乐居财经 李礼 10月27日，ST世茂（600823）发布2023年前三季度业绩报告。 2023年前三季度，公司实现营业收入33.94亿元，同比下降24.65%，净亏损21.26亿元，亏损同比扩大458.60%，基本每股收益为-0.57元。 公司报告期内，期末资产总计为1277.29亿元，应收账款为7.44亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为2.65亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为40.61亿元。

乐居财经 李礼 10月23日，据北京产权交易所，北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司100%股权及10341.36307万元债权被挂牌转让，转让底价46493.9381万元，转让方为北京首都开发股份有限公司，信息披露起始日期为10月24日，结束日期为11月20日。 北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司成立于2022年9月5日，注册资本1000万元，所属行业商务服务业，经营范围包括企业管理;物业管理;工程管理服务；停车场服务；非居住房地产租赁。该公司由北京首都开发股份有限公司持股100%。 主要财务指标方面，2023年8月31日财务报表显示，该公司营业收入923.9836万元营业利润547.5155万元，净利润410.6367万元，资产总计13417.4876万元，负债总计12013.7123万元，所有者权益1403.7753万元。 本次转让底价为46493.9381万元，其中北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司100%股权的挂牌价格为36152.57503万元，转让方对标的企业债权10341.36307万元对应的挂牌价格为人民币10341.36307万元，若项目形成竞价，成交价格的增值部分为本项目股权部分的溢价。 另外，9月12日，北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司100%股权及相关债权在北京产权交易所挂牌转让，预披露结束日期为10月13日。 同日，北京首开云锦铂郡商业管理有限公司100%股权及8896.630752万元债权在北京产权交易所挂牌转让，转让底价29869.5947万元，信息披露起始日期为10月24日，结束日期为11月20日。 截至10月23日，首开股份(600376.SH)股价收盘3.83元，跌-0.78%，成交总额4,625.32万元，总市值98.02亿元。

乐居财经 10月5日，据佳兆业集团官微披露，2023年1-9月，佳兆业在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付42个项目，约2.7万套房源，已超过去年全年总交付量。 其中，三季度累计交付10个项目约5684套房。另于9月单月，佳兆业完成徐州富春山居、阳江滨江壹号等4个项目2099套房源的交付。 据了解，佳兆业集团官微8月30日披露，2023年全年公司计划交付约4.6万套房源，将全力以赴落实“保交楼、保民生、保稳定”工作部署。

乐居财经 彦杰 10月5日，融创中国（01918.HK）公告称，寻求香港高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯，融创中国的境外债务重组计划已根据高等法院作出的指令获得批准。批准令于10月5日送呈公司注册处进行登记。 境外债务重组计划须待所有计划条件获达成后，方可生效；即占亲身（包括法团授权代表）或委任代表出席计划会议并于会上投票的计划债权人的投票计划债权总额至少75%的亲身（包括法团授权代表）或委任代表出席计划会议并于会上投票的过半数计划债权人批准计划（无论有否修订）；高等法院批准计划（无论有否修订）；向公司注册处提交批准令的经盖章副本；及相关订约方正式执行承诺契据。截至目前，所有计划条件已达成，计划生效日期为10月5日。

乐居财经 如意 9月26日，湖南省郴州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》。 其中包括，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。 支持三孩家庭改善居住条件，按国家政策生育三孩家庭，单缴职工贷款最高额度调整为60 万元，双缴职工贷款最高额度调整为 70 万元。支持市外人员返郴置业，郴州市范围以外的异地住房公积金缴存职工，所购住房经认定为在郴州市行政区域内的第二套房且家庭不超过两套房的，可按第二套房的政策办理住房公积金贷款。进城务工人员在办理住房公积金贷款和提取业务时，其农村宅基地住房均不计入房屋套数。 推动“人才新政 52 条”落实落地对经认定的新引进国内外及省级、市级领军人才、市级高级人才、企业从市外新引进的全职市级实用人才，事业单位专业技术岗位和企业新引进符合郴州高质量发展急需的全日制硕士研究生，给予购房补贴。 通过政府引导、行业协会运作的模精选优质楼盘，适时举办郴州市房地产展示交易会，开展式，楼盘评比活动，鼓励企业合理让利。在郴州市房地产展示交易会期间购买新建商品房的，按其所缴契税额的 80%给予补贴。 对已出让但尚未建设的商业用地，在满足公共服务和基础配套设施承载力的前提下，可调整为居住、养老、文化、体育等用地进行开发建设，在土地出让年期不变的情况下，其主地出让金不再重新核算、不退不补，其用水、用电、用气和物业费在符合有关规定并履行相关手续的情况下执行居民收费标准。 鼓励房地产开发企业推进现房销售，对采取现房销售的项目，在土地供应、信贷支持、容缺审批、信用评价等方面给予优惠政策支持。鼓励加大差异化住房产品的供给，优化规划指标建设高品质住宅引进第四代、第五代、智能化建筑等创新型产品，挖掘市场购买潜力。针对高端人才、养老人群、外籍群体等优化户型设计满足个性化需求。

2023年9月20日，晨鸣纸业(000488.SZ)公告，公司拟引进山东省属国有重要骨干企业山东省财欣资产运营有限公司全资子公司财欣投资对控股子公司湛江晨鸣进行增资，增资金额为3亿元（其中2亿元计入注册资本，剩余1亿元计入资本公积)。基于湛江晨鸣经营状况及公司整体战略发展的考虑，公司及湛江晨鸣其他股东放弃本次增资的优先增资权。

乐居财经 李礼 9月1日，银城国际控股(01902)公告称，公司股票已申请于9月1日停牌，以待刊发中期业绩报告。 此前8月21日，银城国际控股有限公司公布，公司延迟刊发截至2023年6月30日止六个月的中期业绩，及延迟寄发截至2023年6月30日止六个月的中期报告。

乐居财经 严明会 8月31日，国泰君安研报指出，本轮地产需求端政策的利好方向大体上明确，后续等待落地。 国泰君安表示，如果政策密集落地，并在半年内充分反映，我们估算一揽子地产优化政策预计拉动 17000万平商品房销售，有望提振销售增速由负转正，直接拉动 GDP 0.5 个百分点，间接拉动 GDP 0.3 个百分点。悲观、乐观情形下，预计分别拉动 10300、23100 万平商品房销售。房住不炒的导向下，需求端政策优化的核心仍是“房住不炒”，未来关注点应放在房地产新发展模式的推进。

圣湘在化学发光领域取得突破性进展。近日，圣湘控股公司深圳安赛诊断自主研发的6项产品获得医疗器械注册证。 安赛诊断此次获得的医疗器械注册证由江苏省药品监督管理局颁发。具体产品包括降钙素原检测试剂盒(电化学发光法)和白介素6检测试剂盒(电化学发光法)的试剂及配套质控品。 此次控股企业6项产品注册证的获批，有效完善了圣湘在免疫诊断赛道上的战略布局。目前，公司已在分子诊断主营优势持续巩固的情况下，于免疫诊断、基因测序等多个赛道构建了有竞争力的产品矩阵，后续有望进一步扩大布局并实现IVD全生态的协同发展。 资料显示，降钙素原检测即PCT检测，常用于感染检测，PCT在用于鉴别诊断细菌性和病毒性感染、不明原因发热、脓毒症及鉴别诊断感染性与非感染性疾病等方面具有重要参考价值。 白细胞介素6水平升高可能发生在多种与炎症相关的急性和慢性疾病中，如败血症、自身免疫疾病、肿瘤性疾病等。 安赛诊断采用电化学发光法的新产品在检测时间，精密度和灵敏度等方面具有显著优势，有望把握行业升级换代的市场机遇。 圣湘是国内分子诊断赛道的龙头企业，近年来持续发力“打造体外诊断(IVD)全生态”核心战略。除自身积极投入研发、持续扩展赛道之外，亦开始采取控股、并购方式聚合IVD业内优质资源。 上半年，圣湘投资设立湖南湘江圣湘生物产业基金(简称“产业基金”)，首期募集规模4亿元。6月16日，圣湘联合产业基金投资签约深圳安赛诊断。通过此次控股，圣湘成功切入免疫诊断赛道，有效推进了公司IVD全生态布局战略。同时，安赛诊断将获得多层次的合作支持，有望加速在化学发光市场取得突破。 在控股后短短两个多月，安赛诊断就有6项新品获得注册证，一方面基于安赛诊断丰厚的技术积累，另一方面受益于圣湘在人才团队、研发、产品化等方面提供的大力支持。 安赛诊断表示，此次获批试剂在炎症因子以及感染血清学检测上表现抢眼：只需5分钟孵育时间即可实现精准诊断。后续，安赛诊断将在心肌标志物检测，阿尔兹海默症检测等方面持续开发具备充分竞争力的新产品。 安赛诊断是我国免疫诊断领域的前沿企业之一。依托于创新性的增强型电化学发光(EECL)平台技术，安赛诊断的各项产品在发光信号强度、噪音控制及灵敏度方面具备明显的竞争优势，拥有角逐高端免疫分析市场、开拓进口替代空间的充分潜力。 圣湘表示，与安赛诊断的协同合作与优势互补可有效助力公司进一步完善产业布局，加速打造体外诊断领域多元化平台型企业，保持综合竞争力，创造“1+1＞2”的商业典范。

乐居财经 李礼 8月15日，绿城中国(03900.HK)发布关于收购杭州及苏州项目公司权益的公告。 于2023年8月15日，杭州浙庆(公司的非全资附属公司)与杭州卖方杭州高信商务及其他各方订立杭州协议，据此，杭州浙庆同意向杭州高信商务收购杭州目标公司杭州致延投资的50%股权，代价约为人民币11.77亿元。于杭州收购事项完成后，杭州目标公司将成为绿城中国的非全资附属公司。 同日，绿城房地产(公司的全资附属公司)与苏州卖方（苏州市金和房地产及苏州市上誉房地产）及其他各方订立苏州协议，据此，绿城房地产同意向苏州卖方A收购苏州市景誉房地产的50%股权及向苏州卖方B收购苏州市卓誉房地产的51%股权，总代价约为人民币8.95亿元。于苏州收购事项完成后，苏州目标公司各自将成为绿城中国的非全资附属公司。 杭州目标集团主要从事杭州春来晓园项目的开发。于公告日期，杭州目标公司由杭州浙庆及杭州卖方各自拥有50%权益。苏州目标公司A及苏州目标公司B分别主要从事朗月滨河项目及明月滨河项目的开发。 杭州卖方、苏州卖方及广州合景均为联交所主板上市公司合景泰富(01813.HK)的全资附属公司。合景泰富为中国大型物业开发商，在大湾区处于领先地位，主要从事物业开发、物业投资及酒店营运领域的业务。 于公告日期，杭州项目公司已完成杭州春来晓园项目的开发，苏州目标公司已基本完成朗月滨河项目及明月滨河项目的开发。