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  • 无极4代理注册_“9地出台住房租赁新规”上热搜!

    无极4代理注册_“9地出台住房租赁新规”上热搜!

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      来源 :中国证券报   原标题:“9地出台住房租赁新规”上热搜!   中国证券报10月8日讯 “下半年9地出台住房租赁新规”的消息一度登上新浪微博的实时热搜榜。   多地政府推动住房租赁市场发展。同时,包括万科在内的多家知名房企积极布局这一市场。   租赁新政密集发布   近期,多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示,2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,通过增加房源供给、规范市场管理等措施,促进住房租赁市场健康发展。   具体来看:   合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策,个人出租三年零税费。   长春则明确3年内新增租赁住房315万平方米,落实租售同权政策。   深圳出台政策规范住房租赁市场,对租金涨幅进行了明确限制。   南京市出台整治租赁机构的详细政策。   佛山则对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲,明确企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁,不得销售、转让,对外出租单次租期不得超过20年,且不得超过土地出让合同中约定的自持期限。   2018年,全国上百城发布租赁政策,租赁市场成为关注焦点。2019年以来,租赁相关政策累计发布超过30次,内容包括公租房租赁规范、租赁市场乱象整顿、稳定租金、增加租赁房源供应等。   对此,中原地产首席分析师张大伟表示,近期,针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中,北京再次重申不得出租隔断房;深圳则明确年涨幅不得超过5%,直接对租金涨幅增加限制;广州要求租金周期支付不得超过一年。   此外,以深圳为代表的城市还明确,加快提高租赁房源。随着房地产调控继续深入,租赁逐渐成为调控重点。   房企加大布局力度   多家房企积极布局住房租赁市场,其中不乏万科这样的知名企业。   以万科A为例,9月25日,万科A发布公告称,公司获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元的住房租赁专项公司债券。根据网下机构投资者询价结果,经发行人和主承销商(簿记管理人)协商一致,最终确定本期债券的票面利率为3.55%。   本期债券募集资金拟投资的住房租赁项目一共7个,分布在北京、上海、大连、东莞、沈阳等地,一共提供租赁住房4944间。其中,北京草桥项目提供租赁住房2969间。   有的房企租赁业务已经进入收获期。   以龙湖集团为例,公司2018年年报显示,公司物业投资业务不含税租金收入为40.9亿元,同比增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。   冠寓作为国内TOP3的长租房品牌,已陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一二线城市开业运营。报告期内,冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元,同比增长961.4%。公司表示,目前,长租公寓已成为公司主航道业务之一,未来将继续有计划地持续投入。   截至2019年上半年,冠寓累计营收4.3亿元,同比增幅207%。今年目标开业超8万间房量,营收10亿元,至2020年目标营收20亿元以上。对于长租公寓业务的盈利周期,龙湖冠寓CEO张智聪如此表示:“今年还不盈利,明年应该能实现微利。”   中国证券报记者了解到,龙湖冠寓项目以轻资产运营模式为主,公司通过整租的方式拿到长租房楼盘,统一装修后进行分租。用于提升90后、95后等消费客群的居住品质。   促进租赁市场稳定发展   9月26日,住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示,要大力发展和培育住房租赁市场,落实各项支持政策,增加租赁住房有效供应,着力解决新市民等群体的住房问题。   由此可见,住房租赁市场前景可期。   9月19日,住建部住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,要求集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。要通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时,加快长效机制建设。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,体现了当前对于租赁市场、租赁中介业务等积极管控的导向。在此之前,虽然对中介机构的监管内容较多,但从租赁市场角度出发进行明确的专项整治,还是第一次。   这也说明随着租赁市场的发展,在过去强调“多主体供给、多渠道保障”的基础上,政策重心开始从刺激供给转变为稳定分配,这也有助于后续实现更好的租赁市场发展。   张大伟强调,租赁市场的健康是房地产市场健康的一个重要组成部分,只有租赁市场稳定了,买卖市场才能稳定,当下租赁市场的确存在部分问题,但随着政策的重视,租赁市场的稳定可以预期。   住建部鼓励租赁市场发展的试点城市,基本都是一二线城市,这些城市租赁相对数量多,租金高,稳定了这些区域的租赁市场,全国租赁市场基本就稳定了。发展了这些区域的租赁市场,基本全国租赁市场也就平稳了。   此外,2019年6月,住建部曾对外表示,《住房租赁条例》有望在年内立法。   租金连续6周下跌   近期,租赁市场进入传统淡季,全国范围内租金价格一路走低。全国范围内租金价格一路走低,   诸葛找房数据显示,2019年第38周(9月16日至9月22日)全国大中城市租赁市场持续平稳下行,租金均价为43.77元/平方米/月,环比微跌0.04%。截至第38周,租金价格已经连续6周下跌,租赁热度持续减退。分居室看,三居室下跌最严重,租金跌幅连续三周位居首位。   分城市看,青岛、合肥、广州租金环比涨幅位居前三,依次为0.41%,0.23%,0.12%。大连、郑州、重庆跌幅位居前三,依次为-0.28%,-0.27 %,-0.25%。其中,重庆租金连续多周跌幅位居前三。(数据来源:诸葛找房)   诸葛找房分析师国仕英表示,三季度是租赁市场传统淡季,随着毕业季渐行渐远,预计短期内租赁市场将会持续平稳下行,租金变化幅度难以出现正增长。此外,大部分租户更倾向于小户型,在传统租赁淡季市场,大户型面临租金下行的压力更大。   从租赁市场潜力看,一二线城市仍然是租赁市场发展主体。   诸葛找房报告显示,毕业生作为租赁市场主要增量人群,毕业后选择发展的城市直接决定了当地的租赁市场发展。   其中,北京、上海、天津、武汉、西安、南京、广州、杭州、成都等一二线热点城市对人才的吸引力仍然最大。长三角地区显示出较强的人才吸附能力,杭州、苏州、南京等经济圈内核心城市人口吸引力半径较长。这些城市的租赁市场有望快速发展。
  • 无极4注册页面_注意!!这五种情况下的“一户多宅”是合法的!

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    (转载于网路,如若侵权删) 随着2018年农村土地确权结束,很多问题也相应而来,就说这在农村大家都知道哪家没有几个宅基地,很多都是留给孩子的,有的是自己占的有的是大队分的,也有的是买来的,但是根据土地确权的规定必须是“一户一宅”,农村“一户多宅”是不允许的,但是这样的话那么买来的怎么办,还有村集体自行多分的又怎么处理呢? 农村宅基地的基本原则是“一户一宅”,也就是一个户口只能拥有一处宅基地,而拥有也只是使用权,并不是以前老辈人所理解的祖祖辈辈都是传下来的,还是归集体所有,由于土地确权“一户一宅”是近几年才开始实行的,很多之前的“一户多宅”现在在农村还是没有经过确权,另外有的农村可能在原本的“一户多宅”的宅基地有建设的房屋,那么遇到拆除或者征收,因为很多农民感觉不符合“一户一宅”心理没底气不敢要求补偿,其实只是很多农民对于这方面不了解而吃亏。注意:这5种情况下,“一户多宅”并不违法 一、通过合法买卖多出来的房屋 在“一户一宅”出台之前,农村宅基地转让或者买卖是比较常见的,很多人也可以购买邻村的宅基地,对于这种情况首先要明确所买的宅基地是不是本村,这宅基地说过来说过去还是村集体所有,如果是本村是按照规定转让流程到自己名下的,并且村里也是同意的,村民也是没有意见的这样的宅基地之上建设的房屋就是可以享受合法权益的,但是如果是其他村的或者是私下自己签订的转让那么村集体是有权收回去的。 二、通过与父母分户后新建的房屋 以前农村很多农民家庭都有好几个宅基地准备盖房子用的都喜欢种上树占着,那么经过“一户一宅”确权之后,父母和孩子分户了,这样子女成年后就可以直接继承多余的宅基地,其实说白了也是“一户多宅”的一种,早晚都是给孩子的,在合理合法的情况享受“一户多宅”让孩子分户之后使用也是可行的。 三、虽然“一户多宅”,但宅基地总面积不超标 农村这个“一户一宅”中的一宅其实定义的一个宅子,那么有的是一个大宅子然后分了三份,这样看起来就和“一户多宅”似的,只要面积不超过确权的面积,把宅基地分成多少份是农民自己的问题,这说白了还是“一户一宅”,这种情况在农村也比较多。另外对于居住地不能足够使用规定的宅基地面积是可以再找一块宅基地加在一起的面积与总面积没有超的话也是可以的。这种情况首先让村里审批同意还有村民的意见。 四、通过合法继承来的房屋 比如和父母分开之后,双方都有自己的宅基地,宅基地之上都有自己的房屋,那么作为子女来说宅基地之上的房屋他们是有继承权的,这样一来的话那么宅基地也就有了临时的使用权,但是等到房屋倒塌之后村集体就会回收,如果被征收的话也是可以享受同样待遇的补偿。 五、户口迁入 这个非转农不是一件简单事情,并且很多村集体为了自身的利益对于那些农转非的人一般不会接受回迁,但是有一个情况准许户口回迁的政策后,因为相关部门的户籍政策冲突,以至于多申请了一处宅基地,此时也是合法存在的,不会被回收。 其实农民除了以上说的几个,还有一个可以合法拥有“一户多宅”,一般来说,主要有这六种权利:确权登记颁证的权利,有偿转让的权利,有偿退出的权利,获得征收补偿的权利,房屋出租和居住的权利,房屋维护、维修的权利。这样的事情也是根据一些实地一些情况制定的。
  • 无极4官网平台_我国农药使用量和用药成本逐年减少

    无极4官网平台_我国农药使用量和用药成本逐年减少

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    来源:农民日报   近期,由全国农技中心主办的“全国农药使用调查监测项目”培训班在黑龙江省哈尔滨市举办。会议透露,2019年农业农村部种植业管理司将结合全国农作物病虫害草鼠疫情区域综合站建设,大力推进基于终端的农药使用调查监测工作,这将为我国全面掌握农药使用大数据提供有力的基础数据支撑。   全国农技中心农药与药械处研究员束放告诉记者,组织农户用药调查,开展农药使用量调查统计工作已经列入农业农村部植保植检工作要点,其与病虫测报、植物疫情调查、抗药性监测、鼠害监测、绿色防控调查等监测任务一样,成为各省植保部门的一项基础性工作,这也意味着我国以作物为主线的农药基础数据调查全面开启。   近年来我国农药使用呈现什么样的变化?从这些年开展的农药使用调查监测结果我们可以一见端倪。   束放介绍说,从2015~2018年调查统计数据都可以看出,我国的农药使用量和用药成本是逐年减少的。从毒性结构上来看,高毒农药用量越来越少,低毒、中毒农药占有较大份额,环境友好型农药比例越来越高;从产品种类来看,杀虫剂比例呈下降趋势,除草剂使用量上升,农药使用结构也越来越趋同于发达国家。这些都直接反映了我国农药使用水平的提高,也有力印证了农药使用量零增长行动取得的显著成效。   黑龙江省植保站高级农艺师肖迪介绍的黑龙江省近年来的农户用药调查情况颇具代表性。2018年黑龙江省农药总用量4.97万吨(不含垦区),比2017年减少3.1%。   从作物上看,用药量和用药次数较多的为瓜类、蔬菜、马铃薯,水稻、大豆、玉米、小麦等大田作物用药较少。从农药使用结构来看,黑龙江省除草剂占整体农药应用的80%,杀虫剂和杀菌剂用量较少。应用比例最大的是低毒农药,几大作物高毒农药应用的比例非常小,高毒农药主要用于杀鼠和消灭地下害虫。   中毒农药多以杀虫剂为主,除草剂几乎都为微、低毒品种,中毒品种仅有4个。值得一提的是,2014~2018年,黑龙江省生物农药用量由258吨上升到803.8吨,增加了两倍多,其在蔬菜上应用量最大。   全国农技中心首席专家王凤乐介绍说,基于终端用药的农药使用调查工作起步于2009年的农产品质量安全项目,从最初的8个县逐步增点扩面,2015年实施的农药使用调查监测项目,扩展到全国108个县的12种主要作物,初步掌握了农药使用的基本情况。
  • 无极4怎么当代理?_安徽淮南超1万方酒店式公寓项目整体转让

    无极4怎么当代理?_安徽淮南超1万方酒店式公寓项目整体转让

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      乐居财经讯 韩小可 1月8日,乐居财经获悉,安徽淮南超1万方酒店式公寓项目整体转让。   据了解,该项目位于安徽淮南核心地段,建筑面积为1万多方,可容纳酒店房间190多间,100%股权,商业配套设施完善。   本条资讯有效期自发布日起为期一周,欲了解更多详情,可发送联系方式至互动邮箱ljcj1212@leju.com。
  • 无极平台网址多少_远洋集团摘得石家庄藁城地块 加速小快周转项目获取

    无极平台网址多少_远洋集团摘得石家庄藁城地块 加速小快周转项目获取

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      2020年12月22日,远洋集团携手福美集团以1.07亿元成功摘得石家庄藁城区035号优质地块,占地面积17382.48㎡;继廊坊广阳碾子营、北京大瓦窑摘地之后,远洋集团北京区域再掷一子,这对于持续巩固以北京为核心的京津冀基本盘具有重要意义。  地块区位图   本次竞得地块是远洋集团在石家庄的第六个项目,此次获取地块位于工业西路与站南街交口东南角,是藁城南部的核心位置;地块周边交通便利,配套完善,紧邻市政公园,其西侧即为已交付的远洋福美瑾园一期。本次获取项目将延续远洋一贯的“建筑健康”产品理念,计划打造为远洋福美瑾园二期产品。   自2017年进入石家庄以来,远洋集团先后打造远洋晟庭、远洋福美瑾园、远洋安联万和学府、远洋风景长安等多个中高端人居项目。其中,远洋安联万和学府引入圣彼斯国际学校,秉承国际学府教育理念打造石门人居标杆;远洋晟庭以都市健康理念为先导,成为石门首座节能减排全被动式社区;远洋福美瑾园凭借“一园四院六景”健康园林景观以及全明健康户型赢得良好市场口碑;同时,远洋风景长安以150亩实景公园为依托,结合双地铁学区配套打造品质健康居住产品,2020年新入市即引爆市场,成为当地明星项目。   北京区域作为远洋集团创业肇始之地,并不断精进深耕,现已布局43个优质项目,成功打造了北京远洋天著春秋、五里春秋等标杆项目。其中,位于西四环的大瓦窑项目已定名为“国誉·万和城”,并即将入市。远洋集团表示,在京津冀一体化的利好下,将持续把握好市场脉搏,巩固远洋在这一传统区域的市场地位和占有率,为集团带来稳定的销售额;同时,在项目选择上,远洋将以小体量、快周转的住宅开发项目为主,以此寻求更优业绩表现。
  • 无极4官网平台_招商蛇口:7.85亿元摘珠海商住地

    无极4官网平台_招商蛇口:7.85亿元摘珠海商住地

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      乐居财经讯 李礼 12月22日,招商蛇口旗下珠海依云房地产有限公司以底价7.85亿元竞得广东省珠海市一宗商住地块,总面积4.88万平方米。   该地块的编号为20215/珠自然资储2020-34,位于斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧。出让面积4.88万平方米,容积率为1.0-1.989,总计容建筑面积为9.7万平方米。   该地块的起拍价为7.85亿元,地块设置最高限价11.78亿元,折合楼面价8090元/平方米。   据了解,珠海依云房地产有限公司成立于2014年4月,注册资本13.3亿元,法定代表人张宾,招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司持有珠海依云100%股权。
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    无极4注册页面_华为广州研发中心落户白云!从化生态设计小镇卖1宗商地!

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      12月7日,广州卖出2宗地块,分别是商地和新型产业用地。其中从化区生态设计小镇范围良口镇塘尾村委会东侧11710420200001地块被广东坤银生态园区投资有限公司以底价4711万元、楼面价2066元/㎡拿下。   白云华侨糖厂地块被华为技术有限公司以33931万元拿下。   下面一起来看看地块详情吧~   从化区生态设计小镇地块   该地块位于从化区生态设计小镇范围良口镇塘尾村委会东侧,宗地面积24526.4㎡,计算容积率建筑面积≤22798.2㎡。   土地用途:商业用地、兼商务用地   宗地面积:24526.4㎡   成交价:4711万元   成交楼面价:2066元/㎡   竞得企业:广东坤银生态园区投资有限公司   竞买人为从事工业设计服务的企业。   从化生态设计小镇,位于良口镇南部,规划定位以世界生态设计为引擎、以工业设计生态化为基础,建设粤港澳大湾区生态经济示范区。   值得一提的是,今年5月18日,坤银集团以23118万元底价拿下广州从化生态设计小镇地块,折合楼面价2000元/㎡。     白云区华侨糖厂地块   另外,华为还拿下一宗新型产业用地,地块位于白云华侨厂。   土地用途:新型产业用地   宗地面积:119296㎡   成交价:33931万元   竞得企业:华为技术有限公司     据悉,4月28日,白云区政府和华为技术有限公司(简称“华为公司”)签署了投资框架协议,建设广州华为研发中心,就共同推动广州市智慧城市、云计算及物联网等产业发展达成全方位、深层次战略合作。
  • 无极4平台靠谱吗?_幸运金主诞生!佳兆业联合体​夺南沙湾摇号宅地

    无极4平台靠谱吗?_幸运金主诞生!佳兆业联合体​夺南沙湾摇号宅地

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    幸运儿诞生!佳兆业联合体拿下南沙湾2020NJY-16摇号宅地,成交总价201820万元+配建12150㎡,楼面价22700元/㎡。   据乐居君现场了解,参与本次摇号的有3家企业,包括佳兆业联合体、越秀、卓越置业。 现场图   11月26日,南沙湾2020NJY-16地块经过62轮竞拍进入摇号环节(摇号时间为限时竞价后3个工作日内),最终报价为201820万元+配建12150㎡,折合楼面价22700元/㎡,纪录再次刷新,南沙地价迎来破2万时代。   2020NJY-16南沙湾英东大道以南、港前大道以西地块   土地类型:二类居住用地(R2)宗地面积:30623㎡容积率:≤3.3计算容积率建筑面积:≤101056㎡成交总价:201820万元+配建12150㎡成交楼面价:22700元/㎡竞得企业:佳兆业联合体   地块位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西,毗邻一手盘领南|星河·荣誉,周边有在10月12日被越秀地产以17608元/㎡拿下的2020-NJY-14地块,和被鲁能以19117元/㎡拿下的2020NJY-9地块。   交通方面,与越秀、鲁能拿下的地块相比,本次出让地块距离地铁四号线南沙客运港站稍远。目前地块周边新房有领南|星河·荣誉、华海山屿海、中交蓝色海湾、广州星河山海湾等,均价在2.2-3.8万元/㎡不等。
  • 无极4代理注册_远洋集团5.9亿元摘得江门新地块 “南移西拓”深耕大湾区

    无极4代理注册_远洋集团5.9亿元摘得江门新地块 “南移西拓”深耕大湾区

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      2020年11月30日,远洋集团以5.9亿元竞得广东江门市蓬江区地块,地上规划建筑面积为102918平米,占地面积41160.15㎡。自2020年初远洋集团发布五期战略以来,“聚焦开发主业”、“南移西拓”、“城市深耕”成为其布局业务版图的战略方向,粤港澳大湾区成为深耕加码的重点区域,今年远洋两次落子江门正是这一战略的体现。   此次摘得的地块位于江门市滨江新区华安路与昌盛路交汇处,项目所在区域功能规划科学,周边商业、教育、市政资源配套齐全。被称为“中国第一侨乡”的江门市,是链接粤港澳大湾区城市群不可或缺的一环。滨江新区是推动江门市全面融入粤港澳大湾区城市群建设的前沿阵地,依托海信、康师傅等龙头企业,重点发展高端精密电子和健康食品等主导产业,发展潜力巨大。   据悉,远洋集团在大湾区已深耕15年,并成功开拓广佛、深圳及临深、中山、香港等城市,拥有超过40余个各类型项目。近年来,远洋以“建筑·健康”为产品内核,在湾区打造了包括住宅、写字楼、商业、养老公寓等多种业态产品。其中今年入市的深圳远洋天著以全面贯彻远洋健康建筑体系的优势,实现两开售罄,单盘销售业绩超60亿;位于江门的美的远洋云著,也以城市健康高端住宅的独特定位,即将面世。   远洋集团表示,在“南移西拓”战略的推进下,集团华南区域将持续加强大湾区的城市深耕和核心城市圈拓展,为湾区提供优质“城市居住、工作和生活空间产品服务”,不断助力集团在大湾区健康可持续发展。
  • 怎样注册无极4网页?_8家房企混战!天河楼面价刷新!合景5.1万/㎡夺王炸地

    怎样注册无极4网页?_8家房企混战!天河楼面价刷新!合景5.1万/㎡夺王炸地

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    广州楼面价TOP10榜又刷新了!   时隔6年,天河牛奶厂再出让一宗稀缺宅地,天河区奥体公园北侧北AT1003036地块引来8家企业“厮杀”,经过21轮报价后,最终被合景以总价486479万元,楼面价51463元/㎡拿下。   本次土拍十分“龟速”,企业都显得相当谨慎,有多次竞价到倒数二三十秒,才有新的一轮报价。   值得一提的是,据此前看守地块的保安跟乐居君透露,基本每天都有三四场人去看地,地块可谓十分抢手。(回顾地块详情)   凭借着先天优越条件,地块也挤进了广州楼面价TOP10榜,排在第3位,比保利今年拿下海珠新港东路地块楼面价多了一块钱,也打破了此前由侨鑫+保利拿下的科韵路西侧地块创下的天河最高楼面价纪录。   2014年,地块所处的奥体-牛奶厂板块迎来拍地潮,招商、金地、龙湖、华润等规模房企集中拿地开发。当年,该板块楼面价均为“1字头”,最低仅11604元/㎡,最高为龙湖拿下的牛奶厂AT1003039号地块,也不超过1.7万元/㎡。 时隔六年,板块楼面价足足翻了3倍多,未来产品要卖多少钱,也成为外界极其关注的信息。   天河区奥体公园北侧北   AT1003036地块   土地用途:二类居住用地   宗地面积:50379㎡   成交总价:486479万元   成交楼面价:51463元/㎡   竞得企业:合景   地块周边配套一流   未来产品或依山而建   地块位于天河区奥体公园东北侧,紧挨逸景路,北侧与帝景山庄一路之隔,东侧紧靠华润天合,周边有地铁21号线途经,距离黄村地铁站较远,需要公交接驳。其东侧的黄村立交、广州环城高速、广园快速路以及东圃特大桥等交通要道纵横交错,自驾出行便利。  目前地块四周已经围蔽,乐居君在围墙外侧张贴的文件发现,该地块原为天河珠吉街珠村股份合作社集团用地,今年被征收为国有土地,并批准了《征地补偿方案》,面积达5.274公顷,与挂牌地块面积大致相近。 文件显示,该地块的园地补偿费244.65万元/公顷,安置补助费为174.75万元/公顷,加上其余补偿,补偿费用2351万元。 乐居君实探发现,地块是成片的山体,树林遍布、杂草丛生。地形有些崎岖,有几条曲折的小路蜿蜒深入,未来的住宅或需要依山而建。   地块东侧是半山溪谷E墅,该项目占地7万平方米,比天河奥体地块面积稍大,容积率仅为1.0,35栋小高层洋房依山而建。地块北侧与豪宅合生帝景仅仅隔着一条逸景路,车流量不大。   配套方面,地块毗邻广东奥体中心,靠近天河区儿童公园、世界大观、天河公园、杨桃公园、奥体中心等场所,周末休闲娱乐可以妥妥安排。   奥体中心周边分布广州思源学校、天河区吉山小学、灵秀小学、天河区明珠中英文学校等11所小学资源分布,距离配备55个教学班的广州市东圃中学也十分近。地块西侧距离奥体东小学咫尺之遥。执信中学天河校区建设中,预计2021年建成开学。此外,周边大学氛围浓厚,有广东体育专业技术学院、广东领南置业技术学院等高等学府。   可以说,地块周边生活条件配套优质,教育、医疗资源一流。   周边房价最高10万元/㎡   板块升值空间不低   地块周边分布着多个楼盘,住宅氛围浓厚,新房与次新房资源集聚,分布着天健上城、中海康城、龙湖天宸原著、华润天和、招商雍华府等项目。二手房项目有天健上城、阳华国花苑、招商雍华府以及龙湖首开·天宸原著等,市场均价在3.9-6万元/㎡上下。链家数据显示,龙湖首开·天宸原著、华润天合二手房报价已经迈入6万元/㎡大关。 新房方面,保利天汇在售二期建面约88-130㎡三至四房,主力户型有建面约88㎡三房、建面约123㎡四房以及建面约130㎡四房,带装修均价约5.3-5.5万元/㎡;帝景山庄在售建面约430-450㎡五至六房低密住宅,现楼发售,均价约10万元/㎡。今年4月,金地以总价20.8亿元、楼面价35782元/㎡拿下的广氮AT0607113地块,已速度建成项目金地·天河峯睿,目前销售中心已开放,主推建面约95-130㎡四至五房住宅。   保利天汇   尽管目前地块所在板块房价已不低,但其仍然有一定升值空间。   首先,地块位于天河智谷片区规划范围内,规划定位为广深科技创新走廊重要科创与文创节点。主要打造以产业功能为主导的“天河智谷”,建设成为集“产学研商居文”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。   其次,地块靠近吉山村旧改项目,该旧改项目已被富力+合景以206亿元拿下,改造范围内总建筑面积219.45万㎡。从效果图可以看到,蜕变后的吉山村,无论是环境还是配套都将更上一个档次。   因此,板块整体依然升值空间不小。   大家觉得这个地块未来项目会卖到什么样的价格?评论区见~