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  • 无极4下载官网_宅基地可以让村民自治管理吗?

    无极4下载官网_宅基地可以让村民自治管理吗?

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    导读 有人说自家村里的宅基地是由当地村民自治管理的,根本就不用国家和地方政府管。刚开始听到这个还挺诧异的,原来宅基地还可以由村民自己来管理的啊?其实啊,宅基地村民自治模式作为一种新的治理结构,早已在地方实践中出现,并展现出良好的实施绩效。 案例 以江西赣州上犹县上湾村的“空心村”改造为例。 面对“空心村”宅基地产权不清的难题,农村理事会承担起了组织协调责任并发挥了重要的作用。 他们先后召开了10多次协商会,最后形成一致赞同的方案。 建房农户按面积收取土地置换费,对无建房需求农户和多余面积农户进行补偿,原属公共所有的宗祠和活动场所实行统一集资建设,解决农村举行重大红白喜事场地问题。 针对建房总需要4000多平方米、拆除面积仅2000多平方米的矛盾现实,提出了两户合建一栋的设想和设计方案,大大节约了土地。 在具体建设中,采取了农户预缴8万元建房款,“包工不包料”由专业施工队统一建设,新房建成后再抓阄定房主的方案,进一步融洽了邻里关系。 政策解读 所谓的村民自治,也就是广大农民群众直接行使民主权利,依法办理自己的事情,创造自己的幸福生活,实行自我管理、自我教育、自我服务的一项基本社会政治制度。 与政府主导模式相比,村民自治模式实现了农民的参与权和决策权,在满足农民实际诉求、保障农民基本权益方面更有优势。同时,村民自治模式具有明显分权化特征,是地方政府放权、转变政府职能和角色的结果。 因此,全面推进村民自治,需要做到以下几点: 1、全面推进村级民主选举,把干部的选任权交给村民。 民主选举,就是按照宪法、村委会组织法、实施村委会组织法办法和村委会选举办法等法律法规,由村民直接选举或罢免村委会干部。 2、全面推进村级民主决策,把重大村务的决定权交给村民。 民主决策,就是凡涉及村民利益的重要事项,如乡统筹的收缴方法,村提留的收缴和使用,享受误工补贴的人数及补贴标准,从村集体经济所得收入的使用,村办学校、村建道路等公益事业的经费筹集方案,村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案,村民的承包方案,宅基地的使用方案等,都应提请村民会议或村民代表会议讨论,按多数人的意见作出决定。 3、全面推进村级民主管理,把日常村务的参与权交给村民。 民主管理,就是依据国家的法律法规和党的方针政策,结合本地的实际情况,全体村民讨论制订村民自治章程或村规民约,把村民的权利和义务,村级各类组织之间的关系、职责、工作程序以及经济管理、社会治安、村风民俗、计划生育等方面的要求,规定得明明白白,加强村民的自我管理、自我教育、自我服务。 4、全面推进村级民主监督,把对村干部的评议权和村务的知情权交给村民。 民主监督,就是通过村务公开、民主评议村干部和村委会定期报告工作等形式,由村民监督村中重大事务,监督村委会工作和村干部行为。 对全面推进村民自治你是怎么看的?在你们村,你希望通过村民自治来管理宅基地吗?
  • 无极4官网平台_房子区位补偿金,你拿到了吗?

    无极4官网平台_房子区位补偿金,你拿到了吗?

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    导读 很多人都不知道,在房屋拆迁中,有一笔叫区位补偿金的补偿。所谓区位补偿金,顾名思义,也就是宅基地和房子所处地段的一种补偿。 那么,区位补偿究竟是对房子本身的补偿,还是对土地的补偿呢,如果搞不清楚,恐怕是要引起纠纷的。 案例 崔某在某市某村合法享有一栋五层楼住房,由于崔某欠王某一笔款项一直未能偿还,被王某起诉索赔。 王某依法起诉崔某后获得胜诉,但崔某还是没有资金偿还。人民法院执行庭便将崔某住房的一层(建筑面积100平方米及场地60平方米)依法执行给王某所有,王某获得了该部分房屋的所有权。 后来某房地产开发有限公司依法征用了崔某房屋所在的宅基地,建设工程项目需要对土地上面的房屋包括由王某取得产权的房屋及附属设施进行拆迁。 某房地产开发有限公司与王某双方就其所在的那层房屋达成了房屋拆迁补偿协议,拆迁补偿包括:房屋重置补偿款、区位补偿款、附属设施补偿款及相应的其他补偿款。 本来某房地产开发有限公司与王某针对拆迁补偿已经达成协议,对支付以上支付款项也无异议,但崔某却因对区位补偿金的支付提出异议,认为该笔资金应当归其所有,为此发生纠纷。 政策解析 那么,这笔区位补偿金到底应该支付给谁呢? 从法律法规调整的范围来分析,《城市房屋拆迁管理条例》当中规定了区位补偿金。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 由此可见,区位补偿是针对被拆迁房子而言的。王某拥有部分房屋的所有权,那么理应可以获得区位补偿金。 以下附上国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》: 第三章 拆迁补偿与安置 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
  • 无极4下载_拆迁补偿金到底该给谁?

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    很多人都不知道,在房屋拆迁中,有一笔叫区位补偿金的补偿。所谓区位补偿金,顾名思义,也就是宅基地和房子所处地段的一种补偿。 那么,区位补偿究竟是对房子本身的补偿,还是对土地的补偿呢,如果搞不清楚,恐怕是要引起纠纷的。     崔某在某市某村合法享有一栋五层楼住房,由于崔某欠王某一笔款项一直未能偿还,被王某起诉索赔。     王某依法起诉崔某后获得胜诉,但崔某还是没有资金偿还。人民法院执行庭便将崔某住房的一层(建筑面积100平方米及场地60平方米)依法执行给王某所有,王某获得了该部分房屋的所有权。     后来某房地产开发有限公司依法征用了崔某房屋所在的宅基地,建设工程项目需要对土地上面的房屋包括由王某取得产权的房屋及附属设施进行拆迁。     某房地产开发有限公司与王某双方就其所在的那层房屋达成了房屋拆迁补偿协议,拆迁补偿包括:房屋重置补偿款、区位补偿款、附属设施补偿款及相应的其他补偿款。     本来某房地产开发有限公司与王某针对拆迁补偿已经达成协议,对支付以上支付款项也无异议,但崔某却因对区位补偿金的支付提出异议,认为该笔资金应当归其所有,为此发生纠纷。 那么 这笔区位补偿金到底应该支付给谁呢?      从法律法规调整的范围来分析,《城市房屋拆迁管理条例》当中规定了区位补偿金。     《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。          由此可见,区位补偿是针对被拆迁房子而言的。王某拥有部分房屋的所有权,那么理应可以获得区位补偿金。     以下附上国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》: 第三章 拆迁补偿与安置 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。 更多宅基地政策详情,请点击咨询宅妹。
  • 无极4怎么当代理?_政策扶持:别再荒废你的宅基地了!

    无极4怎么当代理?_政策扶持:别再荒废你的宅基地了!

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    农村闲置宅基地和闲置住宅因长期无人居住等原因,很多地方都杂草丛生,这不但影响着村容村貌,而且有些房屋早已严重破损成为安全隐患。      在当前国家加大对乡村振兴的背景下,探索农村宅基地闲置及盘活机制,科学盘活闲置宅基地,对释放宅基地资产价值,促进城乡融合发展具有非常重要的意义。 以安徽歙县为例,安徽省在18个县(市、区)启动开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范工作,安徽歙县因地制宜探索盘活闲置农房对助推乡村振兴给出了有效做法。 一、加强谋划,理清盘活利用工作思路 1、构建政策框架 2018年,歙县在全省县区中率先出台《关于盘活闲置农房(宅基地)促进富民强村的实施意见》《歙县闲置农房(宅基地)流转交易办法》《歙县闲置农房(宅基地)盘活工作三年行动计划(2018—2020年)》等3个规范性文件,构建了盘活利用闲置宅基地和闲置农房的基本政策框架。2019年制定并印发《歙县盘活闲置农房工作实施方案》《歙县农村村民个人建房管理办法》,进一步对盘活利用进行规范。 2、抓好先行先试 歙县按照稳慎推进的原则,结合实际选择王村镇烟村、杞梓里镇王婆宅村、溪头镇蓝田村和芽塘下村、长陔乡谷丰村、上丰乡赵村等6个自然村作为整村推进重点村,其他乡镇自行选择1—2个村试点,着力打造盘活利用闲置农房(宅基地)示范区块。 3、学习先进经验 歙县县委、县政府负责同志带队,农业农村局、自然资源规划局等县直部门和6个盘活利用重点村所在乡镇党委书记一行,前往浙江义乌市、绍兴市上虞区等地,实地考察学习农村宅基地“三权分置”、激活闲置农房等工作,结合实际提出了六项举措,推动县域闲置农房(宅基地)盘活利用工作走在全省前列。 二、创新机制,创造盘活利用良好条件 歙县立足自身实际,坚持三管齐下,积极引入社会资本,壮大村级集体经济,增加农民财产性收入,全力为盘活利用闲置农房(宅基地)创造条件。 1、搭建交易平台 依托江南林权交易所,组建县农村产权交易服务分中心和28个乡镇农村产权交易服务站,搭建闲置农房(宅基地)农房收储、信息发布、流转交易平台,建立完善归属清晰、权能完整、保护严格、流转顺畅的闲置农房(宅基地)流转交易市场。截至目前,共完成各类闲置农房(宅基地)交易500余幢,交易面积6万平方米,社会总投资金额近3亿元。 2、组建村集体经济合作社 结合农村集体产权制度改革,利用村“两委”换届契机,组建182个村经济合作社(股份经济合作社),作为农村宅基地集体所有权益者,采取统一标准收储农户的闲置农房和宅基地,打包后通过农村产权交易平台对外发布,采取出租、入股等多种形式与经营主体合作,有效地落实了宅基地“三权分置”政策,很好地处理了农户、村集体和经营者三者关系。岔口镇周家村经济合作社针对本村闲置农房多的实际,在收储打包后通过平台对外发布,黄山中瓷发展有限公司以每年3.5万元的租金获得第一批6组土楼20年的经营权。 3、破解融资难题 指导农商行创新出台《“乡村兴·民宿贷”业务管理办法》,对县域民宿行业整体授信5000万元,向从事民宿经营的个人及经营实体发放经营性贷款,用于支付租金、民宿装修及购买大件物品。歙县农商银行通过“整村授信”方式,依据盘活利用规模,对上丰乡丰源村和杞梓里镇唐里村集体经济组织分别予以100万元和200万元额度的授信,由村集体进行闲置农房收储后流转,吸引社会资金开发。截至今年4月,全县民宿贷共授信114户,授信金额3984万元,实际发放2879万元。 三、分类施策,探索盘活利用有效方式 歙县引导各乡镇用足用好试点政策,积极探索不同形式的、各具特色的闲置农房(宅基地)盘活模式,发挥示范标杆作用。经过2年多的实践,探索出3种主要模式。 1、村企合作模式:“农户+村集体+企业” 通过村集体统一收储闲置农房,或农户以闲置农房入股,由企业统一承租盘活利用闲置农房。长陔乡谷丰村与浙江布兰顿文化旅游发展有限公司合作开发“云上谷丰无边村落”项目,投资2亿元打造无边村落;王村镇烟村与黄山股份公司达成协议,首期注入资金150万元,打造烟村特色民宿产业;徽城镇南屏村引进黄山翰林休闲度假有限公司,投资6000余万元打造古民居度假休闲项目。通过闲置农房盘活利用工作开展,不仅赋予传统徽州古村落以全新的旅游业态,而且保护了一批具有一定价值的古建筑,为古民居的保护利用探索了新路径。 2、村组自营模式:“农户+村集体” 以村集体为运营主体,投入资金对闲置农房进行修缮保护,打造名人馆、文化展示馆、村史馆等。杞梓里镇依托闲置的原中心小学校舍打造王茂荫文化展示馆,目前已接待近3万人次参观学习。上丰乡岩源革命历史陈列馆利用原村委会旧址兴建,占地200平米,已接待2万人次研学红色教育。 3、村民合作模式:“农户+农户” 主要是返乡创业的村民合作组建公司,利用闲置农房开展经营活动。如杞梓里镇坡山村18户村民采用入股方式组建四季海生态农业股份有限公司,对原生态土坯农房进行改造,发展以摄影、住宿、采摘、美食为特色的乡村旅游,年接待游客6万多人次,旅游收入超过600万元。 为确保农村闲置宅基地和闲置宅盘活利用工作有序实施、落到实处、惠及农民,农业农村部发布了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》,其相关内容如下: 一、总体要求 积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,以提高农村土地资源利用效率、增加农民收入为目标,在依法维护农民宅基地合法权益和严格规范宅基地管理的基础上,探索盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅的有效途径和政策措施,为激发乡村发展活力、促进乡村振兴提供有力支撑。 积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,要突出服务乡村振兴。紧紧围绕实施乡村振兴战略,着眼乡村产业发展需求,推动美丽乡村建设。要守住盘活利用底线。严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线,符合国家和地方关于宅基地管理、国土空间规划、用途管制、市场监管和传统村落保护等法律法规和政策。要坚持农民主体地位。充分尊重农民意愿,调动农民参与的积极性和主动性,切实保护农民合法权益,千方百计增加农民收入。要注重规划先行要求。与村庄规划相衔接,与乡村产业发展规划相匹配,遵守安全消防规定,符合环保卫生要求,注重绿色发展。要发挥基层首创精神。支持地方大胆创新、积极探索,不搞“一刀切”,不得强迫命令。 二、重点工作 (一)因地制宜选择盘活利用模式。各地要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承,选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式。鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策,为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。 (二)支持培育盘活利用主体。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。鼓励有一定经济实力的农村集体经济组织对闲置宅基地和闲置住宅进行统一盘活利用。支持返乡人员依托自有和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。引导有实力、有意愿、有责任的企业有序参与盘活利用工作。依法保护各类主体的合法权益,推动形成多方参与、合作共赢的良好局面。 (三)鼓励创新盘活利用机制。支持各地统筹安排相关资金,用于农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用奖励、补助等。条件成熟时,研究发行地方政府专项债券支持农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用项目。推动金融信贷产品和服务创新,为农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用提供支持。结合乡村旅游大会、农业嘉年华、农博会等活动,向社会推介农村闲置宅基地和闲置住宅资源。 (四)稳妥推进盘活利用示范。各地要结合实际,选择一批地方党委政府重视、农村集体经济组织健全、农村宅基地管理规范、乡村产业发展有基础、农民群众积极性高的地区,有序开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范。突出乡村产业特色,整合资源创建一批民宿(农家乐)集中村、乡村旅游目的地、家庭工场、手工作坊等盘活利用样板。总结一批可复制、可推广的经验模式,探索一套规范、高效的运行机制和管理制度,以点带面、逐步推开。 (五)依法规范盘活利用行为。各地要进一步加强宅基地管理,对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范,防止侵占耕地、大拆大建、违规开发,确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。要坚决守住法律和政策底线,不得违法违规买卖或变相买卖宅基地,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。要切实维护农民权益,不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。对利用闲置住宅发展民宿等项目,要按照2018年中央一号文件要求,尽快研究和推动出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、加强事中事后监管的措施。 三、保障措施 (一)强化组织领导。各地要高度重视农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,加强统筹领导,搞好指导服务,强化部门协调,形成工作合力。要根据本地实际制定具体实施方案、操作细则和配套政策,进一步明确目标任务、主要内容和重点措施,确保盘活利用工作取得实效。 (二)强化政策扶持。各地要认真落实党中央、国务院关于乡村振兴、城乡融合发展、返乡下乡人员创业创新等文件要求,完善适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用政策,出台扶持措施,简化市场准入,优化登记、备案等手续。要推动做好村庄规划编制、房地一体的宅基地使用权确权登记颁证、农村宅基地和农房调查、农村人居环境整治等基础工作,为盘活利用工作创造有利条件。 (三)强化宣传引导。各地要依托报刊、电视、网络、微博、微信、新闻客户端等媒体,深入宣传和解读农村闲置宅基地和闲置住宅利用法律法规和政策。要组织开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用典型案例征集推介活动,宣传盘活利用工作中涌现出的典型,营造良好的社会舆论氛围。
  • 无极娱乐首頁_农业农村部通知,全面启动腾讯投入5亿支持的“耕耘者”振兴计划

    无极娱乐首頁_农业农村部通知,全面启动腾讯投入5亿支持的“耕耘者”振兴计划

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    乡村振兴包括了5大方面,产业振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴和人才振兴。而乡村振兴的核心在于“人才振兴”,要靠人才来推动产业、文化、生态与组织的振兴。所以,在引进、培养、用好人才上,需要花费一定的功夫。 开展“万企兴万村”行动是立足我国农业农村发展实际、着眼民营企业特色优势作出的重要决策,是乡村振兴战略的组成部分,也是构建新发展格局的推动力量。 在2021年,农业农村部与腾讯公司(全称:深圳市腾讯计算机系统有限公司)在北京签署“耕耘者”振兴计划战略合作协议,面向乡村治理骨干和新型农业经营主体带头人开展培训,共同推进乡村人才振兴。 相信大家对腾讯都非常熟悉,我们日常使用的QQ微信、腾讯网、腾讯游戏等等均出自腾讯公司。2021年9月,腾讯公司以排名第6入选“2021年中国民营企业500强”。 农业农村部通知中所说的“耕耘者”振兴计划,到底是如何实现全面启动呢? 线上培训100万人,线下培训10万人 “耕耘者”振兴计划主要为了培养一批与乡村治理现代化相协调,与现代乡村产业需求相适应,能够引领一方、带动一片的乡村治理骨干和新型农业经营主体带头人队伍。2022—2024年,由腾讯公司出资,通过线上线下相结合的方式,实现线上培训100万人,线下培训10万人的目标。 2022年的主要任务有三个: 一是全面启动线下培训。分类型、分层次、分阶段组织线下培训,乡村治理骨干和新型农业经营主体带头人各1.5万人,共计3万人。 二是建立线上平台。开发并运用“为村耕耘者”微信小程序和培训管理系统,实现学员线上学习交流互动、线下培训对象遴选、教学管理、效果评价等全流程数字化运行。 三是构建组织管理体系。建立机构、师资、学员、班次、研学基地等管理制度,制定培训指导手册,规范教学过程。 推进“耕耘者”振兴计划顺利实施 “耕耘者”振兴计划由农业农村部农村合作经济指导司、腾讯可持续社会价值事业部负责牵头设计和组织实施,包括线上培训、线下初训(全国示范班、省市调训班、县级送教班)、研学培训、进阶培训和成果分享五个层级。 各省(自治区、直辖市)农业农村部门负责组织好本区域有关工作,主要包括以下五个方面:(一)开展需求摸底;(二)推荐培训机构;(三)遴选研学基地;(四)组织学员报名;(五)有序推进培训。 确保“耕耘者”振兴计划培训效果 “耕耘者”振兴计划是政企合作推进乡村人才振兴的新探索,各地农业农村部门要按照突出需求导向、实践转化、长期扶持的思路,加强指导督促,切实提高培训质量和效果。可以从以下四点确保培训的效果:(一)创新培训模式;(二)聚焦培训重点;(三)用好数字化工具;(四)注重支持学员发展。 总结 人才可持续,运营可持续,这是关键。 “耕耘者”振兴计划想要发挥最大的力量助力乡村振兴,关键是可持续和系统性。所以,除了目标任务、计划实施、确保效果外,我们还需要强化“耕耘者”振兴计划工作保障——加强组织领导、加强统筹协调、加强工作指导、加强宣传引导。 腾讯与各个行业有很好的铆合机会,是一种技术和数字的综合体,有独特的手段和技术能力,同时有一定的数据积累,能够帮助到各个行业和企业,达到共触的目的,从而达到乡村振兴的目标。
  • dz无极4能提现吗?_房子的产权期限是70年,那宅基地呢?过期了怎么办

    dz无极4能提现吗?_房子的产权期限是70年,那宅基地呢?过期了怎么办

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    入手一套有着30年房龄的房子 40年后,房子就不属于我了吗? 还有细心的网友提问: 宅基地新证《不动产权证书》上有使用年限一栏 难道宅基地也有使用年限了? 到期后怎么办? 1.房子过了使用期限怎么办? 【案例】 小王在今年9月份购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻满心欢喜,但细心的他发现“使用期限”一栏中显示:2020年9月7日起至2090年9月6日止。 小王不由得担心: ■ 我自己买的房子,怎么还有使用期限? ■ 到期了还是我的吗? ■ 难道我还要再交钱吗? ■ 我的房子能住几代人? 《民法典》规定:自动续期 《民法典》第三百五十九条提出: ■ 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 ■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:     ● 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。     ● 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 2.宅基地有使用年限吗? 对于《不动产权证书》上“使用期限”这栏,自家宅基地有证,或打算申请证书的朋友可能都会有所疑惑。 对于这一点,国土部作出了解释:土地上有房屋、构筑物的,由于房屋所有权无使用期限,因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期,如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。 所以,大家尽管放心,申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。 那“无证”的宅基地呢?会被收回吗? 近来,还有不少网友提问,由于历史、“一户多宅”等各方面原因,农村有许多宅基地房屋没有确权并颁发证件,这些“无证”宅基地会被收回吗?有没有使用期限限制呢? 农村居民对宅基地具有使用权,这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。其上建造的房屋农村居民毫无疑问拥有所有权。 对于使用期限,集体土地上的宅基地对于农村居民来讲是一种福利,是没有使用期限的。即使农民没有《不动产权证》,也不存在使用期限的问题。 还是有证方便、放心,怎么申请? 依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。 ①申请人 申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 ②首次申请需要这些材料 申请宅基地使用权首次登记,提交的材料包括:不动产登记申请书;申请人身份证明;有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 ③申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交的材料包括:不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书或者土地权属来源材料;房屋符合规划或建设的相关材料;不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
  • 无极4注册页面_4月份猪价走势如何?会受节假日影响吗?

    无极4注册页面_4月份猪价走势如何?会受节假日影响吗?

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    乡间同族祭清明,屠宰猪羊献礼牲。适逢清明时节,人们对猪肉的需求是否增多?因为清明节是中华民族传统隆重盛大的春祭节日,虽然全国各地因地域文化不同,但扫墓祭祖、踏青是共同基本礼俗主题。 在广东,祭祖常用的祭品便是“烧猪”。在2019年、2020年、2021年的4月3日,生猪外三元的价格分别为15.2元/公斤、34.28元/公斤、24.49元/斤。当然了,指定某天的猪价并不能代表猪价的走向。 在2019年,猪价开始攀升。从当年7月份之后,猪价突破20元/公斤后,直至2021年5月份之后,猪价才回落到20元/公斤以下。期间,猪价的最高峰甚至达到了40元/公斤以上。虽然大环境的猪价跌宕起伏很大,但近3年来,4月份的猪价都是呈下降的趋势,也就是说,4月份的猪价不会因为节假日而涨价。 分析完过去三年4月份的猪价,现在我们来分析一下今年以来的猪价。 本年度猪价最高峰在1月3日,达到16.26元/公斤;然后在1月12日下跌一个台阶,在14元/公斤徘徊;春节假期后再下跌一个台阶,猪价在12.5元/公斤徘徊。越接近3月份,猪价就越接近12元/公斤;而到了3月18日,猪价已经低于12元/公斤。 上周内,终端需求处于疲软状态,但随着新冠肺炎疫情防控形势升级,部分地区生猪出栏受限。之前因为生猪价格处于低位,养殖户抗价惜售意向增强,于是规模养殖场减少出栏、提高售价,所以猪价在上周逐渐回升到12.3元/公斤左右。 总上所述,虽然养殖户抗价惜售,但受新冠肺炎疫情的影响(部分地区甚至受下雨天气影响),终端需求始终疲软,所以生猪与猪肉价格应该会处于较为平缓的状态,涨幅下跌不会太明显。 有关4月份的猪价走势,你有什么样的想法?欢迎留言到评论区,大家共同探讨哦。
  • dz无极4能提现吗?_农村土地确权、宅基地纠纷调解六大秘籍

    dz无极4能提现吗?_农村土地确权、宅基地纠纷调解六大秘籍

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    一、先行政后司法的原则,未经政府调解的法院可以不予受理。   2004年版的《土地管理法》里面,第十六条有明确规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 通过土地管理法的这条规定,我们可以看出。土地有纠纷,首先应经过调解,而调解的首选单位就是乡人民政府和县人民政府。当事人对处理结果不服,才可以向人民法院起诉。不经人民政府调解的,直接向法院起诉法院可以不予受理。   二、在纠纷解决之前,土地要保持现状。   农村土地目前就三种权利。耕地和宅基地所有权归集体,这是毫无疑问的。耕地地又分为承包权和经营权,宅基地分为使用权。   在纠纷解决之前,当事双方或多方不得改变土地用途,不得在有争议的土地上新建建筑物或破坏现有建筑物,直至争议解决为止。 三、以前有协议的,如果不违反法律协议为准。   农地圈实际工作过程中,接触农村的土地纠纷事件实际上是很多的。很多在使用权和经营权出让的时候,双方方已经签署过对应的协议。如果当事人有协议的,并且协议也不违反国家政策,应该予以保护。   违反国家政策的具体含义,主要是指小产权房。所以在当前阶段去农村买卖宅基地还是有一定风险的。因为不管你的协议如何签,本身是不受法律保护的。 四、现有政策和过于过去政策有冲突的,要考虑双方意见协调。   目前的法律一直在变。很多以前不合法的事情现在都合法了。比如原来就不允许农民私自承包土地,原来越不允许农民宅基地在村以外的范围买卖。但随着现在形势的变化,这些法律逐渐的弱化甚至消除。   很多历史纠纷,在当时并不符合法律条件,但现在是符合的。这种情况要充分考虑双方的意愿和历史因素,区别党在各个阶段的方针、政策,根据具体情况积极协调。严禁单方且武断的解决事情。 五、土地纠纷解决之前无法维持现状,土地管理部门有权指定第三方使用。   土地所有权或使用权的争议未解决前,如无法按照《土地管理法》规定维持现状时,土地管理机关有权指定临时使用单位使用,以保护争议的土地,争议双方均须服从,不得借故破坏土地及其附属物,不得煽动群众闹事,或以其他非法手段强行占地。   六、土地纠纷处理需要秉持三大原则。   以法律为基础(维护社会主义公有制,保护国家、集体的土地所有权,维护单位或公民个人的合法使用权),在现实的基础上参照历史,兼顾国家、集体和个人的利益,土地纠纷协调和判决过程要合情合理合法。
  • 无极4注册平台_高楼养猪你听过吗?在广东已经有170家!

    无极4注册平台_高楼养猪你听过吗?在广东已经有170家!

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    你能否想象,在广州,距离珠江100米的地方,一栋17层的摩天大厦,它不是用于商务办公,而是养猪——全年可出栏35万头生猪。 这就是目前广东楼层最高的明星养猪场——南沙扬翔风行立体化全产业链生猪养殖项目,预计2022年10月将正式进猪投产。 楼房养猪崛起,成为行业明星,是广东猪业转型升级的重要现象之一。目前广东的多层养猪项目有170个,遍布全省16个地级以上市,其中湛江市50个、茂名市22个、清远市13个,占全省的50%,所有项目建成达产后,生猪出栏将达全省常年水平的三分之一。 政策支持,百花齐放 近年来,受多种因素影响,广东养猪业发生剧烈变化,稳产保供是各级政府的重要政治任务。 广东是生猪生产和猪肉消费大省。但在寸土寸金、水网密布的广东,要寻找一块养猪宝地,实属不易。能最大限度提高土地利用率的多层养猪模式被寄予厚望。 2019年12月,自然资源部会同农业农村部印发《关于设施农业用地管理有关问题的通知》,其中明确提到,养殖设施允许建设多层建筑。这个通知令行业十分惊喜,它意味着,多层养猪得到了国家政策明确支持的尚方宝剑。 广东省农业农村厅相关负责人介绍,正是在这个文件发布后,在稳产保供政策的支持下,大型企业纷纷上马新项目,地方政府积极给予支持,广东养猪业的多层养猪项目如雨后春笋般蓬勃发展。 据行业统计,目前广东的楼房养猪项目已达170个,多以2-4层为主,小部分在5-6层之间,在珠三角土地紧缺地区,个别项目高达17层高楼....百花齐放,各家模式并不一致。探索的企业既包括普通规模猪场,也包括温氏、海大、东瑞、扬翔、金新农、京基智农等养殖巨头。 为推动多层养猪技术又好又快发展,2020年9月,岭南现代农业科学与技术广东省实验室成立了广东多层智慧养猪技术研究院。广东省养猪行业协会组织专家,开展深入广泛调查,于2021年底完成了《广东省多层智慧养猪技术指南》(征求意见稿)。 创新集成,省工省钱 据了解,广东的多层养殖模式始于1997年。多年来,部分行业人士对它半是怀疑,半是忧虑。怀疑其养殖效果,忧虑其合法身份。2019年的官方政策给了企业定心丸,才让这种模式开始遍地开花。 扬翔是业界公认较早发展高楼养猪的大型龙头企业之一,拥有较为丰富的实战经验。2021年12月28日,由扬翔、越秀集团、南沙现代农业集团共同投资的南沙立体化全产业链生猪养殖项目封顶仪式在广州南沙成功举行。该项目用地仅140亩,投资16亿元,17层高楼年出栏生猪可达35万头。 这是目前广东楼层最高的猪场。距离广州市核心区域珠江新城不到50公里,距离珠江水道更是不到100米,对环保的考验十分严格。 据了解,在该猪场内,可以由13层养殖1.2万头母猪,每层楼约养1000头母猪,层与层之间相互隔离。管理1000头母猪将仅需5-6人,比普通猪场节约一半人力。 韶关市武江区优百特养殖有限公司同样是一个立体集约、智能高效、生态循环的现代化绿色环保楼房猪场。该公司综合部主管罗建荣介绍,猪场从去年3月开始进猪,满产存栏可达5万头生猪,年出栏12万头。整个项目由4栋7层楼房猪舍组成,总占地仅7万多平方米,仅为传统猪场的7分之一。总投资达2.3亿元。尽管前期固定投入较大,但是先进的设备和管理方式,反而提高了猪场的生产效率。罗建荣表示,算上折旧之后,目前的出栏成本依然能控制在7.1元/斤,丝毫不逊色于传统猪场。 节约用地,优势明显 楼房养猪项目,其实是被用地紧张逼出来的模式创新。它在很大程度上满足了经济发达地区对养殖用地的需求。 广州增城曾经是广东养猪重镇,高峰期年出栏超200万头。但多数是中小养殖户,相伴随而来的环保问题始终难以解决。最终因为环保问题,增城先后关闭清拆了近8000家猪场。引入优秀企业,成为当地保障肉类供应的首选。 2020年以来,许多行业人士参观过广州金农增城现代生态农牧一体化产业基地。广州金农现代农业有限公司总经理蒙小云表示,目前该基地已投产60%,存栏母猪7千头,总存栏生猪7万头。2022年7月将100%投入运营,总投资超13亿元。届时,年出栏可达30万头。 据蒙小云介绍,项目采用南北一体化规划布局,南面新建3栋保育育肥楼,层高8层;北面新建1栋母猪楼,层高11层,集配种、妊娠、分娩等于一体。楼房养殖比传统养猪更加集约化,管理更加精细化,与同等规模平层猪场相比,用地仅需其1/10左右。 绿色环保:如何突破 楼房养猪实现了单位土地面积的高密度饲养。因此,有很多人担心由此带来防疫和环保问题。 蒙小云表示,在防疫方面,楼房养猪其实更便于管理。以往每个猪舍都有一个出入口,如今集结在一栋高楼,几层加起来就一个出入口。在该基地,楼房封闭、分层独立饲养,楼层间具有独立性与封闭性,可避免人员、物资、猪只在高楼内各层间的交叉流动,全过程实行自繁自育、集约化科学养殖。 此外,广州金农增城基地项目配套建设了洗消中心、防疫隔离中心、中转中心,形成以猪场为中心的多层生物安全防护圈。同时,猪只产生的粪水、粪污通过污水处理系统、堆肥系统、病死动物处理系统、臭气处理系统等环保设施,实现资源化利用和零污染排放。 不仅如此,该基地内的“种养结合、绿色循环”农业种植区,以“猪沼+”系列一体化生态种养模式,通过“猪沼+”示范田、“猪沼+”示范林对养殖粪污进行资源化利用,构建种养结合、循环经济一体化农业产业发展体系,同时有望带动周边种植业发展。据介绍,该基地全面达产后,每年还将为当地村社集体带来超百万元的经济收入。
  • 无极4怎么当代理?_广东2021生猪产销形势分析总结

    无极4怎么当代理?_广东2021生猪产销形势分析总结

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    在2021年,广东生猪产销形势如何?我们从5个方面进行分析总结: 一、全年生猪存栏恢复 2021年广东省全年生猪存栏持续恢复,但受到肉猪出栏价探底的影响,第三季度规模基地加快肉猪出售,同时仔猪出生量减少,致第三季度末生猪存栏下降。 第四季度生猪存栏保持恢复,环比增长3.9%,同比增长17.4%,年末生猪存栏增至2075.5万头,同比增加308.2万头。 全年能繁母猪持续优化调整存栏结构。在高利润背景下,一季度猪企仍保持产能扩张势头,大量增加后备种猪,三季度新增种猪陆续进行配种,致三季度末能繁母猪存栏量环比增加8.3万头。 第四季度能繁母猪持续淘汰落后产能,优化存栏结构,存栏量环比下降2.7%,同比增长3.5%。年末能繁母猪存栏为191.2万头,达到农业农村部划定的正常保有量的100.6%,为正常波动区间。 2021年末广东省能繁母猪期末存栏以二元能繁母猪为主,占比约77.9%,同比增长7.9个百分点;三元能繁母猪存栏数量持续下降,占比约2.8%,同比下降10.9个百分点;纯种母猪占比升至19.3%,同比上升2.6个百分点。 母猪平均每胎产仔数10.8头,二元母猪、三元母猪平均产仔数分别为11.2头、10.1头,同比分别增长0.2头、0.6头。 二、猪肉供应充足,活猪自给率保持平稳 全年广东省肉猪供应保持增长,猪肉供应充足,肉猪出栏量3336.6万头,恢复到正常年份2017年的89.9%,同比增长31.5%,集中在第四季度出栏,占比24.6%。活猪供应主要来源于省内,全年省内供应量占比为79.8%,同比增加了4.3个百分点。 三、商品肉猪成活率提高,仔猪全年价格下探 受肉猪出栏价下降影响,前三季度仔猪价格持续下降,进入第四季度,由于猪肉消费量增加,肉猪出栏价上涨,仔猪出售均价随之回升,但仔猪出售量仍保持下降趋势。 据广东省农业信息监测体系数据,仔猪出售均价由3月高位141.9元/公斤,降至10月低位22.3元/公斤,跌破仔猪养殖成本线,降幅84.3%,12月仔猪出售均价逐步回升至33.0元/公斤。商品肉猪整体成活率提高,全年商品肉猪成活率为93.9%,同比提高0.5个百分点。 四、全年肉猪出栏价格、猪肉价格高位回落 受肉猪供应量持续增加影响,全年生猪价格处于高位回落的趋势。 第一季度受春节假期影响,节前市场消费需求增加,猪价行情上扬,节后受需求降低影响,猪价持续下降,整体受1月高价影响,先涨后降; 第二季度生猪产能保持恢复,生猪存栏量稳步提升,二次育肥猪集中出栏,进口冻肉数量增加,外加季节性消费淡季,加速猪价下滑; 第四季度猪肉消费量增加,猪价触底回升。 据广东省农业信息监测体系数据,全年肉猪出栏价为22.0元/公斤,同比下降40.2%,其中1月为全年最高价37.1元/公斤,10月为全年最低价13.0元/公斤。 白条肉批发价、猪肉零售价相应下降。白条批发价格整体与商品肉猪出栏价走势趋同,全年均价为28.8元/公斤,同比下降37.3%。猪肉零售价格高位回落,全年排骨、精瘦肉、五花肉均价分别为69.4元/公斤、54.1元/公斤、43.2元/公斤,同比下降15.0%以上。 五、养殖成本下降,基地全年仍有盈利 养殖头均成本高位回落。猪价进入下行通道,规模基地以“降本增效”为主旋律,2021全年总成本为2477.6元/头,同比下降1.1%。但受玉米、豆粕供应紧张影响,饲料费、仔畜费分别同比上涨3.2%、16.5%。 由于规模基地实施封场防疫,限制人员外出流动,人工成本持续上涨,同比上涨1.9%,但死亡损失费、医疗防疫费下降,分别同比下降25.2%、7.3%。 养殖基地全年仍有盈利。在上半年盈利支撑下,全年仍有77.3%基地盈利,较去年下降13.2个百分点,规模基地全年盈利325.4元/头。 总结 经过以上分析,养猪要盈利,需要四个方面。首先是生猪产能的供求得平衡;玉米和豆粕等饲料价格不能过高、稳定养殖成本;“非瘟疫情”总体平稳可控;最后便是“降本增效”,在行业竞争中取得优势。 展望2022年时,整个行业继续面临许多相同的挥之不去的挑战、以及一些不断增长新的挑战。在我们的行业中,更是如此。 虽然现状对整个行业构成了系统性风险,但也意味着更光明的未来。这是风险与机遇的并存。