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  • 手机无极4登录_土地流转后,农民有哪些“后顾之忧”?

    手机无极4登录_土地流转后,农民有哪些“后顾之忧”?

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    乡村振兴,规模化发展是必由之路。我国在过去是以小农经济为主,所以,要逐步转型到规模化,就需要进行土地流转。土地流转,虽然涉及到很多方面的问题、流程与政策,但随着政策对土地中介组织的扶持,合法地进行土地流转并不是很难的事情。 土地流转、规模化种植,很直接的体现便是——多数的土地集中到少数人的手上。土地,是农民生存的保障,骤然失去的话,农民的后顾之忧便接踵而来。那么,我国的政策是从哪些方面去解决这个“后顾之忧”呢? 1-就业 土地流转能让农民得到一定的租金收入,如果农民本身已经是进城务工或者从事非务农的工作,那么土地流转的租金收入则可以说得上是锦上添花;但如果农民本身只从事务农工作,那么租金的收入是不足以支撑农民的开支。所以,土地流转后,首当其冲的便是就业问题。 人力资源社会保障部为解决农民的就业问题,先后印发了多个方案计划,从加强劳动技能、转移就业、提高就业稳定性,到开展创业创新培训、实现培训就业一体化都有涉及。长贫难顾,这是很现实的问题,但农民的“贫”是因为响应国家政策、助力乡村振兴,所以,政策大力扶持农民再就业是很应该的,授人以鱼不如授人以渔。 2-养老 再就业,并不能覆盖全部的农民。年轻一辈农民进行再就业,比起老一辈的会轻松得多,但老一辈的农民难道就没有任何保障了吗?并不是。 我国正致力于完善城乡居民基本养老保险制度,推动养老金水平提高。一方面,要合理地确立全国养老金的基础标准;另一方面,要调整保险缴费标准,同时建立补缴机制。老有所养,是养老保险的终极目标,所以,我国政策也致力于解决这个后顾之忧。 3-医疗 随着社会经济的发展,农民的生活水平越来越好,而看病难、看病贵的情况则是农民稳定生活中的巨大变数。注重完善医疗保险制度,防止因病致贫、因病返贫的情况发生。 多层次医保制度体系的建立,有助于促进城乡基本公共服务均等化。建成可持续的覆盖全民、权责清晰、城乡统筹、保障适度的多层次医疗保障体系,将会是我国接下来的重点,使医疗保险制度在乡村振兴的方面能够发挥积极作用。 4-教育 土地流转,耕地规模化发展,很大概率上会影响到居住的地方,这就意味着需要搬迁。很多人想要进城务工,也是因为城内的教育水平更加好,毕竟“少年强则国强”,能够享受更好的教育,学习能力是自然提升的。 所以,关于土地流转的后顾之忧里,有一项便是孩子的教育问题。完善完善城乡一体的子女教育保障体系、保障农民子女拥有平等接受义务教育的权利,也是不能忽视的一环。 总结 推动农村土地流转规模化经营、健康地发展,可以先从解决农民的后顾之忧去着手。而农民的后顾之忧当中,上述的四个方面(就业、养老、医疗、教育)是最受关注的。对此话题,你有什么想法,欢迎留言到评论区哦!
  • 无极4代理注册_正规的农村土地流转合同怎么写?建议收藏来备用

    无极4代理注册_正规的农村土地流转合同怎么写?建议收藏来备用

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    在过去,农村土地流转都是口头上的承诺。很多人都是仗着自己和对方是朋友、或者是朋友的朋友,出于莫名的信任(或法律意识淡薄),对土地流转都是以口头形式进行确认的。随着大家的法律意识越来越强,为了保障土地流转双方的合法权益,在进行土地流转的时候,肯定会提出签订一份土地流转的合同。 那么正规的农村土地流转合同范本怎么写?要注意哪些问题? 01土地流转合同需要包含的条款 首先,我们来列举一下农村土地承包经营权流转合同需要包含的条款: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)违约责任。 02土地流转合同签订的注意事项 其实,农村土地承包经营权流转合同签订需要注意的事项,跟土地流转合同包含的条款有着密切的关系。 以上列举了7项的条款,土地流转的合同里必须是清楚列明且填写完整的。 值得注意的一项是,要清楚知道受让方到底是单位法人还是农户,如果是农户,户主的姓名可代表全家。必须确认流转方具备土地使用权基础,防止土地流转合同的无效化。 较为容易出错的,还有土地流转的期限。 “三权分置”明确表明了农村土地集体所有权的根本地位,我国致力于依法保障集体所有权、农户承包权,在此基础上保护经营主体的合法经营权,盘活土地资源。 由于二轮土地承包的期限截止到2025年12月31日,所以,流转的年限和起止时间要确认好,合同有效期限不能超过上述日期。 土地流转不再是口头承诺,而是白纸黑字签好合同,那么最关注的租金问题,也必须列明。除了流转费用外,还需要明确的便是支付方式(现金、实物、转账等等)、支付日期。 而通常会被忽略的,那就是纠纷的处理办法。例如,流转期间,土地突然被征收了,补贴怎么划分?流转期限到了后,土地肥力需要在一个什么样的水平?变更协议、解除合同的条件是什么?万一承租户中途改变了土地用途,违反了法律法规,责任的划定等等。 最后,当上述所有的注意事项都考虑到了,再然后要确认的便是正规的土地流转合同。采取规定的统一格式文本、严格按照合同条款约定规范填写、合同用词要准确、明确落款日期与生效日期、手写部分需要工整清晰。签订合同后,还需要及时到相关的土地管理部门进行登记。 03解决措施 知道了条款、注意事项后,还有什么可以辅助土地流转合法地流转呢?到底正规的农村土地流转合同要怎么写? 其实签订土地流转合同时,可以直接到当地的土地流转服务中心或类似的机构,只需要确认好土地流转合同需要包含的条款,可直接在服务中心工作人员指导下签订规范的流转合同。我们不需要自己去想这个需要什么样子,除了服务中心,网上也有很多合同范本的下载,我们只需要确认好上述的条款、严格遵守,就可以在很大的程度上避免踩雷。
  • 无极4下载_土地退出机制要合理,拒绝“一刀切”!

    无极4下载_土地退出机制要合理,拒绝“一刀切”!

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    十三届全国人大四次会议中,农业农村部与自然资源部商议后,对“全面推广实行合理的土地退出机制”的建议进行了答复。土地退出机制是否适用,需要具体情况具体分析;土地退出机制要合理,需要根据实际情况不断调整、完善。 那么,进城落户农民的土地有偿退出,补偿方案该如何定? 符合土地有偿退出的条件 土地承包经营权,是广大农民群众的切身利益,我国也致力于维护农民的土地权益、尊重农民的意愿。进城落户农民怎么才符合土地有偿退出的条件?可以用简单的一句话去概况——合法所得的土地承包权、集体收益分配权、宅基地使用权,依法进行转让。 作为试点,有的地方已经开展了农民土地承包经营权的有偿退出,主要是为了维护进城落户农民的土地权益。“三权分置”的政策,一方面是为了盘活土地、另一方面就是为了充分维护承包农户使用、抵押、流转、退出承包地等等权能。 土地退出补偿方案 在承包期内,农户或承包方自愿将承包地交回,需要提前半年通过书面形式进行通知外,同时应该能够获得合理的补偿。“三权”分置法律法规的颁布,有助于开展土地承包经营权的试点工作。基本程序、补偿标准、农户的生活保障等等方面都是需要进行探索可推广、能复制的做法,累积经验。 土地退出应该补偿多少?这个是没有统一的定额。但是,没有统一的定额不代表没有界定的标准,我们可以根据地块的面积、质量、肥力等等因素进行综合评定,结合当地的发展水平与农户的实际需求,实行多样化的补偿方式。 多样化的补偿方式,用近期的热门词去形容就是“私人定制”,不再是一式一样走天下,而是“大同小异”,不同的地方有着不同的特色,毕竟我国幅员辽阔,区域间资源禀赋存在差异。 如何保障进城农户的土地承包经营权? 虽然我国鼓励进城落户农民的土地有偿退出,但土地是否需要退出,最先要考虑的是农户的意愿,我国明确规定了:不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 也就是说,在承包期内,承包农户需要进城落户的时候,拒绝落户的理由不能是“没有退出土地承包经营权”。退出土地承包经营权,必须是农民自愿把经营权转让给本集体经济组织,或交回发包方。 同时,在土地有偿退出前,需要对重点人群进行摸底调查,充分尊重农民的意愿。划定范围、确立条件,通过试点对农户退出土地进行积极探索。明确退出承包地农户的主体资格,稳步探索建立农户承包地退出机制。新尝试难免会出现难点、痛点,所以先在试点区域(例如上海、宁夏、山东等地)进行测试,逐步改善后再大规模推广。 总结 综上所述,进城落户农民的土地有偿退出,补偿方案应综合评定,不能“一刀切”。而当中最重要的一点是,尊重农户的意愿!
  • 怎样注册无极4网页?_“新农人”与“新生代农民工”的区别是什么?新农人有哪些优势?

    怎样注册无极4网页?_“新农人”与“新生代农民工”的区别是什么?新农人有哪些优势?

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    过去,农民工指的是进城务工的农民群体,他们当中大部分人的教育程度不高(务农经验在城镇并不吃香),进城只为了寻找生计、改善自身的经济状况;同时,他们能刻苦耐劳、对家乡有强烈的归属感。 新生代农民工,顾名思义,他们年轻一些(普遍指的80年之后出生的人)。得益于九年义务教育的普及,还有网络的迅速发展,他们普遍的教育程度要比老一代的农民工要高,价值的取向也是多元化的,对自身或生活条件都有着更高的要求。户籍,不再是重要的区别因素。 新农人,与新生代农民工指的并不是同一群体,他们之间的区别是,新生代农民工,拥有技术技能,选择离开农村农田,到城镇发展的人;而新农人,则是带着技术技能回归到农村农田,谋求发展,助力乡村振兴的人。 而新农人有哪些优势?为实现乡村振兴,我国对新农人越来越重视,很多惠农的政策、鼓励的补贴,吸引人才返乡创业。对此,农业农村部有着以下这些措施: 01设立农业基础学科 人才培养的计划里,学科基础知识是必要的。根据层次、类型等多样化的维度,农科教需要设置推进有效的课程体系、实践教学,也需要协同育人机制进行改革,支持高校与企业或科研院所联合培养新型的农业人才。 02着力培养高素质农民 高素质农民的培育计划中,主要是针对种粮大户、农民合作社带头人、家庭农场主等进行开展的农业技术与管理能力培训。要培养出复合型农林人才,需要得到高等农林院校的支持,所以会协调农科教合作平台,通过多途径的推进合作,从而达到理想的效果。 03搭建对接平台 学以致用,才是最终的目的。除了提供学习的环境与机会,还需要同时搭建对接的平台,才能实现价值。所搭建的对口平台,可以是共建大学、省级农科院、部直属相关单位等,而提供长期的技术服务,可以是专家们通过挂职、蹲点等方式进行技术支持。 04总结 新农人的优势是显而易见的,我国为乡村振兴战略提供人才支撑,农业农村部采取的措施是加强农业基础学科建设、加快高素质农民培养、推动科研院所与粮食大县对接合作。 新生代农民工,其实也可以考虑以“新农人”作为自己的职业,助力乡村振兴,带领家乡致富!
  • 无极注册登陆平台_土地出让金怎么理解?它的缴纳标准是?

    无极注册登陆平台_土地出让金怎么理解?它的缴纳标准是?

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    什么是土地出让金?首先我们先来清晰一下“土地出让”这个与“土地出让金”只有一字之差的词。土地出让,是指政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者使用,土地使用者需要缴纳一定的土地出让金。 土地出让金的缴纳标准是严格按照《划拨土地使用权管理暂行办法》和《协议出让国有土地使用权规定》的规定。土地出让金由土地使用者缴纳,招拍挂方式获得土地、土地期满续费、更改土地使用类型这3种情况都是需要支付土地出让金的。 土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准,一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。 那么,土地出让金计算的方式是什么? 土地已经明确了实际成交价,且价格不低于所在级别基准地价平均标准,那么土地出让金的标准为不低于成交价40%的价格,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法:地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
  • 怎样注册无极4网页?_线上如何进行土地流转?

    怎样注册无极4网页?_线上如何进行土地流转?

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    随着科技的发展,互联网成了生活中必不可少的一部分。“农业+互联网”的模式更是越发受到了欢迎,因为它打破了地域的界限,拓宽了销售渠道。无论是农户进行采购物资,还是农户销售农产品,都极大地便利了农业的发展。 而作为农业经营的最重要因素——土地,也能进行线上流转。在过去,很多农民都是通过口头协议就进行土地流转,这是非常没有保障的。而进入互联网时代,土地流转可以更加便利,而且也可以拥有更好的保障。 线上也能进行土地流转?到底是如何做到的? 现在的智能手机都能使用测亩仪,利用GPS的技术辅助,可以快捷地对土地的面积进行测量。而流转的价格又可以线上先了解、很好地帮助了交易土地的推广和匹配买卖双方。 准确测量土地的面积,是土地流转的第一步。毕竟周边环境、气候及土壤条件,其实都有历史数据可以参考。GPS可以实现测量的功能,利用GPS信号,结合基点测量技术进行测量,而且软件的测量精度高,误差很小。 线上也能进行土地流转?到底是如何做到的? 通过这些实用的软件,再加上平台辅助,农民的土地想要进行流转,会比以前更加便利,更容易找到自己符合自己意向的土地。搭上了互联网的便车,也并不是一蹴而就,因为出租户和承租户的生活圈子不一样。 就像赶集一样,如果出租户们能把所有地块的信息都归类到一起,然后承租户到指定的地方进行选购,那么,这将会是性价比最高的土地流转。无论是出租户还是承租户,都有了选择对比的便利。 线上也能进行土地流转?到底是如何做到的? 我们可以为土地提供消息发布、地块推广,可以更快地进行土地流转同时又降低了流转的成本。将土地流转与电子商务相结合,平台有责任对用户发布的土地供需信息进行筛选、验证,“真地源”是我们的标准,而且还能提供陪同勘察、价值评估、法律咨询、土地项目规划等服务 。 网络化的土地流转服务是很有价值的一项举措,它可以促进土地流转、盘活土地资源,助力乡村振兴。同时,它可以使农民的土地流转给更科学、更高效的农民,让土地更有价值。
  • 无极4下载_重大利好 | 农村集体经营性建设用地入市,宅基地改革

    无极4下载_重大利好 | 农村集体经营性建设用地入市,宅基地改革

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    中央和国家机关有关部门、直属机构,各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委,全国工商联,中国国家铁路集团有限公司、国家开发银行、中国农业发展银行: 经城镇化工作暨城乡融合发展工作部际联席会议第二次会议审议通过,现将《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》印发你们,请认真贯彻执行。   2021年是中国共产党成立100周年,是“十四五”规划开局之年,是我国现代化建设进程中具有特殊重要性的一年。为贯彻落实党的十九届五中全会精神,推动落实国家“十四五”规划《纲要》有关重要部署,现提出2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务。 一、总体要求  以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,坚持稳中求进工作总基调,立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局,统筹发展和安全,深入实施以人为核心的新型城镇化战略,促进农业转移人口有序有效融入城市,增强城市群和都市圈承载能力,转变超大特大城市发展方式,提升城市建设与治理现代化水平,推进以县城为重要载体的城镇化建设,加快推进城乡融合发展,为“十四五”开好局起好步提供有力支撑。   二、促进农业转移人口有序有效融入城市  协同推进户籍制度改革和城镇基本公共服务常住人口全覆盖,提高农业转移人口市民化质量。   (一)有序放开放宽城市落户限制。各类城市要根据资源环境承载能力和经济社会发展实际需求,合理确定落户条件,坚持存量优先原则,推动进城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群便捷落户。城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策,实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市落户政策要对租购房者同等对待,允许租房常住人口在公共户口落户。城市要整体谋划、周密设计,统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。推动具备条件的城市群和都市圈内社保缴纳年限和居住年限累计互认。(公安部、发展改革委等负责)     (二)推动城镇基本公共服务覆盖未落户常住人口。鼓励在人口集中流入城市扩大义务教育阶段公办学校学位供给,优化事业编制调配、增加教师编制数量。支持有条件地区将未落户常住人口纳入普惠性学前教育保障范围。简化社保转移接续程序。完成养老保险全国统筹信息系统建设。推进普通门诊费用跨省直接结算。(发展改革委、中央编办、财政部、教育部、人力资源社会保障部、卫生健康委、医保局等负责)   (三)提升农业转移人口技能素质。高质量推进补贴性培训,完成职业技能提升行动方案确定的5000万人次目标。面向农业转移人口特别是新生代农民工,深化实施农民工“春潮行动”“求学圆梦行动”、新生代农民工职业技能提升行动,支持企业开展新型学徒制培训并按规定给予培训补贴。结合疫情防控形势,适时加大农民工稳就业职业技能培训计划力度。结合促进农民工返乡就业创业和承接产业转移,开展针对性创业技能培训。扩大职业院校面向农业转移人口的招生规模。(人力资源社会保障部、教育部等负责)  (四)健全配套政策体系。继续安排中央财政市民化奖励资金。健全城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制。依法维护进城落户农民承包地、宅基地、集体资产等权益,支持探索农村“三权”依法自愿有偿退出机制。根据第七次全国人口普查结果,发布县及县以上城镇常住人口数据,研究建立各城市城区常住人口数据统计发布机制,结合大数据技术推进常态化统计发布。(财政部、自然资源部、农业农村部、统计局等负责)   三、提升城市群和都市圈承载能力  增强中心城市对周边地区辐射带动能力,培育发展现代化都市圈,增强城市群人口经济承载能力,形成都市圈引领城市群、城市群带动区域高质量发展的空间动力系统。   (五)健全城市群一体化发展机制。制定京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展“十四五”实施方案。扎实实施成渝地区双城经济圈建设规划纲要。研究编制长江中游、北部湾、关中平原等跨省区城市群实施方案,有序引导省内城市群发展。健全城市群多层次协调机制和成本共担利益共享机制,提高一体化发展水平。(发展改革委等负责)   (六)培育发展现代化都市圈。支持福州、成都、西安等都市圈编制实施发展规划,支持其他有条件中心城市在省级政府指导下牵头编制都市圈发展规划。充分利用既有铁路开行市域(郊)列车,科学有序发展市域(郊)铁路,打通城际“断头路”。推进生态环境共防共治,构建城市间绿色隔离和生态廊道。建立都市圈常态化协商协调机制,探索建立重大突发事件联动响应机制。(发展改革委、生态环境部、交通运输部、国铁集团等负责)   (七)建设轨道上的城市群和都市圈。加快规划建设京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点城市群城际铁路,支持其他有条件城市群合理规划建设城际轨道交通。优化综合交通枢纽布局,建设一体化综合客运枢纽和衔接高效的综合货运枢纽,促进各类交通方式无缝接驳、便捷换乘。推广交通“一卡通”、二维码“一码畅行”。(发展改革委、交通运输部、国铁集团等负责)   四、促进大中小城市和小城镇协调发展  统筹城市布局的规模经济效益和生态健康安全需要,促进城市合理分工、协调联动,优化城镇规模结构。   (八)促进超大特大城市优化发展。推动开发建设方式从规模扩张向内涵提升转变。有序疏解中心城区一般性制造业、区域性物流基地、专业市场等功能和设施,以及过度集中的医疗和高等教育等公共服务资源,合理降低开发强度和人口密度。提升市政交通、生态环保和社区等治理能力,有效破解“大城市病”。在中心城区周边科学发展郊区卫星城,促进多中心、组团式发展,实现产城融合和职住平衡。系统评估排查风险隐患,提高风险防控能力。(发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、公安部、生态环境部、应急管理部等负责)   (九)推进县城补短板强弱项。加快补齐县城公共服务设施、环境基础设施、市政公用设施、产业配套设施短板弱项。加强项目谋划设计,分类设计公益性、准公益性和经营性项目,加快项目前期工作。在债务风险可控前提下,加大中央预算内投资和地方政府专项债券等财政性资金统筹支持力度,有序发行县城新型城镇化建设专项企业债券。健全政银企对接长效机制,协调引导有实力的大型企业承担相关建设任务,吸引开发性政策性和商业性金融机构中长期信贷资金积极投入,利用现有国外优惠贷款渠道予以投入。发挥120个县城建设示范地区带动作用,支持在有条件县城建设一批产业转型升级示范园区。结合新型城镇化建设,健全易地扶贫搬迁大型安置区公共设施。(发展改革委、财政部、人民银行、国资委、自然资源部、住房城乡建设部、开发银行、农业发展银行等负责)   (十)强化边境地区城镇功能。全面增强边境城镇承载人口、连接城乡、支撑国防的能力。开展兴边富民行动中心城镇建设试点,改善基础设施和公共服务,提高引产聚人能力。建设沿边抵边公路,发展一批抵边新村和新生抵边城镇,引导边民向沿边抵边公路、边民互市贸易点、抵边聚居点等适度集中。(发展改革委、交通运输部、自然资源部、住房城乡建设部、卫生健康委等负责)   (十一)促进特色小镇规范健康发展。推动《国务院办公厅转发国家发展改革委关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》全面落实落地。统一实行清单管理,以各省份为单元全面建立特色小镇清单,开展动态调整、优胜劣汰。制发特色小镇发展导则,引导树立控制数量、提高质量导向,强化正面引导和分类指导。统筹典型引路和负面警示,推广新一轮特色小镇建设典型经验,加强监督监管、整改违规行为。(发展改革委、财政部、自然资源部、生态环境部、住房城乡建设部、市场监管总局等负责)   五、加快建设现代化城市  顺应城市发展新理念新趋势,建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市,推进城市现代化试点示范,使城市成为人民高品质生活的空间。   (十二)着力解决大城市住房突出问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,稳定地价、房价和预期,促进房地产市场平稳健康发展。加快培育发展住房租赁市场,有效盘活存量住房资源,有力有序扩大租赁住房供给,完善长租房政策,合理调控租金水平。以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。单列租赁住房用地计划,探索利用农村集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。(住房城乡建设部、自然资源部、发展改革委、财政部等负责)   (十三)建设新型智慧城市。推进市政公用设施智能化升级,改造交通、公安和水电气热等重点领域终端系统。建设“城市数据大脑”等数字化智慧化管理平台,推动数据整合共享,提升城市运行管理和应急处置能力。全面推行城市运行“一网通管”,拓展丰富智慧城市应用场景。(发展改革委、工业和信息化部、住房城乡建设部、自然资源部等负责)   (十四)建设低碳绿色城市。全面推进生活垃圾分类,加快建设生活垃圾焚烧处理设施,完善医疗废弃物和危险废弃物处置设施。提升污水管网收集能力,推行污水资源化利用,推进污泥无害化处置。加强城市大气质量达标管理,推进细颗粒物(PM2.5)和臭氧(O3)协同控制。推动重点城市群消除城区黑臭水体和劣V类水体断面。开展爱国卫生运动,推广文明健康生活习惯,加强背街小巷等环境卫生死角整治。控制城市温室气体排放,推动能源清洁低碳安全高效利用,深入推进工业、建筑、交通等领域绿色低碳转型。(发展改革委、住房城乡建设部、生态环境部、卫生健康委等负责)   (十五)增强城市发展韧性。完善公立医院传染病救治设施,改善疾控基础条件,加强业务用房建设和必要设备配置,补齐县城公共卫生防控救治短板。提高平疫结合能力,确保改建新建的大型公共设施具备短期内改造为方舱医院的条件。统筹推进城市内涝治理和海绵城市建设,改造河道、堤防、水库等防洪设施,重点治理严重易涝积水区段。健全重要应急物资收储调配机制、基本生活用品保障机制。(发展改革委、卫生健康委、住房城乡建设部、水利部、自然资源部、应急管理部、体育总局等负责)   (十六)优化城市交通服务体系。深入建设公交都市,开展绿色出行创建行动,完善定制公交、自行车道和步行道。完善以配建停车场为主、公共停车场为辅、路侧停车位为补充的停车设施体系,健全住宅小区和公共停车场充电设施,开展创新筹资方式支持停车场建设试点。(住房城乡建设部、交通运输部、发展改革委等负责)   (十七)实施城市更新行动。在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新行动。加快推进老旧小区改造,2021年新开工改造5.3万个,有条件的可同步开展建筑节能改造。在城市群、都市圈和大城市等经济发展优势地区,探索老旧厂区和大型老旧街区改造。因地制宜将一批城中村改造为城市社区或其他空间。(住房城乡建设部、发展改革委、自然资源部、商务部、卫生健康委等负责)   六、提升城市治理水平  树立全生命期管理理念,完善治理结构、创新治理方式,推动城市治理体系和治理能力现代化。   (十八)优化城市空间治理。编制完成省市县三级国土空间规划,统筹划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线。促进城镇建设用地集约高效利用,全面推行增量投放与存量盘活利用相挂钩。适当扩大住宅用地供应比例,提高工业用地利用效率,有序增加蓝绿生态空间。探索推行混合产业用地供给、分层开发、立体开发和以公共交通为导向的开发(TOD)等模式。稳慎把握省会城市管辖范围和市辖区规模调整。落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针,严格限制建设500米以上超高层建筑,严禁建设“丑陋建筑”。划定历史文化保护线,加强文物保护利用。(自然资源部、民政部、住房城乡建设部、文化和旅游部、文物局等负责)   (十九)加强基层社会治理。根据常住人口规模优化街道社区设置和管辖范围。建设现代社区,以社区综合服务设施为依托,对接社区居民需求、提供便捷优质服务。引导社区社会组织、社会工作服务机构、社区志愿者、驻地企业单位等共同参与社区治理。支持老旧小区引入市场化物业服务或推行社区托管、社会组织代管等方式,提高物业服务质量和标准化水平。(民政部、住房城乡建设部、市场监管总局等负责)   七、加快推进城乡融合发展  以县域为基本单元推进城乡融合发展,坚持以工补农、以城带乡,推进城乡要素双向自由流动和公共资源合理配置,以11个国家城乡融合发展试验区为突破口,推动体制机制改革和政策举措落实落地。   (二十)促进人才入乡就业创业。鼓励各地制定人才加入乡村制度细则,允许入乡就业创业人员在原籍地或就业创业地落户并享有相关权益,探索以投资入股、合作等多种方式吸收人才入乡。建立科研人员入乡兼职和离岗创业制度,探索其在涉农企业技术入股、兼职兼薪机制。深入推行科技特派员制度。完善农民工返乡就业创业服务体系。引导工商资本入乡发展,培育一批城乡融合典型项目。(发展改革委、中央统战部、中央农办、农业农村部、科技部、人力资源社会保障部、全国工商联等负责)   (二十一)深化改革农村土地制度。积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度,出台稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市的指导意见。推动深化农村宅基地制度改革试点地区率先健全宅基地分配、流转、抵押、退出、使用、收益、审批、监管等制度。鼓励农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等方式,盘活农村闲置宅基地和地上房屋。(自然资源部、发展改革委、中央农办、农业农村部等负责)   (二十二)推动公共设施向乡村延伸。统筹规划水气热等市政公用设施,推动向城市郊区乡村和规模较大中心镇延伸。推进城乡道路客运一体化发展,推进公路客运站改建迁建和功能提升。支持城郊承接城市专业市场和物流基地疏解,在县乡村合理布局冷链物流设施、配送投递设施和农贸市场网络,畅通农产品进城和工业品入乡通道。推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化,促进义务教育教师“县管校聘”管理改革。实施医师区域注册,推进医师多机构执业,积极发展医疗联合体。依托国家城乡融合发展试验区等开展县域内城乡融合发展试点示范。(发展改革委、中央农办、农业农村部、住房城乡建设部、自然资源部、教育部、卫生健康委、商务部等负责)   八、组织实施  (二十三)压实地方责任。省级发展改革委要牵头会同省级各有关部门,做好组织调度和任务分解,加大资金和用地等要素保障支持力度。市县级政府要切实推动任务落实、政策落地、项目见效,确保取得实质性进展和成效。   (二十四)强化部际协同。国家发展改革委依托城镇化工作暨城乡融合发展工作部际联席会议制度,会同各有关部门加强统筹协调和指导督促。各有关部门要细化制定具体措施,并组织调动本系统力量扎实推进。
  • 金牌大只是什么网站_农民宅基地不能被强退,也不能超占土地

    金牌大只是什么网站_农民宅基地不能被强退,也不能超占土地

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    《土地管理法》,顾名思义,就是为了加强土地管理而存在的。保护土地和开发土地资源,社会经济的可持续发展离不开土地的合理利用土地和保护耕地。想要实现农业的现代化发展,规模化种植是途径之一,而规模化可以通过土地流转实现。 “三权分置”是土地革命的重要一步,既要盘活土地资源,也要保障农民的利益。目前,我国也在大力鼓励农民自愿有偿退出宅基地,或者进行流转、出租,带动农村经济收入,进一步实现土地的价值。 土地流转,很容易让人联想到土地征收。由于土地变贵了,大家都对土地或宅基地持着更保守的态度。根据我国目前的规定,对于土地流转或是土地征收的这一块,是双向规定的。一方面,要尊重农民的意愿,农民的宅基地不能被强退。 另一方面,农民也要严格遵守《土地管理法》,因为听到风声说即将被征收,就抢栽或抢占的,对于这些超占的部分,同样是不予以补偿的。国家要坚守18亿亩耕地红线,监管力度也开始加大,本年9月起实施的修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》也有了变化。 首先是耕地保护制度,18亿亩红线虽然提出多年,但成效一般,所以需要明确责任主体。既要鼓励社会参与土地的整顿、耕地的修复,也要加大处罚力度,避免“非农化”“非粮化”。 然后,要完善土地的征收程序。土地征收,在过去都是直接下达通知,并不会征询农民的意见,而现在,则需要至少提前10天进行告知。 告知采取预公告的方法,土地现状(指的是土地附着物、农民住宅、青苗权属、数量、种类等)的调查工作及风险评估等等都需要详细列明。如果在预公告发布后进行“抢栽抢建”将取消补偿。 而根据调查拟定的征收安置补偿方案,需要公示30天,如果大部分村民不认可这份补偿的方案,则需要县政府重新组织听证,重新拟定方案。实行“先补偿后征收”,不能在费用未发放时就进行土地征收。 对于宅基地的审批,在程序上要规范。对于村民合法获得的宅基地,要以村民的意愿为主,不能强行流转或回收农民的宅基地;也不能以进城落户为由,强迫农民流转或放弃宅基地。农村土地征收的话,只要宅基地使用权是合法继承的,无论户口是哪儿的,都能够获得宅基地以外的补偿金,例如附着物、建筑物、青苗等等的补偿费。 集体建设用地入市,有利于盘活土地的价值,以挂牌、招标、拍卖等方式进行土地流转,同时需要签订合同备案。规范集体建设用地入市,同时优化审批程序。简化流程、缩短时间成本,高效处理土地的盘活方案,农民的权益也能得到保障。 即便我们去了城镇打拼,但我们依旧爱这土地。
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    农村“空心化”的问题越来越严重,闲置的土地不但造成浪费,农业的发展也得不到保障,贫富的差距越来越大。我国正鼓励农民工返乡创业,同时也出台惠农政策帮扶农民,增收增产。 乡村振兴是农村现代化发展的目标,而农村的建设与规划便是重要的任务之一。随着土地制度改革的推进,宅基地的价值越来越高,其中之一的原因便是,土地的用途不能随意更改。想要建房,必须进行申请,审批通过后才能建房。 但是,宅基地在确权的过程中,也会涉及到收费的情况。那么,究竟是什么情况需要收费的呢? 首先,每一户的农民都能在宅基地上建房子,前提是符合当地规定的范围内。在合法的情况下,哪怕出现“一户多宅”的情况,也能够确权的。但如果是非法情况下的“一户多宅”与“宅地面积超标”的情况,则需要按照《土地管理法》进行收费。 一户,就是一个户口本(不论人数);一宅,就是只能申请一处宅基地。而这“一宅”的面积是多少,每一个省份的规定是不一样的。 为了守住18亿亩的耕地红线,我国多次强调预防耕地“非粮化”或“非农化”,不得更改耕地用途,也不得荒废耕地。但依然存在着顶风作案的人,把耕地改成种树、挖鱼塘、建农家乐等等,甚至违规建房、建工厂。 《中华人民共和国耕地占用税法》是从2019年9月1日开始施行的。例如,广东省耕地占用税适用税额的确定,是以地区(县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同)人均耕地面积为依据。 在广东,人均耕地不超过1亩的地区,耕地占用税适用税额为10元-50元/㎡;人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,税额为8元-40元/㎡;人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,税额为6元-30元/㎡;人均耕地超过3亩的地区,税额为5元-25元/㎡。 广东省耕地占用税适用税额的平均水平不低于30元/㎡,而对农村宅基地,耕地占用税会减半征收,以此减少农民的负担。 综上所述,符合核定面积内的宅基地是不需要收费的,如果是一户多宅或占用耕地的情况下则需要收费,而收费的标准则根据当地的政策。
  • 无极4代理注册_为巩固脱贫攻坚成果,政策给予哪些保障?

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    现阶段,我国的三农工作的其中一个重点便是脱贫攻坚转型到乡村振兴。农村居民的收入水平得到了显著的提高,大致上已经实现了脱贫的目标,本来应该直奔乡村振兴的方向发展。但是,农村居民的收入依旧不稳定,所以,在“脱贫”与“乡村振兴”之间的过渡是“攻坚”。 农村居民虽然已经完成了贫困“摘帽”,但依然随时都有可能返贫!我国正在大力推进乡村振兴战略,需要稳定农村居民的收入,而导致农村居民的返贫的主要因素(医疗、住房)都予以了保障。 首先,我国明确提出要完善预防返贫动态监测与帮扶机制,这对“脱贫攻坚”的战略非常重要。防止农村居民返贫,及时出手予以帮助才能巩固“摘帽”的成果,特别对于刚刚脱贫的低收入农村居民,政策对于这类群体给予了三大保障。 医疗保障  也许我们并不能阻止疾病的到来,但我们能够有足够的力量去与它对抗,便是战胜的第一步。保险,越来越受到了重视,主要是化解“不能放弃治疗”与“返贫”之间的矛盾。因病致贫或因病返贫,都可以通过医疗保障去减缓。治疗费用报销、简化报销程序等,都非常便利农村居民! 住房保障  衣食住行,住房问题是农村低收入群体面对的最大难题,很多人终其一生都在为“房子”而奋斗。农村居民的基本生活水平虽然提高了,但依然住在了危房里,毕竟修建房子是一项极大的工程,就只能将就着住在危房。 我国在今年明确指出了推进危房改造和抗震房屋改造的规划,结合乡村振兴的政策,有利于农村居民住房环境的改善和住房质量的提高。 收入保障 持续带动农村低收入群体实现增产增收,这才能有助于脱贫攻坚效果的巩固。而在帮扶制度上的探索,都在多样化地开展,例如驻村帮村扶户、驻镇帮镇扶村等等。实际情况实际分析,通过多类型的帮扶制度,帮助有劳动力的低收入群体实现致富,从而彻底摆脱贫困。 通过农业现代化经营体系的建设,让小农户群体的发展与农业现代化发展相结合,从而促进农村农业的改革发展,带动农村居民实现增产增收。 总结 完善预防返贫动态监测与帮扶机制,重点对刚刚脱贫的低收入农村居民提供医疗、住房与收入的保障,以此来防止农村居民返贫。当然了,除了国家政策的保障与扶持外,农村居民自身也应该努力奋斗,至少不要荒废土地。 如果愿意耕种,可尽量实现土地的最大价值,例如规模化种植、科学种植等;如果不想从事土地耕种,可选择土地流转(国家的“三权分置”政策也提供了便利与保障农村居民土地的权益),收取租金。