日前，江苏省完善促进消费体制机制工作联席会议印发《关于恢复和扩大消费的若干措施》，进一步释放消费潜力，夯实经济回升向好基础，持续增强高质量发展新动能。其中提出，支持各地区因城施策调整限制性房地产政策。用足用好专项借款、配套融资等政策措施，扎实做好保交楼工作。落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费优惠、首套房贷款“认房不用认贷”、降低存量房贷款利率等政策措施。鼓励各地区对新市民、青年人等住房困难群体购买商品住房给予住房补贴或优惠券等政策支持。稳步推进城镇老旧小区改造，支持居民提取住房公积金用于本人、配偶及双方父母自住住房加装电梯等改造。着力改造农村困难群体危房，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造。

乐居财经 李礼 10月23日，京能置业发布2023年度向特定对象发行A股股票募集说明书（修订稿）。 公告显示，此次说明书修订主要条款未变，依旧预计募资总额不超过7亿元，涉及不超过1.13亿股。 在扣除发行费用后，京能置业计划将募资净额4.9亿元用于京能·西山印项目，后者投资总额61.49亿元；剩余2.1亿元用于补充流动资金。 另悉，京能置业在上个月回复了有关此定增的审核问询函。 截至10月23日，京能置业(600791.SH)股价收盘4.25元，跌-2.12%，成交总额2,530.05万元，总市值18.84亿元。

  乐居财经 吴文婷 10月24日，美克家居发布公告称，公司拟使用不低于人民币5,000万元(含)且不超过人民币10,000万元(含)自有或自筹资金，通过集中竞价交易方式回购公司股份，回购股份用于实施员工持股计划、股权激励或转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券。   本次回购股份的实施期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起不超过十二个月，回购价格不超过4.12元/股。

乐居财经 刘治颖 10月25日，招商蛇口(SZ001979)发布关于为招城置业提供担保的公告。 公告显示，为满足项目开发建设需要，招商蛇口之控股子公司武汉招城置业有限公司（以下简称“招城置业”）向交通银行股份有限公司花桥支行申请贷款人民币7亿元，贷款期限为5年。招商蛇口拟按50%股权比例为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币3.5亿元，保证期间为自保证合同生效之日起至最后一笔到期债务的履行期限届满之日起三年。 招城置业成立于2020年12月9日，注册资本为200,000万元人民币，法定代表人为韩启萌，经营范围包含：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计等。招商蛇口间接持有其50%股份，武汉中央商务区城建开发有限公司直接持有其50%股份。 主要财务指标方面，截至2023年9月30日，招城置业资产总额963,602.13万元，负债总额348,926.43万元，净资产614,675.70万元。2023年1-9月，其营业收入0万元，净利润-918.83万元。该公司不存在对外担保、抵押的事项，不属于失信被执行人。 截至公告日，招商蛇口及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为526.68亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的51.78%；其中，招商蛇口及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为72.82亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的7.16%；招商蛇口及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。 截至10月25日，招商蛇口(001979.SZ)股价收盘11.97元，跌-3.17%，成交总额4.61亿元，总市值1,050.15亿元。

乐居财经 李兰 10月31日，万物云(02602.HK)发布公告，董事会决定适时行使股份购回授权于公开市场回购H股，拟动用的资金上限为6.32亿港元。 据公告，根据股份回购授权，万物云获准回购最多1280.49股H股，占其于股东周年大会及类别股东大会上通过特别决议案当日已发行H股总数的10%，并维持足够的公众持股量。回购的H股将于适时注销。 万物云拟以自有财务资源拨付股份回购所需资金，并不动用H股于2022年9月在香港联合交易所有限公司主板上市所得款项。 截至10月31日，万科物业(02602.HK)股价收盘报23.25元，跌6.24%，总市值240.10亿元。

乐居财经 刘治颖 11月1日，北大资源(00618)公告，于2023年8月16日，集团订立股权转让协议，以向卖方购买目标公司的55.5556%股权，代价为人民币4500万元，即前次收购事项。 于2023年11月1日（联交所交易时段后），北大资源间接全资附属公司北京德悦合项目管理有限公司作为买房，与卖方订立股权转让协议，据此，买方同意购买，而卖方同意出售目标公司的44.4444%股权，即目标股份，代价为人民币3600万元，即本次收购事项。 据悉，目标公司为武汉叶开泰药业连锁有限公司，是一间于2002年2月10日在中国成立的有限公司，主要于中国经营零售药店。目标公司以享誉海内外的“叶开泰”品牌于中国经营其零售药店，延续传统古训“修合无人见，存心有天知”。叶开泰品牌拥有近400年的历史，被公认为中国四大药店品牌之一。叶开泰于1994年获中国国内贸易部（现商务部）认定为中华老字号。 卖方为苏州遨泽医药投资合伙企业（有限合伙），是一间于中国成立的有限合伙企业，主要从事投资控股。其由苏州力合裕欣科技发展有限公司（苏州力合）、武汉泰泽荣科技发展有限公司（武汉泰泽荣）及苏州遨泽私募基金管理有限公司分别拥有59.2593%、37.0370%及3.7037%。苏州力合分别由叶彬及曹昕最终拥有50%及50%。武汉泰泽荣分别由亢伟及刘建菊最终拥有60%及40%。

乐居财经 如意 近日，国务院发布关于取消和调整一批罚款事项的决定。 为进一步优化营商环境，国务院开展了清理行政法规和部门规章中罚款事项工作。经清理，决定取消住房城乡建设等领域16个罚款事项，调整工业和信息化等领域17个罚款事项。取消罚款事项的，自本决定印发之日起暂时停止适用相关行政法规和部门规章中的有关罚款规定。调整罚款事项的，按照修改后的相关行政法规和部门规章中的有关罚款规定执行。 国务院有关部门要自本决定印发之日起60日内向国务院报送相关行政法规修改方案，并完成相关部门规章修改和废止工作，部门规章需要根据修改后的行政法规调整的，要自相关行政法规公布之日起60日内完成修改和废止工作。因特殊原因无法在上述期限内完成部门规章修改和废止工作的，可以适当延长，但延长期限最多不得超过30日。罚款事项取消后，有关部门要依法认真研究，严格落实监管责任，着力加强事中事后监管，完善监管方法，规范监管程序，提高监管的科学性、简约性和精准性，进一步提升监管效能，为推动高质量发展提供有力支撑。 附件：国务院决定取消和调整的罚款事项目录 国务院 2023年10月27日 （此件公开发布）

乐居财经 刘治颖 11月3日，旭辉控股集团(00884)发布截至2022年12月31日止年度的全年业绩公告。 于2022年，集团录得的已确认收入约为人民币474.4亿元，按年减少56.0%；年内亏损约为人民币135.6亿元，而于2021年的年内利润则约为人民币123.27亿元；股东权益应占净亏损约为人民币130.49亿元，而于2021年的股东权益应占净利润则约为人民币76.13亿元。 于2022年12月31日，集团土地储备总建筑面积约为4650万平方米，而集团应占土地储备建筑面积约为2530万平方米。 截至11月02日，旭辉控股(00884.HK)股价收盘报0.20元，涨1.01%，总市值19.47亿元。

  乐居财经 吴文婷 11月3日，据深交所，上海誉帆环境科技股份有限公司（以下简称“誉帆科技”）(首发)符合发行条件、 上市条件和信息披露要求。    根据申报材料，报告期内，誉帆科技的检测及专项调查类业务毛利率分别为49.63%、57.21%、50.85%、41.61%，养护类业务毛利率分别为37.45%、50.71%、38.71%、32.17%。公司的综合毛利率分别为47.48%、52.69%、48.26%、42.54%，同行业可比公司综合毛利率均值分别为39.41%、38.55%、37.06%、39.85%，誉帆科技的综合毛利率高于同行业可比公司。     深交所要求誉帆科技结合成本结构、采购价格等，说明报告期内上述细分业务毛利率波动的原因及合理性;结合公司行业地位、技术特征等，说明公司综合毛利率高于同行业可比公司均值且变动趋势不一致的原因及合理性。    誉帆科技是为政府相关主管部门和管线权属单位提供智慧城市地下管网修复的高新技术企业和国家级专精特新“小巨人”企业。公司成立于2012年，注册资本8017.24万元，法人代表为朱军。

“大中华地区下降2.5%。” 作者：杨雪 编辑：tuya 出品：财经涂鸦 11月3日，苹果（AAPL.US）发布了截至9月30日的2023财年第四财季（即2023年度第三季度）的业绩报告。期内，营业收入为895亿美元，同比下降1%；净利润为229.56亿美元，同比增长11%；季度摊薄每股收益为1.46美元，同比增长13%。 得益于iPhone15系列新机发布，苹果第四财季来自iPhone的营收为438.05亿美元，上年同期为426.26亿美元，增长2.7%，创下第四财季季度新高。 苹果首席执行官蒂姆·库克表示，iPhone 15 机型的销量优于iPhone 14机型，但iPhone 15 Pro和iPhone 15 Pro Max的供应受到限制，面临供应紧张的问题，这影响了苹果的iPhone总收入。他指出在本季度晚些时候，有望达到供需平衡。 但iPhone业务以外的其他所有硬件业务均出现了下滑。Mac的营收为76.14亿美元，去年同期为115.08亿美元，同比下降34%；来自iPad的营收为64.43亿美元，去年同期为71.74亿美元，同比下降10%；来自可穿戴设备、家用产品及配件的营收为93.22亿美元，去年同期为96.50亿美元，同比下降3%。 面对Mac差强人意的表现，苹果首席财务官Luca Maestri认为，一方面是过于激烈的市场竞争，另一方面是去年被压抑的销量释放，比例数据过高导致的。库克则表示“我认为Mac业务在第4季度会有明显好转。我们推出了M3系列芯片，以及搭载该芯片的Mac新品。” 10月31日苹果发布了新款M3系列处理器，推出了配备标准M3芯片的新款14英寸MacBook Pro，以及配置M3 PRO芯片和M3 MAX芯片的MacBook Pro。 具体到各个区域，苹果第四财季除了美洲市场继续增长外，其他区域市场均同比下滑。其中， 美洲部门营收为401.15亿美元，去年同期为398.08亿美元；欧洲部门营收为224.63亿美元，去年同期为227.95亿美元；日本部门营收为55.05亿美元，去年同期为57.00亿美元；亚太其他地区营收为63.31亿美元，去年同期为63.73亿美元。 值得注意的是，大中华区营收为150.84亿美元，去年同期为154.70亿美元，同比下降2.5%。收入下滑的部分原因在于汇率变化的影响。当前，市场对苹果新发布的iPhone 15系列产品的反应平淡。iPhone 15系列发布仅一个多月，苹果官方渠道便开始降价，甚至降价幅度超过去年。研究机构Counterpoint Research最新报告显示，iPhone 15系列在中国上市后的前17天销量较iPhone 14系列下降了4.5%。 不过在随后的财报电话会议上，库克在中国市场的长期前景“非常乐观”，iPhone 在中国大陆创下了9月份的纪录，还援引市场调查公司Kantar的数据称，“中国城市地区最畅销的智能手机前五名中，我们占了四席。我刚刚去了一趟中国，与顾客、员工和当地社区的互动让我感到非常兴奋。” 此外，库克也谈到了目前火热的生成式AI（人工智能），他表示，苹果已经展开各项工作，正在投入相当多的资金。如果仔细看苹果在 AI 和机器学习方面做了什么，以及苹果是如何使用它们的，那么这些就都是苹果产出每件产品不可或缺的“基础技术”。“我们会负责任地去做，随着时间推移，你会看到以这些技术为核心的产品将得到进步。” 他举例称， iOS 17里面的个人语音和实时语音信箱等功能，AI就是这些功能的核心。手表和手机上的一系列“救生”功能，比如跌倒检测、车祸检测和手表上的心电图。“这些功能的背后使用了人工智能和机器学习，但我们并没有刻意用‘AI’这些字眼来宣传它们，是因为我们在宣传中更希望从消费者角度出发，为其带来更有价值的功能。” 追加内容 本文作者可以追加内容哦 ! 本文来源：财经涂鸦