乐居财经 彦杰 12月6日，绿城物业服务集团有限公司（以下简称：绿城物业）联合台州东盛建设投资有限公司（以下简称“东盛建设投资”）新设台州东部绿城城市运营服务有限公司（以下简称“台州东部绿城城市运营服务”）。   据查，台州东部绿城城市运营服务成立于2023年12月5日，法定代表人为来坚，注册资本为500万元人民币。公司经营范围包括物业管理；城市绿化管理；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）等。绿城物业、东盛建设投资分别持该公司股份50%。   绿城物业成立于1998年10月16日，公司注册资本2亿元人民币，法定代表人金科丽。公司经营范围包括物业管理;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)等。杭州紫桂科技有限公司持该公司股份100%。   东盛建设投资则成立于2013年5月9日，法定代表人为马先敏，注册资本为1.6亿元人民币。公司经营范围包括房地产开发经营;建设工程施工等。台州循环经济发展有限公司持公司股份100%。

乐居财经 李兰 11月6日，上海百联物业管理有限公司（以下简称“百联物业”）近日主要成员发生变更，金超退出总经理职务，陈宇伟由执行董事变更为执行董事、总经理。 据查，百联物业成立于2003年9月，注册资本为1000万元，法定代表人为陈宇伟，经营范围含物业管理;工程管理服务;建筑材料销售;建筑装饰材料销售等。公司由百联集团置业有限公司100%持股。其对外有7家投资企业。

乐居财经 刘治颖 11月7日，上海远星寰宇房地产集团有限公司法定代表人变更，从“韩红玲”变更为“胡维康”。 据查，上海远星寰宇房地产集团有限公司成立于2008-08-29，法定代表人为胡维康，注册资本为1.03亿元，经营范围包含：房地产开发经营；建设工程设计；各类工程建设活动等。该公司由上海远序企业管理有限公司、上海逸贤企业管理有限公司分别持股97.09%、2.91%。

乐居财经 刘治颖 11月7日， 上海舜业钢铁集团有限公司转让上海新市北企业管理服务有限公司14.75%股份，上海市北高新股份有限公司接盘。 据乐居财经查阅，股份转让前，上海新市北企业管理服务有限公司由上海市北高新股份有限公司、上海悦越实业发展有限公司、上海舜业钢铁集团有限公司分别持股45%、35.25%、19.75%，股份转让后，上海新市北企业管理服务有限公司由上海市北高新股份有限公司、上海悦越实业发展有限公司、上海舜业钢铁集团有限公司分别持股59.75%、35.25%、5%。 上海新市北企业管理服务有限公司成立于2005-07-06，法定代表人为王若冰，注册资本为1000万元，经营范围包含：物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；专业保洁、清洗、消毒服务等。 上海舜业钢铁集团有限公司成立于1998-10-29，法定代表人为席时华，注册资本为1亿元，经营范围包含：金属材料销售；建筑材料销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）等。该公司由席时华持股90%，上海嘉弘投资发展有限公司持股10%。 上海市北高新股份有限公司成立于1993-11-10，法定代表人为罗岚，注册资本为18.73亿元，经营范围包含：企业管理咨询，投资管理咨询，商务信息咨询等。该公司由上海市北高新（集团）有限公司持股45.08%，后者由上海市静安区国有资产管理委员会100%持股。 截至11月06日，市北高新(600604.SH)股价收盘报4.56元，涨2.63%，总市值87.67亿元。

乐居财经 邓如菲 11月7日，建发物业(02156)公告，为建立和完善公司中长期激励约束机制，将股东利益、公司利益和公司核心团队利益有机结合，充分调动公司核心管理骨干的积极性，实现公司的高质量发展，于2023年11月7日，董事会批准有关建议采纳激励计划的决议案。 激励计划有待于股东大会及相关监管机构批准后方能生效。董事会宣布，2023年11月7日，在于股东大会批准激励计划，及激励对象认购及其他条件的规限下，其已批准向合共不超过391名激励对象授出最多4000万股限制性股份（具体数量以实际认购情况为准），其中3880万股限制性股份拟授予389名激励对象（不包括董事）；及120万股限制性股份拟授予两名董事。 截至11月07日，建发物业(02156.HK)股价收盘报3.57元，涨4.48%，总市值47.61亿元。

乐居财经 刘治颖 11月7日，中国奥园(03883)公告，香港特别行政区高等法院(香港法院)于2023年10月31日发布命令，指示召开中国奥园计划债权人会议(中国奥园香港计划会议)，以根据香港公司条例(第622章)第670、673及674条审议并酌情批准该公司与中国奥园计划债权人的债务偿还安排(无论是否附带香港法院批准或施加的修改、补充或条件)(中国奥园香港计划)。 开曼群岛大法院(开曼群岛法院)于2023年10月31日发布命令，指示召开中国奥园计划债权人会议(中国奥园开曼群岛计划会议)，以根据开曼群岛公司法(2023年修订版)第86条审议并酌情批准该公司与中国奥园计划债权人的债务偿还安排(无论是否附带开曼群岛法院批准或施加的修改、补充或条件)(连同中国奥园香港计划，统称“中国奥园计划”)。 中国奥园计划的中国奥园香港计划会议及中国奥园开曼群岛计划会议(统称“中国奥园计划会议”)将于香港时间2023年11月28日下午8时正(相当于开曼群岛时间2023年11月28日上午7时正)在年利达律师事务所位于香港遮打道历山大厦11楼的办公地址一并举行，并于开曼群岛时间2023年11月28日上午7时正在Harney Westwood & Riegels 位于3rd Floor, Harbour Place, 103 South Church Street, Grand Cayman, PO Box 10240, KY1–1002 Cayman Islands的办公地址连接现场视频会议。中国奥园计划会议可酌情延期举行(有关中国奥园计划会议安排的任何变更应于中国奥园计划会议前通知中国奥园计划债权人)。 香港法院于2023年10月31日发布命令，指示召开Add Hero计划债权人会议(Add Hero 香港计划会议)，以根据香港公司条例(第622章)第670、673及674条审议并酌情批准Add Hero Holdings Limited(Add Hero)与Add Hero计划债权人的债务偿还安排(无论是否附带香港法院批准或施加的修改、补充或条件)(Add Hero香港计划)。 维尔京群岛东加勒比最高法院的高等法院(英属维尔京群岛法院)于2023年11月2日发布命令，指示召开Add Hero计划债权人会议(Add Hero英属维尔京群岛计划会议)，以根据2004年英属维尔京群岛《商业公司法》第179A条审议并酌情批准Add Hero与Add Hero计划债权人的债务偿还安排(无论是否附带英属维尔京群岛法院批准或施加的修改、补充或条件)(连同Add Hero香港计划，统称“Add Hero计划”)。 Add Hero计划的Add Hero香港计划会议及Add Hero英属维尔京群岛计划会议(统称“Add Hero计划会议”)将于香港时间2023年11月28日下午9时正(相当于英属维尔京群岛时间2023年11月28日上午9时正)在年利达律师事务所位于香港遮打道历山大厦11楼的办公地址一并举行，并于英属维尔京群岛时间2023年11月28日上午9时正在Harney Westwood & Riegels位于Craigmuir Chambers, PO Box 71, Road Town, Tortola, VG1110, British Virgin Islands的办公地址连接现场视频会议。Add Hero计划会议可酌情延期举行(在此情况下，有关Add Hero计划会议安排的任何变更应于Add Hero计划会议前通知Add Hero计划债权人)。 截至11月07日，奥园(03883.HK)股价收盘报0.19元，跌5.85%，总市值4.89亿元。

截至2023年11月3日，上证指数收涨0.71%，报3030.80点；深证成指收涨1.22%，报9853.89点；创业板指收涨1.47%，报1968.21点；两市总成交额8095.47亿元。 行业热度看，电机表现亮眼，当日大涨4.68%；自动化设备、航天装备紧随其后，分别上涨4.22%、4.02%。 港股方面，恒生指数收涨2.52%，报17664.12点；恒生科技指数收涨3.25%，报3937.37点；国企指数收涨2.39%，报6052.31点。 ETF方面，截至上周五收盘，易方达基金旗下涨幅居前的产品为港股通互联网ETF(513040)、恒生科技30ETF(513010)、恒生新经济ETF(513320)、港股消费50ETF(513070)、云计算ETF(516510)，涨幅分别为3.75%、3.17%、3.08%、3.03%、2.79%。其中，港股通互联网ETF(513040)上涨3.75%，报价1.00元，换手率8.7%。 值得注意的是，该基金跟踪的中证港股通互联网指数估值处于历史较低位，最新市净率PB为3.35倍，低于指数近3年81.21%以上的时间，估值性价比相对突出。 港股通互联网ETF紧密跟踪中证港股通互联网指数，中证港股通互联网指数从港股通范围内选取30家涉及互联网相关业务的上市公司证券作为指数样本，以反映港股通内互联网主题上市公司证券的整体表现。 数据显示，截至2023年10月31日，中证港股通互联网指数前十大权重股分别为小米集团-W、美团-W、腾讯控股、快手-W、哔哩哔哩-W、金山软件、金蝶国际、京东健康、阿里健康、商汤-W，前十大权重股合计占比79.52%。 国信证券认为，港股跨年行情或即将展开。2023年经历了10个月的调整，目前来到了岁末，港股无论是基本面（业绩可能已经在上修通道上）、资金面（美债收益率从强势上行转为高位震荡）、政策面（多重政策的呵护）、估值（连续跌了3年），都使得对港股当下蓄势待发，可能启动的跨年行情充满信心。 港股通互联网ETF(513040)，场外联接(A类：019313；C类：019314)。

  乐居财经 吴文婷 11月3日，侨银股份发布公告称，公司近日接到公司控股股东、实际控制人之一刘少云通知，获悉其所持有公司的部分股份办理了质押及解除质押的手续。   本次刘少云质押600万股，占其所持股份比例5.09%，占公司总股本比例1.47%；同时，其解除质押2775万股，占其所持股份比例23.55%，占公司总股本比例6.79%。

  乐居财经 吴文婷 9月29日，北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司（以下简称“鸿坤瑞邦物业”）联合北京爱恩济养老管理服务有限公司（以下简称“爱恩济养老管理服务”）共同成立鸿漪林（北京）康复科技有限公司（以下简称“鸿漪林（北京）康复科技”）。   据乐居财经了解，鸿漪林（北京）康复科技成立于2023年9月25日，注册资本10万元，法人代表为帅传勇，经营范围包括：病人陪护服务；康复辅具适配服务；紧急救援服务；远程健康管理服务等。目前，其大股东为鸿坤瑞邦物业，持股90%；爱恩济养老管理服务持股10%。   爱恩济养老管理服务成立于2014年10月16日，注册资本500万元，法人代表为孔令功。目前，其大股东为北京鸿坤伟业房地产开发有限公司（以下简称“鸿坤伟业房地产”），持股90%。鸿坤伟业房地产的大股东为鸿坤集团管理咨询有限公司（以下简称“鸿坤集团管理咨询”），持股65%。鸿坤集团管理咨询的大股东为北京鸿振管理咨询有限公司，持股97%。后者由香港鸿展有限公司100%持股。   而鸿坤瑞邦物业成立于2003年6月18日，注册资本3亿元，法人代表为杨冀。目前，其由烨星（香港）控股有限公司100%持股。

2023年9月8日下午，蓝城乐居与重庆华宇在西溪国际举行了战略合作签约仪式。 ▲签约仪式现场 ▲签约仪式现场 华宇地产集团总裁周德康先生、华宇地产集团副总裁张播先生、华宇地产集团副总裁兼华东区域总经理曹刚先生；蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明先生,蓝城乐居集团党委副书记、副总裁裘黎英女士，蓝城乐居集团副总裁韩非子先生以及双方相关领导共同出席签约仪式。 ▲签约仪式现场 双方本着优势互补，共赢发展的原则达成战略合作，为接下来的项目合作打下基础，双方将充分发挥品牌资源和领域优势，在全国范围内进行安置房、公租房、人才公寓等保障住宅物业，商品居住物业、写字楼、总部大楼、产业园等商用物业，以及公用物业，运动赛事物业，乡村振兴等领域进行合作；在商业综合体、写字楼、星级酒店及社区商业等领域携手寻求产商运营合作。同时，双方积极承担社会责任，在房地产纾困类、小股操盘类及其他融资类项目寻求全方位合作，并在项目拓展、项目设计、项目管理等领域相互交流、彼此赋能。双方合作的展开不仅旨在共同扩展代建业务，更是为双方高质量发展模式迈出坚实的一步，双方将共肩社会与城市发展使命，追求创新，致力社会民生改善。 ▲签约仪式现场 华宇集团成立于1983年，集地产开发、产商运营、金控投资、物业管理、建筑装饰等为一体的多元化城市运营集团。集团业务覆盖全国30个城市，累计开发项目286个，开发规模逾3200万方，商业运营面积逾两百万方，服务超80万业主，累计社会慈善捐赠逾4.6亿元。华宇行稳致远，拥有40年的深厚行业底蕴。 ▲华宇地产集团总裁 周德康 2019年，秉承宋卫平董事长“为更多人造更多好房子”的理想初心，依托蓝、绿城成熟的产品体系与营造能力，蓝城乐居集团应运而生。主营业务为房地产项目轻资产代建服务，下辖设计、咨询、景观、精装、科技、营销、物业、产业运营等多家专业公司，以“代建 ”服务模式，输出品牌、输出管理、输出资源，为政府、企业及资本机构等拥有项目开发需求的委托方提供房地产开发全产业链一站式服务，是国家高新技术企业。在裘黎明先生的带领下，乐居团队累计代建面积已超8000万平方米，相继荣获“创新中国房地产企业”、“房地产代建管理标杆企业”等殊荣。 ▲蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁 裘黎明 诚如宋卫平董事长所说“只要有对未来生活的向往，只要能感受到阳光、春天，只要内心尚存‘让这个世界变得更美好一点’的念想，就会充满力量。”在共同追求美好生活和提升城市品质的理念下，蓝城乐居携手重庆华宇将充分发挥各自优势，双向赋能，谱写代建业务的新篇章，相信后期双方合作的开展必将为人民的美好生活献上一份企业力量。