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  • 无极4下载_宅基地风水选址应该注意哪些东西?

    无极4下载_宅基地风水选址应该注意哪些东西?

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    (转载于网路,如若侵权删) 房屋的选址都十分强调人、建筑、环境三者之间的和谐关系,而风水正是牵涉到房屋选址的环境问题。人们总是要生活于某种环境之中,环境的好坏就不免会对人的生活和行为产生积极或消极的影响。人们建造房屋以避风雨、寒暑,这就是一种用人工形成的小环境,它与人贴得最近,关系也最密切。在山区,看山势龙脉。脉大势大气大。脉气为本,砂水为用。气势两全,绕为福地。在丘陵地带,选址欲选宽广平夷,四面拱卫,无空缺凹陷。既要地大宽阔,又要藏风得气。山地观脉,脉气重于水。在平原,看起来似乎没有龙脉,传统风水认为,土地高一寸即龙,大小田埂都是龙,还可以看水,曰:“凡到平洋莫问踪,只看水绕是真龙。”平地观水,水神旺于脉。 自建房风水选址要求 一 忌地藏阴气  土能生万物,亦藏万物,因此房屋的选址十分重要,良好的土地上建房盖檐,会得到旺气相助,丁财两旺,相反住宅旁边有庙宇、教堂,不宜。因为庙宇给人幽深,冷清,淡漠的气氛,易让人产生避世、不求进取的思想。如果香火太旺,噪声不断,缺乏宁静,也不宜居住,同时又易产生迷信观念。特别是庙宇、教堂多处于风水宝地,旺气尽夺,余气所剩无几,如果住宅在庙宇附近,生气外强内弱,于住宅主人健康不利。 二 忌地形前高后低  建屋的地基应前低后高,不论是山坡地又还是平地,均以北高南低又或前低后高为好,这有利于负阴抱阳,御风采光。要是前高后低,又或南高北低,就是负阳抱阴。‘前低后高’型,也就是说屋前地平宽广、屋后地高有屏障,在风水学上这是大吉之地表。如果是‘前高后低’的建地,则正好相反,风水学上是大凶。有的山坡地房子,大门前是道路,开大门可以看到山,而后门一开出去却看到下坡的风景,在心理上会有不安全感,对事业和家运均不利。 三 忌虚地  城市的房屋地基,有一部分是填海、填河道、堵塞鱼池得来,海水和鱼池是虚地,但填土后,土是实,因此不能说填海、堵塞鱼池后建的房屋是在虚地上。在风水学上,住宅建于山边、崖壁上的屋就是虚地,因为房屋地基不稳固,潜意识中有不踏实感觉。在这些虚地建屋,一般只宜建修道院、寺庙、度假屋。由于会造成思维比较活跃,住在当中的人容易休息不好,所以是好事还是坏事,端看各人所需。与此同时,建立在山脊的房屋较易受山洪和雷电之灾。 四 忌建屋在死路 传统风水认为死路的气是不通畅的,气流如人的血流一样,不通则表示生机殆尽,向前没有发展,向后没有回旋余地,死气不会带来生机。因此,建房屋要选择开阔的地带,但是住宅今也不宜建在丁字路口面对马路的地方。传统风水认为“一条直路一柄剑”,易遭横祸。这个位置确实不是居住的佳址。例如:汽车夜间行驶的灯光、噪音,司机酒后或疲劳驾驶等,均不安全。 五、山坡地利用宜慎重 大家都知道‘地势高为吉’,一般不会将房子建在低洼处或山谷中,一方面湿气会太重,二方面谷风较大,污染废气会积在山谷中,这些现象均不利健康,地势低也容易淹水,所以都不是良好的居处。 在山坡地建住宅是目前最流行的趋势,但难免会有一些人家有‘开门见山’的方位产生,在风水学上若是住宅和山距离太近,属大凶,因为大门前数百公尺内有山档着,气场会受阻,且在心理上有压迫感,对家运不利,对事业发展有很大阻碍。 有些建地是在地基不稳的山坡地上,或半山腰中,或是用土堆起来的假坡,都是大凶格局,因为这些建地一定不稳,建商为了赚钱而做此种设计,实在缺德,一定会有报应的。我们从报纸上可以知道,在淡水曾发生过许多次土坡移动,而致外观漂亮的山庄别墅倒塌的事件,就是活生生的例子。山坡地住宅大门也不可对着深谷,若房子建在山坡地上,一开门就看到深谷,会有下跌的感觉,对健康影响极大,大凶。 在自建房之前风水选址要结合风水原理,不是迷信,本质目的是选择有利于人的家居环境,为以后的安居乐业着想,不可忽视不得。
  • 无极4怎么当代理?_宅基地翻盖后产权归谁?哪些房屋可以翻建?

    无极4怎么当代理?_宅基地翻盖后产权归谁?哪些房屋可以翻建?

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    现在农村里的很多房子都是80、90年代的老房子,随着经济水平的提高以及城镇化建设的推进,不少人想拆旧房建新房。那么,农村宅基地翻盖后产权归谁?哪些房屋允许翻建? 翻盖后产权归谁? 1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。 2、对宅基地进行翻盖有以下几种情况: ① 原宅基地所有者进行翻盖,产权还是归其所有。 ② 如果是原宅基地使用权人去世后,子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员,就可以对宅基地进行继承,产权就归子女所有,如果原使用权人子女不是本集体户口,这种翻盖就是违法行为,产权归村集体所有。 ③ 他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人,宅基地上的房屋也失去了使用功能,那么这种行为就是合法的,宅基地的使用权就归当事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配,翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来,则这种行为就是不合法的,房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。 哪些房屋允许翻建? 1、没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题,家族越大问题就越多,但也不能避免房子质量不会出现问题,因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次,如果你还没有翻建过,大家还是可以申请的。 2、有合法翻建手续的国家为了更好的管理宅基地建设,实行了统一的政策规范,所有重建或者翻建的房子,都必须经过有关部门的严格审批,否则绝不允许私自翻建房屋,所以只有拿到审批手续,房子才可安全翻建。 3、经过当地管理部门同意的由于全国土地管理存在较大差异,所以房子只有经过当地管理部门的同意,才允许申请重建,否则会有被拆迁的风险。 5、翻建房屋必须政策规划要严格按照规定进行房屋建设,不允许超越规划标准的扩建等行为,更不允许随意改变宅基地的使用性质,否则房子可能就会被强拆。如果想要在宅基地上翻盖新房,需要分清楚情况再进行,建议先咨询当地相关部门。  (转载于网路,如若侵权删)
  • 无极4最新版本下载_中指院:下半年地方政府推地节奏将加快 宅地供应增多

    无极4最新版本下载_中指院:下半年地方政府推地节奏将加快 宅地供应增多

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    今年上半年,核心一、二线城市明显加大供地力度,优质土地供应持续增多,助推全国土地市场热度持续上升。但是,对比百城土地供应计划和上半年已推出土地总量,可以发现不少城市推地节奏仍然较慢。 上半年土地市场持续火热,土地供应力度加大,优质地块集中出让带动溢价率持续攀升。机构数据显示,上半年百城住宅用地出让面积仍不足全年供应计划的四成。专家预计下半年宅地供应节奏将加快。 土地供应增多 今年上半年,核心一、二线城市明显加大供地力度,优质土地供应持续增多,助推全国土地市场热度持续上升。但是,对比百城土地供应计划和上半年已推出土地总量,可以发现不少城市推地节奏仍然较慢。 “全国计划供应量和去年大致持平,但今年上半年土地成交规模和去年同期相比仍有一定差距。”业内人士说。 中国指数研究院数据显示,上半年百城住宅用地推出面积仅占全年供应计划的36.1%,较去年同期下降5.9个百分点。为完成供地计划,中指院认为下半年地方政府推地节奏将加快,百城住宅用地供应总量将超过上半年。 市场趋于平稳 某平台数据显示,上半年全国300城住宅用地成交楼面均价同比涨幅和溢价率均超过15%。 “今年2月份以来,多地出台延期或分期缴纳土地出让金、放宽预售条件、顺延竣工时间等扶持政策。同时,央行继续运用降准、降息等政策手段保持流动性合理充裕,部分企业资金面改善,叠加热点城市优质地块集中入市,企业拿地积极性较高,使得上半年住宅用地成交楼面价达近年来同期最高水平。”业内人士称。 就下半年土地市场而言,业内人士表示,基调仍将以“稳”为主。目前已有土拍热度过高的城市采取降温措施。日前宁波市相关部门发布通知称,宁波市将加大土地供应力度,强化精准供地,保证住宅用地市场平稳有序。从严核定新出让地块商品住宅销售价格,调整住宅用地出让竞价规则,严格控制楼面地价。 南京、杭州、东莞等城市近期也有类似动作。业内人士认为,其他热点城市可能会跟进。随着供地节奏加快和“控地价”相关政策的落地,土地市场或迎来降温。下半年随着普通地块加快入市,优质地块占比将下降,市场热度继续走高的趋势偏弱。 中指院认为,下半年除部分热点城市土地成交楼面价有望继续高位运行外,土地市场整体表现有望趋于平稳。 转载于房天下
  • 无极4怎么当代理?_让数据告诉你,中国没有粮食危机

    无极4怎么当代理?_让数据告诉你,中国没有粮食危机

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    在肯尼亚最大的贫民窟,成千上万的人涌向那里寻求食品援助,造成了短暂的踩踏事件。在混乱中,人们手持棍棒相互殴打,有些人的下巴上挂着口罩,有些人跌倒了被人群踩踏,当天争抢食物的人,大多是一天甚至更长时间没有吃东西了。  在印度,靠赚日薪生存的工人们排起长队领取食物,因疫情封锁而失业的数百万外来务工人员则陷入为食物而挣扎的困境。  根据美国农业部的数据,在2018年,大约有11%的美国家庭已经处于“粮食不安全”的状态。美国阿肯色大学的最新研究显示,在美国部分州,近一半的受访者报告,新冠肺炎大流行威胁了食品安全。 新冠肺炎疫情的蔓延还使全球粮食供应链面临巨大压力。一些粮食出口国为求自保,纷纷出台限制甚至禁止粮食出口政策。越南率先宣布停止大米出口;稻米出口国印度也因为“封国”而陷入停滞;小麦出口国俄罗斯也随后限制了出售。  由联合国粮食及农业组织、国际农业发展基金、世界粮食计划署等机构联合发布的报告显示,新冠肺炎疫情可能导致全球饥饿人数在2020年大幅增加。今年将新增1.3亿名饥饿人口,全世界将有6.9亿人处于饥饿状态。 联合国的研究报告发出预警,今年共有25个国家面临严重饥饿风险,世界濒临至少50年来最严重的粮食危机   让数据告诉你中国没有粮食危机 根据农业农村部、海关总署数据,2019-2020年度,稻谷年度总消耗量约为1.97亿吨,国内稻谷年度产量约为1.99亿吨。大米进口方面,2019-2020年度,国内进口预计为250万吨,进口占消费比为1.3%,并不存在进口依赖问题。 2019-2020年度,国内小麦年度产量约为1.18亿吨,年度总消耗量约为1.12亿吨。小麦2019-2020年度,国内进口预计为350万吨,进口占消费比为3%,也不存在进口依赖。每年国内玉米进口量为400万吨左右,相对比我国每年2亿多吨的消费量来看,进口占消费比例不到3%,同样不存在进口依赖。 中国社会科学院农村发展研究所研究员 李国祥:现在新冠肺炎疫情在全球蔓延,一部分我们农产品的主要进口国疫情还比较严重,对中国的进口无疑会产生影响。    夏粮丰收为端牢“中国饭碗”增底气 在江西省彭泽县的太泊湖农业综合开发区,为了将受灾损失降到最低,江西省农业厅每天组织收割机7.9万台投入早稻抢收,公布全省1254家稻谷烘干中心信息,指导就近烘干;组织6个工作组赶赴受灾严重的地区,指导早稻抢收、抢烘工作。  南方水灾还未落下帷幕,北方的旱灾又悄然而至,7月以来,辽宁全省平均降水量为18.7毫米,比去年同期偏少62.6%,局部地区甚至滴雨未降。  为了减少旱情对农业生产带来的影响,辽宁省防汛抗旱指挥部紧急调拨抗旱物资,先后3次调动全省水库远程输水,保障供水充沛,目前,辽宁中部盘锦、营口水田累计调水3亿立方米,有效缓解了旱情。   农业农村部部长 韩长赋:今年夏粮丰收已成定局,预计亩产平均可以提高四公斤,夏粮丰收为我们粮食安全、端牢“饭碗”,又增添了信心和底气。 所以这就是国家致力于保护耕地面积,严厉打击占用耕地建房,推动土地流转、承包,保障粮食产出,居安思危! 想要了解更多农村土地知识,就上地合网! 找好地,就上地合网!专业的土地流转机构! 更多农村创业项目,点击下方链接即可参与! https://www.workec.com/form/dynamic/MFsZinEyyGY%3D.html?chan=42766
  • 无极4最新版本下载_山东利津“文化+旅游”建设田园综合体

    无极4最新版本下载_山东利津“文化+旅游”建设田园综合体

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      来源:农民日报   日前,记者从山东省东营市利津县汀罗镇政府了解到,该镇正以前关村乡村旅游示范区为核心区,整合资金资源,通过发掘历史文化资源,全力建设田园综合体,推进乡村旅游全域发展。   “铁门关始建于金,繁华于明清,是一个海关、河关、盐关、税关‘四关合一’的重要关隘……”近日,在前关村铁门关历史文化展馆内,工作人员正在向众多游客介绍铁门关的历史。铁门关历史文化展馆是汀罗镇依托铁门关历史资源,投资600余万元建设而成的,也是田园综合体的重要组成部分。截至目前,已吸引3.5万名游客到来。   “我们村紧抓这个机遇,放大铁门关历史文化资源的带动效应,大力发展乡村旅游,整合各类资金投入420余万元,建成有机水稻种植基地50亩、‘百果园’采摘基地200亩等。2018年,在乡村旅游的带动下,全村村民可通过该项目每人分红3000元以上。”前关村党支部书记崔星国说。   一花独放不是春,百花齐放春满园,景点相连,产业相融,富民的效应才能呈几何数放大。汀罗镇在田园综合体建设进程中,一是对乡村连接线进行整体改造,已累计投入300多万元,对连接15个村的26公里乡村道路进行整体打造,通过新铺设歩行砖、修建沿途路桥、实施墙体彩绘等项目,将乡村道路打造成为观赏风景、品味文化、体验乡土风情的美丽风景线。二是以项目区内村庄为主体,村村推动土地流转或股份合作,连片建设现代农业产业园,实现由“一处美”向“处处美”的嬗变。
  • 无极4注册链接_白云江夏“王炸”宅地项目规划迎调整!未来会卖到多少钱?

    无极4注册链接_白云江夏“王炸”宅地项目规划迎调整!未来会卖到多少钱?

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      近日,广州市规划和自然资源局发布白云区黄石街道江夏村AB2906037地块批前公示,调整内容涉及道路调整、建筑密度等。   地块位于黄石东路北侧、白云大道北西侧、地铁2号线江夏站和萧岗站之间,周边分布黄石公园、广东外语外贸大学、白云山风景名胜区,靠近陈田村整村改造项目,交通便利,生态环境优越。   早在4个月前,地块就已经公布过项目规划,想要回顾的小伙伴戳这里→江夏村AB2906037地块项目规划   对比起此前规划,本次公示主要调整了以下内容:   1、自编号2#住宅楼、6#大门建筑物的地下室边线范围微调整,地块内部道路及绿地范围优化调整;2、建筑密度由23.72%调整为20.09%;3、机动车位由554泊调整为563泊。   |修改前   |修改后   值得关注的是,该地块是龙光在今年5月18日,经过37轮竞价,以297571万元竞得,成交楼面价43144元/㎡,属于白云第二高楼面价,在全市排到第四位。【实踩白云“王炸”宅地!近陈田村,周边豪宅10万+/㎡】   目前,地块附近在售一手盘不多。其中首开龙湖·天奕在售建面约185-246㎡三四房住宅单位,均价约9-13万元/㎡,龙湖招商·天钜在售建面约85-125㎡三四房住宅单位,均价约5.2-6万元/㎡,伟腾云星在售均价约74.3-4.8万元/㎡,朗云花园在售建面约97-121m²复式四房单位,均价约4-4.5万元/㎡。   地块附近二手房较多,其中儒苑小区均价2.8万元/㎡,白云骏景花园均价3.4万元/㎡,松云雅苑均价3.7万元/㎡,祥景花园B区均价3.8万元/㎡,黄石小区均价3.6万元/㎡,珠江岭南苑均价8.3万元/㎡,保利云禧西区均价7.5万元/㎡,中海云麓公馆均价6.4万元/㎡。
  • 无极注册登陆平台_南沙湾人才宅地售价不高于1.8万/㎡!黄埔东风化工厂宅地1.6万/㎡!

    无极注册登陆平台_南沙湾人才宅地售价不高于1.8万/㎡!黄埔东风化工厂宅地1.6万/㎡!

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      热门区域南沙湾又卖地!   12月15日,南沙城投+中铁联合体以底价192020万元、楼面价为9460元/㎡(未扣除配建面积)拿下南沙湾2020NJY-18地块。   地块主要是为南沙的人才政策“量身打造”,该地块居住用途的60%面积必须用于建设南沙科学城人才引进用途,且售均价不得高于18000元/㎡。   值得一提的是,今日广州公共资源交易中心挂牌一宗宅地,地块位于黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东,宗地面积28317㎡(可建设用地面积22540㎡),挂牌起始价134025万元,起拍楼面价15899元/㎡。限时竞价时间:2021年1月18日10时起。   来看看具体情况~   南沙湾片区环市大道南南侧2020NJY-18地块   用途:二类居住用地、公园绿地   土地面积:66333㎡   容积率:≤3.4   成交价:192020万元   成交楼面价:9460元/㎡(未扣除配建面积)   竞得企业:南沙城投+中铁   地块位于南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧,临近地铁四号线南横站。   地块条件苛刻,根据文件,地块居住用途物业面积的60%必须用于建设南沙科学城人才引进居住用途物业,且销售对象必须符合南沙科学城人才引进相关政策并取得南沙区政府相关主管部门出具的购买资格确认文件。   该部分居住用途物业销售均价不得高于18000元/平方米(按建筑面积计算),该部分居住用途物业销售转让政策由南沙区政府相关主管部门制定。装修标准不得低于南沙区第一批共有产权住房的装修标准。   南沙科学城人才引进居住用途物业销售面积未达到60%之前,该地块除南沙科学城人才引进居住用途物业外的剩余40%居住用途物业不能进行销售。   竞得人须按南沙科学城人才引进共有产权住房政策落实相关人才的住房需求、标准等事宜,对符合该共有产权住房政策的相关人才应按南沙区政府相关主管部门的要求在南沙科学城人才引进居住用途物业中提供共有产权房源。   房价方面,地块周边新房有景业东湖洲豪园、时代香海彼岸,均价在2.6-3万元/㎡之间,南沙湾珠江湾在售建面约36-81㎡商服类产品,均价约1.4-1.6万元/㎡。   黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块   土地性质:二类居住用地   宗地面积:28317㎡   挂牌起始价:134025万元   起拍楼面价:15899元/㎡   地块限时竞价时间:2021年1月18日10时起   地块位于黄埔东路以北、龙头路以东,距离广深沿江高速较近,附近有地铁13号线南海神庙站,以及在建中的五号线东延段也有经过该地块附近区域。   地块附近有螺壳山公园和南海神庙,根据出让公告,地块建设高度应符合全国重点文物保护单位南海神庙保护及海丝申遗等要求,并做好风貌协调,在办理规划方案及单体保建阶段按程度报批。   据悉,该地块前身为广州市东风化工厂实业有限公司旧厂房,项目改造实施方案在2016年就已获市城市更新局批复,改造范围主要分为两部分,首期动工为商业地块,由越秀地产和万力地产联合,即越秀万力·星悦峯,而本次出让的是住宅用地。   地块周边靠近越秀万力·星悦峯、宝夏花园(二期)等新盘。其中,越秀万力·星悦峯在售建面约65㎡复式四房,带装修交付,均价约2.2-2.3万元/㎡;宝夏花园(二期)在售少量建面约100㎡三房产品,带装修均价约28500元/㎡,现楼交付。
  • 无极4代理注册_保利底价24212元/㎡夺荔湾江景靓地!白云山旁挂1宗商地

    无极4代理注册_保利底价24212元/㎡夺荔湾江景靓地!白云山旁挂1宗商地

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    老城区荔湾卖出“宝藏”江景靓地!   12月4日 ,荔湾出让一宗宅地,地块位于芳村大道东以西、培真路以北广摩宅地,被保利以底价284624万元、楼面价达24212元/㎡拿下。   此外,今日广州公共资源交易中心挂出一块越秀区商地,宗地坐落于越秀区云泉路163号地块,为商业用地(B1)。宗地面积达10520.8㎡,计容面积为11338㎡。地块起拍价为21387万元,起拍楼面价为18863元/㎡。   该地块将于2021年1月4日10时起竞价。   让我们一起来看看地块详情~   保利底价超28亿斩获荔湾江景地 需修缮文物   荔湾广摩地块位于芳村大道以西、鹤羚路以东、浣花路以南、培真路以北,直观点来说,就是地处荔湾区白鹅潭商业中心区和广钢新城的连接地带,北临白鹅潭,南接广钢新城。   竞得人须负责AF021738地块内协和神学院旧址修缮工作,修缮标准见《协和神学院旧址修缮工程设计方案》,最终修缮方案须报文物、规划等相关主管部门审批,文物修缮验收合格后,该地块须无偿移交给广州市荔湾区政府指定部门。据悉,广州协和神学院董事会创建于1914年,最初为广州基督教协和神道学校。从规划文件可见,修缮工作并不简单。   地块临近芳村大道和鹤洞大桥,紧邻地铁广佛线和地铁11号线的换乘站沙涌站,距离珠江咫尺之遥,妥妥的地铁上盖江景宅地。 地块周边全景图   地块紧邻省一级学校真光中学、培英中学,教育资源丰富。周边2公里内有广钢医院、肉菜市场、荔湾区儿童医院、荔湾人民医院等,生活配套设施较完善。随着中心区优质宅地卖少见少,广摩地块可以说是荔湾区江景宅地的一颗遗珠。地块前身为五羊塑料厂旧改用地,在2013年被列入广州政府出让计划,时隔7年,终于横空出世。据悉,五羊塑料厂占地20万㎡,包含14宗地,其中7宗属于住宅用途。此次出让的广摩地块占地面积约3.1万㎡,仅占五羊塑料厂的七分之一,可见未来五羊塑料厂仍有较大的土地供应潜力。地块处于芳村老城片区,周边分布着许多老旧住宅、成熟社区,幼儿园、药房、餐饮等满足生活需求的配套一应俱全。   乐居君实探发现,地块目前已经平整,四周围蔽,地势平坦,荒草丛生。   地块西侧是鹤翔里小区,南侧坐落广船养老院、荔湾真光实验中学和140多年历史的广州真光中学。   地块西北侧可眺望逸合中心,目前在售商服产品,户型涵盖建面约47-59㎡复式三房,带装修均价约34000元/㎡。    从地块南边望去,可见广钢新城高楼林立的住宅区。   地块东侧紧挨芳村大道东高桥立交桥和鹤洞大桥,车流量较大,未来高层将受到一定噪音影响。   百度地图显示,从地块东侧到珠江的直线距离,非常近。乐居君站着地块北侧楼房高处向东眺望,可见珠江江景。根据出让条件,地块容积率为≤5.0,居住建筑限高≤80米,商业建筑限高120米,未来住宅有可能建成20层以上的中高层建筑。而位于东侧的高层住宅,将可以享受江景资源。一江之隔的豪宅世茂珠江天鹅湾,带装修均价约9-10万元/㎡,在售建面约230-290㎡四房,预计2021年12月可交楼。   地块东南侧靠近广船一期地块,彼时该地块经历56轮报价,最终被中信泰富联合体以最高限制地价819623万元(溢价率45%)+商业自持25%,楼面价37216元/㎡拿下,可见房企对于江景靓地的青睐。   地块西南侧临近方圆集团拿下的鹤洞村旧改。北部靠近聚龙湾区,聚龙组团的旧厂连片改造及花地湾站、西塱、广钢车辆段周边的综合开发。随着荔湾旧改推进、江景宅地开发,未来地块所在片区楼市仍有不容小觑的成长空间。地块靠近广钢新城,周边住宅氛围浓厚。目前广钢新城在售项目有保利和光晨樾、保利东郡、珠江金茂、葛洲坝紫郡府等,价格集中在4.8~6万元/㎡左右。除了广钢新城外,地块周边还聚集了保利西悦湾、星汇海珠湾、世茂珠江天鹅湾等一手新盘,一手住宅均价在3.9-10万元/㎡左右,其中世茂珠江天鹅湾在售价格已达10万元/㎡。而万科金域曦府等待售项目,吹风价已破5万元/㎡。二手房源较为成熟,包括四季花园、花地城广场、广和苑、翠城花园等二手项目,二手市场售价在3.4-4万元/㎡左右。   越秀云泉路地块:起拍楼面价1.89万元/㎡   土地性质:商业用地(B1)   宗地面积:10520.8㎡(可建设用地面积9388㎡)计容建面:11338㎡挂牌起始价:21387万元起拍楼面价:18863元/㎡   文件显示,该地块商业建筑应与广州花园风格整体协调,并设置为向公众开放的提供餐饮、休闲服务的场所。   值得注意的是,由于地块位于历史城区、历史文化街区、历史风貌区、历史文化名镇名村、传统村落、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑、骑楼街的核心保护范围、建设控制地带和环境协调区、风景名胜区、机场管理范围内、安全管控(国家安全、军事、微波通道、危化品)等范围内,其建筑高度应符合相关法律、法规、规章和技术规范的要求,并按其相关规定执行。地块位于白云山历史风貌区环境协调区,限高≤15米。
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      乐居财经讯 李礼 11月23日,深圳市万科发展有限公司以最高限价59.98亿元竞得深圳宝安区A122-0371地块,溢价率45.02%。   广东省深圳市于今日集中出让8宗居住用地,分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区。总土地面积73.22万平,总建筑面积224.08万平,总起始价294.42亿元。经过25轮竞价,深圳市万科发展有限公司以最高限价59.98亿元竞得宝安区A122-0371地块,溢价率45.02%,配建人才房6.6万平。该宗地代码为440306006001GB00330,位于宝安区西乡街道。出让面积85320.53㎡,起始价41.36亿元,竞买保证金20.68亿元,最高限价59.98亿元。   出让文件显示,本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。
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      新浪乐居编辑 梧桐树 杨浦定海社区商办地块(杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块)由于仅有一家企业申请竞买,根据上海土地市场官网公告,该地块于今日(11月20日)挂牌成交。竞得人为大众点评旗下全资子公司汉海信息技术(上海)有限公司 。成交价为65.413亿,成交楼板价22350.36元/平方米。   大众点评是众所周知的独立第三方消费点评网站。大众点评网于2003年4月成立于上海。2015年10月8日,大众点评网与美团网联合发布声明,宣布达成战略合作并成立新公司美团大众点评。   从2003年成立至今,大众点评网共经历了四轮融资。2006年,中国融资市场复苏,大众点评获得红杉资本的首轮100万美金投资,这也是红杉中国成立之初投资的早期项目之一。2018年7月,大众点评新增“一键停用第三方全部社交关系”功能,用户选择该功能后,即可一键停止关注微信好友,并取消微信好友对自己的关注。   此次在上海杨浦区拿下中环内商办地,是否是其公司从线上商铺走到线下实体店模式一种全新尝试?乐居将关注后续进展。   从地块规划控制图来看,这幅商办综合地块属于杨浦区杨树浦滨江地区。该幅地块包含四幅子地块,分别为N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块。从规划控制图上来看,四幅地块呈田字形分布,极为适合打造成商业办公街区。 地块规划图   杨树浦路的“前世今生”   据悉,这些地块过去都是杨树浦工业区老厂房工业区。杨树浦路由上海公共租界工部局规划辟筑,始筑于同治8年(1869年),因通向杨树浦,因而命名为杨树浦路,是杨浦区第一条近代意义上的城市道路,19世纪80年代,租界当局又将杨树浦路向东延筑至刚狄路(今黎平路)。   杨树浦路南侧多为码头,工矿企业。广德路的尽头就是有名的广信码头,停靠的多是渔轮,常有船员拎着水产品前往周家牌路菜市场进行交易。杨树浦路2086号是上海第九棉纺织厂。它的前身是创办于1895年的大纯纱厂,生产涤棉,人造棉细布。这个万人大厂的很多职工都住在杨浦区,每到下班工人涌出工厂大门,杨树浦路上的车辆都得停下让路,这如潮的人流造就了杨树浦路上的餐饮,食品,百货,服装各行各业的繁荣昌盛。   上世纪90年代上海棉纺织行业体制改革力度加大,上棉九厂也在杨树浦路破墙开出了家具商场和久丰酒店,电站辅机厂则开出了带旅馆的广宁饭店,这给渐归沉寂的杨树浦路带来一丝生机。杨树浦路上的商店也纷纷向五金电器转行,大中国,成和,天真,国泰已经风光不再, 进入新世纪后,杨树浦路已慢慢褪下繁华的盛装,显出了老态。   如今,定海社区杨树浦沿江地块正在进行统一新规划,未来这里将是杨浦区滨江北段最为靓丽的一道风景线!   地块名称:杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块(大桥街道119街坊)   总范围:东至双阳南路,南至安浦路,西至广德路,北至杨树浦路   土地用途:商办综合   出让面积:52606.1平方米   容积率:3.2-8.9   起始总价:654130万元