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  • 无极4网页_农民在耕地建房,是否违法?

    无极4网页_农民在耕地建房,是否违法?

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    近些年随着农村农业改革工作的开展,农村居民的经济收入和生活水平都在不断提升,在经济收入和生活水平提高之后,部分农村居民就开始逐步改善自己的住房环境,提高自己的住房质量。 现阶段越来越多的农村居民都开始重新修建自己的住房,将原有的土胚房拆除,修建成了一幢幢的小别墅、小洋楼,农村的居住环境也迎来了翻天覆地的转变! 在农村住房的重建过程之中,绝大部分农村居民都是在宅基地上修建住房,但是也有一部分农村居民是在耕地上修建住房! 而耕地是用于农业种植生产的,现阶段国家也正在加强对农村耕地资源的管控,并明确指出要深入推进农村乱占耕地建房专项整治行动,保障耕地资源能够得到合理的使用! 那么在耕地上建房是否违法呢? 根据新版《土地管理法》第三十七条规定: “非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。” 在这里大家一定要注意“擅自”二字,“擅自”是指独断独行、自作主张,也就是说农村居民不能够自作主张占用耕地修建住房,对于耕地的利用必须要满足国家实行的土地用途管制制度! 除此之外,在现阶段国家也正在逐步推动“户有所居”制度,即对于人多地少,不能够保障一户拥有一处宅基地的地区,可以由相关部门采取有效措施,加强土地规划。 尊重农村居民意愿的基础之上,保障农村居民实现“户有所居”,所以在此条件之下,农村居民经过土地管理部门的批准之后,能够适当占用耕地资源修建住房! 综上可以看出,农村居民在耕地上修建住房是否违法,需要根据占用耕地修建住房的实际情况进行区分。 如果未满足国家实行的土地用途管制制度,未经过农村集体组织和土地管理部门批准,擅自占用耕地修建住房的行为,则属于违法占用耕地建房; 而满足国家土地管控要求,经过了农村土地管理部门的批准,那么其占用耕地修建住房的行为则属于合理合法的行为! 文章来源头条号:大话三农八卦
  • 无极4注册链接_基本农田和耕地的区别是什么?

    无极4注册链接_基本农田和耕地的区别是什么?

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    基本农田与耕地,就现实物理存在的意义来看,其实可以是同一块地块。但从定义上看,基本农田都是耕地,但耕地却不一定为基本农田。基本农田的设定,主要是为了保证粮食安全,满足社会经济发展与人口对农产品的需求,所以需要硬性规划出部分不得占用或更改用途的耕地作为基本农田。 耕地所包含的范围会比基本农田的要广,渠、沟、田埂和路在1到2米的宽内都算是耕地的一部分。望天田、旱地、灌溉水田、菜地和水浇地都是耕地的类别。种植农作物的土地都可以认为是耕地,包括虽然暂时没有种植但以休养地力为目标的休闲地、经过了多年耕种的熟地、新开发整理复垦地、轮歇地草田轮作地。 又或者是以种植农作物为主,但会零星栽种一些桑树、果树或者其他树木的土地等等。那么,耕地是可以种植苗木、果树、菱藕和花卉的,那基本农田也可以吗? 正如上述,基本农田是耕地的一部分,而且属于高产优质的那一部分耕地。一般情况下,被划入基本农田的保护范围内的耕地都会实行特殊的保护,被划归为“永久基本农田”的一类,则是无论什么情况下都不得挪作它用。 而基本农田的种植范围,则是有明文规定的,严格限定在种植业的范围内,主要包括粮、棉、丝、茶、油、麻、糖、果、药、菜、烟、杂等作物的生产。虽然品类被严格限定,但能够选择的依然有不少,农民可以调整基本农田上的生产格局。 基本农田最常见的违规更改土地用途的,就是挖塘养鱼或者是种植果树。这两者都是不允许的,挖塘养鱼是已经超出了种植业的范围、属于养殖业了;而种植果树,则是破坏了土壤耕作层,难以恢复成普通耕种地。也就是说,不要突破种植业范围同时不要破坏耕作层,种植的品类是有多样可选的,例如菱藕是可以种植的。 有关土地的问题,你还有什么样的想知道?欢迎留言到评论区,会择题讨论哦!
  • 无极娱乐首頁_怎样才能占用永久基本农田?得满足以下条件!

    无极娱乐首頁_怎样才能占用永久基本农田?得满足以下条件!

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    长期以来,我国对基本农田的高度重视,新《土地管理法》明确规定了永久基本农田的保护制度。任何单位和个人不得擅自占用或改变耕地用途。那么,在何种情况下可以占用永久基本农田? 1、 重大建设项目 经批准,重大建设项目占用永久基本农田的六种情形: 明确支持的重大建设项目; 国防军事类别; 交通类:机场、公路、铁路; 能源类别:电力工程、油气管道、核能等; 水利类别。 2、 临时用地 临时用地一般不得占用永久基本农田,如果建筑工程施工和地质勘探需要临时用地,在不建造永久性的建构物、经复垦能够恢复原种植条件的前提下,可以临时占用,报市自然资源主管部门备案,通常是两年以内。 3、 设施农用地 在原则上,养殖设施不能使用永久性基本农田,如果只是涉及少量永久基本农田,同时确实难以避免的,则可以使用,但必须补划。 4、 土地整治 在完成整治任务和通过验收后,对永久基本农田数据库进行更新完善。 5、 生态用地 在自然保护地范围内禁止人为活动区的永久基本农田,原则上在所辖县范围内补划;非禁止人为活动的,要结合国土空间规划统筹调整生态保护红线和永久基本农田控制线。综合考虑粮食生产实际种植情况,结合生态退耕有序退出永久基本农田。 6、 矿山修复 由于采矿塌陷而不能恢复原状的,对涉及永久基本农田,应按规定予以补划,并纳入国土空间规划。 7、 探矿采矿 天然气、石油、煤层气、页岩气等油气战略性矿产的地质勘查,经批准可以暂时占用基本农田,或者直接依法办理农用地转用、土地征用审批手续,并按规定补划永久基本农田。 总结 侵占了永久基本农田,不仅非法占地的当事人将受到相应的惩罚,而没有严格执行土地管理制度的有关负责人,也将受到不同程度的惩罚。所以,大家在进行土地建设时一定要熟悉有关土地的政策知识。 点击这里,免费领取土地中介课程,自学快人一步! 地合小程序内,则可以直接点击下图【↓】领取。
  • 无极4平台靠谱吗?_土地流转事业要起飞,可以靠什么?

    无极4平台靠谱吗?_土地流转事业要起飞,可以靠什么?

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    无论是什么样的事业,要成功就必须要努力,这是很显而易见的道理。如果不用努力,那么,你也需要使用其他的东西去补给缺失的部分。随着乡村振兴的大力发展,土地流转开始备受重视,毕竟土地流转是规模化发展的前提。 土地流转的事业已经有政策的扶持了,但这是远远不够的!那么,它还需要什么样的契机,就能够“起飞”呢? 【低迷,是普遍土地中介的状态】 南沙陈先生,从事土地事业多年,成功流转的土地面积超过万亩,同时是拥有近500亩土地的家庭农场主。陈先生在一开始的时候,从事土地流转所赚到的,只有寥寥几千块。 虽然陈先生能够意识到,农村里大量的土地都处于闲置状态,是能够流转利用起来实现其真正价值。但始终碍于能够触达到的人是有限的,陈先生一直是单枪匹马去奋斗,效果甚微,所以陈先生的土地事业一直处于“兼职”的状态,直至他看到了陈太太看直播购物,灵光一闪!突然顿悟了——互联网才是当前最重要的传播手段。 互联网的传播速度快、范围广、能够触达更多的人,只有触达越多的人,成功将土地进行流转的几率才会越大。于是,陈先生开始将自己的土地流转事业网络信息化。 【借助互联网,让土地流转事业起飞】 互联网如何促进土地流转事业起飞呢?其实这就是与科技的进步挂钩了。给地块进行详细的描述、现场实照等地块信息,然后通过互联网,触达到更多的人。 土地中介的群体在中国农村扮演非常重要的角色,他们是农民的好帮手,农业投资人的指明灯。土地中介提供土地流转信息并完成土地流转,能够激活农村闲置土地,提高土地价值。 只是,借助互联网这块,陈先生只能是个大概的方向,真正落实到具体的实操方法,那还是会有点懵的。所以,如何正确地利用互联网才是迫切需要解决的问题。 【一个人,永远干不过一个团队】 网络,无疑是流量最大的地方,但这同时意味着,要在众多的流量中脱颖而出并不是一件容易的事情。而幸运的是,术业有专攻,网上同样会有专门为土地流转而设的网站。 借助平台的优势,陈先生不再是孤军奋战了,他背后有一个团队给予他扶持。平台能够给陈先生提供用地需求的客户列表,需求上标明地块的用途、流转年限、交通设备、四周环境、流转金额等等。陈先生每天只需要花少量的时间整理一下,就可以开始联系平台上提供的用地需求客户,认真为客户匹配好适合的地块。 陈先生就是靠着自己的务实认真,同时借助互联网,终于把自己的土地事业做起来了!这个故事说明了什么问题?对比起“站在巨人的肩膀上”,我们更愿意称之为“合作共赢”,这说明了一个人是永远干不过一个团队。 术业有专攻,平台的运营留给专业的运营去做,陈先生只要做好自己“中介”的那一部分即可,合理分配、团结高效,最后才能实现互利共赢。 【总结】 综上所述,土地流转事业想要起飞,也许能靠很多东西,但互联网绝对能够占一席之位!对于这个话题,你有什么样的想法?欢迎留言到评论区,大家共同探讨! 土地中介到哪培训? 免费自学课程,点击领取 !地合小程序内则直接点击下图。
  • 无极4代理注册_正规的农村土地流转合同怎么写?建议收藏来备用

    无极4代理注册_正规的农村土地流转合同怎么写?建议收藏来备用

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    在过去,农村土地流转都是口头上的承诺。很多人都是仗着自己和对方是朋友、或者是朋友的朋友,出于莫名的信任(或法律意识淡薄),对土地流转都是以口头形式进行确认的。随着大家的法律意识越来越强,为了保障土地流转双方的合法权益,在进行土地流转的时候,肯定会提出签订一份土地流转的合同。 那么正规的农村土地流转合同范本怎么写?要注意哪些问题? 01土地流转合同需要包含的条款 首先,我们来列举一下农村土地承包经营权流转合同需要包含的条款: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)违约责任。 02土地流转合同签订的注意事项 其实,农村土地承包经营权流转合同签订需要注意的事项,跟土地流转合同包含的条款有着密切的关系。 以上列举了7项的条款,土地流转的合同里必须是清楚列明且填写完整的。 值得注意的一项是,要清楚知道受让方到底是单位法人还是农户,如果是农户,户主的姓名可代表全家。必须确认流转方具备土地使用权基础,防止土地流转合同的无效化。 较为容易出错的,还有土地流转的期限。 “三权分置”明确表明了农村土地集体所有权的根本地位,我国致力于依法保障集体所有权、农户承包权,在此基础上保护经营主体的合法经营权,盘活土地资源。 由于二轮土地承包的期限截止到2025年12月31日,所以,流转的年限和起止时间要确认好,合同有效期限不能超过上述日期。 土地流转不再是口头承诺,而是白纸黑字签好合同,那么最关注的租金问题,也必须列明。除了流转费用外,还需要明确的便是支付方式(现金、实物、转账等等)、支付日期。 而通常会被忽略的,那就是纠纷的处理办法。例如,流转期间,土地突然被征收了,补贴怎么划分?流转期限到了后,土地肥力需要在一个什么样的水平?变更协议、解除合同的条件是什么?万一承租户中途改变了土地用途,违反了法律法规,责任的划定等等。 最后,当上述所有的注意事项都考虑到了,再然后要确认的便是正规的土地流转合同。采取规定的统一格式文本、严格按照合同条款约定规范填写、合同用词要准确、明确落款日期与生效日期、手写部分需要工整清晰。签订合同后,还需要及时到相关的土地管理部门进行登记。 03解决措施 知道了条款、注意事项后,还有什么可以辅助土地流转合法地流转呢?到底正规的农村土地流转合同要怎么写? 其实签订土地流转合同时,可以直接到当地的土地流转服务中心或类似的机构,只需要确认好土地流转合同需要包含的条款,可直接在服务中心工作人员指导下签订规范的流转合同。我们不需要自己去想这个需要什么样子,除了服务中心,网上也有很多合同范本的下载,我们只需要确认好上述的条款、严格遵守,就可以在很大的程度上避免踩雷。
  • 无极4平台靠谱吗?_农村改革 | 翻番目标提前实现,城乡差距逐步缩小

    无极4平台靠谱吗?_农村改革 | 翻番目标提前实现,城乡差距逐步缩小

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    党中央、国务院高度重视农民增收,不断强化强农惠农富农政策,培育壮大乡村产业,引导支持农民外出务工,持续深化农村改革,“十三五”期间农民收入持续较快增长,城乡居民收入差距不断缩小。   翻番目标提前实现。2019年农村居民人均可支配收入达到16021元,提前1年实现比2010年翻一番目标。2020年面对新冠肺炎疫情冲击,各地各部门着力稳就业、促创业、兴产业,农民收入逐季好转,全年实际增长3.8%,收入达到17131元,较2015年增加5709元。特别是贫困地区农民收入增长较快,2020年达到12588元,“十三五”期间年均增长7.87%,高于全国农村平均水平1.87个百分点,与全国人民一道同步实现小康目标。 收入结构更加优化。农民不仅务农能增收,外出打工、在乡创业、盘活资源成为增收的新亮点。从经营收入看,农产品增值空间不断拓展,乡村休闲旅游等新产业新业态蓬勃发展,家庭经营净收入由2015年的4504元增加到2020年的6077元。从务工收入看,农民工数量稳步增加,工资水平不断提高,工资性收入2020年达到6974元,5年间增加2374元,对农民增收贡献最大,贡献率达到41.6%。       从财产收入看,农村改革红利持续释放,带动财产净收入快速增长,2020年达到419元,比2015年增加66.3%,“十三五”期间年均名义增长10.7%,成为农民增收的新亮点。从转移收入看,强农惠农富农政策不断加强,农村居民医疗、养老保障体系进一步健全,转移性收入占比明显提高,2020年达到3661元,占比达到21.4%,比2015年提高3.3个百分点。   城乡收入倍差逐步缩小。缩小城乡收入差距,是城乡融合发展的核心任务。“十三五”期间农民收入年均实际增长6%,比城镇居民收入增速高1.24个百分点,增速已连续11年跑赢城镇居民,城乡居民收入倍差由2010年的2.99:1缩小到2020年的2.56:1。   党的十九届五中全会提出,“十四五”时期扎实推动共同富裕,居民收入增长和经济增长基本同步,到2035年城乡居民收入再迈上新的大台阶,全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。       农业农村部将认真贯彻党中央、国务院决策部署,持续深化农业供给侧结构性改革,促进农业高质高效,拓展农民家庭经营净收入空间;大力发展富民乡村产业,促进农民就业创业,着力增加农民工资收入;深化农村改革,推动资源变资产、资金变股金、农民变股东,赋予农民更多财产权利;完善农业支持保护制度,稳定和加强农民种粮补贴,加强民生保障力度,着力增加转移收入。通过“四个轮子”一起转增加农民收入,让农民有更多幸福感获得感。
  • 金牌大只是什么网站_唐仁健:确保粮食丰收是今年“三农”工作的首要任务

    金牌大只是什么网站_唐仁健:确保粮食丰收是今年“三农”工作的首要任务

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    唐仁健在黑龙江调研时强调 对标对表目标任务 抓紧抓实春耕生产 为夺取全年粮食和农业丰收打下坚实基础    5月10-11日,中央农办主任,农业农村部党组书记、部长唐仁健在黑龙江调研时强调,要认真学习贯彻习近平总书记重要讲话精神,对标对表粮食生产目标任务,抓紧抓实春耕生产,加强田间管理,环环紧扣、一招不落,确保种足种好,为夺取全年粮食和农业丰收打下坚实基础。   龙江大地,千里沃野春耕忙。今年以来,黑龙江采取多项有力措施狠抓粮食生产,春播总体进度快于上年同期,生产势头良好。在绥化市北林区新华村,唐仁健与农技推广人员一起走进黑土地,通过土壤剖面查看玉米播种、秸秆还田情况。得知当地大力推广大垄双行栽培、机械精量点播等技术,采取秸秆翻埋还田提高土壤有机质含量,实现玉米每亩增产近200斤,唐仁健给予肯定。他来到哈尔滨市呼兰区白家现代农机合作社,调研高产优质高效大豆品种培育和种植情况。唐仁健指出,要加快推进玉米、大豆在品种、农艺等方面的创新突破,加大东北黑土地保护力度,夯实粮食生产根基。在绥化市庆安县国家现代农业产业园,唐仁健实地察看水稻插秧进展,详细了解园区内龙头企业带动农户标准化、规模化生产情况。他指出,“企业+合作社+农户”经营模式是实现农业品种培优、品质提升、品牌打造和标准化生产的有效路径,要发挥好规模经营主体、社会化服务组织作用,建立完善的利益联结机制,促进农业高质量发展,让农民获得更多实惠。   唐仁健十分关心非洲猪瘟疫苗研发进展。他来到中国农科院哈尔滨兽医研究所,在国家动物疫病高等级生物安全实验室中控室通过监控视频查看疫苗临床试验情况,详细询问试验过程和结果数据,对科研人员的辛勤工作表示慰问。他强调,要充分认识疫苗研发对我国生猪生产的重要性,按照时间服从质量、稳妥有序推进的要求开展研发工作,力争早日投入生产应用。唐仁健还来到黑龙江省农科院,了解寒地作物种质资源收集保护利用情况,通过视频察看东北民猪保种场,详细询问民猪新品种选育进展。他指出,要进一步加强种质资源保护利用,保护好地方特色品种,充分发挥企业作用,以生产应用为导向选育一批新品种。   调研期间,唐仁健主持召开座谈会,与地方政府、科研院所、农业企业和村党组织相关负责人深入交流。他强调,要学深悟透习近平总书记关于“三农”工作的重要论述,深刻认识农业多种功能和乡村多元价值,扎实做好新发展阶段农业农村各项工作。确保粮食丰收是今年“三农”工作的首要任务,要在种业创新、黑土地保护、高标准农田建设等方面狠下功夫,建立辅之以利、辅之以义的保障机制,统筹处理好粮食生产和农民增收、区域发展的关系,坚决扛稳粮食安全重任。   中国农业科学院党组书记张合成,农业农村部总经济师、办公厅主任魏百刚等参加调研。
  • 无极4注册链接_2021年申请家庭农场有高额补贴,申请流程公开!

    无极4注册链接_2021年申请家庭农场有高额补贴,申请流程公开!

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    家庭农场是指以家庭成员为主要劳动力,从事农业规模化、集约化、商品化生产经营,并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。2008年的党的十七届三中全会报告第一次将家庭农场作为农业规模经营主体之一提出。随后,2013年中央"一号文件"再次提到家庭农场,称鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。 2013年中央一号文件提出,坚持依法自愿有偿的原则,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。 一、家庭农场应符合以下四个条件: 1、适度规模 经营规模达到一定标准。一般情况下,从事种植业的,粮食耕种面积应在100亩以上(陕北200亩以上),果园面积30亩以上,设施蔬菜面积20亩以上,茶园面积50亩以上;牛存栏100头以上,猪存栏300头以上,羊存栏200只以上,鸡存栏1万羽以上;从事种养结合或特种种养业的,可适当放宽条件。 2、以家庭劳动力为主 家庭农场以农业收入为主,农业收入应占家庭总收入的60%以上,年总收入在10万元以上;家庭农场必须以家庭劳动力为主,否则就不叫家庭农场。家庭农场原则上没有长期雇工,可以有短期雇工。如果雇工数量远远超过家庭劳动力,那么它就不属于家庭农场,只能属于农业企业了。如果是农业企业,雇工越多越好,为社会解决就业问题。 3、一业为主 只有经营1--2种产业,经营者才会精通技术,提高产量和质量,从而提高土地生产力。这正是国家倡导家庭农场的重要原因,尤其在耕地面积不断减少、耕地资源日渐珍贵的条件下。如果经营种类过多,势必难以样样精通,必将造成土地资源的浪费。 4、农场主是农民身份 国家鼓励和支持家庭农场的一个重要目的,就是为了提高农民收入,尤其是依靠自己勤劳致富的农民。所以家庭农场的农场主应该是农民,尤其是本土的农民。虽然目前在进行户籍制度改革,农民与非农民可能越来越难以界定,至少目前还是容易界定的:凡是在农村拥有土地承包经营权者就是农民,否则就不是农民。 二、注册登记要具备什么条件 1、申请人农业的身份证明(户口本页或者其他农业户口证明)。 2、设立登记申请书。 3、经营规模相对稳定,土地相对集中连片。 土地租期或承包期应在5年以上,土地经营规模达到当地农业部门规定的种植、养殖要求。有《农村土地承包经营权证》、《林权证》、《农村土地承包经营权流转合同》等经营土地、林地的证明。 4、选择经济组织模式: 个体工商户、个人独资企业、合伙企业、公司等其他组织形式。去家庭农场其经营场所或住所所在县、不设区的市工商行政管理局以及市辖区工商行政管理分局负责登记。 三、注册家庭农场时需要验资吗? 家庭农场申请人可以以货币、实物、土地承包经营权、知识产权、股权、技术等多种形式、方式出资。申请人根据生产规模和经营需要可以选择申请设立为个体工商户、个人独资企业、合伙企业和有限责任公司。 挑选注册类型一定要注意,如果注册个体工商户,则对注册资本没有门槛要求,不需要验资,但个体工商户承担的是无限责任。就是说,一旦发生经营危机,家庭财产有可能抵偿债务。而有限责任公司则要验资,以注资额为限,承担有限责任,家庭财产不受牵连。 四、家庭农场能贷款吗?有哪些贷款方式? 2013年中央一号文件第一次将从事规模经营的专业大户和家庭农场明确为新型农村经营主体的重要组成部分,7月,中国农业银行出台了《中国农业银行专业大户(家庭农场)贷款管理办法(试行)》,规定单户专业大户和家庭农场贷款额度提升到1000万元。 根据客户经营现金流的特点设定了更加科学灵活、符合实际的贷款约期和还款方式,贷款期限最长可达5年;针对农村地区担保难的问题,《办法》创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、"公司+农户"担保、专业合作社担保等担保方式,还允许对符合条件的客户发放信用贷款。 按照规定,借款人必须是有本地户口的家庭农场经营户、家庭农场经营状况良好、无不良信用记录和拖欠他人资金的情况。 具体包括:借款人种养历史经验和专业经营能力、应对市场价格波动能力、承包经营农地的合法性和稳定性、家庭稳定性、财务状况、个人品行以及新型担保方式的合法合规性、价值稳定性、处置变现的难易程度等。 五、注册家庭农场的五个步骤 第一步:申请 符合家庭农场认定条件的农户向家庭农场经营地的所在村(社区)提出申请...... 六、申请所需资料 1、申请书。 2、家庭农场营业执照。 ...... 七、申请家庭农场的补贴 浙江:市级示范性家庭农场给予10万元/家的一次性奖励; ......
  • dz无极4能提现吗?_农村土地政策2021的新规定

    dz无极4能提现吗?_农村土地政策2021的新规定

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    现在已经2021年了,这几年国家对农村土地监管很严,出台了很多政策,那么新的一年关于农村土地政策有哪些新规定?下面一起来了解农村土地政策2021的新规定。 1、加强宅基地的管控 宅基地是农村最为重要的资源,也是农村居民手中最重要的资产,但是近些年宅基地的使用存在非常多问题,特别是一户多宅、宅基地面积超标等现象非常严重,随着《土地管理法》出台,国家明确提出严格遵循“一户一宅”,严禁宅基地面积超标,加强对农村宅基地申请审批的管控等,来加强宅基地的管控。 2、闲置宅基地清理 在宅基地确权登记过程中,国家就开始对违规一户多宅等问题进行清理整治,进入到2021年后,国家还将会继续深入开展闲置宅基地的清理整治,对闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复使用的宅基地进行清理整治,提高农村宅基地使用效率。 3、宅基地付费使用 随着“三块地”改革工作的开展,国家一直在探索宅基地付费使用改革,如今这一项改革政策已经逐步扩大了改革试点范围,未来宅基地使用也将会迎来付费使用时代,所谓付费使用主要是针对拥有一户多宅以及宅基地面积超标的农村居民,将通过付费来保障农村宅基地公平性,减少一户多宅、超占多占宅基地等问题,提高农村宅基地使用效率。 4、耕地非农化、非粮化 在《土地管理法》中,国家就明确提出了耕地非农化概念,从2020年开始,为了保障国家粮食安全,国家提出了“耕地非粮化”。耕地非农化主要是指,严禁利用耕地参与到非农业发展建设之中,而耕地非粮食针对的主要是粮食主产区,严禁在耕地种植非粮食经济作物,目前国家也正在加大对这两大问题的整治,将耕地非农化、非粮化的相关单位和个人也将会遭到国家的处罚。 5、严查乱占耕地建房 在《土地管理法》中,国家明确规定非农建设必须要节约使用土地,可以利用荒地,不得占用耕地;禁止擅自占用耕地建房,而农村居民占用耕地建房必须要先办理农用地转为非农业建设审批手续,如果不满足以上条件,则属于违规违法占用耕地建房。对这类问题,国家明确提出将会加大力度严查农村乱占耕地建房等问题,加强对农村耕地的保护,对于违规违法占用耕地建房的责任人将会予以处罚。 6、保障妇女土地权益 在土地确权登记过程中,将农村妇女作为共有人进行土地确权登记改革,做到让农村女“证上有名、名下有权”,从而额保障农村妇女的基本土地权益。其次国家也在逐步完善法律法规来加强对农村妇女土地权益的保护,部分省市都出台了《妇女保障条例》,让农村妇女能够享受到平等的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权、、集体收益分配权等,从根本上保护农村妇女的土地权益。 除了以上2021年土地规定外,国家还出台了很多土地管理制度,目的是合理利用农村宅基地、耕地,保护农民的权益,提高土地的价值,以及利用率。 文章转载于搜狐号:君纬农旅规划设计院 
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    无极注册登陆平台_市场压力难减 短期内小麦价难“抬头”

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    来源:山西农民报   今春以来,国内小麦市场承载压力较往年同期偏重,小麦价格已整体驶入下行通道。尽管近期小麦价格跌势较前期放缓,但后期市场压力依然较重,如果没有外在力量的推动,预计短期内小麦价格“抬头”的机会仍然不大。   麦市整体弱势趋稳   局部价格小幅回落   近来制粉企反映,主产区小麦价格在经历了3月份的普遍回落以后,进入4月份以来市场跌势有所放缓。目前主产区小麦价格虽稳中继续向弱,但由于到货量减少,部分企业下调小麦收购价格的幅度较前期逐渐缩窄。   4月11日,山东德州普通小麦进厂价为2420元/吨;河北衡水为2410元/吨,石家庄为2450元/吨,邯郸为2440元/吨;河南新乡为2430元/吨,郑州为2420元/吨;安徽宿州为2410元/吨;周环比均回落10—30元/吨。江苏徐州普通小麦进厂价为2460元/吨,周环比保持稳定。   主产区优质小麦价格保持稳定。4月2日,山东菏泽“济南17”优质小麦收购价格为2660元/吨,潍坊为2640元/吨;河北石家庄“藁优2018”优质小麦收购价格为2710元/吨,衡水为2710元/吨;河南郑州 “郑麦366”优质小麦收购价格为2620元/吨,新乡为2680元/吨,周环比持平。由于普麦价格稳中显弱,优麦价格持稳,当前华北地区优普小麦差价为272元/吨,月初扩大10元/吨。   市场认为,由于普通小麦市场供给充足而需求不旺,市场看空氛围依然浓重,预计后市普通小麦价格整体走向仍会稳中向弱。而优质小麦则由于产需依然存在缺口,且市场刚性需求较强,后市价格仍有望保持稳定。   面粉麸皮稳中有降   粉企利润延续下滑   进入4月份以来,由于面粉销售进入淡季,加之前期面粉经销商备货积极,提前透支部分采购需求,各地面粉销量出现下滑,为加快面粉销售节奏,部分企业出现再度小幅下调面粉出厂价格的现象。   河南郑州特一粉出厂价为3120元/吨,江苏徐州为3220元/吨,河北石家庄为3070元/吨,山东济南为3080元/吨,周比稳定。安徽宿州特一粉出厂价为3120元/吨,周比下跌30元/吨。   近日麸皮价格整体稳定,局部地区价格小幅回落,原因是下游养殖不景气,尤其猪瘟疫情仍在持续,生猪整体存栏量继续下降,饲料消费量比较低。4月10日,河北石家庄制粉企业麸皮出厂价为1020元/吨,河南郑州为1060元/吨,山东济南为1080元/吨,江苏徐州为1080元/吨,周环比均持平。安徽宿州麸皮出厂价为1050元/吨,周环比下跌20元/吨。   监测显示,4月10日,华北地区面粉企业整体开工率为48%,周环比持平,月环比下降2个百分点。其中,中小型企业开工率为25%-50%,大型企业开工率为60%以上。   空方因素笼罩市场   麦价抬头仍显困难   纵观后期小麦市场,受供给充足、政策预期利空、新麦上市等因素的影响,市场的压力仍然较重,尤其普通小麦市场压力难减,短期小麦价格抬头的机会仍然不多。   从市场供给看,虽然后期各级储备小麦轮换出库将会有所减少,但市场的整体供给仍会维持充足。尤其政策性小麦投放维持高位,市场对销售低价继续下调的预期一直未断。如果国家小麦销售底价出现下调,那么政策性小麦到厂成本将会进一步下降,市场小麦价格将会跟随回落。   从市场需求看,随着气温的不断升高,面粉市场消费已逐步进入季节性淡季。制粉企业为维持加工利润,虽然挺价面粉的意愿较强,但为加快面粉销售节奏,小幅下调面粉出厂价格的现象又有抬头。而作为面粉加工企业盈利的主要来源之一,麸皮价格仍受到猪瘟疫情的影响,市场需求短期也难以有明显的改善。由于粉企开工率较低,采购小麦的欲望并不高。   从新麦生产看,当前全国冬小麦一、二类苗占比分别为23%、75%,苗情好于往年同期。据有关专家分析,近日低温天气强度不大,对当前小麦生产不会产生明显不利影响,相反降水对提高土壤含水量,促进小麦生长发育具有有利作用。由于目前还不是决定小麦量的关键时期,天气仍难以成为市场炒作的条件,因此对当前的小麦市场影响不会大。