乐居财经 张林霞 3月17日，绿城管理控股(09979)发布截至2022年12月31日止年度的全年业绩公告。   本报告期内，毛利达到人民币1,388.6百万元，较2021年的人民币1,040.7百万元上升33.4%。毛利率为52.3%，与2021年的46.4%相比上升5.9个百分点。三个业务板块的毛利率分别为：商业代建为53.8%、政府代建为40.8%及其他服务为84.0%。2021年分别为44.9%、40.9%和74.2%。   商业代建的毛利率为53.8%，与2021年的44.9%提升8.9个百分点。主要是公司顺应市场需求，积极优化管理模式，扩展服务范围，同时加强成本管控，从而商业代建整体毛利率得以提升。   政府代建的毛利率为40.8%，比2021年的40.9%下降0.1个百分点。政府代建毛利率保持稳定。   其他服务业务的毛利率84.0%，毛利率较高主要是因为本公司在联交所上市前因未取得房地产开发一级资质而由绿城房地产集团有限公司投标且由绿城管理集团管理的项目本期实现收入人民币165.0百万元，此类项目的服务成本在绿城房地产集团列支，公司按项目净收益与绿城房地产集团结算确认收入。

  2023年的定制家居市场，要以“高级”作为开场，2023年的家居环境，也要因“高级”而获得质的升级。   3月11日，定制家居高端品牌我乐家居举办“来：感知高级——我乐家居ODC春季新品发布会”，一口气发布三款全屋定制新品，一款整体厨柜新品，还发布了拥有七大核心柜体技术的第十一代柜体，从风格设计、技术、工艺三大维度，诠释“高级”、实现“高级”、落地“高级”，让家装环境的重要创造者定制家居产品可以更好地服务人们的生活理想，让居住体验从感官上更为满足，从使用上更具品质，让精致与生活、与人生真正连接起来。   解码更多设计语言诠释“高级”：家应该是生活的艺术品   为了更好地表现定制家居产品的设计边界是可以被无限拓展的，“来：感知高级——我乐家居ODC春季新品发布会”上，特别举办了一场《致敬保时捷美学定制丝巾展》，以“丝巾”为媒介，以“看、听、触、闻”的体感形式去感受。从“看，这很高级”到“感知高级”的设计理念，通过感官全方位感知我乐家居带来的高端生活体验，感知在定制家居产品的塑造下，家变成了生活的艺术品。   展览共分为四个展区，均以“奢品美学定制丝巾”进行贯穿，用以阐述每个展区的主题。展区一为“保时捷美学”主题丝巾展，以明亮的色彩表达“跑车”的灵动感；展区二创意地从空中悬挂耳麦，让参展的人们可以自由地佩戴耳麦，倾听来自产品的“故事”；展区三展览的丝巾以“NASA”为主题，表达科幻与高级的结合，还运用装置艺术形式绘制了一幅立体的星际图案与星空梦幻产生连接，让梦想穿越成生活的组成部分；展区四以“菲拉格慕香氛”为主题，包括丝巾展、气球悬挂香片展，以丝巾从视觉上带来轻奢效果，以香片从味觉上带来明媚生活的愉悦感。同时，每款丝巾都带来细腻的、如肌肤般的触感，让触觉的高级可以被真实体验到。   《致敬保时捷美学定制丝巾展》中所表达的主题及带来的感官体验，都与此次发布的新品有关，通过展览，也将更好地理解新品的设计思路，更深入地体会到新品所表达出来的艺术价值，更生动地触碰到新品所带来的高级的体感受。   突破性产品设计实现“高级”：艺术要在实际生活中落地   在ODC春季新品发布会上，我乐家居以《致敬保时捷美学定制丝巾展》提前诠释了新品的内涵，保时捷美学主题对应着由我乐家居全屋定制新品“帕拉梅诺”系列，星际主题对应着我乐家居与NASA主题联名推出的全屋定制新品“星际”系列，菲拉格慕主题对应着我乐家居与菲拉格慕设计师ROBERTO ZIMMILE联名推出的全屋定制新品“花火”系列和整体厨柜新品“铂菲”系列。   结合展览，可以看出，新品系列运用的是奢侈品、跑车、科幻的设计理念和设计元素，但相比较市场中的偏风格化设计，新品系列在设计元素的运用上更加具象化、综合化了。   如“帕拉梅诺”系列不仅将跑车的流线型轮廓、门把手、进气格删等造型设计进来，还采用了自然作为背景板画面，打造出跑车疾驰的氛围感。“花火”系列不仅深谙奢侈品牌对印花的设计之道，将烟火瞬间的灿烂定格在生活空间中，还综合采用玻璃、灯光、色彩等现代元素和回字形装饰框等古典装饰物，打造极富韵味、轻奢高级的新古典氛围感。“星际”系列将星体的圆弧造型、宇宙飞船的舷窗形态融入了产品的造型中，让太空美学颂扬地球生活。但未来科幻或许与现代生活有些距离感，“星际”系列又聪明地将上个世纪60年代科幻电影中的复古元素纳入进来，让未来与过去的美学碰撞为生活带来持续不断的新鲜感。 图：我乐家居全屋定制新品“帕拉梅诺”   “铂菲”系列让厨房空间也成为可以表达自我的个性空间，其将“街头运动滑板公园”中的时尚、潮流元素融入进来，让厨房空间的美学表达也可以是动感的、趣味的，甚至是艺术的，空间规划也打破了横平竖直的平面感，成为立体空间，让整个厨房空间动线更加流畅。 图：我乐家居整体厨柜新品“铂菲”   四款新品不仅从花色、造型、空间设计等方面去进行美学设计，还从颜色呼应、造型和花色的搭配、空间的划分等方向去表达美，让美的呈现更值得去细细品味，与人们多元化的生活追求更为契合。   值得一提的是，在我乐家居发布的2023年春季新品中，还发布了第十一代柜体，它从技术升级的角度带来七大柜体核心技术：柜体印花技术、柜体环保技术、柜体抗菌防霉技术、柜体无影照明技术、柜体防尘防虫技术、柜体防水阻燃技术，解决了人们在产品使用过程中遇到的环保、健康、安全、便捷等问题，较为全面地提升了厨房空间的使用体验，为未来十年的厨柜发展标准树立了新标杆。   研发高端工艺落地“高级”：看得见的品质才是真实产品力   不管是致敬保时捷美学推出的 “帕拉梅诺”系列、与NASA主题联名推出的“星际”系列，还是与菲拉格慕设计师ROBERTO ZIMMILE联名推出“花火”系列和“铂菲”系列，它们头顶着高端跑车、高奢、科幻的名头诞生，但从来不是概念产品，不管是花色、材质、纹理的呈现，还是耐用性，我乐家居都用自身的研发实力进行工艺升级，让产品得以品质落地，让高品质生活走入人们的家居当中。   “帕拉梅诺”系列门型采用肤感膜压材质，是一种耐高温不褪色、抗污易清洁的新型材质，具有工艺流程多、温度要求严苛、耗时也比较长的复杂性，但却有着健康环保、触感如肌肤般细腻的优点。“帕拉梅诺”系列还可以选配高定配件，其高定铰链拥有真空电镀工艺防腐防锈、创新液压缓冲阻尼静音耐用等工艺优势，其高定水龙系统整体使用不锈钢材质，水槽采用纳米抗污工艺，具有耐污耐油，易打理等工艺优势，都将柜体的使用体验变成奢侈品般的使用质感。   “星际”系列采用了我乐家居ODC自研的一体隐拉静电喷粉技术工艺，喷粉厚度是常规喷粉的2倍，粉末细腻度是常规粉末3倍，可以在柜体表现模拟出太空的颗粒质感，不仅视觉感高级起来，触感也犹如触碰到了太空飞船表面，给人以十足的未来感。 图：我乐家居全屋定制新品“星际”   “花火”系列则通过静电粉末喷涂工艺，将烟火绽放的绚烂瞬间定格在柜体表面，烟火从绽放到消失的渐变美也通过升级后的静电吸附着色工艺，得以真实还原。 图：我乐家居全屋定制新品“花火”   “铂菲”系列则通过智能工艺的应用为厨房空间带来高品质的使用体验。“铂菲”系列的“隐藏式智能升降吊柜”，不仅让拉取更为顺手，提高了吊柜空间的使用率，还以隐藏的属性提高着厨柜的颜值。“铂菲”系列的“超长工艺置物架”，不仅让柜体空间的储物更科学，视觉上更具有延续性，还增加了照明设计，让厨柜使用更舒适。   “高级”的背后永远是品牌实力在支撑   其实在定制家居市场，能对产品的风格进行推陈出新，就足以拿来宣扬了。但我乐家居每次推出新品，不管是风格设计、美学价值的丰富，还是技术和工艺的创新和升级，都给出令人惊叹的高水平方案，甚至成为行业发展的风向标。这是因为我乐家居服务的是对生活品质要求更高的消费群体，服务的是120万+的精英客户群体，它的起点并不是单纯地推产品，而是以“设计至美，高端定制”的发展理念，打造美好的家居环境，实现人们的美好生活。   当然，也是因为我乐家居拥有强大的原创实力、研发实力，还有生产实力，才能够做到这一切。   在原创实力方面，我乐家居拥有ODC国际家居设计中心，也就是本次春季新品发布会的冠名方，ODC拥有10+国际设计大师，都是在建筑、工业、平面、空间等多个领域颇有建树的设计大咖，他们的国际化思维、设计经验和对人文历史的解读能力，能够为定制家居产品的设计带来与众不同的思路，让产品的设计方向向着更为广阔的空间发展。ODC还拥有100+国内优秀设计师，他们更了解国内用户的需求，理论结合实践的经验也更为丰富，能把控产品的细节实现，以及更好地和用户需求进行结合。   在研发实力方面，我乐家居拥有“中国（华东）最大的研发基地”，在研发经费的投入方面也毫不吝啬，创新产品研发经费的投入也位列行业第一的位置，为产品的设计创新和工艺升级给予了极大的支持。   在生产实力方面，我乐家居拥有总体建筑面积达到31万平方米的“2025智造基地”，还是首家引进德国IMA全自动柔性生产线的定制家居品牌，以全球生产设备和EMS管理系统建设了信息化、自动化、智能化生产线，以智造力、规模化将工艺复杂、技术先进的产品生产出来，为高品质家居环境的打造提高了保障。   我乐家居的多款春季新品的发布，因为亮点多、标准高，将高品质生活带入了新的高度，犹如给2023年的定制家居市场投入了巨石，必将引发巨大的涟漪，让消费者和市场看到，在消费升级需求和激烈的市场竞争中，只有时刻保持设计和研发活力，才能给出高质量的产品方案，给出促进品牌发展的答案。而综合实力都表现亮眼的我乐家居，也将继续在引领行业发展的道路上，大踏步地走下去。

  乐居财经 彦杰 2月25日消息，中国证券监督委员会发布【第44号公告】《关于加强境内企业境外发行证券和上市相关保密和档案管理工作的规定》。   《规定》提到，境内企业境外发行上市活动中，境内企业以及提供相应服务的证券公司、证券服务机构应当严格遵守中华人民共和国相关法律法规以及本规定的要求，增强保守国家秘密和加强档案管理的法律意识，建立健全保密和档案工作制度，采取必要措施落实保密和档案管理责任，不得泄露国家秘密和国家机关工作秘密，不得损害国家和公共利益。   境内企业向有关证券公司、证券服务机构、境外监管机构等单位和个人提供、公开披露，或者通过其境外上市主体等提供、公开披露涉及国家秘密、国家机关工作秘密的文件、资料的，应当依法报有审批权限的主管部门批准，并报同级保密行政管理部门备案。   境内企业经履行相应程序后，向有关证券公司、证券服务机构等提供涉及国家秘密、国家机关工作秘密或者其他泄露后会对国家安全或者公共利益造成不利影响的文件、资料的，双方应当依照《中华人民共和国保守国家秘密法》等法律法规及本规定，签订保密协议，明确有关证券公司、证券服务机构等承担的保密义务和责任。   《规定》强调，为境内企业境外发行上市提供相应服务的证券公司、证券服务机构在境内形成的工作底稿应当存放在境内。需要出境的，按照国家有关规定办理审批手续。

       乐居财经 彦杰 2月22日，重庆金晓心悦餐饮管理有限公司（以下简称：金晓心悦餐饮）转让重庆金科金辰酒店管理有限公司（以下简称：金科金辰酒店）100%股份予金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称：金科服务）。   企查查显示，金科金辰酒店成立于2016年5月23日，法定代表人为艾兆青，注册资本为1亿元人民币。公司经营范围包括食品生产;食品销售;餐饮服务等。   于股权转让前，金晓心悦餐饮持金科金辰酒店股份100%；于股权转让后，金科服务持金科金辰酒店股份100%。   转让方金晓心悦餐饮成立于2019年3月14日，法定代表人为王晓旸，注册资本为3亿元人民币。公司经营范围包括餐饮服务;住宿服务;道路普通货运;食品销售等。金科服务持该公司股份100%。    接盘方金科服务成立于2000年7月18日，法定代表人为夏绍飞，注册资本为5亿元，经营范围包括物业管理（按资质证书核定项目承接业务）；停车场管理服务；房屋中介（不含房屋评估）；绿化养护；苗木经营；绿化工程施工与管理；绿化物资配送等。该公司由金科地产集团股份有限公司持股52.33%，天津恒业美好管理咨询合伙企业（有限合伙）持股7.74%。

  乐居财经 孙肃博 2月17日，据证券日报，今年以来合计有9家上市公司从港交所退市。   据了解，自港交所2018年8月修订《上市规则》有关除牌条文正式生效后，港股上市公司退市数量从2018年的4家猛增至2022年的47家，创历史新高，2022年除牌公司数量占过去11年来总和的44%。   统计数据显示，截至1月31日，停牌超过3个月或以上的上市公司数目达到110家，其中获得上市委员会批准的上市公司有15家。   而在上述110家名单中，有17家内地房地产企业因未能刊发2020/2021年度财报申请停牌。   根据港交所《上市规则》规定，若上市公司持续停牌18个月便有权将股份除牌。因此去年3月开始停牌的17家内房股，今年9月将面临除牌风险，合计总市值1089.66亿港元。   据悉，大部分房企均收到了港交所发出的复牌指引，如融创中国、世茂集团、阳光100中国等上市房企的补救期均在9月30日，而在补救期内，公司应该按照复牌指引刊发财务业绩，并证明公司持续经营能力，进行审计师要求的独立内部监控调查等等。   根据《上市规则》除牌条文第6.01条规定，在特定补救期内，若发行人未能在补救期前结束补救问题并复牌，港交所可取消上市地位，或立即将发行人除牌。

　　首份A股上市银行2022年三季报出炉。10月23日，苏州银行发布2022年第三季度报告，前三季度，该行实现营业收入90.25亿元，同比增长11.49%；实现归属于上市公司股东的净利润31亿元，同比增长25.92%。 　　具体来看，净利息收入是苏州银行营业收入的主要来源，报告期内，达到61.46亿元，较上年同期增长7.89%；手续费及佣金净收入增长较快，为10.38亿元，较上年同期增长17.8%。 　　截至2022年9月末，苏州银行资产总额为5095.81亿元，较年初增长12.48%；负债总额为4696.83亿元，较年初增长12.17%；各项贷款为2452.38亿元，较年初增长14.98%；各项存款为3061.23 亿元，较年初增长12.8%。 　　资产质量方面，截至报告期末，苏州银行不良贷款率为0.88%，较年初下降0.23个百分点；拨备覆盖率为532.5%，较年初提升109.59个百分点。 　　资本充足率方面，截至2022年9月30日，苏州银行核心一级资本充足率9.77%，一级资本充足率10.64%，资本充足率13.12%，较上年末分别增长-0.6个百分点、0.23个百分点和0.06个百分点。

10月25日，天猫好房宣布“喵屋汇”会员突破1000万人，“租到好生活 回血双11”活动报名人数超过170万，天猫好房广受热捧的大促IP“回血双11”在租房行业掀起营销高潮。通过综合引流，经过会员筛选，天猫好房帮助平台商户精准对接海量租房需求用户。“喵屋汇”加码福利权益，帮助会员租到好生活的同时，更为租房商户长效用户经营提供了有力的平台支持。 7月26日，国内首个数字化店铺聚合式租房交易平台“天猫好房租房交易平台”上线，同时，天猫好房推出租户会员体系“喵屋汇”。“喵屋汇”秉承“租客第一”的价值观，在"房子是租的，生活是自己的"的理念下，为会员提供“红包补贴”、”生活特权”、“租房保障”等多重权益。在租房商户着力做好租客交易服务的同时，为其贡献平台力量助力会员制用户运营。为入驻平台的租房商户找到海量潜力用户，并培育忠实粉丝，实现有效自运营。 10月1日起，天猫好房启动了为期3个月的“回血双11 租到好生活”租房平台养成计划。全国超过5000家租房交易门店参与此次大促，带来超过58万套房源。商户发起超过千场直播，租金抵用券、家政服务、入住礼包……各类租房福利通过淘宝直播直接面向租房用户放送。近6万个“视频探房”上传，让购房者最直观体会房源的品质，感受租住服务。 天猫好房也在原有“喵屋汇”会员权益基础上实力加码，“租到好生活 回血双11”活动，将释放一万份最高报销额度1111元的幸运回血红包空降租房客。此外，还有58元租房直接可抵扣红包、成交必得的100元无门槛“生活消费券”、最高额7888元的“喵屋汇”吃住行乐权益礼包、成交即送5000元押金险等共5重大礼，帮助商户实力宠粉。 活动期间，天猫好房不仅入驻天猫双11互动城，更依托阿里生态及多方渠道资源，将给商品力、服务力、交易力兼具的优质商户带来超10亿曝光、沉淀千万会员、链接百万商机。 面向租房商户，针对合格平台交易单，天猫好房对成交小二给出现金红包，并针对相应商户超大幅度返还平台服务费。 三端发力下，天猫好房倾情打造了一场租房行业最强的“双11”。 一位通过天猫好房线上完成租房签约的“喵屋会”会员用户表示，“在线看房、选房、租房，全流程线上化，节约了找房的时间与精力。关键是通过支付宝缴租，线上交易规范严格，并且赠送了5000元租房押金险，不用担心房东扣押金。” 武汉一租赁经纪公司高管谈到：" 与天猫好房合作以来，整个公司租房的获客效率有了非常大的提升。从整体团队运营的角度来说，天猫好房已经成为了主要的获客运营渠道，团队会利用平台进行日常数据分析及客户运维 , 经纪人们的反馈都比较好，日常工作也更加积极。从公司租房本身而言，天猫好房能够为公司提供丰富的活动玩法和更优质的数字化服务体系，带来更多的流量，做更好的内容呈现，并在整个交易链路上效率有所提高，客户在满意度上有所提升，从而实现闭环交易。" 天猫双11活动仅全面上线第一天，就有170万人排队报名参加“租到好生活 回血双11”活动，在上千万“喵屋汇”租房会员的强大支持下，天猫好房将为行业奉献一场最精彩的营销节日。

  乐居财经 刘治颖 10月25日，阳光保险集团股份有限公司（以下简称“阳光保险”）再度向港交所递交上市申请，华泰国际、中金公司、瑞银集团、建银国际为其联席保荐人。阳光保险曾于2022年4月19日向港交所递表。   据招股书显示，于2019年、2020年、2021年及截至2021年及2022年6月30日止六个月，阳光保险总保费收入分别为879.07亿元、925.69亿元、1017.59亿元、550.72亿元及629.52亿元；净利润分别为51.51亿元、56.81亿元、60.2亿元、18.28亿元及17.91亿元。其中，阳光保险2022年上半年净利润较去年同期减少2.02%。   于2019年、2020年、2021年及截至2022年6月30日止六个月，集团的平均净资产收益率分别为11.0%、10.6%、10.3%和6.1%（年化）。截至2022年6月30日止六个月的平均净资产收益率较低，主要由于2022年上半年资本市场下行，投资收益减少。2019年、2020年及2021年平均净资产收益率保持相对稳定。   于2019年、2020年、2021年及截至2022年6月30日止六个月，集团的平均资产回报率分别为1.6%、1.5%、1.4%和0.8%（年化）。截至2022年6月30日止六个月的平均资产回报率较低，主要由于2022年上半年资本市场下行，投资收益减少。2019年、2020年及2021年平均资产回报率保持相对稳定。   阳光保险是中国一家民营保险服务集团。自成立以来，公司以价值创造为主线，致力于为客户提供专业的风险保障及综合服务解决方案。公司通过阳光人寿经营寿险和健康险业务，为客户提供人寿保险、健康保险和意外保险等约140种产品；主要通过阳光财险经营财产险业务，为客户提供涵盖机动车辆险、意外伤害和短期健康险、保证险、责任险、农业险和企业财产险等超过4000种财产险产品；主要通过阳光资管对保险资金进行专业的运用管理。

2022年10月24日晚，指南针(300803.SZ)发布2022年三季度报告。 公告显示，2022年第三季度，指南针分别实现营业总收入1.93亿元，同比下降3.26%，实现归属于上市公司股东的净利润-1043.2万元，同比下降132.05%；2022年前三季度，公司分别实现营业总收入11.01亿元，同比增长48.62%，归属于上市公司股东的净利润3.14亿元，同比增长91.89%。 图片来源：公司公告 指南针表示，报告期内，公司主业经营稳定，收购网信证券落地。公司全面部署和推进网信证券的整合工作，逐步推动证券业务的协同。 报告期末，公司资产总额31.11亿元，较上年度末增长52.09%；归属于上市公司股东的净资产16.73亿元，较上年度末增长30.51%。 2022年第三季度，公司持续聚焦主业，加大研发投入，金融信息服务业务保持相对稳定发展态势。网信证券作为公司全资子公司，自2022年7月29日起纳入公司合并报表。公司为尽快恢复网信证券经营，加大人才队伍建设、更新IT系统及技术设备迭代，同期新增证券业务相关成本支出，综合网信证券业务收支增减变动影响，报告期内净利润同比下降。 头图来源：图虫 风险提示：资本邦呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎! 关键词： 指南针网信证券三季报

  乐居财经 刘治颖 10月26日， 招商银行(SH600036)公告，根据境外优先股条款和条件以及中国银行保险监督管理委员会日期为2022年7月28日的无异议复函，公司已于2022年10月25日（简称赎回日）以境外优先股每股的赎回价格（即每股境外优先股的清算优先金额加上自前一付息日（含该日）起至赎回日（不含该日）为止的期间内的已宣告但未发放的每股股息），赎回上述全部境外优先股。   在赎回日赎回及注销上述境外优先股后，公司没有存续的境外优先股。据此，公司已向香港联合交易所有限公司申请将相关境外优先股除牌。上述境外优先股除牌于北京时间2022年10月26日16:00后生效。