今日，住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见。意见提出，提供自动核验服务，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。优化网签备案服务，推进“互联网+网签”，实现网签即时备案。   意见还提出，全面采集楼盘信息。建立健全楼盘数据；优化流程精简材料，建立楼盘表所需材料，能够通过部门间共享获取的，不再要求当事人提供；能够获取电子材料的，不再收取纸质要件。   提高数据使用效能。强化信息对接共享，市、县住房和城乡建设部门履行房屋交易管理职能过程中，能通过信息共享获取的数据，不再要求当事人重复提交。   推进全国一张网建设。各地应当落实城市主体责任，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据，促进房地产市场平稳健康发展。   北京房地产法学会秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池接受人民网记者采访时表示，这个政策提高了房产的交易效率，有利于房产销售，促进了房产市场活跃；也通过自动核验房源，保证了交易房源的真实性，杜绝了违规或非法交易，有利于保护消费者权益；同时，通过网签备案系统能够掌握更加准确全面的住房信息，对于稳定社会预期，政府制定正确的房地产调控政策，促进房地产平稳健康发展都有一定意义。   提供自动核验服务   《意见》提出，提供自动核验服务。自动核验交易主体，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验；自动核验房源信息，市、县住房和城乡建设部门应当通过比对楼盘表实现房源信息真实性核验，通过信息共享等方式，逐步实现房屋网签备案系统自动核验新建商品房是否取得预售许可或者现售备案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未满足上市交易条件等限制交易或者权利负担的情形。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在过去房屋的核验方面，其实更多是依赖于纸质合同以及交易双方材料证明等进行的，这其实形成了很多漏洞，也使得各类纠纷增加。   其中在交易主体的核验方面，强调对交易主体的身份、婚姻状况、税收、社会保障、市场主体登记、不动产登记、失信被执行人等信息的核验，这恰是这两年需要填补漏洞的地方。尤其是在限购政策落实的情况下，对于购房者的身份核验需要加快，类似自动核验的做法有助于减少身份造假等情况。   而对于房源的核验，其实也有助于防范一房多卖、一房多价等现象，有助于形成更好的房源信息和交易行为，对于约束房企的营销等有积极的作用。   实现网签即时备案   《意见》提出，实现网签即时备案。按照减环节、减材料、减时限的要求，编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南。当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。   同策集团首席分析师张宏伟表示，网签速度加快有利于提升交易效率，加速开发商回款，使整个市场交易环节更加顺畅。   严跃进表示，这两年房屋交易的流程比较多，也造成了很多问题。类似备案制度有助于保障买卖双方的权益。过去各类撤销合同的做法很多，尤其是部分中介和营销机构利用网签备案的时间差进而做文章，后续此类“网签即备案”的制度，其实是有助于保障购房者的权益的。（来源：人民网）

  近日，多家房地产中介公司为销售北三县房产，对外宣称去北三县看房回京不用隔离14天。对此，中国证券报记者多方了解获悉，看房者去北三县看房回来后，会有出京记录，进入北京的小区或特殊场所扫描二维码时，会显示离京去过“廊坊”。如果看房者在北京居住，仍然要隔离14天。需要扫码才能进入的公共场所，也不能正常进入。   2月12日，北京新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会指出，居住在北三县的在京工作人员上下班往返属于日常通行，不作硬性要求，但是进出京要接受例行检查。而销售所称看房不需要隔离14天，显然与此差别甚大。   值得注意的是，销售还称，如果看房者返京后所在小区只要求出示出入证，不用出示扫码结果，就没有关系。对此，中国证券报记者了解到，目前，北京地区规定，离京后返京仍需要严格执行居家14天隔离，住酒店还要7天内的核酸检测证明。去北三县看房属于离京行为，销售说法与隔离规定相悖。（来源：中国证券报）

  截至3月31日，中国四大银行2019年全年业绩悉数公布。   中国工商银行全年实现净利润3134亿元(人民币，下同)，同比增长4.9%；中国建设银行净利润2692亿元，增长5.32%；中国银行实现税后利润2019亿元，同比增长4.91%；中国农业银行全年实现净利润2129亿元，同比增长5.08%。   2019年，中国四大银行净赚约9974亿元，资产总额更是突破了103万亿元。   防金融能力增强   从四大银行2019年的年报上看，在各种防控风险的“天花板”之下，各大银行金融风险的能力都有所增强。   2019年末，中国工商银行不良贷款率较上年末下降0.09个百分点，至1.43%。   中国建设银行不良贷款率1.42%，较上年下降0.04个百分点；拨备覆盖率227.69%，较上年提升19.32个百分点。   中国银行截至2019年末，集团不良贷款余额1782亿元，不良贷款率1.37%，比上年末下降0.05个百分点，关注类、逾期类贷款实现“双降”。   中国农业银行不良贷款持续“双降”，不良贷款余额1872.10亿元，较上年下降27.92亿元；不良贷款率1.40%，比上年末下降0.19个百分点。   万亿贷款投向哪里？   年报显示，2019年工行各项贷款比上年末增加1.34万亿元，增长8.7%，其中境内人民币贷款增加1.33万亿元，增长9.8%。从行业看，工行重点支持了交通运输、公共设施、能源、制造业、服务业等经济民生重点领域。   “新基建”是各大银行2020年贷款支持的一个新重点。   工行副行长王景武表示，2020年，工行将增强对优化产业架构、加快科技创新、推进区域经济发展的服务能力。加快提升对物联网、5G技术、数字技术等新产业、新业态的服务水平，强化对未来经济增长核心动能的支持。   中国建设银行副行长章更生表示，2020年，建行国内贷款投放预计将加大投向三大领域：一是医疗、卫生、健康方面；二是有1万多亿元市场规模的新基建；三是传统基建。此外，也要看国际疫情对中国产业链的影响，“如果国外疫情到三季度不能结束，那么影响很大，今年贷款在这方面可能会格外慎重”。   疫情会有多大冲击？   中国工商银行行长谷澍在业绩发布会上表示，2020年，新冠肺炎疫情的蔓延给消费、出口等带来挑战，对银行资产质量有一定冲击。疫情期间，工行已对1.86万户企业办理贷款展期或者续贷。   中国建设银行行长刘桂平表示，商业银行与经济运行紧密相关，毫无疑问，这次疫情对经济产生很大影响，对经营管理也会产生影响。   “今年资产质量受到疫情冲击已成定局。”建行首席风险官靳彦民指出，根据建行的压力测试，第一轮境内疫情总体是可控的，但是第二轮全球风险输入会带来多大影响，还需继续观察。   中国银行风险总监刘坚东认为，受新冠肺炎疫情和全球金融市场大幅波动影响，短期看，餐饮住宿、旅游娱乐、批发零售、交通运输等消费和服务行业首当其冲。“受疫情影响，暂时失去收入来源、还款不便的个人客户违约率有所升高。”   中国农业银行行长张青松在3月31日召开的线上业绩说明会上称，新冠肺炎是一个始料未及的重大外部冲击，在银行存量贷款和新增贷款方面，农行已经重点对受疫情影响较大的行业、地区和客户进行风险评估和风险监测，同时采取应对措施加以防范和化解。他认为，疫情对农业银行贷款质量影响是暂时的、可控的，对农行贷款质量有信心。（来源：中国新闻网）

  原标题：一季度新房市场成交下滑 刚需支撑二手房成交回升   据贝壳研究院4月2日发布的2020年一季度楼市数据显示，二手房成交量环比减少39.2%，同比减少44.6%，随着前期积累的刚需释放，目前成交量已恢复至去年3月水平的63%；新房方面，66座大中城市合计成交规模降幅近三成，其中一二线城市下降幅度较大；租赁市场成交量呈现“U”型走势，底部回暖。   受疫情与小区封闭影响，2020年第一季度二手房成交量环比减少39.2%，同比减少44.6%，当前季度成交量为近五年季度成交最低水平。随着全国疫情防控形势稳定，3月市场成交快速修复，重点18城市链家二手房成交量比1-2月成交量增长41.8%，目前成交量已恢复至去年3月水平的63%，市场呈现明显的“V”形走势，显示房地产市场具有较强的韧性。   贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，随着复工复产稳步推进，因疫情而积压的需求在3月开始释放，其中主要是前期积累的刚需快速入场带动市场回暖。整体供需矛盾依旧较为缓和，市场的反弹并未推高价格。许小乐认为，随着“卖小房买大房”的改善需求积极入市，二季度改善需求释放节奏会加快。   一季度66座大中城市合计各季度成交套数与成交面积同比双降   新房市场成交方面，由于售楼处关闭、停工等动作影响新房线下业务开展，2020年一季度66座大中城市中，总体成交套数与成交面积分别为4247万㎡、37万套，累计同比分别下滑28.6%、30.7%，其中一二线城市商品房成交量下降幅度达到3-4成。   “预计随着疫情防控形式的稳定、市场秩序逐渐恢复正常，二季度将进入市场恢复期。”贝壳研究院新房分析师潘浩说，一二线城市也将进入快速增长阶段，重新成为成交上涨的主要拉动力量。   今年1月中旬开始，租赁市场成交量断崖式下跌，2月市场几乎停滞，3月开始租赁成交量开始大幅回升，相比去年的节后旺季推迟了一个月。整个一季度市场成交量呈现“U”型走势，3月第3周实现“X”型反超，成交量超过去年同期水平。   贝壳研究院资深分析师黄卉认为，接下来租赁市场面临三大待解决问题：一，如何逐步完善顶层设计，加强租客权益保护，二，如何满足租客不断升级的“新改善”需求，三，租赁企业如何实现从拓荒到精耕，为“全要素运营”竞争时代的来临做好准备。（来源：新华网）

  中国人民银行30日以利率招标方式开展了500亿元7天期限逆回购操作，利率较上期下降20个基点至2.2%。这是2月17日以来央行首次开展逆回购操作。专家认为，这标志着我国货币政策进入了加大逆周期调节力度的阶段，并将传导至实体经济，引导企业融资成本下降。   去年11月至今，央行共三次调降7天期限逆回购操作利率，且幅度逐次加大。去年11月18日央行调降7天期限逆回购操作利率5个基点至2.5%，今年2月3日调降10个基点至2.4%，而此次则调降20个基点至2.2%。   “此次公开市场操作中标利率下降20个基点标志着人民银行进一步加大逆周期调节力度。”央行货币政策委员会委员马骏说。   人民银行货币政策委员会日前召开的2020年第一季度例会提出，要创新和完善宏观调控，稳健的货币政策要更加注重灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置。运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。   央行在抗击疫情的不同阶段使用了不同的货币政策工具和策略。在抗疫初期，为保证医疗物资和基本生活物资的供应以及金融市场正常运行，央行超常规投放流动性并推出了3000亿元专项再贷款。随着国内疫情形势的改善，央行又推出了5000亿元再贷款再贴现额度和定向降准等措施支持企业复工复产。   马骏表示，央行选择在这个时点调降公开市场操作利率应该是综合考虑了国内复工复产需求以及国际疫情和外部经济环境恶化等多方面因素后做出的决策。同时，调降利率可以进一步降低实体经济融资成本。   日前召开的中共中央政治局会议提出，要引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。东方金诚首席宏观分析师王青认为，此次7天期限逆回购利率下调可视为对这一决策部署的具体落实。   货币市场的利率可以影响银行对中期借贷便利（MLF）的报价，又可以通过MLF利率进一步传导至贷款市场报价利率（LPR），从而引导贷款利率的变动。多位专家表示，此次公开市场操作利率调降或将有效传导至实体经济，引导企业融资成本的下降。   中国民生银行首席研究员温彬认为，从过去的经验来看，逆回购利率、MLF利率、LPR曾多次同步调降。此次调降7天期逆回购操作利率或将引导LPR进一步下行，切实降低实体经济融资成本。   在此次利率较大幅度调降20个基点后，对于我国未来是否还有充足的货币政策空间和货币政策工具这一问题，马骏给出了肯定的答案：“考虑到国内经济金融情况与国际的差异，人民银行在使用货币政策工具时保持了定力和弹性，并没有一次用完所有的子弹。”   马骏表示，央行这次调降利率之后，中国仍然是主要经济体中唯一采用常态货币政策的国家，仍然可以通过正常的货币政策操作强化逆周期调节。中国货币政策的工具箱里既有价格工具，也有数量工具，还有结构性工具，都可以在需要的时候加以运用。（来源：新华网）

  近日，中国工商银行与文化和旅游部在北京签署《“助力文旅企业纾困 推动产业高质量发展”战略合作协议》。根据协议，工行将向文旅产业提供1000亿元新增融资授信，推动文化和旅游企业加快复工复产，激发文化旅游投资与消费的潜力活力。 工行与文化和旅游部还将发挥各自优势，加强在重点领域的合作。包括携手推动文旅消费升级，推动文旅消费示范城市创建和假日消费经济，继续加强优选文旅项目的评审合作和实施落地，共同推进黄河文化旅游带和长城、大运河、长征国家文化公园等国家重点规划的落地实施，强化旅游扶贫项目的落地实施，加强国家文化与金融合作示范区、国家级文化产业园区基地和国家全域旅游示范区等重点项目建设合作。   疫情发生以来，工行与文化和旅游部加强政银合作联动，积极帮助文旅企业纾困发展，向文旅企业提供140多亿元融资，并通过展期、再融资和调整计息周期等方式，帮助90多家文旅企业缓解资金压力，其中小微企业占比近七成，为中国旅游集团发行了市场首单旅游行业疫情防控债，金额5亿元。（来源：中国证券报）

  多领域降低门槛，民间资本开放项目清单密集发布   当前，各地在加快推进重点项目开复工的同时，也在紧锣密鼓筹建重大项目储备库，着眼精准有效投资，提前谋划，为稳投资攒后劲、续动能。值得关注的是，吸引民间投资成为多地投资项目着力点，地方纷纷开列清单，在基建、医疗、教育等领域降低门槛以吸引民间资本。   为应对疫情影响，实现全年经济社会发展目标，在当前形势下扩大有效投资至关重要。多地将充分发挥投资关键作用列入当前经济工作的重点，密集召开会议、发布投资计划。3月23日，甘肃省公布2020年省列重大建设项目投资计划，共158个项目，其中计划新开工项目50个，续建项目85个，预备项目23个。   根据海南发改委日前公布的数据，2020年海南安排省重点项目105个，总投资3772亿元，主要涵盖五网基础设施和旅游业、现代服务业、高新技术三大主导产业。还安排了29个预备项目，总投资648亿元。   2020年天津市重点建设项目和重点储备项目名单显示，天津2020年安排重点建设项目346个，总投资10025亿元，年度投资2105亿元。重点储备项目304个，总投资6989亿元。   不仅仅是甘肃、海南、天津，多地都在提前谋划重大项目储备，其中不少地方着眼对冲疫情对经济的影响，以及疫情中暴露出的公共卫生服务等短板，加紧储备补短板项目。   例如，内蒙古发改委聚焦疫情防控中暴露出的公共卫生服务、应急物资保障等短板弱项，及时谋划了一批重大项目。以需求为导向，针对疫情期间生物医药、智能制造等新兴产业展现出的强大发展潜力，初步谋划了一批重大项目。以目标为导向，围绕生态优先、绿色发展的高质量新路子，重点谋划了一批百亿、千亿级产业、基地和项目。   3月20日上午，陕西省国资委组织召开重大项目储备谋划座谈会，积极应对疫情对企业生产经营带来的冲击和影响，推动省属企业谋划储备重大项目、抢抓机遇新增投资，为经济稳增长增强支撑。   湖南、河南等地也于日前召开了工作会议，对推进重大项目投资等作出部署。湖南全省投资暨重点建设项目推进电视电话会议指出，按照突出关键领域、突出引领带动、注重前期深度的原则，省政府确定了160个年度省重点建设项目，年度计划投资3050亿元。围绕制造业高质量发展、新兴优势产业链引进建设一批重大项目。加快补齐涉及全面小康、人民健康、社会大局稳定的突出短板弱项。   当前，全国大部分地区已进入施工黄金期，我们将督促指导各地方加快推进项目开复工，提高施工强度，加快建设进度。国家发展改革委投资司司长欧鸿表示，将针对建设项目用工、运输、原材料供应等问题，组建工作专班，精准施策、打通堵点。加快推进一批重大项目开工建设。   值得关注的是，吸引民间投资成为多地推进重大投资项目的着力点，地方纷纷开列清单，在基建、医疗、教育等领域降低门槛以吸引更多民间资本。   贵州今年将大力推进实施1000个重点民间投资项目，充分发挥民间投资的重要作用。贵州省发改委提出，积极营造良好的政策环境，进一步放宽民用机场、公路、铁路、水运、煤矿开采、油气勘探开发、配售电、基础电信运营、医疗、养老、教育、文化、体育等领域市场准入，对民营企业和国有企业一视同仁，对大中小型企业平等对待，切实把非禁即入真正落到实处。   湖南省提出，激活民间投资。持续深化放管服改革，深入开展疏解治理投资堵点专项行动。依托全省吸引民间投资重点领域项目库，定期向民间资本推介PPP项目，各地要通过适当延长合作期限，创新运营模式，挖掘项目商业价值，提高PPP项目自身收益，激发民企投资热情。   《深圳市2020年政府投资项目计划》提出打破行政垄断和市场壁垒，鼓励和引导社会资本积极参与城市补短板基础设施建设。   河北省住房和城乡建设厅制定的《2020年市政老旧管网改造工程实施方案》指出，支持各地积极发挥政府投资的引导作用，积极拓宽多元融资渠道，鼓励社会资本参与老旧管网改造工作。   记者了解到，围绕进一步鼓励民间投资，国家发展改革委、财政部等相关部门也在研究酝酿进一步举措。日前，相关部门频频提及鼓励民间投资。   下更大力气加强项目前期工作。加快项目审批进度。同时进一步鼓励民间投资，激发民间投资活力。欧鸿谈及下一步积极扩大有效投资的举措时说。他同时强调，扩大有效投资，要聚焦疫情暴露出来的薄弱环节，聚焦经济社会发展存在的短板领域，聚焦高质量发展和国家重大战略。项目建设要科学论证，有序推进，确保精准投资，不搞大水漫灌。   财政部经济建设司一级巡视员宋秋玲也表示，在为重大项目提供资金保障方面，除了财政资金，激发民间资本投入的积极性也是重要方面。   业内专家指出，要进一步放开基建领域的市场准入，扩大投资主体，尤其是有一定收益的项目要对民间资本一视同仁。应提高民间资本和外资长期资本参与基建项目的热情。中国银行国际金融研究所研究员范若滢对《经济参考报》记者表示，建议建立分层次的项目投融资对接机制，在下调资本金比例基础上，逐步将资本金比例的决定权更多地交给市场决定。（来源：经济参考报）

  原标题;未来科学城近八成企业已复工    记者日前从昌平区获悉，未来科学城在做好疫情防控的同时，积极推进入驻企业复工复产和重点工程项目建设重启，截至目前，未来科学城东西区重点服务企业538家，已复工复产423家，企业复工率达78.6%，人员到岗率达62.4%。   北京恒百锐物联网科技有限公司是一家创新型互联网科技公司，主要服务于化工物流运输行业，受疫情影响较为严重。针对企业当前困难，未来科学城管委会重点在房租减免、解决企业融资、申报专项资金、提供防疫物资等方面全力给予支持。“未来科学城管委会给我们减免了一月的租金，帮助我们渡过难关，我们心里非常感激。”恒百锐总经理胡树德说。   截至目前，未来科学城管委会累计为入驻企业免费配发口罩1.55万个，协调购买区级储备口罩3万个，免费提供1吨消毒液，通过市级平台累计为入驻企业协调购买消毒液2.61吨，缓解企业防疫物资紧张，支持企业复工复产。   与此同时，未来科学城的重点工程项目也相继开工，在未来慧园共有产权房C16项目工地，工人们已经在做好各项安全防控的前提下进场施工。未来科学城置业有限公司副总经理王柱宏介绍，C16项目是一项民生工程，为了保证完成既定目标，未来科学城公司有效组织了项目复工，并编制了疫情防控和安全复工方案，严格落实。   “在昌平区150个高精尖产业项目库中，105个涉及未来科学城区域。针对这些项目，我们每个都进行跟踪服务。”未来科学城管委相关负责人介绍，疫情防控期间，实现了6个重点项目的签约落地。同时，西区生命园管委会积极搭建协调平台，克服疫情期间各种工作困难，助力高瓴国际研究型医院从项目签约、规划选址到开工建设仅用时124天。（来源：北京日报）

  当前，从中央到地方都在密集部署推进重大投资项目开工复工。伴随重大项目的渐次启动，如何满足资金需求的问题也提上日程。连日来，地方政府专项债券发行提速、中央预算内投资接连加码。与此同时，为解资金之渴，多地纷纷设立专项融资资金，支持重点项目建设。   业内指出，在推动多路资金输血重大项目的同时，要强化资金跟着项目走，选准有效投资项目，把资金切实投向补短板、新基建等领域。   专项债和中央预算内投资加速输血   3月17日召开的国务院常务会议对重大项目开复工作出部署，要求抓紧帮助解决各类所有制重大项目建设中的用工、原材料供应、资金、防疫物资保障等问题，推动各地1.1万个在建重点项目加快施工进度。加快发行和使用按规定提前下达的地方政府专项债，抓紧下达中央预算内投资，督促加紧做好今年计划新开工的4000多个重点项目前期工作，加强后续项目储备。   作为积极财政政策重要发力点的地方政府债券，进入3月以来发行明显提速。地方债尤其是专项债的发行和使用提速，将为不断扩容的投资规模提供有力的资金支撑。中诚信国际报告显示，截至3月13日，2020年新增专项债累计发行9647.92亿元，新增一般债累计发行3381.04亿元，分别占提前下达额度的74.79%、60.59%。此前，财政部分两批共提前下达2020年新增地方政府债务限额18480亿元。中国国际期货股份有限公司研究员汤林闽对《经济参考报》记者表示，预计3月地方债发行规模达到7000亿至8000亿元，迎来年内又一个高峰。   中央预算内资金也接连加码。记者从国家发改委网站获悉，仅3月以来，国家发改委就接连下达三批中央预算内投资，分别是3月17日安排2020年资源型地区转型发展中央预算内投资专项资金29.4亿元，预计将带动总投资超过140亿元；3月16日下达十三五公共体育普及工程2020年第一批中央预算内投资，共安排中央资金24亿元；3月13日安排中央预算内投资专项资金，支持22个省（区、市）开展老工业城市更新改造，支持项目190余个。   国家发改委投资司副司长刘世虎17日表示，将进一步优化投资结构，抓紧下达中央预算内投资，加大对疫情重灾区应急医疗救治设施、隔离设施等传染病防治急需项目建设的支持力度，同时，扩大地方政府专项债券规模，抓紧准备专项债券项目，支持有一定收益的基础设施和公共服务项目建设。   专项应急融资加速落地   记者3月18日获悉，为深入开展疏解治理投资堵点专项行动，提高项目前期工作效率，加快项目落地、稳定投资运行，近日国家发展改革委向1000个已进入前期工作阶段、尚未开工的项目，发出前期工作问题调查函。调查函覆盖各地不同类型项目，重点征询了解相关地方增设审批事项、环节，审批手续耗时较长、审批程序不合理等影响项目推进的堵点、难点问题。   地方层面，为加快项目进度、解资金之渴，多地正纷纷设立专项融资资金支持重点项目建设，充分发挥投资增长对经济平稳运行的关键支撑作用。   3月17日，陕西省发改委消息显示，该省1200亿元防疫情，促复工应急专项融资对接工作加快推进，截至3月10日，国家开发银行陕西省分行、中国进出口银行陕西省分行、中国农业发展银行陕西省分行已与979个项目展开融资对接，涉及融资需求2035.73亿元。   郑州市发改委也先后联合河南省农发行、国开行设立补短板稳投资应急专项，加大对重点领域企业、补短板重大项目的融资支持力度，目前已初步确定155个符合贷款融资条件的项目，总投资3076亿元，融资需求1161亿元。   湖南省发改委与国开行湖南分行等金融机构建立的500亿元左右稳投资补短板强动能专项，对疫情防控阻击战中暴露出的公共卫生防疫、应急管理和基础设施领域补短板项目，以及提升核心动能的重大产业、科技创新等项目重点支持，在政策允许范围内给予利率优惠。   在进一步强化金融服务和配套支持的同时，从中央到地方更加注重调动民间投资的积极性。例如，3月16日发布的《深圳市2020年政府投资项目计划》提出，推进政府和社会资本合作（PPP）模式，打破行政垄断和市场壁垒，鼓励和引导社会资本积极参与城市补短板基础设施建设。贵州省发改委3月13日印发通知称，组织筛选了2020年贵州省1000个重点民间投资项目，计划年度完成投资2010亿元，将进一步放宽民用机场、油气勘探开发、医疗、教育等多个领域市场准入。   须强化资金跟着项目走   基建项目融资问题一直是制约基建投资增速的重要环节，应进一步拓宽渠道。中国银行国际金融研究所研究员范若滢对《经济参考报》记者表示，建议进一步扩大地方政府专项债规模，并强化对基建项目的支持力度；更大程度上发挥政策性金融作用，通过专项建设基金等措施对重大基建项目进行支持；灵活安排融资模式，提高民间资本和外资长期资本参与基建项目的热情，建立分层次的项目投融资对接机制，在下调资本金比例基础上，逐步将资本金比例的决定权更多地交给市场；鼓励商业金融机构通过债权、股权、资产支持计划等多种方式，解决投资项目资金压力较大问题。   业内指出，在央地多措并举推动多路资金输血重大项目的同时，要强化资金跟着项目走，选准有效投资，而不是大水漫灌。   在范若滢看来，要坚持经济结构优化、动能转换、产业升级的发展方向，加快5G网络、数据中心等新基建进度，为新技术、新产业发展提供保障。围绕补短板、强弱项，重点布局公共服务和应急保障谋划项目、乡村振兴和脱贫攻坚项目、绿色环保和生态治理项目等。各地方政府要充分结合自身资源禀赋与产业结构特征，发展一批具有区域特色与优势的项目。   多位受访专家认为，和传统基建相比，新基建呈现更为明显的市场化特征，为此要发挥好市场在资源配置中的决定性作用，尊重市场主体的投资自主选择，政府顺势而为。在新基建的资金来源上，除了发挥政府投资的作用，也要灵活地调动民间投资、长期外资等多方资金参与。范若滢表示。（来源：经济参考报）  

  地产信托额度松动了吗？   连日来，有豪宅瞬间售罄与各地地王再现的消息频出，在新冠肺炎疫情影响尚在持续的背景下，这个问题极易牵动人心。   根据证券时报记者多方了解，地产信托额度并未松动，而且监管部门一再向信托公司强调，“房地产信托额度务必不能超过2019年底。”   业界资产观察人士对此表示，大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限。从房地产行业看，短期受到疫情的冲击较为明显。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。   地产信托额度未松动   针对自2018年以来狂飙突进的地产信托业务，2019年5月中旬，银保监会祭出《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(简称“23号文”)后，强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，严格限制了前端融资模式的发展。   在此之后，地产信托发行规模有所收缩，但仍未达到监管预期。   2019年下半年开始，监管部门密集进行窗口指导，要求信托公司严格控制房地产信托业务。其中《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》(信托函〔2019〕64号)，也即“64号文”，也明确表示要加强房地产信托合规管理和风险控制。   多位业内人士表示，之前银保监会口头传达的监管精神是，2019年年末的房地产信托规模不得超过6月30日，今年逐步调整为，地产信托业务规模不超过2019年底。   一位中型信托公司内部人士向记者透露，该司地产额度一直没有放松，而且由于自去年下半年地产额度收紧便没有实际项目落地，该司2019年12月末的地产额度比2019年6月末的额度又小了不少。“今年银监部门又口头通知，一季度地产信托额度不得超过2019年底，且任何时点都不能超过。监管通过控制信托预登记审批端口，严格控制各家公司额度。”   另有两家大型信托公司相关人士坦承，其所在公司接到的监管口令也是地产信托额度不得超过2019年12月末，这依然是当下最为严格的监管指令。   预计未来也难以松动   近段时间以来，楼市回暖迹象愈发明显。   深圳大面积豪宅仅仅15秒被抢购一空。土地市场方面，全国不少市区出现新地王，如3月10号上午，广州拍出了史上最贵的住宅用地；再如3月11日，常州武进诞生新地王。   克而瑞地产研究中心认为，在整体疫情按照当前态势继续得到控制的前提下，预计疫情对房地产市场的影响在3月将继续延续，但有望在二季度开始恢复正常。具体来看，销售方面，受疫情影响积压的一、二手房购房需求将陆续转为新增销售，整体销售体量有望快速恢复；新开工方面，在地方放宽预售审批要求的利好下，房企预计将于窗口期加紧项目开工以尽快预售回笼资金，因而新开工面积有望在二季度快速回升；土地购置方面，随着核心城市土拍复常，整体增速有望低位回升，但考虑到房企拿地仍旧谨慎，降幅难见大幅收窄；开发投资额在以新开工、施工面积为主要支撑下有望在下半年得到回升。   业界资产观察人士对此表示，“大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限，这样有利于信托公司的客户选择和定价。从房地产行业看，短期受到疫情较为明显的冲击，连续两个月销售情况不好，部分房企资金链承压。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。”   另有某大型股份行信贷审批部门人士向记者表示，“截至目前，银行信贷直投房地产这方面数据没有明显变化，且预计往后也不会有明显变化。可以确定的是，基建是今年银行信贷资金的投向重点，小微实体企业也是。但国家层面对地产政策态度非常明确，应该不会有资金金融支持这么直接的举措。”（来源：中新经纬 ）