乐居财经讯 李礼 12月22日，招商蛇口旗下珠海依云房地产有限公司以底价7.85亿元竞得广东省珠海市一宗商住地块，总面积4.88万平方米。   该地块的编号为20215/珠自然资储2020-34，位于斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧。出让面积4.88万平方米，容积率为1.0-1.989，总计容建筑面积为9.7万平方米。   该地块的起拍价为7.85亿元，地块设置最高限价11.78亿元，折合楼面价8090元/平方米。   据了解，珠海依云房地产有限公司成立于2014年4月，注册资本13.3亿元，法定代表人张宾，招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司持有珠海依云100%股权。

  12月7日，广州卖出2宗地块，分别是商地和新型产业用地。其中从化区生态设计小镇范围良口镇塘尾村委会东侧11710420200001地块被广东坤银生态园区投资有限公司以底价4711万元、楼面价2066元/㎡拿下。   白云华侨糖厂地块被华为技术有限公司以33931万元拿下。   下面一起来看看地块详情吧~   从化区生态设计小镇地块   该地块位于从化区生态设计小镇范围良口镇塘尾村委会东侧，宗地面积24526.4㎡，计算容积率建筑面积≤22798.2㎡。   土地用途：商业用地、兼商务用地   宗地面积：24526.4㎡   成交价：4711万元   成交楼面价：2066元/㎡   竞得企业：广东坤银生态园区投资有限公司   竞买人为从事工业设计服务的企业。   从化生态设计小镇，位于良口镇南部，规划定位以世界生态设计为引擎、以工业设计生态化为基础，建设粤港澳大湾区生态经济示范区。   值得一提的是，今年5月18日，坤银集团以23118万元底价拿下广州从化生态设计小镇地块，折合楼面价2000元/㎡。     白云区华侨糖厂地块   另外，华为还拿下一宗新型产业用地，地块位于白云华侨厂。   土地用途：新型产业用地   宗地面积：119296㎡   成交价：33931万元   竞得企业：华为技术有限公司     据悉，4月28日，白云区政府和华为技术有限公司（简称“华为公司”）签署了投资框架协议，建设广州华为研发中心，就共同推动广州市智慧城市、云计算及物联网等产业发展达成全方位、深层次战略合作。

幸运儿诞生！佳兆业联合体拿下南沙湾2020NJY-16摇号宅地，成交总价201820万元+配建12150㎡，楼面价22700元/㎡。   据乐居君现场了解，参与本次摇号的有3家企业，包括佳兆业联合体、越秀、卓越置业。 现场图   11月26日，南沙湾2020NJY-16地块经过62轮竞拍进入摇号环节（摇号时间为限时竞价后3个工作日内），最终报价为201820万元+配建12150㎡，折合楼面价22700元/㎡，纪录再次刷新，南沙地价迎来破2万时代。   2020NJY-16南沙湾英东大道以南、港前大道以西地块   土地类型：二类居住用地（R2）宗地面积：30623㎡容积率：≤3.3计算容积率建筑面积：≤101056㎡成交总价：201820万元+配建12150㎡成交楼面价：22700元/㎡竞得企业：佳兆业联合体   地块位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西，毗邻一手盘领南|星河·荣誉，周边有在10月12日被越秀地产以17608元/㎡拿下的2020-NJY-14地块，和被鲁能以19117元/㎡拿下的2020NJY-9地块。   交通方面，与越秀、鲁能拿下的地块相比，本次出让地块距离地铁四号线南沙客运港站稍远。目前地块周边新房有领南|星河·荣誉、华海山屿海、中交蓝色海湾、广州星河山海湾等，均价在2.2-3.8万元/㎡不等。

  2020年11月30日，远洋集团以5.9亿元竞得广东江门市蓬江区地块，地上规划建筑面积为102918平米，占地面积41160.15㎡。自2020年初远洋集团发布五期战略以来，“聚焦开发主业”、“南移西拓”、“城市深耕”成为其布局业务版图的战略方向，粤港澳大湾区成为深耕加码的重点区域，今年远洋两次落子江门正是这一战略的体现。   此次摘得的地块位于江门市滨江新区华安路与昌盛路交汇处，项目所在区域功能规划科学，周边商业、教育、市政资源配套齐全。被称为“中国第一侨乡”的江门市，是链接粤港澳大湾区城市群不可或缺的一环。滨江新区是推动江门市全面融入粤港澳大湾区城市群建设的前沿阵地，依托海信、康师傅等龙头企业，重点发展高端精密电子和健康食品等主导产业，发展潜力巨大。   据悉，远洋集团在大湾区已深耕15年，并成功开拓广佛、深圳及临深、中山、香港等城市，拥有超过40余个各类型项目。近年来，远洋以“建筑·健康”为产品内核，在湾区打造了包括住宅、写字楼、商业、养老公寓等多种业态产品。其中今年入市的深圳远洋天著以全面贯彻远洋健康建筑体系的优势，实现两开售罄，单盘销售业绩超60亿；位于江门的美的远洋云著，也以城市健康高端住宅的独特定位，即将面世。   远洋集团表示，在“南移西拓”战略的推进下，集团华南区域将持续加强大湾区的城市深耕和核心城市圈拓展，为湾区提供优质“城市居住、工作和生活空间产品服务”，不断助力集团在大湾区健康可持续发展。

广州楼面价TOP10榜又刷新了！   时隔6年，天河牛奶厂再出让一宗稀缺宅地，天河区奥体公园北侧北AT1003036地块引来8家企业“厮杀”，经过21轮报价后，最终被合景以总价486479万元，楼面价51463元/㎡拿下。   本次土拍十分“龟速”，企业都显得相当谨慎，有多次竞价到倒数二三十秒，才有新的一轮报价。   值得一提的是，据此前看守地块的保安跟乐居君透露，基本每天都有三四场人去看地，地块可谓十分抢手。（回顾地块详情）   凭借着先天优越条件，地块也挤进了广州楼面价TOP10榜，排在第3位，比保利今年拿下海珠新港东路地块楼面价多了一块钱，也打破了此前由侨鑫+保利拿下的科韵路西侧地块创下的天河最高楼面价纪录。   2014年，地块所处的奥体-牛奶厂板块迎来拍地潮，招商、金地、龙湖、华润等规模房企集中拿地开发。当年，该板块楼面价均为“1字头”，最低仅11604元/㎡，最高为龙湖拿下的牛奶厂AT1003039号地块，也不超过1.7万元/㎡。 时隔六年，板块楼面价足足翻了3倍多，未来产品要卖多少钱，也成为外界极其关注的信息。   天河区奥体公园北侧北   AT1003036地块   土地用途：二类居住用地   宗地面积：50379㎡   成交总价：486479万元   成交楼面价：51463元/㎡   竞得企业：合景   地块周边配套一流   未来产品或依山而建   地块位于天河区奥体公园东北侧，紧挨逸景路，北侧与帝景山庄一路之隔，东侧紧靠华润天合，周边有地铁21号线途经，距离黄村地铁站较远，需要公交接驳。其东侧的黄村立交、广州环城高速、广园快速路以及东圃特大桥等交通要道纵横交错，自驾出行便利。  目前地块四周已经围蔽，乐居君在围墙外侧张贴的文件发现，该地块原为天河珠吉街珠村股份合作社集团用地，今年被征收为国有土地，并批准了《征地补偿方案》，面积达5.274公顷，与挂牌地块面积大致相近。 文件显示，该地块的园地补偿费244.65万元/公顷，安置补助费为174.75万元/公顷，加上其余补偿，补偿费用2351万元。 乐居君实探发现，地块是成片的山体，树林遍布、杂草丛生。地形有些崎岖，有几条曲折的小路蜿蜒深入，未来的住宅或需要依山而建。   地块东侧是半山溪谷E墅，该项目占地7万平方米，比天河奥体地块面积稍大，容积率仅为1.0，35栋小高层洋房依山而建。地块北侧与豪宅合生帝景仅仅隔着一条逸景路，车流量不大。   配套方面，地块毗邻广东奥体中心，靠近天河区儿童公园、世界大观、天河公园、杨桃公园、奥体中心等场所，周末休闲娱乐可以妥妥安排。   奥体中心周边分布广州思源学校、天河区吉山小学、灵秀小学、天河区明珠中英文学校等11所小学资源分布，距离配备55个教学班的广州市东圃中学也十分近。地块西侧距离奥体东小学咫尺之遥。执信中学天河校区建设中，预计2021年建成开学。此外，周边大学氛围浓厚，有广东体育专业技术学院、广东领南置业技术学院等高等学府。   可以说，地块周边生活条件配套优质，教育、医疗资源一流。   周边房价最高10万元/㎡   板块升值空间不低   地块周边分布着多个楼盘，住宅氛围浓厚，新房与次新房资源集聚，分布着天健上城、中海康城、龙湖天宸原著、华润天和、招商雍华府等项目。二手房项目有天健上城、阳华国花苑、招商雍华府以及龙湖首开·天宸原著等，市场均价在3.9-6万元/㎡上下。链家数据显示，龙湖首开·天宸原著、华润天合二手房报价已经迈入6万元/㎡大关。 新房方面，保利天汇在售二期建面约88-130㎡三至四房，主力户型有建面约88㎡三房、建面约123㎡四房以及建面约130㎡四房，带装修均价约5.3-5.5万元/㎡；帝景山庄在售建面约430-450㎡五至六房低密住宅，现楼发售，均价约10万元/㎡。今年4月，金地以总价20.8亿元、楼面价35782元/㎡拿下的广氮AT0607113地块，已速度建成项目金地·天河峯睿，目前销售中心已开放，主推建面约95-130㎡四至五房住宅。   保利天汇   尽管目前地块所在板块房价已不低，但其仍然有一定升值空间。   首先，地块位于天河智谷片区规划范围内，规划定位为广深科技创新走廊重要科创与文创节点。主要打造以产业功能为主导的“天河智谷”，建设成为集“产学研商居文”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。   其次，地块靠近吉山村旧改项目，该旧改项目已被富力+合景以206亿元拿下，改造范围内总建筑面积219.45万㎡。从效果图可以看到，蜕变后的吉山村，无论是环境还是配套都将更上一个档次。   因此，板块整体依然升值空间不小。   大家觉得这个地块未来项目会卖到什么样的价格？评论区见~

  乐居财经讯 李礼 11月13日，万科以底价27502万元竞得佛山市高明区荷城沿江路附近一宗占地逾4万㎡的商住地，若扣幼儿园后，折合楼面价至少2818元/㎡。据了解，这是继万科天空之城之后，万科年内在佛山第二次拿地。   值得一提的是，2019年2月20日，中骏集团曾以底价61717.53万元斩获宗地北侧的另一宗7.5万㎡商住地，折合楼面价约3290元/㎡，即与万科共同开发的万科中骏金域西江。此番拿地不排除与万科中骏金域西江连片开发的可能。   出让文件显示，宗地总占地面积40003.01㎡，容积率不高于2.5，计容建面不超100007.53㎡，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%，土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地，项目限高80米。

  撰文｜林振兴    10月14日，前海国际会议中心被装点成红色海洋，深圳经济特区建立40周年庆祝大会于这里隆重举行。会场共设置了826把座椅，意在同贺特区生日。   观众席上，许家印、郁亮、许荣茂和林龙安等房企大佬佩戴着口罩，身着正装出席，回顾着深圳40年弹指一挥间的巨变，聆听着主席台上习近平总书记铿锵有力地喊出，“这是中国人民创造的世界发展史上的一个奇迹！”   这些拿到大会入场券的房企代表，都与深圳的建设发展息息相关。他们身上涌现出来敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干的特区精神，深圳才能书写“春天的故事”。   01   40年前，中国南海之滨，一个327.5平方千米的“小渔村”，人口总量不足3万，汽车寥寥无几，科技资源几乎为零，更没有高楼林立之景。   1978年，王石还是广州铁路局一名普通工程师，因为项目原因来到这个边陲小镇，开启与深圳40年的故事。当时，深圳还十分落后，他甚至觉得这个地方比东北农村还要贫穷。半年后，王石又匆匆回到了广州。   但谁也没有料想到，王石回去的两年后，深圳迎来了一个历史性的重要拐点。   1980年，深圳特区成立。福田黄冈村书记来看望王石，亲口告知他深圳的政策环境已经发生了大改变，现在深圳人可以到香港做生意，也可以把香港人请到村里建厂。整个深圳如同是填海移山改地，一股改革春风再次吹到王石的心田。   在成立特区的第二年，深圳诞生了一家房企，名为深圳经济特区房地产公司，也就是如今的深深房，这不仅是深圳最早的房地产公司，同时拉开了中国房地产开发的序幕。   同一年，蛇口工业区建设指挥部房地产科成立，即招商地产的前身。彼时，一块写着“时间就是金钱，效率就是生命”的巨型标语牌，竖立在蛇口工业区最显眼的地方，响彻全国。   1983年，32岁的王石正式辞职，再次回到深圳。一下火车站，他便感受到这座城市的巨大变化，整个深圳如同大工地，铺满了各式各样的推土机和运土车，一股腾腾向上的朝气迎面扑来，一首未来可期的交响乐在他耳边响起。   次年，王石靠倒卖玉米赚了300万，创办万科前身现代科教仪器展销中心。   与万科一样，在商机遍地的80年代中期，不少房企开始崭露头角，包括华发股份、天鸿集团、宋都集团等，于是声势浩大的建房造城运动遍满原本荒芜的土地之上。   到了1987年，深圳设立特区的第七个年头，中国地产界迎来首次土拍。这一次，敢为天下先的仍然是深圳。   当年冬天，12月1日，容纳1000多人的深圳会堂座无虚席，过道站满了人，44家开发商举牌竞投、北深港澳几十家媒体蜂拥围观。起拍价200万元，现场竞拍开始后，“举牌现象如雨后春笋，刚开始非常快，大家非常踊跃和积极。”原深圳房管局局长、中国土地第一拍拍卖官廖永鉴回忆道。   经过17分钟的角逐，面积8558㎡的地块落锤成交，最终由原深房公司总经理骆锦星代表公司手举11号牌、以525万天价竞得。   就这样，第一家房企拍走了第一块土地，敲响了新中国历史上土地拍卖的“第一槌”，并且直接促成了宪法的修改，建立起房地产市场化制度。   02   上世纪90年代，随着邓小平再次南下，发表著名的南方谈话，深圳放开了思想包袱，坚定地深入改革，大胆去闯大胆去试。   此后，深圳掀起了一股房地产热潮，在那个阶段诞生了批量的房地产企业，包括华润置地、金地、华侨城、卓越、龙光、鸿荣源、星河、花样年、宝能等，为紧接而来的“招保万金”（招商地产、保利地产、万科、金地集团）时代奠定基础。   “黄金十年”引领中国房地产发展的“招保万金”四大房企中，三家初创于深圳，它们创建的客户体系、产品体系、营销体系、服务体系等，至今仍是行业样板。   在业内看来，这是因为深圳毗邻香港，内地的很多制度、模式、经验是从香港借鉴过来的，通常是率先进入深圳，由深圳房企先行示范，再推向全国。   “招保万金”中，地产一哥当属万科，它率先与资本市场接轨。1991年1月29日，万科A以14.58元的价格挂牌深交所，代码0002，成为中国首个上市的房地产公司。   1992年，许家印第一次踏上深圳。刚到深圳一年，他在一家叫"中达"的贸易公司当办公室主任。邓小平的南巡为举棋不定的改革再次指明方向，许家印深谙 地产会有第二春，并在四年后（1996年）成立恒大。   转眼至1998年，被视为中国房地产市场化的元年，这一年“福利分房”寿终正寝，“商品房”成为主旋律。抓住90年代的尾巴和最后的时机，海伦堡、时代、佳兆业相继创办。   03   跨入千禧之年，中国登上了世界舞台，加入WTO、申奥成功、城市化加快发展。   站在时代舞台中央的，还有一路高歌的房地产企业。2003年国家明确提出，将房地产行业作为国民经济的支柱产业。   七年后，万科成为首家销售额破千亿的房企，“招金”与万科的差距则在不断拉大。   变化的不仅仅是两三家头部房企，还有整个地产江湖。2010年之后，“碧万恒融”（碧桂园、万科、恒大、融创）时代取代了“招保万金”时代，但深圳房企仍扮演着领头羊角色，走在行业前沿。   深圳房企最明显特征是敢想敢干、敢于创新，这与深圳整个城市的精神是一脉相承的。   深圳房企是房地产行业资本化之路的先行者，全国第一家上市的房企是深圳的万科，第一家物业上市公司也是深圳的彩生活，在不动产资产证券化转型方面，万科前海公馆是全国第一个探索公募REITs的项目。   深圳房企还是全国房企转型创新的引领者，诸如万科是长租公寓的创新者、佳兆业是城市更新业务模式的引领者。此外，招商在产业地产方面、华侨城在文旅地产方面，都走出了独一无二的发展路径。   此外，慈善事业、体育事业、环保产业、高科技行业不断出现深圳房企的身影，这或许又是一个新的开始……   04   40年后的今天，深圳发展滚滚向前、洪流不息，经济体量超越了与之毗邻的发达地区香港，生产总值达2.69万亿元，地标高度也从160米跃升到600米。   眼下，深圳都市圈内集聚了将近3300万的人口，占全省人口数28.5%。2019年度中国城市活力研究报告中，深圳蝉联全国第一，其人口吸引力可见一斑。   深圳不仅仅吸引了年轻人的到来，还有品牌房企的注意力。近几年，全国主流房企纷纷强势南下，群雄逐鹿、弄潮湾区，2017年恒大集团总部正式从广州搬迁至深圳；三年后，禹洲和世茂海峡也纷纷将总部搬迁至深圳。   8月26日，深圳迎来经济特区建立40周年的生日，而今年，同时也是中共中央、国务院支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的第1个周年。   40年后的今天，从“先行先试”到“先行示范”，深圳踏上了“二次创业”的新征程。   未来，作为深圳特区蓬勃发展的见证者和城市发展幕后的推动者，这些房企也将继续与深圳这座城市在时代巨轮的转动中相互影响着、交融着、成就着，陪伴着彼此的成长。

  为深化对TOD综合开发的系统认识，进一步规范TOD行业建设，满足行业发展需要，引领行业健康有序发展。由中国城市公共交通协会和中国房地产业协会共同组织龙湖集团、宇恒可持续交通研究中心、戴德梁行、华为等业内龙头企业发起编制的两项团体标准《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》（以下简称“《规范》”）、《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》（以下简称“《标准》”）现已完成征求意见稿的编制工作。为了保证该团体标准的科学性、严谨性及适用性，现面向社会公开征集意见。   《规范》和《标准》是以我国城市轨道的大规模建设为基础，促进轨道站点周边的城市开发项目秉承公共交通支撑和引导城市发展（TOD）为原则，实现聚集高效、混合多元和以人为本的站城一体化发展为指导，我国经济社会发展转型及实现城市可持续发展为重要支撑的前提下开展研究和编制工作。   目前我国城市化率突破60%，截止至2018年底， 已有35个城市开通了轨道建设，运营总里程达到5761.4km。同时未来还有63个城市轨交线网获批，在建线路长度达7611km。全国38个城市建设规划线路达3条及以上。城市房地产业的发展重点正在从单纯的住宅产品供给向多元的城市运营服务转变，以轨道站点周边开发为契机，以TOD发展为导向，引导城市房地产业从住宅建设向综合服务转变，是我国城市化提质增效的重要内容。   多年来业界从不同角度对TOD进行了大量研究，虽取得了一定的成果，但我国轨道交通综合体开发在规划、建设上尚无明确标准，导致各地对TOD开发模式的理解和执行标准混淆。本次《标准》和《规范》的出台在国内尚属首次，填补行业标准体系的空白。   中国城市公共交通协会和中国房地产业协会将以这两个标准为基础，持续推进完善标准本身的同时，从行业协会的角度，对市场进行引导，共同推动城市TOD在中国良好有序发展。   》》》点击标准查询

  原标题：3月部分城市楼市成交量明显复苏   住宅市场交易规模正在低位回升。克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示，3月以来，部分一二线城市再现开盘热销、地市火热，后市购房乐观预期强化，二季度整体成交有望保持稳步增长。   3月，克而瑞监测的50个重点城市整体成交1916万平方米，环比增长309%，同比跌30%。一线城市中，北京3月市场小幅回暖，成交17万平方米，环比小幅增长22%，同比大降62%。深圳市场复苏相对较快，一季度成交仅同比微跌1%。克而瑞预计一线城市后续刚需、改善需求仍有望持续平稳释放。   二线城市中，成都、重庆、杭州等城市迎来需求的集中释放。从3月住宅成交环比增幅来看，二线城市集体飘红，源于上月基数过低的缘故，部分城市如重庆、宁波环比增幅超2000%。同比来看，3月多数城市仍未恢复至去年同期水平，仅有成都、杭州、昆明、合肥等城市同比正增长。   三四线城市普遍经历了房价上扬周期，购买力基本处于透支状态，加上此次疫情影响，3月乃至一季度整体成交相对低迷。东南沿海以及长、珠三角城市因疫情相对较轻，加上防控到位，成交抗跌性相对良好。   克而瑞地产研究中心分析人士认为，在疫情影响下，一季度楼市成交整体大幅回落。随着疫情防控阶段性成效进一步巩固，房企陆续复工，加之各地多措并举为企业纾困，3月楼市出现转暖征兆。“一方面，房企加快了推盘节奏，供应小幅放量，二三线推盘节奏明显快于一线；另一方面，成交稳步增长，核心一二线城市如深圳、苏州、成都等热销项目频出，市场转暖迹象明显。”   该分析人士认为，疫情对楼市的负面影响将会逐月递减，在稳地价、稳房价、稳预期的政策大环境下，二季度成交会稳步回升，整体表现也会略好于一季度。（来源：经济参考报）

  国资委14日表示，为进一步加强国有资产监督管理，切实提高国有资本运行和配置效率，有效防止国有资产流失，国资委就加强中央企业参股管理研究制定文件，组织中央企业开展自查整改，切实规范参股经营投资行为。   下一步，国资委将加强指导督促，推动中央企业不断规范参股经营投资，进一步提升国有资本运营能力和水平，有力促进国有资产保值增值。   央企全面梳理参股经营投资情况   近年来，中央企业以参股等多种方式与各类所有制企业合资合作，对提高国有资本运行和配置效率、发展混合所有制经济起到了重要促进作用。   盘古智库高级研究员吴琦对第一财经记者表示，央企参股经营管理是混合所有制改革的重要内容，有利于提高国有资本运行和配置效率，促进国有资产保值增值，但当前央企参股经营管理在投资方向、合作对象、参股方式和参与经营管理等方面存在不规范、不明确的问题，实践中有可能会造成国有资产流失的情况。   吴琦称，一是相关政策法规不明确，特别是在投资方向、合作对象、参股方式和参与经营管理等方面，使得企业不知道该如何投、如何管、如何退；二是企业内部的管理和内控机制不健全，比如财务管控、领导人员兼职管理等方面，造成责任权利不清晰、考核追责不严格等问题，进而滋生职务犯罪、权力寻租等。   2019年12月，国资委印发《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，从规范参股投资、加强股权管理和强化监督问责三个方面，对中央企业加强参股管理提出规范性要求。   为确保相关规定落实落地，今年3月，国资委印发《关于做好中央企业参股经营投资自查整改工作的通知》，要求中央企业全面梳理参股经营投资情况，聚焦参股投资方向、参股合作方选择、参股方式、股权管理、投资回报等关键环节进行检查，按期完成自查和问题整改。   同时，要求企业完善规章制度，建立健全参股管理长效机制。各中央企业高度重视，加强组织领导，明确责任部门，细化任务分工，强化考核机制，积极推进自查整改工作。   从源头上严格把控参股行为   去年以来，国资委规范央企加强参股管理。在规范参股投资方面，主要从严把主业投资方向、严格甄选合作对象、合理确定参股方式、完善决策机制等关键环节提出要求，从源头上严格把控参股行为。   在加强参股国有股权管理方面，重点从依法履行股东职责、注重参股投资回报、加强财务管控、规范产权管理、规范字号商标管理、加强领导人员兼职管理等方面提出针对性措施。   在强化监督问责方面，要求建立健全内控体系，落实监管责任，加强监督追责，形成监管闭环。   国资委划出了多条红线，比如，“不得以约定固定分红等‘名为参股合作、实为借贷融资’的名股实债方式开展参股合作”，“不得选择与参股投资主体及其各级控股股东领导人员存在特定关系的合作方”等。   央企加速退出房地产   在《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》中，国资委再次要求央企严把主业投资方向，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。这被业内视为更为严厉的央企“退房令”。   国资委此前多次强调，从严抓好中央企业战略规划审核，投资计划管理和非主业投资控制比例核定，坚决禁止中央企业违规开展房地产和金融投资。   日前，中国国家电网和中国航空集团两家非房地产主业央企宣布退出房地产业务。非地产央企从事房地产业的“清零”任务向前迈出一大步。   根据中央纪委国家监委网站发布的消息，国家电网近日在关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报中表示，以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。   中国航空集团在关于中央第三轮巡视整改进展情况的通报中表示，清理低效房产，退出房地产业务，制定并实施境内外房产处置方案，积极推进房产租售工作，进一步盘活低效房产。成都西南航空房地产开发有限责任公司已通过转型退出房地产业务。   而在国家电网和中国航空集团之前，实际上已经有不少央企或者地方大型企业宣布退出房地产业务，从2019年下半年以来，先后有中国重汽、山东黄金、兖矿集团、山东高速等挂牌转让房地产子公司。   国资委指出，下一步将加强指导督促，推动中央企业不断规范参股经营投资，进一步提升国有资本运营能力和水平，有力促进国有资产保值增值。（来源：第一财经）