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  • 无极4注册平台下载_清远英德土地流转服务旗舰店即将开业!

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    2019年12月19日,国家发展改革委、中央农村工作领导小组办公室、农业农村部、公安部等十八部门联合印发《国家城乡融合发展试验区改革方案》,并公布11个国家城乡融合发展试验区名单,分别是:浙江嘉湖片区、福建福州东部片区、广东广清接合片区、江苏宁锡常接合片区、山东济青局部片区、河南许昌、江西鹰潭、四川成都西部片区、重庆西部片区、陕西西咸接合片区、吉林长吉接合片区。 习近平总书记明确指出,抓好试点对改革全局意义重大。要认真谋划深入抓好各项改革试点,坚持解放思想、实事求是,鼓励探索、大胆实践,敢想敢干、敢闯敢试,多出可复制可推广的经验做法,带动面上改革。在国家城乡融合发展试验区中,把制度改革和政策安排率先落地,先行先试、观照全局,对改革创新城乡融合发展的体制机制具有重要意义。 国家城乡融合发展试验区城乡融合发展指明改革重点。近年来,城乡融合发展取得了重要进展。与此同时,也应当清醒认识到,在人口、土地、财政、金融、农村产权和工商资本入乡等方面,还有不少体制机制障碍。试验区着眼于破除现行体制机制的束缚,瞄准重点领域和关键环节,力争率先破除陈规和难题,探索改革的实现路径和实现形式。   英德市地处南岭山区,森林覆盖率高,林木资源丰富。也正是因为这里典型的石灰岩地貌,山多地少,是广东省相对贫困的地区。 习近平总书记清远市考察调研,来到的英德市连江口镇连樟村,是一个有着2000多人口的省定贫困村,该村耕地大多分布在峡谷之间。在清远市所辖英德市电子商务产业园,总书记指出,城乡区域发展不平衡是广东高质量发展的最大短板。要下功夫解决城乡二元结构问题,力度更大一些,措施更精准一些,久久为功。要坚持辩证思维,转变观念,努力把短板变成“潜力板”,充分发挥粤东西北地区生态优势,不断拓展发展空间、增强发展后劲。他强调,全面小康路上一个都不能少,脱贫致富一个不能落下。要一代接着一代干,既要加快脱贫致富,又要推动乡村全面振兴、走向现代化。他希望乡亲们生活越来越幸福。 近日,国家明确将广清结合片区纳入国家城乡融合发展试验区。为深入贯彻党的十九届四种全会精神和《中共中央国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》,清远市委市政府深入贯彻落实学习习近平总书记视察广东重要讲话精神,落实“通知”要求。着力建设高质量“三镇一场”国家城乡融合发展实验样板区。 “三镇一场”样板区 涉及连江口镇、黎溪镇、下镇三个镇13个行政村和铁溪林场,面积达471.62平方公里。 城乡公共交通服务体系完善,区域内外交通便捷。 以清远特色水果、蔬菜、生态茶叶为主导的农业产业发展兴旺态势兴起,辐射带动力显著。 旅游资源得天独厚,北江风情、红色文化旅游、乡村振兴旅游线路知名度高。 政府助力推进文旅农旅融合发展重点项目,创建全域旅游示范区建设,立志打造清远市文旅农旅融合发展先行区。 环境整洁优美,村庄基础设施升级,全面建设美丽乡村示范村。 图片为连樟村 为了推动“三镇一场”国家城乡融合发展实验样板区土地体制机制改革,广清结合片区试验区要在全面贯彻落实《意见》基础上,在农村权益制度、农村集体经营性建设用地入市制度等以下方面(部分)深入探索、先行先试。 (一)建立进城落户农民依法自愿有偿转让退出农村权益制度。维护进城落户农民在农村的“三权”,按照依法自愿有偿原则,在完成农村不动产确权登记颁证的前提下,探索其流转承包地经营权、宅基地和农民房屋使用权、集体收益分配权,或向农村集体经济组织退出承包地农户承包权、宅基地资格权、集体资产股权的具体办法。结合深化农村宅基地制度改革试点,探索宅基地“三权分置”制度。 (二)建立农村集体经营性建设用地入市制度。在符合国土空间规划、用途管制和依法取得、确权登记的前提下,推进集体经营性建设用地就地入市或异地调整入市,其使用权的出让及最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行,把握好入市的规模与节奏。允许农民集体妥善处理产权和补偿关系后,依法收回农民自愿退出的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地使用权,按照国土空间规划确定的经营性用途入市。推进集体经营性建设用地使用权和地上建筑物所有权房地一体、分割转让。建立集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场。 (三)完善农村产权抵押担保权能。推进农村集体经营性建设用地使用权、集体林权等抵押融资以及承包地经营权、集体资产股权等担保融资,在深化农村宅基地制度改革试点地区探索农民住房财产权、宅基地使用权抵押贷款,推进已入市集体经营性建设用地与国有建设用地在资本市场同地同权,健全农业信贷担保机构。 党的十八大以来,农村土地制度改革取得了不少新突破。但是距离建成城乡统一的建设用地市场,还有很长的路要走。薄弱环节在于,农村集体经营性建设用地入市仅局限在33个农村土地制度改革三项试点地区探索;农村产权还很模糊,缺乏清晰准确的文本记录;农村产权交易平台尚未建立,产权资本化和退出通道不畅。且农村闲置农房放在那里任其破败是一个大问题,利用起来却是一笔大资源,可重点结合发展乡村旅游业适当放活一些。按照《意见》精神,清远市市政府将放活宅基地和农民房屋使用权;鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置房屋;在符合规划、用途管制和尊重农民意愿前提下,优化村庄用地布局,有效利用乡村零星分散存量建设用地。 农村集体经营性建设用地入市尚处于在部分地区开展试点的阶段。清远市英德连樟试片区将按照国家统一部署来实施,有序推进城乡统一的建设用地市场建设。为顺应农村集体经营性建设用地入市趋势,清远市政府&地合网将整合清远英德市集体经营性建设连片土地规划,盘活当地农村土地市场经济。地合网将与清远市市政府共同构建清远市农村土地产权交易平台,增加外资对英德土地项目投资,让更多的投资项目的进入,带动英德市当地的经济发展,加快农村的城镇化进程。同时促进英德农村地区建设和农村基础设施的完善,促进当地经济发展和增加就业。 英德土地流转服务旗舰店将于九月份正式登陆地合网!地合网&清远市国家级城乡融合发展试验样板区强强联手。清远市委市政府实现政府管理、监督、鉴证职能,为清远市样板区土地流转加强保障。英德土地流转服务旗舰店的地块信息将由地合网人员精心审核,层层筛选,立足于为地合网用户提供真实、优质、最具市场经济效益的的英德流转地块资源。
  • 无极4官网平台_河北“一半白宫一半天坛”建筑荒废!具体怎么回事?附详情!

    无极4官网平台_河北“一半白宫一半天坛”建筑荒废!具体怎么回事?附详情!

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    建筑是人类生活最基本的需要,因为每一个人都要在建筑中生活、工作、学习和娱乐。同样一座建筑物,从其建造到荒废具有不同意义。据悉河北“一半白宫一半天坛”建筑荒废!具体怎么回事?附详情! 一、河北“一半白宫一半天坛”建筑荒废!具体怎么回事? 据报道,这座“一半白宫一半天坛”建筑是位于河北石家庄一处影视城的一座合体建筑,可谓“中西合璧”。当年十分吸引眼球的建筑目前大部分已经倒塌,一旁的影视城更是近年来逐渐荒废,俨如“鬼城”。 除此之外,河北的其余奇葩建筑热门打卡地点还有:河北省三河市的天子大酒店,河北省鹿泉灵山景区内的元宝塔等。 二、河北省三河市的天子大酒店介绍 该酒店的外形为传统的“福禄寿”三星彩塑,曾以“最大象形建筑”登上了世界吉尼斯纪录并获得了吉尼斯最佳项目奖。北京天子酒店共十层,全部藏在三位神仙“身体”里。寿星右脚处的双扇玻璃门是钻进福禄寿三星腹中的必经之门,单面走廊,单面客房,标准间除了比一般酒店的小几平方米外,其余设施一应俱全。九层是一套总统套,八层以下是标准间,还有分布其间的普通套和寿星手里的“寿桃套” 三、河北省鹿泉灵山景区内的元宝塔介绍 元宝塔入选2012年第三届中国十大丑陋建筑。金灿灿的“元宝塔”远处看极为醒目。塔高约30米,呈八角形态,一层塑有善财童子、赵公明、白圭、范蠡、关公、比干、龙五爷、布袋和尚等八大财神,每座财神雕塑都有相对应的文字介绍。塔身是一摞摞放大的元宝造型。
  • 无极4最新版本下载_2021第十三届中国(广州)国际集成住宅产业博览会暨建筑工业化产品与设备展

    无极4最新版本下载_2021第十三届中国(广州)国际集成住宅产业博览会暨建筑工业化产品与设备展

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    2021第十三届中国(广州)国际集成住宅产业博览会暨建筑工业化产品与设备展,将于2021年5月10日-12日在广东省广州中国进出口商品交易会展馆B区盛大启幕!广州住博会,在业界被誉为装配式建筑领域的“广交会”。 展品内容:工程总承包项目、混凝土预制件、钢结构模块化房屋、轻钢别墅、铝制别墅、集装箱房、木屋、木塑集成房屋、阳光房、帐篷酒店、遮阳棚、景观膜结构、园林庭院、移动厕所、别墅配套、全装修与内装工业化、屋面瓦、墙体材料、防水材料、密封胶、墙板设备、彩钢设备、制瓦设备、设计软件…… 主办单位: 中国勘察设计协会建筑产业化分会、中国贸促会建设行业分会集成建筑委员会、绿色装配式农房产业技术创新战略联盟、广东省钢结构协会、广东省建设工程绿色与装配式发展协会、广东省装配式部品部件分会、广东省工程勘察设计行业协会装配式建筑分会、广东鸿威国际会展集团有限公司 协办单位: 中国旅游景区协会、中国林业产业联合会生态旅居与露营分会、中国木材保护工业协会、中国菱镁行业协会、中国建筑材料流通协会屋面瓦委员会、中国金盘房地产开发产业联盟、中国商业经济学会快装产业分会、中国装配式建筑网、广东省墙体材料行业协会、广东省建材绿色产业技术创新促进会 支持单位: 中国建筑标准设计研究院、广州市建筑业联合会、深圳市建筑产业化协会、深圳市绿色建筑协会、佛山市装配式建筑协会、佛山市顺德区工程勘察设计咨询协会、佛山市顺德区乐从钢铁贸易协会、天津市金属材料行业协会 海外组织: American Concrete Institute、Argentina Green Building Council、BIM Academy、BIM Community、BuildingSMARTMalaysia、Container Traders and Innovators Association、Continental Automated Buildings Association、Estonian Woodhouse Association、Green Prefab、Hong Kong Green Building Council、Master Builders Association Malaysia、National Association of Steel-Framed Housing Inc.、National Precast Concrete Association Australia、NDIBMV、prefabAUS、Vietnam Green Building Council、Vietnam’s Association of Construction Contractors、World Architecture Community 媒体宣传: CCTV9、广东电视台新闻频道、南方电视台经济频道、广东建设报、中国日报、消费日报、人民日报、中国经济导报、中国财经时报、中国商报、中国周刊、中国网、中国新闻网、中国经济新闻网、中国科学网、中国发展网、环球网、新华网、凤凰网、中华网、央广网、光明网、南方网、大众新闻网、国际在线、新华在线、今日头条、腾讯天天快报、网易房产、搜狐焦点、新浪地产、房天下、土流网、住宅在线、猎房网、建设网、建工网、预制建筑网、住宅公园、集成汇、岁友空间、新农村别墅网、北洋钢铁网、58同城、《聚风塑料》杂志、建筑英才网、设计群网、顺德装饰网、中展通、快装天下《快行者》杂志、第一展会网、《建筑节能保温》杂志、《外墙保温》月刊、乐从钢铁世界网、八客网、易企兴、不锈钢天地、环球木业门户网、《锋镝传媒》杂志、《砂浆和保温》杂志、中国涂料在线、筑牛网、《防水与施工》杂志、《智能建筑与智慧城市》杂志、《防水E视界》杂志、《门窗幕墙月刊》杂志、《中国防水与保温》杂志、《防水商情》《保温精选》杂志、《工程建设实用手册》杂志、《钢结构与设备》杂志、轻钢别墅网、品牌板材网、《广东建材》杂志、国际节能环保网、地源热泵网、中国涂料英才网、好居网、《涂料商情》杂志、中国木屋网·木别墅、掌上世博、云同盟、E展网、京港视通、钢管天下、中国木业资源网、中华整木网、中国木材网、中国城市发展网、中国防水企业网、中国供热网、招商宝、中国建材招商网、中国招标网、CO土木在线园林、十环网、搜活动房网、CCD中国建筑装饰网、会商宝、建材之家、中华板材网、中国钢结构在线、中国制造网、中国建筑绿化网、绿色节能网、绿色节能建筑网、中国木业网、展易网、中塑在线、中木商网、八戒工程、西部展会网、中华建材网、绿建之窗、路程网、露营天下、体材网、鑫展网联等300多家海内外大众和专业媒体。 CIHIE2020回顾 人气爆棚 广州住博会是行业内规模最大、规格最高、科技最前沿的大会之一,紧紧围绕当今世界住宅产业发展趋势,将住宅产业与高新技术紧密结合,充分展示海内外住宅产品产业化、科技化的最新成果、全新理念及文化内涵,全面宣传城乡建设领域绿色发展理念和实践成果,推动建筑产业转型升级,为建筑工业化产品注入强劲动力,为住宅建筑装饰行业提供广阔平台,为消费者带来一流的家用产品和一体化服务体验,打造时尚舒适的住宅集成新风向。 作为一年一度的装配式建筑业嘉年华,2020年8月3日-5日,第十二届广州住博会在中国进出口商品交易会展馆B区盛势开幕,万众瞩目,行业和市场都充满期待。本届吸引了近300家企业参展,以“装配盛典,先锋之音”向行业吹响疫后发展的集结号,规模盛况空前!仅开展首日,就吸引了5万多人次观众到场参观,通过多元化、多角度交流互动,共同分享装配式建筑相关的最新成果和未来发展的前沿方向。 领导巡展 广东省住房与城乡建设厅二级巡视员廖江陵、广州市住房与城乡建设局综合项目建设管理处处长荀巍、广东省建设工程绿色与装配式发展协会会长曹大燕、广东省工程勘察设计行业协会副秘书长潘雁娟、综合部部长罗振城一行、广东省设计研究院有限公司总工程师罗赤宇、佛山新城开发建设有限公司副总经理区健文、国际知名设计师等领导专家亲临CIHIE2020参观交流。 平台升级 ——搭建线上平台,提升推广效率,新媒体矩阵传播成行业推广新业态! 搭载时下热门综合营销推广及传播策略、高效提升推广效率的渠道,让企业产品在短时间内“打响、打亮、打远”,帮助企业实现自身品牌推广和产品展示,蹭足展会热度,不断刷新曝光率,住博会一直在努力,以进击步伐潜望装配业态。 本届展会通过逐步完善自身服务产出及技术升级,多方对接广阔市场的平台及端口,进一步提升战略合作伙伴供应链整合,在办展及推广形式上,采用了“线下展会/讲座/大赛+线上直播”的多渠道、立体化、配置KOL(行业意见领袖)带货式的产品及品牌传播矩阵搭建,通过传统网页、移动网页、微信客户端、公众号、小程序及直播平台等,实现了为本次展会提供全闭环的流量域池,满足了从线上看展、参会、活动互动、讲座直播、大赛观摩、评论分享等多位一体的线上平台支撑。在展会官方电脑网页及移动直播平台上,有逾六千名线上观众关注并参与评论互动。 展会中提供优质、可实现共享的综合媒体资源,让企业在参展中搭乘了新时期融媒体新模式的快车,以快速化、高效化、精准化、俱进式的推广,充分建立品牌信任背书,加速实现品牌理念和核心产品的广泛传播,在业界逐渐增大品牌影响力。 品牌聚集 本届住博会凭借自身品牌号召力,吸纳了众多建筑业翘楚争奇斗艳,充分融合多家供应链上优秀企业资源,覆盖装配式建筑相关开发建设、设计、施工、构件生产、产品配套等产业链上下游各领域。如:艾尔柯瑞特、中建科工、广州工程总承包集团、中国建筑技术集团/中国建筑科学研究院、凡林装配式/吉林建筑大学设计研究院、晶宫绿建、广州房建、景龙建设、广州建筑装饰集团、宝力控股集团、广东寰宇、越达建筑、山东方圆、现代营造、亿洲机械、白云化工、集泰化工、普赛达、紫荆花漆、日吉华、菲力绿色、松本绿色、玉辉新材料、园方木业、宝源木业、旭华圣洛迪、斯派尔、丰源钢构、中构新材、玮莱房屋、魔仓住宅、中配集成房屋、中正建筑、爱上柜族、中创智造、玉发达、汇达集成房屋、酷家乐、新润成陶瓷、雅穗集成家居、赫来斯、迪欧家具、IPAUL艾宝龙、simon西蒙电气、Midea美的、海尔智家、大禾众邦、北塔螺丝、艾珀耐特等国内外装配式建筑领域前沿企业悉数亮相。 前沿展品 此次大会的展览部分可谓是精彩纷呈,装配式构件生产企业、装配式设备企业和装配式方案企业齐聚一堂,共同构建优质工程总承包供应链。细分市场中木结构、钢结构和混凝土结构都推出了各自的最新产品,建筑领域各大高校也纷纷展示了最新的研究成果,展品琳琅满目、创新别致,每家企业都拿出了最具代表性最具吸睛性的优质产品,全面展示了装配式建筑、智慧车库、慢行交通设施、新型预应力叠合板、清水混凝土饰面板、装配式建筑模具、成品装配式吊顶、PVF地板等超过15个领域的新材料、新技术、新工艺,为现场来宾呈现了一场高品质、多维度的盛宴,成功为中国建筑行业赋能赋智。 成功案例 1、全球领先的低碳木材制造商——上海德重建筑节能门窗有限公司与广东宝力集采商贸有限公司签订了战略合作协议,此次战略合作建立,双方将共享各自的优质资源,携手共创,就铝木系统门窗、低碳铝木户外园林系统等领域的开发合作。 2、展会开幕不到两个小时,在宝力控股集团展厅内,广东景龙集团、青岛品和装饰工程有限公司分别与两家厂商正式签订了装配式采购意向协议,供需双方通过集彩科技的全球装配式建筑集中采购平台完成了他们的采购合作,成为本届住博会首单合作意向,成交金额达3亿元! 3、这次展览会展出了当前装配式建筑领域最前沿的技术,有300多家企业近3万人次参加,是装配式建筑领域名符其实的“广交会”。广州工程总承包集团携手广州建筑装饰协会众多优质集成装饰企业和部品部件生产厂商,一起参展这次“住博会”。这次“住博会”很好地展现了我们装配式建筑的业务能力、品牌价值,完成了一次具有重要意义的技术营销活动,市、区多个对口职能部门领导、重要项目业主单位领导,以及总承包集团两级企业班子成员、总承包集团职能部室、分公司的领导和企业员工莅临参观现场。展会期间人潮涌涌,络绎不绝,这次展会非常成功,我们会员单位都收获了丰硕的成果。 行业互动 本届住博会联同广东鸿威国际会展集团旗下的文旅产业、乐园景点、园林景观、泳池SPA、数字科技等关联展会同期强势上演,聚焦绿色建筑产业,汇聚融合了装配式泳池、户外旅居、星空房、树屋、阳光房、防腐木材、木塑地板等近千款展品,涉及装配式建筑、水上乐园、乡宿文创综合体、景区规划、园林设计、景观照明、建筑绿化、智慧城市等多个应用领域,缩影时下行业最新潮流趋势。 整个大会为期三天,B区展馆一楼、二楼、三楼共13个馆全部启用,总展出面积超13万平方,保持着规模大、水准高、专业化的特色,吸引了不少国内外厂商参展,为行内人士带来了一场“饕餮盛宴”。这也是住博会立足更高平台、参与行业互动、展示核心技术、探索市场动态、深化品牌推广的重要尝试,为各行业疫后合作之旅开启新征程。…
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    怎样注册无极4网页?_黑龙江省禁建500米以上摩天楼!具体怎么回事?附详情!

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    高危建筑一直是国家禁止建设的对象。近日,一则新闻引起热议:黑龙江省禁建500米以上摩天楼!具体怎么回事?附详情! 一、黑龙江省禁建500米以上摩天楼! 记者从黑龙江省住建厅获悉,为防止出现“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象,黑龙江省严格限制盲目规划建设超高层“摩天楼”,要求不得新建高度500米以上建筑。 近日,黑龙江省住建厅、黑龙江省发改委联合下发《关于切实加强城市与建筑风貌管理工作的通知》,对高层建筑进行分类、分区域管理,打造城市错落有致的天际线。其中,不得新建高度500米以上建筑;新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,与城市设计相协调,与消防救援能力相匹配;中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层或小高层为主。 黑龙江省进一步加强历史文化遗存保护。新建建筑应与历史建筑及其历史环境相协调,不在历史建筑集中成片地区建高层建筑。 二、摩天楼指的是什么? 一般指非常高的高楼大厦,比喻大楼似乎有摩天轮那么高。例如:台湾101大楼、迪拜哈利法塔、广州广州塔等超高层建筑。在中国大陆,《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。 三、全球摩天楼排名? 1、哈利法塔 排在世界第一的是哈利法塔,这座塔位于迪拜,总高度达828米是名副其实的世界第一高楼。哈利法塔始建于2004年,于2010年才完工,耗费了巨大的人力物力,光建筑本身就花费了至少十亿美元。 2、上海中心大厦 上海中心大厦总高度大约632米,位于中国上海市,是中国第一高楼。上海中心大厦于2008年开始建造,2016年正式完工,目前已经作为上海的标志性建筑而存在。 3、麦加皇家钟塔 麦加皇家钟塔实际上是一个完整的建筑群,其中最高的大厦高达601米。麦加皇家钟塔位于沙特阿拉伯麦加,是世界上最高的钟塔,同时对于宗教方面也有比较重要的意义。 4、平安金融中心 平安金融中心位于中国深圳,楼体高度达599米,最初设想的是660米后来因为某些原因不得不降低楼体高度,目前是深圳的标志性大楼。 5、乐天世界大厦 乐天世界大厦位于韩国首尔,2017年的时候正式开放,目前这座楼是韩国最高的大楼。韩国方为了完成这一建筑耗费了多年的规划和准备,2011年正式开始修建,2016年正式完工。 6、世界贸易中心 世界贸易中心总高度为541.3米,位于美国纽约,是非常重要的贸易场所。该建筑最初与1962年开始建造1976年正式完工,但是后来2001年遭遇恐怖袭击楼体损坏政府组织重修,目前已经恢复了往日辉煌。 7、广州东塔 广州东塔位于中国广东,实际上是周大福公司组织建造的商业帝国,预计耗费了100亿元人民币才修建完成,里面的设施非常完备,功能方面都是非常齐全的。这座大楼总高度530米,是世界第七高楼。 8、天津周大福金融中心 这座塔位于中国天津,也是周大福集团出资建造,目前已经成为天津的标志性建筑。这座高塔高度也是530米。 9、中国尊 中国尊位于中国北京,是目前北京最高的建筑。该建筑预计投资已经超过240亿元,整体设计都十分独特富有韵味。这座高楼高达528米,其中吸引了很多世界500强企业入驻。 10、台北101 台北101总高度是508米,位于中国台湾。1998年台北101大楼开始修建,2003年正式完工,2004年投入使用。
  • 无极4下载官网_云南个人出租住房须缴个税!具体怎么回事?附详情!

    无极4下载官网_云南个人出租住房须缴个税!具体怎么回事?附详情!

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    我们日常租房时一般只需付房租和押金就可以了,有的找中介的还得支付一部分的中介费。但是近日,一项规定引起热议:云南个人出租住房须缴个税!具体怎么回事?附详情! 一、云南个人出租住房须缴个税! 国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》明确,个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得的行为,属于个人所得税财产租赁所得的应税行为,纳税人出租或者转租房屋取得所得,应按规定缴纳个人所得税。 二、个人出租住房具体需要缴多少税费? 个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。 三、个人出租住房缴税从什么时候开始执行? 采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入,凭合法、有效租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊。公告自2021年1月1日起施行。
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    很多人想在农村建产房,但是农村基本上是农田,很少有地方还可以建造产房了。那么,在一般农田可以建产房吗?占用基本农田多少算违法? 一、一般农田可以建产房吗? 可以建。但是必须要办理相关审批手续,否则随意自行在农用地上建产房是属于违法建筑。 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条法律规定:若违反本条法律规定,占用耕地进行建窑、建坟或者擅自在耕地上进行建房、挖砂、挖矿、采石、采矿、取土等,破坏了种植条件的,或者因为开发土地资源而造成土地荒漠化和土地盐渍化问题的,由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正或治理,可以并处一定的罚款。严重的、构成犯罪的,依法会追究其刑事责任。 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十五条法律规定:若违反本条法律规定,并且拒绝拒履行土地复垦义务的,由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正和治理。在规定期限内不改正的,责令缴纳相应复垦费,专项用于土地复垦,可以处罚相应金额。 二、占用基本农田多少算违法? 首先,基本农田是受国家保护的耕地,任何单位和个人是不得改变或者占用的。既不能占用基本农田进行建窑、建房、建厂、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动,也不能占用基本农田发展林、果业和渔业,如果私自进行占用,那就是违法,会被判刑的。 根据《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》的相关规定:非法占用基本农田5亩以上,或是国家机关工作人员非法批准征用、占用基本农田10亩以上的,或是一次性非法批准征用、占用基本农田0.67公顷(10亩)以上的,就要被判刑。 总的来说,想在一般农田上进行建房的一定要办理好相关手续才行。
  • 老人将300万房产送给水果摊主!具体怎么回事?附详情!

    老人将300万房产送给水果摊主!具体怎么回事?附详情!

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    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。近日有报道称,上海老人将300万房产送给水果摊主!具体怎么回事?附详情! 一、老人将300万房产送给水果摊主!具体怎么回事? 据悉,海88岁老人一直与患有精神疾病的儿子相依为命,儿子意外猝死,独居老人成了“争抢”对象。老人称“小区里的老太婆都想住进来捞钱,亲戚让我早点写遗嘱。”然而老人却把这套300多万的房子送给了非亲非故的水果摊摊主。 现居上海的马林(化名)是一位退休工人,今年已有88岁高龄。2017年的一天,他做了一个让亲朋邻里都无法理解的决定,他把所有遗产,留给了家附近的水果摊主小游(化名)。“小游和我不是亲戚,无亲无故。”小游来自河南,今年35岁,几年前与妻子和三个孩子来上海卖水果,一家人住在水果摊旁的简易棚里。三年前,小游一家搬到了老人家中,和他一起生活。 二、房产赠与需要提供哪些材料? (一)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; (二)房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据。
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      地处广纸新城 南临珠江后航道    地块位于海珠西部,广纸片区以东,东面、北面靠近石溪村,南临珠江后航道,经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接。往东沿新滘西路、广州大道南开车可达珠江新城。地理位置较佳。   现状:地面平坦    望江一侧视野开阔   乐居君从广佛线燕岗地铁站出来,沿工业大道中、石岗路步行1.6公里才达地块现场。地面铺有水泥,四周杂草丛生,无石墙围蔽。现场有小部分私家车停驻于此,还搭建着几间移动板房作为临时修车铺。   整体而言,地块颇为平坦,未来的土方成本较小。   地块距离珠江约500米距离,从地块南侧远眺,视野开阔,正在建设中的金融街·融御矗立在珠江边,丫髻沙大桥从东南侧经过。   虽然大桥车流量密集,但与地块有一定距离。日后建成的住宅受车辆嘈杂声、船舶鸣笛声较小,且高层住宅能望到一线江景。 ∣ 地块南侧远眺   地块北侧和东侧邻近石溪城中村旧改片。    ∣ 地块北侧   地块西侧则为新盘雅居乐海珠小雅。   商业配套有待成熟 教育资源亮眼   石岗路路口的华润万家超市、麦当劳,酒店、餐饮店铺等食肆,靠近绿地缤纷汇商业广场。   地块周边教育资源还算亮眼。沿着石岗路坐落着广州第98中学、海珠区培红小学、广轻机幼儿园。   此外,2017年出让的时代石岗路地块,将规划配建3所托儿所幼儿园、1所小学以及1所十二年制学校,满足该片区的住宅学位需求。   周边暂无大型医院,800米处有海珠区石康医院、1.5公里内有广州医科大学附属第一医院西院区。广纸片区综合型医院——南方医科大学珠江医院还处于规划建设阶段。   交通方面,地块仅有一条石岗路通达,该路段并不宽敞,仅有2~3个车道,在楼盘如此密集的住宅区,交通拥堵是家常便饭。   值得一提的是,2016年《海珠区广纸片区规划深化及控规修编》规划图显示,有轨电车途经在广纸片区,如丫鬟沙大桥站、南萁站等,未来将大大疏解密集的住宅区广纸新城的交通需求。而位于广纸片区、靠近丫鬟沙大桥的石岗路交通通达性也将得到提升。 ∣ 海珠区广纸片区规划图   海珠新货长期紧缺    地块入市将解渴住宅需求   事实上,对于寸土寸金的老城区来说,尤其是备受关注广纸新城,片区宅地一有风吹草动,总能牵动市场的神经。   海珠区近几年鲜少有宅地供应,该宅地若能成功出让,将解渴片区的住宅需求。   由于地处老城区,地块周边二手楼密集,可供选择的房源众多。保利在这一带早有深耕,如保利花园、保利红棉花园和保利海棠花园等楼盘,均价在3.5~5万元/㎡不等。 由于地处老城区,地块周边二手楼密集,可供选择的房源众多。保利在这一带早有深耕,如保利花园、保利红棉花园和保利海棠花园等楼盘,均价在3.5~5万元/㎡不等。 此外, 广纸四大金刚均已入市,均价全面突破5万元/㎡,直逼6万元/㎡! 如绿地越秀海玥在售建面约75-118㎡二至四房平层,均价在5.35万元/㎡;越秀·星汇海珠湾在售户型涵盖建面约93-102㎡二至三房;金融街·融御在售130~135㎡三至四房,均价已达6万元/㎡。
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    145宗地,揽金超2464亿元......创近8年新高!随着昨日最后一场土拍大戏落下帷幕,2020年广州土地市场完美收官。这一年,南沙湾板块走到“聚光灯下”,摇号靓地频频出圈。海珠琶洲宅地五年一遇,百轮大战风光“嫁出”;天河奥体宅地惊艳亮相,突破楼面价新高;增城市场降温显著,14宗地惨遭终止...... 这一年,中心城区“宝藏宅地”纷至沓来,荔湾广船江景地、金桥江景地、天河奥体宅地、海珠南洲宅地、琶洲江景地“C位出道”,而央企和国企是这场“土拍秀”的主角。 这一年,广州土地市场乘风破浪,百舸争流。前有老牌“本地虎”财大气粗,后有实力派过江龙分一杯羹...... 然而,“三道红线”利剑悬挂,疫情影响余波未了,中小房企低调自保,央企国企实力撑场,2020年土地市场,在冰与火之间,仍是一个“稳”字当头。 2020年已近尾声,这一年里,广州土地市场发生了哪些大事?激起了怎样的水花?谁又成为了“地王”?斟一盏茗茶,且看乐居君给您一一道来~ 看点01 揽金超2464亿元!创近8年新高 据乐居统计广州公共资源交易中心数据显示,2020年广州共成交145宗商住、商业用地,比去年同期增加57宗。揽金超2464亿元,同比去年上涨58.7%(2019广州商住、商业用地揽金1552.689亿元),达到近8年新高!总成交面积834万㎡,同比去年上涨66%(2019广州商住、商业用地总成交金额501.66万㎡)。 其中,住宅用地占据85宗,成交金额超2000亿元。商业商服用地成交60宗,总金额418.6亿元。 看点02 2020上半年广州地块之王 2020年广州地块之王集中在上半年出让,如楼面价高达64576元/㎡的越秀南“王炸”宅地,荣登广州史上楼面价最贵地块。被中信泰富联合体以封顶价819623万元(溢价率45%)+商业自持25%鲸吞荔湾芳村大道南广船一期江景商住地,则成为上半年总价最贵宅地。 2020广州地块之王 楼面价最高 越秀南AD013907地块 楼面价:64576元/㎡ 竞得人:广州城投 总价最贵 荔湾芳村大道南广船一期地块 成交价:81.96亿元 竞得人:中信泰富联合体 面积最大地块 谢村体育设施地块及产业地块 土地面积:49.9万㎡ 竞得人:恒大 看点03 增城狂卖25宗地拔头筹,黄埔白云占半壁江山 在2020年广州商住、商业用地市场中,“供地大户”增城区推地势头猛烈,一举拿下25宗商住、商业用地,揽金418.4亿元拔得头筹。地块主要分布在石滩、中新镇、荔城、朱村、新塘等有地铁途经的板块,目前已经有敏捷集团、碧桂园、中海、远洋地产等房企进驻。不难发现,由于靠近地铁 16 号线(规划)石滩西站,周边聚集碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、时代天汇等盘,石滩、荔城片区的宅地颇受青睐,2020年两个板块土地成交面积分布占了36.5万㎡和28.8㎡,吸引了“过江龙”港龙(中国)地产、远洋地产前来分一杯羹。 旧改如火如荼的白云和黄埔区,同样加速供地节奏,2020年分别出让了21宗和24宗商住、商业用地,平分秋色。其中,黄埔区的科学城、长岭居板块,白云江高镇、江夏村、太和镇、白云湖、地铁13号线二期槎头站、金沙洲等片区均有宅地释放。轨道交通依然对房企拿地有着巨大的吸引力,如今年9月越秀以23497元/㎡楼面价拿下亭岗站地铁上盖宅地,中建三局布局的滘心TOD宅地......11月26日,途经这两个地铁站的8号线北延段成功通车,地块“含金量”也将提升。值得一提的是,增城、黄埔、南沙、白云四区土地总成交面积达499.8万㎡,实力撑起大半部分的土地成交量。南沙湾宅地依旧是土拍“爆款”,每逢“上架”必遭围猎,火热程度直接令官网崩溃。 譬如,近20家企业争抢的南沙湾2020NJY-16地块,经过62轮竞拍进入摇号环节,南沙地价迎来楼面价破2万元时代。 寸土寸金的老城区今年也慷慨推地,如荔湾芳村、金桥、白鹅潭片区,天河奥体、广氮板块,海珠琶洲、南洲路片区以及越秀南路、广九大马路一带。天河牛奶厂更是时隔6年放出靓宅地,被合景泰富以楼面价51463元/㎡拿下。 看点04 “本地虎”PK“过江龙” 越秀、保利和中建“三足鼎立” 一直以来,广州是众多品牌房企抢占粤港澳大湾区9城的土储首选。在政府积极供地下,规模房企们纷纷抢滩广州。 2020年,发家于广州的老牌央企保利,豪掷204亿元,狂揽7宗宅地(包括联合拿地),成为2020年度斩获宅地数量最多的房企,蝉联“地主”冠军。拿地金额方面,越秀地产大手笔花费207亿元斩获6宗宅地,是全年拿地金额最高的房企。中建拿地攻势头同样猛烈,2020年有6宗宅地“入袋”(统计数据包括中建三局、中建五局、中建地产所拿地块)。越秀、保利和中建,三足鼎立,睥睨整个广州土地市场。 另一位央企中海表现低调,虽然2020年只摘取2宗宅地,但出手必然是靓地。如今年10月中海以楼面价38609元/㎡、溢价率26%斩获的南洲路宅地。而在去年土地市场陷入“寒冬”,中海也果断抄底海珠大干围地铁上盖江景靓地。 不可否认的是,如今群雄逐鹿的土拍市场竞争日趋激烈,地块总价高企,现金流紧张,房企联合拿地降低成本,已经成为行业新趋势。据乐居君统计广州公共资源交易网站数据显示,2020年广州有近10宗宅地为房企联合拿下。如今年6月,侨鑫+保利联合体超33.4亿元拿下的天河区科韵路“王炸”宅地,楼面价破4.1万元/㎡;7月,时代中国+平安斩获的科学城宅地;9月,奥园+恒基中国联合体斥资67.78亿元新造镇新化快速路东侧江景宅地地块,楼面价26352元/㎡。 纵观2020年商住、商业用地市场,早已掘金三四线城市的万科、碧桂园,2020年在扩充广州土储方面表现稳健。 碧桂园全年仅仅拿下增城石滩镇新城大道一宗宅地, 楼面价仅7030元/㎡。据悉,这位“地产一哥”去年在广州宅地市场颗粒无收。如出一辙的是,万科2020年也仅收获了一宗位于增城新塘镇东江大道东侧的宅地。 “三巨头”里,恒大集团拿地态度积极,本年度共有6宗地块揽入囊中,其中3宗为宅地,分布在增城中新镇以及花都区。 除本土房企外,更是涌入一批过江龙房企,譬如今年首入广州的港龙(中国)地产,豪掷38.3亿元拿下石滩商住地。山东鲁能、深业置地更是击败本地房企,幸运分食“当红辣子鸡”南沙湾摇号靓地。 当然,在激流勇进的地产江湖里,抢不过市区宅地“肥肉”,不妨去郊区“捡捡漏”,续写属于自己的土储“神话”。金科、中电置业、雅居乐偏安一隅,分别在花都和从化拿下一块宅地。 合景泰富偏爱广州北部,除了以51463元/㎡豪夺天河最贵的奥体公园宅地后,还以楼面价不到3000元/㎡的价格摘取广州近三年最便宜的宅地。 一向对靓宅地情有独钟的龙湖,经过106轮激烈角逐,以总价581116万元+竞配建面积6750㎡的大手笔,拿下番禺客运站TOD宅地。 深耕广州的富力地产对于“土地招拍挂”一事泰然处之,在年内仅夺下花都一宗宅地。毕竟,其旗下土储建面总量199.47万㎡,大多来自白云区陈田村改造更新项目。奥园除了布局番禺宅地巩固大本营地位外,还分别拿下了增城中新镇、白云江高镇等宅地。 看点05 群雄鏖战!广州各区楼面价之王出炉 2020年广州土地市场群雄鏖战,各区迎来高光时刻,诞生了不少身价昂贵的宅地。 2020年天河、越秀和海珠最高楼面价已经突破5万元/㎡,白云站上4.3万元/㎡的高位,番禺和荔湾区楼面价破3.2万元/㎡。楼面价最低的区域依旧为远离市区的从化,未破1万元/㎡。 其中,时隔6年,天河奥体推出的一宗稀缺宅地引来8家企业“厮杀”,最终被合景以楼面价51463元/㎡拿下,创造了天河楼面价的天花板,同时跻身广州楼面价第三贵宅地。 面临一线开阔珠江江景的海珠琶洲宅地,经过近3小时107轮竞价,保利力压对手,以总价468978万元、楼面价51462元/㎡抱得靓地归,这个楼面价已排在全市第三。 靠近富力操刀陈田旧改村的白云区黄石街江夏村AB2906037地块引来保利、中海、龙光、华发、新希望、越秀、中铁建等多家房企抢夺,最终被龙光以297571万元的总价拿下,楼面价约43144元/㎡,属于白云第二高楼面价。 另外,随着人才政策放松、政策倾斜等规划利好加持,南沙接连诞生3宗摇号宅地,傲视全城。如佳兆业联合体以成交总价201820万元+配建12150㎡拿下南沙湾2020NJY-16摇号宅地,楼面价22700元/㎡刷新南沙纪录。 再来看看2020年广州楼面价TOP10地块。随着中心城区优质地块的释放,2020年高楼面价地块比去年增加不少,且整体价格水涨船高。楼面价最贵前三甲价格均破“5字头”,10宗宅地楼面价均在“3字头”以上。与之相比,去年保利以楼面价42520元/㎡拿下的荔湾冷冻厂商住地,已是2019年度楼面价最贵地块。 看点06 21宗商住、商业地流拍终止 回顾2020年广州土地市场,受疫情影响,广州土地市场经历一月和二月的平淡期,尤其在2月,广州土地市场冷到冰点,当月商住、商业地仅成交36.8亿元。三四月全国楼市迎来“小阳春”,广州推地节奏加快。 5月18日的“史诗级”土拍给广州土地市场燃起“一把热火”。超240亿元落袋、32家房企参战,广州土拍官网直接崩溃,土地市场呈现久违的热闹。 7月、8月整个广州的卖地成绩平平,揽金不到200亿元。9月土地市场再度回温,成交金额超308亿元,广州城投经过27轮激烈竞拍抢进南站板块。12月广州更是狂卖21宗地揽金超355.5亿元,成为全年出让金额最高的月份,以火热的卖地潮结束全年广州土地市场。 土地市场向来“冷热共存”。2020年,广州土地市场终止、流拍的商住、商业用地达21宗,囊括了增城正果镇池田村、增江街西山村、石滩镇横岭村、永宁街简村村、中新镇永兴村等交通不够便捷的片区以及白云黄边村、钟落潭、江高镇一带。 最后附上2020年广州宅地出让详情~