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  • 无极4注册链接_村民之间可以互换宅基地吗?附超详细互换协议书

    无极4注册链接_村民之间可以互换宅基地吗?附超详细互换协议书

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    宅基地是农村的土地,农民们遵循一宅一户的原则分得宅基地使用权,有些人可能会对自己分到的宅基地并不满意,但又有人愿意换的情况下,两家互换宅基地的事例现实中其实还挺常见的。     刘某和王某都是某村农民,两人属于同一个村民组,分别有一块面积相同且相邻的宅基地。     刘某为了方便,想跟王某互换一下宅基地,经过两人商量,王某也愿意换。为了谨慎起见,两人起草了一份互换宅基地的协议。     两人都以为这就算互换成功了,之后并未去有关部门办理宅基地使用权变更登记手续。     宅基地互换之后,刘某就开始建房,可这才刚打好地基,王某却因为家人反对而后悔互换了,他要求刘某把地重新换回来,并且恢复各自的宅基地。可这样一来,刘某的损失就大了。     刘某认为,两人的宅基地互换协议,虽然没经过批准,但也是彼此的真实意思表示,现在王某后悔,给他造成了损失,王某需要承担责任进行赔偿才能换回来,但王某却不愿赔偿。 那么 遇到以上情况到底该如何处理呢? 我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转,但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。 根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。 我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让,特别禁止向城镇居民转让。但是,我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员,在本集体内部流转宅基地,也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。 本集体内部村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序,互换资格的条件是必须具备村民资格和申请人提出申请。 根据《中华人民共和国土地管理法》及《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)等规定,国家对农村宅基地的分配实行申请报批制度,以落实“一户一宅”的政策。 因此,宅基地在同村村民之间流转互换,也必须首先征得集体经济组织同意。 刘某和王某在没经过集体经济组织同意的情况下私自互换了宅基地,这是没有法律效力的,但是他们双方有签订互换宅基地协议,由此证明双方是自愿的。 根据土地管理法规定,改变土地权属的,应当办理土地变更登记手续,不办理的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期办理。 所以,刘某和王某应当去土地管理部门办理变更登记,如果王某未在责令期限内补办宅基地权属变更登记,刘某可以申请诉讼,由法院对此进行判决,维护自身合法权益。 由此可见,签订宅基地互换协议其实是相当重要的。 附上宅基地互换协议书: 甲方:XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话: XXXX(甲方妻子)身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话: 乙方:XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话: XXXX(乙方妻子)身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话: 甲乙双方经协商一致,自愿将各自的宅基地及地上物交换,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX,该宅基地登记面积共XXX平方米,四至是东XXX,西XXX,南XXX,北XXX。 甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况),有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。 二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX,该宅基地登记面积共XXX平方米,四至是东XXX,西XXX,南XXX,北XXX。 乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况),有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。 三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下: 1、保证对该宅基地有处分权:没有其他共有权人; 2、该房屋的抵押状况为:无抵押。 3、该房屋的使用状况为:无使用权人。 4、房屋没有其他任何纠纷。 四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让,相互不补偿(如果有补偿,写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。 五、甲乙双方约定,于本协议生效后20日内相互交换占有,协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适,可以双方协商确定)。 六、如果中途一方反悔,不协助另一方办理过户手续的,应承担违约赔偿金XXX万元。 七、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。 甲方:签名 年月日 甲妻:签名 年月日 乙方:签名 年月日 乙妻:签名 年月日
  • 无极4平台靠谱吗_宅基地审批下放,这三点还是要注意!

    无极4平台靠谱吗_宅基地审批下放,这三点还是要注意!

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    宅基地是大家的关注重点,由于以前监管不严,宅基地搭建乱象丛生,严重浪费了土地资源。 近几年,国家对宅基地越来越重视。 不仅明确规定宅基地只能"一户一宅",且面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,还在今年一号文件中也再次强调,要严格农村宅基地管理,加强对乡镇审批宅基地监管,防止土地占用失控。 但严格并不是限制大家的权利,大家还是可以正常的把农房出租、可以开发用来发展餐饮、住宿等等。因为新《土地管理法》明确规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 按照新修订的土地管理法规定,农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。也就是说,宅基地审批权下放了! 但农民宅基地审批权下放,也不代表申请宅基地变得容易了,申请宅基地要符合的条件还是一个不能少,特别是以下这3点: (1)宅基地鼓励盘活利用,但严禁下乡利用农村宅基地建设建设别墅大院和私人会馆。外部资本可以投资农村宅基地和闲置房屋,农民也可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等,但城里人下乡利用农村宅基地建设建设别墅大院和私人会馆,仍然是一条不可逾越的红线,这也是为了防止农民宅基地利益受到损害。 (2)宅基地可以同村转让,但严禁城市居民到农村购买宅基地。宅基地转让可以解决“一户多宅”退出和新分户农民无法取得宅基地问题,但有着严格的条件限制,必须是村集体成员,城市居民不是农村集体经济组织成员,不具备取得农村宅基地的资格,因此对他们是严格限制的。 (3)宅基地审批更加方便,但严禁“一户多宅”农户宅基地审批。宅基地审批权力下放到乡镇政府,建立联合审批的制度机制,设立专门的审批窗口,农民申请审批宅基地更方便了,但审批的审核把关也更严格了,“一户多宅”或者村民将已有宅基地和住宅出卖、出租、赠与后,再申请宅基地是不予批准的。
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    无极4下载_喜报|地合网参赛项目荣获网易创投大赛季军

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    网易创投大赛已连续举办五届,汇聚了2000余个创新创业项目。大赛自创办以来链接社会各界创新、创业、创投优势资源,厚植网易创投+创新创业服务沃土,多元合力赋能双创项目茁壮成长。 本届大赛自2021年4月开赛,近三百余个创新创业项目涌现,吸引众多高层次人才广泛参与。历时8个月,通过层层赛事选拔,地合网CEO刘蛟凭借杰出的表现勇闯总决赛,在“7+3”(即7分钟的项目路演+3分钟的评委点评)赛制下,地合网参赛项目----《值得信赖的土地交易平台》项目荣获总决赛季军。 任何的创业都是艰难的,对比起斩获桂冠的购物平台项目、获得亚军的医疗健康类项目,土地交易是非常低频、冷门的行业,可以称之为“难上加难”。《值得信赖的土地交易平台》项目能够在一众热门项目中脱颖而出,离不开两大方面: 第一,土地交易行业顺应了农业现代化发展的大趋势,符合潮流的发展。我国正大力扶持农业的规模化发展,助力乡村振兴,土地行业是当中重要的一环。“站在风口浪尖,顺势而为,做一只会飞的猪”这句话对于创业者来说,寓意着找到正确的创业方向,更容易获得成功。 第二,团队致力于成为行业标杆。即便会遇到更多的困难与阻碍,但团队依然坚定最高的“真地源”行业标准,不会为了“简单、快捷、方便”而妥协。通过互联网,拓展土地信息的传播渠道,提供土地交易的服务,为广大地主与承包户筑成坚固的桥梁,实现合作共赢。 2022,崭新的征途再次开启,土地创业的“种子”将会继续发芽、壮大,愿能保持一往无前的勇气,继续做时代的奋进者、开拓者、贡献者。
  • 无极4注册平台_5个条件!土地流转合同这样签才有效

    无极4注册平台_5个条件!土地流转合同这样签才有效

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    近几年,全国各地都在开展农村土地流转工作,而流转土地并不是口头协议,也不是私下进行转让。进行转让的时候,双方必须要签订土地流转合同之后才算合法,那土地流转合同怎么签才有效?必须要满足这5个条件! 一、土地流转合同怎么签才有效? 1.必须要有:双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等; 2.必须要有:流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等; 3.必须要有:流转的期限和起止日期; 4.必须要有:流转方式,可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。 5.必须要有:流转土地的用途,受让方应当依照有关法律法规保护土地,禁止改变土地的农业用途。禁止闲置、荒芜耕地,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 6.必须要有:双方当事人的权利和义务,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的除外。 7.必须要有:流转价款或者股份分红,以及支付方式和支付时间;合同到期后地上附着物及相关设施的处理;土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;违约责任。 二、土地流转合同必须要满足这5个条件! 条件一:流转方没有具备土地使用权的权利,所以说签订土地流转合同的人要么不是户主本人,要么就是限制行为能力的人。 条件二:流转的合同内容是规范的,如果并没有按照相应的规范来填写合同,那么合同很有可能是无效的。 条件三:合同当中规定的金额、时间以及付款方式需要写详细。以免出现纠纷,后期处理起来是比较麻烦的。 条件四:签订完流转合同之后,要到当地的土地管理部门进行登记。如果不进行登记,那么合同是无效的。 条件五:合同当中明确的表示了出现纠纷之后,纠纷处理的方式。这样能够更好的保证个人的权益不受到伤害。 总得来说,土地流转合同要满足以上规定事项来签才算有效,不然就是不合法的,在法律上也得不到保护。
  • 无极4网页_农民选择新农保,农村养老保险怎么算?

    无极4网页_农民选择新农保,农村养老保险怎么算?

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    养老一直是社会普遍关注的问题,毕竟谁都有老去的时候,都想在老年时活得更体面一些。而如今我国已进入了老龄化时代,60岁以上的老人为2.64亿人,这表明社会的养老重担更大。 经过多年的发展,我国已建立了完善的社保体系,特别是在养老方面,可分为职工社保、城居保(新农保)两类,前者只要是参加工作单位就会帮其参保,后者是农民和没有工作的城里人参保。 那么,这两者有何区别呢? 1、性质不同 职工社保的参保对象为在岗、下岗职工或灵活就业人群,包括养老、医疗、生育、失业、工伤5大保险;而城居保只有养老保险,不过它是针对没有工作的人群,如农民、学生、儿童、下岗人员等。 2、缴费方式不同 职工社保是强制性险种,所有在岗人员都需要缴纳,且它是单位、个人一同缴费,其缴费水平和工资相关,通常薪资水平越高,对应的缴费金额也就更高。灵活就业人群的缴费基数比较灵活,可根据上一年社平工资为基准,以60-300%的比例定档次,因是个人缴费,压力较大。 城居保就不同了,它是一年一交,不像职工社保每月一交,且参保费用更低,一般职工社保每月好几百元上千元不等,但城居保可根据经济水平选择相应的档次,通常档次在100-3000元,但也有些地区涨至5000元。 3、待遇不同 职工社保、城居保均需要参保15年才行,不过退休时间有区别。如职工社保,女职工退休时间为50岁,女干部为55周岁,灵活就业者女性55周岁,男职工60岁。而城居保就不同了,退休时间均为60周岁。 而养老金方面,差距也比较大。2020年职工社保月均养老金为2900元,城居保月均却只有174元,前者可让生活质量更高,不用担心养老问题,后者却无法满足养老需要。 该选择何种养老金呢? 实际生活中,很多人不知道该选择职工社保还是城居保,其实下面笔者说一个例子大家就明白。 近日,一个朋友向我诉苦,原来他的父亲职工社保参保12年,但今年60岁,按理说已是退休的年纪,但因他社保没有缴满15年,按照现有的社保制度,不允许一次性缴费,需要继续顺延缴费才行,也就是说再缴三年,63岁才能退休。 朋友父亲不能理解,在他的认识中,就应该60岁退休,如果让自己63岁退休,岂不是这3年还需要继续缴费吗?他认为工作人员在刁难他,执意不愿缴费,希望对方立马给自己办理退休手续。 工作人员耐心讲解了相关法规,朋友父亲这才知道一次性补缴已取消。不过工作人员表示,如果想一次性补缴,也不是没有办法,可以直接转交新农保。毕竟新农保仍旧可以一次性补缴,但累计时间不能超15每年。 但工作人员也称,新农保养老金比较低,一个月只有几百元,尽量不要选择这个方案,再缴上3年每月可领1332元,不过朋友父亲正在气头上,他并没有多加思考,要求转新农保,这样60岁就可领养老金。 就这样,工作人员再三确定后,只好帮其转新农保,办理退休手续,从下个月开始,每月可领489元。 等朋友回家后,才知道这么一回事,他听了后又气又无奈,其父亲已缴费9.8万元,转到新农保每月才489元,需要212个月,也就是17.6年才能回本。而如果63岁退休,那只要6年即可回本。 从上述就可看出,职工社保、城居保的差距比较大,即便是同样缴费10万元,但因险种的不同,两者对应的养老金差了843元/月,一年就是4536元。 同时,职工社保基础养老金每年都会上涨,如今已迎来了17连涨,今年继续上涨4.5%,退休老人普遍涨100-200元,也就是说职工社保的回本时间会更短,且要不了多少年就可涨至2000元以上。 但城居保(新农保)就不同了,至今没有建立上涨机制,中央基础养老金多年来只涨了3次,从最初的55元涨至93元/月,尽管省一级也会补贴,但全国多数地方基础养老金只有100-200元。 因此,大家有条件的话,还是选择职工社保,这样养老才能有更好的保障。有人问,农民没有正式工作,多从事灵活工种,该怎么办呢? 其实大家不用太紧张,前期人社局发布的“十四五规划”中就提到,接下来将准许农民参加职工社保,因此有条件的农民还是选择职工社保为好,这样才能保证老年养老无忧。 文章转载自头条号-惠农圈 土地中介到哪培训?选择自学!点击免费领取课程!
  • 无极4注册页面_如何引导社会资本的投入,加速现代农业的发展?

    无极4注册页面_如何引导社会资本的投入,加速现代农业的发展?

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    乡村要振兴,少不了外力的支持,毕竟人才、发展策略、政策、资金等都是不可或缺的。无论是想要往哪个方向发展,启动资金都是非常重要的一环,而引导社会资本的投入,则需要一个合符规范的流程。投资者有了保障,这样才能起到积极的引导作用。 引导金融服务 农业农村的现代化发展,需要撬动很多的社会资本,所以有效地引导金融机构发展创新的产品与服务,有利于增加三农金融资源的供给。开展抵押贷款试点、提供信贷支持,有助于资金流入到农业农村的发展。 而试点的主要任务,就是探索农村承包土地的经营权和农民住房财产权的抵押贷款。金融机构(例如中国人民银行)会印发有关住房财产权、或者是农村承包土地的经营权的抵押贷款办法,稳步开展“两权”的抵押贷款业务。 此外,我国的政策也扶持金融机构的这项抵押贷款业务,明确土地经营权的界限,土地流转的合法性得到了保证,自然能够引来更多的金融机构的产品与服务。 除了农村承包土地的经营权和农民住房财产权外,还需要拓展农业农村抵质押物的范围。例如,圈舍和活体畜禽、动产质押、大型农机具、应收账款单、农业保单融资等信贷业务。扩大能够抵押的范围,主要是为了缓解新农业主体的融资问题。 规模化发展是乡村振兴的必经之路,正确的发展路径,通过规模化发展后,必定能有回报。但前期的资金问题就需要社会的支持与国家的扶持。积极促进农村资源要素的流动,盘活农村资产,能有效地吸引和撬动更多社会资本为农业农村现代化建设服务。 工商资本投入 上述提到的引导金融服务,本质上还是从农业农村的自身出发,把自己所拥有的东西进行抵押,换来发展的前提条件。而乡村的改造与发展,不单单是种植业或养殖业,农家乐、康养服务、旅游民宿等都是可以发展的产业。 在保障了农民权益的情况下,鼓励工商资本到乡村投资兴办各样产业。我国也出台了相应的政策,多措并举,力求调动工商资本对投入农业农村的主动性和积极性。 民营企业同样能够助力农村发展,各种帮扶的政策正是脱贫攻坚到乡村振兴过渡的桥梁,动员民营企业的积极性,可持续发展地稳步推进农村产业。 农村土地经营权有序流转 综上所述,引导社会资本的投入主要是两大方面,一是金融机构的抵押贷款业务,另一个则是工商资本的投入。只是,这两大方面,都需要一个重要的前提,那就是农村土地经营权的是否能做到有保障地、合法地流转。 在过去,土地流转可能就只是朋友间的口头承诺,但这些口头承诺并不能换来金融机构或工商资本,因为它是没有保障的。所以,政策上的第一步是“三权分置”,明确各方的权益;第二步,则是规范土地流转的过程。 健全的土地经营权流转市场,规范的市场运行机制,有助于引导土地流转双方签订书面流转合同,这样一来,就能够让土地流转有法律保障。 总结 要实现乡村振兴的伟大目标,引导社会资本的投入农业农村,有利于加速现代农业的发展。政策上的便利与扶持,可引导金融机构与工商资本的流入,助力乡村振兴。对于这话题,你有什么样的看法?欢迎留言到评论区,大家共同探讨!
  • 无极4注册平台下载_新农村建设集中修房,大家怎么看待?

    无极4注册平台下载_新农村建设集中修房,大家怎么看待?

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      对于“新农村建设集中修房,大家怎么看待”这一话题,站在不同的角度,自然就会有不同的看法。在我国,行政县有2300多个、山区县1500多个、自然村238万个,而山区的村庄分布则更多。而提出的“新农村建设集中修房”,直接影响的便是农村原居民。   集中修房,肯定会存着各式各样的疑难杂症,导致多种多样的反对意见。无论对于哪一方来说,这个过程都是艰辛的。颁布的规划是能够振兴乡村、计划的实施能得到村庄农民的支持、原居民能够适应新的生活(过去几十年的生活习惯、生活模式被改变也是需要时间的缓冲)等等,这些都是挑战的一种。   只是,完成这种种挑战,有利于新农村的发展,也是实现乡村振兴不可或缺的一步。为什么这么说呢?   村庄可以大致分成四类,其中城乡融合型村庄、产业集聚群带的村庄、文旅资源丰富地区的村庄,这三类的村庄都是发展得不错的。而停步不前的,便是普通而廉价的村庄,数量最多,而且交通也不方便。   在过去,几乎所有村庄都是普通而廉价的存在,而某一些村庄能够脱颖而出,主要是因为找对了发展方向。每一个村庄都有着自身的独特性,无论是哪个村庄的振兴,都不能被完全复制,但“因地制宜,规划建设”这一方案却能适用于每个村庄。   当一个人,拥有一亩地,每天只能追求能吃饱;当十个人,拥有十亩地,就能够追求能吃好;当一百个人,拥有一百亩地,也就能够追求温饱以外的诗和远方。   仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱。——出自《史记·管晏列传》   上述只是一个类比,想要村庄不再单一平庸,规划的设计是必不可少的。新农村集中修房,有利于整体规划。至少在基建方面,交通、教育、村容村貌等等能够有质的转变。   干净舒适的生活环境、便利的基建条件、适宜产业的发展,激活乡村就是为了村庄宜居宜业,农民的幸福感和生活质量有提升!   所以认为,新农村谋求发展,要因地制宜规划建设,那么集中修房便是重要的一步,它有利于统一调配,资源整合,自然就有利于乡村振兴!
  • 无极注册登陆平台_什么叫“沉没成本”?低产母猪一定要淘汰吗?

    无极注册登陆平台_什么叫“沉没成本”?低产母猪一定要淘汰吗?

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    国内生猪价格一直处于下跌阶段,国家发展改革委发布“生猪价格过度下跌三级预警”。 农业农村部畜牧兽医局二级巡视员辛国昌表示,现阶段养猪场户可以及时关注农业农村部官网发布的生猪生产和市场数据,按照正常生产计划有序出栏。恐慌性集中出栏只会让猪价继续下跌,养殖户可选择平稳有序地减栏,不要以赌博心态去安排生产。 同时辛国昌建议,可以加快淘汰低产母猪,提高饲料转化率,增强市场竞争力。这让小合想起了一个经济学上的名词——沉没成本(Sunk Cost)。在经济学和商业决策制定过程中会用到“沉没成本”的概念,代指已经付出且不可收回的成本。“沉没成本,是指以往发生的,但与当前决策无关的费用。从决策的角度看,以往发生的费用只是造成当前状态的某个因素,当前决策所要考虑的是未来可能发生的费用及所带来的收益,而不考虑以往发生的费用。——百度百科” 低产的母猪也占用养殖户了一定时间、金钱、精力,但养殖户不能被这个沉没成本影响自己的判断。不淘汰低产母猪,可能会导致更加严重的亏本。 在猪价一路飙升的时候,大批养殖场(户)都想要成为“猪富翁”,一拥而上,导致产能过剩;而现在猪价不断下跌,各路资金又开始纷纷撤资。这“羊群效应”导致了猪价的不稳定。 要应对这种状况,可以参考三文鱼养殖业。作为全球养殖业中集中度最高的产业之一,智利三文鱼产业也曾经历赤潮。由放任自由、无序发展的产业政策,到采取养殖牌照、定期报备、现场检查、惩罚机制等多种产业管制措施的出台,三文鱼养殖业改变的第一步便是集中产能。集中产能可以增加信息透明度,可以部分消除信息不对称,进而熨平周期的部分波动。 而能影响生猪供给的包括:生猪的生产周期、生产方式、养殖规模。生猪供给的弹性较大,但我国人均猪肉消费相对稳定,弹性不会太大。 要稳定猪价,规模化养殖便是方法之一。 而这规模的大小,是要结合当地的实际情况,综合分析利润、污废、人工等去制定,养殖规模固定下来,便有利于猪价的稳定。
  • 无极4下载官网_又有征收!从化鳌头镇这条村要被征地!

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    广州市规划和自然资源局征收土地预公告 穗规划资源预征字〔2021〕83号 依照〘中华人民共和国土地管理法〙第二条、第四十七条、第四十八条的规定,为实施土地利用总体规划和城市总体规划,维护被征地农民的知情权,根据〘国务院关于深化改革严格土地管理的决定〙(国发〔2004〕28号)、国土资源部〘关于印发〖关于完善征地补偿安置制度的指导意见〗的通知〙(国土资发〔2004〕238号)和国土资源部办公厅〘关于〖广州市征地制度改革试点方案〗的复函〙(国土资厅函〔2003〕196号)有关规定精神,现将拟征收土地情况预公告如下: 一、拟征收土地的位置和范围:广州市从化区鳌头镇横坑村西山经济合作社、新三经济合作社、新池里经济合作社、元岭经济合作社、横一经济合作社、虎形经济合作社、岭贝经济合作社(详见现场公告附图)。 二、 拟征收土地的规划用途:二类工业用地、水域和城市道路。 三、拟征收土地面积:12385平方米(折合18.58亩,以国家大地2000坐标核算)。 四、自本预公告发布之日起,本局将组织有关征地机构和测量单位开展征收土地调查,进入拟征地现场,对土地的权属、地类、面积以及地上附着物(含房屋)的权属、种类、数量、结构等现状进行调查,请各相关单位和个人相互知照,并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人共同确认。 五、征收土地的补偿标准、安置方式和社会保障: (一)补偿标准:依照〘中华人民共和国土地管理法〙第四十七条、四十八条,〘广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法〙等有关规定拟定。正式征收土地的补偿标准将另行公告。其中,土地补偿费、安置补助费标准根据征收农用地区片综合地价确定。地上附着物和青苗等将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。 (二)安置方式及社会保障:1.以货币方式支付被征地农民安置补助费安置;2.为被征地农民支付社会保障金,购买社会保险;3.留用地折算货币补偿。正式征收土地的安置方式将另行公告。 (三)本局根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后将按规定进行公告,并充分听取被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。 六、自本预公告发布之日起,除正常农业生产外,被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。 专此公告。 广州市规划和自然资源局 2021年5月21日
  • dz无极4能提现吗?_“一户一宅”政策会导致一户多宅无法确权吗?

    dz无极4能提现吗?_“一户一宅”政策会导致一户多宅无法确权吗?

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        根据过往的经验,一旦有突发的灾情或疫情时,大家都会不自觉地做一个动作——抢购米粮。我国人口基数大,保证粮食充足,是维持稳定的重要因素之一。粮食与耕地密不可分,而耕地总数则能经过科学计算得出——18亿亩。    “18亿亩红线”指的就是为保持我国粮食安全稳定,全国耕地总数目要至少保持在18亿亩以上。而农村人口的流失、种植业的盈利不及养殖业、难以实现机械化生产等等原因,导致从事种植业的人越来越少、土地闲置的情况越来越严重。     所以,继“一户一田”的制度被提出来,“一户一宅”也开始得到了重视。为什么说“一户一宅”政策能够守住“18亿亩红线”呢?农村宅基地作为福利性建设用地,是国家无偿提供的,但不能多占多用。《中华人民共和国土地管理法》规范农村宅基地审批和使用权限,整治占用基本农田的现象。     那“一户多宅”是否无法确权?这是不一定的,因为政策的实行并非“一刀切”。有些人的确是利用权力,乱批乱占、多批多占。这种情况下,当然是没法确权成功的。     但有一些人,是因为结婚生子而有了新的宅基地,后来又有了父辈遗留下来的宅基地,这是合法的财产。农民手里除了一亩三分地外,剩下的,就是一小块宅基地,这和“一户多宅”产生了矛盾,那这能否确权呢?      关于这个问题,自然资源部办公厅发布的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》给出了明确的答案: 对于因继承房屋占用宅基地形成“一户多宅”,可以通过合法手续,办理确权登记,按照有关规定进行确权登记,并在,不动产登记簿和证书附记栏进行备注标记。     有一个时间是非常重要的,那就是1987年1月1日。在此日期前审批建设的宅基地,即便是一户多宅、建筑面积超标,都可以确权;但此日期后建设的宅基地,能否确权,则需要符合一户多宅的要求。而这个时间界限,来源于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过的、1987年1月1日开始实施的《中华人民共和国土地管理法》。     “一户一宅”的政策,主要是整治乱批乱占、多批多占的现状,一户多宅未必不能确权,只要能证明是合法财产,就能够得到确权。