一、土地确权有问题，应该找哪些部门? 二、怎么还没拿到土地确权证? 三、土地确权面积出现错误怎么办? 四、错过了土地确权怎么办? 五、确权之后，户主去世怎么办? 六、确权后，没有土地的人怎么办呢? 要清楚明白上面的六个问题，先要明白土地确权的概念以及土地确权的作用。 什么是土地确权？ 农村土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认和确定。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 为什么要进行土地确权？ 首先，土地确权可以有效保护农民财产。土地没有确权相当于没有明确农民对土地的相对权利，所以出现了很多强征、强占农耕地的现象，土地确权可以保护农民权益。土地可以成为成为农民的一项“固定资产”。 其次，土地确权让贷款更加方便。确权后，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。 了解了基本概念以后，可以进入正题了...... 土地确权有问题应该找哪些部门？ 1、党委、政府办公室(厅)：负责各县土地确权工作总体协调。 2、党委农工办：负责政策研究和工作督查。 3、农业(经管)部门：负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核。 4、财政部门：负责统筹安排经费。 5、国土资源部门：负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷。 6、政府法制部门：负责提供有关法律、法规服务。 7、档案部门：指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理。 你若是有不明白或有问题，都可以去咨询上面对应的部门，确保自己的利益得到保障。如果询问的时候遇到障碍，建议多跑几个部门! 怎么还没拿到土地确权证？ 土地已经确权，为什么还没有领到确权证呢?查阅资料后总结主要有以下两种原因。 原因一：因为政府正在统一整理档案，所以耗费的时间略长。而且，根据国家当年的规划是要在五年内完成土地确权工作的，所以最迟大概会到2018年底。 原因二：还有可能就是要发放的土地确权证数量太多，集中统一制作需要不少时间，而且发放也需要一个村一个村排着来，说不定只是还没轮到自己村发了。 除了上面的原因外，需要注意，这三类人领不到确权证! 第一类人：土地性质得到了变更，这样的农友是拿不到红本本的。 第二类人：私自开垦土地的农友，也拿不到。 第三类人：存在土地纠纷的农友是拿不到的。 土地确权面积出现错误怎么办? 有部分农友反馈，拿到手的红本本上登记的土地确认面积与实际不符，有的多了，有的少了。对此，该怎么办? (1)确权时面积少了咋办? 如果在土地确权时发现土地面积变少了，那么解决方式很简单：村集体有机动地的，少了多少就补多少;如果没有机动地的，也没有条件无法进行调整的，那只能维持土地确权时的现状。 (2)确权时面积多了咋办? 对于面积变多了的情况，解决方式会比较复杂。我们要先分析面积多出来的原因，然后“对症下药”，解决问题。 多出来的土地面积主要有三种情况： 其一，自家田地周边的土地没人开垦，然后自己就扩展了这些无主荒地。 其二，农村许多土地都没有明确的分界线，所以占地的情况就出来了。 其三，为了少交税，故意上报的面积少了些，所以测量的时候就多出来了。 分析了原因后，我们就可以针对性的解决： 第一种，在确权过程中，承认自己占用的无主荒地 第二种，在确权中，归还占用了有主的土地 最后一种，严格按照原有土地面积进行统计 (3)确权后面积有误，如何纠错? 如果农友在确权后发现面积有误，那么也可以通过以下操作步骤进行纠错。 1、先填写土地确权纠错审批表; 2、有误地块本户和相邻地块的户主双方签字; 3、村组织核实签字; 4、加盖村委会公章; 5、报乡镇农经站; 6、乡镇统一审批后; 7、交测绘公司纠错; 8、自家和相邻有误地块的确权证书收回交乡镇作废; 9、测绘公司重新测量进行修正; 10、重新打印确权证书。 错过土地确权怎么办？ 有农友问：由于在外地打工，家里没有人，所以错过了土地确权，现在该怎么办?咨询相关人士后，得出下面几种补救方法。 1、如果错过土地确权的时间比较久了，那会比较麻烦。农友们可以尝试去所在地的国土部门再次申请补登，不过这样做的难度很大。 2、如果才错过，会比较好处理。你可以先找村委会商量申请补登，通常情况下都能办成。如果不行，那就要按照上面说的这种方式进行处理了。 确权之后，户主去世怎么办? 这个问题可能有点杞人忧天，但是思前想后，还是觉得应该拿出来说下! 确权之后，土地可以说是我们的固定资产了，户主是这块土地的权利人。若户主去世，确权证上的共有人可以继续享受土地权益或者从共有人中推选出一位户主。 需要注意了，如果没有共有人，那么土地将作为空闲土地被村委会收回重新分配。所以土地共有人这栏一定要认真仔细、考虑周全再填!如果没有填写的，可以申请补写下。 确权后，没有土地的人怎么办呢? 目前我国实行的是“增人不增地、减人不减地”的政策，所以很多新生儿没有土地，而去世的老人土地也不会收回。 土地确权后没有地的还是没有地，只能等到下次土地调整，才有机会再次分到土地。不过也不是没有办法，我们可以通过下面几种方式获得土地! 1、农村的预留地。农村一般都会预留一部分地出来，就是为了解决新增人口用地问题，农友可以尝试去村集体申请。 2、继承上辈的土地。土地既然是家庭承包，那么肯定是属于家庭的，对于一些老去父辈的土地，自然到子女的手中。 3、村集体回收的土体。这一类土地由于种种原因，比如：苦寡老人去世后没有后代继承又或者脱离农业户口后被收回的土地等等。 4、承包他人的土地。既然土地是承包下来的，那就都可以流转。比如有些人为了子女的上学去城市定居那么暂时放弃承包权，你就可一从他手中继续承包。 温馨提示 在土地确权过程中最好本人亲自到场，涉及签字的问题不要找别人代签。确权后如出现问题了，要赶紧行动，权利是自己争取来的，与其坐等不如亲自去咨询、了解、解决。

一、2020年户口迁回原籍最新政策解读 1、因读书迁出，且毕业后找不到工作的 由于很多人在上大学时，将户口迁出农村了，但是在城市没有找到工作，居住场所也不稳定或者想回到农村创业的，提供毕业证明、未就业证明等，申请户口迁移。 2、夫妻一方是农村户口，且迁出人在城镇无稳定的工作和收入无固定居住场所的 如果一方在城里没有固定工作等，另一方户口在农村，并且有宅基地，只要提供结婚证明等，就能申请将户口迁回了。 3、在农村居住、生活，有宅基地和耕地，在城市无工作的本人、配偶和未婚子女 在城里没有稳定工作和住所，自己在农村有宅基地，但长期在农村生活的，只要提供房屋和土地的相关证明，经过当地派出所核实之后，可以将户口迁回原来所在地。 4、居住在城镇但无固定工作跟随父母生活的未婚人员 比如说父母为农村户口，自己没有固定的工作和住所的未婚人员，跟随父母一起生活，提供未婚证明等材料，申请户口迁移。 二、户口迁回原籍流程是怎样的 1、你到单位借出户口簿复印一张你的户口页（或是拿你的身份证到单位所在地派出所请他们打印一张你的户口底页），然后你再持身份证、向原籍派出所提交入户的书面申请，理由是为了照顾父母，拟将户口由单位所在地派出所迁入原籍派出所；原籍派出所同意后会给你一张“户口准迁证”： 2、持身份证、户口准迁证、单位集体户口簿到单位所在地派出所下户口； 3、持身份证、家里的户口簿、单位所在地派出所开的户口迁移证到原籍所在地派出所上户。 三、户口迁回原籍注意事项是什么 1、大学生毕业后户口迁回只能是居民户口。 2、毕业迁回原籍之后，切记要将派出所开具给你的迁入变动单(一般为红色)拿到你们当地的居委会(农村也有居委会)登记入册，否则你不能在当地办理医保或者开具户口证明之类的。 3、切记毕业之后不要随意在其他地方落户，如果不是十分稳定的工作，建议还是先迁回原籍所在地，否则以后难以迁回户口原籍所在地。 如果想要知道具体的政策还是要向当地有关部门资讯，因为有些地方城市户口是转不回农村的。

“宁夏固原市原州区发现富硒土地10.9万亩，富钼土地66万亩。”8月7日，中国地质调查局呼和浩特自然资源综合调查中心将这一调查成果移交给固原市政府，将为当地发展特色农业提供重要依据，助力六盘山集中连片特困地区打赢脱贫攻坚战。 　　固原市六盘山地区贫困人口多，扶贫任务艰巨，是宁夏回族自治区脱贫攻坚的主战场。为摸清该地区土地质量状况，发现特色土地资源，为当地政府新一轮土地利用规划、土壤污染防治、特色农产品推广和脱贫攻坚提供数据支撑，中国地质调查局实施了“河套平原五原—固原耕地区土地质量地球化学调查”项目。 　　目前，呼和浩特自然资源综合调查中心完成了固原市原州区4个乡7个镇的1∶5万土地质量地球化学调查，精确评价了调查区20个土壤养分指标及8个重金属元素含量状况。调查成果显示，原州区土地质量总体达到优质与良好等级，符合绿色或无公害食品标准产地面积达54.5%，10.9万亩富硒土地具有较大开发潜力，富硒农产品具有广阔前景。调查中心以富硒、富钼、富铜、富锌、绿色等指标为判别依据，将原州区耕园地分为特色农产品产业园区、基本农田保护区、后备开发区3类，并提出了土地利用开发建议。 　　固原市副市长吴璞表示，下一步，将推进土地质量调查成果转化，打造绿色富硒产业，尽快产生社会、经济、生态效益，给老百姓带来看得见、摸得着的实惠。调查中心有关负责人表示，今年将按照固原市政府“打造富硒固原”的需求，继续在该市西吉县、隆德县、泾源县等耕地集中区开展土地质量地球化学调查。宁夏回族自治区自然资源厅有关负责人表示，接下来，将着力把土地质量调查从沿黄经济带向整个黄河流域延伸，促进优质土地资源利用走向规模化、产业化。

　　来源：农民日报 　　近日，上海首批9个乡村振兴示范村相继通过验收，标志着2018年的示范村既定建设任务完成，美丽家园、绿色田园、幸福乐园的底色已现，为2019年第二批27个示范村建设树立了榜样。 　　乡村振兴示范村建设首批9个示范村于2018年6月正式启动建设。一年来，全市上下落实五级书记抓乡村振兴的工作要求，聚焦村庄布局优化、乡村风貌提升、人居环境改善、农业产业增效、乡村治理深化，绘就了上海乡村全色。 　　“产业兴旺”有突破。各村明确了各自的发展定位和主导产业，并不同程度地与市场主体实现了对接，围绕建设“绿色田园”目标，转变农业发展方式，突出生态功能，强化品质提升，在做强优势农业产业的基础上引入新产业、新业态，推动产业融合。 　　“生态宜居”有提升。农民集中居住纳入了村庄规划，保留居民点建筑风貌提升工作有序开展。围绕城乡融合发展的要求，高标准配置市政设施，统筹推进田、水、路、林、村建设，修复自然生态景观，优化农村人居环境。 　　“乡风文明”有深化。各示范村着眼于提升乡村气质和韵味，传承传统文化、弘扬时代新风，多措并举打造具有当地特色的文化项目和品牌，破除陈规陋习，融洽睦邻关系，建设善治乡村。 　　“治理有效”有举措。构建“家门口”服务体系，推行村“两委”班子“下楼办公”，利用APP、有线电视等载体，拓展村民参与村务的监督渠道。广泛发动群众参与“美丽庭院”建设，激发群众参与乡村振兴的自觉性和主动性。 　　“生活富裕”有期待。各村以增强产业动力为核心，探索建立政府推动、农民主动、能人带动、社会联动的运作机制，用财政资金保障公共服务和基础设施建设，用土地、乡村资源作资本，吸引市场主体参与产业运营，积极搭建集体经济和农民增收平台。

　　来源 ：新京报 　　新京报快讯(记者 王姝)自本次土地管理法启动修改以来，哪些情形可以征地，特别成片开发建设可否征地，一直备受关注。今天，十三届全国人大常委会三审土地管理法修正草案，其中对于成片开发建设征地情形，新增了经“省级以上政府批准”这一限定条件。 　　去年12月全国人大常委会初次审议的土地管理法修正草案，规定六种情形需要用地的，可以依法征收集体土地，其中包括“由政府在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内组织实施成片开发建设需要用地的(情形)”。 　　对此，一审时，有委员提出，征地情形应与宪法、物权法等规定相一致，进一步限定征地范围;目前成片开发征收在理论界反对声音比较高，由于我国地域广阔，各地情况差别很大，需要对“成片开发征收权”进行适当限制，以免加剧土地资源的浪费，或带来更多的空城以及土地闲置。 　　据此，今年6月审议的二审稿，将“公共利益”设定为征地的前置条件，规定“为了公共利益的需要”可以依法实施征地，并列举了征地的六种情形，其中仍包括成片开发，“由政府在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内组织实施成片开发建设需要用地”。 　　二审分组审议时，部分委员提出，“成片开发建设”不应属于“为公共利益需要”征地。委员矫勇就提出，征地六种情形中的“成片开发建设”，“一般指的就是房地产的开发，还有就像集餐饮、购物、娱乐为一体的万达式的这种成片开发，这种开发很难说是公益性的，所以把‘成片开发建设’放在公益类里可能就不太合适了”。 　　针对委员们的上述观点，今天审议的三审稿，对成片开发建设征地作出了限制性规定，明确提出：为了公共利益需要，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的，可以依法实施征收。 　　新京报记者 王姝

　　来源 ：深圳特区报 　　深圳特区报讯(记者 窦延文)昨日，“2019深圳产业园区、城市更新、城市土地和房地产业博览会”开幕，此次展会上，深圳首创的住房保障展览成为一大亮点。记者获悉，自2007年以来，深圳不断加大保障性住房筹集和供应力度，截至2018年底，全市共建设筹集保障性住房和人才住房50.62万套。 　　此次住房保障展是国内首创的住房保障展览，市、区住建局和市住房保障署、市人才安居集团以“安居深圳、共创未来”为主题，从改革、创新、服务、探索等方面，分“民生政策、安居之路、家园建设、人才住房”四个板块，集中展示我市住房保障和人才安居的思路、对象、方式、建设模式、分配方式，着力呈现住有所居“深圳尖兵”的改革实践。 　　市住建局负责人表示，深圳市委市政府高度重视住房工作。2007年，深圳首次筹集6006套保障性住房面向户籍低收入住房困难家庭供应分配。近年来，深圳市保障性住房建设筹集和供应分配的力度全面加大，受惠家庭持续增加，受惠群体不断扩大。 　　据介绍，经过多年的探索实践，深圳市保障性住房的建设筹集，已从最初的政府投资、新增供地为主，发展到现阶段的六类十五种渠道住房实物保障种类，从最初的廉租房、公共租赁住房、经济适用住房，发展到今天的公共租赁住房、安居型商品房和人才住房。保障群体从最初的户籍低收入家庭，扩展到现在的户籍中低收入家庭、人才家庭，以及为城市提供基本公共服务的公交司机、环卫工人和先进制造业职工等群体。截至2018年底，深圳市共建设筹集保障性住房和人才住房50.62万套，供应分配26.23万套，发放住房货币补贴81.56亿元，惠及60万户家庭约180万人。 　　该负责人透露，根据规划，到2035年深圳市将新增建设筹集不少于100万套保障性住房和人才住房。接下来深圳将持续提升住房品质和宜居水平，确保住房空间布局更加合理，公共服务配套设施更加完善，住房绿色化、智能化水平显著提高，努力在住有所居的基础上逐步实现住有宜居。

　　来源 ：中国证券报 　　原标题：地产商“金九”不促销 “囤货”过冬意图明显 　　中秋节过后，中国证券报记者实地走访北京地区新房市场发现，以限竞房为主的北京新房市场，整体去化率不高。大量在售楼盘是2018年底就已经开始销售的项目，在售户型以三居以上改善户型为主，动辄近千万元的总价让刚需购房者“望尘莫及”。即便售楼处门可罗雀，但开发商对价格并不妥协，“金九银十”期间的促销力度微乎其微。多数开发商并不看重“金九银十”的传统促销，“囤货”过冬意图明显。 　　小户型靠退房捡漏千万级房源滞销不促销 　　中国证券报记者走访发现，北京地区受“70/90”政策影响，在售项目多为120平方米以上的改善型住房，小户型普遍紧俏。市场上仅少数项目有90平方米以下的户型出售，但基本分布在大兴、房山、门头沟、顺义、昌平等远郊区。而这些地区，即便是有符合刚需条件的小户型出售，多数也是前期认购客户“退货”导致。目前，刚需“普通”住宅在市场基本绝迹。 　　以位于大兴区庞各庄附近某联合开发项目为例，项目2018年年中就开始认购。甫一开盘，70-85平方米的小户型就宣告售罄。近日，该楼盘对外却推出了小户型特价房。据该楼盘销售人员介绍，目前只有5、6套85平方米左右的房子，都是前期认购客户“退房”空置出来的房源。 　　除大兴区外，房山、门头沟、顺义、昌平等多个远郊区虽有“小两居”出售，但绝大多数为“非普”住宅。以位于房山区良乡附近某在售楼盘为例，楼盘开盘时间为2018年5月，至今仍“滞销”严重。在售房型中，最小面积的“小两居”，其实是120平方米以上的“两室两厅”。主流房型则是180平方米-220平方米的复式或大平层。 　　相比之下，东城、西城、海淀等主城区，符合刚需条件的“小户型”基本绝迹，总房款在“千万”级以上的新房源成为这些地区的主流。值得注意的是，中国证券报记者走访发现，这些项目虽存在滞销现象，但从目前看，绝大多数开发商在价格上却采取“不妥协、不促销”的态度。 　　“海淀区基本没有少于800万元的新房”，位于海淀清河附近某楼盘销售员对中国证券报记者表示，“金九银十”期间没有促销，如果首付交款时间快，可以向公司申请节日小礼物。这个项目开盘至今就没有降过价，毕竟海淀和西城主打的是学校周边房源项目，开发商拿地不容易，以后会越来越稀缺。 　　中国证券报记者了解到，该楼盘2018年上半年推出后，均价一直停留在7.5万元/平方米左右。销售至今，120平方米-220平方米的户型和楼层一应俱全，滞销严重。走访过程中，销售人员态度冷淡，售楼处门可罗雀。 　　弱化淡旺季概念打折促销或在年底 　　中原地产首席　　分析师张大伟表示，北京地区最近入市的限竞房位置相对较好，除了少数五环内项目去化有所提升，但随着后续大量郊区项目入市，预计限竞房去化难度依然大。2017年以来，大部分热点城市楼市已经全面限价，　　房地产市场已没有淡旺季之分，楼市已没有“金九银十”。 　　针对　　房价打折的时间，多位业内人士预判，今年“金九银十”遇冷，地产商在一线城市打折力度很小，促销时间可能推迟到年底，那时房企普遍面临财报冲刺压力。 　　中原地产研究中心统计数据显示，截至9月17日，2019年9月北京新建住宅签约1640套，环比、同比均出现下滑。北京房地产市场供应井喷，限竞房积压接近2万套。在　　信贷收紧的影响下，“金九”成色不足。北京新建住宅市场库存相比2018年同期的5万套，增加了1.7万套。 　　面对如此巨大的库存，多数地产商在“金九银十”却不促销，这主要和前8月销售景气有关。从前8月销售数据看，多数房企“淡季不淡”。头部房企销售增速虽放缓，但同比、环比增长绝对值仍然较大。同时，除了万科在8月份新增28个开发项目以外，大部分房企在下半年拿地计划都有所放缓。 　　此外，从2019年半年报看，得益于上半年销售情况较好，绝大多数龙头房企在手现金充裕。在下半年拿地态度趋紧的情况下，多数房企对待在售项目呈现“弱化淡旺季、不促销、不打折”的态度。

　　来源：中国吉林网 　　久宏现代农业示范园区始建于2011年,是国级家互联网示范基地，全国优质水稻生产基地，是全省“互联网 农业”高标准样板示范基地，是全省现代农业重点示范园区之一。 　　园区基础设施包括智能浸种催芽车间1处，单批次浸种催芽能力500吨;立体旋转育苗车间1个，每批可放置1,920个秧盘，15天即可完成一次育秧过程;建有1.3万平方米连体大棚、130栋常规水稻育苗大棚和4栋育秧温室，可满足1万亩水稻育苗需要;配套建有绿色食品水稻展厅和田间智能监控室各1处。 　　园区核心区面积2万亩，应用稻鸭、地膜覆盖有机种植模式，生产上全程严格遵照有机标准种植。全面推进“互联网 农业”建设，向精准农业、智慧农业发展，建立田间农业物联网系统，实现生产、加工、销售全程可追溯。采取私人订制模式，每份半亩方田3688元，通过东禾农业集团进行加工和销售，打造产品品牌，实现线上线下营销。充分利用连体大棚，发展农业观光游、采摘游，走三产融合发展之路，园区大棚在水稻育苗结束后种植甜椒、酸甜瓜、黑柿子等经济作物，每平方米可增收10元左右。 　　园区由东禾农业集团进行管理，实行企业 合作社 农户组建联合社，统一经营，带动2800户农民共同致富，2017年度联合社分红1016万元，为全省乃至全国起到了较好典型示范引带作用。去年首届中国农民丰收节全国六个分会场之一，就是在久宏园区举办的，中央电视台、黑龙江省电视台等媒体对联合社为农户分红进行了现场直播。

越来越多的人爱上了旅游，因为人们已经意识到了，旅行不仅可以观看美丽的风景，而且还能够收获一个不同的人生感悟，毕竟在各地旅行的时候也能体会到人们的生活状态，这样才能够无形的放大自己的格局。而现在正值春风不燥，阳光正好的时节，出门旅行也变得相当的舒适。清明节小长假刚过，在这三四天的时间，很多人都选择在周边的城市乡村走一走，选择踏青赏花这样的旅行方式。可这个时候人们就发现了一个现象，虽然说越来越多的人爱上乡村游，但是去农家乐的人却越来越少。 之前的时候农家乐特别火爆，甚至可以说座无虚席，但现在越来越多的农家乐趣非常的冷清这和之前的现象背道而驰。因此好多人就非常的疑惑，越来越多的人爱上了乡村游，可为什么大家都不喜欢去农家乐呢？一个去踏青赏花的游客就说：坑人。今天我们就来了解一下，为什么曾经火爆的农家乐现在突然之间“凉了”，其实在小编看来主要有三个原因。 第1个原因就是农家乐价格越来越高，服务却从未得到提升。之前的时候，城市周边的乡村农家乐相当火爆，那个时候农家乐刚刚兴起，一些习惯在城市消费的游客突然走进农家乐，他们品尝一次农家乐的饭菜后就爱上了农家乐的味道，其实倒不是农家乐做的饭菜有多好，而是他们爱上了这种气氛。再加上当时的农家乐都非常的接地气，蔬菜都是自己种植的，鸡鸭鱼肉也是自己养殖的。可现在人们开始大规模复制农家乐，基本上旅游区家家户户都是农家乐，恶性竞争的情况下反而没有把消费水平降低，反而越抬越高，甚至有些地方物价比星级酒店还高，可服务却未得到提升。 第2个原因就是现在农家乐的服务水平跟不上年轻顾客的要求。十年前农家乐相当火爆，可能相比现在来说那个年代物质还比较匮乏，可现在讲究的是服务细分，并且考虑到每一个消费群体的要求。十年前农家乐之所以火爆，是因为很多人抱着一个尝鲜的心理，他们对农家乐的要求并不高，可现在的人对于服务细分的要求越来越高，现在的农家乐服务却比较单一，所以说很多年轻人不喜欢去农家乐了。而现在的消费群体大部分都是80后90后，这是人们讲究新潮化，各方面要求较高，所以他们抛弃了农家乐。 第3个原因就是现在农家乐的菜品不如以前好了。以前的时候人们做生意不像现在，他们不讲究回报快，来钱快，所以说他们的菜品质量很高，无污染的田园小菜，自主养殖的鸡鸭鱼肉。可现在人们讲究来钱快，回报快，所以说农家乐遍地开花，但是他们却没有提高菜品的质量，这样的菜品口味却大打折扣，而且消费却不低。所以游客才说农家乐现在非常的坑人，很少有人愿意再去。所以这也是农家乐越来越惨淡的原因，小伙伴们你是怎样看待这个问题的？欢迎在评论区评论。

　来源：第一农经 　　农机购置补贴是我国为加快农业机械化进程而推出的一项措施，为我国农业发展做出了重要贡献，但是当下，我国农业发展出现了不平衡，低端农机数量过多，而高科技的新型农机数量较少，无法满足我国农业发展的需求，为此，今年国家将对农机购置补贴政策进行调整，“缩范围、控定额、促敞开”促进我国农机平衡发展。 　　我国农机购置补贴政策调整 引导农机发展更加平衡 　　今年，国家将稳定农机购置补贴政策，中央财政拟安排180亿元补贴资金，对保护性耕作、残膜回收、秸秆处理、畜禽粪污资源化利用等机械装备实现应补尽补。这意味着农机购置补贴未来将充分发挥对农业绿色发展的支撑作用。 　　鼓励发展绿色农业 　　“农机购置补贴政策是农机行业发展的指挥棒。”中国农机工业协会副会长兼秘书长宁学贵说。2004年农机购置补贴政策实施以来，特别是党的十八大以来，中央财政累计安排农机购置补贴资金1116亿元，农机行业迎来了“黄金十年”。目前，我国已成为世界农机制造和使用第一大国，适应我国农业生产的农机工业体系逐步完善。 　　近年来，促进绿色发展成为农业补贴政策的导向。2018年以来，国家调整农机购置补贴政策，把符合绿色生态导向的创新产品列为支持重点，大力支持保护性耕作、秸秆还田离田、精量播种、精准施药、高效施肥、水肥一体化、节水灌溉等绿色高效机械装备和技术的示范推广。同时，完善农机报废更新补贴实施操作办法，适度提高回收拆解补贴标准，加快淘汰能耗高、污染重、安全性能低的老旧农机具。 　　内蒙古野田铁牛农业装备有限公司是新政策的直接受益者。在国家严禁焚烧秸秆的政策导向下，秸秆处理机械被纳入新的农机购置补贴范围。该公司销售总监王友刚说，自去年6月份投产以来，他们仅在黑龙江就销售了300台秸秆打捆机。 　　解决“无机可用”难题 　　目前，我国农机行业发展不平衡、不充分的现状并没有根本改变，农机低端产品严重过剩，高端产品供给不足，存在着“无机可用”“无好机用”“有机难用”等问题。新的农机补贴政策注重选择短板机具、高端产品、智能装备，引导企业加快创新，促进行业转型升级。 　　同时，我国农机行业发展持续探底，农机市场进入极为艰难的时期,企业亏损面扩大。2018年，农机行业规模以上企业主营收入为2601.32亿元，增幅仅为1.67%，利润却下降了15.76%。拖拉机、收获机、插秧机、烘干机等传统行业大幅滑坡。 　　专家认为，农机行业增速下滑的根本原因是种粮效益下降，农民购买意愿不强。每年春季举办的农业机械及零部件展销会被看作行业发展“风向标”，在今年的展销会上，参展企业普遍反映有购买意向的用户大幅下滑。 　　“农机制造企业创新能力不足，无法填补市场空白也是导致行业不景气的重要因素。”宁学贵说。 　　从国内市场看，拖拉机、播种机、收获机、烘干机等传统农机行业大幅滑坡，而采棉机、打捆机等小众农机行业却逆势上扬。2018年，采棉机在新疆销量达650台，同比大幅攀升80%以上，许多区域还供不应求。同时，葡萄培土机、葱姜蒜种植收获机、果林采摘机等市场急需的产品仍是空白。 　　从国际市场看，2016年以来，国际粮价上涨，农机购买力回升。但是，我国农机制造企业国际竞争力不强，无法分享国际市场蛋糕。去年，我国农机产品出口交货值下降2.17%，其中拖拉机骨干企业大中拖出口量下降5.67%。 　　农机企业加快创新步伐是解决补贴机具供给不足的治本之策，也是农机购置补贴政策的应有之义。从2018年起，不仅将新产品补贴试点扩大至全国范围，还打破农机推广鉴定作为补贴机具资质确定唯一方式的格局，引入采信农机产品认证结果制度。这无疑将加快农业机械“填空补缺”和农机工业技术创新步伐。 　　据记者了解，目前国内一些大的农机企业积极适应形势，纷纷把重点转向调整产品结构、加强创新上。中联重机更重视提高产品质量可靠性，其甘蔗收获机成了“拳头产品”。江苏沃得农业机械有限公司早在几年前就开始布局农业生产全程机械化，不断加大科技创新投入力度，推出了无人驾驶植保机械等多款技术领先、性能可靠的高端农业机械产品，在去年市场不景气的情况下，插秧机销量仍达到1.2万台。 　　“当前农机行业调整是经历了高速发展之后的必然过程，也是农机行业重新洗牌的过程。一些没有研发能力的小企业会逐渐退出市场，一些有研发能力的大企业会更加注重科研创新、质量提升，推动国产农机迈上新台阶。”中联重机副总经理滕兆斌说。 　　对国内外企业一视同仁 　　过去，农机购置补贴政策虽然促进了行业发展，但也导致了企业之间的不公平竞争。一些企业为了获取补贴资金，出现了模仿、侵权等行为，导致农机行业秩序混乱，深陷同质化竞争和价格大战的泥潭，形成了恶性循环。 　　“新的农机购置补贴政策，对纳入补贴范围的农机产品实行普惠敞开补贴，有利于集中资金保重点，有助于稳定农民购机预期、促进市场公平竞争。”宁学贵说，新政策优先保证粮食等主要农产品生产所需机具和支持农业绿色发展机具的补贴需要，逐步将区域内保有量明显过多、技术相对落后、需求量小的机具品目剔除出补贴范围。 　　尤其值得关注的是，新的农机购置补贴政策对纳入补贴范围的国内外农机产品一视同仁。无论国产还是进口，只要符合补贴资质条件，农民购买后都可以申领补贴。“这有利于深化对外开放，促进国内外农机企业公平竞争，让消费者真正得到实惠。”农业农村部有关负责人说。 　　这对国内农机制造企业来说，将是一个巨大挑战。近年来，我国农机企业竞争力不断提升，中国一拖、福利雷沃、中联重机等一批企业在世界农机舞台上的影响力也在不断提高。但是，我国农机企业在产品力、竞争力、品牌力方面，特别是在产品设计、农机与农艺融合、产品技术工艺创新、产品制造质量以及产品对环境友好性等方面，与国外企业相比还有很大差距。 　　“面对更加开放的市场，我国农机企业不进则退，必须保持信心，对标国外先进制造企业，全面发力中高端农机产品，提高研发创新能力，提升农机产品制造质量。特别是在当前市场不景气的情况下，一定要坚持诚信经营、稳健经营，有长远的战略意识和战略安排。”宁学贵说。 　　一台符合当地需求的农机能节省大量的人力，大大提高农业生产效率，农机的发展不仅要满足大平原地形的需求，对于特殊地形地区的农机发展也不能放弃。