3月9日消息，AI智能建筑企业小库科技宣布完成近亿元A轮融资，由嘉御基金及某知名央企资本联合投资。此前，小库科技2018年5月获得东方富海和中南荷多合投的数千万Pre-A轮融资； 2017年11月曾完成千万级天使轮投资，洪泰基金领投，天安福田产业引导基金等跟投。   据了解，本轮融资后，小库科技将发布AI智能设计3.0产品和解决方案，探索人工智能与建筑和城市结合的多元可能性，并加大市场推广力度，将产品打造成为建筑设计产业及全国Top100开发商使用最广泛且最信赖的AI设计助手。   小库科技成立于2016年8月，公司专注于人工智能和前沿科技在城市规划和建筑设计领域应用，致力于以人工智能辅助城市规划、建筑设计和开发决策，以AI之力赋能并推动整个建筑行业的发展。其自主研发了全球首个人工智能建筑设计引擎，它结合了机器学习、大数据、云计算、智能显示与VR等技术，将多种先进的算法融入到最简单易用的操作界面中。   自2018年推出正式版产品以来，小库科技业务发展迅速，已累计签约上百家企业级客户，并获得万科、碧桂园、香港置地、万达、新世界等数十家标杆地产客户的青睐，在Top100的开发商中占有率接近30%。   小库科技由海归团队跨界组成，小库科技创始人何宛余及核心团队有全球顶尖青年建筑设计师，师从建筑大师雷姆库哈斯；也有来自硅谷的AI算法专家，对建筑设计行业有着一线理解和全球实践，同时又能充分利用近年来人工智能、深度学习、云端引擎等前沿技术。   小库科技创始人、CEO何宛余表示：“小库科技作为一家PropTech创业公司，专注于利用AI技术提升和改造传统的建筑设计行业。今天我们很高兴能获得嘉御基金的投资，嘉御基金是前沿科技领域的专业投资机构，同时我们也高度赞同嘉御基金卫总提出的”存量经济时代效率优先“的判断，这为小库科技下一步全面开拓市场指明了正确的方向。下一步，我们将围绕帮助开发商客户提升决策效率和质量、帮助设计师提升工作效率和科学性两个核心价值点，将AI技术真正带进中国建筑设计行业之中。”   嘉御基金早期技术投资负责人、董事总经理方文君表示：“AI技术赋能垂直行业是嘉御基金早期团队一直关注的重点方向，房产建筑是中国GDP贡献最大的细分行业之一，数字化提升空间巨大。小库科技是智能设计领域中唯一实现产品化，平台化的企业，同时在算法和数据积累上建立了巨大的领先优势。公司全系列产品都实现了SaaS化的收费模式，产品交付效率和客户粘性极高。CEO何宛余女士带领的核心创始团队创造性地结合建筑设计经验与人工智能技术，构建了极高的行业壁垒，并将AI技术切实落地到了提高设计行业工作效率(降本)、并辅助提升房地产开发投资的决策价值(增效)。在存量经济时代，PropTech(建筑科技)创业公司将迎来巨大的发展机遇，嘉御基金投资的房多多就是科技赋能房地产销售行业的典型案例，期待小库AI平台能化身科技赋能建筑设计行业的利器，成为全球”AI +建筑“的领军公司，并在2020年的新基建进程中开创一个崭新的时代”。（来源：投资界）

  3月6日举行的国务院联防联控机制举行新闻发布会上，国家邮政局副局长刘君表示，正在分阶段落实快递企业复工的相关问题。初步预测，3月中旬除湖北以外全网快递基本能够恢复常态。   受疫情冲击的快递上市公司，也将迎来拐点。广发证券指出，整体来看顺丰控股业务量受疫情影响最小，加盟快递产能已基本恢复。预计一季度快递行业仍将保持个位数增长，龙头或将从疫情中脱颖而出。值得注意的是，作为物流细分中的快运业务，近期快运企业融资频频，显示资本市场对万亿规模、格局分散的快运市场看好。   复工复产率已超过80%   3月6日，国务院联防联控机制召开新闻发布会，介绍应对新冠肺炎疫情影响支持交通运输业和物流、快递领域发展有关情况。目前邮政快递业复工人数已经接近300万人，复工率已达90.2%，每天处理的邮快件量已经超过1.6亿件，复产率已经超过80%。   国家邮政局副局长刘君表示，现在初步预测，到3月中旬除湖北以外全网快递基本能够恢复常态。在此基础上，还将积极与主要电商平台企业进行沟通，加强合作效果。   就疫情期间快递时效较慢的问题，国家邮政局解释，大家不能在疫情期间及时收到邮快件，主要是邮政快递企业属网络型企业，受疫情管控政策影响，产能恢复不够平衡。如湖北等重点地区的分拨中心或大型处理场所，包括末端营业网点，还未恢复正常，这对全网运行效率造成影响；其次，部分社区包括农村管控严格，快递小哥无法正常投递，尤其是智能快件箱不能正常使用，这也直接影响投递效率。疫情期间，部分电商产能恢复不平衡，有的下单后不能及时形成包裹，对整个时限造成了一些影响。   据了解，目前全国超过一半省份出台政策，允许快递员在测量体温后进入小区进行投递服务，并已部署各地邮政管理部门排除快递“最后一百米”的障碍。   日前上海已经明确符合条件的快递员可以进入小区。上海市民政局日前表示，结合推广使用“随申码”，明确快递员等物流人员，家政员、护理员等服务人员，公用事业设施维修人员，符合一定条件的,能够出示“随申码”绿码，体温测量正常，已做好登记，服务人员已经相关居民同意,应允许进入小区（其中快递员可进入小区进行无接触式投递）。   快运业务获资本青睐   国家邮政局表示，今年2月，快递发展趋势指数为66.3。预计3月快递业务量将超52亿件，同比增长10%左右，行业发展将基本恢复至疫情前的水平。从资本市场预期看，受网络消费习惯逐渐固化、防疫物资需求旺盛、行业对供应链影响能力不断增强等因素影响，资本市场对快递业普遍看好，增长预期稳步提升。   A股快递物流公司方面，根据公司月度公告，韵达、圆通、申通、顺丰1月快递量分别同比变化-3.95%、-10.68%、-21.45%、+40.45%，合计增速为-1.9%。价格方面，韵达、圆通、申通、顺丰分别同比下降19.66%、14.54%、2.37%、21.23%。韵达单价降幅较高主要因补贴政策调整，收入端口径变化所致。   广发证券指出，在新冠疫情冲击下，顺丰业务量受影响最小。凭借直营优势，顺丰对突发事件的抗压能力明显优于加盟快递，下沉电商正带动公司业务量持续高增长；对比来看，加盟快递业务量受疫情影响较大，据国家邮政局，目前全国邮政的复工率已达到90.2%，伴随疫情的大幅缓解以及复工复产政策推进，加盟快递业务量将加速回升。   二级市场上，近期顺丰控股涨势也最为明显。2月以来顺丰控股累计涨幅达22.16%，德邦股份同期涨幅9.18%，申通快递涨幅3.21%，韵达股份涨幅2.12%，圆通速递下跌0.64%。   值得注意的是，作为物流业务的细分板块，近期快运企业融资频频。近日，顺丰快运业务获3亿美元可转债融资。根据公告，顺丰快运与北京信润恒、CCP、鼎晖新嘉、Genuine、SonicsII、君联景铄等投资方签署《投资协议》，各方一致同意由投资方以购买可转债的形式向顺丰快运提供总额为3亿美元或等值人民币的款项。   据中信证券统计，1月大钲资本完成对安能物流超过3亿美元的投资，同时安能筹备赴美上市；1月14日壹米滴答完成18亿元D轮融资。今年以来快运开启价格战，顺丰、中通、安能、百世、壹米、韵达陆续出台快运降价降费措施：中转费5—7折优惠、派费下调、免费入网、充值返利等。   中信证券认为，近期快运行业动作频频，显示了资本市场对万亿规模、格局分散的快运市场看好，同时考虑到本次疫情的冲击影响，预计快运行业有望成为继快递后下一个诞生龙头的物流细分市场。（来源：证券时报）

  原标题：多家长租公寓企业因租金问题遭投诉：巢客、青客、自如等均在列   又一家长租公寓企业因租金问题陷入舆论“漩涡”。   近日，有杭州网友通过“黑猫投诉”平台投诉，称巢客公寓拖延支付房租，并有工作人员多次交涉“免除月租金或提前一月免租期”等问题，在被拒绝后又表示“不同意方案则公司不能打款”。而据该网友透露，巢客将房屋转租后直接收取了实际承租人半年的租金，因此质疑巢客存在“假借疫情要求房东免租而要求租客正常支付”的行为。   记者注意到，除杭州大本营外，上海、成都等地均有业主投诉巢客公寓，称其拖延支付房租并要求业主减免租金，期限从十天到一个月不等。另有业主表示“巢客给出两个方案，一个是用押金抵租金，另一个是将第二年的空置期前置；当前其态度十分强硬，称疫情属于不可抗力，根据法律规定可免除支付租金义务。”   有法律人士指出，从法律条文来看，不可抗力免责也是有条件的，必须是不可抗力导致合同不能履行，而且免除的责任大小还要根据不可抗力的影响程度而定。   官网资料显示，巢客公寓2018年10月12日成立于杭州，目前已进驻杭州、上海、苏州、武汉、成都、天津6个城市，开设线下门店200家、在职员工2000多人，截止2019年9月，其累积管理房源数量超过2万。   青客、自如均曾因租金问题被投诉   除巢客公寓外，还有多家长租公寓企业“踩雷”租金问题，其中不乏头部企业。作为首家上市的长租公寓企业，青客公寓日前也因租金问题遭到了业主投诉。据媒体报道，青客的房东已经开始组织维权，有131位房东明确表示，收到了青客方面的短信通知，称按照政府要求，一方面不对拖欠的租客进行催收，另一方面暂停房屋出租业务，导致公司既无法足额收取租客的租金，又出现大量房屋空置；在此情况下，也就无法向房东支付租金；为此，公司只能选择与房东沟通、协商解除合同、退房。   还有业主通过“聚投诉”平台表示接到青客电话，要求业主响应国家号召在疫情期间减免房租，并表示如果不减免就没有钱继续支付房租。而业主却发现青客并没有给租客减免房租，由此怀疑青客利用疫情从中谋利。   同时，作为整个长租公寓行持有房源最多的企业，自如则因为另一类租金问题上了“热搜”：多名租客在网上发声，称自如利用疫情期间租客不便搬家、还未到复工时间等特殊性，大面积多地区哄抬租金，续租普遍增长10%-30%。   不过，自如CEO熊林随后做出澄清，指出近期的价格调整均为因为产品续约类型不同(长租变短租)，以及基于市场价格变动的既定系统价格调整；如有任何一例实证为趁疫情涨价，自己将和全体管理团队即日立刻辞职。自如实控人、链家董事长左晖也在社交媒体上表示：“自如的确没有趁着疫情涨房租，一来做不出这种事，二来现在降租金都没人住，得脑子进多少水会涨房租。”   但租客对此却不认同，纷纷用自身案例反驳。一位租客表示：“作为长租客户，刚续约被涨价15%的在此站岗。”另有租客留言：“自如不自如，原基础上涨价23.3%，短租再涨15%。”   有观点认为，每年春节过后，是租房市场换租、续租需求最为旺盛之际。按照往年市场行情，2月和3月涨租也较为普遍，但趁疫情涨租和正常涨租是否能混为一谈，正常涨租又是否能够被接受；这一系列问题因时因人因事而异，很难达成统一。因此，自如两位负责人的公开言论，是否能被市场和自如客同意并接受，还未有定论。   此外，蛋壳公寓也因为要求房东支持“疫情防控工作”减免租金遭受了非议。   监管部门出台规定制约乱象   针对近来频出的租金乱象，监管部门迅速做出反应，纷纷出台相关措施进行管控。2月19日，上海市房管局副局长张立新在新闻发布会上就表示：“住房租赁企业希望房东减免租金的想法可以理解。但也希望企业秉持契约精神，不能将单方面诉求强加于房东；租赁企业要本着契约精神，和房东还是要加强沟通、加强协调，把租赁企业目前存在的困难，积极地跟房东对接；政府和行业协会都非常关注、非常关心租赁企业，我们也正在积极会同相关部门研究制定相关的支持政策。”   张立新局长还表示，如果协商下来可以有一定的租金减免，把这个政策还要传递延伸到租客当中去，关心好租客；如果租客由于疫情管控无法正常入住，请租赁企业也要酌情、适当考虑租金的减免或允许租客延迟一段时间支付租金。   随后，杭州也正式发文，规范租金上涨及减免等问题。2月13日，杭州房管局、市监局联合发布《关于进一步加强疫情防控期间住房租赁企业管理的通知》，要求住房租赁企业在疫情期间切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。   同时《通知》还特意提到了要妥善处理租金减免的问题：规定疫情期间，租赁各方当事人在公平、自愿、合法基础上可就租金等减免进行协商；住房企业与房东就租金减免协商未达成一致的，不得单方面停止支付房东租金；协商一致的，住房租赁企业应将房东减免的租金全部惠及租客，并在租客应付租金中直接予以体现。   《通知》还规定，对违反要求的住房租赁企业，将采取约谈、通报、暂停合同网签备案、移出住房租赁试点企业名单、申报财政扶持资金时酌情扣分等措施进行处理，存在其他违法违规行为的，由相关部门依法处理。（来源：中国网财经）

  北京时间3日晚，美联储决定将联邦基金利率的目标区间下调50个基点至1%-1.25%。因应美联储的决定，香港金融管理局（下称香港金管局）今日也将基本利率根据缺省公式下调50个基点至1.50%。   美联储的声明中指出，美国经济基调仍然强劲，但由于新冠肺炎疫情对经济构成不断变化的风险，因此作出降息决定以支持其实现货币政策目标。   香港金管局总裁余伟文表示，美联储此次在预定议息会议外决定降息达50个基点，并重申会继续留意情况发展和适当地运用政策工具以支持经济，显示其将积极使用货币政策以应对疫情可能带来的经济风险。但疫情未来变化存在诸多不确定性，金融市场仍然会出现巨大的波动，投资者必须做好风险管理。   据了解，港元利率的走势除了受美元利率变化影响，也会受香港资金供求等因素的影响。香港金管局表示，会继续监察市场情况，维持香港的货币及外汇市场有序运作，并根据联系汇率制度确保货币稳定。（来源：中国证券网）

  大卖场租金太贵，由业主共同“自治”的卖场模式靠谱吗？   在长沙，大卖场与小铺面业主在经营过程中出现“出走”“迁址”等情况的并不鲜见，位居芙蓉广场中心位置的原百盛购物广场就是其中之一。   那么，由业主授权成立运营公司，采用“自治”的方式来进行一家大卖场的整体运营，又是否能探索出迷局的破解之法？   长沙望城坡环球家居超市900余业主和200余经营户共同成立运营公司，自己管理租金。   家居卖场推“业主自治”能否破解租金难题？   2019年12月10日，长沙市望城坡环球家居超市正在进行提质改造。   2019年12月10日，长沙延续着低温冷雨的天气，而在望城坡环球家居超市拥有个小门面产权的罗正平却是充满了干劲，“2019年11月召开的业主大会确定了以‘业主自治’的方式继续经营卖场，心里的一块石头落了地。”   在原经营管理团队撤出后，原广大环球家具超市便陷入了经营迷局。这个经营了15年的家具卖场何去何从，颇受业内关注。   事实上，在长沙，大卖场与小铺面业主在经营过程中出现“出走”“迁址”等情况的并不鲜见，位居芙蓉广场中心位置的原百盛购物广场就是其中之一。   那么，由业主授权成立运营公司，采用“自治”的方式来进行一家大卖场的整体运营，又是否能探索出迷局的破解之法？   事件：老卖场实现首个商业“业主共治”   2019年12月10日，长沙岳麓区望城坡大市场协调办主任喻国军向记者介绍，为了维护依然在该卖场内做生意的200余个经营户和大、小共计900余位业主的利益，岳麓区政府、望城坡街道等各级政府部门组织业主进行了多次协商。   最终通过业主大会选举成立了业主委员会，由大业主与小业主共同成立长沙嘉深达物业管理公司来进行运营，并将卖场新命名为“望城坡环球家居超市”。   “这种纯商业卖场采用‘业主自治’的模式来进行经营的，在湖南省内还是头一家。”喻国军称，年底，由业主共同成立的运营公司负责运营的卖场将正式亮相，而整个卖场的提质改造则计划在2年内完成。   绕家居卖场走一圈，可以看到，卖场外围正在进行提质改造。据大业主代表之一的湖南嘉国投资有限公司负责人王志勇透露，此次不仅将翻新外墙，还将增设地面停车场，并为整个商场安装中央空调、扶手梯等硬件设备。   “900多位业主，来自23个省份，再加上200余位经营户，就是一支很强大的力量。”作为小业主代表，同时也是该卖场业委会主任的罗正平认为，业主自治的最大好处在于有着相同的利益诉求和出发点，能够更大地发挥出各自的作用来。   行业：在租金与产权之间寻找平衡点   在卖场大门外，“政府指导、业主主导”、“租金业主自己管理”等条幅随处可见。罗正平表示，900余名业主预计在下周与新成立的物管公司签订合同，但截至发稿前，这份合同样本为期一周的公示期已过去了多天。   记者采访发现，无论是原广大环球经营管理团队的撤出，还是如今业主自治成立的新公司的接手运营，其关键都绕不开“租金”二字。租金低了，业主不干；租金过高，运营方又要承担较大的经营压力。   究竟如何找到一个合适的平衡点？目前，望城坡环球家居超市的解决方法，是由大业主代表之一的湖南嘉国进行“租金保底”承诺，如在实际运营过程中，租金无法达到预期，则由该公司进行补贴，解决大部分小业主的顾虑。   破局：不应让租金成为商业黑洞   租金往往是业主们最为关心的问题，而整个卖场能否持续健康地运营下去才是本源。   早在2008年，选址芙蓉广场的百盛购物广场就曾因续租租金问题无法与小业主们达成一致而选择撤场。   在接下来的10年时间内，仅有临街铺面及超市部分仍在经营，大部分面积闲置。期间，前后有多个公司曾意欲接盘，有的甚至进入了实际招商阶段，但终因冗杂的利益关系而放弃。   修物业，卖产权，再统一由运营方承租经营……这种商业运营模式，在房地产开发商看来是多方收益的好模式。然而，这种模式背后，却总因“租金”问题而让物业陷入黑洞。   一长沙业内人士评价，采用业主自治的方式来组织人力进行公司化运营，如果选择了具备商业运管经验的人来进行操作，不失为一种好的解决方案，一定程度上避免因租金问题而产生的分歧。   在当下的商业环境里，运营方首先要考虑的应该是如何吸引客流，带旺生意，而非与业主在租金问题上‘扯皮’，最终影响卖场元气。（来源：家具）

江西加快资本市场领域复工复产江西省金融监管局会同江西证监局等相关部门，一手抓支援疫情防控，一手抓资本市场领域复工复产，切实做到两手抓两手都硬。发挥专业优势，组织上市公司等保障急需防疫物资供应。  截至2月22日，恒生指数夜期(2月)收报27280点，升80点或0.294%，低水29点。未平仓合约总数为103583张，减少23122张。未平仓合约净数报32094张，减少2315张。（来源：智通财经网）

  2月2日，武汉土地市场网悄然挂出一则公告，延迟出让武昌滨江2宗地。本计划于2月5日现场出让的P(2019)212号、213号地块，挂牌出让截止时间延长至2月19日。   随着新型冠状病毒肺炎疫情持续蔓延，房地产行业各链条均被按下“暂停键”，土地市场亦受波扰。   “大部分省份城市均发布土地交易延期公告，这本质上是应对疫情、避免人员聚集的措施。”中指土地云事业部研究总监蒋云峰告诉记者，土地出让延期是短暂的，会随疫情减弱而重启。   重要的因素在于，自去年以来，全国土地市场已持续处于降温通道。虽然商品房市场上扬惯性仍在，但作为“楼市晴雨表”，土地市场已率先下行，底价成交、流拍现象成为常态。2019年的寒意还未远去，新冠疫情却抢先为新年土拍市场蒙上阴霾。   最新统计数据显示，1月全国主要地级市土地成交683宗，成交规划建筑面积5471.81万平方米，同比下跌41.76%；土地出让收金2549.88亿元，同比下跌19.74%。百强房企拿地销售比跌至0.27，再创新低。   土地成交大幅下滑   因疫情持续蔓延，中国房地产业正处于前所未有的“休眠”状态。   近日，长沙公共资源交易中心发布《关于暂停各类公共资源交易活动的公告》，称自1月31日起，暂停长沙市公共资源交易平台建设工程、政府采购、土地出让、产权交易等各类项目交易活动，暂停新项目入场预订办理，具体恢复交易时间另行通告。   不仅是长沙，包括广州、四川、黑龙江、辽宁等多个省市均宣布暂停各类公共资源交易活动。与此同时，多个城市纷纷延期或推迟土地挂牌时间。仅2月份以来，便有包括重庆、天津、惠州、武汉、上海、石家庄等六个城市推迟土地交易。   2月3日，天津土地交易中心宣布，推迟5宗地块入市时间。2月底前挂牌出让的地块，不再进行现场报名。仅一家企业报名的地块，采用多方视频方式确认成交结果，不再进行现场确认；多家企业参与竞买的地块，除竞买企业限定3人外，谢绝其他人员到达竞买现场。   尽一切可能减少公共活动、人员接触，成为社会各界对疫情防控最大的支持。然而，春节假期叠加疫情“黑天鹅”事件，仍使1月份的土地交易市场大幅受挫。   据诸葛找房数据中心监测，2020年1月，全国主要地级市土地整体供应913宗，同比下跌25.95%；供应规划建筑面积为8230.8万平方米，同比下跌25.77%；其中住宅类供应567宗，同比下跌32.42%。   成交方面，全国主要地级市土地成交683宗，成交规划建筑面积5471.81万平方米，同比下跌41.76%；其中住宅用地成交面积4256.24万平方米，同比下跌46.04%。土地出让收金2549.88亿元，同比下跌19.74%。   百强房企仍是纳储主动力。克而瑞数据显示，1月新增货值TOP100总量达5010.2亿元。但是，百强门槛值较去年同期下降13%，近四成企业未拿地。拿地销售比也持续回落，今年首月这一数值仅0.27，较2019年末的0.34再度下滑至新低。   实际上，2003年，土地市场供地节奏也曾在疫情中受到影响。中指研究院称，结合SARS疫情中成交数据，当年上半年，特别是3月疫情高发期，全国重点城市土地供应规模增速回落明显，成交规模同比显著降低。   “但进入下半年，宅地市场迅速回弹。下半年供地总规模达到上半年的4.6倍，同时拉动全年供地面积同比大幅增长。”上述机构称。   17年过去，中国房地产市场已不同往日。1月土拍遇冷尽管有春节假期、返乡置业停摆、疫情等因素，但在蒋云峰看来，背后还是市场本身原因。“2019年以来，进入房地产市场的资金受到严格管控，很多开发商的经营资金没有过去那么充足，拿地后劲也有所减弱。”   回暖面临阻力   经过多年高速扩张，中国房地产市场的天花板，已率先在土地市场有所显现。   2019年，土地市场的变化悄然来临。与依旧上涨的商品房成交金额不同，房企购置土地面积已进入下行通道。克而瑞数据显示，随着三四线市场景气回落，房价增速放缓，去年全年土地购置面积2.58亿平方米，同比大幅下降11%。   与此同时，去年最后四个月，土地溢价率均低于10%，重新回到历史低点；越来越多的土地以底价成交，11、12月份，这一比例均超过六成；土地流拍现象也明显加剧，下半年流拍率基本在12%以上。   百强房企均持谨慎态度。2019年，百强房企中有49%拿地金额较2018年同比下降，其中五成降幅在30%以上。10强房企仅中海、绿地、世茂拿地金额同比增长22%、18%和20%。   不过，从全年走势看，去年年末，国内居住用地成交曾短暂“翘尾”。上海易居房地产研究院发布报告称，从2019年居住用地成交面积同比增速曲线可看出，1~7月份为升温阶段，8~11月份为降温阶段，而12月份继续回暖。   上述报告称，2020年是否会延续这个趋势，面临很多阻力和不确定性。“新型冠状病毒肺炎事件影响下，全国各地陆续关闭售楼处、延迟开工时间。‘停售令’和‘停工令’的发布，使得当前房地产交易市场关闭，对土地交易市场产生影响。”   从影响机制上看，“停售令”影响房企项目销售和去库存，导致资金回笼机制被破坏，进而没有能力和动机去购地。而“停工令”会打乱房企投资计划，2020年土地投资计划需要重新调整。   统计数据显示，1月全国100城中，至少有45个城市有明确供地计划。从城市结构上看，二线城市供地规模较大，占比较高。部分三四线城市因为此前重心在于刺激返乡置业需求，土地供应节奏较慢、规模不大，但土地市场的负面效应会在2月份暴露出来。   “目前基本上可以判断，2020年第一季度，居住用地交易市场会比较冷清。而第二季度是否回暖，很大程度上取决于房企的资金状况。若是资金状况没有明显改善，那么居住用地交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。   也有业内人士较为乐观，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英称，从短期来看，房地产市场发展速度放缓，对于房企拿地节奏以及营销、融资都会产生影响；但从长远看，疫情产生的是阶段性影响，不会对整体市场造成根本性冲击。   房企经营风险隐存   行业整体停摆下，房企经营风险仍受关注。中指研究院通过风险测评系统工具发现，以下几类企业风险隐存：一是，高价地块在存货中占比较大的企业；二是，三四线城市布局较多的企业，因为此轮未赶上回乡置业；三是，疫区布局较多的企业。   国仕英进一步分析称，建筑施工与房地产业紧密相关，高度依赖外来务工人员，加之疫情导致全国范围内短期开工不足。从销售看，目前多家售楼处关闭，使得房地产销售额明显下降。这对于一些土地储备、资金面不充足的中小企业来说，冲击性更为显著。   目前，多数房企以房地产开发为主，企业主要靠销售回款提供现金流。当内部现金流供应不足时，只能靠举债融资以维持房地产开发业务运转。而1月份，百强房企业绩规模同比降低近12%，地产销售因疫情受到的冲击显而易见。   在此之下，如何把握好安全边际、控制现金流、调整土地投资节奏成为房企的当务之急。   “在当前的市场环境下，房企可适当调整拿地策略，规避风险，保证现金流安全，促进销售回款。房企要保持理性的投资态度，谨慎布局，避免激进拿地。” 国仕英建议。   蒋云峰进一步认为，此轮疫情结束后，预计部分地方政府将加快推地力度，为开发商形成新的拿地机会。新形势下，仍然要聚焦一线及二线有潜力的大中城市，并结合产品能力，选择适合自己的地块。   中指研究院建议，未来房企拿地时可额外考虑几个因素，一是地方政府治理水平，这次疫情暴发后，可看到中部地区政府治理水平弱于长三角和珠三角。同时，考虑城市综合配套，比如教育、医疗条件。“经过这轮疫情，老百姓(603883,股吧)在考虑购房时，也会考虑这些因素。”（来源：第一财经日报）

无极4注册链接_天津滨海新区三宗地块延后入市原标题：天津滨海新区三宗地块延后入市天津土地交易中心2月3日披露，拟推迟滨海新区三宗地块入市时间。其中，竞买保证金到账截止时间调整为2020年2月24日16:00，申请竞买报名截止时间调整为2020年2月24日16:30，挂牌截止时间调整为2020年2月26日。出让文件显示，上述三宗地块分别为津滨生(挂)2019-10号宗地与津滨保(挂)G2019-27、28号宗地。  原标题：招商蛇口+南通城建58.69亿元摘得南通市一宗地块   1月31日，江苏省南通市崇川区以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。最终，南通招通置业有限公司(招商蛇口+南通城建)以底价586870万元摘得该地块，楼面价15029元/㎡。   资料显示，该地块编号为R19028，位于姚港路东、长江路南侧。地块出让面积190849.57㎡，起始价586870万元，竞买保证金176100万元，建筑密度≤18%，绿地率≥35%。   出让文件显示，该地块不接受联合竞买；竞得人在约定交地后12个月内开工建设，在约定交地后48个月内全部竣工，并通过建设工程竣工验收备案。   (来源：地产中国)

天津滨海新区三宗地块延后入市原标题：天津滨海新区三宗地块延后入市天津土地交易中心2月3日披露，拟推迟滨海新区三宗地块入市时间。其中，竞买保证金到账截止时间调整为2020年2月24日16:00，申请竞买报名截止时间调整为2020年2月24日16:30，挂牌截止时间调整为2020年2月26日。出让文件显示，上述三宗地块分别为津滨生(挂)2019-10号宗地与津滨保(挂)G2019-27、28号宗地。  浙江省杭州市成功出让3宗住宅用地，总出让面积171647㎡，总规划建筑面积431833.6㎡，总起始价234978万元，总成交价273978万元。其中，2宗地位于钱塘新区，1宗位于富阳区。据悉3宗地块均为“限房价”宅地。   最终，经过22轮竞价，广大国际发展有限公司以上限价格39349万元竞得杭钱塘储出[2019]12号临江片区经四路东住宅用地地块，楼面价5505元/㎡，溢价率29.66%，竞配自持面积比例13%。   资料显示，该地块位于钱塘新区临江街道，东至规划支路、南至长风路、西至经四路、北至江海时代花园。总用地面积27491㎡， 规划建筑面积71476.6㎡，起始价30349万元， 起始楼面价4246元/㎡。   出让文件显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于13860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。   经过21轮报价，大华（集团）有限公司以总价134879万元竞得杭钱塘储出[2019]13号新湾街道新四路西商住用地地块，楼面价5927元/㎡，溢价率17.41%。   资料显示，该地块位于钱塘新区新湾街道，东至新四路、南至复兴路、西至东升路、北至横一路。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积89663㎡， 规划建筑面积229573.8㎡，起始价114879万元， 起始楼面价5004.01元/㎡。   出让文件显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。   经过21轮竞价，杭州众磊企业管理有限公司（众安集团）以99750万元竞得富政储出[2019]13号地块，楼面价7627元/㎡，溢价率11.14%。   资料显示，该地块位于银湖街道受降区块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积54493㎡， 规划建筑面积130783.2㎡，起始价89750万元， 起始楼面价6862.5元/㎡。   出让文件显示，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。 （来源：中国网地产）

打赢疫情防控阻击战 中央印发重要通知近日，中共中央印发了《关于加强党的领导、为打赢疫情防控阻击战提供坚强政治保证的通知》。《通知》 要求：各级党委（党组）要激励引导广大党员、干部特别是领导干部在疫情防控斗争中挺身而出、英勇奋斗、扎实工作，经受住考验，切实做到守土有责、守土担责、守土尽责。  1月28日0-24时，31个省（区、市）报告新增确诊病例1459例，新增重症病例263例，新增死亡病例26例（湖北省25例、河南省1例），新增治愈出院病例43例，新增疑似病例3248例（包括西藏1例）。   截至1月28日24时，国家卫生健康委收到31个省（区、市）累计报告确诊病例5974例，现有重症病例1239例，累计死亡病例132例，累计治愈出院103例。现有疑似病例9239例。   目前累计追踪到密切接触者65537人，当日解除医学观察1604人，现有59990人正在接受医学观察。   累计收到港澳台地区通报确诊病例：香港特别行政区8例，澳门特别行政区7例，台湾地区8例。（来源：国家卫健委）