三友医疗(688085)：2023年10月18日共有19笔大宗交易，总成交数量为640.33万股，总成交金额为11884.59万元，成交均价为18.56元，折价率为11.9957%。以上信息不构成投资建议。 截至2023年10月18日收盘，三友医疗(688085)最新跌幅为5.47%，最新价21.09元，成交额4565.65万元，换手率0.86%。

乐居财经 刘治颖 10月25日，招商蛇口(SZ001979)发布关于为长沙招尚提供担保的公告。 公告显示，为满足业务发展需要，长沙招尚房地产有限公司（以下简称“长沙招尚”）向中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行申请开立保函额度人民币7亿元，保函业务期限为1年。肇庆招商蛇口房地产有限公司（以下简称“肇庆招商”）拟按100%的股权比例为上述保函提供连带责任保证，保证期间为单笔债务履行期限届满之日起三年。 长沙招尚成立于2022年7月14日，注册资本为人民币1,000万元，法定代表人为陈智恒，经营范围包含：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；房地产咨询等。招商蛇口全资子公司肇庆招商持有其100%股权。 财务指标方面，截至2023年9月30日，长沙招尚资产总额842,030万元，负债总额649,174万元，净资产192,856万元；2023年1-9月，其营业收入0万元，净利润-1,610万元。该公司不存在对外担保、抵押的事项，不属于失信被执行人。 截至公告日，招商蛇口及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为526.68亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的51.78%；其中，招商蛇口及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为72.82亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的7.16%；招商蛇口及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。 截至10月25日，招商蛇口(001979.SZ)股价收盘11.97元，跌-3.17%，成交总额4.61亿元，总市值1,050.15亿元。

乐居财经 李礼 10月27日，万科企业股份有限公司发布行使“20万科07”公司债券发行人赎回选择权的第二次提示性公告。 万科于2020年11月13日发行的2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）（品种一），至2023年11月13日将期满3年。本期债券期限为5年期（附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。发行规模为3.81亿元，票面利率3.5%。 公司决定行使发行人赎回选择权， 对赎回登记日登记在册的“20万科07”债券全部赎回。债券赎回数量3,810,000张，金额人民币3.81亿元。 截至10月27日，万科(000002.SZ)股价收盘报11.57元，涨0.52%，总市值1,387.54亿元。

乐居财经 李礼 10月27日，皇庭国际(000056.SZ)发布2023年第三季度报告。 公司第三季度营业收入约2.18亿元，同比增长36.71%；归属于上市公司股东的净利润-9205.45万元，同比增长39.71% 。 前三季度，公司营业收入10.13亿元，同比增长102.67%；归属于上市公司股东的净利润-5.11亿元，同比减少27.26%。 截止报告期末，公司总资产94.4亿元，归属于上市公司股东的所有者权益约16.08亿元。公司前三季度经营活动产生的现金流量净额2.36亿元。

乐居财经 李兰 10月29日，松霖科技(603992.SH)发布2023年第三季度报告。 2023年第三季度，松霖科技营业收入7.99亿元，同比增3.14%；归属于上市公司股东的净利润1.84万元，同比增151.88%。 2023年前三季度，松霖科技营业收入21.94亿元，同比降11.76%；归属于上市公司股东的净利润3.04亿元，同比增32.85%。

Wind数据显示，北向资金10月27日净买入索菲亚（002572.SZ）184万股，占当日成交量比例为24.46%；近5日累计净买入518万股，近一个月累计净买入近1300万股，分别占同期成交量的14.43%、10.60%。 从整个A股市场来看，北向资金近期整体呈现净流出状态，10月19日-10月25日分别净流出117亿元、16亿元、50亿元、13亿元，累计净流出195亿元，而最近2个交易日10月26日、10月27日才转为净流入58亿元。自9月份以来，北向资金累计净流出750亿元。 在北上资金大幅净卖出的背景下，若按近30个交易日的平均收盘价格18.24元/股计算，最近一个月索菲亚获得北向资金逆势净买入2.37亿元，成为近期A股为数不多的外资净买入超亿元的个股。 今年以来，随着行业消费回暖，索菲亚的盈利有所修复。10月23日，索菲亚刚刚披露了2023年前三季度业绩预增公告，外资倾向于购买白马股，索菲亚获得外资青睐的原因是什么？ 释放内生增长动力 长期以来，北向资金被誉为市场的“聪明钱”，是长线资金的代表之一。正因如此，部分外资倾向于在逆势加仓走势低迷的白马股、生意模式优秀的价值成长股。 索菲亚2023年前三季度业绩预增公告显示，公司预计前三季度实现归属于上市公司股东的净利润9.24亿元到9.64亿元，同比增长15%到20%；就第三季度而言，预计实现归属于上市公司股东的净利润4.50亿元到4.70亿元，同比增长15%到20%。 家居行业在地产交付同比下滑，居民消费需求较为疲软的市场环境下，能保持营收稳健已经不是易事，更别提要实现一定规模的利润增长。10月18日，国家统计局公布数据显示，2023年前三季度，家具类零售总额为1081亿元，同比增长3.1%，可以看出家居行业仍处于弱复苏的阶段。 从2023年半年报数据来看，上市家居企业实现同比增长超过20%的利润增幅，无论是头部企业还是腰部企业，都已经属于行业内的佼佼者。 也因此，家居企业开始“刀刃向内”，寻求内生增长机会。索菲亚在年报解释利润增长主要为两大原因，一是面对市场环境的多重挑战，公司积极寻求内生增长机会，始终坚定推进“多品牌、全品类、全渠道”的大家居战略布局，整装渠道、米兰纳品牌、配套产品业绩增速显著，使得营业收入持续增长。 二是报告期内，公司持续推行降本增效措施，严控成本费用，板材利用率、人效同比得到有效提升，制造费用率同比下降；同时，主要原材料采购价格较上年同期有所下降，使得公司主营产品毛利率较上年同期上升，提高了公司净利润。 今年7月，国家商务部等13部门联合印发的《关于促进家居消费若干措施的通知》中提到“鼓励企业推出价格实惠的产品和服务套餐，满足多样化消费需求”以及“为消费者提供更多高品质、个性化、定制化家居产品”。 索菲亚积极响应国家促进家居消费的号召，9月6日，米兰纳推出688元/m²真普惠产品，9月8日索菲亚重磅加码整家套餐，即39800元装整家超出部分799元/m²，大幅让利消费者。有分析观点认为，此次促销引流活动有望拉动订单增长，预计将逐步在2023第四季度兑现为收入。 实际上，对于多数家居企业而言，在消费需求较为疲弱的现在，企业利润规模难以做大，更现实的做法是进行促销的价格战，先把营收稳住，再从原材料、管理架构、渠道改革等方面要利润，而目前索菲亚无疑是其中的优等生。 年初至今原材料采购价格下行，带动索菲亚毛利率同比提升，此外，公司降本增效措施稳步推进，严控成本费用投入，板材利用率及人效同比提升、制造费用率同比下降。国盛证券的数据显示，根据索菲亚收入及归母净利润中值计算第三季度利润率约为13.6%，同比增加1.2个百分点，盈利能力稳健 提升。 提前布局抢抓新赛道机遇 在房地产行业下行周期中，大宗业务显然不能再作为牢固的业绩增长点，家居企业需要找到新的业务发展方向，而整装、新零售成为各家上市公司着力开辟的新赛道。 凭借“多品牌、全品类、全渠道”的战略提前布局，索菲亚在新一轮发展浪潮中抢占先机，在大力夯实经销商渠道的同时，积极拓展整装、新零售渠道。 据了解，近年来索菲亚紧跟行业趋势，完成了“多品牌、全品类、全渠道”的大家居战略布局，建立“索菲亚”、“司米”、“华鹤”、“米兰纳”四大品牌矩阵，形成集团内部相互呼应的产品研发和供应体系，覆盖衣橱门全品类，实现纵深渠道全面发展。 针对存量市场趋势，索菲亚相关负责人指出，索菲亚已进行前瞻性布局，在产品端，自2022年起逐步推出索菲亚橱柜、系统门窗、卫浴等全新品类，抢占旧改流量中的高频需求产品，通过产品迭代升级、系统提效、产能扩充、物流整合等提高供给效率；在渠道端，不断增强与装企的合作，加大对前端流量的渗透，打造装企渠道的整家定制模式，并在今年上半年开发毛坯拎包、拎包2.0等全新业务模式。 在整装渠道方面，在全国范围与实力较强的装企开展合作，先后与星艺装饰、圣都家装等头部装企签署深度合作协议，同时鼓励和推动各地经销商与当地小型整装、家装公司、设计工作室进行合作，实现与家装企业的相互导流和合作共赢。 伴随索菲亚整装战略持续深入推进，上半年整装渠道营收同比增89.3%，直营整装事业部已合作装企数量达 184 个，覆盖全国167个城市及区域。预计下半年索菲亚整装业务将维持高速增长 零售渠道也是索菲亚业务的主要渠道，截至2023年6月底，已开设终端门店约4000家，覆盖全国1800个城市和区域。其中索菲亚品牌门店2768家，米兰纳品牌门店463家，司米品牌门店189家，华鹤品牌门店323家。 公司积极拓展互联网营销和数字化营销方式，通过线上导流至线下门店，打造线上线下一体化营销闭环，实现零售渠道流量多元化。电商营销成绩显著，公司打造全平台矩阵私域营销阵地，全网关注量超3000万，为零售渠道持续赋能。 此外，索菲亚不断加大创新研发力度，打造品牌力、产品力。2020年至2023年上半年，公司的研发费用分别为2.07亿元、2.9亿元、3.58亿元、1.89亿元，分别同比增长11.84%、40.03%、23.53%、20.57%，分别占当期营收的比例2.48%、2.78%、3.19%、3.98%。 截至2023年6月30日，公司及其控股子公司拥有的主要专利权共677项，其中发明专利57项、实用新型267项、外观设计353项。 伴随着存量房时代的到来，定制家居的消费市场也在逐步从地产后周期属性，迭代为拥有更多内生改善需求为主驱动的消费品属性。也因此，非常考验企业的内功和定力，以索菲亚为代表的第一军团在品牌、技术、流量、渠道及综合服务优势被持续放大，有望打开新的增长空间，进而推动定制家居行业向头部集中。 截至10月27日，索菲亚(002572.SZ)股价收盘报17.71元，涨2.32%，总市值165.32亿元。

海洋王(002724)：2023年10月31日交易异动上榜，异动类型为跌幅偏离值达7%，异动上榜前五卖出金额合计为3193万元，异动上榜前五买入金额合计为1597万元。以上信息不构成投资建议。 截至2023年10月31日收盘，海洋王(002724)最新跌幅为9.95%，最新价7.96元，成交额1.26亿元，换手率2.72%

10月31日，克而瑞发布2023年1-10月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企10月业绩环比增长0.6%，约六成百强房企10月单月业绩环比降低，近半数百强房企同环比双降，单月和累计业绩同比降低的企业数量均达到近八成。 数据显示，市场仍在底部徘徊，不过头部房企销售表现好于平均水平，显露出边际回暖的迹象。以龙湖为例，其1-10月销售额达到1521.7亿元，10月单月销售额为145.5亿元，连续3个月实现环比增长，销售稳增态势领衔行业。 市场筑底过程中，政策持续不断落地，期望促进房地产平稳发展。中央财政将在今年四季度增发2023年国债1万亿元，对此有投资人士认为，“这次上杠杆的直接价值在于提振信心，而信心和合理预期是投资的基础”，同样可能外溢到房地产领域。此外，国务院常务会议还提出，要推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，有望推动房地产更加健康地发展。 地方层面，一、二线城市政策尺度越来越宽松。10月31日，北京优化公积金贷款政策，规定家庭名下在京无住房、在全国范围内未使用过公积金贷款的，认定为首套住房公积金贷款，正式执行“认房不认商贷”。上海金山区放松限购条件，对认定人才进行“定向松绑”。广州更是推出291个旧村庄旧城镇改造项目，并明确提出“探索房票安置政策机制”，“房票”即将在一线城市重新发挥作用。 东莞证券认为，在托底经济背景下，预期楼市优化政策仍会进一步推进，特别是一线城市在楼市政策优化上空间及带动效果更大，将会持续发力。 而行业分化的态势也将更加明确，有业内人士认为，在行业经历了大洗牌及出清过后，行业竞争格局更为良好。头部经营稳健的优质房企将更能获得持续发展的机遇，进一步提升市场占有率，实现健康且高质量地发展。

乐居财经 如意 据报道，11月1日，郑州市长何雄主持召开市政府第19次常务会议。会议强调要深刻把握金融工作的政治性、人民性，聚焦经济社会发展和人民群众金融需求，加强优质金融服务，提升金融服务实体经济质效。要加强金融监管，及时处置中小金融机构风险，促进金融与房地产良性循环，维护金融市场稳健运行。要加快推进重点工作，做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章，以金融高质量助力发展高质量。 会议研究充电基础设施发展建设重点工作，强调要巩固和扩大新能源汽车发展优势，加强统筹谋划，持续完善网络，提升服务能力，加快建设布局均衡、智能高效的充换电基础设施体系，持续推进绿色低碳转型发展。会议审议《关于进一步加强制造业高质量发展若干政策》，指出要不断完善政策措施，统筹推进打造优质企业发展梯队、支持企业跨台阶发展等重点工作，推动产业转型升级，加快建设国家先进制造业高地。

2023年11月2日，上海医药(601607)公告，公司全资子公司上药生物治疗自主研发的“B019”（下称“B019注射液”）收到国家药监局核准签发的药物临床试验批准通知书，将于近期启动国内I期临床试验。B019注射液是靶向CD19和CD22的嵌合抗原受体自体T细胞注射液，用于治疗复发或难治性B淋巴细胞肿瘤。