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  • 无极4下载_海南打造世界椰子产业交易中心

    无极4下载_海南打造世界椰子产业交易中心

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      来源:农民日报   近日,从中国热带农业科学院获悉,12月10日-12日,海南将举办“2019海南(国际)椰子产业合作发展论坛”。此次论坛以“协同创新、深化合作、共谋发展”为主题,旨在整合国内及全球各国椰子产业资源,提升我国椰子产业的自主创新能力和核心竞争力。   中国热带农业科学院椰子研究所研究员、海南省椰子产业科技创新联盟秘书长范海阔介绍,海南每年椰子产量约2.14亿个,加工量却超过25亿个,95%以上的原料需要从东南亚进口,椰子产业国际交流合作频繁且密切。从全球椰子产业发展来看,在种植层面,东南亚各国品种认知度非常成熟,不仅有适合加工用的杂交椰子品种,还有适合鲜食用的椰子品种,品种丰富,而海南椰子品种较为单一。在产品加工层面,海南虽有400多家椰子加工企业,但产品类型较少,主要集中在椰子汁、椰子糖、椰子粉、椰纤果等食用领域,在椰子油、椰子活性炭等产业深度开发方面则有所欠缺,而这些正是东南亚等国的优势。为此,举办国际化的椰子产业交流大会,不断深化椰子产业国际交流,整合国内外资源,扩展国内椰子产品消费市场,加快我国椰子产业优化升级势在必行。   为了推动海南与“一带一路”沿线国家和地区开展务实高效合作,中国热带农业科学院椰子研究所于2010年牵头成立海南省椰子产业科技创新联盟,整合国内椰子行业资源先后与国内外椰子科研、生产、加工、市场等各方专家学者进行沟通交流,开展共建联合实验室、科技园区、技术转移等科技创新合作,拟组建全球椰子产业技术创新战略联盟,以期打造“国际椰子产业发展论坛永久会址”和“国际椰子产业交易中心”,让海南真正成为全球椰子产业交易中心。   据了解,此次论坛由中国热带农业科学院椰子研究所、椰子产业技术创新战略联盟、海南中小企业联合会、海南自贸区椰科企业管理有限公司、海南鑫筑园网络科技有限公司联合主办。届时将邀请来自斯里兰卡、泰国、马来西亚、越南、菲律宾、印度尼西亚、尼日利亚等20多个国家的专家学者,以及从事椰子科研、生产、加工、批发零售商、互联网电商的国内外行业组织代表约500多人参加。
  • 无极4平台靠谱吗_吕名礼:深耕农业智慧灌溉

    无极4平台靠谱吗_吕名礼:深耕农业智慧灌溉

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      来源:农民日报   对绝大多数人来说,2017年4月16日是个普通的日子,而在华维节水科技集团股份有限公司董事长吕名礼心里,这是他创业史上终生难忘的一天。   就在这天,中国灌溉行业的权威、高级专家齐聚上海,华维“1828型压力补偿式滴头”等三个产品顺利通过部级鉴定,并被认定为达到国际先进水平。同一天,华维院士专家工作站也顺利签约。   “最难忘、最感动的是茆智院士的即席发言,他说以后中国代表团要看高效节水灌溉不用再去以色列了,来华维看就可以!一位德高望重的院士第一次来华维就给予这样的高度评价,全体华维人都备受鼓舞!”吕名礼说到这里,让记者看当时的视频资料。   创业18年,吕名礼先后获得国家“万人计划”科技创新领军人才、国务院特殊津贴专家、全国农村创业创新优秀带头人等诸多荣誉,接收到各方面的评价不可胜数,院士的即席发言能让他如此难忘,显然是触到了他的内心。   快乐地扎根在广阔天地   “公司拥有不少专利,其中发明专利近20个,还有20多个软件著作权,董事长一再强调产品是华维的根,正是根系的日益发达,我们这些员工才得以和公司一起不断茁壮成长。”华维科创中心主任张中华谈到创新成就,不自觉地勾连起他自己和同事的成长。   张中华2012年加盟华维,经历了华维专注农业高效节水灌溉“破茧成蝶”的过程,也见证了国内攻关三十多年都没成功的管上式压力补偿滴头被华维攻克了。   在国内泛灌溉行业,销售额比华维大的企业不少,但绝大多数的项目是大田作物灌溉工程项目,和国外相比,市场化程度不高,灌溉系统的质量和自动化程度也不高。87岁高龄的茆智院士是公认的中国灌溉行业的权威,他告诉记者,看到华维高品质的产品系列和农抬头物联网系统,发自内心地高兴,加深了对“创新的主体应该在企业”的认识,被华维持续专注于科技创新、坚持走实业之路、走市场化之路的理念和成效深深打动。   “自从我决定专注农业高效节水灌溉之后,华维就把目光瞄准了世界一流水平,希望能打造一个属于中国的世界智慧灌溉品牌。因此,专注和创新是华维唯一的出路,没有第二条路可走。”吕名礼说。   吕名礼在中国农业大学学的是农田水利工程专业(高效节水灌溉方向),投身农业灌溉行业似乎是理所当然的选择,然而,在彼时的中国灌溉行业中,拥有大学对口专业的创始人独有吕名礼一人。在记者眼里,吕名礼浑身上下透着诗人的气质,这也许跟他的文学经历有关。吕名礼在大学时代做过中国农业大学挚友文学社社长,并带领社团曾荣膺全国大学十佳社团第一名,毕业后又做过一段时间的杂志总编。难得的是,他把个人的气质融入到了企业经营中,形成了华维的特色企业文化。   在很多人看来,没有第二条路可走是不得已而为之,而华维人体验到的却是成长和快乐。   因为成长和快乐,张中华安心留在了华维,来自水利部的物联网高级专家夏鸽飞也“飞”到了华维,组建起了农抬头物联网团队,全国各地的200多名志同道合者也加入了华维。   铸就华维品牌   成立之初的华维,同业内绝大多数初创企业一样,业务门类繁多,只要是“喷水”的业务都有涉及。2006年,在国内园林灌溉和喷泉水景等业务仍处在高速发展的时候,华维“壮士断臂”,专注于少有人问津的农业灌溉领域。2008年,面对国内自主品牌缺失、洋品牌“霸凌”中国市场等现实,华维果断从贸易型转向实体型。2012年,华维率先建立了涵盖成套高效节水灌溉硬件装备和智能控制软件平台的完整系统。2015年,华维投资建设了全国乃至全球第一家灌溉博物馆,赢得了来自全国各地以及“一带一路”各界人士的广泛赞誉。眼下,华维智慧农业水利装备产业园正在湖南省永州市东安县如火如荼地建设中。   华维通过理念创新、科技创新,聚焦农业灌溉,不断发现并解决行业痛点,形成了基于市场需求和引领精准灌溉未来的华维模式。   “我始终坚信‘桃李不言,下自成蹊’,终于有了今天被大家所鼓励的华维品牌。”吕名礼边挠头边笑着说,“‘诚信做人、用心做事、快乐生活’的华维价值观也因此得到发扬光大。”   在决定创业的第一时间,吕名礼就自己动手设计了华维的Logo,把他的“华地上万物、维至善初心”的理念浓缩成企业字号“华维”。华维从成立那一刻,就坚持企业品牌和产品品牌高度统一的强品牌理念,并贯穿于企业发展的每一个过程。   为了打造属于中国的世界智慧灌溉品牌,吕名礼创新而行。华维成为第一家拥有从模具到产品到系统化服务的全产业链高效节水灌溉实体企业,成为第一家建立了院士工作站、省部级工程技术研究中心的科创型农业高效节水灌溉企业。因为这些“第一”,华维品牌脱颖而出,在改革开放40周年中国灌排工业成就奖榜单中排名第一。   “华维产品表面上看起来一直是全国最贵的,老客户才知道华维产品其实是最便宜的,追求长期低成本运营是每一个客户的愿望,华维能提供这样的服务。”谈到华维产品,负责营销的副总裁吴竹自信满满。   吴竹的自信源自2005年她加盟华维之后的经历。在创业之初的2006年,坦桑尼亚鲜花公司对华维团队的专业和务实“一见钟情”,因而华维成为第一家在国际竞争中胜出的中国高效节水灌溉企业。2017年,华维从国内外众多优秀同行中脱颖而出,成功中标当时世界最大单体智慧温室灌溉项目,开创了中国智慧灌溉装备走向“一带一路”的先河。   如今,华维在一如既往深耕农业高效节水灌溉装备研发的同时,集合了农学、植物营养、信息技术、农田水利等多学科团队打造了基于作物需求的“农抬头智慧农业物联网云平台”,已成为新型农场主们的“最爱”。   “世界领先的智慧灌溉品牌是华维当下的定位。未来,华维将进一步紧紧围绕‘种好一棵作物、幸福一方百姓’,提供基于作物品类的个性化解决方案,以及农业园区的规划建设和托管,致力于成为世界领先的设施农业解决方案品牌。”吕名礼说。
  • 无极4最新版本下载_南京出台系列政策措施深化农村土地改革

    无极4最新版本下载_南京出台系列政策措施深化农村土地改革

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      来源 :新华社   新华社南京8月15日电(记者 赵久龙)近日,南京市农业农村局等部门联合出台关于盘活农村集体土地促进乡村振兴的若干政策措施,共5大项15条,明确将以盘活农村集体土地资产为突破口,深化农村土地改革,“唤醒”农村的“沉睡资产”,促进乡村振兴。   南京市农业农村局总经济师湛中林介绍,南京已完成农村集体资产清产核资工作,全市农村集体土地共有667.8万亩,其中556万亩农用地、104.8万亩集体建设用地。据了解,南京农用地大部分通过流转实现了规模经营,利用较为充分。公益性建设用地、宅基地及农房等集约节约利用水平仍有待提高。   据介绍,新出台的措施从统筹城乡融合发展空间、加强集体建设用地高效利用、稳慎推进宅基地管理与改革、推动农村土地资产化、持续提升耕地质量效益5大方面提出15条具体政策。包括探索点状供地,创新乡村旅游供地模式,学习上海将闲置农房打造成“一庭院一总部”或变身为“嵌入式”养老院等等。   湛中林透露,15条政策中,要率先落实两项最基础的政策。一是加快做好各类集体建设用地确权工作,推进具有法律效力的集体土地使用权证发放。二是加快推进房地一体的宅基地使用权确权登记颁证,2020年底前必须完成。
  • 无极4注册页面_山东莘县大葱规模化种植助农致富

    无极4注册页面_山东莘县大葱规模化种植助农致富

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      来源:农民日报   走进山东省莘县莘亭办事处四女树村,进入眼帘的是田野里一望无际的绿油油的大葱。“我们村种植长葱已经有十六年的时间了,几乎家家种葱,少的5亩,多的有60亩,种葱让我们住上了楼房,开上了轿车,让我们致了富。”该办事处四女树村村主任、大葱种植户刘德文一边收割一边高兴地说。   2016年,刘德文辞掉了在南方公司的工作,毅然回到老家,流转了60亩土地种植长葱。由于长葱具有易管理,耐运输的特点,加上四女树村的葱身长,结实粗壮,甜辣可口,深受消费者的青睐。刘德文致富后,无偿地把葱种和种植技术提供给村民,随着种葱收益的提高,种葱的村民越来越多,种植规模也越来越大,该村271户村民,有210户村民种植长葱,种植面积达1300多亩,2018年种植长葱户均收益7200元。   截至目前,四女树村大葱种植辐射带动全办事处超过8个村,1100户群众种植长葱,种植面积达6200多亩,年产量2900万公斤,产值达1.1亿元,形成了规模优势,有效带动了农民脱贫致富。2018年,该村荣获了山东省“一村一品”示范村镇称号。
  • 金牌大只是什么网站_离了婚,我的户口该怎么办?

    金牌大只是什么网站_离了婚,我的户口该怎么办?

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    一般来说,离婚后的户口处理方式有以下几种 1、另立门户,这需要根据当地的实际情况而定,有些地区不能实现; 2、婚后再迁,离婚后女方可以把户口继续留在男方,等自己结婚以后再迁到新的地方; 3、不迁出,离婚后,女方也可以选择不做户口处理,将户口留在原地。不过,如果有法律的判决书需要迁移户口的,就必须迁出了。 所以,离婚后的户口不一定需要迁出的。 诉讼离婚的户口迁移手续 1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理; 2、如一方当事人不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。 离婚后孩子户口跟谁 离婚后小孩户口的问题,一般 来说是随着离婚问题的解决一起解决的。对于离婚夫妻的户口办理,根据相关规定:“离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理。” 按照户籍管理规定,小孩的户口可以随父或随母,属于直系亲属之间的迁移。
  • 无极4注册平台_地球化学调查发现固原十余万亩富硒土地

    无极4注册平台_地球化学调查发现固原十余万亩富硒土地

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    “宁夏固原市原州区发现富硒土地10.9万亩,富钼土地66万亩。”8月7日,中国地质调查局呼和浩特自然资源综合调查中心将这一调查成果移交给固原市政府,将为当地发展特色农业提供重要依据,助力六盘山集中连片特困地区打赢脱贫攻坚战。   固原市六盘山地区贫困人口多,扶贫任务艰巨,是宁夏回族自治区脱贫攻坚的主战场。为摸清该地区土地质量状况,发现特色土地资源,为当地政府新一轮土地利用规划、土壤污染防治、特色农产品推广和脱贫攻坚提供数据支撑,中国地质调查局实施了“河套平原五原—固原耕地区土地质量地球化学调查”项目。   目前,呼和浩特自然资源综合调查中心完成了固原市原州区4个乡7个镇的1∶5万土地质量地球化学调查,精确评价了调查区20个土壤养分指标及8个重金属元素含量状况。调查成果显示,原州区土地质量总体达到优质与良好等级,符合绿色或无公害食品标准产地面积达54.5%,10.9万亩富硒土地具有较大开发潜力,富硒农产品具有广阔前景。调查中心以富硒、富钼、富铜、富锌、绿色等指标为判别依据,将原州区耕园地分为特色农产品产业园区、基本农田保护区、后备开发区3类,并提出了土地利用开发建议。   固原市副市长吴璞表示,下一步,将推进土地质量调查成果转化,打造绿色富硒产业,尽快产生社会、经济、生态效益,给老百姓带来看得见、摸得着的实惠。调查中心有关负责人表示,今年将按照固原市政府“打造富硒固原”的需求,继续在该市西吉县、隆德县、泾源县等耕地集中区开展土地质量地球化学调查。宁夏回族自治区自然资源厅有关负责人表示,接下来,将着力把土地质量调查从沿黄经济带向整个黄河流域延伸,促进优质土地资源利用走向规模化、产业化。
  • 手机无极4登录_在工业用地上建写字楼,如何评估价值?

    手机无极4登录_在工业用地上建写字楼,如何评估价值?

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    在实际评估工作中,我们会经常遇到工业用地上建造办公楼的物业,无论从装修还是使用上看,此类物业与传统写字楼都没有差异,但是由于其本质上不同于传统写字楼,也不同于工业厂房,在评估过程也就有别于传统的工业厂房和写字楼,本文就工业用地上建造写字楼现象及评估发表一下简单看法。   工业用地上建造写字楼现象出现的原因分析   随着城市发展和建设规模扩张,原来位于主城区周边的区域逐渐成为城市中心区域,这就使得之前规划在城市周边的工业用地地上建设工业厂房不符合周边区域的环境要求,加上我国关于城市土地集约节约和高效利用的要求,工业用地上建设写字楼就成为一种常见现场。   工业用地上建设写字楼一般离不开以下两点原因:   ①合理情况我国土地出让金计收是根据土地的性质而定,一般情况下,商业用地、综合用地会比工业用地地价高很多。在工业用地转变为商业用地或者综合用地时,政府一般需要土地使用者一次性补交剩余出让年期的土地出让金差额,这对于土地使用者来说是一笔很大的资金。  ②地方政府采取了优惠的扶持政策。一般而言,工业用地上写字楼大多用于高新技术、文化创意、总部经济及大学生创业,在一定程度上,这样既符合城市功能空间演变的规律,又能为这些新兴产业的发展提供空间支撑,还将带来较之工业用途更多的税收和财政收入,即便不用补交工、商用地之间的土地出让金差额,对于政府也往往是利大于弊。这样的话,不改变用地性质造成的土地出让金流失,可以权当是政府对这些产业的政策性扶持,即等同于地价优惠。   总的来说,用地企业不愿因改变规划用地性质而失去土地经营权,也不愿补交工商用地之间的出让金差额,政府从鼓励产业转型和发展‘办公楼经济’的出发,也无意强行追究甚至顺势而为,是目前工业用地改建办公大楼、且用地性质未作改变的直接原因。 工业用地上写字楼项目的特点   (一)工业用地写字楼要求整体转让,不得分割转让   不同于一般综合办公性质的写字楼,工业用地上写字楼的本质是属工业性质的,在转让时一般都是整体转让。其产权证也与一般工业用房相同,即以幢单位办理产权证,无法办理单套或者单层的产权证。此类物业在交易时其一般为整个厂区及办公区整体交易,市场上工业用地写字楼成交实例较少。   (二)工业用地写字楼收益远高于工业厂房,略低于标准写字楼 以杭州为例,普通厂房月租金普遍在10-18元/平方米/月左右,工业用地写字楼租金则普遍较高。较为典型的案例有杭州新加坡科技园、杭州市高科技企业孵化器有限公司和长城创意产业园。   ①杭州新加坡科技园   主要包括软件研发、工业设计、生物制药、咨询服务、跨国公司研究中心、孵化园等功能,入驻企业多为科技产业性质,其租金水平在35-45元/平方米/月左右。   ②杭州市高科技企业孵化器有限公司   受政府扶持,园区主导产业为生物医药和服务外包产业,服务对象为科技产业企业及大学生创业群体,其租金水平在35-50元/平方米/月左右。   ③长城创意产业园   普通办公,其租金水平在30-36元/平方米/月左右。   虽然工业用地写字楼无论从装修上还是园区配套上都和标准写字楼差别不大,但由于其自身为工业性质的特殊性,一些企业入驻无法注册,这从一定程度上影响了其通用性,使得租金又略低于标准写字楼。   三、工业用地写字楼估价估价方法适用性分析   房地产评估通行的估价方法有比较法、收益法、成本法和假设开发法。   ①市场比较法   采用市场比较法的前提是市场上有较多可比实例,前文提到,工业用地性质写字楼市场上不允许分割成单套转让,只能整体转让,体量和价值量都太大,决定了其在市场流通性较差,成交较少,故市场法不适于工业用地性质写字楼。   ②收益法   工业用地性质写字楼多出租给科技产业企业及大学生创业群体,具有收益性,且收益较高,故适合采用收益法。由于工业用地性质写字楼有些是受政府扶持的,所以在采取客观租金时一般不以本园区的租金为案例,而是采用周边同类物业客观租金,同时应注意甄别租金的内涵,最终确定市场客观租金。   ③成本法   测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧,将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。对于工业房地产,具体操作时也可以采用房地分估的方法。工业用地性质写字楼作为一个产业园、孵化器形式出现,一般多是高层建筑物,外立面多采用玻璃幕墙,园区内部也会有相应的休闲娱乐配套设施,从投入的成本来看,要较高于普通厂房,所以采用成本法也可以体现其成本价值,但考虑到工业用地性质写字楼收益价值大于其成本价值,成本法可以作为一个辅助方法用于此类物业评估。   ④假设开发法   假设开发法适用于评估具有投资开发价值或再开发潜力的房地产,工业用地性质写字楼多为近几年开发完成,成新率普遍较好,此类物业不宜使用假设开发法进行评估。   综上,在评估工业用地性质写字楼物业时,主要使用收益法,成本法作为辅助方法。在用加权平均法确定最终评估结果时,更侧重收益价值,如可以对收益法和成本法权重分别取0.7和0.3,实际操作时,可根据项目自身的特点来确定具体的权重取值。 (转载于迈点- 国策评估,若侵权联系删除)
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    为进一步规范乡村建设规划许可管理,引导乡村建设合法有序开展,改善乡村人居环境,推进实施乡村振兴战略,增城区日前发布《增城区乡村建设规划许可证实施细则》(以下简称《细则》)。《细则》遵循先规划、后许可、再建设,充分利用存量建设用地、不占或少占耕地,一户一宅、依法审批、公开公平、遏制违法建设的原则,结合增城的村庄规划管理实际,对村民个人建设非公寓式住宅行为进行了规范。《细则》自印发之日起施行,有效期5年。 问题一:哪些对象适用于《细则》? 1、本细则适用于增城区村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅的规划许可及监管; 2、已完成整村(合作社)改造、整村(合作社)安置的不适用本实施细则; 3、已经80%以上经济组织成员表决同意开展旧村全面改造的村(合作社)原则上不适用本细则。如经50%以上村集体经济组织成员表决同意,村集体经济组织向镇(街)申请终止旧村全面改造项目的,经镇(街)同意后适用本细则。 问题二:农村宅基地的建房标准是什么? 1、新批准的宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内,建筑面积控制在280平方米以内,建筑层数不超过3层,根据功能需要可以增设梯间和功能用房(梯屋层建筑面积不得超过相邻层建筑面积的25%),3层住宅的总建筑高度(室外地坪算至女儿墙)≤11米,设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。鼓励采用坡屋顶。 2、对于村民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建,可按照总建筑面积≤280平方米,限高≤14米的控制要求,按原用地面积进行建设。 3、新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设,不得擅自改变规划。 问题三:规划许可需要满足什么条件? “一户一宅”原则: 符合“一户一宅”政策的且户籍在本村的村民,具备本村农村集体经济组织成员资格的,可以“户”为单位提出住宅建设申请。 问题四:建设用地的审批要求是怎样的? 存量建设用地: 使用存量建设用地建设村民个人非公寓式住宅的,不需办理新增建设用地审批手续,镇(街)审核批准后,可按规定申请《乡村建设规划许可证》。 新增建设用地: 1、办理新增建设用地审批以成片为原则,原则上不得占用水田(最新土地利用现状变更调查地类),村民委员会(村集体经济组织)在镇(街)的指导下,依据国土空间规划确定的建设用地范围内,结合辖区内村民建房需求合理确定新增用地范围。 2、确定新增用地范围前应经村民会议或农村集体经济组织成员大会表决同意,具体用地报批程序及相关要求遵照《广州市村庄集体建设用地报批实施细则》(穗国土规划规字[2018]7号)执行。 3、新增建设用地经批准后,村民个人建房在批复用地范围内申请办理乡村建设规划许可。 广州日报全媒体文字记者 徐静 通讯员 增宣 增城区融媒体中心 广州日报全媒体图片记者 高鹤涛 通讯员 增宣 增城区融媒体中心 广州日报全媒体编辑 张影 【来源:广州日报】
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    河南省安阳市滑县的土地补偿标准如下:   道口镇(五星村、东关村、顺南村、南街村)的补偿标准59000元/亩。   城关镇(大西关、小西关、东关、南关、北关、胡庄、孙王庄、大景庄、北孔庄、刘庄、大吕庄、夏庄、耿园、东小庄、西小庄、薛庄、刘店、北滹沱、康吕庄、赵庄、张庄、北暴庄、一街、二街、三街、四街、五街、七街、八街、九街)、小铺乡(靳庄、大铺、三家村、胡营、双楼、小铺、郭李庄)、道口镇(程文庄、白庄村、军庄村、河西村、西街村、顺北村)的补偿标准43000元/亩。   城关镇(辛屯、前五里屯、中五里屯、后五里屯、寺庄、前景庄、睢庄、韩庄、孔林头、大林头、军旅庄、东唐庄、西唐庄、张固、珠照、双村营、野店、史固、贾固、卢庄、沙沃、东孔庄、宣武、什牌、三里庄、苏庄、谢庄、安庄、沙河头、双庙、焦庄、史庄、董西南、董西北、西林头、东林头、北苗固、南苗固、朱堤、五里铺、北董固、牛庄、寺东、小滹沱、大滹沱、董东)、枣村乡(枣村集、新庄、汤营、任钊屯、东徐营、西徐营、焦村、小营、牛庄、滑古营、张固、黄庄、南留村、什庄、南屯、靳庄、马庄、温庄、付庄、油坊、大屯、井庄、八里铺、袁营、禹村、后村、西营、冯庄、堤上村、渔池、胡井庄、宋林)、白道口镇(白道口村、西英公、东英公、周街、前安、后安、韩河京、李河京、王河京、前吾旺、西桃元、东桃元、黄村、西安村、东安村、崔郭庄、北留村、前留村、郭留村、孟村、西小寨、东小寨、六十婆、石佛、郝村、刘营、温村)、四间房乡(九间房、李南呼、魏南呼、四间房、曹村、肖村、唐尔庄、大芬、高寨)、留固镇(留固东街、留固西街、倪家村、西琉璃、前庄营、后周、中庄营、东庄营、白马墙、路安、路营、程新庄、王新庄、尹新庄、岳庄、西冢头、柳沈村、沙窝、沙岗、周庄、前五方、后五方、东盘邱、西盘邱、东信都、中信都、西信都、小营、武庄、小寨、李周村、马庄、杨庄、康庄、寺后刘、第二寨、前范寨、后范寨、牛星邱、付集、武星落、李星落、杜星落、陈星落、张庄、横村集、西横村、前横村、西王庄、沿村、北尖庄、西尖庄、东尖庄、大新庄、大王庄、中周)、赵营乡(赵营村、东新庄)、八里营乡(西万集、铁炉、南史庄、相村、后黄店、东苑村、西苑村、中苑村、姚寨、肖冢上、李冢上、张冢上、孟冢上、东万集、张路寨、赵苑村、黄琉璃、程丁将、李丁将、樊丁将、杨丁将、南杨柳、周安上、梁安上、秦庄、方路寨、南琉璃、王苑村、陈苑村、小丁相、西路寨、谢寨、红卫村、卫东村、东风村)、大寨乡(延屯、北延屯、东冯营、联合村、大寨村、朱家、蒲林、小田、前草坡、后草坡、袁寨、岗小田、西刘庄)、上官镇(上官村、陶家、丁庄、东山峰、中山峰、前山峰、西山峰、袁庄、胡庄、干柳树后街村、干柳树东街村、干柳树西街村、干柳树前街村、河道村、东太和村、西太合村、吴村、华家、赵庄、逯堤、永兴营、刘庄、牛屯、关帝庙、兰一村、兰三村、郭固西街、郭固营、南刘庄、孟庄、谢寨村、民王庄、崔阳城、郭新庄、郝一村、郝二村、赵关庄、西和村)、老店镇(老店集、西老店、东马庄、第三营、王岳村、东岳村、东悦庄、岳村集、前小庄、后小庄、东杏头、小石庄、常屯、青口)、慈周寨镇(慈周寨第一、慈周寨第二、慈周寨第三、慈周寨第四、慈周寨第五、后赵、牛吴娘寨、王吴娘寨、郝庄、西连屯、郭屯、东连屯、尚寨第一村、尚寨第二村、尚寨第三村、枣科、前一村、北李庄、尹庄、后李方屯)、瓦岗寨乡(马庄、瓦岗寨村、前刘庄)、王庄镇(莫庄、耿庄、窦庄、车店、前王庄、后王庄、鲁庄营、董村、邢行、丁堤口、什集、新集、南村、小屯、路庄)、小铺乡(常庄、东杨庄、界河路、小武庄、牛庄、中寺、申堤上村、后寨、杨赵庄、申堤下村、大武庄、西程寨、前杜庄、姜庄、关店、苇园、许庄、前任庄、后任庄、大张庄、陈李庄、后杜庄、前逰舫、八里庄、后逰舫、薛店、杨公店、李胡寨、郑家庄、董村、申家庄、东程寨一村、东程寨二村、新庄)、半坡店乡(半坡店南街、半坡店北街、刘堤、黄塔、卜屯、马庄、西孟虎寨、东孟虎寨、程庄、陈玉庄、东明店、西明店、孙庄)、牛屯镇(东街、南街、西街、北街、周王庄、高营、小庄、河东湾、后街、徐庄)、焦虎镇(焦虎集刘街、焦虎集王街、焦虎集焦西、焦虎集焦南、焦虎集北街路西、焦虎集北街路东、暴庄、崔庄、赵庄、齐营、陈小营、郝庄、陈庄、蒿丘营、樊庄、毛庄)、半坡店乡(西缑庄)、桑村乡(后胡庄、孟庄、魏庄、华庄、陈大召、杨大召、桑村集、南桑村、西桑村、赵庄、杨庄、前胡庄、邵大召、柳围里、东上村、西上村)、老爷庙乡(南新庄、冢头营、侯小寨、袁小寨、李大厅、玉东、刘户固、孙户固、马户固、王户固、张户固、南户固、苏小寨、韩小寨、西中冉、西塔邱、南塔邱、赵户固、玉西、中寨、孔村、黄庄、郝寨、陈家营)、万古镇(樵邱、寺台、新庄、胡营、双井、张营、东万古、西万古、马成精、忠厚、范寨、刘营、徐王营、李寨、张庄、杜庄、凤亭、把里、东妹村)、高平镇(西大庙、蒋堤、苗邱前街、东大庙、牟家、有理、冯谭村、高平集、蒙堤、西高平、三教堂、东起寨、赶鹅前街、赶鹅后街、刘谭村、苗邱西街、苗邱东街、周谭村、西起寨、宋子厢、肖谭村、冉固、李堤、中大庙、粱二庄北街、粱二庄西街、粱二庄东街、大子厢前街、大子厢后街)的补偿标准38000元/亩。   白道口镇(蔡胡、杨店、北王庄、后赵胡、张林庄、大留营、后吾旺、秦刘拐、民寨、西河京、李村、许村、前赵胡、冯庄)、枣村乡(大罗、闫楼、焦楼、白庄、西姜庄、东姜庄、耿庄、闫庄)、四间房乡(大吕庄、北呼、西呼、东呼)、白道口镇(冯村、陈营、李营、李虎寺、周村)、四间房乡(史寨、花堤口、王道口、南召集、陈庄、王寨、潘寨、朱店、后赵拐、前赵拐、潘张、李寨、马寨、王三寨)、留固镇(温庄、前庄、李庄、耿庄、杨新庄、东冢头)、八里营乡(康庄村、北史庄、张庄、关庄、李庄、祝庄、后营、北杨柳、后齐继、西齐继、东草坡、西草坡、火刘庄、徐庄、东郭庄、西郭庄、伍县村、高墙营、前齐继、前草坡)、赵营乡(边营、小韩、玉庄村、蔡营、大王庄、杨庄、西单寨、牛寨、苏寨、魏寨、秦寨、新集、东乱革、后陈家、朱寨、西南庄、店子、东单寨、田庄、西新庄、中新庄、刘庄、西乱革、付乱革)、大寨乡(东刘庄、汴村、郭庄、潘家、董寨、段寨、李前街、李中街、朱草坡、娄草坡、山木村、张寨、王庄、李后街)、上官镇(武安寨、鲁邑寨西街村、鲁邑寨中街村、鲁邑寨东街村、闫柳里、姬柳里、殷柳里、陆合村、李阳城、徐阳城、郝三村、韩新庄、焦二寨)、老店镇(白露、河东、长屯南街、长屯北街、吴河寨、东吕庄、耿范、尧头、马兰、焦庄、曹固、曹固营、任庄、西马庄、马村、王新庄、火店、安上、小西南、西悦庄、物头集、前物头、齐寨、毕庄、高庄、西吕庄、卢营寨内、卢营寨外、王会、后物头、青庄、田堤口、前马胡寨、西马胡寨、东马胡寨、张庄、大石庄、小道口、李井、刘村、泥马庙、谭集、牛新庄、刘碱场、落寨、桑寨、小屯村、西杏头)、瓦岗寨乡(东梦庄、西梦庄第一村、西梦庄第二村、西梦庄第三村、西梦庄第四村、冯寨、张虎庄、西屯、东屯、周道、西大操、东大操、大范庄、魏庄、新乡屯、耿庄、小范庄、赵庄、彭庄、赤水、百尺口后街村、百尺口前街村、邓庄、伦庄、原西庄、原东庄)、牛屯镇(大王村、小王村、王村、双狮、东姜村、马小集、尚刘庄、蔡村、晋营、贺林、丁林、西常、东朱、位园、尹庄、芦村、前街、聂家寨、小王庄、东杨庄、张营、米庄、后寺、前寺、大王庄、王鸭固、后鸭固、冯付、寨外、前樊、何庄、大班村、小班村、高班村、杜庄、齐庄、鸭固集、李建村、白马寺、懋德林、郑庄、西杨庄、黄营、前马、后马、大马、马圪当、西姜村、宋林、申林、辛庄、雪坡寨、马居寨、于村、沙圪当、暴庄、程坡寨、车夫屯、老湾)、焦虎镇(陶寺、刘格垱、韩王庄、田二庄后孔、田二庄西朱、田二庄前王、姚寨、关邓、关刘、前张、桑科营前街、桑科营后街、邓庄、阴店、屯集、小井、小宿、曹庄、西胡、双沟、何庄、沙河、阳兆、祁屯、晏口、满村、米口、马村、东胡、张胡、游庄、青庄、缑庄)、半坡店乡(罗堂、闫河屯、王林、零河、伍官营、西老河寨、严庄、沙河、后安虎寨、秦屯、石庄、杏头、前安虎寨、石佛、段屯、李屯、汪庄前街、汪庄后街、蒋庄、东常、魏屯、前邵屯、后邵屯、西常、古柳树、车村、后营、前营、前周、张庄、柳村、东老河寨、沙滹沱)、王庄镇(前邢村、后邢村、高郎柳、郎柳集、柴村、冯庄、堤南、仝庄、大柳树、柳圈、东申寨、西申寨、郭草滩、刘草滩、沙店南街、沙店北街、沙店东街、西沙店、谢道口、北草滩、古岸、闫村、龙村、汪店)、留固镇(第三营、许营、西双营、中双营、东双营、王里村、西付村、中付村、东付村)、八里营乡(东宫寨、西宫寨、付屯、前黄店、西黄店、郝苑村、张苑村、刘苑村)、大寨乡(崔孤屋、辉庄村、丁家、冯家、张家、卢家、沙窝营、大正村、西冯营、韩亮、李孤屋、孟孤屋、东梁家、西梁家、肖家、杜家、常营)、桑村乡(高齐邱、南齐邱、冯齐邱、北齐邱、肖齐邱、甘露、回木、贯道、贾金德、路金德、李金德、王金德、江马厂、郭马厂、后王马厂、前王马厂、绳马厂、周马厂)、老爷庙乡(平上、刘庄、北塔邱、半坡店、后营、徐固营、左庄、东中冉、王伍寨、大大章、西大章、东大章、前石光、后石光、聂庄、六合村、三义寨、南屯、朱庄、桂庄、姬屯、第六营、北小寨、曹起营、岳营、郑前街、郑后街、郑常街、郑张街、西李家、东庄、南庄、南徐、北徐、位庄)、万古镇(今古营、棘马林、袁庄、梁村、前营、后营、西乔庄、穆营村、东双庄、西双庄、东九营、西九营、苏庄、郭庄、武庄、御驾庄、王庄、东乔庄、田庄、史寨、辛寨)、高平镇(赵庄、张堤、石营、前侯、张庄、后侯、张八寨、雷庄、前留香寨、后留香寨、东留香寨、河门头、东吴、前禹、葛村、同罡、后谢、后胡、崔七寨)、上官镇(兰二村、后刘村、车家村、郭固南北街、大槐树、北魏寨、丁寨村)、慈周寨镇(小果园、林头第一村、林头第二村、前大寨、中大寨、后柿园、后大寨、方易寨、朱吴娘寨、叶河道、柴胡寨、李白社、西九女堽、前屯后街、小堽、陈位寨、南李庄、寺头村、孙白社、毛白社、闫庄村、前柿园、高家庄、东九女堽村)的补偿标准37000元/亩。   该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
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    dz无极4能提现吗?_广州:黄埔七村改造带来可观新增供应

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    来源 :广州日报   原标题:黄埔七村改造带来可观新增供应   今年一开年,东部的黄埔、天河、增城就大动作不断,重大项目集中开工的活动更是让人看到区域发展的势头之猛。事实上,近年来随着产业布局力度不断加大,黄埔、天河、增城区域发展格局更加清晰,而随着众多重大项目的落户和开工,可以看到,除了产业项目,还有不少是考虑到人们的衣食住行,覆盖到生活的方方面面,宜业与宜居“双引擎”发展模式,也让片区置业前景看好。3月28日,增城举办了第一季度重大项目集中开工活动,雪松控股集团高端商务中心、广州中镓科技集团总部、南香谷产业谷浩云网络华南云数据中心等36个重大项目集中开工,包括16个产业项目、14个基础设施项目、4个社会民生项目、2个乡村振兴项目。其中,华润三联村项目、泰禾增城项目、中新镇三迳村项目等房地产项目被列入产业项目。除了产业项目,列入重点项目中的教育、交通、医疗配套项目也将给区域面貌带来极大变化。   从区域来看,黄埔产业布局以高新科技、生物医药、人工智能、新材料、新能源等为主,在商业、交通等配套方面持续发力改善,科学城和中新知识城板块是产业和利好最集中的区域。而在天河,以金融为特色的金融城,不断扩容的智慧城不仅是产业布局之地,也是目前天河区主要土地供应区域,未来新增供应集中区域。而不断引入的教育资源,更改善了区域的宜居程度。   【黄埔】 科学城知识城仍是未来楼市供应主力片区   日前,广州高新区、广州开发区、黄埔区举行重大项目集中动工活动,35个项目同日破土动工。这是继年初22个大项目集中投产后的又一大动作。可以看到,黄埔在持续提升产业体系的深度融合,在强化高端配套、交通便利、推动资源交汇大融通上下功夫,宜业与宜居“双引擎”式持续加速发展显然会让黄埔的置业热度持续升温。   去年推地陆续以重大项目姿态亮相   日前动工的重大项目中包括15个产业发展类项目、7个科技商业综合体类项目、7个城市更新类项目、6个市政配套设施类项目,总投资额达1023亿元,预计建成年产值(营业收入)达2118亿元。其中,企业总部4个:行盛集团总部(云埔工业区)、盛世长运总部(科学城)、广药研发销售总部(生物岛)、珍宝集团总部(科学城),以及1个总部经济园区——科学城总部经济区二期。产业研发创新平台9个:百济神州广州研发中心(生物岛)、宝洁新智造中心(知识城+西区)、国际生物医药创新中心(知识城)、清华珠三角粤港澳大湾区创新基地(知识城)、心宝药业产研基地(云埔瑞松科技园以南)、丰华生物医药研发基地(西区)、香雪兆阳研发基地(知识城)、钜富创业中心(永和)、鹿山(新材料)产业园(云埔工业区南方物流东侧)。6个商业配套项目:合景科学城酒店、合景悠方商业中心、横沙大酒店(丰乐北)、萝岗水西科技创新综合体、萝岗香雪创新大厦、南岗万达广场等,以及2个民生项目:广医妇幼儿童医院、黄埔军校中小学校(联和街)。   可以看到,选址科学城的主要为市政配套项目,知识城的主要为产业研发和工厂,云埔工业区的主要是工厂,生物岛的主要侧重研发。值得关注的是,去年甚至今年拍卖的地块已陆续以重大项目姿态亮相。   盛世长运总部项目位于黄埔区香雪八路以东、香雪大道中以南,香雪国际公寓对面地块。动工项目中,有合景科学城酒店、合景悠方商业中心。此外,值得关注的还有萝岗水西科技创新综合体。这是敏捷集团在科技创新产业领域新的尝试。据悉,作为重要的创新载体项目,敏捷科技创新综合体总建筑面积约31万平方米,以长租公寓为核心,酒店、办公等产品作为增值服务,创新商业模式,致力于提供智能化办公场景,打造人才创新基地。   旧改标图建库总面积约51.6平方公里   随着黄埔区域的快速发展,休闲、交通、公共卫生等各种公共环境设施品质不断提升,越来越多置业眼光投向黄埔。不过,目前区域内在售项目并不太多,新盘新货供应量有限。主要集中在科学城板块、中新知识城板块。而从近期土地市场、旧改项目动工等信息来看,未来黄埔楼市的新增供应依然主要集中在科学城、中新知识城片区。   截至2018年底,黄埔区三旧改造标图建库总用地面积约51.6平方公里;已获批的全面改造项目和微改造项目共76个;已开工项目27个,开工面积约592万平方米,竣工面积约284万平方米;已批旧村改造项目累计完成签约户数9983户,累计拆卸房屋3689间;全区城市更新项目累计完成固定资产投资555亿元。2019年,将加快推进开创大道、广汕路、黄埔东路、九龙大道沿线等重要区域的“三旧”改造,全年计划批复城市更新全面改造项目27个,力争已批13个旧村改造项目完成拆迁安置签约率8成以上。在日前集中动工的35个重大项目中,包括黄陂社区长安片区、火村社区、红卫村(一社、二社)、汤村、沙步社区、萝岗社区大塱片区、凤尾旧村等七个旧村改造项目。七个项目累加,将成为广州最大规模的旧村改造项目。旧改项目释放出大量土地资源,意味着区域内楼市未来可观的新货供应量。   七个旧村改造三个在知识城   七个旧村改造项目中有三个位于中新知识城。其中,汤村旧村改造项目位于知识城南部,占地面积97.51公顷,综合容积率约2.58,预计规划建筑面积约251.86万平方米,总投资约164亿元,建成后营业总收入近266亿元。项目沿九龙大道高标准规划建设66万平方米商业商务办公室,配套有48班完全中学,54班九年一贯制学校、54班小学、75班幼儿园,医疗服务站、养老院、体育运动中心等一系列公共服务设施。   凤尾旧村改造项目位于知识城北部,占地面积约45公顷,综合容积率约3.06,预计规划建筑面积约136万平方米,总投资约88亿元,建成后营业总收入近140亿元。项目配建了约19万平方米的产业用房,配套有42班中学、60班小学、45班幼儿园,卫生服务中心、老年人福利院、公交首末站、垃圾收集站、消防站、居民健身场所等一系列公共服务设施。   红卫村(一、二社)旧村改造项目位于中新知识城北大门,占地面积约25.74公顷,综合容积率约3.23,规划建筑面积约83.03万平方米。总投资约54亿元,改造规划分为复建安置区、融资区及政府产业用地。红卫村临近白云区新和和从化区太平场,交通便利。从红卫站坐地铁即可与14号线接驳,轻松出行到白云和从化。项目沿九龙大道东侧带状规划布置了约20万平方米商业商务办公楼群,配套36班小学、30班幼儿园、社区居委会,肉菜市场、公交站、居民健身场所等一系列公共服务设施。   万科、君御、珠光、保利等参与改造   在旧村改造项目中,都会引入实力雄厚的房企,带来新的设计和更舒适的居住环境。其中,黄陂社区长安片区旧村项目西起117中学,北至广汕公路,东到开创大道,南临乌涌,改造用地面积约20.13公顷,国有旧厂按规定收储完成后纳入改造范围。改造项目由广州君御房地产开发有限公司负责实施。而萝岗社区大塱片区去年5月启用整村改造服务中心,由区委区政府、萝岗街道、社区和保利多方组成的整村改造工作团队全面进驻大塱村,显然项目改造由保利来实施。   火村项目位于广州科学城东部,占地面积约61.51公顷,综合容积率约3.28,规划建筑面积约201.63万平方米,总投资约151亿元。火村旧改引入了珠光集团和广州开发区建设发展集团两强合作开发。   沙步社区位于黄埔临港片区东部,占地面积约158.27公顷。沙步旧村改造将按照综合容积率约2.55建设,预计规划建筑面积约403.86万平方米,项目体量巨大,约为杨箕、猎德的六倍,是目前黄埔区面积最大的“城中村改造”项目。沙步村城市更新项目采取全面改造与合作改造模式,万科集团全程参与,打造黄埔区新的区域城市中心,预计投资总额将超过260亿元。项目规划沿河打造岭南休闲水街,突出岭南历史水乡特色,同时增加各类公共服务设施、开敞空间和大型公共绿地,并引进发展NEM(新能源、新材料)、智能制造两大主导产业,配套学校、卫生服务中心、老年人福利院、居民健身场所等一系列公共服务设施。此外,项目还将计划引入高端商务酒店及国内领先的零售商业地产开发和运营平台,打造国际品质的商业会客厅,实现传统旧村的华丽转身。   【天河】   金融城、智慧城大项目云集   广氮-奥体片区楼市获支撑   日前,天河区举行了一季度总投资180亿元的20个新开工项目集中开工活动。动工项目主要包括重大发展平台和重大产业建设类项目7个,以及民生基础设施类项目13个。据悉, 2019年, 天河全区辖内共有市、区重点建设项目168个,涉及总投资高达4700亿元。包括轨道交通、高快速路等全市重大交通基础设施工程,广州国际金融城、天河智慧城等重点平台产业项目,以及广州中学、区第二人民医院等民生项目。   可以看到,新开工的重大项目多集中在广州国际金融城和天河智慧城。目前天河正逐渐形成广州国际金融城、天河智慧城和珠江新城三足鼎立的局面。3月初发布的2019年天河区政府工作报告披露,当前广州国际金融城起步区36宗地块已出让28宗,平安金融大厦建成封顶;东区村集体土地征拆全面完成,东区城市设计及控规调整通过市规委会审议,北区城市设计及控规调整完成批前公示。2019年,广州国际金融城要强化空间资源供给的产业导向,加快推进起步区和东区土地出让,稳定北区规划,推动其他区域土地收储。   新开工的金控金融生态宜居中心,位于金融城二期北区,是结合绿色生态、低碳节能和高端金融发展为基础,打造的宜居配套设施项目。项目总投资34亿元,目标打造成天河区乃至广州市具有标杆意义的高端绿色宜居中心,建成后可实现税收超10亿元。截至目前,金融城已有十余家大型且高含金量的金融机构入驻,包括长江中心、万联证券、南方财经全媒体集团等,目前大部分项目正在如火如荼地建设中。随着大量金融机构进入和写字楼的启用,金融城未来发展前景不言而喻,不过目前金融城在售一手项目极少,只有佳兆业壹号、兰亭盛荟等有限的几个项目。3月金融城成交了一宗商住地,也将为未来提供新增住宅产品。   而天河智慧城位于天河区北部,定位为“产业新区,宜居新城”。 未来,广氮-奥体片区还将纳入天河智慧城,打造广深走廊重要科创与文创节点。据悉,目前,天河智慧城已经聚集了上千家企业,包含了网易、中移互联网、中兴通讯、佳都、太平洋网络、南方测绘等龙头标杆企业。新开工的网易总部二期,目标是打造“绿色、低碳、环保”集办公、餐饮、商业展示于一体的高端办公楼,提供以电子、云计算商务办公及生活配套为核心的一体化高端商务办公平台。建成后可容纳8000人办公。而时代E-PARK(天河)二期将延续项目一期生态智能办公的特色,并继续围绕华南智能创新园区的定位,吸纳更多智能创新领域的领军企业和高潜力团队。   随着智慧城的扩容,目前天河楼市主要供应区域广氮-奥体片区规划发展也将更加清晰,产业人群将为楼市提供支撑,也将使得区域交通、教育配套得以持续改善和优化。