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  • 手机无极4登录_北京燕郊限购松绑不实 房管局称没有收到书面通知

    手机无极4登录_北京燕郊限购松绑不实 房管局称没有收到书面通知

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      近日,有消息称,燕郊新房项目限售取消,只要有一个月的北京社保就可以买房。4月1日,三河房管局对此予以否认。三河房管局燕郊办事处工作人员回应称:“没有收到任何书面通知。”   中原地产首席分析师张大伟对此认为,燕郊限购政策要求相对严格,是全国房地产调控见效城市的一个风向标。在目前这个时间点,燕郊的一举一动具有很强的示范影响。预计燕郊房地产市场调控政策不会有太明显的变化。目前,燕郊地区房地产价格已经处于低位,购房者关注较多。(来源:中证网)
  • 无极4代理注册_“云复工”效果超预期 近7000家湖北企业借直播“带货”

    无极4代理注册_“云复工”效果超预期 近7000家湖北企业借直播“带货”

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      复工复产复销,必须争分夺秒!   记者注意到,近期,全国各地为推进农产品复销各出奇招。其中,直播则顺势成为增速最生猛的新经济业态之一。   近7000家   湖北省企业获帮扶   “宝宝们,欢迎大家来到直播间,我这里卖的都是湖北恩施富硒茶。”3月31日,上午10点,《证券日报》记者进入“向往土家”的淘宝直播间,名叫“土家阿哥”的主播正在卖力地吆喝,向网友介绍着自己桌前的野生红茶、珍稀白茶、高山云雾绿茶等不同种类的茶叶。   主播王江军也正在“武林蜂”的淘宝直播间直播,他不停地重复,“进来的家人们上午好,今天给大家推荐蜂皇浆、老蜂巢蜜、嫩蜂巢蜜、野生荆花蜜和洋槐蜜等,一会儿还将在直播间给大家展示油菜花蜂皇浆。”   上述直播间都在淘宝直播的“湖北加油”专区里。《证券日报》记者从淘宝直播获悉,在逾2个月的战“疫”特殊时期里,淘宝直播展现出新经济的强大能量。其中,2月份,有100多种职业“转战”淘宝直播间,新开播商家数量环比1月份飙升719%;3月份,淘宝直播间上线“湖北加油”专区,近7000家湖北企业“登陆”专区并获得专属扶持,目前,这一数字还在快速增长中。   直播为企业复工复产   按下“加速键”   为进一步了解这近7000家企业的复工复产情况,以及他们如何借力直播抓住商机,《证券日报》记者采访了上述两位主播——土家阿哥和王江军。   “疫情导致湖北省境内的茶叶(干茶,以下同上)单价大跌、仅为平时单价的50%,且销路不畅造成货物积压。在此情况下,一方面,在湖北省政府帮助下,我们已拿到200万元低息贷款,每月利息仅3厘;另一方面,恩施州各地虽在3月15日全面复工复产,但我们早在3月1日就已于淘宝直播间预售高端茶叶,并确实享受到直播平台带来的交易增量,截至3月15日(发货),我们从淘宝直播间共售出200多斤茶叶,订单量接近200单。”土家阿哥认为是直播模式为企业复工复产按下了“加速键”。   此外,4月1日当天,淘宝直播还将启动“春茶直播节”,帮助企业消化库存。土家阿哥向记者透露,“目前,我们厂内库存有近3万斤的茶叶、价值300多万元,疫情期间所卖茶叶的利润仅为茶叶成本价格的15%-20%,全部核算下来相当于我们刚刚保本。4月1日的活动我们将不计成本,基本上单价在68元/斤及以上的茶叶会亏损十几元(不包含运费),最终目的还是为了引流,继而帮助本地茶农减轻负担,为湖北省的复工复产尽绵薄之力。因为我们作为厂家,销售量提升了才能更多地采购茶农种植的鲜茶,茶叶畅销了也能促使茶农提高鲜茶单价。”   王江军告诉《证券日报》记者,他的淘宝店名叫“将军蜂场”,生产地为湖北襄阳,为了增加销售,他从2017年开始就尝试直播模式。   “在直播方面我们可以算是比较有经验的企业。受疫情影响,‘武林蜂’直播间今年3月初才‘开工’,但效果超出预期,我压根没想到能这么快复工。此外,在2019年‘双11’‘双12’期间,我们已将今年初的蜂蜜预售出去了,所以利用直播模式基本将损失降到了最低。”王江军进一步介绍。   就“直播模式究竟对企业复工复产有何助力”这一问题,苏宁金融研究院消费金融研究中心高级研究员付一夫在接受《证券日报》记者采访时表示,疫情期间,多种线下业态受到较大冲击,相关企业纷纷开启“线上”之路,以直播等方式带货、蓄客。此模式有4个方面的优势:第一,在疫情期间,能避免人与人之间的密切接触;第二,直播平台原本就拥有海量流量,能为企业带来增量客群;第三,受众面广,超越时间、空间的限制,将商品呈现在消费者面前;第四,解决农户农产品滞销问题。总而言之,直播这种新经济业态是撬动社会经济回暖的一个支点。(来源:证券日报)
  • 无极4平台靠谱吗_香港首家虚拟银行正式提供服务

    无极4平台靠谱吗_香港首家虚拟银行正式提供服务

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      3月24日,香港首家虚拟银行众安银行正式面向全港市民提供服务,并推出旗舰活期存款产品“ZA活期Go”。   众安银行于2019年3月27日获香港金融管理局发牌,是香港首批获发牌照的虚拟银行。众安银行表示,此次正式开业推出的零门槛活期存款产品“ZA活期Go”,意让市民在低息环境下透过可观的存款利率为财富增值。(来源:巴比特)
  • 手机无极4登录_网上购房渠道开启 143家房企“云卖房” 线上买房靠谱吗?

    手机无极4登录_网上购房渠道开启 143家房企“云卖房” 线上买房靠谱吗?

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      原标题:线上卖房能替代线下销售吗   疫情让今年年初的楼市进入“冷冻”状态。国家统计局16日发布数据显示,1至2月份,全国商品房销售面积同比下降39.9%,商品房销售额下降35.9%。   疫情之下,各地售楼处关闭,不少房企纷纷转战线上“自救”。据统计,前200强房企中已有143家房企在线上“云卖房”。线上买房靠谱吗?线上卖房能替代线下销售吗?   VR看房、直播卖房……   房子也能网购了   2月中旬以来,多家房企推出网上购房,提供网上VR看房、选房、购房等服务,并推出多重购买优惠、无理由退房等政策,一时间吸引了众多消费者,形成了热闹的房子“网购”市场。   目前线上售房的模式主要有三种:一是一些大型房企自建的网上售楼处,比如恒大的“恒房通”、碧桂园的“凤凰云”等,所售房源覆盖全国全部在售项目。二是规模房企与第三方机构合建网络售房平台,通过线上销售吸引流量。三是售楼员化身主播,在抖音、快手等平台直播。   热闹的线上买房体验如何?笔者发现,除少数平台可实现推荐、认购、成交、返佣等多个环节外,目前多数房企的线上卖房还是以项目展示、引流蓄客为目的,只有项目浏览、意向登记和与置业顾问对接等功能,尚不能进行线上认筹和认购,主要是为了引流蓄客,打造全民经纪人体系。“带货”主播们通过带网友看房积累粉丝,然后通过建群、私聊等方式获取客源,推广项目。   一家平台的运营负责人告诉笔者:“对于开发商来说,这种线上售楼处只是一种拓客渠道,通过展示项目吸引意向购房者,获得更多客户信息,再将其引流至线下。”   线上买房真的靠谱吗   市民王先生近日通过VR实景图和网络直播看房后,参加了某房企线上“秒杀”活动,购入了一套149平方米的住宅。“通过VR、直播等方式看房和线下看房区别不大,看到的都是实景,也能即时咨询项目情况和周边配套。”王先生说,“线下看房往往需要多处跑,线上看房还减少了跑腿次数。”   但更多的购房者表示,尽管线上买房很便捷,但不实地参观样板间、亲身体验房子和周边环境,总感觉心里不踏实,“毕竟买房是笔大额支出,万一买错了、后悔了怎么办?”   笔者采访发现,现阶段能成交的“网购房”往往有幅度不等的优惠,此外还要有能消除购房者顾虑的配套政策。从当前来看,线上售房认购率高的房企,最常见的是实行优惠折扣、保价期和无理由退房等组合营销策略。   不少购房者认为,增加一定期限的“无理由退房”配套条款最为重要。笔者梳理发现,目前已有20余家房企推出“无理由退房”政策,从7天、15天、30天、60天、90天到180天不等,尤以恒大的规定最为宽松——交房之前都能退。   是权宜之计还是未来趋势   业内人士普遍认为,当下房地产行业转战线上主要是受疫情影响,是“非常时期的非常办法”,还处于起步和试水阶段。短期内,线上卖房不会替代线下销售,但会是线下销售的重要补充手段。   路劲地产副总裁符齐认为,房企线上营销平台虽然前期投入较大,但后期可大幅降低销售成本、节约人力。“线上售楼处结合了互联网技术优势,可基于大数据进行广告的精准投放,提升获客率。”   宝华企业集团副总裁杨健表示,客户买房的各个环节和进度可在线上查看,效率高且利于管理信息化。“未来线上售楼处或将成为客户来源的主要渠道。”   “线上售房有利于房产销售去中介化。”宝龙集团副总裁华立冲认为,线上购房改变了开发商的获客方式。   也有业内人士认为,线上售房未来还可能改变目前房产营销行业劳动密集型的特点。“以前对着客户做讲解的销售员,变成了对着手机镜头做直播讲解的主播。直播带看能力强的主播自然会集聚更多的客户资源,因此也不需要‘人海战术’。”   “线上销售平台是一种低成本培育潜在客户的方式。”杨健表示,随着各大房企均开通线上销售通道,购房者的选择范围更广,企业、房源的对比更加快捷便利。在“无理由退房”保障下,购房者可以优中选优,体验感好的“品质型”产品更容易脱颖而出。   受访业内人士普遍认为,线上和线下销售并行将成趋势。虽然线上营销对促成即时成交作用有限,但长期来看,融合线上线下营销,建立起“线上推广—用户获取—案场到访—签约成交—售后维护”的销售链条,不失为一种可行的模式。(来源:赣南日报)
  • 广发证券:疫情影响下房企销售承压,融资渠道渐显顺畅

    广发证券:疫情影响下房企销售承压,融资渠道渐显顺畅

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      乐居财经讯 李礼 3月22日,广发证券发布房地产行业研报。     核心观点:   房企销售:疫情影响下房企销售承压,龙头房企稳定性凸显。20 年 2月百强房企销售金额同比下降 37.7%,重点跟踪房企同比下降 38.9%,均为历史最低增速。新冠肺炎使得全国多地售楼处暂时关停,房企销售承压,多数房企销售增速大幅下滑,未来销售回升的态势还需进一步观察房企拿地、开工及疫情发展的影响。从房企能级来看,2 月龙头房企销售金额同比下降 27.0%,而成长型房企降幅则达到 54.5%,面对市场系统性冲击时,龙头房企表现出更强的稳定性。   房企拿地: 2 月拿地力度上升,拿地质量维持稳定。20 年 2 月 13 家主流房企拿地金额 696 亿元,同比下降 16%,占 300 城商住用地比例为 31%,较 1 月提升 8.3pct,金额口径拿地力度为 63%,较 1 月提升28pct,市占率及拿地力度显著提升一方面由于疫情影响下销售疲弱,另一方面则由于疫情期间优质地块出让,头部重点房企实力更雄厚,更具能力把握市场机会。从拿地质量来看,2 月 13 家样本房企拿地毛利率为 31%,部分房企拿地毛利率略有下降,但多高于 30%,在疫情影响尚不明朗的当下,房企整体拿地保持审慎态度,保障拿地质量。   房企融资:标准化融资占比提升,融资成本持续下降。2 月的 A 股房企债权融资规模为 440 亿元,低基数下同比上升 16%,单月净融资规模 128 亿元,同比上升 62%,一定程度上缓解了房企资金面的到期压力。从结构来看,2 月信用债融资规模占比达 51%,较 19 年大幅提升23pct,标准化融资渠道顺畅。成本方面, 2 月房企境内融资成本则为4.2%,环比 1 月继续下降 0.8pct,再创历史融资成本新低。融资成本下降一方面由于融资渠道顺畅,另一方面也受到利率较低的短期融资券发行规模上升影响。年初以来,房企披露标准化融资计划 1058 亿元,获准注册/核准发行 406 亿元,未来房企标准化融资规模或进一步上升。   房企估值:房地产板块估值探底,房企股息率上行。本月申万房地产板块指数当月绝对收益为-4.7%,相对收益为 2.3%。H 股板块月相对收益为 1.7%。虽然近一个月来 A 股及 H 股大盘及房地产股均出现大幅震荡,但房地产股表现出一定的防御性。本月多数房企股价出现一定程度的下跌,其中杠杆率较低、利润率较高的央企国企,如中海、华润等公司跌幅相对较小。受海内外疫情冲击,当前 A 股龙头房地产板块平均动态 PE 为 5.76x,已低于 18、19 年低点,接近 14 小周期估值底部,板块平均股息率上行,多数龙头房企…
  • 无极4官网平台_日光盘再现 7分半钟售罄288套公寓 楼市能否回暖关键看二季度情况?

    无极4官网平台_日光盘再现 7分半钟售罄288套公寓 楼市能否回暖关键看二季度情况?

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      原题:日光盘再现 楼市回暖需时日   进入3月以来,随着疫情进一步得到控制,房地产市场逐渐迎来修复性回暖。机构监测数据显示,上周全国40个大中城市一手房合计成交230.53万平方米,环比增长45.46%,同比下降39.98%。其中,一、二、三线城市一手房成交面积环比分别增长23.63%、35.04%、88.21%。专家表示,市场仅是有所复苏,平均成交水平仍不足去年同期的一半,实现正常化仍需一定时日。   市场情绪略有恢复   有的楼盘销售迎来“开门红”。16日深圳再现“日光盘”,万科星城288套公寓开盘后仅7分半钟即售罄,销售金额达2.99亿元。此前,深圳蛇口太子湾·湾玺开盘后仅用12分钟清盘,70套公寓实现销售额3.6亿元。中原地产数据显示,上周深圳新房住宅共成交833套,环比增长7.5%;面积共计88087平方米,环比增长9.0%。上海地区上周新建商品住宅成交68149平方米,环比增长26.10%。   中原地产首席分析师张大伟表示,3月以来大部分城市的楼市成交量有所回升,目前已经恢复到大约疫情前四五成水平。从趋势上看,市场呈现从南到北逐渐复苏的态势,成交量有望在下一季度回升至接近去年同期的六成左右。中指院研发中心研究副总监曹晶晶指出,随着疫情得到控制,多地售楼处逐渐开放,市场情绪整体略有恢复。从3月前两周的房地产市场表现看,看盘量和购房积极性明显改善。短期看,尤其是一季度,房地产市场销售量、价格仍承压,市场仍处于深化调整通道。   “当前仍处在疫情攻关期,售楼处虽有开放,但普遍限流,购房者置业仍受到一定限制,短期需求难以形成可持续的集中释放。预计二季度随着疫情继续好转以及经济逐步复苏,市场将逐渐恢复。”曹晶晶说。张大伟强调,个案的热销不代表市场真实和全面情况。整体看,市场热销盘仍属于极少数,此类项目基本都属于价格优惠或价格较平稳的老项目后期。   二季度是关键   “谈回暖为时尚早。未来不确定性增加,目前还不具备大规模回暖的基础,出现反复的可能性较大。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华说。邹琳华认为,目前出现一些疑似回暖的现象,一是因为预期会实施大规模经济刺激计划;二是因为开发商的营销手段,市场能否真正回暖还要看二季度情况。   张大伟表示,疫情尚未完全过去,需求端政策也没有明显调整,市场很难全面回暖。近期一些地方出现的降首付、放松限购等政策“一日游”的情况。15日,济南新旧动能转换先行区发文明确,在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的不受济南市限购政策约束。不过,该政策17日被叫停。从全年情况看,曹晶晶预计,随着市场逐渐恢复,被压制的需求将积极入市,将对价格形成一定支撑。但在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下,房价不会出现较大波动,整体保持平稳运行。成交方面,全年全国销售面积降幅会在5%-8%之间,销售面积或维持在16亿平方米,仍处于高位。(来源:中国证券报)
  • 无极4注册链接_抓住“无接触商业”这个机遇 

    无极4注册链接_抓住“无接触商业”这个机遇 

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      特殊时期,人们对于安全的空前关注,让“无接触服务”成了刚需。无人便利店、智能快递柜大显身手,餐厅扫码点餐,公司网络招聘,中介VR看房……一时间,“无接触商业”模式蔚为大观,备受消费者青睐。   “无接触商业”的概念早已有之,无人货架、无人超市、无人配送等创新项目都曾备受资本追捧,成为红极一时的投资风口。但彼时的它们更多是一种着眼节省人力、降低成本、提高效率的创新探索,不成规模的体量也没有真正改变实际消费模式。如今,突如其来的疫情改变了一切。居家隔离的硬性规定,联防联控的各项举措,催生大量“无接触”的需求,令这一商业模式开始爆红。   危机,危机,危中有机。犹记得2003年的“非典”疫情,让网络购物进入大众视野;2008年金融危机后,中国加大高铁投资,最终“一子落而满盘活”。相较之下,本次疫情风波之中也蕴藏着许多新的商业可能。比如,今后许多人会重新审视自己的卫生习惯,“无接触配送”等服务将成为不少人的偏好;原本被认为是伪需求的“云蹦迪”“云看展”“云音乐节”等娱乐服务,也在全民宅家的过程中证明了其商业逻辑跑通的可能性;还有无数小商店、小摊贩在疫情中直接使用了大数据、人工智能等销售工具,尝到了传统零售业转型升级的甜头……可以说,近两个月的时间,暴露出了生活中的不少“痛点”。据此用功发力,催生出新技术、新业态,一定能带动新工种、新职业。   “无接触商业”前景无限,但目前还处在野蛮生长的状态,甚至有些拔苗助长的意味。比如,个别外卖企业发布“无接触配送”服务标准,但整个行业的统一守则还未诞生;大部分在线教育企业的技术和师资跟不上流量的井喷,一些APP的不满率高达80%。可以想见,全面复工复产后,“无接触商业”一定会成为资本市场的宠儿,甚至可能出现砸钱催熟的情况。这就需要有关部门未雨绸缪、防患未然,避免一个好的商业模式最终落得一地鸡毛。更要看到,消费者的需求千变万化、日趋多元,线上的“无接触商业”与线下的“接触商业”应该是互补,而非替代,如何实现“1+1>2”的效果是一个长久的课题。   海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。抓住机遇,将非常时期的“权宜之计”化作发展壮大的持久动力,“无接触商业”会让我们的生活更美好。(来源:北京日报)
  • 无极4官网平台_5G大规模建设拉开序幕 相关概念或迎第二个风口

    无极4官网平台_5G大规模建设拉开序幕 相关概念或迎第二个风口

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      3月初,中国移动发布2020年5G二期无线网主设备集中采购公告,正式启动旗下28个省、自治区、直辖市共232143个基站的采购招标。据招标公告,中标人数在2至4个,并划分了相应份额,最大的中标人份额将高达50%至60%,第二中标人的份额则在20%至30%之间,本次投标5G无线网设备必须满足中移动企业技术标准的要求。   据上海证券报,两家公司都在2月底全面升级了5G全系列商用产品,技术、成本等综合竞争力进一步提高。业界普遍预期,华为、中兴通讯有望拿下此次中移动5G二期无线网主设备招标的主要份额。   此外,3月4日至5日,中国联通启动多项设备集采项目,对核心汇聚设备和可插拔式光模块等进行采购。   东方证券指出,5G建设进度有望超市场预期。当前通信行业在顶层协调部署下,产业链正在快速复工复产,供应链之间的协同作用加强。5G板块中,建议关注主设备子板块:中兴通讯、烽火通信;天馈子版块:通宇通讯、世嘉科技;光模块子版块:中际旭创、华工科技、新易盛;基站配套板块:英维克。   东莞证券表示,自工信部召开复工复产电视电话会议后,中国移动表示,2020年“建设30万个5G基站”的目标不会变,今年将在全国地级以上城市建设5G网络;中国电信和中国联通则力争在2020年上半年完成47个地市、10万基站的共同建设任务,力争今年三季度完成全国25万基站的既定目标,较原定计划提前一个季度完成全年建设目标。对于5G基站建设,各运营商均有明确目标,且对于全年基站规划建设尚留有一定空间。在5GSA独立组网趋势下,对于核心网等设备更新换代也是5G网络建设中不可或缺一环。虽然目前基站招标公告尚未发布,但核心网招标已经开始,预计运营商招标工作将会持续推进。随着全国疫情持续缓和,运营商招标工作恢复且各地陆续复工复产,将对5G建设起到促进作用。   5G作为新基建的一部份,其战略地位突出,将持续受到关注。目前,运营商招标工作已重启,5G网络建设有望回归到正常水平。此外,运营商对于5G建设规划尚留有一定空间,为后期增加投资预留空间。可关注通信设备商及其供应商,如中兴通讯、烽火通信、世嘉科技、武汉凡谷、通宇通信等。光模块厂商,如光迅科技、华工科技、中际旭创等。   天风证券表示,政治局和部委多次强调推动和加快5G网络建设,未来5G规模建设确定性高,更重要的是,产业进程有望加速,5G应用将加速发展。5G对于拉动经济意义重大,一方面作为“科技新基建”起到“稳投资”的直接拉动作用,另一方面5G将与垂直行业紧密结合,催生大量5G新应用,间接带动更大的信息消费需求。疫情影响下,国家-工信部-运营商有望陆续出台指导政策和落地规划,全年看5G产业链进展有望超预期,同时5G应用有望在政策支持下迎来发展新机遇。因此,再次重申2020年度策略,5G投资机会核心机会在5G网络(主设备为核心)+5G应用(视频+流量+物联网)。新应用持续发展,将对数据中心带来增量需求,叠加5G流量增长,未来数据中心和配套网络基础设施有望持续快速成长。   投资建议:继续坚定看好2020年度策略,5G网络+5G应用产业链公司建议关注:   5G网络主设备:中兴通讯、烽火通信;   光模块:中际旭创、新易盛、华工科技、博创科技、太辰光、天孚通信、光迅科技;   PCB/覆铜板:深南电路、生益科技、沪电股份;   天线/滤波器:科创新源、世嘉科技、通宇通讯、武汉凡谷;   通信配套设备:意华股份、新雷能;   光纤光缆:亨通光电、中天科技、通鼎互联。(来源:第一财经)
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    无极4最新版本下载_与业主关系站上C位 物业成房企新压舱石

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      疫情之下,千千万万的小区业主正在见证物业服务的蜕变升级。送菜上门、防疫消毒、“无接触”服务……战“疫”行动之下,物业管理公司已成为守护居民健康安全的重要防线。特殊时期,平日里业主不容易看见的服务质量被重视,平日里物业公司可能忽视的细节也被“放大”,应急处理能力、物业服务质量,在这一刻,掺不得一丝虚假。在业内人士看来,新冠肺炎疫情是所有房地产企业旗下物业公司的共同考题。经历这次疫情,业主已经对物业服务价值有了全新的认识,在后买卖时代,物业口碑营销中的“优等生”势必会在未来占据这一市场。   前所未有的地位   这个春节假期格外漫长,但仍有一群人始终坚守在一线,为千千万万个家庭保驾护航。社区防疫宣传、公共区域日常消毒、对园区出入人员进行体温检测、随叫随到的上门服务……物业工作者用实际行动,诠释了“治疗一线在医院,防控一线在社区”。   突如其来的新冠肺炎疫情,把之前容易被忽视的物业管理服务推到“一线”,覆盖广、任务大,这是一场看不见硝烟的战争,而在这一特殊时期,前期铺设成果正在接受全民“审查”。   作为房地产龙头企业,万科物业在全国共服务2663个住宅项目、639个商写项目,覆盖535万户家庭。为了确保万无一失,万科物业针对疫情防控连发40份工作指引,内容事无巨细,涵盖消毒剂、防护服、口罩应用指引等各个方面。   出入社区的人员及车辆100%登记并测量体温;公共区域100%消毒作业,消杀频次从正常的每月2-4次,升级为每天至少2次;社区垃圾会及时清运,并设置废弃口罩专用垃圾桶;在电梯消毒后,万科物业还会贴心地在按钮上贴上保鲜膜,放置专用纸巾,方便业主“零接触”按电梯。一系列操作的背后,是头部企业应急处理能力和物业服务质量的体现。   “除日常管理维护外,我们更重视防疫宣传,业主们的配合就是对我们工作最大的支持。”一位物业公司负责人告诉北京商报记者,疫情期间,与业主的关系从未有过如此亲密,原来接触最多的就是缴费和解决业主们遇到的各种问题,当下这个时间节点,每天的电话问候、日常交流沟通、上门服务是必不可少的。   该负责人还称,这个时候做什么都要以防疫为主,这个时候做什么都要小心再小心,平日里业主不容易看见的服务质量被重视,平日里物业公司可能忽视的细节也得到“放大”。   为找出那些平日被忽视的细节,打赢这场看不见硝烟的战争,不少物业公司挖空心思,物管服务也加入了科技手段。以碧桂园服务为例,其从信息化疫情防控、测温及消毒方案入手,形成一套更有针对性、行之有效的疫情防控解决方案。在人流量大的社区门岗,增设红外热成像测温设备,同时对多人进行红外热成像测温,可使业主快速通行,尽量降低检查的等待时间,避免拥堵造成人员聚集;在单元楼栋的走道、电梯内增设医疗级消毒机,保洁人员每天进行固定频次的消毒工作,提高业主进出单元楼道的安全系数。   绿城服务则推出全新的“园区楼宇战疫应急管理平台”,集政府、园区管理方、企业、员工等多方需求于一体,为全国园区楼宇和社区疫情防控工作,加上了一道效率和质量的“双保险”。    “其实原来我们物业的口碑就挺好,但不大宣传,房企嘛,原来都在忙着卖房,接受采访的都是营销,这一次疫情我们的价值第一次得到全方位的展现。”某头部房企物管部负责人直言,自己所服务的物业板块目前在集团的地位陡然上升。   服务与社群同步扩容   疫情期间少出门,是防疫的关键所在。在房企们纷纷“上线”卖房后,物业管理也加强了“线上”服务功能。记者了解到,原本业主服务App更多是针对家装维修、费用缴纳、一些日常信息发布所设立,而在疫情期间,业主服务App得到了扩容,送菜上门、线上问诊几乎成为各大物业公司的标配。   足不出户,App一键下单即可解决日常生活所需品。“所有环节都是‘无接触’进行,业主们放心,我们也安心。”一位龙湖物业工作人员告诉记者,App应用越来越广泛,未来可能会根据需要添加新的内容,疫情也带来“线上”服务的加速。   在服务小区业主方面,物业公司有专人组建的服务团队,也有与专业运营商合作的服务计划。据了解,此前永辉超市与龙湖地产联合推出“社区保障计划”,根据龙湖业主的消费能力、习惯,双方团队共同选出约100-150个商品,可享受龙湖业主专享价。配送由永辉物流承担,采用次日达的配送方式,全部从永辉中心仓为分散在全市各个区域的龙湖小区提供集中配送服务,最大限度保证商品品质。   蔬菜水果、肉蛋家禽、米面粮油、方便速食……“零售商超+物业小区+线上下单+配送到家”的商业新模式正在快速成型。   此外,万科、金茂、龙湖等多家物业公司都开通了线上问诊专属通道,联合包括春雨医生在内的专业机构,为旗下业主提供医疗方面的服务。出现发热、咳嗽、恶心呕吐、腹泻、头痛、心慌、胸闷等症状,或是有过武汉旅行史、病患接触史,怀疑自己感染新型冠状病毒,以及已经在居家隔离的用户,为了避免去医院交叉感染的风险,均可以在线向医生提问。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,疫情期间,各家物业公司都开展了多样的防疫行动,做到应尽之责。除防疫战“疫”外,物业服务的提升也可以增加客户黏性,未来房地产市场必将演化为争夺存量客户的市场。   在严跃进看来,当下这个时间节点,物业服务的优劣受到全民的监督,疫情是所有物业公司的共同考题,经历这次疫情考验,业主对于物业服务价值已经有了全新的认识,按照择优录取的原则,“优等生”未来将会占据这一市场大的份额。   后买卖时代的房企压舱石   去年10月,中物研协发布的《2019物业服务企业发展指数测评报告》显示,2018年底,全国物业管理行业管理面积279.3亿平方米,经营收入7043.63亿元,物业服务企业数量12.7万家,从业人员数量983.7万人。   报告指出,2010年指数基期值为100点,2018年物业管理行业发展指数达到247.2点,相比2010年提高147.2个点,指数复合增长率11.98%,物业管理行业发展指数保持稳定提升的态势。   随着房地产行业战略的转变,逐渐凸显出物业服务这片蓝海。早于2014年,彩生活在香港挂牌上市,成为国内第一家上市的物业管理服务企业。继彩生活之后,中海物业、绿城服务、雅生活等接连分拆物业板块上市,大量资本的涌入,使物业管理规模得到大幅攀升。   克而瑞数据显示,2019年共有15家物业公司管理面积突破1亿平方米。其中,位列第一梯队的企业包括万科物业、碧桂园智慧服务、彩生活及金碧物业,管理面积均在3亿平方米以上;第二梯队企业包括绿城服务、龙湖智慧服务、金科服务,管理面积介于2亿-3亿平方米。此外,中海物业、长城物业、招商积余、金地物业、华润物业科技管理面积均超过或接近1.5亿平方米。   “规模上的增长,也代表众房企下一阶段的战略方向。”严跃进表示,过去几年,随着房地产市场的下行,房企们在战略选择上,也纷纷由卖房子转向“卖服务”。尤其是疫情发生后,物管服务行业或能够借此迎来新的发展机遇。   记者了解到,在全民战“疫”的背景下,多个行业都受到不同程度的影响,但物业服务公司却是一副“加码”的态势。   2月17日,万科物业“长江行动”启动20000人招聘计划,大量储备人才队伍;几乎是相同时间点,保利物业也开启了“新春招聘”。   2月21日,浙江开元物业管理股份有限公司总经理谢建军在朋友圈发布了一张海报,开元物业开启疫情期间2000+人才招聘计划。   对此,有分析认为,这些物业公司之所以会启动招聘,固然有应对疫情员工需求的迫切,但也存在业务扩张的因素,可见物业服务正在成为房地产后买卖时代的压舱石。   值得一提的是,截至2月27日收盘,港股上市物业公司除一家外,其余全线飘红。(来源:北京商报)