乐居财经 李礼 9月21日，温州市海墅房地产开发有限公司51%股权挂牌转让，转让底价1020万元，信息披露起始日期2023-09-20至2023-10-24，转让方为温州港城发展有限公司。 温州市海墅房地产开发有限公司成立于2023-03-15，法定代表人李苗艳，注册资本2000万元。经营范围：房地产开发经营。温州港城发展有限公司100%持股，隶属于温州瓯江口产业集聚区管理委员会。

  文/乐居财经  靳文雨   “下半年将继续加大品牌推广、加强对门店的扶持，尤其要提升核心省会市场的市占率和影响力，推动雅士林集成灶‘向上走’的战略进程。”   今年7月，在浙江雅士林智能家居有限公司（简称：雅士林家居）举行的2023集成灶全国经销商营销峰会上，该公司的董事长范博源对下半年的发展做了如是展望。   环顾当前的厨电市场，集成灶的高增态势，不仅吸引了万和电气、方太集团等传统厨电企业加入，还吸引美的、格力、海尔、长虹、苏泊尔等企业入局，行业竞争逐渐加剧。   作为厨电行业的“新兵”，雅士林家居入场仅五年，有关经营数据的信息披露并不多。从仅有的披露数据来看，雅士林上半年来自集成灶的收入，不及老板、华帝等老牌厨电企业。   从产品线来看，今年下半年，雅士林新增“集成烹饪中心”，其主要的推广中心也主要围绕雅士林集成灶S33系列、雅士林集成灶E5、E6等系列展开。   但有关数据显示，今年上半年集成品类代表集成灶零售量134万台，同比下滑1.3%；零售额124亿元，同比下滑0.4%。   对入局不久的雅士林来说，如何打开市场，如何提高市占率，均是难题。   创始人自立门户   雅士林家居成立于2018年9月，注册资本为3000万元，实缴资本为530万元，是一家集研发、制造、销售、服务于一体的现代化企业。   成立不久后，雅士林家居就曾斥资近亿元，投资购买大量智能制造设备，布局智能家居产业。目前其产品覆盖集成灶、洗碗机、集成水槽蒸箱、烤箱、智能橱柜、整体衣柜等智能家居系统。   从股权结构来看，范博源作为大股东及实控人，持有雅士林家居68%股权，联合创始人裘新光及杨光，分别持股17%、15%。   据乐居财经了解，雅士林家居背后为雅士林集团，该集团成立于1991年，涉足丝线、织造、服饰、置业、旅游等产业，总资产逾百亿元人民币。2016年5月-2022年1月，雅士林旗下公司浙江雅士林服装股份有限公司曾挂牌新三板。   范博源正是雅士林集团董事长范茂林之子，他同时也在该集团担任监事。1987年出生的范博源，今年36岁，早前他曾留学英美两国，有七年海外生活经历。   自2010年起，范博源进入了衡阳雅士林房地产担任副总经理，此后又先后担任雅士林生态旅游发展有限公司执行董事兼总经理、浙江雅士林家居服饰有限公司监事、长沙中汇商业管理有限公司监事等。   此前，范博源被外界盛传将会子承父业。但作为80后的他，并不愿意受到约束，并希望能作出一些和父母不一样的成绩，所以选择了自主创业，并将目标瞄准了智能家居行业。   目前来看，范博源共有17家关联企业，除在雅士林家居担任董事长、法定代表人之外，他还在浙江炊大仙智能厨电科技、浙江瑞博思智能家居等公司担任法定代表人。   其中范博源投资炊大仙智能厨电科技的时间甚至早于雅士林家居。该公司成立于2018年2月，经营范围与雅士林家居相似，也主营集成灶、油烟机、烤箱、消毒产品等的研发、生产和销售。目前该公司由范博源持股80%，裘新东持股20%。   背后“靠山”没落   与老牌厨电企业美的、方太、老板、华帝等相比，雅士林家居的问世时间并不长。有关经营数据的信息披露的也并不多。   今年7月，雅士林举办了2023集成灶全国经销商营销峰会，作为董事长的范博源、总经理杨光等高层和近200多名经销商参加该会议。   根据管理层在会上透露，今年上半年雅士林集成灶新增了37家经销商，同时营收实现了11.7%的增长。但具体的营收和净利润等核心指标，并未披露。此外，雅士林也向外界公布，下半年，其营收增长指标将调整到25%以上，全年锁定20%以上的增长目标。   从同行业相关公司的经营情况来看，今年上半年，华帝股份的集成灶营收达4468万元，同比增长29.29%。老板电器的集成灶营收达2.05亿元，同比增长41.19%，均高于雅士林家居的增长量。对比之下，雅士林家居的销售压力不小。   而范博源背后的雅士林集团，能为其赋能多少，还有待考证。仅从其相关的地产开发业务和物业管理业务来看，二者均面临着不同程度的问题。   乐居财经《家居K线》注意到，依靠领带、衬衫等服饰产品起家的雅士林，于2006年创立了衡阳雅士林房地产有限公司，总部设在长沙，主要从事房地产开发和城市建设开发投资，并拥有国家一级房地产开发企业资质。早前范博源也曾担任过该公司的法定代表人。   成立当年，雅士林集团曾与衡阳市高新技术开发区管委会，签订购地合同，一次性购地275.05亩，做为在衡投资的第一个项目“雅士林湘苑”横空出世。这也是其首次涉足房地产板块。   深耕湘鄂十多年，雅士林房地产在衡阳、湘潭、永州、耒阳、咸宁、武汉等地，打造出了“欣城”、“御苑”、“湘苑”、“桂府”等多个项目，开发面积近1000万平方米。   有数据显示，在2017年-2019年这三年的时间里，雅士林房地产在市场上一共摘得了8宗土地，手握14个项目(含已开发和待开发的)。截止到2019年5月，其拥有约8600亩土地储备。   此外，雅士林集团还于2009年成立了衡阳雅士林物业管理有限公司，进军物业行业。该公司管理的物业有衡阳雅士林欣城，衡阳雅士林湘苑，衡阳雅士林御苑，耒阳雅士林湘府，永州雅士林湘府，湘潭雅士林欣城，咸宁雅士林桂府等。   不过，受地产下行及房企暴雷影响，雅士林房地产的日子也并不好过。翻看其官网，该公司的动态停留在了2021年3月。有关雅士林地产项目的问题投诉，更是频频出现在各大维权平台上。   如在今年7月，一位永州的网友在湖南当地的官方问政平台投诉称，永州雅士林湘府11栋停工两年还未复工。而据永州市住建局回应，是因多方原因，导致雅士林二期项目资金链断裂，四栋楼盘280户交楼逾期。   此外，今年9月，亦有不少雅士林湘苑的业主投诉了物业管理乱象，如随意停水等，还有业主反映：物业公司欠薪，保洁员好几个月没有拿到工资了，导致保洁员罢工，导致小区的生活垃圾遍地，严重影响小区的生存环境、生活质量与生命健康。

乐居财经 彦杰 8月23日，离离暑云散，袅袅凉风起。万蝉鸣的夏天结束了，万物又到了收获的季节。 处暑，是二十四节气的第十四个节气，也是秋季的第二个节气，又被称为“出暑”。 “处暑无三日，新凉直万金。”8月23日，中国家居企业官宣海报大赏！

乐居财经 刘治颖 7月24日，大连友谊(SZ000679)公告，公司股票于2023年7月20日、7月21日、7月24日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动。经公司自查，公司不存在违反信息披露公平性的情形。

乐居财经 刘治颖 7月24日，万通发展(SH600246)公告，首席运营官高锦仪因劳动合同到期，公司将不再与其续签高级管理人员聘用劳动合同。 资料显示，高锦仪，中国香港大学工商管理硕士。曾任职于中国香港皇中国际上市公司执行董事及总经理、大湾融通资本有限公司、平安证券（中国香港）有限公司、中融信托旗下中融汇兴资产管理有限公司、广东二十一世纪传媒有限公司、KPMG毕马威华振会计师事务所等公司。曾被任命为广东粤港澳合作促进会金融专业委员会的委员，拥有丰富的基金投资及运营管理经验，具有中国证监私募基金从业资格，中国香港证监会1号牌证券交易负责人、4号牌为证券交易提供意见负责人及9号牌资产管理负责人资格。

7月24日，新城控股（601155.SH）2023年度第一期中期票据完成簿记发行，中债信用增进投资股份有限公司（简称“中债增”）提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。本期中票发行规模8.5亿元，期限3年，票面利率为4XX％，中诚信国际给予发行人主体和本期债项双AAA评级。主承销商为中信证券，联席主承销商为建设银行、邮储银行、交通银行。 在政策支持和人民银行指导下，按照交易商协会统一部署，中债增积极支持优质民营房企进行公开市场融资，既满足了企业的融资需求、降低了融资成本，也有效提振市场信心。早在2022年，新城控股就已完成发行两笔中债增全额担保中票。 作为示范房企，新城控股凭借双轮驱动战略优势和良好的经营基本面，在公开市场不断突破。今年5月22日，新城控股境外子公司新城环球完成发行1亿美元的无抵押固定利率债券；6月14日，新城控股成功发行江苏省首单由中证金融、地方担保公司及证券公司等多家机构以“央地合作”增信新模式的11亿元公司债，此次公司债发行，由中证金融、地方担保公司及证券公司等多家机构以“央地合作”增信新模式，联合创设信用保护工具，也是“央地合作”江苏首单、全国第五家房企。 根据新城控股6月份及二季度经营简报，公司上半年实现合同销售金额424亿元，实现合同销售面积516.65万平方米；上半年实现商业运营总收入52.01亿元，同比增长约10.2%。此外，公司积极响应“保交楼、保民生”的要求，落实企业主体责任，今年上半年已组织交付超5万套物业。

乐居财经 刘治颖 7月24日，豫园股份(SH600655)发布关于股东部分股份质押的公告。 公告显示，豫园股份于2023年7月24日接到控股股东上海复星高科技（集团）有限公司（以下简称“复星高科技”）的告知函，复星高科技及其下属上海复地投资管理有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、重庆润江置业有限公司、上海复迈投资有限公司（以下简称“复地投资”、“南京复久”、“重庆润江”、“复迈投资”）将合计所持有公司的410,262,065股份办理质押手续，占公司总股本比例10.52%。 据悉，复星高科技及其一致行动人未来半年内到期的质押股份数量为330,000,000股，占复星高科技及其一致行动人共同持有公司股数的13.69%，占公司总股本的8.46%，对应融资余额为人民币100,000万元；复星高科技及其一致行动人未来一年内到期的质押股份数量为461,600,000股，占复星高科技及其一致行动人共同持有公司股数的19.16%，占公司总股本的11.84%，对应融资余额为人民币143,470万元。 复星高科技及其下属复地投资、南京复久、重庆润江、复迈投资合计持有公司的股份数量为1,297,496,667股，占公司总股本比例为33.27%。本次办理股票质押后，复星高科技、复地投资、南京复久、重庆润江及复迈投资累计质押数量为1,044,341,634股。 复星高科技及其一致行动人合计持有公司股份数量为2,409,720,644股，占公司总股本比例为61.79%。本次部分股票质押后，复星高科技及其一致行动人累计质押股票1,845,517,954股，质押股份占复星高科技及其一致行动人所持有公司股份的76.59%。

乐居财经 彦杰 7月25日，力高健康生活公告，公司已决议委任永拓富信为新核数师以填补罗兵咸永道辞任后的临时空缺。 董事会欣然宣布，永拓富信于2023年7月11日完成客户验收程序并已就2022年审核开始审核工作。永拓富信将任职直至本公司下届股东周年大会结束。

乐居财经 王敏  7月25日，天房发展(SH600322)发布股票交易异常波动公告。 公告显示，天房发展股票于2023年7月21日、7月24日、7月25日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，与上证指数偏离较大。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情况。 最新公告表示，针对公司股票交易异常波动的情况，公司对有关事项进行了核查，该公司表示，经自查，公司目前日常生产经营活动一切正常，市场环境、行业政策没有发生重大调整，生产成本和销售等情况没有出现大幅波动，内部生产经营秩序正常。 此外，经公司自查，并向公司控股股东、实际控制人函证核实：截至本公告披露日，公司及控股股东、实际控制人均不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、股份发行、收购、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注入、股份回购、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。 同时，经公司自查，公司未发现对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻，亦未涉及热点概念。 经核实，公司未发现其他可能对上市公司股价产生较大影响的重大事件。公司董事、监事、高级管理人员、控股股东及实际控制人在公司本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。 天房发展表示，截至本公告披露日，除已按规定披露的事项外，公司目前不存在根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉公司有根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息;公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

乐居财经 彦杰 7月25日消息，据中装协住宅产业分会官微，商务部消费促进司组织的促家居消费11条北京市场落地会在朝阳门街道社区文体中心召开。 商务部党组成员、副部长、机关党委书记盛秋平出席座谈会，商务部消费促进司司长徐兴锋、机关党委常务副书记李继刚、消费促进司副司长杨枿等参与座谈。 本次座谈会汇集了五级政府部门，会同行业协会、家装企业、商务平台、金融机构、新媒体平台五方社会力量，共同探讨《关于促进家居消费若干措施的通知》在北京市场如何落地。 《关于促进家居消费若干措施的通知》采纳了中装协住宅产业分会 “撬动城市家装存量，服务老旧小区，打通社区家装服务”的建议，商务部此次座谈也选择在街道社区实地调研落地成果。 在此基础上，中装协住宅产业分会将认真贯彻《关于促进家居消费的若干措施的通知》“制定家居产品适老化设计通用标准，支持装修等领域经营主体拓展居家适老化改造业务”要求，组织行业力量编制《居家适老装饰装修设计规程》，提高家居适老化水平。