“大会传递出的一个核心点是对商家和达人做出了清晰的界定。” 作者：杨雪 编辑：tuya 出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya） 5月9日，快手科技（1024.HK，下称“快手”）在上海召开2023快手电商引力大会。本次大会以“引力所聚 新生不息”为主题，发布了快手电商年度战略、经营方法以及618政策解读等内容，助力各行业、各类型经营者在快手电商信任生态中获得确定性增长。 快手创始人兼CEO程一笑首次公开出席快手电商大会并发表演讲。他表示，公司CEO直接负责电商业务，充分体现了公司对电商业务的高度重视和更大的期待。2018年下半年，快手开启直播电商业务，5年后的今天，GMV正式迈入万亿规模阶段。电商业务作为快手未来增长的重要引擎之一，也是整个快手商业生态的中心，进入万亿规模后要以长期主义思考发展方向和模式。 快手电商的经营理念就是“好的生活，可以不贵”。基于信任电商的平台定位和经营理念，快手电商提出三大经营风向标，即优质内容、低价好物、贴心服务。同时，鼓励商家、达人协作共赢的“川流计划”获得加码，全年流量从300亿增加到至少600亿。   财报数据显示，2022年快手电商GMV同比增长32.5%达到9012亿元，月活跃买家稳定在1亿以上。而今年一季度，快手电商的经营者数量更是同比增长50%，挂车商品数量同比增长79%。 以这三大经营风向标为基础，快手电商将原有的购物体验分升级为店铺体验分、带货口碑分和商品分。通过分数的高低，经营者可以直观地知道自己的经营状况。更重要的是，这三种分数与流量、补贴、权益和活动门槛等直接挂钩，是平台进行资源分配的重要参考指标。 此次引力大会的另一个核心点，是对商家和达人做出了清晰的界定。这二者都是经营者，但在生态中的角色和作用不一样。商家指的是传统意义上的卖家，以品牌和源头好货为主，包括快品牌，优势在于供应链。快手希望为消费者提供的“低价好物”主要来自商家，会坚定且持续地帮助品牌在平台深度经营。 达人则擅长以内容和社交获取流量，扮演的是 “买手”加“推销员”的双重角色。他们一方面是消费者的决策代理人，帮助消费者从海量商品中挑选出适合的低价好物，另一方面代表商家，在消费者心中树立心智，实现产品种草和交易拔草的一体化。 平台的作用是在商家与达人之间不断完善规则，把资源分配给好的经营者，进行生态调优。健康的商达关系是发挥各自长处，相互合作实现共赢。因此快手电商推出“川流计划”，打通原来相对独立的达人分销和品牌自播，本质是通过达人分销帮助商家定位客户群，并将这一群体精准推荐给商家自播，同时也对分销达人进行流量奖励。。   今年一季度，“川流计划”给参与的经营者整体带来的GMV增量超过15%，预计二季度这一数字将达到20%。程一笑强调，川流的本质是通过商达之间的流量同向增长做出新的增量，是对经营生态的优化。 至于市场关心的泛货架，快手电商今年二季度将进行商城的全站一级入口测试。泛货架并不只有商城一种形式，还包括推荐、搜索和店铺等多个场景。 货架场的价值在于不需要等开播就能随时买到的常挂商品，更适合承接消费者的确定性需求，也拓展了经营者在短视频和直播之外的生意可能性、提高综合ROI。2023年一季度，快手泛货架场的流量同比增长58%，GMV同比增长76%。 有了货架场以后，快手电商的经营场域更加完整，程一笑将其总结为以“全域经营，好货不贵”为原则的“5S经营方法论”：分销（Sufficient distribution）、自播（Self-operation）、泛货架（Store）等三个经营场域，以及低价好物（Supply）、优质内容（ Superior content）两个经营动作。 正如程一笑所言，快手电商独特价值始终没有改变，就是与中国人口分布一致的大众市场，以及半熟人社区带来的信任感。在快手，消费者的决策同时包含了对平台、对品牌、对人本身的信任，这是一种复杂的综合信任，与传统电商以商品本身为核心构建的信任机制很不相同。 每一次消费决策的改变，都有很大的商业机会。快手电商的愿景是与经营者一起为重构10亿快手用户的消费决策而努力，这是一个超越数字、更有意义的目标。 追加内容 本文作者可以追加内容哦 ! 本文来源：财经涂鸦

  乐居财经 刘治颖 5月9日，*ST蓝光(SH600466)公告，截至2023年5月9日，公司股票已连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，根据《上海证券交易所股票上市规则（2023年2月修订）》（以下简称《股票上市规则》）第9.2.1条的规定，公司股票已经触及终止上市条件。上海证券交易所将根据《股票上市规则》第9.1.10条、第9.2.7条等规定，对公司股票作出终止上市的决定。

与金融行业下的其他细分不同，保险的经营模式用“四平八稳”来形容，似乎并没有什么问题，因为它们的经营性现金流主要由保费构成，并且出于预备赔付的目的，自身投资配置也不会像其他投资机构那么激进，回报自然是中规中矩。在这种情况下，不少投资者买入保险类A股多是以配置为主，对于交易似乎缺乏兴趣，这一点与其他上市公司形成了鲜明对比。 根据统计，申万非银金融行业的三大细分行业——证券、保险、多元金融当中，保险行业年初以来的平均换手率为29.01%，整体成交金额占比更是只有15%。从这些数据上来看，交易者们对于保险股的兴趣似乎并不大，这和保险股在市值上的重要地位似乎并不相称。 (按照申万板块口径划分，数据来源东财Choice) 但与换手不温不火的情况相比，险企的股价表现却是另一番景象。 同样是根据统计，截至五一假期前最后一个交易日，申万保险指数2023年内涨幅超过12%，远高于沪深300的3.63%，并且二者近期的走势有明显背离。事实上，如此走势早在去年11月初就已经出现端倪了。 (黄色K线为沪深300指数) 细究起来，影响保险股走势的因素有很多，其中除了市场推崇的“中特估”概念之外，上市险企今年元旦正式开始实施的2017年3月《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和2020年12月《企业会计准则第25号——保险合同》(统称“新会计准则”)也可能是原因之一。 哪些改动最显眼？ 从已透露的信息来看，上述两份新会计准则对险企的保费收入确认的时间和细节都提出了新的要求，这些都可能影响到险企的收入表现。 首先从保费收入的确认期限开始。根据行业原来实施的会计准则，险企当期一旦收妥保费(不区分趸交或期交)之后，可将其一次性全额确认为收入，但在新规下则必须在保险期间分期确认。以常见的10年期保险产品为例，按照原准则，趸交保险费是一次性确认收入，期交是在每年交费时确认，新准则下则一律在10年内分期确认收入，不论缴费期间有多长。 券商中国2020年12月报道新会计准则时，曾经引用财政部会计司有关负责人的说法指出，保费收入分期确认并剔除投资成分，将导致险企特别是寿险公司的收入大幅下降，但收入水平也会更加真实。当然，这也意味着险企的收入表现会更加均衡，不会忽上忽下。 (根据公开信息整理) 其次是保费收入的确认细节。按照新会计准则的规定，险企在对保险产品进行会计处理时需将投资成分(例如保险的储蓄和理财部分)、非保险成分、保险合同服务(保险的保障服务部分)分开处理，原有的“已赚保费”科目变为“保险服务收入”，意味着计算口径上已经有了明显变化。 以险企中的中国平安为例，天风证券在对2023年一季度业绩拆分之后发现，该公司保险服务业绩为261亿，同比减少11%，至于投资业绩则为81亿元。在与准则实施前的2022年一季度业绩对比后可以发现，虽然公司收入侧因为会计科目变更导致保费收入确认下滑45%，但支出侧的“赔付+佣金+提取责任准备金”变为“保险服务费用+分保部分”之后，支出核算下降51%，二者都出现了明显下降。 (来源：天风证券研报) 险企利润“大爆炸” 新会计准则落地，再加上年初以来权益类资产表现平稳，险企一季度交出了相当亮眼的成绩单。数据显示，五家上市险企今年一季度扣非后归母净利润的增幅都在18%以上，新华和人保的增幅更是超过100%，营收同比增幅的情况也与之类似。此外，五家险企当中除人保之外，剩下四家公布的一季度总投资收益率最低都有3.3%，最高的太保甚至达到5.6%。 对于这种情况，新华保险的相关负责人在接受中证网采访时已经指出，新金融工具准则下更多金融资产需以公允价值计量，且其变动计入当期损益，投资资产及其收益将更充分及时地反映资本市场变化的影响。在市场相对去年同期有明显改善的背景下，公司2023年一季度总投资收益及净利润较去年同期均有较大幅度增加，另一家上市险企的财务负责人在接受上证报的采访时也作出了类似表态。 (数据来源：东财Choice) 机构人士怎么看？ 顾名思义，在新会计准则实施后，险企的保险服务收入数字上确实下降不少，但这并不意味着基本面一定有变，不少机构也持有类似观点。 普华永道中国内地保险行业主管合伙人胡静在接受中证网采访时指出，险企原准则下的收入确认方式更多与收费时点、收费规模挂钩，在新准则下则是主要反映了服务期间提供服务所产生的收入，这一原则与非保险企业更趋同。因此，大部分险企的收入金额可能会降低，但由于收入的定义已经发生变化，所以不应与以前的保费收入简单对比。 海通国际发布的研究报告也显示，从模型收入角度上，险企收到的现金流总额并没有变化，但确认周期被拉长，新业务对当年保险服务收入贡献将下降，而未来的现金流收入稳定性将加强。并且，对于已经度过缴费期的存量保单，可能因为追溯调整的要求而重新贡献收入。

  乐居财经 刘治颖 4月26日，德清凯诚企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称：德清凯诚企管）转让杭州凯莜投资管理有限公司（以下简称：杭州凯莜投资）32.49%股份，德信地产集团有限公司（以下简称：德信地产集团）接盘。   据乐居财经查阅，股份变更前，杭州凯莜投资由德信地产集团、德清凯诚企管分别持股67.51%、32.49%，股份变更后，杭州凯莜投资由德信地产集团持股100%。   杭州凯莜投资成立于2018-03-22，法定代表人为周胡兵，注册资本为2.45亿元，经营范围包含：服务：投资管理（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务），投资咨询（除证券、期货）。目前，该公司有1家对外投资企业。   德清凯诚企管成立于2019-05-08，执行事务合伙人为杭州素杨信息咨询有限公司，注册资本为1.66亿元，经营范围包含：企业管理咨询，财务咨询（除代理记账），市场营销策划等。该公司由杭州美好生活创业投资合伙企业（有限合伙）持股43.97%，杭州美好生活创业投资合伙企业（有限合伙）由杭州范也投资管理有限公司持股50%，杭州范也投资管理有限公司由美好控股集团有限公司持股100%，美好控股集团有限公司由杭州东颖投资咨询有限公司持股96.88%，杭州东颖投资咨询有限公司由沈月华持股98%。   德信地产集团成立于1995-09-01，法定代表人为胡一平，注册资本为33.9亿元，经营范围包含：房地产开发经营；建设工程施工；以自有资金从事投资活动等。该公司由浙江德信投资管理有限公司100%持股，后者由德信控股（香港）有限公司、银鑫控股（香港）有限公司分别持股99.51%、0.49%。目前，该公司有569家对外投资企业。

  乐居财经 刘治颖 4月3日，华侨城(亚洲)(03366)发布有关涉及透过公开挂牌出售首驰企业部分权益非常重大出售事项的最新资料。   据悉，华侨城上海置地已于二零二年四月日获北京产权交易所通知，上海盛芬徕企业咨询合伙企业(有限合伙）（买方，是公示期结束后建议出售之中标人。预计华侨城上海置地与买方将于二零二年四月六日就转让销售权益（即目标公司之51%股权）根据交易协议条款按最终代价人民币612,000,000元订立交易协议。预计将于2023年第二季度完成出售。   据悉，截至本公告日期，买方出资额为人民币4.1亿元（目前未缴），其合伙人为：盛趣私募基金管理(上海)有限公司（作为有限合伙人，拥有买方之约99.5%权益）、重庆稿森企业管理中心（作为无限责任之执行事务合伙人，拥有买方之约0.2%权益）及上海锦游网络技术有限公司（作为无限合伙人，拥有买方之约0.2%权益）。盛趣是浙江世纪华通集团股份有限公司（世纪华通，其股票目前在深圳证券交易所上市，股票代码：002602）间接全资拥有之投资平台。世纪华通之业务主要包括游戏之研发、运营、发行与汽车零部件之研发。深圳华侨城资本投资管理有限公司（华侨城集团有限公司之附属公司）拥有世纪华通之约2.74%股份。

  乐居财经 刘治颖 3月28日，金地商置(00535)发布截至2022年12月31日止年度之年度业绩。   本集团截至2022年12月31日止年度之收入由截至2021年12月31日止年度之人民币14,184,800,000元减少至人民币10,302,500,000元。本年度收入减少主要是由于物业销售确认之收入减少人民币3,315,000,000元。   本集团截至2022年12月31日止年度录得之本公司持有人应占溢利由截至2021年12月31日止年度人民币4,014,200,000元减少至人民币2,310,600,000元。溢利减少主要原因乃物业销售收入下降及若干附属公司之物业发展项目减值所致。   本集团录得截至2022年12月31日止年度每股基本盈利为人民币0.1392元，截至2021年12月31日止年度则为人民币0.2425元，减少43%。本年度及上年度之每股摊薄盈利分别为人民币0.1390元及人民币0.2413元。   于2022年12月31日，本集团的土地储备合共1,934万平方米。本集团的土地储备中约20%位于北京、上海、广州及深圳四个一线城市；59%位于二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都、徐州、南昌、昆明、济南、天津等）；其馀21%位于三线及其他城市。

  乐居财经 吴文婷 3月24日，建业新生活发布截至2022年12月31日止年度的年度业绩公告。   根据公告，截至2022年12月31日止年度的收入为31.48亿元，较2021年降低12.5%；年内公司股东应占利润为5.62亿元，较2021年降低9.2%。   截至2022年12月31日，在管总建筑面积为1.57亿平方米及合约总建筑面积达到2.72亿平方米，较2021年增长15.3%及14.6%。

美股股市： 美东时间周四，美股市场低开高走，截止收盘，道琼斯指数涨1.17%，报32,246.55点；标普500指数涨1.76%，报3,960.28点；纳斯达克指数涨2.48%，报11,717.28点。 大型银行股全线上涨，摩根大通涨1.94%，摩根士丹利涨1.90%，美国银行涨1.68%，花旗涨1.78%，富国银行涨1.16%，高盛涨0.93%;地区银行股方面，第一共和银行涨9.98%，阿莱恩斯西部银行涨14.10%，西太平洋合众银行涨0.70%。 大型科技股悉数上涨，苹果涨1.87%，亚马逊涨3.99%，Meta涨3.63%，谷歌涨4.68%，微软涨4.05%，奈飞涨2.06%，英伟达涨5.42%。 热门中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨2.53%，金山云涨超12%，阿里巴巴涨0.87%，京东涨1.14%，拼多多涨3.63%，哔哩哔哩涨5.93%，百度涨3.80%，网易涨2.00%，腾讯音乐涨4.12%，爱奇艺涨2.75%。 欧洲股市： 欧洲时间周四，欧洲三大股指当天全线上涨。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数16日报收于7410.03点，比前一交易日上涨65.58点，涨幅为0.89%；法国巴黎股市CAC40指数报收于7025.72点，比前一交易日上涨140.01点，涨幅为2.03%；德国法兰克福股市DAX指数报收于14967.10点，比前一交易日上涨231.84点，涨幅为1.57%。 国际油价： 美东时间周四，国际油价上涨。截至当天收盘，纽约商品交易所4月交货的轻质原油期货价格上涨0.74美元，收于每桶68.35美元，涨幅为1.09%；5月交货的伦敦布伦特原油期货价格上涨1.01美元，收于每桶74.70美元，涨幅为1.37%。 国际金价： 美东时间周四，国际金价下跌。纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的4月黄金期价16日比前一交易日下跌8.3美元，收于每盎司1923美元，跌幅为0.43%。 主要货币： 在岸人民币兑美元北京时间03:00收报6.8998，较上一交易日夜盘收盘涨69点。成交量416.07亿美元。 美元指数16日小幅下跌。衡量美元对六种主要货币的美元指数当天下跌0.21%，在汇市尾市收于104.4151。截至纽约汇市尾市，1欧元兑换1.0611美元，高于前一交易日的1.0587美元；1英镑兑换1.2121美元，高于前一交易日的1.2077美元；1美元兑换133.4940日元，低于前一交易日的133.4950日元。

  乐居财经 孙肃博 3月7日，九龙仓置业(01997)发布2022年全年业绩，并举行2022全年业绩会。   会上，九龙仓置业董事局主席吴天海表示，写字楼市场有其它因素，第一供应，这几年下来陆续在各区多了很多新的写字楼；第二需求也有降低，因为封关几年，新的公司没有机会来到香港，也有小部分本地公司减少了香港写字楼的职能，但是通关了希望情况开始扭转。   吴天海称，档次方面，疫情之前广东道530米黄金地段里面只有一部分是高档次。在这三年中有一部分离场，自愿离场也好，或者是劝导离场。所谓离场是离开广东道，有一些是我们劝退，因为我们想利用这个机会将广东道530米的“黄金大道”打造成超黄金，目前已经有成果。

  乐居财经 张林霞 3月7日，南昌中溢置业有限公司挂牌转让杭州通原房地产开发有限公司40%股权，转让底价为8454.012万元，披露时间为2023-03-07 至 2023-04-03。   据悉，杭州通原房地产开发有限公司成立日期为2005-02-28 ，法定代表人为邵作民，注册资本为5000万元人民币，经营范围 杭政为储出（2004）78号地块开发、经营。公司由杭州公元控股有限公司 、南昌中溢置业有限公司、杭州容通实业有限公司 分别持股51%、40%、9%。   截止到2023年01月31日财务报表，杭州通原房地产开发有限公司营业收入0万元，营业利润-131.53万元，净利润3987.23万元，资产总计14173.16万元，负债总计786.66万元，所有者权益13386.5万元。