近两年以来，A股市场在增量资金不足、产业趋势减弱、外资持续流出等因素的影响下震荡下行。与此同时市场行业轮动速度加快，行情主线难以把握，投资难度明显提升，很多投资者因此望而却步。这种情况下其实可以选择一些风险较低的标的进行投资，体验会更好，红利ETF易方达（代码515180，联接基金代码A/C：009051/009052）其实就是一个低风险的投资工具，该产品跟踪中证红利指数，具备盈利能力稳定、下行风险较低的优势，适合普通投资者以长期持有的心态予以关注。 1.盈利能力稳定 中证红利指数以沪深A股中现金股息率高、分红比较稳定、具有一定规模及流动性的100只股票为成份股，反映A股市场高红利公司的整体表现。 一般而言，高股息通常意味着盈利能力比较突出。一家公司只有在经营稳定、创造利润的情况情况才有充足的现金流为投资者提供现金分红；反之如果盈利能力一般或者不稳定，则通常无法持续为投资者提供分红收益。 从下图可以看出，分布在“高股息-盈利差”这一区间的公司数量明显少于“高股息-盈利优”，说明绝大多数高股息公司盈利能力较强。因此股息率选股是一类更加有效的策略。 2.下行风险较低 下行风险较低是高股息公司另一大优势。股息率的计算过程中考虑了价格因素，因此能够有效回避部分前期涨幅大、估值较高的公司。叠加自身盈利能力的稳定性，可以说兼具了高盈利和低估值两大优势，在熊市中往往或能够更好地规避下行风险。 以最大回撤作为衡量下行风险的标准， 2020年以来高股息组合的最大回撤为-18%，明显领先于低股息组合的-30%。不难发现高股息公司在下行风险的控制上明显更胜一筹。 3．长期持有胜率较高、体验较好 对于中证红利这类盈利稳定、下行风险较低的标的，投资者持有的体验感相对是比较好的。2019年以来，中证红利指数仅有2022一年收益为负，且仅下跌0.37%。相较于沪深300表现更加稳健。 在不同的持有期限下，中证红利指数的持有胜率都明显更高。尤其是持有期限超过1年时，持有中证红利的胜率达到了80%水平，相较于沪深300优势也比较突出，因此更加适合投资者朋友们以长期持有的心态予以关注。 目前市场上跟踪中证红利指数的产品中，红利ETF易方达（代码515180，联接基金代码A/C：009051/009052）是规模最大的之一，产品的流动性、费率在同类产品中都有一定优势！

近日，绿城产品力深度学习大会在杭州召开，抽丝剥茧般的分析之下，绿城产品的深层奥秘一层层露出。 比如，在绿城的一些项目中，草坪是可以踩踏的。 这打破了大众“不能随意践踏”的原有认知。因为一般的草坪被踩坏后维护代价很高，真正要做到耐踩踏，还需要技术支持，包括土壤改良，草种驯化。 绿城现在做了土壤改良的一小步，但草种驯化则需要几十甚至上百年的时间。这样一个不起眼的产品小细节，绿城已经认真研究上了，说绿城自己卷自己并不夸张。 反观当下的房地产市场，竞争白热化，极度内卷。行业下半场，拼真正实力的时候，房企该如何破圈？ 绿城发出了灵魂四问： 在低欲望社会，如何激发客户的欲望？ 在一个不确定的市场，如何提供确定性？ 改善需求多元，如何覆盖多元需求？ 在楼市下半场，如何让客户感受到价值？ 最后，绿城用持续创新的产品和不断进化的认知给出了答案。评判一家企业的发展质量如何，不在于资产规模，而在于其输出的价值观。产品即人品，这是绿城做人做事的原则。 “自我+用户”双重驱动 绿城创始人宋卫平说过：创新，是绿城一直以来的内在基因。 绿城的产品营造史，就是一部产品创新的实践史。从丹桂花园、杭州九溪玫瑰园到诚园、蘭园的园系，从绿城四大名著，再到凤起系典藏作品，绿城的产品创新一直走在行业前列。 2019年，绿城中国董事会主席张亚东提出：创新是一项体系化的公司战略，绿城要向制造业学习，先研发再生产，做到“一年创新、两年落地、三年复制”，保持前置创新，才能引领市场。 2020年，绿城进而又提出“最懂客户，最懂产品”的产品开发创新逻辑：以动态客户需求为原点，以创造客户价值为终点，为客户创造极致标准的产品、不断进化的产品。 早在2002年，绿城就成立了业主质量监督小组，一本又一本厚厚的业主意见书代表了业主的专业性，更见证了绿城产品的迭代升级。 始终从客户需求出发，不回避客户的质疑和意见，聆听客户建议，掌握客户关键需求。这不仅培育了业主的批判力，业主的反馈也会反向驱动绿城的品质。对业主和绿城来说，是一个双赢的举措。 “我们之所以如此努力，是因为我们做的不够好”。绿城团队是这样自我认知的，在绿城内部，营销与客服是同一个部门，甚至是同一个人。 据第三方机构调研，2023年中国房地产顾客的满意度平均值为72.3，绿城做到了91.2；品牌忠诚度上，行业均值是54.3%，绿城做到了85.5%。 在绿城，客户不仅是第一位的，更是被平等对待的，不存在所谓的“降维打击”。绿城认为，城市有能级之分，但客户不应该有分别，不同城市的客户对于美好生活的渴求是同等的。 例如，绿城创新地将中央车站从城市维度转译为小区尺度，业主可以在这里打车、接送家人朋友，从而避免风吹雨淋。先是在丽水与德清运行，然后推广到杭州、上海。 创新不止，把未来当起点 绿城的设计天团大会，有59项体系化前置创新课题。持续探索之下，绿城总结出了产品创新十大IP：立面宪法、春知学堂、中轴精神、第一大堂、转角世界、中央岛、序章过庭、海豚计划、心林物语、绿城房屋4S。 “创新不怕泄露，谁能先于我们落地，我们会向他致敬。”这是绿城对同行内卷的态度，实际上也是高品质赋予其的底气。 就立面宪法而言，把立面做好看，就像呼吸一样自然, 已成为绿城的肌肉记忆。 如宁波晓风印月项目，为了呈现立面最佳效果，绿城充分考虑晴天、阴天、雨天等多种天气情况，经过8次样板墙评审，交出了符合绿城江景标准的立面答卷。 当美学和功能发生冲突怎么办？绿城的答案：想偷懒就都是矛盾，不想偷懒就能平衡。 所以，当美学与功能、体块与线条、直线与曲线、斜切与圆润、消隐感与识别度……出现矛盾时，绿城会把这么多的“矛盾”平衡在一个外立面里。 面向未来，绿城正在进行一项试验，课题名为Phoenix Project.简单来说就是：投入人力与物力，把一个已建成的现象级作品，用原来的容积率指标与可承受的成本，用未来视角在图纸上重新做一遍。 换言之，即便已经很成功的产品，绿城还要再创作，如何更好，更匹配未来空间？ 未来的住宅小区需要更浓稠的邻里关系、街区活力与公共性，在具体的空间形态上可以做出哪些改变？ Phoenix Project有着高超的解题思路。例如，他们把“学习中心”变成了“友好的城市界面”的一个节点，后者是目前很前沿的创新领域——对于房企来说，谁在这个领域领先，谁就拥有更高的行业话语权，Phoenix Project则是提出了更为轻盈而简洁的系统性解题思路。 这些成果会在绿城未来的产品中一一呈现。产品力就是绿城的优势，是过去、当下及未来制胜的法宝。如今的绿城已经不止是一家企业，不止是一个品牌，更是一个由理想驱动的产业生态系统，而绿城中国是这个产业生态系统的能力中枢。 只有玫瑰才能盛开如玫瑰，只有绿城才能驾驭绿城。 走高质量发展路线的绿城，也在推动行业向前。中国建筑标准设计研究院与绿城中国共同编制了《绿城中国工程做法系列图集》，内容涉及防水与保温、精装修、景观、机电安装等等，为行业提供了更高的规范标准。 坚持长期主义的绿城，把未来当做起点。通过绿城这扇窗，不仅能看到产品创新的无尽潜力、企业发展的澎湃动力，更有关于未来的期待，而这也为行业方向探索提供了一个样板。

乐居财经 如意 7月21日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于对深圳证券交易所 2022 年度报告问询函的回复公告。 在回复中，中南建设表示，正是由于毛利率大幅下降，销售和财务费用率有所提升，同时增加计提存货跌价准备和坏账准备，导致公司归属于母公司股东的净利润除和扣除非经常性损益后的归属母公司股东的净利润下降幅度明显大于营业收入的下降幅度，有关情况反映市场 2022 年持续调整的客观现实。 随着 2022 年底中央经济工作会议明确政策方向，2023 年初市场开始有回暖迹象，上半年全国商品房平均销售价格上升 10.6%，公司未来进一步增加计提存货跌价准备和应收款项减值准备的压力减小。公司 2023 年第一季度在灵活去化现房库存比例减少的情况下，房地产业务毛利率 9.00%，相比 2022 年全年增加7.66 个百分点。公司整体毛利率 7.87%，相比 2022 年全年增加 7.96 个百分点。 虽然目前行业良性循环还未恢复，公司 2022 年末一年内到期的各项有息负债 232.1 亿元，高于期末货币资金 137.5 亿元，但公司一年内到期的有息负债多数可以按照国家政策精神与金融机构协商展期等更符合实际情况的合作条件，一年内到期的境内外公开市场债券仅人民币 20.2 亿元。而公司正在推进包括 2.1亿美元一年内到期境外债券在内的全部 4.5 亿美元境外债券重组，希望延长债券期限，降低债券利率。公司 2023 年有息负债偿还压力和各项应付款项金额实际都小于 2022 年。因此公司持续经营和盈利能力不存在重大不确定性。 2022 年末公司以一年以内有息负债比 2021 年末减少 10 亿元，应付账款和应付票据比 2021 年末减少 98 亿元，应付应酬、税金等其他经营性支出比 2021 年末 44 亿元，公司 2023 年有息负债偿还压力和各项应付款项金额实际都小于 2022 年。因此公司短期没有较大的债务风险。 

乐居财经 李礼 7月23日，北京金时代置业有限公司82%股权及相关债权挂牌转让，转让底价2023.793万元，信息披露起始日期从2023-07-24至2023-08-18。 北京金时代置业有限公司成立于2001-12-05，法定代表人周曙光，注册资本3000万元。经营范围包含：房地产开发;销售商品房;房屋租赁。由中广核核技术发展股份有限公司、北京北亚华欣置业有限公司分别持股82%、18%。隶属于国务院国有资产监督管理委员会。 截至2023年06月30日，北京金时代置业有限公司净利润-308.55万元，资产总计308.22万元，负债总计2854.29万元，所有者权益-2546.07万元。 根据披露内容，此项目挂牌价为2023.7930万元，其中：北京金时代置业有限公司82%股权的挂牌价格为人民币0.0001万元；债权挂牌价格为2023.7929万元，其中转让方中广核核技术发展股份有限公司对标的公司债权为人民币873.7929万元，转让方关联方大连国合汇邦房地产投资管理有限公司对标的公司债权为1150万元。如果项目形成竞价，成交价格的增值部分属于标的公司股权价格的溢价。

乐居财经 邓如菲 7月24日，水星家纺(SH603365)发布董事集中竞价减持股份结果公告。 公告显示，水星家纺于2023年6月6日披露了《上海水星家用纺织品股份有限公司董事集中竞价减持股份计划公告》，李道想拟于2023年06月30日至2023年12月29日期间，以集中竞价交易方式减持公司股份，累计减持股份数量不超过1,282,100股，累计减持比例不超过公司股份总数的0.4808%。 截至公告日，李道想通过集中竞价方式累计减持公司股票1,282,100股，本次减持计划实施完毕。

7月8日，2023世界人工智能大会（WAIC）正式在上海落幕。该会议是全球人工智能领域具有较高影响力的行业盛会之一，各大企业及相关领域大佬围绕AI技术探索和应用，分享最新经验和成果。 自WAIC开办以来，游戏及游戏科技从未缺席，一直是AI发展浪潮中最为活跃的产业之一。本次会议，众多游戏厂商带来一系列游戏技术和AI前沿经验与成果。而作为游戏领域的重要玩家，游族网络早在2018年就曾以“未来体验官”的身份参于WAIC，在当时展示了公司的游戏AI技术成果，近年来公司将AI技术赋能其游戏业务的脚步进一步加快。 6月16日，游族网络宣布AI创新院正式揭牌，下设两个核心实验室——智子实验室和红岸实验室。AI创新院将致力于推动游戏与AI的深度融合研究，为游戏研发及全球发行业务赋能。 据悉，智子实验室将专注于AIGC（生成式AI）领域的突破创新，为游戏开发团队提供创意灵感、自动生成游戏内容等方面支持；红岸实验室将致力于“AI赋能游戏全球化”，利用AI技术打破语言和文化壁垒，为全球玩家提供更加个性化、沉浸式的游戏体验。 目前，在AI科技领域，游族网络的规划与布局分为两方面。一方面，内部通过汇集行业优秀的技术人才组建AI工程团队，引入成熟的商用AI解决方案，同时采用一些开源的AI技术，在美术资产生成、配音、本地化小语种翻译、智能NPC交互等领域，提供AI技术支持。 另一方面，游族网络与外部科技公司开展合作，共同设立联合研究院，针对游戏和AI结合的具体应用场景定制解决方案。游族网络AI创新院负责人表示：“未来，游族将持续加强与业界顶尖AI公司、优秀机构和院校展开深度合作，共同探索AI在游戏领域里的创新应用。” 伴随应用工具不断完善，AI技术将被广泛运用在游戏行业的各领域，使游戏的研发效率、产品质量，以及游戏玩家体验得到更大提高和优化。游族网络CEO陈芳表示，有了AI加入，游戏能更好地陪伴玩家。我们期待通过AI赋能，让玩家在游戏和数字生活里发挥创造性，真正享受游戏乐趣。 5月18日，游族网络与云从科技签订战略合作协议，将共同致力于针对游戏行业的AI大模型技术研究及应用实践，以赋能产业发展，全面提升游戏开发和发行等环节的业务效率。 据悉，双方将基于游戏行业的业务特性共同训练算法模型，深耕自然语言处理、计算机视觉、语音合成等技术领域在游戏行业的前沿创新探索，深入研究在游戏产业中的AI应用，将通用AI技术针对游戏场景进行优化。 而合作成果将率先应用于游族网络的产品研发和全球发行。游族网络将利用AI技术，持续提升在研项目的产品品质和研发效率，并用于《三体》《少年三国志》和《山海镜花》等多款知名IP系列游戏的研发，推动游戏产品创新，以及用于目前十余款在营产品的后续版本升级和全球化运营。 游族网络成立于2009年，是一家全球化研运一体的游戏公司，目前已成功推出《少年三国志》系列、《女神联盟》系列等多款知名游戏产品，面向全球超过200个国家及地区发行，累计拥有近10亿用户。游族网络介绍，公司已将AI技术应用于多个项目，包括2D美术资产制作、自动化文本生产等，在研发效率上取得一定成效。 游族网络一直强调“科技传颂文明”的企业使命。游族网络方面表示，公司期望通过积极布局AI领域，应用前沿的AI技术、引擎技术，以游戏为载体将文明的火光传向未来，传至宇宙的星辰大海。

  乐居财经 吴文婷 6月26日，瑞和股份发布公告称，近日，公司收到维沃移动通信(杭州)有限公司、安徽省招标集团股份有限公司《中标通知书》。   据悉，中标项目包括：VIVO全球AI研发中心幕墙工程、安徽医科大学附属口腔医院新院区医疗综合楼室内装饰工程。   瑞和股份表示，上述中标项目的总金额为人民币15,692.11万元，约占公司2022年度经审计营业收入的7.3%。上述项目的履行不影响公司业务的独立性，如项目顺利实施，预计将对公司未来经营业绩产生较为积极的影响。

  乐居财经 王敏  6月16日，上交所公司债券项目信息平台显示，“青岛红建投资控股集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券”项目状态更新为“已受理”，受理日期为2023年6月15日。   据悉，该债券品种为小公募，拟发行金额20亿元，发行人为青岛红建投资控股集团有限公司，承销商/管理人为德邦证券股份有限公司。   据乐居财经查阅，青岛红建投资控股集团有限公司成立于2016-09-30，法定代表人为刘宏，注册资本为300000万元，经营范围包括土地一级整理开发；市政设施投资建设与运营等。该公司由青岛红投控股集团有限公司持股100%。

乐居财经 刘治颖 6月14日，新城控股集团股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。 据悉，本期债券发行总额不超过人民币11亿元（含11亿元）。其中本期债券品种一发行规模合计不超过人民币4亿元（含4亿元），品种一的期限为3年，债券代码为115540.SH，债券简称为23新城01；本期债券品种二发行规模合计不超过人民币7亿元（含7亿元），品种二的期限为2年，债券代码为115541.SH，债券简称为23新城02。 2023年6月14日，发行人和簿记管理人在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价。根据网下专业机构投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券品种一的票面利率为4.50%，品种二的票面利率为6.30%。 发行人将按上述票面利率于2023年6月15日至2023年6月16日面向专业机构投资者网下发行本期债券。

  乐居财经 兰兰 6月5日，恒大物业(06666.HK)发布截至2022年12月31日止年度全年业绩公告。   据公告，截至2022年12月31日止年度，恒大物业营业收入约人民币118.09亿元，毛利润约人民币2,719.1百万元，净利润约人民币14.79亿元。公司拥有人应占利润约人民币1,422.7百万元，每股基本盈利约人民币0.13元。   于2022年12月31日，恒大物业总合约面积约8.19亿平方米，在管面积约5亿平方米。董事会不建议就截至2022年12月31日止年度派付任何末期股息。