乐居财经 刘治颖 6月29日，金地集团召开了2022年度股东会。金地集团董事长凌克表示，面对如今全国房地产行业进入的深度调整期所带来的成交、投资的萎缩，金地集团早在2021年下半年便察觉到并适时做出改变。在开源节流方面，金地做了两手工作，一是抓销售；二是控支出，包括控制土地投资及开工的支出。 凌克预计，2023年市场将会进入“修复年”，但市场修复节奏和幅度存在较大不确定性。企业端资金链依旧承压、需求端整体偏弱、供给端弹性不足诸多影响之下，存在不确定因素。

乐居财经 兰兰 6月29日，长春赢时物业服务股份有限公司（以下简称“赢时物业”）联合靖江欣琪贸易有限公司 、吉林省万矩建设装饰工程有限公司成立靖江市赢时矩欣物业管理有限公司。 据查，靖江市赢时矩欣物业管理有限公司成立于2023年6月6日，法定代表人为张志勇，注册资本为200万元，经营范围含单位后勤管理服务;园区管理服务;企业管理;医院管理等。公司由赢时物业持股51%、靖江欣琪贸易有限公司持股44%、吉林省万矩建设装饰工程有限公司持股5%。 靖江欣琪贸易有限公司成立于2018年8月3日，法定代表人为唐城，注册资本为100万元，经营范围含国内贸易代理;贸易经纪;润滑油销售;服装服饰批发等。公司由唐城100%持股。 吉林省万矩建设装饰工程有限公司成立于2016年8月24日，法定代表人为张航，注册资本为1000万元，经营范围含建筑工程及设计、钢结构工程及设计，防水、防腐保温工程等。公司由晏金平持股60%。 赢时物业成立于2011年3月10日，注册资本1010万元，法人代表为刘立华。目前，公司由新星宇建设集团有限公司，持股99.01%。后者大股东为张琪武，持股78.45%。

  乐居财经 吴文婷 6月25日，宁波光合盈新能源科技有限公司（以下简称“光合盈新能源科技”）新增投资企业南阳市碳禾瑞盈新能源科技有限公司（以下简称“碳禾瑞盈新能源科技”）。   据乐居财经了解，碳禾瑞盈新能源科技成立于2023年6月15日，注册资本1000万元，法人代表为苏曼萍，经营范围包括：太阳能发电技术服务;技术服务、技术开发、技术咨询等。目前，其由光合盈新能源科技100%持股。   而光合盈新能源科技成立于2022年8月3日，注册资本5000万元，法人代表为于大鹏。目前，其由惠州碳和新能源管理科技有限公司（以下简称“碳和新能源”）100%持股。碳和新能源由TCL实业控股股份有限公司（以下简称“TCL实业控股”）100%持股。TCL实业控股的大股东为惠州砺达天成股权投资有限公司，持股99.99%。后者大股东为李东生，持股51%。

  乐居财经 邓如菲 6月23日，建业地产发布公告，自2021年下半年起，中国房地产行业的宏观环境发生巨大变化。集团已探索多种债务管理活动，包括延长其债务期限、改善现金流管理，以增强流动资金状况。同时，集团一直尽力履行其所有境外债务的还款义务。面对行业的严峻挑战，集团一直持续、尽全力履约。自2021年7月1日至今，集团已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。   2023年2季度以来，中国房地产市场销售持续疲弱，每月销售逐渐恶化。销售不及预期，集团流动资金紧张状况正在加剧，境外兑付压力持续增加。即使集团竭尽全力，资金可能持续受压，现金无法满足履行当前和之后义务所需。因此，公司未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据（ISIN：XS2262030369／通用代码：226203036）的利息。   经公司审慎考虑，公司暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。该等未能付款可能会导致集团债权人根据相关融资安排的相应条款要求加快偿还债务及╱或采取行动。截至公告日期，集团尚未收到有关加快境外还款的任何通知。针对当前集团面临挑战，集团认为应立即探讨全面解决方案，以保障集团未来发展，维护集团所有利益相关者的权益。   集团预计将聘请中介机构，并尽快出台境外债务的整体解决方案，公平公正地对待所有境外债权人。同时将持续与境外债权人沟通，提供整体解决方案，缓解目前的流动性问题。

  乐居财经 邓如菲 6月23日，红星美凯龙(01528)公告，就厦门建发拟向红星美凯龙控股收购公司29.95%股权，董事会获红星美凯龙控股告知，于2023年6月21日，框架协议及正式协议（经补充）所载建议收购事项的所有先决条件已完成。   根据正式协议，各方同意，将于交割日后的一个月内，促成公司根据相关法定程序召开本公司相关会议，以（其中包括）改选公司董事会（其中应包括至少五名由厦门建发提名的非独立董事）、监事会及高级管理层。   在建议收购事项完成后，车建兴不再为公司的控股股东。

  乐居财经 吴文婷 6月17日消息，宝龙商业于昨日召开股东周年大会。董事会主席许华芳表示，当前来自于母公司在管面积的增量正在明显减少；而轻资产外拓部分的增量，由于一些合作伙伴自身也出现了危机，导致合同的执行落实比较缓慢，公司未来挑合作伙伴和项目会比较慎重。   由于宝龙商业的发展与母公司息息相关，相关话题也集中在如何应对即将集中到期的债务上。许华芳表示，公司管理层都努力在应对。在去年达成债务展期的房企里面，境内外继续在付利息以及按照展期承诺兑现的企业，全行业只剩下我们一个。宝龙地产六月份债务顺利展期两年，目前销售市场也没有特别好，七月、八月的债务大概率也只能继续展期。   此外，他表示，宝龙商业暂时没有调整分红策略的计划，应该在未来一两年还是按照原本的大方向执行，后续是否会调整将根据市场来变化。

  乐居财经 兰兰 6月5日，恒大物业(06666.HK)连续刊发三份财报，包括2021全年业绩公告、2022中期业绩公告、2022年全年业绩公告。从2022年3月21日开始停牌，至今已近15个月。   2021年，恒大物业营业收入约人民币131.94亿元，毛利润约人民币36.64亿元，净亏损约人民币3.89亿元。公司拥有人应占亏损约人民币3.16亿元，每股基本亏损约人民币0.03元。    同日，恒大物业补发的2022年中期财报显示，截至2022年6月30日止六个月，恒大物业营业收入约人民币57.88亿元，毛利润约人民币12.84亿元，净利润约人民币5.71亿元。公司拥有人应占利润约人民币5.46亿元，每股基本盈利约人民币0.05元。   2022年，恒大物业同比扭亏为盈。2022年财报显示，截至2022年12月31日止年度，恒大物业营业收入约人民币118.09亿元，毛利润约人民币2,719.1百万元，净利润约人民币14.79亿元。公司拥有人应占利润约人民币1,422.7百万元，每股基本盈利约人民币0.13元。   于2022年12月31日，恒大物业总合约面积约8.19亿平方米，在管面积约5亿平方米。   据悉，恒大物业现正与中国恒大商讨偿还集团合共约134亿元存单质押担保（案件）所涉及资金的方案。案件属特殊情况且集团将就内部控制系统采取若干措施。恒大物业称，案件不会对集团未来经营现金流量产生进一步重大影响。   恒大物业已与若干债权人（包括应付贸易账款、业务合并应付对价及关联方）达成协议，同意延长还款期，由一至四年不等。   恒大物业董事认为，在必要时可以获得进一步延期；及恒大物业董事目前并将继续通过进一步精简营运实施行政及其他开支方面的成本控制，以改善集团经营及财务状况。   在所有该等措施均能成功实施的基础上，恒大物业认为，将有足够营运资金来履行其到期的财务责任，因此，截至2022年12月31日止年度的综合财务报表按持续经营基础编制。

  乐居财经 刘治颖 5月20日下午，天猫好房战略深化发布会在杭州举行，天猫好房宣布全面启动房地产数字化营销生态体系建设。会上，天猫好房商家运营负责人聂万海在发布双千明星商户计划。   他表示，“双千明星商户”计划将助力商户在天猫好房生态做好生意，促进更多优秀商户为用户提供更好的服务。这个计划旨在扶持1000家明星商户和1000个明星小二，以多种方式帮助商户及个人在平台曝光、拓客及成长。这些方式包括流量支持、内容支持和交易支持。   流量支持方面，千家明星商户将获得淘内外投放及导购转化，扶持流量矩阵持续扩展，全方位触达/转化用户，具体包括优质渠道专项投放、明星商户专属流量导购链路、差异化专属标签吸睛、常规导购链路优先推荐。同时，千家明星小二将获得新二租区域/小区找房场景下的精准资源扶持，包括区域找房页面霸屏透出、区域线索独占、优先开盲盒。   内容支持方面，天猫好房赋予商家0门槛内容营销能力，千家明星商户将获得专业内容生产及工具赋能，具体包括直播/短视频内容工具支持、稿件内容生产服务。千家明星商户还将玩转多端内容营销，通过专项培训、全网传播助力商家开辟内容营销增长空间。天猫好房将提供千家明星小二短视频内容制作服务，开启内容获客时代。千家明星小二还将获得人+内容最大化价值赋能，开启营销新主场，从资源侧到需求侧，链接需求，高效匹配。   交易支持方面，天猫好房将赋予千家明星商户/小二提供多场景、多抓手、引导锁客锁单及交易后服务。B2C商品导购路径为促到店到促交易，具体措施包含周末看房券、租/佣金优惠券、店铺订金券、淘房券。B2B商品导购路径为促交易到交易后服务，具体措施包含联卖返现券、交易服务券。   最后，聂万海指出，双千计划目标就是为了让明星商户周周有成交，明星小二月月有成交。

  乐居财经 邓如菲 5月8日消息，据全国产权行业信息化综合服务平台，北京金泰卓越物业管理有限公司（以下简称“金泰卓越物业”）100%股权挂牌转让，转让底价为4030.6万元。转让方为北京金泰房地产开发有限责任公司（以下简称“金泰地产”）。   据乐居财经查阅，金泰卓越物业成立于2010年1月13日，法定代表人为董艳娜，注册资本1200万元，经营范围包括物业管理；供热服务（燃煤、燃油生产除外）；会议服务；酒店管理等。该公司由金泰地产持股100%。   截至2023年4月30日，金泰卓越物业营业收入为987.38万元，营业利润为-517.79万元，净利润为-517.79万元，资产总计为3477.08万元，负债总计为3126.9万元，所有者权益为350.17万元。   金泰地产成立于1998年12月2日，法定代表人为赵方程，注册资本15.6亿元，经营范围含商品房销售；销售建筑材料、装饰材料等。该公司由北京能源集团有限责任公司100%持股，且后者由北京市人民政府国有资产监督管理委员会间接持股100%。目前其对外有19家投资企业。

  乐居财经 彦杰 5月6日，时至立夏，万物繁茂。斗指东南，维为立夏，万物至此皆长大。   立夏表示告别春天，是夏天的开始，因此又称“春尽日”。春生、夏长、秋收、冬藏。由于中国幅员辽阔、南北跨度大，各地自然节律不一。立夏这天，许多地方有吃“立夏饭”、吃蛋、秤人和尝三新等习俗。   万物盛装出席，进入生长的旺季，到处都是一派生机勃勃的景象。恰人生青春，风华正茂，奋斗昂扬，生命因成长而喜悦。   2023年5月6日，癸卯年三月十七，中国品牌物企官宣海报迎立夏！