乐居财经 李礼 10月6日，中达证券投资发布8月统计局数据点评及房地产月报。 商品房销售继续下行，住宅销售金额累计同比增速转负。1-8月，全国商品房销售金额累计同比下降3.2%（前7月：-1.5%），销售面积累计同比下降7.1%（前7月：-6.5%），商品房销售弱势延续。虽然近期需求端持续释放积极信号，但由于政策传导仍需时间，本月住宅销售较上月继续下滑，销售金额累计同比下降1.5%（前7月：+0.7%），销售面积累计同比下降5.5%（前7月：-4.3%）。本月，一二线城市政策高频，主要涉及降低购房成本及增加城市购房需求两方面，在地方政策逐步落地后，商品房销售有望得到一定改善。 　　全国开发投资降幅较上月扩大0.3pct，工同比增速有所放缓。房地产开发投资方面，1-8月，房地产开发投资完成额累计同比下降8.8%（前7月：-8.5%）。房屋新开工及竣工方面，1-7月，房屋新开工面积同比下降24.4%（7月：-24.5%），竣工面积同比上升19.2%（前7月：+20.5%）。在销售下滑等因素的影响下，房企对后市的预期改善有限、流动性压力尚存，带动整体开发投资继续探底；从目前来看，开发投资回升仍需等待销售情况率先转向。 　　定金及预收款、个人按揭贷款降幅较大，带动开发资金来源降幅扩大1.7pct。1-8月房地产开发资金来源累计同比下降12.9%（1-7月：-11.2%）。拆分来看，国内贷款累计同比下滑12.9%（前7月：-11.5%），自筹资金累计同比下降22.9%（前7月：-23.0%）；定金及预收款项、个人按揭贷款降幅较大，分别累计同比下降7.3%、4.3%（前7月：-3.8%、1.0%）。本周，央行宣布降准0.25个百分点，后续信贷投放或有望加速：同时，近期核心城市政策加速落地，开发资金来源同比或出现一定程度的提升。 　　二三线单月新房销售改善较大，整体去化环比有所上升。8月，45城新房成交面积环比下降2%，同比下降29%；当年累计成交面积同降3%，一、二、三线城市分别上升7%及下降6%、4%。东莞、茂名、厦门、温州累计增幅较大，绍兴、盐城、柳州、芜湖累计降幅较大。截至8月末，14城新房去化周期为24.2个月，平均环比上升1%，同比上升35%。二手房方面，8月，15城二手房成交面积环比上升2%，同比下降8%；截至8月末，15城累计成交面积同增39%（7月末：+48%）。无锡、东莞、扬州二手房成交面积累计增幅居前。一线二手房挂牌价指数相对稳定，三线城市挂牌量指数维持相对高位。 　　一二线成交降幅收窄，溢价率环比回升。1-8月，百城住宅用地累计成交建面同比下降约29.3%：其中，一线城市下降31.1%，二线城市下降35.9%，三线城市下降24.4%，一二线累计降幅收窄，三线降幅持续下滑。成交楼面均价方面，整体宅地均价环比有所上升。溢价率方面，一二线城市溢价率环比回升，三线城市溢价率降幅有所扩大，带动整体溢价率环比较上月进一步下滑。 　　投资建议：核心城市政策密集调整推动销售修复，维持“强于大市”评级。8月行业销售投资延续了下滑的趋势，部分城市核心地块土拍热度有所回升。本月政策基调更趋积极，尤其是一二线城市宣布“认房不认贷”、取消限购限售、优化落户政策等。在此背景下，行业销售端或将迎来一定边际改善、房企销售业绩和流动性也将得到一定支撑。维持“强于大市”评级。

乐居财经 10月6日，部分内房股走强。截至发稿，融创中国(01918.HK)和碧桂园(02007.HK)涨超4%。中国恒大(03333.HK)则在昨日收盘价附近震荡。融创中国昨日发布公告，寻求香港高等法院批准境外债务重组的计划已根据高等法院作出的指令获得批准。

乐居财经 邓如菲 10月7日消息，淮南东华实业（集团）有限责任公司新增一则对外投资。 投资企业为淮南东华怡乐园餐饮发展有限公司，投资比例为100%。 淮南东华怡乐园餐饮发展有限公司成立于2023年9月25日，法定代表人为刘琳，注册资本为100万元，经营范围包括餐饮服务；旅游业务；城市配送运输服务（不含危险货物）；食品销售；预制菜销售；水产养殖等。 淮南东华实业（集团）有限责任公司成立于2004年9月24日，法定代表人为金克绪，注册资本为1.52亿元，经营范围包括物业管理；集贸市场管理服务；餐饮管理；城市绿化管理；养老服务；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务等。该公司大股东为淮南东华实业（集团）有限责任公司工会委员会，持股99.31%。目前该公司对外投资企业49家，包括安徽东华通合建设有限公司等。

2023年10月7日，华安鑫创(300928.SZ)近日在互动平台表示，目前公司与华为无人驾驶领域暂无业务合作。

2023年10月7日，君逸数码(301172.SZ)在互动平台表示，公司城市治理服务领域的实施载体主要为市政道桥、地下管网和管廊、园林、河道、照明等市政基础设施以及公共安全、公共交通、电子政务等具有城市服务职能的基础设施。公司承接的部分项目涉及城市更新领域，后续将继续积极跟进城中村改造项目，利用公司智慧城市领域的产品和技术为城中村改造提供服务。

乐居财经 刘治颖 10月7日，常州市城市建设(集团)有限公司发布2023年度第五期超短期融资券申购说明。 据悉，本期债务融资工具为人民币5亿元，期限为210天，按面值发行，申购区间为2.00-2.60%，申购期间为2023年10月8日9：00至2023年10月9日18：00。 另悉，经中诚信国际信用评级有限责任公司评定，发行人的主体信用级别为AAA级。

吸引全球目光的第19届杭州亚运会圆满落幕，为全球体育爱好者们贡献了众多争分夺秒的精彩瞬间。 此次亚运会，报名参赛运动员人数超1.2万，涵盖亚洲全部45个国家与地区，共设40个大项、61个分项、481个小项，规模空前，是历史上项目最多、覆盖面最广的一届亚运会。 为了办好这样一个全球体育盛事，杭州筹备多年，而这其中，众多国货品牌献力献策，以自身强大的产品实力，全方位赋能杭州亚运会。他们也成为推动中国体育事业发展、进步的见证者、参与者。 作为行业领先的头部企业，奥普也凭借自身的优质品牌形象和硬核的产品实力，成为2023年杭州亚运会的官方浴霸供应商，与一众“国货之光”品牌一起站上世界级的舞台，展现中国品牌高质量发展的成果。 全球瞩目，共同见证 与往届相比，今年的杭州亚运会，有了诸多亮点。其中数字化、智能化，是此次亚运会的核心亮点之一。 “杭州亚运会搭建首个‘1+6’大型体育赛事信息技术指挥平台，为数十万名工作人员和志愿者提供数字办赛支撑。”当前的杭州正在借助智能化重造一座科技城，“智能亚运一站通”围绕“食、住、行、游、购、娱”6个方面需求，为各国观众和运动员提供“一站式”服务。 而在此次亚运会的筹备和建设过程中，众多国货品牌成为中坚力量，让不少硬核科技在杭州亚运城市的建设中“润物无声”。尤其是近几年中国发展迅速的智能产品，他们在细节处，为各国运动员的日常生活和比赛带来了更为科技化、智能化的便利生活体验。也让此次亚运会成为展现国力、展现大国品牌实力的最佳舞台。 硬核产品助力亚运 在亚运会的众多供应商和赞助企业中，泛家居企业大放异彩。杭州亚运会的官方网站显示，截至2023年6月30日，共有30家泛家居企业参与杭州亚运会的物品供应，总占比20%，贡献亮眼。 作为家居领域的龙头企业，奥普此次深度参与进此次杭州亚运会的筹备之中，成为2023年杭州亚运会的官方浴霸供应商。以安全、专业、高品质的正能量品牌形象助力亚运精神传递。 竞技体育的输赢往往决胜于0.01秒，而运动员的生活环境的舒适度，都是影响运动员整体状态的关键。此次众多国货品牌，从运动员的生活细节处入手，提供各种领先科技的产品，以求让运动员的状态好一点，更好一点。 例如对于日常训练强度较大的运动员而言，洗澡是个频繁且重要的事情，洗澡不仅是清洁，更是运动员高强度训练后的深度放松，淋浴的舒适度是运动员状态回升至最佳状态的关键。奥普全面发力为体育健儿打造完美的沐浴体验，通过热能环专利所带来的“不直吹 处处暖”功能重新定义沐浴时光，助力他们在沐浴中收获“满满元气”，以最佳状态取得成绩上的突破。 奥普与运动员的关联不仅在于对运动员生活上的关心和用心，更在于精神上的契合。成立30年来，奥普不断突破行业边界，契合亚运“用心交融，互相包容”的精神，从浴霸到晾衣架、加湿器，再到智能集成家居，从卫浴空间，到阳台、客厅、卧室等更多场景，奥普以创新科技驱动品牌革新，始终传递出拼搏向上、勇于创新的品牌文化与态度。 从灯暖到风暖，从格栅形态到环形出风，从取暖到卫浴问题一体解决者，奥普始终引领着行业发展。如今已经创新到第九代暖风科技的热能环专利技术，实现360°环抱式出风，带给用户风不直吹、浴室处处都暖的舒适体验；加载了能除菌、能除臭科技的NBSS+铂金水氧科技后，更是突破了行业天花板，能够一台浴霸洞察卫浴空间冷、脏、闷、臭、湿多重难题。 日前，奥普独创的热能环专利已应用于杭州亚运会官方指定浴霸——奥普热能环浴霸。因颜值和实力并存, 热能环浴霸备受年轻人的喜爱，已成为全网炙手可热的“网红浴霸”，在各大平台的销量领先，成功拿下高端浴霸市场份额前列。 展现大国品牌实力 好国货正让更多人关注和看见。无论是此次亚运会的“国货集体秀”还是最近爆火的“国货直播大狂欢”，好国货的品质和实力越来越本认可。国货的崛起，不仅是产品和研发实力的崛起，更是营销模式的觉醒。 作为中国浴霸行业标准的制定者，从灯暖到风暖，从第一代疾速暖风到360°环抱式出风实现风不直吹、浴室处处暖的第九代热能环专利，30年来奥普的科技始终引领着行业发展。 如今，奥普还借助自身雄厚的科研实力，积极践行多品类发展战略，从单品创新到全新场景式产品创新，推出了晾衣机、无雾净化加湿器、照明等产品，以健康、舒适、智能的卓越家电产品，为更理想的家居生活和更健康的行业生态不断助力。 但酒香也怕巷子深，即使拥有绝对过硬的产品力，但如何让30年的老品牌走进更多年轻主力消费者的眼中，奥普必须要做出营销突破。在当下标配的直播和新媒体营销投放的动作下，奥普还选择了一条“双赢”之举。 8月4日，奥普正式携手浙江游泳队，官宣潘展乐、余依婷、费立纬三位泳坛新将出任品牌代言人，用硬核实力探索更多可能，实现梦想。 继世锦赛三位小将已出色的成绩惊艳亮相后，在此次亚运会上，三位运动员的成绩迎来了更大的突破：潘展乐在男子100米自由泳决赛中游出了46秒97的好成绩轻松夺冠，并创造了新的亚洲纪录；余依婷在杭州亚运会游泳项目女子400米个人混合泳决赛中，以4分35秒44的成绩获得冠军；费立纬在男子1500米自由泳快组决赛中夺得冠军，也成功摘下其个人首金，让中国中长距离游泳项目有了更强的期待。 作为中国游泳队的明日之星，奥普看到了三位运动员极强的发展潜力，并始终为运动员们提供更佳的淋浴体验，陪伴着运动员们取得更高的成就。随着明年2024年的到来，世锦赛和奥运会齐办，届时将再度吸引全球目光，而奥普的三位小代言人或将“一飞冲天”，升级为奥运冠军后，中国冠军+中国优质品牌的组合，将为30年的老牌国货奥普带来更强曝光和营销潜力。 不仅专业实力过硬，奥普与亚运的连接，也在以多样的方式传递。10月7日下午，奥普与浙江省游泳队共同前往杭州市儿童福利院，通过一场“圆梦亚运 ‘泳’怀童真”感恩慰问之旅活动，将体育精神和温暖带到了孩子们的身边。当天，奥普三位代言人潘展乐、费立纬、余依婷将自己对于体育精神的这份坚持与信念，以故事、礼物的形式，分享给杭州市儿童福利院的孩子们，让更多孩子体会并传承体育精神。奥普也向福利院捐赠了30台亚运会指定热能环浴霸，能够通过热能环技术和铂金水氧科技，解决浴室冷脏臭闷湿的问题，助力孩子们拥有更加温暖和健康的童年。 业内人士分析称，合作浙江省游泳队，将再次使奥普品牌焕发出全新的品牌活力，潘展乐、费立纬、余依婷作为品牌形象代言人，其所代表的体育精神将与产品品质产生高度联结，建立起品牌安全、专业、高品质的正能量品牌形象。 同时，随着亚运会的盛大召开，奥普作为官方供应商，和众多的优秀国产品牌一起登上一个受世界瞩目的大舞台，让世界感受到了我国各领域的最前沿技术，展现大国品牌风范。在类似奥普等行业龙头品牌的引领和示范作用之下，未来必将有更多民族品牌，成为中国智造的一张张亮眼名片。

2023年10月8日，神农集团(605296.SH)公告，9月份，公司销售生猪16.37万头(其中商品猪销售15.90万头)，销售收入3.16亿元。 9月公司商品猪价格呈现下降趋势，商品猪销售均价15.76元/公斤，比8月份下降4.60%。1-9月，公司共销售生猪111.21万头(其中商品猪109.09万头)，销售收入19.83亿元。

2023年10月8日，祥鑫科技(002965.SZ)披露前三季度业绩预告。公司预计2023年前三季度盈利27,200万元-28,200万元，比上年同期上升61.96%-67.91%。 报告期内，客户需求旺盛，定点项目逐步量产，订单量明显增加，公司新能源动力电池箱体、新能源汽车精密冲压模具及金属件、储能及光伏逆变器等业务稳步提升，营业收入同比增长；同时，公司提升管理效率，持续有效地推进降本增效、自主创新等措施。

  乐居财经 吴文婷 10月9日，安徽森泰木塑集团股份有限公司（以下简称“森泰股份”）新增投资企业安徽森泰贸易有限公司（以下简称“森泰贸易”）。   据乐居财经了解，森泰贸易成立于2023年9月28日，注册资本500万元，法人代表为唐道远，经营范围包括：建筑材料销售；高性能纤维及复合材料销售；生态环境材料销售等。目前，其由森泰股份100%持股。   而森泰股份成立于2006年12月15日，注册资本约1.18亿元，法人代表为唐圣卫。目前，其大股东为唐道远，持股32.25%。