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  • 无极4怎么当代理?_北京CBD逐步复工 疫情之下写字楼或再遇寒冬

    无极4怎么当代理?_北京CBD逐步复工 疫情之下写字楼或再遇寒冬

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      受到疫情影响,多地延后复工日期。在北京复工的第三周,《华夏时报》记者了解到,多数企业已经进入工作状态,人流量和车流量开始增加,重点商务区工作氛围弥漫。疫情对多数企业造成了负面冲击,北京的写字楼市场因此再度承压。2018年第四季度的大体量新增写字楼供应难以消化,业主下调租金和延长免租期,以增加自身竞争力,写字楼的空置率或将继续攀升。   逐步复工人流量增多   此前,随着疫情的不断蔓延,包括北京在内的多个城市发布了相关延期复工的规定。2月10日是北京各企业可在春节后复工的第一天。《华夏时报》记者曾乘坐地铁5号线和10号线前往北京CBD,记者看到,相比较此前的人声鼎沸,北京5号线上乘客数量格外少。   早上8时30分,原本应是上班族排队进入地铁通勤的时间,但地铁上的乘客屈指可数。5号线上的乘客每节车厢几乎都不足10人。而北京CBD也不复往日的热闹,建国门外大街和国贸写字楼周边的主要街道鲜有行人经过。   “我们公司延长到了2月24日复工,这两天坐地铁明显感觉人多了。”在某传媒公司工作的周林对《华夏时报》记者说。近日,记者看到,随着各企业的复工,地铁上的乘客在逐渐增多,5号线上的部分车站已经出现了排队候车的情况。周林说:“乘坐地铁还是我当前的首选方式,比较快捷。我也试过打车,但是现在打车太难了,要等很长时间,不能够保证按时通勤。”   周林对《华夏时报》记者说:“我们公司旁边的一些公司这两天也复工了,园区里面的人都多了起来。而且,上周还有一些餐厅没开门,但是这周基本上都开门了,可以点外卖。”周林向《华夏时报》记者描述了其公司复工后的现状。   周林称,公司目前采用轮班制度,每个部门安排部分员工在公司办公,其余员工仍在家办公。此外,工位也进行了调整,原本相邻的工位被隔开,员工与员工之间的间距超过一米。   租金下调免租期延长   在疫情尚未开始之前,北京的写字楼市场一度呈现供过于求的局面,租金下滑,空置率居高不下。戴德梁行发布的数据显示,2019年第四季度,北京写字楼市场租金继续下调,北京全市和五大核心商圈的有效净租金分别为382.4元/平米/月和427.9元/平米/月,分别环比下降了1.5%和1.3%。而2019年前三季度,北京的写字楼市场已经连续出现了租金下行的态势。   “我们现在还是在家办公的状态,但是目前我和同事们都在积极联系客户,现在我们的经营状态也很艰难。受到疫情影响,写字楼租赁的生意远远减少,年前谈好的几个单子都因为疫情取消了,客户觉得现在租写字楼风险和不确定性太大。”某写字楼租赁平台的工作人员小范对《华夏时报》记者说。   小范表示,目前,很多业主在下调写字楼的租金或者延长免租期。“虽然各大中介平台和开发商没有明确下调价格,但是可以协调价格,租金有很大的商议空间。”小范对《华夏时报》记者说。   另外,小范称,为了缩短交易周期,不少业主还选择用延长免租期这种方式来吸引客户,增加自身的竞争力。“我们这边已经有很多业主说了,如果现在签订合同,可以延长免租期,在疫情期间及疫情结束后的短时内可以适当减免租金。”   空置率或将增加   “现在可选择的房源非常多,除了国贸3期几个比较热门的写字楼以外,大部分写字楼基本都存在空置。”小范对《华夏时报》记者说。在2019年第四季度,位于中央商务区的中信大厦和正大中心、亚奥的亚洲金融大厦以及丽泽金融商务区的丽泽SOHO等项目入市,为市场带来了约为58.8万平米的新增供应。至此,北京全市甲级写字楼的总存量也攀升到了1114万平米。   不断入市的新写字楼也导致了北京写字楼市场空置率的上涨。戴德梁行发布的数据显示,2019年第四季度,北京全市和五大核心商圈写字楼的空置率分别同比上涨了5.1和3.8个百分点,达到了13.5%和7.6%。   戴德梁行中国区企业服务部董事总经理魏超英说:“当前企业对置换、扩张办公物业较为审慎,甚至当营收受到影响时削减高昂的写字楼租赁成本成为重要选择。中小型企业将面临更大的短期财务流动性风险,或对办公租赁市场造成影响。”   魏超英还认为,写字楼新增需求将延迟或者减少,而各业主对于客户的争夺也将会进一步加剧。近期,58同城、安居客发布了《写字楼调研报告》。报告显示,写字楼数量的不断增加也在一定程度上推升了空置率。58安居客房产研究院院长张波认为,疫情将加快部分行业的淘汰速度,小微企业的生存压力被不断提升,办公物业在2020年将面临严峻挑战。(来源:华夏时报)
  • 无极4代理注册_央行再贷款再贴现资金 增加专用额度5000亿元 将向重点领域行业地区倾斜?

    无极4代理注册_央行再贷款再贴现资金 增加专用额度5000亿元 将向重点领域行业地区倾斜?

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      原标题:央行再贷款再贴现资金 将向重点领域行业地区倾斜   2月26日,人民银行召开电视电话会议,部署金融支持中小微企业复工复产工作。会议指出,人民银行认真贯彻稳健的货币政策要更加注重灵活适度的要求,在前期已经设立3000亿元疫情防控专项再贷款的基础上,增加再贷款再贴现专用额度5000亿元,同时,下调支农、支小再贷款利率0.25个百分点至2.5%。其中,支农、支小再贷款额度分别为1000亿元、3000亿元,再贴现额度1000亿元。2020年6月底前,对地方法人银行新发放不高于LPR加50个基点的普惠型小微企业贷款,允许等额申请再贷款资金。   会议还指出,增加再贷款再贴现专用额度是统筹推进疫情防控和经济社会发展,切实解决企业复工复产迫切问题的重要举措。人民银行系统要把再贷款再贴现快速精准落实到位,为企业有序复工复产提供低成本、普惠性的资金支持,切实解决企业复工复产面临的债务偿还、资金周转和扩大融资等迫切问题。再贷款再贴现资金要向重点领域、行业和地区倾斜,在现有支持领域基础上,重点支持复工复产、脱贫攻坚、春耕备耕、禽畜养殖、外贸行业等资金需求,并加大对受疫情影响较大的旅游娱乐、住宿餐饮、交通运输等行业,以及对防疫重点地区的支持力度。   央行此前专门安排3000亿元专项再贷款,支持金融机构向疫情防控重点企业提供优惠利率贷款,并明确专项再贷款资金投向实行重点企业名单制管理,确保资金精准投向疫情防控重点企业。专项再贷款发放采取“先贷后借”的报销制,保证资金投向更为精准。(来源:经济参考报)
  • 两地放松公积金政策 驻马店首套房贷首付20% 这是否有违“房住不炒”?

    两地放松公积金政策 驻马店首套房贷首付20% 这是否有违“房住不炒”?

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      原标题:楼市再现公积金贷款首付20% 这是否有违“房住不炒”?   近日,河南驻马店市、广西南宁市相继发布鼓励公积金购房的政策。驻马店市更是将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,引发关注。不少人疑惑,这是否有违“房住不炒”的楼市政策?另外,为何最先放松的是公积金?   两地公积金政策放松   2月21日,河南驻马店市发布新规,将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。同时,对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的人还给予补助,包括各类人才补助标准200元/㎡、大中专以上毕业生补助标准150元/㎡,农民工补助标准100元/㎡等。   仅过了两天,南宁市也发布了公积金购房鼓励政策。职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。购房首付款比例应不低于40%,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,最高贷款金额为50万元。   易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,调整首付比例是很强的“暖楼市”政策,将刺激购房需求。“南宁公积金政策代表了当前二线城市的政策思路。预计后续全国各地在公积金贷款方面的政策会进一步放松,包括降低首付比例、扩大公积金贷款受众面、提高公积金贷款额度等。”   “房住不炒”并未改变   虽然南宁市明确,政策出台的出发点是为减轻新冠肺炎疫情对南宁市房地产市场造成的影响,但需求端的刺激总是不得不让人怀疑是否和“房住不炒”的总基调相矛盾。   不过,全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受中新经纬客户端采访时表示:“这和‘房住不炒’政策并不矛盾。二套房不一定是炒的,主要是满足改善居住条件的需求。”   顾云昌说:“中央已经把因地制宜、因城施策作为一个方针。各地楼市总是有高有低,特别是这次疫情,对整个楼市影响比较大。那么,各地楼市据此做设计调整,谈不上不符合‘房住不炒’。地方政府的责任就是保持市场的平稳健康发展。”   广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为这和“房住不炒”并不矛盾。   李宇嘉强调,“‘房住不炒’只是一个方面,另外还有‘三稳’(稳地价、稳房价、稳预期),这两个方面是要权衡的,而不是说‘房住不炒’就是一根筋地往死里按。”   为何最先放松的是公积金?   本次楼市放松的两个城市,都不约而同地选择了公积金作为突破口,这是为什么呢?   据顾云昌介绍,银行利率是由银行来决定的,而公积金方面地方政府有管理的权限,属于地方性政策。   另外,空白研究院创始人杨现领认为,政府之所以选择公积金,是因为政策工具箱里面,原来那些限购的政策基本上全部放开了。   李宇嘉则表示,公积金本身就是支持居民购买首套房或者改善性需求,而地方政府政策的出发点也基本就是满足这类需求。通过公积金贷款优惠政策可以促进本地需求的释放。   “另外,住房公积金本身就是一种住房保障制度。此前,为缓解疫情对于企业和职工的负担,住建部也曾出台缓缴公积金、提高公积金提取额度等措施。” 李宇嘉补充说。(来源:中新经纬)
  • dz无极4能提现吗?_线上营销揭幕 众房企被动跟进

    dz无极4能提现吗?_线上营销揭幕 众房企被动跟进

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      根据CRIC监测,房企线上营销已经全面铺开,200强房企中有143家房企重启或新推出线上售楼处,107家房企推出集团或区域自有平台线上售楼处,其中搭建小程序达到了85家,且集团小程序为64家。   疫情影响,楼市持续冰封,房企面临严峻考验。克而瑞数据显示,1月百强房企全口径销售额5771.3亿元,同比下降12.7%。   销售压力下,房企纷纷选择转至线上。根据CRIC监测,房企线上营销已经全面铺开,200强房企中有143家房企重启或新推出线上售楼处,107家房企推出集团或区域自有平台线上售楼处,其中搭建小程序达到了85家,且集团小程序为64家。   在这场线上营销争夺赛中,2月16日,恒大率先出击,给出最低价购房和无理由退房以及7.5折等多项权益,打破了线上卖房不温不火的僵局。恒大的营销组合拳使得不少房企跟进。   “线下售楼处的关闭使得公司只能将重心放在线上,恒大这次的营销活动效果的确不错,为线上导入了不少流量,目前我们公司也在考虑调整优惠策略,但不会跟进7.5折。”2月24日,在一家粤系房企区域公司担任营销总经理的李智告诉时代周报记者。   线上售房模式的开启加速了房地产商的“渠道自建”,这使得在新房销售中抽取2%-5%佣金的中介渠道们压力倍增。   “要是线上售楼模式做起来,对中介行业的冲击显而易见。”2月22日,一位广州的中介人士告诉时代周报记者,在行业变革,中介人更应该提升自己的拓客和营销技能,例如,通过直播、微信私聊、电话、短视频等多种方式锁定客户。   线上促销战   “请帮忙点击观看,我们在冲刺直播周冠军。”2月21日,李智向时代周报记者发来这样一条微信,并附上一个直播链接。   当前,李智负责的8个项目,仅有3个项目的线下售楼处开放,这种现状让他颇为焦灼。从2月1日至今,李智负责的项目已经开展了近20场直播。   据悉,目前碧桂园、万科、融创、中海地产、保利发展龙湖、中国金等房企都开展了直播形式。   接近不惑之年的王峰,从事房地产销售15年,现在是一家深圳房企华南区域的营销总负责人。   在他看来,直播仅是线上营销手段的一种。   “几十万的点击量,几万的观看量很多都是假数据。事实上,最能挑动购房者神经的,是价格门槛。”王峰提到,“要是通过线上买的就能优惠5万元,客户肯定就通过线上来了,因为这是实打实的优惠。”   “房企线上售房还存在信任问题。”王峰向时代周报记者指出网上卖房的又一痛点,“在淘宝上,几元的东西都能退款,如果认购了房子,后悔怎么办。”   事实上,线上售楼并不新鲜,楼盘是大宗非标产品,线上销售一直不温不火, 在这次新冠肺炎疫情影响下,房企开始逐渐击破线上交易的痛点和难点。   2月16日,中国恒大率先打响第一枪,内部文件显示,2月18日起至2月29日,全国在售楼盘将可打7.5折优惠,并以“恒房通”作为网上平台,仅用5000元的低定金锁定房源,并搭配无理由退房、差价补偿、全民营销等组合拳。   其中,最低价购房权益和无理由退房成为最大亮点,解决了线上交易难题,而这一举措迅速被其他房企陆续跟进。   富力地产同样启动线上营销行动,推出“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”的连环营销方式,将认购定金定得更低,只有3000元。   雅居乐、美的置业、禹洲置业也开始行动,并将认购门槛进一步拉低,只需缴纳1000元定金,即可锁定房源签署线上认购书,而三盛集团更是将定金降低至999元。   据时代周报记者不完全统计,有超过22家房企推出“以小额定金锁住房源头”的策略,金额在999-5000元不等。   为打消购房者的后顾之忧,“无理由退房”成为房企促销抢收的重要营销策略之一。时代周报记者统计,截至目前,有20多家房企在线上购房平台中都搭配了无理由退房的承诺。在时间期限上,最短为7天,最长为半年。   考验和困扰   在王峰看来,以低门槛锁定房源与无理由退房为组合的线上营销方式是一把双刃剑。   “这样的方式,可以快速去化,帮助回笼资金。但是房企提出了更高要求,如果市场持续下行,或者项目品质不好,房企是要给购房者退房以及补贴,这考验着房企的资金实力和综合运营实力。”王峰表示道。   李智告诉时代周报记者,目前在售项目基本都是房企在前两年高价拿的地,加上这两年房价价格比较平稳,所以利润空间本身并不大,而这样大幅度的让利活动进一步削弱了项目的利润,中小房企面临的压力更大。   王峰指出,“线上卖房的门槛并不低,全国布局的规模型开发商更有优势,因为他们面对的客户群更多,现在百强以外的房企基本上都只能与第三方平台一起合作。”   就在大部分房企尝试新的营销模式时,也有部分房企做出不一样的选择。   2月22日,蓝绿双城副总裁张文龙向时代周报记者表示,线上售楼是其公司发展的一个重要方向,但并不会主推,毕竟售房这种产品服务得眼见为实,触摸以及亲自体验。   他表示,每家企业战略不同,他们大规模打折会相对少一些。   而对于线上营销的未来,不少业内人士表示看好。   2月20日,一位闽系房企营销人士向时代周报记者表示,机遇总是伴随危机而生,虽然现在线上销售还未成主流,但地产销售的2.0时代开启了,线下体验,线上下单,将为地产销售提速至少50%。   同日,明源地产研究院陈诗蓝向时代周报记者指出,长远来看,线上营销会成为营销大头,即使目前无法线上完成交易,但营销也会逐渐转移到线上。   一直以来,房企给中介代理佣金普遍在2%-5%之间,而一些地址位置较偏远的项目甚至飙升到9%-10%。在部分城市,渠道已占主导位置,挤占了开发商利润空间,并使得营销成本进一步提升。   如今,在疫情影响下,房企们通过自有平台进行线上卖房,避开了渠道,对中介行业影响几何?   “线上要真正实现完全闭环还是有难度的,中介有很强的生存能力,短时间不会有太大冲击。”张文龙表示。   王峰认为,削弱对线下渠道的依赖是这两年房企营销的重要命题,这是大的方向和策略,摆脱对外部渠道的依赖也是房企的终极目标。   王峰还表示,目前很多房企都在自建渠道,但这是一个漫长的过程,不可能一蹴而就。   (来源:时代周报)
  • 乐居大湾区|疫情下的湾区楼市:市场有望二季度回温 中小房企难捱寒冬_金牌大只是什么网站

    乐居大湾区|疫情下的湾区楼市:市场有望二季度回温 中小房企难捱寒冬_金牌大只是什么网站

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    建行首发抗疫专项同业存单 期限3个月利率2.2%证券时报记者获悉,为抗击新冠肺炎疫情,支持疫情防控有关企业,2月19日,建设银行作为首批三家发行人之一,在四大国有银行中首家在全国银行间市场成功发行疫情防控专项同业存单。本期同业存单发行面值10亿元,期限3个月,利率2.20%。该存单一经推出,受到市场的积极响应,投资者涵盖政策性银行、国有大型银行、农村商业银行、基金产品和保险产品等。  楼市变幻莫测。   这是2020年疫情当下最深刻的感受。   去年底,大湾区风起云涌,各城竞相出台人才利好政策,原本市场逐步上扬。   短短数月,全国市场急转直下,湾区各城也无一例外。   克而瑞认为,2020年1月,受春节假期影响,市场进入常规冷冻期,量价齐跌;在突发新冠疫情影响下,预期冷冻期将持续至一季度末。   目前,各地售楼处大部分为关闭状态,能够正常开放的售楼处也有不少防疫规范。以佛山南海区为例,要求分期分批销售,不得同时安排2组以上客户同时参观样板房等等。   二手市场方面,广州住建局也发布了复工指引:要求中介门店每天到岗不超过3人........   面对这样的情况,房企也是压力倍增。   据不完全统计,短短数天,便有广州、深圳、江苏、无锡、西安、成都、上海、浙江、佛山三水、中山、苏州等地相继发文,为房企纾困。   至于大湾区,目前深圳、佛山三水、中山、广州四地有涉房政策出台,其他城市尚未有所动作。   2月19日 广州 因疫情影响未能及时偿还住房公积金贷款的,经认定后,不作为征信逾期记录上传人民银行征信系统。因受疫情影响暂时失去收入来源的借款人,可申请延长住房公积金贷款还款期限,延长后不能超过最长贷款期限。 2月18日 中山中共中山市委组织部中山市人才工作领导小组办公室发布了《中山致广大人才朋友的邀请函》,其中提到应届生落户就业,可享3年社保补贴,以及一次性获得1万元创业资助以及最高3万元创业带动就业补贴,每年最高6000元,最长3年租金补贴。 2月17日 佛山三水《佛山市三水区积极应对新冠肺炎疫情支持房地产业健康平稳发展“二十条”》,涵盖调整土地价款缴付方式与时间,延迟土地接受时间,顺延动竣工履约时间,顺延建设工程履约时间,顺延交楼时间,顺延物业交付时间、延长报批期限,调整预售条件,推行线上销售,不动产登记实行网上办理,加大土地供应,提供信贷支持、倾斜融资政策等二十个方面。 2月12日 深圳深圳公积金管理中心表示,对特定对象,明确其可申请延长公积金贷款期限、放宽公积金缴存条件、逾期还贷不影响个人征信、延长购房提取票据有效期。   可以看到,目前各地涉房政策基本集中在贷款以及土地端(在缴纳土地出让金方面采用暂缓或分期的方式)。未来湾区其他城市是否跟进,相关专家表示,值得期待。   我们先来看看大湾区房地产市场近期的表现。   其实,1月份各大城市的表现可圈可点。其中,广佛两市均实现土地溢价。   到了2月份,受疫情影响,佛山、江门两市都有地块延期出让。   不过,广州比较特别,仍然有条不紊在继续线上土拍。   2月3日,番禺大龙街石岗西村原工商局国有地块被广州市新富禺投资有限公司拿下,成交总价5.8269亿元,折合楼面地价10980元/㎡。   挂牌也并没有受到影响。2月13日,广州白云区白云新城挂出一宗商务用地,挂牌起始价62918万元,折合起拍楼面价13170元/㎡。地块将于3月16日10时出让。   珠海的操作比较猛。   2月19日,华发以楼面价15389元/㎡、总价27.7亿元竞得五洲花城三期旁一宗二类居住+商业、文化设施、公园绿地、城市道路用地,溢价45%。   同一天,深圳也迎来春节后首场土拍。   位于南山区粤海街道的两宗商业用地分别由华强方特文化科技集团股份有限公司、深圳市分期乐网络科技有限公司竞得,出让总价约20亿元,折合楼面价超过2万元/㎡。   对此,克而瑞总结了大湾区土地市场两大趋势:   一、个别城市土地交易采取延期或撤应对措施,预期对2月土地市场供求产生一定影响;    二、房企资金链趋紧,预期未来土地市场将更加趋向理性,目前多宗土地底价成交,一季度整体成交溢价率表现环比去年将平稳下跌。   商品住宅市场方面,克而瑞表示,随着疫情影响逐步深入,预期“小阳春”将消失,2、3月份市场不容乐观。   目前,佛山、惠州两市存量超千万方,肇庆、惠州、江门去化周期偏高,超14个月。   对此,克而瑞得出了三个结论:   一、上半年湾区销售规模下跌,下半年实现快速补涨   二、外围城市压力大,中心城市及其辐射城市回暖快三、企业加大促销力度,二季度开始市场回温   最后,在企业层面,克而瑞提到,品牌房企抗风险能力强,高杠杆中小房企预期难捱寒冬。   目前,大湾区各地房企积极响应倡议,主动关闭售楼处。作为应对策略,大部分房企选择全面启动线上销售服务。如碧桂园、融创、金茂、绿城、雅居乐等,纷纷加大了线上销售渠道的推广力度,通过自有平台、自建APP、微信公众号小程序、进驻电商平台等多种形式。   其中,部分房企还推出无理由退房、线上认购折扣、购房抵用券等促销手段。   值得一提的是,2月16日,中国领先的房地产家居互联网平台——乐居控股,重磅推出“好房线上购”无案场在线营销平台。截止目前,已有500多家品牌房企的近10000个热盘线上售楼处在线运营。   不过,受疫情影响,克而瑞预计房地产所处优势经济地位或将不再,部分追求快周转房企的资金及项目将面临较大压力,或推动疫情重点区域及全国范围内的房企格局加速洗牌。   对房企来说,考验才刚刚开始。   克而瑞统计,2020年95家典型房企共有5575亿元的债券到期,相比2019年到期债券增长43%。其中,1月、7月和11月均为偿债高峰,分别需要偿债616亿元、615亿元及662亿元。   Wind数据指出,截至2020年6月30日,房企信用债到期金额为982亿元,海外债到期金额约为1226.05亿元(分别为174.24亿美元、1.5亿新加坡元、11亿港元)。   在房地产市场当中,唯一不变的就是一直在变。   希望疫情早日结束。
  • 深交所防疫专项债券批量落地

    深交所防疫专项债券批量落地

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      深交所披露,自2月4日首单支持防疫创新品种公司债发行快速获批,深交所持续完善“绿色通道”,及时解决工作中出现的新情况、新需求,落实落细落地支持措施,完成新增5只募集资金用于疫情防控的固收产品审核工作,融资规模146亿元;完成5只调整投向支持疫情防控的固收产品发行工作,融资总额90亿元。   (文章来源:第一财经)
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    地产股早盘异动 万科A、阳光城涨幅超4%_无极4下载官网13日早间,地产股异动。截至发稿时,中天金融、光大嘉宝涨停。万科A、阳光城、大悦城涨幅超4%。保利地产、金科股份、金地集团、蓝光发展涨幅超3%。  昨日,广州日报记者从广东税务局获悉,2020年2月11日起在珠海、中山、惠州、江门、阳江五地试点推出网上代开房屋租赁发票新模式,实现了“合同线上采集+线上申请+自助缴税+自行出票”的线上全程自助办理。同时,广州、中山、惠州、江门、阳江五地试点推出了存量房交易代开发票功能。   相较于代开销售货物、提供劳务、服务类发票,代开房屋租赁发票具有业务流程更长,缴纳税(费)种类更多的特点,也是实现“一次不用跑”线上办理的难点。电子税务局重新整合优化代开房屋租赁发票业务流程,结合互联网创新技术,引入套餐式、主题式的办税服务理念,让自然人足不出户代开成为了现实。   纳税人可按照引导式流程一站式线上办理代开房屋租赁发票,租赁合同信息采集、发票代开信息申请、税费缴纳、发票开具全流程一气呵成,大大节省了时间成本。另一方面,线上智能化办理代开房屋不动产租赁发票也保障了办理流程统一规范,提升信息管税能力和服务水平。(来源:广州日报)
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    他连续7天睡在办公室长凳上 | 正美物业抗疫故事 取景地:郑州金祥花园主角:物业经理彭志永新型冠状病毒疫情蔓延,哪里都是战场。正美物业金祥花园项目经理彭志永自疫情发生伊始即奋战在一线,做好全面统筹安排。  原标题:共同行动:构建社区居家养老服务体系   健康养老是人类的追求。我国老龄化问题受到了政府和学界的高度关注。如何构建社区居家养老服务体系确保老年人安享晚年提上了议事日程。十九届四中全会决定指出要完善老年人关爱服务体系,体现了党中央对于老龄化问题的关怀。   当前我国养老存在的问题   当前我国养老进程中存在以下方面的问题:   首先,家庭养老方式日渐式微。随着市场经济的发展、信息化技术的提升,年轻人选择的学习方式和工作场域都发生着变化,越来越多的年轻人离乡择业。留在家中的父母则从孩子上大学开始,就或多或少地进入了“空巢状态”。以北京的一项调查为例,北京市老年人的居住安排以与配偶居住为主,其占比为44.0%,独居老年人所占比重为8.77%。独居和与配偶居住的比例高达52.77%,即超过半数的北京市老年人未和子女、孙辈等共同居住,表明家庭养老方式正在发生结构性转换。尽管当前我国“4+2+1”的家庭结构仍将持续较长时间,但在家庭规模缩小、生活方式和生活理念变迁的共同作用下,家庭养老方式的存在基础正被一步步地削弱,家庭养老日渐式微已成大势所趋,难以复转。   其次,机构养老方式配套不足。在机构养老方式方面,我国的形式还是老人集中居住在养老院中。据民政部民政事业发展统计公报显示,截至2018年底,全国养老机构和设施共计16.8万个,养老床位合计727.1万张。将现有养老床位与当前老年人数相比,折算下来每百名老人仅拥有2.91张养老床位。虽然养老床位在不断增长,但养老服务机构及配套设施的数量与我国过亿的老年人口规模相比实在是杯水车薪。   第三,自我养老方式尚未普及。自我养老就是老年父母不依靠子女,与配偶或自己独立居住,自行承担养老任务。这一养老方式在很大程度上体现了从“病苦老龄化”向“积极老龄化”“健康老龄化”理念的转变。自我养老是养老市场中不可或缺的形式之一,也是老年人在具备一定的自理能力和经济基础前提下的优质选择。   自我养老:一种值得提倡的养老方式   与传统的家庭养老、社会机构养老方式相比,自我养老不失为一种值得提倡的养老方式。但这一养老方式的前提条件要求很高,一是老年人需具备一定的经济能力,二是要具备健康生活的自理能力,三是还要具备独立生活的理念和独立生活的信心。同时,不同性别在家务劳动表现上也存在差异,男性通常较少掌握熟稔的家务能力。此外,受传统观念的影响,老年人自身的价值观也直接影响着他们如何看待自我养老这一方式。性别角色和价值观念二者互相作用,交织影响着老年人特别是女性老年人对养老方式的选择,也是自我养老在普及过程中遇到的挑战。   科学搭建多元参与的社区居家养老服务体系   在我国,居家养老有其存在的深厚文化基础,老年人选择居住在自己家中养老,既能使老年人享受到天伦之乐,又可以保证老年人晚年能够有尊严地过上有质量的生活。但由于我国公共福利服务、市场养老服务还处于起步阶段,目前尚存在着各种问题。如何进一步强化资源整合,增强居家养老服务功能,是我们现阶段面临的重要任务。   设计一套能够调动整个社会共同行动、符合老年人生命周期需求的医疗、养老服务体系很有必要。一是需要创新社会治理、社会服务理念。政府是基层社会治理的核心,必须通过政府的自我改革引导社会治理,创新服务理念和方式。建设居家养老服务综合体,以“小机构”为起点,开启政府的“大服务”格局。发挥党建引领及市场功能,将“为民做主”变为“让民做主”实现“群众点餐,政府配餐”的社区居家养老服务体系。二是需要促进自我养老向社区居家养老平缓过渡。对具备日常自理活动能力、日常生活活动能力的老年人,提倡选择自我养老这一方式。但随着老年人年龄增长、活动能力受限,积极生活的质量随之下降,此时如果社区能够为之提供足够的健康和福利服务以应对家庭环境中的功能衰退对于老年人独立生活至关重要,并且可以改善老年人的生活质量。因此,社区应未雨绸缪配备相应的养老服务设施,为自我养老的老年人逐步提供更多的辅助服务,进而推动老年人由自我养老向社区居家养老自然过渡。三是需要完善多元主体参与的协同照料机制。“协同照料”的目标是互动共享、为老服务,前提是共同参与。完善社区居家养老多元主体参与机制可以以项目为依托,以公共服务的提供为牵引分别建立和完善群众、企业、社会组织等主体的参与机制。四是需要强化社区居家养老服务标准建设。社区居家养老作为我国养老事业发展的重点方向,需要建立一套完善的社区居家养老服务标准,为居家养老服务提供规范化指导。   总之,只有通过科学搭建多元参与的社区居家养老服务体系,才能有效保障我国的养老服务事业持续稳定地发展,才能提高老年人的获得感、幸福感和安全感,才能真正提高老年人的生活和生命质量。(来源:北京日报)
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    沪指高开0.33% 保利、万科微跌 阳光城微涨2月5日,沪指高开0.33%,深成指涨0.69%,创业板指涨1.4%。地产个股方面,中国国贸、南山控股涨1%,大悦城、阳光城、迪马股份、嘉凯城、广宇发展、蓝光发展微涨。美好置业跌5.83%领跌地产股,保利地产跌0.77%、万科跌0.40%、首开股份微跌0.46%。  据业内人士分析,2019年国内民宿市场渗透率(市场上现有需求和潜在市场需求的比率)约为3%,未来这一行业还有较大增长空间。随着我国对全域旅游、乡村旅游政策扶持力度加大,移动互联网技术发展持续提升民宿用户体验,公众对共享住宿的接受度和消费意愿将会越来越高,民宿行业未来发展前景可期。   作为一种新兴的非标准住宿业态,民宿对传统标准酒店住宿业起到明显的补充作用。目前美团民宿交易额占美团酒店交易额的比例约为4.8%,且整体呈现上升趋势。从各省份民宿交易额看,广东省民宿交易份额占据首位,交易额占全国市场的11.6%,交易额排前10位的省市依次为广东省、北京市、四川省、江苏省、山东省、陕西省、重庆市、上海市、浙江省、湖北省,上述十省市交易额占全国民宿市场交易额比例超过65%。   数据显示,2019年民宿预订以女性消费者为主,占比55.7%。从民宿产品用户年龄层分布来看,40岁以下人群占整体消费者比例达到86.2%,可见国内民宿产品受众偏向年轻化。其中,90后是民宿消费的主力军,90后消费者的订单量占比约58.9%,80后占比约27.3%。   从消费品类偏好看,用户在住民宿期间,同时消费餐饮品类的比例约占30.8%,同时消费非餐饮品类的比例约占28.2%。这说明民宿消费对其他品类的消费具有一定的带动作用。   民宿行业在高速增长的同时,面临规范化发展、高质量发展的转型压力。中国饭店协会的专家表示,应积极利用大数据优势开展科技创新,努力促进民宿行业健康可持续发展。   目前我国民宿行业正在逐步规范过程中。据不完全统计,除文化和旅游部发布的民宿行业标准《旅游民宿基本要求与评价》外,北京、上海、四川等省市已出台或即将出台民宿行业监管政策。“希望尽快完善共享住宿行业自律标准,促进民宿规范化经营。”业内人士表示。   专家建议,相关政府部门应继续坚持包容审慎的监管理念,结合民宿行业发展的现状、特点,充分考虑行业对经济增长、就业带动等作用,制定出台更多鼓励行业发展、可执行可落地的政策。(来源:人民日报)