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  • 无极4最新版本下载_第三次全国土地调查数据,建议收藏!

    无极4最新版本下载_第三次全国土地调查数据,建议收藏!

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    2018年9月,国务院统一部署开展第三次全国土地调查(以下简称“三调”),以2019年12月31日为标准时点汇总数据。“三调”全面采用优于1米分辨率的卫星遥感影像制作调查地图,广泛应用移动互联网、云计算、无人机等新技术,创新运用“互联网+调查”机制,全流程严格实行质量管控,历时3年,21.9万调查人员先后参与,汇集了2.95亿个调查图斑数据,全面查清了全国土地利用状况,建立了覆盖国家、省、地、县四级的国土调查数据库。    现将全国主要地类数据公布如下: (一)耕地12786.19万公顷(191792.79万亩)。 其中, 水田3139.20万公顷(47087.97万亩),占24.55%; 水浇地3211.48万公顷(48172.21万亩),占25.12%; 旱地6435.51万公顷(96532.61万亩),占50.33%。 64%的耕地分布在秦岭-淮河以北。 黑龙江、内蒙古、河南、吉林、新疆等5个省份耕地面积较大,占全国耕地的40%。 位于一年三熟制地区的耕地1882.91万公顷(28243.68万亩),占全国耕地的14.73%; 位于一年两熟制地区的耕地4782.66万公顷(71739.85万亩),占37.40%; 位于一年一熟制地区的耕地6120.62万公顷(91809.26万亩),占47.87%。 位于年降水量800mm以上(含800mm)地区的耕地4469.44万公顷(67041.62万亩),占全国耕地的34.96%; 位于年降水量400-800mm(含400mm)地区的耕地6295.98万公顷(94439.64万亩),占49.24%; 位于年降水量200-400mm(含200mm)地区的耕地1280.45万公顷(19206.74万亩),占10.01%; 位于年降水量200mm以下地区的耕地740.32万公顷(11104.79万亩),占5.79%。位于2度以下坡度(含2度)的耕地7919.03万公顷(118785.43万亩),占全国耕地的61.93%; 位于2-6度坡度(含6度)的耕地1959.32万公顷(29389.75万亩),占15.32%;位于6-15度坡度(含15度)的耕地1712.64万公顷(25689.59万亩),占13.40%;位于15-25度坡度(含25度)的耕地772.68万公顷(11590.18万亩),占6.04%;位于25度以上坡度的耕地422.52万公顷(6337.83万亩),占3.31%。   (二)园地2017.16万公顷(30257.33万亩)。其中, 果园1303.13万公顷(19546.88万亩),占64.60%; 茶园168.47万公顷(2527.05万亩),占8.35%; 橡胶园151.43万公顷(2271.48万亩),占7.51%; 其他园地394.13万公顷(5911.93万亩),占19.54%。 园地主要分布在秦岭-淮河以南地区,占全国园地的66%。   (三)林地28412.59万公顷(426188.82万亩)。其中, 乔木林地19735.16万公顷(296027.43万亩),占69.46%; 竹林地701.97万公顷(10529.53万亩),占2.47%; 灌木林地5862.61万公顷(87939.19万亩),占20.63%; 其他林地2112.84万公顷(31692.67万亩),占7.44%。87%的林地分布在年降水量400mm(含400mm)以上地区。 四川、云南、内蒙古、黑龙江等4个省份林地面积较大,占全国林地的34%。   (四)草地26453.01万公顷(396795.21万亩)。其中, 天然牧草地21317.21万公顷(319758.21万亩),占80.59%; 人工牧草地58.06万公顷(870.97万亩),占0.22%; 其他草地5077.74万公顷(76166.03万亩),占19.19%。 草地主要分布在西藏、内蒙古、新疆、青海、甘肃、四川等6个省份, 占全国草地的94%。   (五)湿地2346.93万公顷(35203.99万亩)。湿地是“三调”新增的一级地类,包括7个二级地类。其中, 红树林地2.71万公顷(40.60万亩),占0.12%; 森林沼泽220.78万公顷(3311.75万亩),占9.41%; 灌丛沼泽75.51万公顷(1132.62万亩),占3.22%; 沼泽草地1114.41万公顷(16716.22万亩),占47.48%; 沿海滩涂151.23万公顷(2268.50万亩),占6.44%; 内陆滩涂588.61万公顷(8829.16万亩),占25.08%; 沼泽地193.68万公顷(2905.15万亩),占8.25%。 湿地主要分布在青海、西藏、内蒙古、黑龙江、新疆、四川、甘肃等7个省份,占全国湿地的88%。   (六)城镇村及工矿用地3530.64万公顷(52959.53万亩)。其中, 城市用地522.19万公顷(7832.78万亩),占14.79%; 建制镇用地512.93万公顷(7693.96万亩),占14.53%; 村庄用地2193.56万公顷(32903.45万亩),占62.13%; 采矿用地244.24万公顷(3663.66万亩),占6.92%; 风景名胜及特殊用地57.71万公顷(865.68万亩),占1.63%。   (七)交通运输用地955.31万公顷(14329.61万亩)。其中, 铁路用地56.68万公顷(850.16万亩),占5.93%; 轨道交通用地1.77万公顷(26.52万亩),占0.18%; 公路用地402.96万公顷(6044.47万亩),占42.18%; 农村道路476.50万公顷(7147.56万亩),占49.88%; 机场用地9.63万公顷(144.41万亩),占1.01%; 港口码头用地7.04万公顷(105.64万亩),占0.74%; 管道运输用地0.72万公顷(10.85万亩),占0.08%。   (八)水域及水利设施用地3628.79万公顷(54431.78万亩)。其中, 河流水面880.78万公顷(13211.75万亩),占24.27%; 湖泊水面846.48万公顷(12697.16万亩),占23.33%; 水库水面336.84万公顷(5052.55万亩),占9.28%; 坑塘水面641.86万公顷(9627.86万亩),占17.69%; 沟渠351.75万公顷(5276.27万亩),占9.69%; 水工建筑用地80.21万公顷(1203.19万亩),占2.21%; 冰川及常年积雪490.87万公顷(7362.99万亩),占13.53%。 西藏、新疆、青海、江苏等4个省份水域面积较大,占全国水域的45%。  …
  • 无极平台网址多少_新《条例》带给农民哪些实惠?有什么规定?

    无极平台网址多少_新《条例》带给农民哪些实惠?有什么规定?

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    9月1日起,新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》开始施行。 那么,我们再来细说一下,在保护咱们农民的权益上有哪些具体的法律规定?带给农民哪些实惠? 保护耕地、严禁“非粮化” 我国人口众多,耕地资源非常紧张。从过去的严禁耕地“非农化”——将耕地改为建设用地;到现在严禁耕地“非粮化”——不得把耕地改为林园、草地、园地等。为保障国家的粮食安全,除了严禁耕地转为建设用地,还进一步明确了农用地的类型,种粮地不得随意转化为其他用地。 当然了,耕地也不是完全不能更改土地用途,所以在未来,需要严格制定了一个标准,严格规定“非粮化”的审批流程。 以租代征,是违法的 如果把土地出租后,发现承租户把土地用途更改了,变为建设用地,那么可以进行维权。首先要确认对方的转换土地用途是否合符程序、法律法规。如果没有经过严格的审批程序,那么承租户则是违反了国家规划,那土地就成为违法用地,出租户可以通过举报或投诉的方式,由国土部门去处理。 土地要恢复原状,然后进行复垦,非法更改土地用途的人将会面临罚款。 而会存在这么一种情况,有些人把土地租出去了,但是对方按照程序把土地的用途更改了,最后甚至被征收走了。要记住,以租代征是违法的,征收土地有征收土地的程序与补偿;而以租代征是没有补偿或安置费用的,同时,改变土地用途也是违约(租约)行为,属于民事,所以遇到这种情况,可走法律途径。 耕地保护的责任主体是省级人民政府 省级人民政府对全省有着顶层设计的管控权力,责权相一致,土地转换的主要审批主体就是省级人民政府。耕地保护的责任主体是省级人民政府的话,有助于因地制宜实施耕地的保护方案,同时又具备权威和权力。 征地需要预公告、风险评估 土地征收,一直以来都是比较热门的话题。也会存在这么一种情况,土地被征收了,农民也不知道到底发生了什么事情。新《条例》规定,征地前需要进行预公告,也就是在征收前,必须到位地通知所有的村民,同时要进行风险评估,尽量避免征收后才出现矛盾,要切实维护农民的土地权益。 总结 新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》带给农民的实惠,主要是体现在保护农民的耕地权益不受侵害,避免土地用途更改、租出去的土地收不回来、或者莫名被征收,于顶层设计来说,也更好地约束土地用途、进行土地规划。
  • 无极4代理注册_乡村治理方面,广东有什么值得借鉴的经验?

    无极4代理注册_乡村治理方面,广东有什么值得借鉴的经验?

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    乡村振兴,可以是一个名词,也可以是一个动词,始终站在改革开放前沿的广东,选定了5个试点进行乡村振兴的综合改革。与乡村振兴齐头并进的,还有乡村治理。 振兴与治理,其实有着很多重叠的地方。不同的区域,振兴或需要治理的模式都是不一样的,没有任何一个区域可以完全复制另一个区域的振兴或处理方式。想要达到理想的效果,纵然实际的动作不能完全复制,但是经验的总结则可以通用。 那么,乡村治理的“广东模式”是什么样的呢?有什么值得借鉴的经验? 1、顶层设计 广东每年都会召开全省会议,对乡村振兴工作进行讨论、部署,参与者为常委、纪委、农办、组织部、政法委、宣传部等相关部门的成员。 顶层的设计,有助于乡村治理的推进。前期可以通过计划部署,预见所收到的成效;中期可以根据实际情况及时调整、寻找更优的方案;后期则可以明确到具体任务、大力推进落实各项部署的执行。 例如“百镇千村”的示范创建活动,申报方式由“定时点”改为“定周期”,实现“成熟一批、申报一批、审核一批”;为了让工作落到实处,设定“村看村、户看户、农民看支部”的监督模式。 一套合理而科学的顶层设计,有利于党对乡村的领导加强、乡村自治活力增强、社会治理基础夯实。 2、创新浪潮 广东人,历史以来都是勇于创新。试点区域都根据当地的实际情况,创出可行的新乡村治理模式。例如江门的“积分制”、梅州的“清单制”、惠州的法治建设。 江门“积分制” 首先制订阶段时,就已经发动过村民大讨论;确立了具体实施方案后,则改编成酱油诗、举行多个宣传活动,便于村民的记忆;最后开始评选“红黑榜”。 这项举措,其实相当于村民们各自互相监督,有助于乡村风气的改善。 梅州“清单制” 为了让基层干部干事更有章法、政策落实更顺畅,所以梅州的“清单制”包括了责权、工作事项等等罗列。权责运行流程图确立后,干部群众都能够按照流程处理问题,可以有效快速地解决问题。 惠州“法治建设” 在农村,农民的法律意识薄弱,法治建设是很有必要的。只是,法治建设说难不难,要普及还是需要很有力地、持续地推广,不能一两次就结束。而在惠州,制定了“一村一法律顾问”制度,聘请专业律师走进每个行政村,为村民提供法律服务。 村民的法律意识越来越强,能够更好地保障自身的权益,也能更好地避免触犯法律。 3、总结经验 乡村要振兴,前一步就是乡村治理,乡村治理并不是一项简单的工作,它有很多错综复杂的情况存在。就广东而言,各区域的经济发展、风俗习惯、历史文化等等都会存在着较大的差异。所以,通过创建试点示范,有助于鼓励各地的积极探索乡村治理的方法,破解治理难题。 广东之所以要创建多个乡村治理的示范区域、打造出了一大批各具特色的乡村善治样板,主要是为了总结可复制的经验、能沿用的问题解决方法,为全国各地的乡村治理提供了有益借鉴。 省农业农村厅厅长顾幸伟表示:“广东省已经基本构建起了现代乡村治理的制度框架和政策体系,正在朝着乡村治理体系和治理能力现代化迈进。
  • 无极娱乐首頁_农业农村值得投资吗?这份《指引》怎么说?

    无极娱乐首頁_农业农村值得投资吗?这份《指引》怎么说?

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    农业农村部办公厅和国家乡村振兴局综合司发出了印发《社会资本投资农业农村指引(2021年)》(以下简称《指引》)的通知,其主要目的是为了更好地指引社会资本在农业农村的投资中发挥作用,助力乡村振兴。 乡村振兴,作为紧接着脱贫攻坚任务完成而发展的下一个阶段,它的难度并不亚于脱贫攻坚。顶层设计、推进力量、政策扶持等等都需要科学合理的引导与撬动,才能够汇聚更强的支撑力量。 《指引》中提到了3项基本原则,分别是尊重农民主体地位、遵循市场规律、坚持开拓创新。那么,基于这3项基本原则的设定,能够认为农业农村是值得投资吗? 尊重农民主体地位 三农,即农业、农村、农民,他们之间是密切相关的。《指引》基本原则的第一条便是“尊重农民主体地位”,为什么要尊重农民的主体地位呢?换个角度看,其实是在保障农业的发展。 我国正在严抓耕地“非农化”“非粮化”,正是因为耕种的收益周期长、收益较少,很多人都改变土地的用途去违规谋取更多的利益。当土地的用途被改变,那么,它的经营主体便不是农民,所以,需要特别强调农民的主体地位。 支持社会资本在农村依法依规拓展互助合作、双赢的业务,同时把更多的收益留在乡村、更多的岗位留给农民,带动农业农村的发展。 遵循市场规律 遵循市场规律有什么作用?我们知道,市场在资源配置中,起到的是决定性作用。只有遵循市场规律,才能争取利益最大化。 农业农村的现代化建设,需要管理、需要技术、更加需要人才,而我国的政策中也提出了“放管服”的改革方向,这是更好地发挥政府作用的体现。想要吸引社会资本进入农业农村,就需要营造好的市场环境,而好的市场环境可以是政策环境与法制环境的共同影响。 坚持开拓创新 农业农村是否值得投资,除了主体与市场规律外,能否坚持开拓创新也是非常重要的。从脱贫攻坚到乡村振兴的过渡并不容易,必定会遇到各式各样的困难,所以,从经营上,肯定会有与过去不一样的模式。 要保持农业农村投资的稳定增长,探索典型模式、开辟有效路径、挖掘投资潜力、拓宽投资渠道等等,这些都是需要开展的创新动作。 总结 正如上文所述,脱贫攻坚到乡村振兴的转型是会出现多种多样的问题,没有任何一套解决方法是可以适用于所有的问题。但《指引》的3项基本原则,则可以为解决问题提供一个衡量的标准。 社会资本投资农业农村的发展,可充分发挥社会资本市场化、专业化的优势,培育出经济发展的新动能,增强经济增长内生动力。所以,农业农村是否值得投资?答案是肯定的。
  • 无极4注册平台下载_农村家里空置的房屋,需要注意这些问题!

    无极4注册平台下载_农村家里空置的房屋,需要注意这些问题!

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    房产空置税,是为了抑制房租、房价的过快增长,主要是针对房地产商进行惩罚性的征税。这些年来,到城镇务工的农民越来越多,导致农村空心化的现状越发严重。由于农村宅基地空置率、空房率较高,为了盘活土地资源,我国正积极整治农村住房空置的问题。 那么,农村家里的空置房屋,会同样被要求收取“住房空置税”吗? 我国一直在促进闲置土地综合利用改革的工作开展,对于农村宅基地,清理整治是为了更好地盘活土地资源、避免造成浪费。农民能够利用闲置的土地资源为自己创造更多的经济效益,有助于乡村振兴的发展。闲置住房的盘活方式有多种,例如民宿、农家乐。 同时,农村住房与城镇住房不一样,农村住房的空置与否并不影响市场,所以,农村家里的空置房屋不会被要求缴纳什么税! 农村家里的空置房屋该如何处理? 既然要实现乡村振兴,农村自然要往现代化、城镇化发展,农村的基建建设、村容村貌等等都需要得到改善。而对于农村家里的空置房屋,政策上主要有3种处理方式。 1、拆除整治空置房屋 农村统一规划、统一建设住房,有助于村容村貌提升、加大基建设施的投入。所以,拆除整治空置房屋有利于农村环境的整治。当然了,并不是所有的空置房屋都会被纳入拆除范围,农村居民的基本住房权益是有保障的。 需要拆除整治的,只会是无主的、违法建设的、残败甚至濒临倒塌的房屋。农村统一建房并不是一朝一夕的事情,但可以先从这些不符合标准的房屋开始整治,为乡村振兴做准备。 2、盘活利用空置房屋 盘活利用空置房屋,其主要意义是提高土地资源利用率、增加农村居民的收入。基于“三权分置”的政策,即使是空置的房屋,只要是合法就没有人能够损害到农民的权益。但是,如果选择将空置房屋进行流转,或有偿退出交回农村集体组织,则既可以获得相应的增收,又可以合理利用土地资源,何乐而不为呢? 3、宅基地使用费 宅基地确权是近几年的热门话题,虽然确权话题应运而生的便是“一户一宅”。“一户一宅”并不是一刀切的政策,只要是合法取得的宅基地,按照不同时间节点,也同样能够获取确权证的。 只是,超出了宅基地面积标准的、多占宅基地而空置的,需要缴纳宅基地使用费。 根据以上3点,也就是说——农村家里的空置房屋不能/不应该再空置下去。 农民房屋空置,应该注意哪些问题? 如果实在没有办法,农村家里的房屋空置了,应该注意哪些问题呢?首先,要多回去农村家里看看,留意房屋是否需要修缮或加固,否则房屋坍塌,会面临清理整治——拆除。其次,如果空置房屋在自己未来生活的计划里,那就不要随意买卖宅基地或有偿退出,否则,难以再次申请宅基地进行建房。 总结 综上所述,农村的房屋空置并不会被要求缴纳款项,但是要规划好空置住房的用途,尽量实现它的价值,避免出现土地资源的浪费。
  • 无极4官网平台_人口变动的情况下,农村的土地该如何分配?

    无极4官网平台_人口变动的情况下,农村的土地该如何分配?

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    我国现正大力推动农业农村的现代化发展,农村未来的发展将会越来越好,于是,农村的“三块地”越来越受重视。耕地、宅基地、集体建设用地都是按照法律法规进行规范整理的,那么,在人口变动的情况下,农村的土地是如何分配的呢? 首先,我们说一说产生人口变动的类型,包括有3个:自然变动、迁移变动、社会变动。自然变动是指出生或死亡;迁移变动,改变定居地点是最常见的,有助促进社会的发展;社会变动,人口的变动会随社会的发展而产生变化。 在农村,常见的产生人口变动的情况包括以下4个方面。 进城 农村居民进城务工已是一种常态,毕竟城镇的医疗、教育、文化等资源都会配备得比农村要齐全。我国政策已经明文规定,禁止将退出农村宅基地成为进城落户的条件、禁止强迫农村村民放弃宅基地。那么,农村村民进城落户后,他在农村里的地该怎么办呢? 土地承包期的延长,就是为了保障农村村民的权益,让他们安心进城落户。“三权分置”的政策颁布,就是为了激活农村的土地,让土地变得更有价值。如果农村村民自己没法进行耕种,则可以选择流转给别人进行盘活。 结婚 我国的农村土地是采取家庭承包制度,户主是主要的土地承包人,家庭成员则为共有人。那么,农村妇女结婚后,是否还能拥有土地呢? 一般情况下,如果农村妇女的户籍有变动,但新居住地还未派发承包地,原来的发包方就已经回收其土地。而根据目前的规定,如果农村妇女在新的集体经济组织中获得了土地,那么,原来发包方的土地可回收;但如果没有获得新居住地的土地,那么原承包地不得被收回。 离婚 这个跟结婚迁徙的处理方法是一样的,如果没有取得新的承包地,发包方都不得收回他们原承包地。换句话说,户籍的变动,对农村妇女的土地承包权益是不会产生影响,这份权益是受保障的。 出生或死亡 自然变动的情况下,为了稳定农村土地,一般是继续保持原状,由户主所在的家庭继续经营承包的土地,直到下一次的分配。 以上便是人口变动的情况下,农村土地的分配情况。欢迎到评论区留下你的想法!
  • 无极4最新版本下载_土地经纪人行业的前景如何?

    无极4最新版本下载_土地经纪人行业的前景如何?

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    土地经纪人与房产经纪人的区别是什么? “房产经纪人”这词相信大家都听过了好多遍,那么,土地经纪人又是什么呢?首先,我们知道经纪人指的是介绍买卖双方交易,以获取佣金的中间商人。 房产经纪人是通过收集汇总需要出售或出租的房源,然后流转给想要入手的人,赚取中间的服务费用。同理,土地经纪人的工作也是收集出租或求租的土地信息,然后匹配给有需要的人,再从当中赚取服务费用。 在乡村振兴的大环境下,土地流转对城镇化进程有着非常重要的意义,而土地流转的经纪人则很好地解决了农民与租田大户之间的信任问题,在促使土地价格透明化的基础上,激活了全国土地跨区域的流转。据统计,国内土流经纪人的从业人数已接近100000人。 所以,从本质上说,土地经纪人与房产经纪人是没区别的;但从商品主体来说,就是一个是房屋,另一个是地块。 那么,土地行业的前景如何? 首先,我们要知道土地经纪人的群体在中国农村扮演什么样的角色。 土地经纪人提供土地流转信息并完成土地流转,能够激活农村闲置土地,提高土地价值。土地经纪人作为一个新兴行业,亟待制定行业准入制度,进行统一的规范监管。 想要跨市跨省到租金相对便宜的地区承包土地的种植大户们,需要土地经纪人协助与配合,才能顺利完成土地流转交易。伴随着国家政策出台,土地经纪人队伍将会不断发展壮大。 从国家政策上看,为推进乡村振兴,土地进行统一规划是必经之路,所以会越来越多的人会进行土地流转。除此以外,土地行业的需求大、从业人员紧缺,可以说得上是“风口浪尖上的猪”。 土地经纪人如何做? 天下没有免费的午餐,要收获就必须要有付出。躺赚,不是不存在,而是不会存在于尚需要累积的前期。否则,那就不叫躺赚,该叫“不劳而获的天降横财”。 陈先生从事土地流转工作四年,流转的土地面积超过两万亩,而他自己本身就是拥有近有近500亩土地的家庭农场主,年收入约300000,同时是地合网某分站的站长。他认为韶关的农业用地资源丰富,大量农村土地处于闲置状态,需要流转利用起来,实现其真正价值。 土地经纪人是如何工作的呢?我们以上述的土地经纪人的陈先生为例,看看他一天下来都在干些什么。 互联网是当代推广的重要手段之一,可以打破距离的界限,实现信息的更迅速的传播。在两年前,陈先生在地合网注册了自己的账号,并开设了自己的店铺,正式把自己的土地流转事业网络信息化。 由于每天都有很多同行在地合网更新信息,因此陈先生每天都把握最佳更新时间,把自己全部的信息内容筛选更新一遍,在网上得到更靠前的排名;另一方面,对于卖家提出修改的流转条款内容进行修正补充,对信息内容出现偏差的及时调整更新,保持土地信息的真实有效。 网上信息的正确性,有助于减少土地流转过程中的时间,提高效率。整个更新信息的过程大概花费了一小时,随后陈先生开始联系用户中心提供的用地需求客户。 土地经纪人的实际工作例子 比如,有一个来自东莞的客户,他的需求是在南雄租一块400亩左右的连片耕地,靠近水源,交通便利。陈先生在地合网查找到有2块土地适合该客户的需求,并通过微信地合网小程序把现场VR全景和详细资料展示给客户观看。 经过一番沟通后,客户对土地十分感兴趣,并决定两天后从东莞到现场看地。陈先生认为,如果客户选择马上过来看地,就表示他们有确切的土地需求意向,自然会给他们提供更好的服务和最大程度上的优惠。 看地后,如果价格合适、手续清晰、合同无误的情况下,自然就成交了一单交易。 当然了,并不是每一单交易都如此顺畅,交易过程中会存在着各种各样的问题。最常见的问题便是权属证明不够清晰。 合法的土地流转,必须是权属清晰,这样才能很好地保障双方的权益。如果到最后一步才发现权属不行,那相当于前面的一系列努力都是白费了,所以,地源信息是至关重要的第一步,得保证没有白费力气。选择正规的土地流转平台(例如地合网)就可以避免这些低级的错误。 陈先生对自己的目标很清晰,他希望自己的土地流转事业可以在当地做出口碑,成为大家信赖的土地经纪人、土地中介公司。陈先生还会回访客户,进一步了解客户的各种需求及交易后遇到的困难,尽自己的能力帮助客户解决问题,让客户明明白白地流转土地,信心满满地经营农场。 其实做土地这一行要做的事情特别多,不仅需要收集用地资料和客户资料,还要带客户看地,找村委签流转协议等,无一不需费心费力。如果遇到买卖双方意见不合的情况,陈先生也需要从中调解,合法地保证双方的权益。 “土地是不动产,只有把不动的资源动起来,利用活了,就能给村里和投资人创造财富,也能给自己带来效益,对土地流转行业的未来,我有信心!”陈先生所从事的,不单是一份养活自己的工作,更是带领乡亲致富的事业! 土地经纪人,选对一个好的平台非常重要!地合网,互联网+土地行业的引领者,是全国领先的土地流转、交易及综合服务平台,是土地服务行业标准创立者与践行者。公司专注于土地交易和开发利用近10年。加入地合网团队,成为撬动土地亿万市场的一员吧!
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    无极娱乐首頁_宅基地新实行的“5禁止”,你知道有哪些吗?

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    在我国大力推动乡村振兴的情况下,要推动农村建设的发展,就需要不断完善规划、制度,因地制宜、灵活变通,这样才能更好地推进农村的现代化发展。宅基地,一直是大家高度关注的问题。有时候,一个政策下来,就会有不同的声音出现,因为我们都是站在不同的角度去看问题。 为了规范用地,对农村宅基地的管控也逐渐加强。《土地管理法》提出严格执行“一户一宅”,优化并规范农村住房建设的审批流程,以此来加强农村宅基地的管理力度。《中华人民共和国土地管理法实施条例》有了新的规定,宅基地新实行的“5禁止”。那么,这5禁中,是哪几个“5禁止”呢? 禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益; 禁止违背农民意愿强制流转宅基地; 禁止违法收回农民依法取得的宅基地; 禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件; 禁止强迫农民搬迁退出宅基地; 以上的5项禁止,其实可以归纳成笼统的一句话:农民合法的宅基地,要以农民的意愿为主。 农民依法所得的宅基地,权益必须要受到保护。“一户一宅”并不是一刀切的政策,它主要是想要整治违规多占宅基地的人,只要是依法所得的宅基地,同样能够拿到确权证。 农村“空心化”的问题,主要是因为农民到城镇务工,扎根在城镇。同时由于城镇的各项基建措施、生活条件等等都比农村便利,所以导致很多人呢太久没有回农村,于是渐渐出现荒废的情况。农民对宅基地进行确权登记是保障自己的权益,同时我国也鼓励农民对闲置的宅基地进行盘活。 宅基地的确权,同样适用“三权分置”,如果宅基地居住,可以选择将其流转获得租金的收入。值得注意的是,我国是鼓励进行土地流转,但并非强制,所以,宅基地的流转不能违背农民意愿。 为了整治农村宅基地资源,空闲的宅基地、农村居民自愿有偿退出的宅基地将纳入整治范围,这是为了提高宅基地的使用效率。同样地,不能强制农民进行流转,不能违法收回。 很多进入城镇务工的农民,为了更便利的医疗与教育,都会倾向选择落户城镇,毕竟这能大大地便利了生活。医疗、养老等待遇的保障水平,城镇的会比农村都要好,但是,落户城镇是需要门槛的。然而,我国规定,这个门槛不能以“退出宅基地”为其中之一的标准。 农村要发展,顶层的设计中,不可避免地出现集中建房、规模化用地等情况。在这种情况下,很大概率需要农民搬迁宅基地。但是,让农民搬迁或退出宅基地的前提必须是得到农民的同意。可以协商,但绝不能以任何形式去强迫。 以上便是宅基地新实行的“5禁止”,当然每一项都十分支持,只是,最支持的是哪一项呢?笔者认为“进城落户条件”的这一项特别好。其实,严格来说,它也可以归类到违背农民意愿,或强迫农民的这两项里,但它明确地提出来,可以很好地避免这种情况的发生! 对于话题“宅基地新实行的“5禁止”,你最支持哪一项?”,你有什么样的想法?欢迎留言到评论区,大家共同探讨哦!
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    由于疫情的关系,在线教育、在线办公、在线医疗、在线娱乐……甚至是在线卖房、卖车等等“在线”市场火热了起来。相信大家都对VR有所耳闻,特别是在逛商场的时候,会看到一些VR游戏门店,小年轻们带着VR设备进行虚拟现实的游戏。 编辑搜图 借助VR力量,VR全景在商业领域也成为了人们关注和使用的焦点,例如实体商家地图、行政服务单位、旅游景区展示等等。VR全景作为新晋的广告展示模式,更能吸引用户眼球,能达到足不出户也可观看现场实景的效果! 编辑搜图 我国正迈向乡村振兴,土地流转是趋势所向,而土地流转的第一步,便是看地。传统的看地,都是直接抵达地块所在地,综合考察四周的交通、水利、环境等条件。无论地块是否成交,看地的人除了要舟车劳顿,还需要付费几百元给带看的人。 VR全景可以打造可视化的地块模型,线上即可清晰地了解地块周围的环境、交通等信息,提高决策效率。而我们地合网平台已经实现了VR全景看地,足不出户,就可以清晰地看到地块与其周边的环境。对承租户,可降低看地成本;对出租户,提高土地交易率。 编辑搜图 VR看地,可以展示地块真实环境,根据需要在每一个场景中加入适当的资料介绍,给客户一个更加真实的体验。以下是我们平台的VR看地实例的手机截图,随机截取了几个角度,拼起来给大家展示一下VR看地是什么样子的。 鸟瞰视角 红色圈住部分是我们的地块,可左右移动看到地块周边的大致环境,这是实地考察也未必能看到的鸟瞰视角! 编辑搜图 中距离俯视 这个角度可以看清楚周边的交通走向,农村的基建排布。 编辑搜图 操作灵活、提示清晰 进去VR看地后,可点击画面上的文字提示,就可以得出相应的信息。 编辑搜图 在接下来的几年内,VR、AR、人工智能、5G将会成为主流市场,改变和方便人们的生活的方方面面。科技能够改善生活,同样也能改变传统的看地模式,VR看地更快更高效,可以更好地促进土地交易! 无论是买地、还是卖地,VR都能让人更快、更准地作出正确决策!
  • 无极4下载官网_农村土地整治升级,农民需要注意哪些方面?

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    农村改革要合理布局,保障各类资源得到合理利用的同时提高农村的经济水平。在农业农村改革的期间,完成村庄规划改革是重要的一项任务。土地、住房、农业、产业的发展都需要可行的顶层设计方案,从而逐步达成农村城镇化、乡村振兴的目标。 倾向保守思维的人,一听到“改革”就能立即联想到将会遇到的各种各样的困境,然后萌生退意。的确,土地被污染、被破坏、被滥用、甚至被撂荒等等的问题,要整治改革需要克服重重的困难,甚至在最后未必能有一个满意的结果。 整治农村的土地问题,并不能一蹴而就,所以会先从以下两类对象开始清理。 土地撂荒‍ 农村“空心化”导致土地撂荒,其中一部分的原因就是没有人力从事耕种而被迫撂荒的。我国的政策规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。如果连续两年未使用的耕地,人民政府无偿收回土地使用权。 有了政策的支撑,可有效地遏制土地被撂荒,同时也能提高土地的利用率。根据“三权分置”的主旨,政策回收的只是土地使用权。所以,总体来说,这是一个有照顾到各方利益的可行办法,既然利于农村农业改革工作的开展,也能提高农村居民的经济收益! 土地滥用‍ 土地滥用包括两个方面,一是无视土地规划、改变土地用途或违规乱占;一个是过度使用土地,例如不注重土地肥力的保护。我国出台了很多政策(意见或通知),主旨便是为了遏制土地滥用的现状,保障土地资源的合理利用。 虽然国家鼓励盘活土地资源,但并不意味着可以“为所欲为”!土地被改变用途,其中一个重要的原因便是,种植业的回报率相对较低,所以,有的人为了能获利更多而选择铤而走险。 无论是土地撂荒还是土地滥用,这些都是不被允许的!存在这两种情况的农民,会受到什么处罚呢? 土地撂荒的,时间在连续2年以上,就会被收回使用权。换句话说,只要在两年内不要撂荒就好,如果自己并没有时间去经营,可以选择土地流转或土地入股的方式合理使用土地。一来不会被收回使用权,二来又可以提高收益。 而土地滥用的问题上,如果是违规修建住房等非农业措施,会采取拆除的处理方法;如果涉及到破坏土地,那还需要缴纳土地的修复费用;同时,不符合政策要求的耕地,也不能享受国家发放种粮补贴! “不要荒废土地、不要滥用土地”,农村土地整治升级,农民需要记住两个“不要”!