乐居财经 严明会  12月12日，中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。 会议强调，明年要围绕推动高质量发展，突出重点，把握关键，扎实做好经济工作。 着力扩大国内需求。要激发有潜能的消费，扩大有效益的投资，形成消费和投资相互促进的良性循环。推动消费从疫后恢复转向持续扩大，培育壮大新型消费，大力发展数字消费、绿色消费、健康消费，积极培育智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货“潮品”等新的消费增长点。稳定和扩大传统消费，提振新能源汽车、电子产品等大宗消费。 增加城乡居民收入，扩大中等收入群体规模，优化消费环境。要以提高技术、能耗、排放等标准为牵引，推动大规模设备更新和消费品以旧换新。发挥好政府投资的带动放大效应，重点支持关键核心技术攻关、新型基础设施、节能减排降碳，培育发展新动能。完善投融资机制，实施政府和社会资本合作新机制，支持社会资本参与新型基础设施等领域建设。 持续有效防范化解重点领域风险。要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。统筹好地方债务风险化解和稳定发展，经济大省要真正挑起大梁，为稳定全国经济作出更大贡献。

乐居财经 李礼 12月8日，上交所公司债券项目信息平台显示，江苏海晟控股集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行乡村振兴公司债券项目状态更新为“终止”，项目受理时间为2023年6月5日。 据悉，该债券品种为私募，拟发行金额为2亿元，发行人为江苏海晟控股集团有限公司，承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司。 江苏海晟控股集团有限公司成立于2003年12月8日，法定代表人为蔡卫东，注册资本为450000万元人民币，经营范围包括自有资金投资的资产管理服务；股权投资；住房租赁；非居住房地产租赁；城市绿化管理；停车场服务；工程管理服务；仓储设备租赁服务；物业管理等。 江苏海晟控股集团有限公司由南通市海门区政府国有资产监督管理办公室持股80%，由江苏海润城市发展集团有限公司持股20%。目前有21家对外投资企业，其中1家为房地产业，该公司为江苏世纺博览发展有限公司。

乐居财经 王敏  11月21日，中国武夷实业股份有限公司（以下简称“中国武夷”）发布关于为子公司桂武置业向光大银行融资提供担保的公告。 中国武夷于2023年11月20日与中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称“光大银行福州分行”或“债权人”）在福州签订《保证合同》，为子公司福州桂武置业有限公司向光大银行福州分行融资3.60亿元提供连带责任担保。 截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总金额为65.52亿元,占公司最近一期经审计净资产的比例为127.32%。公司为子公司、子公司为公司及子公司之间相互担保余额为33.61亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例65.31%。此外，不存在公司及控股子公司为其他外部公司提供担保或质押股权的情形。上述担保无逾期或涉及诉讼。 截至11月21日，中国武夷(000797.SZ)股价收盘报3.19元，涨2.82%，总市值51.52亿元。

乐居财经 王敏  11月6日，万科企业(02202)发布公告，于今日下午交易时段结束后，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（“深铁集团”）在与金融机构的沟通会议上表示，深铁集团坚定看好公司的发展前景，从未制定过任何减持公司股份的计划，也从未在任何场合表达过要减持的想法。 同时为提振市场信心，深铁集团将研究制定并有序释放各种有效的工具，全力支持公司。其中包括：按照市场化、法治化方式，承接公司在深圳的部分城市更新项目，帮助公司盘活大宗资产，为公司注入新的流动性，交易金额预计超过人民币100亿元；深铁集团正在积极准备，择机购买本公司在公开市场发行的债券。 截至11月06日，万科(000002.SZ)股价收盘报11.27元，涨6.21%，总市值1,428.11亿元。

乐居财经 刘治颖 11月3日，杭州工商信托股份有限公司新增对外投资企业杭州语恬企业管理合伙企业（有限合伙），投资比例为99.9%。 据查，杭州语恬企业管理合伙企业（有限合伙）成立于2023-11-02，执行事务合伙人为祝铁军，注册资本为500万元，经营范围包含：企业管理；企业总部管理；企业管理咨询等。该公司由杭州工商信托股份有限公司、杭州广兴企业管理有限公司分别持股99.9%、0.1%。 杭州工商信托股份有限公司成立于1986-12-16，法定代表人为余南军，注册资本为15亿元。该公司大股东为杭州市金融投资集团有限公司，持股57.992%。目前，该公司对外投资企业共46家存续/在业。

10月27日，花样年控股集团有限公司（1777.HK）发布自愿性公告，其全资附属公司花样年集团（中国）有限公司与蓝绿双城科技集团有限公司（“蓝绿双城”）订立框架合作协议。 根据合作协议，蓝绿双城将深度参与花样年业务开发以推动其境内资产重组，包括协助花样年制定其境内地产项目重组计划，与境内债权人进行沟通、协调及磋商，协助花样年制定各主要存量资产去化方案、积极导入产业资源，以及制定加快出售物业及其他资产的计划。合作自订立合作协议日期起生效，初步为期36个月，合作期限可经合作协议双方协定予以延长。 经进一步协商，双方亦可就提供与物业项目相关的其他服务签订协议。于合作期间，双方将成立专责工作小组，定期举行会议，讨论并推动合作协议项下拟进行的合作。 本日，双方创始人亦同时发声。花样年集团创始人曾宝宝小姐表示，蓝：智慧科技，绿：生态品质；花：项目土储，样：多元配置，正是，智蓝绿，样生花。谋划已久、得偿所愿；一起、一直走下去。蓝绿双城创始人曹舟南先生表示，“花样年（华）”“（多）彩生活”是美好生活的典型表达，与蓝绿双城“美好，绿如蓝”的初心，相映益彰。特别是按照“共建”的新模式，双方以市场化规则为基础，共同探索促进行业高质量发展的方案和路径，将有益于行业创新，有益于城市发展，有益于百姓生活。 据悉，在增量市场，蓝绿双城于2020年1月、9月在杭州已竞得并成功运作春和云境、溪悦云和项目，2023年10月18日竞得温州市优质地块。后续将进一步关注核心城市优质地块的获取。 花样年及蓝绿双城共同表示，目前，花样年集团在成渝经济区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈具备的土储优势，与蓝绿双城战略布局已形成良好的协同效应。双方将在各类优质项目上开展深层次全面合作，建立信息、资源共享机制，发挥各自优势。蓝绿双城作为独立的专业服务商，亦能够提供存量增值、变量纾困、增量发展的系统性解决方案，为政府、资本、产业、供方、同行、客户等创造价值、达成共赢。 2023年以来，花样年纾困化债成果频传。7月花样年旗下子公司彩生活复牌、同月于香港接获清盘呈请之法律程序已遭驳回；8月花样年补发2021年年度、2022年中期及年度共三份业绩报告，顺利达成复牌，同月亦发布2023年中期业绩，上半年实现收入同比增加13.3%；9月，历时8个月谈判的境内债券重组也尘埃落定。 花样年表示，公司正逐步恢复自身造血能力，将通过持续解决债务问题、稳定运营、拓展新业务来展示我们的韧性，为未来发展创造更多可能性和想象空间；在此由衷感激境内外债权人及社会各方的广泛支持、不负信任。此次合作，也将在重点区域亦进行品牌联合、共同打造优质产品和服务，不断扩大市场影响力。携手共创、做则必成。

10月16日晚，佳兆业集团(01638.HK)在港交所公告称，清盘呈请及撤销申请聆讯已押后至2024年2月6日。 10月10日晚间，佳兆业发布《押后清盘呈请聆讯》的公告称，在香港高等法院于10月10日进行的聆讯上，呈请及撤销呈请的聆讯进一步押后，待呈请及撤销呈请(将与撤销申请一同进行聆讯)各方提交进一步证据。于本公告日期，经押后的聆讯日期尚未确定，将另行公告。 针对日前佳兆业清盘呈请聆讯进一步押后事宜，佳兆业集团表示，本次清盘呈请方为持有本金1.7亿元人民币的债券持有人，涉及数额较小，影响范围有限。公司一直寻求法律措施坚决反对呈请，已向香港高等法院提出申请撤销呈请。公司正积极主动与呈请人沟通，并在对其他债权人公平的原则下，妥善处理问题，早日达成和解，保障公司的合法权利。目前清盘呈请事项不会对公司正常经营、债务重组、资产处置及销售产生不良影响。 佳兆业集团官微消息显示，集团全力践行“保民生、保交付、保兑付、保品质”的企业责任，加快推进各项目的品质交付。今年1-9月，佳兆业在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付42个项目，约2.7万套房源，已超过去年全年总交付量。 根据佳兆业中期业绩报告，截至2023年6月30日，集团拥有土地储备2646万平方米，其中约61%位于粤港澳大湾区，现有土地储备足够保障未来5年发展所需。佳兆业集团一直以“不躺平”的姿态努力自救，依托自身优质项目基底，全方位整合资源，持续盘活核心资产，走出一条“民营房企＋AMC＋地产国企”发展新路径。聚焦核心资产盘活，经营基本面持续企稳修复。 截至10月16日，佳兆业集团(01638.HK)股价收盘0.20元，跌-4.00%，成交总额60.39万元，总市值12.59亿元。

  乐居财经 吴文婷 10月13日，深圳时代装饰股份有限公司（以下简称“时代装饰”）高管变动，廖俊平退任董事，张谦接替。   据乐居财经了解，时代装饰成立于2000年3月22日，注册资本约1.12亿元，法人代表为曲毅，经营范围包括：建筑装修装饰工程的设计及施工；建筑幕墙、机电工程的设计及施工等。目前，其大股东为曲毅，持股27.88%。

乐居财经 李礼 10月9日，据北京产权交易所，华联发展集团有限公司2.382%股权挂牌转让，转让底价11657.85万元，信息披露起始日期2023-10-09至2023-11-03，转让方北京时尚控股有限责任公司。 华联发展集团有限公司成立于1983-08-23，法定代表人董炳根，注册资本9061万元，经营范围包含：房地产开发，物业管理及租赁服务；投资旅游产业；酒店管理；投资文化产业；文化活动的组织策划；进出口业务；工程承包建设及进出口所需工程设备等。前三大股东分别为河南富鑫投资有限公司、深圳市恒裕资本管理有限公司、山东省工业和信息化厅工业行业离退休干部服务中心，分别持股53.687%、16.541%、6.29%，转让方北京时尚控股有限责任公司（北京市人民政府持股100%）持股2.382%。 截至2023年08月31日，公司营业收入51787.19万元，净利润7761.34万元，资产总计1242290.84万元，负债总计343350.61万元，所有者权益898940.23万元。

乐居财经 王敏  9月28日，中国恒大(03333)发布关于恒大地产涉及重大诉讼及未能清偿到期债务事项的更新公告。 截至2023年8月末，恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1946件，标的金额总额累计约人民币4492.98亿元。 截至2023年8月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约人民币2785.32亿元；截至2023年8月末，发行人逾期商票累计约人民币2067.77亿元。 此外，截至2023年8月末，恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计73个。 2023年8月期间，恒大地产新增163条被执行信息，新增被执行金额合计约人民币91.28亿元；恒大地产作为被执行人被冻结的子公司及参股公司股权新增68笔。