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  • 无极娱乐首頁_国家统计局:1月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大

    无极娱乐首頁_国家统计局:1月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大

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    统计局:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。1月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实城市主体责任,房地产市场保持总体平稳态势。  国家统计局17日发布数据显示,初步测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%。(来源:中证网)
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    多民宿平台2月底前暂停北京预订受新冠肺炎疫情影响,北京民宿行业预订按下“暂停键”。2月11日,北京商报记者从爱彼迎、途家等多家民宿预订平台了解到,根据疫情防控相关要求,北京已暂停所有民宿预订至2月底,具体恢复时间另行通知。实际上,为遏制疫情扩散,近期我国多地不断收严对社区、街道的管控,不少民宿平台出现了零订单的情况。  座标:苏州翡翠湖公寓(万科物业)   主角:管家八宝   今年1月初,家住翡翠湖公寓的王女士在缴纳物业费时透露了一件令她苦恼的事。原来,她与家人过年要回老家济南,家中猫咪“iPhone”却无人照看。管家八宝得知后,愿意主动承担每日照看“iPhone”的职责。   八宝每天都会来到王女士家给“iPhone”添粮清猫砂,并拍摄一段“iPhone”的视频发送给王女士。持续贴心的服务,令业主十分动容。   在疫情防控的严峻形势下,王女士原定于2月3日返苏的计划也只得改期,但有了管家八宝的细致照看,业主心里踏实多了。 ——————————————   战疫·物业在行动!2019年12月31日,首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊,全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节,拍下你身边社区物业人的战疫行为,微博参与话题#战疫·物业在行动#,注明城市和小区名字,>>>一起讲述社区抗疫的故事。   更多抗疫故事>>   万科小业主的礼物   16天,10个普通人的中场战事   救命口罩搬运工 | 抗疫故事   平凡的每一个人都是战役主角 | 抗疫故事   95后小伙的担当 | 抗疫故事   疫情中的“举手之劳” | 抗疫故事   华润物业24小时战疫影像志 | 抗疫故事   商场保洁班长的“战争” | 抗疫故事   抗疫图集>>  【2月1日】社区防控升至最高级别 | 物业抗疫图集  【2月2日】城市暂时冷清,社区充满温情 | 物业抗疫图集  【2月3日】复工路上,更多护航人 | 物业抗疫图集  【2月4日】守护社区,守望春天 | 物业抗疫图集  【2月5日】最美社区卫士 以爱隔离病毒 | 物业抗疫图集  【2月6日】让温暖不期而遇 | 物业抗疫图集  【2月7日】责任没有“隔离区” | 物业抗疫图集  【2月8日】元宵“家”节硬核抗疫 | 物业抗疫图集  【2月9日】写字楼物业面临“返岗潮”大考 | 物业抗疫图集  【2月11日】“社区十二时辰” | 物业抗疫图集
  • 黄奇帆提“重磅建议”,对楼市影响有多大?

    黄奇帆提“重磅建议”,对楼市影响有多大?

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      2月11日晚上,楼市传来一个大消息:   曾担任过重庆市长、全国人大财经委副主任,目前担任中国国际经济交流中心副理事长的黄奇帆建议:取消住房公积金制度!   据“一财网”、“新浪财经”等媒体报道,黄奇帆是在“新冠肺炎疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议”里,提出的这个建议。   黄奇帆说:   住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大,将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。   他另外的几个建议是:尽快落实农民工在城市落户的有关政策,快速解决制造业用工短缺问题;出台政策鼓励企业实行年金制度,并疏通企业年金投资资本市场的渠道和机制;想方设法降低物流成本。   黄奇帆以懂金融、懂经济著称,退休后多次现身各种论坛,成为经济领域新的“网红人物”,在民间颇有人气。   黄奇帆的建议能实现吗?它对企业、普通员工都意味着什么?对楼市是大利空吗?   1、取消“住房公积金制度”,几年前一度是热门话题,大家讨论很多,我也在文章里提及过。所以,这不是一个新命题。   “住房公积金制度”最遭诟病之处,是“买不起房子的群体”帮“买得起房子的群体”买房。比如一个低收入家庭,夫妻两个人每月都被扣住房公积金,但买不起房子。他们的钱,等于低息贷款给了买得起房子的家庭。在有的城市,还允许多次申请公积金贷款。只要你还清了公积金贷款,再申请的时候仍然可以顶格申请。   此外,“住房公积金”除了买房子外,一度使用、提取很不方便,买不起房子的家庭坐等自己的钱贬值。最近几年,这个问题有了较大改善。所以,近年来要求“取消公积金制度”的声音,沉寂了下去。   2、对企业说,住房公积金是负担;但对员工来说,是一笔变相的收入和存款。   一般来说,住房公积金个人与单位缴纳比例是1:1,具体占平均工资的多少,由企业在5%-12%的范围内自行决定,一度以8%最常见。最近两年降低企业负担,6%的比例多了起来。个人交6%,加上企业交6%,就是黄奇帆说的12%。   对于企业来说,公积金是一笔重要负担。说起来,是个人和企业各负担一部分,但事实上都是企业的成本。因此,民企、中小企业都把公积金当负担,希望少交。而效益好的国企,尤其是垄断国企,则希望多交,因为这相当于变相发钱、搞员工福利。   如果现在真的“取消公积金”,而没有其他补偿,则企业员工会普遍认为,这是在变相降薪,是政策倾向于资方。   但从企业方面来讲,经济下行叠加疫情,压力的确非常大。前几天著名餐饮企业西贝就透露,因为疫情影响,企业现金流中断、400家门店基本停业,2万员工闲着,账上的钱只够支撑3个来月。这还是优秀餐饮企业的状况,普通企业就更难熬。   比起企业倒闭、大家失业,降薪、取消公积金不算最坏的选项。   3、如果突然取消住房公积金,而没有补偿性的制度,对楼市是较大利空。   根据2019年5月末公布的“全国住房公积金2018年报”,截至2018年末全国住房公积金缴存总额14.6万亿元,提取总额8.8万亿元,余额为5.8万亿元。      截至2018年末,累计发放个人住房贷款总额8.6万亿元,个人住房贷款余额4.98万亿元。在2018年一年里,就有近5200万人提取了1.47万亿元的住房公积金(用于租房、装修或者消费);2018年一年里,发放了公积金个人住房贷款250万多笔,金额1.02万元。   也就是说,住房公积金在2018年给中国经济的贡献是2.49万亿,其中至少1.02万亿直接贡献给了楼市。而2018年全国楼市新房、二手房交易总金额是21.5万亿,公积金直接占了4.7%,如果算上杠杆效应,影响更大。   而且,住房公积金贷款是“便宜的钱”。商业房贷的基准利率是4.9%,大多数城市都上浮。融360对全国35个重点城市房贷利率监测数据显示,2020年1月全国首套房贷款平均利率为5.51%。而公积金贷款的利率,则维持在3.25%的低位,优惠力度非常大,相当于基准房贷打了66折。   所以,考虑到利率的因素,直接取消住房公积金制度对楼市的影响至少在10%左右,相当于地产股要跌一个跌停板!   当然,不同的城市,公积金制度影响不同。对于北上深来说,房子总价太高、公积金贷款额度有限,有没有公积金影响不大。但对于三四五线城市来说,公积金贷款对于购房者来说意义非常大,可贷款额占总房价的比例比较高。   所以,如果取消住房公积金制度,对三四五线城市的楼市来说,是更大的利空。对一线城市、强二线城市主要带来心理影响。   4、任何改革,都是利益的重新调整。如果取消住房公积金制度,我认为必须推出“住宅银行制度”为补偿。   我之前在专栏里,也曾建议过“取消住房公积金制度”,前提是成立住宅银行。我的设想是,通过住宅银行的长期、低息贷款,支持首次购房者。住宅银行可以有两家,国家控股、相互竞争。   任何一个中国公民,都至少有一次向住宅银行申请低息贷款的机会。住宅银行的资金,来自央行超低息贷款,或者住宅银行向央行发行(或间接发行)特别债券。刚需购房者的首次购房都可以申请这种贷款,利率可以参照目前的公积金贷款利率(3.25%),允许两代人接力贷款,总期限可以长达40年、50年。   由于是照顾刚需购房者,所以设定面积、总价的限制。想买豪宅的富家子弟,需要绕行。   此外,对于改善型购房、刚需换房,可以再给予1次“次优利率贷款”,比如利率为4.25%。如果生育了多个子女,给予阶梯式的利率优惠,甚至给予N年的免息。   住宅银行只服务刚需购房者的首次购房,以及1次改善型换房。投资性购房、多次换房的、买超大面积超高单价房子的,去申请商业贷款。   5、如果没有住宅银行制度“补位”,我不同意直接取消住房公积金制度。因为“直接取消”不仅对楼市构成较大利空,也是对普通劳动者的变相降薪。 (来源:刘晓博说财经)
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    全国房贷利率开年走低 首套房贷利率连降两月原标题:机构:全国房贷利率开年走低2月5日,融360|简普科技大数据研究院发布报告显示,2020年1月(数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日),重点监测的全国35个城市首套房贷款利率水平降至5.51%,环比下降1个基点,为5年期LPR加点71个基点;二套房贷款平均利率为5.82%,环比下降2个基点,为5年期LPR加点102个基点。这是首套房贷利率连续第二个月有所下调。  2020年的春节是一个特别的春节,虽然病毒无情,但人与人之间却充满着大爱。无论是在社区一线坚守的物业人员,还是在后方援助的业主和爱心人士们,都是这个冬天最温暖的力量。只要大家守望相助,一起齐心协力打赢这场抗疫攻坚战,共同抵御寒冬迎接春天的到来。   取景地:广州时代玫瑰园、中山水岸花都小区、娄底湾田家园   主角:全体业主     春节期间,广州时代玫瑰园二期的业主胡小姐、一期的业主李先生分别为物业的工作人员送来了500和200个口罩。作为奋斗在社区第一线的物业工作人员,在本该欢度新年的时刻里,他们投身社区防疫工作,用行动为社区搭建起一层保护层,业主对他们的工作表示认可,也希望他们在尽责工作的同时也多注意自我防护,关注自身健康。   2020年年初,新型冠状病毒的突然来袭让所有人都措手不及,然而,在中山的水岸花都小区,一切都很平静!“为了应对疫情的突然来袭,从1月23日开始,我们每天都会对小区内部和进出大堂进行消毒,为卫生起见,电梯按键张贴了保护膜,除此以外,对疫情发生地返回的几户业主进行了隔离,每天帮助买菜和倒垃圾。”水岸花都负责人刘振宇说。这一切,业主们都看在眼里,记在心里。   1月3日,3栋603的业主为了感谢小区物业一线人员的付出,主动送来了中药预防汤药,希望我们这些站在防疫一线的人员能平平安安。在这非常时期,这剂汤药不仅代表着对我们工作的支持,更多的是一种对家人的爱与关怀。希望这种爱在这场防疫战斗中化作力量,早日取得胜利!   2020这个春节,新型冠状病毒的来袭打破了往日的平静祥和。在时代邻里长沙公司管理的娄底湾田家园里,物业人员每天对园区、楼栋、公共设施进行消毒,并对小区实行严格封闭式管理。物业人员在无专业防护下的勇敢“逆行”,业主都看在眼里。2月3日,娄底湾田家园业委会发起的“一起守护家园,疫情防疫物资捐赠倡议书”,号召业主为时代物业防疫工作捐资捐物。   时代物业的工作得到了广大业主的认可,募捐号召也得到了大家积极响应,很多业主说,一点点小心意,表达的是对一线工作人员的感谢,感谢他们辛苦付出保护我们的家园。在这非常时期,这份心意不仅仅代表业主对我们工作的支持,更代表大家共同抗击病毒的决心。 ——————————————   战疫·物业在行动!2019年12月31日,首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊,全国物业迅速展开关于疫情防控行动。>>>点击查看专题   社区防控是疫情防控的基础环节,拍下你身边社区物业人的战疫行为,微博参与话题#战疫·物业在行动#,注明城市和小区名字,>>>一起讲述社区抗疫的故事。   更多抗疫故事>>   奥园人陈龙:坚守武汉一线,救命口罩搬运工 | 抗疫故事   保利物业:平凡的每一个人都是战役主角 | 抗疫故事   中海物业实习大堂管家张序瑞:95后小伙的担当 | 抗疫故事   苏州大塘锦园胡永红:疫情中的“举手之劳” | 抗疫故事   华润物业24小时战疫影像志 | 抗疫故事   新亚物业黄典柱:商场保洁班长的“战争” | 抗疫故事   疫情防控时光里,那些物业勇士们   中航物业疫情防控的“红色堤坝”   抗疫图集>>  【2月1日】社区防控升至最高级别 | 物业抗疫图集  【2月2日】城市暂时冷清,社区充满温情 | 物业抗疫图集  【2月3日】复工路上,更多护航人 | 物业抗疫图集  【2月4日】守护社区,守望春天 | 物业抗疫图集  【2月5日】最美社区卫士 以爱隔离病毒 | 物业抗疫图集
  • 无极4怎么当代理?_报告:1月份11城租金环比下降 节后租房小高潮或延至3月

    无极4怎么当代理?_报告:1月份11城租金环比下降 节后租房小高潮或延至3月

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    北京铁建物业赵景武:在岗一日,鞠躬一生 | 抗疫故事 ——记奋战在物业公司院区防疫一线的共产党员赵景武一天下来,北京铁建物业院区服务中心党支部书记赵景武不是在院区查看防疫管理措施是否到位,就是守着手机,了解院区各部门在微信工作群里报告的防疫工作情况,如此的生活轨迹,可以说是开展此次疫情防控工作以来他的标配。  原标题:你的房租便宜了吗?报告称1月份11城租金环比下降   你的房租下降了吗?日前,诸葛找房数据研究中心发布《2020年1月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》),《报告》显示,1月份,全国20城租金下降城市有11个,与2019年12月相比增加3个城市。   据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年1月,全国大中城市租金挂牌均价为43.77元/平方米/月,环比上涨0.16%,同比上涨0.25%。但从城市租金涨跌数量上看,仍以租金下降城市为主。   从全国20城租金均价来看,1月份,共有泉州、天津、青岛、西安、深圳、成都、大连、广州、苏州、重庆、郑州等11个城市租金下降,与2019年12月租金下降的城市增加了3个。   环比降幅TOP5方面,1月份租金跌幅前五的城市分别是泉州、天津、青岛、西安、深圳,租金环比跌幅分别为2.3%、1.73%、1.39%、0.49%、0.37%。   节后租房小高潮或将延后至3月份   除了11城租金均价环比下降,《报告》还显示,1月份,三亚、杭州、上海、石家庄、济南、北京、南京、武汉8个城市出现租金均价环比上涨。   环比上涨的TOP5城市为三亚、杭州、上海、石家庄、济南,涨幅分别为1.92%、1.44%、1.29%、1.05%、0.72%,三亚以1.92%的涨幅领涨20城。   《报告》分析,1月恰逢春节假期,三亚作为旅游城市,节前有很多外来度假人群,租金上涨明显。   此外,《报告》指出,一线城市租金上涨动力大于二线城市。1月虽然面临返乡潮,但一线城市的租金并未出现明显下降,如上海、北京租金分别上涨1.29%、0.38%。同比来看,一线城市强劲的人口吸引力,租金上涨动力大于二线城市。   对于节后租金走势,诸葛找房数据研究中心分析,2月份受疫情影响,节后租房小高潮或将延后至3月份,预计2月租金上涨动力不足。(来源:中新经纬)