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  • 无极4最新版本下载_山东临沭县优质农产品基地建设打出“组合拳”

    无极4最新版本下载_山东临沭县优质农产品基地建设打出“组合拳”

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    来源:临沭县农业农村局   近年来,山东省临沭县立足区域优势和产业特色,以乡村振兴战略为总抓手,以农业供给侧结构性改革为主线,立足稳生产、优结构、保安全、促增收,扎实推进农业“新六产”,从优化农业产业结构、壮大规模化经营、加强农产品质量监管、加大区域品牌建设、培育新型业态与职业农民等方面入手,打出了一套全县优质基地建设和品牌创建工作的“组合拳”。   优化现代农业园区建设。为进一步构建全县现代农业产业、生产和经营体系,推动农业全环节升级、全链条增值,临沭县突出工作重点,优化现代农业园区建设。培育史丹利现代农业示范园、金正大中以现代农业科技示范园,立足科技进步和模式创新发展智慧农业、农村电商等新产业新业态。加快推进现代农业技术推广服务联盟建设,培育壮大金丰公社等现代农业全产业链经营服务主体,提升外联市场、上聚资源的能力,进一步完善流转、托管、订单带动、利润返还、股份合作等新型农业经营主体与农户的利益联结机制,推动实现小农户和现代农业发展的有机衔接。   打造临沭产业品牌。突出特色优势,重点发展了蔬菜、果品、茶叶、小杂粮、畜牧等优势特色产品,构建“一廊引领、四区支撑、三园突破”的区域布局,突出名优特新,深化品牌创建培育工程。以蓝莓、地瓜等优势特色农产品为重点,引导合作社、农业产业化企业、新型职业农民等经营主体,加强产业技术创新,提高生产经营标准,积极开展“三品一标”认证和知名商标、品牌申报,打造优势特色产业区域公用品牌,把品牌创建贯穿生产经营全过程;充分利用广播、电视、报纸、网络等媒体对优势特色农产品进行宣传报道,鼓励各类新型经营主体积极参加、举办农博会、展销会、推介会和节庆活动,不断提升临沭县优质农产品的知名度和美誉度。   科技兴农成效显著。依托基层农技推广补助项目、新型职业农民培育项目、扶贫科技培训等项目实施,建立健全新型职业农民培育体系,积极开展农民培训工作。去年新建3处新型职业农民培育田间学校,认定新型职业农民412人,跟踪服务546人次,开展各类培训班200余场次,发放明白纸3万余份、技术手册1万余册,培训农民3万余人次。   健全社会化服务体系。大力支持金丰公社等社会化服务组织建设,成立了临沭县支持金丰公社发展领导小组,从政策落实、项目建设、资金安排、人才培训、技术服务指导等方面,全力支持金丰公社服务农业发展。目前,临沭金丰公社全程托管服务160余个村,吸纳会员6000余人,全程托管各类农作物3.6万余亩,农户的综合收益增加了15%至20%左右。金丰公社发展模式得到了省、市领导高度关注和群众的认可。   截至目前,全县新建提升各类园区10个,累计达130余个,重点打造提升了临沭街道鲜切花基地等基地园区;共申报5家市级标准园、2家省级优质农产品标准化生产基地,累计创建市级优质农产品标准化基地20个、省级优质农产品标准化基地6个;新认证“三品一标”2个,累计达75个;“临沭柳编”区域品牌价值达18.57亿元,品牌发展力全国排名第1位,“春山”“玉剑”2个茶叶品牌评估价值进入全国前100强。
  • 无极4注册平台下载_2022年的土地流转政策是怎样?

    无极4注册平台下载_2022年的土地流转政策是怎样?

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    2022年有的土地政策会失效,有的则会继续延用实施。那么,2022年土地流转的政策是什么?会有新规定吗? 目前而言,农业农村部与自然资源部还未下发新的土地流转政策。所以,农村土地经营权流转管理办法依旧延用农业农村部2021年第1次常务会议审议通过的、从2021年3月1日起开始实施的土地流转政策。 1、流转方式规定 流转土地经营权,可以采取出租(转包)、入股等符合法律法规、国家政策的方式。同样是从事农业生产经营,如果承包方将部分或全部土地经营权租赁给他人,则为出租(转包);如果承包方将土地经营权作价出资从而成为股东,则为入股。 2、流转合同规定 正常来说,土地经营权的流转合同需要包括10点: (1)双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等; (2)流转土地的名称、面积、质量等级、土地类型、地块代码等; (3)流转的期限和起止日期; (4)流转方式; (5)流转土地的用途; (6)双方当事人的权利和义务; (7)流转价款或者股份分红,以及支付方式和支付时间; (8)合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (9)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属; (10)违约责任。 3、合同解除规定 (1)没有按法定程序、擅自改变土地的农业用途; (2)土地撂荒连续2年以上; (3)严重损害、破坏土地生态环境; (4)严重违约的其他行为。 出现以上任意的情形,如果承包方不配合处理问题,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。 4、流转管理规定 (1)流转土地经营权是需要办理备案,同时报告到乡或镇的农村土地承包管理部门(乡或镇级),包括:发包方对承包方流转、受让方再流转、利用土地经营权融资担保等。 (2)土地经营权流转双方意见达成一致的,土地承包管理部门应当为流转双方提供统一文本格式的流转合同,并予以签订指导。如若流转合同中有不符合规定的地方,应该及时指出纠正。 (3)鼓励土地经营权流转市场和农村产权交易市场的建立,各地农村经营管理部门应当对流转业务予以指导。健全的运行规则、规范的土地经营权流转程序,有助于提供更加优质的政策咨询、合同签订、权益评估、融资担保等服务。 总结 以上所述,均为2021年所颁布的最新政策。若2022年没有新政策推出,这部分政策将会继续沿用,后续若公布新的政策,搞姐将会及时为大家更新。
  • 无极娱乐首頁_在农村可以从事什么样的工作,能够赚到钱?

    无极娱乐首頁_在农村可以从事什么样的工作,能够赚到钱?

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    年轻一辈的人,上了大学以后,大部分都选择留在城市打工。没有回归到农村的主要原因是,认为农村的发展前景并不理想。随着我国政策对乡村的大力扶持,农村的发展将会越来越好。那么,在农村可以从事什么样的工作,能够赚到钱? 土地流转 现在的土地跟过去的已经不一样了,因为越来越多使用化肥,农药同样是逐年增加。要想让自家的种植物有市场竞争力,那么降低农资成本,提高农产品的质量与产量便是重中之重。 要提高农技,也需要新的知识与技能去辅助,这也就出现农民的“进化版”——新农人。新农人更有能力接受新东西,是农民和农村的未来。 只是,保留一亩三分地,单产翻十倍也赚不了多少钱。而目前实行的土地流转,就是要解放一批劳动力,去盘活其他产业。同时将土地流转给种地大户,降低种地成本、减少支出,同时也可以提高土地利用率,更有能力对抗灾难的风险。 年轻人可以把握住新规的方向,发挥自己的优势,进行研究探索。土地流转要搞规模,连片种植不但节省成本,还可以得到国家的高额补贴同时释放劳动力,解决土地闲置问题。 农村服务业 农村也将服务业作为未来的发展方向,例如在新农村建设中,也要求了农村必须要清洁干净,垃圾分类。 除了环保类的服务业,还有康养服务业。很多年轻人都外出务工了,家里的老人或小孩都没有人看管,因此,养老托育是将来帮助解决养老问题的好项目。当然了,手中需要拥有一定的资金,毕竟出租土地和雇人都需要钱。 也可以在农村成立农机手服务队,一到收麦子的时候,就组团帮忙收割。但是周围的村庄就不用愁业务问题了,而且还能获得农机补贴。 农村物流 随着电商的蓬勃发展,物流业蒸蒸日上,农村物流也不例外。我国目前也在大力扶持“一乡一品”“互联网+农产品”等销售方案,助力农产品销向全国,拓展农民的销售渠道。今年以来,快递业务量已经高达200亿件,可见城乡邮递量的庞大。 农村物流之所以很有前景,主要是因为多个地方还未实现最后一公里。政策也一直引导快递进村,所以,有头脑的年轻人可以在这最后一公里上做点事情,实现快递物流村,也能得到当地的支持。 乡村新媒体 承接以上的农村物流,如果农村物流要蓬勃发展,那也意味着农村里的产品被广泛地“看到了”与“认可了”。网络农贸是潮流所趋,跟网红经济类似,来一场农村电商直播,带动当地的农产品销售。 电商是未来的大趋势,产地直发也是目前网友们所热衷的,毕竟便宜实惠、性价比高。随着科技的发展、信息的传播越来越快、能够触达到更加多的人,消费品都在逐步打破过去的模式。产地直供消费者是大势所趋,全民互联网将是乡村电商的最大助力。 总结 以上便是在农村能够赚到钱的工作的部分例子,无论是什么样的工作,经济基础、头脑、大环境助力等等都是需要的。对于此话题,你有什么样的看法?欢迎留言哦! 点击这里,免费领取土地中介课程,自学快人一步! 地合小程序内,则可以直接点击下图【↓】领取。
  • 无极4注册页面_现在农村土地变现成钱的方式,需要注意什么问题?

    无极4注册页面_现在农村土地变现成钱的方式,需要注意什么问题?

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    在农村土地改革工作中,国家也正在逐步加强对农村土地的保护和管控,从而提高农村土地使用效率,提供农村耕地地力,推动农村居民能够实现增产增收,而随着这些工作的开展,未来农村土地将会会有大变化,农村居民一定要注意!这一大变化变化就是农村土地集约化发展,所谓土地集约化发展也就是在一定面积的农村土地上,集中投入较多的生产资料和劳动,通过机械化种植、规范化管理等等方式,从而提高改土地的种植收益。而为了推动农村土地集约化发展,国家在土地改革工作中,通过农村土地整治整合、高标准农田建设以及发展职业农民、农业种植大户、农业合作社、家庭农场等群体,来逐步实现农村土地规模化种植,提高农村土地种植收益。除此之外,国家还在加强对农村土地资源的保护,并通过耕地地力保护补贴、农村污染土地的清理整治、基本农田的划定等等方式,让农村土地资源能够得到长久的保障!其实土地集约化发展已经成为了未来发展的新趋势,两类农村居民在土地集约化发展过程中可以用土地来换钱了,不过农村居民在参与到土地集约化发展过程中,还需要注意四大问题!1、土地流转现阶段国家正在鼓励农村居民将闲置的耕地资源通过流转、出租的方式交与农业种植大户、农业合作社、家庭农村等群体进行种植,而农村居民将土地流转或者出租之后,将能够获得土地流转金!土地流转费用是多少?随着农村土地流转工作的开展,许多农村居民已经将土地流转给他人进行种植,不过在农村土地流转,具体流转费用是多少?如何确定土地流转费用?农村居民都并不太清楚,各地农村的土地流转标准也不一样。农村朋友需要土地流转的多少需要根据土地所处的地域以及土地类型而确定,比如说北京地区的土地流转能够达到每年每亩1500元,而巴中则每年每亩只有500-600元,同时水田、旱地以及林地等也有很大的差别!土地流转后土地闲置或被破坏了怎么办?许多农村居民在土地流转之后,却发现自己的土地在流转之后并没与用于农业种植,要么是出现了闲置荒芜,要么则被用于非农业建设,导致土地出现了破坏。对于这类情况农村居民需要注意,如果流转后土地出现了荒芜,则根据《土地管理法》规定,其可以将土地使用权收回;如果是土地遭到了破坏,相关责任人不仅会遭到处罚,农村居民还有权要求其将土地复原!2、土地有偿退出当前已经有许多农村居民选择了进城落户,为了提高农村土地使用效率,国家也在鼓励进城落户的农村居民退出土地承包经营权,从而获得国家的补贴,所以进城落户的农村居民也可以有偿退出农村土地,从而获得经济补偿!不过在选择有偿退出土地承包经营权时,农村居民还需要注意以下两大问题!土地有偿退出费用是多少?目前国家对于农村土地有偿退出并没有统一的补偿标准,而是各地农村根据当地的土地价值来确定补偿标准,部分土地价值较高的区域,农村居民选择有偿退出土地时能够获得10万/亩的补偿,而土地价值较低的区域,则补偿额度会相对较少!土地有偿退出后还能获得土地承包权吗?这也是农村最为关心的问题,在土地有偿退出时,农村居民有两种选择方式,一种是永久退出,一种则是长期退出。所谓永久退出,就是不再享有农村土地承包经营权益,也就是不能够再获得土地承包权!而长期退出则是将余下的土地承包权期限有偿退出,保留农村土地承包权! 文章转载自头条号-三农八卦 土地中介到哪培训?点击免费领取课程!(小程序内则直接联系客服,备注“干货包课程领取”即可)
  • 无极平台网址多少_农村社保交多少?300与3000元档差距多大?

    无极平台网址多少_农村社保交多少?300与3000元档差距多大?

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    近年来,国家对待养老问题有了更高的关注度,并加快基础养老设施的建设,让老人享受更舒适的晚年。只是农村地区比较贫困,相应的养老设施、服务还没有完善起来,特别是在农村子女普遍外出打工之时,老人的养老压力更大。 为此,如今国家也重点关注乡村养老,旨在解决养老弊端,建立敬老院、养老服务中心等,并提高医疗养老服务,让老人的生活质量更高。其实,农村老人更希望养老金能够上涨,毕竟城镇职工老人平均养老金为2900元/月,但农村却只有174元/月,相差较大。 那么农村养老金会不会再涨呢?人社部刘丛龙表示,“城居保”由基础、个人账户养老金组成,前者是中央、地方的补助,后者是个人缴纳的养老费用。接下来会逐步提高基础养老金水平,以提升农村老人的养老金额度。而后期,将根据农村的人均收入增长实况,调整养老金缴费档次,从而让农村人根据自己的经济水平,选择合理的缴费档次,以增加个人账户的余额,从而领取更高养老金。 也就是说,想要提升养老金水平,不仅国家会提高基础养老金补助金,个人也要适当的上调缴费档次,这样才能双向增加养老金。正所谓“多缴多得”,很多农民参保档次偏低,不过两三百元,等其60岁之后,领取的养老金自然不会太高。 那么,我们就来对比300元档次、3000元档次,对应的养老金水平,看看差距到底有多大! 一、基础养老金上调 早在09年时新农保就此建立起来,当时的基础养老金为55元,而14年时新农保合并为“城居保”,累计参保15年,且年满60岁就可按月领取养老金。而后,国家又3次调整基础养老金,如2020年从88元上调至93元/月,且一直延续至今。 不过尽管中央基础养老金偏低,但国家也鼓励各地在原有基础上加大地方财政补助,2021年有10多个地方上调基础养老金,如江苏上涨至173元/月,西藏涨至205元/月,山东、新疆涨至150元/月,广西涨至130元/月,宁夏涨至113元/月。而北京为850元/月,上海为1200元/月,为全国基础养老金唯二高的地方。 不过相比职工社保连续“17”年上涨,“城居保”多年来也只涨了3次,那么接下来有没有可能连年上涨?其实在“十四五”规划中,官方指出接下来将落实城居保待遇确定、建立正常调整机制,根据农村的经济、物价水平调整基础养老金待遇,如此来看,未来是有机会连年上调的。 二、300元档、3000元档次的差距有多大? 在最初之时,“城居保”养老金档次为100-2000元,不过随着各地的经济发展,参保档次也在不断提高,如上海地区档次为500元到3300元,北京为2000-9000元档次,河南为200-5000元档次。 而每个地方的档次不同,对应的养老金补助额度也有所不同,如北京市,参保2000-4000元档次的,财政补助为90元/年;4000-6000元档次的,财政补助为120元/年;6000-9000元档次的,财政补助为150元/年。 以云南为例,该地区城居保档次为100元到3000元等13个档次,而政府的补助为30元到195元。个人养老金为(个人账户总额+地方补贴)/139,再加上基础养老金就是每月领取的养老金。 已知云南基础养老金为103元/月,且300元档次的财政补助金为50元,参保15年对应的计算公式为:103+{(300+50)×15}/139≈103+37.8≈140.8元/月,一年可领1692元。 而3000元档次对应的财政补助为195元,这样参保15年对应的计算公式为103+{(3000+195)×15}/139≈103+344.8≈447.8元/月,一年可领5376元。 如此就可算出,300元、3000元档次对应的养老金差距为3684元,这个差距还是比较大的,已超300元档次养老金的2.17倍,可见唯有提高基础养老金缴费档次,才能领取更多的养老金。 可能有人会说,选择300元档次的回本速度更快,只要2.66年即可回本;而选择3000元档次的,回本时间为8.37年。实际上,人均寿命已提升至77岁,只要大家活到68岁就可回本,之后都是赚的。 同时,基础养老金也是不断上调的,对应的回本时间会更早一些,因此大家也没必要太担心。更何况,就算提前离世了,个人缴费部分也会退还给逝者家属,不会让大家吃亏。因此,有条件的话,大家可选择更高的参保档次。 文章转载自头条号-惠农圈
  • dz无极4能提现吗?_猪价蠢蠢欲动,鸡价加速下跌,肉蛋能涨吗?

    dz无极4能提现吗?_猪价蠢蠢欲动,鸡价加速下跌,肉蛋能涨吗?

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    假期临近,猪价蠢蠢欲动,鸡价加速下跌,肉蛋能涨吗?我们一起来分析一下: 猪价蠢蠢欲动 从年后开始,养猪业就持续走跌,因猪农的盲目压烂,导致猪肉产量提前恢复正常水平,使得猪价就此一跌不起。而7月份产能恢复后,生猪行情更是“奄奄一息”,即便是9月旺季都没能挽救猪价。 更让人郁闷的是,中秋没能带动行情上涨,反而猪价迎来了“超跌”,其行情跌至5元大关,均价为11.02元/kg,相比上一天跌了0.1元,相比年初高价累计跌了70%,这样的行情让猪农心态崩溃。 尽管今天猪价依旧走跌,但北方市场行情迎来了一波反弹,华北均价在10.3-10.9元/kg;东北均价为10.2-10.4元/kg;西北行情已探底9.65-10.75元/kg。而在南方一带,行情继续走跌,跌幅为0.1-0.6元/kg,而华南高价区为12-12.4元/kg,即将跌破6元大关。 北方行情之所以反弹,还因猪农已亏无可亏,一头猪要亏上700元左右,很多猪农挺价惜售,不再出售生猪。而随着国庆的临近,婚宴、酒宴、餐饮需求增加,下游对猪肉的购买量也在加大,从而使得屠企主动涨价。 预计随着国庆的到来,接下来猪价将“蠢蠢欲动”,转亏为盈,进入上涨周期。同时,10月10日二轮收储将正式开启,也会带动猪价稳中有涨。 鸡价加速下跌 本以为3.5元已是鸡价的底线了,没想在蛋价持续高涨的背景下,鸡价继续走跌,如今山东主流价已跌至3.3-3.35元/斤;河南主流价为3.28-3.4元/斤;河北主流价为3.28-3.32元/斤;江苏主流价为3.3-3.32元/斤;辽宁为3.5-3.55元/斤。 如今鸡价已跌至11月以来的最低水平,而养鸡成本在3.9-4元/斤左右,也就是说一只鸡要亏上6-7毛钱,一只5斤重的鸡要亏上3-4元。 从官方数据来看,去年养鸡人平均亏损0.3元/斤,实际上亏损更大,而今年毛鸡行情再次低迷走跌,这两年养鸡人可谓是头疼不已,大家欲哭无泪,不知该如何是好。 如今的毛鸡行情之所以走跌,一是库存冻品偏多,市场消耗需求不大,因猪肉降价,吸引了一拨人采购猪肉,减少了对鸡产品的食用;二是是如今的毛鸡存栏量偏多,有数据显示,父母代肉鸡超6000万套,这表明今年产能比去年还要多,而产能过剩正是鸡价下跌的主因。 在养鸡人看来,去年行情低迷,不少人纷纷清栏离开养鸡队伍。实际上清栏的只是少数人,多数人都认为今年行情利好,继续扩大产能,结果造成了今天的烂市局面,想要转变行情,还需加快淘汰产能。 羊价偏稳 今年的羊价总体来说不尽人意,相比去年迎头大涨来看,今年呈现出“过山车”式波动,先是6-8月份行情猛然大跌,养羊人亏损了200-300元一头,紧接着9月羊价迎来了一波反弹,快速从12元涨至16元一斤。 然而,从中秋过后,羊价再次走低下滑,行情又一次回落到13-14元,不过今天行情偏稳,价格不再继续下调。 从行情来看,唐县新民羊为13.9元/斤,细毛羊串为13.8元/斤,小尾寒羊为13.7元/斤;太原大尾巴羊收购价为13.8元/斤,30斤公羔为500元,母羔为400元;镇江130斤大母山羊,行情还算可以,一斤16元。 目前来看,羊价行情大涨大跌反复无常,说到底是受需求的影响比较大,节后中间商的采购量减少,以至于羊价有所走低。其实别看羊价不是太高,但市场上的羊肉可不便宜,动辄四五十元,这也限制了消费需求。不过随着国庆来袭,预计羊价还会迎来一波小涨。 蛋价走低 从近期蛋价来看,行情不尽人意,其价格已接连跌了5天,主产区均价从4.98元跌至4.61元/斤,而主销区行情也已跌至4.89元/斤。 从行情来看,苏皖跌了0.13元,蛋价为4.47-4.52元/斤;山东跌了0.05元,蛋价为4.38-4.73元/斤;东北跌了0.1元,蛋价为4.6-4.7元/斤;东莞跌了0.04元,行情为4.84-4.89元/斤。 鸡蛋行情的走弱,还因节后的需求减少,家庭需求下滑,中间商不敢再继续采购,使得蛋价走低。不过国庆前行情不会跌得太高,大家没必要太紧张。但预计国庆后,蛋价将陆续下滑,回落到4元左右,蛋农可要把握出栏时机。 不过相比鸡价亏损太多,蛋价利润依旧可观,一斤鸡蛋可赚上0.6元左右,蛋农们着实赚上了一笔。当然,蛋价的坚挺,也因产能加快淘汰,使得供应量偏紧所致。 不管怎么说,今年的养殖行业总体不尽人意,养殖户多没有赚上钱,即便如今进入“金九银十”,依旧没能改变其行情。 文章转载自头条号-惠农圈
  • 无极注册登陆平台_土地中介受重视!农业部回复有关土地流转的建议

    无极注册登陆平台_土地中介受重视!农业部回复有关土地流转的建议

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    农业农村部就关于“对农村土地流转规模化经营”的建议进行了答复,而这个答复是经过了与人力资源社会保障部、国家医保局、教育部这三部的商议。那么,农村土地流转规模化经营到底影响了哪些方面呢?为什么要与以上的三部去商议呢?我们一起来解读一下农业农村部的答复。 01完善法规细则,规范土地流转管理 土地流转,需要规范的管理,让土地交易顺畅、土地市场健康发展。我国为引导土地有序流转,先后颁布了多个政策,推动有关土地流转的制度体系与工作体系完善。 《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》可以总结为“流转意见”。强调要积极稳妥地推进农村土地经营权有序流转。我国地少、人多,不同区域的农村之间情况差异也很大,所以经营发展农业的规模要适度、要根据实际情况进行判定。 《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》可以总结为“三权分置意见”,承接上述“流转意见”,三权分置可有效地保障农民的土地权益,使土地流转得到保障,健全土地流转管理制度并同时加强了土地流转的服务。 进一步让土地流转得到法律保障的是2018年修改的《农村土地承包法》,直接让“三权分置”政策上升为法律规范。而在本年初出台的政策《农村土地经营权流转管理办法》共36条,农业农村部将会指导各地尽快落实各项政策与加强日常管理。 02发展中介组织,搭建流转服务平台 在过去,很多人的土地流转都是简单口头达成协议,或者简单地签订一些字条。合法的土地流转,是需要正规的土地流转合同和一定的法律程序。所以“流转意见”中提及到需要构建的土地流转服务平台,就是常说的“土地中介”。 土地中介,在地主与承租户中间扮演着一个“纽带”的角色,为流转双方提供信息发布与政策咨询等服务。而好的土地中介通常都是背靠着好的土地交易平台,毕竟,土地流转涉及很多方面的东西,单靠个人的力量,是难以把方方面面都考虑周全的。 上述提及到的意见或法律法规,主要服务于土地流转各个方面的权属、依据等,更倾向维护权益的主体,而《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》则是主要为土地流转的流程所服务,更倾向发展中介组织,搭建流转服务平台,有利于流转市场的建立与完善。 03加大扶持力度,营造流转良好环境 现代农业发展的必经之路就是土地流转与适度的规模经营,家庭农场、农民合作社、龙头企业等新型的农业经营主体是农业农村部积极培育的对象,《关于开展农民合作社规范提升行动的若干意见》《关于实施家庭农场培育计划的指导意见》等都是鼓励经营规模的适度扩大。 除了政策上的扶持,还有农产品交易、技术合作、金融等的支持,为农村土地经营权的有序流转、规范管理、发展多形式创造良好条件,利于适度的规模经营。 04健全保障体系,解决农民后顾之忧 文章开头,我们提到过,农村农业部的这份建议回复是经过了与人力资源社会保障部、国家医保局、教育部这三部的商议后再进行公布的。其原因就在于第四大点,要健全保障体系、解决农民的后顾之忧。 土地流转后,虽然得到了租金,但曾经以务农为主的农民也会骤然失去能干的事情,如果后续的安排跟不上,就会变得无所事事,从而导致创造不了价值,失去了个人的价值。所以农业农村部需要与人力资源社会保障部、国家医保局、教育部这三部商议,为农民解决后顾之忧! 1、加强农民劳动技能培训; 2、完善城乡居民基本养老保险制度; 3、完善城乡一体的农村基本医保制度; 4、完善城乡一体的子女教育保障体系。 05总结 农业农村部回复了关于“农村土地流转规模化经营”的建议,主要从法律法规、土地中介、流转市场、保障体系这四个方面出发。法律法规保障土地流转的过程、土地中介为土地流转提供服务;同时需要规范流转市场,使其能够长期健康地发展;最后便是为土地曾经主体——农民,提供技能培训、养老、医疗与教育的保障! 对此,您有什么样的想法?欢迎留言到评论区哦!
  • 无极注册登陆平台_农业部从4个方面答复了农村土地流转期限的调整

    无极注册登陆平台_农业部从4个方面答复了农村土地流转期限的调整

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    农业现代化的发展,规模化种植是必经的途径。我国以“小农经济”为主,土地的经营承包权都被分割开来,农民所拥有的土地都是碎片化的。哪怕是同一个集体经济里的人,所持有的土地都不一定是连在一起的。为了进一步推进乡村建设,以土地流转为主要手段,把地块集中起来经营实行机械化种植,是目前可行的方法之一。 一块土地该如何经营,土地经营权的时长有着直接的影响。稳定的、长时间的经营期限,既有助种植户对土地的保护、实现可持续发展的经营,又有助于种植户未来的决策。就“适度调整农村土地流转期限”的问题,农业农村部从四个方面进行了答复。 一、关于强化农村土地集体所有权,严格保护农户承包权 土地所有权和农户承包权在土地流转经营权的过程中,必须被严格保护起来。随着社会经济水平的发展,温饱问题都得到了解决,实在没有必要为了“快钱”而把土地“卖掉”。 在过去,政策没有明确指明的时候,大家都对土地流转心存疑虑,宁愿荒着也不想转让给别人,毕竟大家都知道土地越来越值钱了。而强化农村土地集体所有权、严格保护农户承包权的这一举措,则能稳定农民的心,流转出去的只是一个经营权。就像房子一样,只是租给别人居住,并不会因为别人居住的时间长,这房子就归别人所有。 完善“三权”分置办法,将“三权”分置政策上升为法律规范,维护农民集体对承包地发包、调整、监督、收回等各项权能,这有助于增加农民的信心,能够更好地发挥土地集体所有的优势和作用。 二、关于鼓励延长土地流转期限,确保农业规模经营有足够时间 强调了土地的所有权和农户的承包权后,土地流转到承租户那儿,同时也要保证了承租户的权益。《流转管理办法》明确规定,土地经营权流转的期限,由流转双方平等协商确定;流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。 立法可有效保障承租户稳定的经营预期,而且承租户有权在流转合同到期后按照同等条件优先续租承包土地,对未来规划更清晰。 三、关于完善农村产权流转管理服务,推动土地经营权规范有序流转 土地经营权流转管理服务,目前已有系统的部署,要求也是十分明确的。我部出台的《流转管理办法》强调,鼓励各地建立土地经营权流转市场或者农村产权交易市场。目前,全国已有1239个县(市、区)、18731个乡镇建立农村土地经营权流转市场或服务中心,全国家庭承包耕地流转面积超过5.55亿亩。 在土地流转的过程中,要完善县乡村三级服务和管理网络,建立监测制。这样可为流转双方提供信息发布、政策咨询、委托流转、产权交易、法律咨询、权益评估、抵押融资、融资担保等服务,还可以为有条件的地方加大扶持力度。 健全市场运行规范,提高服务水平,有序推动土地经营权规范流转。 四、关于深化土地股份合作制改革,探索“土地银行”模式 规模化发展并不能一蹴而就,循环渐进、不断更新、不断探索才是合理的推进方法。放“活”土地经营权,要先促进适度的规模经营,再慢慢扩大。例如,在同一集体经济合作社里的成员,可以先从内部进行流转达到规模化,通过自营或委托经营等方式发展农业规模经营,经营所得收益按股分配。 也可以利用农村土地经营权流转交易市场开展“土地银行”等土地预流转运行模式,提供中介服务,统一组织土地流转。 总结 从以上四个方面可以看出,就农村土地流转期限的适度调整,首先要基于保障土地所有权与农户承包权为原则,优先承租户续约的权利;其次,要规范土地流转的流程;最后不断探索新的模式,建立健全土地经营权流转市场,引导农村土地经营权健康有序流转。
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    土地承包期的延长和“三权分置”的颁布,提高了农民进行土地流转的积极性,同时,农村土地确权的工作也顺势得以顺利地开展。如今,土地流转在农村已经很普遍,很多种植大户手上经营的一定规模的土地都是通过“转租”或“转包”的方式获得的。 土地流转的方式有多种,不同的方式自然有不同的优势,同时也会有各自不足的地方。无论是出租方、承租方、还是土地经纪人(中介),熟悉各种土地流转方式的优缺点都是有必要的。 土地流转模式有多种,该怎么选才能达到效益最大化?在选择之前,首先不能忽视一点,那就是自己想要从这块土地上获得多少的收益!这个收益目标不一定能够达成,但是,它会影响到你该如何去看待各种土地流转方式的优缺点。 一、土地承包模式 土地承包模式应该是大家最熟悉的土地流转方式,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。这份书面合同可以直接到当地的农村产权交易中心领取,无需自行撰写。 采取转让方式流转的,需要得到发包方的同意;而采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,则需要到发包方备案。 土地承包模式的流转,更有利于出租方的稳定收入。农民只要合法合规地把地承包出去了,就能定时定额收到租金,不用考虑承租方的经营状况。出租方和承租方的悲欢注定是不共通的,所以这种模式对承租方来说,前期资金占用量大、运营成本也上升。 虽然如此,但科学的种植还是可以规避风险的,毕竟风险与机遇是并存的! 二、土地信托模式 土地信托,也叫土地银行模式。可以把这种模式理解为农民把土地交给合作社,合作社把土地再转租给想租地的农民、家庭农场或种植大户等。 这种模式跟土地承包模式有点类似,农民自己都不用承担种植风险,但要承担“收益多或少”的风险。也许,你会问,那为什么不直接选择妥妥有租金的土地承包模式呢?因为土地信托会利用其专业规划与管理,将开发经营的利润作为信托收益分配金交付给受益人。 也就是说,这有利于土地出租的最大利益化。如果合作社无法将土地转租出去,那,合作社运营这些土地的成本就增大。对于将土地流转出去的农民来说,合作社在,就有保障;但如果合作社的运营出现问题,那农民的权益就没有保障了。 三、土地服务型全托‍管模式 土地服务型全托管模式就相当于土地幼儿园形式,土地服务型全托是产前、产中、产后的全程服务模式。合作社会收取服务费,在合同里注明各项附属条件,并向农户保证达到定额的产量。 这种模式可以理解为全程雇佣帮手。如果这一年风调雨顺、卖出的价格也好,那农民可以算得上是躺赚;但如果收成不好,价格也不稳定,就得自己承担种植风险,同时,合作社的“人工费”是必须得支付出去的! 四、土地收益型托管模式 这一种收益型托管模式和服务型全托管模式的区别在于农民能“躺赚”多少。这种模式对于农民来说,优势在于不必担心“人工费”部分,承担的风险少了,于是能获取的收益相对少一点。 合作社会以租金或分红的形式,给农民一定的收益。但合作社不必事先给农民租金,直接经营使用,获得利润后才会给农民分红。 五、土地半托管合作模式 土地半托管模式,农户将农业生产过程中某个时段的劳务项目委托给托管方,托管方按劳务项目获得报酬。合作社和农民商量,选择一些服务项目,服务结束后由农户验收作业质量。 这种模式由农民进行验收,算是监督的一部分,能保证种植物作业质量,农民满意了再进行付款。只是较高的托管费用以及托管风险,短期内无法回流资金,而且流转周期也长。 六、土地入股模式 入股模式被看成合作社最高级形式,农民用土地作股加入合作社,参与合作社经营,利益共享、风险共担,是合作社未来的主要运营模式。而土地入股模式又可以细分为以下6种模式: "农民+土地股份合作社"直营模式:即农民以土地经营权作价入股,成立土地股份种植专业合作社,进行农业产业化经营。 "土地股份合作社+企业"社企合作模式:即农民以土地经营权先入股成立土地股份合作社,合作社再入股企业开展农业产业化经营。 "农户+农业企业"土地股份公司模式:即农民以土地经营权直接入股企业,采取租金保底、股金分红、薪金创收"三金合一"。 农民+合作社+公司,建立新公司:农户以农村土地经营权入股组建土地股份合作社,土地股份合作社再以农村土地经营权作价入股、农业产业化龙头企业以技术和资金等要素作价入股,组建新的农业公司。公司采取"优先股+分红"分配方式,在确保农户土地经营权入股基本收益后,剩余利润再参与公司分红。 农民+公司,建立新合作社:农业产业化龙头企业以技术、资金等要素入股土地股份合作社,成为土地股份合作社的社员,土地股份合作社以土地经营权作为优先股,按照公司需求开展生产经营,合作社财务统一管理、统一核算,公开聘用农业职业经理人从事生产经营管理,获得的纯收益优先保证土地经营权基本收益。 入股农户直接成立合作社:"土地股份合作社+农业职业经理人"模式,即村委会引导农民以土地经营权入股成立合作社,合作社理事会聘请农业职业经理人负责生产,合作社盈余用于支付职业经理人佣金和土地经营权分红。 土地入股模式优点在于农民可以随时退社,自由度比较大;但农民需要和合作社共担风险,而且对土地的控制力度也会变弱。 总结 土地流转模式该怎么选?首先要确定的就是自己(出租方)想要从这块土地上获得多少的收益,能承担哪些责任与风险。土地经纪人在给承租方推荐方案时,也应该综合考虑,尽量让双方都能达成共识。
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    处理农村土地承包经营纠纷的案件时,会有哪些审判标准呢?依据的是哪些法律法规? 通常情况下,都是根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合民事审判实践去调解仲裁的。 这里给大家说一个典型的案例: 某农村土地承包仲裁委员会裁决:A对B所种的土地享有承包经营权。于是B向法院请求:自己与村委会签订的土地承包经营合同有效,同时A对自己的土地没有承包经营权。案件的审判要点就是,A在B的土地到底有没有承包经营权。 A与B在过去(1982年)是同一个户口的,而B则是承包户户主,总共承包5.4亩地,人均1.08亩。在1992年,A迁入了城市并转为非农业户口。到了1997年第二轮的土地承包时,B承包了4.82亩地,并于2005年取得了《农村土地承包经营权证》,而共有人中,并没有记载A。 本来A是拥有1.08亩土地的承包经营权的,但为什么就没了呢?凭什么呢? 回到这个案件的开始,B之所以向法院起诉A,是因为农村土地承包仲裁委员会裁决A对B的土地享有承包经营权。首先,A所主张的土地经营权,索取的对象不对,A应该向所在的村委会发出请求。 而根据《农村土地承包法》第二十六条第三款之规定:"承包期内,全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。"那就是说,转为非农业户口,就会丧失农村土地承包经营权。 所以,作为迁出农村户口的A,是不会得到农村土地经营权的,村委会会直接驳回。 也许大家会疑惑,A在1992年迁出户口,而1997年才是第二轮土地承包的时间,那中间的5年时间内,A的土地承包经营权不是应该还在吗? 根据"增人不增地,减人不减地"的政策,家庭承包期限内家庭成员对承包合同线下的土地平均享有的份额,而家庭成员因新生儿或者娶妻而增加人口,是不增加承包地的;而因家庭成员死亡、外嫁或者迁出而减少人口,也不会减少承包地。 所以,A的承包经营权早在1992年时就失去了。 这个案件中,其实也很简单明了。认定当事人(A)是否属于某个农村集体经济组织成员,则可以判断其是否享有农村土地承包经营权。