首页 - 无极5系列 的标签存档59
  • dz无极4能提现吗?_德赛西威与长安汽车深化合作,这一次与域控制器有关

    dz无极4能提现吗?_德赛西威与长安汽车深化合作,这一次与域控制器有关

    无极4注册
    (原标题:德赛西威与长安汽车深化合作,这一次与域控制器有关) 8月11日,德赛西威与长安汽车签署战略合作协议,双方将基于各自优势资源,在域控制器领域深入合作,共同打造行业领先的中央计算机产品,推进中央计算机相关关键零部件的研发及产品量产落地。 在此之前,两家公司已经于2018年进行了首次合作。随后,两家公司合作内容先后覆盖了智能座舱显示终端产品、组合仪表等多个领域。此次双方的合作范围进一步扩大至SDA电动化平台域控制器,标志着双方合作的进一步深化。 未来双方将以中央计算机产品开发及能力建设、智能驾驶前瞻技术研讨及资源深度共享等为重要导向,共同组建联合创新团队,进一步整合双方人才、技术及资源等优势,力促创新技术理论研究、专利布局、原型制作、测试评价及产品落地等。 在域控制器领域,目前德赛西威已经推出了多款不同的产品,包括基于功能安全、将环视和融合泊车统一的IPU01,支持AVP泊车、触发变道和NOP/NGP的IPU02,能提供30TOPS算力的IPU03,以及覆盖254TOPS到1016TOPS大算力平台的IPU04,相关产品已获理想汽车、小鹏汽车等新造车势力及主流传统车企十多家数十个车型量产定点。 图片来源:德赛西威 为了支持电子电气架构从从“域控”向“中央计算”演进,今年4月德赛西威还发布了业内首款可量产的车载智能中央计算平台——ICP Aurora。据了解,该平台总算力可达2000TOPS以上,同时将CPU、GPU、AI等进行了硬件原子化封装,软件则集成了智能座舱、智能驾驶、网联服务等核心功能域,可充分满足未来E/E架构在高计算性能、高功能安全性、硬件持续升级等方面的多层级需求。 根据德赛西威的规划,从2024年开始将面向L4级以上自动驾驶规模化应用,陆续量产这一超高算力智能中央计算平台,基于硬件虚拟化、算力大幅提升和人工智能技术,将座舱多屏独立显示输出及舱内感知操控、自动驾驶、网关、VCU、车身控制等融合在中央计算平台,打造真正意义上的汽车中央计算架构并量产。
  • 碧桂园前7个月权益销售额2152亿元

    碧桂园前7个月权益销售额2152亿元

    无极5
       &nbsp北京商报讯(记者 王寅浩)8月3日晚间,碧桂园披露2022年7月销售简报。    &nbsp公告显示,2022年7月 碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售额约人民币301.1亿元,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约344万平方米。    &nbsp2022年上半年,碧桂园累计实现权益合同销售金额约1851亿元,据此测算,碧桂园今年前7个月累计实现权益合同销售金额约2152亿元。
  • 手机无极4登录_注意:你的房子可能要付费了!

    手机无极4登录_注意:你的房子可能要付费了!

    无极5登录
    导读 农村宅基地的不合理利用现象突出,国家对农村宅基地的管理逐渐加强,农村宅基地确权已在2020年结束,对于农村宅基地不符合一户一宅的,农村人需要注意了,超出部分可能即将要付费! 国家在2019年就发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,其中明确提出要严格执行“一户一宅”的管理规定,且不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。 据介绍,自《通知》发布以来,各地对宅基地的监管力度进一步加强,甚至有一些地方已经出台了详细的解决超占宅基地的办法。 案例 以河北省为例,按照当地规定,农村宅基地标准面积是200平米,宅基地总面积超出20平米以下是不收费的,如果超出20平米以上就要收费。 具体的收费标准:在220平米之内不收费,220到270平米之内超出的部分每平米要收三元,270到320平米之内超出的部分每平米要收六元,320到370平米之内的部分每平米要收九元,以此类推。 而在山东省阳谷县,根据山东省实施的《关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见》,当地对由于历史原因、继承等原因造成的宅基地超占问题和“一户多宅”问题采取了有偿使用的办法。 具体收费标准(当地规定一户一宅的标准面积为264)如下:超过1~49的按1元/收取费用;超过50~149的按3元/收取费用;超过150的按5元/收取费用。对于超限部分,以实际占用面积为准。   政策解析 当然,每个地方有不同的付费标准,可能有的地方政府还没采取收费,但对于超占的宅基地,付费是未来的趋势。 那么对于一户多宅的家庭,对于超占部分,不想付费,有没办法呢? 答案是有的。除了独生子女家庭,其实都可以通过分户来申请自己的宅基地,但分户的要求还是很严格的。 以下给大家附上农村宅基地分户流程: 1、 查看分户条件:分户人必须是非独生子女村民,且独立居住、独立生活。 2、 准备分户资料:分户申请人的户口薄、身份证、村组同意分户证明、警察调查意见等。若涉及拆建,则还需要拆建安置证明。 3、分户的具体步骤: (1)填写并提交“分户申请书”,到户口所在村委会盖章。 (2)盖章之后,到户籍管理的派出所请工作民警签署意见。 (3)签署意见同意之后,请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。若想了解更多
  • 无极4下载官网_注意,土地流转不规范会让农民利益受损!

    无极4下载官网_注意,土地流转不规范会让农民利益受损!

    无极5官网
    随着国家工业经济的发展和土地连片化规模发展,一家一户的小农经济备受冲击,许多农民正逐渐从土地上解放出来,农村土地流转成为今后的趋势。在国家诸多制度的完善与保障下,土地流转不仅可以促进农村农业的发展,也确保了农民的收益。 但是,现在我国土地流转依然存在很多不规范的行为,例如以下几个方面。 1、农民自行进行流转,导致很多不规范问题。 很多农民将土地进行自行流转,却很少会向村镇报告,由村镇批准备案。在自行流转过程中,流转双方很多都是进行口头协议,很少会签订书面协议,而且双方存在很多约定不明的情况。因此,这将会导致流转后续很多纠纷问题出现,影响社会的和谐稳定。 2、市场监督机制缺乏,导致流转不规范。 由于目前市场监督机制不完善,缺乏等因素,存在一些土地被反复流转,没办法保障到农民的合法权益。另外,缺少市场监督的情况下,就会产生土地流转程序不规范、手续不完善、合同规定不明确等问题。 3、农户流转了农田,改变了原用途。 在土地流转过程中,有些农户为在短时间内实现最大效益,往往想通过改变农田的原用途,如办厂来进行流转经营,造成土地用途改变后很难恢复原貌。 4、土地流转缺乏规划。 目前农业土地流转比较依赖农业产业项目,如经济作物项目等。这些项目可能会因为受让方规划不合理,生产的盲目性等,容易造成农业生产的起伏不定。如此一来,就会使农业的规模化发展受到影响,同时也会影响到粮食生产安全。
  • 无极4下载_拆迁补偿金到底该给谁?

    无极4下载_拆迁补偿金到底该给谁?

    无极5
    很多人都不知道,在房屋拆迁中,有一笔叫区位补偿金的补偿。所谓区位补偿金,顾名思义,也就是宅基地和房子所处地段的一种补偿。 那么,区位补偿究竟是对房子本身的补偿,还是对土地的补偿呢,如果搞不清楚,恐怕是要引起纠纷的。     崔某在某市某村合法享有一栋五层楼住房,由于崔某欠王某一笔款项一直未能偿还,被王某起诉索赔。     王某依法起诉崔某后获得胜诉,但崔某还是没有资金偿还。人民法院执行庭便将崔某住房的一层(建筑面积100平方米及场地60平方米)依法执行给王某所有,王某获得了该部分房屋的所有权。     后来某房地产开发有限公司依法征用了崔某房屋所在的宅基地,建设工程项目需要对土地上面的房屋包括由王某取得产权的房屋及附属设施进行拆迁。     某房地产开发有限公司与王某双方就其所在的那层房屋达成了房屋拆迁补偿协议,拆迁补偿包括:房屋重置补偿款、区位补偿款、附属设施补偿款及相应的其他补偿款。     本来某房地产开发有限公司与王某针对拆迁补偿已经达成协议,对支付以上支付款项也无异议,但崔某却因对区位补偿金的支付提出异议,认为该笔资金应当归其所有,为此发生纠纷。 那么 这笔区位补偿金到底应该支付给谁呢?      从法律法规调整的范围来分析,《城市房屋拆迁管理条例》当中规定了区位补偿金。     《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。          由此可见,区位补偿是针对被拆迁房子而言的。王某拥有部分房屋的所有权,那么理应可以获得区位补偿金。     以下附上国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》: 第三章 拆迁补偿与安置 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。 更多宅基地政策详情,请点击咨询宅妹。
  • 金牌大只是什么网站_地块的优劣势,直接影响了土地价值?

    金牌大只是什么网站_地块的优劣势,直接影响了土地价值?

    无极5登录
    一个地块的优劣势,是决定该土地价值的因素之一。 只有判断好「地块」的属性,才能提升一个项目的投资价值,达到更高的回报率。 因此,如何判断地块至关重要。 「规划」 例如首先从「规划」入手,可以了解土地周边的配套、交通完善度,后期有无其他利好或者不利因素等等。 从规划推测后期发展,就可以对地块进行初步判断。 发展脉络 进一步了解人口经济的发展脉络,人民收入、产业发展等等,找到发展的趋势。 结合趋势规划产品类型,得出地块的「属性」,来确立项目的「定位」。 03 「定位」 得到「定位」后,聚焦优势加以升华,形成推广的核心竞争力,占据市场的独特位置。 由此可以看出,一个地块优劣势的判断直接影响其最终的价值定位。         判断地块除了从规划、类型方面,也可以从交通、区位方面来了解。假设是农村土地,还得结合用地需求注重水分、土壤资源等因素。         涉及土地地块优劣势的因素很多,类别散乱,但只要系统整理,也可以轻松掌握。
  • 无极娱乐首頁_农村土地承包合同示范文本使用和填写说明

    无极娱乐首頁_农村土地承包合同示范文本使用和填写说明

    无极5
    近日,农业农村部对2015年制定的《农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)》示范文本的有关内容进行了修订完善,并提供下载。 新示范文本的发布,是为了方便各地开展第二轮土地承包到期后再延长30年的试点工作,如有需重新签订或完善承包合同的,可以结合示范文本与本地的实际情况进行修改。 接下来,我们来细说一下合同的填写规范。 示范文本第一部分 首先,合同的示范文本是由农业农村部制定的。县级以上的地方人民政府农业农村主管部门可以依照有关法律、法规和规章规定,根据行政区域承包合同管理的需要,增补相应的合同内容。  合同编号 根据《 农村土地承包经营权要素编码规则》 (GB / T 35958-2018)规定填写承包合同代码。  发包方 发包方填写农村集体经济组织的具体名称。如果农村集体土地所有权,分别是属于村内两个以上农民集体所有,那么发包方应填写村内各该农村集体经济组织或者村民小组的名称。 社会信用代码按照农村集体经济组织登记证书的信息填写。  发包方负责人 填写发包方当前负责人的姓名、身份证号码。 承包方代表 填写承包方农户代表人姓名、身份证号码填写承包方农户代表人的身份证号码。  承包方地址 填写承包方代表的户籍地址。  地块名称 填写地块小地名,又或者是村民约定俗成的地名。 地块代码 根据《 农村土地承包经营权要素编码规则》 (GB / T 35958-2018)规定填写承包地块代码。确权确股不确地的,应当填写确权确股对应的大地块代码;难以落实大地块的,可按地方“确权确股”的相关规定处理。  坐落( 四至)  填写承包地块的东、南、西、北的四邻关系,需要注意的是,这里的填写应以土地承包经营权公示结果归户表中的“地块四至”一致。  面积 每个地块都有一个对应的实测并公示确认的面积。如果是确权确股不确地的地块,则记载该农户按其股份计算占有的面积。农村土地承包合同的面积单位为“亩”,所以应该保留到小数点后两位有效数字。 质量等级 按照《耕地质量等级》(GB / T 33469-2016)、《耕地地力调查与质量评价技术规程》(NY / T 1634-2008) 或者土地发包时的实际情况填写耕地的地力等级。 有条件的地方,应优先根据县(市、区)农业农村主管部门收集的耕地地力等级划分成果资料,确定承包地块的地力等级。  承包土地情况的备注 备注可以填写三个方面的内容: 一是以转让、互换方式取得土地承包经营权的,可在该地块的“ 备注” 栏中 填写“转让、互换取得” 等信息; 二是属于确权确股不确地的,可在该地块的“备注”中注明“确权确股” ; 三是其他需要备注的事项。  示范文本第二部分 承包方家庭成员信息 填写承包方家庭成员的姓名、与承包方代表的关系。 所有具有土地承包经营权的家庭成员都要一一列入,不但是为了体现男女平等的原则,更是为了切实保护妇女等特殊群体的土地承包权益。 家庭成员因出生、收养、结婚或者离婚、死亡等发生变化的,可在承包方家庭成员情况“备注”栏说明。  承包期限 从当地统一组织土地承包的时间点起,承包期为30 年。实行特殊政策的地区,可以根据政策规定,按相应期限填写日期。 这部分同时也详细说明了发包方与承包方的权利和义务。发包方有权利制止承包方损害承包地和农业资源的行为,但是不能干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。按照合同,还需要提供相应的服务与农业基础建设。 承包方有权利依法互换、转让土地承包经营权。如果承包地被依法征收,同样有权依法获得相应的补偿。但值得注意的是,绝对不能更改土地用途,使耕地“非农化”“非粮化”。 示范文本第三部分 其他事项 承包双方可以就合同未尽事宜作出约定,但不得违背法律规定。  承包地地块示意图 示意图是指反映承包农户土地承包经营权界址及四至范围的图形,附图可以是打印的,也可以是粘贴。 总结 以上所分的三个部分,仅为合同图片截图的分部分,并不是指合同可以分为三个部分。
  • 无极4平台靠谱吗_承包权和经营权的4个区别,他们之间的关系是怎么样?

    无极4平台靠谱吗_承包权和经营权的4个区别,他们之间的关系是怎么样?

    无极5官网
    土地的所有权归国家或集体所有,由于“三权分置”的政策颁布,土地的所有权、承包经营权、使用权都可以分别归属不同的人。 那么,承包权和经营权的区别有哪些?承包经营权和使用权的关系是怎么样的?  一、承包权和经营权的4个区别 1-性质 农村集体组织成员的权利中,包括了承包权。承包权的主体具备特定性,不可分割到个人,集体组织成员享有平等权利。 而经营权则是属于民事权利中的物权。物权具有独占性和排他性,是一种人对物的直接支配、管领的排他性权利。 2-内容 承包权的主要内容包括承包土地的权利、与其他承包方式的优先权;经营权则包括占有、使用和收益权。 3-放弃的标准 放弃承包权,那就是不参加土地承包,需要明确表明放弃和村集体签订土地承包合同的权利。 放弃经营权,承包人需要提前半年写好书面通知,否则村委会是不能随便收回承包地的。 4-继承 如果承包权人的子女落户到父母户口所在地的村集体,那么子女自然具备该村的农村土地承包权。承包权的直接依据是农村集体户口,所以同为村集体成员的子女,自然具备继承的资格。 相对来说,经营权有一定的复杂性,具有家庭承包和其他承包的两种方式。如果是以家庭承包方式的经营权,那么是不能够进行继承的,因为与承包主同一户口上的其他人,是可以继续进行耕种,只有林地是可以继承。 二、承包经营权和使用权的关系? 土地承包经营权是属于土地使用权的范畴,发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。 若土地本身权属不清的,两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方发包的,本质上就是土地使用权纠纷。 如果无法确定谁是合法的土地所有者,或者何方享有合法的土地使用权,则不能确定承包合同的有效性。确定发包方的土地使用权人地位后,承包经营合同才具备了民事诉讼的条件。 土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。 土地使用权指的是公民与法人按照法律规定的条件及程序使用国家或者集体所有的土地的权利。 土地的承包经营权,指的是承包者因签订土地承包合同而取得对农村集体所有、或者国家所有,由农村集体经济组织使用的土地上占有、使用、收益的基本权利。 根据《农村土地承包法》第一条条例规定:以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有合法保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业生产、农村经济发展及农村社会稳定,根据宪法相关规定,制定本法。 其中,第二十三条法律有规定:承包方在取得承包经营权后,人民政府要相应颁发《承包经营权证书》,对承包方取得的承包经营权进行确认。 结语 提到土地使用权,更多层次是从行政管理的角度对土地资源进行划分和确定,体现的多是国家对土地资源的管理和保护,主要依行政法调整; 而提到土地承包经营权时,更多层次是从民事合同的角度对民事主体公平享有土地资源进行调整和规范,体现的多是合同双方在法律框架下的平等协商,意思自治,主要由合同法调整。
  • 无极4平台靠谱吗?_猪价跌至6元!2022野蛮布局,养猪散户何去何从?

    无极4平台靠谱吗?_猪价跌至6元!2022野蛮布局,养猪散户何去何从?

    无极5登录
    猪企占比超6成,年亏数百亿!2022年野蛮布局,散户该何去何从 01、猪价跌至6元 2022年元月,生猪行情可谓是流年不利,受市场猪肉消费低迷、局部“卫生事件”扩散等的影响,白条猪走量偏低,市场剩货多,屠企亏损加大,进而加大压价力度,结果生猪价格一跌不起,先是迎来“9连跌”,紧接着猪价反弹失利,生猪继续走跌。 截止1月15日,生猪均价已回落至13.94元/kg,这意味生猪已回落至6元大关。要知道第4季度时,生猪长期保持在8-9元大关。如今行情走跌,养猪人陷入了深亏中,如今猪粮比已降至5.17:1,距离6.5:1的盈亏点还有很大差距,可见生猪养殖亏损之大,目前一头猪要亏上300元左右。 其实从2021年年初开始,生猪行情就不尽人意,贯穿全年来看,猪价从18元大关跌至6元左右,这一切还要归于产能的扩张,正是市场供应量加大,结果导致生猪进入寒冬。 而2022年1月份的生猪产能,主要是看去年8月份的仔猪产量,实际上,去年2-8月份,新生仔猪量月均增长2.5%,因此如今行情涨不起来并不意外。 02、猪企产能野蛮扩张 2020年时,生猪均价在15元/斤以上,这激起了很多人的养猪热情,除了散户纷纷补栏扩张产能外,猪企也快速收购仔猪,生怕错过了最佳黄金期。 原本,官方预测生猪产能需要3年才能恢复,也就是2022年年底,却没想去年7月份时,生猪产能、能繁母猪数量就已突破正常年份的100%,而这一切自然归功于规模化猪企。 养猪四大巨头牧原、正邦、温氏、新希望,2021年出栏的生猪分别为4026.3万头、1492.6万头、1321.74万头、997.81万头,而这4大猪企累计出栏量超7838.45万头。 这些猪企均超额完成出栏任务,同比均增超100%,其扩张速度如同开挂,甚至连傲农、大北农出栏量同比均超130%。 其实早在2020年时,猪企就加快扩张速度,仅上半年,25家猪企的投资额就多达1659亿元。而牧原增长速度更快,截止2021年底,累计建设218家子公司、23家屠企,员工也激增至13.5万人。 然而,在产能扩张的背景下,却是猪企亏损加剧,除了牧原尚有盈利外,正邦、温氏、新希望均亏损百亿元,就连天邦也亏损40多亿。 也就是说,生猪产能快速恢复,其实是拜规模化猪企所赐,不过它们能够亏得起,不怕亏损。他们一边举债百亿,一边加快产能扩张,这对小散户来说是很大的打击。 据悉,早在14年时,年出栏超500头的猪企占比仅为41%,但19年时就增至62%,如今更是预估超68%以上。 也就是说,猪企完全控制了生猪市场,散户已没有话语权,只能任由规模猪企宰割! 03、2022年猪企野心依旧 尽管2021年,不管是猪企还是散户均陷入深亏中,就算临近春节的1月14日,养猪人仍亏损惨重。从相关数据来看,目前一头猪亏损额多达280元左右,仔猪平均亏损额为106.5元/头。 不过猪企仍在抢占市场,疯狂布局2022年的生猪市场。如正邦就是如此,2021年时募集230.8亿元,加快产能扩张、种猪培育,今年还将募集600亿资金,计划抢占牧原的市场,拟建造满足1100万头生猪产能的养猪场。 牧原也不甘示弱,宣称要建造超7000万头产能的养猪场,其后备母猪量计划保持在130万头左右。 可见,2021年的养猪寒冬,并没有让龙头猪企元气大伤,就算亏损百亿,它们依旧计划扩张产能,以争取垄断猪市。 04、散户该何去何从? 在养猪陷入亏损之时,散户们内心百感交集,毕竟他们没有那么多本钱,也没人给他们投资,面对猪企的扩张,他们毫无招架之力,难道2022年它们要被完全挤压出市场? 如今散户们面临的威胁并不少,如规模偏小,无法领取养猪补贴;抗风险能力差,一旦长期陷入亏损,那资金链就极易断裂;对生猪未来行情把控不当,且对市场没有话语权。 不过就算如此,散户们也不会被完全淘汰,国家也不允许猪企完全垄断市场,且很多农民还要靠养猪脱贫致富。其实在《“十四五”全国畜牧兽医行业发展规划》中,国家就鼓励龙头猪企帮扶中小散户,发挥猪企的带动作用,和中小猪农联结,以带动散户们致富。 其次,散户们也可养殖特色品种,毕竟我国本土生猪种类多,且市场好评多,只是因生长速度慢、经济价值偏低,养殖的人少。而对散户来说,完全可走特色养殖之路,这样也能致富。 散户们面临着龙头猪企挤压、屠企压价这两座大山,唯有走出一条特色之路,才能更好的适应发展,大家咋看? 文章来源:头条号-惠农圈
  • 怎样注册无极4网页?_从事土地流转,必须得知道的4项环节税

    怎样注册无极4网页?_从事土地流转,必须得知道的4项环节税

    无极4注册
    规范的农村土地流转,过程中也需要缴纳一定税费的。而土地流转环节税,则指在进行土地流转的过程中会对流转双方收取一定的费用。 不同环节中包含的土地出让契税所涉及的税种、税率和内容均不相同。那么,土地流转需要缴纳哪些税费? 一、新增耕地环节 这个环节包括征地占用税、契税、印花税、城镇土地使用税。 1、耕地占用税: 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。 2、契税: 按成交价格的3%缴纳。 3、印花税: 土地使用证,每本贴花5元。 4、城镇土地使用税: 征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。 二、土地出让环节 这个环节包括契税和印花税。 1、契税: 在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳,不得因减免出让金而减免土地出让契税。 2、印花税: 印花税按土地使用证数目征收,每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税,按合同金额的0.05%缴纳。 三、土地转让环节 1、营业税: 凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。 2、城建税: 教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。 纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。 3、土地增值税: 凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。 税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 4、所得税: 个人转让土地使用权,取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税,差价的20%。 单位转让土地使用权,取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。 5、印花税: 土地使用证,每本贴花5 元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明转让金额0.5‰缴纳。 6、契税: 在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。 土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。 四、土地使用环节 其中自用环节应缴的税为城镇土地使用税。 出租环节应缴城镇土地使用税,营业税,城建税、教育费附加、地方教育附加。 投资环节应缴营业税,土地增值税,企业所得税,契税和印花税。 总结 以上所述,土地流转需要缴纳新征耕地环节、出让土地环节、土地转让环节、土地使用环节这4个方面的税。内容较多,建议收藏本文!