乐居财经 吴文婷 中秋一词最早出现在汉代文献的《周礼》。中秋节则始于初唐，盛于宋，后又被明清赋予团圆之意，中秋也从最初的“迎寒，祭月”，演变为今天的中秋节。   由于中秋是每年的八月十五，此时恰好是秋天中期，所以也叫“仲秋”，寓意团圆，思念和庆祝丰收。   9月29日，中秋，中国品牌家居企业官宣海报大赏！

乐居财经 彦杰 9月28日，科顺防水科技股份有限公司（以下简称“科顺防水”） 联合邱晓蓉、陈洪波新设江苏镇江科茂新材料科技有限公司（以下简称“江科茂新材料科技”）。 天眼查显示，江科茂新材料科技成立于2023年9月27日，注册资本500万元，公司法定代表人邱晓蓉。经营范围包括新型建筑材料制造（不含危险化学品）；建筑材料销售；新材料技术研发等。科顺防水持该公司股份55%，邱晓蓉、陈洪波分别持股31.5%、13.5%。 科顺防水成立于1996年10月10日，注册资本11.77亿元，公司法定代表人陈伟忠。经营范围包括防水材料、建筑材料、建筑机械成套设备的研发等。陈伟忠为公司最大股东，持股27.03%。

乐居财经 邓如菲 9月25日，洲明科技(SZ300232)发布投资者关系活动记录表。 洲明科技表示，过去几年海外虚拟拍摄市场的火爆，对国内市场起了示范效应。在海外各类成功案例的带动下，国内XR虚拟拍摄市场需求不断涌现。国内XR影棚的应用场景和需求更为广泛，在影视基地、电视台演播厅、直播/发布会/演绎演出、展览展示、实训教学等场景下均有应用，呈现百花齐放和高速增长的态势。 国内XR影棚以轻量化、易用度高、性价比高为主要诉求，而目前国内前中后期虚拟拍摄的人才是稀缺的，所以对LED硬件供应商的全流程解决方案能力提出了极高要求。未来在下游需求的引领下，研发能力强、产品及服务优秀、具备全流程解决方案能力的企业将会获得更多的市场认可及市场份额，而这也是公司努力的方向和目标。

乐居财经 刘治颖 9月25日，光大兴陇信托有限责任公司新增投资企业汕尾市光信房地产有限公司，投资比例为99%。 据查，汕尾市光信房地产有限公司成立于2023-09-20，法定代表人为高小雄，注册资本为1000万元，经营范围包含：房地产开发经营；房地产经纪；房地产咨询。该公司由光大兴陇信托有限责任公司、深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）分别持股99%、1%。深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）由光大兴陇信托有限责任公司持股99.92%。 光大兴陇信托有限责任公司成立于2002-08-05，法定代表人为冯翔，注册资本为84.18亿元，经营范围包含：资金信托；动产信托；不动产信托等。该公司由中国光大集团股份公司持股51%，甘肃省国有资产投资集团有限公司持股23.42%，甘肃金融控股集团有限公司持股21.58%，天水市财政局持股4%。目前，该公司对外投资企业共295家。

乐居财经 邓如菲 9月21日，华凯易佰(SZ300592)发布关于取得不动产权证书的公告。 公告显示，2021年8月27日，华凯易佰披露了《2021年半年度报告全文》《关于募集资金2021年半年度存放与使用情况的专项报告》，上述公告中所披露的IPO募集资金投资项目—华凯文化创意产业基地已于2021年6月30日建设完工，并于近日取得《中华人民共和国不动产权证书》。

乐居财经 刘治颖 9月21日，玉林投资集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“终止”。 据悉，该债券品种为私募，拟发行金额为9.35亿元，发行人为玉林投资集团有限公司，承销商/管理人为东方证券承销保荐有限公司。项目于3月13日在上交所受理。 另悉，玉林投资集团有限公司成立于2008-10-31，法定代表人为杨春，注册资本为64790万元，经营范围包含：对基础设施建设、房地产开发项目、文化项目、体育项目、养老项目、商贸业、物流项目、环境保护项目的投资等。该公司由玉林市人民政府国有资产监督管理委员会100%持股。

乐居财经 刘治颖 9月21日，江苏润鑫城市投资集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行乡村振兴专项公司债券项目状态更新为“已受理”。 据悉，该债券品种为私募，拟发行金额为18亿元，发行人为江苏润鑫城市投资集团有限公司，承销商/管理人为五矿证券有限公司、平安证券股份有限公司。项目于9月20日在上交所受理。 另悉，江苏润鑫城市投资集团有限公司成立于2016-05-04，法定代表人为张艳清，注册资本为15亿元，经营范围包含：服装制造、销售；房地产开发、销售；房屋建筑工程等。该公司由睢宁县预算外资金管理局100%持股。

文/乐居财经 魏薇 恒大的雷，越炸越广；恒大的债，越理越多。 据深圳南山公安微信公众号9月16日消息：公安机关已于近期依法对中国恒大旗下财富管理服务平台恒大金融财富管理(深圳)有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。相关案件正在进一步侦办中，投资人可通过线上、电话、短信及邮寄报案。 经过周末两天的发酵，此事件对恒大的股价也带来了负面影响。周一早间开盘，中国恒大低开近10%。 上述通报中的“杜某”或是恒大财富的法定代表人、总经理杜亮。2021年5月底，恒大暴雷前夕，杜亮赎回了恒大财富理财产品，理由是“家里有急事”。网络上相关信息显示，杜亮与其父亲杜永平，总计四笔合计1000多万元的投资，已经全部提前兑付。 2021年9月12日，数百名投资者来到恒大当时的总部所在地深圳卓越后海中心围堵杜亮，并要求恒大兑付逾期金融产品。 此后两年时间里，恒大财富一再调整兑付方案，直至8月底，恒大已经无法兑付。而理财产品一旦出现无法兑付的情况，就会变成刑事案件，相关负责人需承担刑事责任。 在恒大财富负责人被抓的前3天，恒大人寿被整体接盘了。接盘方是海港人寿，其将受让恒大人寿的保险业务及相应的资产、负债。 对恒大来说，这是件好事。在被接手之前，恒大人寿已经严重资不抵债，且亏损巨大。 恒大财富起高楼 恒大财富的前身是恒大金服，成立于2015年11月，由恒大金融控股集团（深圳）有限公司全资持股，后者为恒大集团有限公司全资子公司。股权层层穿透后发现，恒大财富的实控人为恒大集团董事局主席许家印。 2016年前后，国内P2P盛行，恒大金服于2016年3月上线。2018年起，国内P2P暴雷频发，行业开始全面整顿，恒大金服的诸多产品随之下架。 眼看“金服”的名声黄了，2019年5月，恒大金服正式更名为“恒大财富”，业务范畴为财富管理咨询和社区金融，但实际上依然销售各种定融产品，并承诺高额回报和灵活兑付。因与中国恒大深度绑定，一旦恒大资金链出现问题，恒大财富也不能可能独善其身。 8月21日，中国恒大发布《内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果》，披露了恒大财富的情况，其中明确表示：定融产品由发行主体发行，募集所得的资金最终从发行主体通过投资方式为中国恒大集团表内的项目公司进行投资、借款、为中国恒大集团发出的商业承兑汇票进行贴现及投资恒大债券的4种主要方式，全面地流入中国恒大集团体系。 恒大财富的投资者，有相当一部分是恒大的员工。为了招揽更多投资，恒大发动员工带动身边的亲朋好友入局，甚至下发指标，完不成KPI就扣工资。业绩压力之下，不少员工被迫离职。 除了员工，理财产品的销售对象还包括恒大项目的施工方。每当向施工方支付工程款时，恒大方面会要求施工方购买恒大财富的理财产品，金额大约为工程款的10%。 恒大财富的投资者，总数超过10万人。购买恒大房子的业主，也是理财产品的销售对象之一。 2021年8月，基于出现兑付困难的情况，定融产品已全面停止对外销售。按中国恒大统计数据，自定融产品发起至停售止，合共募资金额涉及921亿元。 三降兑付标准 面对投资者的愤怒，恒大和许家印是懂得“安抚人心”的。 2021年9月10日，许家印曾在恒大财富专题会上宣称：很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品。我可以一无所有，但投资者不能。他同时提出，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。 2021年9月18日，恒大官网公告称，2021年5月1日-9月7日期间，包括恒大财富总经理杜亮在内的6名管理人员，提前赎回12笔投资产品。集团高度重视部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。 值得注意的是，这6名投资者还包括许家印的妻子丁玉梅，她投资了2300万。 承诺很美好，现实很残酷。恒大财富的兑付方案一改再改，兑付金额越来越低，直至目前的暂停兑付。 2021年9月13日，也就是投资者围堵后的第二天，恒大财富披露了三种兑付方案：分别是现金分期兑付方式、实物资产兑付方式及冲抵购房尾款兑付。 投资者都不买账，要求按照“杜亮方案”来兑付，也就是提前兑付本息，但没钱的恒大财富根本无法实现这些诉求。 同年12月，恒大表示因财富投资的项目资金回笼不理想，兑付方案调整为每月向每位投资人兑付本金8000元。 2022年11月，兑付方案再次调整，从每人每月兑付8000元降至2000元，其他内容不变。 2000元的兑付方案仅维持了半年，今年5月31日，恒大财富称，因公司资金回笼情况不理想，当月可用兑付资金不足，无法按原标准2000元兑付。 有网友在贴吧表示，5月只收到了467.61元。 8月31日晚间，恒大财富公告称，因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，无法开展本月兑付。 而截至去年底，恒大财富未兑付本息分别约410亿元及约340亿元。 房企财富路 房地产行业内曾流传一句话：房地产做到最后就是做金融。 在行业上升期，对资金极度渴求的房企争相开设财富公司。有数据统计，前百强地产公司中至少1/3拥有自己旗下的财富管理公司或财富直销团队。 但房企资金持续紧张之下，旗下理财产品频繁出现无法兑付的情况，从2021年下半年开始尤为密集，涉及的房企包括恒大、佳兆业、阳光城、宝能、中国奥园、当代置业等。兑付危机发生后，“不躺平”的房企高层纷纷出面表态，并给出相应的解决方案、推进财富产品兑付工作。 2021年11月4日，由佳兆业集团担保、锦恒财富发行的理财产品出现兑付危机。锦恒财富发行的理财产品，底层资产是佳兆业的项目，由佳兆业作担保。危机发生后，佳兆业集团总裁麦帆披露，锦恒财富到期的本息规模超过3亿元，理财产品总金额为127亿元。 去年11月22日，佳兆业发布《锦恒财富产品兑付方案》，当中明确，按锦恒财富产品到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息。当时佳兆业方面称，将视资金筹集情况并按有利于投资人的原则逐步优化兑付方案，包括安排提前兑付。 据佳兆业最新披露，截至目前，已完成近70%存量资金兑付，产品涉及人数大幅下降，在房企同类产品解决方面走在前列。 2021年11月，阳光金服通过线上及线下平台销售的理财产品，未兑付余额约200亿元，涉及人数约1万人，其中员工约3千人。2022年3月20日，阳光城创始人林腾蛟实控的华冕财富召开线上投资者见面会，更新理财产品兑付方案：将以实物、现金、债转股、信托受益权兑付等一揽子兑付方案，尽快完成全体投资人的完全兑付。 2021年12月初，中国奥园约60亿的内部理财宣布爆雷。事后，奥园方面制定了相应的兑付方案，包括现金分期兑付、实物资产兑付。投资人可以任意选择两种方案进行兑付，或者组合两种方案兑付。

2023年9月18日，科美诊断(688468.SH)公告，公司于近日收到了1项国家知识产权局颁发的发明专利证书，发明专利名称为光检测测量系统，上述专利保护技术为公司自主研发,为公司光激化学发光免疫分析仪检测装置的延伸专利。 上述发明提出了一种提高检测精度的全自动光激化学发光免疫分析仪，该光检测测量系统包括：激发光源、光检测装置以及快门装置，通过控制快门装置动作实现激发、封闭以及检测等动作，在实现反应物检测的同时保证了整体的密光性能，从而提高检测精度。

乐居财经 王敏 9月15日，据易沃高管教育官微消息，阳光集团执行董事吴建斌围绕财务安全课进行授课。 对于破解房企的主要问题，吴建斌表示，首先就是负债率管理问题。负债率管理关乎每个部门、每个环节、每个人。每个人都在为负债率的高低产生着或正或负的影响。就房地产行业而言，可以细分几十种商业模式。每种模式下，对负债率要求有所不同，因此不能一概而论。 负债率的合理上限到底是多少，依然没有统一说法，其实负债率高低，吴建斌认为可取决于以下五个因素的组合：1.整体经济是上升还是下降；2.所处行业还有机会吗，是大机会还是小机会；3.把沉重的筹资成本加上，毛利率处在高位还是低位水平；4.高负债率下，你的股东资金回报率是否比没有使用负债率的回报要高；5.所谓的高负债率背后的资产质量如何，是高质量资产还是劣质资产，是变现快的资产还是变现慢的资产。 他认为，我们正在告别供不应求或短缺经济的草莽时代，暴利渐行渐远。虽然2016年、2017年出现了大牛市，又让不少房地产企业实现了弯道超车，让跟投人员赚得盆满钵满，但这样的机会往后会越来越少，或者就永远没有了。 第二是现金流管理问题，财务管理的核心就是现金流管理的问题。 吴建斌提出用“三收三支”管理理念指导公司资金管理：以收定支=》先收后支=》收大于支。 在波动性、不可预见性的现实中，企业要做到游刃有余，富有弹性和流畅运行，结合中国的现实环境，吴建斌认为一定要树立“现金为王”、“可动用现金为王”的理念，让企业始终有活水。 企业必须要有充足的活水，活水主要来自股本扩充及经营性现金流结余，融资现金流结余也很重要但不可控制，要做能控制的管理。 第三是高质量发展问题，高质量发展要重点关注几类关键指标：第一类：业绩是否保持一定的增速——销售、结算收入、新增土地储备、销售回款； 第二类：运营安全性指标——负债类指标、短期借款占比、现金占比、负债总额及信用评级的情况；第三类：结果类指标——毛利率、ROE、ROIC和Value。 第四财务平衡与规模扩张的问题，如何做到财务平衡？ 吴建斌给这个平衡做一个假设，即必须收大于或等于支。当收大于或等于支，才算是做到一种平衡。如果出现收入比支出要少，这个企业可能在资金流动方面就会出现一个缺口，它就不平衡了。 负债、规模、利润三者之间没有公式可以计算，只能靠自身的经验；三者之间的平衡关系是动态的，企业如此，行业亦然。 在相当一段时间，房地产市场的高财务杠杆是降不下来的，因而最核心的是把经营性现金流作为第一要务来抓。