河南省安阳市滑县的土地补偿标准如下： 　　道口镇（五星村、东关村、顺南村、南街村）的补偿标准59000元/亩。 　　城关镇（大西关、小西关、东关、南关、北关、胡庄、孙王庄、大景庄、北孔庄、刘庄、大吕庄、夏庄、耿园、东小庄、西小庄、薛庄、刘店、北滹沱、康吕庄、赵庄、张庄、北暴庄、一街、二街、三街、四街、五街、七街、八街、九街）、小铺乡（靳庄、大铺、三家村、胡营、双楼、小铺、郭李庄）、道口镇（程文庄、白庄村、军庄村、河西村、西街村、顺北村）的补偿标准43000元/亩。 　　城关镇（辛屯、前五里屯、中五里屯、后五里屯、寺庄、前景庄、睢庄、韩庄、孔林头、大林头、军旅庄、东唐庄、西唐庄、张固、珠照、双村营、野店、史固、贾固、卢庄、沙沃、东孔庄、宣武、什牌、三里庄、苏庄、谢庄、安庄、沙河头、双庙、焦庄、史庄、董西南、董西北、西林头、东林头、北苗固、南苗固、朱堤、五里铺、北董固、牛庄、寺东、小滹沱、大滹沱、董东）、枣村乡（枣村集、新庄、汤营、任钊屯、东徐营、西徐营、焦村、小营、牛庄、滑古营、张固、黄庄、南留村、什庄、南屯、靳庄、马庄、温庄、付庄、油坊、大屯、井庄、八里铺、袁营、禹村、后村、西营、冯庄、堤上村、渔池、胡井庄、宋林）、白道口镇（白道口村、西英公、东英公、周街、前安、后安、韩河京、李河京、王河京、前吾旺、西桃元、东桃元、黄村、西安村、东安村、崔郭庄、北留村、前留村、郭留村、孟村、西小寨、东小寨、六十婆、石佛、郝村、刘营、温村）、四间房乡（九间房、李南呼、魏南呼、四间房、曹村、肖村、唐尔庄、大芬、高寨）、留固镇（留固东街、留固西街、倪家村、西琉璃、前庄营、后周、中庄营、东庄营、白马墙、路安、路营、程新庄、王新庄、尹新庄、岳庄、西冢头、柳沈村、沙窝、沙岗、周庄、前五方、后五方、东盘邱、西盘邱、东信都、中信都、西信都、小营、武庄、小寨、李周村、马庄、杨庄、康庄、寺后刘、第二寨、前范寨、后范寨、牛星邱、付集、武星落、李星落、杜星落、陈星落、张庄、横村集、西横村、前横村、西王庄、沿村、北尖庄、西尖庄、东尖庄、大新庄、大王庄、中周）、赵营乡（赵营村、东新庄）、八里营乡（西万集、铁炉、南史庄、相村、后黄店、东苑村、西苑村、中苑村、姚寨、肖冢上、李冢上、张冢上、孟冢上、东万集、张路寨、赵苑村、黄琉璃、程丁将、李丁将、樊丁将、杨丁将、南杨柳、周安上、梁安上、秦庄、方路寨、南琉璃、王苑村、陈苑村、小丁相、西路寨、谢寨、红卫村、卫东村、东风村）、大寨乡（延屯、北延屯、东冯营、联合村、大寨村、朱家、蒲林、小田、前草坡、后草坡、袁寨、岗小田、西刘庄）、上官镇（上官村、陶家、丁庄、东山峰、中山峰、前山峰、西山峰、袁庄、胡庄、干柳树后街村、干柳树东街村、干柳树西街村、干柳树前街村、河道村、东太和村、西太合村、吴村、华家、赵庄、逯堤、永兴营、刘庄、牛屯、关帝庙、兰一村、兰三村、郭固西街、郭固营、南刘庄、孟庄、谢寨村、民王庄、崔阳城、郭新庄、郝一村、郝二村、赵关庄、西和村）、老店镇（老店集、西老店、东马庄、第三营、王岳村、东岳村、东悦庄、岳村集、前小庄、后小庄、东杏头、小石庄、常屯、青口）、慈周寨镇（慈周寨第一、慈周寨第二、慈周寨第三、慈周寨第四、慈周寨第五、后赵、牛吴娘寨、王吴娘寨、郝庄、西连屯、郭屯、东连屯、尚寨第一村、尚寨第二村、尚寨第三村、枣科、前一村、北李庄、尹庄、后李方屯）、瓦岗寨乡（马庄、瓦岗寨村、前刘庄）、王庄镇（莫庄、耿庄、窦庄、车店、前王庄、后王庄、鲁庄营、董村、邢行、丁堤口、什集、新集、南村、小屯、路庄）、小铺乡（常庄、东杨庄、界河路、小武庄、牛庄、中寺、申堤上村、后寨、杨赵庄、申堤下村、大武庄、西程寨、前杜庄、姜庄、关店、苇园、许庄、前任庄、后任庄、大张庄、陈李庄、后杜庄、前逰舫、八里庄、后逰舫、薛店、杨公店、李胡寨、郑家庄、董村、申家庄、东程寨一村、东程寨二村、新庄）、半坡店乡（半坡店南街、半坡店北街、刘堤、黄塔、卜屯、马庄、西孟虎寨、东孟虎寨、程庄、陈玉庄、东明店、西明店、孙庄）、牛屯镇（东街、南街、西街、北街、周王庄、高营、小庄、河东湾、后街、徐庄）、焦虎镇（焦虎集刘街、焦虎集王街、焦虎集焦西、焦虎集焦南、焦虎集北街路西、焦虎集北街路东、暴庄、崔庄、赵庄、齐营、陈小营、郝庄、陈庄、蒿丘营、樊庄、毛庄）、半坡店乡（西缑庄）、桑村乡（后胡庄、孟庄、魏庄、华庄、陈大召、杨大召、桑村集、南桑村、西桑村、赵庄、杨庄、前胡庄、邵大召、柳围里、东上村、西上村）、老爷庙乡（南新庄、冢头营、侯小寨、袁小寨、李大厅、玉东、刘户固、孙户固、马户固、王户固、张户固、南户固、苏小寨、韩小寨、西中冉、西塔邱、南塔邱、赵户固、玉西、中寨、孔村、黄庄、郝寨、陈家营）、万古镇（樵邱、寺台、新庄、胡营、双井、张营、东万古、西万古、马成精、忠厚、范寨、刘营、徐王营、李寨、张庄、杜庄、凤亭、把里、东妹村）、高平镇（西大庙、蒋堤、苗邱前街、东大庙、牟家、有理、冯谭村、高平集、蒙堤、西高平、三教堂、东起寨、赶鹅前街、赶鹅后街、刘谭村、苗邱西街、苗邱东街、周谭村、西起寨、宋子厢、肖谭村、冉固、李堤、中大庙、粱二庄北街、粱二庄西街、粱二庄东街、大子厢前街、大子厢后街）的补偿标准38000元/亩。 　　白道口镇（蔡胡、杨店、北王庄、后赵胡、张林庄、大留营、后吾旺、秦刘拐、民寨、西河京、李村、许村、前赵胡、冯庄）、枣村乡（大罗、闫楼、焦楼、白庄、西姜庄、东姜庄、耿庄、闫庄）、四间房乡（大吕庄、北呼、西呼、东呼）、白道口镇（冯村、陈营、李营、李虎寺、周村）、四间房乡（史寨、花堤口、王道口、南召集、陈庄、王寨、潘寨、朱店、后赵拐、前赵拐、潘张、李寨、马寨、王三寨）、留固镇（温庄、前庄、李庄、耿庄、杨新庄、东冢头）、八里营乡（康庄村、北史庄、张庄、关庄、李庄、祝庄、后营、北杨柳、后齐继、西齐继、东草坡、西草坡、火刘庄、徐庄、东郭庄、西郭庄、伍县村、高墙营、前齐继、前草坡）、赵营乡（边营、小韩、玉庄村、蔡营、大王庄、杨庄、西单寨、牛寨、苏寨、魏寨、秦寨、新集、东乱革、后陈家、朱寨、西南庄、店子、东单寨、田庄、西新庄、中新庄、刘庄、西乱革、付乱革）、大寨乡（东刘庄、汴村、郭庄、潘家、董寨、段寨、李前街、李中街、朱草坡、娄草坡、山木村、张寨、王庄、李后街）、上官镇（武安寨、鲁邑寨西街村、鲁邑寨中街村、鲁邑寨东街村、闫柳里、姬柳里、殷柳里、陆合村、李阳城、徐阳城、郝三村、韩新庄、焦二寨）、老店镇（白露、河东、长屯南街、长屯北街、吴河寨、东吕庄、耿范、尧头、马兰、焦庄、曹固、曹固营、任庄、西马庄、马村、王新庄、火店、安上、小西南、西悦庄、物头集、前物头、齐寨、毕庄、高庄、西吕庄、卢营寨内、卢营寨外、王会、后物头、青庄、田堤口、前马胡寨、西马胡寨、东马胡寨、张庄、大石庄、小道口、李井、刘村、泥马庙、谭集、牛新庄、刘碱场、落寨、桑寨、小屯村、西杏头）、瓦岗寨乡（东梦庄、西梦庄第一村、西梦庄第二村、西梦庄第三村、西梦庄第四村、冯寨、张虎庄、西屯、东屯、周道、西大操、东大操、大范庄、魏庄、新乡屯、耿庄、小范庄、赵庄、彭庄、赤水、百尺口后街村、百尺口前街村、邓庄、伦庄、原西庄、原东庄）、牛屯镇（大王村、小王村、王村、双狮、东姜村、马小集、尚刘庄、蔡村、晋营、贺林、丁林、西常、东朱、位园、尹庄、芦村、前街、聂家寨、小王庄、东杨庄、张营、米庄、后寺、前寺、大王庄、王鸭固、后鸭固、冯付、寨外、前樊、何庄、大班村、小班村、高班村、杜庄、齐庄、鸭固集、李建村、白马寺、懋德林、郑庄、西杨庄、黄营、前马、后马、大马、马圪当、西姜村、宋林、申林、辛庄、雪坡寨、马居寨、于村、沙圪当、暴庄、程坡寨、车夫屯、老湾）、焦虎镇（陶寺、刘格垱、韩王庄、田二庄后孔、田二庄西朱、田二庄前王、姚寨、关邓、关刘、前张、桑科营前街、桑科营后街、邓庄、阴店、屯集、小井、小宿、曹庄、西胡、双沟、何庄、沙河、阳兆、祁屯、晏口、满村、米口、马村、东胡、张胡、游庄、青庄、缑庄）、半坡店乡（罗堂、闫河屯、王林、零河、伍官营、西老河寨、严庄、沙河、后安虎寨、秦屯、石庄、杏头、前安虎寨、石佛、段屯、李屯、汪庄前街、汪庄后街、蒋庄、东常、魏屯、前邵屯、后邵屯、西常、古柳树、车村、后营、前营、前周、张庄、柳村、东老河寨、沙滹沱）、王庄镇（前邢村、后邢村、高郎柳、郎柳集、柴村、冯庄、堤南、仝庄、大柳树、柳圈、东申寨、西申寨、郭草滩、刘草滩、沙店南街、沙店北街、沙店东街、西沙店、谢道口、北草滩、古岸、闫村、龙村、汪店）、留固镇（第三营、许营、西双营、中双营、东双营、王里村、西付村、中付村、东付村）、八里营乡（东宫寨、西宫寨、付屯、前黄店、西黄店、郝苑村、张苑村、刘苑村）、大寨乡（崔孤屋、辉庄村、丁家、冯家、张家、卢家、沙窝营、大正村、西冯营、韩亮、李孤屋、孟孤屋、东梁家、西梁家、肖家、杜家、常营）、桑村乡（高齐邱、南齐邱、冯齐邱、北齐邱、肖齐邱、甘露、回木、贯道、贾金德、路金德、李金德、王金德、江马厂、郭马厂、后王马厂、前王马厂、绳马厂、周马厂）、老爷庙乡（平上、刘庄、北塔邱、半坡店、后营、徐固营、左庄、东中冉、王伍寨、大大章、西大章、东大章、前石光、后石光、聂庄、六合村、三义寨、南屯、朱庄、桂庄、姬屯、第六营、北小寨、曹起营、岳营、郑前街、郑后街、郑常街、郑张街、西李家、东庄、南庄、南徐、北徐、位庄）、万古镇（今古营、棘马林、袁庄、梁村、前营、后营、西乔庄、穆营村、东双庄、西双庄、东九营、西九营、苏庄、郭庄、武庄、御驾庄、王庄、东乔庄、田庄、史寨、辛寨）、高平镇（赵庄、张堤、石营、前侯、张庄、后侯、张八寨、雷庄、前留香寨、后留香寨、东留香寨、河门头、东吴、前禹、葛村、同罡、后谢、后胡、崔七寨）、上官镇（兰二村、后刘村、车家村、郭固南北街、大槐树、北魏寨、丁寨村）、慈周寨镇（小果园、林头第一村、林头第二村、前大寨、中大寨、后柿园、后大寨、方易寨、朱吴娘寨、叶河道、柴胡寨、李白社、西九女堽、前屯后街、小堽、陈位寨、南李庄、寺头村、孙白社、毛白社、闫庄村、前柿园、高家庄、东九女堽村）的补偿标准37000元/亩。 　　该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

现在很多农民觉得种地不挣钱了，确实是只是种地的话，难以支撑家里的各项支出，所以现在纷纷外出打工了，尤其是年轻人，更是不愿意在家种地，能够出去城市的，都去城市务工了，留下的农村土地，很多的人们觉得种地一算账挣不了几个钱，土地一般都是转租给同存原因耕种的，一般也不要钱，就是给一些种植的粮食，大家也不计较太多，毕竟是没有多少价值，有的一时间找不到合适的耕种的，就把土地撂荒了，反正也是不挣钱，也懒得耕种了，有那个时候打打工，挣得也比摆弄那点地多。 其实国家一直是有一项惠农政策，为了增强土地的利用率，那就是支持土地流转，并且流转出去的话，还给一定的补贴，这个是很好的事情，就是为了别让土地荒着，毕竟现在耕地越来越少，咱们国家又是一个人口大国，能够实现粮食的自给自足，那是很了不得的事情，随着这些年农民纷纷外出打工，土地撂荒的情况，也是越来越严重，为啥很多农民没有把土地流转出去呢？何况还有补贴呢，对于这个问题，老农讲的理由，听起来，感觉句句在理。咱们大家一起来听一听。 首先，现在很多的农民都是不愿意种地了，但是如果是转租给其他人，一年到头也会有一点实惠得到，很多农民对于土地的流转的概念仅仅如此，因为是现在都是散户种植的多，有耕种的，有不愿意耕种的，这个都是由于实际情况决定的，但是这个转租也并不是严格意义的土地流转，因为是严格的土地流转，都有一定的程序要走，但是很多农村的土地转租，都是熟人之间或者是亲戚之间的口头约定，是拿不到补贴的。既然没有补贴，那就没有流转的动力，并且很多的时候，村里的劳动力都是外出打工了，很少能够找到愿意转租的人，造成了土地市场还是荒着的。 再者，虽然很多的时候农民土地自己不耕种，但是自家有土地心里还是很踏实的，毕竟是民以食为天，很多的时候如果是转租给亲戚或者是同村的人，虽然比较简单，也没有定下文书，但是大家都相互遵守，一般也没有什么可以担心的，但是如果是流转给其他企业等，并且签订合同时间还是比较长的，很多农民心里会产生担心，心里也不踏实，生怕会出现意外，到时候自己搞丢了土地，再也回不到自己手里，心里还是很担心的，土地虽然现在是不会产生很多的效益，但是作为农民，还没有习惯没土地。 还有，很多的时候散户种植，田地都是一块一块的，企业如果是没有和所有人达成一致的话，很难实现大规模的种植业经营，所以现在统一流转给大企业的做法，是很困难的，人们的思想达不到统一，那么就会造成一部分现在土地是荒着的，降低了土地使用效率。 最后，土地流转的话，拿到补贴还是需要达到一定的要求的，虽然最后得到的钱不多，但是还是比较麻烦的，很多的农民在这一套麻烦的程序中，表示很难懂，心里就没有底，恐怕流转出去之后，再也回不来了，如果是产生纠纷，个体对企业的较量，农民还是觉得不放心。所以很多宁愿荒着，也不愿意流转出去。 综合以上的情况，确实老农的想法句句在理，很多的时候不是不愿意流转出去，而是缺少一定的保护机制，也让在签订合同处于劣势的农民心里很难踏实，当然这个也是和农民千百年来的保守思想有关。如果是想要真正让土地活跃起来，建议是可以在各个方面下手，做好解释工作，同时也做好保护机制，确保发生纠纷的时候，不是单个农民单枪匹马地针对大企业，这样子，农民心里才会放心。 （本文转自快资讯网作者ZAKER生活）

　来源 ：金羊网 　　广东省房协4月29日晚公布今年一季度广东房地产市场分析报告。报告显示，广东整体房地产销售面积下降的同时录得销售均价增长。报告认为回温主要由粤港澳大湾区规划利好之下的珠三角地区带动，粤东西北地区则依旧在下行探底的通道上。 　　珠三角筑底回暖明显 　　报告显示，2019年第一季度，广东商品房销售面积和销售额同比分别下降6.9%和0.8%，销售均价13490元/平方米，上涨6.6%。其中住宅销售面积和销售均价同比分别下降6.9%和上涨7.6%。数据反映，今年3月商品房销售市场相比1-2月出现回暖。 　　分区域看，数据显示今年3月份广东商品房销售市场回温主要由珠三角地区带动，珠三角地区呈现筑底回升态势;粤东西北地区商品房销售量同比降幅进一步扩大，仍处于寻底阶段。 　　第一季度珠三角地区商品房销售面积同比微降0.1%，销售金额同比增长2.5%;粤东西北商品房合计销售面积和销售金额同比分别下降17.6%和13.2%，降幅比1-2月分别扩大4.3个和4.4个百分点。 　　库存方面，截至2019年3月末，广东商品房待售面积5663.62万平方米，同比增长6.7%。 　　数据显示，自2017年9月以来，广东商品房待售面积同比降幅逐季收窄，至今年第一季度已呈现正增长，达到2017年6月以来最高水平。 　　房企资金回笼大逆转 　　从土地市场看，数据显示与去年同期相比，广东今年第一季度居住用地和商服用地市场呈现量价齐跌态势，工业用地市场则较为活跃。 　　分区域看，珠三角成交土地面积和成交金额同比分别下降29.4%和34.3%，分别占全省居住用地成交总面积和总金额的53.5%和84.3%。 　　资金方面看，第一季度全省房地产企业到位资金5692.03亿元，同比增长12.9%。定金及预收款、个人按揭贷款分别大增37.9%、15.1%。 　　其中，3月定金及预售款达875.24亿元，同比大幅增长85.1%，比2018年每月平均水平高出44.8%。反映出3月份企业销售速率明显加快，资金回笼较为顺畅。 　　广东中原战略研究中心对该报告分析后认为，一季度，广东房地产市场逐步回暖加上大湾区规划利好，市场信心正在逐步回升。预计积极的市场气氛将引导第二季度交投环境进一步改善。随着房企及客户均渐现乐观预期，楼市将逐渐进入新一轮温和上涨周期。

      我们老家的房子分为房子和宅基地，两者密不可分。随着现在征收拆迁工作逐渐步入农村，有些地区农村老家的房子也面临着拆迁，这个时候不少人就会有疑问，房子被拆迁了，宅基地怎么办，该归谁呢？ 近两年，国家正开展农村宅基地改革相关工作，其中宅基地确权登记和三权分置就是做出的效果重要举措，让农民可以没有后顾之忧的进城落户并且享受宅基地改革带来的效果红利。不过现在有很多农户在城市买房定居，农村房屋就会出现闲置和倒塌的情况，国家针对这一现象，提高宅基地的使用效率，将会对一些农村房屋进行拆除，那么房屋被拆除之后，宅基地将归谁所有呢？ 已经拆除住房的宅基地使用权问题，根据《土地管理法》 第六十二条 “农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，但村民拥有新的宅基地的，其老宅基地使用权因市政府登记造册，该户仍然可以临时种植使用。 如果农民集体经济组织要收回宅基地使用权的，必须根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权”的规定，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后才能收回。 一、征地拆迁 现在农村房屋征地拆迁的情况比较常见，《土地管理法》中规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地进行征收并做出相应的补偿。当遇到农村老房子征地拆迁，土地被征收之后，宅基地将不属于农民，也不属于农村集体组织所有，而是属于国家所有。 二、重点工作拆除违建、闲置房屋 在开展农村房屋清理整治工作，主要是清理农村违规违建房屋和闲置倒塌房屋，这一类的房屋将会进行拆除处理，而在老房子拆除之后，其宅基地也将会被村集体组织收回。院和私人会馆。要切实维护农民权益，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。对利用闲置住宅发展民宿等项目，要按照2018年中央一号文件要求，尽快研究和推动出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、加强事中事后监管的措施。 三、拆除翻建房屋 现在很多农民会把之前的房子进行拆除，然后重新翻建，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用。不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回。

（转载于网络，侵权联系删除） 近年来，随着大批的农村人口开始涌入城市，留在村里生活耕作的人其实并不多，毕竟在家农民挣钱渠道不多，如果只靠一亩三分地的收成来养活全家肯定是行不通的了，所以离开家乡外出打工的不在少数，有不少农民甚至是全家常年在外，家里缺少青壮年，耕地有时就顾不上耕种和管理了。有些农民就想在耕地上栽树种树，不用怎么打理，种上就等着长成就行了，这样即使常年不回家也没浪费土地，再加上现在栽种树苗比种粮食赚钱多了，这样省事又赚钱何乐而不为呢？那农民在使用永久基本农田的时候，能在土地上种树、挖塘、养鱼、修路吗？ 当然不行，根据《土地管理法》第37条规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。永久基本农田不得栽种各类林木，不得挖塘养鱼，不得种植草坪、草皮等用于绿化装饰的植物，不得种植其他破坏耕作层的植物。已经种植的，由县级自然资源主管部门和农业农村主管部门根据农业生产现状和对耕作层的影响程度组织认定，能恢复粮食作物生产的，5年内恢复；确实不能恢复的，调出永久基本农田并按要求补划。非法占地的当事人还会受到相应处罚。 永久基本农田承包应当注意以下几点： 1、永久基本农田不能撂荒 永久基本农田是口粮田，是国家粮食安全的底线，不能被荒废。 2、永久基本农田不能改变用途 永久基本农田实行严格管理，只能用于粮食等重要农产品的生产和教育、科研，不能以其他的建设性质改变用途，不能用于设施农业大棚的建设。 3、永久基本农田不能用于退耕等林业生产 同样是农业生产，永久基本农田的用途有着明确的规定，不能用于经济林木的种植或者退耕还草等生态恢复工程。 所以只有6种情况下是可以占用永久基本农田的： 党中央、国务院明确支持的重大建设项目；军事国防类；交通类（机场、铁路、公路）； 能源类；水利类； 为贯彻落实党中央、国务院重大决策部署，国务院投资主管部门或国务院投资主管部门会同有关部门支持和认可的交通、能源、水利基础设施项目。

　来源 ：中国新闻网 　　与率先升温又“带头”降温的一线楼市不同，中国多地二线城市房地产市场近期依然春意盎然，房市、地市双双升温。 　　土地市场回暖 　　今年以来，多个二线城市土地市场活跃。4月末，江苏省苏州市5天内两次土拍均有地块创下楼面价新高。如：29日，苏州工业园区一地块成交楼面价约每平方米3.03万元(人民币，下同)，溢价37.7%。这是近10年来，苏州工业园区拍出的单价最高的住宅用地。 　　除苏州外，武汉、无锡、杭州、南京、合肥等城市土地市场同样活跃。据中原地产研究中心统计，4月下旬，短短一周时间(4月22日-28日)，以热点二线为主的大中城市“卖地”金额高达1167.5亿元，创下2年来新高，环比上涨134%。其中，武汉土地成交金额超过311亿元，合肥成交金额213亿元、苏州为146亿元，杭州为87亿元。 　　相对宽松的流动性是房企抢地热情回归的主因。易居研究院研究员沈昕指出，在经过去年全年的偏紧之后，2019年一季度中国房地产业金融环境指数小幅上行。近期，中国M1同比增速连续9个季度下行后转为上行。全国银行间市场同业拆借月加权平均利率走势稳中有降。融360发布的监测数据显示，3月份，全国首套房贷款平均利率为5.56%，已连降4个月。 　　在此环境下，4月房企融资热情持续高涨。中原地产研究中心提供的统计数据显示，包括融信中国、中国恒大等在内的房企当月发布融资计划接近2600亿元。企业融资成本继续降低，多数房企融资成本告别“两位数”利率。到手更多“便宜的钱”，加快了房企拿地的步伐。 　　二线城市成为其拿地争夺的“主战场”。诸葛找房数据研究中心分析师岳蒙蒙指出，猪年春节过后，房企投资回归二线带动土地市场急剧升温。当前房企在二线城市拿地规模占比显著提升。3月份，在一线和三四线城市土地出让金同比仍处在下行通道之时，二线城市已出现近36%的涨幅。 　　房市春意融融 　　与“小阳春”开始消散的一线楼市不同，房贷利率下降，人才政策密集出台，加之土地市场热火朝天，二线楼市依然春意融融。 　　58同城、安居客发布的《4月国民安居指数》显示，4月全国新房市场找房热度保持平稳，环比上月微跌0.5%，但其中二线城市找房热度上涨0.2%，南京、杭州等城市房价正在向一线城市靠拢。 　　中原地产研究中心数据显示，4月份，在一线和三线城市新房成交量环比下滑的同时，二线城市仍保持5%的涨幅。其中，土地市场活跃的苏州市，4月份新房成交面积环比上涨32%。有消息称，苏州市近期再现新房抢购潮，不少新房楼盘，需要全款才能买到。 　　近两年来，中国各线楼市分化显著，一二三线城市各自处于不同的房地产周期之中。二线城市行情滞后于一线城市，三线城市又滞后于一二线城市。分析认为，如今一线楼市已经经历了一轮短暂升温，正在逐渐回归常态，二线城市滞后于一线，在需求释放之后可能也将回归平稳。 　　克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，通过剖析当前回暖城市的二手房成交结构，不难发现都是过往两年积压的刚需、改善的自住需求逐渐释放，京沪渝呈小面积、低总价房屋成交比例上升的刚需特征，杭州、南京等改善需求比例加大，偏好70-90平方米面积段的刚需客群比例不断上升。这样的需求格局也决定了本轮市场“回暖”持续周期的不确定性，待前期积压需求释放“消耗”之后，市场或将又回归常态。 　　近期，中央政治局会议重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。住房和城乡建设部也对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。58安居客房产研究院首席分析师张波指出，这些信号显示出“警示”作用，不排除后续政策出现微调收紧的可能性。 　　4月末，辽宁省丹东市收紧楼市调控，出台包括5年限售，外地户口限购1套新房，同一楼盘房价月涨幅不能超0.6%等“大招”为楼市降温。

来源 ：南方日报 　　2019年3月(1-28日)广州市(不含南沙、从化)中介网签量为4712宗，较2月(1611宗)环比大幅回升1.9倍，较1月(3090宗)增长52.49%，成交创年内高位。广州整体二手楼市开始逐渐回升，业客观望情绪亦有所放缓。 　　价格方面，本月二手住宅网签均价为26817元/平方米，环比微涨2.7%。主要由于3月是学位房成交旺季，越秀、天河等高价区域看房客户明显增加，近期成交活跃，因此拉动整体价格上扬。 　　广州中原研究发展部认为，3月二手住宅市场成交回升主要有以下几方面：市场供应充足，业主放盘积极，购房者可选择户型、房源较多，入市热情有所提高;3·30新政满两年，不少异地客户的购房需求逐渐被释放;3月为学位房需求高峰期，以学位为购房目的的置业者明显增多，天河、越秀等名校聚集的区域成交活跃度明显提升。 　　据广州中原研究发展部监测，2019年3月花都区共成交790套，成交直逼番禺。从近一年的成交走势情况来看，花都区保持平稳上扬的趋势，本月成交占比更是达16.92%的高位。由此可见，花都区近年来二手市场成交十分活跃。 　　广州中原研究发展部分析认为，花都区二手成交活跃的主要原因如下：花都区基础设施逐步完善，地铁9号线的开通大大缩短了与中心区的通勤时间;楼价低洼，2019年3月花都二手网签均价仅14849元/平方米，对不少刚需而言有较强的吸引力;花都区近年来一手市场缺货严重，购房者转移购买如御华园、祈福都会花园等优质次新房房源。 　　在各区成交量中，本月仍是番禺成交排名第一，而黄埔区为本月成交涨幅最大的区域。中心区方面，天河、白云、越秀三区成交表现活跃。 　　中心区： 　　学位房需求占比超30% 成交活跃 　　广州中心城区二手房回升主要得益于学位房需求的刺激。例如：天河二手网签宗数为579宗，环比回升2.4倍。由于3月为学位房旺季，天河北板块凭借区位条件以及教育资源丰富等优势条件影响，市场需求相对较旺。 　　天河北板块成交均价为57577元/平方米，而其成交活跃楼盘为汇景新城，其成交均价为66396元/平方米。 　　传统学位房热门区域越秀区二手网签均价为41272元/平方米;阳光家缘中介网签量为318宗，环比回升1.7倍。3月一向是学位房需求旺季，不少购房者提前置业为孩子入学做准备，从而导致越秀区学位房需求激增。据广州中原研究发展部监测发现，2018年下旬至2019年2月，学位房需求成交占比基本维持在20%-26%之间，而截至2019年3月，越秀区学位房需求成交占比飙升34.3%。 　　在这样的背景下，东风东板块由于名校聚集，教育资源丰富，是不少购房者购买学位房的首选之地，板块成交占比一度上扬至48.6%。据了解，由于板块市场需求旺，部分如东风东路、水荫路等入市门槛相对较低的优质楼梯楼业主议价空间有明显收窄的现象，叫价相对强硬。现时，东风东路、水荫路散盘目前报价基本集中在6.5万-7万元/平方米、4万-5万元/平方米左右，整体与年前相比略有上浮，但幅度较小。而如东风广场总价偏高的楼盘则变化不大，但成交较年前明显活跃，其本月成交均价为86265元/平方米。 　　番禺区： 　　钟村板块成交强势反弹 　　2019年3月，番禺区二手网签均价为24478元/平方米;阳光家缘中介网签量为860宗，环比回升1.9倍。其中，华南板块本月成交亦有所回升，板块主力贡献楼盘主要为广州雅居乐花园及金山谷花园，2019年3月成交均价分别为38185元/平方米、37604元/平方米。 　　但据监测发现，本月华南板块整体成交涨幅明显不及钟村板块。钟村板块继上月成交严重萎缩后，本月成交强势反弹。1-27日，钟村板块共网签270宗，环比大涨近1.5倍。板块代表性楼盘祈福新村本月同样成交火热，其成交均价为29262元/平方米，购房者多以80后、90后为主，户型多为2房的刚需户型。另外，据广州中原研究发展部调研，钟村板块成交强势反弹主要由于部分卖一买一的换房型业主陆陆续续将盘源放出，市场上优质货源得以补充，客户可选择性增多，促成了交易量的上扬。另外，近年来，钟村板块生活配套设施逐渐成熟，加上地铁22号线规划建设的利好因素影响，整体市场需求保持活跃。 　　预测： 　　需求逐步释放 市场成交有所好转 　　3月整体成交量较2月春节月有明显增加，周度成交量稳步上扬，市场交投活跃度明显回升，二手住宅市场将逐步回暖。因此，广州中原研究发展部预计，4月成交将在3月的基础上微幅增长，成交将维持在4500宗-5500宗之间波动，价格将继续维持稳定。 　　广州中原研究发展部认为，一方面，3·30新政年满2年，部分异地需求将逐步被释放，预计4月购房者数量将有所增加。同时，在2017年3月集中成交的房源同样具备了出售的资格，届时市场供应将有望增加;另一方面，目前楼市政策环境相对稳定，业主报价相对“实在”，购房者观望情绪有所改变，入市积极性较年前明显提高。 　　南方日报记者 许蕾

第18届中国（上海）国际园林景观产业贸易博览会，将于2021年6月9-11日在上海新国际博览中心（龙阳路2345号）盛大启幕！上海园林景观博览会旨在打造园林景观产业的优质采购贸易平台。 同期举办： 2021中国（上海）国际园林机械、市容环卫设备及苗木资材展览会 第十一届中国（上海）国际屋顶（立体）绿化及建筑绿化技术展览会 2021中国（上海）国际建筑园林木结构及景观竹材新产品展览会 2021中国（上海）国际家庭园艺及花卉产品展览会 www.slagta-expo.com 展会背景 随着中国城市化的快速发展和国家对生态环境的日益重视，园林绿化行业进入了一个崭新的阶段。消费升级、国家城市规划政策以及“花园城市”和“生态城市”的建设刺激和加速了我国园林产业的发展，城市对园林景观的需求不断增长。预计到2024年底，公共园林绿化和私人园林绿化的市场规模将分别达到4452亿元及7207亿元，从2019年至2024年的年复合增长率分别为5.0%及7.3%。 截至2019年我国城市化率已提升至60.60%，与发达国家平均水平70%以上相比，仍有很大发展空间。近几年城市园林绿化投资金额均超过了2000亿元，海绵城市、湿地公园建设和水利工程生态修复项目逐渐增多，人均公园绿地面积不断提升，旅游及休闲度假产业的崛起也大大刺激了园林建设和旅游城市的园林绿化建设。这些前进目标和潜在市场为园林景观行业提供了巨大的发展契机和无限商机，具备新特征、新特色、新特长、新特点的园林景观产品的推广应用前景广阔。 展会规划 由上海市园林绿化行业协会（简称SLAGTA）自2003年开始每年主办，全国各主要省市园林协会协办的上海国际城市园林景观展是国内历史最悠久、影响最广的园林景观行业盛会，获得业界人士高度评价。近几年展会升级为中国（上海）园林景观产业贸易博览会后，在保持园林景观设计、景观建材及设施、立体绿化等原有内容的基础上，引入生态旅游景观概念，丰富园林机械机具、游乐设施、景观竹材、园艺资材、家庭园艺产品板块，打造大园林的完整产业链。 2021年展会主办单位将在往届成功举办的基础上整合资源，通过与亚洲文化景观协会、国际风景园林师联合会-文化景观科学委员会等国际组织的合作，围绕着“贸易促进”进行全方位的宣传推广，打造亚太乃至全球范围的园林景观产品采购贸易平台，促进国内外园艺设施及相关产品的采购商与产品制造商面对面的交流，直接进行采购贸易洽谈。同时邀请上海市绿化和市容管理局、上海市政府采购中心等相关政府采购部门负责人和各省市园林协会组织的各地专业参观团与优秀参展企业代表举行贸易配对活动，为展商搭建最佳的交流和贸易平台，呈现一届内容更丰富、形式更生动、亮点更多样、影响更深远的精彩盛会。 精彩纷呈的同期活动 1、中国国际生态景观规划与营建学术论坛——汇聚中外设计大师，打造设计机构与政府管理者和地产开发商思维碰撞的互动交流平台 2、生态旅游及主题乐园、露营地建设产业论坛——旅游管理人士介绍优质景观设计和园林产品对旅游产业和露营基地的推动提升作用 3、城市生态立体绿化空间品质提升标准化论坛——政府单位分享立体绿化项目信息，解读技术标准和规范，推进绿化节能环保建设 4、中国园林生态大会暨地产、市政园林苗木供应链峰会——“甲方乙方”面对面，畅谈新优苗木产品对城市建设的促进作用 5、全国各主要省市园林绿化行业协会交流座谈会暨各地建设信息发布会——各地园林绿化系统负责人和建设方分享管理经验，介绍建设项目需求，与展商现场贸易配对 6、园林景观新产品新技术贸易对接会——为优秀产品制造商和国内外采购商搭建面对面洽谈贸易的平台 7、园林绿化生态养护研讨会及园林机械、养护工具操作演示——现场观众零距离感受先进园林绿化养护产品的魅力 8、外省市绿化管理部门及相关企业商务考察——各省市园林绿化人士现场观展结合实地感受上海特色园林项目，不虚此行 9、家庭园艺产品展示及互动交流活动——让高雅的环境艺术走进千家万户，园艺爱好者扮靓自家庭园的最佳平台 现代化的展馆 上海新国际博览中心（SNIEC）每年举办约100余场知名展览会,吸引700余万名海内外客商。SNIEC凭借其独特的区位优势、先进而实用的无柱式展厅设施，以及专业的服务品质，已成为促进国内外经济往来的重大国际展会平台，是举办各种社会、公司活动的理想场地。 专业强大的宣传攻势 媒体公关支持—与《中国园林》、《园林》、《绿色东方》、《时代楼盘》、《地产线》、《贸易眼》、《现代园林》、《中国花卉报》、《城市导报》、《建筑时报》、土流网、事园行业社群、景观周、中国地产设计网、悦戈农资网、苗木宝、汇农天下等多家知名行业媒体合作，广泛宣传，并针对业界热点议题，策划系列活动报道和焦点讨论。 权威大众媒体汇聚—新华社、解放日报、文汇报、中国新闻网、上海电视台、上海广播电台、上观新闻、绿色上海、梨视频、浦东电视台等权威大众媒体到场报道展会盛况，扩大展会影响。 各地协会支持--全国各大协会和本地城市规划、市政工程、房产协会等机构鼎立合作，发动5000多家会员企业积极参与。 专业观众定点邀请—借助主办单位历年办展积累的庞大观众数据库，对超过6万的专业人士和潜在高质量观众进行直邮、电话邀请和电邮宣传。 电子信息--直达客户，覆盖超过5万的专业买家。 VIP定制邀请--对重要的政府采购部门和企业（房地产、酒店、商用场所等）及个人（设计师、采购商、专业买家等）定制专门的VIP邀请函。 全球贸易买家邀约—与Trade Eyes, Garden Asia Magazine等园艺领域的国际组织和媒体合作宣传推广展会，邀请海内外园艺产品采购商到场洽谈贸易。 展会现场大巴接送专业观众—与各省市园林景观协会和绿化管理单位充分对接，安排大巴定点接送各地专业观众组团参观。 明确的目标观众 房地产开发商、投资商；园林局、规划局、建设局、林业局、旅游局等政府机构相关负责人；园林绿化工程公司/工程承包商；风景管理处；市政建设承建部门；政府采购部门；酒店、公园、度假村、运动场所、主题乐园、露营基地的开发商及运营商；园林景观设计师；建筑装饰公司；国内外园艺产品采购商、分销商；园艺中心、家居中心；种植商、植物培育商、批发商及进口商；商务、住宅小区物业管理处主管绿化租摆、绿化养护等相关负责人；私人别墅买家，园艺爱好者等 主办单位： 上海市园林绿化行业协会 支持单位： 上海市绿化和市容管理局、上海市绿化管理指导站、上海市林业总站、上海市公园管理事务中心 海外协办单位： 亚洲文化景观协会（ACLA）、国际风景园林师联合会-文化景观科学委员会(IFLACLC) 协办单位： 上海市房地产行业协会、上海市市容环境卫生行业协会、上海市城市规划行业协会、上海市市政公路行业协会、上海市旅游行业协会旅游景点分会、上海市公园行业协会、上海市景观学会、上海市建筑学会、上海市装饰装修行业协会、上海市勘察设计行业协会、北京市园林绿化企业协会、中国园林苗木企业联合体（中苗联）、江苏省风景园林协会、安徽省风景园林行业协会、云南省园林行业协会、天津市园林绿化行业协会、重庆市园林行业协会、广东省风景园林协会、山东省风景园林学会、辽宁省风景园林协会、湖南省园林绿化协会、海南省风景园林协会、福建省风景园林行业协会、贵州省公园绿地协会、黑龙江省风景园林协会、青海省园林绿化协会、杭州市园林绿化行业协会、苏州市园林绿化行业协会、昆山市园林绿化协会、深圳市风景园林协会、武汉市城市园林绿化企业协会、杭州市萧山区花卉协会、世界人居环境科学研究院、中国建筑文化研究会风景园林委员会、世界屋顶绿化协会、中国木材保护工业协会、中国林业机械协会园林机械分会、中国电器工业协会电动工具分会 海外拓展支持：沈阳辰兴商务咨询中心 承办单位：上海园携会展有限公司 展品范围 ●景观规划设计 城市开放空间及住宅小区景观设计，环境景观规划/建设/维护/管理，水景、水环境设计，城市景观照明设计工程，旅游发展规划等 ●建筑设计 住宅建筑、交通建筑、公共建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、行政建筑设计、工程咨询及项目管理，设计软件、效果图制作、工程制图、模型设计制作、图书出版等。 ●城市规划 城市发展战略、城市设计、总体及区域规划、商业地产规划、市政规划、小区规划等。 ●园林绿化工程施工 城区园林工程设计及绿化施工工艺、别墅私家花园庭院设计及施工工艺 ●园林景观材料及配套设施 防腐木、木塑复合材料、水景喷泉设施及系统、景观水处理技术及设备、水过滤器、泵类产品、彩砖、压膜地面、园林砖瓦、广场砖、围栏、屏幕和防风林、园林雕塑、城市雕塑、天然石材等 ●屋顶绿化及建筑绿化技术 蓄排水、防水材料、架空分离和隔离过滤材料、遮阳系统、保温节能材料、种植屋面系统工程技术等 ●建筑木结构、竹结构建筑 木结构建筑，木结构房屋建造技术，木结构房屋材料，竹别墅、竹屋、竹制装饰材料等 ●户外景观照明产品 各类景观照明系统、室外灯、草地灯、水下灯、园艺照明产品配件等 ●旅游景点及主题乐园设计与维护 旅游景点、主题乐园、游乐场地、休闲场地、高尔夫球场、体育场、公园设计、施工及维护技术 ●游乐场、休闲/运动场设备 游乐场设备（游乐帐篷、体操/登山平衡设备、吊桥/网桥、秋千/跷跷板/摇杆及其他一动设备、沙箱、水上游乐设备、充气玩具、游戏场景、坠落保护/弹性表面等）；休闲场地设备（球类游戏设施、健身步道设施、轮滑/自行车轨道及设备、休闲运动、障碍课程、爬墙系统及设备）；运动场设备（跑道、跑道基础、进门系统/转门、观众系统及设施、显示屏/视频显示板、其他设备、设计/策划/咨询等。 ●城市建设和维护设施 土壤材料和部件、覆盖物、室内外使用的天然石材、室内外使用的铸石、户外用的木质材料、灌溉排水和通风材料、树木保护材料、其他材料和部件 ●市政工程及城市建筑机械设备 土方机械（推土机、履带式装载机、轮式装载机、小型装载机、挖掘机、挖泥船装载机、平地机、整平设备、非开挖管道建设、拖拉机及附件、单桥牵引机、选择锄头及附件、手工工具等）；道路、广场和石雕等项目建设（振动器、滚筒、切割机、校准板、摊铺机械、真空系统、其他运输辅助设备）；播种、移植（螺旋钻、种植设备、用于种植的其他机械和设备）；草坪和播种（播种机、草坪切割机、喷头等）；测量和测试（测量仪器和辅助设备（光电）、流平性、测试实验室。 ●观赏植物、草皮草坪、仿真植物及园林喷灌、节水灌溉产品…

农村近些年因为自留地发生纠纷的事件越来越多。那么，你知道自留地纠纷需要什么证据？农村自留地被征收有补偿吗？ 一、自留地纠纷需要什么证据？ 如果是因为自留地而引起的纠纷，那就要找出当年确认的土地证与土地的位置图作为所属证据，这是十分重要的。如果是其他的，比如因共同浇地水渠而占地、因整修荒地而侵占、因修整地块的确认等引起地块面积与地块位置的误差，那么最终的结果皆是以你的土地证为准。 二、农村自留地被征收有补偿吗？ 有，但须分情况开看。自留地在刚产生之时有一个最大的优势就是不用缴纳农业税费，还可以享受一些农业的优惠政策。但是，在我国取消农业税以后，自留地与一般的承包地界限就很难区别开来。从某种程度上来说，自留地是等同于农村的承包地。不过，国家也并没有给农户进行发放专门的自留地使用权证书。所以，自留地被征收有多少补偿要分以下两种情况来看： 1、自留地合并为承包地的情况。 这里征地的补偿款主要是分为3种，即土地补偿费用、安置补助费用与地上附着物及其安置补偿费用、青苗补助费用直接是给到被征地的农村农民。 另外，土地补偿费用不低于百分之八十的部分是属于被征地的农民，其他剩余的部分再由村集体主持召开村民内部会议，会议上讨论决定如何进行分配。 2、自留地和承包地相互区分的情况。 土地补偿费用是归村集体所有的。地上附着物及其青苗补助费用是归被征地的农村农民所有。关于安置补助费要说明的是，要是得到了安置，那就拿不到经济补偿费用。但是，要是没有获得安置，那就可以自由选择到底是拿补偿还是进行买保险。 三、农村自留地被征收补偿是多少钱一亩？ 根据《土地管理法》第47条条例规定：土地被征收的，要按照被征收土地的原来用途给予一定的补偿。征收耕地的补偿费是包括土地补偿费用、安置补助费用及其地上附着物与青苗的补偿费用。具体的补偿标准为：土地补偿费用是此耕地被征收前3年平均年产值的6到10倍。关于征收其他土地上的土地补偿费用与安置补助费用标准，则由各省、各自治区、各直辖市参照征收耕地的土地补偿费用与安置补助费用的标准来进行制定。 自留地发生矛盾纠纷的朋友记得一定要按照上述收集好相关证据，这样在最终处理时才会对自己有利。

  乐居财经讯 李礼 12月11日，旭辉10.25亿元摘沈阳皇姑区巴山路南地块，单价8010元/平方米。   该地块出让面积55636.91平方米，起拍价格8010元/平方米，商业比例39%-40%。该地块有商业业态及自持要求；该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。