乐居财经 如意 7月21日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为佛山城熙提供担保的进展公告。 公告显示，2020 年公司子公司佛山市顺德区城熙房地产开发有限公司（简称“佛山城熙”）向中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行借款 53,000 万元，期限 36 个月，公司及公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额 71,550 万元。目前上述借款余额 25,500 万元，经过协商借款期限延长 18 个月，担保金额调整为 34,425 万元，担保期限相应延长。 截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额 411.80 亿元，占公司最近 一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 285.45%。其中公司及控股子公司对 合并报表外主体提供的担保余额 70.92 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公 司股东的股东权益的 49.16%；涉及诉讼的担保余额 24.26 亿元。

  7月20日，共识、共拼、共赢——惠达卫浴2023精英营销大会成功召开，全国30多个省市的经销商，不远千里来到河北唐山，共同回顾2023上半年的工作成果，吹响2023下半年“凝心聚力，携手共进”的号角。   参与本次大会的有，惠达卫浴董事长王彦庆，新基建产业联盟与宜居中国联盟创始人、中国社会科学院舆情实验室首席专家、惠达卫浴高级顾问刘志明，惠达卫浴总裁王佳，惠达卫浴副总裁王彦伟，惠达卫浴国内营销中心总经理韩宝财，惠达卫浴创新产品研究院总经理宋子春，惠达卫浴大客户中心总经理王卓，惠达家居生产中心总经理付民，惠达卫浴国内营销中心副总经理张宏坤，以及公司品牌、市场、研发、渠道、服务等各相关部门的负责人，还有来自全国各地的一级、二级经销商老板们。   正视机遇与挑战，做大做强   惠达卫浴董事长王彦庆对奋战营销一线的经销商伙伴，以及集团内部员工表示感谢和慰问。他指出，惠达卫浴上半年表现良好，这充分证明我们的决策是正确的，未来的每一步都将是向上发展的。他说：“千商万店是惠达五年快增战略的核心支柱。2023年下半年，我们要主动迎接市场变化，大力推进全域营销，实现惠达营销体系的全面变革。另一方面，要以客户为中心，推进价值营销，全面提升客户体验。”最后，他强调，惠达全体人员要对公司的战略部署达成“共识”，秉持“共拼”的精神，追求“共赢”的成果。 图：惠达卫浴董事长王彦庆   与会期间，惠达卫浴总裁王佳发表致辞，并发起了“凝心聚力”“学习榜样”和“力出一孔”的号召。她说道：“2023年上半年，消费降级、消费信心不足、房地产低迷等关键词充斥着整个行业，悲观情绪被放大。但是惠达卫浴及时变革，引入战略咨询、走访终端、赋能经销商等动作不断，顶住了压力，业绩喜人。”她强调，卫浴市场正加速洗牌，马太效应会持续放大，头部企业优势一定会越来越明显，总部和经销商只有力出一孔，把市场份额做大，才有市场定价权，才有机会分食行业蛋糕。 图：惠达卫浴总裁王佳   千商万店，勇摘硕果   坚持产品创新，尊重市场发展，秉承以客户为中心，体现在惠达卫浴上半年工作的方方面面。惠达卫浴国内营销中心总经理韩宝财在《国内营销半年度总结与规划》报告中表示，通过总部与经销商的共同努力，2023年上半年，服务日趋专业，产品加速迭代，客户体验不断提升。下半年仍要再接再厉，加快市场布局，勇攀新高峰！他认为，“中国智能马桶，我选惠达”的品牌战略在上半年发生了很大的作用，下半年要持续推动。他说：“2023年下半年招商仍然是发展的重点，总部各业务部门加强与经销商的互动，加大对经销商的赋能，全体人员凝心聚力，才能摘到更大的2023年胜利果实。” 图：惠达卫浴国内营销中心总经理韩宝财   就“千商万店”策略问题，惠达卫浴国内营销中心副总经理张宏坤用《第三季度千商万店行动计划》报告进行了分享，他整理了详尽的数据，就上半年遇到的问题提出解决方法，对2023年下半年整体工作作出了战略部署。他强调，未来要招商、扶商、稳商、换商，多角度发力，让“千商万店”成为集团和经销商成长的基石。 图：惠达卫浴国内营销中心副总经张宏坤   新时代 新产品 新机遇   消费者要求提高、人民生活日益美好、行业同质化竞争加剧，种种现象逼迫企业循势度变，也让科学有序的产品创新，成为企业持续发展的动力。惠达卫浴深谙其中的道理，上半年推出了007全智能马桶、0707浴室柜等新产品取得了优异的成绩。本次大会，惠达卫浴创新产品研究院又带来了一场新品盛宴，通过直播的形式详细介绍了2023年秋季即将推出的几款重磅产品，极大地振奋了经销商。   其中，惠达HDZ007LT-Max全智能马桶（下称007max）正式亮相，不仅具有温水清洗、暖风烘干、脚触翻盖翻圈冲水、高清数显、ECO节电、单档冲水、阻垢过滤、喷嘴清洗、四季温控等功能，并保留了007全智能马桶的测距感应翻盖、智能阻垢过滤器和儿童模式，不同的是007max植入防溅/防臭/防菌/防粘的四防魔术泡功能，让如厕成为一种享受。   浴室柜则带来了星韵系列（型号HFL0611）、致简系列（型号HFL0708）和致雅系列（型号HFL0412），多种尺寸可供消费者选择。有环保隔板分离的收纳空间，有镜箱灯光描绘的精致细节，有中式雅韵定制的传统美感……总有一款是你的菜。   另外，本次秋季发布还带来了，静悦系列、致奢系列、畅流系列花洒和希尔系列、星雅系列龙头，以及多种型号的淋浴房，可谓丰富非凡，欢迎广大消费者前往门店，进行选购。   会上，惠达卫浴首席品牌官杨红平对品牌及市场营销管理问题进行了总结和部署，并就818厂庆大促方案进行了详细讲解，为下半年第一场大促提供营销指导。惠达卫浴国内营销中心家装、定制销售部总监沈健，惠达卫浴客服中心部长张智，工程渠道部经理董磊，分别对第三季度家装和定制渠道、售后服务、工程渠道等做提效计划报告。报告显示，惠达营销战士们已经做好了充分的作战准备，对2023年下半年机遇和挑战进行了预判，提出详细而有针对性的解决办法和提升机制，力保2023年营销任务的超额达成。随后，在惠达卫浴国内营销中心销售管理部副部长黄劲峰的组织下，召开了2023年下半年订货会，订货体量再创新高。   榜样引领，同心协力   2023年上半年，惠达卫浴经销商积极探索增量空间，紧随公司发展政策，逐渐探索出了符合自身的发展模式，铸就了2023年上半年销量增长的新成绩。为此，惠达卫浴邀请了2023的经销商精英们，分别做《区域管理这么干》《定制渠道这么干》《家装渠道这么干》《工程渠道这么干》《活动运营这么干》《星级服务中心这么干》等主题演讲，分享自己在该领域的经验和方法。   同期，惠达卫浴还向数十位优秀经销商伙伴颁发了荣誉奖项，表彰他们在2023年上半年做出的努力，树立榜样形象。获奖经销商也纷纷表示，下半年会再接再厉，力争超越全年目标。   回望过往的奋斗史，更要眺望前方的奋进路。未来，惠达卫浴将一如既往地秉承“恩泽一地，惠达八方”的理念，与经销商伙伴共识、共拼、共赢，做好经销商坚实的后盾，为广大客户不断创造更大的价值，共创美好人居生活！

乐居财经 邓如菲 7月14日消息，据全国产权行业信息化综合服务平台，天津陆创建设工程有限公司5%股权挂牌转让，转让底价为3000万元。转让方为上海和合首创投资管理有限公司。   据乐居财经查阅，天津陆创建设工程有限公司成立于2023年1月18日，法定代表人为宋骐村，注册资本为2亿元，经营范围为建设工程施工;建设工程设计;施工专业作业;建筑劳务分包;工程造价咨询业务等。目前该公司由上海和合首创投资管理有限公司持股100%，且后者由上海聚珑投资管理有限公司持股96%，林强持股4%。上海聚珑投资管理有限公司由林强持股100%。   截至2023年5月31日，天津陆创建设工程有限公司营业收入为0万元，营业利润为-0.066万元，净利润为-0.066万元，资产总计约为1.65亿元，负债总计为1万元，所有者权益为1.65亿元。

乐居财经 彦杰 7月13日，特发服务公告，公司与本次增资项目的相关方签订了《四川大金源天鼎物业管理有限公司增资项目增资协议》，公司作为战略投资者，向四川大金源天鼎物业管理有限公司（以下简称“天鼎物业”）增资。 根据增资协议及产权交易机构公开征集结果，经各方一致确认并同意本次增资天鼎物业注册资本由1280万元增加至人民币2612.244898万元。 其中，特发服务出资1332.244898万元，占增资后甲方注册资本51%，计入天鼎物业注册资本；特发服务投资总额8500万元，溢价7167.755102万元，溢价计入天鼎物业公司资本公积。 此前，特发服务公告，公司作为意向投资方，以货币形式出资，参与竞标天鼎物业51% 股权增资项目，并授权公司管理层根据竞标情况办理本次增资相关事宜。

乐居财经 李礼 7月7日，宝龙地产(01238.HK)发布公告，于2023年7月6日，交换要约的所有先决条件已达成，所有交换代价已结算，而交换要约已完成。 作为2021年7月票据的交换代价的一部分，已发行本金额为1718.9万美元的2024年7月新票据(ISIN编码：XS2500700633;通用代码：250070063)并与2022年7月A票据合并并形成单一系列(经修订)，自2023年7月6日起按年利率4.0%计息，利息须分别于2023年1月15日、2023年7月14日、2024年1月14日及2024年7月12日支付。 作为2019年11月票据的交换代价的一部分，已发行本金额为1660.7万美元的2026年1月新票据(ISIN编码：XS2500700716;通用代码：250070071)，自2023年7月6日起按年利率7.125%计息，利息须分别于2023年1月15日、2023年7月15日、2024年1月15日、2024年7月15日、2025年1月15日、2025年7月15日及2026年1月15日支付。 作为2019年7月票据的交换代价的一部分，已发行本金额为4.01亿美元的2025年12月新票据(ISIN编码：XS2647488878;通用代码：264748887)，自2023年7月6日起按年利率6.95%计息，利息须分别于2024年1月6日、2024年7月6日、2025年1月6日、2025年7月6日及2025年12月6日支付。 根据交换要约有效提交作交换并获接纳的分别1718.9万美元2021年7月票据、1660.7万美元2019年11月票据及4.01亿万美元2019年7月票据已经分别注销。于有关注销后，2021年7月票据、2019年11月票据及2019年7月票据的余下未偿还本金额分别为410.5万美元、2065.2万美元及1851.5万美元。

乐居财经 刘治颖 6月29日，金地集团召开了2022年度股东会。金地集团董事长凌克表示，面对如今全国房地产行业进入的深度调整期所带来的成交、投资的萎缩，金地集团早在2021年下半年便察觉到并适时做出改变。在开源节流方面，金地做了两手工作，一是抓销售；二是控支出，包括控制土地投资及开工的支出。 凌克预计，2023年市场将会进入“修复年”，但市场修复节奏和幅度存在较大不确定性。企业端资金链依旧承压、需求端整体偏弱、供给端弹性不足诸多影响之下，存在不确定因素。

乐居财经 兰兰 6月29日，长春赢时物业服务股份有限公司（以下简称“赢时物业”）联合靖江欣琪贸易有限公司 、吉林省万矩建设装饰工程有限公司成立靖江市赢时矩欣物业管理有限公司。 据查，靖江市赢时矩欣物业管理有限公司成立于2023年6月6日，法定代表人为张志勇，注册资本为200万元，经营范围含单位后勤管理服务;园区管理服务;企业管理;医院管理等。公司由赢时物业持股51%、靖江欣琪贸易有限公司持股44%、吉林省万矩建设装饰工程有限公司持股5%。 靖江欣琪贸易有限公司成立于2018年8月3日，法定代表人为唐城，注册资本为100万元，经营范围含国内贸易代理;贸易经纪;润滑油销售;服装服饰批发等。公司由唐城100%持股。 吉林省万矩建设装饰工程有限公司成立于2016年8月24日，法定代表人为张航，注册资本为1000万元，经营范围含建筑工程及设计、钢结构工程及设计，防水、防腐保温工程等。公司由晏金平持股60%。 赢时物业成立于2011年3月10日，注册资本1010万元，法人代表为刘立华。目前，公司由新星宇建设集团有限公司，持股99.01%。后者大股东为张琪武，持股78.45%。

  乐居财经 吴文婷 6月25日，宁波光合盈新能源科技有限公司（以下简称“光合盈新能源科技”）新增投资企业南阳市碳禾瑞盈新能源科技有限公司（以下简称“碳禾瑞盈新能源科技”）。   据乐居财经了解，碳禾瑞盈新能源科技成立于2023年6月15日，注册资本1000万元，法人代表为苏曼萍，经营范围包括：太阳能发电技术服务;技术服务、技术开发、技术咨询等。目前，其由光合盈新能源科技100%持股。   而光合盈新能源科技成立于2022年8月3日，注册资本5000万元，法人代表为于大鹏。目前，其由惠州碳和新能源管理科技有限公司（以下简称“碳和新能源”）100%持股。碳和新能源由TCL实业控股股份有限公司（以下简称“TCL实业控股”）100%持股。TCL实业控股的大股东为惠州砺达天成股权投资有限公司，持股99.99%。后者大股东为李东生，持股51%。

  乐居财经 邓如菲 6月23日，建业地产发布公告，自2021年下半年起，中国房地产行业的宏观环境发生巨大变化。集团已探索多种债务管理活动，包括延长其债务期限、改善现金流管理，以增强流动资金状况。同时，集团一直尽力履行其所有境外债务的还款义务。面对行业的严峻挑战，集团一直持续、尽全力履约。自2021年7月1日至今，集团已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。   2023年2季度以来，中国房地产市场销售持续疲弱，每月销售逐渐恶化。销售不及预期，集团流动资金紧张状况正在加剧，境外兑付压力持续增加。即使集团竭尽全力，资金可能持续受压，现金无法满足履行当前和之后义务所需。因此，公司未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据（ISIN：XS2262030369／通用代码：226203036）的利息。   经公司审慎考虑，公司暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。该等未能付款可能会导致集团债权人根据相关融资安排的相应条款要求加快偿还债务及╱或采取行动。截至公告日期，集团尚未收到有关加快境外还款的任何通知。针对当前集团面临挑战，集团认为应立即探讨全面解决方案，以保障集团未来发展，维护集团所有利益相关者的权益。   集团预计将聘请中介机构，并尽快出台境外债务的整体解决方案，公平公正地对待所有境外债权人。同时将持续与境外债权人沟通，提供整体解决方案，缓解目前的流动性问题。

  乐居财经 邓如菲 6月23日，红星美凯龙(01528)公告，就厦门建发拟向红星美凯龙控股收购公司29.95%股权，董事会获红星美凯龙控股告知，于2023年6月21日，框架协议及正式协议（经补充）所载建议收购事项的所有先决条件已完成。   根据正式协议，各方同意，将于交割日后的一个月内，促成公司根据相关法定程序召开本公司相关会议，以（其中包括）改选公司董事会（其中应包括至少五名由厦门建发提名的非独立董事）、监事会及高级管理层。   在建议收购事项完成后，车建兴不再为公司的控股股东。