乐居财经 王敏  4月28日，新城发展(01030)发布截至2023年3月31日止三个月的主要财务数据及指标。   公告显示，公司实现营业收入为162.52亿元，同比减少12.99%；归属于上市公司股东的净利润6.58亿元，同比增长29.31%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.39亿元，同比增长0.41%；基本每股收益0.29元。

4月7日晚间重大消息汇总，具体涉及的消息如下： 宏观新闻 1.国家外汇局统计数据显示，截至2023年3月末，我国外汇储备规模为31839亿美元，较2月末上升507亿美元，升幅为1.62%。2023年3月，受主要经济体货币政策及预期等因素影响，美元指数下跌，全球金融资产价格总体上涨。在汇率折算和资产价格变化等因素综合作用下，当月外汇储备规模上升。我国坚持稳字当头、稳中求进，经济基础厚实，发展前景广阔，有利于外汇储备规模保持基本稳定。 2.北京市人民政府办公厅印发《北京市全面优化营商环境助力企业高质量发展实施方案》的通知，其中提出，推动企业开办更加简便。实施市场主体登记注册便利化、标准化、规范化措施，支持更多企业及早开业、扩大业务。全面取消对外贸易经营者备案登记。拓宽企业出资方式，探索支持知识产权使用权出资。允许个体工商户自愿变更经营者，并可同步申请变更食品经营、卫生等许可证。制定支持网络经营者发展的意见，允许个体网店将网络经营场所变更为线下实体经营场所。扩大外商投资企业登记注册“全程网办”范围，外籍人员持护照可在线办理企业设立、变更登记。 3.工信部消息，4月6日，全国集成电路标准化技术委员会(简称“集成电路标委会”)成立大会暨一届一次全体委员会议在京召开。会议强调，加快建设与时俱进的集成电路标准体系，增强产业链上、中、下游的有效沟通，支持企业深度参与全球产业分工协作和国际标准制定，推动标准的实施应用。聚焦集成电路产业发展紧迫需求，加强统筹谋划，强化国内外标准协同发展，打造覆盖全产业链的标准化体系。广泛动员产业链各环节参与标准化工作，加快集成电路核心关键领域标准制定，筑牢产业发展基础。 行业新闻 1.发改委网站消息，近日，国家发展改革委印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说明，包括《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲(2023年版)》、《企业投资项目可行性研究报告编写参考大纲(2023年版)》和《关于投资项目可行性研究报告编写大纲的说明(2023年版)》。可研大纲的颁布实施，将为扩大有效投资，促进高质量发展提供有力制度保障，将引领工程咨询服务和投资管理工作理念、模式转变和创新。下一步，国家发展改革委将以可研大纲颁布为契机，推动各有关方面更加重视项目可行性研究工作，将有关要求落实落细到投资各行业各领域各主体，以高质量的可行性研究工作提升投资决策的科学化水平，助力扩大有效投资。 2.中共上海市委、上海市人民政府发布关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的实施意见，其中提出，推广设施农业，年内建设4000亩高标准设施菜田。加快蔬果生产“机器换人”步伐，推动高端智能农机装备产业发展。新增建设1万亩粮食生产无人农场。推动规模养殖场设施设备改造升级，建设一批市级美丽生态牧场。加大水产养殖池塘改造升级力度，更新远洋渔业设施设备。推进农业生产管理信息系统建设，对蔬菜、水稻及特色果品实行“一网”管理。推广应用“申农码”。聚焦种源农业、智慧农业、生态农业等领域，以基因编辑、合成生物学技术、智能农业元器件、碳汇农业等关键技术为突破口，集中力量组织攻关，促进多领域科技和产业迭代升级。支持相关区建设全国农业科技现代化先行县和国家农业科技园区。 3.山西省工业和信息化厅近日印发《山西省钢铁行业转型升级2023年行动计划》的通知，其中提出推动出台《山西省钢铁企业限制类工艺装备升级改造实施方案》，要求1200立方米以下高炉、100吨以下转炉(电炉)、50吨以下合金电炉逐步实施产能置换，按照“先立后破”原则有序退出。力争到2025年实现先进工艺装备产能占比达到90%以上。加快推进重点产能置换项目建设，力争年内开建一批、建成投产一批。依托“链主”企业，积极打造特钢材料“特钢-零部件-整机装备”产业链，以“延链”、“强链”为路径，推动重点项目建设，力争2023年底打造形成完整产业链条。鼓励其他钢铁企业转型发展，以“建链”为基本路径，构建特钢产业链条。以产能减量置换为路径，以重点龙头企业为主体，市级政府部门制定有效可行的实施方案，加快推进中、小型钢铁企业兼并重组。重点推进长治市、临汾市、吕梁市钢铁企业实质性兼并重组，构建大型企业集团。 公司新闻 1.广日股份4月7日晚间披露年报，公司2022年实现营业收入70.64亿元，同比下降9.05%；净利润5.12亿元，同比下降20.57%；基本每股收益0.6元；拟每10股派送现金红利1.80元(含税)。报告期内净利润下降的主要原因：1)营业毛利额较去年同期减少；2)公司非流动金融资产公允价值变动收益较去年同期减少。 2.罗平锌电4月7日晚间公告，近日，全资子公司宏泰矿业玉合铅锌矿收到批复，批复称：经组织检查，公司玉合铅锌矿已办理安全生产许可证，配齐安全生产管理人员，对从业人员进行安全教育培训，开展安全风险隐患辨识和管控、依法缴纳工伤保险和安全生产责任险等，达到恢复生产安全条件，同意普定县宏泰矿业有限公司(玉合铅锌矿)恢复生产。 3.粤水电4月7日晚间公告，近日，公司全资子公司东南粤水电的全资子公司乳源粤水电与广东省韶关市乳源瑶族自治县人民政府签订《战略合作框架协议》。乳源粤水电拟在广东省韶关市乳源瑶族自治县投资建设乳源大布三期风电场(分散式)项目、分布式光伏项目以及其他能源项目等，项目总投资3.5亿元，其中乳源大布三期风电场(分散式)项目投资2亿元，分布式光伏项目投资1.5亿元。 4.据天津港集团消息，4月7日，天津港股份有限公司与南开大学人工智能学院在南开大学签署合作框架协议。根据协议，双方将在技术研发、人才培养、科技合作、学术交流、创新应用及推广等方面建立战略合作伙伴关系，共同引领先进技术落地实施，推动港口自动化建设，实现双方资源共享、优势互补、合作共赢，携手推进天津港智慧港口建设和南开大学人工智能领域战略发展。 港美股资讯 Yahoo Finance：“鹰王”布拉德淡化信贷紧缩风险 称目前正是加息“好时机” 圣路易斯联邦储备银行行长布拉德(James Bullard)表示，美联储为缓解金融压力而采取的措施正在奏效，接下来应该继续加息以遏制高通胀。 “金融压力似乎已经减弱，至少目前如此，” Bullard周四在阿肯色州的一个活动上告诉记者。 “因此现在是继续抗击通胀，推动物价升幅回落的好时机。”他认为，近期银行业动荡引发的信贷条件收紧不会使美国经济陷入衰退，目前贷款需求仍然强劲。 “金融条件的确收紧了，” Bullard称。 “但与2007-2009年全球金融危机期间相比，今天的金融压力和金融状况指标仍然较低”，美联储为缓解金融压力而向银行业专门推出的新贷款工具似乎正在发挥效用。他称，“继续适当的宏观审慎政策可以遏制金融压力，而适当的货币政策可以继续给通胀带来下行压力”。 彭博：高盛称美企财报季料为疫情爆发以来最差 仅三个行业可幸免 高盛集团策略师预计，即将到来的美国企业财报季将成为疫情爆发以来最差的一次。Lily Calcagnini、David Kostin等策略师在报告中写道，分析师普遍预期第一季度标普500指数成分股每股收益同比下降7%，为2020年第三季度以来最大降幅，也是利润周期的低点。“如果分析师预测成真，那么本季度将是标普500指数成分股的盈利低谷。” 利润率大幅萎缩将盖过销售额温和增长带来的积极影响。预计只有能源、工业和非必需消费品这三个行业的利润率将改善。高盛表示，其他大多数行业利润率可能出现超过200个基点的萎缩。 高盛首席美国股票策略师的Kostin在2月表示，鉴于2023年美国企业利润可能下滑，欧洲和亚洲股票相比美股更适合买入。到目前为止，欧洲的表现略优于美国，而亚洲则落后。 环球财讯 美商业地产既盼降息又怕降息 分析师：不如让子弹先飞一会儿 商业地产贷款近来被视为引发美国银行业下一轮危机的“靴子”，但也有人认为，美国银行业的风险可能会造成贷款业务的恶化并拖累经济增长。 截至目前，银行是商业地产最大的贷款人，其在所有商业地产债务的份额高达46%。但由于银行不会时刻将市值反应在其账面上，因此人们并不能直观感受到商业地产与银行之间的确切联系。 BofA研究公司的美国商业抵押贷款支持证券(CMBS)战略主管Alan Todd表示，相比于银行的贷款，CMBS更能对商业地产贷款的信贷风险提供实时反馈。 据统计，投资者持有BBB级(最低投资级)的CMBS与美国国债的平均利差正在不断攀升，已经逼近2020年3月时达到的历史高位水平。 2020年是新冠疫情的爆发期，办公室迎来大量空置，导致市场对商业地产的信心急剧减弱。 回到今年，办公室空置情况并未得到明显改善，利率上升加上硅谷银行爆雷等一系列负面事件进一步加深了市场对商业地产的怀疑。 据投资者和分析师称，普遍的恐惧，加上经济基本面影响，近几个月来的CMBS发行量已经基本枯竭。 大多数商业地产的业主仍在偿还其贷款，数据公司Trepp Inc.的数据显示，上个月商业抵押贷款证券的拖欠率仅为3.09%，不到两年前的一半。 但需要警惕的是，自去年年中以来，最受关心的写字楼类别的地产，其拖欠率一直在稳定上升。华尔街也一致认为，拖欠和违约的情况将在未来继续攀升。 Janus Henderson Investors的美国证券化产品负责人John Kerschner表示，未来几年中，大约10%-20%的写字楼将被抵押给贷方，CMBS的价格有进一步下跌的空间。 他提醒，市场现在需要保持耐心，并远离所有交易。

  乐居财经 王敏  3月6日，据雅居乐集团官微消息，3月3日，浦发银行广州分行、上海信托分别与雅居乐集团签订战略合作协议，建立长期战略合作关系，致力于金融领域的建设性业务合作，充分发挥各自的产业优势，整合双方资源，实现优势互补，促进银企共同发展。   据悉，近几个月来，包括上海信托、浦发银行、农行、工行等在内的超过40家金融机构给与雅居乐集团授信总额超过1800亿元，并纷纷与其签订战略合作。   2022年，雅居乐在广州、佛山、北京、上海等24座城市有序推进按时交楼，全年成功交付7.56万套，711万平方米。同时，截至2022年6月30日，雅居乐在81个城市拥有预计总建筑面积近4500万平方米的土地储备，尤其是在大湾区、长三角、海南三个重点区域，公司拥有大量优质土地储备。

  乐居财经 兰兰 3月5日，北京满天星物业管理有限责任公司（以下简称“满天星物业”）、天津同舟物业服务有限公司*（以下简称“同舟物业”）分别退出天津满天星城市运营管理有限公司（以下简称“满天星城市运营”）60%、40%股权，两位自然人股东接盘。   于股权变更前，满天星城市运营由满天星物业持股60%、同舟物业持股40%；于股权变更后，满天星城市运营由李强、郭磊共同持股，具体持股比例不详。   据企查查，满天星城市运营成立于2022年4月21日，法定代表人为倪希付，注册资本为500万元，经营范围含城市绿化管理;酒店管理;医院管理;餐饮管理;信息咨询服务等。   同舟物业成立于2011年7月，法定代表人为倪希付，注册资本为500万元。公司由倪希付100%持股。   满天星物业成立于1998年5月28日，注册资本5000万元，法人代表为赵清，经营范围含物业管理;城市绿化管理;酒店管理;企业管理;餐饮管理;停车场服务等。目前，其由赵平、赵清各持股50%。其对外有2家投资企业。

  乐居财经 邓如菲 10月31日消息，杭州安杰思医学科技股份有限公司（以下简称“安杰思”）近日披露首次公开发行股票并在科创板上市招股说明书（上会稿）。   安杰思从事内镜微创诊疗器械的研发、生产与销售，主要产品应用于消化内镜诊疗领域，按治疗用途分为止血闭合类、EMR/ESD类、活检类、ERCP类和诊疗仪器类。公司生产的各类微创诊疗器械与消化内镜配套使用，两者相辅相成，共同应用于消化道疾病的临床诊断和治疗。   安杰思本次募集资金7.7亿元，将用于年产1000万件医用内窥镜设备及器械项目、营销服务网络升级建设项目、微创医疗器械研发中心项目及补充流动资金。   业绩方面，2019至2021年安杰思营业收入分别为1.83亿元、1.72亿元、3.05亿元；归属于母公司所有者的净利润为5473.95万元、4523.44万元、1.05亿元。   另据招股书显示，安杰思成立初期以外销市场为主，随着境内营销渠道的逐步成熟，内销占比大幅提高，但外销收入仍然占有较大比重。报告期内，公司外销收入占当期主营业务收入的比例分别为41.70%、41.80%、45.05%和45.79%。

  乐居财经 邓如菲 11月9日，慕容家居(01575)公告，自2022年11月9日起，沈志东辞任执行董事；吴月明辞任执行董事；吴伟霞辞任独立非执行董事及分别不再担任公司审核委员会主席以及公司薪酬委员会及公司提名委员会成员；檀天红辞任独立非执行董事及分别不再担任薪酬委员会主席以及审核委员会及提名委员会成员；赵红岩辞任独立非执行董事及分别不再担任提名委员会主席以及审核委员会及薪酬委员会成员。   此外董事会宣布，自2022年11月9日起，邬向飞获委任为非执行董事；李焯芬教授获委任为独立非执行董事以及审核委员会、提名委员会及薪酬委员会各自的成员。   邬向飞，45岁，在家具业务拥有丰富经验。邬向飞自2018年起担任慕容集团有限公司董事会副主席，期间在沙发、沙发套及其他家具产品的制造及销售方面累积了经验及获得了知识。   李焯芬教授，77岁，曾在西安大略大学及多伦多大学任教，之后在加拿大安大略水电局展开长达超过20年的职业生涯，期间参与了包括水资源管理、水电及核电等多个项目。于1994年加入香港大学，担任土木工程系教授，并先后担任岩土工程系讲座教授、副校长及香港大学专业进修学院院长。曾担任联合国开发计划署、世界银行及亚洲开发银行等多个国际组织的专家顾问或顾问，为世界各地许多能源及基础设施项目提供意见。

  乐居财经 邓如菲 11月20日，高视医疗科技有限公司（以下简称“高视医疗”）通过港交所上市聆讯。   2019年度、2020年度、2021年度及截至2021年及2022年6月30日止六个月，高视医疗净利润分别为亏损3802.6万元、盈利9853.8万元、亏损1.92亿元、亏损3458.5万元、亏损5326.4万元。 高视医疗的存货包括制成品、在运货品、原材料及在制品。2019年度、2020年度、2021年度及截至2022年6月30日止六个月，高视医疗的存货分别为1.96亿元、 2.396亿元、2.4亿元、2.66亿元。

  乐居财经 彦杰 11月7日，据全国产权行业信息化综合服务平台，深国际中国物流发展有限公司（以下简称“深国际中国物流”）底价约10.13亿元挂牌转让杭州深国际供应链管理有限公司（以下简称“深国际供应链管理”）100%股权。   企查查显示，深国际供应链管理成立于2016年6月22日，法定代表人为付昭宝，注册资本为7500万美元。公司经营范围包括供应链管理，工业仓储的经营管理等。深国际中国物流持该公司股份100%。   截至2022年9月30日，深国际供应链管理营业收入为4819.84万元，净利润1641.12万元，资产总计约6.73亿元。

（原标题：安信证券：长城汽车（601633.SH）业绩超预期 予6个月目标价45.5元） 智通财经APP获悉，安信证券发布研究报告指出，长城汽车三季度业绩超出预期，单车收入、毛利率均创历史新高，随着定价策略调整，运营逐步改善。且公司即将迎来产品大年，新能源销量有望高增长，维持长城汽车（601633.SH）“买入-A”评级，6个月目标价45.5元/股。预计公司2022-2024年归母净利润分别为110.6、132.2、179.5亿元，对应当前市值，PE分别为21.8、18.2和13.4倍。 长城汽车发布2022Q3业绩显示，期内实现归母净利润25.6亿元，同比增长80.8%，环比下降35.5%；实现扣非净利润22.8%，同比增长181.1%，环比增长201.6%。安信证券指出，Q3业绩表现优异，超我们预期。 Q3单车收入达到13.2万元，同比提升2.3万元，环比提升1.0万元，创历史新高，安信证券预计其主要原因在于：一，高售价车型占比提升，坦克品牌Q3销量占比12.4%，同比提升5.2pct，环比提升0.3pct；二，低售价车型黑、白猫停产。 Q3毛利率达到22.5%，同比提升5pct，环比提升3pct，创历史新高，表现超预期。安信证券预计原因在于：一，产品结构优化，高毛利品牌坦克销量占比提升，低毛利品牌欧拉销量占比下降（Q3占比9.0%，同比下降2.8pct，环比下降1.8pct）；二，Q3销售28.4万辆，同比增长6.8%，环比增长20.7%，规模效应作用凸显。费用方面，Q3销售费用率为4.4%，同比下降1pct，环比持平；管理费用率为3.3%，同环比持平；研发费用率为4.1%，同比增长1pct，环比下降2pct（Q2基数较高）；Q3财务费用为1.9亿元，回归正常水平（Q2财务费用为-32.2亿元，主要由汇兑收益产生）。 今年9月中旬以前，公司受制于芯片等物料的紧缺，车型定价以追求盈利为主导，营销力度受限。展望Q4及明年，缺芯逐步缓解，并且公司通过自主垂直开发+多点供应体系确保供应链稳定；车型定价向性价比路线、对标策略转变（如哈弗H6 PHEV、好猫低配版、WEY C01、闪电猫等）；同时哈弗加快渠道改革，向新能源转型，WEY品牌逐步开拓商超、快闪等。此外，10月19日WEY品牌开启旗舰大六座智能SUV的造型和命名的共创，倾听用户声音、营销重视程度加大。 安信证券指出，长城汽车即将迎来产品大年，新能源销量有望高增长。1）多品牌混动车型矩阵即将推出：哈弗系列PHEV、WEY系列长续航PHEV、坦克系列混动车型，同时哈弗、WEY品牌渠道和营销焕新，公司混动车销量有望实现高增长；2）欧拉闪电猫（10月底正式上市）、纯电SUV等新车型均面向更大众的纯电市场，具有较大的销量潜力。

  乐居财经 张林霞 10月12日，据 丁祖昱评楼市官微披露，受今年6月开始的“停工停贷”风波影响，各大房企几乎都把现房销售作为重要卖点，并借此去化积压库存。   CRIC数据显示，已披露2022年上半年的存货明细的65家重点企业现房库存总量为13544 亿元，现房库存总量较2021年底年小幅下降4.2%，5年来现货库存首次回落。   其中，超六成房企的现货库存规模较期初下降，现房库存去化较多、现房库存规模下降最快的10家房企的库存规模平均降幅为25.7%，远大于行业4.2%的降幅。   国家统计局数据显示，2022年8月全国商品房现房销售占比为14.3%，较2021年底提升3个百分点，处于近3年的较高水平。   与此同时，现房均价较期房均价有一定优势，两者差距也在逐渐拉大。国家统计局数据显示，2022年6月全国商品房期房销售均价为1.03万元/平方米，现房销售均价为0.76万元/平方米，现房较期房每平米均价低2662元，较2021年底的均价差值每平方米继续扩大900元，且7月、8月的均价价差持续保持在超2100元。