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  • 无极4怎么当代理?_“新基建”将改变什么

    无极4怎么当代理?_“新基建”将改变什么

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      海南省海口市的红绿灯会“思考”。这些红绿灯叫“AI(人工智能)信号灯”,它们可以根据路口车流量实时调整放行时长。   海口市交警联合阿里巴巴技术团队,通过数据资源分析、人工智能配置,有效缓解了交通拥堵问题。海口市交警支队信息通讯科技科科长陈冬向本报介绍说,“以海甸岛为例,车辆平均行驶速度提高了7%,行车延误时间降低了10.9%。”   随着新型基础设施建设(简称“新基建”)的加速,城市将变得更加智慧。3月4日召开的中共中央政治局常务委员会会议提出,“加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设。”近年来,以5G网络、数据中心、人工智能、物联网建设等为代表的“新基建”正改变着社会治理、生产制造、民众生活等各个方面。   创新社会治理   当前,物联网、人工智能、大数据等新型基础设施正加速应用到社会治理中,帮助各地解决政务、交通、应急等领域的难题。   “新基建”让社会治理更精细。   “姓名:张某潮。年龄:93岁。住址:石板巷167号某单元208室。状态:门磁报警。”2月28日下午,这条信息引起了浙江省杭州市下城区潮鸣街道“城市大脑”管理员的注意。系统显示,老人已经24小时没开过门了,管理员立即将此事告知社区网格员。   网格员马上联系老人,确定老人安全后才放心。潮鸣街道的“城市大脑”可以通过门磁报警器收集150名独居老人的开关门情况。一旦有突发情况,社区工作人员可以快速作出响应。   “全天第一波警情高峰出现在早上8点;上午10点,纠纷类警情进入高位区;下午3点,诈骗类警情达到峰值;晚上10点,人身侵害类警情增加最显著……”这是上海市闵行区2019年度平安建设大数据。借助大数据,闵行区让社会治理变得更精细。   中国信息通信研究院产业与规划研究所所长徐志发认为,有了大数据等新技术手段,社会治理开始向精准预测、智能决策的精准治理方向迈进。   “新基建”让社会治理更高效。   “身穿黑色外套、黑色裤子,长发……”以前,通过这些特征寻找失踪人员可谓大海捞针。如今,在重庆市合川区社会治理大数据中心,将“黑色外套”、“黑色裤子”这些模糊的人物特征输入系统后,只需几秒钟,24小时内辖区监控摄像头拍摄到的、符合查询条件的几万张照片就跳了出来。再经过时间、地点等分析,就可以初步锁定失踪人员。   3月10日,北京市海淀区“城市大脑样板间”建成开放,集中展示了海淀区智能城市管理场景。”为防治污染,海淀区引入卫星遥感技术,每月采集城市地貌数据。通过比对这些数据,可以及时发现违规施工等问题。   福建省福州市乌龙江湿地公园使用AR(增强现实技术)进行河道巡检。工作人员戴上AR设备,眼前可直观看到河道相关信息,仿佛装上了一双“透视眼”,在地面就能完成实时数据采集与常规巡检,还可根据异常提示快速定位问题,确定解决方案。   “新基建”让群众办事“零跑腿”。   四川省成都市的张女士很爱读书。以前,为了找一本书,她常常要跑好几家图书馆。现在,只要点开“天府市民云”APP,进入“图书馆”页面,就能查询到成都图书馆、青羊图书馆等10家图书馆的书目检索、借阅情况等信息。“全市的图书馆都能查,太方便了。”张女士说。   当前,全国各地纷纷打造线上便民应用。北京市推出“北京通”APP,集合了结婚证、驾驶证等55类证照的办理事项;广东省上线“粤省事”微信小程序,实现在线查社保、查公积金、查机动车违章罚款等,目前实名注册用户已超过2500万……   “新基建”让城市更安全。   疫情防控期间,“新基建”的作用凸显。实时监测辖区重点场所,实时掌握居民出入动态……山东省济南市历城区郭店街道综合治理服务中心能够指挥调度16个下辖村居网格、63个疫情防控工作点开展智慧防疫。   借助大数据、物联网等多项技术,郭店街道实现了对疫情的高效防控。居民线上填写信息后,生成线上智慧通行证,这样工作人员就无需上门收集居民信息,实现了“无接触”社区服务。重点管控人员一旦外出,系统会立刻向值守人员报警,解决了开放式小区的管理难题。   不止济南市,河南省郑州市部分社区安装智能人脸识别系统,居民可以通过“刷脸”快速进入社区;辽宁省营口市通过大数据分析,实现全市疫情一张图,提高了疫情防控应急指挥效率……   疫情防控期间还出现了一项重要数字技术创新——“健康码”。“健康码”用于对人员进行精细化管理,目前已从局部试验发展到了全国推广。3月20日,国家卫生健康委规划司司长毛群安表示,全国绝大多数地区的“健康码”可以实现一码通行。   上海市科学学研究所所长石谦研究员表示,抗击新冠肺炎疫情是对国家治理体系和治理能力的一次大考。其中一个重要考点是如何更好地适应并运用大数据、人工智能技术提升治理能力。各部门依托信息技术创新治理模式、优化治理流程,同时促进了通信、交通、公安等多系统数据对接,为提升治理能力积累了经验。   加速智能生产   1月3日召开的国务院常务会议指出,“大力发展先进制造业,出台信息网络等新型基础设施投资支持政策,推进智能、绿色制造。”当前,“新基建”正为生产制造注入新动力。   “新基建”催生了一批智能工厂。   40台智能小车接管了6000平方米的工厂。这样的场景出现在重庆市长安民生物流公司的“智能仓”中。在这个拥有1469个存储库位的汽车物流厂房中,工作的主力军是40台灵活的自动引导搬运车——AGV小车。当零部件有出库需求时,系统发布指令给AGV小车,小车就会将零部件搬运至发货通道。工人只需要进行贴标签、发货等操作,仓内搬运工作均由AGV小车完成。   “智能仓”只需几名工人值守,每小时可以实现800箱汽车零部件出入库,每年为企业节省约200万元成本。尤其是疫情防控期间,“智能仓”可以有效弥补用工缺口,让企业尽早复工复产。   近日,智能生产制造再次获得政策支持。3月20日,工业和信息化部办公厅发布的《关于推动工业互联网加快发展的通知》指出,引导平台增强5G、人工智能、区块链、增强现实、虚拟现实等新技术支撑能力,强化设计、生产、运维、管理等全流程数字化功能集成。   农业生产同样智能。   如今,“云养牛”成为一种趋势。将奶牛全部连接上物联网,只需一部手机和一套软件就可以管理牧场了。这是蒙牛集团和阿里云联合打造的“数字奶源智慧牧场管理平台”。在部分农场,奶牛还配有计步器,根据奶牛每天的步数,系统可以判断出它们的健康状况。蒙牛集团首席信息官张决向本报表示,“有了智慧平台,800多个牧场的100万头奶牛就有了‘云管家’、‘云医生’。”   “空气湿度76%,过高,应控制在70%以下。光照太强,注意检查土壤水分。”3月正值春耕时节,受到疫情影响,技术员文超无法及时回到福建省漳州市绿洲农业智慧园,但他可以通过手机对大棚进行实时监控并指导生产。这得益于农业智慧园引进的智能感应器、自动喷淋系统等一系列物联网设备。   2月5日对外公布的《中共中央国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》指出,依托现有资源建设农业农村大数据中心,加快物联网、大数据、区块链、人工智能、第五代移动通信网络、智慧气象等现代信息技术在农业领域的应用。   “新基建”让生产决策更加智能。   随着物联网、5G网络和工业互联网的普及,生产过程中越来越多的数据将得到有效收集和保存。经过深度分析,这些数据将为生产决策提供重要依据。   “有97.8%的用户每次用水时长不超过5分钟,71.1%的用户用水时长在1分钟内。在加热方式上,日加热时间不超过60分钟的占比约38%,60—120分钟的占比约28%……”这是海尔集团利用“海尔U+”大数据对电热水器用户进行的精准画像。有了这样的大数据分析,海尔在产品研发时可以在保障用户洗浴舒适的前提下,提出更具有针对性的节水节电方案。   上海交通大学教授张鹏翥认为,大数据有效解决了企业在创新决策时遇到的信息不完整和分析不合理问题,能很好地帮助企业正确把握决策方向,实现可持续发展。   方便民众生活   “新基建”带来许多新的应用场景,极大方便了民众教育、医疗、出行等生活的方方面面。   疫情防控期间,“5G+教育”火了起来。   2月28日下午,上海市洋泾菊园实验学校的2000多名学生在“上海热线”网上一起观看了5G直播的“体育大课”,并跟着老师做中小学生武术操。   此次“体育大课”由16台4K摄像机共同完成拍摄。技术人员实时采集每个摄像头的音、视频数据并进行拼接。16台摄像机拍摄的数据容量较大,而5G网络刚好可以满足带宽需求,让直播流畅进行。学生们可以通过滑动屏幕切换不同摄像头,多角度观察老师的示范动作。   “新基建”让医疗资源分配突破空间限制。   “患者的病情复杂,存在代谢的问题、心动过缓的问题……”2月27日,在武汉雷神山医院远程会诊中心,北京、上海、广州3地医疗专家通过“5G远程CT”进行在线诊疗。5G网络可以实时同步传输大量医疗影像,3地专家能够清楚看到患者CT、核磁等数据。   5G网络具有高速率、广连接、低时延的特点。相关研究显示,5G网络下远程操控的延迟时间仅在20—30毫秒之间,而人每眨一次眼需要300毫秒。也就是说,医生看到的5G传输画面已接近实时画面。   全球移动通信系统协会大中华区总裁斯寒近日表示,中国的运营商和企业在5G发展过程中逐渐取得了领先地位。中国消费者对5G表现出更大的热情,更愿意接受创新服务和新终端。得益于与运营商早期合作试点的成果,中国工业制造、港口物流、交通出行、医疗和教育等领域的企业也更愿意拥抱5G。   “新基建”让居家生活更智能。   “叮咚。”“请问要去几楼?”“6楼。”“请稍后。”这是乘梯人和电梯智能系统之间的对话。疫情防控期间,四川省绵阳市一家电梯公司研发出一款“智能防疫电梯”。乘坐电梯时无需碰触电梯按钮,通过语音或手机扫码就可以操作电梯。老旧电梯只需加装智能模块,就能升级为“智能防疫电梯”。   如今,人工智能、物联网和5G网络让智能家居走入千家万户。“智能魔镜”可以根据天气情况和用户穿搭习惯为其提供穿着建议;“智能照明”可以感应室外光线,自动调整灯光明暗,更加节能实用;“智能扫地机器人”可以通过住户远程操控,按指定路线进行清扫……   “新基建”将许多娱乐活动搬上云端。   粉色的樱花次第开放,在微风中摇曳……这样的画面出现在5G直播活动中。受疫情影响,人们无法到武汉大学观赏樱花,但是可以线上“云赏樱”。3月12日,中国移动正式上线了“樱花树下·爱和希望”大型直播活动,通过5G+VR(虚拟现实技术)的方式带领游客“云旅游”。   疫情防控期间,“云旅游”大受欢迎。大唐移动5G产品线副总裁李文表示,“与传统直播相比,5G+VR直播的形式具备全景、3D以及交互3个特点。5G带来的超低延迟满足了设备全景视频的分辨率和码率,给用户带来更好的观看体验。”   中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才认为,“新基建”涉及新的产业链重构,其上游是基站、天线、传感器、存储器、光纤光缆等,下游是智能手机、智能汽车、智能家居、智能机床等终端硬件以及软件开发服务,呈现出资金密集型和技术密集型特点。可以说,每一细分领域都有巨大发展空间。(来源:人民日报海外版)
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    无极4官网平台_新中街道复工率超70%

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      随着企业复工复产工作的推进,有不少企业、商铺恢复运营。近日,记者从新中街道办事处获悉,该办事处辖区内的五小行业已有260多家企业和个体经营户复工,复工率超过70%。   据了解,新中街道办事处辖区内有近400个企业和个体户,其中五小行业就有320多家。刚开始推进企业复工复产工作时,有不少餐饮行业的个体经营户到办事处提交复工申请,但由于该行业的特殊性,办事处要求商家只能提供外卖,不接受堂食。   “目前,辖区餐饮企业和个体经营户都严格遵守相关规定。”新中街道卫计办主任张志英说,不仅是餐饮行业,目前,办事处辖区共有260多个五小行业的企业及个体经营户已恢复运营,复功率超过70%。   企业复工,最重要的是如何保障员工和进出市民的健康安全。据张志英介绍,近段时间,他们除了审核企业复工的相关资料,并协助其落实消毒、防护物资等。   “企业复工需为员工配备必要的防护物品和消毒用品,并给进入经营场所的人员进行体温测量,同时,企业每天还需对生产、生活、办公等区域进行多次卫生消毒。”张志英说,针对没有购买到相关物资的企业和个体经营户,他们会为其打听购买渠道,使其尽快完成复工所需的准备工作。   针对辖区已复工的商家,张志英表示,会联合市场监管部门,并派遣工作人员对复工的企业进行跟踪督查。另外,在此后的工作中,会加强工作效率,为企业提供更多的帮助,协助辖区企业早日复工,挽回疫情防控期间停工歇业所带来的损失。(来源:遵义晚报)
  • AI智能建筑企业“小库科技”完成近亿元A轮融资

    AI智能建筑企业“小库科技”完成近亿元A轮融资

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      3月9日消息,AI智能建筑企业小库科技宣布完成近亿元A轮融资,由嘉御基金及某知名央企资本联合投资。此前,小库科技2018年5月获得东方富海和中南荷多合投的数千万Pre-A轮融资; 2017年11月曾完成千万级天使轮投资,洪泰基金领投,天安福田产业引导基金等跟投。   据了解,本轮融资后,小库科技将发布AI智能设计3.0产品和解决方案,探索人工智能与建筑和城市结合的多元可能性,并加大市场推广力度,将产品打造成为建筑设计产业及全国Top100开发商使用最广泛且最信赖的AI设计助手。   小库科技成立于2016年8月,公司专注于人工智能和前沿科技在城市规划和建筑设计领域应用,致力于以人工智能辅助城市规划、建筑设计和开发决策,以AI之力赋能并推动整个建筑行业的发展。其自主研发了全球首个人工智能建筑设计引擎,它结合了机器学习、大数据、云计算、智能显示与VR等技术,将多种先进的算法融入到最简单易用的操作界面中。   自2018年推出正式版产品以来,小库科技业务发展迅速,已累计签约上百家企业级客户,并获得万科、碧桂园、香港置地、万达、新世界等数十家标杆地产客户的青睐,在Top100的开发商中占有率接近30%。   小库科技由海归团队跨界组成,小库科技创始人何宛余及核心团队有全球顶尖青年建筑设计师,师从建筑大师雷姆库哈斯;也有来自硅谷的AI算法专家,对建筑设计行业有着一线理解和全球实践,同时又能充分利用近年来人工智能、深度学习、云端引擎等前沿技术。   小库科技创始人、CEO何宛余表示:“小库科技作为一家PropTech创业公司,专注于利用AI技术提升和改造传统的建筑设计行业。今天我们很高兴能获得嘉御基金的投资,嘉御基金是前沿科技领域的专业投资机构,同时我们也高度赞同嘉御基金卫总提出的”存量经济时代效率优先“的判断,这为小库科技下一步全面开拓市场指明了正确的方向。下一步,我们将围绕帮助开发商客户提升决策效率和质量、帮助设计师提升工作效率和科学性两个核心价值点,将AI技术真正带进中国建筑设计行业之中。”   嘉御基金早期技术投资负责人、董事总经理方文君表示:“AI技术赋能垂直行业是嘉御基金早期团队一直关注的重点方向,房产建筑是中国GDP贡献最大的细分行业之一,数字化提升空间巨大。小库科技是智能设计领域中唯一实现产品化,平台化的企业,同时在算法和数据积累上建立了巨大的领先优势。公司全系列产品都实现了SaaS化的收费模式,产品交付效率和客户粘性极高。CEO何宛余女士带领的核心创始团队创造性地结合建筑设计经验与人工智能技术,构建了极高的行业壁垒,并将AI技术切实落地到了提高设计行业工作效率(降本)、并辅助提升房地产开发投资的决策价值(增效)。在存量经济时代,PropTech(建筑科技)创业公司将迎来巨大的发展机遇,嘉御基金投资的房多多就是科技赋能房地产销售行业的典型案例,期待小库AI平台能化身科技赋能建筑设计行业的利器,成为全球”AI +建筑“的领军公司,并在2020年的新基建进程中开创一个崭新的时代”。(来源:投资界)
  • 无极4注册页面_快递业复工率达90.2% 预计3月中旬除湖北外恢复常态

    无极4注册页面_快递业复工率达90.2% 预计3月中旬除湖北外恢复常态

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      3月6日举行的国务院联防联控机制举行新闻发布会上,国家邮政局副局长刘君表示,正在分阶段落实快递企业复工的相关问题。初步预测,3月中旬除湖北以外全网快递基本能够恢复常态。   受疫情冲击的快递上市公司,也将迎来拐点。广发证券指出,整体来看顺丰控股业务量受疫情影响最小,加盟快递产能已基本恢复。预计一季度快递行业仍将保持个位数增长,龙头或将从疫情中脱颖而出。值得注意的是,作为物流细分中的快运业务,近期快运企业融资频频,显示资本市场对万亿规模、格局分散的快运市场看好。   复工复产率已超过80%   3月6日,国务院联防联控机制召开新闻发布会,介绍应对新冠肺炎疫情影响支持交通运输业和物流、快递领域发展有关情况。目前邮政快递业复工人数已经接近300万人,复工率已达90.2%,每天处理的邮快件量已经超过1.6亿件,复产率已经超过80%。   国家邮政局副局长刘君表示,现在初步预测,到3月中旬除湖北以外全网快递基本能够恢复常态。在此基础上,还将积极与主要电商平台企业进行沟通,加强合作效果。   就疫情期间快递时效较慢的问题,国家邮政局解释,大家不能在疫情期间及时收到邮快件,主要是邮政快递企业属网络型企业,受疫情管控政策影响,产能恢复不够平衡。如湖北等重点地区的分拨中心或大型处理场所,包括末端营业网点,还未恢复正常,这对全网运行效率造成影响;其次,部分社区包括农村管控严格,快递小哥无法正常投递,尤其是智能快件箱不能正常使用,这也直接影响投递效率。疫情期间,部分电商产能恢复不平衡,有的下单后不能及时形成包裹,对整个时限造成了一些影响。   据了解,目前全国超过一半省份出台政策,允许快递员在测量体温后进入小区进行投递服务,并已部署各地邮政管理部门排除快递“最后一百米”的障碍。   日前上海已经明确符合条件的快递员可以进入小区。上海市民政局日前表示,结合推广使用“随申码”,明确快递员等物流人员,家政员、护理员等服务人员,公用事业设施维修人员,符合一定条件的,能够出示“随申码”绿码,体温测量正常,已做好登记,服务人员已经相关居民同意,应允许进入小区(其中快递员可进入小区进行无接触式投递)。   快运业务获资本青睐   国家邮政局表示,今年2月,快递发展趋势指数为66.3。预计3月快递业务量将超52亿件,同比增长10%左右,行业发展将基本恢复至疫情前的水平。从资本市场预期看,受网络消费习惯逐渐固化、防疫物资需求旺盛、行业对供应链影响能力不断增强等因素影响,资本市场对快递业普遍看好,增长预期稳步提升。   A股快递物流公司方面,根据公司月度公告,韵达、圆通、申通、顺丰1月快递量分别同比变化-3.95%、-10.68%、-21.45%、+40.45%,合计增速为-1.9%。价格方面,韵达、圆通、申通、顺丰分别同比下降19.66%、14.54%、2.37%、21.23%。韵达单价降幅较高主要因补贴政策调整,收入端口径变化所致。   广发证券指出,在新冠疫情冲击下,顺丰业务量受影响最小。凭借直营优势,顺丰对突发事件的抗压能力明显优于加盟快递,下沉电商正带动公司业务量持续高增长;对比来看,加盟快递业务量受疫情影响较大,据国家邮政局,目前全国邮政的复工率已达到90.2%,伴随疫情的大幅缓解以及复工复产政策推进,加盟快递业务量将加速回升。   二级市场上,近期顺丰控股涨势也最为明显。2月以来顺丰控股累计涨幅达22.16%,德邦股份同期涨幅9.18%,申通快递涨幅3.21%,韵达股份涨幅2.12%,圆通速递下跌0.64%。   值得注意的是,作为物流业务的细分板块,近期快运企业融资频频。近日,顺丰快运业务获3亿美元可转债融资。根据公告,顺丰快运与北京信润恒、CCP、鼎晖新嘉、Genuine、SonicsII、君联景铄等投资方签署《投资协议》,各方一致同意由投资方以购买可转债的形式向顺丰快运提供总额为3亿美元或等值人民币的款项。   据中信证券统计,1月大钲资本完成对安能物流超过3亿美元的投资,同时安能筹备赴美上市;1月14日壹米滴答完成18亿元D轮融资。今年以来快运开启价格战,顺丰、中通、安能、百世、壹米、韵达陆续出台快运降价降费措施:中转费5—7折优惠、派费下调、免费入网、充值返利等。   中信证券认为,近期快运行业动作频频,显示了资本市场对万亿规模、格局分散的快运市场看好,同时考虑到本次疫情的冲击影响,预计快运行业有望成为继快递后下一个诞生龙头的物流细分市场。(来源:证券时报)
  • dz无极4能提现吗?_长租公寓陷舆论“漩涡” 多家因租金问题被投诉 青客、自如等均在列?

    dz无极4能提现吗?_长租公寓陷舆论“漩涡” 多家因租金问题被投诉 青客、自如等均在列?

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      原标题:多家长租公寓企业因租金问题遭投诉:巢客、青客、自如等均在列   又一家长租公寓企业因租金问题陷入舆论“漩涡”。   近日,有杭州网友通过“黑猫投诉”平台投诉,称巢客公寓拖延支付房租,并有工作人员多次交涉“免除月租金或提前一月免租期”等问题,在被拒绝后又表示“不同意方案则公司不能打款”。而据该网友透露,巢客将房屋转租后直接收取了实际承租人半年的租金,因此质疑巢客存在“假借疫情要求房东免租而要求租客正常支付”的行为。   记者注意到,除杭州大本营外,上海、成都等地均有业主投诉巢客公寓,称其拖延支付房租并要求业主减免租金,期限从十天到一个月不等。另有业主表示“巢客给出两个方案,一个是用押金抵租金,另一个是将第二年的空置期前置;当前其态度十分强硬,称疫情属于不可抗力,根据法律规定可免除支付租金义务。”   有法律人士指出,从法律条文来看,不可抗力免责也是有条件的,必须是不可抗力导致合同不能履行,而且免除的责任大小还要根据不可抗力的影响程度而定。   官网资料显示,巢客公寓2018年10月12日成立于杭州,目前已进驻杭州、上海、苏州、武汉、成都、天津6个城市,开设线下门店200家、在职员工2000多人,截止2019年9月,其累积管理房源数量超过2万。   青客、自如均曾因租金问题被投诉   除巢客公寓外,还有多家长租公寓企业“踩雷”租金问题,其中不乏头部企业。作为首家上市的长租公寓企业,青客公寓日前也因租金问题遭到了业主投诉。据媒体报道,青客的房东已经开始组织维权,有131位房东明确表示,收到了青客方面的短信通知,称按照政府要求,一方面不对拖欠的租客进行催收,另一方面暂停房屋出租业务,导致公司既无法足额收取租客的租金,又出现大量房屋空置;在此情况下,也就无法向房东支付租金;为此,公司只能选择与房东沟通、协商解除合同、退房。   还有业主通过“聚投诉”平台表示接到青客电话,要求业主响应国家号召在疫情期间减免房租,并表示如果不减免就没有钱继续支付房租。而业主却发现青客并没有给租客减免房租,由此怀疑青客利用疫情从中谋利。   同时,作为整个长租公寓行持有房源最多的企业,自如则因为另一类租金问题上了“热搜”:多名租客在网上发声,称自如利用疫情期间租客不便搬家、还未到复工时间等特殊性,大面积多地区哄抬租金,续租普遍增长10%-30%。   不过,自如CEO熊林随后做出澄清,指出近期的价格调整均为因为产品续约类型不同(长租变短租),以及基于市场价格变动的既定系统价格调整;如有任何一例实证为趁疫情涨价,自己将和全体管理团队即日立刻辞职。自如实控人、链家董事长左晖也在社交媒体上表示:“自如的确没有趁着疫情涨房租,一来做不出这种事,二来现在降租金都没人住,得脑子进多少水会涨房租。”   但租客对此却不认同,纷纷用自身案例反驳。一位租客表示:“作为长租客户,刚续约被涨价15%的在此站岗。”另有租客留言:“自如不自如,原基础上涨价23.3%,短租再涨15%。”   有观点认为,每年春节过后,是租房市场换租、续租需求最为旺盛之际。按照往年市场行情,2月和3月涨租也较为普遍,但趁疫情涨租和正常涨租是否能混为一谈,正常涨租又是否能够被接受;这一系列问题因时因人因事而异,很难达成统一。因此,自如两位负责人的公开言论,是否能被市场和自如客同意并接受,还未有定论。   此外,蛋壳公寓也因为要求房东支持“疫情防控工作”减免租金遭受了非议。   监管部门出台规定制约乱象   针对近来频出的租金乱象,监管部门迅速做出反应,纷纷出台相关措施进行管控。2月19日,上海市房管局副局长张立新在新闻发布会上就表示:“住房租赁企业希望房东减免租金的想法可以理解。但也希望企业秉持契约精神,不能将单方面诉求强加于房东;租赁企业要本着契约精神,和房东还是要加强沟通、加强协调,把租赁企业目前存在的困难,积极地跟房东对接;政府和行业协会都非常关注、非常关心租赁企业,我们也正在积极会同相关部门研究制定相关的支持政策。”   张立新局长还表示,如果协商下来可以有一定的租金减免,把这个政策还要传递延伸到租客当中去,关心好租客;如果租客由于疫情管控无法正常入住,请租赁企业也要酌情、适当考虑租金的减免或允许租客延迟一段时间支付租金。   随后,杭州也正式发文,规范租金上涨及减免等问题。2月13日,杭州房管局、市监局联合发布《关于进一步加强疫情防控期间住房租赁企业管理的通知》,要求住房租赁企业在疫情期间切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。   同时《通知》还特意提到了要妥善处理租金减免的问题:规定疫情期间,租赁各方当事人在公平、自愿、合法基础上可就租金等减免进行协商;住房企业与房东就租金减免协商未达成一致的,不得单方面停止支付房东租金;协商一致的,住房租赁企业应将房东减免的租金全部惠及租客,并在租客应付租金中直接予以体现。   《通知》还规定,对违反要求的住房租赁企业,将采取约谈、通报、暂停合同网签备案、移出住房租赁试点企业名单、申报财政扶持资金时酌情扣分等措施进行处理,存在其他违法违规行为的,由相关部门依法处理。(来源:中国网财经)
  • 香港金管局跟随美联储下调基本利率50个基点至1.50%

    香港金管局跟随美联储下调基本利率50个基点至1.50%

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      北京时间3日晚,美联储决定将联邦基金利率的目标区间下调50个基点至1%-1.25%。因应美联储的决定,香港金融管理局(下称香港金管局)今日也将基本利率根据缺省公式下调50个基点至1.50%。   美联储的声明中指出,美国经济基调仍然强劲,但由于新冠肺炎疫情对经济构成不断变化的风险,因此作出降息决定以支持其实现货币政策目标。   香港金管局总裁余伟文表示,美联储此次在预定议息会议外决定降息达50个基点,并重申会继续留意情况发展和适当地运用政策工具以支持经济,显示其将积极使用货币政策以应对疫情可能带来的经济风险。但疫情未来变化存在诸多不确定性,金融市场仍然会出现巨大的波动,投资者必须做好风险管理。   据了解,港元利率的走势除了受美元利率变化影响,也会受香港资金供求等因素的影响。香港金管局表示,会继续监察市场情况,维持香港的货币及外汇市场有序运作,并根据联系汇率制度确保货币稳定。(来源:中国证券网)
  • dz无极4能提现吗?_家居卖场实现业主共治 能否破解“卖场租金太贵”难题?

    dz无极4能提现吗?_家居卖场实现业主共治 能否破解“卖场租金太贵”难题?

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      大卖场租金太贵,由业主共同“自治”的卖场模式靠谱吗?   在长沙,大卖场与小铺面业主在经营过程中出现“出走”“迁址”等情况的并不鲜见,位居芙蓉广场中心位置的原百盛购物广场就是其中之一。   那么,由业主授权成立运营公司,采用“自治”的方式来进行一家大卖场的整体运营,又是否能探索出迷局的破解之法?   长沙望城坡环球家居超市900余业主和200余经营户共同成立运营公司,自己管理租金。   家居卖场推“业主自治”能否破解租金难题?   2019年12月10日,长沙市望城坡环球家居超市正在进行提质改造。   2019年12月10日,长沙延续着低温冷雨的天气,而在望城坡环球家居超市拥有个小门面产权的罗正平却是充满了干劲,“2019年11月召开的业主大会确定了以‘业主自治’的方式继续经营卖场,心里的一块石头落了地。”   在原经营管理团队撤出后,原广大环球家具超市便陷入了经营迷局。这个经营了15年的家具卖场何去何从,颇受业内关注。   事实上,在长沙,大卖场与小铺面业主在经营过程中出现“出走”“迁址”等情况的并不鲜见,位居芙蓉广场中心位置的原百盛购物广场就是其中之一。   那么,由业主授权成立运营公司,采用“自治”的方式来进行一家大卖场的整体运营,又是否能探索出迷局的破解之法?   事件:老卖场实现首个商业“业主共治”   2019年12月10日,长沙岳麓区望城坡大市场协调办主任喻国军向记者介绍,为了维护依然在该卖场内做生意的200余个经营户和大、小共计900余位业主的利益,岳麓区政府、望城坡街道等各级政府部门组织业主进行了多次协商。   最终通过业主大会选举成立了业主委员会,由大业主与小业主共同成立长沙嘉深达物业管理公司来进行运营,并将卖场新命名为“望城坡环球家居超市”。   “这种纯商业卖场采用‘业主自治’的模式来进行经营的,在湖南省内还是头一家。”喻国军称,年底,由业主共同成立的运营公司负责运营的卖场将正式亮相,而整个卖场的提质改造则计划在2年内完成。   绕家居卖场走一圈,可以看到,卖场外围正在进行提质改造。据大业主代表之一的湖南嘉国投资有限公司负责人王志勇透露,此次不仅将翻新外墙,还将增设地面停车场,并为整个商场安装中央空调、扶手梯等硬件设备。   “900多位业主,来自23个省份,再加上200余位经营户,就是一支很强大的力量。”作为小业主代表,同时也是该卖场业委会主任的罗正平认为,业主自治的最大好处在于有着相同的利益诉求和出发点,能够更大地发挥出各自的作用来。   行业:在租金与产权之间寻找平衡点   在卖场大门外,“政府指导、业主主导”、“租金业主自己管理”等条幅随处可见。罗正平表示,900余名业主预计在下周与新成立的物管公司签订合同,但截至发稿前,这份合同样本为期一周的公示期已过去了多天。   记者采访发现,无论是原广大环球经营管理团队的撤出,还是如今业主自治成立的新公司的接手运营,其关键都绕不开“租金”二字。租金低了,业主不干;租金过高,运营方又要承担较大的经营压力。   究竟如何找到一个合适的平衡点?目前,望城坡环球家居超市的解决方法,是由大业主代表之一的湖南嘉国进行“租金保底”承诺,如在实际运营过程中,租金无法达到预期,则由该公司进行补贴,解决大部分小业主的顾虑。   破局:不应让租金成为商业黑洞   租金往往是业主们最为关心的问题,而整个卖场能否持续健康地运营下去才是本源。   早在2008年,选址芙蓉广场的百盛购物广场就曾因续租租金问题无法与小业主们达成一致而选择撤场。   在接下来的10年时间内,仅有临街铺面及超市部分仍在经营,大部分面积闲置。期间,前后有多个公司曾意欲接盘,有的甚至进入了实际招商阶段,但终因冗杂的利益关系而放弃。   修物业,卖产权,再统一由运营方承租经营……这种商业运营模式,在房地产开发商看来是多方收益的好模式。然而,这种模式背后,却总因“租金”问题而让物业陷入黑洞。   一长沙业内人士评价,采用业主自治的方式来组织人力进行公司化运营,如果选择了具备商业运管经验的人来进行操作,不失为一种好的解决方案,一定程度上避免因租金问题而产生的分歧。   在当下的商业环境里,运营方首先要考虑的应该是如何吸引客流,带旺生意,而非与业主在租金问题上‘扯皮’,最终影响卖场元气。(来源:家具)
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    江西加快资本市场领域复工复产江西省金融监管局会同江西证监局等相关部门,一手抓支援疫情防控,一手抓资本市场领域复工复产,切实做到两手抓两手都硬。发挥专业优势,组织上市公司等保障急需防疫物资供应。  截至2月22日,恒生指数夜期(2月)收报27280点,升80点或0.294%,低水29点。未平仓合约总数为103583张,减少23122张。未平仓合约净数报32094张,减少2315张。(来源:智通财经网)
  • 土拍市场交易延期 房企投资面临重新调整

    土拍市场交易延期 房企投资面临重新调整

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      2月2日,武汉土地市场网悄然挂出一则公告,延迟出让武昌滨江2宗地。本计划于2月5日现场出让的P(2019)212号、213号地块,挂牌出让截止时间延长至2月19日。   随着新型冠状病毒肺炎疫情持续蔓延,房地产行业各链条均被按下“暂停键”,土地市场亦受波扰。   “大部分省份城市均发布土地交易延期公告,这本质上是应对疫情、避免人员聚集的措施。”中指土地云事业部研究总监蒋云峰告诉记者,土地出让延期是短暂的,会随疫情减弱而重启。   重要的因素在于,自去年以来,全国土地市场已持续处于降温通道。虽然商品房市场上扬惯性仍在,但作为“楼市晴雨表”,土地市场已率先下行,底价成交、流拍现象成为常态。2019年的寒意还未远去,新冠疫情却抢先为新年土拍市场蒙上阴霾。   最新统计数据显示,1月全国主要地级市土地成交683宗,成交规划建筑面积5471.81万平方米,同比下跌41.76%;土地出让收金2549.88亿元,同比下跌19.74%。百强房企拿地销售比跌至0.27,再创新低。   土地成交大幅下滑   因疫情持续蔓延,中国房地产业正处于前所未有的“休眠”状态。   近日,长沙公共资源交易中心发布《关于暂停各类公共资源交易活动的公告》,称自1月31日起,暂停长沙市公共资源交易平台建设工程、政府采购、土地出让、产权交易等各类项目交易活动,暂停新项目入场预订办理,具体恢复交易时间另行通告。   不仅是长沙,包括广州、四川、黑龙江、辽宁等多个省市均宣布暂停各类公共资源交易活动。与此同时,多个城市纷纷延期或推迟土地挂牌时间。仅2月份以来,便有包括重庆、天津、惠州、武汉、上海、石家庄等六个城市推迟土地交易。   2月3日,天津土地交易中心宣布,推迟5宗地块入市时间。2月底前挂牌出让的地块,不再进行现场报名。仅一家企业报名的地块,采用多方视频方式确认成交结果,不再进行现场确认;多家企业参与竞买的地块,除竞买企业限定3人外,谢绝其他人员到达竞买现场。   尽一切可能减少公共活动、人员接触,成为社会各界对疫情防控最大的支持。然而,春节假期叠加疫情“黑天鹅”事件,仍使1月份的土地交易市场大幅受挫。   据诸葛找房数据中心监测,2020年1月,全国主要地级市土地整体供应913宗,同比下跌25.95%;供应规划建筑面积为8230.8万平方米,同比下跌25.77%;其中住宅类供应567宗,同比下跌32.42%。   成交方面,全国主要地级市土地成交683宗,成交规划建筑面积5471.81万平方米,同比下跌41.76%;其中住宅用地成交面积4256.24万平方米,同比下跌46.04%。土地出让收金2549.88亿元,同比下跌19.74%。   百强房企仍是纳储主动力。克而瑞数据显示,1月新增货值TOP100总量达5010.2亿元。但是,百强门槛值较去年同期下降13%,近四成企业未拿地。拿地销售比也持续回落,今年首月这一数值仅0.27,较2019年末的0.34再度下滑至新低。   实际上,2003年,土地市场供地节奏也曾在疫情中受到影响。中指研究院称,结合SARS疫情中成交数据,当年上半年,特别是3月疫情高发期,全国重点城市土地供应规模增速回落明显,成交规模同比显著降低。   “但进入下半年,宅地市场迅速回弹。下半年供地总规模达到上半年的4.6倍,同时拉动全年供地面积同比大幅增长。”上述机构称。   17年过去,中国房地产市场已不同往日。1月土拍遇冷尽管有春节假期、返乡置业停摆、疫情等因素,但在蒋云峰看来,背后还是市场本身原因。“2019年以来,进入房地产市场的资金受到严格管控,很多开发商的经营资金没有过去那么充足,拿地后劲也有所减弱。”   回暖面临阻力   经过多年高速扩张,中国房地产市场的天花板,已率先在土地市场有所显现。   2019年,土地市场的变化悄然来临。与依旧上涨的商品房成交金额不同,房企购置土地面积已进入下行通道。克而瑞数据显示,随着三四线市场景气回落,房价增速放缓,去年全年土地购置面积2.58亿平方米,同比大幅下降11%。   与此同时,去年最后四个月,土地溢价率均低于10%,重新回到历史低点;越来越多的土地以底价成交,11、12月份,这一比例均超过六成;土地流拍现象也明显加剧,下半年流拍率基本在12%以上。   百强房企均持谨慎态度。2019年,百强房企中有49%拿地金额较2018年同比下降,其中五成降幅在30%以上。10强房企仅中海、绿地、世茂拿地金额同比增长22%、18%和20%。   不过,从全年走势看,去年年末,国内居住用地成交曾短暂“翘尾”。上海易居房地产研究院发布报告称,从2019年居住用地成交面积同比增速曲线可看出,1~7月份为升温阶段,8~11月份为降温阶段,而12月份继续回暖。   上述报告称,2020年是否会延续这个趋势,面临很多阻力和不确定性。“新型冠状病毒肺炎事件影响下,全国各地陆续关闭售楼处、延迟开工时间。‘停售令’和‘停工令’的发布,使得当前房地产交易市场关闭,对土地交易市场产生影响。”   从影响机制上看,“停售令”影响房企项目销售和去库存,导致资金回笼机制被破坏,进而没有能力和动机去购地。而“停工令”会打乱房企投资计划,2020年土地投资计划需要重新调整。   统计数据显示,1月全国100城中,至少有45个城市有明确供地计划。从城市结构上看,二线城市供地规模较大,占比较高。部分三四线城市因为此前重心在于刺激返乡置业需求,土地供应节奏较慢、规模不大,但土地市场的负面效应会在2月份暴露出来。   “目前基本上可以判断,2020年第一季度,居住用地交易市场会比较冷清。而第二季度是否回暖,很大程度上取决于房企的资金状况。若是资金状况没有明显改善,那么居住用地交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。   也有业内人士较为乐观,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英称,从短期来看,房地产市场发展速度放缓,对于房企拿地节奏以及营销、融资都会产生影响;但从长远看,疫情产生的是阶段性影响,不会对整体市场造成根本性冲击。   房企经营风险隐存   行业整体停摆下,房企经营风险仍受关注。中指研究院通过风险测评系统工具发现,以下几类企业风险隐存:一是,高价地块在存货中占比较大的企业;二是,三四线城市布局较多的企业,因为此轮未赶上回乡置业;三是,疫区布局较多的企业。   国仕英进一步分析称,建筑施工与房地产业紧密相关,高度依赖外来务工人员,加之疫情导致全国范围内短期开工不足。从销售看,目前多家售楼处关闭,使得房地产销售额明显下降。这对于一些土地储备、资金面不充足的中小企业来说,冲击性更为显著。   目前,多数房企以房地产开发为主,企业主要靠销售回款提供现金流。当内部现金流供应不足时,只能靠举债融资以维持房地产开发业务运转。而1月份,百强房企业绩规模同比降低近12%,地产销售因疫情受到的冲击显而易见。   在此之下,如何把握好安全边际、控制现金流、调整土地投资节奏成为房企的当务之急。   “在当前的市场环境下,房企可适当调整拿地策略,规避风险,保证现金流安全,促进销售回款。房企要保持理性的投资态度,谨慎布局,避免激进拿地。” 国仕英建议。   蒋云峰进一步认为,此轮疫情结束后,预计部分地方政府将加快推地力度,为开发商形成新的拿地机会。新形势下,仍然要聚焦一线及二线有潜力的大中城市,并结合产品能力,选择适合自己的地块。   中指研究院建议,未来房企拿地时可额外考虑几个因素,一是地方政府治理水平,这次疫情暴发后,可看到中部地区政府治理水平弱于长三角和珠三角。同时,考虑城市综合配套,比如教育、医疗条件。“经过这轮疫情,老百姓(603883,股吧)在考虑购房时,也会考虑这些因素。”(来源:第一财经日报)
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    无极4注册链接_天津滨海新区三宗地块延后入市原标题:天津滨海新区三宗地块延后入市天津土地交易中心2月3日披露,拟推迟滨海新区三宗地块入市时间。其中,竞买保证金到账截止时间调整为2020年2月24日16:00,申请竞买报名截止时间调整为2020年2月24日16:30,挂牌截止时间调整为2020年2月26日。出让文件显示,上述三宗地块分别为津滨生(挂)2019-10号宗地与津滨保(挂)G2019-27、28号宗地。  原标题:招商蛇口+南通城建58.69亿元摘得南通市一宗地块   1月31日,江苏省南通市崇川区以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。最终,南通招通置业有限公司(招商蛇口+南通城建)以底价586870万元摘得该地块,楼面价15029元/㎡。   资料显示,该地块编号为R19028,位于姚港路东、长江路南侧。地块出让面积190849.57㎡,起始价586870万元,竞买保证金176100万元,建筑密度≤18%,绿地率≥35%。   出让文件显示,该地块不接受联合竞买;竞得人在约定交地后12个月内开工建设,在约定交地后48个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案。   (来源:地产中国)