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  • 无极4注册平台_上海电气集团底价7万元挂牌转让上海智造私募基金33%股权

    无极4注册平台_上海电气集团底价7万元挂牌转让上海智造私募基金33%股权

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      乐居财经讯 彦杰 8月9日,据全国产权行业信息化综合服务平台,上海电气集团自动化工程有限公司(以下简称“上海电气集团”)底价7万元挂牌转让上海智能制造产业私募基金管理有限公司(以下简称“上海智造私募基金”)33%股权。   企查查显示,上海智造私募基金成立于2021年3月9日,法定代表人为魏锋,注册资本为1000万元人民币。该公司经营范围包括私募股权投资基金管理等。上海冠可企业管理中心(有限合伙)持该公司股份46%,上海电气集团自动化工程有限公司持该公司股份33%,上海可可投资管理有限公司持该公司股份21%。   截至2022年6月30日,上海智造私募基金营业收入、净利润、总资产、负债均为0。   上海电气集团则成立于2019年1月28日,法定代表人为徐志明,注册资本为2亿元人民币。该公司经营范围包括轨道交通领域内的技术开发、技术转让、技术咨询等。上海电气集团股份有限公司持该公司股份100%。
  • 无极注册登陆平台_京环环保科技51%股权底价256万元挂牌转让,业务含物业管理

    无极注册登陆平台_京环环保科技51%股权底价256万元挂牌转让,业务含物业管理

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      乐居财经讯 严明会 8月2日消息,据全国产权交易平台,北京京环智慧环保科技有限公司51%股权挂牌转让,披露结束日期为2022年8月30日,转让方北京城市矿产资源开发有限公司。   据查,北京京环智慧环保科技有限公司注册资本1000万元人民币,经营范围包括技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让、技术推广;货物进出口、技术进出口、代理进出口;销售机械设备;租赁建筑工程用机械设备;软件开发;应用软件服务(不含医用软件);物业管理等。公司由北京城市矿产资源开发有限公司持股51%,北京贝禾环保科技有限公司持股49%。   据2022年5月31日财务报表,公司营业收入约1316.95万元,净亏损约3.48万元。   转让方北京城市矿产资源开发有限公司为省级国资委监管的国有独资企业(公司)/国有全资企业。
  • 无极4注册链接_华泰证券:关注商业航天板块的投资机会

    无极4注册链接_华泰证券:关注商业航天板块的投资机会

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      华泰证券认为,“商业航天”是中国企业有机会在全球占据重要一席的重要硬科技赛道之一。2022年7月27日,中科宇航研制的“力箭一号”运载火箭成功完成首飞,回顾近几年中国商业航天发展,越来越多民营企业在火箭发射、火箭可回收技术研发、低轨星座以及高速航天器等领域取得显著进步。展望未来,随着中国星网逐步开展网络建设以及吉利卫星、银河航天、蓝箭航天等骨干企业的参与,我们认为2023年将成为中国商业航天大年,因此我们建议关注商业航天板块的投资机会。
  • 无极4怎么当代理?_农村宅基地能否被城镇子女继承?

    无极4怎么当代理?_农村宅基地能否被城镇子女继承?

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    早些年,不少年轻人纷纷离开家乡外出打工,随即在城市里生根,把户口也从农村迁移了出去。眼见着父母一天天老去,不得不开始考虑农村房屋的继承问题。 那么,城镇户口的子女能否继承农村宅基地? 在响应了国家新土地政策,对农村房屋做了确权工作之后又有什么影响呢? 先,我们要把农村宅基地和自建房两者分开来看。 根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,宅基地实行“三权分置”,符合规定和条件的农户具备资格权,自建房房主具备使用权,而宅基地的所有权,仍然属于集体所有。 因此,拥有城市户口的子女不可以继承农村宅基地。 但是,不论是农村户口还是城市户口的公民,都可以按照继承法的规定享受使用权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。 (注:城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的) 此外,有以下4种情况,宅基地将无法继承: 01 宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置 农村宅基地上房屋坍塌、长期未修缮,或者宅基地闲置闲置两年及以上,将由集体收回,其子女也无法继承。 02 未进行变更登记 如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但农民个人之间不能私下转让或过户。 03 违规宅基地 在耕地上建房,将耕地用作宅基地,如果得到审批、有相关手续,给予确权后,子女可以继承。 但如果是私自非法占用,不能给予确权,也就无从谈起继承了。 04 超出宅基地标准使用面积 在我国,各个地方的乡村都对宅基地的标准面积做了规定,而且还存在一定的差别。 由于历史原因,很多农村家庭的宅基地都是超标使用的,而在2020年开展的土地确权工作中,超标的部分将不予确权,所以,超标部分也将不可继承。
  • 无极4注册平台_广州:930多个老旧小区 今年启动“焕颜”改造

    无极4注册平台_广州:930多个老旧小区 今年启动“焕颜”改造

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       来源 :广州日报   原标题:佛山通过“共同缔造”提升城乡人居环境   930多个老旧小区 今年启动“焕颜”改造   广州日报讯 (全媒体记者黄健源)9月7日,佛山市住房和城乡建设局党组书记、局长陈浩斌带队上线电台节目透露,佛山正在通过“共同缔造”提升城乡人居环境,使市民有更多的获得感、幸福感和安全感。“共同缔造”行动包括社区改造、村庄改造和古村落活化。目前,佛山有老旧小区930多个,将以“一小区一策”的目标方案进行改造,有望3年内基本实现全覆盖。   开展“共同缔造”行动计划   记者了解到,“共同缔造”行动计划整治对象共划分为三类,分别是社区改造、村庄改造和古村落活化。社区改造分为重点改造社区和一般改造社区,以位于各区中心城区,并且老旧住宅小区较多、加装电梯数量较大的社区为重点改造社区;村庄改造分为重点改造村庄和一般改造村庄,以各区中心城区的村庄为重点改造村庄。   根据计划,佛山从2019年起,各镇街选择1个社区和1个村开展“共同缔造”行动试点,因地制宜确定城乡人居环境建设和整治的具体切入点,探索创新理念思路、体制机制和方式方法。2020年,在总结试点经验的基础上,全面推广、系统推进“共同缔造”行动,不断完善体制机制,探索建立长效机制,且各类改造的开工率不低于70%(含试点的数量)。2021年各类改造100%开工。2022年,全面完成改造任务,基本实现城乡社区人居环境“整洁、舒适、安全、美丽”目标,初步建立“共同缔造”的长效机制。   全市改造930多个老旧小区   据介绍,老旧小区指2000年之前建成的小区。佛山有老旧小区930多个,今年内在全市各镇街设一个试点,以“一小区一策”的目标方案进行改造。明年起,佛山将逐步推开改造工作,有望3年内基本实现全覆盖。   陈浩斌表示,老旧小区改造有多方面内容,其中包括基本配套设施,如维修完善水、电、气、路、管线整治、外立面改造、加装电梯等;提升类的基础设施,如社区公园、停车场、活动室、物业用房等;完善公共服务类内容,包括养老、抚幼、文化室、医疗等设施。   目前来看,佛山各区推进老旧小区改造工作,已初具成效。其中,禅城对各街道老旧小区进行铺排,已完成前期勘察工作。先做试点,再逐步推开,例如榴苑小区一个旧小区已计划试点并基本完成改造方案设计。2016年~2018年,高明改造了3个老旧小区,今年计划推进3个小区,已经做好方案。三水老旧小区集中在西南,已经有4个完成了前期改造,今后将制定更高的改造标准。   塔坡社区有望打造成“明星”   老旧小区改造项目中,市民最关心的是加装电梯的工作。“禅城的老旧小区电梯加装工作是走在五区前列。”市住建局城乡建设科科长袁海鹏表示,今年8月,禅城印发了加装电梯最新指引,从简化审批流程、强化前期协调和施工过程监管两方面打破加装电梯难的壁垒。前期主导权在居委会,居民协调好加装方案后即可审批。施工图通过审查并办理规划许可证,就可以开工。   袁海鹏介绍,塔坡街一带的老旧小区改造正在进行,实现了地面硬体化,部分旧楼加装了电梯。禅城区正在制定改造方案,主要在管线改造、建筑外立面、电梯加装等方面,将小区改造得更整洁、安全、靓丽。加上原有的历史建筑和历史文化,将塔坡社区打造成为明星老旧小区。   禅城区住房城乡建设和水利局副局长郭文表示,塔坡街作为文化初地,按计划将对周边环境和楼房进行改造。加装电梯方面,禅城出台了新的加装电梯指引。届时,区内各小区将共同研究,与居委会共同申请。由居委会牵头、协调为主,业主可以主动提出。最后,居委会向规划部门报建,加快加装电梯进程。   三年推进100条古村落活化   “共同缔造”还涉及农村方面的改造,包括村庄改造和古村落活化等。佛山将启动第四批古村落活化升级工作,“一村一品”助推乡村振兴战略;开展古村旅游文化节,展示古村落活化成果。同时,启动古村落摸底普查工作,建立古村落保护名录和传统村落保护制度。   目前,佛山各区古村落活化成果如何?据介绍,禅城已验收古村落6个,其中张槎2个,南庄2个,石湾2个;设立了3个古村落项目库。顺德已做10个古村落活化验收项目,其中逢简村成为广东水乡游览著名村居,吸引了大量游客;黄连村是广绣发源地和美食之乡,每年的乡村美食节是一大亮点。   陈浩斌表示,佛山每年要活化10条古村落,今年的10条正在推进中。初步统计,佛山还有超过百条古村等待活化,当中的古祠堂、古民居、古巷、古井、古树等,都有悠久的历史,需要进行保护修缮。未来三年,佛山将继续推进100条古村落的活化。   明年再建1000公里污水管网   据介绍,污水管网建设是今年重点工作之一,今年佛山要确保完成全市1000公里污水管网建设。截至9月初,全市已完成超过430公里项目建设。佛山计划明年再建1000公里污水管网,完成建设2000公里的目标。   市住建局供排水科科长杨冬风表示,佛山历史“水浸”黑点70多个,今年年初排查:还有较大影响的有16个,列入城市重要易涝点上报的有7个,包括禅城区江湾立交、顺德大良良勒路、高明大田工业区、跃华路金辉街、三水区沙头片、旧党校、三达路等。今年已经开工整治的有5个黑点,今年年底至明年年初会完成5处易涝点整治。   就市民关注的三水区西南街道三达路排水工程何时完工的问题,杨冬风表示,三达路有一个雨水泵站在建,附近某楼宇居民投诉泵站影响安全,因此停工进行安全鉴定;等完成鉴定后,项目才能继续开工,所以导致工期延后。“这个工程预计明年3、4月才能完工。”杨冬风说。
  • 无极4注册链接_金融服务如何助力乡村振兴?探索“农业保险+信贷”模式的可行性

    无极4注册链接_金融服务如何助力乡村振兴?探索“农业保险+信贷”模式的可行性

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    目标 根据2022中央一号文件的要求,需强化乡村振兴金融服务,推进农业经营主体信贷直通车常态化服务。农业农村部、中国建设银行联合开展“险贷直通车”专项创新服务,探索“农业保险+信贷”模式,为参加农业保险的农业经营主体开展信贷服务。 此项服务主要是聚集在粮棉油种植、生猪养殖等农业重点领域和种养环节的扶持。通过保单数据构建信贷模型、保额测算授信额度,探索推广纯信用、全线上的信贷支农惠农模式。 换句话说,农业从事者可以通过低成本撬动更多金融资源。很多农业从事者对发展充满信心,但前期的大额投资往往成了阻碍,所以开展“险贷直通车”的创新服务是农业生产经营的驱动力,有助于务全面推进乡村振兴,加快农业农村现代化。 主要内容 要让更多的金融资源流向农业,主要从四个方面入手:产品、领域、对象、模式。 作为农业事业的启动资金,产品创新方面注重自助、实时完成贷款全流程业务办理,同时,门槛也不能设置得太高,否则就违背了这项新产品设立的初衷。正如上述,通过已投保农户数据,聚合农业保险、农业补贴、土地流转等信息,构建数字画像体系,提供自动化、智能化授信, 实现无需任何抵质押物、快速申贷、随借随还、按日计息。 这项服务的目的是为了乡村振兴,资金的流向不但为了农业大方向的发展,也为了保证粮食安全、保障初级农产品供给安全。所以,在领域方面重点支持粮、棉、油、肉、糖、胶、林及地方优势特色农产品生产,也就是农业保险保障所覆盖的领域。 而重点扶持的对象,则为经营了有一定规模的、参加农业保险的农业经营主体,例如种粮大户、大豆油料种植大户、家庭农场、农民合作社等。农业现代化的发展,离不开规模化,重点支持经营一定规模的农业经营主体,也是助力农业农村现代化的进程。 农业向来注重风调雨顺,而农业保险的出现在一定程度上分担了农业经营风险,不用再担心血本无归的情况出现,坚定了农民的信心。而目前探索的新模式,则是在农业保险的基础上,有效撮合农业经营主体和信贷产品。支持在农业保险办理环节开展信贷服务配套,强化风险共担、收益共享,更好满足农业经营主体差异化信贷需求。 结语 金融服务如何助力乡村振兴?可以简单理解为“预支盈利、解决前期的成本投入”。只要有健全的工作机制、专项工作小组探索、专人负责以保障实施效果,就可以达到双赢的局面——无论是金融机构、还是申贷人。 在保障双方权益的情况下,如果“农业保险+信贷”模式可行,则可以将累积的经验进行宣传分享,将专项创新服务过程中的好经验、好做法加以宣传推广,助力全面推进乡村振兴。 以上 信息 来源:农业农村部  
  • 无极4官网平台_房子区位补偿金,你拿到了吗?

    无极4官网平台_房子区位补偿金,你拿到了吗?

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    导读 很多人都不知道,在房屋拆迁中,有一笔叫区位补偿金的补偿。所谓区位补偿金,顾名思义,也就是宅基地和房子所处地段的一种补偿。 那么,区位补偿究竟是对房子本身的补偿,还是对土地的补偿呢,如果搞不清楚,恐怕是要引起纠纷的。 案例 崔某在某市某村合法享有一栋五层楼住房,由于崔某欠王某一笔款项一直未能偿还,被王某起诉索赔。 王某依法起诉崔某后获得胜诉,但崔某还是没有资金偿还。人民法院执行庭便将崔某住房的一层(建筑面积100平方米及场地60平方米)依法执行给王某所有,王某获得了该部分房屋的所有权。 后来某房地产开发有限公司依法征用了崔某房屋所在的宅基地,建设工程项目需要对土地上面的房屋包括由王某取得产权的房屋及附属设施进行拆迁。 某房地产开发有限公司与王某双方就其所在的那层房屋达成了房屋拆迁补偿协议,拆迁补偿包括:房屋重置补偿款、区位补偿款、附属设施补偿款及相应的其他补偿款。 本来某房地产开发有限公司与王某针对拆迁补偿已经达成协议,对支付以上支付款项也无异议,但崔某却因对区位补偿金的支付提出异议,认为该笔资金应当归其所有,为此发生纠纷。 政策解析 那么,这笔区位补偿金到底应该支付给谁呢? 从法律法规调整的范围来分析,《城市房屋拆迁管理条例》当中规定了区位补偿金。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 由此可见,区位补偿是针对被拆迁房子而言的。王某拥有部分房屋的所有权,那么理应可以获得区位补偿金。 以下附上国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》: 第三章 拆迁补偿与安置 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
  • 无极平台网址多少_警惕农村宅基地有变,这些情况要被收回!

    无极平台网址多少_警惕农村宅基地有变,这些情况要被收回!

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    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 国家推行“一户一宅”的主要目的是为了合理分配农村宅基地资源,让村民可以用宅基地来进行住宅建设,从而保障农村居民的住房安全,确保宅地资源的公平性。然而,我们在现实生活中,可能会见到有些农村家庭一户拥有着多处住宅,这是否违背了“一户一宅”原则呢?  其实不尽然。例如,有的农户因为原宅基地被征收获得了非本村安置房,然后又在村里跟其他农户买了宅基地来翻建房子等情况。由于“一户一宅”仅指一户拥有一处宅基地,法律并不禁止拥有多处住宅,且农户之前的宅基地是被国家征收,而不是出卖、出租,所以这种一户多住宅的情况是完全被允许的。还有的情况是,尽管村民在城里买了其他房子,也并未违反“一户一宅”的原则,其仍可继续使用在农村的房屋,同时享受宅基地的使用权。但需要注意的是,如果村民的农村户口已转为城镇户口,就不能对原房屋进行加盖或重建了,等到房屋倒塌后,村里就会将地上无房屋或者倒塌的宅基地收回。所以,有的村民会选择在房屋倒塌前将房屋和宅基地一起卖给本村集体成员。 随着农村“一户一宅”工作的开展,农村居民要注意,在这三种情况下,宅基地可能会被收回。   1、闲置超过两年的宅基地要被收回。   宅基地属于住宅用地,原计划就是用于农村住宅建设,但如今有些农户在申请宅基地后,不再用于住宅建设,而是长期搁置,久久都不建房子。另外,有些农村居民早已到城市定居,导致农村宅基地长期搁置,房屋因长期失修而倒塌了。对于以上情况,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。   2、违法获得超出“一户一宅”的宅基地要被收回。   为保障农村居民合法拥有宅基地的权益,提高农村宅基地的使用效率,在农村宅基地确权登记改革工作中,国家明确指出,农村居民违反规定获得的超出“一户一宅”的宅基地将无法确权,不仅如此,还会被村集体收回。   3、因村庄规划需要的宅基地要被收回。   在完全尊重农户意愿的前提下,合理引导农村居民集中居住,规划建设美丽乡村。等到完成村庄规划之后,农村居民将被安排到村庄规划建设的住房里入住,原有宅基地上的房屋将会被拆除,宅基地将被村集体收回。   4、自愿有偿退出的宅基地要被收回。   随着进城落户的农民增多,宅基地资源被大大浪费。因此,国家大力推进宅基地自愿有偿退出制度,鼓励农民到城市定居后,将多余的宅基地资源退出,以此获得相应的宅地补偿。获得农村宅地使用权的补偿后,宅基地将被村集体收回。
  • 金牌大只是什么网站_被认定成违建的房子就要被拆除了吗?不一定!

    金牌大只是什么网站_被认定成违建的房子就要被拆除了吗?不一定!

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    随着法律法规的逐步完善,农村老百姓在申请宅基地、建房等很多时候都需要相应的证件。但在早些年的时候,我国法律法规还是很不健全的,当地政府也没有建房审批等要求,那时人们并没那么多相关的合法证件,到后来村民们想要办理证件又迟迟办不下来。最后在这类证件不齐全的房子遇到拆迁的时候,有可能会被认定成违建。那么,这种认定是合法的吗,这类证件不齐全的房子最终会被拆掉吗? 案例 在山东枣庄农村有一个无证房拆迁案件。 任先生的房屋因在村中未取得《建设工程规划许可证》,在拆迁过程中被当地综合行政执法局下达了《责令限期拆除通知书》。 任先生想不明白,明明已经住了很多年的房屋,怎么突然要被限期拆除呢? 任先生聘请律师调查发现,他的房屋建成多年,之前历经2011年该片区域的房屋征收,进行了入户测量和评估,也未被认定为违法建筑,现因被列入“棚户区改造二期工程建设项目”征收范围,仅因任先生未能与政府就征收补偿达成一致,而被行政执法局认定为违法建筑,这明显是在以拆违的名义促进拆迁进程,逼迫其同意拆迁,目的非法,不具有正当性。 2020年7月6日,原告任先生向山东省枣庄市市中区人民法院提起行政诉讼,其律师认为: 被诉行政行为认定事实错误,涉案房屋不属于违法建筑。 本案中,原告任先生的房屋为合法宅基地上房屋,具有合法《集体土地建设用地使用证》,房屋已经建成多年,不具备《建设工程规划许可证》属于因历史原因造成的,且并不属于不可改正的情形,应当依法补办手续。被告当地行政执法局不经调查即直接将该房屋认定为违法建筑明显属于认定事实错误,属于违法行政行为。 枣庄市市中区人民法院审理认为: 被告作出《责令限期拆除通知书》认为原告建设的房屋违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定,属于违法建筑,并责令原告限期拆除。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”的规定,本案原告提交了《集体土地使用证》,能够证明原告对所建房屋拥有合法的权利,故被告认定原告的房屋系违法建筑并作出《责令限期拆除通知》的事实不清,证据不足,依法应予撤销。 依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(一)项之规定,判决如下: 撤销被告枣庄市xx区综合行政执法局于2020年4月26日作出的市中综执限拆字【2020-0426】第xxx号《责令限期拆除通知书》。 政策 由以上案件可知,即使被认定成违建的房子也不一定会被拆除。 国家为了保障农民的根本利益,以下五大违章建筑暂不予拆除: 1、符合分户条件的一户多宅。 只要能分户,就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的,多余的宅基地不予回收。 2、对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。 有利于农业生产发展的违章设施。部分农业上的设施虽然属于违法的,但是符合相关部门的要求,这一类的建筑物暂不拆除。 3、农民唯一的但是属于违章乱建的住所。 这类住所虽然不符合规范,但是为了不让农民居无定所,还是会暂不拆除的。只是此类宅基地有一个要求,就是建筑面积小于贫困住房的标准。 4、隶属于一些宅基地的附属建筑物。 比如:一些农民会在自家的宅基地旁边建造一些车库之类的房屋,只要没有占用公共用地,不损害其他村集体成员的利益,就不会被拆除。如:阳光房等没有侵占到公共面积,不影响市容市貌且没有邻里纠纷的。 5、一些缺少相关证明的工业房产。 这类房屋会给机会补齐相关的证件,可以缓拆或者不拆。 虽说这几类违章建筑暂时不会被拆除,但并不代表以后也不会被拆除。宅妹建议农民们还是得按照国家法律法规,依据最新政策流程办事,如证件不齐全的房屋要依法把还没有的证件及时补回来,如此一来也可避免没必要的纠纷。
  • 无极4怎么当代理?_政策扶持:别再荒废你的宅基地了!

    无极4怎么当代理?_政策扶持:别再荒废你的宅基地了!

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    农村闲置宅基地和闲置住宅因长期无人居住等原因,很多地方都杂草丛生,这不但影响着村容村貌,而且有些房屋早已严重破损成为安全隐患。      在当前国家加大对乡村振兴的背景下,探索农村宅基地闲置及盘活机制,科学盘活闲置宅基地,对释放宅基地资产价值,促进城乡融合发展具有非常重要的意义。 以安徽歙县为例,安徽省在18个县(市、区)启动开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范工作,安徽歙县因地制宜探索盘活闲置农房对助推乡村振兴给出了有效做法。 一、加强谋划,理清盘活利用工作思路 1、构建政策框架 2018年,歙县在全省县区中率先出台《关于盘活闲置农房(宅基地)促进富民强村的实施意见》《歙县闲置农房(宅基地)流转交易办法》《歙县闲置农房(宅基地)盘活工作三年行动计划(2018—2020年)》等3个规范性文件,构建了盘活利用闲置宅基地和闲置农房的基本政策框架。2019年制定并印发《歙县盘活闲置农房工作实施方案》《歙县农村村民个人建房管理办法》,进一步对盘活利用进行规范。 2、抓好先行先试 歙县按照稳慎推进的原则,结合实际选择王村镇烟村、杞梓里镇王婆宅村、溪头镇蓝田村和芽塘下村、长陔乡谷丰村、上丰乡赵村等6个自然村作为整村推进重点村,其他乡镇自行选择1—2个村试点,着力打造盘活利用闲置农房(宅基地)示范区块。 3、学习先进经验 歙县县委、县政府负责同志带队,农业农村局、自然资源规划局等县直部门和6个盘活利用重点村所在乡镇党委书记一行,前往浙江义乌市、绍兴市上虞区等地,实地考察学习农村宅基地“三权分置”、激活闲置农房等工作,结合实际提出了六项举措,推动县域闲置农房(宅基地)盘活利用工作走在全省前列。 二、创新机制,创造盘活利用良好条件 歙县立足自身实际,坚持三管齐下,积极引入社会资本,壮大村级集体经济,增加农民财产性收入,全力为盘活利用闲置农房(宅基地)创造条件。 1、搭建交易平台 依托江南林权交易所,组建县农村产权交易服务分中心和28个乡镇农村产权交易服务站,搭建闲置农房(宅基地)农房收储、信息发布、流转交易平台,建立完善归属清晰、权能完整、保护严格、流转顺畅的闲置农房(宅基地)流转交易市场。截至目前,共完成各类闲置农房(宅基地)交易500余幢,交易面积6万平方米,社会总投资金额近3亿元。 2、组建村集体经济合作社 结合农村集体产权制度改革,利用村“两委”换届契机,组建182个村经济合作社(股份经济合作社),作为农村宅基地集体所有权益者,采取统一标准收储农户的闲置农房和宅基地,打包后通过农村产权交易平台对外发布,采取出租、入股等多种形式与经营主体合作,有效地落实了宅基地“三权分置”政策,很好地处理了农户、村集体和经营者三者关系。岔口镇周家村经济合作社针对本村闲置农房多的实际,在收储打包后通过平台对外发布,黄山中瓷发展有限公司以每年3.5万元的租金获得第一批6组土楼20年的经营权。 3、破解融资难题 指导农商行创新出台《“乡村兴·民宿贷”业务管理办法》,对县域民宿行业整体授信5000万元,向从事民宿经营的个人及经营实体发放经营性贷款,用于支付租金、民宿装修及购买大件物品。歙县农商银行通过“整村授信”方式,依据盘活利用规模,对上丰乡丰源村和杞梓里镇唐里村集体经济组织分别予以100万元和200万元额度的授信,由村集体进行闲置农房收储后流转,吸引社会资金开发。截至今年4月,全县民宿贷共授信114户,授信金额3984万元,实际发放2879万元。 三、分类施策,探索盘活利用有效方式 歙县引导各乡镇用足用好试点政策,积极探索不同形式的、各具特色的闲置农房(宅基地)盘活模式,发挥示范标杆作用。经过2年多的实践,探索出3种主要模式。 1、村企合作模式:“农户+村集体+企业” 通过村集体统一收储闲置农房,或农户以闲置农房入股,由企业统一承租盘活利用闲置农房。长陔乡谷丰村与浙江布兰顿文化旅游发展有限公司合作开发“云上谷丰无边村落”项目,投资2亿元打造无边村落;王村镇烟村与黄山股份公司达成协议,首期注入资金150万元,打造烟村特色民宿产业;徽城镇南屏村引进黄山翰林休闲度假有限公司,投资6000余万元打造古民居度假休闲项目。通过闲置农房盘活利用工作开展,不仅赋予传统徽州古村落以全新的旅游业态,而且保护了一批具有一定价值的古建筑,为古民居的保护利用探索了新路径。 2、村组自营模式:“农户+村集体” 以村集体为运营主体,投入资金对闲置农房进行修缮保护,打造名人馆、文化展示馆、村史馆等。杞梓里镇依托闲置的原中心小学校舍打造王茂荫文化展示馆,目前已接待近3万人次参观学习。上丰乡岩源革命历史陈列馆利用原村委会旧址兴建,占地200平米,已接待2万人次研学红色教育。 3、村民合作模式:“农户+农户” 主要是返乡创业的村民合作组建公司,利用闲置农房开展经营活动。如杞梓里镇坡山村18户村民采用入股方式组建四季海生态农业股份有限公司,对原生态土坯农房进行改造,发展以摄影、住宿、采摘、美食为特色的乡村旅游,年接待游客6万多人次,旅游收入超过600万元。 为确保农村闲置宅基地和闲置宅盘活利用工作有序实施、落到实处、惠及农民,农业农村部发布了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》,其相关内容如下: 一、总体要求 积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,以提高农村土地资源利用效率、增加农民收入为目标,在依法维护农民宅基地合法权益和严格规范宅基地管理的基础上,探索盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅的有效途径和政策措施,为激发乡村发展活力、促进乡村振兴提供有力支撑。 积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,要突出服务乡村振兴。紧紧围绕实施乡村振兴战略,着眼乡村产业发展需求,推动美丽乡村建设。要守住盘活利用底线。严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线,符合国家和地方关于宅基地管理、国土空间规划、用途管制、市场监管和传统村落保护等法律法规和政策。要坚持农民主体地位。充分尊重农民意愿,调动农民参与的积极性和主动性,切实保护农民合法权益,千方百计增加农民收入。要注重规划先行要求。与村庄规划相衔接,与乡村产业发展规划相匹配,遵守安全消防规定,符合环保卫生要求,注重绿色发展。要发挥基层首创精神。支持地方大胆创新、积极探索,不搞“一刀切”,不得强迫命令。 二、重点工作 (一)因地制宜选择盘活利用模式。各地要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承,选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式。鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策,为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。 (二)支持培育盘活利用主体。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。鼓励有一定经济实力的农村集体经济组织对闲置宅基地和闲置住宅进行统一盘活利用。支持返乡人员依托自有和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。引导有实力、有意愿、有责任的企业有序参与盘活利用工作。依法保护各类主体的合法权益,推动形成多方参与、合作共赢的良好局面。 (三)鼓励创新盘活利用机制。支持各地统筹安排相关资金,用于农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用奖励、补助等。条件成熟时,研究发行地方政府专项债券支持农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用项目。推动金融信贷产品和服务创新,为农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用提供支持。结合乡村旅游大会、农业嘉年华、农博会等活动,向社会推介农村闲置宅基地和闲置住宅资源。 (四)稳妥推进盘活利用示范。各地要结合实际,选择一批地方党委政府重视、农村集体经济组织健全、农村宅基地管理规范、乡村产业发展有基础、农民群众积极性高的地区,有序开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范。突出乡村产业特色,整合资源创建一批民宿(农家乐)集中村、乡村旅游目的地、家庭工场、手工作坊等盘活利用样板。总结一批可复制、可推广的经验模式,探索一套规范、高效的运行机制和管理制度,以点带面、逐步推开。 (五)依法规范盘活利用行为。各地要进一步加强宅基地管理,对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范,防止侵占耕地、大拆大建、违规开发,确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。要坚决守住法律和政策底线,不得违法违规买卖或变相买卖宅基地,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。要切实维护农民权益,不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。对利用闲置住宅发展民宿等项目,要按照2018年中央一号文件要求,尽快研究和推动出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、加强事中事后监管的措施。 三、保障措施 (一)强化组织领导。各地要高度重视农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,加强统筹领导,搞好指导服务,强化部门协调,形成工作合力。要根据本地实际制定具体实施方案、操作细则和配套政策,进一步明确目标任务、主要内容和重点措施,确保盘活利用工作取得实效。 (二)强化政策扶持。各地要认真落实党中央、国务院关于乡村振兴、城乡融合发展、返乡下乡人员创业创新等文件要求,完善适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用政策,出台扶持措施,简化市场准入,优化登记、备案等手续。要推动做好村庄规划编制、房地一体的宅基地使用权确权登记颁证、农村宅基地和农房调查、农村人居环境整治等基础工作,为盘活利用工作创造有利条件。 (三)强化宣传引导。各地要依托报刊、电视、网络、微博、微信、新闻客户端等媒体,深入宣传和解读农村闲置宅基地和闲置住宅利用法律法规和政策。要组织开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用典型案例征集推介活动,宣传盘活利用工作中涌现出的典型,营造良好的社会舆论氛围。