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  • 无极4注册页面_宅基地!宅基地!重拳出击!这类行为严肃查处

    无极4注册页面_宅基地!宅基地!重拳出击!这类行为严肃查处

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    《指导意见》明确,村民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地用地标准,人多地少的地区最高不得超过167平方米,其他地区最高不得超过200平方米,具体标准由各相关区根据本区实际情况确定。 广告专家呼吁:白发千万不要染,白开水+它,想要多黑就多黑! 村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建和超面积、超高度建房。对按照统一规划批准易地建设住宅或集中居住的,应严格按照“建新拆旧”的要求,依据相关规定退出原有宅基地。 中国农业大学中国土地政策与法律中心秘书长 王健:它并不是一刀切。因为宅基地人地关系紧张,北京市在限制的过程中,根据不同的情况给出上限指标。 其中明确提到按照各区政府,可以按照自己情况确定,对面积的确定体现出了公平性。 对具备条件且村民有积极性的乡镇、村,相关区可统一规划,鼓励乡镇、村通过集中建设村民公寓、村民住宅小区等方式,引导村民集中居住,实现户有所居。 《指导意见》还要求在编制村庄规划时,应当本着节约集约利用土地和保护耕地的原则,统筹考虑生态控制线、城市开发边界和城乡建设用地总量控制目标,合理安排宅基地用地。严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田。 中国农业大学中国土地政策与法律中心秘书长王健表示,很多农村地区的宅基地的无序扩张,占用了一些基本农田、生态用地,这种扩张的趋势会严重威胁到农田和耕地保护政策。 宅基地上建房应当本着安全、适用、经济、绿色、美观的原则,遵守村规民约,方便村民生活,体现当地历史文化、地区特色和乡村风貌。2 北京的新增土地稀缺,农村宅基地受到城镇居民的青睐,那城里人到底能不能购买宅基地呢?《指导意见》明确表示,禁止城镇居民“下乡”购买宅基地。 对于农村宅基地有偿退出与转让问题,《指导意见》鼓励进城落户及“一户多宅”的村民,自愿有偿退出闲置宅基地,并且鼓励和引导村民在征得村集体经济组织的同意下,在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的村民转让宅基地;特别强调严禁城镇居民到农村购买宅基地及房屋,严禁城镇户口向农村迁移,严格管理农村之间户籍迁移等事项。 在落实户有所居、保障本村村民居住需求的前提下,明确村集体经济组织及其成员可依法通过盘活利用闲置宅基地和闲置住宅发展乡村旅游、餐饮民宿和文化体验等产业。 中国农业大学中国土地政策与法律中心秘书长王健表示,在乡村振兴的道路上,宅基地是很重要的资源载体,在保证户有所居的基础上,可以拿闲置的宅基地发展乡村休闲,发展文化旅游。 其中,出租用于居住或经营的,要严格遵守国家和北京有关规定,履行出租登记手续,租赁合同期限不得超过20年,严禁出租不符合条件的房屋,严禁违法群租。 在放开的同时,《指导意见》还严格防止各类违法建设,并明确要求严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆,严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。 中国农业大学中国土地政策与法律中心秘书长王健表示,这放出了宅基地制度改革里的根本信号,让社会知道宅基地是保障农民居住的,在开发放活的同时,也要把住底线这一关。 △央视财经《第一时间》栏目视频 此次北京出台的加强农村宅基地管理的《指导意见》,要求各级党组织加强对党员、公职人员、村干部的监督管理,带动广大群众严格遵守国家和北京市宅基地及房屋建设管理相关规定。 严禁党员、公职人员、村干部违法违规占用土地或超占、多占宅基地建房。对违法违规建房的当事人以及相关责任人,坚决依法依规依纪严肃查处;对触犯刑法、构成犯罪的,要依法追究刑事责任。4南京宅基地拆迁补偿 农村宅基地和房屋拆迁是实行“分开补偿”的,所谓的“分开补偿”就是土地补偿和地上附着物补偿。一是宅基地补偿,另一种是房屋补偿。房屋是农民所有,所以房屋补偿归农民所有。 宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢? 1、房屋置换补偿,在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置,正常的补偿标准是不低于1:1的值。 2、货币补偿:就是按照多少面积直接折换成钱给农民,货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿,一般是不得低于周边的商品房单价。 随后就是房屋和地上附着物的补偿,这个补偿一般都是给钱。 补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 具体的数值还需要根据不同的地区,不同的区位来衡量,一平米多少钱,全国没有统一的标准,但是有一个参考标准。 除了基本补偿费用:土地补偿、安置费、地上附属物以及青苗费以外,还有一个按时签协搬迁奖励,只要能够签协及时按时搬迁,原则上会给予不少于18000元的奖励。 《南京国有土地上房屋征收补偿补助奖励》从2020年1月1日起施行,各区域补助标准也略有不同。 对此次出台的新规你有什么看法呢? 部分来源:“央视财经”
  • 无极4怎么当代理?_确权后,宅基地有70年和无期限的分别!到期后咋办?

    无极4怎么当代理?_确权后,宅基地有70年和无期限的分别!到期后咋办?

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    近几年来,土地确权工作在各地紧张的进行中,不少朋友发现确权后宅基地的使用权有了70年和无限期的分别。那么为什么会出现这种情况?70年的到期了怎么办?是不是房子要收回呢? 70年和无限期的分别在哪? 首先要明白的是,我国土地的所有权是分为两种的,一种是集体的土地(比如村集体),另一种是国有土地。那集体的土地和国有土地有什么区别呢? ①使用的年限不同 村集体的土地使用年限是没有限制的,但是在国有土地上的建设居住用地却不一样,是有明确的时间限制,一般不超过70年产权。 这样农民朋友就清楚了,产权年限上写的是无期限,那么就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的,则宅基地是属于国有土地的。 ②所有权人不同 国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。 集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于“小众”所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。 ③用途不同 根据现行法律规定,国有土地使用方式主要有2种,一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。 集体土地的使用方式也可分为两种,他用与国有土地类似,即将使用权转让、出租,获取收益;自用方面则与国有土地不同,除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。 ④收益渠道不同 由于政府自用的国有土地不能用于经营,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。 70年到期之后怎么办? 有两种解决办法,各位朋友可以选择适合自己的办法处理。 ①拆迁,很多城中村的农民朋友都喜欢拆迁,因为拆迁意味着好多套的房子和好多的钱。如果你的宅基地使用权到期后,你选择拆迁的话,会对业主进行补偿和重新安置等办法解决; ②延长土地使用期限,补交土地出让金。只要房子还能住就得续签土地,这个比较适合农村固定的宅基地,根据当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费就可。 同时,这里房屋属于个人产权,是私有财产权的一种,是永久的,没有期限的。只要房产没有完全毁灭就能一直享有。农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用,房子也一直是产权人的。 转载于:农视网
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    无极4代理注册_河北推广棉花前重式简化栽培600万亩

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      来源:农民日报   “应用绿色前重式简化栽培集成等技术,全省累计推广面积600多万亩,经济效益达6亿多元,节水及生态效益显著。”这是近日在农业农村部棉花乡村振兴科技引领示范村——河北省邱县枣坡村,记者从河北省农林科学院棉花研究所与邱县农业农村局联合召开的技术现场观摩会上获知的信息。   据河北省农林科学院棉花研究所师树新研究员介绍,绿色前重式简化栽培集成技术的突出之处,是以棉花栽培生理进展为依据减免田间管理措施和环节,以技术和经济双重效果评价措施合理性并整合技术群。具体而言,是以棉花“五改(非必要措施和繁琐管理)五一(高效组合作业)”为技术关键,即改多品种插花为一地一个当家品种,改多项农事分次操作为精播、覆膜、喷除草剂为一机一次作业,改多次施肥为一次配方基肥,改多次依赖性灌溉为浇一次关键水,改五步整枝为一次打尖;集成农机农艺配套的技术体系,将大部分技术要点在苗期前完成,实现棉花生产由“三分种、七分管”变为“七分种、三分管”,达到了节本增效的技术目标。   该项目以示范高产、抗病、优质棉花新品种和集成的新技术为核心,调整、优化品种结构和区域布局,集成农机农艺配套的技术体系,减免田间管理措施和环节,减少过量的农药和化肥用量,实现品种种植规模化。   位于河北省南部的邱县是纺织产业大县,棉花常年种植面积26万亩。自2016年与省农林科学院棉花研究所签订科技合作协议至今,该县以建成的棉花新品种及绿色前重式简化栽培技术示范基地为依托,示范的棉花新品种及新技术,在全县及周边得到广泛推广应用,降低了植棉投入和劳动力投入成本,增产增收效果显著,受到广大棉农的一致认可。
  • dz无极4能提现吗?_今年广州供应宅地55宗 白云区是供地大户

    dz无极4能提现吗?_今年广州供应宅地55宗 白云区是供地大户

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    来源 :羊城晚报   羊城晚报讯 记者赵燕华、通讯员穗规资宣报道:4月18日,广州市规划和自然资源局公布《2019年广州经营性用地供地蓝皮书》。据悉,本次蓝皮书中共收录123宗土地,其中商品住宅用地节选了55宗,商服用地48宗,产业用地9宗,医疗卫生等公共设施用地11宗。越秀南有1宗宅地入选,距离地铁六号线团一大广场站约200米,交通便利。白云区的商服地(21宗)和宅地(15宗)均为各区中数量最多,堪称今年的“供地大户”。   宅地集中在白云增城   蓝皮书中,共收录的123宗土地中,商品住宅用地节选了55宗,主要分布在荔湾、番禺、花都、增城、白云空港经济区等区域。白云区有15宗宅地入选,是各区中数量最多的,与11宗的增城成为唯二宅地“上双”的区,而越秀、海珠和从化数量则较低,都少于5宗。   记者查阅蓝皮书发现,白云区有9块宅地位于广州航空产业基地一期,在石井新城、金沙洲也有少量分布。面积最大的1宗是金沙洲AB3705032 地块,地块面积64539平方米,建筑面积229449平方米,容积率3.56。   该地块位于沈海高速广州支线北侧、浔峰山东路西侧,毗邻浔峰山公园,背山面水,景观环境良好;距离地铁六号线浔峰岗站约 1.2 公里;周边有万科四季花城、星汇金沙花园、浔峰花苑等居住区,生活氛围浓厚;并有中山大学附属外国语学校及其幼儿园、广东华侨中学等配套服务设施。   越秀也有1宗宅地入选,位于东濠涌和越秀南路西侧,万福路南侧。该地块与中华全国总工会旧址相邻,距离地铁六号线团一大广场站约 200 米,交通出行十分便利;周边有清水濠小学、永曜北小学、越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等配套服务设施,还有团一大纪念广场、东濠涌绿带等绿化活动空间,整体条件优越。地块用地面积8470平方米,建筑面积49500平方米,容积率为5.84。   白云新城商地独占鳌头   商服用地方面,蓝皮书本次节选了48宗,主要分布在金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。   其中,白云区独占21宗,而又有10宗落在白云新城,可见该片区发展推进之快。白云新城城市级次中心,构建多中心、多层次、网络化的公共中心体系,优化文化、教育、卫生、体育、社会服务设施的布局,形成“两主、六次、多地区”的公共中心体系,将建设为白云区现代商贸文化集聚区及其延伸区,以总部经济为主导。广州航空产业基地一期、石井新城、广州设计之都也有少量商地。   海珠区和天河区各有9宗商地。记者发现,海珠区的9宗宅地中,有8宗出自琶洲西区,延续了去年该片区大量商地出让的趋势。天河区珠江新城有一商地待出让,位于黄埔大道与华夏路交汇处,西边为保利克洛维商业中心,南边有市妇幼保健院,东边为花城广场商圈。用地面积5765平方米,计容建筑面积82906平方米,容积率 14.4。金融城起步区和广氮地区各有4宗商地供应。
  • 金牌大只是什么网站_国庆期间海口重点监测22种蔬菜供应

    金牌大只是什么网站_国庆期间海口重点监测22种蔬菜供应

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      来源:海口日报   9月26日,苍东村蔬菜基地的菜农在给蔬菜浇水。据了解,龙华区苍东村蔬菜基地占地700多亩,以种植叶菜为主,品种有菜心、芥菜、小白菜等多个品种。   26日,从海口市商务局获悉,为做好国庆期间“菜篮子”保供稳价工作,海口将加强22种蔬菜监测力度,结合市场实际调运蔬菜,指导协调批发市场保障蔬菜供应。同时,保障我市猪肉供应,全方位保障老百姓的“菜篮子”供给。   据悉,为确保我市蔬菜批发市场供应充足,市商务局将在国庆期间重点监测22种蔬菜的供应,确保我市蔬菜批发流通量,满足我市蔬菜日常需求。此外,联系对接北京新发地与本地批发企业,增加岛外蔬菜的调运,补充本地叶菜供应上的不足,同时对岛外叶菜供应商采取优惠或减免费用的政策提供冷库储存,在市场内划定更显眼的位置保障岛外叶菜销售,以保障我市蔬菜供应充足。   目前,市商务局已经着手进行2019年蔬菜储备项目相关工作。在市场出现异常波动时,将根据市场需求来投放应急储备蔬菜,保障老百姓的“菜篮子”供给。   市商务局有关负责人表示,在接下来的“菜篮子”保供稳价工作中,将继续在第一时间为农产品批发市场发布调运信息、价格信息和天气情况,以便企业及时掌握市场动态,统筹蔬菜调运工作,确保蔬菜市场保供工作有条不紊。此外,将做好全市猪肉市场供应的监测工作,并与省商务厅保持紧密联系,汇总上报我市冻猪肉投放需求,保障我市猪肉供应。
  • 无极4注册平台下载_远洋集团15.15亿元摘得福州三江口地块 纵深推进“南移西拓”

    无极4注册平台下载_远洋集团15.15亿元摘得福州三江口地块 纵深推进“南移西拓”

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      乐居财经讯 2020年12月16日,远洋集团以15.15亿成功竞得福州三江口2020-65号地块,占地面积99.06亩。这是继11月30日以5.9亿摘得江门蓬江地块后,远洋集团在华南区域的再次摘地,意味着其“南移西拓”、“城市深耕”战略正在精准发力并全面推进。 地块区位图   本次竞得地块是远洋集团在福州的第四个项目,位于福州三江口片区,周边交通便利,发展潜力大,可享海峡文化艺术中心城市级公建配套,临近的梁厝特色历史文化街区也正在建设中。在此之前,远洋集团凭借过硬的产品力成功打造了远洋山水、东江湾、东江湾·悦境等项目,奠定了良好的市场口碑。本次获取项目也将继续依托“建筑·健康”核心优势,为市场提供优质的产品和服务。 远洋集团华南区域布局图   在“南移西拓”战略部署中,华南区域是远洋集团全国版图中举足轻重的一个板块。据2019年年报数据显示,珠三角区域营业额占比高达25%,仅次于大本营京津冀区域。远洋集团表示,华南区域背靠大湾区国家战略,是远洋推进“南移西拓”、“城市深耕”战略的重要阵地,未来远洋将坚定不移地推进高质量项目获取,并因地制宜结合当地特点,不断挖掘区域潜能,释放区域价值。
  • dz无极4能提现吗?_中海:8.85亿元摘沈阳苏家屯地块

    dz无极4能提现吗?_中海:8.85亿元摘沈阳苏家屯地块

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      乐居财经讯 李礼 12月11日,中海8.85亿元竞得沈阳苏家屯区惠兰五街东凤果路北地块,单价5400元/平方米。   该地块出让面积78085.95平方米,起拍价格4800元/平方米,商业比例5%-6%。该地块有无偿代建佟沟污水处理厂项目要求;该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。
  • dz无极4能提现吗?_深圳供应井喷,能否缓解一二手倒挂局面?

    dz无极4能提现吗?_深圳供应井喷,能否缓解一二手倒挂局面?

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      在热点城市调控政策收紧、调整供地结构的影响下,上半年不断升温的土地市场于下半年逐步降温,随着8月以来行业融资环境的明显恶化,监管环境不断收紧,10月土地供应量明显减少,仅有2.46亿平方米,较9月降幅超三成,较三季度月平均供应量也下降了21%,创下近半年以来地历史低位。   然而在这样的整体市场环境下,在CRIC重点监测的32个一二线城市中,深圳增量突出,超200万平方米。10月挂牌11宗土地,涉及南山、光明、宝安、坪山、龙华等多个区域,总供应量高达246万平方米,增幅稳居一二线城市首位。   11月23日,深圳8宗居住用地入市出让,总成交金额达339.81亿元,这不仅是年内规模最大的一次土地出让,也是近几年内深圳最大批居住用地集中出让。   在热点城市土地供应量的明显减少,供应优质地块供应力度明显下降的环境下,深圳的优质地块供应也明显突出。究其缘由,主要受深圳市场供求不平衡,及土地“扩权”有关。   01   近九成城市供应环比减少   深圳供应环比激增五倍   据CRIC监测数据显示,2020年10月土地降温,供应量明显减少,二线城市土地供应量环比9月已经“腰斩”,较三季度月均降幅也超四成。除郑州和兰州两城供应环比上涨外,其余城市供应量环比均呈下降趋势。   但一线城市供应规模环比增幅却高达32%,较三季度月均供应量表现更突出,增幅超四成,达661万平方米,突破年内新高。究其原因,主要是由于深圳本月供应“井喷”,供应量高达246万平方米。 数据来源:CRIC   CRIC重点监测的32个一二线城市数据显示,推地量环比上涨的典型城市仅有4个,分别为深圳、北京、郑州和兰州,在这其中,深圳增量最突出,总供应量高达246万平方米,环比9月增幅高达544%。 数据来源:CRIC   与此同时,深圳在前三季度积压未放出的大量优质土地,也终于在四季度初迎来了集中供应。   具体而言,10月深圳备受瞩目的当属南山前湾宅地,起拍总价高达56.22亿元,最高限价81.52亿元,起始楼板价43246元/平方米,地块采用“双限双竞”的方式挂牌出让,出让条件中还要求,普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米。   其余8宗地分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山,8宗地同日挂牌、同日出让,其中除了宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房以外,剩余7宗地块的建设类型为普通商品房,均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,并设定了一定初始面积只租不售的人才住房。同时面积最大的也是宝安沙井地块,建面高达131万平方米,挂牌起始价高达127亿元,是近三年来深圳挂牌总价最高的地块。   11月23日,深圳一次性出让8宗居住用地,4宗位于光明,另外4宗分别位于宝安西乡、沙井、龙华大浪和坪山,除了沙井地块是人才房,其它均含有普通商品住房,总出让面积73.22万平方米,是年内规模最大的一次土地出让。   02   深圳土地“扩权”   短期内效率提升“提质增效”   究其缘由,我们认为深圳10月供应井喷主要受两大方面影响,一方面中共中央办公厅、国务院办公厅印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》,对深圳建设用地审批进一步扩权;另一方面,由于长期以来深圳新房供应异常紧缺,今年受供需不平衡及高端限价导致的一二手房倒挂问题,整体市场全线飘红,出现了过热的现象,因此亟需加快供地节奏,改善目前供需不平衡的问题。   今年3月初国务院印发了《关于授权和委托用地审批权的决定》,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年。   此举无疑赋予省级地方政府更大的用地自主权,从短期来看,提高审批效率就意味着供应节奏的加快,CRIC监测数据显示,分城市来,从前三季度土地成交总建面变动情况来看,11个土地审批放权的城市中同比2019年同期增幅最大的当属深圳,一直以来深圳由于面积小、土地资源稀缺,建设用地供应较为紧张,也造就了深圳房价的居高不下。   前三季度深圳经营性用地成交总建面高达332万平方米,已经超过了2018、2019年全年土地成交总建面,同比2019年同期增幅高达151%,远高于增幅第二、三位的广州和上海,增势十分突出。   值得注意的是,虽然深圳土地增量十分显著,但土地成交金额增幅却较为“温和”,前三季度土地成交金额为388亿元,同比增幅仅有14%。从出让单价上看,前三季度深圳土地成交楼板价同比打了对折。   这一方面是由于深圳上半年优质地块供应体量不及去年,前三季度超优质宅地仅有南山区一宗,较去年明显减少。另一方面也是由于“双限、双竞”地块明显增加,土地楼板价“天花板”被调控压制,造成了楼板价的明显下滑。   10月中共中央办公厅、国务院办公厅印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》,对深圳建设用地审批进一步扩权,由原审批机构广东省政府下放至深圳市,给予其直辖市的特权,截止至目前,已对建设用地入市速度带来积极影响。 数据来源:CRIC整理   03   深圳为二手房主导市场   一二手房倒挂严重   事实上,自2020年深圳楼市全面转暖之后,二手房市场更具弹性,前7月二手房成交面积相当于同期新房成交面积的2倍。   4月以来,尽管市场监管加强,但是深圳楼市依旧呈现出不分档次、不分产品销售全线飘红的现象,这在全国任何一个城市都是少见的。   克而瑞研究中心数据显示,深圳早已是二手房主导的市场,新房供应异常紧缺,2017年-2019年二手房年均成交面积相当于新房年均成交面积的1.5倍。   2020年,深圳二手房成交面积在3月显著放量且同比转正,成交面积升至70万平方米,同比增长80%。随后市场热度惯性延续,成交持续高位运行,直至进入10月出现明显下跌。   截止11月15日,深圳二手住房周成交面积同、环比齐跌,成交体量回落至10万平方米,环比跌9%,同比跌36%。新政后二手住房市场需求大幅缩量,预计后续市场规模短期内仍将低位调整。 数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统   从价格来看,2020年深圳二手房一直处于稳定增长的过程中,6、7两月成交均价一路抬升,最高涨至69516元/平方米,随后,受调控政策影响,8、9两月持续走低,最低跌至57687元/平方米,进入10月再次恢复到6月同等水平。   一手房方面,均价受市场及政策更为明显,2020年6月在疫后恢复阶段曾出现过一个小高峰,随后受政策影响跌入全年最低谷,为50011元/平方米,随后再缓慢恢复。   从一二手房均价对比案来看,2020年4月起,深圳二手房均价一直高于一手房均价,一二手房倒挂情况严重,这也在一定程度上造成了今年深圳市场过热的现象。 数据来源:CRIC   我们认为,深圳第四季度的供应井喷在一定程度上可以缓解深圳长期以来新房市场供需不平衡的问题,从而起到一定稳定市场的作用。在深圳土地“扩权”之后,能够更好的体现“因城施策”思想,供地速度增势十分突出。值得注意的是,土地供应增加与“房住不炒”并不相悖,并非意味着新一轮的上涨周期到来,在相对充裕的供应下,其实更配合近期的“三道红线”以及需求侧调控升级,有利于土地价格保持平稳。   与此同时,除了提高供应量平衡市场供求关系之外,在房价方面,尤其是中高端市场因限价问题导致的一二手房倒挂问题,也需要根据各地实际情况进行一定的调整和改善,否则依然还是难以避免因一二手房价差导致的投机炒作现象。
  • 金牌大只是什么网站_北京海淀出让树村棚改2宗宅地 起始价合计118亿元

    金牌大只是什么网站_北京海淀出让树村棚改2宗宅地 起始价合计118亿元

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      乐居财经讯 凯越 11月18日,乐居财经从北京市规划与自然资源委员会获悉,海淀区海淀镇树村棚改项目两宗宅地将于12月22日入市,即京土整储挂(海)[2020]048号与049号,出让土地面积近11万平方米,建筑面积17.56万平方米,出让起始价合计118亿元。   据挂牌文件显示,两宗地均位于海淀区海淀镇树村。其中,48号地块为B-1南地块,建设用地面积52686.19平方米,建筑控制规模≤83160平方米,挂牌竞价起始时间为12月8日,出让起始价55.9亿元,以“竞地价+竞自持比例”方式出让。   49号地块为B-1北地块,建设用地面积57020.91平方米,建筑控制规模≤92371平方米,挂牌竞价起始时间为12月8日,出让起始价62.1亿元,以“竞地价+竞自持比例”方式出让。   据悉,12月,北京将份迎来8宗经营性用地出让,起始价接近318亿元。其中,不限价地块6宗,限价地块2宗。
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    无极4代理注册_已获两个报价!天河牛奶厂时隔6年卖地 封顶价6.2万元/㎡!

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      太期待!时隔6年,天河牛奶厂再卖地!   11月6日,天河区奥体公园北侧北AT1003036地块正式出让,地块起始价406479万元,起拍楼面为43000元/㎡,仅次于越秀南路地块,一跃成为广州起拍楼面价第二高地块。   值得一提的是,如果拍到封顶价,届时地块楼面价为6.2万元/㎡!不过这也没什么好惊奇的,毕竟一路之隔的帝景山庄别墅已达10万元/㎡   截至11月14日12时,地块已获得2个报价,据公众号@拆神消息,有不少于10家房企报名参与了牛奶厂地块的竞拍,看来周一又要迎来一场腥风血雨的土拍。   来看看地块底气在哪吧。   地块位于天河区奥体公园东北侧,紧挨逸景路,北侧与帝景山庄一路之隔,东侧紧靠华润天合,周边有地铁21号线途经,距离黄村地铁站较远,需要公交接驳。   其东侧的黄村立交、广州环城高速、广园快速路以及东圃特大桥等交通要道纵横交错,自驾出行便利。   目前地块四周已经围蔽,乐居君在围墙外侧张贴的文件发现,该地块原为天河珠吉街珠村股份合作社集团用地,今年被征收为国有土地,并批准了《征地补偿方案》,面积达5.274公顷,与挂牌地块面积大致相近。   文件显示,该地块的园地补偿费244.65万元/公顷,安置补助费为174.75万元/公顷,加上其余补偿,补偿费用2351万元。   乐居君实探发现,地块是成片的山体,树林遍布、杂草丛生。地形有些崎岖,有几条曲折的小路蜿蜒深入,未来的住宅或需要依山而建。   看守地块的保安告诉乐居君,近段时间,很多人来看这块地,每天都有三四场人。当问及是哪家企业, 保安表示并不清楚。不过,可以肯定的是,这块地十分抢手。   地块东侧是半山溪谷E墅,该项目占地7万平方米,比天河奥体地块面积稍大,容积率仅为1.0,35栋小高层洋房依山而建。地块北侧与豪宅合生帝景仅仅隔着一条逸景路,车流量不大。   房价方面,地块周边分布着天健上城、中海康城、龙湖天宸原著、华润天和、招商雍华府等项目。   二手房项目有天健上城、阳华国花苑、招商雍华府以及龙湖首开·天宸原著等,市场均价在3.9-6万元/㎡上下。链家数据显示,龙湖首开·天宸原著、华润天合二手房报价已经迈入6万元/㎡大关。   新房方面,保利天汇在售二期建面约88-130㎡三至四房,主力户型有建面约88㎡三房、建面约123㎡四房以及建面约130㎡四房,带装修均价约5.3-5.5万元/㎡;帝景山庄在售建面约430-450㎡五至六房低密住宅,现楼发售,均价约10万元/㎡。   最后,乐居君需要提醒的是,奥体公园北侧北地块起拍楼面价最高已经达到43000元/㎡,时隔六年,足足翻了近4倍。   封顶楼面价更是达到62350元/㎡(不扣除竞配建面积),颇有面粉贵过面包之势。   与此同时,地块也成为了天河楼面价最贵的地块,创造了天河楼面价的天花板。   这样一块聚焦所有人目光的靓地最终会被谁拿下?我们周一见分晓。