在阔别一段紧张且忙碌的商业“防疫战”之后，京城的商业持续回暖。继朝阳合生汇、SKP、颐堤港、国贸商城、龙湖等多家购物中心发布了恢复正常营业时间的通知后，4月1日，侨福芳草地也宣布将营业时间调整恢复为10:00-22:00。   据侨福芳草地相关负责人介绍，为满足广大市场及消费者需求，自4月1日起恢复购物中心营运时间。为了给消费者提供健康、安全、舒适又安心的休闲购物空间，侨福芳草地购物中心在人员进出方面继续实施系统的管控。例如东门作为疫情期间唯一的人员进出口，安装有两部智能测温仪，并持续对进出大楼的人员提供安心的无接触红外测温，严格要求所有来访者佩戴口罩入内。   在减少人员接触的同时，也需尽快恢复餐饮业复工后的正常运行节奏。侨福芳草地号召购物中心内各大餐饮品牌纷纷推出无接触安心外送服务，部分餐厅还特别增设特色便当，以满足消费需求的多样性。同时外卖及快递物品交付活动安排在大厦外部指定位置进行。   记者走访京城多家商场获悉，去年刚刚改造升级完毕的长安商场本周调整了营业时间，目前每日20：00闭店比疫情之初延长了2小时营业时间。每日10:00-21:30营业的国贸商城出入口并未完全开放，其地铁1号线、10号线通往国贸商城B1层的出入口仍将是关闭状态。合生汇目前有80%商户营业，客流量恢复至原来五成左右；西红门荟聚的商家有90%恢复营业，客流量仅达到原来三成。   3月以来，在各地积极组织之下，零售企业的复工之路已经展开，据中国连锁经营协会的统计，目前主要连锁超市复工率达到95%以上，主要百货商店，购物中心和主要品牌零售的复工率达到85%以上。不过购物中心和百货企业客流恢复尚未达到预期，从连锁协会的小范围统计来看，目前这些业态的客流和销售也只有正常的30%-40%左右。（来源：北京青年报）

  进一步落实税费优惠等更多涉税利好可期   3月31日，记者从国新办举行的“减税费优服务助复产促发展”专题新闻发布会上获悉，今年前两个月，新出台税费优惠政策加上继续实施的2019年减税降费政策，全国减税降费共计4027亿元。从税收数据来看，全国复工复产复销逐周向好。下一步，还将有包括进一步落实税费优惠等在内的更多涉税利好可期。   疫情发生以来，国家先后出台4批21项税费优惠政策：第一批12项政策主要聚焦疫情防控和支持医疗救治工作；第二批2项政策主要聚焦减轻企业社保费负担；第三批3项政策主要聚焦帮助小微企业和个体工商户渡过难关；第四批4项政策主要聚焦稳外贸稳外资。   国家税务总局总审计师王道树介绍，今年1-2月，全国减税降费共计4027亿元，由两部分组成：一是2020年新出台支持疫情防控和经济社会发展的税费优惠政策，新增减税降费1589亿元。随着4月份按季申报大征期的到来，企业享受减税降费的统计规模会进一步扩大。此外，2019年更大规模减税降费政策在2020年继续实施形成的减税降费为2438亿元。   增值税覆盖国民经济各个领域，增值税发票开票户数和开票金额可以较好反映企业复工复产复销状况。税务总局收入规划核算司司长蔡自力介绍，税收数据显示，春节后复工以来，全国企业复工复产复销逐周向好，目前开票金额和户数均超去年可比口径的八成。   国家税务总局党委委员、副局长任荣发介绍，从4月1日起启动第29个全国税收宣传月，将从落实税费优惠政策、优化办税缴费服务、助力企业复工复产、促进经济社会发展等方面再加劲再发力。他表示，国家出台的支持疫情防控和企业复工复产的系列税费优惠政策，大量纳税人将在4月份纳税申报期集中体现享受。为此，税务总局决定延长4月份纳税申报期限，将截止日期统一由4月20日延长至4月24日，并进一步加大精准辅导力度、精准落实力度、精准服务力度，确保政策红利充分释放。（来源：经济参考报）

  世卫组织实时统计数据显示，截至北京时间3月27日1时，全球确诊新冠肺炎465915例，全球已有199个国家与地区出现病例。真真正正是全球同此凉热。受疫情的冲击，全球经济比起2008年金融危机的局面，更加严重。同一个地球，我们希望全球疫情早日平息，这样人们才能安居乐业，经济和社会才能正常运行。   在这场突如其来又蔓延全球的疫情袭击下，房地产市场受到了严重打击，交易可以说是“腰斩”。从国家统计局最新的数据已经可见一斑，1-2月房地产开发投资同比下滑16.3%，商品房销售面积同比下降39.9%；2020年2月末，商品房待售面积比2019年末增加3184万平方米，商品房现房存销比为26.6个月，相比2019年12月末上升10.8%。国家统计局的数据还只是从整体出发，其实个别城市的商品房去化周期已经接近40个月，一些城市的未开工库存也不乐观。   形势压迫之下，房地产企业也好不到哪里去，眼前看，是销售和回款都出现了大幅下降；远期看，这对房地产企业未来几年的结算是一个不好的消息。   面对这种叠加各种不确定的复杂情况，我们也看见了一些房地产政策为了活跃交易而出台，但都陷入了“一日游”的尴尬，从驻马店、宝鸡、济南新旧动能转换先行区到海宁，它们所出台的政策都被舆论冠以“放松限购”的标签。广州之前的商办政策也是认为放松限购而收回。   平心而论，这些政策的目的都是为了激活市场的交易量，很难绝对地说只是彻彻底底地放松，拿海宁来说，之前实行的限购政策是外地人只能购买一套，其3月25日的政策是，3月25日至4月24日的一个月里，海宁要举办“云上房博会”，这个时间段里，非海宁户籍人口可以买多套房子。很明显，这是模仿网购的“双十一”活动。这类在疫情期间，设置一定时间前提下的促销活动，是可以理解的，也是应该予以考虑的。现在，全世界都在批评这次疫情中出现的民粹主义，其在房地产市场中的声音，历来也并不缺少。   调控房价和搞活市场，其实并不矛盾，但是，如果不实事求是从出发点上进行求同存异，而是统统把搞活市场归为“大胆放松”，是有害的，搞活市场是为了保持市场交易量，只有一定的交易量，才能做到真正地稳市场。有交易地稳定市场，与稳地价、稳预期、稳房价以及不把房地产作为短期刺激政策，并不是水火不相容。搞活房地产市场交易，也是激活经济整盘棋局的一环。   当前，无论是从全球疫情局势，还是依据过往历史，都可以想象到，受疫情重度冲击，各行各业大多都受到负面的影响，更重要的是全球就业市场已经受到了影响，这会导致人们对未来预期收入和工作产生谨慎乃至悲观的情绪，进而影响到消费，一旦出现这样的情况，不要说其他生活品质所需要的小宗消费受冲击，大宗消费的住房肯定被消费者摆在停止的首位。我们坚决反对炒房，但我们也鼓励搞活市场。（来源：中房报）

  面对突如其来的新冠肺炎疫情，房地产经纪企业选择适时调整前进的节奏，专注修炼内功，积极布局线上经营，以期在未来获得更加广阔的发展空间。   “虽有智慧，不如乘势；虽有镃基，不如待时。”作为房地产经纪的龙头企业，我爱我家集团二十年来坚持踏实做好自己的事，同时凭借强大的韧性与干劲，在风浪中稳健前行，让自身变得更加强壮。   正如我爱我家控股集团董事长、总裁谢勇所言，“危与机的两面性共存：每一轮大的市场剧变都会带来行业洗牌，业务实力强和服务品质好的企业会更加凸显市场抗压能力与扩张机遇；阶段性的市场停摆，是企业停下快速发展脚步冷静思考的好时机，找到不足、修正方向，才能以更好的模式续航。”   未雨绸缪 将“数字化”置于集团战略之首   疫情之下，更凸显了房地产经纪企业线上经营和服务能力的重要性。面对疫情，我爱我家及时响应市场变化，基于现有技术提供了VR看房、线上选房、远程签约等线上服务，可以说，是“线上24小时不打烊”地满足客户需求。   事实上，在2019年，我爱我家已将“数字化”置于集团战略之首。用数字化转型“自我武装”，是我爱我家“乘势”的实践。近年来，我爱我家集团充分利用云计算、大数据、人工智能和物联网等技术，以数字科技创新为关键动力，强化“云上爱家”和“数据爱家”两大基础支撑，聚焦房客源、员工与产业生态三大数字化转型。   举例来说，为解决用户的“看房”痛点，我爱我家积极把人工智能领域的前沿科技应用于房地产领域的列入公司发展战略，打造了房地产经纪行业VR看房的新“视界”。这项技术通过深度学习等人工智能算法，自动识别墙角、墙线等特征，完成建模，并根据相机高度取得尺寸数据，精度达到2%以内。   与此同时，我爱我家还试图通过金牌经纪人画像、成交预测、视频智能讲房以及基于客户行为数据的个性化房源推荐、相似房源推荐、小区指数雷达、房源主图片识别等技术创新改善用户服务体验。   基于当前互联网的革新与颠覆速度，我爱我家早已跳脱出“传统中介”的企业角色，借助于大力发展互联网技术，深度改造住房的交易模式及衍生服务体系。“疫情之后，公司也会继续加强数字化布局，为经纪人提供更高效的线上作业工具，让客户能拥有更强的线上交易体验。”谢勇表示。   稳健经营 坚持“有质量的增长”   “做大做强”一度是行业普遍信奉的准则。然而，在业内加速追求增长速度的时候，我爱我家始终坚持有质量的发展，稳健前行。这种“待时”是对企业理念的坚守，更是对行业前景的自信。   在内部认知中，我爱我家是一个稳健型的企业，不追求最快速规模最大追求的是最均衡和最健康的，这也是我爱我家的基因和真正的竞争力。   “二手业务是压舱石，相寓是护城河，新房是战略机会窗口。我们在过去近二十年的时间里形成了这种最有韧性的业务结构，这是我们的核心竞争力，也是有别于其他企业的独特能力。”谢勇曾如此形象地比喻我爱我家的业务策略。而在我爱我家企业自身看来，公司的稳健也来自于多元化发展。我爱我家旗下二手房、相寓、新房等业务并不是单纯并行的模块，而是相互咬合、整合发展，最终支撑“有质量的增长”。   根据我爱我家发布2019年三季度报告显示，2019年1-9月，我爱我家累计实现营业收入86.9亿元，较去年同期增长3.27%；实现营业利润9.23亿元，较去年同期增长17.27%；实现归属母公司所有者的净利润6.41亿元，较去年同期增长27.68%，实现归母净利润已超过2018全年。   同时，基于多年来的稳健发展和行业代表性，我爱我家入选“深股通”“深证成指”“富时罗素”“标普道琼斯”4大指数样本股，得到国内外资本市场的认可。   而自去年11月起，创新尝试的区域管理中心更将成为应对行业变革的战略先行区。区域管理中心通过对辖区城市公司系统化、垂直化、集中化的管理模式改革，有效促进各城市公司的资源统一与高效调配，进而实现更加科学化的企业管理新模式，有效推动城市公司实现“有质量增长”的新发展模式。   持续精进 做时代的长跑者   我爱我家集团作为中国最早从事房地产经纪业务的企业之一，率先实现A股上市，并在近二十年的发展历程中见证和参与了中国房地产经纪行业的发展。如今，在谢勇对集团的战略憧憬中在“数据爱家”和“云上爱家”的助力下，公司各个产业链条的业务可以得到赋能创新，实现爱家商业生态的全渠道整合、全过程闭环、全板块打通、内外生态融合。   “对内不以牺牲运营质量换取短期规模；对外投资扩张，资产质量和伙伴价值观是底线。我们要始终坚守对有质量增长理念的基本理解，做时代的长跑者。”在2020年的新年致辞中，谢勇曾如此写道。如今，这一理念正引领这家房地产经纪龙头企业持续精进，不断向前，走得更稳、更远。 （来源： 新华网）

  截至3月24日17时，已披露2019年年报的上市公司中，有26家公司的前十大流通股股东出现险资的身影，险资合计持仓市值达2984亿元。   总体来看，截至去年四季度末，险资重仓的26只个股中，有11只被险资买入，包括新进个股6只，增持个股5只；有5只被险资减持；其他10只险资持股未变。   具体来看，险资买入的11只个股包括福斯特、海峡股份、正海磁材、博迈科、同和药业、南华期货、金科股份、金禾实业、宝钛股份、中炬高新、数据港；减持的5只个股包括华正新材、中国巨石、涪陵榨菜、深高速、万科A。   此外，险资对平安银行、招商银行、江淮汽车、上海家化、驰宏锌锗、云铝股份、盛达资源、览海医疗、华润双鹤、厦门港务这10只的持仓市值未变。   值得关注的是，监管鼓励险资积极入市。上周末，银保监会相关负责人表示，对偿付能力充足率较高、资产负债匹配度较好的保险公司，在有良好的风控为基础的前提下，允许其在现在30%上限的基础上适当提高权益类资产的投资比例。（来源：证券日报）

  目前，本市在建地铁线路16条，在建项目110个，已复工89个，复工率80.9%；在建铁路8条，在建项目30个，已复工29个，复工率96.7%；地铁和铁路工程劳务人员正加快返京复工。这是记者昨天从市重大项目办获得的消息。   昨晚和今晚，来自四川省成都市、德阳市、广元市，陕西省汉中市，河北省石家庄市、邯郸市等地区的128名劳务人员，先后搭乘G308次列车分两批次到达北京西站。据悉，中国中铁股份有限公司、中国铁建股份有限公司承建在京地铁和铁路工程复工达产需要劳务人员总计4万余人，目前已返岗3.4万余人，剩余6000余人将在4月中旬前全部返京到岗。   疫情特殊时期，劳动人员如何平安、有序返京复工？据介绍，市重大项目办牵头组织中国中铁股份有限公司、中国铁建股份有限公司及中国铁路北京局集团有限公司等相关单位，密切协同、精准调度，采取“点线结合”集中乘坐高铁、“点对点”汽车包运、拼车等多种方式，组织劳务人员集中化、规模化返京。   出行前，所有劳务人员实行居家不少于14天的体温检测，并通过手机查询近期漫游地信息，登录“北京健康宝”查询个人健康状态。在出行前3天，登录“返京劳务人员预筛查”平台进行大数据比对排查，签订承诺书，确保源头安全可溯。出行当天，采用专车的方式，返京务工人员从家门口“点对点”到达火车站。   为配合做好此项工作，铁路部门还提前为劳务人员办理集中购票。在列车行程中，采取隔离管理，设专人定时消毒、测温、通风等。车辆中途停靠，所有人员不下车，严防交叉感染。   “列车抵达北京西站后，务工人员会有序下车。用工单位安排专人逐一测量体温、消毒行李，组织务工人员通过‘绿色通道’出站，上专车直接运送到项目部。”中国中铁股份有限公司相关负责人介绍，进入工地后，按照本市复工管理相关规定，返岗劳务人员将在施工现场封闭管理。（来源：北京晚报）

  记者昨天从首发集团了解到，六环路入地改造、环球主题公园增设京哈高速立交、林萃路、广渠路东延、苹果园综合交通枢纽、清河交通枢纽、来广营北路等7项重点工程，安宁庄北路、安宁庄路和来广营北路综合管廊工程已实现复工。   现场防控方面，各建设项目均已对施工现场和生活区、办公区实施全封闭管理，出入口设置门岗和体温检测站，由专人负责对来人进行消毒、测温、登记，核对人员情况。施工现场设置专职卫生员负责每天对施工人员进行不少于2次的体温检测，并记录；监督办公区和生活区消毒和通风工作。（来源：北京日报）

  原标题：高端项目降幅约两成 北京新房普推优惠   记者近日对北京地区新房及二手房市场调研发现，新房项目中，别墅、合院、复式等高端项目价格降幅普遍在20%左右；刚需新房项目降幅有限，因地理位置等原因，导致前期滞销的部分项目出现5%至10%的降幅。而靠近地铁的紧俏户型项目价格上涨。而二手房鲜有降价现象，但买房者和卖房者观望情绪浓厚，多数楼盘有价无市。   高端项目优惠力度大   北京地区在售新房项目基本都推出了优惠活动，但降价力度分化较大。“北京目前没有不降价的新房，就看力度大小。”多位中介销售人员对中国证券报记者表示。   别墅、合院、复式、下跃等高端项目优惠力度较大。这些项目总价较高，单套房产原价在500万元起，最高的在2000万元以上。开发商为了尽快回款，不少高总价项目优惠力度在100万元以上，有的项目优惠力度超过20%。   据了解，这些项目总价高，占用资金大，对开发商的业绩和现金流影响较大。很多项目基本已经建成，相比刚需产品，存在一定的滞销现象，去化率较低。而开发商回款意愿强，于是先对这类产品进行促销。   2000万元左右的别墅项目优惠力度普遍接近300万元，降幅超过10%，且赠送相关物业服务等。有的项目为了缩短回款周期，推出组合优惠。比如，1个月交满4成首付，总价再打9.9折。   优惠力度超过20%的项目基本上都不是常规住宅。以位于大兴区某限竞房产品为例，疫情出现前，项目产品报价在520万元左右，目前报价优惠了100万元不止。据项目销售人员介绍，项目到手面积合计200平方米，一共分3个房本，其中一个是80平方米两居室的70年产权住宅，其余2个房本是合计120平方米的50年产权车位和储藏室，属于赠送产品。   刚需项目鲜有如此大的优惠力度。目前，北京地区刚需住宅项目的优惠折扣在5%-10%之间。多个房产销售人员介绍，小户型刚需产品因为项目稀缺，价格出现一定幅度上涨。   以位于南五环某刚需限竞房产品为例，目前项目销售均价在5.3万元/平方米至5.5万元/平方米之间。相比疫情出现前，均价并没有下调，且部分小户型取消了之前的折扣。销售人员介绍，目前一居室已经售罄，两居室只剩下清退房源，开盘时有折扣优惠，现在认购小户型产品没有优惠。   某大型房企项目操盘人员对中国证券报记者表示，刚需产品降价有限，主要和产品定价较低有关。新房刚需产品多数是限竞房，销售备案的时候，报价不能高于土地出让时规定的上限。这类产品不可以随便涨价，降价的时候也需要备案。   不限价地块出让增多   今年以来，北京地区不限价土地成交数量明显增加，与2018年以来限竞房占绝对主导地位的土地出让市场不同。值得注意的是，密云等远郊地区出让不限价地块明显增多，且出让金额较大。   北京市规划和自然资源委员会近期挂牌密云2宗不限价住宅地块，总建设用地面积18.61万平方米，总起始价33.46亿元。两宗地块预计于2020年4月16日进行竞拍，属于不限价土地项目。   市场人士认为，远郊地区不限价地块出让增多，将对整个限竞房格局产生一定冲击。一方面，在不限价项目房源推出后定价高企的预期下，现存京郊低价限竞房项目去化有望加快。另一方面，不限价地块增多，限竞房占主导地位将逐步被打破，限竞房产品可能成为稀缺产品，未来可能逐渐退出。   学区房价格坚挺   北京地区二手房没有出现明显的降价现象。偶尔推出低价房源，多数是法拍房或者存在较大纠纷。   究其原因，中介线下带看房源基本停滞，同时买房者和卖房者观望情绪浓厚。以学区房为代表的刚需稀缺二手房则价格依旧坚挺。   以北京西城红庙学区房为例，疫情期间依然有成交，且中小户型成交均价保持在17万元/平米以上。“5月份就要审核小学入学资质，学区房作为入学条件之一，即便疫情期间也是春季成交主力。”多位学区房中介销售人员对中国证券报记者表示。   中国证券报记者查阅二手房成交记录发现，位于红庙学区丰侨公寓的一套90.2平方米的两居室，成交总价在1550万元，均价约为17.18万元/平米。这一价格相比2019年全年成交均价小幅上涨。   除学区房之外，其他项目的业主、购房者以及销售中介均观望情绪浓厚。对于购房者而言，新房降价分流了较多的关注和需求。对于卖房者而言，由于中介带看、办理贷款、过户等流程均受到疫情影响，即便着急卖房降价出售，实际拿到房款时间也严重滞后，于是很多业主选择维持原价等待市场企稳。对于销售中介而言，新房带看更便捷，也更容易成交，不少中介有意引导新房销售。   疫情防控期间小区采取封闭式管理，线下看房活动受到影响。“如果确实想线下看房，我们可以试着借小区出入证，但不能保证一定能借到。”多位中介销售人员对中国证券报记者表示。“现在的带看业务主要集中在新房房源。”   不过，租赁业务的线下带看业务逐步恢复。3月15日，北京市住建委发布《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》，明确只有经审查后的住房租赁企业从业人员方可进入社区开展业务，原则上每家企业只能给每个小区上报一名从业人员。经过备案的经纪人员，在具体带看时先得经社区允许，且带看客户每天不得超过两次。   北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，租赁住房需求得到基本满足，有助于推动住房租赁市场秩序恢复，帮助和引导住房租赁企业尽快有序复工。（来源：中国证券报·中证网）

  为应对疫情冲击，各地开始频繁对楼市调控进行松绑，从纾困房企到刺激购房需求政策层出不穷。   据中原地产统计，今年2月，全国超过60个城市发布了70多次地产调控方面的措施，以延缓房企支付土地出让金、微调公积金政策为主。总体而言，救市力度较弱。   然而，有个别城市因松绑调控尺度较大，引发了广泛争议，政策随后被叫停。在一线城市中试图打响“取消商办物业限售政策”第一枪的广州，日前遭遇了政策“一日游”的尴尬。   3月3日，广州发布了《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》（以下简称“48条措施”），其中31条明确规定：商服类项目不再限定最小分割单元，不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。而广州的商服类项目包括商铺、写字楼、公寓物业等。   该政策甫一发布，一石激起千层浪，市场上质疑之声不绝于耳。3月4日，“48条措施”先是从广州市政府官网上被撤下，随后重新挂出，不过松绑商服类项目相关内容被删除。   “商服类项目的管控一直被认为是打击炒房的一种手段，贸然放松会产生误解。广州如果不撤回相关政策，将成为率先放开商服类项目调控的一线城市，信号意义较大，因此政策发布需要谨慎。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。   “松绑商办物业争议比较大，政策不能朝令夕改，这不利于整体调控。”一家大型房企的高层告诉财联社记者。   上述房企高层进一步表示，部分地方政府已经对调控政策进行了调整，有一些还在摇摆当中。如果松绑楼市调控比较激进，与“房住不炒”政策基调背离，就会出现“一日游”的情况。   值得关注的是，3月5日，河南驻马店市半个月前发布的17条稳楼市措施，也从官网撤下，目前该市房地产政策按原政策执行。   此前在2月21日，驻马店市政府出台《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，17条稳楼市措施中包括将首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。一周后，驻马店市政府被河南省副省长何金平约谈，要求坚持“房住不炒”、不将房地产作为短期刺激经济的手段。   同策咨询首席分析师张宏伟认为，像驻马店这样的三四线城市，去库存压力比较大，因此想通过降房贷首付等方式，来刺激购房需求。   “从驻马店与广州两个城市的政策力度看，驻马店是疫情后第一个调整公积金首付比例的城市，而广州在商住政策上出现倒退，所以算是敏感时期的敏感政策，对市场的影响也比较大，所以都被叫停。”中原地产首席分析师张大伟对财联社记者表示。   严跃进则指出，“一些尺度过大的放松内容，容易被约谈或下架，客观上也有助于明确后续的政策思路，对于各地的政策调整有很强的指导意义。地方即便想放松，也要更强调供给端或企业端，而对于购房端的政策变动会变得更加谨慎。”   张宏伟称，受新冠肺炎疫情影响，目前整个市场基本上处于冷冻的状态。在这种状态下，应有节制的、有序的去稳定市场，而不是大幅刺激。   多位接受记者采访的业内人士表示，预计后续各地楼市调控不会采取“一刀切”，因城施策、精准调控依然是主要手段，会呈现整体有松有紧，力度有强有弱的特点。   中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，地方政府在发布政策前应该有所考量，中央屡次强调要坚持“房住不炒”，地方调整楼市政策不能突破这一红线。（来源：财联社）

  原标题：今年北京住宅用地计划供应1000公顷   北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会今日联合发布的《北京市2020年度建设用地供应计划》(以下简称2020年度供地计划)显示，今年北京土地供应总量3710公顷，与去年基本持平，其中住宅用地供应1000公顷。住宅供地首次分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。   根据2020年度供地计划，住宅用地供应计划方面，今年北京落实中央经济工作会议要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的定位”，落实“一城一策”房地产市场健康发展长效机制，保障住房用地需求。坚持租购并举，完善住房市场体系和住房保障体系，全力推进全市住宅用地供应。2020年度安排住宅用地供应1000公顷。   2020年度供地计划指出，今年住宅供地计划的一个新特点是根据建立“租购并举”住房体系的要求，将住宅供地分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。1000公顷的住宅用地中，产权类住宅用地870公顷，租赁类住宅用地130公顷。 产权类住宅用地中，商品住房(含共有产权住房)用地600公顷，与去年持平。虽然今年供地计划中共有产权住房用地没有单列，但也要求各区依据分区规划，结合共有产权住房需求情况、已有房源配售去化情况、现有土地资源情况等在住宅用地供应中统筹安排区位较好、交通便利、配套齐全的用地优先用于共有产权住房建设。   与此同时，住宅用地供应将新城作为供应重点地区，强化“多点”和“一副”地区的承接功能，所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边，满足出行便利，实现职住平衡。其中，大兴区178公顷、通州区94公顷、顺义区87公顷、昌平区76公顷。   此外，去年开始，北京的商品住宅用地实行供应下限制度，结合市场情况实时调整供应节奏。今年商品住宅用地继续实行弹性供应，全市商品住宅用地供应下限为300公顷(含共有产权住房用地)，剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。   北京市规划自然资源委相关负责人表示，2020年度土地供应计划将坚决落实市委市政府应对疫情影响、稳定经济运行等有关重大工作要求，保障土地市场平稳供应，有效保障首都经济社会稳步发展的合理需求，积极推动“国际一流的和谐宜居之都”建设。   (来源：证券日报)