乐居财经 李兰 10月25日，亿田智能(300911.SZ)发布2023年第三季度报告。 2023年第三季度，亿田智能营业收入3.27亿元，同比降7.15%；归属于上市公司股东的净利润4813.24万元，同比降3.36%。 2023年前三季度，亿田智能营业收入9.44亿元，同比降1.93%；归属于上市公司股东的净利润1.75亿元，同比增8.76%。 截至10月25日，亿田智能(300911.SZ)股价收盘37.58元，涨0.19%，成交总额3,760.65万元，总市值40.37亿元。

乐居财经 彦杰 10月27日，侨银城市管理股份有限公司（以下简称“侨银股份”）联合山东枣庄物环管理服务集团有限公司（以下简称“物环管理”）新设山东物环城韵城市服务有限公司（以下简称“物环城韵城市服务”）。 据乐居财经了解，物环城韵城市服务成立于2023年10月12日，注册资本2000万元，法人代表为杨璐霞，经营范围包括城市生活垃圾经营性服务；建设工程施工；道路货物运输（不含危险货物）等。物环管理、侨银股份共同持该公司股份，具体持股比例暂未披露。 物环管理成立于2022年7月11日，注册资本2亿元，法人代表为揭孙步洲，经营范围包括企业总部管理;城市绿化管理;城乡市容管理;物业管理等。枣庄市薛城区国有资产监督管理局持公司股份100%。 而侨银股份成立于2001年11月27日，注册资本约4.09亿元，法人代表为刘少云。公司经营范围含城乡市容管理;市政设施管理;城市绿化管理;城市公园管理;机械设备销售等。目前，其大股东为郭倍华，持股37.71%。

乐居财经 10月27日，新城控股发布对外担保进展公告。 截至2023年9月30日，公司及子公司提供的实际担保金额为547.28亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为503.44亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的61.18%、56.27%。 新城控股表示，公司不存在对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。 公告同时披露，2023年第三季度后至本公告披露前一日，该公司无新增对外担保。 截至10月27日，新城控股(601155.SH)股价收盘报11.80元，涨1.27%，总市值269.55亿元。

乐居财经 李礼 10月30日，建发股份(600153.SH)披露2023年第三季度报告。 报告期内，建发股份营业收入2152.77亿元，同比增长8.29%；归属于上市公司股东的净利润为104.97亿元，同比增长1019.56%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润10.15亿元，同比增长97.19%，基本每股收益3.45元/股，加权平均净资产收益率22.62%。 于2023年前三季度，公司营业收入5987.04亿元，同比增长6.04%；归属于上市公司股东的净利润124.21亿元，同比增加238.52%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润21.74亿元，同比减少16.84%，基本每股收益4.02元/股，加权平均净资产收益率22.46%，同比增加15.12个百分点。 年初至本报告期末，归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的利息3.54亿元，扣除永续债利息后，年初至本报告期末归属于上市公司股东的净利润为120.67亿元。 建发股份表示，由于公司本年度实施重大资产重组暨收购美凯龙控制权事项已完成，美凯龙于本报告期纳入公司合并报表范围，因此，公司所从事的主营业务包括供应链运营业务、房地产业务和美凯龙所从事的家居商场运营业务三大主业。其中，2023年1-9月，“供应链运营业务分部”营业收入5331.22亿元，归属于上市公司股东的净利润24.9亿元；“房地产业务分部”营业收入645.60亿元，归属于上市公司股东的净利润4.70亿元；“家居商场运营业务分部”营业收入10.22亿元，归属于上市公司股东的净利润-3894万元。 截至10月30日，建发股份(600153.SH)股价收盘报9.58元，跌0.84%，总市值285.39亿元。

乐居财经 刘治颖 11月1日，中国建筑(SH601668)发布关于下属子公司投资北京市丰台区郭公庄中街北侧地块房地产开发项目的公告。 公告显示，中国建筑第三届董事会第四十七次会议审议同意下属子公司中国建筑第八工程局有限公司（以下简称中建八局）投资北京市丰台区郭公庄中街北侧地块房地产开发项目（以下简称本项目）。近日，中建八局已竞得本项目土地使用权。 据悉，本项目位于北京市丰台区，地块位于南四环外，近邻地铁郭公庄站，总占地面积约7万平方米，总计容面积约16.8万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、教育设施等，出让地价款75.9亿元。本项目预计总投资约103.84亿元，项目开发建设周期预计2年7个月。

  乐居财经 吴文婷 11月3日，上海天与智慧养老服务有限公司（以下简称“天与智慧养老”）新增投资企业陕西天与智慧养老服务有限公司（以下简称“陕西天与智慧养老”）。   据乐居财经了解，陕西天与智慧养老成立于2023年11月1日，注册资本50万元，法人代表为郭欢欢，经营范围包括：养老服务；家政服务；远程健康管理服务等。目前，其由天与智慧养老100%持股。   而天与智慧养老成立于2019年1月29日，注册资本2228.5703万元，法人代表为王学东。目前，其大股东为卜江勇，持股51.23%。

乐居财经 李礼 11月5日，国金证券发布房地产行业研究。 基本结论 　　报表端：业绩持续承压，房企缩表进行时。 ①营收及归母净利润仍是负增长： 2023 年前三季度样本房企营收同比-0.15%， 其中央国企同比+15.2%，混合所有制同比-14.4%，民企同比+17.0%；归母净利润同比-24.8%， 其中央国企同比-23.8%；混合所有制同比-40.9%，民企扭亏为盈。 ②毛利率持续下滑： 2023 年前三季度样本房企整体毛利率 16.3%，较 2022 年下降 0.8pct，其中央国企 18.9%，混合所有制 14.4%，民企 15.9%。 ③销管费率有所下降： 样本房企 2023 年前三季度整体销管费率为 5.07%， 较 2022 年下降 0.31pct， 其中央国企 5.27%，混合所有制 4.45%，民企 6.17%。 ④未来营收仍有支撑： 截至 3Q23 样本房企合同负债总额 24201 亿元，较 2022 年年末下降 3%，合同负债对 2022 年营业收入的覆盖倍数为 1.11 倍。 ⑤缩表进行时：截至 3Q23 样本房企资产总额 9.54 万亿元，较 2022 年底下降 3.8%。样本房企整体资产负债率为 78.2%，其中央国企为 74.5%，混合所有制为 78.9%，民企为 84.8%。 　　经营端：销投表现分化，头部央国企和改善型房企更稳健。 ①销售端， 2023 年 1-9 月市场呈先高后低、二次探底的态势，全国商品房累计销售金额同比-4.6%，累计销售面积同比-7.5%， 百强房企全口径累计销售金额同比-12.3%。但房企间表现分化，头部房企和改善型房企韧性更强。1-9月越秀、建发等房企的全口径累计销售额同比增速仍超30%。9 月单月中海、建发等房企的全口径销售额同比增速超 20%。 ②投资端， 土拍表现与销售走势基本一致， 2023 年 1-9月全国 300 城土地累计供应面积同比-32.8%，累计成交面积同比-33.0%。 7 月起土拍溢价率降至…

乐居财经 如意 12月7日，中南建设发布关于为青岛尚源、杭州锦昱置业等公司提供担保的进展公告。 公告显示，关于为青岛尚源城市发展有限公司及潍坊中南悦隽产业发展有限公司提供担保事宜，2021年公司子公司青岛尚源向山东省国际信托股份有限公司平价转让其对公司全资子公司潍坊悦隽的应收账款15,500万元，期限18个月。公司全资子公司青岛锦拓房地产开发有限公司质押其持有的潍坊悦隽股权，潍坊悦隽抵押其持有的潍坊W70A地块土地使用权，公司为有关交易提供连带责任担保，担保金额15,500万元。 目前有关融资余额8,210万元，经过协商有关融资期限延长18个月，潍坊悦隽变更抵押其持有的潍坊W70A地块8号楼在建工程及对应土地使用权为有关融资提供担保，其他担保条件不变。 为杭州锦昱置业有限公司提供担保事宜，2020年公司全资子公司杭州锦昱向中国民生银行股份有限公司杭州分行借款130,000万元，期限36个月，公司全资子公司杭州锦启置业有限公司质押其持有的杭州茂惠企业管理顾问有限公司100%股权，杭州茂惠企业管理顾问有限公司质押其持有的杭州锦昱100%股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额130,000万元。 2023年中有关借款余额3,000万元，经过协商借款期限增加7个月，增加公司全资子公司常熟中南金锦置地有限公司为借款提供连带责任担保，其他担保条件不变。 目前有关借款余额2,884万元，经过协商借款期限进一步延长21个月，担保期限相应延长，其他担保条件不变。 为温州景容置业有限公司提供担保事宜，2020年公司子公司温州景容向中国民生银行股份有限公司温州分行借款50,000万元，期限36个月。公司全资子公司温州恒义置业有限公司质押其持有的温州景容51%股权，公司按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额25,500万元。 目前有关借款余额45,500万元，经过协商有关借款期限延长24个月，担保期限相应延长，公司担保金额按比例调整为23,205万元，其他担保条件不变。 为唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司提供担保事宜，2022年中国华融资产管理有限公司天津分公司通过收购重组，形成对唐山中南债权本金14,000万元，期限18个月，公司为有关重组提供担保，担保金额14,000万元。2023年中唐山中南债务本金减少到11,000万元，经过协商重组期限增加6个月，担保期限相应延长，其他担保条件不变。经过协商本次重组期限进一步延长6个月，担保期限相应延长，其他担保条件不变。 截至公告日，该公司及控股子公司对外担保余额406.59亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的281.85%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额67.98亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的47.12%;对外担保余额中逾期金额108.67亿元，涉及诉讼的金额68.56亿元。

乐居财经 李礼 12月11日，广发-元联-新建元邻里中心资产支持专项计划项目状态更新至“已反馈”。 本期债券品种为ABS，拟发行金额10.9亿元，于2023年11月20日受理，2023年12月11日更新状态为“已反馈”。 该项目的原始权益人为苏州工业园区邻里中心发展有限公司，计划管理人为广发证券资产管理（广东）有限公司。

乐居财经 李礼 12月8日，京基智农(000048.SZ)发布公告称，京基集团于2023年11月24日与锆石私募基金管理（海南）有限公司签署《股权转让协议》，约定京基集团以18.85元/股的价格向锆石私募基金管理（海南）有限公司转让其持有的公司无限售条件流通股约2616万股（占协议签署时公司总股本的5%）。 本次协议转让已于2023年12月7日在中国证券登记结算有限责任公司办理完成股份过户登记手续，并取得《证券过户登记确认书》。