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  • 无极4注册链接_鲤城7个重点项目集中开竣工

    无极4注册链接_鲤城7个重点项目集中开竣工

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      近日,鲤城区举行2020年第一季度项目开竣工仪式。鲤城大饭店、平水庙智能停车管理综合体、汉威机械全自动高速口罩生产线研发及产业化、骏雅轩艺术生活馆、华创汽车文化产业园、紫山路西段市政工程、泉州西郊新村(保利·天汇)等项目集中开竣工。   开工项目中,鲤城大饭店项目位于鲤城区南俊路84号,总建筑面积20355.73平方米,由泉州文旅集团与领秀文旅集团联合打造,秉承以“城”为基、以“文”为魂、以“旅”为形、以“商”为体的发展思路,通过改造升级,打造成集住宿、餐饮、宴会、休闲娱乐等多功能为一体的海丝古城文旅新门户。平水庙智能停车管理综合体项目位于西街平水庙9号地块,占地面积5183.28平方米,规划新建一座智能化立体停车库,设置177个机动车泊位、61个非机动车泊位,其中充电车位15个。这是鲤城区首个智能化立体停车场,建成后将进一步解决老城区停车难题。骏雅轩艺术生活馆项目位于高新园区,占地面积42.58亩,建筑面积35609平方米,将原光微电子厂房改造建设成集音乐、艺术餐饮、国学、美术、培训、民俗文化、石雕、盆景、创意酒店等为一体的艺术生活馆。项目已列入鲤城区“刺桐城·文艺促进计划”。华创汽车文化产业园项目由泉州华奥汽车销售集团和泉州展览城公司合作打造,项目占地面积4万平方米,将通过对泉州展览城主展馆及前广场进行重新规划改造,引入华奥上海的市场渠道,打造泉州市首家汽车出口贸易平台,将车辆销往“一带一路”沿线国家和地区,带动泉州汽车贸易走廊提档升级。   竣工项目中,汉威机械全自动高速口罩生产线研发及产业化项目目前已交付40台全自动高速口罩生产设备。紫山路西段市政工程把解决紫山路断头问题列为“立行立改”事项,按市政道路标准设计、建设,新建道路长265米、宽18米。紫山路西段断头路打通后,不仅优化了交通网络,也极大方便了周边企业和群众的出行。(来源:泉州晚报)
  • 手机无极4登录_南京新百前独董内幕交易案细节曝光:打了个电话 亏了67万?

    手机无极4登录_南京新百前独董内幕交易案细节曝光:打了个电话 亏了67万?

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      曾任南京新百(行情600682,诊股)、中央商场(行情600280,诊股)独立董事的李心合因操作短线内幕交易被宁波证监会罚款35万,并被警告。值得注意的是,获得内幕信息的李心合及配偶交易后还亏损了67.28万元。   内幕交易“南京新百”   因南京新街口百货商店股份有限公司(以下简称南京新百)的百货业务持续经营困难,控股股东三胞集团有限公司(以下简称三胞集团)考虑让南京新百转型从事健康产业。   2017年8月,三胞集团副总裁仪某林向董事长袁某非请示开展Peak项目,即启动将最新收购的Dendreon Pharmaceuticals LLC(以下简称Dendreon)转让给南京新百事宜。袁某非表示同意,并安排仪某林具体负责收购事宜。   2017年8月27日,“Peak项目中介工作群”微信群正式建立,三胞集团与华泰联合证券有限责任公司(以下简称华泰联合)、国浩律师(南京)事务所等中介机构相关人员通过该微信群开展Peak项目持续沟通。   2017年8月28日,三胞集团与各中介机构人员召开Peak项目启动电话会议。同日,华泰联合起草了Peak项目相关内幕信息提示备忘录、重组交易结构概要等材料,并于当晚开始,以电子邮件方式先后向三胞集团及各中介机构参会人员发送了《Peak项目工作团队通讯录》《备忘录――Peak项目001号》和《示意性交易结构》等材料。   2017年9月8日,三胞集团投资副总裁王某就Dendreon转让给南京新百事项向南京新百董事长杨某珍进行汇报,杨某珍表示认可。   2017年9月15日,南京新百发布《关于筹划重大资产重组停牌公告》并停牌。   2017年10月10日,南京新百发布《关于签署收购框架协议的提示性公告》,明确停牌事项为三胞集团拟将全资持有的Dendreon转让给南京新百,作价预计不超过人民币60亿元。该标的作价占南京新百2016年末净资产26.14亿元的230%。   宁波证监局指出,“三胞集团拟将持有的Dendreon转让给南京新百”事项属于“重大事件”,在信息公开前属于内幕信息。内幕信息形成时间不晚于2017年8月27日,内幕信息敏感期结束于2017年9月15日。杨某珍、袁某非、仪某林等人属于内幕信息知情人,其中杨某珍知悉内幕信息的时间不晚于2017年9月8日。   然而,曾任南京新百独立董事的李心合,与杨某珍相互认识。内幕信息敏感期内,李心合与杨某珍通话1次。   李心合曾借用他人证券账户交易“南京新百”。2017年9月14日,李心合买入“南京新百”前打电话向杨某珍求证南京新百是否要重组,并告诉吴某晓南京新百要停牌重组,让她买进“南京新百”。   吴某晓也在内幕信息敏感期内,使用自己证券账户并借用“姚某”证券账户于2017年9月14日累计买入“南京新百”129900股,成交金额503.36万元;内幕信息敏感期结束后全部卖出,成交金额436.67万元,扣除交易税费后亏损67.28万元。   宁波证监局称,李心合决策买入“南京新百”的时间与内幕信息形成和发展过程及李心合与杨某珍的联络时间高度吻合。李心合亏损卖出长期持有的其他股票,突击大量买入“南京新百”,体现出买入“南京新百”的异常性和迫切性。虽然李心合提供了杨某珍的下属檀某敏和李某的“情况说明”,表示杨某珍通话时未提及公司内幕信息与股票相关事项,但无法解释李心合交易“南京新百”的异常性,不能排除李心合利用内幕信息交易“南京新百”。   短线交易“中央商场”   不止如此,李心合曾于2014年4月18日至2019年4月29日担任南京中央商场(集团)股份有限公司独立董事,他借用“姚某”证券账户短线交易了“中央商场”。2017年1月15日至2019年4月29日期间,李心合通过“姚某”证券账户将其持有的“中央商场”在买入后六个月内卖出或卖出后六个月内又买入。2017年8月22日至23日共买入50000股,成交金额39.85万元;2017年9月14日卖出50000股,成交金额41.58万元;2017年12月14日至22日共买入61700股,成交金额56.67万元;2018年5月21日卖出10000股,成交金额9.14万元;2018年9月10日至14日共买入50000股,成交金额23.71万元。上述证券交易由李心合决策后由吴某晓或李心合本人下单操作。   宁波证监局指出,李心合的行为违反了《证券法》第四十七条、第七十三条、第七十六条第一款的规定,构成《证券法》第一百九十五条、第二百零二条所述的违法行为。对李心合内幕交易违法行为,处以30万元罚款;对其短线交易违法行为,给予警告,并处以5万元罚款。(来源:中新经纬)
  • 无极4最新版本下载_央企欲“瘦身健体” 又有两家退出房地产 楼市将步入更加理性有序的发展轨道?

    无极4最新版本下载_央企欲“瘦身健体” 又有两家退出房地产 楼市将步入更加理性有序的发展轨道?

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      原标题:又有两家央企退出房地产  将如何影响楼市?   日前,中国国家电网和中国航空集团两家非房地产主业央企宣布退出房地产业务。非地产央企从事房地产业的“清零”任务向前迈出一大步。这或许意味着在央企更加专注主业、“瘦身健体”的同时,房地产行业“玩家”也将不断精简,中国房地产市场步入更加理性有序的发展轨道。   根据中央纪委国家监委网站发布的消息,国家电网近日在关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报中表示,以更高的政治站位坚守电网主责主业,下决心退出传统制造业和房地产业务,坚决按期完成深化集体企业改革任务。   目前,全资子公司鲁能集团是国家电网房地产业务的主要平台之一。业内预计,随着国家电网剥离房地产业务,鲁能集团可能会迎来重组,或被整合至其他地产主业央企旗下。   同日,中国航空集团也在关于中央第三轮巡视整改进展情况的通报中表示,清理低效房产、退出房地产业务。该集团称,成都西南航空房地产开发有限责任公司已通过转型退出房地产业务。   央企集中退出地产业务始于10年前。彼时,面对央企大举进军房地产业的情形,2010年,中国国务院国资委正式出台“清退令”,要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。   2011年,国务院国资委又批准了5家央企保留地产业务,获准从事房地产业务的央企由16家增加为21家。   不过,随着中冶集团整体并入中国五矿,中航地产被保利地产合并,神华集团与中国国电合并重组,除鲁能外,这5家特批的非房地产主业央企中,还有较大规模地产业务的已所剩不多。   今年1月,国务院国资委再次要求央企严把主业投资方向,不得为规避主业监管要求,通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。这被业内视为更为严厉央企“退房令”。   随着退出房地产业务的央企越来越多,靠房地产赚钱的“门槛”也越来越高。   1998年“房改”以来,中国房地产市场异军突起。房地产这块高利润的“蛋糕”吸引了各类资本的疯狂涌入。各行各业都想靠房地产赚钱,每年新成立的房企数量巨大且良莠不齐,房地产行业乱象丛生。   不过,近年来,随着行业规模不断扩大,房地产开发业务的“天花板”隐现,行业内竞争加剧,一大批中小房企被淘汰。房地产行业仅靠“圈一块地”“建一栋房”就能赚钱的爆发式增长时代已成过去,行业毛利率逐年下滑。   在此背景下,非房地产主业央企有序退出,或传递三大信号:   其一,非房地产主业央企退出,与中央对房地产市场的政策导向是一致的。   从“房住不炒”到“不以房地产作为短期刺激经济的手段”,即便是在疫情冲击之下,中央对房地产市场的调控思路也未发生改变,其调控目标一直是促进房地产市场平稳健康发展。   近年来,不乏资金实力雄厚的央企在土地市场上高价拿地,这也被视为房价上涨的助推力量之一。为央企从事地产行业设置更高门槛,有利于促进市场更为理性有序。   其二,非房地产主业央企退出,将促其更加专注主业和创新。事实上,告别高速增长后,相当一部分房地产企业因为销售不畅、拿地决策失误等导致资金压力加大,房地产逐渐成为其低效资产。退出这部分业务不仅可以回收可观的现金流,也为其后的转型和创新研发提供资金保障。   其三,楼市未来发展或出现深刻变革。中国经济正在经历转型升级,对房地产的依赖将逐步减小。房地产在宏观经济当中所扮演的角色也将从“发动机”向“稳定器”转移。部分央企退出房地产业务的同时,也意味着资源、资金等向房地产市场过度集中的情况也会随之发生改变,房地产市场发展进入新阶段。(来源:中国新闻网)
  • 怎样注册无极4网页?_河北三河推进拆违清障 留白复绿腾出战略空间 蓄能协同发展

    怎样注册无极4网页?_河北三河推进拆违清障 留白复绿腾出战略空间 蓄能协同发展

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      3月底,河北三河市皇庄镇昝辛屯村,平香路两侧,连片的违法建筑被拆除。数台挖掘机、装载机正在清运大件建筑废料,施工工人则在搬运废砖,现场秩序井然。   “这个位置先前是一家家具厂,仅仅几天时间,就完成了拆除。”现场施工负责人赵鹏说。   此前,由于城市的快速发展,违法建设现象也随之出现。在三河市的一些重要道路、河渠两侧以及农民承包地等位置,私搭乱建逐渐蔓延。   近年来,在协同发展的背景下,紧邻北京的三河市不断提升发展眼光,大力拆违清障。自去年9月以来,三河启动全新一轮拆违工作,推动城市拆违迈向科学化、法治化、精细化。   三河市不搞“选择性拆违”,凡是未取得审批程序或建设规划许可证、擅自改建加建的违法建筑,一律下达拆除执法文书。   皇庄镇镇长王继东表示,三河拆违注重“市镇联动”,各乡镇紧抓主要矛盾,从占地“大户”入手,集中人力、物力啃下“硬骨头”,消除中小户的观望心态。   “如果违建户自行拆除,建筑废料可折价处理,获得经济补偿。通过帮违建户权衡经济得失,提高拆违的自觉性和配合意识。” 三河市自然资源和规划局局长李宏亮说。   三河市市长刘连杰表示,拆违加速了城市发展战略空间的释放。   而对于腾出来的空间,未来将如何利用呢?   三河市委书记詹晓阳表示,三河紧邻通州区,是首都“东大门”,在协同发展坐标系中,战略意义重大。目前,三河按照“无规划不建设,无规划先绿化”的原则,加速推动全市“留白复绿”,将重新规划设计,着眼长远,为下一步协同发展的深入实施腾出战略空间,蓄足发展潜力。(来源:人民日报)
  • 无极4最新版本下载_海淀最大体量共有产权房复工 总建面约30.9万平 两千套房有望于10月底竣工交付?

    无极4最新版本下载_海淀最大体量共有产权房复工 总建面约30.9万平 两千套房有望于10月底竣工交付?

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      原标题:海淀最大体量共有产权房复工   记者昨天从海淀区住建委获悉,海淀区最大体量共有产权住房项目永靓家园已有序复工,有望在10月底竣工交付,2141套共有产权住房即将完整亮相。   “这是海淀北部地区第一个正式复工的项目。”项目负责人介绍,复工以来,项目部精心编制工作计划,再将计划细分到月、周,保障施工进度按计划进行,根据工程进展情况及时预警,确保工程进度。同时,现场采取封闭式管理,仅保留一个进出口,一天两次进行消毒。   从项目现场看,共有产权住房主体结构已全面封顶,上岗的180余名建设者,正在开展地下室车库混凝土地面施工、电梯开厢检查、外墙涂料等作业。   据悉,位于海淀西北旺镇的永靓家园项目,总占地面积约8.4万平方米,总建筑面积约30.9万平方米,是海淀区最大体量的共有产权房项目。项目共有产权房部分面积约18.4万平方米,建有20栋、2141套共有产权住房。2018年,永靓家园项目公开摇号,销售均价37800元/平方米,其2141套房源中,有70%是配售给海淀区户籍的无房家庭或申请人在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭,剩余30%配售给申请人在海淀区稳定工作的非本市户籍无房家庭。(来源:北京晚报) 
  • 无极注册登陆平台_“新基建”如何补短板促创新

    无极注册登陆平台_“新基建”如何补短板促创新

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      “新基建”正成为投资重点,并有望成为助力我国经济走出疫情影响、有效带动经济发展的新引擎。长期以来,我国产业大而全,但在产业结构、产业创新能力上存在短板。但短板就是增长点、弱项就是发展空间。新形势下,不断发力的“新基建”将更好地发挥补短板、促创新的作用。   补产业发展短板正当时   在迈向高质量发展的过程中,我国正在着力优化产业结构,改造传统行业,培育战略性新兴产业,“新基建”补产业发展短板正当其时。   国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示,当前产业升级、技术进步方向的领域比较多,还包括一些公共服务欠账等,短板领域较多,投资空间很大。下一步,投资的领域和空间将更多聚焦补短板、强后劲,推动产业升级,推动供给水平和供给能力提升。   “传统意义上的基础设施建设主要是产业发展、社会民生等需求的重要支撑,主要是作为基础设施而存在的,而以5G、数据中心、工业互联网等为代表的‘新基建’已不仅仅是产业发展的支撑,更多呈现和新兴产业融合发展的特征,有的本身就是一个大产业。”中国宏观经济研究院产业经济与技术经济研究所副研究员盛朝迅接受记者采访时表示。他认为,加快新型基础设施建设,能孵化出更多创新与应用,促进产业数字化、融合化、高端化发展,有可能被培育成为引领未来发展的新增长点和新支柱。   比如应对新冠肺炎疫情,智能制造的地位和价值进一步凸显。海尔智家互联工厂产能几乎不受影响,智能消杀机器人、药品配送机器人等智能产品还为武汉防疫前线提供了帮助。   业内人士预测,随着“新基建”热潮到来,我国智能制造等新产业在疫情后必将迎来巨大发展机遇。而5G还将与人工智能、数据中心等数字基础设施一起,构建一个全社会广泛参与、跨行业融合创新的生态系统,催生更多意想不到的产业变革。   与传统基建协调推进   “新基建”在优化基建投资结构的同时,可以与传统基建一起发力,在补短板、促创新上协调推进,形成合力。   “总体而言,‘新基建’分为两种类型:一是新型数字化基础设施,比如云计算、大数据、5G等;二是传统基础设施的数字化改造,比如环保、市政、能源、水利、交通等项目与互联网结合。”中央财经大学财经研究院副院长李向军表示,各地要结合实际,在进行“新基建”项目投资的同时,继续补上传统基建中的短板。   “新基建”对传统基础设施的数字化改造,可以为传统基建插上翅膀,更好助力补短板、促创新。比如山东省近日印发数字基础设施建设指导意见,提出围绕“新基建”和传统基建两方面布局,设计数字基础设施体系建设的整体架构,全面推动数字技术与交通、能源、水利、市政等基础设施深度融合。据介绍,目前山东省已有济青中线、京台高速泰安至枣庄段两个智慧高速示范项目开展了试点。   盛朝迅表示,传统意义上的“补短板”,更多是面向过去,补基础设施、公共服务、社会保障等方面的不足和弱项,主要目标是补齐发展的短腿。而“新基建”则主要是面向未来,补产业基础能力、创新发展能力和新兴产业的短板,更多侧重前瞻,抢抓新一轮科技革命和产业变革机遇,主要目标是支撑和引领未来产业升级。“新基建”与传统基建一起发力补短板,既利当前,又利长远,将加快形成助推高质量发展的合力。   为新一轮发展蓄能   未来国际经济竞争的一个重要内容是数字经济,以人工智能、工业互联网为代表的数字经济正在进入下半场。“新基建”一头连着巨大的投资与需求,一头牵着不断升级的强大消费市场,积极布局“新基建”,将为我国经济发展注入新动能。   人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设是制造业转型升级的关键,同时能激发更多新增需求。中信证券研究报告也认为,从长周期的视角来看,随着我国科技水平与产业结构的持续升级,“新基建”终将取代传统基建成为经济增长的核心驱动力。   从区域发展的角度看,“新基建”也是提升区域核心竞争力的重要载体。以这次发生的新冠肺炎疫情为例,一些地方数字化建设起步早,个人健康码、远程医疗、在线办公等广泛应用,在科学防疫、复工复产方面更加主动,已显现出“得数字化者得先机”的趋势。在未来,“新基建”也将成为推动数字经济发展、提升社会治理水平的核心引擎。   当前,在新型基础设施领域,许多地方短板还比较突出。加大在这些领域的投资,不仅可以带动传统产业转型发展,还关系到未来的长远发展。盛朝迅表示,为了更好地推进高质量发展,各地在新基建项目中还要注重统筹规划,坚持集约高效、适度超前、绿色智能、安全可靠的原则,明确新型基础设施建设重点和优先顺序。并要坚持效益优先,做好“新基建”项目的技术和经济可行性分析,加强成本收益评估,确保投资风险和成本可控。(来源:经济日报)
  • 无极4注册平台下载_23日早盘:沪指跌2.48% 新城控股跌幅5.83% 中房股份涨停

    无极4注册平台下载_23日早盘:沪指跌2.48% 新城控股跌幅5.83% 中房股份涨停

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      23日早盘,沪指报2677.59点,跌幅2.48%。   中房股份涨停。消息面上,上周五晚间,中房股份公告称, 忠旺集团拟作价305亿元借壳上市。   新城控股跌幅5.83%、阳光城、金科股份、荣盛发展、蓝光发展中南建设跌幅超5%。万科A、保利地产、跌幅超3%。 (来源:中国网地产)
  • 无极4注册平台_国企掀拿地热潮 前两月50城卖地超5000亿 一二线城市土拍现“虹吸效应”?

    无极4注册平台_国企掀拿地热潮 前两月50城卖地超5000亿 一二线城市土拍现“虹吸效应”?

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      原标题:前两月50大城市卖地超5000亿 一二线再现“虹吸效应”   在春节后疫情蔓延、楼市销售惨淡的映衬下,土地市场弄潮儿的身影显得异常醒目。   中原地产统计显示,1-2月份50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%。其中,香港置地联合体以310.5亿元拍下上海新“地王”。   在成交总价TOP10城市中,一线城市上海、北京增速分别为112%、14%,增速明显加快;二线城市温州、南京增幅较大。一二线城市虹吸效应明显。   不过,业内人士指出,年后拿的地很多都是之前就考察或沟通过的,房企只是在执行既定计划。而在疫情发生后,多数公司必然要调整今年的拿地预算。   值得关注的是,大型房企尤其是国资房企携资金及运营优势,进一步成为土地市场的主力,增大销售规模,然后再去拿地,形成正循环。   而众多的小型民营房企,只能被时代的洪流抛下,它们似乎很难挣脱这样的命运。   国企掀拿地热潮   在销售正常的年份,土地市场往往充斥着各个阵营的开发商,而在今年2月,能够参与拿地游戏尤其是一线城市拿地的,只是少数人。   根据中原数据,1-2月TOP10房企拿地总额为1413亿元,同比增长3.4%,占TOP50房企拿地总额49.39%。   从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿元位列第一,绿城中国以268亿位列第二。   在这场拿地热潮中,主角几乎都是国资房企和大房企,特征鲜明。即使香港置地和绿城背后,也有国资的影子。   拿地总额TOP20里面,有5家为地方性国企、6家央企,其中华润置地以140亿元位列第三。保利发展、中海地产、中交地产、中国铁建、北京建工等央企均拿地40亿元以上。   “疫情下,依然有企业不差钱。”中原地产首席分析师张大伟表示,最近全国土地市场以国企为主,私企拿地的非常少,大部分都是国企联合体获得土地。   克而瑞也认为,资金充裕、融资成本较低的央企、国企,是当前土地市场中积极拿地的首类房企。以华润置地、中交集团、首开等为代表,拿地金额远高于其1-2月的操盘金额。   事实上,从2018年起,国资房企就一直在积极布局,抢占优质地块,势头强劲。   2018年全国房企拿地金额TOP100中,保利发展、华润置地、中海地产分别以1001亿元、803亿元、760亿元位列第三、第四、第五;到了2019年,保利发展、中海地产、华润置地分别以1166亿元、1034亿元、813亿元位列第三、第四、第六。   张大伟分析,1-2月份,央行超常规投放流动性,以稳定市场情绪。保利发展等凭借国企背景,更容易获得流动性支持,融资成本也会低于行业平均水平,为拿地提供了充足的资金。   此外,国企运营普遍稳健,以较低的杠杆率著称,具备加杠杆空间。这次疫情虽然冰冻了楼市,但如果把握好,正是国企在土地市场的超车机遇,为后续抢占市场份额打下基础。   他也提醒,如果湖北可以较快控制疫情,叠加预期中的降息等政策红利,甚至可能再现一波明显的小阳春,国企将在下半年表现亮眼;相对地,如果后续持续受疫情影响,拿地房企的资金链将会吃紧。   一二线的虹吸效应   观察今年土地出让的特征可知,实际上土地市场整体仍然是低迷的,只是资金在更坚定往一二线集中,市场小范围地爆发。   “这次疫情也让大家发现,一二线尤其是一线城市,各类资源和城市治理都相对更好,楼市也更有机会。”一家今年拿地较多的房企人士说。   据克而瑞数据,2020年2月,全国土地出让金共计2400亿元,虽然总体环比下降35%,二三线城市的土地成交量环比大跌50%,但一线城市土地成交额却逆势上涨。   2月,全国一二线城市共有641宗土地成交,宅地总成交额1581.6亿元。成交单宗地块超过10亿的合计46宗,主要分布在北京、上海、福州、温州等城市,溢价率超过10%的有27宗,占比59%;住宅用地成交总价TOP10中,上海占一宗,北京占了7宗。   中指研究院报告也显示,2020年1-2月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交2567亿元,比去年增长0.08%;其中,北京以673亿元的成交总价位于榜单首位,上海和杭州分别以619亿元和370亿元的成交总额占据榜单第二、三位。   成交总价TOP10城市中,一线城市上海、北京增速分别为112%、14%,增速明显加快,二线城市温州、南京增幅较大;成交规划建筑面积中占据榜首的成都较去年同期增长39%。   北京土地市场又重新开始释放活力,开年两个月通过招拍挂成交住宅用地16宗,其中不限价地块高达12宗,土地出让金额高达671.88亿元,平均溢价率达19.48%,均创下历史新高。   中原地产市场分析师卢文曦认为,一二线城市有着更高的安全边际以及更稳定的需求,疫情过后,城市管理精细化程度、管理水平以及资源均会左右潜在购房者的买房意愿,强化其在一二线城市买房的决心。   天风证券认为,土地市场热度在回升。疫情短暂影响销售,一二线城市(非返乡置业)的需求只是被后置,但长期置业需求仍在,三四月或因推盘上升而出现小阳春;多地土地款宽松政策,且开发贷和非标融资如若放松,房企现金状况将明显改善,这些都有助于土地市场的回暖。   目前疫情依然胶着,大多数房企还是持谨慎态度。据克而瑞数据,百强房企今年前两个月拿地金额同比下滑超15%,其中销售TOP10企业1-2月新增拿地近800亿元,较2019年同期降幅50%。   也有不少房企表示乐观。“过了观望期,土地还是要大举投资的,原来计划今年新增土地储备货值的目标没有变。”阳光城高级副总裁吴建斌表示。(来源:中新经纬)
  • 无极4最新版本下载_房贷借款人把握时机!存量房贷利率3月起换锚 银行信贷员建议挂钩LPR?

    无极4最新版本下载_房贷借款人把握时机!存量房贷利率3月起换锚 银行信贷员建议挂钩LPR?

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      原标题:存量房贷利率3月起换锚 多位银行信贷员建议挂钩LPR   距离三月份只有3天时间,有房贷的借款人将可以有所动作。   去年12月28日,央行发布公告称,为进一步深化LPR改革,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成;也可转换为固定利率。原则上存量房贷应于2020年8月31日前完成。   由于上述公告规定,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。而最近一期5年期LPR下调后,房贷一族开始纠结房贷利率换锚后该如何转换。针对房贷一族关心的问题,记者日前咨询了业内专家和银行员工。   根据央行规定,商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值(可为负值),确保房贷利率在转换时点保持不变。   以LPR为定价基准加点,该怎么计算?某国有大行信贷部门员工给《证券日报》记者举了一个例子:比如客户房贷为基准利率上浮10%,即当前执行利率为5.39%,而2019年12月份发布的5年期以上LPR为4.8%,那么转化时的贷款利率就是4.8%加59个BP(即5.39-4.8=0.59);如果现有房贷利率是基准利率打8折,即3.92%,那么转换时就是4.8%减88个BP(即3.92-4.8=-0.88)。加(减)基点数一旦确定,也就不会变了。重定价周期最短为一年,也就是房贷利率每年最多调整一次。未来每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。   “固定利率很好理解,就是以转换时的利率为准,即保持当前利率水平不变,一直到贷款合同结束。”上述银行员工介绍。   由于利率逐渐下行被看成是近年来的趋势,本报记者咨询时,多位银行员工建议选择参照LPR定价。   “未来大概率进入降息周期、LPR总体呈下降走势,将房贷转换成以LPR为定价基准更合适。当然,如果未来利率上行,贷款利率也要随之增加。”某股份制银行个贷经理对《证券日报》记者表示,转换为固定利率无法享受利率下行的红利,但同样也可以在利率上行时避免成本上升。   新网银行首席研究员董希淼在接受《证券日报》记者采访时表示,目前无论是何种转换方式,转换后的房贷利率都并不低于原有的利率,除非采用第一种方式后LPR下降,但其体现在房贷利率中最快要从2021年开始。   董希淼同时强调,事实上,LPR下行并不必然导致房贷利率下降。商业银行发放个人住房贷款,不同银行可能会综合业务定位、客户资质、资金成本等因素,在LPR基础上进行加点。(来源:证券日报)
  • 防疫期维修工上门频受阻 小区封闭不能“一刀切” 物业专家:体温正常且业主同意可进入

    防疫期维修工上门频受阻 小区封闭不能“一刀切” 物业专家:体温正常且业主同意可进入

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      原标题:疫情防控期维修工上门频受阻 物业专家:体温正常且业主同意可进入   “汽车亏电打不着火,找师傅上门换电池,保安死活不让进!”近期,不少市民遭遇到了小区封闭管理后的烦心事儿。在疫情防控的特殊时期,人员出入、电梯维修、物业服务等诸多问题该如何处置?北京市盛廷律师事务所律师和北京物业管理行业协会专家专门为市民答疑解惑,并提醒物业公司没有权力以“一刀切”的方式阻止维修工人进入小区。   小区封闭不能“一刀切”   “我家车前几天打不着火了,想找个维修师傅上门看看,物业人员一口回绝,说非小区居民一律不能进。”近日,家住海淀的赵女士为修车的事儿着了急。   所有住户凭证进入,一人一卡,这是很多小区目前执行的“铁规矩”。最近开始复工的途虎网电池安装师傅告诉记者,已经多次遭遇上门被拦阻的情况,有的小区是维修车不让进,有的小区连抱着电池步行去给车主安装都不行,“脾气好的保安才会通融一下,睁一只眼闭一只眼放行”。   社区实施封闭式管理后,诸如家电维修工、网络维修工、汽车修理工等维修人员到底能不能进入小区?记者就此请教了北京市盛廷律师事务所律师和北京物业管理行业协会相关负责人。专家表示,本市新近出台的《关于物业企业进一步加强新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间住宅区出入管理的通知》中规定,对非本住宅区车辆、访客、新租房入住人员等进入住宅区要逐一进行体温测量,体温正常者方可进入小区,并做好登记。快递、外卖等人员原则上不得进入住宅区。因此,如维修人员体温正常,且被访人同意,则物业服务企业没有权力拒绝该人员进入小区,但物业服务企业需要提醒该人员缩短停留时间。如维修人员体温超37.3摄氏度,物业服务企业须劝导该人员就近就医,暂时不让其进入小区,并及时向卫生部门或疾控中心报告。   疫情下物业费或可缓交   新冠肺炎疫情发生后,物业费该怎么缴纳?这也是市民关心的问题。   律师表示,根据《民法总则》和《合同法》的相关规定,疫情并非业主不履行缴费义务的合理抗辩事由。从实际社区管理看,疫情期间,物业企业的工作成本增大,不仅要进行日常的维护,还要配合进行防疫管理,因此,业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。   至于业主能否以疫情为由缓交物业费,要分情况来判定。若在政府发布疫情管控之前业主已经逾期,应及时缴纳并按照合同约定支付违约金。若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期,则要看物业费的缴纳方式分情况讨论。如果只能通过现金支付,而业主也因疫情管控无法返回,那么可以请求延迟履行缴费的义务。如果还有其他网络缴费等便捷方式,业主逾期缴费也会构成违约。   约定的物业服务不能暂停   对于业主来说,物业费不能不缴纳,那对于物业企业来说,约定的服务是否能以疫情为由擅自暂定呢?   北京物业管理行业协会专家告诉记者,物业企业的义务是对物业区域进行秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等。在疫情防控期间,即便小区实行了封闭式管理,物业企业也需维护好小区正常的物业管理秩序,不能以疫情为由不提供合同约定的物业服务。若物业服务企业确实因防疫等工作投入导致部分服务品质下降的,应当提前告知业主,争取业主的理解。   至于电梯维修等专项服务,专家表示,可以分是否属于紧急事项来判定。对于园林绿化、外墙粉刷等非紧急事项,从有利于防疫的角度,可以不可抗力为由延期履行,具体履行可由双方商定。对于电梯维修、水电气暖等紧急事项,合同应当按约定继续履行,但是物业服务企业应提醒并监督合同相对方在合同履行中,按照规定采取必要的疫情防护措施。   另外,从防疫的角度,物业服务企业可以关闭小区特定场所,如小区会所及儿童区域、老年人活动站等人员聚集的场所,这些均属于可能造成传染病扩散的场所。按照社区统一要求,物业服务企业也可根据小区实际管理情况,关闭部分分散的小区出入口。(来源:北京日报)