天永智能(603895)：2023年9月26日交易异动上榜，异动类型为连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%，异动上榜前五卖出金额合计为32.955400百万元，异动上榜前五买入金额合计为47.757100百万元。以上信息不构成投资建议。

乐居财经 刘治颖 8月29日，泰顺县城发置业有限公司100%股权挂牌转让，转让方为泰顺县城镇发展有限公司，转让底价为62613.33万元，披露结束日期为2023-09-26。 泰顺县城发置业有限公司成立于2022-10-13，法定代表人为林贤，注册资本为5000万元，经营范围包含：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程监理等。该公司由泰顺县城镇发展有限公司100%持股。 据2023年07月31日财务报表显示，泰顺县城发置业有限公司营业收入2022.06万元，营业利润-554.74万元，净利润-554.74万元，资产总计62235.9万元，负债总计2377.42万元，所有者权益59858.48万元。 泰顺县城镇发展有限公司成立于2017-04-20，法定代表人为蔡海祈，注册资本为100000万元，经营范围包含：国土空间规划编制；建设工程设计；房地产开发经营等。该公司由泰顺县发展投资集团有限公司100%持股，泰顺县发展投资集团有限公司由泰顺县国有控股集团有限公司100%持股，泰顺县国有控股集团有限公司由泰顺县财政局（泰顺县政府国有资产监督管理办公室）100%持股。 交易条件显示，截止2023年7月17日，企业在册职工3人；交易后，移交前企业职工原有劳动合同解除，由泰顺县泰宇城市运营管理有限公司接收、并签订劳动合同。标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。意向受让方需承诺，本次股权转让完成后，标的企业须继续履行原对外签订的合同。

乐居财经 李礼 8月28日，新天地产集团(00760.HK)发布盈利预告。 根据对新天地产集团截至2023年6月30日止六个月未经审核综合管理账目所作的初步审阅及评估，新天地产集团预期录得股东应占亏损减少约人民币4000万元，而截至2022年六月30日止六个月则录得亏损约人民币87.7百万元。 董事会认为公司预期亏损减少主要归因于预期上半年将分别录得收益及毛利不少于人民币4亿元及人民币8000万元，而上一期间则分别录得人民币1.37亿元及人民币5390万元。此乃主要由于报告期间内已开工徐州项目之预售单位交付时确认收益所致；审慎控制成本导致行政及其他经营开支减少，且于报告期间不再需要就延迟交付预售物业单位作出赔偿拨备；及投资物业的公平值亏绌以及发展中物业及持作出售的物业减值亏损拨备与上年同期相若。

乐居财经 如意 8月21日，衡阳市网盛房地产开发有限公司100%股权挂牌转让，转让方为湖南省电网建设有限公司，转让底价9118.89万元，信息披露起止时间为8月21日至9月15日。 据悉，衡阳网盛地产成立于2007-04-29，法定代表人高驰，注册资本800万元，经营范围包括房地产经营开发；建筑机械、政策允许的建筑装饰材料的销售。目前其由湖南省电网建设100%持股。 截至2023年7月31日，该公司实现营收2195.65万元，营业利润257.09万元，净利润192.81万元，拥有资产共计1.02亿元，负债总计5062.57万元，所有者权益5150.27万元。

乐居财经 彦杰 8月17日，华润万象生活公告，阳红霞因华润系内的其他工作安排已辞任执行董事、董事会秘书、副总裁及首席财务官职务。 聂志章获委任将代替上任相关职务。 聂志章，40岁，于2023年8月获委任为本公司执行董事、董事会秘书、副总裁及首席财务官。拥有丰富的财务、运营、营销及投资经验。聂先生于二零零八年七月获中国东北大学颁授硕士学位之后加入华润置地有限公司（“华润置地”），彼于2008年7月-2013年10月历任华润置地沈阳公司财务部主管、助理经理、副经理。其持有中国东北大学会计学专业学士及硕士学位。

乐居财经 王敏  7月25日，招商局置地(00978)发布公告，获授顺延寄发有关主要交易：有关开发西安地块之合营安排之通函之豁免。 公告显示，兹提述本公司日期为二零二三年六月三十日之公告，内容有关透过项目公司开发西安地块之合营安排之主要交易及日期为二零二三年七月二十一日之公告，内容有关顺延寄发通函（“顺延公告”）（统称“该等公告”）。 诚如顺延公告所述，公司预期需要额外时间编制及落实若干将载入通函之资料（包括西安地块之估值报告、项目公司之会计师报告、集团之资产及负债连同项目公司之资产及负债的备考报表以及项目公司之业绩讨论及分析），公司已向联交所申请豁免严格遵守上市规则第14.41(a)条，以顺延通函的寄发日期。 公司欣然宣布，于二零二三年七月二十五日，联交所已授出豁免严格遵守上市规则第14.41(a)条，惟公司将于二零二三年九月八日或之前寄发通函。该豁免仅适用于此次事项，倘公司情况有变，联交所可能会撤回或更改该豁免。

  乐居财经 吴文婷 7月17日，据企查查，杭州钱塘物业管理有限公司（以下简称“钱塘物业”）注册资本发生变更，从3050万元增加至5050万元，增幅65.57%。   据乐居财经了解，钱塘物业成立于2003年9月29日，注册资本5050万元人民币，法人代表为郑富萍，经营范围包括：物业管理、家政服务、保洁服务等。目前，其大股东为钱塘物业有限公司，持股80%。后者大股东为丁宪章，持股90%。

乐居财经 彦杰 7月13日消息，亿达物业服务集团有限公司（以下简称“亿达物业”）主要成员发生变更，监事宋彦退出，新增监事柳叶。 企查查显示，亿达物业成立于2000年6月，系亿达集团全资控股子公司，注册资本为2.45亿元，法定代表人为刘兴伟，经营范围含住宅室内装饰装修，建设工程设计，建设工程施工，施工专业作业等。公司由龙湖嘉悦物业服务有限公司100%持股，由龙湖物业服务集团有限公司间接100%持股。而龙湖物业服务集团有限公司由龙湖智创生活（香港）有限公司间接100%持股。

  乐居财经 吴文婷 7月4日，山东银湾物业集团有限公司（以下简称“银湾物业”）新增投资企业成武县银湾环卫服务有限公司（以下简称“成武县银湾环卫”）。   据乐居财经了解，成武县银湾环卫成立于2023年6月28日，注册资本300万元，法人代表为张巍，经营范围包括：城市生活垃圾经营性服务;道路货物运输（不含危险货物）;餐厨垃圾处理等。目前，其由银湾物业100%持股。   而银湾物业成立于2010年4月13日，注册资本2亿元，法人代表为李如燕。目前，其大股东为李如燕，持股80%。

中融商学第57-58期 【注册制下企业IPO上市实务操作研修班】 报名中， 详情点击?@所有人，苏州班6月17-18日/北京班7月22-23日开课！ 版权声明 本文来自《中国注册会计师》2023年第五期，作者：致同会计师事务所济南分所 王军伟，如需转载请注明来源。 一、引言 “十四五”提出，全社会研发经费投入年均增长 7% 以上、力争投入强度高于“十三五”时期实际，完善技术创新市场导向机制，强化企业创新主体地位，促进各类创新要素向企业集聚。近年来，无论是沪深两市还是北交所、证监会对企业研发费用愈发关注，相关问询函显著增加。财政部也发布《企业会计准则解释第  15  号》（财会〔2021〕35 号），对研发的样品（机）的会计处理作出规定。实务中，处于不同企业生命周期阶段的实体，研发费用的管理与核算水平参差不齐，在各方对研发费用关注度提高的背景下，这导致了审计难度的增加。本文以风险导向为视角，基于科创板的属性，选取 150 家拟上市公司问询函回复中的研发费用，分析梳理研发关注问题，并据此提出审计防范对策。 二、样本选取与数据统计 考虑到科创板的发展规律以及会计准则解释 15 号在 2022 年开始实行，本文从 2022年 1-9 月在科创板信息披露网页发布的问询函回复中选取涉及研发费用的共计 150 家拟上市企业，相关统计信息如表 1。 经过统计分析发现，问询函关注的研发问题共计 982 个，可以分为研发管理与财务核算两大类，研发部门设定、人工薪酬等 25 个维度。在第一类研发管理中，关注问题 545 个，占比55.50%，具体分为研发部门设定、研发进程等13 个维度。其中，关注较多的依次为研发人员界定、研发人员工作分配、研发进程、研发模式、研发界定、领料流转六个维度，涉及问询数量分别为 109、58、52、52、49、49 个，主要目的是确定研发是否真实存在、是否拥有完善的内控、是否与生产明确区分，是否与公司的经营业务密切相关、是否拥有核心研发能力、是否具有可持续性。在第二类财务核算中，关注问题 437 个，占比 44.50%，具体分为人工薪酬、消耗材料等 12 个维度。其中，人工薪酬，消耗材料，样品（机）、补助、废料销售等核算，税务加计扣除差异，实验、测试等服务费，变动分析六个维度，涉及问题数量分别为 103、70、54、49、40、38 个，主要目的是确定研发的资源投入是否真实发生、会计核算是否准确规范、与可比对象是否显著差异、与所得税加计扣除差异比较，是否存在成本混同现象。 三、研发费用关注要点分析 虽然不同行业不同公司业务模式不同，管理方式不同，但是研发的项目管理与财务核算还是有共同之处。本文以风险导向为视角，结合上述统计分析，分别从项目管理和财务核算两方面梳理问询函关注问题。 （一）项目管理 1. 研发部门设定。研发作为公司的重要板块，一般要设置单独的研发组织架构，包括设立的部门及职责、岗位及职责、研发机构有无对应的具体业务、有无完善的研发管理制度、有无相应的办公场所等。如北京航空材料研究院股份有限公司问询中，直接关注研发部门是否真实存在。 2. 研发进程。该类问题主要关注项目研发过程中的关键性节点、是否已实现阶段性目标、项目是否中 / 终止，公司对研发过程的管理内控情况。该部分与财务核算中的资源投入存在密切关系，尤其对于像医药、半导体等行业，研发阶段不同，所投入的资源不同，进而会计处理不同。 3. 研发界定。根据财企〔2007〕194 号、国 科 发 火〔2016〕195 号、 财 税〔2015〕119号等规定，研发是指为获取新产品、新技术、新工艺而持续性的开发活动。该类问题主要关注公司对研发与生产的划分，如何定义研发将直接关系到成本核算的准确性，实务中存在诸如将产品工艺的常规修理升级视为研发的情形。此外，部分提供定制化服务的企业，则存在将生产成本混同研发费用的情形。会计类监管 2 号第 8 条对于定制化产品的研发作出了解释，但是部分拟上市公司依据参与部门 / 员工来界定研发，显然不合理。 4. 研发模式。企业的研发模式按参与方一般分为合作研发、委外研发、自主研发，按课题来源一般分为来自于政府课题（含国拨研发项目）、来自于客户定制化、来自于公司对市场需求的判断分析。对于公司的合作研发、委外研发，主要关注研发项目的名称、目的、内容、双方的权利义务、成果归属、投入资源的会计核算及内控，与自主研发的关系，是否具有核心研发能力等；对于研发课题来自政府、客户的，则关注研发内容、权利义务、成果归属、确认为研发的合理性、研发成果的普适性、会计核算及其内控、公司自身研发的持续性、在客户场进行研发的合理性等。 5. 预算与实际差异。在研发项目立项严谨的情形下，项目预算与实际投入的差异既体现了研发项目的进度，又可以预测未来研发的投入，还可以体现研发的持续时间，如上海治臻新能源股份有限公司在问询中关注各研发项目预算、实施情况、持续时间、投入金额。 6. 研发项目与公司业务联系。实务中，部分企业存在研发项目真实存在，但是与企业业务不匹配的情形，其本质在于满足与研发相关的指标要求。该类问题主要关注包括研发项目与公司业务的关系、公司业务收入中的各核心环节所对应的研发项目类型、在产品中的实际应用的研发成果等。 7.…