乐居财经 吴文婷 10月9日，盈趣科技发布关于回购公司股份的进展公告。   截至2023年9月30日，公司通过股份回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购公司股份794,000股，占公司目前总股本的0.1017%，最高成交价为17.28元/股，最低成交价为17.03元/股，成交总金额为13,622,100.00元(不含交易费用)。

乐居财经 邓如菲 10月10日消息，顾家家居股份有限公司（以下简称“顾家家居”）新增一则对外投资。 投资企业为杭州星居家居有限公司，投资比例为70%。 杭州星居家居有限公司成立于2022年10月9日，法定代表人为王雪霞，注册资本为3000万元，经营范围包括家具制造；家具销售；家具零配件销售；家具零配件生产；家具安装和维修服务等。该公司由顾家家居持股70%，宁波梅山保税港区乐宇投资合作企业（有限合作）持股30%。 顾家家居成立于2006年10月31日，法定代表人为顾江生，注册资本为8.22亿元，经营范围包括货物进出口；艺术品进出口；技术进出口；第二类增值电信业务等。该公司大股东为顾家集团有限公司，持股25.60%，且后者由顾江生持股81.60%。目前该公司对外投资企业52家，包括顾家智能家居嘉兴有限公司等。 截至10月09日，顾家家居(603816.SH)股价收盘40.49元，跌-2.69%，成交总额1.22亿元，总市值323.83亿元。

乐居财经 李兰 10月11日，厦门中都物业管理股份有限公司（以下简称“中都物业”）经营范围新增招投标代理服务、采购代理服务、房地产经纪等。 据查，中都物业成立于2005年8月，注册资本为680万元，法定代表人为蓝四英，经营范围含停车场服务；园林绿化工程施工；会议及展览服务；电气设备修理等。公司由蓝四英持股59.14%。其对外有2家投资企业。

乐居财经 李兰 10月11日，深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司（以下简称“晶宫装饰”）新增投资企业广东晶宫幕墙门窗有限公司。 据查，广东晶宫幕墙门窗有限公司成立于2023年10月8日，注册资本为500万元，法定代表人为刘德航，经营范围含建筑装饰材料销售；建筑材料销售；建筑用金属配件销售等。目前，该公司由晶宫装饰100%持股。 晶宫装饰成立于1985年3月，注册资本10800万元人民币，法定代表人为王科，经营范围含承担各类建筑的室内、室外装饰装修工程的设计和施工;承担各类型建筑幕墙工程的设计与施工等。目前，公司由深圳市博浩基金管理有限公司持股59.4%。深圳市博浩基金管理有限公司由深圳市智联泰投资有限公司100%持股，后者由高彬持股70%。

截至2023年10月12日港股收盘，恒生指数涨1.93%，科指涨1.68%，恒指大市成交额超千亿，达1011亿港元。 盘面上，职业教育、内银、锂电池、乳制品等板块涨幅居前，农产品、烟草、石油、影视等板块跌幅居前。 个股方面，信义玻璃(00868.HK)涨超8%、药明生物(02269.HK)涨超6%，建设银行(00939.HK)、招商银行(03968.HK)均涨超5%，蒙牛乳业(02319.HK)、李宁(02331.HK)、中国人寿(02628.HK)、工商银行(01398.HK)均涨超4%；中国石油股份(00857.HK)、万国数据(09698.HK)、猫眼娱乐(01896.HK)均跌2%。

2023年10月13日，中核钛白(002145.SZ)公告，基于对公司未来前景和长期投资价值的充分认可，公司控股股东王泽龙自愿承诺：自10月13日起6个月内，如公司股价低于13元/股，本人不通过二级市场集中竞价或大宗交易的方式减持所持公司股份。

乐居财经 王敏  10月20日，中南建设(SZ000961)发布关于为海门锦瑞提供担保的进展公告。 2020年公司控股子公司南通海门锦瑞置业有限公司（简称“海门锦瑞”）向渤海银行股份有限公司南通分行借款25,000万元，期限36个月，公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司（简称“南通新世界”）质押其持有的海门锦瑞股权，并抵押持有的部分商业房产，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额25,000万元。2023年2月，有关借款余额变动为4,995万元，经过协商借款期限延长12个月，担保期限相应延长，其他担保条件不变。目前有关借款余额4,444万元，经过协商借款期限进一步延长18个月，担保期限相应延长，其他担保条件不变。 截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额404.65亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的280.50%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额67.57亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的46.84%；涉及诉讼的担保余额23.88亿元。

乐居财经 李礼 10月23日，贵州匀都置业有限公司100%股权挂牌转让，转让底价6733.38万元，信息披露起始日期2023-10-23至2023-11-17，转让方为贵阳铝镁设计研究院有限公司。 贵州匀都置业有限公司成立于2013-01-07，法定代表人袁赤，注册资本12800万元人民币，经营范围包含：房地产开发经营与咨询服务；物业管理、工程施工、建材销售；房屋装修等，由贵阳铝镁设计研究院有限公司（中铝国际工程股份有限公司全资持股）100%持股。 截至2023年09月30日，公司营业收入655.25万元，净利润-5441.73万元，资产总计33180.69万元，负债总计25761.19万元，所有者权益7419.51万元。

文/乐居财经 靳文雨 去年11月，相继举牌金科服务（09666.HK）和雅生活服务（03319.HK）的动作，曾让梁宏在物业股火了一把。当时的他信念十足：“现在物业股已经不属于成长的范畴了，而是属于严重超跌、严重低估的范畴”，而“有些极度错杀、极度低估的股票，它反弹的时候可能有100、200、300的空间”。 但时间不过一年，这位网红私募大佬却被市场啪啪打脸，禁不住股价的下跌态势后，于近日大幅减持了雅生活服务的股票。 根据香港联交所10月20日披露的文件，梁宏把控的海南希瓦私募基金管理有限责任公司（简称“希瓦基金”）于10月18日以每股均价4.0381港元出售了雅生活服务26,634,250股H股股份，总价值约1.08亿港元。 与此同时，梁宏个人也以每股均价4.0381港元抛售了雅生活服务30,388,750万股股份，总价值约为1.23亿元。 而在此之前，梁宏及希瓦基金还分别于9月26日及9月28日分别抛售了309,750股及1,117,000股股票，出售价格分别为4.5052港元/股及4.3762港元/股。 最近一次减持完成后，希瓦私募基金在雅生活服务的最新持股数目为5,247.65万股股份，好仓比例由5.57%降至3.70%。梁宏的最新持股数目为59,464,250股，好仓比例由6.33%降至4.19%。 根据相关披露规则，大股东（持股5%或以上的个人及公司）须披露其在上市公司的股份权益。梁宏及其控制的希瓦基金在雅生服务的持股比例已降至5%以下，以后的增减持行为可不再进行披露。 减仓止损 去年11月，梁宏两次增持雅生活服务。其中11月17日在场内以每股均价8.8518港元，增持了雅生活服务27.05万股，涉资约239.44万港元；后于11月30日增持雅生活服务811.525万股，每股作价9.0646港元，总金额约为7356.15万港元。 以彼时介乎9港元/股的价格估算，此次梁宏以约4港元/股的抛售部分雅生活服务的股权，于高买低卖之间，亏损了约50%至60%。 连番抛售股票的行为背后，作为私募投资基金经理的梁宏，或有止损的考量。观望当下雅生活服务的股价，在最高点超过30港元/股以后就在持续式下降。截至10月25日收盘，已跌至3.69港元/股，总市值为52.4亿港元。 而在《希瓦私募基金周报20231021》中，梁宏对“减仓了某举牌物业股”的举动，也归纳了6点原因原因，包括应对一部分赎回；控制低市值低流动性持仓的占比；公司很难进入董事会来制衡大股东等。 “单票操作上，高位获利的时候没走，却在低位时候的减仓肯定做的不好，但是高位时候曾卖过其他物业股。” 对梁宏而言，从整体大配置角度来看，物业板块基金持仓占比从最高时候近10%调整到目前的7%左右，对基金来说调整比例并不大，对大局影响不大。但连番抛售股票的行为，却扰动了投资者的情绪。 不少网友在雪球平台直言了对雅生活服务基本面的不看好。比如有评论称，“我认为现在是一个非常好的做空机会，从彩生活类比雅生活，对于雅生活的大部分应收款项，到时候通过卖出核心的物业资产来回补。这么看来，雅生活的雷不小。” 面对投资者抛出的质疑，雅生活服务方面也进行了回应：“雅生活目前经营一切正常，个别股东的抛售和公司经营没有关系；对于大股东雅居乐的借款或应收等已经设定额度约束上限，以后不再增加；今年的现金流能够回正，未来有望回归正常的分红水平；对外拓部分更加注重质量、轻资产和利润。” 物管股持续下探 事实上，雅生活服务的股价持续下降，并非是个例。从大环境来看，国家救市政策的发力，尚未成功扭转市场下行的趋势，地产股、物业股整体仍然跌跌不休。 回看物企股的市场表现，今年上半年，碧桂园服务、万物云等头部物企跌幅超 40%，港股物业股平均跌幅达 22.0%，截至 2023年6月30日，港股上市物企平均市盈率仅为 13.9 倍。 而自下半年以来，物业股依然惨淡。有数据统计，在刚刚过去的9月份，65家上市物企中，市值下滑的达到了60家，百亿市值以上的物企仅剩7家。 其中华润万象生活以约699.59亿港元市值排名第1，中海物业和万物云分别以约222.52亿港元和约266.33亿港元位列第2、3位。剩余几家市值超百亿物企则分别为碧桂园服务、保利物业、招商积余和绿城服务，数量较今年年初再减少3家。 于物管股而言，抛售潮仍在延续，但下场卖股的人，也迎来了第二波。 先前由于物业股现金流稳定，抗周期性强，资质相对优秀，地产集团及其控制人开始集中转让旗下物业上市公司股权，以解决流动性压力。 此时的买家主要有两类，“一是资金还充裕的产业龙头，其中以央企国企为主，借机低价扩张；一是实力雄厚的私募基金与个人资本，以财务投资为主，看重抄底机会。” 梁宏及其把控的希瓦基金就曾是想要抄底逆袭的这波人。但如今，曾经的满怀信心的买家，也在被一点点消磨掉信心。

乐居财经 李兰 10月25日，特发服务(300917.SZ)发布公告，特发服务拟在原经营范围中增加“能源项目投资、建设、技术服务与维护；节能监测、节能技术改造；节能管理服务；合同能源管理；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；信息系统运行维护服务；碳减排；工程管理服务、通用设备修理”。 据查，深圳市特发服务股份有限公司成立于1993年，注册资本1.69亿元，法定代表人为陈宝杰。目前该公司由深圳市特发集团有限公司持股47.78%，深圳市特发集团有限公司由深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股39.7%。 截至10月25日，特发服务(300917.SZ)股价收盘27.15元，跌-0.41%，成交总额2.32亿元，总市值45.70亿元。