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  • 金牌大只是什么网站_闲置土地的5种处置方式,你知道几个?

    金牌大只是什么网站_闲置土地的5种处置方式,你知道几个?

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    正常情况下,取得土地使用权后,需要尽快对土地进行开发使用,尽量避免闲置土地。因为根据我国的新规定,闲置土地达到一定的时间就会被国家回收,那么,怎么样的土地会被认定为闲置土地呢? 闲置土地的认定标准 根据《闲置土地处置办法》第二条:闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。而具体的认定为“闲置土地”的标准可以理解为以下4点: 1、合同约定的动工日期已到,但仍然没有动工; 2、没有规定动工的时间,自合同生效之日或批准书颁发之日起,满一年还没有动工; 3、虽然已经动工,但动工面积不足1/3或者已投资额达不到总投资额的25%,被中止开发建设后,又满了一年的时间; 4、当前法律或行政法规所规定的其他情形。 闲置土地的5种处置方式 虽然由于造成土地闲置的原因可以笼统地归纳为上述的4点,但真实的情况还是多变的,所以闲置土地的处理方式也有多种。 1、签订补充协议,延长动工开发期限,但最长也不能超过一年; 2、如有需要调整土地用途或规划条件,可重新办理相关用地手续,土地价款也得重新核算(当然了,更改后的土地用途也同样需要符合法律法规); 3、如果有其他原因导致无法如期开发土地,可以由政府安排临时使用,但临时使用的期限不能超过两年; 4、通过协议形式,将土地的使用权有偿收回; 5、如果因规划依法修改而导致土地闲置,在缴清土地价款、落实项目资金的情况下,可以重新签订土地出让合同,并注明为置换土地。 除了上述情况,市、县国土资源主管部门可以根据实际情况去规定其他的处置方式。 对于此话题,你有什么样的看法,欢迎留言哦! 土地中介到哪培训?免费自学课程,点击领取!地合小程序内则直接点击下图。
  • 怎样注册无极4网页?_在农村生活的居民注意了,将面临5大费用

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    近些年随着国家大力推动农村农业改革发展以及农村生态环境的整治,农村的生活环境已经变得越来越好,农村居民的基本生活水平也得到了显著的提高,同时国家也正在大力推动农民工等群体返乡创业,从而带动农村经济发展,提高农村改革发展活力,逐步实现乡村振兴战略,现阶段已经有越来越多人愿意回到农村,并参与到农村的建设发展之中,同时由于交通道路、养老、医疗等基础设施的不断完善,农村也越来越适合老人养老,现在已经有很多老人都已经回到了农村养老! 现在为了快速推动农村农业改革发展,改善农村建设发展面貌,在2021年又出台了诸多的农村建设发展战略,不仅在2021年要完成村庄规划工作,大力推动乡村建设,并逐步实现农村城镇化发展,其次还要深入推动农村基础设施建设,包括交通道路、公共服务等基础建设,改善农村居民的基本生活质量,最后还将会大力推动人居环境整治,推动农村环境有效提升,让农村环境得到有效的改善,从而让越来越多的农村居民愿意回到农村居住,愿意回到农村改革发展。 随着“十四五”规划的开展,国家还将会推动小城镇和农村融合发展,并深入开展农村土地制度改革,逐步减少农村人口的流失,将农村闲置资产等进行合理的利用,推动乡村产业以及农业现代化发展,让农村居民能够获得更多的经济收入,不过目前在农村生活的农村居民需要注意,将面临五大费用! 1、医疗保险费用 解决农村居民看病难、看病贵是农村农业改革发展的头等大事,早在“十三五”规划之中,国家就在大力推动农村医疗制度改革,健全农村居民的医疗保障体系,同时加强农村基础医疗设施建设,从而改善农村居民的医疗保障水平。进入到“十四五”规划之后,国家也再次提到了要改善农村居民的医疗待遇保障水平,在城乡居民医疗保险方面,将会完善统一的城乡居民医疗保险制度,同时还将提升乡镇卫生院医疗服务能力,加强对妇幼、老年人、残疾人等重点人群健康服务! 可见城乡居民医疗保险已经成为农村居民看病问题的最根本保障,为了提高农村居民的医疗保障水平,在2021年国家已经将城乡居民的医疗保险缴费标准提高到了每人每年320元,同时医疗保险缴费补贴也提到不低于每人每年560元的水平,同时国家还在逐步完善大病保障制度、临时救助制度等从根本上改善农村居民的看病问题,防止因病返贫、因病致贫等问题的出现。虽然城乡居民医疗保险费用是农民自愿缴纳,但是农村居民想要减少看病花费,现在农村居民想要在农村生活,就需要缴纳农村医疗保险费用! 2、养老保险费用 养老问题也是当前农村居民面临的一大难题,现在农村地区的养老保障问题也亟待改善,在当前的农村农业改革过程之中,国家也将解决农村居民的养老问题作为了农村改革发展的重点,在2021年国家正在逐步建立县乡村衔接的三级养老服务网络,推动养老基础设施建设,发展农村普惠型养老服务和互助性养老,从而改善农村居民的养老待遇水平! 除此之外,国家也正在逐步推动养老保险制度改革,并逐步扩大养老保险的覆盖范畴,让更多的农村居民的都能够享受到养老保险的保障,现阶段各省、直辖市、自治区都在逐步提高农村居民的基础养老金待遇,并推动养老保险缴费制度改革,提高养老保险缴费档次,提升养老保险的缴费补贴,从而提高农村居民的养老金待遇水平,所以在农村生活,农村居民也需要缴纳养老保险费用,在达到养老金领取年限后,才能够领取到养老金,其养老生活才能够得到基本的保障! 3、垃圾处理费用 农村环境问题一直都在农村改革发展重点整治的问题,国家在2017年就出台了“农村人居环境整治三年行动方案”,全面推进农村环境问题的整治,尤其是在生活垃圾治理方面,将建立健全符合农村实际、方式多样的生活垃圾收运处置体系,随着“十四五”规划工作的开展,国家又正在实施“农村人居环境整治提升五年行动”,在健全农村生活垃圾收运处置体系的同时,还将会推进源头分类减量、资源化处理利用,建设一批有机废弃物综合处置利用设施,而随着这些改革工作的开展,在农村生活的农村居民也需要缴纳垃圾处理费用! 4、宅基地使用费 在当前的农村农业改革之中,国家也正在加强对农村宅基地的管理,深入推动农村宅基地“三权分置”改革的有效实施,在保障农村居民合法宅基地权益的同时,提高农村宅基地使用效率,提高农村闲置资产的价值,2019年开始国家就逐步开始探索宅基地“付费使用”制度改革,对超占、多占的宅基地将会收取宅基地使用费用,对于违法占用宅基地以及闲置超过两年以上的宅基地将会收回! 5、耕地占用税 目前国家正在大力推动农村农业改革发展,而耕地资源则是农村农业改革发展的基础,国家也明确指出要严守18亿亩耕地红线,严格实现土地用途管制,并加强耕地质量建设、高标准农田建设,最终实现藏粮于地,同时国家也正在大力整治乱占耕地建房以及耕地非农化等问题,对于乱占耕地修建的住房将会进行拆除,对于导致耕地非农化将会征收耕地占用税! 文章转载自头条号-三农八卦 土地中介到哪培训?选择自学!点击免费领取课程!
  • 无极4注册平台下载_如何增加村集体经济收入?农业农村部这样规划

    无极4注册平台下载_如何增加村集体经济收入?农业农村部这样规划

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    农村土地流转是近年来的热门话题,想要增加村集体经济收入,推动农村土地流转是必经之路。实现乡村振兴,增强村集体“造血”功能,我国农业农村部从5大方面进行了规划。 01夯实基础 农村土地经营权,能够依法有序流转,有助于农业适度规模化发展。在过去,土地流转大部分都只是口头上的协议,法律效力较弱,对流转的双方都并没有什么保障。健全土地流转服务平台,一方面完善流转服务平台建设,另一方面则夯实了土地流转基础。 引导农村土地经营权健康有序流转,既要完善县乡三级服务和管理网络、又要建立土地流转监测制度,提供为流转双方提供政策咨询、信息发布、合同签订、档案管理、交易鉴证等服务。 02规范流程 土地流转的基础夯实后,要更好地提升土地流转的效率,规范操作和管理是非常必要的。土地经营权流转的管理和服务、用途管制、工商企业租赁农户承包地的监管和风险防范等方面都是有规范的流程,做好相关的服务工作。 既然流转服务平台的建设在不断完善,那么,便要规范操作和管理才能达到提升土地流转能效的效果。接下来,农业农村部将会指导各地方规范农村土地经营权流转管理。同时,自然资源部会加大力度保护耕地,下达半年通报耕地情况的任务、实行年度检查评估,落实地方的责任。 03创新形式 我国颁布了多个土地政策,主要是为了合法有序地进行土地流转,公平地保障各方的权益。在农民自愿的情况下,可以定制多种符合当地实际情况的策略,实行创新的农村土地流转形式。 因地施策,创新的农村土地流转形式是多种多样的,除了出租、转包,也能以承包地入股组建土地股份合作组织。《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》当中,便是为探索更多放活土地经营权的有效途径提供保障。在充分尊重农民意愿的前提下,积极地指导与探索创新的土地经营权流转形式。 04培育主体 农业要进行规模化发展,粮食的生产产能也是非常重要的规划。我国一直以小农经济为主,逐渐过渡到规模化种植,便需要培育新型的农业经营主体——家庭农场、农民合作社、种植大户、农业社会话服务组织、龙头企业等。 如何培育新型主体?加大对其的扶持力度,资金、技术、政策等相结合,提升规模化经营的水平、完善利益分配机制。这样一来,就可以更好地带动农民进入市场,对现代农业建设起到引领的作用。我国的政策将会围绕“粮食适度规模经营”的主题进行探索。 05增加收入 乡村振兴的目标之一,便是农民增收。推动农村土地流转,增加村集体经济组织的收入,可通过集约化规模化的规划、降低生产成本同时提高生产效率。如果把土地流转了出去,则可向流入方收取土地流转管理服务费或基础设施使用费,而这部分资金则可以进行改良土壤、提高地力,也可作为农田基本建设、其他公益性的支出。 没有农户的书面委托,无论是谁,也没有权力去代表农户进行土地流转。我国多个政策的颁布,首要前提便是充分尊重农民的意愿!发挥好集体经济组织在土地流转中的服务作用,才能更好地引导土地经营权的健康有序流转。 06总结 如何增加村集体经济收入?农村土地流转可以从以下方面进行规划: 完善流转服务平台建设,夯实土地流转基础; 规范操作和管理,提升土地流转能效; 因地施策,创新农地流转形式; 紧扣粮食生产,培育新型农业经营主体; 发挥农村集体经济组织在土地流转中的作用,增加集体经济收入。 对于此话题,你有什么样的看法?欢迎留言到评论区,大家共同探讨!
  • 无极4网页_VR看地与传统看地的区别,科技促进土地交易

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    由于疫情的关系,在线教育、在线办公、在线医疗、在线娱乐……甚至是在线卖房、卖车等等“在线”市场火热了起来。相信大家都对VR有所耳闻,特别是在逛商场的时候,会看到一些VR游戏门店,小年轻们带着VR设备进行虚拟现实的游戏。 编辑搜图 借助VR力量,VR全景在商业领域也成为了人们关注和使用的焦点,例如实体商家地图、行政服务单位、旅游景区展示等等。VR全景作为新晋的广告展示模式,更能吸引用户眼球,能达到足不出户也可观看现场实景的效果! 编辑搜图 我国正迈向乡村振兴,土地流转是趋势所向,而土地流转的第一步,便是看地。传统的看地,都是直接抵达地块所在地,综合考察四周的交通、水利、环境等条件。无论地块是否成交,看地的人除了要舟车劳顿,还需要付费几百元给带看的人。 VR全景可以打造可视化的地块模型,线上即可清晰地了解地块周围的环境、交通等信息,提高决策效率。而我们地合网平台已经实现了VR全景看地,足不出户,就可以清晰地看到地块与其周边的环境。对承租户,可降低看地成本;对出租户,提高土地交易率。 编辑搜图 VR看地,可以展示地块真实环境,根据需要在每一个场景中加入适当的资料介绍,给客户一个更加真实的体验。以下是我们平台的VR看地实例的手机截图,随机截取了几个角度,拼起来给大家展示一下VR看地是什么样子的。 鸟瞰视角 红色圈住部分是我们的地块,可左右移动看到地块周边的大致环境,这是实地考察也未必能看到的鸟瞰视角! 编辑搜图 中距离俯视 这个角度可以看清楚周边的交通走向,农村的基建排布。 编辑搜图 操作灵活、提示清晰 进去VR看地后,可点击画面上的文字提示,就可以得出相应的信息。 编辑搜图 在接下来的几年内,VR、AR、人工智能、5G将会成为主流市场,改变和方便人们的生活的方方面面。科技能够改善生活,同样也能改变传统的看地模式,VR看地更快更高效,可以更好地促进土地交易! 无论是买地、还是卖地,VR都能让人更快、更准地作出正确决策!
  • 无极4下载_乡村振兴 | 加快发展乡村产业,乡村建设是为农民而建

    无极4下载_乡村振兴 | 加快发展乡村产业,乡村建设是为农民而建

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    《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(以下简称“十四五规划”)明确要强化乡村建设的规划引领。《中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》(以下简称“2021年中央一号文件”)要求“加快推进村庄规划工作”。2019年以来,自然资源部办公厅先后发布《关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(以下简称《通知》)和《关于进一步做好村庄规划工作的意见》(以下简称《意见》),指导各地有序推进“多规合一”实用性村庄规划编制。那么,如何做好村庄规划工作,切实发挥村庄规划对乡村振兴和乡村建设的引领和支撑作用?日前,记者就相关问题采访了自然资源部国土空间规划局负责人。 问:在推动乡村振兴、实施乡村建设中,为什么要强调村庄规划的引领作用?答:习近平总书记强调“实施乡村振兴战略要坚持规划先行、有序推进,做到注重质量、从容建设”,要“通盘考虑土地利用、产业发展、居民点布局、人居环境整治、生态保护和历史文化传承,编制‘多规合一’的实用性村庄规划”。2019年5月,中共中央、国务院印发《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》,将村庄规划定位为城镇开发边界外乡村地区的详细规划,是乡村地区开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。各地近年来的实践也表明,村庄规划在实施乡村振兴战略中发挥了不可替代的作用。浙江省从启动“千村示范、万村整治”工程到建设美丽乡村,其最重要的一条经验就是以科学规划为先导,一张蓝图绘到底,久久为功搞建设。实施乡村振兴战略和乡村建设行动,必须做好村庄规划,这有利于理清村庄发展思路,明确村庄定位、发展目标、重点任务;有利于科学布局农村生产生活生态空间,尽可能多地保留乡村原有地貌和自然生态,系统保护好乡村自然风光和田园景观;有利于统筹安排各类资源,集中力量,突出重点,引导城镇基础设施和公共服务设施向农村延伸,加快补齐农村基础设施和公共服务设施短板。坚持村庄规划引领,做到发展有遵循、建设有依据,确保乡村振兴始终沿着正确的方向发展。问:乡村振兴战略的20字总要求中,首先一条就是“产业兴旺”。发展乡村产业,空间保障是重中之重,请问如何在规划中合理安排乡村产业发展空间?答:习近平总书记强调“要加快发展乡村产业,顺应产业发展规律,立足当地特色资源,推动乡村产业发展壮大,优化产业布局”。农村产业发展要考虑一二三产业不同的发展规律、乡村功能、基础设施配套、生态环境保护、土地节约集约利用、劳动力和技术力量等多方面因素,既要坚持城乡融合,又要体现城乡有别,因地制宜、分类指导,《通知》和《意见》均强调要以县域为单元统筹考虑,针对不同类型的产业提供不同的空间载体:对工业企业,要坚持向园区集中,安排在县、乡镇的产业园区;具有一定规模的农产品加工要向县城或有条件的乡镇城镇开发边界内集聚。工业和农产品加工等需要考虑到规模效益,这些产业往往产业化程度高,配套基础设施及环境污染处理设施门槛高,不宜零散布局。相对集中既可降低配套成本,又能避免污染环境。对直接服务种植养殖业的农产品加工、电子商务、仓储保鲜冷链、产地低温直销配送等产业,原则上应集中在行政村村庄建设边界内。主要考虑这些产业需要靠近原料产地,保障产品新鲜度,相对集中布局可防止侵占耕地,还可充分利用村内的空闲地和劳动力。对利用农村本地资源开展农产品分拣、初加工、发展休闲观光旅游而必须的配套设施建设,在不侵占永久基本农田和生态保护红线、不突破国土空间规划建设用地指标等约束条件、不破坏自然环境和历史风貌的条件下,可在村庄建设边界外就近布局。主要考虑分拣、初加工作业更适合在田间地头完成,以降低运输成本,提高经济性;乡村旅游景观具有不可移动、不可替代性,农业采摘活动注重实地参与,服务配套需要依托资源相对零散布局。在此过程中,要注意守底线,保护环境和乡村风貌。问:“十四五”规划强调,要“以县域为基本单元推进城乡融合发展,强化县城综合服务能力和乡镇服务农民功能。健全城乡基础设施统一规划”。在村庄规划工作中,如何具体落实这一要求?答:习近平总书记指出“现阶段,城乡差距大最直观的是基础设施和公共服务设施差距大。农业农村优先发展,要体现在公共资源配置上”“要把公共基础设施建设的重点放在农村,推进城乡基础设施共建共享、互联互通”。近年来,乡村的基础设施和公共服务取得了长足进步,但与城镇相比差距仍然较大。我们在村庄规划的相关调研中也发现,这方面的供给还难以满足大部分农民对美好生活的向往。同时,放在城镇化趋势上看农村,以城乡融合的思路做好公共服务和公共基础设施建设要注意近远结合,避免资源浪费。从各地反映的情况看,有些村庄里的公共服务设施已经出现了闲置情况;有些村庄离城镇近,老百姓都选择到就近的县城或镇上看病、上学,也一定程度上导致了村里公共服务设施的闲置。因此,《通知》和《意见》均强调要统筹布局基础设施、公益事业设施和公共设施。具体来说:一是以县域为整体城乡统筹考虑,对于与城区、城镇距离较近的村庄,可将其纳入城镇生活圈,引导城镇市政公用设施和公共服务设施向乡村延伸和覆盖;二是配置标准上,要强化县城综合服务能力,把乡镇建成服务农民的区域中心,既要保障合理需求,也要注意与本地区经济社会发展阶段相适应,量力而行,尽力而为;三是要注重村庄与村庄之间基础设施和公共服务设施的共建共享,以及各类设施之间的复合利用,提高资源利用节约集约水平。问:2021年中央一号文件提出,编制村庄规划要立足现有基础,保留乡村特色风貌。村庄规划中如何保护好乡村特色风貌?答:乡村风貌是指基于自然地理环境和历史人文传统所形成的可感知的景观特征和文化内涵,主要包括良好的生态环境、优美的田园风光、有序的村庄格局、独特的乡村建筑等有形物质环境,乡村特色文化、风土人情、风俗习惯等非物质文化,也往往会以某种文化符号的形式体现在自然环境和人工建设等物质载体上。乡村特色风貌不是孤立的,会受到当地自然生态环境、历史文化传统、经济发展水平、乡村治理能力、村民认知意愿、制度政策变化等多方面因素的影响。习近平总书记高度重视乡村风貌保护,多次强调乡村建设要遵循乡村自身发展规律,充分体现农村特点,注意乡土味道,保留乡村风貌,留得住青山绿水,记得住乡愁。村庄规划工作要深入学习习近平生态文明思想,贯彻落实习近平总书记关于乡村风貌保护的重要指示批示,强化乡村特色风貌保护。一是开展乡村特色风貌的基础调查,摸清家底,全面掌握自然山水本底和历史文化遗存。二是强化底线约束,科学划定生态保护红线、永久基本农田、历史文化保护线、村庄建设边界等各类空间管控边界,将不挖山、不填湖、不毁林,保护好乡村的山水格局、田园风光、历史文化资源作为规划编制的基本原则。三是坚持城乡融合,合理确定村庄分类,优化村庄布点,严格保护历史文化名镇名村和传统村落,防止不切实际盲目拆村并居。四是加强对乡村各类建设的引导,明确建筑高度、开发强度等空间形态管控要求,体现乡土田园特色和风土人情,避免照搬城市的规划设计手法。另外,各地还可以因地制宜,利用当地的建设材料,发挥当地能工巧匠的作用,体现当地特点和建筑风格。问:“乡村建设是为农民而建”。在村庄规划编制、审批、实施各环节,如何充分发挥农民主体作用?答:村庄规划怎么编、编得好不好,农民最有发言权。当前,不少地区反映,村庄规划工作中存在农民局外人的现象,一些农民存在“事不关己、高高挂起”的心态,对村庄规划工作缺乏主人翁意识;一些农民受限于信息不对称,想知道、想参与,却缺乏渠道;一些农民过于关注自身利益,规划有利的就遵从,不利的就抵触。解决好这一问题,就必须立足广大农民的切身利益,充分尊重农民意愿,提高农民的知情权、参与权和决策权,把村庄规划的过程变成组织农民、引导农民的过程,变成培育农民、提升农民文明素质的过程,真正让农民从“台下看戏”转为“台上唱戏”。一是强化村“两委”责任。紧紧依托村党组织和村民委员会开展村庄规划工作,发挥好第一书记、驻村工作队等的力量,注重发现、吸纳具有规划知识和一定眼界能力的人才充实到村庄规划工作中来。二是充分听取村民诉求和意见。加强驻村调研、入户访谈,深入了解村民的真实想法和诉求,找准规划重点,确保规划符合村民意愿。规划报批前,要经村民代表大会审议通过。三是引导农民参与规划管理。规划批准后,组织编制机关通过“上墙、上网”等多种方式及时公布并长期公开,方便村民了解和查询规划及管控要求。要把规划的约束内容作为村规民约的重要内容,引导村民依照村庄规划开展生产生活。要采取符合农村特点、农民群众喜闻乐见的方式,积极开展面向农民的村庄规划宣讲,既要传达给本村常住居民,也要让在外求学、务工人员了解相关情况。四是搭建联合行动平台,建立管理部门、规划设计单位、驻村(镇)规划师、社会投资主体和村集体、村民等多方参与的协商机制,共商共建共治共享。问:请您介绍一下村庄规划工作的整体推进安排。答:关于村庄规划工作的推进安排,2021年中央一号文件有明确要求,各地要严格按照要求,不折不扣抓好落实,部里将加强督促指导。一是在县域面上,今年要基本完成县级国土空间总体规划编制,明确村庄分类和布局,这是编制“多规合一”实用性村庄规划的基础。做好村庄分类和布局,要按照尊重历史、顺应自然地理格局、保护历史文化、维护群众利益、因地制宜的原则,在科学评估基础上,明确哪些村保留、哪些村整治、哪些村缩减、哪些村做大。二是在村庄点上,要积极有序推进实用性村庄规划编制,对有条件、有需求的村庄尽快实现应编尽编。我国有行政村约54万个、自然村约270万个,数量多、区域差异大、发展阶段不同、类型复杂,自然资源禀赋、文化传统等各有特点。在加快推进村庄规划工作的同时,要充分认识村庄规划工作的复杂性、艰巨性,不能一哄而上、盲目追求短时期内全覆盖,务求规划管用、能用、好用。三是对暂不编制村庄规划的,要在县、乡镇国土空间规划中做好安排,明确国土空间用途管制规则和村庄建设管控要求,据此进行用地审批和规划许可,确保乡村建设有规可依。来源:中国自然资源报
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    无极平台网址多少_7天成交一宗土地交易,这个课程,超简单!

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    相信大家经常听过这么一句话:“种一棵树,最好的时间在10年前;其次,便是现在。”过去无法改变,未来依然未定,能掌握的,唯有当下。人无论活到什么样的年龄,都会有不一样的迷茫,能决定未来的,并不是能力,而是你的选择。 在职场,很多人都会对自己产生一定疑虑,到底是自己的能力不行,还是公司对自己不重视?进入了不适合自己的行业,会浪费很多的时间,如果可以很早就知道自己适合做什么,就可以少走弯路。 只是,个人的认知是有限的,所以在做出决定之前,充分了解行业是非常有必要的。我国现在正致力于乡村建设、乡村振兴,为了有效保障农民的权益同时盘活农村的“三块地(宅基地、集体经营性建设用地、农村土地)”,颁布了“三权分置”的政策,所以,在国家政策的推动下,土地中介是21世纪的创业收入新风口。 地合网重磅推出了干货课程,7天即可入行土地经纪人,年入百万并不是梦。我们这个课程的发放形式是邮箱发送,课程里包括2份资料汇编和8个课件。 编辑搜图 2份资料汇编 土地基础知识以问答的形式呈现,可快速了解当下有关土地流转的各种疑问,对土地知识有初步的认识;而相关法律汇编则是可以从中快速找到疑问的法律支撑。 也许我们没法像律师一样背诵出土地的法律法规,但我们能够知道从哪儿找到答案就可以了。能够倒背如流固然优秀,但能够知道答案在哪儿,也足以应对土地流转的问题。 8个课件 也许你会疑惑,为什么8个课件的目录和海报上的有所差异,其实我们的课件就是海报上目录的延伸,更加细致地讲解土地知识、土地交易、土地流转等知识点。除了土地的硬核知识外,还有交易技巧、避雷方法等。 目前限时免费的课程,是节选自我们的课程中最适合初入行了解、含金量最高的几个课程。如有疑惑的地方,可以直接联系我们的土地顾问,会尽力为你解答。 编辑搜图 土地中介,主要是从事土地合法流转,从中赚取佣金。在国家政策的支持下,乡村要振兴,耕地规模化、乡村基建建设等都是大趋势,土地流转将会越来越来。快人一步,捉住这个红利风口。年入百万,并不是梦! 无论你是土地大咖、还是只对土地有些了解,甚至是一片空白,都可以来领取我们的课程!适不适合,先了解了才知道!不要给自己设限,未来无限可能!
  • 无极4怎么当代理?_如何看待小镇青年返乡就业?

    无极4怎么当代理?_如何看待小镇青年返乡就业?

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    70后不愿意耕地、80后不会耕地、90后不谈耕地,而刚毕业或者还没有毕业的学生们,他们甚至会有一种潜意识认为——读那么多书,不是为了种田。所以,很多农村的人选择了到城镇打工,导致农村出现了“空心化”的现状。 《中华人民共和国乡村振兴促进法》第二十四条提到:国家健全乡村人才工作体制机制,采取措施鼓励和支持社会各方面提供教育培训、技术支持、创业指导等服务,培养本土人才,引导城市人才下乡,推动专业人才服务乡村,促进农业农村人才队伍建设。时代已经变了,小镇青年返乡就业,是大势所趋,应该予以支持! 《理想照耀中国》:雷金玉返乡创业正在热播的《理想照耀中国》第16集,赵丽颖主演“希望的田野”的单元故事,讲述的是80后雷金玉放弃在城市里的总监级职位,化身村主任回乡创业,终带领乡亲成功脱贫。而她最初做这个决定的时候,她的爷爷是极力反对的。小镇青年返乡,会给人一种“在城市混不下去,才会回来”的错觉。然而,正如剧中的雷金玉所说,现在和过去已经不一样了。今年出台的中央“一号文件”,可以知道我国要大力发展农业经济的决心,支持三农成为了重点。《中华人民共和国乡村振兴促进法》是为了全面实施乡村振兴战略,促进农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展,加快农业农村现代化,全面建设社会主义现代化国家而制定的。小镇青年返乡就业、创业,现在是赶上了一个好时代,毕竟国家大力扶持。而更重要的是,我们耕种的,不是单纯的土地,而是希望的田野。家乡十年后是什么样子,这需要青壮年的建设,同时带着知识与技术,乡村建设可以做得更好。学成归来、报效祖国的典型人物有很多,那我们小镇青年,也能学成归来,建设家乡啊! 那么,如果想要在农村创业,除了种植、养殖外,还能干什么?农村电商如果要论种植与养殖的技术,也许小镇青年并不及老农的经验足,但是,青年们对网络的熟悉程序也是老农们不能比的。在网购飞速发展的时代,一个地方的农产品想要快速地推广出去,网络营销是非常重要的。政策也鼓励“农业+互联网”的模式,有助于农民们建立品牌、销售产品。农业电商中,可以打主打“产地直供、品质把控”的宣传语,而且俗话说“橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳”,还能以“天时地利”去说明农产品的品质。熟悉网络的青年还能为农产品定个目标——打造“三品一标”的产品。“三品一标”是政府主导的安全优质农产品公共品牌,无公害农产品、绿色食品、有机农产品和农产品地理标志的统称。小镇青年返农村创业,电商运营是一个不错的创业方向!农产品加工《理想照耀中国》“希望的田野”的主人翁雷金玉,她一开始出钱出力,好不容易才劝服了村民们一起种甘蔗。可惜,那一年甘蔗的价格偏低,还卖不出去,当初被她劝服了种甘蔗的村民,甚至还埋怨她。挫折,谁都会遇到的,没有人会一路顺风顺水。至于谁能成功,这就得看遇到问题时,不同人的应对方式。剧中的雷金玉并没有一蹶不振,也没有萌生“不如还是回城里打工”的想法,而是越挫越勇。最后,和爷爷一起努力,把甘蔗加工,做成糖。农产品加工,是个不错的创业方向,而且利润、保存期等方面都可以比原来的好。 土地经纪人特色乡村的建设,规模化是很有必要的。“小农经济”所能创作的价值已经远远不够。如果可以通过资源整合,把土地集中经营,这能让土地更有价值。土地流转中介,也可以称之为土地经纪人,他们可以帮助拥有土地经营权但无法耕种的人,把经营权租出去,收取租金;或者把想要租地的人,寻找合适的地源。土地经纪人,也是一个不错的创业选择。当然了,土地流转会涉及到专业的知识,需要一个系统的学习。
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    无极4注册平台_电视剧《理想照耀中国》乡村主题故事的启发

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    2021年建党百年献礼剧《理想照耀中国》正在热播,其中由赵丽颖主演的第16集《希望的田野》与由杜淳主演的第17集《破冰》都是围绕农村发展为主题的。 赵丽颖饰演的雷金玉,放弃城市里的总监级工作,回到福建后门坪村,带领村民齐心协力创业;杜淳饰演的寿光县县委书记王伯祥,建议在寿光县大力推广大棚蔬菜种植,并决定从县财政拨款,给村民足够的补偿。 发展到2021年,后门坪的畜牧养殖业、种植业及传统手工艺业在福安市名闻遐迩;寿光蔬菜批发市场,是全国最大的蔬菜集散中心。《理想照耀中国》这两个故事,很好地呼应了当代的主题——乡村振兴。 电视剧《理想照耀中国》这两个乡村振兴主题单元的故事,给了你什么样的启发?首先,我们来看一下什么是“乡村振兴”。如果将“乡村振兴”细化,那便是产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴,推进城乡融合发展。 产业振兴要发展产业特色,就要因地制宜顺应村庄发展规律,延伸产业链、打造供应链、提升价值链。根据乡村的历史文化、发展现状、区位条件、资源禀赋、产业基础分类,大力推动一二三产业融合发展。科学有效、农民受益的产业发展之路,是为实现乡村振兴注入强劲动能。 人才振兴落后贫困的农村里,通常只有两类人——一老一小。青壮年都到城镇务工,因为经营农业的回报率低、风险大。比如经营种植业的,一年到头的收益都压在了土地上,可是恶劣天气与虫灾都是不可抗力因素,付出和收获不一定平衡。 而城镇务工,则可以保持稳定的收入,出现不可抗力因素的概率也较低(劳资纠纷的不算)。如果农村的“硬件(基建与健全乡村人才工作体制机制)”好了,“软件(人才)”才能安装成功! 文化振兴文化是民族凝聚力和创造力的重要源泉,通常文化都会与“读书”挂钩。少年时代的周恩来总理曾经说过“为中华之崛起而读书”,而读书是为了能够“德智体美劳”全面发展,并不单纯地指阅读书籍。同时,精神文明建设并没有年龄的限制。不断提高乡村社会文明程度、加强乡村优秀传统文化保护、注重公共文化服务体系建设,这些都有利于繁荣发展乡村文化。 生态振兴生态振兴,可以归纳成三个词语:保护、改善、安全。要保护好水源、土地;对垃圾、污水的处理要遵循规定;要注重住房安全、农业投入品的用量或使用范围不得违反农产品质量安全标准、也要禁止企业或城镇向农村倾倒垃圾、有害物质等等。 组织振兴乡村社会治理体系应当是自治、法治、德治相结合的。顶层设计需要党委领导与政府,通过民主协商和社会协同,让公众都能够参与到其中。而法治的保障与科技的支持,能有效地增添建设活力,更有助于和谐有序的善治乡村的建设。 推进城乡融合发展要实现城乡融合,既要合理布局,也要遵循农民的意愿。建立健全的城乡融合发展体制机制和政策体系,与乡村振兴战略规划紧密衔接,所以体制先初步建立、然后根据实际情况修改、最后才是定型。推进城乡融合发展,有助于促进各类要素向乡村流动,也加快补齐了乡村发展短板。 个人启发以上便是“乡村振兴”的细化说明与指导,它需要我们共同努力去实现。政策有了,自己也要提高积极性,就像赵丽颖所饰演的雷金玉一样,要踏出第一步。如果永远处于观望状态,那什么都不会改变。
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      土地,是推动农村农业改革发展的重要资源。延长土地承包期限有助于提高农民耕种的积极性,既然是朝着可持续发展的目标去耕地,自然会注重土地质量的保养、配合各样政策的实施。   土地的三大改革分别为:延长二轮土地承包期限、实行土地用途管制、推动土地质量建设。而土改的第二大点——实行土地用途管制,则会导致部分人的农村土地被回收!   为确保国家的粮食安全,18亿亩红线的设定便是一个标准。而实行土地用途的管制,就是为解决搁置荒芜的土地、更改耕地用途等问题,加强对土地资源的保护,遏制“非农化”、防止“非粮化”。那么,谁的农村土地将会被回收呢? 闲置的建设用地   农村空心化的问题,导致很多农村土地闲置荒芜,而农村集体组织将收回闲置超过两年的建设用地,纳入到土地整治以及质量建设范畴。   那如果闲置未达两年的呢?为了有序推进撂荒地的利用,引导农村居民复耕撂荒地,国家出台了《关于统筹利用撂荒地促进农业生产发展的指导意见》,可通过土地流转、土地入股、土地出让等方式将撂荒的土地利用到农业改革发展之中,提升农村居民的经济收入,从而推动农村土地改革发展! 违规开荒的土地   既然国家不希望农村的土地被闲置,那擅自开荒的土地是否能够划归自己所有?当然是不可以的!   国家规定,农村居民合法开荒的土地资源将会确定到农村居民手中,而违法开荒的土地资源将不予确权登记。   荒地是属于国家或村集体所有的,“谁开垦就归谁”这是没有法律依据的。而且,没有确权的土地,会作为农村集体资产,纳入到耕地质量建设之中! 有偿退出土地   现在很多农村居民都选择有偿退出农村土地或选择以地养老,这两类人,他们的土地最终会被农村集体组织收回。由于他们放弃了土地权益,依据《土地管理法》规定,他们将失去宅基地的使用权和土地承包权! 总结   虽然以上的三类农村土地都将会被回收,但除了违规开垦的土地必须被回收外,其余两类都是有选择的余地的。国家要实行土地改革,主要还是为了灵活地将土地资源进行整合整治,加强基建,实现农业规模化、提升农村土地的价值。