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  • 无极4最新版本下载_浙江新纪元置业2.59亿元竞得金华地块 溢价率77.17%

    无极4最新版本下载_浙江新纪元置业2.59亿元竞得金华地块 溢价率77.17%

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      乐居财经讯 王鸿 11月24日,浙江新纪元置业集团有限公司以25861.73万元竞得编号为金市土让告字[2020]26号地块,楼面价4675元/㎡,溢价率77.17%。   该地块编号为金市土让告字[2020]26号,位于塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西。出让面积25145.09,起始价14596.75万元,竞买保证金7500万元,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,30米≤住宅建筑高度≤54米。
  • 怎样注册无极4网页?_汉港控股:6.56亿元摘江西省乐平市三幅地块

    怎样注册无极4网页?_汉港控股:6.56亿元摘江西省乐平市三幅地块

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      乐居财经讯 李礼 11月10日,汉港控股(01663.HK)公告,公司董事会欣然宣布,于二零二零年十月二十九日,集团三次成功投地,摘江西省乐平市三幅地块土地使用权:地块编号为DHC2020060,总代价为人民币357,730,000元,总占地面积约为66,889平方米,批准地积比率为2.4;地块编号为DHC2020061,总代价为人民币127,980,000元,总占地面积约为30,472平方米,批准地积比率为2.4;地块编号为DHC2020062,总代价为人民币170,490,000元,总占地面积约为40,672平方米,批准地积比率为2.4。   该等地块指定作住宅用途及商业用途,使用年期分别为70年及40年。
  • 恒大收回了148.5亿现金

    恒大收回了148.5亿现金

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      乐居财经 李奕和 发自深圳   恒大降杠杆“续集”来了。   继10月中旬以每股16.5港元的配售价大手笔配股融资43亿港元后,恒大再次出售所持有的广汇集团全部股份,回流资金148.5亿元。   11月1日,中国恒大(03333. HK)下属全资子公司恒大集团,与申能(集团)有限公司(下称“申能集团”)、新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司(下称“广汇集团”)及其实际控制人孙广信签订股权转让协议。   据此,恒大集团将其持有的广汇集团40.964%股权转让予申能集团,总代价为人民币148.5亿元。   该部分股权是恒大集团于2018年入股广汇集团时的全部股权,股权受让完成后,申能集团将取代恒大成为广汇集团的第二大股东。孙广信仍为后者实际控制人。   资料显示,申能集团创建于1987年,1996年经上海市政府批准成立集团公司,注册资本100亿元,是上海市国资委出资监管的国有独资有限责任公司。   其主要从事电力、城市燃气等能源基础设施项目的投资、建设和经营管理,旗下拥有申能股份(600642.SH)、上海燃气等14家一级控股子公司,是上海市重大能源基础设施的国资投资建设主体。   此外据了解,作为发起人股东,申能集团及其下属子公司还在中国太保、东方证券、海通证券、上海电气、光大银行等上市公司持有股权,且为东方证券第一大股东。   广汇物流公告称,本次股权转让协议签署生效后,申能集团将作为广汇集团的第二大股东,具备国资背景,全面深化与广汇集团各项业务全面深入合作,双方将充分发挥各自资源优势,强强联合,实现产业链资源深度整合。   值得一提的是,148.5亿元的出售价,相比2018年入股时的144.9亿元,两年间,恒大所持有的广汇集团该部分股权增值3.6亿元。以投资收益率算仅为2.48%,等于是平价出手。   中国恒大在公告中称,本次出售有助于集团聚焦核心业务,实现长期稳定健康发展。   广汇集团被称为是全球最大的汽车经销商。   其创建于1989年,业务涉及能源开发、汽车服务、现代物流、证券、化工机械制造、环保锅炉制造及房地产等多个领域,旗下上市公司包括A股上市的广汇汽车(600297. SH)、广汇物流(600603. SH)、广汇能源(600256. SH)以及在港股上市的广汇宝信(01293. HK)。   当中,广汇汽车主要从事乘用车经销、乘用车售后服务、乘用车衍生等汽车服务业务,是中国最大的汽车经销商之一。根据中国恒大半年报,广汇集团目前共运营超过800个营业网点。   2018年9月21日,恒大集团以向广汇集团原有股东受让股权并增资的方式,对广汇集团进行投资,涉及总金额144.9亿元。其中:股权转让金额66.8亿元,增资金额78.1亿元。   当年10月16日,上述交易涉及的工商变更完成后,恒大集团合计持有广汇集团40.964%的股权,成为广汇集团第二大股东。   根据当时签署的合作及投资协议,双方旨在进一步促进企业未来的发展,将在能源、汽车、物流、地产等四大领域建立全方位战略合作。   入股广汇集团,对恒大在汽车销售网络建设方面有重要影响,被认为是其完善新能源汽车产业链的重要一极。   2018年6月25日,恒大汽车前身恒大健康以67.5亿港元收购香港时颖公司100%股份,获得45%的Smart King公司股份,正式入主美国新能源汽车公司Faraday Future(简称FF)。恒大正式布局新能源产业。   随后的2019年,恒大健康在新能源汽车领域开始了全球范围的一系列收并购:1月15日,恒大健康先以9.3亿美元收购瑞典电动车NEVS;1月24日,以10.6亿元收购电池企业卡耐58.07%股权;3月15日,以5亿元收购新能源汽车轮毂电机公司泰特70%股权。    最引外界关注的是,其还在当年1月29日以1.5亿欧元入股了瑞典顶级超跑柯尼塞格,并建立合营公司。从整车制造,到电池、轮毂、电机,无一不成为恒大健康的“囊中之物”。   今年3月业绩会上,恒大健康就曾表示,将力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。在这一目标的引领下,今年8月初,恒大健康揭开了恒驰六款车型的面纱;8月底,恒大健康随即更名为恒大汽车。   据了解,恒大汽车目前主要在瑞典、天津、广州、上海、沈阳拥有5个大型造车基地,未来会拓展至10个。其中,上海和广州基地首期规划年产能为20万辆,而全面投产后能够做到每分钟生产1辆车。   而汽车销售网络建设方面,根据恒大半年报,其正在快速筹建恒驰汽车展示体验、销售、维保修售后服务三大中心,其中恒驰展示体验中心36个、恒驰销售中心1,600个、自营及授权维保修售后服务中心3000个,建立庞大的汽车销售渠道和售后服务网点。   此次的出售,延续了恒大2019年以来的“降负债”动作。   今年3月,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。而此前监管层对于房企“三道红线”的要求,以及1300亿元战略投资到期回购事件,更加剧了外界投资者对恒大资金问题的担忧。   根据半年报,截止2020年6月30日,恒大借款为8355亿元,较去年底增加356亿元;其中一年内到期借款3957亿元,占比47.4%。为进一步实现降负债的目标,恒大近来实施了一系列的措施。   9月29日,恒大物业向联交所递交上市申请表格,并引入235亿港元战略投资;9月15日,恒大汽车向腾讯、红杉资本、云锋基金及滴滴出行配售1.77亿股股份,筹资39.99亿港元。   在10月14日,恒大还以每股16.5港元的配售价,配售260,650,000股股份。引入的投资者包括全球最大公募基金Vanguard、挪威央行主权基金Norges Bank、国际知名基金Snow Lake、Key Square、LMR,英国知名保险公司Legal & General等。此举同样为恒大筹得43亿港元资金。   现金流日渐充盈,恒大降杠杆提速,提前偿还即期债务。10月13日,提前偿还“债券15恒大04”及“债券15恒大05”两笔公司债,本息合计114.27亿元;10月23日,公告称已提前偿还15.65亿美元2020年到期的11%优先票据。10月,恒大累计偿债总额约219亿元,截止目前,已清偿所有2020年到期债券。
  • 38天!1416亿!恒大销售再创新高

    38天!1416亿!恒大销售再创新高

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      10月9日,中国恒大(3333.HK)发布公告,9月1日-10月8日38天实现销售1416.3亿,创同期历史新高。至此,恒大年内累计实现销售5922.5亿,完成全年6500亿销售目标91%。这意味着,恒大将在10月底提前完成全年6500亿对外销售目标,更有望完成全年8000亿内控销售目标。按上半年近90%回款率计算,恒大全年回款将达到7200亿。
  • 龙湖世茂旭辉背后的美国资本魅影

    龙湖世茂旭辉背后的美国资本魅影

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      乐居财经 房慧 发自上海   一条潜行多年的资本大鳄,正逐步浮出水面。   6月7日晚,旭辉控股(0884.HK)发布配售新股公告。根据配售计划,旭辉控股配售约1.85亿股新股,价格为每股6.28港元,较6月5日收市价折让1.26%,配售募资总额约为11.62亿港元(1.5亿美元)。   乐居财经独家获悉,其中约1.77亿股,配售予国际知名投资机构美国资本集团(The Capital Group)。   1.85亿股相当于旭辉已发行股本约2.33%,配发完成后,占已发行股本约2.28%。美国资本集团成为本次配售的主角,其获取的股份占本次配售总额的95.7%。配股完成后,美国资本集团将持有旭辉控股2.18%股份。   资本大鳄   美国资本集团是一家老牌投资集团,1931年创立于洛杉矶,经过近90年的发展,该公司业务遍及美国、加拿大、英国、日本、新加坡、瑞士及中国香港等。   根据其官网披露数据,其管理资产规模超过2万亿美元,现在是世界上历史最悠久、规模最大的投资管理组织之一。   早在20世纪80年代初,美国资本集团就已经进入亚太地区,进入2018年之后,美国资本集团在中国香港地区频频出手,像一条资本巨鳄,潜行于香港资本市场。   美国资本集团投资的领域较广,目前其投资主要分布于生物制药、能源、金融、物流、科技、房地产等领域。   据不完全统计,截至今年4月的数据来看,美国资本集团持有超过5%以上的港股有28家,如康希诺生物-B、信达生物-B、复星医药、中国民航、中国财险、安邦保险、中海油田、华润燃气、龙湖集团、领展房地产投资信托基金等。 数据来源:聪明投资者   潜行内房股   不仅入局旭辉,美国资本集团在地产领域,还持有世茂房地产和龙湖集团、长实集团、ESR等上市企业的股份。但因行事低调,它并不为地产界所熟知。   据悉,早在2009年龙湖集团(00960.HK)在港IPO时,美国资本集团就是投资者之一。此后,美国资本集团又多次增持龙湖集团。   最近一次增持是在今年的3月9日,美国资本集团以每股均价35.46港元增持龙湖350.307万股,涉资约1.24亿港元。增持后,美国资本集团持股达5.02%。以龙湖目前的2224亿港元市值计算,美国资本集团持仓股票市值约111.65亿港元。   今年4月23日,世茂房地产(000813.HK)也宣布:定增引入战投美国资本集团,按照配售价每股29.73港元配售78204000股,集资净额23.11亿港元。以6月8日世茂开盘价34.8元/股计算,美国资本集团每股盈利已达5.07元/股,共计盈利约3.97亿港元。   除了内房股,美国资本集团还看好长实集团、ESR等亚洲知名地产企业。5月6日,美国资本集团增持长实集团(01113.HK)446万股,每股作价48.3261港元,总金额约为2.16亿港元,增持后最新持股比例为5.07%。   美国资本集团遵循长线投资理念。它以低于真正长期投资价值的价格买入股票,换手率只有行业均值的三分之一。从这一点来说,资本集团与沃伦·巴菲特的风格非常相似。   在美国资本集团发布的2020年策略报告中,可以窥见其重点关注的公司标准是:信用评级高于平均水平的公司,支付股利的公司,有定价能力的公司。   此外,其选股也很看重公司基本面,因为从长期来看,市场回报是由公司基本面驱动的。   对于投资业绩的考核,资本集团对长期表现的关注要大于对中期和短期。“要相信长远的眼光,时间比时机更为重要”,这是美国资本集团的投资信条之一。   有业内人士分析,美国资本集团此番入局旭辉,不仅可以为旭辉带来资金,还有利于增强旭辉的征信,是对旭辉长期价值的认可。   今年旭辉业绩会上,林中宣布:2020年旭辉的合约销售目标是2300亿元,同比增幅为15%。此外,不做“偏科生”的旭辉,还一直强调“铁三角”的平衡,即增长率、负债率和利润率平衡。   数据显示,2019年全年,旭辉实现合约销售额2006亿元,同比增长32%;实现营业收入548亿元,同比增长29%;实现毛利率25.1%;核心净利润率12.6%。ROE(净资产收益率),同比增长1个百分点,升至24.8%。另其净负债率68.5%,加权平均融资成本6.0%。报告期末,其现金存量有576亿,一年内到期的短债占比仅为20.4%。   另一方面,旭辉内部正在做重大变革。对此林中表示:未来旭辉要守住25%以上的毛利率,除了“拧毛巾”降成本外,人均效能的提升也很重要。   6月3日,旭辉宣布成立东南区域集团,合并原浙江区域集团和福建公司,区域目标设定为500亿。6月5日,再宣布成立广桂区域事业部,合并原广州事业部和南宁公司。   上半年,旭辉还先后完成了华北区域集团成立、太原并入西北区域事业部,组织转型明显“提速”。旭辉方面表示:希望通过“总部大平台+区域小集团+项目集群”的架构,提高项目整合、运营的效率。   公开资料显示,旭辉上一次配股时间是2017年7月,彼时配股对象为中国平安。而平安作为战略投资者,其持股量自2017年成为战略股东以来,并未改变,如今仍保持战略投资者的姿态。
  • 快讯:泰禾集团涨停,总市值116.48亿元

    快讯:泰禾集团涨停,总市值116.48亿元

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      乐居财经讯 李礼 5月15日,泰禾集团(000732.SZ)今日涨停,最高4.68元,成交量74.88万手,总市值116.48亿元。   有投资者对此表示,泰禾的资产还是非常优质的,终究还是钱的问题。而能用钱解决的问题就不是问题,关键就是引入带着钱来的战投。   业内对于泰禾引入战略投资者普遍持乐观态度,均认为泰禾土地储备丰富,尤其是项目集中于一、二线城市,投资价值较高。   2019 年以来,泰禾的经营思路发生了重大转变,愈加关注销售回款、现金流安全和收入利润的增长,夯实业绩已成为泰禾管理层的决策共识。   业内人士认为,如果战略投资者成功进场,会有效解决泰禾的资金问题,进一步提升企业安全性。
  • 无极4注册页面_山东房产类贷款增速高位回落 对贷款增长贡献度下降

    无极4注册页面_山东房产类贷款增速高位回落 对贷款增长贡献度下降

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      记者14日从人民银行济南分行召开的2020年第一季度山东省金融统计数据发布会上获悉,新冠肺炎疫情对消费和购房冲击较大,在支持疫情防控、促进复工复产、支持重点重大项目的信贷政策引导下,2020年以来,该省信贷资源明显向企业部门集中,贷款增长对房地产领域的依赖度下降。   据人民银行济南分行调查统计处处长彭江波介绍,一季度,山东住户贷款增加1177.3亿元(人民币,下同),同比少增148.1亿元,占全部贷款增量的23.1%,同比回落15.5个百分点。3月末全省房地产类贷款(包括开发贷款和购房贷款)余额同比增长16.4%,比去年同期回落9.4个百分点;占全部贷款增量的18.4%,比去年同期下降26.3个百分点。   彭江波说,根据山东信贷数据显示,信贷资源不断向企业部门集中,贷款增长对房地产领域的依赖下降。一季度全省企(事)业单位贷款增速快速回升,3月末余额同比增长9.7%,创46个月以来新高;比年初增加3904亿元,增量创历史同期新高,超过去年全年增量386.7亿元;企(事)业单位贷款占全部贷款的76.7%,同比提高13.3个百分点。   一季度,山东主要金融指标开局良好,社会融资规模、存款和贷款增量等多项指标创历史同期新高。彭江波透露,据初步统计,截至3月末,山东社会融资规模余额14万亿元,同比增长11.8%,比年初增加7188.1亿元,增量创历史同期新高;本外币贷款余额91418.3亿元,同比增长12.0%,增速创64个月以来(2014年12月以来)新高,比年初增加5092.7亿元,增量创历史同期新高;本外币存款余额111680.3亿元,同比增长8.6%,比年初增加6941.4亿元,达到去年全年增量的84%,同比多增525.4亿元。   此外,山东20个行业门类中,有17个行业贷款实现正增长,14个行业贷款增速超过去年同期,9个行业贷款增速超过20%,其中科学研究和技术服务业增速最高,为57.2%。从增量看,一季度18个行业贷款增量超过去年同期,其中9个行业贷款增量创历史同期新高。分别是租赁和商务业、建筑业、交通运输仓储和邮政业、房地产业、信息传输软件和信息技术服务业、卫生和社会工作、文化体育和娱乐业、教育、科学研究和技术服务业。   针对3000亿元专项再贷款、5000亿元再贷款再贴现专用额度等金融政策落实情况,人民银行济南分行货币信贷管理处处长霍成义介绍称,目前,山东有385家企业被列入全国重点保障企业名单,截至4月11日,有238家企业获得优惠贷款59.7亿元,加权平均利率为2.57%,财政贴息后实际利率不到1.3%。贷款资金全部用于支持生产疫情防控的医用物资、生活物资的重点企业。   人民银行新增的再贷款再贴现额度5000亿元主要用于支持企业复工复产,下调再贷款利率0.25个百分点。霍成义介绍称,此次,山东获得230亿元的再贷款专用额度,目前已提前完成了额度投放,并推动金融机构超额完成低利率贷款投放。截至4月12日,获得专用额度的205家法人金融机构共投放涉农和普惠小微低利率贷款278.6亿元,超出专用额度48.6亿元,加权平均利率是4.4%,支持了涉农企业8631户、普惠小微企业和个体工商户21543户。   对于疫情期间征信问题,人民银行济南分行征信管理处副处长郭强说,自疫情发生以来至3月末,山东金融机构为受疫情影响暂失收入来源的1.3万户企业调整还款安排1.6万笔,涉及金额770.9亿元,避免因疫情影响企业信用状况。此外,自2020年3月1日至6月30日,征信中心面向10类农村、民营和小微金融机构,免收企业和个人信用报告查询服务费。此举将惠及山东省内213家金融机构,3月份累计减免查询费用146.2万元。(来源:中国新闻网)
  • 无极4下载_租赁和商服业不良率上升 贷款质量结构性承压

    无极4下载_租赁和商服业不良率上升 贷款质量结构性承压

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      上市银行2019年年报陆续出炉,整体来看,部分行业存在贷款不良率上升的情况。目前披露贷款不良率详细数据的15家银行中,多数银行“租赁和商务服务业”不良率都出现了较大幅度反弹,甚至不乏翻倍者,这一现象在国有大行和股份制银行中均有出现。   由于“租赁和商务服务业”相关贷款业务直接与地方融资平台和基建相关,因此今年相关信贷政策备受关注。多位银行人士对中国证券报记者表示,随着国家加大逆周期调节力度,预计今年这一领域的贷款投放仍将保持一定规模,银行将通过精选信贷投放对象的方式控制相关业务风险。   不良率增长明显   租赁和商务服务业是哪些行业,涉及哪些公司?根据国民经济行业分类标准,租赁和商务服务业中包含“投资与资产管理,指政府主管部门转变职能后,成立的国有资产管理机构和行业管理机构的活动;不包括资本活动的投资”。有银行人士表示,租赁和商务服务业实际上就是指地方政府融资平台公司和租赁公司。   根据国务院相关文件,地方政府融资平台是指“由地方政府及其部门或机构、所属事业单位等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立,具有政府公益性项目投融资功能,并拥有独立企业法人资格的经济实体”,这正好与前述国民经济行业分类标准中的租赁和商务服务业重合很高。   分析人士指出,从目前公布不良率详细数据的银行来看,国有大行尽管在这一项目上的不良率同比明显增长,但整体不良率仍低于1.5%。   工商银行2019年年报显示,期末租赁和商务服务业贷款余额增加1392.01亿元,增长13.3%,期末不良率为0.98%,而2018年年末这一数字为0.60%。不良贷款余额从2018年末的62.79亿元升至2019年末的116.64亿元,增长迅速。   农业银行、建设银行、交通银行和邮储银行的情况与工行类似,2019年期末租赁和商务服务业不良贷款余额均较2018年期末接近翻倍或翻倍。不过,国有大型银行的租赁和商务服务业不良贷款占比仍然较小。   股份制银行中,虽然多家银行的租赁和商务服务业不良率大幅提升,但不良贷款余额并不大,普遍在40亿元以下。招商银行2019年租赁和商务服务业不良率从2018年的0.46%增至2.08%;不良贷款金额从2018年末的5.8亿元增加到36.1亿元。招商银行表示,主要原因是受宏观经济下行、个别对公大户不良生成等因素影响。   光大银行2019年期末租赁和商务服务业的不良贷款占比为2.19%,而2018年末几乎为0。不过光大银行在这一领域的不良贷款余额规模很小,不到10亿元。   苏州银行和青岛银行是已披露年报银行中这一分项不良率同比明显下降的少数银行。年报显示,截至2019年年末,苏州银行和青岛银行的租赁和商务服务业不良贷款占比分别为0.43%和0.09%,较2018年年末下降明显。   精选对手方   有股份制银行人士表示,租赁和商务服务业领域的贷款不良率大幅增长,可能有两方面原因。一方面,2018年下半年以来,银行普遍加大了租赁和商务服务业的贷款投放,投放规模增加,导致不良率整体上升;另一方面则是近年来国家加强了对地方隐性债务的约束,同时一些地区地方财政收入高度依赖于土地出让收入,在目前的房地产调控政策下,不排除一些地区地方融资平台偿债能力受到影响,因而导致不良率有所上升。   2020年银行对租赁和商务服务业信贷政策如何呢?前述人士表示,整体来看,租赁和商务服务业领域不少是有政府信用的基建项目,风险整体较低,预计各家银行仍会非常重视。近期“发行特别国债,增加地方政府专项债券规模”等政策陆续落地,预计全年地方债发行规模不小。银行作为配套融资方,租赁和商务服务业投放仍将保持一定规模。在风险控制方面,将通过精选投放对象来控制业务风险,“比如,主要选择与省、市一级的平台公司合作,同时高度关注该地区财政收入构成和负债情况。”(来源:中国证券报)
  • 无极4下载_在岸人民币对美元汇率开盘跌逾80点

    无极4下载_在岸人民币对美元汇率开盘跌逾80点

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      4月13日,在岸人民币对美元汇率开盘跌逾80点,在7.04附近波动,与此同时,离岸人民币对美元跌逾100点,在7.05附近波动。截至9点34分,在岸、离岸人民币对美元分别报7.0420、7.0538。   同日,人民币对美元中间价调升54个基点,报7.0300。   一德期货认为,预计二季度国内经济率先修复将为人民币汇率提供有力支撑,不过国际疫情持续蔓延,尚未出现拐点,世界经济下行风险加剧,不确定因素较多,在外需依然承压的情况下,人民币升值空间或将有限。此外,因美国疫情最为严重,经济重启缓慢,信用层面的冲击还没彻底改善,美元流动性危机也尚未完全解除,市场或有所反复,美元指数高位震荡也将限制人民币升值空间。伴随外资流入国内市场,预计二季度总体人民币汇率稳中有升,不过空间有限,弹性增加。(来源:上海证券报·中国证券网)   
  • 多家中小银行手续费及佣金净收入缩水

    多家中小银行手续费及佣金净收入缩水

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      随着利率市场化改革推进,银行业整体面临息差收窄的压力,发力中间业务收入成为银行转型的重要突破口。然而在监管逐步规范以及市场竞争加剧下,多家银行的手续费及佣金净收入也出现“急刹车”。4月12日,北京商报记者查看多家银行年报发现,渤海银行、锦州银行、郑州银行等多家银行去年手续费及佣金净收入出现缩水,湖州银行、山西清徐农商行更是连续两年手续费及佣金净收入亏损。分析人士指出,银行应结合自身情况优化收入结构,不应为了追求收入而急于求成。   最高下降近七成   在各家银行将中间业务收入作为新的利润增长点时,多家银行的手续费及佣金净收入规模却呈现下降状态,更有个别银行连年亏损。湖州银行4月9日在中国债券网披露2019年度审计报告显示,该行2019年实现营业收入17.46亿元。其中,中间业务收入亏损仍在扩大,该行2019年的手续费及佣金净收入亏损1.515亿元,而2017年、2018年分别亏损7144.2万元和9998万元,连续三年亏损。山西清徐农商行也存在类似情况,该行去年手续费及佣金净收入为亏损899.19万元,但相较2018年4146.5万元的亏损有所减缓。   除亏损外,手续费及佣金净收入规模缩水的情形更为常见。北京商报记者发现,哈尔滨银行2019年实现手续费及佣金净收入22.26亿元,同比下降6.93%;郑州银行这一收入减少14.12%至16.1亿元。锦州银行未经审计的手续费及佣金净收入缩水更为明显,去年这一收入为2.44亿元,同比下降67.8%。股份制银行也不乏缩水的现象,渤海银行2019年的手续费及佣金净收入下滑超三成,由2018年63.57亿元减少33.53%至42.26亿元。   对于手续费及佣金净收入下降的原因,郑州银行相关负责人在接受北京商报记者采访时表示,主要受业务结构调整,代理业务、证券承销业务规模减少影响。渤海银行也称,是该行对理财、咨询顾问和托管业务进行调整的原因。   哈尔滨银行、锦州银行也在年报中进行了解释,主要原因包括:咨询及顾问、结算、委托代理业务手续费收入减少等。北京商报记者还尝试联系上述多家银行进行采访,但截至发稿未收到回复。   民生银行研究院研究员李鑫分析称,手续费及佣金净收入同比下降的原因很多,可能与监管逐步规范、加强理财业务合规监管、银行减免相关费用等因素有关,需要具体银行具体分析。还有很多银行这一收入也保持快速增长,总体而言手续费及佣金净收入下降是正常现象。   收入比重差距扩大   从收入结构来看,商业银行的营业收入主要包括利息净收入、手续费及佣金净收入以及投资收益等。在当前经济下行和息差普遍收窄的情况下,依靠传统存贷款业务实现快速增长的模式已经难以为继,提升中间业务收入是每家银行优化业务结构的必经之路。   不过,仔细翻阅上述多家中小银行业绩发现,个别银行收入结构待优化,过度依赖利息净收入,或借由投资收益暴涨增厚利润均存在隐忧。比如,湖州银行近年来的营业收入几乎全靠利息净收入,2017-2019年三年间的利息净收入均超过营业收入,手续费及佣金净收入为负值。山西清徐农商行则与之相反,投资收益为主要收入来源,去年贡献了近七成营业收入,2018年投资收益占比高达82.75%。   在分析人士看来,上述两种收入结构均不合理,过于单一化,如果息差进一步下行或者市场出现大幅波动,未来的经营业绩或会受到一定影响。从过往业绩来看,一些中小银行也在尝试转型,开始重视中间业务收入,不过手续费及佣金净收入比重仍然偏低。比如,锦州银行2019年未经审计的利息净收入占营业收入比例为83.74%,手续费及佣金净收入占比仅为1.05%。   对比来看,排名靠前的城商行的手续费及佣金净收入占比大多在10%-20%区间。例如,按照2019年9月末城商行总资产排名来看,位于前10名内的江苏银行,其2019年手续费及佣金净收入对营业收入贡献了13.39%;徽商银行这一占比为13.3%。   业内人士指出,手续费及佣金净收入占比是对一家银行创新能力和市场竞争力的综合体现,不过也要正确看待中小银行的手续费及佣金净收入。新网银行首席研究员董希淼表示,当前大力发展中间业务、提高非利息收入是银行的必然选择,但中间业务收入也不是越高越好,与银行的收入结构有关。以存贷款业务为主的中小银行,其中间业务占比就会很小。   鼓励创新与修炼“内功”   在高息揽储受限、同业竞争激烈的环境下,中小银行的经营压力加大。如何突破经营困境、增加中间业务收入成为中小银行面临的难题。董希淼认为,对监管而言,应有序推进综合经营,鼓励银行良性创新,通过丰富的产品和服务供给更好服务实体经济并获得多元化收入。对银行而言,应逐步调整中间业务结构,将发展重点从账户管理、支付结算等传统中间业务向高附加值业务转移。   增加中间业务收入是一个长期努力的过程。李鑫表示,未来中小银行应优化收入结构,获得多元化收入,避免为了追求某种结构而急于求成,进而使得收入不稳。所以银行应该稳步推进中间业务增长。   多家银行也表示将继续拓展新型中间业务。渤海银行相关负责人对北京商报记者表示,未来将加大中间业务产品创新,在夯实结算、银行卡、代理代销等基础性中间业务收入的基础上提升创新产品收入来源,以确保整体中间业务收入的稳定、持续增长。郑州银行相关负责人表示,未来将增加中间业务产品品种,拓展创收渠道,满足客户多样化需求。(来源:北京商报)