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    8月30日晚间,金科股份(000656.SZ)发布2023年半年度报告。 上半年,面对复杂严峻的内外部环境,金科股份核心管理层及业务骨干团队保持稳定,始终坚持“一稳二降三提升”经营发展策略,坚持开展“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”重点工作,全面提升经营质效。 报告期内,金科股份实现结算面积约340万平方米、营业收入260.75亿元;地产毛利率约为13.44%,同比上升9.06个百分点趋于稳定。同期,实现销售金额约175亿元、销售回款209亿元,金融有息负债规模降至669亿元,有效支持公司良性循环。 金科股份上半年付出的努力以及取得的成效,在行业持续深度调整的当下,颇具观察意义。 半年交楼6.6万套,交付规模位居行业第7位 2023年上半年,房地产行业持续深度调整,房价预期走弱,购房者观望情绪增加,企业销售、投资、融资表现依旧处于低位。叠加行业风险长期积压,民营房企经营发展仍面临众多挑战。 在此情况下,房企能否按时交楼已成为全社会和全行业关注的焦点。 对此,金科股份积极回应市场关切,把“保交楼、稳民生”作为首要经营任务,有序推进项目复工复产,差异化铺排复工方案,建立复工复产监控机制。全力争取保交楼专项借款和纾困资金,依法合规用好预售监管资金,专款专用保交付。 报告显示,上半年金科股份累计交付项目128个、交付批次184个、交付住宅及商业6.6万套、交付面积917万平方米,同比增长45%。截至报告披露日,公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超37亿元,其中超33亿元可用资金已拨付至项目公司,一定程度上缓解了项目层面的短期资金流动性压力。 据中指研究院发布的“2023上半年中国房地产企业交付规模排行榜”显示,金科股份的交付规模位列行业第7位。 这份成绩单,为公司赢得极好的行业和品牌口碑。这也是金科回复市场和行业的“初心”。 内外部多方助力,有序推进司法重整 尤为重要的是,在保持生产经营稳定推进的同时,金科股份还积极谋求涅槃重生,并在市委、市政府及各级主管部门,潜在战略投资者、公司实际控制人的支持下,及以公司董事长为首的核心管理层和业务骨干的内部团队精诚团结下,打出风险化解的“组合拳”。 报告显示,金科股份成立了专项工作小组,积极支持、强力推动公司司法重整工作,化解公司存量债务风险。截至报告披露日,公司已审议通过《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》,将依法向法院提交重整及预重整的正式申请。 此外,金科股份已与长城国富置业有限公司签订《战略投资框架协议》。长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体,作为重整投资人参与公司的预重整程序。 金科股份多次对外表示,公司将积极支持、推动相关司法重整和引进战略投资者的工作,化解存量债务及流动性风险,提升持续经营能力,改善经营业绩,保护全体债权人和投资人的合法权益。 目前,金科股份已聘请中国国际金融股份有限公司担任专项顾问,积极与债权人、法院、政府及监管部门沟通,接洽引入战略投资者,与各方共同论证债务化解方案,加快制定重整方案。 现在回头来看,战投入场,也源于金科股份一直以来的坚持。自公司遭遇流动性危机以来,公司实控人及管理层一直在寻求突破,积极自救。 今年5月,在年度股东大会上,金科股份实际控制人黄红云就曾表示:“在这关键时刻,我将不遗余力协调各类资源来帮助公司发展,支持公司尽快走出困境,全力维护公司全体股东的利益”。 报告期内,公司控股股东基于对公司基本面和管理层的信心,以自有资金通过二级市场集中竞价方式增持公司股份,目前已增持1926.85万元;金科股份董监高及核心骨干也集体增持,目前增持金额已达142.04万元,进一步彰显对金科未来发展的信心。 近年来,国内一些大型房企陷入困境,企业高层大批离职渐成常态。然而,金科股份的核心管理层和业务骨干团队均保持了86%以上的稳定性。 控股股东“真金白银”入场力挺,近20名团结稳定的高管及核心骨干团队持续增持,这无疑给外界传递了金科自救的决心与信心。市场对此也给予了积极的回应,金科股份股价一度从0.77元最高升至2.75元,期间收获多个涨停板。 多措并举保生产,实现营收规模261亿元 在稳定的核心管理团队带领下,金科股份坚持全面提升经营质效,改善公司持续经营能力。 报告期内,金科股份实现结算面积约340万平方米、营业收入260.75亿元;新开工面积约24万平方米,实现竣工面积约741万平方米,在建项目327个,在建面积约4277万平方米。 报告还显示,金科股份地产毛利率水平升至13.44%,同比上升超9个百分点。公司经营质效趋于稳定。 同时,金科股份通过抢抓销售回款、压减债务规模、开展存量债务管理等措施,进一步护航公司经营。 首先,不断强化营销策略的针对性,盘活资产、持续挖掘沉淀资产潜力,释放可售资源,上半年金科股份实现销售金额约175亿元,公司代建项目实现销售金额约3亿元。销售回款方面更是稳健高效,报告期内实现销售回款209亿元。 此外,金科股份通过多措施化解存量债务风险。一方面,争取新增融资投放置换部分存量融资;另一方面积极开展债务展期工作,协商调整存量融资的还款节奏和期限。 报告期内,金科股份累计完成356.54亿元有息负债的期限调整工作,金融有息负债规模降至669亿元。 开源、节流,有效保证了公司现金流的良性循环,使得金科股份的经营发展得以稳健前行。 积极谋划转型升级,轻资产项目达60个 随着房地产行业的持续深入调整,行业发展模式面临重大调整、竞争格局发生重大变化。在保交楼、保生产外,金科股份也在积极谋划转型升级,坚持轻重并举,提升公司穿越行业周期的能力。 据悉,早在2019年,金科股份就提出“四位一体、生态协同”发展战略,在精耕地产主业的同时,做强智慧服务,做优科技产业,做实商旅康养,并在此基础上进一步整合产业链生态圈。 报告期内,金科股份轻资产业务发展模式稳中向好。比如,产业运营方面,产业招商新增入园企业47家,金科山西智慧科技城获得中国产业园区·商办地产金梧桐奖综合实力10强;代建运营方面,新增代建储备面积约234亩。 截至半年报告披露,金科股份新增轻资产项目9个,轻资产业务已布局重庆、上海、深圳、南京、无锡、长沙、大连等城市,累计获取轻资产项目60个。轻资产项目涵盖全委管理服务、全周期服务、招商代理、销售代理等,其中一二线城市项目占比78%。 截至报告期末,金科股份总可售资源5274万平方米,总资产规模达2751.09亿元,公司持续经营能力突出。 “一面积极推进战略重组,一面持续发力轻资产运营。一个形象的比喻就是,金科其实在激发自身的‘活血化淤’。‘造血功能’活动起来,金科未来蓝图也就更加清晰。”有分析人士认为。 纵观当下行业,不躺平的金科很长时间内都会是焦点。虽如其他房企一样阶段承压仍在,但金科的总体上扬趋势日渐明朗。 今年7月中共中央、国务院发布《关于促进民营经济发展壮大的意见》中明确:坚持精准识别、分类施策,对陷入财务困境但仍具有发展前景和挽救价值的企业,按照市场化、法治化原则,积极适用破产重整、破产和解程序。金科股份计划以司法重整模式化解债务风险与当前国家支持政策高度契合。 对此,我们相信未来的市场会给出善意且客观的评价。而我们,也可以静心期待。
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    乐居财经 如意 8月31日,绍兴保泽置业有限公司14.5%股权挂牌转让,转让方为绍兴保利房地产开发有限公司,转让底价1元,信息披露结束日期为2023-09-27。 绍兴保泽置业有限公司成立于2021-06-28,法定代表人为张磊,注册资本为90000万元,经营范围为房地产开发经营。该公司由绍兴保利房地产开发有限公司持股70%,绍兴金吉企业管理咨询有限公司持股30%。 据2023年06月30日财务报表数据,绍兴保泽置业有限公司营业收入为0,营业利润-2302.54万元,净利润-1716.94万元,资产总计317811.47万元,负债总计323401.55万元,所有者权益-5590.08万元。 绍兴保利房地产开发有限公司成立于2011-03-23,法定代表人张磊,注册资本5000万人民币,经营范围为房地产开发经营。该公司由浙江保利城市发展有限公司100%持股,股权穿透后,该公司由保利发展控股集团股份有限公司100%控股。 据悉,绍兴保泽置业有限公司为绍兴市上虞区都会云上项目公司。交易条件为意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付10万元人民币的交易保证金至北京产权交易所指定账户(以到账时间为准)。受让方资格:1、意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的法人;2、意向受让方应具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力;3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
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    无极4官网平台_国泰君安:估算一揽子地产优化政策预计拉动 1.7亿平商品房销售

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    乐居财经 严明会 8月31日,国泰君安研报指出,本轮地产需求端政策的利好方向大体上明确,后续等待落地。 国泰君安表示,如果政策密集落地,并在半年内充分反映,我们估算一揽子地产优化政策预计拉动 17000万平商品房销售,有望提振销售增速由负转正,直接拉动 GDP 0.5 个百分点,间接拉动 GDP 0.3 个百分点。悲观、乐观情形下,预计分别拉动 10300、23100 万平商品房销售。房住不炒的导向下,需求端政策优化的核心仍是“房住不炒”,未来关注点应放在房地产新发展模式的推进。
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    金牌大只是什么网站_重庆綦江城投15亿元私募项目状态更新为“终止”

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    乐居财经 刘治颖 8月30日,重庆市綦江区城市建设投资有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“终止”。 据悉,该债券类别为私募,申报规模为15亿元,发行人为重庆市綦江区城市建设投资有限公司,承销商/管理人为东兴证券股份有限公司。项目于3月30日在深交所受理。 另悉,重庆市綦江区城市建设投资有限公司成立于2012-11-22,法定代表人为赵红,注册资本为50000万元,经营范围包含:可承担綦江区范围内的政府公益性项目建设管理的代理业务,房地产开发(凭资质证书执业),市政公用工程(不含桥梁)的建设监理等。该公司由重庆市綦江区国有资产监督管理委员会持股80%,重庆市綦江区东部新城开发建设有限公司持股20%。
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    乐居财经 刘治颖 8月30日,碧桂园(02007)公告,于2023年8月30日(交易时段前),碧桂园与认购人订立认购协议,据此,碧桂园同意配发及发行,而认购人同意认购350,649,350股股份,价格为每股股份0.77港元。认购股份的总代价(即270,000,000港元)将抵销付款金额,故碧桂园将不会自认购事项收取现金所得款项。每股认购股份的净价格约为0.77港元。 认购股份相当于于本公告日期碧桂园的现有已发行股本约1.27%;及经配发及发行认购股份而扩大的碧桂园已发行股本约1.25%(假设于本公告日期至认购事项完成期间碧桂园已发行股本将不会出现变动(发行认购股份除外))。发行认购股份须待联交所批准认购股份上市及买卖后,方告作实。 据查,认购人为一家根据香港法例注册成立的有限公司。认购人由建滔集团有限公司(股份代号:148,于开曼群岛注册成立的有限公司,其股份于联交所主板上市)全资拥有:及认购人的主要业务为投资控股。
  • 无极4网页_泰顺县城发置业100%股权挂牌转让,底价为6.26亿元

    无极4网页_泰顺县城发置业100%股权挂牌转让,底价为6.26亿元

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    乐居财经 刘治颖 8月29日,泰顺县城发置业有限公司100%股权挂牌转让,转让方为泰顺县城镇发展有限公司,转让底价为62613.33万元,披露结束日期为2023-09-26。 泰顺县城发置业有限公司成立于2022-10-13,法定代表人为林贤,注册资本为5000万元,经营范围包含:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程监理等。该公司由泰顺县城镇发展有限公司100%持股。 据2023年07月31日财务报表显示,泰顺县城发置业有限公司营业收入2022.06万元,营业利润-554.74万元,净利润-554.74万元,资产总计62235.9万元,负债总计2377.42万元,所有者权益59858.48万元。 泰顺县城镇发展有限公司成立于2017-04-20,法定代表人为蔡海祈,注册资本为100000万元,经营范围包含:国土空间规划编制;建设工程设计;房地产开发经营等。该公司由泰顺县发展投资集团有限公司100%持股,泰顺县发展投资集团有限公司由泰顺县国有控股集团有限公司100%持股,泰顺县国有控股集团有限公司由泰顺县财政局(泰顺县政府国有资产监督管理办公室)100%持股。 交易条件显示,截止2023年7月17日,企业在册职工3人;交易后,移交前企业职工原有劳动合同解除,由泰顺县泰宇城市运营管理有限公司接收、并签订劳动合同。标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。意向受让方需承诺,本次股权转让完成后,标的企业须继续履行原对外签订的合同。
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    无极4下载_越秀服务执行董事及常务副总裁毛良敏辞任,张成皓接任

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    乐居财经 邓如菲 8月28日,越秀服务(06626)公告,毛良敏辞任执行董事及常务副总裁。辞任后,不再担任投资委员会成员,将继续担任越秀物业发展的联席总经理。 陈元亨辞任独立非执行董事。辞任后,不再担任审核委员会、薪酬委员会、提名委员会以及环境、社会及管治委员会成员。 张成皓获委任为执行董事、常务副总裁及投资委员会成员。 梁耀文获委任为独立非执行董事以及审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员。 张成皓,42岁,于房地产行业拥有逾19年经验。于2003年7月至2020年4月,任职于万科企业股份有限公司(“万科”,于联交所主板(股份代号:2202)及深圳证券交易所(股份代号:000002)双重上市),最后于2015年7月至2020年4月担任广州万科长租公寓事业部的广州区域首席合伙人。于2020年4月至2023年7月,担任越秀地产股份有限公司(“越秀地产”,联交所主板上市公司(股份代号:123)及越秀服务控股股东)客户关系中心总经理。自2023年七月起,担任越秀物业发展总经理。 梁耀文,于2015年5月至2017年5月期间,为卡撒天娇集团有限公司(联交所主板上市的公司,股份代号:2223)的独立非执行董事。自2023年3月起,一直担任结好控股有限公司(联交所主板上市的公司,股份代号:0064)的独立非执行董事。
  • 怎样注册无极4网页?_新天地产集团:预计中期股东应占亏损减少约4000万元

    怎样注册无极4网页?_新天地产集团:预计中期股东应占亏损减少约4000万元

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    乐居财经 李礼 8月28日,新天地产集团(00760.HK)发布盈利预告。 根据对新天地产集团截至2023年6月30日止六个月未经审核综合管理账目所作的初步审阅及评估,新天地产集团预期录得股东应占亏损减少约人民币4000万元,而截至2022年六月30日止六个月则录得亏损约人民币87.7百万元。 董事会认为公司预期亏损减少主要归因于预期上半年将分别录得收益及毛利不少于人民币4亿元及人民币8000万元,而上一期间则分别录得人民币1.37亿元及人民币5390万元。此乃主要由于报告期间内已开工徐州项目之预售单位交付时确认收益所致;审慎控制成本导致行政及其他经营开支减少,且于报告期间不再需要就延迟交付预售物业单位作出赔偿拨备;及投资物业的公平值亏绌以及发展中物业及持作出售的物业减值亏损拨备与上年同期相若。
  • 奥园健康公布2023年中期业绩 净利润同比增长32.8%

    奥园健康公布2023年中期业绩 净利润同比增长32.8%

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      8月28日,奥园健康生活集团(03662.HK)发布2023年中期业绩。2023年上半年,奥园健康总收入约人民币7.865亿元,净利润约人民币6870万元,同比增长约32.8%。   财报显示,奥园健康现金储备充足,财务运营稳健。截至2023年6月30日,银行结余及现金约人民币8.697亿元,较2022年12月31日增长约5.3%.   奥园健康表示,2023年下半年,奥园健康将始终坚守初心,坚持稳健的财务管理策略,并秉承一切“以业主、客户为中心”服务理念,提升客户满意度,并实现平稳、可持续发展,为人们的美好生活赋能,持续创造价值。
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