人民银行13日公告称，目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，今日不开展逆回购操作。鉴于今日无逆回购到期，人民银行实现零投放零回笼。4月份以来，人民银行未开展逆回购操作。   上周五，短端资金利率有所回升，从上海银行间同业拆放利率（Shibor）来看，隔夜Shibor上行16.7个基点，7天Shibor上行13.3个基点，但长端利率则保持较大幅度下行，1年期Shibor上周五下行6.1个基点，上周连续大幅下行后低于2%。）（来源：上海证券报·中国证券网）

银城生活服务总裁 李春玲 乐居财经 王向南 发自北京 银城生活服务（01922.HK）交出了上市后的首份年度成绩单。 财报显示，2019年银城生活服务的总收益为6.96亿元，同比增48.8%，在管建筑面积2610万平方米，同比增68.4%，合约建筑面积3080万平方米，同比增38.1%。 规模壮大的同时，银城生活服务在毛利率方面虽然微增，但依然维持低位。毛利率及核心纯利率分别为16.1%及6.6%。 “我们不会回避目前上市企业的毛利水平远高于我们的客观事实，但是物业行业有它本身的特点和经济规律，我们目前的毛利率不高，但这是一个非常真实、没有水分的毛利率”，对此，银城生活服务执行董事兼总裁李春玲在业绩会现场表示。 收益上涨近5成 财报显示，2019年银城生活服务的总收益为6.96亿元，同比增48.8%；年内溢利为0.33亿元，同比增22.5%，若未扣除上市开支，年内实际溢利为0.46亿元，同比增68.6%。 对此，银城生活服务表示，收益及溢利的增幅，主要得益于年内新增在管面积带来的物业管理服务收入增加、提供社区增值服务产生的收益增加以及所承接第三方房地产开发商的项目逐步步入成熟期，投入减少。 数据显示，2016年至今，银城生活服务在管面积取得超过58%的复合年增长率。截至2019年年底，在管建筑面积2610万平方米，同比增68.4%，合约建筑面积3080万平方米，同比增38.1%，为规模的持续扩张及带来稳定的收入提供了保障。 其中第三方物管项目的收入占比为77.8%，来自银城国际项目的收入占比22.2%，独立第三方发展商收入进一步提升。 增值服务方面，2019年的收益约1.43亿元，同比增42.64%，占总收入的20.5%。此外，银城生活还在持续拓展社区增值服务范围，于今年1月成立了一家合营公司，提供专业家庭装修、家居翻新服务等。 目前，银城生活服务覆盖15个城市，管理项目239个，其中住宅项目116个，非住宅项目123个，同比分别增长48.7%、46.4%。 毛利率仅16.1% 毛利方面，财报显示，2019年银城生活服务的毛利增加64.8%至1.12亿元。毛利率则由2018年的14.5%微增至16.1%。 而同期，奥园健康、雅生活服务、碧桂园服务、佳兆业美好的毛利率分别为44.5%、36.7%、31.6%、30.0%。与在港上市在众多物企比较，银城生活服务的毛利率处于较低的水平。 财报显示，银城生活服务2019年的社区增值服务毛利率为40.5%，相较于上一年增加了1个点，为整体毛利率的增加做出了贡献。 不过，第三方物管项目的增多，前期的投入也相应增加，则拉低了毛利率。 财报显示，年内第三方物管项目的在管面积约2070万平方米，占79.4%。银城生活服务表示，对于第三方物管项目，虽在新接手的前两到三年投入较多资源，影响毛利率水平，但待其步入成熟期后，对公司的业务规模和长期受益均会带来正面影响。 “年内成功使得18个接管的第三方项目扭亏为盈”，业绩会上，银城生活服务执行董事兼副总裁黄雪梅透露，这类项目将来将有利于公司盈利水平提升。 【物企 · 进深】系列 雅生活：“并购王”的烦恼 碧桂园服务：养了一头增值服务“奶牛” 蓝光嘉宝服务：一份95分的成绩单 时代邻里：非住宅业绩“倒挂” 永升生活服务：“0”负债的底气 保利物业：规模上天，毛利贴地 和泓服务：被吞噬的利润 佳兆业美好的“美好” 祈福生活：8300万资金避险投资银条 鑫苑服务：增收不增利之谜 彩生活：跌落的市值 END 乐居财经物业 微信号 : gh_b767bdcd3657 新浪微博：@乐居财经物业

  日前，投资1.1亿元的江苏鑫伟丰纺织有限公司项目开工，拉开了大丰区小海镇项目建设工作序幕。   坚持多措并举，全力招商引资。该镇充实招商队伍，实行领导亲自带头部署、招商例会交流、重大项目研判制、资源信息共享，确保招商引资工作有人抓、有成效；瞄准上海、苏州等周边地区，以化纤纺织和设备制造为主攻方向，通过活动招商、驻点招商、以商引商、友好乡镇对接的同时，加强与目标地中小企业服务中心和行业协会的合作，多渠道、全方位开展招商工作；发挥自身优势，围绕化纤纺织产业的强链、延链、补链来实施精准招商，加快纺织产业提档升级。主攻化纤纺织原料、高端织造项目、功能性化纤产品、高水平印染、服装整理等领域，盯紧重点区域、重点对象，集中资源、集中攻坚，全力做大做强纺织产业。   强化要素保障，全力推进项目建设。把支持项目建设摆在突出位置，紧盯立项、手续审批、开工建设、竣工投产等环节，积极协调、优化服务，在确保施工安全和项目质量的前提下，把任务、进度分解到岗、落实到个人，倒排工期、加快建设，推动项目早日竣工、投产见效。全力推进闲置厂房、低效用地有效盘活，推动各项资源要素向重点企业集聚、向优质项目倾斜，优先保障重大产业项目土地需求，提升园区发展质量。创新服务质量，为企业发展保驾护航。   强化银企对接，积极搭建银企对接平台，主动邀请各金融机构考察调研，为企业搭建平台增进交流，努力解决园区企业面临的融资难、额度低的难题。支持企业进行技术升级和设备改造，积极争取并落实上级各项奖励政策，鼓励纺织企业智能化升级改造，将纺织企业的生产数据、产品数据、经营数据等相整合，支持大数据、物联网等新一代核心基础关键技术向纺织行业渗透、融合，着力培育纺织行业新业态、新模式。   强化精准服务，不断提升“专业化+店小二”服务意识，实行“政策上门、精准对接”，明确责任分工、加强走访联系、统筹协商，努力解决企业生产经营、项目建设、政策落实过程中面临的共性和个性问题，营造良好的营商环境，为企业发展保驾护航。（来源：中国江苏网）

  原标题：全市已排查房屋15.5万栋   连日来，房屋安全“百日大整治”行动在我市全面展开。记者从泉州市房屋安全隐患大排查大整治指挥部获悉，截至目前，各县(市、区)已排查房屋15.5万栋，已分类处置4075栋，其中整体拆除426栋。   自行动开展以来，市指挥部迅速成立泉州市房屋安全“百日大整治”行动检查指导服务小组，分12个小组下沉各县(市、区)开展全面检查指导服务。3月23日上午，检查指导服务小组在抽查中发现，市区温陵路某大厦附属建筑违建被拆除后，大量建筑残渣堆积在楼梯上，未及时清理，存在重大安全隐患，检查组立即要求其所属街道于24日中午前清理完毕，避免发生安全事故；同时发现该大厦主体正在进行全面重新装修，存在安全隐患，立即要求其暂停施工并提供相关备案或审批手续，待核查后方可继续施工。   据市指挥部综合协调组相关负责人介绍，全市房屋安全“百日大整治”行动各地线索举报电话公布后，得到市民的广泛关注和踊跃支持。市指挥部通过热线电话、大数据比对、网络信息、部门信息互享等多途径采集排查线索，累计收集安全隐患线索665条，已向各县(市、区)交办信息613条，目前已核实反馈信息329条。去年全市房屋安全隐患排查整治专项行动中排查出的尚未处置的207栋重大安全隐患房屋问题已全部交办，已完成处置142件。   为全面过细排查房屋安全隐患，我市按照属地排查、行业排查两条线，条块结合，交叉排查，形成两个信息闭环。在属地排查的同时，结合部门监管职能，将利用民房、旧建筑物(含厂房、公共建筑等)改造从事校外培训、幼儿园，农贸市场、超市、4S店、快捷酒店和网吧、星级酒店等经营服务的人员密集场所分类，由教育、商务等部门和市文旅集团等进行过细排查，力争在排查环节做到摸细、摸透、摸准、摸实，在处置环节做到有方案、有措施、有整改、有验收，实施闭环管理。（来源：泉州晚报）

  原标题：我市集中签订64个合作项目   3月20日，我市举行“双招双引”合作项目视频集中签约仪式。记者从会上获悉，此次活动共签约“双招双引”合作项目64个，其中招商引资项目45个，人才合作项目19个，总投资额833.12亿元，涉及新一代信息技术、高端装备与智能制造、高端化工、现代物流、现代海洋、医养健康、新能源新材料等领域。   此次签约采取主会场+分会场+视频连线方式举行。奎文区共签约潍坊苏宁广场、鸢飞影视工坊、山东华科技术学院3个重点项目，总投资60.26亿元。   潍城区签约传化科技新城、宝利捷激光喷码、通风设备生产基地3个项目，总投资82.7亿元。   在高新区分会场现场签约的5个项目分别是：华控航空发动机项目，现代药物研发产学研协同创新中心项目，新城·城市创意文化综合体项目，由泰山产业领军人才、尚道控股董事长鲁汇智领衔的企业专业化综合服务平台，国家级高层次人才、集美大学教授林峰领衔的能源系统、高端环保装备技术转移转化人才合作项目。   坊子区签约项目3个，总投资130亿元，分别是投资120亿元的国药(潍坊)医疗科技产业园项目，投资10亿元的票据处理中心现代金融项目，以及SDL国家重点实验室项目引进山东大学2名教授开展的引进人才合作项目。   下一步，我市将强化服务，专班推进。加快项目审批，开辟项目审批“绿色通道”，做到审批事项应放尽放、减无可减，建立容缺机制，密切配合快审批，创造项目落地“潍坊速度”。建立“要素跟着项目走”保障机制，加大土地、资金、排放、能耗煤耗等各类要素资源的倾斜力度，全力保障项目需求。（来源：潍坊晚报）

  市住建委官方网站昨天公布，由于未按规定依法申请延续等原因，正式注销中粮地产(北京)有限公司、华侨城（北京）投资发展有限公司等251家房地产开发企业的资质。   公告显示，251家房地产开发企业中，中粮地产(北京)有限公司、北京新保利大厦房地产开发有限公司、北京金隅东成置业有限公司等245家房地产开发企业在资质证书有效期届满后未依法申请延续；北京勤和房地产开发有限公司、北京丰科万达广场有限公司、北京中都联桥置业有限公司等5家房地产开发企业工商营业执照已注销或已核减房地产开发经营范围；北京春光伟业置业有限公司在办理资质时隐瞒真实情况。   根据《中华人民共和国行政许可法》相关规定，注销上述企业的房地产开发企业资质，并于3月11日正式公示。   据了解，我国对房地产开发企业实施资质管理。房地产开发企业要想从事房地产开发经营业务，需按照规定申请核定企业资质等级，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。市住建委表示，对开发企业资质注销的公示属于一项常态工作。（来源：北京日报）

  “你是985毕业生啊？！”对于房产经纪人张行而言，这话有两个截然不同的含义：“做得不错，果然是985毕业生。”“这点活儿都不会，还985毕业生呢！”   最近，热播剧《安家》将房产中介这一行业搬上荧屏，剧中一位名为鱼化龙的房产经纪人因毕业自985重点高校而有外号“985”。他的职业选择也引发热议：985毕业生为什么要去当房产经纪人？记者调查了解到，实际上毕业于重点院校的房产经纪人已不在少数。在中介行业从混乱逐渐走向有序的过程中，招募名牌大学毕业生已成为各家公司提升品牌形象的重要尝试。   不被理解   客户竟想帮“985”转行   去年4月，张行经朋友介绍从贵州老家来到北京，在链家当起房产经纪人。当时，他从兰州大学毕业后已赋闲半年多。他的朋友也是由知名高校毕业生“跨行”做房产经纪人的，月收入超万元。张行说：“希望这个职业能让我内向的性格有所改变。”与大部分经纪人的伶牙俐齿不同，普通话不太好的张行不善言谈；但他也有自己的特点，历史专业的他喜欢古诗词，因此结交了不少客户做朋友。   同样是“985”，韩健比张行早十年入行。韩健是中国农业大学的高材生，毕业后曾就职知名电子公司，月薪五六千元。“收入的确是我转行的关键原因。”韩健的家庭条件不太好，他听闻经纪人多劳多得，促成的交易越多，挣得就越多。2009年，他决定转行。   名牌大学毕业生怎么去卖房了？父母、朋友、亲戚都对他的决定不理解。当时，中介行业对经纪人的学历要求几乎是“零门槛”。“夸张地说，四肢健全、会说话就能当经纪人。”高学历成了他的金字招牌，每次向客户做自我介绍，他都会主动说“从中国农业大学毕业”。这一招总能帮他迅速获得业主与购房人的信任。   信任归信任，可客户也不理解他的职业选择。起初几年，每当他顺利促成交易，总有客户热心劝他不要再做这一行了，甚至还有帮他介绍工作的。   学历“加分”   5年从经纪人晋升为总监   和《安家》中的鱼化龙一样，韩健在中介门店里的外号也叫“985”。   除了收入，发展前景也是职业选择的关键。韩健的简历反映了他不同寻常的晋升速度——2012年跳槽到链家时还是普通经纪人，9个月后晋升为门店经理，2017年1月升任商圈经理，同年10月就成为大区总监，2019年更成为链家招聘中心的总监。从普通经纪人到大区总监，韩健只用了5年时间。这在中介行业里是极为少见的。“同样晋升一个职位，本科及以上学历的经纪人业绩在前50%即可，非本科毕业的则会要求排在前20%到30%。”他说。   是学历重要，还是能力重要？2019年，韩健一度被质疑是因为985重点高校的学历才晋升为大区总监。“因为我做商圈经理时，业绩不是最出类拔萃的。”   百子湾大区的房源数量虽然多，但房源性质较为混乱，区域内竞争对手也不少，一直处于恶性竞争，业绩在链家内部位列倒数第三。上任后，韩健针对百子湾区域启动大幅改革。他从区域内混乱的房源中筛选出100套“好房”，定期拜访业主，每次上门都会送上一束鲜花；同时，从购房人的角度确保房源价格真实，提升了成交量和满意度。这种“好房管理”的思路，很快在中介内部得到推广。此举也让业内承认了他这个名牌大学毕业生的能力。   当下，越来越多的中介公司招收大学生。记者在多个招聘网站中看到，我爱我家、麦田等中介在北京招聘经纪人大多将学历门槛设定为大专，链家则提升到了本科。链家方面向记者提供了一份数据：链家在京拥有的约2.3万名经纪人中，1万人是本科及以上学历，其中600人是985或211高校的毕业生。   市场变革   优秀人才加盟促进行业升级   “相比当年我入职的时候，现在高校毕业生对中介行业接受度高多了！”韩健表示，他在招聘时感觉到，二本、三本高校学生对房产中介行业还挺欢迎，一本高校学生对这个行业的接受度也在提高。   在业内人士看来，大学生有助于提升中介服务水准，中介行业升级也能吸引更多大学生加盟。一家知名中介负责人说，在北京这样的一线城市，房产中介行业已运作有序，而一些二三线城市的房产中介行业乱象丛生，需要体制机制的升级。   “看似只是帮着卖房，但房产经纪人掌握的知识涉及购房政策、税费计算、产权过户等很多专业内容。”张行以电影《北京遇上西雅图》里备受尊敬的美国中介经纪人为例，在国外这一行业受尊敬的原因正是因其较高的专业化程度和服务水准。   “随着行业发展，中介不再只是信息撮合的角色。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，二手房市场越来越大，与金融、法律等领域的关联度越来越高，会对经纪人提出更高要求，这也需要学识更高的经纪人加入进来。（来源：北京日报）

  随着疫情的好转，酒店行业也迎来了全面复工。3月2日，根据多家在线平台数据显示，不少酒店开始恢复营业。截至2月29日，全国大多数省份的酒店复工率已达80%，部分预订平台上超过九成酒店恢复营业。就在酒店业逐渐复苏的同时，客人对于酒店如何防控疫情也格外关注。在此情况下，不少酒店都推出了“无接触服务”，如通过智能设备完成自助续住、退房等服务。在业内人士看来，疫情将倒逼酒店业的管理和服务快速向人工智能化发展，由此也将带来新商机。   根据去哪儿网数据，目前广州、深圳营业酒店数量已恢复到1月初水平，上海、成都等热门城市恢复营业的酒店也超过95%。在过去的一周，酒店预订量较前一周上涨34%，上海、广州、成都、深圳、北京成为入住人数最多的城市，西安成为增长最快的城市。此外，根据携程数据显示，截至上周，全国大多数省份酒店复工率已达80%。其中，安徽、浙江、广西、湖南、山西酒店复工率超过95%，这其中商旅人士成出行主力人群，交通枢纽附近酒店成热选。   自疫情发生以来，全国各地不少酒店选择暂停营业，一些酒店即便开张，也仅维持在1%-3%左右的出租率。有酒店工作人员表示，如今随着疫情的好转，商旅需求也有所增加，酒店行业也在积极复工。   在企业陆续复工的同时，如何保证客人安心入住也成为酒店经营者的必修课。为此，不少酒店都推出了“放心住”“隔离房”等措施，一些平台还联合酒店集团推出“酒店入住保障计划”。据了解，首旅如家近期再次升级了“放心酒店”，并结合当下疫情防控形势，推出了“放心餐”“放心行”“放心问诊”“免费保险”等服务。此外，一些在线预订平台还利用大数据、AI等技术手段，帮助客人获取酒店安全信息。例如去哪儿对此还推出了覆盖全国所有城市的“疫情雷达”功能，用户可以通过该功能查看酒店所在城市新增病例、现有确诊病例，以及酒店所在地周边3公里内是否有确诊病例等疫情。首旅如家酒店集团相关负责人也表示，旗下“放心酒店”已经上线，客人也可以根据目的地定位查询已确诊病例历史位置，预测疫情传播风险区域。据了解，目前仅携程、去哪儿在全国就已有超10万家酒店加入“安心住”行列。   华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示，在疫情防控下，客人首先考虑的是酒店入住卫生不卫生，防控措施做得如何，可见这些措施已成标配。在此情况下，“无接触服务”也受到热捧。北京商报记者梳理发现，近日华住、首旅如家等酒店集团都推出了“无接触服务”，部分酒店除了可以自助完成续住、退房等手续外，还提供机器人送物服务。据悉，疫情期间，华住集团要求旗下5700多家酒店推行智能化“无接触服务”，同时，在这些设备使用过程中，酒店还需对“华掌柜”、送物机器人进行每小时一次的整体清洁消毒，确保无接触设备的使用安全。   赵焕焱进一步分析，其实，疫情发生前，酒店业在人工智能方面已经有所涉足，在疫情发生之后，更是促使酒店在“无接触服务”和人工智能方面提速布局，这也将成为行业发展新趋势。不过，酒店如果要大规模投入人工智能等设备，除了需要成熟的技术以外，还要有庞大的资金支持，所以企业上马前应谨慎评估。（来源：北京商报）

  原标题：银保监会规范健康保障委托管理业务   中国银保监会26日发布通知，进一步规范健康保障委托管理业务，包括明确业务开展条件、取消产品备案、取消委托投资功能等，旨在重塑健康保障委托管理业务监管框架，回归业务本源，防范潜在风险。   银保监会有关部门负责人表示，从国际上看，健康保障委托管理是多层次多样化的医疗保障体系的一个组成部分。近年来，随着经济社会的发展和人民群众保险意识的提升，越来越多的企事业单位为员工提供基本医疗保障之外的健康保障服务，并委托给保险公司经办，促进了保险公司健康保障委托管理业务的发展。   “但健康保障委托管理业务市场也面临一些潜在风险，如以健康保障之名行委托理财之实，通过管理费打价格战进行恶性竞争等。为确保健康保障委托管理业务各方当事人的合法权益，有必要对健康保障委托管理业务的监管规定进行修订。”该负责人表示。   这份名为《关于健康保障委托管理业务有关事项的通知》的文件明确，保险公司开展健康保障委托管理业务，应符合《健康保险管理办法》规定的经营健康保险的条件，并在开办地区设有分支机构或服务合作机构。同时规定可将疾病审核和费用支付、失能收入损失审核和费用支付、护理审核和费用支付、健康管理服务等纳入委托事项。   通知回归健康保障委托管理业务的实质，取消对该业务的产品备案管理，保险公司可以根据银保监会对健康保障委托管理业务的规定审慎开展业务，依法签订合同，承担权利、义务和责任。   通知要求保险公司不得将健康保障委托管理业务异化为理财业务，对委托资金提供各种形式的增值保证。要求保险公司收取的管理费用应覆盖委托管理业务的各项成本，也可以根据实际管理成本进行浮动，但浮动办法应在委托管理合同中列明。   银保监会有关部门负责人表示，下一步将引导行业依法合规开展健康保障委托管理业务，满足人民群众多层次多样化的健康保障需求。同时将加大监管力度，开展现场检查和非现场监管，规范健康保障委托管理业务的市场秩序。   (来源：新华网)

房企偿债高峰逼近，国内涉地产公司债发行加速新冠肺炎疫情持续，房企资金链进一步承压。1月井喷的离岸债发行在2月遇冷。地产企业一面转向发行效率更高的离岸短债，一面寻求国内公司债。据上交所数据显示，仅2月11日、12日两日，就受理了龙光地产（03380.HK）、金地集团、富力地产(02777.HK)3笔金额分别为40亿元、110亿元、80亿元的公司债，发债节奏也开始加快。  最近的股市，很多人猜中了开头，但却猜错了结局。物业股作为其中的“黑马”，逆市大涨，更是火出了圈，成为大家关注的焦点。   根据Wind数据显示，2020年开年以来，八成以上的物业股呈上涨态势，其中滨江服务年初至今涨幅高达70.56%，永生生活服务、新城悦服务、保利物业今年以来的累计涨幅也超过30%。物业管理板块在2020年以来的表现可谓傲视群雄，颇为抢眼。   ▲截止2月13日，港股部分内地物业公司区间股价涨幅（来源面包财经）   究竟是什么原因促使物业股涨势超过大盘？物业股的大涨对房地产行业有何影响？疫情后，物业管理行业又会有何变化呢？   今天，我们就来聊一聊这物业股。   壹   物业股为何跑赢大市？   也许直到现在很多人还搞不懂，为何疫情严重，股市却连连上涨，物业股甚至还创下新高？其实，这背后的逻辑非常显而易见。   第一，疫情加速突显物业的服务价值和作用。   新冠肺炎疫情期间，各大物业公司都不同程度地输出物业服务。   ▲中海物业检测体温，安吉山语城的物业在线上宣传防疫知识   在南宁，中海国际社区物业、万科物业、龙光物业等物业第一时间响应防疫，并且形成了严控小区出入、人员登记备案、加强社区清洁消毒、分发口罩、每日体温检测、防疫知识宣传等一整套防疫的标准动作。从出入管控到清洁消毒，从1公里的物资代购到最后防疫知识宣传，物业的应急防控体系逐渐清晰。   这次的疫情不仅是“照妖镜”，更是一面“放大镜”，平时被忽视的物业管理服务价值和作用也得到了更好的体现。   第二，疫情使得物业品牌价值重新释放。   新冠肺炎疫情在检验物业公司的专业化程度的同时，也使得物业品牌的价值被第二次发现。   此次疫情中，物业公司在社区中扮演了极其重要角色，肩负起很多超出日常工作之外的职责。比如，万科物业、荣和物业为减少接触，细心周到为小区电梯配备一次性纸巾；碧桂园物业、彰泰物业为了降低感染风险，定期为业主提供无接触物资配送……这写的举动虽然不大，但却十分暖心，换来了社会的普遍认同。   ▲万科物业、荣和物业提供了电梯按钮一次性纸巾   ▲彰泰物业、碧桂园物业提供无接触物资配送   另外，高频的APP、业主群线上互动等方式，也促进了品牌物业管理公司的服务粘性和品牌价值的释放，提升了业主和机构客户的满意度及认知度。   长城物业总裁梁志军认为，我国物业管理行业发展近40年，物业服务企业与业主之间仍然存在信任危机，这次新冠肺炎疫情是行业一次转变的机遇。   因此，疫情是“危”也是“机”。   贰   物业股大涨对房地产行业有何影响？   虽说物业公司最近在股市尽出风头，但真论起来，还得靠着各自的房企爸爸。   为什么这么说呢？   因为盈利得靠爸爸。上市盈率高的物业公司，如雅生活服务、新城悦、保利物业、中海物业、碧桂园服务等，这些势头良好的物业公司都有一个共同点——背后有实力强大的房企爸爸。   其中，我们熟知的碧桂园服务在市值已超8000亿港元，规模超过了不少上市房企，其母公司碧桂园2019年全年权益销售金额达5522亿元，累计合约销售面积约6092万平方米。未来两年碧桂园的交付面积将大幅提升，这也将是碧桂园服务与同行拉开距离的最大支撑力。   但奇怪的是，明明是亲生的父与子。在资本市场，物业公司却比房地产公司更受市场青睐，获得更加的估值。特别是今年开市首日，地产股大幅下跌，A股67个地产股跌停，之后几天多数地产股仍处于震荡之中。相比地产股的颓势，物业股却一路走强。   当然，物业股上涨，最终获益的还是他们的母公司——房企爸爸们。   简单来说，物业是背靠房企发展起来的，获取上市平台是集团实现多元化布局的重要一步。随着物业股价的持续上涨，未来或将“反哺”房地产行业。其次，物业股大涨，能为背后的房企爸爸抢占资本市场，拓宽融资渠道，提升品牌形象。   叁   疫情过后，物业管理行业会有何变化？   毫无疑问，这场突如其来的疫情考验了各个行业的应变能力，物业管理行业也在考验中获得新的发展。   最突出的一点就是，疫情加速了物业管理行业的市场整合，能为业主带来更高效率、更高附加值的物管公司将脱颖而出。   其次，物业管理行业未来的服务标准与形式将发生改变，线上服务、线上交流、线上工具使用会成为主流，同时加速智慧社区建设。   最后，未来购买房者在选房中，对物业的考虑会越来越多，有实力的头部物业公司会是中长期的受益者。（来源：搜狐焦点）