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  • 无极4注册页面_一文读懂宅基地最关键的20个问题,内含申请宅基地流程

    无极4注册页面_一文读懂宅基地最关键的20个问题,内含申请宅基地流程

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    一、农村宅基地的概念及分配方式   农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。   但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。 二、村民申请宅基地需要哪些条件   农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:   (1)年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);   (2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;   (3)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;   (4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;   (5)县级以上人民政府规定的其他条件。   三、哪些情况申请宅基地不予批准   (1)年龄未满20周岁的;   (2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;   (3)本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;   (4)其他不符合法律法规和相关规定的。   四、宅基地如何申请、报批、登记发证   应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。   五、什么情况下农村土地可以用于建设用途   2020年土地管理法修订前,农村土地用于建设用途只有三种类型:村民建房(宅基地)、乡(镇)村公共事业公益设施、乡镇企业。后两种情形的建设用地称为集体建设用地。2020年新修订的土地管理法施行后,依法登记为集体所有,规划确定为工业、商业等经营性用途的农村土地也可出让用于建设用地。   六、农村宅基地是否能继承   农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。   虽然宅基地不属于遗产,不能被继承,根据自然资源部的最新答复,根据继承法规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,而且,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。   需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。   七、建国前乃至五十年代发的农村房屋土地所有权证,是否有效   宪法已经明确将全国土地所有权收归国有或集体了,一般认为这是笼统的征收。建国前乃至五十年代实行土地私有制,发的都是土地所有权证。1950年《土地改革法》第30条规定,“土地改革完成后,由人民政府发给土地所有证,土地制度改革以前的土地契约一律作废”。最高法院1955年11月解答河北阜城县来信认为,在土地改革后,所有以前的一切老契,均已作废。   原国家土地管理局1996年对天津市土地管理局的批复,解放后颁发的私有土地契证现均已失效,不再具有法律效力。但原私有土地契证认定范围内的土地,目前仍由原所有人合法使用的,可确定其国有或集体土地使用权。依法已由其他人使用或空闲未利用的土地,原土地所有人不再享有土地使用权。   因此,土地改革前颁发的契证一律无效,土地改革期间颁发的土地所有权证也失效,但房屋所有权未明确。在土地房屋私有权契证一体的情况下,一般认为房屋所有权也应无效。但由原所有人或其后代继续合法使用的,可以确定土地使用权和房屋所有权。   八、房地一体登记发证,对农民群众有什么好处   宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益。开展农村宅基地使用权登记发证,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定。   通过农村土地确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益,更是维护农民与土地长期稳定的产权关系;   将农民与土地物权密切联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,为下一步农村土地制度改革奠定基础。   九、申请农村宅基地需要提交哪些材料   申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料:   (一)村民个人申请宅基地的申请书   (二)申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等)   (三)村民委员会或农村集体经济组织出具的材料   1.申请人现有的宅基地情况;   2.对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;   3.村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;   4.乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类。   (四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书   (五)其他需要提交的材料   十、怎样认定村民“一户一宅”的问题   对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村民“户”对待:   (1)已婚且已分家单独居住生活的   (2)未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的   (3)依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人   (4)通过司法仲裁依法取得的,可按照司法文件进行登记   因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。   十一、如何规范确认宅基地使用权主体   宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员:   (1)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经相关机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;   (2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;   (3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;   (4)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。   十二、哪些情况下不予办理宅基地使用权登记   有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记:   (1)所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》   (2)除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记   (3)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的   (4)宅基地权属争议尚未处理结束的   (5)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的   (6)农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的   (7)法律法规、政策规定的其它不予确权的   十三、哪些情况下可收回宅基地使用权   有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:   (1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅,新房建成后,逾期无正当理由不拆除旧房,退出原宅基地的   (2)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地   (3)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地   (4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地   (5)未按照批准用途使用的   (6)非法转让宅基地的   十四、新土地管理法对宅基地审批管理规定有哪些变化   2020年1月1日施行的新土地管理法规定,国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。   另外,新土地管理法还规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。所以,想申请宅基地的村民,要咨询当地农业部门和乡镇人民政府。   十五、是不是所有的宅基地都要发证,“小产权房”可以发证吗…
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    土地在过去也没有定义怎么使用,怎么管理,记得农村有人家住在村子的最里面,只有一天羊肠小道才能通往外面,如果说开车进去那是不可能的事情;还有人家住在大山上,有车子也很难上去,时代住在这里的人们为了生活更方便于是就是整家搬迁到空旷地带,于是就有人家利用耕地来建房子。 近些年对于土地的使用国家也提出了“建房八不准”,土地的属性再一次清晰开来,从2013年开始的土地确权让大家很好的认识到了土地的权益,可以租赁,还可以在村集体之间买卖,还可以无偿退出。随着宅基地确权工作的展开,农村宅基地的使用也迎来了新的改革。去年年底前宅基地确权工作基本上结束了,但是宅基地的使用很多人也还是一知半解, 那2021年还会继续宅基地确权工作吗? 随着城市房价居高不下,让原本在城里买房的农村人打了退堂鼓,按照一个90多平的房子来说,一平米15000来算的话,一套下来也要145万左右,如果贷款的话会更高(按照30年还款期限,一个月的月供在4500左右),所以在农村建房成了趋势,根据最新要求,在农村建房就需要申请宅基地,申请宅基地就需要确权,所以宅基地确权在2021年会继续的! 宅基地确权有什么变化呢? 以往宅基地确权证书和房屋所有权证书都是分开的,而随着房地一体的提出,以后宅基地确权和房租确权是统一的,并颁发不动产产权证书,这就跟城里的房产证一样,从而更加切实保障了农民住房及宅基地的合法权益。
  • 无极注册登陆平台_海陵区发布2021年第一期农村人居环境整治“红黑榜”

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    今年是全国农村人居环境整治提升五年行动的开局之年,海陵区制定出台《关于全面推进村庄环境管护“红黑榜”长效机制的实施意见》。近日,该区通过第三方机构抽查、区级复核的方式,开展“红黑榜”考核工作,85个行政村(涉农社区)180个自然村参加考核。 红榜名单:九龙镇姚家社区姚家自然村、罡杨镇西冯村西冯自然村、城西街道麒麟社区高舍自然村、九龙镇振东社区强陈自然村、城东街道宫涵社区纪庙自然村、城东街道鲍坝社区鲍坝自然村、城南街道忠南社区忠南自然村、罡杨镇纯垛社区卫东自然村、城南街道新胜社区新胜自然村、华港镇双烈村陆庄自然村。 黑榜名单:京泰路街道林南社区南马自然村、苏陈镇苏陈社区苏陈自然村、城西街道麒麟社区王舍自然村、华港镇野营村野营自然村、华港镇港口村港北自然村、华港镇港口村港南自然村、红旗街道中菱社区采菱自然村、城东街道老东河社区老东河自然村、城西街道朱庄村朱南自然村、华港镇桑湾村桑湾河东自然村。 发布来源:泰州市人民政府海陵区
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    来源:四川农村日报   近日,笔者在泸州市江阳区弥陀镇中寨村泸州源辉农业公司的200余亩台湾桑葚种植园看到,一株株桑树上挂满了一串串紫红色或紫黑色的桑葚。桑果园吸引了游客前来体验采摘,而公司的工人们也在林中忙着采摘桑果用于桑果茶、桑果酒的深加工。   台湾桑葚,又名紫金蜜桑果,果体长、成条形,一个果实长度可达8至10厘米,比一般的桑葚长4至5倍。果实成熟时紫里透红,比一般桑葚甜度高,糖分可达20度以上,并且入口即化,成为早春水果中的“美味”,是集营养、保健、药用于一身的“果中新贵”。而且,台湾桑葚一年三熟,4月至9月都是采摘期。   中寨村这个桑葚园,建成于2014年9月,是江阳区唯一的果桑种育示范基地,目前桑葚种植面积已达200多亩。   “我们所有的桑树都不施用化肥、农药、化学除草剂,除虫也采用肿腿蜂来完成。”桑葚园负责人吴元辉介绍,他们全部使用经高温发酵无害化处理后的农家肥,如堆肥、沼肥、作物秸秆、泥肥、饼肥等。尤其是在除草上,都是放养大白鹅来除草,确保种植生产的桑葚绿色环保、无公害。   吴元辉还告诉笔者,为了延伸桑果产业链,目前已经将桑叶制成桑叶茶,桑果也制成了桑果茶、桑果酒出售,极受消费者喜爱。今年4月,一位来自格鲁吉亚的商家到桑果园体验后,双方拟就桑叶、桑果、桑枝的深加工及产品走向海外市场加强深度合作。   “今年气候好,雨水、阳光都很充足,200余亩桑园产量预计有5万公斤,预计桑果综合产值可达300万元。”吴元辉说。
  • 无极4平台靠谱吗?_整合资源共促中非水稻产业合作

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      来源:农民日报   前不久举行的首届中国-非洲经贸博览会上,中国国际经济技术交流中心(CICETE)、国家杂交水稻工程技术研究中心、非洲联盟、联合国南南合作办公室、联合国世界粮食计划署、比尔及梅琳达·盖茨基金会、非洲绿色革命联盟(AGRA)七方在湖南长沙共同签署了《关于加强中非水稻领域南南和三方合作的倡议》,旨在利用合作伙伴优势,加强中非在水稻领域的合作。   为进一步扩大倡议影响力,促进中非水稻产业合作,近日,盖茨基金会在北京举办了“中非水稻产业合作潜力”研讨班。来自CICETE、AGRA、非洲国家以及中国走进非洲企业代表等做了专题报告,共同探讨了非洲国家的粮食安全状况、水稻种植技术和投资缺口以及如何在《倡议》基础上进一步推动中非在水稻研发、投资、推广等领域的合作。   2015年,习近平主席在出席联合国发展峰会时宣布成立南南合作援助基金,用以支持其他发展中国家实现可持续发展议程。目前南南基金资金规模达30亿美元,覆盖领域众多。CICETE南南基金项目处处长张宁用“里程碑”来形容《关于加强中非水稻领域南南和三方合作的倡议》,认为该《倡议》既有宏观远景,又有相关具体行动。《倡议》发布当晚中方有关单位、莫桑比克农科院、盖茨基金会共同启动了中国-莫桑比克农业技术示范中心可持续发展三方合作项目。“中非水稻合作抓住了非洲农业发展的关键,契合非洲各国实现可持续发展的强烈愿景。三方合作或多方合作是一个创新实现可持续发展和共同繁荣的路径,有利于支持发展中国家的发展需求。”   始建于2011年的莫桑比克万宝农业园,是目前中国在非洲最大的水稻种植项目。该产业园将中国在水稻种植领域的先进技术引入莫桑比克,为当地的民生改善和经济发展做出巨大贡献。莫桑比克农业部农业林业司司长佩德罗·迪祖库拉博士在交流中说,目前莫桑比克仅有10%的可耕地面积得到了使用,在发展农业生产方面仍然具有较大潜力和大量机会,可以吸纳许多投资。同时,莫桑比克在水稻种植和生产方面存在着很大局限,如农业机械、技术引入和资金方面的短缺,中国的经验技术能够为其提供帮助与借鉴。   “尼日利亚作为非洲第二大国家,2010年有70%的人口从事农业生产,农业也是尼日利亚创汇的主要来源,木薯、腰果、大豆等农产品是尼日利亚主要的创汇产品。”尼日利亚西北地区农业部主任马修·奥沃拉比说。由于人口增长迅速、人口结构年轻,尼日利亚联邦政府高度重视农业发展,但目前生产与消费之间仍存在重大缺口,2018年尼日利亚水稻消费700多万吨,自产596万吨,缺口达到160多万吨。马修希望,中国能进一步加强在尼日利亚的农业项目发展,促进产业链建设,提高农产品质量;也希望中方加强对尼方农技人员的技术培训,降低成本提高农业生产效率,更好地实现农业技术的转让。   建立“公司+农户”生产基地,带动尼日利亚5000多名农户实现增产增收,帮助当地稻谷增产超过100万吨;成功注册登记一个拥有自主知识产权的常规水稻品种“伽瓦1号”,该品种在同等条件下,较尼之前主流水稻品种增产30%,且具有广泛的适应性;兴建阿布贾(尼首都)农业高科技产业园,打造中国农业技术装备在非洲的示范培训和推广中心……中地海外农业发展有限公司扎根尼日利亚10多年,取得了不少阶段性成果。公司副总经理汪筠在经验分享中谈到,在非洲直接照搬中国的模式经验是不行的,要在中国技术经验模式基础上结合非洲的实际情况创新。同时,找准产业链关键环节,建议“抓两头、放中间”,在种子和加工环节发力,种植环节充分与当地农户及行业组织合作。   “包括稻米在内的中非农业合作前景广阔,有很大成长空间。一方面中国多种农业发展模式、农业技术和产业化开发经验适合非洲,双方具有巨大的农业产业化产能合作空间,可以进行产业和技术合作,提升非洲农业生产能力。另一方面中非农业互补性强,非洲具有明显的农业资源优势,中国是全球重要的农业产品需求市场和农产品进口国,对非洲热带经济作物需求巨大,为非洲提供了广阔的市场空间。”汪筠说。   AGRA是2006年在联合国前秘书长科菲·安南号召下成立的非洲地区国际性非政府组织,总部位于肯尼亚内罗毕。AGRA政策与国家能力建设项目官托马斯·阿罗科优博士介绍了AGRA在推动非洲农业发展与农业转型等方面的工作,以及其在中非农业合作中所起到的作用。   “在尼日利亚,我们有一个现象叫作‘拖拉机的坟场’,即拖拉机由于操作不当被损坏的情况非常严重,这就造成了大量的浪费。”托马斯以中非农业机械化合作项目为例,指出中国在农机制造、使用等方面具备极大的优势和经验,中国企业可以把拖拉机销往非洲,并教会当地农户如何操作拖拉机和其他农业机械,实现互利共赢。   作为《倡议》的签署方和推动方,盖茨基金会北京代表处高级项目官刘东认为,推动中非农业合作,特别是中非水稻产业链的合作,本质上需要实现资源整合。这主要体现在两个层面:一是整合中非之间的农业与水稻领域的科研合作、技术推广合作和企业投资合作;二是有机结合援助资源与社会资源。企业在发展自身的同时带动了当地农业生产,因此政府、国际组织和企业可以进行更加深度的合作。
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      来源:东南网   近年来,我国高度重视农村物流体系建设。二○一五年出台《关于促进农村电子商务加快发展的指导意见》;二○一八年出台《关于推进电子商务与快递物流协同发展的意见》《乡村振兴战略规划(二○一八—二○二二年)》等文件,均对建设高效集约、协同共享的农村物流体系给出了指导性意见。紧随大势,漳州农村物流体系也在探索实践中不断成型。   “听说今年因为快递价格优惠,诏安百香果供不应求。我也赶一波‘时髦’!”9月的第一天,诏安县南诏镇南峰村的黄奕燊开启百香果新旅,把刚刚采摘的百香果交付到“快递小哥”手里。在农村服务站完成打包、挑拣、分装后,80件百香果从服务站直接运往诏安县城的农村电商运营中心,并在当天运出诏安。   和黄奕燊一样,诏安的很多果农挥别了“亲自押运”的窘境,而这要得益于农村物流体系的成功构建。   多方困境   “现在农村电商服务站寄件由原先每件快递费6.5元,变为每件5元,省了我一大笔费用。”诏安县桥东镇东沈村的沈明德的欣喜溢于言表。   农村电商服务站不同于农村淘宝。村淘采取的是小卖部兼营的方式,即选择村里地理位置好、有一定经营能力的店主作为合作伙伴,但以小卖部的专业程度难以实现工业品的推广销售。企业分配专业营销人员,在村淘推广商家发布的数码产品、家用电器、车品等工业产品,利用村淘为淘宝商品充当“代购”,并逐渐转型成农民购买工业品的体验店。   村淘引领的“工业品下乡”通道日益成熟,但农村物流的毛细血管网却在逐渐萎缩。诏安县许多农民远居深山,面临着农产品发出难和网购快递取件难的双重窘境。   以2016年的黄金百香果销售为例,诏安县秀篆、官陂、霞葛等三个偏远乡镇距离县城车程均在1小时以上,当地果农基本选择自驾将农产品拉到数公里之隔的平和县,或临近的广东饶平县寄件。同样1.5公斤装的水果,算上运费及各方面损耗,从邻县寄出要比从诏安寄出少花1块钱。对农民来说,节省这笔费用绝对必要。   “诏安特色农产品青梅,有着较完整的产业链,无需微商来支持零售。不如云霄的枇杷、平和的蜜柚那般电商零售众多。”诏安县电商协会会长叶丽松坦言,由于青梅这支主力军不参与零售战,加上多个偏远山区的农产品选择跨县零售,使得诏安全县的电商零售体系薄弱,寄件快递费用居高不下。   对各大快递物流企业来说,快递员每日的配送份额和配送时间有限,超出部分则需排队顺延。现实情况是,山区路途遥远,多数快递未能当天完成配送入村和发货出县。在村民的实际体验里,要么是网购快递到了县城迟迟未配送,要么是寄出的农产品在县城滞留多日未发,农产品滞留极易导致腐烂。收寄件时效延误,让各家快递公司不断接到投诉件,既影响信誉,又形成恶性循环。对于偏远地区农村而言,要想实现“工业品下乡”“农产品进城”的双向流通,仍是亟待解决之“痛”。   上行下达   “网销达人”陈斌曾在村淘做过“工业品下乡”的营销推广。从业多年,陈斌认为国家电商政策屡次提及的农村物流服务,一定大有文章可做。   2018年初,陈斌所在的诏安县勤慎电子商务有限公司与诏安县电商办签订了《诏安县农村电商服务站运营委托协议书》,以下简称《协议》。同年4月,陈斌团队正式迁入诏安县电子商务服务大楼一楼,成立诏安农村电商运营中心,开始了转型历程。   “我们跳出原有物流大企业的框架,独立招募各地运营团队,每个站点有足够的独立选择权,摆脱了村淘体系一边服务一边还得完成公司业绩的困境。”陈斌了解到,许多大的快递公司在乡镇布有网点,每个网点需向快递公司交约2万元的代理费。网点只负责快递打包、填单、随车送出以及接收快递,没有配送服务。   建站后的当务之急是抢占市场。为此,陈斌组建起一支“义务配送”物流团队,在不与快递公司谈配送费用的前提下,到多个乡镇的网点,免费将快递配送入村。   “很长一段时间,我们下行件的收入为零,还倒贴了不少日常维护费用。”在陈斌看来,这并非无用功,至少良好的服务态度博得了大家的好口碑。村民从埋怨取快递麻烦,少网购或不网购,转变为在家门口收快递,热衷网购。一个村子的快递量由原先每月平均500件,到如今各村日均50余件。   当村民开始依赖在家门口就可收快递的幸福时,陈斌认为与各家快递公司的“价格战”也到了时机。   “‘义务配送’让我们占据了诏安大量的市场。我们与快递公司商谈,在代理费上让利,而快递公司则在快递费上给予优惠。例如快递公司每件快递返乡镇代理商2元,我们的代理费只收7毛,这样能帮他们省下县级代理商的费用。与此同时,如果快递公司正常的寄件费为7元,经商议后给我们优惠价为5.5元,我们在适当扣除经营成本的基础上,还能让农户享受到较低的快递费,何乐而不为?”彼时起,陈斌的“工业品下乡”成功与快递公司达成协议价。   随后,陈斌将重心放到“农产品进城”。根据《协议》内容,陈斌一方需负责完成农村电商服务站的搭建、招募、培训、运营等工作,通过站点实现“快递上行”和“快递下行”的双向流通中转。   “团队通过前期的免费配送入村,已基本掌握了全县大小物流路线。村淘和小卖部则成为我们建立农村电商服务站首选地。有了前期抢占的市场,我们整合资源,以全诏安的体量去议价,我们成了快递公司眼中的‘大客户’。”陈斌介绍,合作开始后,快递公司只需将快递件送到中心,由中心各路线队长根据当日各镇快递数量,来规划当日用车和用人顺序。   “我们承接了从县到村的‘二段物流’,没有排他性,我们希望所有快递企业都把件送到中心。”陈斌说,服务站带有一定公益性,以自建物流体系为核心点,不具备排他性。对陈斌团队而言,电商办还根据《诏安县县、乡、村三级物流共同配送体系建设项目合作补助协议》,每件快递补贴中心0.3元,中心每件快递补贴服务站0.5元。一个多方困局,经由农村服务站的中转,实现了双向解法。   从一辆破面包车和小三轮开始,跑遍各村设立站点,再到通过运营站点去增加收入。陈斌的队伍逐渐壮大到11辆中小型物流运送货车,并建设运营157个农村电商服务站点,帮扶贫困户51户,现日均水果发件数约1500件。   完善升级   “从这里运水果到县城有16公里的路程,每月都要从农产品利润里刨去两三千元的运输成本。现在中心过来收货运走,省下了这笔开销。”诏安果农许再列每日要发出260余件百香果,约650公斤。其中,零售单占了总量的30%,没有包装的情况下,需以每件7.5元的价格发货圆通。   今年,许再列与陈斌合作,在果农完成采摘、初拣之后,由中心人员上门为百香果打包。之后,以每件5元的价格经圆通快递发货。   “快递公司对农产品的包装越发严格,农产品也要‘包装’好才能畅销。”在前不久举办的“花样漳州·爱荔丰收”荔枝网销大赛中,诏安勤慎公司在补充果农运输能力的同时,通过统一县域公共包装,提升农产品零售出口,帮助果农网销32825斤荔枝,助农增收180538元。   实际上,在云霄县,农村电商与农村物流体系的结合,已出现完整雏形。   与陈斌相似,有多年互联网经验的吴小伟也看好农村电商物流这片蓝海。他成立福建田丰供应链管理有限公司,集农产品仓储配送中心、县级电商云仓储中心、县乡村三级物流配送体系及全县158个行政村全覆盖电商服务站点。   “我们与各家快递公司存在着‘良性竞争’,比村淘更具开放性。”吴小伟介绍,一般情况下,早上快递下行,傍晚快递上行,发往全国各地。为云霄水果天猫旗舰店、云霄京东旗舰店等企业提供“生鲜冷链、仓储物流、订货分拣、验货包装、快递发货”等线上线下一体化订单履行服务。田丰作为农产品的“订单大脑”,每日依照客户下单量,向果农分配当日可采摘数量,避免同一时间过度采摘。   “云霄枇杷皮薄水分多,甜度高,轻微碰撞就会变黑。先将枇杷分级,接着使用网袋、菱形网格、珍珠棉垫等包材将其保护起来,同时又能保持透气,可以满足长途运输的需要。”吴小伟说,升级完善农产品的包装保鲜,是破解农村物流的第一公里难题之一。   快捷、周到的服务,低廉的费用,为云霄县做强农产品上行和贫困户增收打下牢固基础。目前,“云霄枇杷”“下河杨桃”“马铺淮山”“火田青枣”等地理标志农特产品触网销售,实现“标准化、品牌化、网货化”,去年枇杷及杨桃鲜果月均销售量分别为6万公斤、7.5万公斤,全县农产品累计销售额达2.45亿元。   考虑到云霄农产品品种丰富,且近年来“云霄枇杷”“下河杨桃”“马铺淮山”“火田青枣”等地理标志农特产品争相触网,集中上市时流量庞大,在网售鲜果的同时,也探索“村村通”物流配送服务,将本地丰富的鲜果蔬菜输送到沿海乡村,进而再将沿海乡村的海鲜带回山村,真正实现农产品的“双向畅通”。
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      来源:农民日报   千呼万唤,2019北京世园会终于来了。作为首次在我国将蔬菜园艺作物设立为独立展览的世界园艺博览会,将对促进北京市与全国乃至世界其他国家在蔬菜产业方面的交流起到重要作用。   为贯彻办会理念,北京市农业农村局积极筹划创建“百蔬园”,场景化地展示历史长河与生态空间中蔬菜与人的故事、展示前瞻性的城市和家庭农场,展示以蔬菜为载体的新的生活方式,更新人们对于蔬菜产业、农业科技、绿色发展和绿色生活的认知,从而向社会高水平呈现北京现代农业科技与创意文化融合、绿色发展与生态文明建设成就和都市型现代农业与乡村振兴的远景规划。   世园会里一道纯蔬菜打造的风景   “百蔬园”是世界园艺博览会展览史上,第一个将蔬菜作为景观素材的独立展园,和大家看过的农业观光园不同,“百蔬园”是一道由纯蔬菜打造的风景。   “百蔬园”展区有户外和温室内两部分,总占地面积54亩。户外是菜的花园,是主体,共有47亩,分为森林与沼泽、荒漠与草原、田园庭院、乐享家园四个区域;室内部分有4500平方米,分为蔬艺生活区、百蔬科技区、蔬菜博物馆、蔬菜剧场4个展区。   在“百蔬园”内,我们可以看到不同品种的蔬菜,在不同的生长期,我们还可以观赏到蔬菜的不同生长特点。同时,在感受“百蔬园”视觉呈现的多姿多彩之外,还可以品味酸甜苦辣下百蔬的有滋有味。   精妙展现北京现代农业科技   “新春云子滑流匙,更嚼永蔬与雪虀。灵隐山前水精菜,近来种子到江西。”南宋诗人杨万里早在800多年前就把蔬菜描绘得意境悠长。蔬菜既是美味,也有动人颜容。在世园会大园区里,蔬菜是一道园景,更是与生活最近、我们最离不开的生灵。   “百蔬园”的创建理念是“科技创造绿色,绿色陪伴心灵”。当下正处于科技时代,多彩多姿的蔬菜是人类技术进步的结晶。在乡村振兴战略全面实施的时代,“百蔬园”是现代农业科技的缩影,是美丽田园乡村的写照,将向世界展示中国飞速提升的蔬菜生产技术,展示中国人民以蔬菜艺术为代表的美好生活和优雅品味,展示北京乃至全国蔬菜人的成就和贡献。   在“百蔬园”室内蔬菜科技展区里,展示的有番茄工厂化生产、彩椒工厂化生产、人工光植物工厂等植物工厂,以观光走廊形式,展示完全人工环境下叶菜的工厂化多层立体栽培模式。在这个展区,游客可看到北京先进的农业生产科技,包括智能环境监测、水肥一体化、无土栽培等,感受到都市农业的科技魅力。   “百蔬园”的主题是“一片创艺农场、一个乐享家园”,通过面积不大的“百蔬园”带给公众的不仅是一个蔬菜景观园,一个蔬菜品种和品牌的展示园,更是一个蔬菜文化的传播园,蔬菜生活的艺术园,蔬菜味觉的图书馆。从土地到餐桌,这里诠释着蔬菜和人类文明的关系。在历时162天的展览时间里,这里将给观众带来多维度、互动性、艺术化的体验,展现蔬菜与生活的紧密联系。   群策群力突破“百蔬园”建设难点   作为一个纯蔬菜花园,“百蔬园”的建设难点很多,要向世界展示北京蔬菜产业乃至都市型现代农业的建设成果,需要各方精心组织,群策群力,可以说在组织方、策划方、运营方和各相关部门的共同努力下,共同克服了各种困难,贯彻了展会理念,实现了一些突破。   首先是展示“绿色办会”理念。“百蔬园”对产业的提升作用则主要体现在基质化的栽培运用方面,就地取材并通过标准化的生产,实现基质化栽培技术。同时,会后展示的蔬菜将面临下架,而废弃物基质可循环利用,对保护农业环境、减少农业面源污染起到很好的作用,体现“绿色办会、循环办会”的理念。   展现蔬菜历史剧的大构思。一个纯蔬菜花园,大面积的户外展示,国内外都没有完整的借鉴作品。另一方面,游客已经熟悉了各种蔬菜观光园,不少人已经审美疲劳了。对此,“百蔬园”设计方邀请了来自美国、德国、英国的建筑师、园艺师作为顾问,以中国的手笔、世界眼光的思维,经过20多次的研讨碰撞,从10个方案到3个方案,确定了“百蔬园”最终的放射状历史大剧方案。   蔬菜筛选精益求精。有些蔬菜的特点是好吃不好看。怎样避免蔬菜好吃却不好看、比花好吃但又没花好看的问题和避免开园初期气温突变的打击,看似是一些小事其实是重大难题。为此北京农业农村局提前一年半着手准备,在京郊安排了3个试验基地,专家学者、设计师、技术员进行了全方位的联合试验,从300多个品种里一次次筛选,才逐步形成了最终的200多个品类的大菜单。   让艺术融合进“百蔬园”。世园会是个大花园,更是一个艺术园,“百蔬园”要成为艺术的菜园,怎样给蔬菜穿上艺术衣裳?农业人、艺术家、工程技术人员聚集在一起,把农艺、工程、现代农业装备技术和艺术整合起来,从每一个小小的标签标识,到大小造型,都认真设计比选,量身定制了一套蔬菜艺术服装,就连温室的储水罐也在艺术家的笔下变身成为蔬菜卡通兄弟,这些都体现出让蔬菜出于土而脱于俗,打破“蔬菜只能吃”的观念。
  • 无极4官网平台_寿光蔬菜产业有能力继续领跑全国

    无极4官网平台_寿光蔬菜产业有能力继续领跑全国

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      来源:大众日报   在寿光,有这样一群人,他们是第一代大棚种植者的后代,被称为“棚二代”“棚三代”。被寿光蔬菜产业良好的发展前景吸引,他们接过祖辈、父辈的蔬菜大棚种植接力棒,扛起蔬菜产业转型升级的大旗,推动着寿光农业的新旧动能转换。   “90后”夫妻种棚年入27万元。   寿光市孙家集街道三元朱村是中国冬暖式蔬菜大棚的发源地。今年27岁的王聪和妻子大学毕业后回到三元朱村种棚,去年收入27万元。   与3年前刚返乡时相比,现在的王聪对于种植大棚有了更娴熟的技术,他说种植蔬菜大棚最重要的是“用心”。从1989年三元朱村发明了冬暖式蔬菜大棚,到今天已经整整过去了30年。30年来,寿光蔬菜大棚由原先的“土大棚”发展到第七代智能化大棚。大棚蔬菜种植面积由最初的17个大棚发展到现在的60万亩。大棚的种植主体也悄悄发生了变化,已由“40后”“50后”“60后”向“70后”“80后”甚至“90后”交棒。   今年8月,寿光市洛城街道东斟灌村的李万庆又建设了两个大棚。这样,李万庆就种了5个大棚了。“一个大棚就长达370米,种植面积8.5亩。他们年轻人真是敢想、敢干。”东斟灌村村主任李春祥说。   东斟灌村从事大棚蔬菜生产的“70后”“80后”“90后”已经占全村种棚人数的一半,其中大学毕业后回乡的年轻人已经有27人。李万庆出生于1989年,2013年回村,已经种了6年大棚。回村之前,他干了7年汽车维修工。“我父亲原先就在村里种大棚,收益还不错,我就下定决心回村跟着父亲一起种棚。”李万庆说。   三元朱村党支部书记王乐义说:“如果把50岁以上的菜农比作‘棚一代’的话,‘70后’‘80后’‘90后’就是‘棚二代’、‘棚三代’,甚至是‘棚四代’了。”据今年寿光市农业农村局的调查统计显示,50岁以上从事大棚蔬菜种植的人数占比45.2%,25(含)—50(含)岁从事大棚蔬菜种植的人数占比为54.8%。也就是说出生在1970年之后的新生力量从业人数已经超过一半;而出生在1980年之后种植者,占比达到18.5%。   手机控制大棚,“轻松”种好菜。   以前,种大棚是个辛苦活儿,年轻人不愿干,主要是受不了那些累。然而现在不同了,像李万庆这样种植的大棚长370米,方便于机械化、自动化设施的推广使用,李万庆就直接能将俗称“地老虎”的机动车开进大棚内。“现在种棚设施好了,机械化程度高了,省工省力。另一方面,蔬菜销售非常方便,村头就有专业蔬菜市场,还不断发展订单蔬菜,也不用起早贪黑卖菜了。”李万庆说。   而王聪通过手机上安装的APP,可以对大棚卷帘、喷淋、放风等温湿度进行调控,也可以完成水肥调配浇水等环节。近年来,寿光推广了物联网、水肥一体化、温湿度及光照自动控制等技术,蔬菜大棚发展到第七代智能化大棚。这成为年轻人投身大棚蔬菜种植的主要原因。   “种大棚收入高。”李万庆说,“去年我三哥的大棚一年保底收入110万元,贷款建棚的投入基本上一年半就能收回。”在寿光,年轻人投身蔬菜产业,收入高是另一个重要原因,比在城里一般的“上班族”收入多得多。“这几年蔬菜价格行情比较稳定,一个一般的彩椒大棚,一年收入普遍在10万元左右。”李春祥说。   收入高,干活轻松,设施及市场都不错,以前从来没有种过棚的人,在一些以前并不适合种棚菜的地区,也开始种起了大棚蔬菜。寿光双王城卧铺村,土地盐碱,主要种植棉花。但50岁的侯相军认为,种棚菜收入高,土地盐碱可以无土栽培。2016年,侯相军约齐八条汉子,跑到寿光南部十几个村子学种菜,从银行贷款打井建棚,在白茫茫的盐碱地上建起了8个无土栽培大棚,每个大棚长200米,还安上了智能设备。现在,侯相军他们种出的西红柿,销往俄罗斯。   “寿光蔬菜”是寿光的金字招牌,是寿光的支柱产业,产业及品牌优势吸引了众多年轻人投身其中。今年34岁的齐炳林于2009年毕业于西北农林科技大学植物学专业,研究生学历,毕业后回乡创办寿光旺林农业发展有限公司。齐炳林说:“寿光的蔬菜产业,有巨大的发展潜力和空间,我相信在蔬菜领域也能成就一番事业。”   力争占领产业制高点。   齐炳林创办的公司主要从事蔬菜种子研发销售。“育种是蔬菜产业的核心技术,只有不断研发出具有‘寿光芯’的蔬菜种子,才能真正占领产业制高点。”齐炳林说。   齐炳林累计投入科研资金800余万元,采用“校企合作”“企企合作”等模式,与西北农林科技大学、山东农业大学、日本坂田种苗集团等7家国内外高校、研发机构的30余名专家合作,并引进2名育种专家,成功研发出戴安娜等2个自主知识产权品牌,并在市场上一炮打红。鲁寿种业公司总经理孙凤堂,生于1984年。2006年,他从父辈手中接过育苗场,直接与国外种子公司的竞争。他先后经过了自己繁育、代理国外品牌、工厂化育苗、自主研发种子的过程。“我爷爷卖种子是走街串巷式的,我父亲卖种子是门店式的,而如今,我们的公司已是基地化、园区化了。”孙凤堂说。   鲁寿种业已经注册4个种子商标、20多项专利、5个品种保护。目前,寿光蔬菜种子国产化程度目前已经达到70%,而在10年前这个数字不到30%。随着寿光蔬菜产业高质量发展,寿光蔬菜产业对上下游产业的“吸附”能力越来越强,育苗业的“崛起”便是其中之一,短短数年,寿光已成为全省乃至全国育苗产业化程度最高、育苗性价比最优惠的地区,正逐步成为全国蔬菜产业的“苗圃”。   在寿光蔬菜全产业链条上,像齐炳林、孙凤堂一样为蔬菜产业转型升级而努力的年轻人有很多。“有文化、懂技术、会经营的‘棚二代’‘棚三代’投身蔬菜产业,让新技术、新品种、新设施得到更快速的推广,进一步加快了寿光蔬菜产业新旧动能转换的进程。”王乐义说,“看到我们村已经回来31个大学生,我心里很踏实。我相信寿光蔬菜产业有能力继续领跑全国。”
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      来源:农民日报   近日,新社交电商平台“未来集市”在安徽省砀山县商务局的指导下,联合砀山县微淘电子商务有限公司,在砀山县举办了“未来集市·故乡计划”的安徽首发站——“桃梨满天下”活动。   活动现场,未来集市与砀山县微淘电子商务有限公司举行签约仪式,平台将于10月17日正式上线销售“砀山酥梨”“黄桃罐头”“砀山梨膏”等砀山特色优质农产品,助力农产品上行,推进产业扶贫。中共砀山县委常委、副县长朱明春出席活动并为20名优秀的未来集市“掌柜”颁发公益形象大使证书。   砀山县有吉尼斯世界纪录认证的全球最大的连片果园产区,这里是“砀山酥梨”的原产地,年产“砀山酥梨”15亿斤左右,享有“世界梨都”的美誉;同时,砀山还被评为“国家级黄桃标准化示范区”,“砀山黄桃”获国家农产品地理标志登记保护,年产量达40万吨左右。   近年来,砀山县委、县政府把打造“世界梨都、水果之乡”作为脱贫攻坚的扶贫产业实施重点,走出了一条依靠特色产业脱贫攻坚的扶贫之路。   此次与新电商平台的合作,为砀山的优质农产品上行提供了新的渠道:通过未来集市的“掌柜们”及他们所管理的社群,不需要商业推广就可以通过社交媒介快速裂变的信息传递方式,将“爆炸式”的好口碑传播出去;每一款商家的优质商品都可以实现成千上百万次的分享和口碑传播。同时,为了确保所传递的农产品的品质,未来集市“故乡计划”团队深入当地工厂、仓库、果园,对农产品从种植采摘到仓储的各个环节进行严格把控,确保所有消费者都可以品尝到无公害、原生态的农产品。   作为行业黑马,未来集市“故乡计划”是公司积极响应国家电商扶贫号召的公益扶贫助农项目,也是推动互联网精准扶贫、精准脱贫的重要举措。未来集市执行总裁吴刘兵说:“未来集市将联合旗下百万掌柜,以社群为载体,传播故乡文化,传递故乡情怀,传颂故乡好货,推动故乡优质农产品商品化、品牌化、产业化发展,助力砀山农产品上行。”   据悉,未来集市·故乡计划以搭建贫困地区特殊优质农产品产销对接、推介故乡优质农产品为己任,该计划实施以来已启动了德清源鲜鸡蛋、福建红心柚子、四川猕猴桃、阳澄湖大闸蟹、甘泉蜜橘和沾化冬枣等多个项目,直接惠及数千农户。未来,平台预计将进一步投入营销资源,深入全国20多个省、100余个乡镇,用实际行动缩短贫困地区与消费市场的距离,为乡村经济发展赋能。
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    近些年,很多地方都出现了不同程度的土地污染、土壤肥力下降、土质沙化等问题。致使很多庄稼不是减产就是无产,为了追求农作物高产量,国家实施轮作、休耕。 轮作是指在同一田块上不同年度间有顺序地轮换种植不同作物或以复种方式进行的种植方式:如一年一熟的“大豆→小麦→玉米”3 年轮作,这是在年间进行的单一作物的轮作;在一年多熟条件下,既有年间的轮作,也有年内的换茬,如南方的“绿肥—水稻—水稻→油菜—水稻—水稻→小麦—水稻—水稻”轮作,这种轮作由不同的复种方式组成,因此,也称为复种轮作。 休耕是指耕地在可种作物的季节只耕不种或不耕不种的方式。在农业生产上,耕地进行休闲,其目的主要是使耕地得到休养生息,以减少水分、养分的消耗,并积蓄雨水,消灭杂草,促进土壤潜在养分转化,为以后作物生长创造良好的土壤环境和条件。 那么,轮作、休耕会影响农民收益吗? 这个问题在开展轮作、休耕试点时候国家就考虑到了,并且作为最关键的问题考虑。休耕是会减少农民朋友种植收益的,但国家为了不让农民损失,实行补助并让农民获得相同的收益。 那么,2020年的轮作、休耕补贴在哪些地区施行?金额有多少? 在《农业生产发展项目实施方案》当中,明确提出今年还将继续实施休耕、轮作补贴,在休耕、轮作方面,轮作补贴是重头戏,轮作试点地区几乎涵盖了南北各地。 休耕方面:在河北、黑龙江和新疆地下水超采区等地。 轮作方面:在南方地区支持开展稻油轮作、恢复双季稻。在东北冷凉区、北方农牧交错区、西北地区、黄淮海和长江流域鼓励开展粮油等轮作模式。 按照往年的补贴下发规律来看,轮作补贴在每亩150元左右,休耕补贴在每亩500-800元左右。补助方式采取直接发放现金或折粮实物两种,补贴资金通过“一卡通”的形式兑现到户。(具体金额以当地标准为准) 俗话说“磨刀不误砍柴工”,比起年年月月施化肥,让土地喘口气、休养生息,将更有利于提高土地品质,不但可以养好地还有补贴,其实是很划算的。