由于疫情的关系，在线教育、在线办公、在线医疗、在线娱乐……甚至是在线卖房、卖车等等“在线”市场火热了起来。相信大家都对VR有所耳闻，特别是在逛商场的时候，会看到一些VR游戏门店，小年轻们带着VR设备进行虚拟现实的游戏。 编辑搜图 借助VR力量，VR全景在商业领域也成为了人们关注和使用的焦点，例如实体商家地图、行政服务单位、旅游景区展示等等。VR全景作为新晋的广告展示模式，更能吸引用户眼球，能达到足不出户也可观看现场实景的效果！ 编辑搜图 我国正迈向乡村振兴，土地流转是趋势所向，而土地流转的第一步，便是看地。传统的看地，都是直接抵达地块所在地，综合考察四周的交通、水利、环境等条件。无论地块是否成交，看地的人除了要舟车劳顿，还需要付费几百元给带看的人。 VR全景可以打造可视化的地块模型，线上即可清晰地了解地块周围的环境、交通等信息，提高决策效率。而我们地合网平台已经实现了VR全景看地，足不出户，就可以清晰地看到地块与其周边的环境。对承租户，可降低看地成本；对出租户，提高土地交易率。 编辑搜图 VR看地，可以展示地块真实环境，根据需要在每一个场景中加入适当的资料介绍，给客户一个更加真实的体验。以下是我们平台的VR看地实例的手机截图，随机截取了几个角度，拼起来给大家展示一下VR看地是什么样子的。 鸟瞰视角 红色圈住部分是我们的地块，可左右移动看到地块周边的大致环境，这是实地考察也未必能看到的鸟瞰视角！ 编辑搜图 中距离俯视 这个角度可以看清楚周边的交通走向，农村的基建排布。 编辑搜图 操作灵活、提示清晰 进去VR看地后，可点击画面上的文字提示，就可以得出相应的信息。 编辑搜图 在接下来的几年内，VR、AR、人工智能、5G将会成为主流市场，改变和方便人们的生活的方方面面。科技能够改善生活，同样也能改变传统的看地模式，VR看地更快更高效，可以更好地促进土地交易！ 无论是买地、还是卖地，VR都能让人更快、更准地作出正确决策！

《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称“十四五规划”）明确要强化乡村建设的规划引领。《中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》（以下简称“2021年中央一号文件”）要求“加快推进村庄规划工作”。2019年以来，自然资源部办公厅先后发布《关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（以下简称《通知》）和《关于进一步做好村庄规划工作的意见》（以下简称《意见》），指导各地有序推进“多规合一”实用性村庄规划编制。那么，如何做好村庄规划工作，切实发挥村庄规划对乡村振兴和乡村建设的引领和支撑作用？日前，记者就相关问题采访了自然资源部国土空间规划局负责人。 问：在推动乡村振兴、实施乡村建设中，为什么要强调村庄规划的引领作用？答：习近平总书记强调“实施乡村振兴战略要坚持规划先行、有序推进，做到注重质量、从容建设”，要“通盘考虑土地利用、产业发展、居民点布局、人居环境整治、生态保护和历史文化传承，编制‘多规合一’的实用性村庄规划”。2019年5月，中共中央、国务院印发《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，将村庄规划定位为城镇开发边界外乡村地区的详细规划，是乡村地区开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。各地近年来的实践也表明，村庄规划在实施乡村振兴战略中发挥了不可替代的作用。浙江省从启动“千村示范、万村整治”工程到建设美丽乡村，其最重要的一条经验就是以科学规划为先导，一张蓝图绘到底，久久为功搞建设。实施乡村振兴战略和乡村建设行动，必须做好村庄规划，这有利于理清村庄发展思路，明确村庄定位、发展目标、重点任务；有利于科学布局农村生产生活生态空间，尽可能多地保留乡村原有地貌和自然生态，系统保护好乡村自然风光和田园景观；有利于统筹安排各类资源，集中力量，突出重点，引导城镇基础设施和公共服务设施向农村延伸，加快补齐农村基础设施和公共服务设施短板。坚持村庄规划引领，做到发展有遵循、建设有依据，确保乡村振兴始终沿着正确的方向发展。问：乡村振兴战略的20字总要求中，首先一条就是“产业兴旺”。发展乡村产业，空间保障是重中之重，请问如何在规划中合理安排乡村产业发展空间？答：习近平总书记强调“要加快发展乡村产业，顺应产业发展规律，立足当地特色资源，推动乡村产业发展壮大，优化产业布局”。农村产业发展要考虑一二三产业不同的发展规律、乡村功能、基础设施配套、生态环境保护、土地节约集约利用、劳动力和技术力量等多方面因素，既要坚持城乡融合，又要体现城乡有别，因地制宜、分类指导，《通知》和《意见》均强调要以县域为单元统筹考虑，针对不同类型的产业提供不同的空间载体：对工业企业，要坚持向园区集中，安排在县、乡镇的产业园区；具有一定规模的农产品加工要向县城或有条件的乡镇城镇开发边界内集聚。工业和农产品加工等需要考虑到规模效益，这些产业往往产业化程度高，配套基础设施及环境污染处理设施门槛高，不宜零散布局。相对集中既可降低配套成本，又能避免污染环境。对直接服务种植养殖业的农产品加工、电子商务、仓储保鲜冷链、产地低温直销配送等产业，原则上应集中在行政村村庄建设边界内。主要考虑这些产业需要靠近原料产地，保障产品新鲜度，相对集中布局可防止侵占耕地，还可充分利用村内的空闲地和劳动力。对利用农村本地资源开展农产品分拣、初加工、发展休闲观光旅游而必须的配套设施建设，在不侵占永久基本农田和生态保护红线、不突破国土空间规划建设用地指标等约束条件、不破坏自然环境和历史风貌的条件下，可在村庄建设边界外就近布局。主要考虑分拣、初加工作业更适合在田间地头完成，以降低运输成本，提高经济性；乡村旅游景观具有不可移动、不可替代性，农业采摘活动注重实地参与，服务配套需要依托资源相对零散布局。在此过程中，要注意守底线，保护环境和乡村风貌。问：“十四五”规划强调，要“以县域为基本单元推进城乡融合发展，强化县城综合服务能力和乡镇服务农民功能。健全城乡基础设施统一规划”。在村庄规划工作中，如何具体落实这一要求？答：习近平总书记指出“现阶段，城乡差距大最直观的是基础设施和公共服务设施差距大。农业农村优先发展，要体现在公共资源配置上”“要把公共基础设施建设的重点放在农村，推进城乡基础设施共建共享、互联互通”。近年来，乡村的基础设施和公共服务取得了长足进步，但与城镇相比差距仍然较大。我们在村庄规划的相关调研中也发现，这方面的供给还难以满足大部分农民对美好生活的向往。同时，放在城镇化趋势上看农村，以城乡融合的思路做好公共服务和公共基础设施建设要注意近远结合，避免资源浪费。从各地反映的情况看，有些村庄里的公共服务设施已经出现了闲置情况；有些村庄离城镇近，老百姓都选择到就近的县城或镇上看病、上学，也一定程度上导致了村里公共服务设施的闲置。因此，《通知》和《意见》均强调要统筹布局基础设施、公益事业设施和公共设施。具体来说：一是以县域为整体城乡统筹考虑，对于与城区、城镇距离较近的村庄，可将其纳入城镇生活圈，引导城镇市政公用设施和公共服务设施向乡村延伸和覆盖；二是配置标准上，要强化县城综合服务能力，把乡镇建成服务农民的区域中心，既要保障合理需求，也要注意与本地区经济社会发展阶段相适应，量力而行，尽力而为；三是要注重村庄与村庄之间基础设施和公共服务设施的共建共享，以及各类设施之间的复合利用，提高资源利用节约集约水平。问：2021年中央一号文件提出，编制村庄规划要立足现有基础，保留乡村特色风貌。村庄规划中如何保护好乡村特色风貌？答：乡村风貌是指基于自然地理环境和历史人文传统所形成的可感知的景观特征和文化内涵，主要包括良好的生态环境、优美的田园风光、有序的村庄格局、独特的乡村建筑等有形物质环境，乡村特色文化、风土人情、风俗习惯等非物质文化，也往往会以某种文化符号的形式体现在自然环境和人工建设等物质载体上。乡村特色风貌不是孤立的，会受到当地自然生态环境、历史文化传统、经济发展水平、乡村治理能力、村民认知意愿、制度政策变化等多方面因素的影响。习近平总书记高度重视乡村风貌保护，多次强调乡村建设要遵循乡村自身发展规律，充分体现农村特点，注意乡土味道，保留乡村风貌，留得住青山绿水，记得住乡愁。村庄规划工作要深入学习习近平生态文明思想，贯彻落实习近平总书记关于乡村风貌保护的重要指示批示，强化乡村特色风貌保护。一是开展乡村特色风貌的基础调查，摸清家底，全面掌握自然山水本底和历史文化遗存。二是强化底线约束，科学划定生态保护红线、永久基本农田、历史文化保护线、村庄建设边界等各类空间管控边界，将不挖山、不填湖、不毁林，保护好乡村的山水格局、田园风光、历史文化资源作为规划编制的基本原则。三是坚持城乡融合，合理确定村庄分类，优化村庄布点，严格保护历史文化名镇名村和传统村落，防止不切实际盲目拆村并居。四是加强对乡村各类建设的引导，明确建筑高度、开发强度等空间形态管控要求，体现乡土田园特色和风土人情，避免照搬城市的规划设计手法。另外，各地还可以因地制宜，利用当地的建设材料，发挥当地能工巧匠的作用，体现当地特点和建筑风格。问：“乡村建设是为农民而建”。在村庄规划编制、审批、实施各环节，如何充分发挥农民主体作用？答：村庄规划怎么编、编得好不好，农民最有发言权。当前，不少地区反映，村庄规划工作中存在农民局外人的现象，一些农民存在“事不关己、高高挂起”的心态，对村庄规划工作缺乏主人翁意识；一些农民受限于信息不对称，想知道、想参与，却缺乏渠道；一些农民过于关注自身利益，规划有利的就遵从，不利的就抵触。解决好这一问题，就必须立足广大农民的切身利益，充分尊重农民意愿，提高农民的知情权、参与权和决策权，把村庄规划的过程变成组织农民、引导农民的过程，变成培育农民、提升农民文明素质的过程，真正让农民从“台下看戏”转为“台上唱戏”。一是强化村“两委”责任。紧紧依托村党组织和村民委员会开展村庄规划工作，发挥好第一书记、驻村工作队等的力量，注重发现、吸纳具有规划知识和一定眼界能力的人才充实到村庄规划工作中来。二是充分听取村民诉求和意见。加强驻村调研、入户访谈，深入了解村民的真实想法和诉求，找准规划重点，确保规划符合村民意愿。规划报批前，要经村民代表大会审议通过。三是引导农民参与规划管理。规划批准后，组织编制机关通过“上墙、上网”等多种方式及时公布并长期公开，方便村民了解和查询规划及管控要求。要把规划的约束内容作为村规民约的重要内容，引导村民依照村庄规划开展生产生活。要采取符合农村特点、农民群众喜闻乐见的方式，积极开展面向农民的村庄规划宣讲，既要传达给本村常住居民，也要让在外求学、务工人员了解相关情况。四是搭建联合行动平台，建立管理部门、规划设计单位、驻村（镇）规划师、社会投资主体和村集体、村民等多方参与的协商机制，共商共建共治共享。问：请您介绍一下村庄规划工作的整体推进安排。答：关于村庄规划工作的推进安排，2021年中央一号文件有明确要求，各地要严格按照要求，不折不扣抓好落实，部里将加强督促指导。一是在县域面上，今年要基本完成县级国土空间总体规划编制，明确村庄分类和布局，这是编制“多规合一”实用性村庄规划的基础。做好村庄分类和布局，要按照尊重历史、顺应自然地理格局、保护历史文化、维护群众利益、因地制宜的原则，在科学评估基础上，明确哪些村保留、哪些村整治、哪些村缩减、哪些村做大。二是在村庄点上，要积极有序推进实用性村庄规划编制，对有条件、有需求的村庄尽快实现应编尽编。我国有行政村约54万个、自然村约270万个，数量多、区域差异大、发展阶段不同、类型复杂，自然资源禀赋、文化传统等各有特点。在加快推进村庄规划工作的同时，要充分认识村庄规划工作的复杂性、艰巨性，不能一哄而上、盲目追求短时期内全覆盖，务求规划管用、能用、好用。三是对暂不编制村庄规划的，要在县、乡镇国土空间规划中做好安排，明确国土空间用途管制规则和村庄建设管控要求，据此进行用地审批和规划许可，确保乡村建设有规可依。来源：中国自然资源报

相信大家经常听过这么一句话：“种一棵树，最好的时间在10年前；其次，便是现在。”过去无法改变，未来依然未定，能掌握的，唯有当下。人无论活到什么样的年龄，都会有不一样的迷茫，能决定未来的，并不是能力，而是你的选择。 在职场，很多人都会对自己产生一定疑虑，到底是自己的能力不行，还是公司对自己不重视？进入了不适合自己的行业，会浪费很多的时间，如果可以很早就知道自己适合做什么，就可以少走弯路。 只是，个人的认知是有限的，所以在做出决定之前，充分了解行业是非常有必要的。我国现在正致力于乡村建设、乡村振兴，为了有效保障农民的权益同时盘活农村的“三块地（宅基地、集体经营性建设用地、农村土地）”，颁布了“三权分置”的政策，所以，在国家政策的推动下，土地中介是21世纪的创业收入新风口。 地合网重磅推出了干货课程，7天即可入行土地经纪人，年入百万并不是梦。我们这个课程的发放形式是邮箱发送，课程里包括2份资料汇编和8个课件。 编辑搜图 2份资料汇编 土地基础知识以问答的形式呈现，可快速了解当下有关土地流转的各种疑问，对土地知识有初步的认识；而相关法律汇编则是可以从中快速找到疑问的法律支撑。 也许我们没法像律师一样背诵出土地的法律法规，但我们能够知道从哪儿找到答案就可以了。能够倒背如流固然优秀，但能够知道答案在哪儿，也足以应对土地流转的问题。 8个课件 也许你会疑惑，为什么8个课件的目录和海报上的有所差异，其实我们的课件就是海报上目录的延伸，更加细致地讲解土地知识、土地交易、土地流转等知识点。除了土地的硬核知识外，还有交易技巧、避雷方法等。 目前限时免费的课程，是节选自我们的课程中最适合初入行了解、含金量最高的几个课程。如有疑惑的地方，可以直接联系我们的土地顾问，会尽力为你解答。 编辑搜图 土地中介，主要是从事土地合法流转，从中赚取佣金。在国家政策的支持下，乡村要振兴，耕地规模化、乡村基建建设等都是大趋势，土地流转将会越来越来。快人一步，捉住这个红利风口。年入百万，并不是梦！ 无论你是土地大咖、还是只对土地有些了解，甚至是一片空白，都可以来领取我们的课程！适不适合，先了解了才知道！不要给自己设限，未来无限可能！

70后不愿意耕地、80后不会耕地、90后不谈耕地，而刚毕业或者还没有毕业的学生们，他们甚至会有一种潜意识认为——读那么多书，不是为了种田。所以，很多农村的人选择了到城镇打工，导致农村出现了“空心化”的现状。 《中华人民共和国乡村振兴促进法》第二十四条提到：国家健全乡村人才工作体制机制，采取措施鼓励和支持社会各方面提供教育培训、技术支持、创业指导等服务，培养本土人才，引导城市人才下乡，推动专业人才服务乡村，促进农业农村人才队伍建设。时代已经变了，小镇青年返乡就业，是大势所趋，应该予以支持！ 《理想照耀中国》：雷金玉返乡创业正在热播的《理想照耀中国》第16集，赵丽颖主演“希望的田野”的单元故事，讲述的是80后雷金玉放弃在城市里的总监级职位，化身村主任回乡创业，终带领乡亲成功脱贫。而她最初做这个决定的时候，她的爷爷是极力反对的。小镇青年返乡，会给人一种“在城市混不下去，才会回来”的错觉。然而，正如剧中的雷金玉所说，现在和过去已经不一样了。今年出台的中央“一号文件”，可以知道我国要大力发展农业经济的决心，支持三农成为了重点。《中华人民共和国乡村振兴促进法》是为了全面实施乡村振兴战略，促进农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，加快农业农村现代化，全面建设社会主义现代化国家而制定的。小镇青年返乡就业、创业，现在是赶上了一个好时代，毕竟国家大力扶持。而更重要的是，我们耕种的，不是单纯的土地，而是希望的田野。家乡十年后是什么样子，这需要青壮年的建设，同时带着知识与技术，乡村建设可以做得更好。学成归来、报效祖国的典型人物有很多，那我们小镇青年，也能学成归来，建设家乡啊！ 那么，如果想要在农村创业，除了种植、养殖外，还能干什么？农村电商如果要论种植与养殖的技术，也许小镇青年并不及老农的经验足，但是，青年们对网络的熟悉程序也是老农们不能比的。在网购飞速发展的时代，一个地方的农产品想要快速地推广出去，网络营销是非常重要的。政策也鼓励“农业+互联网”的模式，有助于农民们建立品牌、销售产品。农业电商中，可以打主打“产地直供、品质把控”的宣传语，而且俗话说“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳”，还能以“天时地利”去说明农产品的品质。熟悉网络的青年还能为农产品定个目标——打造“三品一标”的产品。“三品一标”是政府主导的安全优质农产品公共品牌，无公害农产品、绿色食品、有机农产品和农产品地理标志的统称。小镇青年返农村创业，电商运营是一个不错的创业方向！农产品加工《理想照耀中国》“希望的田野”的主人翁雷金玉，她一开始出钱出力，好不容易才劝服了村民们一起种甘蔗。可惜，那一年甘蔗的价格偏低，还卖不出去，当初被她劝服了种甘蔗的村民，甚至还埋怨她。挫折，谁都会遇到的，没有人会一路顺风顺水。至于谁能成功，这就得看遇到问题时，不同人的应对方式。剧中的雷金玉并没有一蹶不振，也没有萌生“不如还是回城里打工”的想法，而是越挫越勇。最后，和爷爷一起努力，把甘蔗加工，做成糖。农产品加工，是个不错的创业方向，而且利润、保存期等方面都可以比原来的好。 土地经纪人特色乡村的建设，规模化是很有必要的。“小农经济”所能创作的价值已经远远不够。如果可以通过资源整合，把土地集中经营，这能让土地更有价值。土地流转中介，也可以称之为土地经纪人，他们可以帮助拥有土地经营权但无法耕种的人，把经营权租出去，收取租金；或者把想要租地的人，寻找合适的地源。土地经纪人，也是一个不错的创业选择。当然了，土地流转会涉及到专业的知识，需要一个系统的学习。

2021年建党百年献礼剧《理想照耀中国》正在热播，其中由赵丽颖主演的第16集《希望的田野》与由杜淳主演的第17集《破冰》都是围绕农村发展为主题的。 赵丽颖饰演的雷金玉，放弃城市里的总监级工作，回到福建后门坪村，带领村民齐心协力创业；杜淳饰演的寿光县县委书记王伯祥，建议在寿光县大力推广大棚蔬菜种植，并决定从县财政拨款，给村民足够的补偿。 发展到2021年，后门坪的畜牧养殖业、种植业及传统手工艺业在福安市名闻遐迩；寿光蔬菜批发市场，是全国最大的蔬菜集散中心。《理想照耀中国》这两个故事，很好地呼应了当代的主题——乡村振兴。 电视剧《理想照耀中国》这两个乡村振兴主题单元的故事，给了你什么样的启发？首先，我们来看一下什么是“乡村振兴”。如果将“乡村振兴”细化，那便是产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴，推进城乡融合发展。 产业振兴要发展产业特色，就要因地制宜顺应村庄发展规律，延伸产业链、打造供应链、提升价值链。根据乡村的历史文化、发展现状、区位条件、资源禀赋、产业基础分类，大力推动一二三产业融合发展。科学有效、农民受益的产业发展之路，是为实现乡村振兴注入强劲动能。 人才振兴落后贫困的农村里，通常只有两类人——一老一小。青壮年都到城镇务工，因为经营农业的回报率低、风险大。比如经营种植业的，一年到头的收益都压在了土地上，可是恶劣天气与虫灾都是不可抗力因素，付出和收获不一定平衡。 而城镇务工，则可以保持稳定的收入，出现不可抗力因素的概率也较低（劳资纠纷的不算）。如果农村的“硬件（基建与健全乡村人才工作体制机制）”好了，“软件（人才）”才能安装成功！ 文化振兴文化是民族凝聚力和创造力的重要源泉，通常文化都会与“读书”挂钩。少年时代的周恩来总理曾经说过“为中华之崛起而读书”，而读书是为了能够“德智体美劳”全面发展，并不单纯地指阅读书籍。同时，精神文明建设并没有年龄的限制。不断提高乡村社会文明程度、加强乡村优秀传统文化保护、注重公共文化服务体系建设，这些都有利于繁荣发展乡村文化。 生态振兴生态振兴，可以归纳成三个词语：保护、改善、安全。要保护好水源、土地；对垃圾、污水的处理要遵循规定；要注重住房安全、农业投入品的用量或使用范围不得违反农产品质量安全标准、也要禁止企业或城镇向农村倾倒垃圾、有害物质等等。 组织振兴乡村社会治理体系应当是自治、法治、德治相结合的。顶层设计需要党委领导与政府，通过民主协商和社会协同，让公众都能够参与到其中。而法治的保障与科技的支持，能有效地增添建设活力，更有助于和谐有序的善治乡村的建设。 推进城乡融合发展要实现城乡融合，既要合理布局，也要遵循农民的意愿。建立健全的城乡融合发展体制机制和政策体系，与乡村振兴战略规划紧密衔接，所以体制先初步建立、然后根据实际情况修改、最后才是定型。推进城乡融合发展，有助于促进各类要素向乡村流动，也加快补齐了乡村发展短板。 个人启发以上便是“乡村振兴”的细化说明与指导，它需要我们共同努力去实现。政策有了，自己也要提高积极性，就像赵丽颖所饰演的雷金玉一样，要踏出第一步。如果永远处于观望状态，那什么都不会改变。

  土地，是推动农村农业改革发展的重要资源。延长土地承包期限有助于提高农民耕种的积极性，既然是朝着可持续发展的目标去耕地，自然会注重土地质量的保养、配合各样政策的实施。   土地的三大改革分别为：延长二轮土地承包期限、实行土地用途管制、推动土地质量建设。而土改的第二大点——实行土地用途管制，则会导致部分人的农村土地被回收！   为确保国家的粮食安全，18亿亩红线的设定便是一个标准。而实行土地用途的管制，就是为解决搁置荒芜的土地、更改耕地用途等问题，加强对土地资源的保护，遏制“非农化”、防止“非粮化”。那么，谁的农村土地将会被回收呢？ 闲置的建设用地   农村空心化的问题，导致很多农村土地闲置荒芜，而农村集体组织将收回闲置超过两年的建设用地，纳入到土地整治以及质量建设范畴。   那如果闲置未达两年的呢？为了有序推进撂荒地的利用，引导农村居民复耕撂荒地，国家出台了《关于统筹利用撂荒地促进农业生产发展的指导意见》，可通过土地流转、土地入股、土地出让等方式将撂荒的土地利用到农业改革发展之中，提升农村居民的经济收入，从而推动农村土地改革发展！ 违规开荒的土地   既然国家不希望农村的土地被闲置，那擅自开荒的土地是否能够划归自己所有？当然是不可以的！   国家规定，农村居民合法开荒的土地资源将会确定到农村居民手中，而违法开荒的土地资源将不予确权登记。   荒地是属于国家或村集体所有的，“谁开垦就归谁”这是没有法律依据的。而且，没有确权的土地，会作为农村集体资产，纳入到耕地质量建设之中！ 有偿退出土地   现在很多农村居民都选择有偿退出农村土地或选择以地养老，这两类人，他们的土地最终会被农村集体组织收回。由于他们放弃了土地权益，依据《土地管理法》规定，他们将失去宅基地的使用权和土地承包权！ 总结   虽然以上的三类农村土地都将会被回收，但除了违规开垦的土地必须被回收外，其余两类都是有选择的余地的。国家要实行土地改革，主要还是为了灵活地将土地资源进行整合整治，加强基建，实现农业规模化、提升农村土地的价值。

近年来，为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，国家对于宅基地的管理越来越严格，那么，宅基地面积标准是多少？超出后罚款后就合法了吗？ 每户面积标准是多少？ 根据《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”而各地区的标准不一样，下面给大家介绍部分省份的规定面积。 △北京市 村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩。 △上海市 ①5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米； ②6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米。 区人民政府可以在前款标准范围内，根据户内人数情况，确定宅基地面积、建筑占地面积的具体标准。 △河北省 占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。 △山西省 平川地上建住宅每户用地不得超过200平方米；在山区薄地上建住宅最多不得超过266平方米。 △河南省 ①城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米； ②人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米。 △天津市 人均耕地面积不足667平方米的，每户用地面积不得超过167平方米；人均耕地面积在667平方米以上的，每户用地面积不得超过200平方米。 △湖南省 每一户用地面积使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其他土地不超过180平方米。 超出后罚款就合法了吗？ 若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，是没有什么问题的不会被拆除。 但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，那么不仅需要进行罚款，还要被要求限期拆除。

　　来源：甘肃日报 　　甘肃省农业农村厅坚持以习近平生态文明思想为统领，紧盯第一轮中央环保督察反馈的问题，履行整改督导责任，建立完善农业生态环境保护的长效机制，推动农业绿色发展崛起。 　　甘肃省农业农村厅全面提高政治站位，自觉将中央环境保护督察作为推进全省农业生态环境保护的重要机遇，制定实施了《贯彻落实中央环境保护督察反馈意见整改方案》《落实中央环保督察反馈意见中水生生物自然保护区整改实施方案》《祁连山保护区草原生态环境问题整改落实行动方案》《甘肃省实施农业投入结构调整控制农业面源污染行动方案》等文件，与相关省直部门联合印发了农村人居环境整治9个配套方案，进一步明确了目标任务，完善了考核机制，建立起了横向到边、纵向到底的农业生态环境保护工作政策框架和责任体系。 　　针对第一轮中央环保督察反馈的问题，甘肃省农业农村厅认真推动农业生态环境问题整治。对监管的康县大鲵省级自然保护区进行了调整，详尽调查了保护区的野生资源，形成了大鲵资源现状调查报告。 　　通过自下而上的排查摸底，全省6个水生生物自然保护区排查违法建设问题共43个。截至目前，省农业农村厅已督导完成40个问题的地方整改任务。 　　针对祁连山地区生态环境保护存在的问题，甘肃省农业农村厅加强督促指导力度。2017年9月，保护区内传统共牧区的24.6万羊单位牲畜已全部退出。同时，肃南、山丹、民乐、甘州、永昌和山丹马场采取舍饲养殖、出栏出售、屠宰加工等多种方式转移和减少放牧牲畜，截至2018年3月，已经按计划完成21.97万羊单位的三年减畜任务。2017年8月，甘肃省农牧厅、青海省农牧厅、山丹马场协定，将共同认定的105.55万亩共牧区全部划为禁牧区管理。 　　甘肃省农业农村厅还突出改善农业农村环境，大力推广农业清洁生产技术，加快推进农村地区冬季清洁取暖，加强农作物秸秆综合利用，实施化肥减量增效行动，推进农村人居环境整治。现在，全省88个禁养区划定工作全部完成，需关闭搬迁的382家规模养殖场全部关闭搬迁。

　　来源 ：南方日报 　　原标题：假期广州一手房推新逾2200套 　　据广州中原研究发展部监测，2019年“十一”假期广州一手住宅实际开盘和加推共计约2221套，较去年同期上升17%，整体去化率接近六成，略优于下半年平均去化率水平。 　　区域市场方面，增城表现最为“抢眼”，国庆期间推出过千套单位吸客，番禺、花都迎来近年罕见的推货高峰期，得益于不同板块、不同价格段项目“百花齐放”，购房者入市态度积极;此外，今年国庆期间部分板块通过特价房、延长首付缴交期限等方式刺激成交。 　　值得注意的是，“首付分期”再现楼市，在竞争激烈的板块，部分项目为促销甚至推出“首付分期50%，一年免息”。而在10月8日开始施行的LPR房贷利率新政，对今年“十一”的广州楼市影响不大，大部分项目表示新政后房贷利率基本保持平稳，基本维持首套利率基准上浮10%，二套基准上浮15%的水平，公积金放款1-2个月，商贷放款1个月内。 　　市场 增城表现亮眼多个板块竞争激烈 　　2019年“十一”假期广州共计2221套单位推新，主力推新区域为增城、番禺及花都。 　　国庆期间表现活跃度较高的增城支撑全市46%的新推货量，广州中原研究发展部认为，增城“开挂”的主要原因是增城为近年宅地供应重点区域，大量地块陆续进入一手项目推售阶段;此外，由于推售项目较多，部分板块形成多盘竞争态势，如朱村、永和、石滩等，均有3个以上主力项目在售，竞争环境最激烈的朱村板块“同台对垒”的项目更是达到8个，为突围而出必须借假期“东风”推货。 　　板块方面，“十一”共11个板块开盘或加推，整体去化率约59%，其中南村万博、朱村、石滩、花都汽车城、花都湖首日去化量位居前5。 　　价格 超五成楼盘持平利好板块依旧坚挺 　　广州中原研究发展部针对性调研全市23个“旧盘加推”项目发现，“十一”推售价格与最近3个月持平(或变化幅度±3%)的项目13个，占调研总量的56%，可以看到目前大部分项目的价格策略仍是维持“平稳”。 　　与3个月前对比，价格让利的项目7个，占总量的30%。让利幅度集中在4-7%，普遍采取“特价房”“一口价”方式刺激成交。 　　此外，部分地铁、规划利好，土拍热区以及库存紧张的板块，价格表现坚挺，甚至出现价格上调的现象。地铁利好板块如知识城(21号线即将贯通至天河)，土地热区如大坦沙、广钢(荔湾冷冻厂地块拍出4万+楼面价)等，调研期间开发商表示国庆后调价的可能性比较高。 　　以竞争最为激烈的增城朱村为例，该板块集合了8个主力在售楼盘，既有千亿房企项目，亦有地胆项目，各盘为吸引买家“各显神通”，朱村大部分项目整体折后价位于1.9万—2万元/平方米之间。 　　此外，国庆期间不少朱村项目将楼层、朝向较次的单位进行特价促销处理，此部分单位折后均价为1.65万—1.8万元/平方米，一套三房单位总价控制在150万—170万元之间，吸引了不少预算有限的购房者。此外，部分地胆项目为促成成交，为买家提供“1.5成首付”“赠送2年物管费”等优惠方式。 　　但需要指出的是，朱村“优惠战”更多集中在距离地铁较远的项目、楼栋，临近地铁口的“笋盘”价格依然坚挺;如调研期间咨询科慧花园近地铁口的楼栋单位，“起步价”依然保持2万元以上，可见优质项目市场价值依然强势。 　　“二孩”时代导致大户型比例持续上升，“十一”推新的九成项目涉及90-120平方米户型产品;而接近8成项目推出120-144平方米单位，此类单位集中在市区荔湾、海珠、白云等高端项目，主要针对改善型需求。相比之下，仅有55%的项目推出90平及以下小户型产品的项目，小户型主要由两类项目提供，一是市区项目提供(以小面积减轻买家总价压力);二是外围区近地铁刚需板块。

来源：陕西农村报 　　棚上绿色发电，棚下高效养殖。陕西省乐至县宝林镇双碑村村集体成立不久的肉鸽养殖专业合作社，短短一两年间，就通过“棚上发电+棚下养鸽”“鸽场粪污+水果种植”的立体循环种养模式，不仅有了发电、养鸽等收益，同时还利用鸽场粪污生产有机肥，种植生态柑橘，节本增效。 　　“村里成立合作社，发展集体经济。最开始只打算建一个养鸽场，在市财政局、中国人寿保险资阳分公司的帮扶下，利用88万元资金于2016年10月开建一个年存栏5000对的乳鸽繁育基地。”4月22日，双碑村第一书记冉梦奎说，“在建过程中，我们觉得鸽棚棚顶通过加固还可建设光伏发电站，这样不仅多了一笔卖电收入，而且还节约了单独找地建光伏发电站的成本。” 　　循着这样的思路，2017年2月，鸽棚上建成一个16.6千瓦的光伏发电站，当年6月鸽场首批存栏1800对种鸽投入生产。据冉梦奎介绍，2017年和2018年，光伏光电站发电量已达1.6万千瓦时，上网价格0.4元千瓦时、国家可再生能源发展基金补贴0.42元/千瓦时，已到账补贴资金8000多元。此外，2018年至今，已出栏2万对乳鸽，按每对售价25元，总价值50万元，除去养殖成本，相当于每对获利8元，这些利润都投入到养鸽场的扩大再生产，鸽场满负荷生产将达到年存栏5000对种鸽的规模。 　　双碑村村支书李智平介绍，村集体还发展了300亩的柑橘，于是，柑橘园不仅成为鸽场粪污的消纳地，而且，鸽场的粪污又成为柑橘上好的有机肥。李智平说：“每10多天我们就收集一次粪污，一年可收集100余吨的鸽粪，通过堆沤发酵三四个月就成为很好的有机肥，每年的春、夏、秋撒在柑橘园效果很好，一年可节约5万元购买生物有机肥的成本，还能増加土壤有机质，从而提髙柑橘品质。”