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  • 无极4代理注册_2021农村居民人均存款不足4000元?钱都花哪儿了?

    无极4代理注册_2021农村居民人均存款不足4000元?钱都花哪儿了?

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    近些年国家正在重点推动农村农业改革发展,从而巩固攻坚脱贫战略工作成果,提高农村居民的经济收入水平,推动乡村振兴战略的逐步实施,随着这些改革工作的开展,农村农业改革发展也取得了一系列的成果。 如今已经进入到2022年,近日国家统计局也公布了2021年的居民人均收入数据。农村居民的基本生活水平也在逐步得到改善,这些都是当前农村农业改革发展工作取得的成就。 虽然农村居民的经济收入水平在提升,但是根据国家统计局公布的数据显示,农村居民的人居消费支出也非常高! 农村居民人均每年的存款仅为3915元,相对于2020年的3460元仅增长了455元,可见当前农村居民的存款数据依旧非常低!那么,为什么农民一年到头存不下来钱? 主要是因为两大原因: 一、收入结构单一,经济收入过低 农村居民的经济收入基数与城镇居民的人均收入相比较,两者相差了将近3倍! 当前的农村居民的经济收入与渠道也非常窄,很多农村居民的经济收入都是依靠农业种植生产来获得;或者是放弃农业种植生产,选择外出务工,从而获得经济收入。 但两者都存在许多的问题,首先就农业种植生产而言,我国共计有近6亿农民,人均耕地面积非常有限,大多数农村居民都是采用以家庭为单位的小农户种植模式,种植成本较高,导致很多开展农业种植生产农村居民的经济收入非常低。 而从外出务工来看,农村居民由于缺乏知识和专业技术,很多人只能够从事最基本的劳动,经济收入也非常有限,抛出基本生活开支、子女教育等费用之后,一年到头也很难存下钱! 二、物价上涨,农民生活支出较大 物价上涨也成为影响农村居民存款数据的主要原因,物价上涨会导致农村居民的基本生活成本出现上涨,除此之外,还会导致农村居民的农业种植生产的成本上涨,直接影响到农村居民的经济收入水平。 根据国家统计局的数据显示,2021年的农村居民人均可支配收入相对于2020年原本应该增长10.5%,但是扣除价格因素之后,上涨幅度仅为9.5%。 可见物价上涨对于农村居民可支配收入有着非常大的影响,尤其是在基本开支方面影响最大,哪么2021年农民的钱都花到哪儿去了呢? 根据数据显示,2021年的农村居民的钱主要花费在以下几个方面: 食品烟酒:7178元; 衣着:1419元; 居住:5641元; 生活用品及服务:1423元; 交通通信:3156元; 教育文化娱乐:2599元; 医疗保健:2115元; 其他用品及服务:569元。 可见农村居民的基本开支主要用于到衣食住行以及教育、医疗等方面,这些已经成为农村居民开支的主要组成部分。 除此之外,近些年农村居民在人情等方面的指出也正在不断加大,尤其是因为攀比心态等因素的影响,许多农村居民每年的人情开支都高达数千元乃至上万元,让许多农村居民苦不堪言! 所以想要改善农村居民基本生活问题,还需要在衣食住行以及教育、医疗等方面进行深入改革,优化服务,才能够从根本上改善农村居民的存款过低等问题,让农村居民才能够真正的富裕起来! 当前农村居民收入还存在哪些问题? 虽然近些年农村居民的经济收入水平都在逐步上升,即使面临疫情的影响,农村居民的经济收入也在稳步上涨,但农村居民的经济收入,仅仅能够维持农村居民日常的基本生活需要。 想要大幅度提升农村居民的经济收入水平依旧非常困难,可见当前农村居民的经济收入还存在很多的问题。 其主要原因在于农村居民的增收渠道过窄,现阶段农村居民的经济收入大多都是依靠农业种植生产、农业养殖等等方式,而选择外出务工的农村居民则只能依靠自己的劳动来获得经济收入。所 以现阶段拓展农村居民的增收渠道,已经成为当前农村农业改革工作的重点! 在2021年推动农村农业改革发展的相关会议中,农村农业部发展规划司就指出要继续以促进农民增收为农村农业部的工作重心,以稳产保供为主要任务,在提升粮食增产的同时,要将农民增收作为主要目标。 所以在吸纳阶段的改革中,国家正在通过提高农村居民务工收益、提高经营性收益、盘活改革红利、增加转移性收入等等方式来拓展农村居民的增收渠道,从而提高农村居民的经济收入水平! 文章来源头条号:大话三农八卦。
  • 无极4网页_在耕地上违法建房,将会如何处理?

    无极4网页_在耕地上违法建房,将会如何处理?

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    近些年,农村违规违法占用耕地建房问题非常严重!在当前农村农业改革工作过程之中,各地也一直在加强违法占用耕地建房问题的专项整治。 根据自然资源部通报的乱占耕地建房典型案例数据显示,2020年1-7月乱占耕地建房典型案例就高达35起,2020年7月至12月,各地查处的乱占耕地建房典型案例高达52起。 进入到2021年之后自然资源部也整治了多起新增乱占耕地建房问题,新增农村乱占耕地建房问题得到有效遏制,各省市也正在加强对农村违法占用耕地建房行为的整治。 那么,在2022年农村耕地建房将会如何处理呢? 在2021年11月自然资源部就出台了《关于开展2021年违法违规占用耕地重点问题整治的通知》,为2022年农村违法违规占用耕地建房整治做出重要指示,对于违规占用耕地建房问题,将会有以下两大处理方式,农民需要注意! 1、以“零容忍”的态度依法依规严肃处理,消除违法状态 在当前乱占耕地建房问题的专项整治过程中,2020年7月3日是一个时间点,随着《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》的出台,各地也正在加强对2020年7月3日之后的违法占用耕地建房问题进行大力整治。 同时在《关于开展2021年违法违规占用耕地重点问题整治的通知》中就明确指出2020年7月3日以后违法占用耕地及永久基本农田新建、扩建、续建、翻建或非法出售的房屋,包括住宅类、产业类和公共管理服务类房屋,均属于顶风违法建设。 而对于这一类违规占用耕地新建的住宅类、产业类和公共管理服务类的房屋都将会以零容忍”的态度依法依规严肃处理,将这一类的住房进行拆除处理,并对相关责任人予以处罚,并要求其恢复耕地的面貌,保障耕地资源能够得到合理有效的使用! 2、统筹考虑农村村民住房用地保障情况,依法稳妥处置 虽然自然资源部正在加强对农村违法占用耕地问题的整治,但是在此项问题整治过程之中,也将会考虑到农村居民住房用地的实际情况。 在《关于开展2021年违法违规占用耕地重点问题整治的通知》中就指出对住宅类房屋,要统筹考虑农村村民住房用地保障情况,依法稳妥处置,重点整治强占多占、非法出售等恶意占地建房行为! 所以在农村居民占用耕地修建住房过程中,则需要结合农村居民的实际情况,考虑到农村居民合理的使用需求,只要是满足一户一宅条件,满足农村的土地使用规划,那么这一类住房则不会拆除,将会交予农村居民继续使用; 但是农村居民在住房建设过程中出现强占多占、非法出售等恶意占用耕地建房的行为时,这一类情况之下,其多占、强占以及想要非法出售的住房将会进行拆除处理! 文章来源头条号:大话三农八卦
  • 怎样注册无极4网页?_从事土地流转,必须得知道的4项环节税

    怎样注册无极4网页?_从事土地流转,必须得知道的4项环节税

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    规范的农村土地流转,过程中也需要缴纳一定税费的。而土地流转环节税,则指在进行土地流转的过程中会对流转双方收取一定的费用。 不同环节中包含的土地出让契税所涉及的税种、税率和内容均不相同。那么,土地流转需要缴纳哪些税费? 一、新增耕地环节 这个环节包括征地占用税、契税、印花税、城镇土地使用税。 1、耕地占用税: 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。 2、契税: 按成交价格的3%缴纳。 3、印花税: 土地使用证,每本贴花5元。 4、城镇土地使用税: 征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。 二、土地出让环节 这个环节包括契税和印花税。 1、契税: 在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳,不得因减免出让金而减免土地出让契税。 2、印花税: 印花税按土地使用证数目征收,每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税,按合同金额的0.05%缴纳。 三、土地转让环节 1、营业税: 凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。 2、城建税: 教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。 纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。 3、土地增值税: 凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。 税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 4、所得税: 个人转让土地使用权,取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税,差价的20%。 单位转让土地使用权,取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。 5、印花税: 土地使用证,每本贴花5 元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明转让金额0.5‰缴纳。 6、契税: 在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。 土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。 四、土地使用环节 其中自用环节应缴的税为城镇土地使用税。 出租环节应缴城镇土地使用税,营业税,城建税、教育费附加、地方教育附加。 投资环节应缴营业税,土地增值税,企业所得税,契税和印花税。 总结 以上所述,土地流转需要缴纳新征耕地环节、出让土地环节、土地转让环节、土地使用环节这4个方面的税。内容较多,建议收藏本文!
  • 手机无极4登录_从事土地流转,必须得知道的4项环节税

    手机无极4登录_从事土地流转,必须得知道的4项环节税

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    规范的农村土地流转,过程中也需要缴纳一定税费的。而土地流转环节税,则指在进行土地流转的过程中会对流转双方收取一定的费用。 不同环节中包含的土地出让契税所涉及的税种、税率和内容均不相同。那么,土地流转需要缴纳哪些税费? 一、新增耕地环节 这个环节包括征地占用税、契税、印花税、城镇土地使用税。 1、耕地占用税: 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。 2、契税: 按成交价格的3%缴纳。 3、印花税: 土地使用证,每本贴花5元。 4、城镇土地使用税: 征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。 二、土地出让环节 这个环节包括契税和印花税。 1、契税: 在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳,不得因减免出让金而减免土地出让契税。 2、印花税: 印花税按土地使用证数目征收,每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税,按合同金额的0.05%缴纳。 三、土地转让环节 1、营业税: 凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。 2、城建税: 教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。 纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。 3、土地增值税: 凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。 税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 4、所得税: 个人转让土地使用权,取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税,差价的20%。 单位转让土地使用权,取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。 5、印花税: 土地使用证,每本贴花5 元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明转让金额0.5‰缴纳。 6、契税: 在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。 土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。 四、土地使用环节 其中自用环节应缴的税为城镇土地使用税。 出租环节应缴城镇土地使用税,营业税,城建税、教育费附加、地方教育附加。 投资环节应缴营业税,土地增值税,企业所得税,契税和印花税。 总结 以上所述,土地流转需要缴纳新征耕地环节、出让土地环节、土地转让环节、土地使用环节这4个方面的税。内容较多,建议收藏本文!
  • 无极4平台靠谱吗?_在耕地种树的人越来越多,跟风种树可还行?

    无极4平台靠谱吗?_在耕地种树的人越来越多,跟风种树可还行?

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    现在有一些农民,把原来种植粮食的耕地改为种植树木了。更改种植物的理由有很多,到归根到底都是一个原因——种树比种粮的“性价比”更高。 农民种树的理由 农民在耕地上种树,在一开始都是种在了边角的土地上,比如说临近机耕路的地方。为了不浪费土地位置,所以有农民选择在上面种植一些果树。当然了,这种情况下的果树种植并不是大规模的,而且是边角的位置,总体来说影响不大。 但也有一些是整个地块都种植果树的,这种情况得要从两个方面去看。第一,种植粮食所能获取的利益比不上果树;第二种植果树比种植粮食要轻松得多。很多农民进城务工,没有太多的时间能够回村里对农作物进行打理,对于这部分人来说,种植果树比丢荒要好得多。 种树前期投资不算特别大,最重要的是,后期不用怎么打理。相比之下,种粮所需的农资越来越多,所要花费的时间与人力也多,但粮食的价格却一直保持着平稳的水平。毕竟粮食的价格与安全均关系到社会的稳定,国家必须很好地调控粮价的。 总的来说,就是种树的成本低、效益高,即便收成不行,也不会损失太多。 种树需要注意的点 有种美国红枫的网友自己算了一笔账:5年的时间,一亩地可以种40棵美国红枫,所花费的农资成本(包括化肥、农药、人工等等)不会超过4万元,而每棵树的收购价大约是3500元,也就是能盈利10万元左右,那就是一年可赚2万/亩! 虽然种树的盈利相对可观,但需要注意的是,我国的土地政策中,非常重视对耕地的保护,所以必须要确认自己所承包的土地是否能够种植树。如果是基本农田,却更改土地用途,使其“非粮化”将会受到惩罚的! 林地推荐 我们在广东韶关,有一个可以转让出去的林地: 林区作业通道四通发达,路面平整,树木长势喜人; 占地1970亩、距离市区约20公里、林地使用权为12年; 种有6年桉树300亩、5年桉树1300亩、未开发林地100亩; 整体价格以680万元转让,包括12年林地使用权(10万元)和桉树(670万元); 可以办理砍伐证。 特别说明:本文的全部配图,均为此林地的实拍图哦! 总结 虽然有很多人的林地经营能够赚到钱,但盲目跟风是不可以的,林地的砍伐也是需要办理砍伐证的,所以,必须全方面考虑清楚。同时,必须得确认该地块能够种植树木,不得占用基本农田,否则得不偿失。
  • 无极4官网平台_土地租赁也有期限,最长时间是多久?

    无极4官网平台_土地租赁也有期限,最长时间是多久?

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    土地流转,是促进乡村振兴的重要一环,毕竟农业的现代化发展离不开土地的规模化经营。土地的所有权是集体的,个人只能够拥有经营承包权。我国为推动土地资源的合理利用、不荒废、不闲置,提出了“三权分置”的处理办法,在完全尊重农民意愿的情况下,为土地流转提供保障。 土地的流转合同里是需要有明确的期限,而这个期限则不得超过地块剩余的承包期限。换句话说,土地租赁也有期限,那么,最长的时间是多久呢? 首先,我们得先了解一下最长的承包期限。农村集体经济组织的成员有权去承包自己本村的土地,而耕地的承包期是30年、草地是30年到50年、林地是30年到70年,如果是特殊林地的承包期,可以经过相关部门批准后延长。 那土地租赁的期限是不是就能够达到30年以上呢?并不是。 根据《合同法》租赁期限是不能够超过20年的,可以在20年后续订租赁合同,否则的话,超过20年的部分是无效的。 土地的使用权可以转让租赁,结合《合同法》与剩余的承包期限,两方面同时去限制。如果土地承包经营的期限高于20年,那么租赁合同的最高期限就是20年;如果土地承包经营的期限低于20年,那么租赁合同的最高期限则是该土地剩余的承包经营时间。 签订租赁合同时,必须要注意好合同里所规定的年限,毕竟如果超出了合法规范的范畴,超出的年限都不受保障。如果租赁期间遇到了征收等情况,为避免纷争,应该把这种特殊情况列明到租赁合同内。 同时,需要注意的是,土地使用权的主体得明确,否则双方签订的合同会直接无效。 点击这里,免费领取土地中介课程,自学快人一步! 地合小程序内,则可以直接点击下图【↓】领取。
  • 无极娱乐首頁_在农村可以从事什么样的工作,能够赚到钱?

    无极娱乐首頁_在农村可以从事什么样的工作,能够赚到钱?

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    年轻一辈的人,上了大学以后,大部分都选择留在城市打工。没有回归到农村的主要原因是,认为农村的发展前景并不理想。随着我国政策对乡村的大力扶持,农村的发展将会越来越好。那么,在农村可以从事什么样的工作,能够赚到钱? 土地流转 现在的土地跟过去的已经不一样了,因为越来越多使用化肥,农药同样是逐年增加。要想让自家的种植物有市场竞争力,那么降低农资成本,提高农产品的质量与产量便是重中之重。 要提高农技,也需要新的知识与技能去辅助,这也就出现农民的“进化版”——新农人。新农人更有能力接受新东西,是农民和农村的未来。 只是,保留一亩三分地,单产翻十倍也赚不了多少钱。而目前实行的土地流转,就是要解放一批劳动力,去盘活其他产业。同时将土地流转给种地大户,降低种地成本、减少支出,同时也可以提高土地利用率,更有能力对抗灾难的风险。 年轻人可以把握住新规的方向,发挥自己的优势,进行研究探索。土地流转要搞规模,连片种植不但节省成本,还可以得到国家的高额补贴同时释放劳动力,解决土地闲置问题。 农村服务业 农村也将服务业作为未来的发展方向,例如在新农村建设中,也要求了农村必须要清洁干净,垃圾分类。 除了环保类的服务业,还有康养服务业。很多年轻人都外出务工了,家里的老人或小孩都没有人看管,因此,养老托育是将来帮助解决养老问题的好项目。当然了,手中需要拥有一定的资金,毕竟出租土地和雇人都需要钱。 也可以在农村成立农机手服务队,一到收麦子的时候,就组团帮忙收割。但是周围的村庄就不用愁业务问题了,而且还能获得农机补贴。 农村物流 随着电商的蓬勃发展,物流业蒸蒸日上,农村物流也不例外。我国目前也在大力扶持“一乡一品”“互联网+农产品”等销售方案,助力农产品销向全国,拓展农民的销售渠道。今年以来,快递业务量已经高达200亿件,可见城乡邮递量的庞大。 农村物流之所以很有前景,主要是因为多个地方还未实现最后一公里。政策也一直引导快递进村,所以,有头脑的年轻人可以在这最后一公里上做点事情,实现快递物流村,也能得到当地的支持。 乡村新媒体 承接以上的农村物流,如果农村物流要蓬勃发展,那也意味着农村里的产品被广泛地“看到了”与“认可了”。网络农贸是潮流所趋,跟网红经济类似,来一场农村电商直播,带动当地的农产品销售。 电商是未来的大趋势,产地直发也是目前网友们所热衷的,毕竟便宜实惠、性价比高。随着科技的发展、信息的传播越来越快、能够触达到更加多的人,消费品都在逐步打破过去的模式。产地直供消费者是大势所趋,全民互联网将是乡村电商的最大助力。 总结 以上便是在农村能够赚到钱的工作的部分例子,无论是什么样的工作,经济基础、头脑、大环境助力等等都是需要的。对于此话题,你有什么样的看法?欢迎留言哦! 点击这里,免费领取土地中介课程,自学快人一步! 地合小程序内,则可以直接点击下图【↓】领取。
  • 无极娱乐首頁_怎样才能占用永久基本农田?得满足以下条件!

    无极娱乐首頁_怎样才能占用永久基本农田?得满足以下条件!

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    长期以来,我国对基本农田的高度重视,新《土地管理法》明确规定了永久基本农田的保护制度。任何单位和个人不得擅自占用或改变耕地用途。那么,在何种情况下可以占用永久基本农田? 1、 重大建设项目 经批准,重大建设项目占用永久基本农田的六种情形: 明确支持的重大建设项目; 国防军事类别; 交通类:机场、公路、铁路; 能源类别:电力工程、油气管道、核能等; 水利类别。 2、 临时用地 临时用地一般不得占用永久基本农田,如果建筑工程施工和地质勘探需要临时用地,在不建造永久性的建构物、经复垦能够恢复原种植条件的前提下,可以临时占用,报市自然资源主管部门备案,通常是两年以内。 3、 设施农用地 在原则上,养殖设施不能使用永久性基本农田,如果只是涉及少量永久基本农田,同时确实难以避免的,则可以使用,但必须补划。 4、 土地整治 在完成整治任务和通过验收后,对永久基本农田数据库进行更新完善。 5、 生态用地 在自然保护地范围内禁止人为活动区的永久基本农田,原则上在所辖县范围内补划;非禁止人为活动的,要结合国土空间规划统筹调整生态保护红线和永久基本农田控制线。综合考虑粮食生产实际种植情况,结合生态退耕有序退出永久基本农田。 6、 矿山修复 由于采矿塌陷而不能恢复原状的,对涉及永久基本农田,应按规定予以补划,并纳入国土空间规划。 7、 探矿采矿 天然气、石油、煤层气、页岩气等油气战略性矿产的地质勘查,经批准可以暂时占用基本农田,或者直接依法办理农用地转用、土地征用审批手续,并按规定补划永久基本农田。 总结 侵占了永久基本农田,不仅非法占地的当事人将受到相应的惩罚,而没有严格执行土地管理制度的有关负责人,也将受到不同程度的惩罚。所以,大家在进行土地建设时一定要熟悉有关土地的政策知识。 点击这里,免费领取土地中介课程,自学快人一步! 地合小程序内,则可以直接点击下图【↓】领取。
  • 无极4最新版本下载_土地出让金由税务征收,带来了什么样的影响?

    无极4最新版本下载_土地出让金由税务征收,带来了什么样的影响?

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    土地出让的收入,本来是由地方国土资源部门收取的,将改为税务部门征收。对于这一操作,到底会带来什么样的影响?网上众说纷纭,那么,到底真正带来了什么样的影响呢? 首先,这个土地出让金的征收无论由哪个部门负责,对于普通人来说都是没有什么区别的。由税务征收了,地方需要使用到这笔款项的时候,就需要通过申请。虽然程序流程增加了,但是同时也起到了一定的监督作用,能够有效地规范征收过程。 会影响房价吗? 网上曾经有人说到过,这会影响到房价。主要是因为当土地出让金由税务征收后,哪怕地方的财政收入紧张,都无法自主去降价,从而导致土地的出让价格将会是趋向稳定地上涨。毕竟税务部门必然会出台规范的参考价格与评估体系,在货币整体贬值的情况下,土地出让金只会缓缓上涨。 曾经还能够有“捡漏”机会,但经过统一的规划建设后,就很难能够实现了。而开发商最终只会把这笔成本算到买家头上,于是,房价就接着涨。 可是,以上的说法是有偏颇的。 无论是什么样的市场,供需关系都是影响涨跌的主要因素。土地出让金,隶属于“供方”,而土地的出让金无论由谁负责征收,土地供应量都是额定不会变的。也许个别例子会提高了房价,但本质上来说应该没有过多的影响。 同时由于土地的供应量是额定的,所以如果地方过于依赖土地出让金,那总会有耗尽的一天。而统一由税务部征收的话,直接加强了中央对地方的管控能力,有助于上层设计的实现或调控。 是否减少了地方可调配的财产 需要明确的一点是,土地出让金的征收范围、使用、管理等都是不变的,只是调整了征收机构,土地出让金依旧属于地方收入。这笔款项会与过去一样,全部都纳入地方基金,支出依旧由地方基金预算去安排。既然没有涉及到预算的改革,自然也就没有调整中央和地方的财政关系。 也就是说,不存在减少地方可调配财产的情况,中央的监督与指引会更明确,更有利于促进乡村振兴——提供有力支撑,补足“三农”短板。 可能会出现的问题 当然了,即便只是征收部门的调整,理论上是没有什么问题出现,但实际上也肯定会出现或大或小的问题。税务部门对征收标准的制定,可能相对来说没有原来所制定的合理,毕竟最清楚土地情况的依然是地方国土资源部门。 所以地方财政、税务和自然资源部门的配合沟通与协调是非常重要,同时,这项“土地出让收入征收由税务负责”举措也并不是直接大范围实施。跟之前的落地政策采取的方式一致,先试点实行并累积经验,再推广到全面范围。 总结 土地出让金由税务征收,对于税务部门与地方来说的影响较大,毕竟是新实施的政策,交接问题尤其需要注意。 征收非税收入一来有助于发挥征税的规模经济效应,二来可以提高非税收入的征管效率。在资金充足的情况下,更有利于公共服务的建设,有效地促进国家治理体系与能力的现代化发展。 对于“土地出让金由税务征收”这话题,你有什么样的看法?欢迎留言到评论区,大家共同探讨!喜欢文章的小伙伴们可以点赞、收藏哦,如果有想要讨论有关“三农”的问题,也可以留言哈! 点击这里,免费领取土地中介课程,自学快人一步! 地合小程序内,则可以直接点击下图【↓】领取。
  • 无极4注册平台_征用临时用地的赔偿标准是多少?有期限要求吗?

    无极4注册平台_征用临时用地的赔偿标准是多少?有期限要求吗?

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    地质勘察或建设项目的施工通常都会使用到临时建设用地,而临时用地和房屋、林地一样,在被征收的时候会获得一定的补偿。那么,征用临时用地的赔偿标准是多少?有期限要求吗? 征用临时用地的赔偿标准是多少? 如果征用临时用地,根据不同的区域,赔偿的标准都是不一样的。具体的赔偿标准得以当地所发布的为准: (一)广西百色那坡县 根据当地发布的《关于印发那坡县建设项目临时用地的补偿标准的通知》,不同的地块用途,临时使用的补偿标准也有所差异: 养殖水面和水田的补偿标准为每亩1800元/年; 旱地为每亩1620元/年; 林地为每亩1440元/年; 无法复垦的耕地,补偿得按同类永久用地的标准,同时需要缴纳耕地开垦费。如果在项目建设时对村道或机耕路造成破坏,应及时修复。 (二)贵州遵义习水县 杉王街道办羊九村:水田和旱地均为8250元每亩; 九龙街道办(包括马皇坝村、醒民镇、大坡镇、程寨镇、寨坝镇、土城镇、隆兴镇、民化镇):水田和旱地均为7500元每亩; 临时用地按“年”为计算单位,占用非耕地按土地年产值的1倍以上、4倍以下进行补偿;占用耕地则以1倍土地补偿费、1倍青苗补偿费、3倍熟化期补偿费公积5倍的补偿费。 (三)甘肃定西市岷县 年产值测算标准1712.55元/亩的Ⅰ区域,每一年按2倍补偿费,即3425.1元/亩; 年产值测算标准11527.77元/亩的Ⅱ区域,同样每年按2倍的补偿费,即3055.55元/亩; (四) 广东湛江遂溪县 地块类型 补偿费用(亩/年) 建设用地 2200元 养殖水面 3000元 耕地 2500元 园地 2000元 林地 1800元 其它农用地 1500元 未使用的土地 1000元 如果是临时用地破坏了土地耕作层,则需要恢复原状,同时一次性补偿权利人,标准为耕地1500元/亩,其他类别1000元/亩;而临时用地青苗及地上附着物补偿,则按颁布的《通知》执行。 临时用地的期限要求 正常情况下,临时用地的期限是不超过2年的,但并不是“一刀切”,根据实际情况还是可以有所调整的: 水利、交通、能源等用时较长的基建项目,期限调整为4年; 临时建设用地规划许可证在城市开发边界内,从批准之日起算; 临时用地的复垦如果遇上不可抗力因素,则可适当延长复垦的期限。 总结 对临时用地的征收补偿的标准是因地而异的,具体要以当地的政策为主。一般情况下不超过2年,宽限时长也不会超过4年。 土地中介到哪培训?点击0元领取入行课程!地合小程序内则直接点击下图。