乐居财经 彦杰 8月17日，华润万象生活公告，阳红霞因华润系内的其他工作安排已辞任执行董事、董事会秘书、副总裁及首席财务官职务。 聂志章获委任将代替上任相关职务。 聂志章，40岁，于2023年8月获委任为本公司执行董事、董事会秘书、副总裁及首席财务官。拥有丰富的财务、运营、营销及投资经验。聂先生于二零零八年七月获中国东北大学颁授硕士学位之后加入华润置地有限公司（“华润置地”），彼于2008年7月-2013年10月历任华润置地沈阳公司财务部主管、助理经理、副经理。其持有中国东北大学会计学专业学士及硕士学位。

乐居财经 王敏  7月25日，招商局置地(00978)发布公告，获授顺延寄发有关主要交易：有关开发西安地块之合营安排之通函之豁免。 公告显示，兹提述本公司日期为二零二三年六月三十日之公告，内容有关透过项目公司开发西安地块之合营安排之主要交易及日期为二零二三年七月二十一日之公告，内容有关顺延寄发通函（“顺延公告”）（统称“该等公告”）。 诚如顺延公告所述，公司预期需要额外时间编制及落实若干将载入通函之资料（包括西安地块之估值报告、项目公司之会计师报告、集团之资产及负债连同项目公司之资产及负债的备考报表以及项目公司之业绩讨论及分析），公司已向联交所申请豁免严格遵守上市规则第14.41(a)条，以顺延通函的寄发日期。 公司欣然宣布，于二零二三年七月二十五日，联交所已授出豁免严格遵守上市规则第14.41(a)条，惟公司将于二零二三年九月八日或之前寄发通函。该豁免仅适用于此次事项，倘公司情况有变，联交所可能会撤回或更改该豁免。

  乐居财经 吴文婷 7月17日，据企查查，杭州钱塘物业管理有限公司（以下简称“钱塘物业”）注册资本发生变更，从3050万元增加至5050万元，增幅65.57%。   据乐居财经了解，钱塘物业成立于2003年9月29日，注册资本5050万元人民币，法人代表为郑富萍，经营范围包括：物业管理、家政服务、保洁服务等。目前，其大股东为钱塘物业有限公司，持股80%。后者大股东为丁宪章，持股90%。

乐居财经 彦杰 7月13日消息，亿达物业服务集团有限公司（以下简称“亿达物业”）主要成员发生变更，监事宋彦退出，新增监事柳叶。 企查查显示，亿达物业成立于2000年6月，系亿达集团全资控股子公司，注册资本为2.45亿元，法定代表人为刘兴伟，经营范围含住宅室内装饰装修，建设工程设计，建设工程施工，施工专业作业等。公司由龙湖嘉悦物业服务有限公司100%持股，由龙湖物业服务集团有限公司间接100%持股。而龙湖物业服务集团有限公司由龙湖智创生活（香港）有限公司间接100%持股。

  乐居财经 吴文婷 7月4日，山东银湾物业集团有限公司（以下简称“银湾物业”）新增投资企业成武县银湾环卫服务有限公司（以下简称“成武县银湾环卫”）。   据乐居财经了解，成武县银湾环卫成立于2023年6月28日，注册资本300万元，法人代表为张巍，经营范围包括：城市生活垃圾经营性服务;道路货物运输（不含危险货物）;餐厨垃圾处理等。目前，其由银湾物业100%持股。   而银湾物业成立于2010年4月13日，注册资本2亿元，法人代表为李如燕。目前，其大股东为李如燕，持股80%。

中融商学第57-58期 【注册制下企业IPO上市实务操作研修班】 报名中， 详情点击?@所有人，苏州班6月17-18日/北京班7月22-23日开课！ 版权声明 本文来自《中国注册会计师》2023年第五期，作者：致同会计师事务所济南分所 王军伟，如需转载请注明来源。 一、引言 “十四五”提出，全社会研发经费投入年均增长 7% 以上、力争投入强度高于“十三五”时期实际，完善技术创新市场导向机制，强化企业创新主体地位，促进各类创新要素向企业集聚。近年来，无论是沪深两市还是北交所、证监会对企业研发费用愈发关注，相关问询函显著增加。财政部也发布《企业会计准则解释第  15  号》（财会〔2021〕35 号），对研发的样品（机）的会计处理作出规定。实务中，处于不同企业生命周期阶段的实体，研发费用的管理与核算水平参差不齐，在各方对研发费用关注度提高的背景下，这导致了审计难度的增加。本文以风险导向为视角，基于科创板的属性，选取 150 家拟上市公司问询函回复中的研发费用，分析梳理研发关注问题，并据此提出审计防范对策。 二、样本选取与数据统计 考虑到科创板的发展规律以及会计准则解释 15 号在 2022 年开始实行，本文从 2022年 1-9 月在科创板信息披露网页发布的问询函回复中选取涉及研发费用的共计 150 家拟上市企业，相关统计信息如表 1。 经过统计分析发现，问询函关注的研发问题共计 982 个，可以分为研发管理与财务核算两大类，研发部门设定、人工薪酬等 25 个维度。在第一类研发管理中，关注问题 545 个，占比55.50%，具体分为研发部门设定、研发进程等13 个维度。其中，关注较多的依次为研发人员界定、研发人员工作分配、研发进程、研发模式、研发界定、领料流转六个维度，涉及问询数量分别为 109、58、52、52、49、49 个，主要目的是确定研发是否真实存在、是否拥有完善的内控、是否与生产明确区分，是否与公司的经营业务密切相关、是否拥有核心研发能力、是否具有可持续性。在第二类财务核算中，关注问题 437 个，占比 44.50%，具体分为人工薪酬、消耗材料等 12 个维度。其中，人工薪酬，消耗材料，样品（机）、补助、废料销售等核算，税务加计扣除差异，实验、测试等服务费，变动分析六个维度，涉及问题数量分别为 103、70、54、49、40、38 个，主要目的是确定研发的资源投入是否真实发生、会计核算是否准确规范、与可比对象是否显著差异、与所得税加计扣除差异比较，是否存在成本混同现象。 三、研发费用关注要点分析 虽然不同行业不同公司业务模式不同，管理方式不同，但是研发的项目管理与财务核算还是有共同之处。本文以风险导向为视角，结合上述统计分析，分别从项目管理和财务核算两方面梳理问询函关注问题。 （一）项目管理 1. 研发部门设定。研发作为公司的重要板块，一般要设置单独的研发组织架构，包括设立的部门及职责、岗位及职责、研发机构有无对应的具体业务、有无完善的研发管理制度、有无相应的办公场所等。如北京航空材料研究院股份有限公司问询中，直接关注研发部门是否真实存在。 2. 研发进程。该类问题主要关注项目研发过程中的关键性节点、是否已实现阶段性目标、项目是否中 / 终止，公司对研发过程的管理内控情况。该部分与财务核算中的资源投入存在密切关系，尤其对于像医药、半导体等行业，研发阶段不同，所投入的资源不同，进而会计处理不同。 3. 研发界定。根据财企〔2007〕194 号、国 科 发 火〔2016〕195 号、 财 税〔2015〕119号等规定，研发是指为获取新产品、新技术、新工艺而持续性的开发活动。该类问题主要关注公司对研发与生产的划分，如何定义研发将直接关系到成本核算的准确性，实务中存在诸如将产品工艺的常规修理升级视为研发的情形。此外，部分提供定制化服务的企业，则存在将生产成本混同研发费用的情形。会计类监管 2 号第 8 条对于定制化产品的研发作出了解释，但是部分拟上市公司依据参与部门 / 员工来界定研发，显然不合理。 4. 研发模式。企业的研发模式按参与方一般分为合作研发、委外研发、自主研发，按课题来源一般分为来自于政府课题（含国拨研发项目）、来自于客户定制化、来自于公司对市场需求的判断分析。对于公司的合作研发、委外研发，主要关注研发项目的名称、目的、内容、双方的权利义务、成果归属、投入资源的会计核算及内控，与自主研发的关系，是否具有核心研发能力等；对于研发课题来自政府、客户的，则关注研发内容、权利义务、成果归属、确认为研发的合理性、研发成果的普适性、会计核算及其内控、公司自身研发的持续性、在客户场进行研发的合理性等。 5. 预算与实际差异。在研发项目立项严谨的情形下，项目预算与实际投入的差异既体现了研发项目的进度，又可以预测未来研发的投入，还可以体现研发的持续时间，如上海治臻新能源股份有限公司在问询中关注各研发项目预算、实施情况、持续时间、投入金额。 6. 研发项目与公司业务联系。实务中，部分企业存在研发项目真实存在，但是与企业业务不匹配的情形，其本质在于满足与研发相关的指标要求。该类问题主要关注包括研发项目与公司业务的关系、公司业务收入中的各核心环节所对应的研发项目类型、在产品中的实际应用的研发成果等。 7.…

  乐居财经 邓如菲 6月3日消息，企查查显示恒大地产集团有限公司新增一则股权冻结信息。   执行通知书文号为（2023）辽02执599号；执行法院为辽宁省大连市中级人民法院；被执行人为恒大地产集团有限公司；被执行人持有股权、其他投资权益数额为1000万元人民币；冻结股权标的企业为太原恒坪房地产开发有限公司；冻结日期自2023年6月1日至2026年5月31日。   太原恒坪房地产开发有限公司成立于2016年11月30日，法定代表人为赵瑞云，注册资本为1000万元，经营范围为房地产开发及销售。该公司由恒大地产集团有限公司持股100%。   恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日，法定代表人为赵长龙，注册资本为39.4亿元，经营范围包括房地产开发经营;房地产咨询服务;室内装饰、设计;制冷、空调设备制造等。该公司大股东为广州市凯隆置业有限公司，持股60.29%。且广州市凯隆置业有限公司由安基（BVI）有限公司间接持股100%。目前该公司有196家对外投资企业，包括廊坊发展股份有限公司等。

  乐居财经 邓如菲 5月31日，云工场科技控股有限公司（以下简称“云工场科技控股”）向港交所提交上市申请书，独家保荐人为浦银国际。   2020年至2022年，云工场科技控股总收益分别为2.76亿元、4.64亿元、5.49亿元。经调整纯利（非国际财务报告准则计量）分别为2540万元、2090万元及1360万元。   公司拥有快速增长及多元化的客户基础，主要包括中国的云计算服务供应商、互联网公司及蓝筹上市公司。于往绩记录期间，IDC解决方案服务分部的总收益由截至2020年的2.49亿元急增至2022年的5.39亿元，复合年增长率为47.0%。截至2022年12月31日止三个年度，公司的成功部分归功于广泛地在经济相对发达的18个省及35个城市设立全国及跨区域管理数据中心。   根据弗若斯特沙利文报告，于2021年，云工场科技控股按收益计是第二大运营商中立IDC解决方案服务供应商，全面采用非自建数据中心模式。   云工场科技控股为客户提供全面且可靠的IDC解决方案服务，与其中一间国有电信运营商供应商A均为山东省互联网数据中心业务发展先行者之一。根据弗若斯特沙利文报告，云工场科技控股已于中国北方及江苏省经营数据中心领域成为供应商A最重要的生态系统合作伙伴之一。

  乐居财经 严明会 5月29日，有投资者在互动平台向万科A（00002.SZ）提问，公司与泰禾集团签订的股权转让协议是否已经终止协议？还有在推进协议的签订吗？万科A回复称，相关交易的先决条件尚未达成。   据此前消息，万科计划有条件入股泰禾，拟24.3亿受让19.9%股份。此项交易落地需达成的先决条件为：   一、泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾恢复正常生产，能支持泰禾可持续经营，并且该债务重组方案能得到泰禾与万科的一致认可；   二、万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查，且已就尽职调查中所发现的问题的解决方案及拟议交易的方案达成了一致，不存在影响拟议交易的重大问题，同时泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营的重大问题或重大不利变化。   万科表示，泰禾系独立经营主体，应以其全部资产对自身债务承担责任，并完成其债务重组事项，万科不会对泰禾的经营及债务等承担任何责任，亦无任何责任提供任何增信措施或财务资助。

  2023年5月27日，由远洋天地社区居委会、远洋集团、远洋服务、远洋之帆公益基金会共同主办的“远洋小公民成长实践基地”在北京市远洋天地正式揭牌。这标志着远洋社区共建的“携手同行 社会健康”模式正式形成。   远洋天地社区居委会主任谢超致辞   远洋集团总裁事务中心负责人侯敏致辞   远洋服务副总裁杜新致辞   小公民成长实践基地的落位，是远洋服务对儿童成长性关怀的公益实践。远洋服务将与各地社区合作，在全国设置多个试点项目，并设置贯穿全年的儿童成长实践活动。北京、上海、大连等城市的各个小公民实践基地也陆续完成揭牌。   北京远洋天地   大连远洋红星海   上海博悦花园   关怀儿童成长、提倡亲子陪伴，为儿童打造更加和谐、美好的社区氛围，是远洋服务设置小公民实践基地的初衷。此次联合政府单位、公益基金会等多方资源，远洋服务将在社区打造适合儿童身心发展的社区环境。   北京远洋天地 活动现场   大连远洋红星海 活动现场   上海博悦花园 活动现场   益起成长，携手童行   “小公民成长实践基地”围绕三大主题活动开展，涵盖知识科普、公益征集、亲子互动活动等贯穿全年进行。   通过小公民公益征集活动，落实低碳理念，强化环保意识，助力碳中和绿色发展；举办自然教育、城乡交流主题的夏令营，感受自然、全面培养儿童社会责任；同时全年开展社区远洋益跑、碳中和课程学习、健康安全讲座、科学种植实践等活动，让孩子与家长共同参与，提供亲子高质量陪伴的平台，也为儿童打造和谐、美好的社区氛围。   国家体育总局运动健康医学研究中心姚天奇博士   脊椎是人体的中轴，是人体的支柱，支配身体完成各种动作。脊柱中的脊髓是全身的中枢控制系统，协调身体正常的运转。脊柱的健康与全身所有系统的健康密不可分。人类每时每刻都要呵护脊柱健康。   脊柱健康互动课程   由国家体育总局运动医学研究所运动健康医学研究中心围绕脊柱健康相关问题，从多角度深入研究脊柱与生命健康的关系,开展全民脊柱健康教育与健康指导，希望能提高全民脊柱健康的认知，为全民健康助力加油。   实现社区文化、社区服务的“可持续发展”   此次小公民实践基地的落位，是远洋服务参与社会共治、践行企业责任的重要一环。在社区的可持续管理中，社区文化氛围是社区建设的“软实力”，远洋服务在打造邻里文化氛围上不断探索，并取得了良好成果。   在客服、工程、秩序、环境四大基础物业服务之上，融入社区生活服务版块。远洋服务以客户需求为导向，将服务划分为16大社区生活场景，涵盖全时周密全保护、快速响应全应答、贴心周到全照料、睦邻友爱筑和谐四大维度，同时以“美好邻里生活服务”作为服务特色，通过多层次的社区活动、品牌活动、公益活动，让业主享受美好友邻社区文化，打造和谐、人情化社区氛围，实现文化的“可持续发展”。   通过优化社区关爱模式、深化客户沟通等方式，加上服务品质的持续提升，远洋服务2022年度的业主满意度持续提升至90%。良好的客户满意度也为业务发展奠定基础，远洋服务获得“2022中国物业服务满意度模范企业”、“2022中国物业服务品质领先企业”等荣誉。   坚持服务主业、坚守服务正道、坚定前行，为业主带来美好社区服务，远洋服务也将实现高质量可持续发展。“双向”的可持续发展，将作为远洋服务持续打造社区文化“软实力”的目标。