首页 - 无极5产品 的标签存档59
  • 无极4网页_农村宅基地资源紧张,申请宅基地需要什么条件?

    无极4网页_农村宅基地资源紧张,申请宅基地需要什么条件?

    无极5登录
    由于人口增长比较快,对于农民朋友来说,宅基地是基本的生活保障。 虽然不少农村出现了“空心化”问题,但宅基地资源依然比较紧张,所以,如果想要申请宅基地,就需要满足一定的条件。 1、农村宅基地的定义 农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 2、村民申请宅基地需要哪些条件? 农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地: (1)年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的); (2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的; (3)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的; (5)县级以上人民政府规定的其他条件。 3、宅基地如何申请、报批、登记发证? (1)向本集体经济组织提出申请; (2)经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核; (3)由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。 其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。 4、申请农村宅基地需要提交哪些材料? 申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料: (1)村民个人申请宅基地的申请书; (2)申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等); (3)村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:      a. 申请人现有的宅基地情况;      b. 对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;      c. 村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;      d. 乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类。 (4)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书; (5)其他需要提交的材料。 5、农村村民住宅可以建几层? 根据各地出台的《农村村民住宅建设管理办法》,一般按如下规定: 农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层,每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的,每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。层高控制应符合当地的实际情况,一般3米左右。 登记的时候不能超过这个限额。如果超过这个层高、面积、层数等,可以考虑采用标注方式。对限额以内的面积予以登记,超过限额的予以备注,拆迁时不予补偿,并移交相关管理部门。 总结 虽然我国对于宅基地监管力度越来越大,但只要符合申请宅基地的条件,都可以走申请流程。宅基地作为农民朋友立身安命的根本,如果对宅基地的政策要求不太清晰,建议收藏本文!
  • 无极4网页_以崭新的姿态砥砺前行,我们升级改版了!

    无极4网页_以崭新的姿态砥砺前行,我们升级改版了!

    无极5官网
    时光荏苒,岁月悠悠。转眼间,2021年已经在尾声,崭新的2022年正向我们缓缓走来。在辞旧迎新的日子里,我们地合网升级改版了,将以全新的姿态砥砺前行! 为了更好地服务广大用户、各区域合作伙伴,我们团队邀请了多名土地大咖参与版面与功能优化等相关功能的产品调研,同时综合了多名用户的意见。为了能提供更优质的服务,我们主要更新两方面的内容:LOGO的更新换代与视觉版面的优化。 自“地合网”成立以来,旧版LOGO陪伴我们,见证了我们十年的成长和每一个印记。值此即将进入下一个十年之际,地合网在全国正式启用全新品牌视觉,迎接下一个十年。 新版LOGO“獴哥”的设计原型为狐獴。 它被誉为“世界上最无所畏惧”的小型哺乳动物,以土壤为乐土、喜爱阳光。 在色彩方面,獴哥以阳光橙为主色调,代表太阳和希望;石灰色为辅助色,代表大地与土壤。 象征我们至爱的生命之源,寓意公司的发展蒸蒸日上,表达了以土地为基本的相关业务生机勃勃。 整个LOGO相辅相成,和谐相融,体现了公司愿与各合作伙伴团结合作共赢、共同发展的美好愿望。 新的LOGO是我们崭新的样子,但我们的心仍旧是那颗热爱土地的心。它将在下一个十年,更加富有担当,以更开放的姿态,与行业融合,整合资源,以更专心、专注、专业的行动助力行业标准的打造。 我们将在12月底完成版面的更新,首页的视觉图如下: 地合网产品团队收集了300份用户使用调查问卷,综合了大部分的意见反馈,对地合网新版本进行了全方位的优化。 本次升级改版,对栏目设置、功能设计、服务体验和表现形式都作出了调整,进一步优化产品功能以及地合大数据后台为客户提供更加全面高效便捷的服务。 使用路径上:经过测试,此次改版将为总体用户使用效率提速了25%,大量减少广告或其余的跳转页面。 地块展示上:以高清图片、实地拍摄视频为主,为客户呈现更广、更真实的地块实况,把线上看地的优势发挥得淋漓尽致。 新形象,新发展。我们将更坚定地打造值得每个用户信赖的专业土地交易平台,以崭新的姿态,创新并专业的服务,持续为用户提供更稳定的交付,持续自省、探索与创新! 地合网团队致力不断为用户带来更优质的整体体验,践行“以人为主”的服务宗旨。如您在使用中有任何反馈建议,可发送至反馈邮箱kefu@dihe.cn。感谢您对地合网的持续关注和支持!
  • 无极4下载官网_满足这5个条件,土地流转合同的签订才算是有效!

    无极4下载官网_满足这5个条件,土地流转合同的签订才算是有效!

    无极5登录
    随着乡村振兴的大力推进,土地流转开始成为一种普遍的现象。也许有些农民不太知道什么是土地流转,但他们肯定知道土地租赁是怎么回事。如果家里的劳动力都到城镇去务工,那么家里的土地是肯定租出去比闲置要好。 既能收到租金,又可以不让土地荒废、有意识地保持土壤肥力,可以说得上是一举多得的措施。在过去,土地流转都是口头上的承诺,随着大家的法律意识越来越强,签订土地流转合同是常见的。 只是,土地流转合同必须得签订规范的,才会有效,否则也失去了签订合同的意义。那么,签订的土地流转合同是有效的,需要满足哪些条件呢? 1、流转方具备土地使用权 流转的主体如果本身不具备该地块的使用权,那他所签订的任何条例都是无效的。这就很好理解,如果这个东西都不属于自己,自己哪来的决定权呢?所以,身为承租人的话,也需要确认好出租人是否拥有真实的权属,拥有出租地块的决策权。 如果合同当事人属于无民事行为能力或限制民事行为能力的人,所签订的土地流转合同同样是无效的。 2、土地流转合同内容要规范 除了必要项要齐全(例如流转双方的姓名与联系方式、地块面积与位置、流转用途与年限、纠纷处理办法等等),也需要采用规定的统一格式文本去填写、合同用词准确、落款日期、手写部分也需要字迹端正。 3、在土地管理部门登记 签订了土地流转合同后,双方都要到有关的部门进行登记。告知了第三方,若以后有什么样的纠纷,都可以更加好地进行调解。 4、土地流转合同的期限 土地流转合同的期限是受两方面的限制。第一,由于土地的所有权是归集体所有,而个人的承包经营期是有明确的期限的,所以土地流转合同签订的期限不能高于剩余期限;第二,如果是土地的租赁合同,那么最高期限也不能够超过20年,这是《合同法》所规定的。二者取其“短”,哪个时间更短,哪个时间便是这份土地流转合同的最高期限。 5、摸清承租户的土地用途 我国已经三申五令地要求,必须要保护耕地,防止“非农化、非粮化”。出租的土地也应该在合同里申明土地用途,以及到期后得恢复土地的原来面貌。在合同列明土地用途的情况下,如果承租户更改了土地用途,则属于违反了合同。 总结 满足以上的5个条件,才能够让签订的土地流转合同有效。否则的话,合同无效就得不到法律的保障了。关于土地流转合同方面,您如有任何疑问,都可以留言或私信给小合哟!
  • 无极4注册链接_农村土地什么时候统一耕种?

    无极4注册链接_农村土地什么时候统一耕种?

    无极5
    听说“农村土地要统一耕种”很多人都持消极的态度。毕竟,就这么一句话,没有附加详细的说明,很自然地就会让人误解。大家只会断章取义地从字面上去理解“农村土地统一耕种”这就会给人一种“一刀切”的感觉。   具体情况就需要具体分析,每一块区域的实际情况都是不一样的,“一刀切”的做法显然不可取。再结合我国过去“大锅饭”的情形,所以很多人都持消极的态度。   首先要先说明一下,现在所说的“农村土地统一耕种”与过去“大锅饭”有什么样的区别。从外在去看,都是同样把土地集中起来,进行统一耕种;从内在去看,最明显的区别便是利益分配的不同。   大锅饭时期,讲求的是统一平均分配,无论你的付出是多少,所能得到的都是与别人一样的。人总是有惰性的,既然努力与否,结果都是一样,那为何不让自己轻松一点呢? 在土地经营的成本里,不包括土地的租赁费用,毕竟土地是大家的,盈亏一体。也就是说,大锅饭时期的土地由集体统一调配,无论盈利与否,都是集体承担风险。   但现代的统一耕种,要将土地集中到一起,身为承租人的个人或公司,是需要承担土地的租赁费用的。换句话说,就是现在的承租人需要负担上更多的成本,无论盈利与否都是自己个人的事情,所以自然会更加重视土地的经营。 综上所述,大锅饭与现代土地的统一耕种,从政策上就能体现他们两者之间的区别——土地权益的归属。 大锅饭时期,土地权益归属集体;但到了小农经济时代,土地权益分配到个人。而现代的土地统一耕种,则需要从个人手上取得土地的使用权,才能谈后续的经营事宜。   同时,新颁布的土地政策是非常注重保护农民的土地权益,土地是否流转需要以农民的意愿为先。 过去“大锅饭”时的政策,土地统一耕种无法改变;但现在的土地统一耕种,选择权则在农民的身上。   如果没有多余的精力经营土地,可以选择将土地流转出去,法律会保障农民的自身权益;如果想要自行经营,那当然也是绝对没有问题的!   那么,到底“农村土地什么时候统一耕种”呢?首先,这个说法是被误传的。农村土地什么时候都能够统一耕种,只要承租者与农户达成共识就行,因为这个统一耕种并不是强制规定的。   我国只是鼓励土地流转、助力现代化的农业发展,但依然要以农民的意愿为重。   政策有在维护农民的土地权益吗? 这必须是有的! 新政的颁布,就是为了探索农户与闲置土地之间最合适的处理办法,而无论是什么样的办法,农民的土地权益都是站在了绝对受保护的位置。  农村土地统一耕种并不是什么“一刀切”的政策,这只是农业规模化发展的必经之路。而这条路上需要一个必备的条件,那就是农民的意愿是必须考虑的。我国的政策都致力于维护农民的土地权益,同时也希望土地资源不被浪费与破坏。   “农村土地什么时候统一耕种”此话题引发的热议,归根到底是断章取义,导致大家有所误解。只要了解清楚来龙去脉,就能够发现事情并不是想象中那样。   对于这个话题,你有什么样的看法,欢迎留言到评论区哦! 土地中介到哪培训?免费自学课程,点击领取!地合小程序内则直接点击下图。
  • 无极4平台靠谱吗_农村个人开荒土地是归个人所有还是集体所有?

    无极4平台靠谱吗_农村个人开荒土地是归个人所有还是集体所有?

    无极5登录
    近些年虽然许多农村居民都不愿意种地了,但他们对于自己的土地权益还是非常看重,国家也在积极通过土地确权登记来保障农村居民的土地权益,与此同时随着土地流转等工作的开展,国家正在大力培养新型职业农民、农业合作社等大型农业种植群体,所以现阶段在农村开荒土地也越来越常见,其主要是对农村大量的闲置荒芜土地进行整合、并合理利用农村的荒地、荒山、荒沟、滩涂等土地资源,提高农村土地使用效率,推动农村农业产业发展。不过对于农村居民而言,却存在很大的疑问,那就是农民开荒的土地是属于谁呢? 想要了解开荒土地是属于谁的,我们就必须要对农村土地权益的划分有一个较为详细的了解,目前农村土地权益主要有三大类,也就是我们土地“三权分置”改革中提到的土地所有权、土地承包权、土地经营权。而承包权则是指农村居民对于农村集体土地进行承包的权益,不过这仅限于农村的耕地,荒地则不在耕地范围之内。所不能够以耕地承包的方式进行承包! 荒地的所有权属于谁? 根据《土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。可见农民开荒的土地其所有权依旧属于农村集体组织所有,而不是属于开荒土地的农民个体所有,对于这一点农村居民一定要注意! 开荒地的经营权属于谁? 在《土地管理法》中国家也明确指出不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。所以近些年许多农村居民因为开展规模化农业种植,也承包了许多农村荒地,并对荒地进行开荒,从而进行相应的农业生产,而为了保障开荒土地农民的基本权益,国家在《土地管理法》中也明确了:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。由此可见,农民开荒土地的经营权是呼吁农民所有! 虽然开荒土地的经营权会交与农村居民使用,但其前提条件是要获得该荒地的承包权,即取得了合法开荒土地的权益,近些年国家一直在加大对农村土地资源的保护,并明确提出将会开展土地整治整合,条农村土地使用效率的使用,提高农村耕地质量,改善农村土地种植环境,提高农村土地产量,从而改善农村居民的生活说,而荒地在土地改革中,也起到了非常重要的作用,所以农村居民在开展规模化生产种植时也可以合理合法的使用荒地等土地资源! 文章转载自头条号-三农八卦 土地中介到哪培训?点击免费领取课程!(小程序内可直接点击下图)
  • 无极注册登陆平台_未来村医会全部消失吗?

    无极注册登陆平台_未来村医会全部消失吗?

    无极5
    对农村人来说,过去看病最好的选择是村卫生室,当时每个村都会配备一所村卫生室,以方便农民的看病拿药需求。通常有什幺小病小灾的,大家都会首选村卫生室,在这里看病的特点是便宜、实在,这些村医的医术也被村民们认可。 然而,伴随着医疗水平的不断进步,大医院反而更受人们的欢迎,而村卫生室因基础设施不完善,且村医的技术水平跟不上,还是被时代淘汰。 从卫健委数据来看,截止今年4月底,我国村卫生室有60.9万个,而在10年前这个数据为64.8万个,也就是说10年来村卫生室减少了3.9万所。 另一个数据可见,截止4月底,我国医疗卫生机构为102.8万个,相比一年前增加了17164个,可见诊所数量增加。不过村卫生室相比一年前减少6875个,乡镇卫生院也少了404个,诊所却增多19192个。 从以上数据就可看出,不管是村卫生室还是乡镇卫生院,其数量均迎来减少。这让人很是担忧,随着村卫生室、乡镇卫生院的消失,未来村医是否将全部消失,他们的未来又该何去何从? 一、村卫生室减少的原因 1、受城镇化影响 这些年来,城镇化率逐年提升,如今已达到了60%以上,在这一过程中,不少城中村、城郊村也因此被改为社区,乡镇也被改为街道。如此一来,卫生室自然也就提升为卫生服务站。 从数据来看,今年4月底,我国拥有3.5万所卫生服务站,相比10年前增加了2000所。 2、合村并居 可能有人会说,10年间减少了3.9万所卫生室,仅增加2000所卫生服务站,严重不成正比,其他3.7万所去哪里了? 其实,自从改革开放后,不少农民在城市里定居生活,农民数量也从9亿人减少到如今的5.6亿人,3.3亿人已成为新城市人。而在这一过程中,很多乡村也成了空心村,人口十分稀少。 为此,不少地方也进行了合村并居、合村并镇,农村数量大大减少,卫生室自然也因此而大大减少。此外,国家也对村一级进行改革,那些人口少的村庄也被合并,形成一个较大的行政村,而一个行政村又只能配对一个卫生室,这也是数量减少的主因。 3、扶贫搬迁 过去10年里,国家在农村大力扶持,力争让所有贫困村走上脱贫之路。但有些村庄因自然环境问题难以发展,因此国家也开启了易地搬迁工作,将那些不适合居住的村庄搬迁合并到大村落或乡镇附近,这也是卫生室减少的原因。 4、待遇问题 村医身份其实很尴尬,相比村干部越来越受国家重视来说,村医依旧是编外“临时工”,一直不被认可。尽管“村医”中带有“医”,可他们依旧没有“医生编制”,没有被官方认可。 因没有编制,这些村医的工资水平也不是太高,连基本工资都没有。他们的“工资”其实是经费,包括基药、公卫经费以及诊费收入,但就算这样收入仍不是太高,难以维持生活,且这些补助金并不能按月发放。 5、任务重 村医作为一个行政村的医生,他们的工作任务并不轻松,每天都要接待整个村子的治疗工作,毕竟村里的老人群体最多,而老人也是最易生病的人群,且老人出门不易,村卫生室是最好的选择。 除了正常的就诊工作外,随着家庭医生制的实施,村医还要负责全村人的健康问题,那些行动困难的人,村医还要居家就诊。可以说任务非常重,每天还要填写大量的表格。 二、村卫生室会取消吗? 很多人担心,接下来村卫生室会不会取消?其实这个问题不需要担忧,只要行政村不消失,那村卫生室必然会存在,不能咳嗽、感冒、发烧就要去县医院,这样只会增加县医院的医疗压力和农民的医疗负担。 而在今年一号文件中,也提出要加快健康乡村的建设工作,提高村卫生室的标准化水平,鼓励村医朝执业(助理)医师变革,通过巡诊、派驻的方式提升基层医疗服务水准。 可见,尽管村卫生室不会被淘汰,但过去的“赤脚医生”有被淘汰的可能,唯有提高自己的医疗知识水平,拿到助理医师编制或执业医师,这样才能胜任未来的村卫生室工作。 而专家张澎委员认为,接下来还要提高村医待遇,如解决他们的编制问题,这样才能吸引更多大学生村医的到来,为农民身体健康保驾护航。 文章转载自头条号-惠农圈 土地中介到哪培训?点击免费领取课程!(小程序内可直接点击下图)
  • 金牌大只是什么网站_村里人看了都羡慕,12×12米三层欧式小别墅

    金牌大只是什么网站_村里人看了都羡慕,12×12米三层欧式小别墅

    无极4注册
    一道亮丽的蓝色,令这栋农村别墅显得清新脱俗,典雅欧式小三层住宅,外观设计可圈可点。挑空客厅、露台,这些当下必备的元素一个不少,为人们传递出欧式建筑独有的优雅气质。 如此外观造型完美的住宅,室内布局当然也不能马虎。居室独立免受打扰,空间划分明确,多设计储藏室来解决家中杂乱的问题,给予居住者充足的起居活动空间。 户型基本信息 占地尺寸:12.8m×12.2m 占地面积:131㎡ 建筑面积:359㎡ 建筑高度:12.45m 建筑结构:砖混结构 建筑情况:5室 2厅 4卫 1厨房 1起居室 1杂物间 1储物间 1堂屋 平面布局图: 常见的农村住宅室内设计,基本上都是客厅与餐厅设计在一起,呈现大开放布局,但这套户型独树一帜,各个居室独立,免受干扰,房间多但不杂乱,区域划分清晰明显,规整有序和谐自然。 客厅与餐厅之间通过小门进出,空间合理划分;厨房连通储藏间,多增加一道收纳空间,分门别类储存东西,更方便实用。 老人卧室朝南紧挨着公卫,方便父母起夜;楼梯下方也增加了一间杂物房,储藏空间的提升,家中更整洁。 二层设计三卧室,主卧赋予其应有的品质感受,阳台与套卫的搭配,让舒适生活扩大发展。双次卧各有亮点,不管是紧靠公卫还是观景露台,都可让家人感受这份惬意生活。 屋顶大露台绝对吸睛,做好防水隔热措施,便是最休闲放松的场所,闲时听风,晚来拾雨,农村生活也可以情趣十足。 关注住宅公园,更多农村自建房户型图欣赏,还有建房小知识,一手掌握。 文章转载自头条号-住宅公园 土地中介到哪培训?点击免费领取课程!(小程序内则直接联系客服,备注“干货包课程领取”即可)
  • 无极4平台靠谱吗?_全面建成小康社会,需要解决好哪些“三农”问题?

    无极4平台靠谱吗?_全面建成小康社会,需要解决好哪些“三农”问题?

    无极5官网
    随着社会的迅速发展,我国的目标之一便是全面建成小康社会,这既是为实现中华民族的伟大复兴而铺垫。“建设”与“建成”,一字之差却隔着鸿沟。建设,是一个过程;而建成,则是一个结果。全面建成小康社会,需要解决好哪些农业、农村、农明的“三农”问题呢? 01粮食与重要农产品的供给 粮食安全关乎到国家安全,所以我国早就订立了“18亿亩耕地红线”的规范,严禁任何人非法占用或破坏土地资源。除了保障耕地不受破坏、浪费外,还大力发展农业科技。改善种质、提高耕种效率、加强高标准农田建设等,大力促进农业一二三产业的融合发展,从各个方面提高农业效益。 粮食问题是“三农”需要着重关注的第一大问题。正如此次新冠疫情,社会依旧能够保持稳定,粮食与重要农副产品的稳定供给是重要因素,功不可没! 02完成脱贫攻坚 乡村振兴,乡村振兴的前头,便是脱贫攻坚。在过去,我国都在扶持贫困地区、贫穷群体,但正如俗话说“授人以鱼不如授人以渔”,所以巩固脱贫的成果也是非常重要的一环,否则前面的功夫就是白费了。 小康不小康,关键看老乡。只有贫困的老乡都顺利脱贫摘帽了,脱贫攻坚到乡村振兴顺利过渡了,才算是完成脱贫攻坚的任务。 03农业农村绿色发展 绿色发展,完全可以理解为“可持续发展”。农业农村的发展,本质上都是从大自然上索取资源,如果一味地索取、没有节制,那终会成为资源耗尽、干枯的灰色。只有以保护生态为底线,适度地规划利用才能够可持续地发展下去。 十年禁渔、保护黑土地、生活污水集中处理、农药化肥的使用限制等等, 都是为了农村生态的环境建设,助力农业农村的绿色发展。 04持续深化农村改革 农村的改革,就是为了更好地利用发展农村的资源,使农民达到财产性收入。健全城乡一体化,主要是想要拉近城市与乡村的差距;农村土地制度的改革,主要是想要保障农民的权益,同时盘活农村的资源。土地流转,是农村改革中的重要一环,是推动农业农村发展的“汽油”。 在土地能够有序合法流转后,各式新型的农业主体才有了发展壮大的底气,农业农村才能往好的方向发展。 05大力实施乡村振兴战略 上述的四点,充分发展后,最终都是指向乡村振兴这个目标。乡村要振兴,需要包括乡村产业、生态、人才、组织以及文化等多个方面的同步振兴,农村的一二三产业融合发展、城乡一体化发展逐步减少差距,才能迈向共同富裕。 当然了,有了乡村振兴的各种顶层设计,同时还必须要大力实施才能让战略达到它应有的价值。 总结 全面建成小康社会,需要解决好5大方面的“三农”问题:全力抓好粮食和重要农产品稳产保供、全面打赢脱贫攻坚战、深入推进农业农村绿色发展、持续深化农村改革、大力实施乡村振兴战略。 对于此话题,你有什么样的看法?欢迎留言到评论区,大家共同探讨哦! 土地中介到哪培训?选择自学!点击免费领取课程包!
  • 无极注册登陆平台_农村统计宅基地,三件事农民要注意,早做准备

    无极注册登陆平台_农村统计宅基地,三件事农民要注意,早做准备

    无极5登录
    近些年随着农村农业改革工作的开展,各地农村都在逐步对农村宅基地资源进行统计,对农村宅基地的边界、面积等等进行核实,而对农村进行统计主要是为了加强对农村宅基地的管控,由于国家对于农村宅基地的管控愈发严格,再加上宅基地统计工作的不断开展,很多农村居民对于国家开展宅基地统计工作都出现了担忧,他们担心自己的宅基地权益会受到损害,担心自己的宅基地资源会被农村集体组织收回,其实在当前农村宅基地制度改革中,国家就明确指出要保障农村居民合法的宅基地权益,同时提高农村宅基地使用效率,提升农村集体资产的价值! 随着农村农业改革工作的开展,国家一直推动农村宅基地确权登记改革工作的开展,并逐步加大对农村宅基地等资源的管控,确保农村宅基地资源能够得到合理有效的使用,并在2020年出台的新版《土地管理法》中明确指出要严格实施“一户一宅”制度,所有国家全面开展宅基地统计,主要是为了对农村宅基地的使用状况进行调查核实,明确宅基地的边界,在保障农村居民合法宅基地的同时,保障农村宅基地能够得到合理有效的使用!而随着农村宅基地统计工作的开展,农村居民也需要注意以下三大问题! 统计宅基地对农民有哪些影响? 统计农村宅基地资源是为了更好的推动农村宅基地制度改革,其实开展农村宅基地统计工作,对于农村居民而言有着很多的好处,同时也会对于农村居民的宅基地使用有着一些影响,通过对于农村宅基地进行统计,可以有效明确农村宅基地的边界和权益,解决农村宅基地存在的各类型纠纷;其次对于农村宅基地进行统计,是为了更有效的推动农村宅基地确权登记工作的开展,保障农村居民合法的宅基地权益,那么宅基地统计对于农民会有哪些影响呢?其实开展农村宅基地统计,对于农民宅基地主要有以下两大影响! 1、不能多占宅基地 在当前农村宅基地改革之中,国家明确指出要严格执行“一户一宅”政策,而推动农村宅基地统计,就是为了对农村宅基地的使用情况进行核实,保障宅基地资源能够得到合理的使用,杜绝违规滥用宅基地等行为,现阶段国家正在加强对农村宅基地的管控,同时正在对农村违规违法超占、多占宅基地问题的整治,并逐步探索宅基地付费使用制度和宅基地有偿退出制度,在保障农村居民合法宅基地权益的同时,逐步实现“一户一宅”,所以在宅基地统计工作开展之后,农村居民将不能够超占、多占宅基地进行住房建设,必须要严格按照当地宅基地面积标准以及宅基地审批手续进行住房建设! 2、不能闲置宅基地 推动宅基地统计是为了能够对农村宅基地资源以及宅基地使用情况进行充分了解,从而推动农村宅基地改革和农村农业改革发展,现阶段农村还存在着大量的闲置宅基地资源,而对于这些闲置的宅基地国家也将会进行综合整治,并出台了“关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知”,鼓励农村居民将农村闲置的宅基地资源进行合理的使用,从而推动乡村产业发展,逐步实现乡村振兴战略,所以在宅基地统计完成之后,农村居民在使用宅基地时,也需要注意避免宅基地闲置等问题,而是要将农村宅基地和闲置农房进行合理使用,这样不仅能够提高宅基地的价值,还能够为自己创造更多的经济收入! 统计之后,宅基地面积超标了会怎么办? 由于各种历史原因很多农村居民都存在宅基地面积超标等问题,那么随着宅基地统计工作的开展,宅基地面积超标之后,会怎么处理呢?其实对于超标宅基地目前主要有两种处理方式,第一种处理方式是进行收回,主要是针对农村居民违规违法等原因多占用的宅基地,这一类宅基地将会被农村集体组织收回,用于分配给其他无宅基地建房农村居民进行使用,第二是继续交予农村居民使用,这一类宅基地主要是指农村居民由于继承等合法原因出现的多占、超占宅基地以及一户多宅等问题,国家也明确指出这一类宅基地能够进行确权登记,不过现阶段国家也正在积极探索宅基地付费使用制度,未来这一类合法拥有的多占宅基地也需要付费使用! 宅基地统计后,哪些宅基地要收回? 随着农村宅基地统计工作的开展,未来有三类宅基地将会被农村集体组织收回! 1、房屋倒塌、闲置超过两年的宅基地:近些年很多农村居民都选择了外出务工,导致农村的住房常年遭到闲置,部分农村住房已经垮塌了数年之久,严重影响到农村的环境和农村居民的人身安全,所以这一类的住房将进行拆除,宅基地也将会被农村集体组织收回! 2、违规多占的宅基地:现在国家正在严格执行一户一宅政策,并禁止多占、超占宅基地用于住房建设,农村居民在修建住房时,也需要遵循审批的面积要求,但是依旧有很多农村居民存在违规违法多占、超占宅基地等问题,这一类多占、超占的宅基地也将会被农村集体组织收回! 2、农民自愿有偿退出的宅基地:随着宅基地统计工作的开展,为了提高农村闲置宅基地使用效率,盘活农村闲置资产,国家也正在鼓励拥有多处宅基地的农村居民以及进城落户的农村居民选择将宅基地自愿有偿退出,农村居民选择自愿有偿退出之后,其宅基地也将会被农村集体组织收回! 文章转载自头条号-三农八卦
  • 无极4官网平台_一文读懂集体经营性建设用地入市

    无极4官网平台_一文读懂集体经营性建设用地入市

    无极4注册
    集体经营性建设用地入市 是土地制度改革的重大举措, 也是基层和社会一直关注的焦点。集体经营性建设用地的入市条件和入市流程是什么样的? “我们村的地可以卖吗” “村里的地买了是不是就没有了?” 这些问题一直困扰着村民们! 今天小编为大家解读一下, 集体经营性建设用地的入市条件与入市的流程。 什么是集体经营性建设用地? 集体经营性建设用地入市的前提是地块必须符合国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途,必须产权明晰、已依法办理土地所有权登记,具备开发建设所需基础设施配套等基本条件。 一个地块是否符合集体经营性建设用地,要看以下几个方面: 是不是集体所有? 是不是建设用地? 是不是用于工业、商业等经营性用途的用地? 只有满足上述要素,才属于集体经营性建设用地,才有可能入市交易。 集体经营性建设用地可以入市流转 的条件? (一)集体建设用地产权明晰,包括: 1.已依法取得集体土地所有证和集体土地使用证; 2.集体建设用地及其地上建筑物、附着物不存在被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利等情形; 3.不存在违法建设。 (二)符合国土空间规划,包括: 1.经建设用地预审或当地自然资源主管部门出具核实意见,宗地位于国土空间规划中规定的建设用地范围内; 2.已取得有效的建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证及相应的建设用地规划条件,或者规划行政主管部门出具的其他形式的建设用地规划许可文件; 3.经当地自然资源主管部门出具核实意见未纳入已发布征收土地预公告的拟征地范围。 (三)遵循依法、自愿、有偿、平等、公开的原则,包括: 1.已取得经公证的集体经济组织成员或成员代表表决同意的流转方案; 2.属于共有产权的,已经全体共有人书面同意。 (四)无法律、法规、规章规定禁止流转的其他情形。 集体经营性建设用地入市流程 集体经营性建设用地入市案例 2021年6月,随着改革“三块地”的工作推进,英德市国家级城乡融合试验区连樟样板区多块集体经营性建设用地成功入市流转。 其中,地合网作为土地专业权威的平台,协助英德市政府共同推进的农村集体经营性建设用地的入市的工作,建设农村产权交易中心,协助村集体收集资料及办理相关手续。 而地合网的兄弟公司广东远濠土地房地产与资产评估咨询有限公司作为有资质的评估公司也担任了对地块的专业评估,规划设计等工作。 案例1为英德市连江口镇连樟村马下经济合作社农村集体建设用地,土地性质为商服用地。地块面积384.52平方米,采取公开挂牌出让的方式,出让期限12年,公开挂牌价为8.0749元,竞价阶梯1000元,交易底价通过聘请广东远濠土地房地产与资产评估咨询有限公司,参考国有土地及附近地价综合评估得出,保障了农村集体利益。   案例2为英德市黎溪镇铁溪村福龙围组农村集体建设用地,土地性质为集体商业服务业用地。地块面积2770平方米,采取公开挂牌出让的方式,出让期限40年,公开挂牌价为1177250元,地面单价为425元/平方米。 “闲地”变收益,英德市集体经营性建设用地入市交易这一重要举措,改善以往集体经营性建设用地低效率利用的情况,促进集体经营性建设用地的集约化、高效率利用;解放集体经营性建设用地的财产属性,助推未来“乡村振兴”发展!