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  • 无极4下载_房贷利率“换锚”今日落地!升还是降?对楼市有何影响?

    无极4下载_房贷利率“换锚”今日落地!升还是降?对楼市有何影响?

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      来源 :中新经纬   原标题:房贷利率“换锚”今日落地!升还是降?对楼市有何影响?   中新经纬客户端10月8日电 (董文博)全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。今日(8日),央行房贷利率新政实行,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。   这一政策将对房贷月供产生哪些影响?未来房贷利率上升还是下降?后期楼市走势将发生什么变化?   新版房贷利率切换   今年8月20日,利率市场化改革更进一步,LPR形成机制改革后的首次报价公布,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%;9月20日第二次公布的报价显示,1年期为4.20%,5年期以上LPR维持不变。   随着LPR改革,个人住房贷款利率也发生重大变化。   8月25日,央行发布2019年第16号公告称,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成;首套房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。   “新老划断”也是此次利率改革中的另一关注点。央行在公告中表示,10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。   央行有关负责人解释到,公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行;与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。简单来说,已经在还贷款的购房者月供不会受到影响,除非央行加息或降息。   此外,央行明确,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公积金政策暂不调整是当前公积金政策便民和务实精神的体现,既能保障刚需购房成本不上涨,同时也能保持贷款利率水平稳定。   上升还是下降?   此次调整之后,房贷利率是上升还是下降?   对于这一大家关心的问题,央行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上明确表示:有一点是肯定的,房贷的利率不下降!   自2015年10月24日以来,我国个人住房商业贷款5年及以下的基准利率为4.75%,5年以上为4.90%。目前国内绝大多数住房贷款年限均在5年以上,4.90%这一基准利率通常也是银行及购房者参考的标准。   央行新政明确,首套房贷利率应不得低于5年期以上LPR,即4.85%,二套房贷利率不得低于增加60个基点后的5.45%。对比来看,定价基准转换后,全国范围内新发放商业性首套个人住房贷款利率下限与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当,变化不大。   中原地产首席分析师张大伟指出,总体来看,这仍然是一个中性的政策,政策的目的是平稳房地产预期,避免房地产利率跟随LPR明显下调,是避免刺激房地产而非打压房地产。   不过,张大伟强调,LPR利率是浮动的,意味着房贷利率也会是浮动的,此后LPR利率下调的可能性较大,那么房贷利率也会随着下调,房贷利率和目前相比,上涨的可能很小。   机构:实际按揭利率变化将因城而异   对于新政在各城市的实施,公告也做出了明确的要求。   央行表示,省一级分支机构应指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限;银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。   中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼指出,新政规定了房贷利率全国统一的最低要求,按照“因城施策”原则,预计多数地区个人住房贷款的实际利率将会有所上升。   融360大数据研究院公布的数据显示,8月份,监测的35个城市中,17城首套房贷利率水平有所上涨,16城维持7月水平。一线城市中,广州平均环比上涨4个基点,其他城市维持不变;二线城市中,苏州、无锡、沈阳、长沙4城均连涨三月,沈阳涨幅达23个基点;仅武汉、东莞和长春3城首套房贷利率水平有所下调。   监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除了停贷银行外,共有19家银行首套房利率水平仍在当前基准利率上执行优惠政策,且都位于上海地区;116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%,主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。   太平洋证券表示,房贷新政落地后,这些银行都必须上调自己的房贷利率水平,进而可能会带来部分城市房贷利率平均水平的进一步上涨。从目前数据看,上海的首套房贷款利率,厦门、天津的二套房平均利率都面临上涨压力。   国盛证券称,原先首套利率有折扣的城市,如上海、厦门等,和原先首套房贷利率上浮的城市,如北京等,短期将受到不同的影响。未来,不乏会出现加点下限为零的城市,亦会出现房价上涨过快加点数较高的城市,实际按揭利率变化将因城而异。
  • 无极4代理注册_“9地出台住房租赁新规”上热搜!

    无极4代理注册_“9地出台住房租赁新规”上热搜!

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      来源 :中国证券报   原标题:“9地出台住房租赁新规”上热搜!   中国证券报10月8日讯 “下半年9地出台住房租赁新规”的消息一度登上新浪微博的实时热搜榜。   多地政府推动住房租赁市场发展。同时,包括万科在内的多家知名房企积极布局这一市场。   租赁新政密集发布   近期,多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示,2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,通过增加房源供给、规范市场管理等措施,促进住房租赁市场健康发展。   具体来看:   合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策,个人出租三年零税费。   长春则明确3年内新增租赁住房315万平方米,落实租售同权政策。   深圳出台政策规范住房租赁市场,对租金涨幅进行了明确限制。   南京市出台整治租赁机构的详细政策。   佛山则对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲,明确企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁,不得销售、转让,对外出租单次租期不得超过20年,且不得超过土地出让合同中约定的自持期限。   2018年,全国上百城发布租赁政策,租赁市场成为关注焦点。2019年以来,租赁相关政策累计发布超过30次,内容包括公租房租赁规范、租赁市场乱象整顿、稳定租金、增加租赁房源供应等。   对此,中原地产首席分析师张大伟表示,近期,针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中,北京再次重申不得出租隔断房;深圳则明确年涨幅不得超过5%,直接对租金涨幅增加限制;广州要求租金周期支付不得超过一年。   此外,以深圳为代表的城市还明确,加快提高租赁房源。随着房地产调控继续深入,租赁逐渐成为调控重点。   房企加大布局力度   多家房企积极布局住房租赁市场,其中不乏万科这样的知名企业。   以万科A为例,9月25日,万科A发布公告称,公司获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元的住房租赁专项公司债券。根据网下机构投资者询价结果,经发行人和主承销商(簿记管理人)协商一致,最终确定本期债券的票面利率为3.55%。   本期债券募集资金拟投资的住房租赁项目一共7个,分布在北京、上海、大连、东莞、沈阳等地,一共提供租赁住房4944间。其中,北京草桥项目提供租赁住房2969间。   有的房企租赁业务已经进入收获期。   以龙湖集团为例,公司2018年年报显示,公司物业投资业务不含税租金收入为40.9亿元,同比增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。   冠寓作为国内TOP3的长租房品牌,已陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一二线城市开业运营。报告期内,冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元,同比增长961.4%。公司表示,目前,长租公寓已成为公司主航道业务之一,未来将继续有计划地持续投入。   截至2019年上半年,冠寓累计营收4.3亿元,同比增幅207%。今年目标开业超8万间房量,营收10亿元,至2020年目标营收20亿元以上。对于长租公寓业务的盈利周期,龙湖冠寓CEO张智聪如此表示:“今年还不盈利,明年应该能实现微利。”   中国证券报记者了解到,龙湖冠寓项目以轻资产运营模式为主,公司通过整租的方式拿到长租房楼盘,统一装修后进行分租。用于提升90后、95后等消费客群的居住品质。   促进租赁市场稳定发展   9月26日,住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示,要大力发展和培育住房租赁市场,落实各项支持政策,增加租赁住房有效供应,着力解决新市民等群体的住房问题。   由此可见,住房租赁市场前景可期。   9月19日,住建部住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,要求集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。要通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时,加快长效机制建设。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,体现了当前对于租赁市场、租赁中介业务等积极管控的导向。在此之前,虽然对中介机构的监管内容较多,但从租赁市场角度出发进行明确的专项整治,还是第一次。   这也说明随着租赁市场的发展,在过去强调“多主体供给、多渠道保障”的基础上,政策重心开始从刺激供给转变为稳定分配,这也有助于后续实现更好的租赁市场发展。   张大伟强调,租赁市场的健康是房地产市场健康的一个重要组成部分,只有租赁市场稳定了,买卖市场才能稳定,当下租赁市场的确存在部分问题,但随着政策的重视,租赁市场的稳定可以预期。   住建部鼓励租赁市场发展的试点城市,基本都是一二线城市,这些城市租赁相对数量多,租金高,稳定了这些区域的租赁市场,全国租赁市场基本就稳定了。发展了这些区域的租赁市场,基本全国租赁市场也就平稳了。   此外,2019年6月,住建部曾对外表示,《住房租赁条例》有望在年内立法。   租金连续6周下跌   近期,租赁市场进入传统淡季,全国范围内租金价格一路走低。全国范围内租金价格一路走低,   诸葛找房数据显示,2019年第38周(9月16日至9月22日)全国大中城市租赁市场持续平稳下行,租金均价为43.77元/平方米/月,环比微跌0.04%。截至第38周,租金价格已经连续6周下跌,租赁热度持续减退。分居室看,三居室下跌最严重,租金跌幅连续三周位居首位。   分城市看,青岛、合肥、广州租金环比涨幅位居前三,依次为0.41%,0.23%,0.12%。大连、郑州、重庆跌幅位居前三,依次为-0.28%,-0.27 %,-0.25%。其中,重庆租金连续多周跌幅位居前三。(数据来源:诸葛找房)   诸葛找房分析师国仕英表示,三季度是租赁市场传统淡季,随着毕业季渐行渐远,预计短期内租赁市场将会持续平稳下行,租金变化幅度难以出现正增长。此外,大部分租户更倾向于小户型,在传统租赁淡季市场,大户型面临租金下行的压力更大。   从租赁市场潜力看,一二线城市仍然是租赁市场发展主体。   诸葛找房报告显示,毕业生作为租赁市场主要增量人群,毕业后选择发展的城市直接决定了当地的租赁市场发展。   其中,北京、上海、天津、武汉、西安、南京、广州、杭州、成都等一二线热点城市对人才的吸引力仍然最大。长三角地区显示出较强的人才吸附能力,杭州、苏州、南京等经济圈内核心城市人口吸引力半径较长。这些城市的租赁市场有望快速发展。
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    怎样注册无极4网页?_机构报告:4个一线城市房贷利率水平较上月略有上升

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      来源 :人民网   原标题:机构报告:4个一线城市房贷利率水平较上月略有上升   人民网北京10月8日电(许维娜)上海易居房地产研究院今日发布的《中国LPR房贷利率报告》显示,今年10月,4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5.23%,相比9月份的5.21%略有上升,上升幅度为2bp。同时,4个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%,相比9月份的5.58%略有上升,上升幅度为3bp。   据了解,该报告基于当前LPR利率改革导向,对当前5年期LPR利率走势、代表城市的LPR房贷利率等进行了分析,并对房贷利率调整下购房者的月供压力进行了测算。   报告显示,二线城市方面,7个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份的5.64%略有上升,上升幅度为3bp。同时,7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份的5.94%略有上升,上升幅度为5bp。   三四线城市方面,3个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%,相比9月份的5.64%略有下降,下降幅度为5bp。同时,3个三四线城市二套房的LPR房贷利率为5.83%,相比9月份的5.88%略有下降,下降幅度为5bp。   报告称,基于前面14个城市的统计结果,报告以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款案例进行成本测算,进而观察LPR贷款利率下购房者的月供压力发生了什么变化。   报告数据结果显示,14个城市在执行LPR贷款利率后,首套房的月供额比过去增加了6元,而二套房的月供额比过去增加了15元。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从测算中也可以看出,最新一期LPR利率的调整,并不会对按揭贷款的成本产生实质性的影响,更多的影响还是体现为贷款定价方式的调整,即后续利率自我调整的空间会更大。   严跃进分析认为,对于房企来说,在具体项目的营销过程中,就可以更好地明确贷款机制,进而有利于产品的营销和客户房贷业务的办理。而对于购房者来说,在具体购房过程中,也可以更好地估算具体房产项目的月供压力,这对于其科学决策、理性购房等也有积极的作用。
  • 金牌大只是什么网站_青藏高原上的“太空蔬菜园”

    金牌大只是什么网站_青藏高原上的“太空蔬菜园”

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      来源:新华网客户端   “242斤的太空大南瓜!”“最高超过5米的太空茄子树!”在青海省西宁市湟中县田家寨镇田家寨村西河滩的青海千紫缘太空植物博览园内,游客们面对这些“太空蔬菜”连连发出惊叹。   “太空育种具有变异多、变幅大以及高产、优质、早熟、抗病力强等特点,能让我们享有大果实带来的大收益……”已经成为园区管理人员的小卡阳村村民李生贵边介绍边忙活着手里的活计。“等品种再成熟一些,就可以推向市场进行规模化种植了。”李生贵的眼里满是期待。   可是几年前,李生贵的日子却过得没有一点生机。李生贵所在的小卡阳村位置偏远,交通不便,村民们世世代代靠天吃饭,腿部残疾的李生贵上有老下有小,仅4000多元的年收入让他的生活过得像一片“荒地”。   和李生贵的生活一样,三年前的西河滩也是一片荒地。“以前西河滩可荒了。”青海千紫缘农业科技博览园的董事长蔡有鹏说,沙化严重、不长庄稼,大片的土地被撂荒,“当时听说这片地要被开发,村民们排着队来流转土地,都怕比别人慢了转不出去,一下子就流转了870亩。”蔡有鹏说。   从2016年开始,西河滩迎来了大变,修整土地、改良土壤,发展现代农业,经过三年的发展,如今的西河滩发展成为占地6600亩、拥有员工309名,集现代农业、文化旅游、科研应用于一体的扶贫产业园区。   2017年,随着国家异地搬迁扶贫政策的落实,李生贵的生活也像西河滩一样发生了巨变。小卡阳村从山里搬到了离田家寨镇不远的东河新村,李生贵和妻子也从面朝黄土背朝天的农民变成了农业科技博览园里的工人。   蔡有鹏介绍,博览园通过扶贫产业资金入股分红、土地流转、劳务输出等多种方式,依托园区特色产业发展,吸纳了像李生贵这样的贫困户718户,带动了周边28个贫困村脱贫致富。   “现在一年有五六万元的收入呢!”李生贵说,每月有工资,每年有分红,博览园让他的生活就像这个园区里的“太空蔬菜”一样生机勃勃。李生贵笑着说:“等孩子们都毕业了,我俩打算出去转转,也去旅旅游。”
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      来源 :经济参考报   原标题:旺季不旺 国庆长假期间楼市维持平稳   小唐是北京一家中介的置业顾问。平时,她两日或更久才会更新一次朋友圈,现在却变成了一日一更新,甚至一日多次更新。“这在前两年根本不会发生,那时带客户看房的时间都很赶,更不用说发朋友圈推房了。”小唐说。   中原地产研究中心统计数据显示,传统旺季不旺,国庆长假期间整体楼市平稳,市场逐渐出现了继续回落的现象。   中原地产首席分析师张大伟表示,从市场看,2019年来,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。特别是2019年春节后的小阳春因为后续各种政策加码影响下,市场在三季度出现了逐渐退烧。   今年国庆长假期间,虽然房企推房量较大,也推出了各种各样的优惠幅度,但看房人却未能如期而至。   事实上,在国庆假期之前,“金九”的市场成色就不足。中原数据显示,9月广州网签一手住宅成交量为6523宗,同比下跌33%。横向对比近4年,今年市场表现仅优于“政策年”2017年。但与之对应的是,9月广州一手新批住宅6195宗,对比8月大幅增加2成,与年内市场热度较高的4、5月供应量基本处于同一水平,但成交却差强人意。   业内人士坦言,冰冻三尺,非一日之寒。今年国庆楼市出现旺季不旺的现象,是意料之中的事情。从整个楼市环境来看,目前房价仍处于高位。   张大伟认为,调控政策频发也是楼市不振的重要因素。中原地产研究中心统计数据显示,9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次,虽然少于8月份的60次、7月份的56次,但整体看,2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录。   张大伟说,楼市调控保持严厉,针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。预计2019年四季度,全国楼市依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。
  • 无极娱乐首頁_河北万亩规模生产大豆实现我国新突破

    无极娱乐首頁_河北万亩规模生产大豆实现我国新突破

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      来源:河北新闻网   近日,河北省农业农村厅先后三次组织相关专家,按照国家大豆产业技术体系《大豆高产创建验收办法(试行)》,对位于石家庄市藁城区的优质大豆绿色高产高效示范基地万亩高产创建示范田进行了田间抽样测产,实收7个地块,平均亩产达到275.6公斤,实现了我国万亩规模生产大豆平均亩产250公斤的突破。实收测产地点为藁城区梅花镇刘家庄村、顺中村、崔家庄村和南营镇土山村,其中,藁城区富硒种植专业合作社全程机械化管理、麦茬免耕夏播的1120亩冀豆12大面积高产田(梅花镇刘家庄村)实收11.2亩,平均亩产311.5公斤。南营镇土山村的110亩邯豆11高产田实收10.89亩,平均亩产为303.08公斤。石家庄市藁城区的优质大豆绿色高产高效示范基地由国家大豆产业技术体系黄淮海北部品种改良岗位专家、河北省大豆产业技术体系创新团队、河北省农林科学院粮油作物研究所作为技术依托,种植基地面积3万亩,辐射带动周边种植面积30万亩。在夏大豆种植过程中,重点抓了“优质品种、播种质量、节水省肥、绿色防控、机械收获”等五个关键环节,尤其在病虫草害防控上坚持“预防为主,综合防治”的方针,着力推广绿色防控病虫害技术,加强农业防治,重点推广低毒、低残留、高效化学农药防治病虫害技术,在有效控制病虫危害的基础上,改善生态环境。通过技术集成的推广应用,提高大豆质量和生产效率,确保农民增产增收。近年来,我国大豆亩产平均在120至130公斤,低产在一定程度上影响了大豆产业的发展。省农业农村厅相关负责人表示,河北省大豆高产创建的实施与效果,将带动全省大豆生产快速发展,提升河北省大豆产业整体水平,为河北省的农业供给侧结构性改革和国家战略农产品安全起到重要引领作用。近日,河北省农业农村厅先后三次组织相关专家,按照国家大豆产业技术体系《大豆高产创建验收办法(试行)》,对位于石家庄市藁城区的优质大豆绿色高产高效示范基地万亩高产创建示范田进行了田间抽样测产,实收7个地块,平均亩产达到275.6公斤,实现了我国万亩规模生产大豆平均亩产250公斤的突破。   实收测产地点为藁城区梅花镇刘家庄村、顺中村、崔家庄村和南营镇土山村,其中,藁城区富硒种植专业合作社全程机械化管理、麦茬免耕夏播的1120亩冀豆12大面积高产田(梅花镇刘家庄村)实收11.2亩,平均亩产311.5公斤。南营镇土山村的110亩邯豆11高产田实收10.89亩,平均亩产为303.08公斤。   石家庄市藁城区的优质大豆绿色高产高效示范基地由国家大豆产业技术体系黄淮海北部品种改良岗位专家、河北省大豆产业技术体系创新团队、河北省农林科学院粮油作物研究所作为技术依托,种植基地面积3万亩,辐射带动周边种植面积30万亩。在夏大豆种植过程中,重点抓了“优质品种、播种质量、节水省肥、绿色防控、机械收获”等五个关键环节,尤其在病虫草害防控上坚持“预防为主,综合防治”的方针,着力推广绿色防控病虫害技术,加强农业防治,重点推广低毒、低残留、高效化学农药防治病虫害技术,在有效控制病虫危害的基础上,改善生态环境。通过技术集成的推广应用,提高大豆质量和生产效率,确保农民增产增收。   近年来,我国大豆亩产平均在120至130公斤,低产在一定程度上影响了大豆产业的发展。省农业农村厅相关负责人表示,河北省大豆高产创建的实施与效果,将带动全省大豆生产快速发展,提升河北省大豆产业整体水平,为河北省的农业供给侧结构性改革和国家战略农产品安全起到重要引领作用。
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      来源:连州网   为深入推进农村产业革命,推动农业高质量发展,打好脱贫攻坚战,解决贵阳市蔬菜保供季节性缺口和供应结构性不平衡问题。贵阳将建设2.5万亩高标准蔬菜保供基地,项目将坚持布局科学化、发展设施化、建设规模化、生产标准化、加工精细化、运营市场化的原则,按照统一领导、统一规划、统一投入、统一建设、统一组织、统一营销的模式,推进建设和运营,积极打造生态友好型智慧农业样板。   此次开工建设的2.5万亩蔬菜保供基地全部按照设施农业标准建设,项目EPC单位贵州航天智慧农业有限公司与温室G商城•智选平台达成战略合作,平台将提供完善的供应链解决方案咨询服务、清晰透明的交易平台、数据支持和产品标准化支持。   由北京曾云电子商务科技有限公司创建的温室G商城•智选平台,是一家专注于设施园艺领域的新型垂直电商平台。由业内资深人士创立,资源丰富。依托庞大的行业专家团队,在建立电商平台的同时,基于平台丰富的产品数据梳理并完善产品体系,逐步实现产品标准化。让用户得到更好的商品和服务。   为了真正解决终端用户的选择和使用问题,充分满足商家和用户的需求,温室G商城•智选平台除了实现基础的在线交易功能外,将知识技能分享、指导,专业咨询,线下技术支持、推广等服务同步落地。搭建更加健康有效的交易通道,加速设施园艺行业良性发展。为种植者提供更为经济有效的产品和服务,实现增产增收。   温室G商城•智选平台,不仅仅是简单的电商平台,在农业这个特殊领域,在设施农业快速推进的过程中,种植者和供应商,以及相应的前期调研,后续栽培管理技术配备上急需全方位的整合和提升。温室G商城•智选平台,在搭建电商体系的同时,将逐步完善上述生态体系,建立健全数据分析平台。让智能农业、高效农业,在设施园艺领域真正落地,实现更有价值的转化。   未来,通过信息的透明,大数据的有效利用,应用技术和栽培技术的普及。对于温室大棚种植、对于智能化、对于温室栽培的果蔬,大家都不再有疑虑和质疑。更多的是改进、改善和提升,让种植者增加收益,让消费者能够吃到更加优质的新鲜果蔬。
  • 怎样注册无极4网页?_湖北省推进农业农村高质量发展

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      来源:襄阳日报   近日,副市长张丛玉带领市农业农村局、市水利和湖泊局相关负责人到谷城县、樊城区,围绕农村产业发展、农村饮用水工程等进行主题教育调研。   湖北新土地生物科技有限公司是以“公司+基地+合作社+农户”为经营模式的农业产业化重点龙头企业,在谷城庙滩镇建设了有机肥加工基地。张丛玉查看厂房施工情况后说,襄阳农业畜禽养殖和有机肥加工市场前景广阔,企业要坚定信心,在确保环保达标的前提下,尽快建成投产。   谷城县盛康镇依托刘家畈村一个泉眼,计划分三期建设一座日供水能力近期2000吨、远期5000吨的自来水厂,用于解决五个村庄一万多人的饮用水问题。张丛玉对此予以肯定,要求谷城县和水利部门加大扶持力度,加强水质监测,注意保护好水源地周边的生态环境。市水利和湖泊局要加强督办检查,督促各县(市、区)按照相关要求,全面解决农村居民饮水安全问题。   在樊城太平店镇稳硕养猪场,张丛玉详细询问了有关情况,要求该猪场按照环保标准完善配套设施,避免污染环境。
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      来源:海东时报   近日,海东市互助土族自治县永久基本农田储备区划定成果(以下简称“划定储备区成果”)通过省级审核验收。据悉,海东市自然资源主管部门下发互助县划定储备区指标面积800公顷。结合互助县全国第三次国土调查上报成果、《互助县土地利用总体规划(2006-2020)调整完善方案》、互助县永久基本农田数据、土地利用现状和全县社会经济发展状况,互助县初步划定储备区涉及15个乡63个村,共有300个图斑,划定面积为905.09公顷,其中水浇地339.77公顷,旱地面积为565.33公顷,超过市局下达指标105.09公顷。青海省农业农村厅、省自然资源厅调查监测处、国土空间规划局等单位组成联合审核组,对互助县划定的储备区成果进行审核论证。审核组认为,互助县划定储备区成果已通过县级自查和市级审核论证,划定程序符合规范要求,提供的资料客观翔实,划定的耕地质量较高。同时,审核组要求作业单位依据评审专家的意见和建议,对划定成果和《互助县永久基本农田储备区划定技术方案》进一步补充完善,尽快上报完成国家级的审核备案。近日,海东市互助土族自治县永久基本农田储备区划定成果(以下简称“划定储备区成果”)通过省级审核验收。   据悉,海东市自然资源主管部门下发互助县划定储备区指标面积800公顷。结合互助县全国第三次国土调查上报成果、《互助县土地利用总体规划(2006-2020)调整完善方案》、互助县永久基本农田数据、土地利用现状和全县社会经济发展状况,互助县初步划定储备区涉及15个乡63个村,共有300个图斑,划定面积为905.09公顷,其中水浇地339.77公顷,旱地面积为565.33公顷,超过市局下达指标105.09公顷。   青海省农业农村厅、省自然资源厅调查监测处、国土空间规划局等单位组成联合审核组,对互助县划定的储备区成果进行审核论证。审核组认为,互助县划定储备区成果已通过县级自查和市级审核论证,划定程序符合规范要求,提供的资料客观翔实,划定的耕地质量较高。同时,审核组要求作业单位依据评审专家的意见和建议,对划定成果和《互助县永久基本农田储备区划定技术方案》进一步补充完善,尽快上报完成国家级的审核备案。
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      来源:农民日报   “电商行业的变化非常大,也出现了类似社群电商、网红电商等概念,一开始我们也很困惑。但通过观察,我觉得拼多多是一个有坚持的企业,腿上有泥,身上有土。希望与这个新电商平台一起实验、探讨,把这个产业做扎实。”褚橙传承人、褚时健先生独子褚一斌说。   10月10日,在怒江之侧的云南龙陵县云冠橙基地,56岁的褚一斌宣布褚橙与拼多多达成战略合作协议。当日,恰逢拼多多“周年庆大促”,双方合作的第一个成果,就是拼多多平台上近5亿消费者可通过APP首页“百亿补贴”等入口,以专享价预定褚橙。   据了解,10月11日12时起,拼多多用户在“多多果园”中通过浇水抽奖,可以有一定几率获得“褚橙种子”。“多多果园”是拼多多独创的公益游戏应用,消费者可以通过在线上栽种虚拟褚橙果树的方式,体会到一棵褚橙树在自己身边成长的过程。线上“褚橙”成熟后,消费者将收到5公斤免费包邮的基地直供实物褚橙。   “人生总有起落,精神终可传承。褚橙有很深的精神内涵,也是中国少有的具有广泛认知度的农产品品牌,拼多多的趣味互动能给褚橙粉丝带来新的消费体验。”拼多多副总裁威海在发布会上介绍,平台后续还将上线褚橙旗下的“云冠橙”,以新电商特有的“多实惠、多乐趣”优势,助力褚橙形成新的产品线。   再度发现褚橙:重新定义“精细农业”   “褚橙和云冠橙,是甜橙类中很好吃的橙子,如果发到消费者手中时还是绿皮的,一定不是我们的产品。”褚一斌的自信源自亲身体验和市场调研,9月27日午夜12点,褚一斌在果园基地连吃了8个还没完全成熟的橙子。   “口感已经很好。消费者不会因为它有‘故事性’或者怀有猎奇心理而持续吃它,而是因为它源自老爷子以匠人精神将工业化流程引入了农业生产之中,才会那么好吃,才会那么多年一直被大家喜爱。”   在与拼多多的战略合作发布会上,褚一斌回忆了父亲在初创褚橙时的“精细农业”尝试。   2002年,75岁的褚时健选地改地,花138万元引入无污染的南恩河水源。为达到最佳甜酸比,他一再实验氮、磷、钾、镁、钙等有机肥元素配比,独创性地引入烟梗育肥,解决了口感的关键难题。为提升产量,褚时健逆向思考,把每亩146棵的果树间伐到只剩80棵左右,反而大大提升了亩产和品质。   科学流程极大地解决了农产品非标准化的难题,使褚橙从2006年的1000吨猛增到2015年的1.3万吨。甘甜爽口的褚橙从此变成了中国最知名的农产品品牌之一。   “我们一年四季都在剪枝,这也是褚老的独创。”作业长王学堂发现,自己把柑橘种植的书翻了个遍,这些措施却是书本上从来没有过的。   据悉,不算云冠橙,2019年褚橙基地的产量将远超2015年,“不过,我们还要选果,选出高标准的果子,才能称作‘褚橙’。”一位基地负责人说。   褚一斌认为父亲种出了一枚幸福的橙子。“在他很严肃很严厉的脸后面,带着一种微笑,很多人看不到这种微笑……我觉得父亲一生是幸福的,他成就了很多事,也成就了自己的人生。”   龙陵实验:在传承中创新的云冠橙   2012年,褚橙达到1万吨。也是这一年,褚橙进京,“75岁种橙,85岁大热京城”,成为当年火热的励志话题。年底,身在国外的褚一斌接到父亲电话:“我跑不动了,你看着办。”   褚一斌沉默了几十秒钟:“我明白,你给我点时间。”2013年年初,褚一斌回国种橙,“这是个责任,是孝顺,也是本分。”   一直做投资的褚一斌,花了一年多从头学种橙。为了做一块新基地,他跑遍云南几条大江大河。“从上游到下游,要考虑降雨量、高低温、土壤,一直到龙陵县,终于发现有几万亩坡度可接受的连片土地。”   “第一不给人,第二不给钱”,褚时健给儿子的考题,难度系数很高。2015年年初,褚一斌10天内在龙陵签下8000亩地。但是他担心这块地到底适不适合种橙,于是请父亲过来看,一向严格的褚时健说了句:“哎哟,这个地方搞出来的产品,可能会比老基地好。”听完这句话,褚一斌非常振奋,“到今天记忆犹新。”   龙陵基地进一步强化了数字化管理。从阳光雨水到土壤肥料,从挂果数到成本对比,每棵橙子树都成了“数字树”。为掌握糖酸变化,每十天从基地6个固定样果树采果监测,倒推施肥方案是否合理,为来年提供数据支持。   “为防控红蜘蛛,技术部全年每周记录,目前已积累了700多份数据,每个月都能根据数据预判防控。”“90后”的基地技术负责人章家飞只要谈起技术,能眉飞色舞说半天。   通过技术攻关形成标准化操作后,基地每周六晚上都要开周会,向组长、农户传达。“农户以前也有不理解的,慢慢地,如今基地里任何一个农户,都成了种橙好手。”章家飞说,褚橙基地带动了传统农民向现代农民转变,现在,龙陵基地已达万亩规模。   凌育友是龙陵基地的具体管理负责人,他让几位作业长各自保留200棵实验树,分头实验、相互交流、不断提升,“要允许犯错。”凌育友说,这很有点像“摸着石头过河”的实验主义改革方法论。   2018年,龙陵基地小规模挂果。褚老爷子身体不好,躺在病床上,褚一斌抬了两箱云冠橙过去,“老爷子让我切一片,放到他的嘴巴里,他点点头,说这个云冠橙口感不错,有自己的特色。”   凌育友预估,今年龙陵基地的云冠橙能产7000吨,2020年能达到1.2万吨。产量提高了,如何最有效地销售新产品,成为摆在褚一斌眼前的一道新课题。   携手拼多多:创造褚橙新消费体验   大概12年前,褚橙就在努力建立自己的直销渠道。优点很明显,中间渠道少,利润空间大,对市场的把控更强,更重要的是,消费者能吃到更新鲜的橙子。而最高效的直销渠道,非电商莫属。   2012年,生鲜农产品电商企业开始探索品牌运营,大数据、云计算等新技术被逐步引入产业,市场竞争日趋激烈。3年后,三大电商中唯一做生鲜农产品起家的拼多多成立,再4年后的2019年,龙陵基地云冠橙大规模挂果第一年,已是褚橙继承人的褚一斌,终于与拼多多相遇。   “拼多多高速增长的消费者以及‘多多果园’有趣的农产品消费体验,令我印象深刻。”褚一斌说。   “如果说传统电商平台是搜索式的‘人找货’,拼多多则是‘人为先’的‘货找人’。”拼多多农业农村研究院常务副院长王雷说,通过人与人之间更有温度的分享、游戏等连接,把消费者对褚橙和云冠橙的长周期分散需求归,集成短周期的批发需求,把果子在短暂的成熟期内卖出去。由于需求更确定,订单量大,很适合果园直发,供给端也能相应降低成本。   “这种裂变式的增长模式,帮助品牌商家实现0佣金、支付费率低、广告费用低、运营成本低,从而产生了让利给消费者和生产者的价格空间。”王雷详细介绍了拼多多在推动农产品上行方面的独特优势。   “‘多多果园’是拼多多在‘多乐趣’维度上的一个初步尝试,今年一季度日活跃用户比年初增加了1100万,日活跃用户达到了5000多万,每天送出的免费水果超100万斤,目前仍在保持高速增长。”威海说,拼多多已全域形成“多实惠、多乐趣”的新消费浪潮,此次与褚橙的战略合作,是两个同样重视新农业和数字化,同样重视“物质与精神双重消费”的现代企业的相遇,“必将产生深刻持久的化学反应。”