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  • 无极平台网址多少_青岛福瀛·天麓湖:物业贴心望继续努力|中国物业防疫大调查

    无极平台网址多少_青岛福瀛·天麓湖:物业贴心望继续努力|中国物业防疫大调查

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    文 | 乐居财经 刘可乐 一场疫情也是一次物业和业主的大考。您对所住社区物业防疫工作满意吗?疫情后您是否会更重视物业价值?《中国100城物业防疫业主满意度大调查》正在进行,青岛市黄岛区福瀛·天麓湖(锦景昌物业)物业防疫调查截至目前总分122.32分,业主普遍认为物业防疫“非常满意”,服务贴心。 参与调查的业主或租户数据显示,福瀛·天麓湖得122.32分,属于 “非常满意”(分值:111分-125分)。 具体来说,在防疫组织专项得44.11分(满分45分),在基础服务管理专项得分24.44分(满分25分),在公共卫生秩序专项得分29.33分(满分30分),在安全管理专项得分24.4分(满分25)。四大专项得分均属于“优秀”。 需要说明的是,根据调查打分规则: 社区总得分111分-125分,评为业主对物业防疫“非常满意”; 得分96分-110分,评为“比较满意”; 得分81分-95分,评为“有待提高”; 得分66分-80分,评为“较为一般”; 得分50分-65分,评为“较差”; 得分50分以下,评为“非常差”。 特别指出,福瀛·天麓湖业主“再次置业对社区物业管理有多重视”得到了满分5分;在“如果物业管理水平提高,您是否愿意增加物业费支出”得分4.89分,满分5分。可以看到,福瀛·天麓湖业主对于物业管理是十分重视且愿意为高品质服务“买单”。 此外,业主留言福瀛·天麓湖物业在社区防疫管理中,对园区出入口管控严格,测温工作认真负责,消毒消杀措施到位,电梯内放置纸巾非常贴心;还有业主留言表示希望福瀛·天麓湖物业能够再接再厉,继续加强管理。 【新冠疫情下社区物业满意度调查】 “乐居财经小调查”微信小程序上举行,微信搜索“乐居财经小程序”可查询参与。此次调查,共计27个问题,涉及社区防疫满意度调查有25个问题。最后两个问题一个涉及业主“再次置业对社区物业管理有多重视”,一个涉及“如果物业管理水平提高,您是否愿意增加物业费支出”。 我们希望通过此次调查,促进物业进一步提高服务水平,理性引导业主发现优秀物业的价值,促使业主和物业关系和谐发展,共同建设美好生活社区。 附:《2020中国100城物业防疫业主满意度大调查》细则 无论您是业主或者租户,均可参与本次调查,一人一票。另外,记得邀请邻居,本次调查一个社区超十位业主或租户参与,调查才视为有效。 扫描下图二维码,即可参与调查:
  • dz无极4能提现吗?_连平:房地产投资将明显反弹

    dz无极4能提现吗?_连平:房地产投资将明显反弹

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      中国首席经济学家论坛理事长、植信投资首席经济学家连平在接受中国证券报记者专访时表示,当前疫情对商品房销售影响较为有限。疫情结束后,房企拿地积极性上升,房地产投资将出现明显反弹。同时,疫情的影响会带来行业整合契机,但不会出现“大洗牌”。   商品房销售有望回暖   中国证券报:新冠肺炎疫情发生以来,对房地产市场主要产生了哪些影响?   连平:疫情对商品房销售的影响主要在1月中旬到2月底。二季度疫情缓解之后,商品房销售可能出现反弹。从全年看,疫情对商品房销售影响较为有限。   疫情结束后,在因城施策、逆周期宏观政策以及新型城镇化和区域经济一体化等因素推动下,随着预期的改善,房企拿地积极性上升,房地产投资将会出现明显反弹。   在“住房不炒”、因城施策以及稳房价、稳地价、稳预期的相关政策要求下,房价料保持总体稳定,难以出现快速回落态势。   进一步提高政策弹性   中国证券报:在目前形势下,落实调控长效机制,需要着重关注哪些问题?   连平:在房地产占经济比重逐渐下降的情况下,可以考虑根据各地房地产市场运行情况,“因时而变”调节房地产政策,避免房地产市场失速或超速。在一个较长的时间里,使房地产对经济的拉动作用实现逐步下降。同时,释放更多资金、劳动力等各类资源进入其它经济领域,培育经济新的增长点,从旧引擎平稳换挡至新引擎。   中国证券报:“因时而变”中的“变”主要是指什么?   连平:“因时而变”就是要确保满足合理的消费需求和理性的投资保值需求。当前应进一步提高政策精细程度和弹性,识别合理需求,降低交易成本,为有合理消费需求的居民创造便利条件。丰富多层次居住供给,活跃租赁和二手房市场。未来应促进房地产市场保持一定的流动性,居民能够根据各自差异化需求在房地产、股票、现金等资产类别之间实现配置再平衡。应适当发展不动产投资信托基金(REITs)等成熟的投资工具。   不会出现行业“大洗牌”   中国证券报:在实施因城施策的过程中,当前各地需要如何调整才能有效应对疫情影响?   连平:疫情对房地产行业和市场形成冲击是显而易见的。当前应在“房住不炒”的前提下,给予房地产行业和市场以必要、合理的支持。从供给端考量,应支持房企的合理融资需求。在不抽贷、断贷和压贷的同时,还要允许部分受疫情影响较大的房企延期还贷,办理贷款展期,调整企业还款计划,以缓解销售萎缩对房企资金链的冲击。房价仍有上涨压力的核心城市应适当增加土地供应,在土地拍卖方面采取一些灵活举措。   从需求端来看,当下有必要适当调整政策,合理支持刚需和改善型需求。在新型城镇化、区域经济一体化以及人均居民收入增长等大趋势下,未来购房的刚需和改善型需求会持续发展。   中国证券报:对于房地产行业而言,是否会因此次疫情形成“大洗牌”?   连平:疫情的影响毫无疑问会带来行业整合契机。但即使疫情对行业有较大的压力,不会也不应该出现“大洗牌”。往往“大洗牌”会与“大动荡”和“大萧条”结合在一起。考虑到房地产行业对中国经济的重要影响,市场动荡必然会对中国经济带来不稳定因素。行业的发展和成熟需要“洗牌”,但这种“洗牌”应该是长期和渐进的,是市场可以接受的,其过程对经济的副作用应该越小越好。从当前出台的一系列扶持政策来看,疫情影响下还不会出现行业“大洗牌”的趋势,但应该会在一定程度上推进行业重组。(来源:中国证券报)
  • 北京银行:拟发行不超过600亿元减记型无固定期限资本债券

    北京银行:拟发行不超过600亿元减记型无固定期限资本债券

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      3月16日,北京银行召开董事会2020年第二次会议,会议通过了《关于发行无固定期限资本债券的议案》,同意该行在取得股东大会及相关监管机构批准的条件下,拟在境内市场发行,发行规模不超过600亿元(含600亿元)的减记型无固定期限资本债券,募集资金用于补充该行其他一级资本。(来源:财经网)
  • 无极平台网址多少_浙江:政银联手为文旅企业纾解资金困难

    无极平台网址多少_浙江:政银联手为文旅企业纾解资金困难

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      记者从浙江省文化和旅游厅获悉,为了解决文旅企业资金困难,他们与中国农业银行浙江省分行、杭州银行等金融机构联手,简化审批流程,专门安排了400亿元信贷资金。同时,浙江省文旅部门还设立了文化和旅游纾困资金,重点支持A级景区、星级饭店、旅行社、网吧等文旅企业和项目。   春节黄金周一直是文旅消费最为旺盛的时间节点,2019年,全省旅游总收入232.4亿元,接待游客达2412.9万人次。而在疫情影响下,浙江文旅业受到前所未有的重创,据抽样测算,今年春节的游客接待量和旅游收入均比上年同期减少了约九成。   为此,浙江省文旅部门出台了多项措施,帮助企业用足用好各方面的支持政策,指导旅游景区有序开放,旅游项目有序复工。截至目前,全省95%以上的星级宾馆、82%以上的A级景区均已开放营业;全省文旅在建项目总投资已逾2万亿元,今年年度完成投资有望超过2000亿元,形成了“史无前例”的投资规模。同时,浙江各级文旅部门还将推出总价达10亿元的“文旅消费券”和1亿元的“文旅消费大红包”,并适时举行一系列文旅活动,尽最大努力恢复和提振文旅市场消费。(来源:新华社)
  • 无极平台网址多少_乐居大湾区|同比跌8成!广佛跌幅均超6成!2月湾区新房成交数据出炉

    无极平台网址多少_乐居大湾区|同比跌8成!广佛跌幅均超6成!2月湾区新房成交数据出炉

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      在过去的2月,粤港澳大湾区内地9城新房网签面积为65.31万㎡,同别跌幅达83%!   其中跌幅最大的为肇庆,达9成;惠州、珠海、中山等城市跌幅均超7成。   成交排名方面,佛山新房成交面积近16万㎡,位列湾区之首;广州成交面积也破两位数,为13.59万㎡;一向“称霸”湾区的惠州,2月成交面积大幅回落,仅得8.7万㎡,环跌近8成,排在湾区第三。   随着2月中下旬疫情得到有效控制,货币政策转向宽松、多城接连出台楼市新政、房企加大促销力度,接下来的湾区楼市会否迎来触底反弹?   总体:供求均跌,深莞惠影响少   据克而瑞数据统计,2月大湾区内地9城一手住宅供应面积达49.90万㎡,同比下滑83.2%,环比下滑78.4%;成交面积则达65.31万㎡,同比下滑83%,环比下滑79.8%。 其中,深莞惠都市圈影响幅度最小,广佛肇整体供求跌量在40%-60%之间,珠中江部分城市跌幅达98%。   2月仅广州、佛山以及东莞有推新动作,合计6盘推出744套单位,均是集中月末入市,受疫情影响整体去化不佳,整体去化率均不足三成。   广州:成交跌至2008年3月以来低位   2月广州商品住宅供应10万㎡,跌至2008年以来最低位;成交14万㎡,跌至2008年3月以来最低位;成交均价28911元/㎡,环比上涨1%、同比上涨11%。   佛山:新增供应跌超7成   2月佛山商品住宅仅新增供应11万㎡,环比、同比分别减少78%、75%;成交16万㎡,环比减少73%,同比减少63%,创近年来新低位;成交均价15803元/㎡,环比下降1%,同比上升20%。   佛山2月中上旬以线上销售为主,下旬以来售楼处逐渐开放,不过购房者入市积极性不高,售楼处表现冷清。   肇庆:成交量价齐跌   2月肇庆仅新增供应2万㎡,环同比分别减少95%、82%,成交3万㎡,同环比均下滑90%;均价为6188元/㎡,环比下跌10%,同比下跌15%。   2月最后一周,肇庆各大售楼处重开,但客户看房意愿较低,全月成交跌至低谷。   深圳:整个2月无项目获批   2月深圳全市无项目获批,成交面积9万㎡,环比减少70%,同比减少33%;成交均价63745元/㎡,环比上升6%,同比上升15%。   东莞:成交环比跌超8成   2月,东莞新增供应6万㎡,环比减65%,同比增119%;成交6万㎡,同环比分别减58%和81%;成交均价为22823元/㎡,环比降2%,同比升6%。   2月底以来,东莞先后放宽公积金异地贷款和限价政策,将一定程度活跃楼市,但预计短时间内市场买卖双方观望情绪仍存。   惠州:2月新房0供应   2月惠州新房零供应;成交9万㎡,环比减88%,同比减76%;成交均价11295元/㎡,环比降7%,同比升3% 。   疫情下,惠州线上营销成市场主流,其中保利、新力、龙光旗下多盘发力,且营销力度较大,初见成效,但整体成交效果仍远远低于疫情前的成交水平。   珠海:成交跌超7成   2月珠海新房供应18万㎡,环比减少30%,同比增加4%;成交量为3万㎡,同环比分别降87%、75%;成交均价29414元/㎡,同环比分别上升9%和47%。   中山:2月新房供应同比跌近100%   2月,中山新房供应1万㎡,环比减少69%,同比减少96%;成交6万㎡,环比减少86%,同比减少73% ;成交均价为13651元/㎡,环比上升4%,同比上升9%。   江门:供求断崖式下降   受疫情影响,2月江门供求双双断崖式下跌,供应方面仅江海印象海伦湾单盘新增取证,环比减92%,成交仅为1.1万㎡,环比减88%,成交均价11141元/㎡,环比升3%。
  • 无极4官网平台_深圳楼市遭疫情重创 房产中介复工率仅18% 一二手房成交量均跌超七成?

    无极4官网平台_深圳楼市遭疫情重创 房产中介复工率仅18% 一二手房成交量均跌超七成?

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      原标题:房产中介复工率不高 一二手房成交量大跌   2020年,一场突如其来的新冠肺炎疫情打断了深圳持续数月的二手房交易回暖态势,房地产特别是中介行业也成为此次疫情中最“受伤“的行业之一,中介市场和成交量的变化也是疫情之下深圳楼市的真实写照。   房产中介复工率不高   证券时报记者近日在罗湖、福田多个片区实地走访时看到,链家、中原、乐有家、美联物业等多家中介门店陆续开门营业,但店内的员工和顾客并不多。一些小品牌的房产中介店则多数仍处于关门状态,由于缺乏网上营销等技术手段,这些小品牌房产中介店的生存状况堪忧。   “整个2月份我们都在家里办公,主要工作是联系客户和业主。”陈福生(化名)是福田赤尾片区一家房产中介店的店长,他告诉记者,“整个2月份店里只成交了两套二手房,现在绝大多数住宅小区都不能看房,客户都不愿意轻易做出决定,所以我们一边要做业主和买家的工作,一边也只好转而推销新房。”记者从乐有家了解到,疫情期间乐有家累计成交近1500单,各门店都在大力推行“非接触式服务”,采取平台直播、圈层直播、直播带看、视频商谈和电子签约等方式,在线完成租赁、买卖交易签约工作。   然而,多名二手房中介经理都表示,春节后的这些零星成交,多数是年前网签的延迟数据,不管是二手房还是租赁市场,整体市场情况仍不乐观,最近中介的日子都有点不好过。   深圳房地产中介协会近日发布的数据显示,自2月24日疫情在广东省内由一级响应调整为二级响应之后,深圳房地产中介行业整体复工率由之前不足16%上升到近18%,但这18%的行业复工率,也远低于全国中小企业的复工率。   一二手房成交量大跌   另一边,一些房东业主也遭遇“烦恼”。在罗湖笋岗片区,记者见到一位正准备将自己房子出租的房东黄女士,她告诉记者,自己的房子在去年年底租约到期,所以年前一直空着。现在恰好碰上疫情,小区不让进,所以很难租出去。“我准备把月租从年前的5000元左右降到4500元左右,房子这样空着压力太大,银行房贷还要还,看看降租能不能尽快租出去。”   与此同时,一些业主出于不同的原因将自己的房子降价出售。陈福生告诉记者,这半个月,来二手房价格整体平稳,但还是有一些业主主动把年前的报价往下调,例如御景华城的一套75平方米户型朝向都不错的房子,业主报价460万元,每平方米61000元左右,春节前同类型的房价有业主报价都到每平方米70000元,而且业主急卖一个星期。”   置业顾问化身主播、售楼处搬到线上、打折甚至无理由退房……是在当前疫情非常时期,众房企谋求销售突破的缩影,但从整体情况来看,房企销售额在刚刚过去的一个月录得明显下滑。据观点指数研究院统计,2月TOP100房企总销售额为3161.6亿元,环比下降45.9%,同比下降44.6%,单月销售额为近14个月以来最低水平。有市场人士预计,随着疫情平稳,企业逐步复工,预计3月随着项目的入市,成交也会逐步回暖。   深圳房地产中介协会最新公布的数据显示,2月深圳一手住宅成交830套,二手住宅成交1667套。分别环比下跌70.1%和77.8%。而在去年12月,深圳一手住宅成交4461套,二手住宅成交8973套。   美联物业深莞惠董事总经理江少杰表示,深圳楼市反弹的时间要更晚一些,要等到今年下半年。“非典疫情对当年楼市的影响时间持续了7至8个月。”他说,“去年11月和12月,深圳二手房价整体上涨近10%,估计疫情之后10%的涨幅会被消化掉。”江少杰预测,二季度楼市调控政策或将有所放松。   对于深圳房产中介市场,深圳房地产中介协会预计,全行业的从业人员规模大体上将与往年情况相似,基本平稳,并不会出现大范围的人员波动情况。(来源:搜狐焦点)
  • 长城证券:央行再次强调房住不炒,各地逆周期政策继续出台

    长城证券:央行再次强调房住不炒,各地逆周期政策继续出台

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      乐居财经讯 李礼 2月26日,长城证券发布地产研报。   核心观点   地产板块上涨 0.22%,28 个行业中位列最末,龙头及二线龙头回调:本周大盘上涨 4.06%,电子、军工、通信板块涨幅靠前,地产板块在经过上周的大幅反弹后本周基本维持平稳,小幅上涨 0.22%,但在 28 个行业中表现位列最末。本周末板块 PE 估值小幅回升至 8.56X,PB 估值回升至1.35X,板块 PE 及 PB 估值相对全部 A 股的折价为 46%及 23%,若剔除银行股折价分别为 61%及 40%,尽管绝对估值有所回升,折价幅度再度接近历史高位。个股方面,本周板块涨幅前五为万业企业、中天金融等,其中万业企业已完成第二次公司股份回购,回购股份占公司总股本的3.39%;跌幅前五为中南建设、万科 A、新城控股、蓝光发展、南山控股,前期涨幅较大的龙头及二线龙头股价回调,此外周五晚间中南建设传出中南置地董事长陈凯离任消息。重点公司中世联行、招商积余、华侨城 A、荣盛发展股价上涨,其余公司本周均有下跌。   央行重申不将房地产作为短期刺激经济的手段、多地逆周期调节政策继续密集出台:本周各地继续密集出台房地产逆周期政策,包括苏州、佛山、沈阳等地均有出台针对疫情地产调节政策。其中苏州适度放松预售政策,将预售申请条件更改为针对不同地块不统一要求,适度提前开发企业预售、销售的时间节点。预售条件的适度放松有利于房企加速现金回流,加快项目周转,为房企财务安全提供保障。此外央行在 2019 年第四季度货币执行报告中再次强调房住不炒定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段;在召开的“2020 年金融市场工作电视电话会议”强调,要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,将继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。   重点 27 城新房成交量环比继续回升,同比降幅持续收窄:成交方面,本周重点 27 城新房成交量环比继续大幅回升,同比降幅依然维持高位,但持续收窄,年初至今累计同比降 34.9%。分能级来看,一二三线成交继续全面回升,同比仍然一线相对较强,年初至今一二三线新房成交累计同比-33.4%/-39.3%/-31.1%。供给方面,近三周重点 10 城新增供给环比同样继续回升,而同比维持低位,年初至今新增供给累计降 34.7%,累计表现略有好转。截至本周末狭义去化周期 11.63 个月,去化周期不断提升主要是受成交下降滚动计算的影响。年初至今重点一二三线累计新增供给同比分别为-31.0%/-14.3%/-57.3%,一线跌幅持续收窄,截止本周末一二三线去化周期 10.18 /6.53/14.31 个月,重点二线维持低位。   维持推荐评级:本周基本面表现继续逐步回暖但同比依然相对低迷,在此背景下政策面多地如期出台房地产逆周期调控政策,部分城市稳步推进复工,资金面同样在逆周期调控政策下整体偏松,但同时央行再度强调保持房地产政策的连续性稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段。我们在之前报告中提到,疫情影响对市场短期形成一定冲击,但考虑到 1)一季度向来是行业销售及开竣工淡季,占全年比重相对较低,2)房地产作为经济稳定器,预计将有更多逆周期调节政策出台,全年影响可能有限,但仍需密切关注疫情发展。考虑到板块估值依然处于历史低位,我们维持板块“推荐”评级,资金面稳健的龙头企业或将呈现较大优势,建议重点关注万科、保利等行业龙头。   风险提示:疫情发展超出预期,行业及信贷调控政策超出预期。
  • 中信银行武汉分行8项举措持续支持疫情防控_dz无极4能提现吗?

    中信银行武汉分行8项举措持续支持疫情防控_dz无极4能提现吗?

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    再融资大松绑:市场反响强烈 已有多家公司定增价打八折2月18日讯,再融资新规发布后,已有多家企业火速调整或新增融资方案。16日晚间,3家上市公司对再融资方案进行了火速调整,隆盛科技、元力股份按照再融资新规对定增预案进行了相应调整,凯莱英则是直接终止2019年非公开发行股票事项,同时披露2020年度非公开发行股票预案。17日晚间,又有多家上市公司发布相关方案。  疫情就是命令,防控就是责任。在中信银行总行捐款5000万元之后,1月28日,中信银行武汉分行紧急出台支持疫情防控的八条措施,通过持续改善疫情区域金融服务,开通金融服务绿色通道,以综合金融服务为纽带,凝聚起抗击疫情的中信力量。   一、开通支付结算快速通道   节假日期间安排专人建立支付结算快速通道,保障财政部门对医疗机构、医药企业的拨款,企业、个人捐款资金以及医院采购医疗器械、医护用品款项快速到账;储备充足的现金,保障医疗基础设施设计、施工企业工资发放等现金业务需求。   二、开辟信贷审批绿色通道   对医疗机构,医药、医疗器械、医护用品制造和流通企业授信实行特事特办、急事急办,快速审批、快速放款并简化担保条件。   三、提供优惠贷款利率   从即日起,在疫情防控期间,对小微企业贷款、个人经营贷款在现行利率基础上下降0.5个百分点。   四、保证疫情相关信贷供给   留足信贷额度,保证疫情相关信贷资源供给。积极满足卫生防疫、医药产品制造及采购、公共卫生基础设施建设、科研攻关等方面合理融资需求,主动对接涉及疫情防治及民生领域的企业合理信贷需求。   五、放宽个人贷款还款期限   对于因疫情原因导致短期失去收入来源的个人贷款客户给予一定还款宽限,对于参与疫情防控的医护人员、因病隔离的人员的逾期贷款,不计入逾期征信,不收取逾期罚息。   六、放宽企业贷款还款限期   对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游、汽车销售、商业物业等行业贷款,为符合条件的客户主动给予还款宽限期。   七、加大手续费减免力度   1月29日至疫情结束期内,免收个人客户人民币存取款和转账汇款手续费,免收对公客户人民币存取款、本行转账及通过人民银行二代支付清算系统发起的转账汇款手续费,免收对公账户服务手续费和现钞服务手续费。   八、持续做好卫生防疫   每天对营业场所及办公场所消毒,配备非接触式红外测温仪,为客户和员工检测体温,营业场所免费为客户提供口罩。(来源:襄阳日报)
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    手机无极4登录_地产销售普降 但仍有房企实现两位数增长

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    无极4注册页面_香港首富21年争斗往事:穷小子李嘉诚赢了20年,曾被富二代坑150亿近日,福布斯发布了《2020年中国香港富豪榜》,稳居香港首富宝座长达21年的李嘉诚,今年被房地产巨舰恒基兆业创办人李兆基凭借304亿美元的身家挤下。李嘉诚以294亿美元跌落至第二名,财富总额较去年缩水了7.3%,李兆基的财富较去年增长了1.3%。据福布斯介绍,二人身家的差距只有10亿美元。  受春节和疫情影响,房地产行业1月的整体销售情况低于预期。   2月以来,各大房企陆续发布1月销售情况,同比能保持增长的不多。万科是四巨头中唯一实现销售增长的,其1月合约销售额为549.1亿元,同比增速12.3%;销售面积333.5万平方米,同比增长5.0%,单月销售均价为16464.8元/平方米,同比增速7.0%。   除了万科外,还有数家房企1月销售也实现了两位数增长,如时代中国、龙光地产、绿城中国分别,这三家同比分别增长59.6%、40.1%、16.4%。   龙光地产方面对界面新闻表示,公司春节前推盘比较多,包括位于深圳的两个主力楼盘,所以1月销售比较好。   龙头房企中,碧桂园1月的权益销售金额约329.2亿元,同比微降0.44%;中国恒大1月销售金额约405.5亿元,同比小幅下降6%。   另外,中海地产1月销售额约202.76亿元,融创中国1月合约销售额约186.3亿元,龙湖1月合同销售金额101.1亿元,均有不同程度的下降。   亿翰智库首席分析师张化东指出,房企1月的销售数据增长的原因多是2019年12月销售未确认的部分。所有城市的售楼处主动或被动关闭的比例都非常高,虽然时间窗口只有1个月,但三四线城市返乡置业在全年销售占比不会低于20%,甚至能到25%。   房企整体销售并不理想。克而瑞研究数据显示,2020年1月,TOP100房企的单月操盘口径销售金额仅5097.05亿元,同比下降近12%。百强房企各梯队的销售金额门槛均同比降低,TOP50和TOP100入榜门槛分别为25.3亿元、9亿元,同比降低27.5%、19.1%。   1月本是销售淡季,为配合严防疫情扩散,截至目前已有湖南、江西、广东、福州、南京、苏州、杭州、合肥等超过60个省市下发通知,要求暂停售楼处销售活动。   售楼处关闭的影响较大。方正证券数据显示,1月20日-2月2日两周时间内,52个城市新房成交套数为3.3万套,环比下降69.5%,同比下降62.2%;成交面积为367.4万平方米,环比下降68.4%,同比下降60.2%。   其中21个大中城市新房成交套数为1.9万套,环比下降73.2%,同比下降63.2%。一、二线城市新房成交套数分别为0.3、1.1万套,环比分别下降78.3%、下降71.1%,同比分别下降了69.8%、下降61.4%。   中指企业事业部总经理白彦军指出,此次疫情确实对短期市场的冲击比较明显。目前来看,受疫情影响的重点区域包括疫情波及到的多数城市,因为线下售楼处的关闭以及购房者信心的趋弱,一季度的交易量会受到直接影响。   为应对短期市场冲击,房企需要在营销、资金、拿地三个方面做出调整。白彦军透露,春节后大部分百强房企已经开启了线上售楼和口碑营销。另外,有些房企也在通过大宗交易等其它方式提前锁定大批客户,且已取得一定效果。   对于线上销售,多数开发商其实并不抱太大希望。一位房企人士表示,房地产交易毕竟算是一种大宗交易,而且中国人的消费习惯还处在转变中,从公司目前的线上销售的实施情况来看,效果还不是特别明显。   “线上售楼主要是一种蓄客的手段,可以帮助房企在疫情过后达成交易。”白彦军指出,在受疫情影响的三四线城市,部分房企已经做好价格调整预案,未来价格战会更激烈。   短期销售受阻直接导致部分房企面临较大的资金压力。克而瑞研究中心数据显示,2020年是房企的偿债高峰期, 95家典型房企共有5575亿元的债券到期,相比2019年到期债券增长了43%,其中1月、7月和11月分别需要偿债616亿元、615亿元及662亿元。   据界面新闻了解,为确保现金流安全,不少房企上半年会谨慎拿地,同时加大融资力度,抓紧存量应收账款的催收工作,另外还要开源节流。   中指研究院方面表示,现阶段境内外都有一轮融资机会,金融机构资金充沛,企业要把握好这一轮融资机会。同时,要特别关注疫情比较严重的地区,把握疫区金融政策支持下的融资机会,以及各地政府在保证金、房企开发进度以及税收等方面会给予的政策支持。   事实上,2019年底以来,房企融资环境有一些放松的迹象。克而瑞研究中心数据显示,1月95家典型房企的融资总额为1810.1亿元,环比上升42.4%,同比下降14.3%,其中境外债达到1099.7亿元,同比上升992.4%。   2月2日,央行发布公告称,为维护疫情期间银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行,2月3日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。   瑞士银行方面表示,去年房企境内融资全面收紧,目前虽然没有具体的窗口指导或公示,但预计境内银行、信托等前端融资对房地产公司的融资会有所松动。   中信证券研究员认为,在利率下降、流动性宽松的背景下,房企在2020年上半年应抓紧融资,尤其是本身就有公司债、ABS、美元债批文的企业。下半年随着疫情消除和宏观经济好转,流动性会出现泛滥的迹象,融资政策可能会有一些收紧。   (来源:搜狐焦点)  
  • 全球化解抛压需调整 A股重新蓄势待后升

    全球化解抛压需调整 A股重新蓄势待后升

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      承接此前遇阻态势,美股在去年最后一天惯性低开并出现加速下滑,道指、标普、纳指依次收低1.02%、0.94%、1.15%,三大股指全周形势便由小涨转而下挫0.72%、0.83%、0.81%,月跌幅也扩大至1.66%、1.75%、1.98%。总体说来,2015年最后一周首尾差距虽十分有限,但大多数股指却相继遇阻下调,收长上影小阴星的又不在少数,12月收低的还大有人在,G7成员更是无一飘红,而随着时间跨度增加,去年强弱对比,即阿根廷狂飙36%与希腊重挫24%差距非常惊人,且欧美三大股指近年累计涨幅仍较为可观,中长期调整不仅难以扭转,而且还可能向纵深发展。   与美元走高相反,国际期市上周再次陷入大面积调整态势中。美元指数回升并基本收复了前周的失地,中期继续上行的希望因此加大,短线反复则可能止步于5周线。CRB指数虽继续上行,铜又小涨并再添一颗十字星,可粮棉品种却调整依旧,黄金、白银也掉头下行,而受美国原油库存攀升及沙特不减产言论影响,原油反弹脚步则戛然而止,表明弱势盘整仍很难转变。盘点2015年,除美元指数涨10%和棉花、棕榈油收高外,多数商品已连续下行三、四年,较强的黄金还跌10%多,饱经风霜的原油更是狂泻30%以上。   美国近日为数不多的经济数据喜忧参半。喜的是,节日购物季期间零售额大幅增长,去年10月20城市房价涨幅又因需求改善、库存紧缺而加快,12月消费者信心指数还超预期提升;忧的是,11月商品贸易逆差扩大或比预计的差些,二手房签销指数下降又显示出“略微放缓趋势”,芝加哥PMI也表明12月中西部地区经济活动出现近6年来最大幅度的萎缩,上周初请失业金人数还创去年7月初以来新高,其增幅则是去年2月以来最大的,还有就是拉加德警告称2016年经济增长将令人失望。 就市场表现而言,去年年末一周时间尽管不多,可运行轨迹却一波三折:从跳空低开收星到完成一日孤岛,随后便遭遇闷棍并加速下滑,短线已趋弱破位,全周还涨跌逆转。不仅空方重新掌握了方向,而且上档抛压再次显现,又因波幅收缩33%、38%、12%至年均水平的七成左右,一旦摆动加剧,就更容易滑向近期低点;四季度的胎内阳线仍不能令人乐观,去年阴十字的长下影也不能说明支撑强劲,而阴遮阳的月线与日、周则提供了实战线索,也就是说,如跃上12月高点,中期就有望转强,而若跌破5周线或17340点、2030点、4975点,大滑坡或许就会随之而来。   A股上周惯性高开后便迅速下沉,稍作反弹又调至5周线一带,沪深周跌幅也扩大到2.45%、2.43%,多方收官时看似有些手软,但这毫不影响胜负天平,缩量又不支持下行,只是市场透露的信息不尽相同,或许还会诱发中短期阵痛。 回首2015年,最让人津津乐道的就是量能之大,全年周均成交高达49367亿,上周的29670亿虽只有平均水平的六成,较前萎缩30%,可日均额减少还不到13%,而每日间量变均幅则大幅提高,说明小长假前的观望气氛加重,双方都快要失去继续等待的耐心了;由于沪深上周单位股指量能锐减39%、34%,以日计也少了10%、28%,这就比较有利于多方组织反击,尽管今年成交水平难免会有所下降,最近显著放量、再现强攻之势的可能依然不大。所谓股灾一度导致市场剧烈震荡,并使年线留下了长长的上影,彻底化解上行阻压就绝非易事,其中心地带也将成为最主要的障碍;四季度的阳线更能体现多方优势,三月连阳也是信心基本恢复的体现,虽说向上拓展空间的力度还不算强,但近两个月上影长度的变化却显示抛压已减轻,多方仍有较大余地施展拳脚。仅就短期来说,两市遇阻回落并吞掉前周上影小阳,波幅又不到去年平均的一半,新年第一周也许就会宽幅震荡,若能重新回到3578点、12835点之上,中期局势也将变得越来越好。   展望新年初,国际期市弱势格局依旧难改,全球股市可能也会顺势调整,两市短期蓄势越充分自然就越有利。无论高开还是低开,本周都应先看反弹情形再作定夺,双方围绕5周线仍有争夺,而3475点、12300点则将是防守的关键。(来源:上海证券报)