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  • 手机无极4登录_广州又一地标建筑封顶 总投资33亿元 为海珠区首个复工项目?

    手机无极4登录_广州又一地标建筑封顶 总投资33亿元 为海珠区首个复工项目?

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      原标题:广州又一地标建筑封顶 总投资达33亿元   广州将再添一座地标性建筑。3月29日,总投资达33亿元人民币,位于广州人工智能与数字经济试验区的华邦-凯旋项目顺利封顶。据悉,该项目是疫情以来广州市海珠区首个复工项目,也是今年广州人工智能与数字经济试验区率先封顶的项目。   记者了解到,该项目毗邻广州市新中轴线,面朝珠江新城,远眺广州国际金融城。项目为两幢临江建筑,总建筑面积约14.5万平方米,一幢建设为华邦控股集团总部大楼,另一幢建设为高端国际商务酒店。   华邦控股集团董事局主席苏如春表示,随着项目封顶,华邦将继续抓住粤港澳大湾区以及广东省和广州市的发展机遇,把发展融入到国家战略与地方发展中,用华邦的业绩点亮广东经济的璀璨星空。   广州市海珠区区长李海洲表示,广州人工智能与数字经济试验区将打造成粤港澳大湾区数字经济高质量发展示范区,是广州经济发展新的动力源和增长极。目前广州琶洲核心片区集聚华邦、阿里巴巴、腾讯等优质企业,创新资源的集聚效应、辐射效应等正在加速显现。华邦-凯旋作为海珠区标杆项目,在复工复产、质量安全、科技创新等方面将继续发挥示范作用。(来源:中新社)
  • 无极4下载官网_中海地产“后天”业务,颜建国只配置了2%资源丨进深㉜

    无极4下载官网_中海地产“后天”业务,颜建国只配置了2%资源丨进深㉜

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    中海董事长主席 颜建国  乐居财经 王向南  发自深圳 于企业而言,利润固然重要,但在以规模论英雄的房地产行业,规模亦难以舍弃。   3月26日,中国海外发展(00688.HK,以下简称“中海”)发布年报,2019年的利润依然很高,归属股东净利润416.2亿元。在追求利润的同时,中海开始高调寻地,展现出对土地的热情与饥渴。   继2019年提出“今天、明天、后天”战略业务结构后,今年,中海对于这三个业务等级划分了明确的资源配比,即90%、8%、2%。   “新冠肺炎疫情延迟了购房需求释放,但需求不会消失”,对于未来,中海董事局主席颜建国认为,在外围环境高度不确定期,“黑天鹅”和“灰犀牛”经常不期而至、突如其来,不过,他仍然对后市充满信心。   成本管控力   2019年,中海合约物业销售额增长25.2%至港币3,771.7亿元,对应销售面积为1,794万平方米,增长12.6%。   报告期内,中海经营溢利上升至人民币623.4亿元,股东应占溢利上升10.3%至人民币416.2亿元,核心净利润达人民币343.0亿元,同比增长10.1%,净利润率25.4%,继续保持行业领先的盈利能力。   还是那个“利润王”,得益于中海强大的成本管控能力。     2019年中海的销售费用、管理费用和财务费用分别占营业收入的1.6%、1.7%和0.4%,均处于行业较低水平。   此外,财报显示,截至2019年年底,中海持有现金954.5亿元,资产负债率60.06%,净借贷必率33.68%,负债率处于行业较低区间;加权平均借贷成本为4.21%,借贷成本亦处于行业较低区间。   高调寻地   “规模不是中海最重要的目标,净利润率才是中海的最终目标”,尽管中海董事局主席颜建国多次在不同场合如是强调。   但为了保证净利润持续稳定增长,规模增长是必要的。   在年报中,中海提到这么一组数据:2019年,全国商品房销售面积同比下降0.1%,销售额则同比增长6.5%。在中海看来,“这显示驱动增长的主力市场,向价值更高的一、二线城市及核心城市群回归”。   “我们坚持深耕安全边际最高、抗风险能力最强的一、二线城市”,体现在数据上,2019年,中海在中国内地25个城市及香港共新增53幅土地,新增总楼面面积1146万平方米,其中,68%的新增土地储备位于粤港澳大湾区、京津冀城市群、长三角都市圈。   截至2019年年底,中海8923万平方米的土地储备中,八成以上位于一二线城市,房地产销售在23个城市中进入当地市场占有率前三名,在11个重点城市销售额超过百亿港币,在北京的销售额超过400亿港币,在南京、广州销售额超过200亿港币。   此外,在过去的一年,中海持续加大对香港市场的投入,在港土地储备创历史新高,总可售货值超过港币1300亿元。   今年以来,中海在土地市场频繁露面。   在某机构发布的2020年前两月房企拿地排行榜上,中海前2月拿地金额达90亿元,在拿地排行榜上位列第七。   招拍挂之外,中海还公开表态要在各地寻找收并购等渠道的项目。   3月13日,中海通过其官方微信公众号发布一则2020寻地合作计划。目标城市聚焦一二线和强三线,合作模式包含了股权收购、资产转让、国企混改、城市更新、联合开发等。除香港及澳门外,其余包括华南、华东、北方、西部以及中海宏洋均贴出相关寻求合作的海报,寻地范围非常广。   关于2020年投资目标,中海管理层表示:“土地投资方面本集团坚持主流城市主流地段,在土地市场审慎出价,积极吸纳优质土地。目前土地储备区域分布均衡,主要集中于主流城市的中心区域。”   具体来看,2020年新增土地权益投资预算为1400亿元,同比增长23%。同期预计新开工面积为2400万平米,竣工面积为1900万平米,分别同比增长11%、16%。   “今天、明天、后天”   尽管房地产行业增速放缓,但中海表示,将保持战略定力,坚守主航道,坚持“今天、明天、后天”三个层次的战略业务结构,以合理有序配置资源。   据了解,在2018年的年度业绩发布会上,颜建国提出了有关中海业务的“今天、明天、后天”战略业务结构。   “住宅开发、商业资产管理及养老、教育、物流等新产业分别作为本集团立足今天的主业、面向明天的成长型业务、为后天培育增长点的新业务,分别配置并持续按年投入90%、8%、2%的资源”。在2019年年报里,中海给这三个业务等级划分了明确的资源配比。   财报显示,目前,中海持有运营甲级写字楼45栋、购物中心13家、星级酒店12家、长租公寓2家、自由办公项目12个,是国内最大的单一业圈写字楼发展运营商。   据中海副总裁郭光辉在2019年业绩会现场介绍,2019年商业物业收入同比增长22%至人民币41.6亿元,其中写字楼收入29亿元,同比增长19.7%,商业收入8.4亿元,同比增长53.7%。   截至2019年年底,中海累计已运营72个商业物业,持有8个轻资产管理项目;在建和代建项目72个,共计535万平米。   “2023年商业物业收入目标为100亿港币”,在业绩会现场,郭光辉表示。
  • 无极4注册平台_在汉央企多个公建项目同日复工

    无极4注册平台_在汉央企多个公建项目同日复工

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      24日,在汉央企中建三局总承包公司在汉多个公建工程同日复工,分属武昌、洪山、黄陂、汉南等城区,总建筑面积近百万平方米。   为保障复工,黄陂区人防指挥所和公用人防工程、黄陂区广播电视中心工程项目班子成员,分别“认领”施工队伍,与工人进行点对点联系,确定具体返岗时间和返岗方式,由项目部统一协调返岗。“劳务工人两日到岗80人,后续还将组织100余人陆续返岗。”项目经理徐宁波介绍。   一手抓复工,一手抓防疫。位于武昌区的武汉大学工学部第一教学楼重建工程和东湖南路沿线的武汉大学新能源楼、水利水电大楼、城市设计学院、中国质检大讲堂总承包工程,还对现场工人进行实名制网格化管理,每名管理人员负责指定的劳务队伍统计、返岗、食宿、防疫跟踪工作。“工人实名制网格化管理,可以确保实时掌握工人身体状况,做到不漏一人。”项目经理邓雄兵说。   除上述项目外,同日复工的还有位于汉南区的车都大厦项目、位于武昌区的联投中心一期项目。(来源:长江日报)
  • 怎样注册无极4网页?_经济总量超8.4万亿元 去年京津冀三地GDP增长6.1%

    怎样注册无极4网页?_经济总量超8.4万亿元 去年京津冀三地GDP增长6.1%

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      2019年是推进京津冀协同发展中期目标实现的关键之年。近日,北京市统计局发布数据显示,从经济总量看,2019年京津冀地区生产总值合计84580亿元,比上年增长6.1%,发展水平稳步提升。从城镇化水平看,京津冀地区城镇化率为66.7%,比上年提高0.8个百分点。   特色鲜明 功能定位日益强化   北京加强“四个中心”功能建设,河北、天津功能定位也日益强化,特色鲜明。   从全国文化中心建设看,2019年全市规模以上文化产业法人单位实现收入12849.7亿元,同比增长8.2%。从科技创新中心建设看,截至2019年底,每万人发明专利拥有量达132件,比上年增加20件。从国际交往中心建设看,北京成功举办世界园艺博览会、第二届“一带一路”国际合作高峰论坛等重大活动;中国国际服务贸易交易会参展参会人次比上年增长3倍。   天津全面落实“一基地三区”定位。围绕全国先进制造研发基地建设实施智能制造“攻坚年”行动,高技术制造业投资增长36.5%,快于全市投资22.6个百分点。规模以上工业中装备制造业带动作用增强,增加值占规模以上工业的33.5%,比上年提高0.7个百分点。   2019年,河北物流业增加值占GDP比重达到7.6%,比上年提高0.5个百分点;快递服务企业业务量达23亿件,同比增长32.3%,全国产业转型升级试验区加快推进。   精准承接 疏解转移有序推进   2019年非首都功能疏解有序推进,津、冀强化精准承接。   北京坚持疏控并举,严格执行新增产业禁止和限制目录,截至2019年底,全市不予办理工商登记业务累计达2.28万件。同时,扎实开展“疏解整治促提升”专项行动,退出一般制造业企业399家,疏解提升市场和物流中心66个,拆违腾退土地5706公顷。北京城市副中心规划逐步实施,市级机关完成涉及35个部门、165个单位行政办公区搬迁,一批重大工程项目加快推进。   2019年,天津滨海-中关村科技园新增注册企业502家,京津合作示范区完成首批10个地块出让,宝坻京津中关村科技城采用市场化运营模式,项目建设与招商势头良好。   京津产业加快向河北转移,2019年河北共承接京津单位964个。雄安新区加强产业集聚与协同布局,与中关村管委会签订建设雄安新区中关村科技园合作协议;碧水源等12家中关村企业入驻雄安中关村科技产业基地。   民生改善 共享发展有实效   京津冀三地加大惠民增收力度,居民收入稳步增长。去年,北京、天津、河北居民人均可支配收入分别为67756元、42404元和25665元,分别比上年增长8.7%、7.3%和9.5%。   生态环境持续改善。京津冀污染防治成效明显,北京完成第二个污水治理三年行动任务,提前实现“十三五”国家考核的水体比例目标,天津、河北地表水优良水体比例分别为50%和58.1%,同比均大幅提高。与此同时,大气质量有所提升。京津冀区域PM2.5平均浓度为50微克/立方米,同比下降9.1%。   交通建设方面,北京大兴国际机场高速、新机场北线高速建成通车,京礼高速、京张铁路全线、京雄城际北京段开通运营。河北唐廊高速公路与天津连通,北京大兴国际机场北线高速公路廊坊段主体建成,G105京冀和G205津冀接线段、G228沧州段开工建设。2019年末,三地公路里程合计达23.5万公里,比上年末增加0.4万公里。   “民生红利”在区域间不断释放。以医疗协作为例,16家北京市属医院已与河北26家医院共同开展31个合作项目。36项临床检验结果在京津冀411家医疗机构实现互认,20项医学影像检查资料在176家医疗机构试行共享。(来源:北京日报)
  • 无极4注册页面_央行:金融机构累计发放千亿元优惠利率贷款

    无极4注册页面_央行:金融机构累计发放千亿元优惠利率贷款

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      中国人民银行17日召开电视电话会议,就运用再贷款再贴现政策支持复工复产工作进行再动员、再部署、再安排。   会议指出,5000亿元再贷款再贴现政策出台以来,人民银行总行和各分支机构采取多种措施,积极协调地方政府与金融机构,有效推动了再贷款再贴现政策的落地,积极引导金融机构发放符合要求的优惠利率贷款,引导资金投向复工复产领域,实现了精准滴灌的政策效果。截至3月15日,金融机构累计发放优惠利率贷款共1114亿元,对支持企业复工复产发挥了重要作用。   会议强调,人民银行要用好已有金融支持政策,继续加大金融支持力度,进一步发挥再贷款再贴现的政策效果。   会议要求,人民银行各分支机构要进一步管好用好再贷款再贴现政策,重点支持现阶段亟需解决、受疫情影响较大的难点和“痛点”,主要包括支持抗击疫情冲击能力较弱的小微企业复工复产,支持生猪等畜禽养殖、水产养殖、磷肥生产等春耕备耕关键领域,支持国际供应链产品生产等外贸领域,支持贫困地区经济社会发展,对受疫情影响较大的旅游娱乐、住宿餐饮、交通运输等行业,也要做好金融支持工作。各分支机构要加强监督管理,确保资金发放依法合规,防止“跑冒滴漏”。要更加注重发挥市场作用,促进商业性贷款等市场化融资方式与再贷款再贴现政策在支持实体经济发展上的有机结合。(来源:经济日报)
  • 无极4注册平台_“烫手山芋”尖岗山:越秀以59亿+1.96万平人才房拿下 周边泰禾项目5年还未入市?

    无极4注册平台_“烫手山芋”尖岗山:越秀以59亿+1.96万平人才房拿下 周边泰禾项目5年还未入市?

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      原标题:楼市调查| 越秀拿证与泰禾沉寂 深圳尖岗山那些事   去年6月24日那场号称深圳“史诗级土拍”,应该让许多人记忆深刻。   80多家房企报名、1000亿元保证金、深圳近20年来最大数量宅地供应等等,噱头满满。最终,在一场突如其来的暴雨中,五宗居住用地均觅得新主,总成交价224亿。   越秀地产摘得了一宗宅地,这家国企在三十余轮竞价中以最高限价59亿+配建人才房19610平方米夺得宝安尖岗山宅地,折算可售住宅楼面价约6.4万/平方米。   超过6万的楼面价并不算低,但在尖岗山这个特殊片区,一切又是“情理之中”。地块旁边正是泰禾沉寂至今、尚未入市的深圳项目,2015年拿地时最高楼面价7.9万,创下全国单价地王。   近日一则消息再次让越秀9个月前拿下的尖岗山项目出现在公众面前--不动产权证、规划许可证、施工许可证三证基本到位,项目案名更新等。   一切都在循序渐进地进行着,这背后隐约传来一个信号:被称为深圳楼市烫手山芋的尖岗山,要打破“魔咒”了吗?   越秀的信号   越秀这宗尖岗山地块,事实上已经是“回锅肉”。   早在2018年12月,宝安区尖岗山大道与卧龙三路交汇处西南侧地块就曾以A122-0357编号推出,占地1.86万平方米,建筑面积5.9万平方米,起始价20.6亿元。彼时正是深圳楼市情绪低落之际,“史上最严”731限售新政落地,市场一度低迷。   最终,这宗地块与另一宗前海商业地块双双流拍。市场原因之外,当时便有言论将尖岗山地块流拍部分原因归结于一路之隔、尚未入市的泰禾项目。   半年之后,于2019年6月,地块在加大面积之后再次推出市场,土地面积扩至3.89万平方米,建筑面积12.13万平方米,起拍价40.74亿元。   位置特殊、总价高、二度出让,在五宗地块中极为抢眼。结果稍显意外,从未进入深圳市场的广州国企越秀,以最高限价59.08亿+配建19610平方米夺标。   虽然因此实现首进深圳,但在外界看来,越秀这次拿地更像一场挑战。   从地价看,这宗宅地可售楼面价是6.4万元/平方米,附近同片区别墅售价则为10万元/平方米左右,按照新房备案价不得明显高于周边房价的规定,项目面临的考验并不小。同时,比起相邻的泰禾两宗地块综合楼面价6.2万元/平方米,越秀这宗地实际“更贵”。   时隔9个月后,项目给市场透露了一些讯息。据悉,该项目今年伊始陆续取得不动产权证、工程规划许可证,计划在3月23日取得施工许可证。   3月9日官方披露的项目信息显示,越秀尖岗山项目已更名为“和樾府”,一期桩基础工程已获施工许可证。有现场踩点消息也指出,该项目地块确实已开始桩基础工程动工。   对于目前的进度,受访业内人士普遍认为属于比较正常的速度,有调侃还称“至少比泰禾快多了”。针对项目成本价与限价之间的利润空间难题,深职院房地产研究所所长邓志旺对观点地产新媒体表示,去年开始深圳的限价相对来说宽松了一些,没那么严格。   “像龙华金茂府就到了10万以上,整个深圳市场的区域限价都比以前有所松动,(可接受价格)相对高10%到15%左右。”   邓志旺续称,考虑到今年经济形势,未来政策可能有进一步松动空间,所以预计越秀现下这个时间点拿到施工证、提前开发问题不大,入市时候的价格弹力预计会更大一些。   至于市场所传的“不到10万不保本”的说法,则表示并不一定,越秀作为国企本身资金成本相对较低,加之进入深圳市场是具有战略意义的。如果精打细算的话,虽然不一定盈利很多,但至少应该保本是没问题的。   “目前周边限价如果松动一些,到9.5万/平方米的可能性也是有的。”邓志旺表示。   尖岗山的“泰禾们”   越秀尖岗山项目之所以备受关注,很大一部分原因便是来自于一街之隔的泰禾地块,该项目已拿地接近5年,尚未入市。   尖岗山对于深圳而言是极其特殊的一个片区,每一次土地拍卖都引起不小的关注。   位于宝安的尖岗山片区,总面积230公顷,从地理位置上可视为前海的“后花园”。片区最为突出的特点是拥有深圳极为独特稀缺的山景资源、水体资源,很早以前还只是一片未经雕琢的处女地。   2005年左右,政府规划蓝图把尖岗山定位为一个以低密度住宅为主的高端生态豪宅区,之后该片区逐渐发展成为深圳新的半山豪宅住区。   尖岗山的争夺最早可追溯到2003年,彼时该片区21万平方米别墅用地公开拍卖,由招商联合华侨城以5.8亿元摘得,楼面地价达5441元/平方米,刷新了当时的楼面单价。   此后2004年、2009年两次土地出让,均由招商、华侨城联合摘得,楼面地价已推高至18875元/平方米,成为彼时深圳最高的楼面地价。这些地块后来开发了招华曦城项目,占地60万平米,容积率0.5-1.2,总共分为6期。   后于2012年11月,尖岗山片区再次出让一宗低密度用地,这次迎来了中海,以总价48.6亿元摘得,折合楼面地价26689元/平方米,创下了深圳总地价与楼面价新高。这一项目地块后被发展成中海o九号公馆,于2013年首次开盘,入市时均价6万元/平方米左右。   2015年12月,泰禾也加入了尖岗山的开发,以57亿总价摘得尖岗山两宗地,楼面地价分别为51331元/平方米、79907元/平方米,后者更是刷新了全国土地单价纪录。按最高楼面价计算,尖岗山土拍成交单价在12年间上涨了13倍。   对于泰禾来说,这家主打高端产品线的企业与尖岗山豪宅片区也十分匹配,一切看起来顺风顺水。   2017年1月,泰禾项目尚未挖地基之时,深圳规土委出台了《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》,规定新房备案价不得明显高于周边房价。彼时,同片区的中海9号公馆、曦城别墅售价10万元/平方米左右。   “按照10万定价的话,这个项目一定是亏本的。只能说泰禾时运不好,刚好碰上调控了。”一位业内人士对观点地产新媒体表示。   调控之后,泰禾深圳项目一度停滞,外界对于这个项目的关注度夹带着传言而来,在去年泰禾出售旗下多个项目股权时,曾传出深圳尖岗山项目也将转手。   从几个关键时间段进行观察,2018年1月,宝安管理局官网公告称已通过“泰禾城市花园(A区)、(B区)”项目《建设工程规划许可证》及总平面图。据悉,整个泰禾项目将分为二期,一期为泰禾城市花园,二期为泰禾都市花园。   2019年5月左右,泰禾城市花园项目营销中心外立面已基本做好,地块约60%-70%别墅已经出地面2-3层;二期泰禾都市花园进展相对缓慢,呈现一个大坑的状态。   11月底,泰禾都市花园开始进行物业招标,不过地块还处于代建状态。根据招标信息,泰禾都市花园板块竣工时间在2022年7月,入伙日期要到2023年10月。   2019年8月23日,泰禾广深区域总裁邵志荣也曾表示,尖岗山深圳院子项目会在三季度或四季度亮相。泰禾方面最新表态则是,项目预计2020年入市。   从2015年到2020年,泰禾的项目能够如约入市吗?一个有趣的细节是,去年6月越秀夺地之后,泰禾广深区域市场研策组曾发布报告称:“地块占地、建面均低于我司项目,容积率3.12高于我司项目,越秀楼面价6.4万元/平方米,超过深圳院子平均楼面价6.2万元/平方米,价格支撑更足,利好深圳院子。”   而今来看,越秀项目三证齐拿、破土开工的讯息或许能给泰禾更大信心。值得一提的是,在2017年调控全面展开之后,近几年包括尖岗山区域的楼价已没有明显上涨。   对此,邓志旺认为,这两年整个深圳房价上涨幅度都不大,尖岗山面对的是较为特殊、稀缺的客群,不算普遍热门片区,加之没有新项目入市带动,所以价格维持比较平稳。   “胜在环境优质与片区纯粹性,未来还是有一定增值空间的。”越秀与泰禾兴许也是这么想的,每一个拿下高价地的房企都期待能跑赢时间。(来源:观点地产网)
  • 无极4平台靠谱吗?_重磅信号释放 更高水平金融开放蓄势待发

    无极4平台靠谱吗?_重磅信号释放 更高水平金融开放蓄势待发

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      金融领域制度性、系统性全面开放正蓄势待发。近日,央行、外汇局等多个金融监管部门密集发声,释放了加快推动更高水平金融开放的强烈信号。短短半个月内,支付清算市场开放、支持上海率先扩大金融高水平开放等多项开放新举措落地。下一步,将全面推进准入前国民待遇和负面清单管理制度,相关部门正在紧锣密鼓推进有关法律法规的修订,确保2020年取消证券公司等外资股比限制措施不受疫情影响,按时全部落地,推进人民币国际化、深化外汇领域改革、有序推进资本项目开放等更多开放政策也在酝酿中。   与此同时,中国金融市场正在持续释放强大吸引力。业内指出,中国国债近日“入摩”以及3月有望纳入富时罗素指数,均表明国际投资者仍看好中国资本市场。多家外资金融机构也表示,疫情不会影响中国金融市场开放与稳定的基本面,未来仍将加速在我国金融市场进行业务布局。   多项金融开放新政出台   金融开放近期频频落子。2月11日,央行会同银保监会审查通过万事网联提交的银行卡清算机构筹备申请。这意味着,万事网联成为继连通之后,第二家获准筹备的中外合资的银行卡清算机构。央行表示,批准万事网联公司银行卡清算机构筹备申请,是我国扩大金融业对外开放、深化金融供给侧改革的又一具体反映。2月14日,央行同有关部门发布11条支持上海进一步推进高水平金融开放的措施,支持外资率先在上海设立合资理财公司、设立或控股证券期货经营机构等。   事实上,针对进一步深化金融开放,2020年开年,央行、银保监会、外汇局等监管部门就已密集展开新部署。2020年央行工作会议提出,继续推动债券市场基础设施互联互通,积极稳妥推进人民币国际化。全国外汇管理工作会议提出,深化外汇领域改革开放,稳妥有序推进资本项目开放。银保监会发文提出,深化银行业和保险业对外开放,引进先进国际专业机构,消费金融、养老保险等领域的外资金融机构进入境内市场。   “2020年是金融开放比较关键的一年,原定在2021年取消在证券公司、基金管理公司、期货公司外资股比限制的时点也提前到了今年必须完成。”央行副行长陈雨露近日透露,相关部门正紧锣密鼓推进有关法律法规的修订工作,确保这些措施要按时全部落地。   陈雨露还指出,扩大金融业对外开放是我国长期坚持的政策导向,开放的大门只会越开越大,不会受到疫情影响。从实际工作推进看,疫情并未影响既定的金融开放措施落地节奏。   外资持续看好中国金融市场   随着金融市场对外开放步伐加快,我国债市、股市等外资流入明显增多。对于在疫情防控的紧张过程当中,中国继续推进扩大金融开放,外资机构也给予充分认可。   继2019年4月中国债券纳入彭博巴克莱全球综合指数后,今年2月28日起,中国国债正式纳入摩根大通全球新兴市场政府债券指数。此外,富时罗素公司此前也表示,将中国列入其追踪资金量最大的富时世界国债指数的观察国家,并预计将于今年3月作出中期评估。多位市场人士预计届时纳入的概率较大。   央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示,国际债券指数供应商先后将中国债券纳入其主要指数,充分反映了国际投资者对中国经济长期健康发展的信心,以及对中国金融市场开放程度的认可。最新数据显示,截至2020年1月末,中国债券市场存量规模达100.4万亿元人民币,其中国际投资者持债规模超过2.2万亿元人民币,同比增长22%。   值得一提的是,新冠疫情的暴发并没有影响中国金融市场开放与稳定的基本面。央行金融市场司副司长彭立峰表示,疫情发生以来中国金融市场包括货币市场、债券市场、股票市场、外汇市场运行都比较稳定,金融机构运行正常,中国金融体系在应对风险方面具备较强韧性。   “中国金融市场在年后开市首日的波动后逐渐回稳,加上中国政府推出的促进金融开放的各项举措,我们认为规模庞大且有巨大成长潜力的中国金融市场对外资金融机构来说仍是重大利好、充满商机。中国金融市场的开放以及中国经济的高度国际化,为外资银行发展在华业务提供了广阔天空。我行将继续发挥自身优势,深度参与,实现共赢。”瑞穗银行(中国)有限公司行长竹田和史在接受《经济参考报》记者采访时说。   更高水平金融开放蓄势待发   陈雨露透露,下一步,央行将以增强金融服务实体经济能力为出发点和落脚点,继续坚持市场化、法治化、国际化的原则,协同推进金融业对外开放、汇率形成机制改革和资本项目可兑换“三驾马车”,进一步推动形成金融领域制度性、系统性全面开放。   中国民生银行首席研究员温彬在接受《经济参考报》记者采访时表示,随着对外开放持续扩大,中国金融市场从要素流动型开放向规则等制度型开放转变的程度逐步加深。未来,要进一步“引进来”“走出去”,完善金融基础设施和法律环境,扩大资本项目开放,吸引更多境外机构投资者参与中国金融市场,提高资本市场规模和主体多元化。同时,进一步推进人民币国际化进程,发展人民币离岸金融市场,使人民币从贸易计价结算货币逐步走向投资、储备货币。   潘功胜表示,下一步,央行将与有关部门一起,继续加强金融市场基础制度建设,为国际投资者提供更加友好、便利的投资环境。外汇局副局长陆磊表示,证券投资方面,将配合债券、股票市场及衍生品市场的开放进程,完善资金汇兑、跨境资金转移的管理政策。跨境融资方面,完善跨境融资的宏观审慎管理框架,进一步简化外债登记和汇兑管理流程等。   同时,随着金融业开放的扩大,中国还将尽快补齐监管制度短板,建好各类“防火墙”,使监管能力与开放水平相适应。陈雨露表示,下一步,在跨境资本流动方面,将继续建立健全“宏观审慎+微观监管”两位一体管理框架,防范短期投机性资本大进大出。还将加强跨境监管和处置合作,降低跨境监管套利和风险跨境传染。(来源:经济参考报)
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      总投资185亿元的国家电网陕北—湖北±800千伏特高压直流工程,28日开工建设。这是推进西部大开发与中部地区崛起的重点工程,也是国家“十三五”规划重点项目,粗略估算可带动设备生产规模约120亿元。   据介绍,陕北—湖北工程起于陕西省榆林市,止于湖北省武汉市,连接陕西、山西、河南、湖北4省,线路全长1137公里。工程额定输送容量800万千瓦,计划2021年建成投运。建成后,将有力推动陕北能源基地集约化开发和电力大规模外送,引导相关产业合理布局。而将“陕北电”直送湖北负荷中心,以每年输送电量400亿千瓦时算,可替代湖北使用原煤1800万吨,减排二氧化碳2960万吨。   国家电网近期在抓好疫情防控的前提下,发挥电力项目投资规模大、产业链长、带动力强的优势,开工复工超千亿元重点项目。   截至目前,公司已开工山西垣曲抽水蓄能电站等一批重点工程,复工青海—河南特高压直流、阿里联网工程、河北雄安新区配套、冬奥配套等1600余项输变电、水电和新能源工程,开工复工项目总规模超千亿元。国家电网5家装备制造单位复工复产率93%,同时有力带动了电力设备制造企业复工复产。(来源:新华网)
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      原标题:疫情助推物管业 开年后8家物业公司欲IPO   在过去的一年中,8家物业公司实现上市,占我国目前物业上市公司总数的40%左右,房企拆分物业板块上市热潮仍在发烧。2020年以来,据《证券日报》记者不完全统计,正荣服务、金融街服务、鸿坤集团旗下香港烨星控股(原鸿坤物业)等5家物业公司提交了赴港上市申请;同时,卓越物业、朗诗绿色生活以及华润置地旗下物业管理企业也被传出上市的消息。   除夕当天,金融街物业及宋都服务向港交所递交了招股书;1月31日,鸿坤物业向港交所递交招股书,目前已经通过聆讯;2月24日,大本营在河南的兴业物联通过港交所聆讯,有望成为春节复工后第一家上市的物业股。   “近两年,房企分拆物业板块上市欲望强烈。一方面,物业板块上市之后会获得金融机构青睐,有新的融资渠道;另一方面,物业品牌的建立,对开发主业新建住宅溢价率提升有所反哺。”某物业企业高管向《证券日报》记者透露,巧合的是,这场突如其来的新冠肺炎疫情加深了物业与业主的信任体系强度,在基础服务和增值性服务业务方面都有正向影响,可谓物业企业上市的绝好机会。   打通“最后一公里”服务半径   治疗一线在医院,防护一线在物业。在这场无声战“疫”中,过去你可能认不出面孔,叫不出名字的普通物业人,一直没有缺席。   从1月20日至今,每天背着40斤的药桶,手脚被药水浸泡,穿行于楼道、电梯间、地下室各个楼层中,这是湖北宜昌鸿坤·国宾壹号小区一名保洁员工作的“家常便饭”。分类包装1万斤蔬菜,送到社区1000多名业主的家门口,这是鸿坤一线物业人每日“身兼数职”的日常。   “无论是室内消毒、送菜跑腿、代缴电费等产品与服务上门,还是物业人员身兼数职的公共卫生防护,都让业主与物业关系变得更为融洽。”鸿坤物业工作人员向本报记者表示,我们有一个业主称,看到这样的物业才觉得物业费交得值,下次不会拖欠了。   “过去,一直对物业的最后一百米‘护城河怎么去挖’探讨颇多,这一场疫情造就了现在就构成了‘护城河’,并且有机会能够挖深。”中指院常务副院长黄瑜在接受采访时表示,此次疫情,物业服务企业的抗周期、抗风险、政策支持的属性显著体现,不仅赢得客户认同,为物业费收缴与定价奠定基础,另外智能运用推广,服务模式转变,为社区增值服务发展提供契机;同时,资本市场对物业企业价值高度认可。   “在疫情中积极作为的物业企业,将加深业主信任感,为家政、居家服务等最后一公里的服务场景建立强连接。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,这种信任和强联系将对基础服务的物业费收缴率正向相关,同时也利于培养增值性服务消费习惯,线上引流效果明显有利于后期“宅”经济类业务嫁接,开拓物业收入的新渠道,为其在资本市场的估值加分。   疫情助推物业企业加速上市   “疫情来时,对物业企业是危也是机。”某物业企业高管向本报记者表示,好的物业能把握住机会,重新审视物业的角色,在服务上下功夫,真正可以从过去地产企业的附属品成长为未来空间广阔的独立运营的物业品牌,这也是房企忙于分拆上市的动因。   总体上看,与前一波上市的保利物业等企业不同,这一波提交IPO申请的企业,规模相对较小,但服务运营各有特色。   以提交IPO申请的鸿坤物业为例,起家北京,拥有15年以上的发展历史,主要为普通住宅、高端别墅、商业综合体、写字楼、公建、产业园等多种业态提供物业服务。   据招股书显示,2017年至2019年前8个月,鸿坤物业的营业收入分别为1.92亿元、2.51亿元及1.75亿元。整体看,在总体营收及净利润上的增长比较快,2016年-2018年营收复合年增长率达到46.8%,净利润复合年增长率则为45.6%。目前其管理的总收益建筑面积约为490万平方米,合约建筑面积为710.9万平方米,分布在8个城市,预计2021年将成立11间新附属公司或分支机构及收购最少两间物业管理服务公司。   “我们的原则是有质量增长,不盲目扩张。”鸿坤物业某管理层在接受《证券日报》记者采访时表示,同时希望可以凭借多业态均衡发展尽快向头部企业经营规模靠拢。   开发主业规模不是TOP30的房企,旗下物业板块想要实现规模发展,无疑需要上市带来的品牌溢价、融资渠道和获得认可的高估值。目前来看,2月份以来,雅生活、中海物业等港股物业板块均有不错表现。截至2月25日,奥园健康每股股价为8.42元,相较于1月底,涨幅达55%。   “疫情提升了物业费收缴率和社会认可度,资本市场关注的是物业本身有稳定收入,这是物业公司的机遇,预计接下来将有更多物业公司走向资本市场。”黄瑜向本报记者表示,做好基础服务同时,能不能做好与资本市场的对接,以及未来对增值服务的挖掘,这是对物业公司接下来的挑战。(来源:证券日报)