乐居财经 刘治颖 12月1日，山东城资国有资产运营（集团）有限公司2023年面向专业投资者非公开发行乡村振兴公司债券项目状态更新为“终止”。 据悉，该债券品种为私募，拟发行金额为10亿元，发行人为山东城资国有资产运营（集团）有限公司，承销商/管理人为江海证券有限公司。项目于6月9日在上交所受理。 另悉，山东城资国有资产运营（集团）有限公司成立于2005-09-05，法定代表人为胡东方，注册资本为10亿元，经营范围包含：房地产开发经营；污水处理及其再生利用；城市建筑垃圾处置（清运）等。该公司由山东城资控股集团有限公司100%持股。

  乐居财经 吴文婷 11月21日，业之峰诺华家居装饰集团股份有限公司（以下简称“业之峰”）经营范围发生变更，新增第二类增值电信业务；软件开发。   据乐居财经了解，业之峰成立于2008年8月29日，注册资本8100.0167万元，法人代表为张钧，经营范围包括：专业设计服务；建筑材料销售；家具销售等。目前，其大股东为宁波硕风企业管理合伙企业（有限合伙），持股60.72%。后者大股东为张钧，持股96.5%。

乐居财经 严明会  11月1日，由乐居财经主办的“乘风而上——2023（第二届）中国房地产经纪服务企业100强评选”正式启动。【专题>>】 评选活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国房地产业协会共同指导，乐居财经研究院、克而瑞研究中心建立测评体系，打通新房、二手房、租房三大业务领域进行联合评选，旨在挖掘中国房地产行业最具服务价值的经纪服务企业，树立规范、塑造标杆，以榜样引领队伍、以先进凝聚力量。 本届参评企业将采取推选机制，由协会和媒体进行提名测评，提名范围包括新房渠道、二手房经纪以及租房经纪领域中具有资质的房产经纪服务企业，测评维度除房源交易量等关键业绩数据和城市布局、门店数量等企业规模指标外，同时关注企业的创新力、服务力、社会贡献情况以及市场口碑等舆情问题。 被推选的企业获得参评资格后将进行网络点赞和专家打分两轮评选，组委员将遵循“诚信为本，贴近民生，专业服务，守正出新”16字方针，坚守公平、公正和公开原则，按各项评选指标权重汇总计算，最终产生《2023中国房产经纪服务企业100强》，并于12月12日揭晓榜单。 房产经纪服务企业作为房产和市场消费者桥梁纽带，在其介入及规范下，将房产新房、二手房、租房领域的服务链接打通，对活跃房地产经济、促进房地产业的健康发展，具有现实意义。尤其在当下房地产市场低迷，行业、企业面临深度重组挑战，房产经纪服务的专业作用凸显，其交易和运营能力愈发凸显，规范化水平、服务效率与品质备受关注。 乐居财经自2022年起创新开展全国规模的房产经纪服务行业百强评选，得到了业内外的广泛参与和支持，600家房产经纪服务企业获得提名，覆盖全国百余城市，273家候选企业积极参与平台投票，累计投票数超过200万，成为房产经纪服务行业内最具影响力的活动之一。 2023中国房产经纪服务企业100强评选规则 主办单位：乐居财经 指导单位：中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国房地产业协会 研究机构：乐居财经研究院、克而瑞研究中心 学术支持：易居研究院、北京大学不动产研究鉴定中心、清华大学房地产研究所 1、榜单设置 2023中国房产经纪服务企业100强 2、候选企业 新房渠道、二手房经纪、租房经纪领域的，具有资质的房产经纪服务企业 *以整体品牌为单位进行企业测评 *参选方式：候选企业采取推选制，全部由协会、媒体推选参评 3、评选维度 1）经营力：企业经营收入（参考房源交易量数据） 新房、二手房、租房各领域房源交易量、经营规模，将根据行业体量的不同进行加权计算 2）平台力：企业规模（城市覆盖、门店数量、经纪人数量）、行业创新（流程创新、数字化创新） 3）服务力：服务安全性、服务便捷性 4）贡献力：企业纳税额 5）舆情力：市场口碑、投诉处理 *上市公司以公开财报数据为基准收集业务表现数据以整体品牌为单位进行企业测评 *推选参评的非上市公司发送问券，企业如实填写反馈各类经营数据 4、评选流程 1）推选阶段（11.1-11.16） 通过协会推荐、媒体推荐两种方式参加评选； 组委会对候选企业进行资格审查、资料填写、参评公示； 2）网络点赞（11.18-11.26） · 网络点赞成绩占比30%； · 所有候选企业统一在页面参评点赞，点赞页面含有企业名称、所在地、基本简介，实时展示点赞数及实时排名； · 乐居财经平台是本次评选活动唯一官方投票渠道，每个IP每天对每企业候选人限投一票，对于恶意刷票行为,组委会在票选结束后统一进行核查并剔除； 3）专家打分（11.29） · 专家评选成绩占比70%； · 专家打分围绕评选维度及占比进行打分，相应维度以企业提供的数据、企业舆情等维度为进行打分； 4)榜单发布（12.12） 总得分=（专家评分/总分）*70%+（网络点赞数/网络点赞数）*30%，产生2023中国房产经纪公司100强

乐居财经 严明会 11月1日券商晨会上，中信证券发布中央金融工作会议十大看点。 2023年10月30-31日，中国金融领域最高规格的会议——中央金融工作会议时隔6年在北京顺利召开。会议对党的十八大以来金融系统为我国实体经济和各项事业发展做出的重要贡献进行了充分肯定，同时对未来我国金融工作的具体展开做出了重要部署。会议有哪些重点值得关注？本文将作出详细分析。 1、加强党的领导、明确中央事权、全面加强金融监管。 纵观六次金融工作会议，加强党的集中统一领导一直是会议的主基调。全面加强金融监管，切实提高金融监管有效性也是我国金融领域不可更改的大势所趋。机构改革后中国金融监管部门将形成“一委一行一总局一会一局” 的架构，强化了金融监管之间的统筹协调，能够更好地防范系统性金融风险。 2、坚持金融支持实体经济。 金融是实体经济的血脉，脱离实体经济的金融独立发展会危害金融安全，必须坚持为经济社会发展提供高质量服务。今年以来，我国经济总体延续恢复发展态势，但仍面临三重压力；同时外部环境也更趋复杂严峻，更需要金融为实体经济提供更有力支持，着力稳就业和稳物价，稳定宏观经济大盘。目前金融支持创新的体系不断完善，金融机构也在政策引导下增加对实体经济的中长期贷款支持，着力稳定产业链供应链，努力做到金融对企业的支持与企业对经济社会发展的贡献相适应。 3、货币政策保持稳健性，更加注重做好跨周期和逆周期调节。 本次会议对货币政策的表述强调发挥货币政策逆周期和跨周期调节的功效，总量上保持流动性合理充裕，为经济社会高质量发展营造适宜货币金融条件，结构上充实货币政策工具箱，优化资金供给结构，加强对重点领域和薄弱环节的支持。此外，货币政策将延续维护人民币币值稳定，发挥降成本支持内需修复的作用，关注后续降准落地的可能性 4、如何打造“现代金融机构和市场体系”？本次中央金融工作会议指明了以下三大重点方向： 第一， A股市场对实体经济融资需求的支持力度具备进一步强化的空间，我国直接融资占比有望稳步提升，且预计未来A股融资规模上行的过程将伴随着政策层对二级市场平稳运行的呵护，一、二级市场有望迎来协调平衡发展； 第二，加强以投资银行为代表的金融机构竞争力、尤其是其国际化业务竞争力或将是推升我国资本市场整体竞争力的重要一环； 第三，只有当投资端和融资端形成良性循环时，才能促进我国资本市场的更快速成长。 5、及时处置中小金融机构风险。 中小金融机构在经济增速下行周期受到的影响更大，及时处置和防范中小金融机构风险仍是监管关注的重要方向。中小银行主要信贷投向为小微企业和个人，受近年来经济增速下行和疫情冲击影响更为明显，小微企业经营困难，中小银行面临较大违约风险，近年来不良贷款率呈上升趋势，城农商行近年来净息差也大幅下滑。截至2023年10月31日，中小银行资本补充专项债发行规模达1523亿元，相较于2022年全年的630亿元增幅已达141.75%，发行速度明显加快，将有效助力防范化解中小金融机构风险。 6、地方“化债+管债”框架明朗： 此次中央金融工作会议明确地方“化债+管债”框架，符合市场预期。在大框架之下，财政系统目前已经通过特殊再融资债等方式发力化债，金融系统的后续参与值得期待。中央金融工作会议指出“金融系统要切实提高政治站位”，或与银行参与地方化债存在联系。商业银行通过降低融资成本、拉长债务期限等方式，缓释部分区域的偿债压力，才能助力地方更好地“建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制”。在此过程中，商业银行的资产端收益率或存在一定压力，因此，央行对于地方化债的配合也值得期待。 7、房地产市场关注度上升。 本次金融工作会议对房地产市场的金融监管和支持着墨颇多，相关内容主要可以概括为以下三点：1）健全完善房地产监管和宏观审慎。2）满足房企合理融资需求和居民购房需求。3）“三大工程”和新发展模式。 从内容的角度来看，近年来政策已经沿着上述三个方向加速推进，取得了一定成效，但目前市场仍然存在一些问题和困难，需要用政策支持和时间去化解。 对于经济而言， “三大工程”既有助于房地产市场向新发展模式的长期转型，又能够对总需求产生立竿见影的效果。过去几个月对“三大工程”的《指导意见》已经陆续审议通过，明年以及未来几年的推进计划和速度将在一定程度上影响地产相关需求的趋势和走向。 8、保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。 近期在美元持续走强的压力下，人民币币值面临一定的贬值压力。本次会议提到“保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定”，体现了中央对于稳定人民币币值的决心。一方面，尽管美元兑人民币汇率持续贬值，但也要看到人民币兑一揽子汇率仍然保持稳定；另一方面，在前几轮的汇率波动中，央行通过上调跨境融资宏观审慎调节参数、降低外汇存款准备金率等手段来对冲，可见稳汇率工具箱空间仍然较为充裕。往后看，随着国内经济企稳回升，而央行延续灵活运用外汇市场管控工具，预计人民币币值有望企稳回升。 9、做好科技、绿色、普惠、养老、数字金融五篇大文章。 在科技金融领域，除了加大银行等大型金融企业对科创企业的融资支持，在直接融资方面引导资金流入科创领域也至关重要；绿色金融方面，碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用专项再贷款等工具有效促进了绿色金融的发展；普惠和养老金融方面，我国也推出了普惠养老专项再贷款和普惠小微贷款减息支持工具，此外，个人养老金试点即将满一年，届时或许会在原有的优惠力度上再加码，支持我国普惠和养老金融的发展；数字金融方面，加大科技在现代金融中的运用，加快推进数字人民币建设，能够让金融活水更有效率的在实体经济流动。 10、着力推进金融高水平开放。 近年来，我国扩大高水平金融对外开放取得了一定成果，推动人民币国际化发展，完善了互联互通和国际组织金融协调工作。进一步完善准入前国民待遇加负面清单管理制度、扎实推进境外上市备案管理工作、完善中美合作审计机制、深化内地与香港市场合作、推动人民币国际化等重点工作可能是本次会议提出的要扩大金融领域制度型开放，提升跨境投融资便利化的具体措施。此外，本次会议提到的要吸引更多外资金融机构和长期资本来华展业兴业，增强和巩固上海、香港国际金融中心地位，也有助于提升资本市场信心，缓解此前外资不断流出的恐慌情绪。

乐居财经 刘治颖 10月25日，沛县城市建设投资发展集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行乡村振兴公司债券项目状态更新为“终止”。 据悉，该债券品种为私募，拟发行金额为20亿元，发行人为沛县城市建设投资发展集团有限公司，承销商/管理人为国金证券股份有限公司。项目于3月31日在上交所受理。 另悉，沛县城市建设投资发展集团有限公司成立于2021-01-06，法定代表人为杜长春，注册资本为30亿元，经营范围包含：房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；各类工程建设活动等。该公司由沛县人民政府国有资产监督管理办公室100%持股。

乐居财经 刘治颖 10月18日，上海爱建信托有限责任公司对外投资新增一家企业西安冕诺企业管理咨询合伙企业（有限合伙）。 西安冕诺企业管理咨询合伙企业（有限合伙）成立于2023-10-12，执行事务合伙人为上海爱建泽盈投资管理有限公司，注册资本为80100万元，经营范围包含：企业管理；社会经济咨询服务；财务咨询等。该公司由西安中颐嘉诚房地产开发有限公司持股74.91%，上海爱建信托有限责任公司持股24.97%，上海爱建泽盈投资管理有限公司持股0.12%。 西安中颐嘉诚房地产开发有限公司成立于2022-03-02，法定代表人为陈晓明，注册资本为31320万元，经营范围包含：会议及展览服务；房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）等。该公司由西安颐馨裕盛置业有限公司、西安中颐恒业房地产开发有限公司分别持股95.79%、4.21%。 上海爱建信托有限责任公司成立于1986-08-01，法定代表人为徐众华，注册资本为46.03亿元，经营范围包含：资金信托，动产信托，不动产信托等。该公司大股东为上海爱建集团股份有限公司，持股99.33%。 上海爱建泽盈投资管理有限公司成立于2016-05-16，法定代表人为顾涛，注册资本为2000万元，经营范围包含：投资管理,资产管理,股权投资管理等。该公司由上海爱建集团股份有限公司100%持股。

乐居财经 王敏  10月16日，海南橡胶(SH601118)发布关于收到橡胶收入保险赔款的公告。 根据海南橡胶与中国太平洋财产保险股份有限公司海南分公司、中国人民财产保险股份有限公司海南省分公司、中国人寿财产保险股份有限公司海南省分公司、中国平安财产保险股份有限公司海南分公司、阳光财产保险股份有限公司海南省分公司签订的《海南橡胶2023年橡胶收入保险项目保险协议》约定，2023年4月期间因价格波动触发保险赔付条件，经查勘定损，确定保险赔付金额为12,506,350.01元。近日，公司已收到上述赔付款项，会计核算计入其他收益。 官网资料显示，海南天然橡胶产业集团股份有限公司成立于2005年，注册资本42.79亿元，公司是农业产业化国家重点龙头企业，主要从事天然橡胶生产、种植、加工、销售、仓储、运输；电子商务服务、软件开发等。

10月12日，正值世界航海装备大会在福州开幕，以及“海丝起点 清新福建”金秋海洋文旅推介活动在福州市马尾中国船政文化城举行之际，由三湘印象倾力打造的全国首座折叠渐进式剧场、首台船政历史题材立体演艺秀、首场海洋强国多维体验剧——《最忆船政》初揭面纱，推出序幕片段演出。虽然只是20多分钟的演绎，但受到了观演嘉宾们的高度肯定与广泛好评，这也让整部戏的“启航”更受期待。 福建省文化和旅游厅、福建省旅游发展集团、福州市政府、福州市文化和旅游局、马尾区政府、福建船政文化管委会等相关单位的领导，以及世界航海装备大会的嘉宾，福建旅游企业、新闻媒体、游客代表等近日受邀观看了演出。 （图：三湘印象总裁、《最忆船政》总制作人王盛与主创人员和观演嘉宾交流意见。） 观演后，领导与嘉宾们纷纷致以热烈的掌声，表示震撼感人、意犹未尽。福建省文化和旅游厅一级巡视员吴立官表示，虽然演出片段不长，但是已经感受到了满满的正能量，希望《最忆船政》可以将正能量传递给更多的人。 福建船政文化管委会主任刘江远表示，《最忆船政》现在呈现的只是一个开始，邀请大家观演是想一起来见证这个开始，一起期待它的精彩。 《最忆船政》总监制、马尾船政文化研究会会长陈悦“剧透”，这部戏的精彩远远不只这些。他说，《最忆船政》的制作及演职人员来自五湖四海，大家为了一个目标来到这里，弘扬船政文化，弘扬中国向海图强的精神。 在福州马尾这个中国海军梦的启航之地，用一只小纸船带领大家重新走进船政，感知157年的砥砺奋进与风雨兼程，亲历代代人对海洋和远方的向往。这是《最忆船政》的创作初心。船政是马尾、福州、福建的一张名片，滋育、见证其“开风气之先”的历史和“开眼看世界”的襟怀，更传递着泱泱大国的文化自信与时代内涵。 习近平总书记强调，新时代新征程，中华民族伟大复兴进入关键时期，宣传思想文化工作面临新形势新任务，必须要有新气象新作为。《最忆船政》是用艺术的手法谱写的一部中国向海图强的恢宏史诗，并通过沉浸式演绎让观众感受到船政文化的魅力。它是一台凝聚了“爱国”“科学”“创新”“图强”的大制作，演出舞台选在船政文化城的机修车间，在有限空间内打造中国首座折叠渐进式剧场。它也将是福州实施“船政文化基因工程”的重要部分，在推动船政申报世界文化遗产、推动船政文化在全世界传播，打响闽都文化国际品牌方面起到至关重要的作用。

乐居财经 李礼 10月13日，朗诗绿色管理(00106.HK)公告称，与朗诗绿色生活订立2023年物业服务及物业咨询协议，朗诗绿色生活集团须向朗诗绿色管理提供物业服务及物业咨询服务，自2024年1月1日至2026年12月31日，为期三年。 上述物业管理服务，包括但不限于物业项目交付予业主前的初步物业管理服务、仍未售出物业单位及停车场管理服务以及房屋维修服务；仍未售出的住宅物业、商业物业及停车场物业项目的销售代理服务；及交付前物业咨询及管理服务，包括但不限于初步规划及设计咨询服务及样板间管理服务。 作为参考，截至2021年12月31日止年度、截至2022年12月31日日止年度及截至2023年12月31日止年度，2020年物业服务及物业咨询协议项下物业服务及物业咨询服务的年度上限分别为人民币7500万元、人民币7800万元及人民币8200万元。

乐居财经 邓如菲 10月10日消息，据山水比德官微，近日，山水比德中标广东韶关·四季滨江田园综合体项目，结合农科资源优势，打造省级田园综合体及广东省乡村振兴的标杆项目，助力乡村振兴，实现“农业高质高效，乡村宜居宜业”。 四季滨江田园综合体项目位于广东韶关市新丰县马头镇内，地处五市交汇地带，紧邻粤港澳大湾区城市群，1.5小时可达珠三角经济生活圈，蕴藏良好的江水、稻田、山体、竹林等资源。 2023上半年，山水比德实现营业收入1.5亿元，同比减少6.4%；归属于上市公司股东的净利润-2063.7万元，同比亏损收窄