乐居财经 李礼 6月29日，金地集团召开2022年度股东会。 凌克在会上指出，面对如今全国房地产行业进入的深度调整期所带来的成交、投资的萎缩，金地早在2021年下半年便察觉到并适时做出改变。金地主动进行了开源节流，做了两方面工作，一是抓销售；二是控支出，包括控制土地投资及开工的支出。 凌克预计，2023年市场将会进入“修复年”，但市场修复节奏和幅度存在较大不确定性。企业端资金链依旧承压、需求端整体偏弱、供给端弹性不足诸多影响之下，存在不确定因素。 今年1-5月，金地总投资金额约98.5亿元，新增6宗地块，土地储备面积61.8万平方米，均位于上海、杭州等具有更强安全性和流动性的一二线城市。 2022年金地销售金额实现2218亿元，按年下滑23%，而同期的行业TOP10、TOP20企业平均下滑数据为33%、36%。 对于2023年的投资目标和业绩指引，金地并未制定刚性的年度目标，但也透露了整体去化率将保持在5成至6成之间的水平，下半年将有10多个全新项目进入市场。 截至2022年末，金地共进入了全国78个城市，总土地储备约5182万平方米，销售均价换算后，可售货值已超万亿元。期内，实现归母净利润61.07亿元，按年减少35.09%，下滑原因就是因为资产计提减值增加，这部分金额约为52亿元。 2022全年，金地境内银行借款规模净增30余亿，还成功发行中票尾款ABS，供应链ABS等产品。 另外，金地有息负债合计1152.16亿元，较上年压降103.4亿元，债务融资加权成本4.53%，较上年下降0.03个点。资产负债率为72.3%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，实际资产负债率为65.3%，净负债率为52.2%，分别较上年同期下降3.89个点、2.3个点、3个点。 凌克在会上透露，为保持现金流安全，金地在去年较为困难的时期按时偿还债务，采取常态化现金流压力测试，前置应对和化解风险的策略。 凌克在结束时称，“虽然公司安稳度过了去年的违约风暴，但仍然是艰难的，我们会用最大努力保持公司的健康。”

乐居财经 兰兰 6月29日，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司（以下简称“瑞和股份”）新增投资企业深圳瑞通达新能源有限公司。 据查，深圳瑞通达新能源有限公司成立于2023年6月28日，法定代表人为张伟，注册资本为100万元，经营范围含太阳能发电技术服务;仪器仪表修理;电气设备修理;电气设备销售等。公司由瑞和股份100%持股。 瑞和股份成立于1992年8月18日，注册资本3.77亿元，法人代表为李冬阳，经营范围包括：建筑装饰设计、建筑幕墙设计、消防设施设计等。目前，公司由李介平，持股20.21%。其对外有18家投资企业。

乐居财经 王敏  6月25日，据全国产权交易中心，润欣商业发展（营口）有限公司100%股权及相关债权挂牌转让，转让底价为11279.39万元，转让方为Runxin Yinkou(HK)Co.Limited，信息披露起始日期为2023年6月25日。 据乐居财经查阅，润欣商业发展（营口）有限公司成立于2009年4月16日，法定代表人为王先勇，注册资本为46500万元。公司经营范围包括商业综合体管理服务。该公司由Runxin Yinkou(HK)Co.Limited持股100%，Runxin Yinkou(HK)Co.Limited国家出资企业或主管企业为华润（集团）有限公司。 据2023年04月30日财务报表，润欣商业发展（营口）有限公司净利润为-319.91万元，资产总计9731.87万元，负债总计9880.65万元。 据交易条件，标的企业润欣商业发展（营口）有限公司与华润置地（沈阳）物业服务有限公司签有《营口乐都汇项目物业管理服务合同》；同意并知晓转让方提供的《债权债务确认书》及《回执》内容，截止评估基准日，归属于转让方同一实际控制人的企业华润欢乐颂商业管理（深圳）有限公司对标的企业债权共计8627.12万元。本方同意自评估基准日至交割日期间的新增关联公司借款，届时将按期间《债权债务确认书》及《回执》确定的金额，由本方在本项目《产权交易合同》签订的同时，按《产权交易合同》交易价款约定的支付方式和期限代标的企业清偿。

乐居财经 李礼 6月20日，绿城中国发布公告称，收购项目公司权益。 浙江绿城（绿城中国全资附属公司）与浙江绿九（由集团及九龙仓集团分别拥有50%权益）及其他相关方订立该协议。 浙江绿城同意按总代价人民币1.2亿元向浙江绿九收购目标公司的全部股权及目标债务。收购事项完成后，目标公司将成为绿城中国全资附属公司。 公告称，目标公司由本集团及九龙仓集团就位于中国杭州市萧山区的住宅物业开发项目而成立。于本公告日期，该项目已竣工，其项下所有物业（项目公司就其租赁业务持有的若干住宅物业（「持有物业」）除外）已悉数出售及交付。 根据该协议，浙江绿城将收购的目标权益及目标债务总代价为人民币1.2亿元，其中包括目标权益人民币500万元及目标债务人民币1.15亿元。 绿城表示，目标公司杭州致谦投资有限公司已完成杭州项目的开发，其项下所有物业（持有物业除外）已出售及交付。该协议项下的收购事项有助股东退出目标公司，并令集团能够透过目标公司及项目公司持有物业继续创造收入。 董事（包括独立非执行董事）认为，该协议于集团日常及一般业务过程中按正常商业条款订立；其条款属公平合理，且符合绿城中国及股东的整体利益。

  乐居财经 王敏  6月12日，贵阳产业发展控股集团有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。   贵阳产业发展控股集团有限公司面向专业投资者公开发行面值总额不超过56亿元公司债券（以下简称“本次债券”）已获得中国证券监督管理委员会证监许可﹝2021﹞2391号文核准。   发行人本次债券发行总规模不超过人民币56亿元，分期发行，其中本期发行规模不超过32.94亿元（含32.94亿元）。债券代码为115435.SH；债券简称为23贵控04。本期债券每张面值为100元，发行价格为100元/张。   本期债券期限为5年期，附第3个计息年度末发行人调整票面利率选择权和投资人回售选择权。本期债券的票面利率询价区间为5.0%-6.0%。   本次发行公司债券的募集资金在扣除发行费用后拟用于偿还公司债券。

  乐居财经 王敏  6月5日，据全国产权交易中心，深圳市淇宝投资发展有限公司60%股权二次挂牌，转让底价为18890万元，转让方为深圳粤宝电子科技有限公司，信息披露起始日期为2023-06-05。   据乐居财经查阅，深圳市淇宝投资发展有限公司成立于2010年3月24日，法定代表人为陈日华，注册资本为4565.56万元。公司经营范围包括物业服务；兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）。该公司由深圳粤宝电子科技有限公司持股约60%，深圳市中民投资发展有限公司持股40%。   据2022年11月30日财务报表，深圳市淇宝投资发展有限公司营业收入为0，净利润为-30.4万元，资产总计9235.77万元，负债总计4758.04万元。   转让方深圳粤宝电子科技有限公司为国有独资企业（公司）/国有全资企业，拟转让产股权比例为60%，持有产股权比例为60%。

一、IPO动态 1、安徽新增一家深交所主板上市公司 5月24日，芜湖三联锻造股份有限公司（以下简称三联锻造）正式在深圳证券交易所主板挂牌上市，发行价每股27.93元，募集资金总额7.93亿元。三联锻造是一家专门从事汽车零配件制造的高新技术企业，公司产品主要应用于汽车动力系统、传动系统、转向系统以及悬挂支撑等系统，终端产品广泛应用于奔驰、宝马、奥迪、路虎、大众、本田、长城、奇瑞、吉利、江淮、长安、五菱、比亚迪、小鹏等国内外知名车企生产的多种车型。（安徽金融） 2、5年后推特是否仍是一家私有公司？马斯克未否认上市可能 据外媒报道，马斯克在被问到推特是否会在5年内上市时，他回应称“我不知道”。据此前报道，马斯克去年曾告诉投资者，他有可能在几年后让这家社交媒体再次上市。（界面） 3、“面值退”增多凸显A股市场化进程良性态势 近日，多家陷入“1元退市”危机的公司纷纷发布风险提示公告称，公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险。业内人士表示，“面值退”与上市公司业绩、市场行情等有关，绩差股跌破面值的概率相对更大，“1元退市”指标对于A股绩差公司的出清正在加速。今年以来“面值退”案例的大幅增加，体现了我国A股市场化进程的推进及市场的资源配置能力，预计未来触及“面值退”的公司将越来越多。（经济参考报） 二、财经快讯 1、晶科能源：拟投资约560亿元规划建设年产56GW垂直一体化大基地项目 晶科能源发布公告称，公司拟在山西转型综合改革示范区规划建设年产56GW垂直一体化大基地项目，并与山西转型综合改革示范区管理委员会签订了《项目投资协议》，项目总投资约560亿元，项目建设内容包括56GW单晶拉棒、56GW硅片、56GW高效电池和56GW组件产能。（36氪） 2、顺丰控股现4.88亿元平价大宗交易，机构买入 顺丰控股今日出现4.88亿元平价大宗交易，成交价48.80元/股（今日收盘价48.80元），买方为机构专用席位，卖方为高盛高华上海浦东新区世纪大道证券营业部。（证券时报） 3、联想集团杨元庆：个人PC市场调整已近尾声，智能设备市场下半年回稳 联想集团董事长兼CEO杨元庆表示，虽然个人电脑市场过去几个季度因渠道库存调整而疲软，但调整已近尾声，出货量和激活量的走势将越来越一致，预计整个智能设备市场有望在今年下半年回稳。IT服务则将恢复较高增长，并带动整个IT市场在2023年内回归适度增长。从中长期来看，数字化和智能化转型仍将继续加速，对云计算乃至整个算力基础设施的需求将会有较快增长空间。（36氪） 深圳微象投资顾问有限公司（简称“微象投顾”） 为 国内领先的投资者关系管理咨询机构，专注于 IPO财经公关、上市公司投资者关系管理、企业危机公关、品牌形象管理 等服务的优势企业 ， 隶属于深圳大象投资控股集团。 作为中国IPO咨询行业的领导者，集团目前已成功助力逾千家企业上市。 近三年来，中国有一半的IPO企业是集团的客户。 业务咨询：18682186413（长按识别二维码） ▼ 往期精彩回顾 ▼ 探索资本市场的传播之道，从财经公关说起 上市公司董秘的试金石：一文读懂投资者关系管理 2021年度浙江上市公司董秘例会，大象投顾总裁作上市公司投资者关系管理实务讲座 点一下这里哦！

雷达财经鸿途出品 文|吴艳蕊 编|深海 近日，脉脉上有网友爆料58同城正在裁员，赔偿为N+1。5月19日，相关话题仍在脉脉热搜榜前十的位置。 相关话题下，有网友称此次已是第三波裁员了，其中不乏一些老员工。此次裁员，其所在团队裁员比例达50%。 另有一些网友称TFG部门裁员比例达40%，有些部门裁员比例超60%。 更有网友调侃式来形容此次变动，“58的朋友说根本没有裁员，他们都没有裁员通知，没有经济型裁员备案，就是单方面解除劳动关系比较多而已，不叫裁员”。 天眼查资料显示，北京五八信息技术有限公司（58同城运营主体）目前拥有21条劳务合同纠纷，位列公司案由统计前十。 在21条上述相关案件中，时间多发生在2020年和2021年。其中又以2020年12月和2021年1月居多。 资料显示，58同城创立于2005年12月的北京。58同城作为中国领先的生活服务平台，业务覆盖招聘、房产、汽车、二手、本地生活服务及金融等各个领域。 2011年5月，杨幂成为58同城首位代言明星，同时第一支TVC广告火爆播出，从此开启58同城品牌时代。2013年10月，公司正式于纽交所挂牌上市，成为国内第一家生活服务领域的上市企业。 2015年58同城先后完成安居客、中华英才网并购，同年11月正式合并赶集网。 2020年9月，58同城从纽交所退市。此后，旗下天鹅到家于2021年4月向美股发起上市申请，未获成功；2022年6月，旗下快狗打车流血上市，上市首日市值蒸发超30亿港元。 据同花顺iFinD数据显示，2021年快狗打车在职员工为1169人，2022年为1126人，相比2021年减少了43人。 欢迎点击关注我们，记得“标星”哦！

  文/乐居财经 付魁 凯越 张丹   随着上市家居企业年报密集披露，高管们的薪资水平也摆在了明面。   近期，乐居财经《家居K线》对95家已上市的家居企业进行统计分析，整理出95位“企业决策者”的2022年薪酬。   2022年，有4家家居企业董事长薪酬超过300万元，比2021年多了一位。200万元-300万元之间共有10家，相比2021年的11家，减少一位。   100万元至200万元全年薪酬的档位上，2022年和2021年均有25家家居企业上榜，但在50万元-100万元之间，2022年上榜家居企业共有42家，相比2021年的32家，数量出现了明显增长。   随着去年3家在行业名气颇高的企业正式进入上市行列，2022年整体统计数量也有所增加。纵观而言，2022年上市家居企业“决策者”们的薪酬，呈现出整体上涨的态势。   95家家居企业中，有39家企业的高管加薪，加薪金额合计1461.22万元；36位降薪，降薪金额合计661.02万元；18位平薪。合计之下，95家上市家居企业仅在支付“一把手”工资收入这一项上，比2021年多支出超过800万元。   另一方面，据乐居财经《家居K线》统计，2022年，这95家家居企业中，仅有30家企业营收同比上涨，其余65家企业营收均同比下滑，其中还有18家企业于2022年出现净亏损，亏损金额合计高达约42亿元。   涨跌各半，亏损超10亿薪资仍涨   整体来看，2022年，有39位掌门人或高管涨薪，36位掌门人或高管降薪，18位掌门人或高管平薪。   其中，红星美凯龙董事长车建兴以693.35万元居榜首，比2021年增长了377.86万元；科达制造董事长边程、居然之家董事长汪林朋分别以580万元、385.94万元薪资紧随其后，两人比2021年薪资增长了200万元、172.99万元。   从榜单前10来看，得邦照明董事长倪强进入榜单，松霖科技董事长周华松跌出榜单。2022年，倪强薪资为220万元，比2021年增加了12万元，周华松2022年薪资为209.17万元，比2021年减少了11.13万元。   从区间分布来看，薪资在200万元以上的有14人，薪资在100万元-200万元的有25人，薪资在50万元-100万元的有42人，薪资在10万元-50万元的有11人，薪资在10万元以下的有3人。大多数董事长或高管薪资在百万元以下，共计有56人，占比58.95%。   而在百万阵营中，叶远璋、郑期中、唐国海在2022年跌出，而精工钢构董事长方朝阳则跻身200万元薪资序列，乐歌股份董事长、总经理项乐宏跻身100万元之列。其中，方朝阳2022年薪酬为208.32万元，项乐宏2022年薪酬为163.5万元，分别比2021年增长了64.17万元、72.29万元。   方朝阳、项乐宏不仅薪资大涨，其公司业绩也在增长。数据显示，2022年，精工钢构营收为156.18亿元，同比增加3.15%，净利润7.06亿元，同比增加2.81%；乐歌股份营收为32.08亿元，同比增加11.74%，净利润为2.19亿元，同比增加18.44%。   不过，也有企业业绩表现不佳，董事长薪资却在增加。   增收不增利、营收净利双降在2022年仍较为普遍，不过大部分虽同比增幅下滑，但仍处于盈利状态，董事长薪资未进行调整也就在情理之中。红星美凯龙、居然之家、惠达卫浴、豪美新材、得邦照明等企业营收均出现下滑，而董事长薪酬不降反增。   而还有一些企业出现亏损，董事长薪资仍在上涨。豪美新材、蒙娜丽莎、亚振家居、梦洁股份、悦心健康、帝欧家居、四通股份7家企业出现亏损，董事长薪资却在增长。   数据显示，2022年，上述7家企业分别亏损1.11亿元、3.81亿元、0.90亿元、4.48亿元、2.78亿元、15.09亿元、0.26亿元，黄卫峰、萧华、高伟、姜天武、李慈雄、刘进、蔡镇城2022年薪资分别为66.83万元、198.86万元、67.66万元、94.17万元、91.4万元、57.5万元、57.9万元，比2021年分别增长了25.08万元、10.25万元、2.5万元、64.17万元、19.40万元、27.5万元、4.94万元。   车建兴薪资居榜首，3人涨薪超百万   在39位高管涨薪中，涨薪榜单前10名高管合计涨薪超过1212万元，占据了95家企业涨薪总额的83%，是绝对的涨薪主力。另外29家企业高管则瓜分了不到250万元的涨薪额度。   在乐居财经《家居K线》统计的加薪前十榜单中，红星美凯龙董事长、总经理车建兴以377.86万元的涨薪幅度位居榜首。历史数据显示，2021年，车建兴曾降薪174.46万元，而后薪资于2022年反弹，总薪酬达到693.35万元。   从业绩层面分析，2021年，红星美凯龙营收155.13亿元，净利润19.64亿元，同比2020年均出现增长。相反，2022年，红星美凯龙营收141.38亿元，净利润6.79亿元，同比增幅出现下滑。薪资升降调整与业绩表现颇有点“反向操作”的味道。   而科达制造董事长边程以200万元的涨薪幅度位列涨薪榜第二位，2022年，边程的总薪酬达到560万元。值得注意的是，2021年，边程同样涨薪了200万元，连续2年薪资暴涨后，3年时间边程薪酬翻了3.5倍，涨薪速度可观。   数据显示，2020年-2022年，科达制造的营收分别为72.98亿元、97.97亿元、111.57亿元，同比增长15.06%、34.24%和13.89%；同期，科达制造的净利润分别为2.62亿、10.06亿、42.51亿，同比增长138.39%、284.60%和322.66%。   在受疫情影响，经营环境偏弱的3年间，科达制造营收、净利润连续3年双双上涨，其中净利润更是飙涨，如此前提下，董事长薪资翻数倍也是合情合理。   涨薪榜排名第三的是居然之家董事长、CEO汪林朋，近几年，居然之家数字化建设成果显著，2022年，汪林朋涨薪172.99万元，获得总薪酬385.94万元。   涨薪榜中的10家企业中，7家企业高管的涨薪幅度均在200万元以上，但39位涨薪高管中，有13位涨薪幅度不足10万元，更有7位高管涨薪幅度不足1万元，贡献了涨薪名额但份量几乎可以忽略。不过，与18位平薪的高管相比，也算是聊胜于无了。   数据显示，这18位平薪的高管所在家居企业，12家企业出现营收同比下滑，4家企业出现净亏损。另外，18位平薪高管中，瑞尔特董事长罗远良、东方雨虹董事长李卫国、索菲亚董事长江淦钧、富森美董事长刘兵，4位均已连续两年平薪。   36人降薪，麒盛科技唐国海减超200万   95家统计企业中，涨薪和降薪人数相接近，有36位掌门人或高管薪资下降，最高减薪200万元，最低减薪数百元。   其中，麒盛科技董事长唐国海薪资下降最大，2022年为1.70万元，比2021年下降了200.13万元。同时，唐国海也成为了2022年最“穷”的人，从统计的95位掌门人或高管来看，唐国海薪资垫底。   薪资降幅第二位的是真爱美家董事长、总经理郑期中，2022年薪酬为15.37万元，比2021年减少了123.68万元；万和电气董事长叶远璋2022年薪酬为94.79万元，比2021年减少了64.32万元，仅次于郑期中之后。唐国海、郑期中、叶远璋是薪资下降最多的三位董事长。   除了以上三人外，浙江美大董事长夏兰、科顺股份董事长陈伟忠、佛山照明董事长吴圣辉、火星人董事长黄卫斌、顶固集创董事长林新达、众望布艺董事长杨林山、美克家居副董事长牟莉薪资均有减少，他们在2022年薪资分别为131.82万元、106.08万元、128.44万元、178万元、146.57万元、99.81万元、163.28万元，比2021年分别减少了39.9万元、28.08万元、21.91万元、20万元、19.57万元、18.19万元、14.15万元。   此外，亿田智能、欧派家居、公牛集团、三棵树、孚日股份、东鹏控股、亚士创能、菲林格尔、帅丰电器等26家掌门人或高管薪资也都出现了下降。不管从降幅来看，几乎属于没有调整。爱丽家居董事长孙正兴、木林森董事长孙清焕、亿田智能董事长孙伟勇、永艺股份董事长张家勇薪资均降薪不足千元。   36位薪资下降掌门人或高管所在公司，大多数在2022年营收有所下降。据统计，36家公司中，有25家营收在下滑。其中，亚士创能营收下降幅度最大，2022年营收为31.08亿元，同比下降34.09%；菲林格尔、中源家居紧随其后，2022年营收分别为5.27亿元、7.22亿元，同比下降32.62%、29.29%。三棵树、丰林集团2022年营收下降幅度较小，分别为113.38亿元、20.53亿元，同比下降0.79%、0.66%。   公牛集团、亿田智能、金牌厨柜、孚日股份等11家企业，董事长薪资虽然减少，但营收却实现了增长。其中，公牛集团营收增长幅度最高，2022年为140.81亿元，同比增加13.70%。   此外，在36家企业中，欧派家居营收是最多的一家，2022年为224.80亿元，同比增加9.97%，众望布艺是营收最低的一家，2022年营收为4.17亿元。

  乐居财经 王敏  5月8日，万科A(SZ000002)发布关于行使“20万科05”发行人赎回选择权的第一次提示性公告。   公告显示，万科于2020年6月19日发行的万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种一）（以下简称“20万科05”或“本期债券”）至2023年6月19日将期满3年。   根据《万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）有关条款的规定，公司决定对“20万科05”债券行使发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“20万科05”债券全部赎回。   据悉，赎回登记日为2023年6月16日，赎回资金到账日为2023年6月19日，赎回价格为人民币103.20元/张（含当期利息，且当期利息含税）；债券赎回数量为8,000,000张，人民币8亿元。赎回登记日次一交易日起，“20万科05”将停止交易；本期债券赎回完成后，“20万科05”将在深圳证券交易所摘牌。