要想在农村盖一栋实用又美观的小别墅，设计的作用不可小觑，有一份详细的全套图纸指导建房，施工快捷省心又省力；相反，若是没有图纸可参考，出了事可就追悔莫及了。 今天就以葛先生的晒家为案例，详细解说农村建房图纸的重要性。 上图便是葛先生的新家，从2018年开始修建，85万的造价搞定主体、外观、水电、庭院等。 本着所有事情都做到位的原则，在图纸购买上，葛先生也是多方挑选，最终选择了这套编号为736户型图。 毕竟我们的图纸非常详细，结构图、施工图、水电图一应俱全，只要督促师傅严格按照图纸施工就行了。 户型基本信息 占地尺寸：15.3m*12.3m 占地面积：186.27㎡ 建筑面积：482㎡ 总 高 度：12.9m 房屋从2018年5月开建，同年10月底施工队撤离，五个月的时间建成这栋别墅，着实令人羡慕。 施工队干活细致用心，基础搞定就开始主体施工，首层砌筑并做好圈梁、构造柱、马牙槎；预留出门窗过梁，搭建好满堂脚手架，工期没必要追求快，一定要稳准狠，稳扎稳打盖房才是正确的选择。 一层楼面施工。 还是按照一样的顺序，二层砌筑，16字方针运用得当，墙体砌筑没有一点毛病，施工队请得好就是省心。 现在很多农村家庭都喜欢做一个挑空客厅，美观不说，自己的面子也有光。但是挑空客厅不是嘴上说说而已，一定要根据自家的实际情况设计。 层高要符合要求，不能低于4米；跨度也不能太大，小于4米合适，大于6米危险，好在葛先生的这栋房子符合要求，施工也得心应手。 楼面模板安装，双层钢筋网布设到位，管线预埋其中，等待后续现浇。 建房的时候正值酷夏，楼面洒水一定要注意，七天不可少，再铺一层麦草席或者塑料薄膜，保持湿润即可。 三层施工。 坡屋顶施工，一定要根据楼板的跨度及高差确定一个合理的坡度比，这样的坡屋面的排水效果才能达到最好。 一般来说坡屋面的坡度应该大于等于 10°且小于 75°之间。 混凝土混凝土现浇，养护好后再做柔性防水。 历经数月的施工，房屋雏形已经有了大致样式，三层别墅深得农村人的喜爱，最后的重头戏：外观美化，更能赋予这栋别墅独特的魅力，也是比效果图还要好看的原因。 房屋外立面采用真石漆喷涂，基面处理好后打一层封闭底漆，再贴线条胶带，如果不想把墙面装饰成瓷砖风格，可省略不做。 接着便是重要的真石漆喷涂，先从院墙做起，再到房屋主体。 效果图配色清新明快，但在实际建房中，色调还需更重一点，这样才能突出房屋应有的质感。 深邃的午夜蓝瓦片，给房屋镀上了一层独特韵味；檐口线条配色又采用红棕搭配，与屋顶相得益彰。 房屋立面采用米黄真石漆喷涂，色调统一，更显大气；纯白栏杆与雅灰勒脚，又增加了别样风采，这样的农村别墅，绝对吸引眼球。 室内旋转楼梯、挑空客厅、屋顶露台、葫芦柱栏杆正在按序施工，施工队细心干活，力求葛先生可以早早入住新家。 最后再安装好门窗，通水通电，再把清理周围的建筑垃圾，这栋房子就算完成的，剩下的内装环节就看房主葛先生自己安排，选择合适的装修风格，事半功倍。 不得不说，这栋房子修建得实在有品位，这也是多方互惠合作的结果，不仅有图纸指导施工，还有施工队用心干活，力求做到跟图纸相匹配，不放过任何一个细节。 精致的檐口、质感十足的立面真石漆、讲究的落地窗与挑空客厅，正是这些细节设计，让这栋住宅提升品质，成为周围村落里数一数二的建筑。 傍晚时分，群星璀璨，斑驳的月光洒在院内，卸掉扛在肩上的重担，独享此刻静谧时光！ 关注住宅公园，更多农村自建房户型图欣赏，还有建房小知识，一手掌握。 文章转载自头条号-住宅公园 土地中介到哪培训？点击免费领取课程，7天即可入行！

随着“三农”越来越吃香，很多人都会将户籍迁入农村。但是，户籍的迁入是否就等于取得该集体组织成员的身份、能够享受到相应的成员福利呢？我们来说一个案例，看看最高法院是怎么去判定的！ 金某出生于2008年，出生时的户籍登记是跟随父亲在某县；过了不到10年，金某以未成年人的身份将户籍迁移到母亲的户籍所在地。金某以户籍已经迁入，属于该集体经济组织成员为依据，要求新迁入的户籍地对其进行补偿与安置。 但是，由于金某无法提供自身为集体经济组织成员的证据，所以一、二审法院未通过金某的要求补偿安置的请求。也就是说，户籍迁入农村，未必就等于取得农村集体组织成员身份。那么，要怎样才能获得农村集体组织成员身份呢？ 金某可以通过民主议定程序，让当地的集体经济组织接纳自己成为该集体经济组织的成员，这样才能够在后续提供足够的证据。 综上所述，户籍迁入农村不等于取得农村集体组织成员身份。是否能成为该集体经济组织的成员，还需要一个判定标准：是否已经建立起相对稳定的生产生活联系，又或是该成员需要依赖该组的土地作为生活基本保障。符合以上条件的，可以通过民主议定程序，申请其集体组织成员的身份。 回归到案件，到底是发生了什么事情让金某突然迁移户籍并提出起诉呢？因为金某的母亲户籍地进行了征收，在拆迁腾地的补偿合同中，新迁入的金某并没有成为安置补偿的对象。 最高法院裁判，户籍迁入农村不等于取得农村集体组织成员身份；裁判的要旨是户口虽迁入农村，但由于金某没有通过农村集体经济组织民主议定程序，没有被正式接纳，所以仍不属于集体经济组织成员。后来，金某再次上诉也不被支持，被驳回了再审的申请。 户籍迁入农村，并不等同取得农村集体组织成员身份，就算取得农村集体组织成员身份，也未必能立刻就能享受到当地的福利。以新生儿为例，即便从一出生就入户某村，但该村的年底分红都未必会算上新生儿的一份。征收、拆迁等补偿，从来都不是“抖机灵”就可以拿到的，严格遵守法律法规才是正道！ 土地中介到哪培训？点击免费领取课程！（小程序内则直接联系客服，备注“干货包课程领取”即可）

近期，粮食市场又迎来了一波变化，自从新粮加快上市后，玉米、大豆、稻谷的价格就开始了一波走弱，而小麦则继续坚挺着。不过伴随着官方的调控，100万吨拍卖在即，恐怕麦价将进入下跌期。 01、玉米低位波动 近期，华北黄淮一带的天气还算可以，新粮上市量也明显增多，只不过农民对目前的玉米价格不是太满意，而今年的农药、化肥均高涨50%以上，且受天气影响产量不是太让人满意，如果还卖出低价，那可就白忙活半年。 也正是大家的挺价，使得该区域的行情止跌回稳，部分企业迎涨，如玉峰玉米涨了1分，价格为1.27元/斤；秦皇岛鹏远涨了0.5分，价格为1.25元/斤；宝鸡阜丰涨了3分，价格为1.24元/斤；临清金玉米涨了1分，价格为1.29元/斤。 不过恒仁工贸跌了0.5分 ，价格为1.35元/斤；飞天玉米跌了1分，30%水收购价为0.95元/斤；滨州金汇25%水跌了1元，报价为1.23元/斤。 东北地区，近期新玉米也陆续上市，不过上市不多，因此行情并没有走低。但粮商的压价情绪较重，主要是新玉米水分多，存储难。短期内来看，玉米行情将低位波动。 铁岭地区陈玉米报价为2510元/吨，14%水新玉米为2400元/吨，该地区已采收4成，但水分多，烘干塔暂时还没开机；吉林市陈玉米为2520元/吨，不过走量不是太多，新玉米才采收。 接下来玉米行情仍不是太好，首先就是进口玉米再次拍卖，此时正处在新玉米上市期，这时拍卖并非好事；其次农业农村部预测，今年玉米产量丰收，比去年高出1000万吨，这意味着市场并没有想象中的供应偏紧，后期玉米行情没有太多上涨动力。 02、麦价继续坚挺 从中秋过后，麦价就进入了较长时间的上涨期，如今均价已涨至1.32元/斤，高价区更是涨至1.385元/斤。此次的麦价走高，一方面是贸易商重心转移到秋收作物上，小麦的供应反而偏紧；其次是下游的面粉价格走高，盈利增加，且降温后面粉需求加大，为加快生产，麦价就此上涨。 当然，冬小麦播种进度缓慢，也支撑了市场行情，不少农户对来年行情有利好期待，从而让麦价进入上涨期。 不过现如今，临储拍卖即将启动，20日时将拍卖100万吨小麦，这将带动小麦行情预期走跌。但这两天，麦价依旧比较坚挺，多地麦价仍在1.32元/斤以上，今天金沙河南和、沙河反弹0.5分，价格为1.34元/斤；新乡思丰涨了0.5分，价格为1.34元/斤；深州五得利、发达东区跌了0.5分，价格为1.34元/斤。 但接下来，随着面粉需求减弱，开工率或将减少，再加上100万吨入场，小麦行情大概率走低。 03、大豆稳中走弱 上一周，豆价先是迎来了节节高涨，每天涨2-3分左右，但随着官方启动3场拍卖，使得豆价开始稳定下来，而后中储粮又开始发力，加快拍卖，在这次干预中东北豆价明显走跌。 从今天行情来看，巴彦毛粮为2.85元/斤，绥化为2.86元/斤，齐齐哈尔为2.88元/斤，孝感黄豆装车价为3.35元/斤，藁城毛粮产地价为2.8-2.9元/斤，漯河毛粮为2.95元/斤，周口毛粮为3.05元/斤，徐州杂花毛粮为3.2元/斤。 总体来看，东北市场走货不多，而随着新豆集中进入市场，大豆行情稳中走弱，此次行情下滑，对相关企业来说是好事，毕竟前期豆价太高，原料成本加大。而在南方地区，受东北豆价走高，价格也逐步高涨，但近期交易明显冷清，预计接下来也会开启下跌局面。 04、稻价低迷 稻谷行情低迷已不是一天两天了，早籼稻尚能保持“高开”局面，但中晚籼稻却陷入了“低开低走”的怪圈，行情持续走低，稻价难以支撑，收购价普遍回落到1.25-1.29元/斤。 如济宁粳稻为1.4-1.45元/斤，东营粳稻为1.3元/斤，滁州丰两优为1.28元/斤，蚌埠新稻为1.25元/斤，怀远糯稻为1.4元/斤，连云港粳稻为1.35元/斤，泰州粳稻为1.4-1.45元/斤，宜春黄华占为1.24-1.25元/斤，宜昌丰两优为1.28元/斤，益阳黄华占为1.29-1.3元/斤。 目前籼米产能偏多，其价格开始走跌，市场的需求不高，这也抑制了籼稻行情；而东北大米市场依旧冷清，米企为了去库存也在调低价格，且近期开机率有所下滑。即便是高价区的江苏粳稻，近期米企收购不积极，接下来行情还会走跌，大家要有心理准备。 文章转载自头条号-惠农圈 土地中介到哪培训？点击免费领取课程！（小程序内则直接联系客服，备注“干货包课程领取”即可）

现在农村发展越来越好，大家对于建房也是越来越上心了，已经不单单只是满足居住需求就够了，都想把房子建得大气优雅，也能给自己长几分面子。想要房子建得好看不过时，小宅觉得有两种思路，接下来就给大家介绍一下。 第一种思路就是紧跟时尚潮流，建一栋当下最为流行的现代风格风格。通透的布局，简洁的外观，落地窗、车库、露台一应俱全，不但外观简美时尚，居住体验也能有所保障，而且施工难度不高，非常适合当下农村修建。接下来给大家推荐几套现代风格的图纸，看看你更喜欢哪一套？ 第1套：挑空客厅+开放式车库+落地窗，12×14米现代别墅，主体预算35万 占地尺寸：12×14m 占地面积：148㎡ 建筑面积：290㎡ 建筑高度：9.3m 建筑情况：4室 2厅 3卫 1厨 1车库 1露台 比欧式住宅更多了一份随性洒脱，比中式建筑更增了一份简洁时尚，现代风格的图纸也是深受当下年轻人的喜爱。黑白简约双配色，让人一眼相中甚是喜欢；全墙落地窗，视觉效果好，阳光尽情洒落在室内每一个角落，开启舒适新生活。设立一个开放式的双车位车库，方便进出以及爱车停放。 第2套：错层设计+全墙落地窗，16×10米雅致现代别墅，主体预算60万 占地尺寸：16.8m×10.8m 占地面积：160㎡ 建筑面积：420.4㎡ 建筑高度：10.3m 建筑情况：6室 3厅 1厨 1餐厅 4卫 1休闲室 1书房 1健身房 错层处理层次分明，立体性强，极富韵律感。搭配上通透的全墙落地窗，能给人留下深刻的印象。 室内布局也是相当合理，不同功能的区域完全是一个独立的空间，避免外界干扰，不但居住体验舒适，而且显得富有仪式感。 第3套：封闭式车库+多套间，12×13米现代清新住宅，主体预算40万 占地尺寸：13.8m*12.6m 占地面积：157.4㎡ 建筑面积：301.7㎡ 建筑高度：9.2m 建筑情况：共设5卧室 1客厅 1厨房 1餐厅 4卫生间 1车库 1起居室 1书房 1玄关 1阳台 清新简洁的立面设计，搭配上特色开窗设计，在一众农村房屋中很有辨识度，而且显得质感十足，不土气也不过于张扬。用简单的线条呈现别墅的不凡品质，也许这就是建筑艺术之所在吧。 第二种思路就是经典永不过时。中华文化历经千年风霜而愈发灿烂，中式建筑更是极具东方美学韵味之代表。如果想要建一栋不过时的房子，中式建筑绝对是一个非常好的选择，毕竟已经经历过数千年的检验，绝对不会过时的。而且现在建房者们会在中式风格里融入一些现代建筑理念，使得建出来的房子既保留了中式建筑的古朴典雅，同时也优化了居住体验，更符合当下农村修建。接下来同样给大家推荐几套中式建筑的图纸。 第1套：舒适内庭院+独立副房+大露台，12×11米新中式雅宅，主体预算50万 占地尺寸：11m×12.1m 占地面积：141.54㎡ 建筑面积：309.63㎡ 建筑高度：10.92m 建筑情况：设6室 2厅 3卫 1厨 1书房 1工作室 2衣帽间 1露台 国人对于传统的合院总有一种特殊的情感，传统的青瓦白墙、经典的院落形态和细节处的装修彩绘，处处蕴含着深刻的文化内涵。 院内设立了一个独立的副房，可以根据自身需要改成车库、仓库或者独立餐厨等。上方设立一个露台，跟室内连通，让家人乘凉观景更为方便。 第2套：柴火厨房+大阳台+通透布局，19×14米清新中式宅院，主体预算50万 占地尺寸：19.64m×14.14m 占地面积：138㎡ 建筑面积：320㎡ 建筑高度：9.6m 建筑情况：设5室 2厅 2卫 2厨 1书房 1阳台 1露台 1阶檐 闲赏庭院，小茶几杯，中式风格传承的不仅仅是建筑文化，更是一种情感、一种居住理念的延续。白墙、黛瓦、木质围栏窗棂，一如江南水墨画般的诗情画意。不似传统中式建筑的精雕细琢，保存经典的“人字形”坡屋顶和秀丽庭院，简化后的中式住宅，更适合农村建造。 第3套：堂屋+休闲阳台+多卧室，14×8米新中式别墅，主体预算30万…

近些年随着国家大力推动农村农业改革发展以及农村生态环境的整治，农村的生活环境已经变得越来越好，农村居民的基本生活水平也得到了显著的提高，同时国家也正在大力推动农民工等群体返乡创业，从而带动农村经济发展，提高农村改革发展活力，逐步实现乡村振兴战略，现阶段已经有越来越多人愿意回到农村，并参与到农村的建设发展之中，同时由于交通道路、养老、医疗等基础设施的不断完善，农村也越来越适合老人养老，现在已经有很多老人都已经回到了农村养老！ 现在为了快速推动农村农业改革发展，改善农村建设发展面貌，在2021年又出台了诸多的农村建设发展战略，不仅在2021年要完成村庄规划工作，大力推动乡村建设，并逐步实现农村城镇化发展，其次还要深入推动农村基础设施建设，包括交通道路、公共服务等基础建设，改善农村居民的基本生活质量，最后还将会大力推动人居环境整治，推动农村环境有效提升，让农村环境得到有效的改善，从而让越来越多的农村居民愿意回到农村居住，愿意回到农村改革发展。 随着“十四五”规划的开展，国家还将会推动小城镇和农村融合发展，并深入开展农村土地制度改革，逐步减少农村人口的流失，将农村闲置资产等进行合理的利用，推动乡村产业以及农业现代化发展，让农村居民能够获得更多的经济收入，不过目前在农村生活的农村居民需要注意，将面临五大费用！ 1、医疗保险费用 解决农村居民看病难、看病贵是农村农业改革发展的头等大事，早在“十三五”规划之中，国家就在大力推动农村医疗制度改革，健全农村居民的医疗保障体系，同时加强农村基础医疗设施建设，从而改善农村居民的医疗保障水平。进入到“十四五”规划之后，国家也再次提到了要改善农村居民的医疗待遇保障水平，在城乡居民医疗保险方面，将会完善统一的城乡居民医疗保险制度，同时还将提升乡镇卫生院医疗服务能力，加强对妇幼、老年人、残疾人等重点人群健康服务！ 可见城乡居民医疗保险已经成为农村居民看病问题的最根本保障，为了提高农村居民的医疗保障水平，在2021年国家已经将城乡居民的医疗保险缴费标准提高到了每人每年320元，同时医疗保险缴费补贴也提到不低于每人每年560元的水平，同时国家还在逐步完善大病保障制度、临时救助制度等从根本上改善农村居民的看病问题，防止因病返贫、因病致贫等问题的出现。虽然城乡居民医疗保险费用是农民自愿缴纳，但是农村居民想要减少看病花费，现在农村居民想要在农村生活，就需要缴纳农村医疗保险费用！ 2、养老保险费用 养老问题也是当前农村居民面临的一大难题，现在农村地区的养老保障问题也亟待改善，在当前的农村农业改革过程之中，国家也将解决农村居民的养老问题作为了农村改革发展的重点，在2021年国家正在逐步建立县乡村衔接的三级养老服务网络，推动养老基础设施建设，发展农村普惠型养老服务和互助性养老，从而改善农村居民的养老待遇水平！ 除此之外，国家也正在逐步推动养老保险制度改革，并逐步扩大养老保险的覆盖范畴，让更多的农村居民的都能够享受到养老保险的保障，现阶段各省、直辖市、自治区都在逐步提高农村居民的基础养老金待遇，并推动养老保险缴费制度改革，提高养老保险缴费档次，提升养老保险的缴费补贴，从而提高农村居民的养老金待遇水平，所以在农村生活，农村居民也需要缴纳养老保险费用，在达到养老金领取年限后，才能够领取到养老金，其养老生活才能够得到基本的保障！ 3、垃圾处理费用 农村环境问题一直都在农村改革发展重点整治的问题，国家在2017年就出台了“农村人居环境整治三年行动方案”，全面推进农村环境问题的整治，尤其是在生活垃圾治理方面，将建立健全符合农村实际、方式多样的生活垃圾收运处置体系，随着“十四五”规划工作的开展，国家又正在实施“农村人居环境整治提升五年行动”，在健全农村生活垃圾收运处置体系的同时，还将会推进源头分类减量、资源化处理利用，建设一批有机废弃物综合处置利用设施，而随着这些改革工作的开展，在农村生活的农村居民也需要缴纳垃圾处理费用！ 4、宅基地使用费 在当前的农村农业改革之中，国家也正在加强对农村宅基地的管理，深入推动农村宅基地“三权分置”改革的有效实施，在保障农村居民合法宅基地权益的同时，提高农村宅基地使用效率，提高农村闲置资产的价值，2019年开始国家就逐步开始探索宅基地“付费使用”制度改革，对超占、多占的宅基地将会收取宅基地使用费用，对于违法占用宅基地以及闲置超过两年以上的宅基地将会收回！ 5、耕地占用税 目前国家正在大力推动农村农业改革发展，而耕地资源则是农村农业改革发展的基础，国家也明确指出要严守18亿亩耕地红线，严格实现土地用途管制，并加强耕地质量建设、高标准农田建设，最终实现藏粮于地，同时国家也正在大力整治乱占耕地建房以及耕地非农化等问题，对于乱占耕地修建的住房将会进行拆除，对于导致耕地非农化将会征收耕地占用税！ 文章转载自头条号-三农八卦 土地中介到哪培训？选择自学！点击免费领取课程！

当下农村建房基本上都有一个共通点，那就是经济适用，越来越多的人把目光投向了小户型设计。的确，三室两厅的小户型，更受农村人的喜爱，不仅降低了造价，同时节省了工期，新房建起舒适度日，小日子越过越红火。 户型基本信息 占地尺寸：13.2m×10.62m 占地面积：128㎡ 建筑面积：210㎡ 建筑高度：8.7m 建筑结构：框架结构 建筑情况：3卧室1厅 1茶厅 1餐厅 1厨房 2卫 1露台 平面布局图： 南北通透的格局，深得农村人的喜欢。一层各个功能用房设计完善，互不干扰，客厅处设计落地采光窗，将温暖引入室内，扫去沉闷，开启全新一天。 双卧室、独立厨餐厅、淋浴房、封闭车库，这些必不可少的各种功能房间，组成了这栋经济实用的小别墅，室内布局细腻，空间富有层次感，更适合广大农村人自建生活。 二层进一步丰富了家人的日常生活，一卧、一卫、一茶室、一露台，简简单单，充满了家的气息。 关注住宅公园，更多农村自建房户型图欣赏，还有建房小知识，一手掌握。 文章转载自头条号-住宅公园 土地中介到哪培训？选择自学！致富课程包免费领，点击跳转~

盘活农村闲置的宅基地，可有效地促进农村改革，从而达到乡村振兴。那么，农村宅基地是如何转让的？有哪些需要注意的问题。 首先，我们要知道农村宅基地转让的前提条件。“三权分置”政策的颁布，为农村宅基地的流转提供了法律保障，所以，农村宅基地能够合法地转让。同时，它也需要满足一定的前提条件。 第一，宅基地的转让只能转让给同农村集体组织的成员。“三权分置”为了保障农村的土地资源，同时也为了规范地管理土地，不得转让给村集体组织以外的成员或城市居民。 第二，需要符合“一户一宅”。也就是说，转让人需要有两处或以上的宅基地，才能将其中一处宅基地进行转让；而受让人则要求其本身是并没有宅基地的，这样才有受让的权利。 第三，房屋与宅基地需要一并转让。为了避免不必要的纠纷，“地随房走”是我国宅基地秉承的原则，宅基地的使用权与宅基地上房屋的所有权得一起转让，同时需要征得农村集体组织的同意。 上述的三点，换个角度看，其实也是需要注意的三个方面的问题。而满足了以上条件，再来进行宅基地的转让时，就需要注意订立的书面协议的问题。协议签订的双方，都必须是同一个村集体组织的成员（上述已经提及到了，只能同村集体组织内进行转让），否则协议无效。 其次，协议上需要把多方面考虑的、可能出现的情况进行说明（例如拆迁），及早商议纠纷的处理办法。转让合同要是不规范，那就会埋下纠纷隐患，房屋升值后，使当事人背弃诚信的情况时有出现。 综上所述，宅基地的转让需要注意的问题还有一些是未提及到的，毕竟每个人的实际情况都不一样。所以，最稳当的方法便是到当地的产权交易中心或者合法的土地流转平台进行宅基地流转，这样就既有保障，又省心。 对于以上话题，欢迎吧您的想法留言到评论区哦！ 土地中介到哪培训？选择自学！点击免费领取课程！

随着社会的迅速发展，我国的目标之一便是全面建成小康社会，这既是为实现中华民族的伟大复兴而铺垫。“建设”与“建成”，一字之差却隔着鸿沟。建设，是一个过程；而建成，则是一个结果。全面建成小康社会，需要解决好哪些农业、农村、农明的“三农”问题呢？ 01粮食与重要农产品的供给 粮食安全关乎到国家安全，所以我国早就订立了“18亿亩耕地红线”的规范，严禁任何人非法占用或破坏土地资源。除了保障耕地不受破坏、浪费外，还大力发展农业科技。改善种质、提高耕种效率、加强高标准农田建设等，大力促进农业一二三产业的融合发展，从各个方面提高农业效益。 粮食问题是“三农”需要着重关注的第一大问题。正如此次新冠疫情，社会依旧能够保持稳定，粮食与重要农副产品的稳定供给是重要因素，功不可没！ 02完成脱贫攻坚 乡村振兴，乡村振兴的前头，便是脱贫攻坚。在过去，我国都在扶持贫困地区、贫穷群体，但正如俗话说“授人以鱼不如授人以渔”，所以巩固脱贫的成果也是非常重要的一环，否则前面的功夫就是白费了。 小康不小康，关键看老乡。只有贫困的老乡都顺利脱贫摘帽了，脱贫攻坚到乡村振兴顺利过渡了，才算是完成脱贫攻坚的任务。 03农业农村绿色发展 绿色发展，完全可以理解为“可持续发展”。农业农村的发展，本质上都是从大自然上索取资源，如果一味地索取、没有节制，那终会成为资源耗尽、干枯的灰色。只有以保护生态为底线，适度地规划利用才能够可持续地发展下去。 十年禁渔、保护黑土地、生活污水集中处理、农药化肥的使用限制等等， 都是为了农村生态的环境建设，助力农业农村的绿色发展。 04持续深化农村改革 农村的改革，就是为了更好地利用发展农村的资源，使农民达到财产性收入。健全城乡一体化，主要是想要拉近城市与乡村的差距；农村土地制度的改革，主要是想要保障农民的权益，同时盘活农村的资源。土地流转，是农村改革中的重要一环，是推动农业农村发展的“汽油”。 在土地能够有序合法流转后，各式新型的农业主体才有了发展壮大的底气，农业农村才能往好的方向发展。 05大力实施乡村振兴战略 上述的四点，充分发展后，最终都是指向乡村振兴这个目标。乡村要振兴，需要包括乡村产业、生态、人才、组织以及文化等多个方面的同步振兴，农村的一二三产业融合发展、城乡一体化发展逐步减少差距，才能迈向共同富裕。 当然了，有了乡村振兴的各种顶层设计，同时还必须要大力实施才能让战略达到它应有的价值。 总结 全面建成小康社会，需要解决好5大方面的“三农”问题：全力抓好粮食和重要农产品稳产保供、全面打赢脱贫攻坚战、深入推进农业农村绿色发展、持续深化农村改革、大力实施乡村振兴战略。 对于此话题，你有什么样的看法？欢迎留言到评论区，大家共同探讨哦！ 土地中介到哪培训？选择自学！点击免费领取课程包！

盘活土地资源，实现乡村振兴，是我国目前重要的任务。采取积极有效的措施，让农民闲置的土地实现财产收入。而关于乡村振兴方向，很多时候能看到“农村一二三产业融合发展”的字眼，那么，农村一二三产业指的是什么？与乡村振兴有什么关系？ 什么是农村一二三产业？ “农村一二三产业”可以拆解为，农村第一产业、第二产业与第三产业。 从产业经济学的科学概念来区分产业结构，第一产业指的是人类从自然界直接索取的财富，也就是从事农业生产的活动；第二产业指的是对第一产业进行加工的活动。举个例子，水果罐头。 水果的种植为第一产业，而水果罐头是从水果加工过来的，这个加工过程所产生的工业生产活动和制造业活动，为第二产业。随着社会生产的不断发展提高，服务于第一与第二产业的运输业、商业、科研、金融以及信息等新兴产业，而且能够成为重要经济活动的，称之为第三产业。 怎样才算是农村一二三产业的融合发展？ 如果农村一二三产业能够完美融合，那就意味着，新型经营主体已经发展得很好，而且产业之间的互通性很强，达到了产加销、贸工农的完美衔接，大宗农产品的产业链与价值链充分实现。 只是，目前我国的农村一二三产业融合还处于初级发展阶段，所以有关部门制定了一系列的政策，大力推动农村一二三产业的融合发展。规划好国土空间的使用，对农村建设用地复合利用，适当地发展电子商务、农产品初加工、农家乐、乡村民宿、康养等农村产业。 农村一二三产业融合发展的方式 农村一二三产业的融合发展，跟其他的规划一样，都需要选择试点区域，主要是先行探索、累积经验，最终形成可持续发展、可复制的方式。方式可以是多种多样，例如，县城融合型、产业链延伸型、农业内部融合型、功能拓展型、技术渗透型等等。 城镇与农村多加互动，可推动农业第一、第二产业往重点乡镇或县城发展，带动加工包装、运输、金融、餐饮等产业；发挥当地独有的资源优势，打造具备特色的农产品，提高附加值；产地直接为第二产业铺垫，建设专用原料基地，实现一体化的“种植/养殖——加工”的发展模式。 传统的种养殖业往第二产业发展，属于纵向拓展，而横向拓展方面，则可以与养生养老、教育文化、旅游等产业的融合，创意农业、分享农业、众筹农业、电子商务等新业态都可以尝试发展。 规模化的农业发展，离不开科技技术的创新与利用。科技的应用，能有效地提高生产效率、种质的改善、降低生产成本、还能拓展销售渠道；同时，互联网的运用，能更加有效地推进智慧农业，决定出更适合的发展方向。 总结 农村一二三产业与乡村振兴是密不可分，正如上文所述，农业一二三产业能处于成熟阶段的话，乡村振兴是自然而然的事情！对于此话题，你有什么样的想法？欢迎留言到评论区，大家共同探讨！  免费领取土地中介课程干货包： 点击 https://www.workec.com/form/dynamic/dxGoXUNQG5M%3D.html?self_chan=23713&uid=15912765

乡村要振兴，少不了外力的支持，毕竟人才、发展策略、政策、资金等都是不可或缺的。无论是想要往哪个方向发展，启动资金都是非常重要的一环，而引导社会资本的投入，则需要一个合符规范的流程。投资者有了保障，这样才能起到积极的引导作用。 引导金融服务 农业农村的现代化发展，需要撬动很多的社会资本，所以有效地引导金融机构发展创新的产品与服务，有利于增加三农金融资源的供给。开展抵押贷款试点、提供信贷支持，有助于资金流入到农业农村的发展。 而试点的主要任务，就是探索农村承包土地的经营权和农民住房财产权的抵押贷款。金融机构（例如中国人民银行）会印发有关住房财产权、或者是农村承包土地的经营权的抵押贷款办法，稳步开展“两权”的抵押贷款业务。 此外，我国的政策也扶持金融机构的这项抵押贷款业务，明确土地经营权的界限，土地流转的合法性得到了保证，自然能够引来更多的金融机构的产品与服务。 除了农村承包土地的经营权和农民住房财产权外，还需要拓展农业农村抵质押物的范围。例如，圈舍和活体畜禽、动产质押、大型农机具、应收账款单、农业保单融资等信贷业务。扩大能够抵押的范围，主要是为了缓解新农业主体的融资问题。 规模化发展是乡村振兴的必经之路，正确的发展路径，通过规模化发展后，必定能有回报。但前期的资金问题就需要社会的支持与国家的扶持。积极促进农村资源要素的流动，盘活农村资产，能有效地吸引和撬动更多社会资本为农业农村现代化建设服务。 工商资本投入 上述提到的引导金融服务，本质上还是从农业农村的自身出发，把自己所拥有的东西进行抵押，换来发展的前提条件。而乡村的改造与发展，不单单是种植业或养殖业，农家乐、康养服务、旅游民宿等都是可以发展的产业。 在保障了农民权益的情况下，鼓励工商资本到乡村投资兴办各样产业。我国也出台了相应的政策，多措并举，力求调动工商资本对投入农业农村的主动性和积极性。 民营企业同样能够助力农村发展，各种帮扶的政策正是脱贫攻坚到乡村振兴过渡的桥梁，动员民营企业的积极性，可持续发展地稳步推进农村产业。 农村土地经营权有序流转 综上所述，引导社会资本的投入主要是两大方面，一是金融机构的抵押贷款业务，另一个则是工商资本的投入。只是，这两大方面，都需要一个重要的前提，那就是农村土地经营权的是否能做到有保障地、合法地流转。 在过去，土地流转可能就只是朋友间的口头承诺，但这些口头承诺并不能换来金融机构或工商资本，因为它是没有保障的。所以，政策上的第一步是“三权分置”，明确各方的权益；第二步，则是规范土地流转的过程。 健全的土地经营权流转市场，规范的市场运行机制，有助于引导土地流转双方签订书面流转合同，这样一来，就能够让土地流转有法律保障。 总结 要实现乡村振兴的伟大目标，引导社会资本的投入农业农村，有利于加速现代农业的发展。政策上的便利与扶持，可引导金融机构与工商资本的流入，助力乡村振兴。对于这话题，你有什么样的看法？欢迎留言到评论区，大家共同探讨！