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  • 金牌大只是什么网站_商业地产复工“拼”运营 多家房企减免商户租金 为保业绩积极探索线上销售渠道?

    金牌大只是什么网站_商业地产复工“拼”运营 多家房企减免商户租金 为保业绩积极探索线上销售渠道?

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    高新区发挥技防优势开展疫情防控2月18日上午,在高新区遵化店镇戴庄村,一名工作人员在地面上操控着无人机,从空中对这一片区域进行巡查,旁边人员则根据监控显示情况对执勤卡点发出指令。像这样的指令每天能发出100多条,大大减少了疫情防控的人力投入,让防控更快捷,指挥更精准,效果更显著。  原标题:疫情之下积极探索 商业地产复工“拼”运营   减免租金、加强安全运营、探索线上营销……面对新冠肺炎疫情,受冲击较大的商业地产主动承担起社会责任,在力所能及的领域,以实际行动传递着行业的担当与关爱。   “自助者,天助之。”在积极防疫的同时,商业地产也在努力拓宽销售渠道,以期减少客流量下降带来的损失。多位业内人士称,加码线上营销或将成为商业地产未来的趋势,而提升差异化经营的运营、服务能力或将成为“生存之道”。   减免租金与商户共担风险   租金一直是商业地产开发商的重要收入来源,而面对疫情,多家开发商在捐款、捐物的同时,都对旗下商业地产项目进行一定程度的租金减免,以降低疫情带给商户们的损失,与商户共担风险。   据公开资料统计,万达、龙湖、万科、融创、富力、大悦城控股等众多开发商已提出减免租金的举措。大部分企业减免租金至2月中下旬,也有企业将租金减免时限延长至3月底。   中商数据相关统计显示,全国已有千余家购物中心紧急启动减免商户租金行动,对品牌商来说,免租减税短期内可以减轻负担,购物中心尽量保护优质租户不流失。   负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示,此次疫情对所有企业和整个行业都是很大的考验。作为业主和运营方,我们与租户是命运共同体,希望能够与各方携手,共渡难关。   龙湖商业相关负责人表示,随着疫情不断发展,商户经营工作受到不同程度的影响。公司希望借助租金减免,减少商户部分经营压力,竭力满足顾客日常消费所需。   “受疫情直接影响最大的是娱乐业、餐饮业、儿童业态、服装零售等,而这些恰恰是商业项目的主力业态。”远洋商业相关负责人介绍,“大部分商户因人员短缺无法进入营业状态,我们帮助他们进行人员招聘,并做好复工后防疫物资的支持以及防疫预案的培训,用实际行动建立起信心。”   “疫情之下开发商与品牌共担风险,将使一些品牌商转变选址策略,此后倾向于选择进入购物中心。”第一太平戴维斯华北区董事、商业顾问部负责人赵伟达认为,在三、四线城市,部分餐饮、儿童业态的优质品牌将更倾向于开在购物中心;而在一二线城市,此前倾向于寻找独特景观资源的品牌商也将更青睐购物中心的抗风险能力。   借力线上融合拓宽销售渠道   除了减免租金、帮扶商户,很多商业地产开发商积极探索线上推广,帮助商家增加销售收入,以减少客流下降带来的损失。   例如,大悦城控股旗下西单大悦城等多个商业项目以小程序商城等经营工具为重要抓手,通过线上线下融合的方式,逐步带动场内商户生产经营,为商户带客售货,激发商户的经营动力。此外,朝阳大悦城等项目还通过联合入驻商户进行店铺二维码推送。   凯德集团利用已整合的线上平台优势,通过专有渠道为会员快速提供相关组合商品,为已入驻的品牌创造线上增量销售。不少商户原本因为线下客流下降,已经开始考虑减少现场导购甚至闭店,但通过与凯德星商城的合作,线上流量突增,商户开始加派人手转为线上,继续为消费者提供服务。   “近年来,不少实体零售商家在电商冲击下已经开拓线上渠道,疫情之后将进一步加大零售品牌对线上渠道的拓展和优化提升,与线下渠道进一步融合;也促使运营商进一步思考统筹整合商户,完善线上线下相结合的战略。”来自戴德梁行的研究报告显示,依托实体店面积累的优质客户资源,以社群营销的方式配合物流配送也一定程度减少了实体交易锐减的损失。   快速赋予自身的线上平台一些功能和内容是比较有效的操作。远洋商业负责人介绍,其在营项目一天内集合了场内百家店铺的店长和主打货品信息,整合后统一做外宣,先从微信社群开始做传播。之后再投入费用,完善线上平台,使其在最短时间内成为目标客群最依赖的生活工具。   龙湖商业相关负责人则表示,嫁接外部头部平台可以更大挖掘流量潜力,通过线上挑战赛、公益活动等,与消费者持续情感链接,既有效满足消费者日常所需,也可以帮助到商户提升销售表现。龙湖常州龙城天街上线首个实现消费者与场内商户直接沟通、线上销售并实现成交的互动粉丝圈——天街圈,目前浏览量超80万;而在抖音直播模式下,龙湖苏州狮山天街打造每日1播,形成良好的市场口碑,截至2月11日累计促成交易超过百笔。   “疫情发生后,凯德充分发挥数字化方面的已有优势,助力租户开拓线上渠道,也加速了我们自身生态体系的数字化能力建设。”罗臻毓介绍道。   大浪淘沙运营能力或成“生存之道”   “真正的强者,善于从逆境中找到光亮,时时校准自我前进的目标。”虽然,目前商业地产面临客流量下降的挑战,但在怀有信心的商业地产人眼中,机会与创新往往也蕴含其中。   “近年来很受关注的社区型购物中心或许将迎来新的机会。”赵伟达分析,面对疫情,社区商业所受的影响较小,一些与互联网紧密结合的新零售超市销售额在提升。未来,体量适中的社区商业将通过配备、调整各种关注民生的业态,增强服务的便利性,或许会实现弯道超车,甚至在未来重塑竞争格局。而对于目前较受业内关注的偏重体验感的业态,可能会在选择上更为谨慎。   “很多购物中心采用微信小程序、抖音直播等线上数字平台进行了视频营销。”远洋商业相关负责人认为,“从中长期来看,新零售模式的尝试和探索会成为商业项目的必修课题。而人们对健康、医疗、医药的重视程度将得到进一步加强,未来健康管理产业有可能成为一个重点业态;同时,提升体质、增强免疫力将成为人们更深层次的需求,运动业态的需求会进一步扩大,并衍生出更多的新业态。”   凯德集团(中国)数字化战略与创新董事总经理李琤洁则认为,此次疫情对零售业未来发展产生了重要影响,新的消费习惯正在形成。线上线下界限加速弱化,从模糊化走向零界限,线下零售对数字化从被动适应走向主动应用阶段。(来源:新华网)
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    东吴证券:房地产政策环境迎来改善契机 看好深耕一二线的龙头东吴证券指出,疫情当前,地产行业短期承压,短期销售和开工停滞。地产行业对稳增长意义重大,行业政策环境迎来改善契机。2020年我们看好深耕一二线的龙头。A股推荐万科、保利地产、中南建设;H股推荐金地商置、旭辉控股集团、世茂房地产;此外还看好华夏幸福(稳投资、扩需求逻辑)。  自2月13日24:00起,湖北省黄冈市所有小区(居民点)一律实行全封闭管理,除医护人员、抗疫工作人员和基本民生保障从业人员外,其他居民一律不得擅自进出小区(居民点)。   黄冈市新冠肺炎疫情防控指挥部2月13日发布通告,在全市范围全面升级管控措施。所有车辆一律从严管控,除医护人员和救护用车、抗疫工作车辆、运输医疗救护物资和居民生活必需品的货车、消防、抢险、警车等特种车辆之外,其他车辆一律禁止通行。   所有街道(乡镇)及社区(村)实行最严格、最管用的管控措施。除医护人员、抗疫工作人员和水电油气、通信网络、粮食蔬菜、医药物资等基本民生保障从业人员之外,其他居民一律不得擅自进出。公安机关对强行冲闯小区、道路出入口设置的隔离、警戒、封控设施的,一律依法采取强制措施。   所有小区(居民点)居民基本生活必需物资由街道(乡镇)及社区(村)居委会组织配送,急需物品实行代购服务。所有党员干部居民必须无条件服从居住地社区(村)统一领导和调度,就地就近参与防疫工作。所有需要集中隔离的发热患者、密切接触者一律集中到规定的集中隔离点,进行医疗观察。   黄冈市新冠肺炎疫情防控指挥部表示,这一管控措施原则上以14天为一周期,将视疫情防控效果予以提前解除或持续实施。   13日召开的中央应对新冠肺炎疫情工作领导小组会议提出,孝感、黄冈等病例多的地区要立即采取和武汉市同等的排查、隔离、医疗救治等措施。(来源:新华网)
  • 苹果股票终于开始停滞不前了?

    苹果股票终于开始停滞不前了?

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      2月10日消息,苹果股票的牛市走势令人印象深刻。就在一年前,这家公司的前景还不是很乐观。苹果曾在各种产品上摸索出路,在中国市场表现落后,其iPhone销量也未见起色。   当然,这些问题是暂时的。虽然苹果CEO蒂姆·库克不似乔布斯那般产品天才,但他仍然是一位有能力的领导者。在过去几年里,他成功地领导苹果向服务业转型——这并非易事。   苹果公布的2020财年第一季度报告显示,服务收入为127亿美元,同比增长17%,在iCloud、音乐、支付、Apple Care和app store等领域都有广泛的影响力。   苹果财报亮点   苹果新闻是一款个性化应用程序,目前在美国、英国、澳大利亚和加拿大拥有超过1亿月活跃用户。   Apple TV+持续丰富其内容库。苹果支付正在强劲增长,目前的年交易量为150亿笔。   包括Apple Watch和AirPods在内的可穿戴设备业务也显示出了很大的吸引力。正如库克在财报电话会议上所指出的,苹果可穿戴设备的收入将与财富150 强的公司相匹配。   iPhone 依然是苹果财报的支柱,它带来的净营收达到了 560 亿美元,占到了公司总销售额的一半以上。   潜在问题   虽然现在很难发现苹果股票有任何问题,但投资者仍应保持谨慎。   大多数催化剂已计入该股股价,除此之外还有什么能让华尔街感到惊喜呢?几乎没有。   苹果的估值偏高,目前的市盈率为25,为2008年以来的最高水平。从历史上看,苹果市盈率往往在10倍左右徘徊。   但估值并不是唯一的问题。新型冠状病毒的潜在影响尚不清楚。在财报电话会议上,苹果高级副总裁兼首席财务官卢卡·马埃斯特里(Luca Maestri)表示:”我们预计营收将在630亿至670亿美元之间。“   最大的风险是供应链受损,因为苹果仍然严重依赖中国。在采购供应品和零部件方面也可能存在困难。   当然,所有这些并不意味着苹果股价很容易遭受大跌。总体而言,这家公司基础稳固。但考虑到估值已经相当高,预期也相当乐观,下行风险可能更大。 (来源:新浪科技)
  • 万科物业*睿服务守护嘉都社区 | 物业抗疫故事_无极4下载官网

    万科物业*睿服务守护嘉都社区 | 物业抗疫故事_无极4下载官网

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    沪指高开0.33% 保利、万科微跌 阳光城微涨_无极4下载官网2月5日,沪指高开0.33%,深成指涨0.69%,创业板指涨1.4%。地产个股方面,中国国贸、南山控股涨1%,大悦城、阳光城、迪马股份、嘉凯城、广宇发展、蓝光发展微涨。美好置业跌5.83%领跌地产股,保利地产跌0.77%、万科跌0.40%、首开股份微跌0.46%。  战疫·物业在行动!2019年12月31日,首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊,全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节,拍下你身边社区物业人的战疫行为,微博参与话题#战疫·物业在行动#,注明城市和小区名字,一起讲述社区抗疫的故事。   【万科物业】   2月5日,严守防疫战线继续!万科物业*睿服务守护嘉都社区业主安全,确保防疫信息100%触达。
  • 无极4下载官网_北京铁建物业赵景武:在岗一日,鞠躬一生 | 抗疫故事

    无极4下载官网_北京铁建物业赵景武:在岗一日,鞠躬一生 | 抗疫故事

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    超85家房企减免商户租金 线上看房购房渠道火热原标题:房企多管齐下为商户减负疫情发生以来,房企通过捐款捐物、减免租金降低商户损失践行社会责任;同时,取消线下售楼与活动变线上办公,加强物业管理,稳定居民情绪。据中指院统计,截至2月2日,已经有130多家房地产企业伸出援助之手,累计捐款近20亿元。目前,已有超过85家房企以减免商户租金的形式为商户减负。  ——记奋战在物业公司院区防疫一线的共产党员赵景武   一天下来,北京铁建物业院区服务中心党支部书记赵景武不是在院区查看防疫管理措施是否到位,就是守着手机,了解院区各部门在微信工作群里报告的防疫工作情况,如此的生活轨迹,可以说是开展此次疫情防控工作以来他的标配。   工作时间有限,奉献精神无限   59岁的赵景武,虽然快到退休的年龄,但他总是说,“在岗一日,鞠躬一生。我在企业工作的时间是有限的,可为企业服务的精神是无限的”。每当物业公司面临急难险重任务时,他总是冲锋在前,第一个出现在为社区居民服务的最前线。   不求闻达于世,但求有利于民   2017年,赵景武因病做了一次肝部分切除手术,在术后恢复过程中,还仍带病坚持工作。领导让他回家休息调养,他只有一句话“不求闻达,但求利民,初心不改,人生无悔”。   疫情防控面前,党员冲锋在前   疫情就是命令,防控就是责任。亦如每次在艰难任务面前,从未退缩、不曾放弃一样,他组织院区所属各部门干部职工,迅速行动,第一时间扑向抗击疫情、保卫家园的防疫第一线,用勤劳的双手和辛勤的汗水践行一名共产党员的初心和使命。   齐心协力合作,打赢疫情防控阻击战   这个春节注定是不平凡的,赵景武和如他一般许许多多的物业人,放弃了假日休息,放弃与家人团聚,在自己的工作岗位上,无私奉献、履职尽责,为打赢这场疫情防控阻击战尽自己的一份力量。“我不仅是一名物业人,更是一名共产党员,一名党员就是一面旗帜,一定要作好表率,发挥作用,抗击疫情,我们义不容辞。” 赵景武坚定地如是说。 ————————————   战疫·物业在行动!2019年12月31日,首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊,全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节,拍下你身边社区物业人的战疫行为,微博参与话题#战疫·物业在行动#,注明城市和小区名字,>>>一起讲述社区抗疫的故事。   更多抗疫故事>>   新亚物业黄典柱:商场保洁班长的“战争” | 抗疫故事   孙闯:新亚物业肥东供电小区项目经理 | 抗疫故事   致敬逆行者丨融信物业人的战疫故事   东吴物业党员干部奋战在防疫一线   疫情防控时光里,那些物业勇士们   恒大金碧物业:社区抗疫的故事   中航物业疫情防控的“红色堤坝”   抗疫图集>>  【2月1日】社区防控升至最高级别 | 物业抗疫故事  【2月2日】城市暂时冷清,社区充满温情 | 物业抗疫故事  【2月3日】复工路上,更多护航人 | 物业抗疫故事  【2月4日】守护社区,守望春天 | 物业抗疫故事