在竞争日益白热化的建材家居市场，得消费者得天下的真理从未改变，而销量则是检验品牌在消费市场认可度的黄金指标，也是低频消费品类消费者忠诚度的最佳体现。2023年3月15日，世界权威调研机构欧睿认证在大自然地板2023春季新品发布会上重磅发布：大自然地板连续四年全国实木地板销量第一   国际权威认证   连续四年登顶第一   作为世界先进的权威市场调查机构之一，欧睿国际的调研数据具有行业认可的公信力，其品牌销售量数据根据全球市场上进行自有品牌行销的份额统计而出，客观反映了全球制造业品牌消费的整体面貌。欧睿颁发的“大自然地板连续四年全国实木地板销量第一”的市场地位声明，是欧睿结合销售数据、消费者知名度、品牌定位，按全国地板销售量统计进行深度专项调研，多维度互相核验的结果。   连续4年坐稳地板行业“一哥”的位置，这不仅印证了大自然地板在市场上稳如磐石的行业地位，更体现出大自然板29年如一日，始终围绕消费者需求，服务2000万+的家庭，不断突破创新、引领行业升级的品牌自驱力。   绿色生产   智造健康人居   作为连续四年全国实木地板销量第一的品牌，大自然地板之所以获得消费者的信赖，离不开其对源头材料的精心挑选和对环保健康理念的始终坚持。为了从源头上为消费者带来健康的产品，大自然在全球布局了9大原料供应基地和6大集约化智造基地，并坚持选用经过FSC森林认证、符合自然生态的上乘木材，凭借在选材上的高要求、高标准，以及在生产制作上对环保的全方位、全链条把控，大自然地板塑造出绿色健康的品牌发展内核，为消费者构造真正的健康人居。   作为绿色环保主义践行者，2023年大自然升级品牌主张——“我爱大自然，自然更健康”，实施六零健康新标准。在产品的研发、设计、生产、物流、安装过程中，施行围绕“零醛造 零排放 零异味 零添加 零污染 零负担”标准，构建整体全空间健康生态。   创新驱动   打造产品护城河   如果说，以低碳为战略导向、智能制造为核心驱动的综合生产体系，是大自然地板在市场所向披靡的制胜秘籍。以消费者需求为导向的创新技术研发，则为大自然地板长年稳居行业头部建立了深厚的产品护城河。   当行业都在营销方式上绞尽脑汁“收割”用户的时候，大自然地板却将战略重心放在产品技术研发上，通过创新技术，升级消费体验。面对实木地板容易受区域气候、室内温度、空气干湿度等环境的影响，而产生收缩膨胀、起拱变形等消费者痛点问题，行业通常采用传统的龙骨铺装法，但存在安装成本较高、降低室内层高等问题。   为了给地板行业和消费者带来一个更稳定、更节约、更高效的新型铺装方案，减少实木地板缩缝起拱问题，并建立起一套可广泛应用的标准化操作方案。经过3年潜心研发，大自然地板研发团队的钢扣固装方案，以特制合金钢扣 连接地板，可有效适应地采暖环境的核心安装技术。不仅获得国家实用新型专利，带领木地板行业进入快装时代，更为广大消费者提供更完美的家装新选择。   除此之外，家装木地板有响声是长期以来困扰消费者的严重痛点，行业上大多采用板背覆盖膜来解决噪音问题，但是由此产生的环保问题又与消费者的健康居住需求相矛盾。面对静音与环保鱼与熊掌不可兼得的困局，大自然家居研究院历时三年，经过千百次测试论证，创新研发DMF生态静音科技，以水凝保护层代替胶膜，做到健康无胶成膜，突破行业技术壁垒，真正为消费者带来健康舒适的家居体验。   结语：   由果导因、追根溯源。大自然家居连续4年登顶全国销量第一，笔者认为除了要看到这份令外界艳羡的成果，更要深研其背后的努力和其为家居为行业带来的发展启示：将“健康环保”作为长期主义的战略坚守，以消费者需求作为创新研发导向，紧跟国家绿色环保发展需求，借助智能制造提升制造实力、搭建触达全国的服务体系……正是有了这些“难而正确”的坚持，才有了大自然地板在市场上的累累硕果。

  继富力、龙光、融创后，又一家头部房企的境外债务重组取得重大进展。3月10日晚间，旭辉控股公告了“境外流动资金状况的全面解决方案”的最新情况。公告称公司境外流动资金状况的全面解决方案已取得重大进展，公布了初步指示性关键条款，包括不削减本金金额、债权人自愿选择转股、减少利息的现金支付、债务展期不超过7年、支付一定数额的前置款项、制定一个切实可行的额外增信方案等。   特别值得注意得是，旭辉明确提出“不削减本金金额”，并承诺制定额外增信方案，显示出对债权人较大的诚意。显然，这将有利于公司重组方案的最终通过。   从时间轴来看，旭辉2022年11月1日公告暂停支付68.5亿美元境外债务本息，启动境外债务重组，寻求境外流动性全面解决方案。宣布重组至今仅4个月，协调委员会及债券持有人小组已成立，并与公司进行了初步沟通；旭辉还聘请了Kroll担任第三方财务顾问，对公司的独立业务审核及清算分析亦取得了重大进展；公司承诺将在3月31日前，向协调委员会及债券持有人小组提交方案并展开讨论。仅用时4个月便取得这些进展，旭辉积极自救的速度不可谓不快。   从行业横向来看，目前，富力、华夏幸福是仅有的两家境外债务重组方案获得通过的民营房企，涉及金额分别为49.43及49.6亿美元。相比之下，旭辉境外债务重组涉及金额68.5亿美元，金额更大，难度和复杂性也更高，如果旭辉的境外重组方案能顺利通过，必将为行业注入又一针强心剂。

  乐居财经 吴文婷 3月7日，美凯龙发布公告称，公司于当日收到西藏奕盈企业管理有限公司(以下简称“西藏奕盈”)、常州美开信息科技有限公司(以下简称“常州美开”)通知，西藏奕盈、常州美开已将其持有的公司部分股份质押给厦门建发股份有限公司（以下简称“建发股份”）。   本次西藏奕盈、常州美开合计将其持有的8602.3万股公司股份质押给建发股份。   据悉，西藏奕盈、常州美开是美凯龙控股股东东红星美凯龙控股集团有限公司（以下简称“红星控股”）的一致行动人。本次质押后，红星控股及其一致行动人质押股份总数为 1,848,122,926 股，占红星控股及其一致行动人合计持有公司股份总数的 77.38%，占公司总股本比例为 42.44%。

  乐居财经 张林霞 2月24日，华润集团发布关于不法分子冒用华润集团名义行骗的严正声明。   近日，有不法分子冒用华润集团名义自行建立网站及开发APP客户端“华润集团”，通过发布“华润怡宝”“华润置地”“华润啤酒”等高额回报理财项目以及养老保险等方式进行非法融资。   对此，华润集团严正声明如下：   一、我集团的官方渠道为官网   (http://www.crc.com.cn\http://www.crc.com.hk)以及微信公众号“华润”，除此以外，没有任何其他官方网络渠道。我集团亦未授权或利用任何其他网站、APP、微信公众号、微博等线上形式以“华润集团”名义从事任何融资活动或销售理财产品。   二、不法分子利用虚假APP客户端“华润集团”与非法网站   (http://web.huaruijituang.com/App.apk)所发布的内容及其从事的一切行为，均与华润集团没有任何关联，请投资者提高警惕，谨慎区分，注意防骗。如已遭受损失的，应立即向公安机关报案。   三、我集团对冒用我集团名义进行诈骗及其他一切侵犯我集团合法权益的非法行为，一经发现，将坚决通过法律途径维护自身权益，并郑重警告正在冒用华润集团名义进行诈骗及其他违法活动的任何组织和个人，立即停止一切非法行为。

  乐居财经 王敏  10月28日，保利发展(SH600048)发布2022年第三季度报告   报告显示，第三季度公司实现营业收入456.53亿元，同比下降5.82%；归属于上市公司股东的净利润为22.68亿元，同比下降30.96%。   2022年前三季度，公司实现营业收入1563.76亿元，同比增长12.99%；归属于上市公司股东的净利润为130.94亿元，同比下降3.61%。

近日，重庆瑞正物业管理有限公司因高于政府定价代收电费被罚没160.67万元。 公开信息显示，该公司于2009年11月18日注册登记成立，2010年开始为昌州故里商业街提供物业管理服务并代收商户电费。 据了解，昌州故里商业街均采取转供电方式供电，执行电价为一般工商业电价。该公司在收到每个计费周期供电公司发出的昌州故里商业街电费情况短信后，对昌州故里商业街商户的用电情况进行抄表统计，然后按照1元/度或者0.95元/度的价格乘以各个商户抄表统计的用电度数所得金额代收电费，再将代收的电费转账至供电公司。2018年4月以来，重庆一般工业用电价格多次下调，但涉案公司并未依据政策下调电价。2018年4月至2020年4月期间，涉案物业公司收取商户电费421.69万元，向供电公司缴纳电费315.02万元，多收电费106.67万元。 依据《中华人民共和国价格法》第三十九条，《价格违法行为行政处罚规定》第九条第（二）项规定，经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。 荣昌区市场监管局依法对该公司没收违法所得106万元，并处54万元罚款。 *** - The end -

  乐居财经 兰兰 11月1日，箭牌家居(001322.SZ)发布投资者关系活动记录表。   箭牌家居称，根据公开的数据，2021年公司的市场占有率约为9.8%。为增加核心竞争力，公司将持续保持较高的研发投入强度，每年研发投入超过3%，2021年研发费用增加至2.88亿元。     同时在全国布局了10个生产基地，实现主要产品的自研和自产；渠道方面，公司在主要地区均合作了当地的头部经销商，公司在全国布局超过1.2万个销售网点。

  乐居财经 严明会 11月2日，Airbnb（爱彼迎）发布了该公司的2022财年第三季度财报。   报告显示，Airbnb第三季度营收为28.84亿美元，与上年同期的22.37亿美元相比增长29%，不计入汇率变动的影响为同比增长36%。   净利润为12.14亿美元，创下公司历史上的最高纪录，相比之下上年同期的净利润为8.34亿美元，同比增长46%，不计入汇率变动的影响为同比增长61%；归属于A类和B类普通股股东的每股摊薄收益为1.79美元，相比之下上年同期为1.22美元。

2022年第45周 10月31日-11月6日，重点城市集中土拍潮延续，苏州、济南等城市分别迎来了年内第四轮和第三轮集中土拍。但由于两城推地量不高，因此重点监测城市的土地成交规模较上周出现下降，平均地价也不及上周。就集中供地城市土拍热度来看，苏州、济南新一轮土拍热度明显降温，出让地块全部底价成交，拿地房企也大部分为地方国企。 土地政策 深圳罗湖出台集体用地交易细则规范集中用地开发程序 11月2日，深圳罗湖发布关于印发《罗湖区股份合作公司集体用地土地使用权交易监督管理实施细则》的通知。《细则》规定了集体用地的范围及开发方式，其中集体用地以合作开发方式进入市场交易的，应当通过公共资源交易平台采用公开招标或竞争性谈判等方式进行，涉及以集体资产为主的城市更新项目，应当采用公开招标方式选择合作方。 土地供应 三四线城市推地量大幅上涨苏州五批次集中供地挂牌 供应方面。据CRIC监测数据，本周重点监测城市的土地供应建面达1784万平方米，环比上涨两成，同比也有3%的涨幅。供应规模的回涨主要是三四线城市本周新增挂牌量的大幅上涨带动。具体而言，三四线城市本周供应量达1298万平方米，环比上涨35%，其中如徐州、柳州、常州和南通等城市的挂牌量都在100万平方米以上。重点城市集中供地方面，在完成第四轮集中土拍后，苏州紧接着推出了第五批集中出让地块，共涉及10宗地，其中工业园区3幅、高新区2幅、相城区3幅及吴江区2幅，总建筑面积达83.2万平方米，预计将于12月5日开拍。 土地成交 成交规模仍维持在年内高位平均地价不及上一周 成交方面。CRIC重点监测城市本周经营性用地总成交建筑面积为1377万平方米，环比下降13%，但就年内水平来看仍处于较高点，并且与去年同期相比也有9%的涨幅；成交金额也明显不及上一周，重点监测城市土地成交总金额为641亿元，环比下降33%，同比也下降了27%；平均地价也因此明显回落，环比下降23%至4656元/平方米。 各能级城市方面，仅二线城市成交规模较上周有所上涨，一线城市及三四线城市的成交建面均不及上周。具体来看，一线城市本周成交建筑面积为15万平方米，涉及4宗地，其中北京2幅、上海2幅，均为商办用地。二线城市则迎来济南、苏州等城市的集中土拍，其中济南为第三轮集中土拍，市区出让的12宗涉宅用地全部底价成交，但多数地块由地方国企竞得，央国企中仅葛洲坝现身拿地；苏州则于本周完成了年内的第四轮集中土拍，共成交18宗地，但也全部均为底价成交，且多数地块也由地方国企竞得。三四线城市中，金华、温州、南通、柳州、常州、珠海等多个城市的成交建面均超过了50万平方米，土地市场活跃度相对较高。 市场热度 重点城市集中土拍再降温本周溢价率逼近零点 市场热度方面。在楼市销售仍未能回暖的影响下，重点城市的集中土拍热度再度降温。就本周完成最新一轮集中土拍的苏州及济南来看，在地方国企托底的保障下，两市出让地块虽无一宗流拍，但也无一宗溢价成交，土拍热度较上一轮显著下滑。与此同时，主动加入集中供地队列的金华、南通等城市的集中土拍热度也在明显走低，如南通于本周完成的第三轮集中土拍，出让的16宗地中仅成交9宗，其余7宗则因无人竞价而流拍。 在此影响下，重点监测城市的溢价率再度走低，本周更是降至0.3%。各能级城市中，除极个别三四线城市有溢价地块成交，一线及二线城市的溢价率均为零。此外，重点监测城市本周流拍率为9.4%，环比下降1.4个百分点。 周度TOP5 入榜地块全部底价成交地方国资联合民企拿地现象增多 11月初，集中土拍潮仍在延续，本周迎来苏州、济南、南通等多个城市的集中出让。但受楼市成交热度仍在谷底影响，这些城市的土拍热度均进一步走低，如苏州、济南等城市的出让地块全部以底价成交，企业竞拍热情不高。 值得一提的是，在苏州及此前无锡的第四轮集中土拍中，出现了地方国企联合民企拿地的趋势，如在苏州四轮土拍中，龙湖、朗诗、路劲等企业均联合了当地国资企业落子。对民企而言，这种小股操盘的方式既能减轻拿地的资金压力，也能增加企业在当地的土储。 重点地块点评 吴中城南中心50号地块底价成交 地块分析： 10月31日，苏州第四轮集中土拍到期开拍。本轮集中供地，苏州推出了20宗地，其中2宗地延期，18宗地于当日出让。由于出让地块质量较为一般，大部分地块位于吴中、相城、吴江等非核心区域，因此房企参拍积极性较弱。最终，18宗地全部底价成交，土拍热度较上一轮大幅走低。 18宗地中，总价最高的地块为位于吴中城南中心板块的苏地2022-WG-50号地块，成交总价为29.23亿元，由苏州本地民企嘉盛联合吴中经开控股的天鸿伟业竞得。据地理位置来看，项目紧邻吴中万达，并且还靠近石湖景区，1公里内有地铁2号线新家桥站，周边各项配套都十分完善。周边楼市方面，项目周边有多个在售新房项目，均价约在2.6-2.8万元/平方米之间，与地块成交楼面价相比盈余空间充裕。不过，因房地产市场整体热度下滑，尤其是刚需板块的成交热度持续走低，项目周边在售新房的去化表现较为一般。在此背景下，该宗地最终底价成交。 排版丨太阳 克而瑞周报回顾 CRIC WEEKLY 01 新房市场 7城政策松绑，二线、三四线成交再升（10.24-10.30） 仅6城政策调整，供应环比再增27%而成交持稳（10.17-10.23） 9城政策松绑，供应、成交低位回升（10.10-10.16） 02 二手房市场 15城二手成交环比增3%，苏州、东莞环比增超10%（10.24-10.30） 15城环比增13%同比涨56%，蓉苏宁增幅居前（10.17-10.23） 15城成交重回高位同比增38%，深杭规模超9月末（10.10-10.16） 03 土地市场 成交量价环比齐涨，成都、无锡土拍热度均处低位（10.24-10.30） 成交量价环比不及上周，南京、天津三批次低热收官（10.17-10.23） 成交量价环比齐涨，广州三批次土拍低热收官（10.10-10.16） 本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载以上代表克而瑞研究中心团队观点，仅供参考 转载注明出处：克而瑞地产研究(cricyjzx)  多谢配合

  乐居财经 孙肃博 11月9日，据港交所，梅斯健康控股有限公司更新招股书，计划主板上市。中金公司和MACQUARIE为联席保荐人。   据了解，梅斯健康成立于2012年，主要业务包括医师平台解决方案、RWS解决方案、精准全渠道营销解决方案以及向医师、医院及非盈利组织推出各种创新的产品及服务。   招股书显示，2019年至2021年及2022年前5个月，梅斯健康的营收分别为1.65亿元、2.16亿元、2.98亿元、1.2亿元；毛利分别为9591万元、1.17亿元、1.9亿元、7418.8万元；毛利率分别为58%、54.2%、63.8%、61.6%；盈利分别为1702万元、2891万元、-1.51亿元及-9806.4万元。