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  • 无极4代理注册_2021农村居民人均存款不足4000元?钱都花哪儿了?

    无极4代理注册_2021农村居民人均存款不足4000元?钱都花哪儿了?

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    近些年国家正在重点推动农村农业改革发展,从而巩固攻坚脱贫战略工作成果,提高农村居民的经济收入水平,推动乡村振兴战略的逐步实施,随着这些改革工作的开展,农村农业改革发展也取得了一系列的成果。 如今已经进入到2022年,近日国家统计局也公布了2021年的居民人均收入数据。农村居民的基本生活水平也在逐步得到改善,这些都是当前农村农业改革发展工作取得的成就。 虽然农村居民的经济收入水平在提升,但是根据国家统计局公布的数据显示,农村居民的人居消费支出也非常高! 农村居民人均每年的存款仅为3915元,相对于2020年的3460元仅增长了455元,可见当前农村居民的存款数据依旧非常低!那么,为什么农民一年到头存不下来钱? 主要是因为两大原因: 一、收入结构单一,经济收入过低 农村居民的经济收入基数与城镇居民的人均收入相比较,两者相差了将近3倍! 当前的农村居民的经济收入与渠道也非常窄,很多农村居民的经济收入都是依靠农业种植生产来获得;或者是放弃农业种植生产,选择外出务工,从而获得经济收入。 但两者都存在许多的问题,首先就农业种植生产而言,我国共计有近6亿农民,人均耕地面积非常有限,大多数农村居民都是采用以家庭为单位的小农户种植模式,种植成本较高,导致很多开展农业种植生产农村居民的经济收入非常低。 而从外出务工来看,农村居民由于缺乏知识和专业技术,很多人只能够从事最基本的劳动,经济收入也非常有限,抛出基本生活开支、子女教育等费用之后,一年到头也很难存下钱! 二、物价上涨,农民生活支出较大 物价上涨也成为影响农村居民存款数据的主要原因,物价上涨会导致农村居民的基本生活成本出现上涨,除此之外,还会导致农村居民的农业种植生产的成本上涨,直接影响到农村居民的经济收入水平。 根据国家统计局的数据显示,2021年的农村居民人均可支配收入相对于2020年原本应该增长10.5%,但是扣除价格因素之后,上涨幅度仅为9.5%。 可见物价上涨对于农村居民可支配收入有着非常大的影响,尤其是在基本开支方面影响最大,哪么2021年农民的钱都花到哪儿去了呢? 根据数据显示,2021年的农村居民的钱主要花费在以下几个方面: 食品烟酒:7178元; 衣着:1419元; 居住:5641元; 生活用品及服务:1423元; 交通通信:3156元; 教育文化娱乐:2599元; 医疗保健:2115元; 其他用品及服务:569元。 可见农村居民的基本开支主要用于到衣食住行以及教育、医疗等方面,这些已经成为农村居民开支的主要组成部分。 除此之外,近些年农村居民在人情等方面的指出也正在不断加大,尤其是因为攀比心态等因素的影响,许多农村居民每年的人情开支都高达数千元乃至上万元,让许多农村居民苦不堪言! 所以想要改善农村居民基本生活问题,还需要在衣食住行以及教育、医疗等方面进行深入改革,优化服务,才能够从根本上改善农村居民的存款过低等问题,让农村居民才能够真正的富裕起来! 当前农村居民收入还存在哪些问题? 虽然近些年农村居民的经济收入水平都在逐步上升,即使面临疫情的影响,农村居民的经济收入也在稳步上涨,但农村居民的经济收入,仅仅能够维持农村居民日常的基本生活需要。 想要大幅度提升农村居民的经济收入水平依旧非常困难,可见当前农村居民的经济收入还存在很多的问题。 其主要原因在于农村居民的增收渠道过窄,现阶段农村居民的经济收入大多都是依靠农业种植生产、农业养殖等等方式,而选择外出务工的农村居民则只能依靠自己的劳动来获得经济收入。所 以现阶段拓展农村居民的增收渠道,已经成为当前农村农业改革工作的重点! 在2021年推动农村农业改革发展的相关会议中,农村农业部发展规划司就指出要继续以促进农民增收为农村农业部的工作重心,以稳产保供为主要任务,在提升粮食增产的同时,要将农民增收作为主要目标。 所以在吸纳阶段的改革中,国家正在通过提高农村居民务工收益、提高经营性收益、盘活改革红利、增加转移性收入等等方式来拓展农村居民的增收渠道,从而提高农村居民的经济收入水平! 文章来源头条号:大话三农八卦。
  • 无极4注册页面_肉类价格走跌,年前消费自由?

    无极4注册页面_肉类价格走跌,年前消费自由?

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    如今已是1月中旬,距离春节越来越近,按理说如今迎来一年消费最旺的时候,再加上又是冬季,需求增多,肉类价格将全线走高。 然而,今年肉类市场并不是太好,不仅猪肉价格走跌,就连牛羊行情也不尽人意,鸡价继续低迷。如此行情,让养殖户为此愁眉苦脸,他们本想着年前能大赚一笔,如今利润却接连走跌,咋回事? 01、猪肉领衔走跌 笔者今天去菜市场时,发现猪肉价格相比元旦时便宜很多。记得当时猪五花肉17.8元/斤,猪前后腿肉16.5元/斤。然而,如今再看,前后腿肉已降至11.8元/斤,猪五花肉为13.8元/斤,梅花肉为12.9元/斤,前排为14.9元/斤,大骨肉为10.9元/斤。 这一价格相比前期跌了4元左右,而猪肉价格走跌,也让人们的购买积极性走高。至于猪价为何走低,肉摊老板表示,猪价跌了不少,生猪收购价7元/斤,白条猪出厂价9元/斤,相比此前均跌了10%左右。 而猪价走低,正因是春节临近,猪农们都在积极出售生猪,屠企也加大了猪肉投放量,一旦春节前不抓紧出售,那年后猪价必然会继续走跌,到时候行情更差。 养殖户老王表示,他从04年开始就养猪,多年来经历了猪价的涨涨跌跌,但去年亏损太多,近期将生猪全部抛售,计划年后转行,主要是行情太差,老王已对养猪没有了希望。 确实,年前该涨的季节,猪价却接连走低,说到底产能偏多,以至于生猪行情一跌不起,目前来看年前很难走高。而目前,养殖户出栏一头猪要亏上200-300元,很多人已经开始动摇养殖信心。 02、鸡价低迷 2021年的鸡价远没有蛋价可观,鸡农比起蛋农日子艰难很多,很多人忙活一年白忙活,甚至还要亏上不少。毕竟养鸡成本已涨至3.95-4元/斤,但鸡价长期处在3.8-3.9元/斤,最低时更是跌至3.2-3.3元/斤。 上一周,毛鸡均价为3.88元/斤, 鸡苗均价为1.1元/羽,这个价格显然不是太好。而从今天鸡价来看,行情总体偏稳,山东均价为3.87-3.95元/斤;河南均价为3.87-3.98元/斤;河北均价为3.87-3.9元/斤;辽宁均价为4-4.05元/斤。 总的来看,毛鸡行情仍然低迷,尽管年关临近,可鸡价很难走高,不少鸡企依旧陷入亏损中。至于原因,还是因毛鸡产量多,但出栏量偏低,毛鸡很难受刺激而上涨,行情总体偏弱。 同时,受“口罩”事件局部扩散,鸡肉消费不利,鸡价也不尽人意。而如今高校陆续放假,下旬屠企陆续停产,因此接下来的行情恐怕更为不利,预计年前华北、江苏等地毛鸡行情将在3.7-3.9元/斤左右波动。 03、羊价走跌 按理说,每年冬季为羊肉的消费旺季,特别是年前,气温更低,羊价不会走跌,但实际上不少羊农抱怨,目前羊价已开始走跌。 其实12月份时,羊价还算可观,产地活羊已陆续涨至16-17元/斤,市场需求增多,羊农也赚上了一笔可观的收入。为此,部分羊农开始惜售,期待年前行情继续走高。 然而,从近期羊价来看,价格开始走跌,羊羔也不太利好。如黑龙江30斤公羔为740元每只,母羔为610元/只;盐窝细毛羊串为14.5-14.9元/斤,新民羊为14.6-14.9元/斤;唐县细毛羊串为14.6-15.2元/斤,新民羊为14.6-15.1元/斤。 羊价之所以走跌,一方面是受牛价下跌的影响,羊农开始恐慌性出栏,且不少人对年后行情不太看好,均纷纷卖羊,结果价格回落。同时,因养殖规模增多,育肥羊规模加大,市场并不缺羊。 当然,受“卫生事件”影响,餐饮需求不利,羊肉消费开始走跌,羊贩子也开始压价收羊。 04、牛价走低 相比羊价,牛价跌得更多,甚至引发羊农的集体出栏。2021年全年,牛价都不是太低,其收购价在17-19元每斤,然而元旦后牛价就明显走跌,肉牛报价已降至16-17元一斤。 如驻马店一牛农表示,出售一头肉牛,牛贩子只给了16元一斤,不卖又担心年底行情走低;邢台一牛农表示,牛贩子给出的价格太低,才16.8元,没有卖;石家庄,育肥牛为17元一斤,650斤牛犊才1.3万元。 至于牛价为何走跌,首先是2021年牛肉进口量创新高,且进口价更低,因此抑制了国产牛肉,屠企也加大压价力度。眼看着屠企报价一天比一天低,牛贩子不敢收牛,就算收牛也压得很低,生怕亏本。 总的来看,猪、牛羊、鸡价均不是太利好,行情不尽人意,年前恐怕很难继续走高,不过市场上牛羊肉价格依旧偏高。而对养殖户来说,价格持续偏低,本想着年前大赚一笔,现在梦已碎,尤其是养鸡户、养猪户更为艰难,不少人泪奔,大家咋看? 授权转载,文章来源:头条号-惠农圈。
  • 无极娱乐首頁_土地统一耕种对于农民来说,有什么好处?

    无极娱乐首頁_土地统一耕种对于农民来说,有什么好处?

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    2021已经在尾声,相信很多农民都领到了农村土地确权证书。这让农民的权益得到了更好的保障,也让农民与土地之间的关系更加紧密。土地确权完成后,我国对农村土地的治理力度也在加大,对于乱占耕地、擅自改变土地用途、非农化、非粮化等违法行为,将都会受到惩罚。 土地确权的政策,其一的目标就是为了盘活闲置的土地、避免土地资源的浪费。而农村土地统一耕种,也成为其中的一项重点。农村“空心化”越来越严重,主要是因为从事“一亩三分地”的农业经营,所能获得的收益非常有限,甚至支撑不了一个家庭的日常开支。 要农业的现代化迅速发展,统一耕种是大势所趋。既有助农技的提高、成本的降低,又能增强农业经营的效益。可以是地方基层主导统一耕种、也可以是通过土地流转、土地托管等方式来进行规模化的农业生产。 农村土地统一耕种、集体化经营,对于农民来说,有什么好处? 第一,农业机械化生产,可以很好地提高农业的生产效率。只是,农业机械的成本相对较高,只有达到一定的种植规模,才可以降低种植成本。 第二,统一耕种的全面推进,对农资采购有着直接的影响。就跟零售价与批发价一样,当农资购买的数量越多,就能够用更低的单价去购买,直接降低了农资的成本。 第三,农村土地的统一耕种,明显地有效提高农村土地的利用率。既可以为进城务工的农民带去一份新收入,同时避免了土地资源的浪费,减少了农地矛盾。 综上所述,农村土地的统一耕种对于农业从事者来说,就是能赚取更多的利润同时提高土地利用率。 农业农村部就“如何做好乡村振兴”的解答中提到,以处理好农民和土地关系为主线,以推动小农户和现代农业有机衔接为重点,着力激发农业农村发展活力。从未来发展眼光来看,种植大户的优势将占据主动;而就目前来说,小农户依然是主体。 遵循互惠互利这个核心原则,打破农耕惯性,用更科学合理的方式种田,才能提高农业综合生产能力,解决改变农业发展方式的本质问题,确保把“中国饭碗”端得更稳更牢!
  • 无极娱乐首頁_集体经营性建设用地出租可以是长期吗?

    无极娱乐首頁_集体经营性建设用地出租可以是长期吗?

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    新的农村土地制度改革中,包含一项非常重要的内容,那便是集体经营性建设用地入市。集体经营性建设用地的入市,主要有两大方面的好处,既可以有效地盘活农村闲置的、分散的土地资源,又能够为农民增加财产性的土地收入。 基本概念 首先,我们来了解一下“集体经营性建设用地”与“集体经营性建设用地入市”的基本概念是什么。 国土空间的规划包括多种类型,例如城市地区空间规划、乡村地区空间规划等等。而集体经营性建设用地,需要经过国土空间规划去确立,同时也需要依法办理土地所有权登记。这类用地可用于商业、娱乐、工业仓储、旅游等经营性用途。 入市,可以简单理解为在市场上进行流转,集体经营性建设用地可以在市场上像商品一样“买卖”。当然了,土地的所有权归属集体,能够流转的只有经营权与承包权,同时还有年限的限制。土地所有权人通过公开的土地市场,以出租、出让、入股等有偿的方式,将额定期限的用地使用权流转给其他个人或单位。 出租是长期的吗? 通过基本概念的叙述,相信大家都已经清楚,土地使用权的出租不能是长期的。那么,集体经营性建设用地的出租,最长的年限是多少年呢? 出租集体经营性建设用地,同样需要签订土地出租合同,而合同内需要标明出租的年限(也就是使用者能够使用的年限),最长的年限是20年。除了最长年限外,一般情况下,出租期限都是5年以上。 上述提到,集体经营性建设用地入市的好处之一是盘活闲置土地资源,所以应当优先盘活使用废弃、低效和空闲的存量集体经营性建设用地。 如何规范用地入市? 集体经营性建设用地进入市场进行流转交易,那自然需要一定的约束与规范,才能保障市场的健康运作。要符合用地入市的规范,只需要满足以下四项条件: 第一,建设用地符合法律法规与国家政策(例如产业政策、土地使用要求、生态环境保护条例等等); 第二,地块没有权属争议(来源清晰、土地产权明确、界址清楚等); 第三,地上附着物权属明晰(无论是净地还是建筑物等等,权属都需要是明确的); 第四,具备开发建设所要求的基本条件。 集体经营性建设用地的入市,涉及到入市的价格、方式、收益分配等具体内容,在满足以上四点的同时按照法定程序,经过集体经济组织2/3以上的成员代表同意,并形成会议决议。这样一来,就可以有效地规范用地入市,保持健康的土地流转市场。 总结 集体经营性建设用地入市,对农民来说,肯定是有所影响的。至于影响的好坏,则不能一概而论,需要具体情况具体分析。如果是农村闲置的土地资源,那大部分还是好的影响,毕竟能够不荒废土地资源同时为农民增加了收入。你认为呢? 土地中介到哪培训?点击0元领取入行课程!地合小程序内则直接点击下图。
  • 无极4注册平台_广东8项税务举措支持乡村建设、产业发展,有哪些实例?

    无极4注册平台_广东8项税务举措支持乡村建设、产业发展,有哪些实例?

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    乡村振兴是目前我国致力实现的目标,各地区会根据自身的条件去制定合适的策略。广东省税务局发布了一项通知,内容是关于落实税费政策、服务乡村振兴。这项税收通知从八方面为乡村振兴注入发展新动能! 《国家税务总局广东省税务局关于进一步落实税费政策 扎实服务全面推进乡村振兴的通知》 一、切实提高思想认识强化责任担当; 二、按规定延续落实脱贫攻坚相关税收优惠政策; 三、突出重点精准施策推进农业产业发展; 四、用足用好税费优惠支持实施乡村建设行动; 五、落实创业就业税收政策促进农民创业就业; 六、切实保障农民社会保险参保缴费权益; 七、加强减税降费政策落实营造良好税务环境; 八、坚持党建引领完善服务乡村振兴工作机制。 那么,广东8项税务举措支持乡村建设、产业发展,有哪些实例? 实例一:龙川县全县35户油茶产业企业减免各种税费达78万元 乡村的绿色产业要往产业化经营,资金是必须的。农业生产资料(例如农机、农资等)的价格是稳定的,而税收方面则连续下调增值税税率,将生产经营成本逐步降低。为了精准施策推进农村产业的发展,龙川税务部门重点关注当地绿色油茶种植基地、合作社产销情况,鼓励企业深耕乡村,撬动更多农业市场主体。 现代农业产业园将会成为接下来的建设为重点,为了鼓励新的技术应用在农业领域,所以研发费加计扣除、高新技术企业等税收的优惠政策都必须落实好。 实例二:企业享受到城镇土地使用税减免4.37万元、小微普惠性税收减免1.27万元 乡村振兴,可以发展的方向有多个,例如农家乐、生态旅游、康养服务等等。广东茂名市的逸和生态旅游度假区则是农业与乡村旅游相融合的成功例子。将该度假区打造成当地的“网红打卡点”,促进当地的经济发展、增加农民的就业机会。 度假区作为乡村振兴的基础建设,前期必须花费大量建设资金,所以税费的优惠政策也是非常给力,例如免征土地使用税、减免小微企业普惠性税收等等。乡村的基础设施在税务部门的支持下逐步完善了各样设备,有助于乡村旅游业的发展同时带动农民的财产收入。 实例三:自产农产品免征增值税、农林牧渔企业所得税减免等税收优惠合计1905万元 种植历史悠久、国家地理标志产品——广州增城迟菜心,它能一步步成为知名的农产品,除了老板张先生的艺高人胆大,增城迟菜心是采取标准化种植、精深加工等的方式去种植外,还少不了各类税收政策的支持。 为了大力扶持重点群体创业、支持人才投身乡村振兴,税务部门针对“公司+农户”的经营模式,制定出一系列自产农产品免征增值税、农林牧渔企业所得税减免等有关税收的优惠政策。 在税务支持乡村振兴系列措施帮扶下,既带动乡村走上致富创新路,同时也直接地提供了就业机会,增加农民的收入。 总结 以上便是关于广东税务对乡村振兴的支持案例,对此你有什么样的看法?欢迎留言到评论区,大家共同探讨哦! 土地中介到哪培训?7天即可入行,点击免费领取致富课程秘籍!
  • 无极娱乐首頁_87平的二层小洋楼,户型虽小功能俱全!

    无极娱乐首頁_87平的二层小洋楼,户型虽小功能俱全!

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    户型虽小,功能俱全,说的就是今天这套别墅。 很多农村建房者都面临着这样一个问题:那就是自家的宅基地尺寸太小,不过百平,在如此有限的宅地上建房子,要怎么做? 是的,要怎么做才能合理规划,建出一栋外观好看,布局实用,居住体验感好的房子?若是你不知道如何设计,那么先来看看今天这套87平的农村小宅,说不定会成为你心中的理想住宅。 户型基本信息 占地尺寸:8.7m×9.9m 占地面积:87.95㎡ 建筑面积:157.46㎡ 建筑高度:8.14m 建筑结构:框架结构 建筑情况:3卧室 1客厅 1餐厅 1厨房 1露台 平面布局图: 小户型注重布局紧凑性,要在有限的区域合理安排,的确是一件难事。这套户型注重居室的整体连通性与采光,房屋四个立面均设计采光窗,保证室内光照充足。 开放式的布局,极其适合这样的小户型设计,一层老人房面积宽敞,可放下两张单人床,方便父母生活。 卫生间干湿分离三分区、储藏室明窗设计好通风、厨房另行规划,完美划分洗、备、切、烹四个区域,更实用方便。 二层设计双卧,小户型够住就可以,另外设计露台满足晾晒与观景需求。走廊两侧设计通风窗,形成通透格局,室内亮堂又舒服。 关注头条号——住宅公园,更多农村自建房户型图欣赏,还有建房小知识,一手掌握。 文章转载自头条号-住宅公园
  • 金牌大只是什么网站_土地流转的8个“坑”,可以如何避免?

    金牌大只是什么网站_土地流转的8个“坑”,可以如何避免?

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    土地流转,是近几年的热门词语,也是乡村振兴的主要助力之一。土地流转,并不能单纯地划归为“好”或者“不好”,站在大范围的角度,盘活土地资源、让土地更有价值;站在个别的小范围角度,有些人利用漏洞,让农民陷入“坑”里。 这里为大家整理一下有关农村土地流转的“八个坑”,大家尽量避免! 8个“坑” 坑一:不签订合同协议 任何口头的承诺都不如一纸合同来得靠谱,对双方来说,签订合同才是对交易最好的保障。如果某一方以“方便”“信任”“麻烦”等理由,不想签订合同协议,那这就就是“坑”! 坑二:不写明租地用途 签订的合同里,必须要写明租地用途。国家明确规定了18亿亩的耕地红线,不能随便改变土地用途,如果合同不列明,吃亏的还是农民。 坑三:经营失败,亏钱跑路 有一些种植户可能会提出先种植,以后再支付租金,但在最后经营失败了,就直接跑路。所以,对于出租农户来说,必须定好租金支付的时间、方式,定期查看农田的情况。 坑四:合同用词不当 要注意签订的合同用词,到底是写着“出租”还是“转让”?二者之间都是有着大差别的,所以签合同之前要看清楚。 坑五:争议土地 除了出租户外,承租户也要注意,租地之前先理清楚土地的权属,明确土地的边界。毕竟,存在争议的土地后续也会涉及到麻烦。 坑六:骗取国家补贴 由于国家正鼓励土地流转,对于进行耕作的人,会有补贴。而有一些人,则通过土地流转骗取国家补贴,实际上并没有进行耕种。所以,出租土地的农民应该定期查看出租土地的情况,否则土地荒废的时间长,一来对复垦存在难度,二来也有可能被村集体收回土地承包权。 坑七:以土地流转名义圈地 有些企业或者个人,利用土地流转进行大面积的圈地,然后改变土地的用途,这是非常损害农民的利益。 坑八:地界丢失 合同必须对地界进行列明,当租期约满后,地界要怎么恢复。机械化、规模化的种植,肯定会把相邻的土地打通,这样才更有利于耕种。地界大概率会丢失,所以,应该及早说明地界问题如何解决。 如何避免这些“坑” 由上述可知,土地流转里可能会存在着这些“坑”。有坑就意味着有风险,而我们可把“风险”归为四类——经营风险、政策风险、用途风险、规模风险。那我们可以应该怎么避免呢? 首先,我们要去了解与土地流转相关的政策法规、清楚土地流转的原则。土地流转的原则有四项:(1)坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则;(2)维护农民的权益,坚持“自愿、有偿、依法”的原则;(3)坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则;(4)坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。 基于以上原则,农民行使土地流转的权利时,应该明细要列明清楚在合同上。例如,土地租赁的价格及支付方式、土地租赁的期限、土地租赁的用途、土地租赁的边界等等。 土地流转的过程中,可能会产生一些纠纷。为避免日后的麻烦,我们同样可以事先把这些“模棱两可”的事项都列明,让所有可能发生的纠纷都用数据去解决。例如,租金增长的幅度、承租户能否把土地再流转出去、土地遇到征收怎么分配、约满后的土地要如何恢复原貌。 综上所述,要“避坑”,就要签订合法有效、没有偏颇的合同协议,这样才能有效保障自己的合法权益。如果害怕有遗漏,那可以选择通过农村产权交易实操进行土地流转。我们也有协助清远首个农村产权交易中心的运营清远首个农村产权交易中心成立! 如果当地并没有农村产权交易中心,可以选择正规的土地流转平台。 正规土地流转 土地流转是不是正规,其实可以从简单的几个方面就可以判断出来。 不顾农户意愿而强行流转; 农民手中未保留合同; 违法干预农民承包土地; 流转土地改变农业用途; 合同里的价格、期限、代理人等具体事项不明确; 土地流转前没有进行公示; 签订不正规的土地合同。 如何存在以上的情况,基本上都可以判断为不正规的土地流转。
  • 金牌大只是什么网站_农民宅基地不能被强退,也不能超占土地

    金牌大只是什么网站_农民宅基地不能被强退,也不能超占土地

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    《土地管理法》,顾名思义,就是为了加强土地管理而存在的。保护土地和开发土地资源,社会经济的可持续发展离不开土地的合理利用土地和保护耕地。想要实现农业的现代化发展,规模化种植是途径之一,而规模化可以通过土地流转实现。 “三权分置”是土地革命的重要一步,既要盘活土地资源,也要保障农民的利益。目前,我国也在大力鼓励农民自愿有偿退出宅基地,或者进行流转、出租,带动农村经济收入,进一步实现土地的价值。 土地流转,很容易让人联想到土地征收。由于土地变贵了,大家都对土地或宅基地持着更保守的态度。根据我国目前的规定,对于土地流转或是土地征收的这一块,是双向规定的。一方面,要尊重农民的意愿,农民的宅基地不能被强退。 另一方面,农民也要严格遵守《土地管理法》,因为听到风声说即将被征收,就抢栽或抢占的,对于这些超占的部分,同样是不予以补偿的。国家要坚守18亿亩耕地红线,监管力度也开始加大,本年9月起实施的修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》也有了变化。 首先是耕地保护制度,18亿亩红线虽然提出多年,但成效一般,所以需要明确责任主体。既要鼓励社会参与土地的整顿、耕地的修复,也要加大处罚力度,避免“非农化”“非粮化”。 然后,要完善土地的征收程序。土地征收,在过去都是直接下达通知,并不会征询农民的意见,而现在,则需要至少提前10天进行告知。 告知采取预公告的方法,土地现状(指的是土地附着物、农民住宅、青苗权属、数量、种类等)的调查工作及风险评估等等都需要详细列明。如果在预公告发布后进行“抢栽抢建”将取消补偿。 而根据调查拟定的征收安置补偿方案,需要公示30天,如果大部分村民不认可这份补偿的方案,则需要县政府重新组织听证,重新拟定方案。实行“先补偿后征收”,不能在费用未发放时就进行土地征收。 对于宅基地的审批,在程序上要规范。对于村民合法获得的宅基地,要以村民的意愿为主,不能强行流转或回收农民的宅基地;也不能以进城落户为由,强迫农民流转或放弃宅基地。农村土地征收的话,只要宅基地使用权是合法继承的,无论户口是哪儿的,都能够获得宅基地以外的补偿金,例如附着物、建筑物、青苗等等的补偿费。 集体建设用地入市,有利于盘活土地的价值,以挂牌、招标、拍卖等方式进行土地流转,同时需要签订合同备案。规范集体建设用地入市,同时优化审批程序。简化流程、缩短时间成本,高效处理土地的盘活方案,农民的权益也能得到保障。 即便我们去了城镇打拼,但我们依旧爱这土地。
  • 无极4平台靠谱吗?_如何测试果园土壤的肥力、该如何取土?

    无极4平台靠谱吗?_如何测试果园土壤的肥力、该如何取土?

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    从事果园种植业,土壤的肥力是大家非常注重的问题。有效地施肥,既可以节省成本,又有助环保。我们可以对土地的肥力进行检测,如果未种植,可以大概估算改良的投入需要多少;如果已经种植,那可以根据肥力不同的区域进行不同的施肥步骤。 想要高效节约地施肥,土壤的肥力是重要的参考指标,那我们该如何取土呢? 坡地 如果我们种植的地形是坡地,首先要知道,一般来说,山顶的肥力比较贫瘠,而山底的比较肥沃。我们取坡地土壤的时候,可以把半山腰一分为二。半山腰以下,以“X”形取土,5个点。5个点取到的土放在一个取样袋送去检测。 半山腰以上,以“三角形”取土,3个点,然后是这3个点的土壤放到一个取样袋送去检测。 按照以上的方法,制定半山腰以上和半山腰以下的施肥方案。毕竟肥力不同,没有必要使用相同的施肥方案,这样就可以有效地解决施肥成本。 平地 平地的土壤也需要拿到平均的肥力,这样才能制定更高效节约的施肥方法。在一块平地上,可以是“X”“S”或者“Z”形的取土,也可以是横形或者竖行,同样是分5个点,装在同一个检测袋。 但是,如果我的土地是规模化的,几百上千亩土地,也是同样的方法吗?在面积广阔的情况下,建议分区取土、分别检测。例如,土地的面积是500亩,那就把土地按“田”字分成四块,再从小面积内使用“X”形取土。 取土要点 取土的位置已经确认好了,那么,是直接从表面挖一点就可以了吗?并不是! 在没有种树的土地,挖20-30公分取土,选择耕底的土壤。为什么要20-30公分呢?因为这里是根系活跃的地方,检测后可知这个地方的养分与含量,种植施肥自然能够更加高效节省,所以需要取这个位置的土壤去判定土壤的肥力。 如果是已经种植了树的位置,需要再滴水线的地方取土。同样是把表土拿开,然后挖下去20公分,取耕作层里的土壤。 最后在检测袋上写好标签,记录好种植的品种、土壤地块的标号、相关信息等等,以便检测结果的通知。 总结 我们测试土壤,主要是想要知道土壤的肥力适不适合种植目标,了解土壤的改良投入是否值得。值得注意的是,我们取检测土壤的样品要科学有效,所以大家可以参考我们以上所提到的取土方法。
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    现阶段,农村劳动力长期大量转移,农村从事农业生产的劳动力老龄化越来越突出,农村土地流转成为农民的现实需求。土地流转有利于防止土地抛荒,促进农业产业化、规模化生产,同时增加了农民的收入。 地合网从化土地综合服务中心负责人李先生,不到30岁却已管理着服务中心100多人的团队,年成交额高达7000万元,促成了多笔从化地区土地流转。 他直言,通过土地流转并引入产业,不仅每亩的流转收入增加,还为部分村民提供了就业岗位,改变了几个村里的经济面貌,而他也为“乡村振兴”做出了自我贡献。 近日,地合网对从化土地综合服务中心负责人李先生进行独家专访。看起来干练专业的李先生,还不到30岁就已经管理着服务中心100多人的团队,促成了广东从化地区众多地块流转。 除了大项目的地源之外,单小地源类(宅基地、山地等)的土地,年成交额就高达7000万元。 李先生认为随着国家政策的推动,土地行业的前景将会越来越好,从业要求也会越来越高。尽管他在开设服务中心之前就已经接触过土地行业,但他意识到现在是科技时代,土地流转也会全面进入到网络信息化发展中来。为了让土地更快捷流转,他于2017年便开始在网络上寻找全国有规模的互联网土地流转公司平台,最后找到了地合网。 地合 当时为什么会选择地合网呢? 当时在众多公司里,选择了地合网。主要是看到了地合网以往的成功案例,让人觉得这是一家可靠并且能信任的合作伙伴。 李 地 能具体说说是什么案例吸引了你吗? 例如英德项目,它是政府找地合网合作的项目,地合网帮助清远政府构建了土地流转要素交易平台,带动了英德市当地的经济发展,加快了农村的城镇化进程,让“清远经验”成为全国关注的焦点。 李 地 跟地合网合作后,都有得到哪方面的支持吗? 地合网能提供源源不断的客流量。 目前从化服务中心的客户有1/3都是来源地合网平台,可流转的地源有1500宗左右。 李 地 平台给您推荐的客户,您感觉精准度高吗?后续能转化成交吗? 我感觉平台推送的用户意向度都蛮高的,目前平台还发展了区域抖音号作支持,据我所知目前视频播放量就已经达到了几十万。 李 地 对于地合网的新模式,有什么自己的看法吗? 我非常认可地合网的新模式。 平台具备可流转的真地源,同时权属可追溯且没有漏洞,位置准确且标记面积,有委托流转的合法协议及合理的价格建议。 这样会给买家更多的安全感,使买家更信任地合网。 李 地 李先生还有什么经验可以分享给大家吗? 我认为要经营好服务中心,单靠平台输送客户是不够的,还得懂得养客之道。 养客对客户数量增长与客户质量提升帮助很大。 举个例子,有一个2018年经过平台推送给我的用户,养客至2021年才达成成交。 所以我也建议大家要多参加地合网上的一些培训,包括学习养客之道、土地知识等。 李 地 非常感谢李先生这次的经验分享,最后还有什么话想跟大家说的吗? 当时我加盟地合网的时候,还需要收费的。最近知道地合网开展了0元加盟活动,还提供了品牌、技术、产品、运营、资讯、培训、流量、宣传推广等加盟8大支持。让我以后经营服务中心更有信心了,也希望越来越多的人加入地合网大家庭,一起合作共赢! 李