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  • 乐居大湾区|租客返城“囧途”:小区封闭 无房遣返!谁最“尴尬”?

    乐居大湾区|租客返城“囧途”:小区封闭 无房遣返!谁最“尴尬”?

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    一场疫情,让无数租客返城路上被迫上演“人在囧途”。无房产,更是让租客成为城市尴尬的一员。 2月10号起,全国多地迎来复工潮,有房的业主回到温暖的住宅,而在一些地区,无房的租客却被拦在出租屋外。 不少租客坦言,“为这个城市拼尽全力,原来我只是个外人”。 租客“囧途”: 小区封闭 无房遣返 李先生是广西籍,几年前开始在苏州经营自己的服装生意。作为广大外来务工者的一员,他虽是租客,但工作生活早已跟随这座城市的发展步伐。 “为了能赶上10号复工,千里迢迢从疫情较轻的广西老家赶回苏州,却被自己租住的小区告知,不是业主的租户,一概不准进入小区。” 无独有偶,随着疫情持续蔓延,全国各地纷纷出台史上最严的“租客返城”政策。 南京、苏州、西安小区不让外地租客进入;无锡外来客劝返;泰州、金华有房产证有户籍才能进入;成都租客要交50万保证金;深圳南山区出了最新政策,出租房发生疫情,房东追责…… 不少租客直言,“有那50万元,我还用得着租房子吗?”  图片来自:微博截图 图片来自:环球时报微博截图   广州:所有湖北新抵穗人员,一律实施集中隔离健康观察。   安徽:有湖北旅客史必须隔离14天   扬州:凡是没有本市居民身份证、不动产权证的人员,一律暂缓来扬,擅自回来的,一律劝返。   无锡:对疫情重点地区来锡人员,依法从严采取劝返等措施。   昆山:湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员,如果在昆山没有自有房产,全部遣返。居无定所的由派出所负责遣返。   苏州:如果租客强行返回,需集中隔离14天,隔离费用自理。    广州对所有湖北新抵穗人员,一律实施集中隔离健康观察。阿亦就是湖北籍,返回广州已经18天。就在前天,依然被房东要求办隔离证件,居家隔离14天不得外出。 有苦难言 这届租客太“南”了    无数租客心中连连叫苦,复工日子邻近,企业亟待运转,作为城市建设的“参与者”却被拒之门外。 这届租客,实在太“南”了! @我不再是大块饼干了: 被遣返后,火速买了火车票回老家,心寒......以后不会在苏州发展了,之前一直想定居来着。 @长惜海棠: 心寒,在外面要冻感冒了。但是没有人负责。只有火车站可去,无家可回。 @J阿阿阿茹: 大半夜被气的脑袋疼,本来因为疫情延迟复工,经济压力已经很大,现在回去工作,有租房也不能回,住14天酒店带吃饭最少3000元,咬着牙还房贷交房租,还得交酒店钱。14天不上班工作也快黄了。当初人才引进的时候在努力的吸引外地的人才,为这个城市添砖加瓦。 @小宁专属饲养员: 加强防控可以理解,能不能考虑一下务工者的难处,一边要复工,一边不让进,北京首都都取缔了这种做法,西安不能扼杀劳务者的心啊! @小鹿角_Kiki: 要是能有经济能力去住酒店,也不会冒着生命危险来上班。 疫情期间加强防控无可厚非,但在实际执行过程中,有些小区误读官方文件,对于防控隔离简单粗暴、一刀切,直接禁止外地租客进入,实在不可取。    租客返城“囧途” 返城路途虽难上加难,也有部分声音表示理解。 @Edgar_Zzz: 体谅一下苏州吧,整租是可以进的,但是群租根本没有办法隔离,哪怕是苏州户籍有自购房产的从外地回来也要强制隔离14天。如果开了口子,苏州爆发疫情,大家感染了又要怪上面不作为。 @得闲饮茶挺好: 面对疫情的严峻斗争形势,西安这种千万人口的超大城市如何防控管理,是考验城市管理水平,危机处理能力、当政者的智慧的一次大考。作为普通百姓,给予政府一定的时间去处理,去协调,保持理性。 @-G1amorous-: 现在都是靠街道和社区来管控,工作人员也没有应对这种事情的经验。我妈都在社区工作十几年了,第一次早八点到晚十点没有双休的上班,完全忙不过来。 当然,一些城市社区在外界质疑压力下,纷纷辟谣或是紧急修改措施。 租客需交50万保证金才能入住的成都龙华社区,撤回公告,进行更正,并向社区居民发了致歉信。 南京官方在2月7日给出针对“南京市第6号通告”的最新解读:只要是住在该小区里的居民,不论是业主还是承租户,都可以自由进入。外地返回南京者,采取封闭式管理,进行14天24小时的居家医学观察。   租售同权面临尴尬境地 即便如此,在这场疫情“照妖镜”下,更多人看到的是,房产证竟成为“护身符”,不得不说,租售同权面临尴尬境地。 早在2017年7月,住建部首次明确将通过立法,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 2017年7月17日,广州市政府官网发布了《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。提出“实现租者幸福居住”的目标,出台16条扶持措施,率先明确保障租购同权,鼓励发展租房市场。 “租售同权”概念才开始在社会流行起来。 乐居君认为,为了防范新冠疫情,全国各地加强防控力度无可厚非,但防控隔离一刀切,让既有伤城市外来务工者的感情,也让引进人才、租售同权等政策备受质疑。 在对待外地务工人员反穗者,广州又是怎么做的呢? 广州市来穗人员服务管理局此前发布致广大出租屋业主(代理人)的公开信,督促14天内重点疫区抵穗的承租人做好居家隔离健康观察,不具备居家条件的,需在各区指定场所(含宾馆)实施集中隔离健康观察,14天后无症状方可解除观察。 考虑到居民被隔离生活不便,广州部分小区还有物业安排统一给居民采购蔬菜水果,如华南碧桂园等等,以解燃眉之急。 作为“城中村大户”的白云区,外来务工者分布广泛,使其成为全市确诊人数最多的区域。 2月10日,广州白云区首现“防疫通行证”。白云区各城中村及居住小区将实施认证管理,需要在“平安白云”小程序上注册报备,再凭“防疫通行证”出入。 租客返城“囧途” 相比直接遣返、将外来务工人员拦在屋外的做法,广州的既保证防控力度,也体现一定的人性化。 最后,乐居君在此提醒,疫情之下,各地即将返回工作地复工的租客们,回城之前务必先了解政府和小区管理的相关政策,再做返程安排。 愿广大租客返城之路多些温情,少些隔阂~
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    这条视频,藏着北京鲁能物业人的抗疫心声!来自北京鲁能物业的一些普通员工:工程师傅、客服小姐姐、秩序小哥…平日没有太多机会与大家谈心的他们,这一次,因为同一个心愿纷纷出镜。——————————————————战疫·物业在行动!2019年12月31日,首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊,全国物业迅速展开关于疫情防控行动。  战疫·物业在行动!2019年12月31日,首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊,全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节,拍下你身边社区物业人的战疫行为,微博参与话题#战疫·物业在行动#,注明城市和小区名字,一起讲述社区抗疫的故事。
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    【万科物业】我们一直都在 | 物业抗疫图集战疫·物业在行动!2019年12月31日,首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊,全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题社区防控是疫情防控的基础环节,拍下你身边社区物业人的战疫行为,微博参与话题#战疫·物业在行动#,注明城市和小区名字,一起讲述社区抗疫的故事。  战疫·物业在行动!2019年12月31日,首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊,全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节,拍下你身边社区物业人的战疫行为,微博参与话题#战疫·物业在行动#,注明城市和小区名字,一起讲述社区抗疫的故事。   
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    无极4最新版本下载_物管股获多家大行看好 佳兆业美好涨逾6%再破顶中金公司发布报告称,认为物业管理公司收入和盈利受公共卫生事件影响微弱、同时业务端可能受益。该行建议投资者逢低吸纳优质个股;而野村近日发布报告,考量到物管股防御性的业务特质、正面的政策环境及积极的增长前景催化剂,对该股板块保持乐观看法。物管股近期持续走强,多股创下历史新高。  “防疫之外,最大的难处是客流量下降,部分商户信心不足,担心租户大面积掉铺。”近日,有接近大悦城相关人士接受《证券日报》记者采访时表示,这是大多数购物中心运营商面临的共性问题。   值得注意的是,线下卖场的冷清并不意味着消费需求会降低,商场和商家都在积极创新营销模式满足消费者的生活需求。大悦城、龙湖和凯德等多家购物中心运营商在接受《证券日报》记者采访时均表达了一个共识,通过直播带货、小程序商城等多项举措发力线上,助力商户加速线上转型,加快回流现金。   商场控流量缩短营业时间   “随着疫情发展,凯德调整了运营策略,武汉、西安等城市闭店,全国其他地区商场均缩短了营业时间。”凯德方面相关人士向《证券日报》记者表示,在营业商场防护方面,除了消毒杀菌、发热排查等基础防护方面,还清洗空调滤网、设立隔离区等。   “根据地方防疫需求,有的商场暂时停业。”一位龙湖商业人士向《证券日报》记者表示,部分开业商场也根据相关防疫情况调整了营业时间。   “大悦城有8家正常营业,杭州、天津、西安和烟台等5家商场暂停营业。”大悦城相关人士向《证券日报》记者表示。此外,合生汇、凤凰汇、金宝街等多家购物中心也将营业时间缩短至10时至18时。   “超市正常开门,商户根据自身情况选择继续营业或者申请暂时闭店的,我们一般都会同意。”上述几家购物中心运营商相关人士在接受《证券日报》记者采访时均如是表示。   “商场里有一半商户都选择了闭店,因为人流量实在太少了。”入驻某商场的一位商户向《证券日报》记者表示,开业实际上加大了运营成本带来的压力,还不如寻求其他渠道卖货。   “在农历春节延迟复工期间,商场开业率约为40%,在开业商场中,商铺开业率为20%-30%。”中城商业研究院联合创始人兼院长杨泽轩指出,对全国购物中心及品牌商进行调研后发现,去库存对服装和其他零售业是重大困难,超过六成品牌商家现金流维持在3个月以内,夏季货品也在不确定性和现金流等压力之下无法订货。   “营业额锐减,商铺运营和资金方面将面临较大困难,如何缩减成本,保证现金流是重中之重。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向《证券日报》记者表示,除了寻求业主方的减租之外,商户也要借疫情期间梳理自身问题,创新营销方式,尽快恢复正常运行。   直播小程序多渠道云逛街   值得一提的是,商场客流量锐减,但是消费者的需求仍在,目前来看,线下商业零售正在开启全行业自救行动。   《证券日报》在采访中获悉,商户自救的主体思路是开源节流,商业地产企业率先作出了表率。在节流方面,全国近百家商业不动产企业、近千家购物中心实施减免租金举措,万达、龙湖等企业减租力度明显。在开源方面,即开辟线上渠道、打通线上线下双融合的商业模式。   “大悦城推出了小程序商城开展线上营销。自2019年12月21日西单小程序商城上线以来,已产生近150万元交易额,目前首批上线商户总数约450家,第二批60家品牌即将入驻。”大悦城相关人士向《证券日报》记者表示,小程序商城将不断拓展线上增量,打破空间与流量限制,为艰难环境中寻求喘息的商户觅得新的经营增长极。   “凯德利用已整合的线上平台优势,通过专有渠道为会员快速提供相关组合商品,为已入驻的品牌创造了100%的线上增量销售。”上述凯德相关人士向记者表示,不少商户原本因为线下客流大幅下降,已经开始考虑减少现场导购甚至闭店,但通过与凯德星商城的合作,线上流量突增,商户开始加派人手转为线上。   “龙湖旗下的商场,上线了微信社群、小程序等线上购物渠道。”龙湖商业方面相关人士对本报记者表示,有的商场建立了线上购物社群渠道、开通“云”逛街直播频道和西小溪云课堂,帮助商户扩展线上消费,抢夺宅家消费市场需求。   “以社群营销的方式配合物流配送一定程度减少了实体交易锐减的损失。”戴德梁行研究院副院长张晓端向《证券日报》记者表示,近年不少实体零售商家在电商冲击下已经开拓线上渠道,此次疫情将进一步加大零售品牌对线上渠道的拓展和优化提升,也促使运营商进一步思考统筹整合商户,完善线上线下相结合的战略。   值得一提的是,线上销售确实带来一定销售额。比如,据凯德方面透露,某商场闭店租户,线上2小时售出3000份商品,单日实现销售41万元;新客当天连带销售增长平均10%,一周内复购销售增长平均35%以上。   不可否认的是,这场疫情或许将产生改变中国线下卖场商业模式的力量。   正如负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓所示,“新的零售模式已经不再是趋势和概念,而成为巨大的现实需求。危机从来都是商业发展的最好推动力,我们要在危机中抓住机遇,找到未来发展的钥匙。”(来源:证券日报)
  • dz无极4能提现吗?_房企线上营销 龙湖“U享家”成交破零 开发商迎战销售场景革命

    dz无极4能提现吗?_房企线上营销 龙湖“U享家”成交破零 开发商迎战销售场景革命

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    央行今日暂停逆回购 实现零投放零回笼人民银行14日公告称,目前银行体系流动性总量处于较高水平,今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期,人民银行实现零投放零回笼。下周一有10000亿元逆回购到期。  原标题:线下暂停 开发商迎战销售场景革命   为避免疫情扩散,楼市最倚重的线下销售已被按下暂停键。随之,开发商开通网上售楼处直播卖房、小程序售楼……“线上渠道”迅速成为各大楼盘标配。然而,需求暂缓,大宗商品低频谨慎的交易特性,似乎远非一场销售场景的“革命”短期内能逆转的;卖房之外,疫情之间,如何跟客户保持黏性、保持口碑,同样是这场销售革命中的重点。   紧急搭建线上平台   对于很多房企营销条线的员工,春节这个假期往往是一年中最长、最踏实的。“年底保回款,冲的人都崩了,春节一般没有哪家公司不休到正月十五的。”王林,某华东房企北京公司一项目营销负责人说道。今年大年初一下午便接到北京公司老板电话,要求第二天“不计任何代价回北京”。“当时看武汉的疫情,我也跟团队的人说,咱们不管能干什么,先回北京,别到时候回都回不去。”   疫情蔓延之下,回北京干什么,其实王林心里也没底,抢完第二天机票的他给两家平日关系不错的电商平台老总打了电话,希望能够配合尽快搭建一个线上售楼处。   “开发商跟我们的想法不谋而合,大年三十我就开始跟客户沟通,最早一批线上售楼处在大年初一便跟技术、内容、销售启动搭建。”某房产电商平台北京区的总经理大唐说。   起初,对于线上售房,王林和他的团队并没有太多的期待。   “跟客户聊天也得有个理由吧,不能天天拜年,大家觉得,总得有个由头,这是我们最开始找平台做线上售楼处的目的。”王林说。   不仅是王林所在的这家在北京仅有一两个项目的开发商,万科、恒大、保利、金地等头部房企都急于开辟线上渠道,不少公司还开发了自有销售小程序,包括销售展示、VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等诸多功能,希望将流量紧紧抓在自己的手里;龙湖、万科、融创等一线房企入驻抖音等平台,精准对位购房人群。   但网上直播销售也存在不少问题,例如直播中多数项目的拍摄手法粗糙、观看体验一般;多数直播卖房仍缺乏互动性等。   李爽是北京一家楼盘的销售负责人,她跟当前各大楼盘的营销负责人一样,几乎每天都会带领团队商讨一个重要课题:如何有效直播卖房。   她要求销售顾问们观看包括李佳琦在内网红直播视频,学习带货技巧,恨不得他们一个一个都能化身“网红”主播,实现直播带货卖房。   但中原地产首席分析师张大伟也直言,疫情不缓解,没人敢大额度消费和投资。而且,大宗商品不可能线上销售,特别是投资属性更是如此。   李爽说,当前的局面是倒逼企业转变或者加强线上营销思路的一个契机。线上体验如何去做,才能实现真正交易。而不像现在,线上营销基本就是一个展示橱窗的效果。希望大家能探索新的线上营销思路和新的产品,即便不能立即实现销售,能够吸引和锁定意向客户,将来就有转化真实销售的可能。   零的突破   然而跟买菜、买衣服、买口红不同,购房这种大宗消费目前线上接受度并不高,尽管此前已经有58、贝壳、我爱我家等平台开启VR看房,但线上看看热闹,线下实地考察的过程依然没有改变。   但是流量的增加与成交量零的突破,依然在给整个行业不断打气。来自龙湖地产的消息显示,该公司旗下自有线上售楼产品“U享家”开放首日即实现一单成交。   “我们线上销售的开门红,对营销团队后续的线上业务也相当提振。”北京龙湖相关人士透露,首单成交来自太原公司的龙湖天钜项目,是一套面积110平方米的改善型产品,当然成交有促销的因素,但希望是个好的开始。   好消息不止一个,一家电商平台的销售代表徐浩告诉北京商报记者,他们公司沈阳区域通过一周的网络直播卖房,已经成交了10套,成交总金额已超过940万元。   “这个项目主力户型都是全明通透户型,公摊低于15%,是目前市场中公摊很低的户型。”北京商报记者在观看一家楼盘的网络直播中注意到,网上直播有效改善了以往仅依靠图片、文字介绍项目的单调,而且还能向客户重点推介项目的核心卖点。   1月30日,北京房地产业协会向房地产开发行业发出倡议:各房地产开发企业应在2月9日24时前暂停售楼处的一切销售活动,以最大限度减少公众聚集。随后中房协也在全国范围内发布同类倡议,线下售楼处全面停止,开发商们的提前布局在这个时候凸显作用。   卖房之外   “眼下疫情的走势实在难下结论,售楼处何时解禁实难预料。即便是线下售房重启,又有多少人愿意扎堆现场看房也很难说。”一家楼盘项目营销负责人直言,即便未来疫情缓解了,市场恢复也需要一定的周期。   除了线上平台,物业成了开发商在疫情期间打造价值品牌、维系老客户的关键点。   2月10日,在北京万科微信公众号上,一则标题为“您有一份蔬菜礼包待查收”的特别公告引起了万科业主们的关注,内容是:“今天我们不卖房,今天我们卖蔬菜。”   这是北京万科联合密云农业平台,以价格补贴的形式,为在京万科社区居民提供蔬菜上门配送。据北京万科后台数据显示,服务上线以来,每天下单都达到300-400单,最多一天超过了600单。   在团队的努力下,北京万科已与叮当快药、得到App等十多家网络商业平台达成合作。截至目前,所有商家通过北京万科公众平台上达成的交易总金额已近79万元。   “现在基本大开发商都在推自己建管一体的小区,物业公司上市也是趋势,卖房之后老业主的关系维系大部分都依靠物业的口碑。”赵伟是一家北京房企的营销总监,他坦言疫情之后除了做好产品、稳固线上平台外,公司的物业服务动态是自己最关心的。“我把武汉项目物业排除万难,给业主们一家一家送菜的视频发朋友圈的时候,好多圈里的人都给我们点赞,这是最好的营销口碑。”   需求搁置后的营销路径   据克而瑞数据显示,2020年1月TOP 100房企单月权益销售金额共计4262亿元,同比下滑16.2%,有近七成企业单月业绩同比下降;TOP 30房企单月权益销售金额3407.1亿元,同比下滑12.2%。   一位项目营销负责人分析,开发商借助网络平台无论是售房还是为客户提供其他精准服务,在需求搁置期,都不失为树立口碑、积攒流量的有效路径。毕竟突如其来的疫情让市场停摆的事实无法改变。   目前,业内人士对一季度楼市普遍持悲观态度,多数人认为疫情之下,在安全尚未保障的情况下,购房人会普遍延缓购房计划,这对市场的影响至少会持续到3月。   易居智库市场研究总监严跃进认为,开发商线下销售重启的时间节点延后已成定局。但企业需要正视的是,市场需求依旧存在,只是延后释放。   市场也并非仅有悲观情绪。有业内人士分析,从本次疫情中,很多租户无法返回房屋的经历不难想象,让人们拥有一套自己产权房屋的愿望无疑更为笃定。   同时,2003年非典后北京楼市快速回暖的经验同样可以参照。重大卫生事件让人们对于大城市,尤其是医疗配套更优、行政能力强的城市会更加信任,北、上、广这些一线城市理所当然会成为未来购房者最值得信赖的城市。   当然对于企业而言,挺过一季度的难关也显得至关重要。企业在面对市场停摆的同时还将面临巨大的偿债压力。   克而瑞数据显示,1月企业境内外发债总量1316.6亿元,环比上升752%。多数房企明确表示,发债用途将用于现有债务再融资。   有行业专家分析,考虑到疫情对经济的冲击主要集中在一季度,目前看货币政策暂时不会有大幅变动。而且现在预测楼市调控政策发生变化也为时尚早。对开发商而言,关注老业主、老客户,在疫情期间为他们提供更细致周到的关怀与服务,注重为线上新媒体营销蓄能,为疫情结束后起势做准备才是当务之急。(来源:北京商报网)
  • 江南里的富豪流转 吴小晖杭州豪宅6250万被拍卖_无极4下载

    江南里的富豪流转 吴小晖杭州豪宅6250万被拍卖_无极4下载

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    恒生指数夜期(2月)收报27123点 低水118点截至2月11日,恒生指数夜期(2月)收报27123点,跌29点或0.107%,低水118点。未平仓合约总数为104085张,减少24676张。未平仓合约净数报34769张,增加1115张。  观点地产网 线下新房销售冷淡,阿里法拍房成为当下仍可正常交易的少数房源。   据观点地产新媒体不完全统计,截至2月10日,阿里司法平台上拍卖成功位于杭州的房源数量约210套。其中,仅2月至今的10天内,就有72套法拍房被卖出。   2月10日,前安邦董事长兼CEO吴小晖杭州豪宅江南里的拍卖大戏终于落下帷幕。   豪宅标签、5000万起拍价,加上吴小晖的知名度,这场拍卖吸引近了3万网友围观。   四天的拍卖周期中,6位神秘买家共计出价54轮,这套江南里法拍房最终以总价6975万元成交,较二拍起价溢价39.5%。   令人意外的是,这个价格较一个月前的一拍起拍价6250万元也贵出了725万元,而当时该房源还曾因无人叫价而惨遭流拍。   据了解,这是杭州法拍历史上第三高的成交价,仅低于2018年拍出的阳光海岸(1.13亿元)和2019年5月成交的徐青甫故居(8804万元),不过,与吴小晖当年买入时高达7553.6万元的总房款相比,仍缩水近600万元。   此外,专业机构对这套房子的估值也是接近9000万元。   是高价买入还是趁低捡漏?或许只有买房人的心里才能准确衡量。   至于这一高价是否能反映当下的市场行情,浙报传媒地产研究院院长丁建刚则认为,“这样的稀缺房产价格几乎没有什么可参照性,尤其在目前疫情影响下,经济和楼市都充满不确定,还有人愿意高出700多万购买,确实不太寻常。”   中式宅院,天价豪宅,作为绿城在杭州开发的豪宅产品,江南里的故事里并不止吴小晖一个。   据观点地产新媒体了解,总共有75套房的江南里至今已有两套被成功拍卖,总计约1.2亿元,其中前业主就包括曾经的杭州女股神。   由于负债累累,杭州女股神的江南里豪宅在2019年4月第一次被放上阿里法拍平台,起步价5600万元。按地上面积311平方米,庭院面积170平方米计算,这套豪宅的均价达到每平方米18万元,被称为杭州单价最贵法拍房。   尽管话题十足,围观者众多,但这座豪宅还是在三天都无人叫价中惨淡流拍。   仅仅十天过后,房源便挂出了二拍起拍价,较一拍折价超过一成,定为5000万元。拍卖过程只有一人参拍,在距离拍卖结束还有5分钟时,买家突然出手,将价格定在5000万元。   据悉,当年女股神买入时的价格约为3500万元。   相比之下,吴小晖这套江南里6幢3号的面积要大不少,总面积约463平方米,作为样板房之一,房子的装修成本就高达2.88万元每平米,含自带电梯、装修和物品。根据评估报告,光房屋附赠的一批家具,评估价就有52.4万元。   拍卖前,这套房子的专业估值总价已接近9000万元,与二拍起拍价5000万元相差悬殊。   经历了一个多月前的流拍,此次的二拍吸引了6位买家入场,根据规则,每位买家都需缴纳500万入场费。   或许是起拍价降幅较大(二拍较一拍6250万元起拍价减少1250万元),二拍一开始就进入激烈的争夺,与一般司法拍卖中买家在最后几分钟出手的情况大有不同。   据观点地产新媒体查询叫价记录,2月7日首日就有多达15次报价,价格在15分钟内由5000万喊至6000万元。   经过首日的激烈争夺,随后的两天,报价次数大幅下降,2月8日和9日仅有2次、1次叫价记录,价格的抬升速度也有所减缓。   拍卖的最后一天,叫价再度焦灼。   2月10日早上不到八点,就有买家开始叫价,9点32分,报价突破6250万元,超过了一拍起拍价。直到10点50分,经过54轮的竞价后,这套房源最终以6975万元成交,溢价率高达39.5%。即使相比6250万元的一拍起拍价,也贵出整整725万元。   有业内人士认为,之所以两次拍卖结果迥异,很可能是两次拍卖的公示期够长,让更多的潜在意向竞买人关注到这套房子并参与竞拍。   据了解,加上这套江南里的房子,目前在阿里拍卖平台上线的吴小晖本人所有、他人代持及吴小晖实际控制公司名下的位于杭州的不动产共有14套。   截至目前,其中的12套房产已成交,成交总金额达2.0845亿元。另有两套杭州主城区的办公房产目前仍在阿里拍卖上变卖。   事实上,作为高净值人群的保值资产,打造精致的豪宅大多像用于观赏收藏品,它们从不缺乏富豪主人,即便是被拍卖的豪宅也大多由身价不菲的人接手。   阿里司法平台数据显示,2017年11月27日至2019年末,杭州的另一著名豪宅项目武林壹号就有10套豪宅先后因债券转让合同纠纷、民间借贷纠纷等多种原因被司法拍卖。   铁打的豪宅,流水的富豪,一个富豪走了,另一个富豪便立即赶来。(来源:观点)
  • 无极4注册页面_南通最高起始楼面价地块出让,招商蛇口58.69亿底价摘得

    无极4注册页面_南通最高起始楼面价地块出让,招商蛇口58.69亿底价摘得

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    无极4注册平台下载_招商蛇口+南通城建58.69亿元摘得南通市一宗地块原标题:招商蛇口+南通城建58.69亿元摘得南通市一宗地块1月31日,江苏省南通市崇川区以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。最终,南通招通置业有限公司(招商蛇口+南通城建)以底价586870万元摘得该地块,楼面价15029元/㎡。资料显示,该地块编号为R19028,位于姚港路东、长江路南侧。  1月31日,江苏省南通市崇川区挂牌出让一宗大体量地块,起始价58.69亿元,是目前南通市起拍楼面价最高的地块,该地块最终由央企招商蛇口(001979.SZ)以底价竞得。   资料显示,该地块位于姚港路东、长江路南侧,属于滨江片区。规划用途为居住用地,出让面积19.08万平方米,容积率在1.8-2.05。起拍楼面价15000元/平方米。   此外,该地块还有“现房销售”要求,规定显示:2020年7月31日前付清出让金余款。如果成交土地总价≥762940万元且<850970万元,则2020年4月30日前付清出让金余款,工程结构封顶后方可申请预售许可;如果成交土地总价≥850970万元,则2020年2月28日前付清出让金余款, 实行现房销售。   根据地块规划设计条件,地块分为功能区一、功能区二和功能区三,地块内住宅建筑为高层,其中功能区一为17至26层,功能区二为17至24层,功能区三为15至19层。   2019年年底,南通市行政审批局批复滨江片区杆线迁改项目建议书,滨江片区城市设计规划范围为中远川崎-姚港路-长江路-滨江公园-长江围合范围,用地面积约2.9平方公里。片区规划要求依据城市整体格局与空间结构的塑造要求,充分考虑西部滨江地区自然生态景观要素、岸线情况、防洪标准和周边城市功能区域,明确功能布局,并结合五山及周边区域建设。   更早一些时候,2018年1月24日,招商蛇口与南通市政府、华侨城股份有限公司就南通滨江项目签订合作框架协议。三方拟开发建造集时尚休闲、滨江旅游、品质生活为一体的南通江海邮轮港和滨江外滩,引入招商蛇口邮轮产业和华侨城欢乐谷及欢乐海岸等文化旅游产业。   此次该地块的开发投资建设协议内容显示,地块竞得者须建造至少1个5-7万停靠泊位,码头投资总额不低于5亿元。   招商蛇口创立于1979年,是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,也是集团核心资产整合平台及重要的业务协同平台。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市,重组之后的招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位,旗下三大业务板块包括园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营,发展经营模式为“前港-中区-后城”。   截至今日收盘,招商蛇口报16.32元/股,跌幅9.98%。   (来源:搜狐焦点)
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    无极4平台靠谱吗?_绿景中国竞得深圳龙华区观澜黎光地块 住宅建面达13.9万平 涉黎光村旧改项目原标题:绿景中国(00095)获深圳龙华观澜黎光旧村改造项目,涉住宅面积13.9万平近日,深圳市龙华区公共资源交易中心发布公告显示,绿景中国(00095)旗下深圳市绿景房地产开发有限公司获深圳市龙华区观澜黎光土地开发项目资格。2020年1月土拍大戏落下帷幕!    1月,广州共成功出让5宗商住、商业用地,同比去年增加2宗,分布在花都、黄埔、海珠和荔湾区。总出让面积317939㎡,揽金1132506万元,同比去年涨439.6%(2019年1月商业、商住用地成交金额209848万元)。 出让的5宗商住、商业用地中,4宗地块底价成交。荔湾广船一期商住地最“抢手”,经历56轮报价,被6家企业“围猎”,最终地块被中信泰富联合体以最高限制地价819623万元+商业自持25%,折合楼面价37216元/㎡(未扣除自持面积)夺下。溢价率高达45%,给平静的土地市场增添温度。 土地稀缺的海珠琶洲西区,也超10亿元出让一宗商地,三七互娱将在此设全国总部。 此外,中建18.97亿元独吞花都两宗商地和宅地,其中一宗位于花都CBD核心区。而增城坑贝村地铁上盖宅地,三度延期后惨遭终止命运。  点击查看大图   总起拍价68.9亿元    2月广州出让10宗商业、商住用地  据乐居统计广州公共资源交易中心显示,2020年2月广州供应10宗商住、商业用地,仅2宗宅地,总出让面积243840㎡,总起起拍价达68.9亿元。地块分布在白云江高镇、番禺大龙街、南沙明珠湾、黄埔知识城等板块。一起看看详情~ 点击查看大图   重点宅地一览!   白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块 土地用途:二类居住用地 宗地面积:52383㎡ 挂牌起始价:99965万元 挂牌楼面价:14680元/㎡ 据悉,2号地块AB0405036地块原定于12月26日与1号地块AB0405033地块打包出让,但12月24日上午,广州公共资源发布一则公告,称两宗地块终止出让。   地块位于白云区江高镇,紧靠江高镇政府,距离白云新城、白云机场有十几公里距离。   周边楼盘较为稀缺 ,仅有一个新盘中铁诺德·阅泷,将推80-120㎡三至四房单位,具体价格待定。   据悉,2018年12月,白云区江高镇中心城区政府储备项目第一期住宅用地正式拍卖,被中铁置业以底价54.06亿元摘得,去除政府回购面积,折合楼面价为1.83万元/㎡。   南沙黄阁镇黄阁西路以东2019NJY-17地块   地块位置:南沙区黄阁镇黄阁西路以东,鸡谷山路以南   土地用途:二类居住用地   用地面积:11576㎡   容积率:≤2.3   挂牌起始价:29160万元   起拍楼面价:12188元/㎡(扣除配建面积)   地块位置图   南沙2019NJY-17地块位于南沙区黄阁镇黄阁西路以东,鸡谷山路以南,邻近广澳高速。地块竞得人须在用地范围内配建2700平方米安置房并由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购,扣除配建起拍楼面价12188元/㎡。  区位图 来源:好地网广东 根据要求,2019NJY-17地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式,最高限制地价为41220万元。企业自持部分作为租赁物业,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分。抵押、转让须与本项目全部自持租赁物业,整体一并办理。 需要注意的是,地块建筑限高 70 米,具体以城市设计要求为准。 1月揽金超113亿元 1月揽金超113亿元 地块具体配建要求↑
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