乐居财经 王敏  10月20日，上交所公司债券项目信息平台显示，“西安高科集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“已反馈”。 据悉，该债券品种为小公募，拟发行金额23.1亿元，发行人为西安高科集团有限公司，承销商/管理人为中国银河证券股份有限公司、开源证券股份有限公司、安信证券股份有限公司，受理时间为2023年9月27日。 据乐居财经查阅，西安高科集团有限公司成立于1992年2月20日，法定代表人为张小宁，注册资本为200000万元人民币，经营范围包括基础设施、园区和房地产建设投资和运营；公共服务投资和运营等。该公司由西安高新技术产业开发区管理委员会持股100%。目前，有41家对外投资企业，其中西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司等6家。

近年来，一种名为“ESG投资”的新型投资方式正在国内资本市场迅速崛起。然而，许多投资者可能对这个术语感到陌生，或者对其具体含义和应用有一些疑问。本文将就ESG的含义以及ESG投资的意义进行说明。 首先，从定义来看，ESG是Environmental(环境)、Social(社会)、和Governance(治理)的缩写，是一种关注企业环境、社会、公司治理绩效而非传统财务绩效的投资理念和企业评价标准。 环境是指考虑企业对环境的影响，例如企业环保政策、员工环保意识、生产废弃物排放措施等；社会是指考虑企业对社会的影响，例如企业社区关系、员工健康、职场性别平等等；治理是指考虑企业的公司治理，例如内部权力争夺、管理层的有效监督、高管腐败等。 投资者可以通过观测企业ESG评级来评估投资对象在绿色环保、履行社会责任等方面的贡献，对企业是否符合长期投资作出判断。 目前，E的部分在全球范围内获得的关注度较高，主要是因为气候变化带来的风险已经成为全人类共同面临的、急需为此做出行动的问题。而在我国，碳中和目标的提出无疑是推动ESG投资在我国快速发展的“催化剂”。 当然，虽然国内对ESG的重视得益于碳中和，或者说得益于国家对环境问题的重视，但其后续的发展却不局限于环境保护(减碳)。投资者的关注点也开始聚焦在公司自身治理和社会责任承担方面。 而ESG投资即是通过对这些非财务因素的分析，可以更全面地评估公司的风险和机会，从而做出更有效的投资决策。那么，为什么越来越多的投资者开始关注ESG投资呢？ 这其中有几个关键的原因。首先，ESG投资可以帮助投资者更全面地评估公司的风险和机会。传统的财务分析往往只能反映出公司的短期财务状况，而忽视了公司的长期风险和机会。而通过考虑公司的环境、社会和治理绩效，投资者可以更全面地理解公司的竞争地位和未来发展潜力。因此不乏市场观点认为，ESG是企业的“第二张报表”。 其次，ESG投资可以帮助投资者避免“道德风险”。如果一家公司在环保、社会责任或公司治理方面存在问题，那么这家公司的未来业绩可能会受到影响。通过ESG投资，投资者可以提前发现这些问题，从而避免对公司的投资造成损失。 最后，一些研究表明，ESG投资往往会提供更高的长期回报。比如全球资管巨头贝莱德的一项研究发现，ESG正面基金的十年平均回报率为7.4%，而基准指数回报率为6.2%。该研究还发现，美国的ESG正面基金跑赢基准指数0.5%，而在欧洲由于强大的公司治理，它们跑赢基准指数1.1%。 尽管ESG投资有许多优点，但它也面临着一些挑战。首先，ESG投资的数据比较难以获取和分析。与大多数其他投资数据一样，ESG数据通常需要从多个来源收集，并且需要进行一定的处理和分析。此外，由于ESG指标的定义和度量方法可能存在差异，因此比较不同公司或不同行业的ESG绩效也存在一定的困难。 其次，ESG投资的观点与传统的投资观念可能存在冲突。例如，一些传统的投资者可能更关注公司的短期财务表现，而不是公司的长期风险和机会。因此，推广ESG投资可能需要改变投资者的观念和行为。 总的来说，尽管ESG投资面临一些挑战，但随着数据获取和分析技术的进步，以及投资者对ESG问题的关注度的提高，我们有理由相信，ESG投资将会在未来得到更广泛的应用。

  乐居财经 吴文婷 9月29日，祥生控股集团发布公告称，受中国房地产行业持续深度调整及物业开发商通常可得融资渠道受限所影响，集团一直在采取妥善措施以稳定集团的现金流，通过加快销售及现金收缴、处置资产、降低成本、提升运营效益及与其债权人进行建设性对话以重组债务，从而提升集团的财务稳定性及可持续性。   于本公告日期，尽管集团面临前所未有的挑战及公司股份停牌，集团的业务经营于所有重大方面均照常进行。于2023年1月1日至2023年8月31日止期间，归属集团的合约销售总额约为106.15亿元;及归属集团的合约建筑面积约为782,156平方米。   祥生控股集团指出，公司一直采取妥善措施，以遵守复牌指引并将尽快寻求恢复其股票买卖。目前，2022年审核仍在进行。根据可获得的资料，董事会预计公司将于2023年12月底刊发2022年全年业绩。   此外，应公司之要求，公司股份自2023年4月3日上午九时正起在联交所暂停买卖，并将继续暂停买卖直至公司履行复牌指引。

乐居财经 刘治颖 9月21日，江苏润鑫城市投资集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行乡村振兴专项公司债券项目状态更新为“已受理”。 据悉，该债券品种为私募，拟发行金额为18亿元，发行人为江苏润鑫城市投资集团有限公司，承销商/管理人为五矿证券有限公司、平安证券股份有限公司。项目于9月20日在上交所受理。 另悉，江苏润鑫城市投资集团有限公司成立于2016-05-04，法定代表人为张艳清，注册资本为15亿元，经营范围包含：服装制造、销售；房地产开发、销售；房屋建筑工程等。该公司由睢宁县预算外资金管理局100%持股。

乐居财经 刘治颖 8月30日，碧桂园(02007)公告，于2023年8月30日（交易时段前），碧桂园与认购人订立认购协议，据此，碧桂园同意配发及发行，而认购人同意认购350,649,350股股份，价格为每股股份0.77港元。认购股份的总代价（即270,000,000港元）将抵销付款金额，故碧桂园将不会自认购事项收取现金所得款项。每股认购股份的净价格约为0.77港元。 认购股份相当于于本公告日期碧桂园的现有已发行股本约1.27%；及经配发及发行认购股份而扩大的碧桂园已发行股本约1.25%（假设于本公告日期至认购事项完成期间碧桂园已发行股本将不会出现变动（发行认购股份除外））。发行认购股份须待联交所批准认购股份上市及买卖后，方告作实。 据查，认购人为一家根据香港法例注册成立的有限公司。认购人由建滔集团有限公司（股份代号：148，于开曼群岛注册成立的有限公司，其股份于联交所主板上市）全资拥有：及认购人的主要业务为投资控股。

乐居财经 王敏  6月28日，首创钜大(01329)发布公告，内容有关成立资产支持证券计划。 公告显示，公司已决定在期限届满前（即二零二四年五月二十七日）提前终止该计划。 鉴于上述情况，本公司于二零二三年六月二十八日向计划管理人及基金管理人发出通知，以行使其优先收购权，以收购该等项目公司各自在优先收购权协议下的所有股权及若干债务权益。根据该通知，本公司已指定其若干全资附属公司（“获提名人”）承接上述该等项目公司各自的股权及债务权益。 在行使优先收购权后，为了终止该计划，以下协议将于二零二三年七月订立：基金管理人、计划管理人与相关获提名人将订立转让协议，以将计划管理人持有的该基金的所有单位转让予相关获提名人；获提名人与基金管理人将订立股权转让协议，以将该等项目公司各自的所有股权从基金管理人转让予获提名人；获提名人与基金管理人将订立债务转让契，以将该等项目公司各自的若干债务权益从基金管理人转让予获提名人；及获提名人、计划管理人与基金管理人将订立分配协议，以促进上述安排。 在完成将上述该等项目公司的股权及债务权益转让予获提名人及该计划终止后，所有优先级资产支持证券的所有本金、利息及适用分派将获悉数赎回及偿还；及该等项目公司各自将继续持有各自的该等物业，并将继续作为本公司的附属公司入账，该等项目公司的财务业绩将继续与本集团的财务报表综合入账。换言之，本集团将直接持有该等项目公司及该等物业的权益，而此与紧接成立该计划前的控股结构相似。此外，集团、计划管理人及基金管理人之间的资产支持证券协议项下拟进行的所有持续关连交易将因而有效终止。

此次投资交易将为公司在加速业务增长、推动技术创新、建立长期竞争力方面的持续努力提供动力。 文丨直通IPO ID ：zhitongIPO 编辑丨韩文静 日前，蔚来汽车与阿布扎比投资机构CYVN Holdings签订股份认购协议。根据协议，CYVN Holdings将通过定向增发新股和老股转让的方式向蔚来进行总计约11亿美元的战略投资。 蔚来董事长李斌表示，CYVN的战略投资体现了蔚来在智能电动汽车行业的独特价值。此次投资交易将进一步强化蔚来的资产负债表，为公司在加速业务增长、推动技术创新、建立长期竞争力方面的持续努力提供动力。 不久前的6月12日，蔚来汽车发布公告称，蔚来旗下全系车型起售价下调 3 万元。在宣布降价之外，蔚来也调整了新车权益，免费换电服务不再作为标准用车权益，新用户可灵活选择在家充电或到充换电站付费补能，蔚来此后将推出灵活的充换电服务套餐。 李斌曾在2022年财报电话会上表示，蔚来2023年的销量目标是实现同比翻倍。按照去年年销12.25万辆的成绩，蔚来今年的销量目标应在24.5万辆左右，平均每月销量至少应达到2万辆。 然而蔚来的财报显示，2023年一季度，蔚来交付新车31041辆，平均每月不足8000辆，同比增加20.5%，环比下降22.5%。通过降价的手段或许能增加销量，也给了蔚来能够继续在资本市场拉融资的底气。 （首图来源：猎云网） 你“在看”我了吗？

  乐居财经 刘治颖 6月7日，北京首都开发股份有限公司新增投资企业北京首招康泰商业管理有限责任公司，投资比例为100%。   据企查查，北京首招康泰商业管理有限责任公司成立于2023-06-01，法定代表人为钟宁，注册资本为100万元，经营范围包含：商业综合体管理服务；停车场服务；非居住房地产租赁等。   北京首都开发股份有限公司成立于1993-12-29，法定代表人为李岩，注册资本为25.8亿元，经营范围包含：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；建筑工程咨询等。该公司大股东为北京首都开发控股（集团）有限公司，持股47.12%。目前，该公司有194家对外投资企业。

  乐居财经 邓如菲 6月3日消息，据侨银股份官微，侨银股份近日正式对外发布《员工生育福利方案》。   根据《员工生育福利方案》，侨银股份员工生育后，在一孩0至1周岁、1至2周岁、2至3周岁时，可分别享受每季度4200元、3150元、1500元的奶粉及纸尿裤费用报销福利。员工生育二孩后，二孩除了享受一孩的奶粉、纸尿裤报销福利外，公司还将承担二孩就读公立幼儿园的学费；如二孩入读非公立幼儿园，则按员工家庭居住地所在街道公立幼儿园的学费标准给予补贴。员工生育三孩后，三孩除了享受上述一孩、二孩福利外，公司还将给予员工一次性奖励10万元。此外，公司员工在职期间连育三胎将有可能累计获得超过25万元的企业内部奖励。

  乐居财经 严明会 2023年5月20日，天猫好房战略深化发布会在杭州举行，天猫好房宣布全面启动房地产数字化营销生态体系建设。同时，天猫好房面向全体房产商户发布“双千明星商户”计划，该计划将重点打造1000家明星商户和1000个明星小二，以多种方式帮助商户及营业员在平台曝光、拓客及成长，助力明星商户周周有成交，明星小二月月有成交。   据介绍，“双千计划”将以“流量、内容、交易”三大关键点为抓手，帮助商户提升线上经营能力。在流量支持方面，明星商户将获得淘内外投放及导购转化，扶持流量矩阵持续扩展，全方位触达/转化用户，具体包括优质渠道专项投放、明星商户专属流量导购链路、差异化专属标签吸睛、常规导购链路优先推荐。同时，明星小二将获得新二租区域/小区找房场景下的精准资源扶持，包括区域找房页面霸屏透出、区域线索独占、优先开盲盒。   内容支持方面，天猫好房赋予商家0门槛内容营销能力，千家明星商户将获得专业内容生产及工具赋能，具体包括直播/短视频内容工具支持、稿件内容生产服务。明星商户还将玩转多端内容营销，通过专项培训、全网传播助力商家开辟内容营销增长空间。天猫好房将提供明星小二短视频内容制作服务，开启内容获客时代。明星小二还将获得人+内容最大化价值赋能，开启营销新主场，从资源侧到需求侧，链接需求，高效匹配。   交易支持方面，天猫好房将赋予明星商户/小二提供多场景、多抓手、引导锁客锁单及交易后服务。明星商户和明星小二，将获得平台扶持，优先尝试和发布各类营销类商品，实现促到店、促交易。   此外，天猫好房将为明星小二提供定制短视频扶持，并进行全网传播；邀请天猫好房KOL达人，通过匹配不同营销场景，在内容包装、获客拉新、意向转化和长效经营上赋能，通过KOL影响力最大化内容价值，打造营销新主场。   作为淘系生态中唯一面向房产的官方入驻平台，天猫好房借助“开店模式”在各种不同场景中，将公域流量导入店铺私域，高效赋能商户开店、经营及交易。   当前，电建地产、绿城中国、世纪房产、寓联公寓等逾1000家新二租优质商户已经入驻开店，通过平台获取的月均线索超100条。我爱我家相寓入驻45天成交超过60单、淄博玖易房产盛世豪庭店1周承接97组购/租房客户咨询、北京青年知寓门店单日承接119组客户咨询……多家商户表示，平台的精准获客引流能力，为业务拓展带来很大助力。   同时，入驻商户的新房置业顾问、二手房租房经纪人亦借助平台获得突破——超10%优秀小二月均线索量超200条。杭州鸿杭房产入驻平台后，创下月商机量超900条、留资超300组、带看17组、成交5组的战绩。   如今，越来越多的商户加入天猫好房，在行业逐步恢复的关键周期内，为自身打开线上营销渠道、进化拓客锁客能力而努力。天猫好房为了更好服务商家，发布“双千计划”，致力于让入驻商户在天猫好房生态中做好生意，让更多优秀商户为用户提供更好服务，助力明星商户周周有成交，明星小二月月有成交。