首页 - 文章 - 无极5登录(第47页)517
  • 无极4代理注册_预计房企收并购规模超去年 2019年房企收并购333宗 房地产行业集中度进一步提升?

    无极4代理注册_预计房企收并购规模超去年 2019年房企收并购333宗 房地产行业集中度进一步提升?

    无极5登录
      原标题:业内预计2020年房企收并购规模超去年   当前,新冠肺炎疫情打乱了房企销售节奏,房企资金链进一步承压,行业分化格局加剧。业内预计,今年房地产行业收并购将更加频繁,规模或大幅超过去年。   中指院近日发布报告显示,2019年,境内房地产公司作为买方完成的收并购约有333宗,涉及金额约2960.6亿元,同比分别上升14.7%、31.6%。在融资严监管的大背景下,去年百强房企收并购金额占房企收并购总金额的比例约为78%,房地产行业集中度不断提升。   “回顾2019年,房地产市场调控继续加码,招拍挂土地出让条件越来越高,收并购越来越成为房企拿地的有效手段。”中指院分析人士认为,土地和资金是房企的“粮草”和“钱袋”,近十年房企收并购金额和土地成交楼面均价基本呈现出同步波动趋势。   该分析人士指出,受此次疫情影响,房企资金链进一步承压,中小企业短期压力将更大,这也为行业整合创造了新的机会。预计2020年行业整体收并购规模将大幅超过去年。   “过去几年,房企通过收并购加速全国化布局,经过了并购数量和规模快速增长的阶段,目前相对稳定。”该人士指出,随着调控政策的延续,部分资金链脆弱且营销能力不足的中小企业经营压力巨大,面临转型或被收并购的境地。   “房地产行业集中度将进一步提升,企业通过收并购可迅速扩大规模,抢占市场。”上述人士认为,房企在收并购的同时要充分考虑所收购资产的处置问题,力求优资产、快回款,以缓解现金流压力。未来资金充裕的百强房企将成为收并购主力,行业资源将进一步向头部房企集中。(来源:经济参考报)
  • 无极4注册链接_线下带看无奈暂停 北京二手房成交周期达129天 房产经纪仍期待销冠?

    无极4注册链接_线下带看无奈暂停 北京二手房成交周期达129天 房产经纪仍期待销冠?

    无极5登录
    疫情下物业公司遭洗牌 积极探索多元化增值 物业服务或成转型新增长点?原标题:练内功谋转型 防疫阻击战中的“物业”亮点疫情当前,物业管理公司积极发挥优势、主动承担责任,成为守护居民健康安全的一道防线。不仅如此,一些物业公司还通过协助居民采购生活物资、提供线上医疗服务、利用大数据监测等方式助力防疫。“不患无位,患所以立。”多位业内人士分析,随着行业发展渐趋理性,物业公司将面临更深入的洗牌期。  原标题:从开单焦虑到线上开花 房产经纪人复工记   做了八年多的房产经纪人,张建发从来没休过如此悠长的春节假期。线下带看无奈暂停、市场需求被抑制,新房、二手房及租赁多个业务停滞……面对市场的雪上加霜,“张建发们”怎么办?   暂停的线下带看   “我们是在1月20日正式放假的,原定1月31日开工。后来疫情起来了,开工就延迟到2月10日。”张建发说。   作为常年活跃在一线的房产经纪人,对于环境、政策变化颇为敏感的张建发,早在1月24日北京宣布启动重大突发公共卫生事件一级响应机制时,就意识到市场肯定要停。   1月末,市房地产业协会、市房地产中介行业协会相继倡议“2月9日24时前,暂停经纪门店、售楼处等场所经营活动”;随后不久,各大开发商、经纪公司发布自己的延期复工及返程隔离要求。   以张建发所在的北京链家为例,2月1日,公司宣布,调整员工到岗时间至2月10日,在此期间,北京链家所有门店不开展任何经营活动。   “门店暂停一切经营活动,这就意味着叫停了经纪人线下带看。”与一家老小租住在北京的张建发,虽然不用像离京同事那般担忧于往返流动带来的潜在感染风险,但疫情不仅让整个交易链条上的伙伴们返京日期延后,更是将有意向购房的客户隔离在了各自的家里。   房屋交易能够顺利成交,一方面要在新增客源效果最为显著的线上获客渠道方面,注重客户的积累与转化;另一方面,则要在房产这类大宗交易必不可少的线下看房环节,以更好的房源讲解服务与带看体验,协助购房者作出置业决策。   开单的焦虑   “过往由我促成的签约,交易周期一般在3个月左右。新年之初受春节假期影响,一般很少开单,其间积累、维护而促成的客户签约大多会反映到接下来的月份之中。所以受疫情影响导致的成交冷落或是节奏放缓,目前在数据层面还体现不出来。但是从带看量上来看,我们一线的经纪人还是能够较为明显地感知到,市场需求确实被暂时抑制住了!” 张建发说道。   据介绍,链家线上作业工具都会显示出经纪人近30天的线下带看量,正常月份自己的线下带看量平均在20-25组左右。而目前在这一指标上,张建发的带看数字还停留在年前执行过的6个。   在这之前,张建发是链家北京公司2019年的金牌经纪人,凭借个人年度成交13单、区域第一名的销售表现,成功跻身TOP 50业绩排行榜。他所带领的团队, 2019年的销售排名是全公司第12位,早年间更是斩获过区域第一名的成绩。   作为金牌经纪人的张建发,在线下带看暂停后,直言也焦虑“交易周期拉长、开单难度提升”。   眼下,全市范围内都在落实隔离,欲卖房的业主和想买房的客户不敢出来,大部分小区也开始严格把控社区以外的人员进出,张建发及伙伴们思考得最多的就是“如何挽回疫情导致的需求释放延后、交易周期拉长”等问题。   事实上,今年有所提前的春节假期,叠加突如其来的新型冠状病毒疫情,已然打乱了北京二手房市场原有的成交节奏。贝壳研究院监测数据显示,北京方面,二手房买卖双方的成交周期已经分别达到129天和94天,均达到历史的高点。   销冠的期待   没有了线下带看,张建发及伙伴们的工作开始两条腿走路。一是全力推进疫情发生前的在途交易。二就是全力发力线上。   “虽然我们本身属于 ‘脚底下带泥’的经纪人,但在线下作业被迫暂停的情况下,肯定要转变一下工作方式。”在张建发看来,对于2009年便已展开线上化探索的链家而言,全面线上化并不是一件难事。   现在,对于有置业意向的客户,张建发和同事们会在初步了解客户需求后,推荐客户进行VR看房,对客户线上看房环节所产生的疑问进行实时答疑。以张建发为例,自推迟上班以来已通过VR讲房积累了超过10组客户的线上咨询,并成功将其中的2组变为深度意向客户。“疫情只要一结束,我随时都可以预约他们带看。” 张建发表示。   按照张建发原本的设想,2020年是自己及团队“发力刷新上年业绩、冲刺公司团体销售第一名”的一年。当下未见明朗的疫情走势,张建发直言,“不得不重新审视自己的新年目标”,但他仍然坚定地相信:受疫情影响而暂停线下带看以及经营活动的2月,将会成为个人以及公司的“蓄力月”,这将为后续的成交爆发形成有力铺垫。   “市场不缺客户,我们不缺专业的人,行业之中对于疫情后经纪业务向好发展的市场信心也存在。等到疫情态势明朗,我们也许很快就能赢得一个爆发期。”张建发补充道。(来源:北京商报网)
  • 北京不动产登记网上平台极速上线 新增七大应用场景 区块链技术成重中之重?_无极4下载

    北京不动产登记网上平台极速上线 新增七大应用场景 区块链技术成重中之重?_无极4下载

    无极5登录
    消费者度假公寓内隔离 房价竟飙升10倍 商家最终遭投诉?原标题:消费者度假公寓内隔离,房价竟飙升10倍记者日前从广东省消委会获悉,1月20日~2月15日,全省消委会系统共处理涉及疫情相关投诉(下称涉疫投诉)10188件,其中本期共解决5596件,为消费者挽回经济损失404.9万元。疫情期间,口罩等防疫用品现“三无产品”?取消旅行出游引发消费投诉?春节餐饮退订纠纷多?省消委会公布了四起消费维权典型案例。  原标题:不动产登记网上平台极速上线   办理抵押登记、买卖二手房……不动产登记业务与工作、生活息息相关,不动产登记中心也是人流较为密集的公共场所。近日记者从市规划自然资源委获悉,为加强新型冠状病毒肺炎疫情防控,持续优化营商环境,市规划自然资源委在保障窗口基本和急需服务的同时,在全市推行“互联网+不动产登记”服务,并会同市住建委、市税务局和市城管委上线基于区块链技术的不动产登记信息平台升级版。   新推出的七个应用场景,精简了纸质申请资料,缩短了不动产业务办理时间,信息安全也得到有效保障。上线以来,减少大厅流量2000多人次。   极速:45天完成平台开发   按原计划,研发周期为3月31日完成。为了应对突如其来的疫情,让群众和企业在家就能够办理不动产业务,负责研发工作的市测绘院研究人员春节期间一天都没休息,前后仅用45天的时间,“区块链+不动产登记”七个应用场景就正式上线了。   据悉,抵押登记和抵押注销登记的不动产权利人可直接在银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请,不需要到不动产登记大厅。   另外,此次还推出存量房补录网上申报业务,申请人在家即可登录网上服务平台完成业务办理。   便捷:“一网通办”省时提效   市规自委已发布近期不动产登记业务办理的公告,建议市民尽量通过电脑端、手机端以及覆盖各区的不动产登记自助服务终端申请办理登记和查询业务。“区块链+不动产登记”平台的上线,进一步缩短了不动产业务办理时间。   以企业间办理非住宅不动产交易登记业务为例,选择“一网通办”模式,双方完成网上服务平台信息填报后,窗口办结时间由原来的三个小时压缩为约半小时。   其中,海淀区、大兴区不动产登记中心为疫情防控物资生产企业提供“立等可取”服务。朝阳区不动产登记中心引导市民通过网络办理境外机构和个人办理抵押登记。不动产权利人通过银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请,银行或公积金部门直接获取自动生成的不动产登记证明电子证照,快速实现“凭证照放贷”。   市规自委确权登记处相关负责人介绍,除办理抵押贷款外,申请人到电力、燃气、歌华有线部门办理业务时,也无需携带纸质不动产权证书,在手机端出示不动产登记电子证照即可完成业务办理。   安全:区块链技术提供保障   区块链是一种新型的分布式记账技术,具有不可伪造、全程留痕、可以追溯等特征。区块链技术也是本次平台升级技术创新的重要突破口。   “一是安全,二是共享,三是高效。”市规自委确权登记处相关负责人介绍,应用区块链技术将业务办理过程信息存证到区块链上,业务办理、审批过程和结果实现可追溯,后期发生业务纠纷时,可从区块链上进行取证,为产权人和审批人员提供安全可信的办理环境。   通过获取公安、民政、市场监管、税务等部门的“上链”数据,能够优化夫妻间房屋转移登记、二手房交易登记一网通办等业务流程,精简身份证、结婚证/离婚证、营业执照、完税证明等多项材料,加速审批过程。   据悉,为全力支持疫情防控,本市各不动产登记中心登记窗口已开辟绿色通道,凡是与疫情防控相关的企业、人群的登记业务,均简化流程,优先快办。(来源:北京日报)
  • 无极4平台靠谱吗_山东全省规模以上工业企业开工率近九成 9市超90%

    无极4平台靠谱吗_山东全省规模以上工业企业开工率近九成 9市超90%

    无极5登录
    白濑水库建设使用林地获批记者从市水利局获悉,近日,泉州白濑水利枢纽工程项目使用林地申请获国家林业和草原局批复,拿下项目使用林地许可证,将在此基础上开展相关工程建构筑物建设,并开展鱼类、珍稀植物的保护工作。泉州白濑水利枢纽工程(含淹没区及工程建构筑物)总使用林地539.84公顷。  全省规模以上工业企业开工率近九成   9市超90%,聊城达100%   记者从省工信厅获悉,截至2月21日,全省规模以上工业企业累计开工24411家,占规模以上工业企业总数的86%,较前一日提高1.9个百分点;复工人数315.7万人,占职工总数的59.2%,较前一日提高1.1个百分点。   共有9个市规模以上工业企业复工率超过90%,其中,聊城市达到100%,成为全省第一个规上工业企业全部开工的市;青岛、淄博、东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、滨州超过90%;济南、威海、日照、德州4市超过80%。   21日,列入电网统计的28.8万户复产工业企业达产率为70.33%,较前一日增长1.45个百分点。济南、青岛、淄博、济宁、威海、聊城6市高于全省平均水平,其中济南100.17%、威海94.14%、淄博83.90%,列前三位。(来源:大众日报)
  • dz无极4能提现吗?_江西加快资本市场领域复工复产

    dz无极4能提现吗?_江西加快资本市场领域复工复产

    无极5登录
    江西:线上服务“不断档” 文化惠民“不打烊”为打好新冠肺炎防控阻击战,各大公共文化场馆相继闭馆,群众的精神文化生活如何满足?在江西,依托互联网技术开展的“云观展”“云刷馆”“云阅读”“云课堂”,成为人们特殊时期文化生活的新选择。“本想趁寒假早点回学校准备毕业论文,不想受疫情影响,3月1日之前不能返校。  江西省金融监管局会同江西证监局等相关部门,一手抓支援疫情防控,一手抓资本市场领域复工复产,切实做到两手抓两手都硬。   发挥专业优势,组织上市公司等保障急需防疫物资供应。为保障抗击疫情相关物资供应,我省20余家上市公司、拟上市企业从春节开始就紧急调度人力、财力、物力,加班加点生产疫情防控急需的药品、防护服、口罩等各项物资,全力保障市场供应,缓解医用产品紧缺情况。江铃汽车提前复工,加急生产负压救护车;博雅生物加快生产提高人体免疫、抗击病毒的人免疫蛋白类药物;3L医疗日均生产14万只医用防护口罩。   坚持两手抓两促进,千方百计降低疫情对资本市场发展影响。对147家企业开展疫情期间经营情况的网络问卷调查,详细了解疫情对江西资本市场发展影响,为下一步采取有效应对举措摸清底数。成功帮助上饶投资控股集团发行全国市场首笔抗疫债权融资计划,省建工集团发行全省首单6亿元“疫情防控债”,帮助孚能科技、3L医疗、南昌矿机等拟上市企业协调历史沿革合规确认等方面问题,完成了上市公司新元科技迁址抚州工作。   持续加快推动资本市场领域复工复产,纵深推进企业上市“映山红行动”。建立疫情防控相关拟上市企业辅导“绿色通道”,实现“申请即受理,申报即验收”制度。持续做好甘源食品、国光连锁、宏柏新材等7家企业在会审核和孚能科技在上交所科创板上市审核工作,积极跟进汇森家居、中至数据等4家境外交易所上市进展,持续推进国旅联合、星星科技、中嘉博创、茂硕电源等上市公司注册回迁工作,继续积极推动中国瑞林、德福科技、亿铂电子等企业加快境内外上市申报,确保全面完成2020年全省新增10家左右上市公司目标任务。   同时,强化多层次资本市场功能发挥,加强与相关中介机构、交易所的对接沟通,充分利用专项债券发行的“绿色通道”,引导和协调正邦科技等企业发行防疫专项债,着力缓解企业融资问题,帮助企业降本减负。(来源:江西日报)
  • 乐居大湾区|广州成交下跌55%!库存告急?各区最新库存曝光_无极4下载官网

    乐居大湾区|广州成交下跌55%!库存告急?各区最新库存曝光_无极4下载官网

    无极5登录
    无极4下载官网_证监会废止18部证券期货规范性文件2月21日,《证券日报》记者从证监会获悉,为了做好新修订的《证券法》的贯彻落实工作,进一步推动法治政府建设,构建更加科学的证券期货法规体系,证监会于近日发布了《关于废止部分证券期货规范性文件的决定》,决定废止18部证券期货规范性文件。受春节淡市加上疫情的影响,1月广州一手住宅成交37.7万平,环比下降了55%。截至2020年1月底,广州一手住宅(仅含住宅、别墅,下同)的消化周期也爬升至13.8个月水平。   据克而瑞数据显示,广州一手住宅库存总量为971万平,共计80661套,环比增加0.1%,与上月相比近乎持平。同比方面,则是下降了4.3%。   近一年来,广州一手住宅库存量在波动中呈下降趋势,从去年1月的1015万平下降至今年1月底的971万平。若按照过去12个月的消化速度计算,广州去化周期运行平稳,库存消化速度一直在11到14个月之间。   若具体到各区来看,据克而瑞数据显示,2020年1月,广州各区库存量最多的是增城区,共195万平,其次是花都区和南沙区,分别为183万平及135万平。   按照过去12个月的消化速度计算,增城区虽是广州货量较大的区域,但从去化周期上来看,增城195万平的存量,也仅够卖10.9个月了。而花都区183万平的货量,去化周期却高达29个月,成为广州去化周期最长的区域,去化压力最大。   值得注意的是,截止至1月底,黄埔区去化周期仅为8.5个月,成为广州去化周期最短的区域。其余区域去化周期均高于十个月。   此外,放眼广州各大板块,很多板块都正面临着去化难的压力。截至1月底,狮岭、汽车城等板块存量均在30万平以上的同时,去化周期还均超30个月。此外,南站与大学城等2个板块,去化周期则是高达110个月以上。   而一些热门板块则库存告急,如黄埔的长岭居与知识城板块,库存量均分别高达13万平与36万平,但消化周期在7-8个月之间;如朱村、东圃、黄阁等板块,去化周期则低至3-7个月。                           
  • 专家:楼市或5月进入快速反弹期 线上交易有望重塑行业格局_无极娱乐首頁

    专家:楼市或5月进入快速反弹期 线上交易有望重塑行业格局_无极娱乐首頁

    无极5登录
    证监会废止18部证券期货规范性文件2月21日,《证券日报》记者从证监会获悉,为了做好新修订的《证券法》的贯彻落实工作,进一步推动法治政府建设,构建更加科学的证券期货法规体系,证监会于近日发布了《关于废止部分证券期货规范性文件的决定》,决定废止18部证券期货规范性文件。  经济学家、空白研究院创始人杨现领21日在一场线上发布会上表示,假定疫情在2月底3月初得到初步控制,那么3月份-4月份住房需求会逐步释放,直至5月进入快速反弹期。   当日,新房电商平台居理新房举办线上发布会。杨现领在发布会上指出,总体来评估,此次疫情对中国一季度宏观经济冲击较大,经济增速降幅或超过两个百分点。房地产市场跟宏观经济关联很强,基本能确定一季度销售会很差,房地产交易节奏也会发生变化。   假定疫情在2月底3月初被控制住,那么3月份-4月份住房需求会逐步释放,直至5月进入快速反弹期。对于开发商来说,争夺第一批交易客户是关键。   受疫情影响,中国数千家售楼处关停,线下成交处于停摆状态。包括保利、龙湖、雅居乐、碧桂园等40多家房企推出“线上售楼处”;房天下、58同城等平台也推出一系列直播卖房等活动。   杨现领认为,房地产线上交易能给消费者带来一些好的体验,以及较高的效率,这是未来趋势性、结构性的变化,有望重塑房地产市场格局。   新房电商平台居理新房CEO王鹏在发布会上表示,响应疫情防控要求,该平台已暂停线下带看服务,并在近期推出“线上售楼处”以减少用户外出、助力疫情防控。   尽管目前业内人士普遍对线上卖房能否真正达成交易持观望态度。   但王鹏表示,目前,居理新房“线上售楼处”已实现超200套的纯线上认购,最近两周,更是有70%的用户未在线下看过房就直接在线成交。   他认为,传统的卖房方式,购房者接到骚扰电话,或者不实信息的几率很高,购买体验比较差。用户必须要花费很多的时间,很多的精力去找不同的房子,与不同的服务者打交道,这个结果又带来了整个行业的效率低下。但是引入互联网之后,房产交易服务是可以解决很多痛点的。   在发布会上,居理新房宣布发起“2·22任性挑房节”。“有千个以上的楼盘给我们明确的入驻授权以及明确的线上优惠”,王鹏说,希望以此引导更多用户尝试信息更全、效率更高、优惠更多、体验更好的网上买房服务,助力发展网络消费。同时,希望帮助更多开发商通过互联网的方式,实现高效的用户运营和转化,共同推动房产行业线上化发展。(来源:中国新闻网)
  • 售楼处冷清 2月上半月成交量降八成 房企的出路在何方?_无极娱乐首頁

    售楼处冷清 2月上半月成交量降八成 房企的出路在何方?_无极娱乐首頁

    无极5登录
    无极娱乐首頁_流动性总量合理充裕 央行暂停逆回购操作人民银行2月21日公告称,目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平,今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期,央行实现零投放零回笼。今早开盘,存款类机构质押式回购隔夜利率(DR001)报2.30%,前一个交易日的加权平均利率报1.3794%;存款类机构质押式回购7天利率(DR007)开盘报2.40%,前一个交易日加权平均价报2.106%。  原标题:直击楼市一线:售楼处冷清 2月上半月成交量下降八成   一场肺炎疫情,几乎让房地产市场陷入沉寂。从2月1日到2月14日,全国36个主要城市一手房成交同比下降84%,如果将范围扩大到66个城市,这一降幅达到了93%。尽管各大房企纷纷推出线上销售和优惠活动,但实际成交效果仍不容乐观,实地看房仍是客户首选。据北京亦庄的一位销售人员介绍,如果疫情继续持续下去,自己将面临被淘汰的风险。   当一对夫妇走近售楼处的时候,正在接电话的吴洋本能的起身准备迎接,门口的服务生也打开了门做出“请进”的手势,但这对夫妇没有进入,下了台阶离开了。“还以为是看房的呢,原来是人家走错路了。”   吴洋是北京亦庄一家房地产项目的销售人员,2月10日复工以来,每天都会准时来售楼处上下班,由于新型冠状病毒肺炎疫情影响,每天看房人并不多,更多的时候,吴洋和同事们待在售楼处接听电话或浏览新闻。   春节前后,全国各地售楼处和中介门店被要求暂停营业,2月10日以来,部分售楼处经过批准后逐步恢复营业,但像吴洋所在售楼处一样,楼市活跃度并不高,“偶尔也会有来看房的客户,但每天最多也就一两组。”   吴洋所在的售楼处营业期间,三个小时消毒一次,售楼处访客也少,做好个人防护即可。她现在最担心的是完不成销售任务,“我们这个项目有十五六个销售员,如果3月还好转不起来,可能需要不了这么多人了。”   一位千亿房企的高管告诉经济观察网记者,他个人判断,疫情对楼市影响预计持续到3月底,“如果4月能逐步恢复正常,大部分房企还能挺过来,但这两个月会过的很难,如果持续到四五月,那就不仅仅是裁员了。”   三天接两组客户   从售楼处正门进来,门口一男一女两名戴着口罩的服务人员,茶水间有一名服务人员。此外,整个售楼处再看不到其他人。   进入售楼处后,为了减少接触,看房人扫描一个二维码进入购房小程序,登录后生成一个到访信息,而后服务人员为到访看房人分配接待销售员。据吴洋介绍,销售人员分别在几个封闭空间办公,只有接待客户的时候才会出来。   2月16日-18日三天时间,吴洋所在的售楼处共接待了两组看房人,接了十几个咨询电话,“有个客户想过来看房,但又不敢出来,打了几次电话,后来我开视频给他介绍了一下。”吴洋说,客户还是希望能实地看房后再定。   据吴洋介绍,她所在项目已经实现部分线上交易,包括签订认购合同、正式购买合同、付款等功能,“这个项目卖了两期600多套房,还没有一个客户是通过线上买的,都是线下完成交易的。”吴洋表示,大部分客户还不信任线上交易。   吴洋所在的项目二期是2019年12月拿到预售证,共有500多套房源,“一期还剩一部分尾房,二期上周(2月10日-16日)卖出十四五套,加上之前认购的,1月和2月各卖出30套左右。”吴洋说,2月份销售任务应该可以完成。   据她介绍,房地产销售考核一般采取二八定律,超额完成任务的销售人员可以拿到二倍收入,完不成任务的销售人员拿80%的工资。但如果连续两个月完不成销售任务,则面临着被淘汰的危险,“如果正好赶上裁员,完不成任务的肯定第一个被淘汰。”   吴洋所在项目2月份一共销售出近30套房,平均到每个销售人员头上不到了两套,“如果3月能恢复正常,我们项目销售应该不成问题,但如果还好转不起来,销售任务肯定完不成,到时候可能会淘汰一批销售人员。”   据吴洋介绍,她所在项目属于限竞房,备案均价为5.1万元/平方米,但实际销售过程中均有一定折扣,“包括春节前卖出的,为了年底冲任务,基本都是在备案价基础上优惠两三千元,现在的折扣更大一些。”   目前吴洋所在项目一期尾房按备案价94折销售,二期新开盘按备案价96折销售,“像这套三居室,备案单价是5.1万元/平方米,优惠下来单价是4.73万元/平方米,而且首付可以分期,开始只需要20%首付,剩下20%首付三个月付清就行。”   据吴洋透露,94折只是公司给到销售人员的折扣权限,如果客户确定买房,还可以向项目销售负责人申请进一步折扣,“最后下来一平米应该还能少一千块到两千块左右,我们这个项目拿地成本低,优惠空间相对大一些。”   成交降幅超八成   据吴洋介绍,2019年下半年以来,北京由于限竞房项目大量入市,市场竞争较为激烈,2019年第四季度为了冲任务,各个项目均实施较大幅度的优惠折扣,“我们一期项目,平均下来每个月销售量都超过100套。”吴洋表示。   二期项目开盘后,由于没有参与年度考核任务中,给出的优惠相对不大,而且正赶上春节假期,项目计划将销售重心放在春节后。但突如其来的疫情打乱了销售计划,“现在优惠比节前大,但成交还不到节前一半。”   实际上,随着春节前后全国各地防疫措施不断升级以来,不仅仅是吴洋所在项目销售遇冷。与2019年春节前后相比,北京楼市成交量大幅下滑。   2020年春节假期后第二周(2月3日-2月9日)北京新房网签数量为20套,二手房网签量为285套,与2019年春节后第二周(2月11日-2月17日)比,分别下降了97.5%和80.2%。节后第三周下降幅度分别为14.9%和61.1%。   据某头部房企北京片区销售负责人介绍,一般春节假期7天是楼市最低点,节后复工当周开始恢复成交,第二周恢复正常,但2020年节后两周受疫情影响,反而不如春节假期的成交量。“这次真是雪上加霜。”   他所谓的雪上加霜是指,2019年下半年以来由于买房各方面成本较高,加上市场供应较大,北京各个项目均面临着较大去化压力,年底进行了一波降价促销。目前受疫情影响,各个项目销售压力进一步增大。   wind数据显示,2月1日到2月14日,全国36个主要城市一手房成交同比下降84%,如果将范围扩大到66个城市,这一降幅达到了93%。整体而言,同比降幅最大的是三四线城市,达到97%,而一线城市降幅最小,也达到75%。从城市来看,北京同比降幅为92%,上海为82%,广州和深圳分别为69%和32%。   同期,20个主要城市二手房成交面积同比下降80%,其中二线城市同比下降了96%,三线城市下降90%;分城市来看,北京同比降幅为54%,深圳为40%,南京和苏州降幅分别为92%和96%。   2020年1月1日-2月14日,66城新房销售面积同比下降28%,其中一线城市降22%,二线城市降26%,三线城市降31%。同期20城二手房同比下降27%,其中一线上升20%,二线城市下降40%,三线下降30%。   上述千亿房企高管判断,受疫情影响,预计2月、3月两个月新房成交量同比降幅均在7成以上,“这个影响是方方面面的,不仅仅是销售,开工、施工、竣工,预售金、回款、结转都会受到不同程度影响。”   出路和影响   2月以来,为了应对线下销售的冷淡,包括碧桂园、恒大、万科、龙湖等房企均推出线上销售平台,恒大更是率先向全国推出75折和78折促销活动,其他房企在实际销售过程中,也均推出不同折扣的优惠活动。   目前,全国已经有多个城市出台相关房地产纾困政策,主要从缓交土地出让金、开竣工时间、预售证获取条件、预售价格监管、预售金限制时间等方面给予房企支持,但能够为销售带来多大影响还有待进一步观察。   上述房企高管表示,无论是推出线上销售,还是优惠促销活动,从营销角度来说均无可厚非,但并不能真正解决房企现金流难题,”如果3月、4月能正常复工,现在做的线上销售和促销能转化成真正销售,否则只能依赖金融和调控的改善了。”   其进一步解释,从正常经营角度来说,企业通常预留的现金流能够维持三个月正常运营,一些高周转企业可能只保留一两个月现金流,“现在遇到意外情况了,一方面开源节流,减少支出,比如暂时不拿地,应交土地出让金缓交;另一方面还得靠政策支持。”   在吴洋看来,虽然市场受疫情影响比较大,但零零星星的仍有持续成交量,“现在就是盼着疫情快点结束,能搞活动,能正常销售,从上班开始,每天问的客户很多,但看房的很少,成交上不来。”   上述片区销售负责人表示,目前楼市需求端主要集中在刚改方面,换房成本较高,很多购房者首付周期较长,加上疫情影响,市场需求到疫情结束后会逐步恢复,“这个期间,如果还延续原来的调控政策,销售基本没有好转的可能。”   上述房企高管表示,疫情期间或许是真正落实因城施策的有利时机,目前他所在公司针对不同地区政策集合项目现实情况,在和各地政府进行沟通,希望在销售端有所改善,但截至目前还没有进一步进展。另外他也希望改善房企融资方面的限制。   吴洋所在的公司,北京区域在2019年底进行了一波裁员,由于市场成交冷淡,大约有40%左右的销售人员被分流到其他区域,“有的到河北新项目上了,有的不愿意走的就离开了。”吴洋担心,如果疫情继续持续下去,她所在公司还将进一步压缩销售人员。(来源:经济观察网微信号)
  • 无极娱乐首頁_流动性总量合理充裕 央行暂停逆回购操作

    无极娱乐首頁_流动性总量合理充裕 央行暂停逆回购操作

    无极5登录
    售楼处冷清 2月上半月成交量降八成 房企的出路在何方?原标题:直击楼市一线:售楼处冷清 2月上半月成交量下降八成一场肺炎疫情,几乎让房地产市场陷入沉寂。从2月1日到2月14日,全国36个主要城市一手房成交同比下降84%,如果将范围扩大到66个城市,这一降幅达到了93%。尽管各大房企纷纷推出线上销售和优惠活动,但实际成交效果仍不容乐观,实地看房仍是客户首选。  人民银行2月21日公告称,目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平,今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期,央行实现零投放零回笼。   今早开盘,存款类机构质押式回购隔夜利率(DR001)报2.30%,前一个交易日的加权平均利率报1.3794%;存款类机构质押式回购7天利率(DR007)开盘报2.40%,前一个交易日加权平均价报2.106%。   国债期货高开,10年期主力合约涨0.21%,5年期主力合约涨0.1%。   资金面整体呈宽松态势。上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜下行22.3个基点,报1.403%。7天Shibor上行4个基点,报2.308%。14天Shibor下行1.9个基点,报2.115%。其他期限Shibor均小幅下行。(来源:中国证券网)
  • 建行首发抗疫专项同业存单 期限3个月利率2.2%_无极4平台靠谱吗?

    建行首发抗疫专项同业存单 期限3个月利率2.2%_无极4平台靠谱吗?

    无极5登录
    中信证券:银行股投资步入配置时点中信证券指出,中国人民银行公布,2020年1月新增社融5.07万亿(最新口径);新增人民币贷款3.34万亿。1月广义货币(M2)同比增长8.4%,环比下降0.3pct。考虑到后续货币、财政政策的加力空间,3月融资有望出现恢复式增长,建议整体看待一季度金融数据。我们预计一季度新增社融/对实体贷款有望在6.3万亿/8.8万亿以上(新口径,2019年同期为6.3万亿/8.6万亿)。  证券时报记者获悉,为抗击新冠肺炎疫情,支持疫情防控有关企业,2月19日,建设银行作为首批三家发行人之一,在四大国有银行中首家在全国银行间市场成功发行疫情防控专项同业存单。本期同业存单发行面值10亿元,期限3个月,利率2.20%。该存单一经推出,受到市场的积极响应,投资者涵盖政策性银行、国有大型银行、农村商业银行、基金产品和保险产品等。其他两家首批发行专项同业存单的银行还有招商银行和浙商银行。   此次防疫专项同业存单的发行,是建设银行贯彻落实人民银行对新冠肺炎疫情防控要求的具体举措,得到了中国外汇交易中心和市场利率定价自律机制的大力支持。募集资金专款专用,定向用于支持疫情防控有关企业的贷款投放等资金需求。据悉,2月20日,建设银行发行第二期防疫专项存单27.5亿,两期累计发行37.5亿。   疫情发生以来,建设银行迅速成立工作领导小组,全行全力支持疫情防控。金融市场业务积极响应,提前部署,全力确保业务连续,积极向市场提供流动性,加大对中小金融机构的资金支持,优先满足疫情地区金融机构流动性需求。对涉及疫情相关企业及机构业务,建设银行建立绿色通道,从优从速办理,发挥全球交易优势,满足特殊时期客户需求,为客户办理高效的购付汇业务,用于在境外采购防疫卫生用品,并对此类业务减免手续费。   建设银行方面表示,今后将继续全力支持疫情防控,做好金融服务,维护市场稳定,为打赢疫情防控阻击战贡献金融力量。(来源:)