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  • 长城证券:央行再次强调房住不炒,各地逆周期政策继续出台

    长城证券:央行再次强调房住不炒,各地逆周期政策继续出台

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      乐居财经讯 李礼 2月26日,长城证券发布地产研报。   核心观点   地产板块上涨 0.22%,28 个行业中位列最末,龙头及二线龙头回调:本周大盘上涨 4.06%,电子、军工、通信板块涨幅靠前,地产板块在经过上周的大幅反弹后本周基本维持平稳,小幅上涨 0.22%,但在 28 个行业中表现位列最末。本周末板块 PE 估值小幅回升至 8.56X,PB 估值回升至1.35X,板块 PE 及 PB 估值相对全部 A 股的折价为 46%及 23%,若剔除银行股折价分别为 61%及 40%,尽管绝对估值有所回升,折价幅度再度接近历史高位。个股方面,本周板块涨幅前五为万业企业、中天金融等,其中万业企业已完成第二次公司股份回购,回购股份占公司总股本的3.39%;跌幅前五为中南建设、万科 A、新城控股、蓝光发展、南山控股,前期涨幅较大的龙头及二线龙头股价回调,此外周五晚间中南建设传出中南置地董事长陈凯离任消息。重点公司中世联行、招商积余、华侨城 A、荣盛发展股价上涨,其余公司本周均有下跌。   央行重申不将房地产作为短期刺激经济的手段、多地逆周期调节政策继续密集出台:本周各地继续密集出台房地产逆周期政策,包括苏州、佛山、沈阳等地均有出台针对疫情地产调节政策。其中苏州适度放松预售政策,将预售申请条件更改为针对不同地块不统一要求,适度提前开发企业预售、销售的时间节点。预售条件的适度放松有利于房企加速现金回流,加快项目周转,为房企财务安全提供保障。此外央行在 2019 年第四季度货币执行报告中再次强调房住不炒定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段;在召开的“2020 年金融市场工作电视电话会议”强调,要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,将继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。   重点 27 城新房成交量环比继续回升,同比降幅持续收窄:成交方面,本周重点 27 城新房成交量环比继续大幅回升,同比降幅依然维持高位,但持续收窄,年初至今累计同比降 34.9%。分能级来看,一二三线成交继续全面回升,同比仍然一线相对较强,年初至今一二三线新房成交累计同比-33.4%/-39.3%/-31.1%。供给方面,近三周重点 10 城新增供给环比同样继续回升,而同比维持低位,年初至今新增供给累计降 34.7%,累计表现略有好转。截至本周末狭义去化周期 11.63 个月,去化周期不断提升主要是受成交下降滚动计算的影响。年初至今重点一二三线累计新增供给同比分别为-31.0%/-14.3%/-57.3%,一线跌幅持续收窄,截止本周末一二三线去化周期 10.18 /6.53/14.31 个月,重点二线维持低位。   维持推荐评级:本周基本面表现继续逐步回暖但同比依然相对低迷,在此背景下政策面多地如期出台房地产逆周期调控政策,部分城市稳步推进复工,资金面同样在逆周期调控政策下整体偏松,但同时央行再度强调保持房地产政策的连续性稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段。我们在之前报告中提到,疫情影响对市场短期形成一定冲击,但考虑到 1)一季度向来是行业销售及开竣工淡季,占全年比重相对较低,2)房地产作为经济稳定器,预计将有更多逆周期调节政策出台,全年影响可能有限,但仍需密切关注疫情发展。考虑到板块估值依然处于历史低位,我们维持板块“推荐”评级,资金面稳健的龙头企业或将呈现较大优势,建议重点关注万科、保利等行业龙头。   风险提示:疫情发展超出预期,行业及信贷调控政策超出预期。
  • 中信银行武汉分行8项举措持续支持疫情防控_dz无极4能提现吗?

    中信银行武汉分行8项举措持续支持疫情防控_dz无极4能提现吗?

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    再融资大松绑:市场反响强烈 已有多家公司定增价打八折2月18日讯,再融资新规发布后,已有多家企业火速调整或新增融资方案。16日晚间,3家上市公司对再融资方案进行了火速调整,隆盛科技、元力股份按照再融资新规对定增预案进行了相应调整,凯莱英则是直接终止2019年非公开发行股票事项,同时披露2020年度非公开发行股票预案。17日晚间,又有多家上市公司发布相关方案。  疫情就是命令,防控就是责任。在中信银行总行捐款5000万元之后,1月28日,中信银行武汉分行紧急出台支持疫情防控的八条措施,通过持续改善疫情区域金融服务,开通金融服务绿色通道,以综合金融服务为纽带,凝聚起抗击疫情的中信力量。   一、开通支付结算快速通道   节假日期间安排专人建立支付结算快速通道,保障财政部门对医疗机构、医药企业的拨款,企业、个人捐款资金以及医院采购医疗器械、医护用品款项快速到账;储备充足的现金,保障医疗基础设施设计、施工企业工资发放等现金业务需求。   二、开辟信贷审批绿色通道   对医疗机构,医药、医疗器械、医护用品制造和流通企业授信实行特事特办、急事急办,快速审批、快速放款并简化担保条件。   三、提供优惠贷款利率   从即日起,在疫情防控期间,对小微企业贷款、个人经营贷款在现行利率基础上下降0.5个百分点。   四、保证疫情相关信贷供给   留足信贷额度,保证疫情相关信贷资源供给。积极满足卫生防疫、医药产品制造及采购、公共卫生基础设施建设、科研攻关等方面合理融资需求,主动对接涉及疫情防治及民生领域的企业合理信贷需求。   五、放宽个人贷款还款期限   对于因疫情原因导致短期失去收入来源的个人贷款客户给予一定还款宽限,对于参与疫情防控的医护人员、因病隔离的人员的逾期贷款,不计入逾期征信,不收取逾期罚息。   六、放宽企业贷款还款限期   对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游、汽车销售、商业物业等行业贷款,为符合条件的客户主动给予还款宽限期。   七、加大手续费减免力度   1月29日至疫情结束期内,免收个人客户人民币存取款和转账汇款手续费,免收对公客户人民币存取款、本行转账及通过人民银行二代支付清算系统发起的转账汇款手续费,免收对公账户服务手续费和现钞服务手续费。   八、持续做好卫生防疫   每天对营业场所及办公场所消毒,配备非接触式红外测温仪,为客户和员工检测体温,营业场所免费为客户提供口罩。(来源:襄阳日报)
  • 手机无极4登录_地产销售普降 但仍有房企实现两位数增长

    手机无极4登录_地产销售普降 但仍有房企实现两位数增长

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    无极4注册页面_香港首富21年争斗往事:穷小子李嘉诚赢了20年,曾被富二代坑150亿近日,福布斯发布了《2020年中国香港富豪榜》,稳居香港首富宝座长达21年的李嘉诚,今年被房地产巨舰恒基兆业创办人李兆基凭借304亿美元的身家挤下。李嘉诚以294亿美元跌落至第二名,财富总额较去年缩水了7.3%,李兆基的财富较去年增长了1.3%。据福布斯介绍,二人身家的差距只有10亿美元。  受春节和疫情影响,房地产行业1月的整体销售情况低于预期。   2月以来,各大房企陆续发布1月销售情况,同比能保持增长的不多。万科是四巨头中唯一实现销售增长的,其1月合约销售额为549.1亿元,同比增速12.3%;销售面积333.5万平方米,同比增长5.0%,单月销售均价为16464.8元/平方米,同比增速7.0%。   除了万科外,还有数家房企1月销售也实现了两位数增长,如时代中国、龙光地产、绿城中国分别,这三家同比分别增长59.6%、40.1%、16.4%。   龙光地产方面对界面新闻表示,公司春节前推盘比较多,包括位于深圳的两个主力楼盘,所以1月销售比较好。   龙头房企中,碧桂园1月的权益销售金额约329.2亿元,同比微降0.44%;中国恒大1月销售金额约405.5亿元,同比小幅下降6%。   另外,中海地产1月销售额约202.76亿元,融创中国1月合约销售额约186.3亿元,龙湖1月合同销售金额101.1亿元,均有不同程度的下降。   亿翰智库首席分析师张化东指出,房企1月的销售数据增长的原因多是2019年12月销售未确认的部分。所有城市的售楼处主动或被动关闭的比例都非常高,虽然时间窗口只有1个月,但三四线城市返乡置业在全年销售占比不会低于20%,甚至能到25%。   房企整体销售并不理想。克而瑞研究数据显示,2020年1月,TOP100房企的单月操盘口径销售金额仅5097.05亿元,同比下降近12%。百强房企各梯队的销售金额门槛均同比降低,TOP50和TOP100入榜门槛分别为25.3亿元、9亿元,同比降低27.5%、19.1%。   1月本是销售淡季,为配合严防疫情扩散,截至目前已有湖南、江西、广东、福州、南京、苏州、杭州、合肥等超过60个省市下发通知,要求暂停售楼处销售活动。   售楼处关闭的影响较大。方正证券数据显示,1月20日-2月2日两周时间内,52个城市新房成交套数为3.3万套,环比下降69.5%,同比下降62.2%;成交面积为367.4万平方米,环比下降68.4%,同比下降60.2%。   其中21个大中城市新房成交套数为1.9万套,环比下降73.2%,同比下降63.2%。一、二线城市新房成交套数分别为0.3、1.1万套,环比分别下降78.3%、下降71.1%,同比分别下降了69.8%、下降61.4%。   中指企业事业部总经理白彦军指出,此次疫情确实对短期市场的冲击比较明显。目前来看,受疫情影响的重点区域包括疫情波及到的多数城市,因为线下售楼处的关闭以及购房者信心的趋弱,一季度的交易量会受到直接影响。   为应对短期市场冲击,房企需要在营销、资金、拿地三个方面做出调整。白彦军透露,春节后大部分百强房企已经开启了线上售楼和口碑营销。另外,有些房企也在通过大宗交易等其它方式提前锁定大批客户,且已取得一定效果。   对于线上销售,多数开发商其实并不抱太大希望。一位房企人士表示,房地产交易毕竟算是一种大宗交易,而且中国人的消费习惯还处在转变中,从公司目前的线上销售的实施情况来看,效果还不是特别明显。   “线上售楼主要是一种蓄客的手段,可以帮助房企在疫情过后达成交易。”白彦军指出,在受疫情影响的三四线城市,部分房企已经做好价格调整预案,未来价格战会更激烈。   短期销售受阻直接导致部分房企面临较大的资金压力。克而瑞研究中心数据显示,2020年是房企的偿债高峰期, 95家典型房企共有5575亿元的债券到期,相比2019年到期债券增长了43%,其中1月、7月和11月分别需要偿债616亿元、615亿元及662亿元。   据界面新闻了解,为确保现金流安全,不少房企上半年会谨慎拿地,同时加大融资力度,抓紧存量应收账款的催收工作,另外还要开源节流。   中指研究院方面表示,现阶段境内外都有一轮融资机会,金融机构资金充沛,企业要把握好这一轮融资机会。同时,要特别关注疫情比较严重的地区,把握疫区金融政策支持下的融资机会,以及各地政府在保证金、房企开发进度以及税收等方面会给予的政策支持。   事实上,2019年底以来,房企融资环境有一些放松的迹象。克而瑞研究中心数据显示,1月95家典型房企的融资总额为1810.1亿元,环比上升42.4%,同比下降14.3%,其中境外债达到1099.7亿元,同比上升992.4%。   2月2日,央行发布公告称,为维护疫情期间银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行,2月3日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。   瑞士银行方面表示,去年房企境内融资全面收紧,目前虽然没有具体的窗口指导或公示,但预计境内银行、信托等前端融资对房地产公司的融资会有所松动。   中信证券研究员认为,在利率下降、流动性宽松的背景下,房企在2020年上半年应抓紧融资,尤其是本身就有公司债、ABS、美元债批文的企业。下半年随着疫情消除和宏观经济好转,流动性会出现泛滥的迹象,融资政策可能会有一些收紧。   (来源:搜狐焦点)  
  • 全球化解抛压需调整 A股重新蓄势待后升

    全球化解抛压需调整 A股重新蓄势待后升

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      承接此前遇阻态势,美股在去年最后一天惯性低开并出现加速下滑,道指、标普、纳指依次收低1.02%、0.94%、1.15%,三大股指全周形势便由小涨转而下挫0.72%、0.83%、0.81%,月跌幅也扩大至1.66%、1.75%、1.98%。总体说来,2015年最后一周首尾差距虽十分有限,但大多数股指却相继遇阻下调,收长上影小阴星的又不在少数,12月收低的还大有人在,G7成员更是无一飘红,而随着时间跨度增加,去年强弱对比,即阿根廷狂飙36%与希腊重挫24%差距非常惊人,且欧美三大股指近年累计涨幅仍较为可观,中长期调整不仅难以扭转,而且还可能向纵深发展。   与美元走高相反,国际期市上周再次陷入大面积调整态势中。美元指数回升并基本收复了前周的失地,中期继续上行的希望因此加大,短线反复则可能止步于5周线。CRB指数虽继续上行,铜又小涨并再添一颗十字星,可粮棉品种却调整依旧,黄金、白银也掉头下行,而受美国原油库存攀升及沙特不减产言论影响,原油反弹脚步则戛然而止,表明弱势盘整仍很难转变。盘点2015年,除美元指数涨10%和棉花、棕榈油收高外,多数商品已连续下行三、四年,较强的黄金还跌10%多,饱经风霜的原油更是狂泻30%以上。   美国近日为数不多的经济数据喜忧参半。喜的是,节日购物季期间零售额大幅增长,去年10月20城市房价涨幅又因需求改善、库存紧缺而加快,12月消费者信心指数还超预期提升;忧的是,11月商品贸易逆差扩大或比预计的差些,二手房签销指数下降又显示出“略微放缓趋势”,芝加哥PMI也表明12月中西部地区经济活动出现近6年来最大幅度的萎缩,上周初请失业金人数还创去年7月初以来新高,其增幅则是去年2月以来最大的,还有就是拉加德警告称2016年经济增长将令人失望。 就市场表现而言,去年年末一周时间尽管不多,可运行轨迹却一波三折:从跳空低开收星到完成一日孤岛,随后便遭遇闷棍并加速下滑,短线已趋弱破位,全周还涨跌逆转。不仅空方重新掌握了方向,而且上档抛压再次显现,又因波幅收缩33%、38%、12%至年均水平的七成左右,一旦摆动加剧,就更容易滑向近期低点;四季度的胎内阳线仍不能令人乐观,去年阴十字的长下影也不能说明支撑强劲,而阴遮阳的月线与日、周则提供了实战线索,也就是说,如跃上12月高点,中期就有望转强,而若跌破5周线或17340点、2030点、4975点,大滑坡或许就会随之而来。   A股上周惯性高开后便迅速下沉,稍作反弹又调至5周线一带,沪深周跌幅也扩大到2.45%、2.43%,多方收官时看似有些手软,但这毫不影响胜负天平,缩量又不支持下行,只是市场透露的信息不尽相同,或许还会诱发中短期阵痛。 回首2015年,最让人津津乐道的就是量能之大,全年周均成交高达49367亿,上周的29670亿虽只有平均水平的六成,较前萎缩30%,可日均额减少还不到13%,而每日间量变均幅则大幅提高,说明小长假前的观望气氛加重,双方都快要失去继续等待的耐心了;由于沪深上周单位股指量能锐减39%、34%,以日计也少了10%、28%,这就比较有利于多方组织反击,尽管今年成交水平难免会有所下降,最近显著放量、再现强攻之势的可能依然不大。所谓股灾一度导致市场剧烈震荡,并使年线留下了长长的上影,彻底化解上行阻压就绝非易事,其中心地带也将成为最主要的障碍;四季度的阳线更能体现多方优势,三月连阳也是信心基本恢复的体现,虽说向上拓展空间的力度还不算强,但近两个月上影长度的变化却显示抛压已减轻,多方仍有较大余地施展拳脚。仅就短期来说,两市遇阻回落并吞掉前周上影小阳,波幅又不到去年平均的一半,新年第一周也许就会宽幅震荡,若能重新回到3578点、12835点之上,中期局势也将变得越来越好。   展望新年初,国际期市弱势格局依旧难改,全球股市可能也会顺势调整,两市短期蓄势越充分自然就越有利。无论高开还是低开,本周都应先看反弹情形再作定夺,双方围绕5周线仍有争夺,而3475点、12300点则将是防守的关键。(来源:上海证券报)
  • 无极平台网址多少_海益嘉和竞得海淀区四季青镇一宗地 底价53.96亿元成交 该地块不限价

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    海开+建工竞得北京海淀永丰一宗宅地 底价32.9亿元成交 最高售价3.7万元/平原标题:海开+建工32.9亿元底价竞得北京海淀永丰1宗住宅地块1月20日,北京海淀区3宗地块集中出让,总起始价133.61亿元,总建筑面积16.08万平,最终海开+建工以32.9亿元底价竞得京土整储挂(海)[2019]044号地块,最高销售价37000元/平。  原标题:海益嘉和53.96亿元底价竞得北京海淀区四季青镇1宗不限价地块   1月20日,北京海淀区3宗地块集中出让,总起始价133.61亿元,总建筑面积16.08万平,最终海益嘉和以53.96亿元底价竞得京土整储挂(海)[2019]046号地块,该地块为不限价地块。   地块编号京土整储挂(海)[2019]046号,地块名称为北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块,地块位于海淀区四季青镇,建设用地面积51339.153平,用地性质为R2类居住用地,起始价53.96亿元,保证金10.8亿元,起始楼面价70069元/平。       据土地出让文件显示,该项目居住用途全部建设普通商品住房,不再配建保障性住房,宗地的国有建设用地使用权出让年限为:居住七十年,商业四十年,办公五十年。   该宗地挂牌底价中土地开发建设补偿费总额为人民币46.12亿元。该宗地挂牌出让成交价中土地开发建设补偿费的缴纳和调整按本须知相关条款规定执行。(来源:中国网地产)
  • 无极4平台靠谱吗_南通通州两宗宅地溢价102%成交 总价9.91亿元

    无极4平台靠谱吗_南通通州两宗宅地溢价102%成交 总价9.91亿元

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    金茂与海益嘉和成功入驻海淀四季青 均为首批不限价地块 楼面价超7万/㎡原标题:金茂、海益嘉和成功入驻海淀四季青,楼面价超7万/㎡1月20日,北京土拍市场春节前的重头戏正式开演。金茂和海益嘉和分别将海淀四季青中坞村两宗住宅地块拿下,2020年成功入驻海淀。金茂收入囊中的四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块,成交额 46.75 亿元,楼面价70027元/㎡,溢价率0%。  原标题:南通通州两宗宅地溢价102%成交 总价9.91亿元   1月20日,江苏南通通州区挂牌出让两宗城镇住宅用地,土地面积合计18.89万平方米,最终两宗地块均由南通滨海投资发展有限公司竞得,成交价约9.91亿元,溢价率约102%。   工商信息显示,该公司为南通国资委旗下公司。   据观点地产新媒体查阅,两宗地块编号为TR19008和TR19009。其中,TR19008地块位于通州湾示范区东海大道南、翠苑路东,使用权面积8.96万平方米,容积率≥2.2且≤2.5,起始价2.33亿元,成交价4.7亿元,溢价率约102%。   TR19009地块位于通州湾示范区东海大道南、翠苑路西,使用权面积9.93万平方米,容积率≥2.2且≤2.5,起始价2.58亿元,成交价5.21亿元,溢价率约102%。   此外,于1月15日,江苏南通海门市成交2宗商住地,均由上海盛牟实业发展有限公司(三盛)底价竞得,总成交金额4.5亿元。(来源:观点地产网)
  • 江西中奥竞得无锡两宗宅地 总成交价7.72亿元 出让面积超9万平米_dz无极4能提现吗?

    江西中奥竞得无锡两宗宅地 总成交价7.72亿元 出让面积超9万平米_dz无极4能提现吗?

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    石家庄挂牌7宗地块 总起始价24.5亿元 出让面积逾16万平米原标题:石家庄节前24.5亿元挂牌7宗地块 出让面积逾16万平米1月21日,石家庄市公共资源交易中心公告披露,拟出让〔2020〕002-008号等7宗地块,土地面积共计16.49万平方米,起始价24.5亿元。所有地块将于2020年2月10日至2020年2月21日期间挂牌,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人,竞买人可单独申请或联合申请。   原标题:江西中奥7.72亿元竞得无锡市两宗住宅用地   1月21日,江苏省无锡市江阴市以挂牌方式成功出让2宗住宅用地,总出让面积95057㎡,总起始价50847万元,无锡奥睿置业有限公司(江西中奥)以77247万元竞得。   经过40轮竞价,澄地2019-C-36地块以36321万元成交,楼面价4295元/㎡,溢价率43.16%。   资料显示,该地块位于江阴市徐霞客镇马镇华燕路东、徐霞客大道西、马文路北侧,出让面积38441㎡,起始价25371万元,竞买保证金25371万元,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高≤54米。   经过97轮竞价,澄地2019-C-39以40926万元成交,楼面价3286元/㎡,溢价率60.65%。   资料显示,该地块位于江阴市周庄镇张家港河以西、白蛇路以北、宗言路以东、成化路以南,出让面积56616㎡,起始价25476万元,竞买保证金5095万元,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高≤54米。(来源:中国网地产)
  • 无极4注册链接_龙光5.16亿元竞得惠州一宗商住地 楼面价为3270元/㎡

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    新城1.2亿元底价竞得广东肇庆商住地乐居财经讯 王鸿1月21日,肇庆市公共资源交易中心官网消息,肇庆亿博房地产开发有限公司(新城)以1.2亿元底价竞得肇庆四会一商住地。该地块总建筑面积约8.67万平方米,成交楼面价1391元/平方米。  1月21日,惠州仲恺区出让一宗85亩商住用地,总起价5.16亿元。最终,龙光以5.16亿元竞得惠州市仲恺85亩商住用地,成交楼面价为3270元/㎡。   据观点地产新媒体了解,该地编号为GZK2019-66,地块位于仲恺高新区陈江街道环侨路旁,规划编号ZKC-007-04(06),占地面积56359㎡,规划建筑面积157805㎡(其中商服建筑面积7890-15781㎡),属于商服和住宅用地,土地使用年限为商服40年、住宅70年。竞拍起始价为5.16亿元,增价幅度为200万元。   另据了解,龙光地产于2007年进驻惠州区域,截至目前龙光已在惠州布局9个项目。(来源:观点地产网)