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  • 无极4平台靠谱吗_河北土地“托管所”,越“托”越富有!

    无极4平台靠谱吗_河北土地“托管所”,越“托”越富有!

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    如今,在这个地方,这些问题正随着农业社会化服务组织的出现迎刃而解。 近年来,河北省加快发展新型农业生产性服务业,大力推进农业生产托管,土地半托管、全托管等新型农业生产经营组织如雨后春笋,蓬勃发展。 农业生产托管已成为农业生产社会化服务的一种主要形式,有效解决了农村劳动力大量向城镇转移后,“谁来种地、地怎么种”问题,实现了一家一户小农户与现代农业的有效衔接。 土地“入托”,一举多得。2.5万多个农业生产性托管服务组织,年托管服务面积超过2亿亩次。 今年小麦春管,作为种粮大户,韩广周几年前就开始把一些自己忙不过来的生产环节托管给了专业合作社,省时、省力、方便快捷。他的800亩小麦,2天便完成了喷洒的农活儿。 “如果自己干,要在周围村子雇用十几名农民干上一周时间,才能喷一遍。”他说。 河北省农业生产性服务业起步较早,随着土地承包带来的农业生产力解放和农村人口流动加剧,早在二十世纪九十年代,农业生产托管服务作为新型农业经营方式就开始兴起。 加大资金投入。把农业托管服务主体纳入农业新型经营主体范围,列入涉农专项扶持资金支持,逐年加大财政投入。对托管服务组织贷款购买种子、化肥、农药等生产资料和购置大型农机具,政府性担保基金给予担保支持。 健全托管方式。鼓励农技指导、推广等公益性农业公共服务主体与农机作业、统防统治、加工储存等生产托管服务主体通过市场方式加强合作,推动服务链条横向拓展、纵向延伸,促进各托管服务主体多元互动、融合发展,为服务模式升级提供保障。 土地“入托”带动规模化集约化经营,促进农业节本增效和农民增收。天上,植保无人机喷药防治病虫害;地下,自动升降式节水喷灌设备给小麦“解渴”。 干了几十年农活,沙河市赞善村村民裴文周做梦也没想到,自家的10亩责任田能和现代化的农业生产连在一起。 年近六旬的裴文周有10亩责任田,孩子们在外打工,他和老伴儿辛苦一年,除去种子、化肥农药费用支出,收入5000元。如今,他把土地交给合作社打理,10亩地收入8200元现金。 土地托管后,合作社将原有的小地块集中连片实现整建制托管和规模化种植,每百亩土地可以提升3%至5%的种植空间,增加了土地利用率。托管后每年可为农户每亩节省成本约325元,还可以把农民从耕地中解放出来,增加其他的收入。 托管服务推动小农户与现代农业衔接,促进了职业农民的兴起。目前,河北全省已有约16万职业农民加入到农业生产社会化服务行列。 长识别二维码,加入长按识别二维码
  • 无极4注册链接_《市级国土空间总体规划编制指南(试行)》公开征求意见

    无极4注册链接_《市级国土空间总体规划编制指南(试行)》公开征求意见

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    近日,自然资源部国土空间规划局按照“多规合一”改革要求,研究起草了《市级国土空间总体规划编制指南(试行)》(征求意见稿)(以下简称《指南》),现面向社会公开征求意见,截止时间为2020年9月5日。   《指南》主要内容包括总体要求、基础工作、主要编制内容、公众参与和多方协同以及审查要求五部分,适用于指导和规范规划期到2035年的市级国土空间总体规划编制,侧重提出原则性、导向性要求,地方可根据实际,进一步探索、补充、细化。同时,提出贯彻新时代新要求、突出公共政策属性、创新规划工作方法的工作原则。   《指南》提出,强化总体规划的战略引领和底线管控作用,促进国土空间发展更加绿色安全、健康宜居、开放协调、富有活力并各具特色。落实国家和省的区域发展战略、主体功能区战略,以自然地理格局为基础,形成开放式、网络化、集约型、生态化的国土空间总体格局。   《指南》指出,基于资源环境承载能力和国土安全要求,明确重要资源利用上限,划定各类控制线,作为开发建设不可逾越的红线。同时,依据国土空间开发保护总体格局,注重城乡融合、产城融合,优化城市功能布局和空间结构,改善空间连通性和可达性,促进形成高质量发展的新增长点。   《指南》明确,结合不同尺度的城乡生活圈,优化居住和公共服务设施用地布局,完善开敞空间和慢行网络,提高人居环境品质。加强自然和历史文化资源的保护,运用城市设计方法,优化空间形态,突显本地特色优势。   《指南》要求,统筹存量和增量、地上和地下、传统和新型基础设施系统布局,构建集约高效、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系,提高城市综合承载能力,建设韧性城市。同时,针对空间治理问题,分类开展整治、修复与更新,有序盘活存量,提高国土空间的品质和价值。此外,保障规划有效实施,提出对下位规划和专项规划的指引;衔接国民经济和社会发展五年规划,制定近期行动计划;提出规划实施保障措施和机制,以“一张图”为支撑完善规划全生命周期管理。
  • 无极4怎么当代理?_老百姓最常问的关于宅基地方面的8个问题,权威回答来了

    无极4怎么当代理?_老百姓最常问的关于宅基地方面的8个问题,权威回答来了

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    关于宅基地,各个部门都出台了不少的相关政策及法律法规,而且对广大老百姓比较关注的,涉及老百姓利益的问题,农业农村部农村合作经济指导司于今年3月份就根据当前的法律法规,编印了《农村宅基地管理法律政策问答》。   01、什么是农村宅基地?   《问答》第1问,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。   02、农村宅基地归谁所有?   《问答》第3问,农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。   《中华人民共和国物权法》第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。   实践中,很多老百姓都会认为,宅基地是传下来的,是自己的祖业,是自己私有的财产,他们有权随意处罚自己的宅基地,但其实并不是的,且这种想法也是不正确的,宅基地是国家分配给农民无偿使用的用于建造房屋的建设用地,其所有权是归集体的,农民享有的只是使用权。如果私自将宅基地进行买卖交易,出租,那么所签订的协议一般情况下是无效的。   03、村民申请宅基地的条件   《问答》第15问,依据土地管理法,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理的有关规定,农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地:   (1)无宅基地的;   (2)因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的;   (3)现住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;   (4)符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;   (5)因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。   各省(自治区、直辖市)对农户申请宅基地条件有其他规定的,应同时满足其他条件要求。   04、宅基地是谁来审批,审批流程是什么   《问答》第16问,《土地管理法》第62条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。此前是由县级人民政府审批,现在为了方便农民办事,将审批权限下放给了镇政府。   宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节。   宅基地审批相对于来说比较的麻烦,村民只有申请宅基地只有走完全部的流程,才能开始建房,不是只要村委会点头答应就能行的,在经过乡镇政同意后才可以。   05、进城落户后,农民能否继续保留宅基地使用权?   《问答》第21问,进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权。按照《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》(中发〔2019〕1号)“坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件”规定精神,不能强迫进城落户农民放弃其合法取得的宅基地使用权。   也就是说,村民因合村并居或是其他因素进城落户后,村民还是享有宅基地使用权的,相关部门不能剥夺其相关的权利,否则就是违法的。   06、宅基地能否继承   《问答》第22问,农村宅基地不能继承,农房可以依法继承。   农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属于农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。   农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据继承法的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地,但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。   简单点来理解这一解决说就是,如果宅基地使用权登记在户主名下,在户主死亡后户内还有其他家庭成员时,就不存在宅基地继承问题。若宅基地使用权人的后代进城落户了,不在本村居住生活了,在宅基地使用权人死亡后,该户主的子女可依据遗或是根据继承法继承该宅基地的使用权,继续使用土地或是房屋。   根据《继承法》中的第三条规定,房屋可以作为法定遗产处理,可以继承;继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。   07、收回宅基地的情形   《问答》第38问,有下列情形之一的,村集体报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权:   (1)乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,集体收回宅地基使用权,并对宅基地使用权人给予适当补偿;   (2)不按照批准的用途使用宅基地的;   (3)因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的;   (4)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不再确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,集体收回宅基地使用权;   (5)非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,集体收回宅基地使用权;   (6)在确定农村居民宅基地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和权证内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分由集体收回使用权;   (7)地方政府规定的其他情形。   实践过程中,常有地方村委会以各种名义收回农民的宅基地,但这种做法是否正当还有待商榷。不过,凯诺律师要说的是, 收回宅基地使用权并非村委会来决定,所以,如果遇到这种行为,村民可以向人民法院提起诉讼。   08、宅基地征收怎么补偿   《问答》43,《物权法》第四十二条规定:为了公共利益的需要,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。   《土地管理法》第四十八条第四款规定:征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。   凯诺律师提醒大家,宅基地拆迁给予被征收人补偿的原则是不能低于其原有的生活水平,长远生计要有保障,所以如果拆迁补偿达不到这一标准,那么被征收人可以及时的咨询专业拆迁律师,让律师帮助自己维护合法权益。
  • 无极4平台靠谱吗?_河南省开展防病治虫保丰收行动

    无极4平台靠谱吗?_河南省开展防病治虫保丰收行动

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      来源:河南日报   控制作物病虫害是减灾夺丰收的关键措施。据专家分析预测,今年小麦赤霉病、穗蚜、玉米螟、黏虫、水稻“两迁”害虫、稻瘟病、花生叶斑病、花生白绢病、大豆病毒病、斜纹夜蛾等重大病虫在我省呈加重发生态势,严重威胁今年粮食及其他作物高产稳产。为强化防控措施,最大程度减轻病虫危害损失,切实保障今年我省粮食及重要农产品稳定生产,省农业农村厅近日开展防病治虫保丰收行动。   省农业农村厅提出,防病治虫保丰收行动要紧紧围绕粮食稳定发展、绿色发展的总要求,以绿色植保策略为指导,深入开展“到2020年农药使用量零增长行动”。突出主要作物、重大病虫、重点区域,大力推进统防统治与绿色防控融合,科学实施应急防控,努力实现农药使用量负增长与防病治虫有机统一。通过采取各种防控措施,确保小麦、水稻、玉米、花生、大豆等作物重大病虫危害总体损失控制在5%以内,跨区域迁飞性、流行性病虫应急防控及时,小麦、水稻等主粮作物重大病虫害专业化统防统治覆盖率达39%以上,农药使用量实现负增长。   省农业农村厅要求,防病治虫保丰收行动应在加密病虫监测预警、加力推进统防统治、全面推进科学用药、狠抓关键措施落实等方面下功夫。一是加密病虫监测预警。在加大监测调查力度的基础上,准确掌握、密切跟踪,全面把握重大病虫消长动态,准确研判重大病虫发生趋势,明确重点防控对象、关键区域最佳防控时间,科学指导防控行动。二是加力推进统防统治。继续扶持发展一批专业化服务组织,大力推进农作物病虫全程农药减量控害技术模式,扩大专业化统防统治与绿色防控融合实施面积,引导、鼓励农企合作,联合开展绿色防控产品、高效低风险农药、高效植保机械等直供直销、示范推广和技术指导,大力实施化学农药替代和农药减量增效等措施。三是全面推进科学用药。推广用量小、防效好的新型高效低风险农药品种,推广高效节约型植保机械,加强常用药剂和病虫抗药性监测,指导生产者科学选药、轮换用药、按量施药,避免盲目加大施用药剂量、增加使用次数。加强科学安全用药知识技能培训普及,促进科学用药水平和农产品质量安全水平提高。四是狠抓关键措施落实。突出重大病虫、抓住重要时节、落实防控措施。春季小麦以“两病一虫”为防控重点,抓好赤霉病抽穗扬花期药剂预防、条锈病发病中心“打点保面”、穗期蚜虫达标防治等措施。夏玉米以“两虫两病”为重点,突出抓好放蜂治螟与大喇叭口期用药防治结合,做好黏虫应急防控,对玉米、褐斑病、小斑病混合重发区集中开展统防统治,降低危害损失。   省农业农村厅指出,防病治虫保丰收行动时间紧、任务重,各地要切实落实属地责任防控责任,充分发挥各级农作物重大病虫防控指挥机构发动、指挥协调、督查指导作用,努力将病虫防控由部门行为上升为政府行为,层层落实防控责任,及时用好中央财政和地方资金,强化督导检查,确保防病治虫保丰收行动顺利开展,为夺取夏粮丰收赢得主动。   链接   全省小麦病虫害发生情况   省植保站3月20日统计数据显示,全省小麦病虫害共发生3776.96万亩次,同比增加865.42万亩,比前年同期减少430.56万亩,防治4028.2万亩次,占发生面积的106.65%。主要发生的病虫有纹枯病、根腐病、孢囊线虫病、麦蚜、麦蜘蛛、地下害虫等。总体发生情况是豫南麦区重于其他麦区。   其中,小麦纹枯病发生面积2056.7万亩,同比增加260.1万亩,比前年同期减少409.5万亩,防治887.6万亩,占发生面积的65.55%,驻马店、南阳、开封、安阳、焦作等地发生较重;小麦根腐病发生面积130.2万亩,同比增加75.6万亩,比前年同期增加26.9万亩,防治192.4万亩,占发生面积的147.8%,主要发生在南阳、驻马店、周口、新乡、焦作等地。麦蜘蛛发生面积1122.9万亩,同比增加565.1万亩,防治1074.5万亩,占发生面积的95.7%。蚜虫发生面积236.55万亩,与去年同期持平,防治501.86万亩,占发生面积的212.2%,其中漯河、驻马店、平顶山、许昌、商丘、洛阳、三门峡、开封、新乡等地的虫口密度较高。小麦孢囊线虫病零星发生,发生面积34.6万亩,主要发生在许昌、商丘、洛阳、焦作、新乡等地。   另据省植保站4月1日发布的夏蝗预报意见,2019年东亚飞蝗夏蝗在我省将偏轻发生。预计全省发生面积180万亩左右,其中100~110万亩将达到防治指标,发生程度与近几年相当,但部分黄河滩蝗区仍有可能出现高密度蝗蝻点片。
  • 无极4平台靠谱吗_浙江启动“自贸试验区联动创新区”建设 “跳出”自贸区

    无极4平台靠谱吗_浙江启动“自贸试验区联动创新区”建设 “跳出”自贸区

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      来源 :浙江在线   浙江在线8月22日讯(记者 翁杰 通讯员 任锦群 马伟峰)近日,浙江省政府办公厅印发《关于进一步推进中国(浙江)自由贸易试验区改革创新的若干意见》(下称《意见》),其中首次明确提出要在全省范围内建设“自贸试验区联动创新区”。   “联动创新区,是浙江自贸试验区扩区的基础区和先行区。”省自贸办有关负责人表示,全省11个设区市都可申报建设联动创新区。根据《意见》,各地可依托省级以上经济(技术)开发区、高新技术产业园区、海关特殊监管区等各类经济功能区进行创建。这些申报单位要求开放程度高、体制机制活、带动作用强。今年,全省将力争建设3个左右联动创新区。   建设联动创新区不仅是对自贸试验区地域范围的一次拓展,更要求实现差异化、特色化发展。根据《意见》,我省将支持联动创新区充分发挥自身特色优势,紧扣全省八大万亿产业和战略性新兴产业,深化数字经济、民营经济、智能制造、小商品贸易等方面优势,探索形成一批具有代表性、体现浙江特色的改革创新经验。同时,自贸试验区与联动创新区也将强化联动试验,争取形成一批跨区域、跨部门、跨层级的改革创新成果。   根据不同联动创新区的发展需要,我省将下放特色改革领域相关管理权限。按照“依法放权、按需放权、应放尽放”和“放得下、接得住”的原则,联动创新区将对照自贸试验区同步获得省级管理权限的下放。同时,紧扣联动创新区特色改革任务,在做好风险防范的前提下,将推动相关领域省级管理权限下放。此外,省自贸办也将积极与国家有关部委对接,争取将部分下放至自贸试验区的国家级管理权限,同步下放至条件成熟的联动创新区。   作为我省建设的高能级开放新平台,联动创新区将全面复制推广自贸试验区改革经验。把复制推广自贸试验区改革创新经验作为联动创新区建设的首要任务,重点复制推广政府职能转变、投资管理、贸易便利化、金融创新与开放、综合监管等领域的制度创新成果。在资源禀赋与自贸试验区相似的区域,应率先复制推广油气全产业链投资便利化和贸易自由化创新举措。
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    无极注册登陆平台_重庆铜梁:做大做强龙头产业 助推农业经济发展

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      来源:铜梁报   开花开出蜜来,结果结出油来。”还有这样的树,是不是以为记者在吹牛?别不信,这样的“宝树”在重庆市铜梁区二坪镇还真有,而且还是洋树,漂洋过海从澳洲而来的,这棵宝树就是澳洲油茶树。今年,二坪镇将继续围绕“一树一果”做文章,因地制宜引导农户培育油茶特色龙头产业,以打造万亩油茶林基地为目标,共植致富“摇钱树”,壮大油茶树产业链条,助推农业经济腾飞。   那么,他们是如何“做大做强”油茶产业的?发展油茶产业中有哪些经验?记者带你一探究竟。   种植条件得天独厚产业附加值高   近日,记者在二坪镇三房、隘口等村看到,一排排油茶树布满山坡。远远望去,茶树苗整齐地排列着,一眼望不到尽头。   据了解,二坪镇地处浅丘,森林覆盖率高达50%,地下水不含重金属。加之地处浅丘,光照充足,有利茶树生长。前几年,有家外地企业组织专家实地考察后,一致认为该地的生态环境、土壤十分适合发展特色高效的澳洲茶树。   “我们之前在其他村种植过这种茶树,面积有两千来亩,采收加工后经济效益不错。”二坪镇分管宣传工作的党委委员田荣生说,今年,我们就又在三房、隘口等村继续种植这种茶树约400亩。这种茶树可不是平时喝的那种茶,而是一种来自澳洲的油料植物,有“绿色油库”之称。油茶具有降低油脂、降低胆固醇、预防心脑血管疾病的功能,也有较好的护发养颜功效,是一种集食用、养生保健、美容于一身的安全营养健康食品,被誉为“油中之王”。而作为“油中之王”的茶油,价格逐年上扬,市场前景十分广阔。   发展迅猛产量喜人年产值向百万目标挺进   “油茶是以采叶为主的高产经济植物,主要从它的针叶中提取精油,有‘绿色银行’之称,每吨在国际市场要卖几十万元。”田荣生说,镇里按照区委“向闲置土地、闲置产业、流转土地、农村电商、大户带散户、产业融合发展要集体经济”的“六要”路径和经验,综合利用各村闲置土地,带动大家致富,发展农村集体经济。二郎村和狮子村采用“公司+基地”的方式,已经有了收益回报。其他几个村看到了希望,也和澳洲茶油公司洽谈合作栽种。   据了解,澳洲油茶生命力旺盛。精油是从其枝条及叶片萃取的,出油率约是1.8%,呈透明无色,香味很像松油及尤加利的香味一样。“今年新栽种的400亩澳洲茶树,预计年底可以实现300吨的产量,每吨均价1000元左右销售给公司,年产值将达到三十万元左右。”田荣生告诉记者,明年后年即可进入盛产期,亩产量在两吨以上,总产值将突破百万元。   加快发展“一果一树”产业全面推进产业提质增效   “经过几年探索,我们已经掌握了澳洲茶树的栽种技巧,市场前景广阔根本不愁销路。”田荣生告诉记者,下一步,他们还将与澳洲茶树公司进行深度合作,扩大种植面积,把辖区内荒山荒坡利用起来种植,让更多产品上京东电商平台,在全面提升组织化、标准化、规模化、市场化水平上谋求新发展,延长产业链条,推进三次产业融合发展,盘大盘强油茶深加工,打造品牌拓展市场。在产销全产业链发展和实现丰产增收上取得新成效,成为带动群众增收致富的阳光产业。
  • 无极4官网平台_河北“一半白宫一半天坛”建筑荒废!具体怎么回事?附详情!

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    建筑是人类生活最基本的需要,因为每一个人都要在建筑中生活、工作、学习和娱乐。同样一座建筑物,从其建造到荒废具有不同意义。据悉河北“一半白宫一半天坛”建筑荒废!具体怎么回事?附详情! 一、河北“一半白宫一半天坛”建筑荒废!具体怎么回事? 据报道,这座“一半白宫一半天坛”建筑是位于河北石家庄一处影视城的一座合体建筑,可谓“中西合璧”。当年十分吸引眼球的建筑目前大部分已经倒塌,一旁的影视城更是近年来逐渐荒废,俨如“鬼城”。 除此之外,河北的其余奇葩建筑热门打卡地点还有:河北省三河市的天子大酒店,河北省鹿泉灵山景区内的元宝塔等。 二、河北省三河市的天子大酒店介绍 该酒店的外形为传统的“福禄寿”三星彩塑,曾以“最大象形建筑”登上了世界吉尼斯纪录并获得了吉尼斯最佳项目奖。北京天子酒店共十层,全部藏在三位神仙“身体”里。寿星右脚处的双扇玻璃门是钻进福禄寿三星腹中的必经之门,单面走廊,单面客房,标准间除了比一般酒店的小几平方米外,其余设施一应俱全。九层是一套总统套,八层以下是标准间,还有分布其间的普通套和寿星手里的“寿桃套” 三、河北省鹿泉灵山景区内的元宝塔介绍 元宝塔入选2012年第三届中国十大丑陋建筑。金灿灿的“元宝塔”远处看极为醒目。塔高约30米,呈八角形态,一层塑有善财童子、赵公明、白圭、范蠡、关公、比干、龙五爷、布袋和尚等八大财神,每座财神雕塑都有相对应的文字介绍。塔身是一摞摞放大的元宝造型。
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    现在房价的涨跌是国民最关心的话题之一。近日,中西部18城房价过万!具体怎么回事?附详情! 一、中西部18城房价过万! 近年来,随着产业转移,中西部地区的工业化和城镇化进程加快,中西部的中心城市房地产业也快速发展。那么,在中西部地区,哪些城市房价较高呢? 记者梳理了中国房价行情平台上中西部城市的平均单价数据发现,当前共有18个中西部地级以上(含地级)城市房价超过万元大关,其中房价位列前三的城市分别是武汉、成都和合肥。另外,中西部的强省会城市长沙房价较低,成为楼市调控的模范生。 需要说明的是,这里的价格是平均单价的概念,是全市范围的价格。一般来说,主城区的一手房价格会高于这个价格。 数据显示,中西部地区中,房价位居前十的城市分别是武汉、成都、合肥、西安、昆明、郑州、大理、南昌、南宁和兰州。这其中,当前中西部经济实力最强的七个城市(武汉、成都、重庆、西安、长沙、郑州和合肥)中,有武汉、成都、合肥、西安、和郑州位居前十。这也说明,房价水平与经济发展有着十分密切的关系。 其中,武汉以每平方米19533元的平均单价位居中西部第一,并且逐渐接近两万元大关。在武汉不少中心区域,一手房已普遍是3万+的价格。作为中部地区第一大城市,武汉不仅拥有深厚的重工业基础,而且坐拥武汉大学、华中科技大学等名校,在校研究生数量仅次于京沪,位居全国第三,在科教资源的基础上,近年来高新产业、新兴产业发展势头相当不错。 数据显示,2019年武汉高新技术企业数量已经达到了4417家,位居中西部第一。当前,武汉东湖高新区集聚了烽火通信、华工科技等数十家上市公司,是我国上市公司最为密集的区域之一。 产业的发展也带动了人才和年轻人的集聚。根据当地媒体报道,自2017年武汉启动实施“百万大学生留汉就业创业工程”以来,共新增留汉大学生109.5万人。位于武汉东部的光谷,已经是一座不折不扣的“青年之城”。 武汉之后,成都和合肥位列二三位,两市的平均单价均超过了1.7万元。其中成都以每平方17331元位居第二。与武汉相似,成都在中西部城市中,高新产业发展也十分突出。数据显示,去年成都的高新技术产业也超过了4100家。 中南财经政法大学教授叶青对第一财经分析,武汉与成都这两个副省级城市与东部沿海大城市的差距比较小,整体发展层次比较高,就业机会多,对人才比较有吸引力,吸引了不少在北上广深工作的人回流。这两市高新技术产业在中西部比较突出,高新技术产业吸引的年轻人比较多,购买力和购房动力都比较强。 根据赛迪顾问城市经济研究中心9月发布的《2020年中国城区高质量发展白皮书》(不含直辖市),成都、武汉各有6个区入围百强,仅次于广州,这也凸显了这两市的综合实力。 中部的合肥近年来经济快速发展,整体房价水平也比较高,位居中部第三。合肥近五年来房价上涨幅度较大。第一财经记者根据国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计,近五年来,合肥二手房的涨幅位居第二,仅次于深圳,达到了66.5%。其中,2016年,合肥房价上涨较快,曾经与厦门、苏州、南京并列为“二线四小龙”。 安徽省社科院经济所研究员林斐对第一财经分析,房价与人口流动紧密相连,人口又与产业经济发展紧密相关。合肥原来的基数比较小,但这几年净流入很快,全市域常住人口年增长超过10万人,但城区集聚更快,年增长超过20万人。 近年来,合肥一方面是做好原有家电等产业的集聚提升,另一方面是大力发展集成电路、人工智能等新兴产业。林斐说,房价需要人口支撑,而人口需要就业、产业来支撑。这些年合肥的整体发展思路比较清晰,准确把握了产业发展规律,踩准了节点,顺应了时代发展节奏。产业的发展是联动的,产业的集聚不仅会推进制造业就业岗位的增加,也会进一步带动服务业的发展。 林斐说,当前合肥中心城区仍需优化。尤其是几个开发区,集聚了大量的人口,但这几个开发区产城融合水平不够,导致区域分布不均衡。因此,未来合肥要进一步调整城市空间结构。 合肥之外,来自西北地区的西安房价也已经处于较高水平,以每平方米16340元的平均单价位居中西部第四。西安市统计局发布《2020年前三季度西安经济社会发展报告》中提到“根据国家统计局发布的房价指数,9月份西安新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.8%,涨幅较8月份回落0.3个百分点,环比涨幅居15个副省级城市第1位,70个城市第5位;同比上涨8%,与1-8月持平,同比涨幅居副省级城市第3位,70个城市第11位。”“下阶段,在市场存货持续减少的情况下,我市居民住房的投资改善需求将进一步增强”。 58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,从国家统计局公布的数据来看,2020年西安新建商品房价格全年总体呈现上涨态势,10月房价环比9月上涨0.5%,环比去年上涨7.6%。二手房10月环比上涨0.3%。西安的新房价格同比去年上涨的幅度依然比较明显。 不过,在中西部地区,房价高的并不一定都是高新产业发展突出的大城市。比如,西南小城大理就位居中西部第七。 中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,大理房价较高,主要是大理作为旅游城市,环境十分优美,气候好,吸引了不少外地人尤其是北方人置业。 另一方面,经济发展好的大城市,房价也不一定就高。比如重庆和长沙这两个万亿级的城市,房价水平就位居中西部十名开外,其中重庆位居第11,而长沙仅位居第17,位居芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市之后。 目前,长沙是“收入高、房价低”的典型。近年来,长沙的装备制造业、文化产业、医药、汽车十分突出。以装备制造业为例,近年来长沙涌现出了三一重工、中联重科、山河智能等装备制造企业。数据显示,2019年长沙城镇居民人均收入达55211元,位居中西部第一,超过了济南、福州等沿海省会城市。 长沙的房价低,得益于严厉的调控、充足的市场供应等原因。目前,长沙已经成为楼市调控的模范生。 继今年7月深圳市住房和建设局考察组赴长沙学习考察后,11月16日,东莞市住房和城乡建设局官网发布消息称:近期市住房城乡建设局党组书记、局长何绍田率队专程赴长沙、深圳专题调研学习房地产调控工作经验。 该文指出,长沙从2017年以来密集出台调控政策,从限购、限售、限贷、限价等方面全方位调控,充分发挥土地、金融、税收、监管等手段,打好调控“组合拳”,效果显著,有效打击了投机投资行为,长沙因而被舆论称赞为“一座让炒房客有来无回的城市”。 何绍田表示,从调研了解的情况来看,长沙市委市政府及相关部门坚持“房住不炒”定位,做到不将房地产作为短期刺激经济的手段,以“咬定青山不放松”的决心意志推进调控,并不断完善相关政策措施体系,成为了抑制房价过快上涨的决定性因素,长沙连续12年被评为最具幸福感城市,住房成本低当记主功。长沙市在落实“房住不炒”“一城一策”方面创造了独特的经验,有效地保持了房价稳定,“值得我们多方面借鉴学习”。 二、影响房价的因素有哪些? 1、位置 位置包含了多方面的含义,一是指大的区位,比如说房子是在市中心还是在郊区,是在商务区还是在生活区,是靠近轨道交通还是远离轨道交通……区位对于房价的影响是最明显的,不同区位,房价相差较多。二是指房子在小区中的位置,比如说普通的楼座和楼王之间,价格就会有差异;临路的和不临路的,也会有差异。 2、楼层 楼层对于房价的影响也是比较明显的。一般来说,随着楼层的增加,同一户型的房子每平米要几十元至上百元,顶层要比此顶层便宜。一套100平的房子,每层的总价相差几千元,楼层间隔越大,差价也就越大。 3、户型 户型对于房价的影响主要体现在朝向和通风性上。同一楼层,全明通透户型的单价肯定比其他户型要贵一些。尤其是塔楼,各个朝向的户型都有,一般南向和东向的户型要明显更贵。 4、装修 现在很多房子都是精装交付,精装的房子肯定要比毛坯的贵一些。精装房的好处在于省去了自己装修的成本,省时省力。而且装修的钱也算到总房价里,可以分期支付。
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    近年来,全国各地的落户政策相应出台。近日,福州全面放开落户限制!具体怎么回事?附详情! 一、福州全面放开落户限制! 12月14日,福州市人民政府办公厅印发通知,福州进一步降低落户条件,全面放开落户限制,实现落户“零门槛”,全面放开近亲属投靠条件,实现投靠“零门槛”。本措施自2021年1月1日起施行。 通知指出,不设学历、年龄、就业创业限制,外省市人员均可申请在福州市落户,六县(市)、长乐区人员均可申请在五城区落户。 通知称,除院校学生集体户外,凡具有福州市户籍的人员,其近亲属均可申请投靠落户。 通知称,自本措施颁布之日起,新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学,如所在县(市)区学位不足,由本县(市)区统筹直至全市统筹安排入学。 二、落户限制的具体措施是什么? 为进一步深化户籍制度改革,促进人才和劳动力资源有序流入,壮大人口规模,全面放开我市落户条件,现制定如下具体措施: 1、全面放开落户限制,实现落户“零门槛” 不设学历、年龄、就业创业限制,外省市人员均可申请在我市落户,六县(市)、长乐区人员均可申请在五城区落户。 2、全面放开近亲属投靠条件,实现投靠“零门槛” 除院校学生集体户外,凡具有我市户籍的人员,其近亲属均可申请投靠落户。 3、提供落户地址多样化选择 新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县(市)、长乐区和仓山区三江口区域租赁私有住房的,允许落户,但房屋租赁必须经建设(房地产)主管部门登记备案。 4、降低集体户设立条件 (一)机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户; (二)各人才公寓可申请设立集体户; (三)商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。 5、自本措施颁布之日起,新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学,如所在县(市)区学位不足,由本县(市)区统筹直至全市统筹安排入学。 6、本措施的实施细则由市公安局另行颁布。 7、本措施自2021年1月1日起施行。
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      乐居财经讯 王鸿 1月8日,郑州出让1宗地块。万科旗下河南省美景之州地产开发有限公司82858万元竞得双湖科技城板块地块。   地块位于杜兰街南、紫楠路西,占地面积77037.76平方米(折合115.56亩),用地性质为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地(地下交通服务场站用地),容积率为大于1.1、小于2.5,土地使用年限为城镇住宅70、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40(地下50)年,起始价82858万元,起始地价717万元/亩,起始楼面价4302元/㎡。