乐居财经 严明会 10月20日，万科媒体交流会上，当被问及行业阵痛之下的业绩压力，以及如何才能穿越此轮周期时，董事会主席郁亮表示，行业阵痛还在持续当中，各方都不容易，但万科最关心的还是未来如何发展，相信城市永不落幕，与客户、城市同步发展，未来仍有很多机会。 郁亮坦言，行业阵痛的影响比预想中要长，目前还在持续当中。阵痛的压力对每个人都一样，各方都不容易，都在努力熬过阵痛期。不过，郁亮强调，无论是否愿意或是否接受，行业都将进入新的发展阶段，万科最关心的还是未来如何发展。 谈到企业如何穿越周期，郁亮认为，只有顺应时代改变的企业，才有可能穿越周期。对万科而言，与客户、城市同步发展，就有生意做。在他看来，客户方面，是客户对产品的要求越来越极致，企业只有在产品和服务上像消费行业一样追求极致，才能满足客户需求。城市方面，是向中心发展，做复杂、做综合。当下，城市向外扩张的机会已经很少，越来越多的是城市内部空间结构的更新调整，因此新项目的功能都需要高度复合，以新加坡纬壹科技城为例，项目总面积200公顷，里头有400家全球性企业机构、800家初创公司、21家公共研究机构、5万名工作人员，住房、商业、教育齐全，每栋楼基本就是一个综合性社区。、。 为了适应上述特点，万科选择了开发经营服务并重的战略。这其中的难点，郁亮认为首先是需要培养出赚小钱、赚慢钱、赚辛苦钱的能力。他以长租公寓业务为例，长租公寓是不动产业务中最难赚钱的业务之一，万科通过建立一整套成熟打法，长短租结合、个人客户与企业客户结合，不断降低引流成本和提高运营效率，才终于实现了利润回正。 第二个难点，是商业模式能否实现闭环。经营服务业务前期投入大，回报周期长，见效慢，然而随着REITs政策推出，这一问题已出现解决的希望，对不动产经营业务而言，REITs的重要性类似于按揭贷款之于住宅开发的重要性，能够将不动产变为动产，打通投融管退的闭环。郁亮进一步表示，万科商业、物流、租赁住房都在积极准备REITs，有信心取得突破。一旦完成REITs的环节打通，万科就有望真正从开发商转变为不动产商。 郁亮认为当下不必过于悲观，他相信城市永不落幕，只要与客户、城市同步发展，未来仍有很多机会。

  乐居财经 吴文婷 10月21日，成都丽维家科技有限公司（以下简称“丽维家”）联合成都汇利泽企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“汇利泽企业管理”）等共同成立四川科智源科技有限公司（以下简称“科智源科技”）。   据乐居财经了解，科智源科技成立于2023年10月18日，注册资本1000万元，法人代表为严磊，经营范围包括：软件开发；家具销售；家具制造等。目前，其大股东为丽维家，持股60%；汇利泽企业管理持股30%，蒋易坪持股5%，LIWEIJIA TECHNOLOGY HOLDINGS PTE.LTD.持股5%。   丽维家成立于2012年5月24日，注册资本426.516万元，法人代表为周宇翔。目前，其大股东为周宇翔，持股20.18%。   而汇利泽企业管理成立于2023年9月16日，注册资本10万元，法人代表为周宇翔。目前，其大股东为周宇翔，持股90%。

截至2023年10月24日，上证指数收涨0.78%，报2962.24点；深证成指收涨0.61%，报9483.90点；创业板指收涨0.85%，报1880.81点；两市总成交额8040.62亿元。 行业热度看，出版表现亮眼，当日大涨5.59%；文娱用品、化妆品紧随其后，分别上涨4.82%、4.65%。 ETF方面，截至收盘，大成基金旗下涨幅居前的产品为深成长龙头ETF(159906)、医疗服务ETF(516610)、有色ETF(159980)、碳中和100ETF(159642)、纳斯达克100指数ETF(159513)，涨幅分别为1.46%、1.13%、0.99%、0.72%、0.66%。其中，深成长龙头ETF(159906)上涨1.46%，最新报价0.83元。收盘成交额已达423.95万元，换手率3.88%。 拉长时间看，近5个交易日内有4日资金净流入，合计“吸金”1105.72万元，日均净流入达221.14万元。 从估值层面来看，深成长龙头ETF跟踪的深证成长40指数最新市盈率（PE-TTM）仅13.72倍，处于近1年3.29%的分位，即估值低于近1年96.71%以上的时间，处于历史低位。 深成长龙头ETF紧密跟踪深证成长40指数，深证成长40指数由深市具有良好成长性和行业代表性的40只股票构成,选股关注公司业绩成长的可持续性,为追求长期投资收益的投资者提供参考。 数据显示，截至2023年9月28日，深证成长40指数(399326)前十大权重股分别为东方财富(300059)、立讯精密(002475)、京东方A(000725)、TCL中环(002129)、盐湖股份(000792)、紫光国微(002049)、天齐锂业(002466)、亿纬锂能(300014)、智飞生物(300122)、赣锋锂业(002460)，前十大权重股合计占比64.19%。 平安证券指出，市场底部蓄势。尽管近期海外扰动有所增多，但国内经济边际改善的趋势仍在延续，融券、分红等活跃资本市场新政仍在出台，有望合力推升市场预期改善和底部回暖。 深成长龙头ETF(159906)，场外联接(C类：019254；A类：090012)。

  乐居财经 吴文婷 10月24日，东鹏控股发布公告称，公司于2023年10月23日召开了第五届董事会第三次会议，审议通过了《关于增补董事的议案》。   因工作原因，孙谦已辞去公司董事职务。为完善公司治理结构，保证董事会规范运作，经公司董事会提名委员会提名及任职资格审查，公司董事会同意提名并增补邵钰为公司五届董事会董事， 任期自股东大会审议通过之日起至本届董事会届满之日止。   该事项尚需提交公司2023年第二次临时股东大会审议。

乐居财经 王敏  10月24日，荣盛发展(SZ002146)发布关于为下属公司融资提供担保的公告。 为了促进公司发展，荣盛发展全资子公司廊坊市荣图盛展企业管理有限公司（以下简称“荣图盛展”）与中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称“信达河北”）拟继续合作业务198,900万元，由公司为上述业务继续提供连带责任保证担保，上述保证担保总额不超过276,000万元，担保期限不超过72个月。 同时，公司子公司黄山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“黄山荣盛”）、河北荣创房地产开发有限公司（以下简称“河北荣创”）、湛江开发区荣发房地产开发有限公司（以下简称“湛江荣发”）、涞水荣盛伟业房地产开发有限公司（以下简称“涞水伟业”）以名下资产提供抵押担保，荣图盛展持有的股权质押给信达河北，为上述融资提供质押担保。 截至本公告披露日，公司实际担保总额为447.88亿元，占公司最近一期经审计净资产的192.40%。其中公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额75.89亿元，占公司最近一期经审计净资产的32.60%，公司无逾期担保事项发生。 截至10月24日，荣盛发展(002146.SZ)股价收盘2.03元，跌-1.48%，成交总额5.38亿元，总市值86.96亿元。

乐居财经 李兰 10月25日，维业股份(300621.SZ)发布2023年第三季度报告。 2023年第三季度，维业股份营业收入40.72亿元，同比降7.35%；归属于上市公司股东的净利润1825.34万元，同比增184.29%。 2023年前三季度，维业股份营业收入117.24亿元，同比增21.89%；归属于上市公司股东的净利润2255.78万元，同比增2846.71%。

乐居财经 如意 10月26日，中国建筑发布2023 年第三季度报告。 报告显示，2023 年前三季度，中国建筑新签合同额 31,027 亿元，同比增长 13.8%，首次在前三季度突破 3 万亿元；实现营业收入 16,712 亿元，同比增长 8.8%；实现归属于上市公司股东的净利润 436.5 亿元，同比增长 0.3%；经营性净现金流同比减少净流出 362 亿元，营业现金比率同比提升 2.4 个 百分点；基本每股收益 1.05 元，归属普通股股东的每股净资产 9.72 元，加权平均净资产收益率 10.8%，继续保持行业领先水平。 报告期内，房屋建筑工程业务新签合同额 19,833 亿元，同比增长 11.6%。其中，工业厂房领域新签合同额同比增长 57.3%； 教育设施领域新签合同额同比增长 19.5%；住宅领域新签合同额同比下降 7.9%，占比下降至 24.3%。 实现营业收入 10,798 亿元，同比增长 10.7%；实现毛利 772.7 亿元，同比增长 9.6%。 报告期内，公司坚持精准投资，加快地产销售去化， 提升运营管控效率，推动地产业务持续健康发展。房地产业务合约销售额 3,335 亿元，同比增长 22.4%；合约销售面积 1,329 万平方米，同比增长 21.1%；实现营业收入 1,730 亿元，同比下降 4.0%； 实现毛利316.0亿元，同比下降 9.2%。新购置土地储备约 585 万平方米，期末拥有土地储备约 8,447 万平方米。

乐居财经 李礼 10月27日，光大嘉宝（600622）发布2023年前三季度业绩报告。 2023年前三季度，公司实现营业收入34.75亿元，同比下降23.50%，净亏损5.29亿元，同比止盈转亏，去年同期净利6099.19万元，基本每股收益为-0.35元。 公司报告期内，期末资产总计为269.98亿元，应收账款为4.88亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为2.42亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为12.87亿元。

乐居财经 刘治颖 11月1日，据融创官微消息，2023年10月，融创在全国16个城市归心交付25个项目，合计约2万个新家自此开启了新生活。其中，上海融创未来金融城、重庆融创0238、重庆融创城、融创武汉1890、郑州融创城等项目陆续迎来品质交付。今年1-10月份，融创累计已交付约20.5万户。

乐居财经 彦杰 11月30日，格力电器公告， 截至公告日，公司通过股份回购专用证券账户以集中竞价交易 方式已累计回购公司股份2688.57万股，占公司目前总股本的0.4774%，回购 的最高成交价为33.78元/股，支付的总金额为8.86亿元（不含交易费用）。 格力电器成立于1989年12月13日，法定代表人为董明珠，注册资本为60.16亿元，经营范围包括货物、技术的进出口；研发、制造、销售：泵、阀门、压缩机及类似机械，风机等。该公司主要由珠海明骏投资合伙企业（有限合伙）持股16.02%，香港中央结算有限公司持股10.4%。